LAMDA Development S.A.

Transcript

1 LAMDA Development S.A. Ενδιάµεσες συνοπτικές οικονοµικές καταστάσεις σύµφωνα µε τα ιεθνή Πρότυπα Χρηµατοοικονοµικής Αναφοράς («ΠΧΑ») (1 Ιανουαρίου - 31 Μαρτίου 2012) AP.M.A.E: 3039/06/B/86/28 Λεωφ. Κηφισίας 37 Α, 15123, Μαρούσι

2 ΙΣΟΛΟΓΙΣΜΟΣ... 2 ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΩΝ... 3 ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΣΥΝΟΛΙΚΟΥ ΕΙΣΟ ΗΜΑΤΟΣ... 4 ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΜΕΤΑΒΟΛΩΝ Ι ΙΩΝ ΚΕΦΑΛΑΙΩΝ... 5 ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΤΑΜΕΙΑΚΩΝ ΡΟΩΝ... 7 ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΕΠΙ ΤΩΝ ΕΝ ΙΑΜΕΣΩΝ ΣΥΝΟΠΤΙΚΩΝ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ Γενικές πληροφορίες Πλαίσιο κατάρτισης των ενδιάµεσων συνοπτικών οικονοµικών καταστάσεων και λογιστικές αρχές Πληροφόρηση κατά τοµέα Επενδύσεις σε ακίνητα Ενσώµατα πάγια περιουσιακά στοιχεία Άυλα περιουσιακά στοιχεία Επενδύσεις σε θυγατρικές και συνδεδεµένες επιχειρήσεις Χρηµατοοικονοµικά στοιχεία διαθέσιµα προς πώληση Παράγωγα χρηµατοοικονοµικά προϊόντα Ταµειακά διαθέσιµα και ισοδύναµα ανεισµός Ταµειακές ροές από λειτουργικές δραστηριότητες Ανειληµµένες υποχρεώσεις Ενδεχόµενες υποχρεώσεις Συναλλαγές µε συνδεδεµένα µέρη Κέρδη ανά µετοχή Φορολογία εισοδήµατος και Ανέλεγκτες φορολογικά χρήσεις Αριθµός απασχολούµενου προσωπικού Γεγονότα µετά την ηµεροµηνία του Ισολογισµού Εποχικές διακυµάνσεις κύκλου εργασιών

3 Ισολογισµός Ποσά σε χιλ. ΕΝΕΡΓΗΤΙΚΟ Μη κυκλοφορούν ενεργητικό Σηµείωση Ενδιάµεσες συνοπτικές οικονοµικές καταστάσεις Επενδύσεις σε ακίνητα Ενσώµατα πάγια Άυλα περιουσιακά στοιχεία Επενδύσεις σε θυγατρικές επιχειρήσεις Επενδύσεις σε συνδεδεµένες επιχειρήσεις Χρηµατοοικονοµικά στοιχεία διαθέσιµα προς πώληση Αναβαλλόµενες φορολογικές απαιτήσεις Λοιπές απαιτήσεις Κυκλοφορούν ενεργητικό Αποθέµατα Πελάτες και λοιπές απαιτήσεις Τρέχουσες φορολογικές απαιτήσεις Ταµειακά διαθέσιµα και ισοδύναµα Σύνολο ενεργητικού Ι ΙΑ ΚΕΦΑΛΑΙΑ Ίδια κεφάλαια αποδιδόµενα στους µετόχους Μετοχικό κεφάλαιο Λοιπά αποθεµατικά (34.513) (33.509) (38.087) (36.733) Κέρδη εις νέον ικαιώµατα µειοψηφίας Σύνολο ιδίων κεφαλαίων ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ Μακροπρόθεσµες υποχρεώσεις άνεια Αναβαλλόµενες φορολογικές υποχρεώσεις Παράγωγα χρηµατοοικονοµικά προϊόντα Υποχρεώσεις παροχών προσωπικού λόγω εξόδου από την υπηρεσία Λοιπές υποχρεώσεις Βραχυπρόθεσµες υποχρεώσεις Προµηθευτές και λοιπές υποχρεώσεις Τρέχουσες φορολογικές υποχρεώσεις Παράγωγα χρηµατοοικονοµικά προϊόντα άνεια Σύνολο υποχρεώσεων Σύνολο ιδίων κεφαλαίων και υποχρεώσεων Οι παρούσες ενδιάµεσες συνοπτικές οικονοµικές καταστάσεις της εταιρίας LAMDA Development S.A. εγκρίθηκαν από το ιοικητικό Συµβούλιο της Εταιρίας στις 16 Μαΐου Ο ΠΡΟΕ ΡΟΣ ΤΟΥ.Σ Ο ΙΕΥΘΥΝΩΝ ΣΥΜΒΟΥΛΟΣ Ο ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟΣ ΙΕΥΘΥΝΤΗΣ ρ. ΠΕΤΡΟΣ Π. ΚΑΛΑΝΤΖΗΣ Ο ΥΣΣΕΑΣ Ε. ΑΘΑΝΑΣΙΟΥ ΒΑΣΙΛΕΙΟΣ Α. ΜΠΑΛΟΥΜΗΣ Α Τ Ι Α Τ ΑΒ Α Τ ΑΚ Οι σηµειώσεις στις σελίδες 8 έως 27 αποτελούν αναπόσπαστο µέρος αυτών των ενδιάµεσων συνοπτικών οικονοµικών καταστάσεων. 2

4 Κατάσταση αποτελεσµάτων Συνεχιζόµενες δραστηριότητες (Ποσά σε χιλ.) Σηµείωση έως έως έως έως Πωλήσεις Έσοδα από µερίσµατα Κόστος πωληθέντων αποθεµάτων (311) (423) - - Έξοδα σχετιζόµενα µε επενδύσεις σε ακίνητα (6.574) (6.139) - - Αµοιβές και έξοδα προσωπικού (2.085) (1.979) (1.260) (1.203) Αποσβέσεις ενσώµατων και άυλων παγίων στοιχείων (642) (630) (43) (46) Ενοίκια λειτουργικών µισθώσεων (1.910) (1.941) (262) (267) Κόστος εργολαβιών (28) (53) - - Λοιπά έσοδα / (έξοδα) εκµετάλλευσης (καθαρά) (2.279) (1.076) (344) (441) Αποτελέσµατα εκµετάλλευσης Χρηµατοοικονοµικά έσοδα Χρηµατοοικονοµικά έξοδα (6.535) (5.769) (2.713) (1.825) Μερίδιο αποτελέσµατος συνδεδεµένων επιχειρήσεων Κέρδη προ φόρων Φόρος εισοδήµατος (1.056) (1.435) (1) (347) Καθαρά κέρδη περιόδου Κατανεµηµένα σε : Ιδιοκτήτες µητρικής ικαιώµατα µειοψηφίας (244) (126) Κέρδη ανά µετοχή από συνεχιζόµενες δραστηριότητες που αναλογούν στους µετόχους της µητρικής για την περίοδο (εκφρασµένα σε ανά µετοχή) Βασικά 16 0,08 0,14 0,00 0,04 Μειωµένα 16 0,08 0,14 0,00 0,04 Οι σηµειώσεις στις σελίδες 8 έως 27 αποτελούν αναπόσπαστο µέρος αυτών των ενδιάµεσων συνοπτικών οικονοµικών καταστάσεων. 3

5 Κατάσταση συνολικού εισοδήµατος Συνεχιζόµενες δραστηριότητες (Ποσά σε χιλ.) έως έως έως έως Καθαρά κέρδη περιόδου Ζηµιές/ κέρδη αποτίµησης χρηµατοοικονοµικών στοιχείων διαθέσιµων προς πώληση (1.353) (1.353) Μεταβολές αντιστάθµισης ταµειακών ροών, µετά φόρων (43) (1) 613 Συναλλαγµατικές διαφορές (37) Λοιπά Συνολικά Εισοδήµατα περιόδου (1.432) (1.354) Συγκεντρωτικά Συνολικά Εισοδήµατα περιόδου (1.202) Κατανεµηµένα σε : Ιδιοκτήτες µητρικής (1.202) ικαιώµατα µειοψηφίας (244) (126) (1.202) Οι σηµειώσεις στις σελίδες 8 έως 27 αποτελούν αναπόσπαστο µέρος αυτών των ενδιάµεσων συνοπτικών οικονοµικών καταστάσεων. 4

6 Κατάσταση µεταβολών ιδίων κεφαλαίων Ενδιάµεσες συνοπτικές οικονοµικές καταστάσεις Ποσά σε χιλ. Μετοχικό κεφάλαιο Λοιπά αποθεµατικά Αποτελέσµατα εις νέον Σύνολο ικαιώµατα µειοψηφίας Σύνολο Ιδίων Κεφαλαίων 1 Ιανουαρίου (15.189) Συνολικά Εισοδήµατα : Αποδιδόµενα στους µετόχους της µητρικής Καθαρά κέρδη περιόδου (126) Λοιπά Συνολικά Εισοδήµατα περιόδου: Κέρδη αποτίµησης χρηµατοοικονοµικών στοιχείων διαθέσιµων προς πώληση Μεταβολές αντιστάθµισης ταµειακών ροών, µετά φόρων Συναλλαγµατικές διαφορές Συγκεντρωτικά Συνολικά Εισοδήµατα περιόδου (126) Συναλλαγές µε µετόχους: Αύξηση µετοχικού κεφαλαίου θυγατρικών Σχηµατισµός αποθεµατικών (213) (213) Μαρτίου (8.595) Ιανουαρίου (33.509) Συνολικά Εισοδήµατα : Καθαρά κέρδη περιόδου (244) Λοιπά Συνολικά Εισοδήµατα περιόδου: Ζηµιές αποτίµησης χρηµατοοικονοµικών στοιχείων διαθέσιµων προς πώληση - (1.353) - (1.353) - (1.353) Μεταβολές αντιστάθµισης ταµειακών ροών, µετά φόρων - (43) - (43) - (43) Συναλλαγµατικές διαφορές - (37) - (37) - (37) Συγκεντρωτικά Συνολικά Εισοδήµατα περιόδου - (1.432) (244) Συναλλαγές µε µετόχους: Σχηµατισµός αποθεµατικών (428) Αγορά ιδίων µετοχών (251) - - (251) - (251) (251) 428 (428) (251) - - (251) 31 Μαρτίου (34.513) Οι σηµειώσεις στις σελίδες 8 έως 27 αποτελούν αναπόσπαστο µέρος αυτών των ενδιάµεσων συνοπτικών οικονοµικών καταστάσεων. 5

7 Ποσά σε χιλ. Μετοχικό κεφάλαιο Λοιπά αποθεµατικά Αποτελέσµατα εις νέον Σύνολο Ιδίων Κεφαλαίων 1 Ιανουαρίου (17.673) Συνολικά Εισοδήµατα : Καθαρά κέρδη περιόδου Λοιπά Συνολικά Εισοδήµατα περιόδου: Μεταβολές αντιστάθµισης ταµειακών ροών, µετά φόρων Κέρδη αποτίµησης χρηµατοοικονοµικών στοιχείων διαθέσιµων προς πώληση Συγκεντρωτικά Συνολικά Εισοδήµατα περιόδου Μαρτίου (12.557) Ιανουαρίου (36.733) Συνολικά Εισοδήµατα : Καθαρά κέρδη περιόδου Λοιπά Συνολικά Εισοδήµατα περιόδου: Μεταβολές αντιστάθµισης ταµειακών ροών, µετά φόρων - (1) - (1) Ζηµιές αποτίµησης χρηµατοοικονοµικών στοιχείων διαθέσιµων προς πώληση - (1.353) - (1.353) Συγκεντρωτικά Συνολικά Εισοδήµατα περιόδου - (1.354) 152 (1.202) Συναλλαγές µε µετόχους: Αγορά ιδίων µετοχών (251) - - (251) 31 Μαρτίου (38.087) Οι σηµειώσεις στις σελίδες 8 έως 27 αποτελούν αναπόσπαστο µέρος αυτών των ενδιάµεσων συνοπτικών οικονοµικών καταστάσεων. 6

8 Κατάσταση ταµειακών ροών Ποσά σε χιλ. Ταµειακές ροές από λειτουργικές δραστηριότητες Σηµείωση έως έως έως έως Ταµειακές ροές από / (για) λειτουργικές δραστηριότητες (1.394) (1.674) Καταβληθέντες τόκοι και συναφή έξοδα (6.582) (5.797) (2.986) (1.865) Καταβληθείς φόρος εισοδήµατος (1.090) (1.374) (39) (111) Καθαρές ταµειακές ροές για λειτουργικές δραστηριότητες (2.784) (4.955) (4.418) (3.651) Ταµειακές ροές από επενδυτικές δραστηριότητες Αγορές ενσώµατων παγίων και επενδυτικών ακινήτων 4,5 (1.133) (86) (11) (29) Τόκοι που εισπράχθηκαν Αύξηση / µείωση µετοχικού κεφαλαίου συµµετοχών (1.000) (1.411) Καθαρές ταµειακές ροές (για) / από επενδυτικές δραστηριότητες (285) 782 (449) (633) Ταµειακές ροές από χρηµατοδοτικές δραστηριότητες Αγορά ιδίων µετοχών (251) - (251) - Αύξηση µετοχικού κεφαλαίου θυγατρικών Αποπληρωµή δανεισµού 11 (11.044) (190) (10.000) - Αποπληρωµή κεφαλαίου χρηµατοδοτικών µισθώσεων 11 (192) (1.499) - - Καθαρές ταµειακές ροές για χρηµατοδοτικές δραστηριότητες (11.487) (1.659) (10.251) - Καθαρή µείωση στα ταµειακά διαθέσιµα και ισοδύναµα (14.556) (5.833) (15.118) (4.284) Ταµειακά διαθέσιµα και ισοδύναµα έναρξης περιόδου Ταµειακά διαθέσιµα και ισοδύναµα λήξης περιόδου Οι σηµειώσεις στις σελίδες 8 έως 27 αποτελούν αναπόσπαστο µέρος αυτών των ενδιάµεσων συνοπτικών οικονοµικών καταστάσεων. 7

9 ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΕΠΙ ΤΩΝ ΕΝ ΙΑΜΕΣΩΝ ΣΥΝΟΠΤΙΚΩΝ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ 1. Γενικές πληροφορίες Οι παρούσες ενδιάµεσες συνοπτικές οικονοµικές καταστάσεις περιλαµβάνουν τις εταιρικές συνοπτικές οικονοµικές καταστάσεις της LAMDA Development S.A. (η «Εταιρία») και τις ενοποιηµένες οικονοµικές καταστάσεις της Εταιρίας και των θυγατρικών της (µαζί ο «Όµιλος») για την περίοδο που έληξε στις 31 Μαρτίου Τα ονόµατα των θυγατρικών εταιριών παρουσιάζονται στη σηµείωση 7. Οι κυριότερες δραστηριότητες του Οµίλου είναι η επένδυση, ανάπτυξη και διατήρηση πρωτοποριακών έργων στην αγορά ακινήτων και υπηρεσίες ελλιµενισµού θαλαµηγών. Ο Όµιλος δραστηριοποιείται στην Ελλάδα και σε γείτονες βαλκανικές χώρες κυρίως, Ρουµανία, Βουλγαρία, Σερβία, Μαυροβούνιο και οι µετοχές της Εταιρίας διαπραγµατεύονται στο Χρηµατιστήριο Αθηνών. Η Εταιρία εδρεύει στην Ελλάδα, Λεωφ. Κηφισίας 37A, Μαρούσι και η ηλεκτρονική της διεύθυνση είναι Η εταιρία Consolidated Lamda Holdings S.A. η οποία έχει έδρα το Λουξεµβούργο, έχει την πλειοψηφία των µετοχών της Εταιρίας και ως εκ τούτου οι οικονοµικές καταστάσεις του Οµίλου συµπεριλαµβάνονται στις ενοποιηµένες οικονοµικές καταστάσεις της. Η εταιρία Consolidated Lamda Holdings S.A. ελέγχεται από την οικογένεια Λάτση. Οι παρούσες ενδιάµεσες συνοπτικές οικονοµικές καταστάσεις έχουν εγκριθεί προς δηµοσίευση από το ιοικητικό Συµβούλιο της Εταιρίας στις 16 Μαΐου Πλαίσιο κατάρτισης των ενδιάµεσων συνοπτικών οικονοµικών καταστάσεων και λογιστικές αρχές 2.1. Πλαίσιο κατάρτισης των ενδιάµεσων οικονοµικών καταστάσεων Οι παρούσες ενδιάµεσες συνοπτικές οικονοµικές καταστάσεις της LAMDA Development S.A. µε ηµεροµηνία 31 Μαρτίου 2012 καλύπτουν τους τρεις µήνες έως 31 Μαρτίου Έχουν συνταχθεί σύµφωνα µε το ιεθνές Λογιστικό Πρότυπο («ΛΠ») 34 «Ενδιάµεσες οικονοµικές πληροφορίες» και πρέπει να εξετάζονται σε συνάρτηση µε τις ετήσιες οικονοµικές καταστάσεις της 31 εκεµβρίου 2011 που είναι διαθέσιµες στην ιστοσελίδα του Οµίλου µε ηλεκτρονική διεύθυνση Βασικές λογιστικές αρχές Πέραν των όσων αναφέρονται ακολούθως, οι λογιστικές αρχές που χρησιµοποιήθηκαν για την προετοιµασία και την παρουσίαση των ενδιάµεσων συνοπτικών οικονοµικών καταστάσεων είναι συνεπείς µε τις λογιστικές αρχές που χρησιµοποιήθηκαν για τη σύνταξη των ετήσιων οικονοµικών καταστάσεων της Εταιρίας και του Οµίλου για την χρήση που έληξε στις 31 εκεµβρίου Η ετοιµασία των οικονοµικών καταστάσεων σύµφωνα µε τα ΠΧΑ απαιτεί τη χρήση ορισµένων σηµαντικών λογιστικών εκτιµήσεων και την άσκηση κρίσης από τη ιοίκηση στη διαδικασία εφαρµογής των λογιστικών αρχών. Επίσης, απαιτείται η χρήση υπολογισµών και υποθέσεων που επηρεάζουν τα αναφερθέντα ποσά των περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων, τη γνωστοποίηση ενδεχόµενων απαιτήσεων και υποχρεώσεων κατά την ηµεροµηνία των οικονοµικών καταστάσεων και τα αναφερθέντα ποσά εισοδηµάτων και εξόδων κατά τη διάρκεια του έτους υπό αναφορά. Παρά το γεγονός ότι αυτοί οι υπολογισµοί βασίζονται στην καλύτερη δυνατή γνώση της ιοίκησης σε σχέση µε τις τρέχουσες συνθήκες και ενέργειες, τα πραγµατικά αποτελέσµατα µπορεί τελικά να διαφέρουν από αυτούς τους υπολογισµούς. Τα παρακάτω νέα πρότυπα, τροποποιήσεις προτύπων και διερµηνείες έχουν εκδοθεί και είναι υποχρεωτικά για λογιστικές περιόδους που ξεκινούν κατά τη διάρκεια της παρούσας χρήσης ή µεταγενέστερα. Η εκτίµηση του Οµίλου σχετικά µε την επίδραση από την εφαρµογή αυτών των νέων 8

10 προτύπων και διερµηνειών είναι ότι δεν θα επιφέρουν σηµαντικές αλλαγές στις οικονοµικές καταστάσεις. Πρότυπα και ιερµηνείες υποχρεωτικές για την τρέχουσα οικονοµική χρήση ΛΠ 24 (Τροποποίηση) «Γνωστοποιήσεις συνδεδεµένων µερών» Η παρούσα τροποποίηση επιχειρεί να µειώσει τις γνωστοποιήσεις των συναλλαγών ανάµεσα σε συνδεδεµένα µέρη δηµοσίου (government-related entities) και να αποσαφηνίσει την έννοια του συνδεδεµένου µέρους. Συγκεκριµένα, καταργείται η υποχρέωση των συνδεδεµένων µερών δηµοσίου να γνωστοποιήσουν τις λεπτοµέρειες όλων των συναλλαγών µε το δηµόσιο και µε άλλα συνδεδεµένα µέρη δηµοσίου, αποσαφηνίζει και απλοποιεί τον ορισµό του συνδεδεµένου µέρους και επιβάλλει τη γνωστοποίηση όχι µόνο των σχέσεων, των συναλλαγών και των υπολοίπων ανάµεσα στα συνδεδεµένα µέρη αλλά και των δεσµεύσεων τόσο στις ατοµικές όσο και στις ενοποιηµένες οικονοµικές καταστάσεις. Η τροποποίηση αυτή δεν έχει εφαρµογή στον Όµιλο. ΛΠ 32 (Τροποποίηση) «Χρηµατοοικονοµικά µέσα: Παρουσίαση» Η παρούσα τροποποίηση παρέχει επεξηγήσεις σχετικά µε τον τρόπο µε τον οποίο ορισµένα δικαιώµατα πρέπει να ταξινοµηθούν. Συγκεκριµένα, δικαιώµατα, δικαιώµατα προαίρεσης ή δικαιώµατα αγοράς µετοχής για την απόκτηση συγκεκριµένου αριθµού ιδίων συµµετοχικών τίτλων της οικονοµικής οντότητας για ένα συγκεκριµένο ποσό οποιουδήποτε νοµίσµατος αποτελούν συµµετοχικούς τίτλους εάν η οικονοµική οντότητα προσφέρει αυτά τα δικαιώµατα, δικαιώµατα προαίρεσης ή δικαιώµατα αγοράς µετοχής αναλογικά σε όλους τους υφιστάµενους µετόχους της ίδιας κατηγορίας των ιδίων, µη παραγώγων, συµµετοχικών τίτλων. Η συγκεκριµένη τροποποίηση δεν έχει επίδραση στις οικονοµικές καταστάσεις του Οµίλου. Ε ΠΧΑ 19 «ιαγραφή Χρηµατοοικονοµικών Υποχρεώσεων µε συµµετοχικούς τίτλους» Η ιερµηνεία 19 αναφέρεται στο λογιστικό χειρισµό από την οικονοµική οντότητα που εκδίδει συµµετοχικούς τίτλους σε έναν πιστωτή, προκειµένου να διακανονιστεί, ολόκληρη ή εν µέρει, µια χρηµατοοικονοµική υποχρέωση. Η διερµηνεία αυτή δεν έχει εφαρµογή στον Όµιλο. Ε ΠΧΑ 14 (Τροποποίηση) «Όρια Περιουσιακών Στοιχείων Καθορισµένων Παροχών, Ελάχιστο Απαιτούµενο Σχηµατισµένο κεφάλαιο και η αλληλεπίδρασή τους» Οι τροποποιήσεις εφαρµόζονται σε περιορισµένες περιπτώσεις: όταν η οικονοµική οντότητα υπόκειται σε ελάχιστο απαιτούµενο σχηµατισµένο κεφάλαιο και προβαίνει σε πρόωρη καταβολή των εισφορών για κάλυψη αυτών των απαιτήσεων. Οι τροποποιήσεις αυτές επιτρέπουν σε µία τέτοια οικονοµική οντότητα να αντιµετωπίσει το όφελος από µια τέτοια πρόωρη πληρωµή ως περιουσιακό στοιχείο. Η διερµηνεία δεν έχει εφαρµογή στον Όµιλο. Τροποποιήσεις σε πρότυπα που αποτελούν ένα τµήµα του προγράµµατος ετήσιων βελτιώσεων για το 2010 του Σ ΛΠ (Συµβούλιο ιεθνών Λογιστικών Προτύπων) Οι παρακάτω τροποποιήσεις περιγράφουν τις σηµαντικότερες αλλαγές που υπεισέρχονται στα ΠΧΑ ως επακόλουθο των αποτελεσµάτων του ετήσιου προγράµµατος βελτιώσεων του Σ ΛΠ που δηµοσιεύτηκε τον Μάιο Εφόσον δεν αναφέρεται διαφορετικά, οι τροποποιήσεις αυτές δεν έχουν σηµαντική επίπτωση στις οικονοµικές καταστάσεις του Οµίλου. ΠΧΑ 3 «Συνενώσεις Επιχειρήσεων» Οι τροποποιήσεις παρέχουν επιπρόσθετες διευκρινίσεις σχετικά µε: (α) συµφωνίες ενδεχόµενου τιµήµατος που προκύπτουν από συνενώσεις επιχειρήσεων µε ηµεροµηνίες απόκτησης που προηγούνται της εφαρµογής του ΠΧΑ 3 (2008), (β) την επιµέτρηση της µη ελέγχουσας συµµετοχής, και (γ) λογιστική αντιµετώπιση των συναλλαγών πληρωµής που βασίζονται σε αξίες µετοχών και που αποτελούν µέρος µιας επιχειρηµατικής συνένωσης, συµπεριλαµβανοµένων των επιβραβεύσεων που βασίζονται σε αξίες µετοχών και που δεν αντικαταστάθηκαν ή εκούσια αντικαταστάθηκαν. 9

11 ΠΧΑ 7 «Χρηµατοοικονοµικά Μέσα: Γνωστοποιήσεις» Οι τροποποιήσεις περιλαµβάνουν πολλαπλές διευκρινίσεις σχετικά µε τις γνωστοποιήσεις των χρηµατοοικονοµικών µέσων. ΛΠ 1 «Παρουσίαση των Οικονοµικών Καταστάσεων» Η τροποποίηση διευκρινίζει ότι οι οικονοµικές οντότητες µπορούν να παρουσιάζουν την ανάλυση των συστατικών στοιχείων των λοιπών συνολικών εσόδων είτε στην κατάσταση µεταβολών ιδίων κεφαλαίων είτε στις σηµειώσεις. ΛΠ 27 «Ενοποιηµένες και Ιδιαίτερες Οικονοµικές Καταστάσεις» Η τροποποίηση διευκρινίζει ότι οι τροποποιήσεις των ΛΠ 21, ΛΠ 28 και ΛΠ 31 που απορρέουν από την αναθεώρηση του ΛΠ 27 (2008) πρέπει να εφαρµόζονται µελλοντικά. ΛΠ 34 «Ενδιάµεση Χρηµατοοικονοµική Αναφορά» Η τροποποίηση δίνει µεγαλύτερη έµφαση στις αρχές γνωστοποίησης που πρέπει να εφαρµόζονται σε σχέση µε σηµαντικά γεγονότα και συναλλαγές, συµπεριλαµβανοµένων των µεταβολών αναφορικά µε επιµετρήσεις στην εύλογη αξία, καθώς και στην ανάγκη επικαιροποίησης των σχετικών πληροφοριών από την πιο πρόσφατη ετήσια έκθεση. Ε ΠΧΑ 13 «Προγράµµατα Πιστότητας Πελατών» Η τροποποίηση διευκρινίζει την έννοια του όρου «εύλογη αξία», στο πλαίσιο της επιµέτρησης της επιβράβευσης των προγραµµάτων πιστότητας πελατών. Πρότυπα και ιερµηνείες υποχρεωτικές από περιόδους που ξεκινούν την ή µετά από 1 Ιανουαρίου 2012 ΠΧΑ 9 «Χρηµατοοικονοµικά µέσα» (εφαρµόζεται στις ετήσιες λογιστικές περιόδους που ξεκινούν την ή µετά την 1η Ιανουαρίου 2015) Το ΠΧΑ 9 αποτελεί την πρώτη φάση στο έργο του Σ ΛΠ (Συµβούλιο ιεθνών Λογιστικών Προτύπων) για την αντικατάσταση του ΛΠ 39 και αναφέρεται στην ταξινόµηση και επιµέτρηση των χρηµατοοικονοµικών περιουσιακών στοιχείων και χρηµατοοικονοµικών υποχρεώσεων. Το Σ ΛΠ στις επόµενες φάσεις του έργου θα επεκτείνει το ΠΧΑ 9 έτσι ώστε να προστεθούν νέες απαιτήσεις για την αποµείωση της αξίας και τη λογιστική αντιστάθµισης. Ο Όµιλος βρίσκεται στη διαδικασία εκτίµησης της επίδρασης του ΠΧΑ 9 στις οικονοµικές του καταστάσεις. Το ΠΧΑ 9 δεν µπορεί να εφαρµοστεί νωρίτερα από τον Όµιλο διότι δεν έχει υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση. Μόνο όταν υιοθετηθεί, ο Όµιλος θα αποφασίσει εάν θα εφαρµόσει το ΠΧΑ 9 νωρίτερα από την 1 Ιανουαρίου ΠΧΑ 13 «Επιµέτρηση Εύλογης Αξίας» (εφαρµόζεται στις ετήσιες λογιστικές περιόδους που ξεκινούν την ή µετά την 1η Ιανουαρίου 2013) Το ΠΧΑ 13 παρέχει νέες οδηγίες σχετικά µε την επιµέτρηση της εύλογης αξίας και τις απαραίτητες γνωστοποιήσεις. Οι απαιτήσεις του προτύπου δεν διευρύνουν τη χρήση των εύλογων αξιών αλλά παρέχουν διευκρινίσεις για την εφαρµογή τους σε περίπτωση που η χρήση τους επιβάλλεται υποχρεωτικά από άλλα πρότυπα. Το ΠΧΑ 13 παρέχει ακριβή ορισµό της εύλογης αξίας, καθώς και οδηγίες αναφορικά µε την επιµέτρηση της εύλογης αξίας και τις απαραίτητες γνωστοποιήσεις, ανεξάρτητα από το πρότυπο µε βάση το οποίο γίνεται χρήση των εύλογων αξιών. Επιπλέον, οι απαραίτητες γνωστοποιήσεις έχουν διευρυνθεί και καλύπτουν όλα τα περιουσιακά στοιχεία και τις υποχρεώσεις που επιµετρούνται στην εύλογη αξία και όχι µόνο τα χρηµατοοικονοµικά. Το πρότυπο δεν έχει υιοθετηθεί ακόµη από την Ευρωπαϊκή Ένωση. Ε ΠΧΑ 20 «απάνες απογύµνωσης υπαίθριων ορυχείων κατά το στάδιο της παραγωγής» (εφαρµόζεται στις ετήσιες λογιστικές περιόδους που ξεκινούν την ή µετά την 1η Ιανουαρίου 2013) Αυτή η διερµηνεία παρέχει καθοδήγηση για τη λογιστικοποίηση των δαπανών της αποµάκρυνσης των στείρων υπερκείµενων («απογύµωνση») κατά το στάδιο της παραγωγής ενός ορυχείου. Βάσει αυτής της διερµηνείας, οι µεταλλευτικές οικονοµικές οντότητες πιθανώς να χρειαστεί να διαγράψουν στα 10

12 αποτελέσµατα εις νέον της έναρξης της περιόδου τις ήδη κεφαλαιοποιηµένες δαπάνες απογύµνωσης των ορυχείων οι οποίες δεν µπορούν να αποδοθούν σε ένα αναγνωρίσιµο συστατικό ενός αποθέµατος µεταλλεύµατος ( ore body ). Η διερµηνεία έχει εφαρµογή µόνο σε δαπάνες υπαίθριων ορυχείων και όχι σε υπόγεια ορυχεία ή σε δραστηριότητες εξόρυξης πετρελαίου και φυσικού αερίου. Η διερµηνεία δεν έχει υιοθετηθεί ακόµη από την Ευρωπαϊκή Ένωση. ΠΧΑ 7 (Τροποποίηση) «Χρηµατοοικονοµικά Μέσα: Γνωστοποιήσεις» - µεταβιβάσεις χρηµατοοικονοµικών περιουσιακών στοιχείων (εφαρµόζεται για ετήσιες λογιστικές περιόδους που ξεκινούν την ή µετά την 1 η Ιουλίου 2011) Η παρούσα τροποποίηση παρέχει τις γνωστοποιήσεις για µεταβιβασµένα χρηµατοοικονοµικά περιουσιακά στοιχεία που δεν έχουν αποαναγνωριστεί εξ ολοκλήρου καθώς και για µεταβιβασµένα χρηµατοοικονοµικά περιουσιακά στοιχεία που έχουν αποαναγνωριστεί εξ ολοκλήρου αλλά για τα οποία ο Όµιλος έχει συνεχιζόµενη ανάµειξη. Παρέχει επίσης καθοδήγηση για την εφαρµογή των απαιτούµενων γνωστοποιήσεων. ΛΠ 12 (Τροποποίηση) «Φόροι εισοδήµατος» (εφαρµόζεται για ετήσιες λογιστικές περιόδους που ξεκινούν την ή µετά την 1 η Ιανουαρίου 2012) Η τροποποίηση του ΛΠ 12 παρέχει µια πρακτική µέθοδο για την επιµέτρηση των αναβαλλόµενων φορολογικών υποχρεώσεων και αναβαλλόµενων φορολογικών περιουσιακών στοιχείων όταν επενδυτικά ακίνητα επιµετρώνται µε τη µέθοδο εύλογης αξίας σύµφωνα µε το ΛΠ 40 «Επενδύσεις σε ακίνητα». Η τροποποίηση αυτή δεν έχει ακόµη υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση. ΛΠ 1 (Τροποποίηση) «Παρουσίαση Οικονοµικών Καταστάσεων» (εφαρµόζεται στις ετήσιες λογιστικές περιόδους που ξεκινούν την ή µετά την 1η Ιουλίου 2012) Αυτή η τροποποίηση απαιτεί από τις οικονοµικές οντότητες να διαχωρίσουν τα στοιχεία που παρουσιάζονται στα λοιπά συνολικά εισοδήµατα σε δύο οµάδες, µε βάση το αν αυτά στο µέλλον είναι πιθανό να µεταφερθούν στα αποτελέσµατα χρήσεως ή όχι. Η τροποποίηση δεν έχει υιοθετηθεί ακόµη από την Ευρωπαϊκή Ένωση. ΛΠ 19 (Τροποποίηση) «Παροχές σε Εργαζοµένους» (εφαρµόζεται στις ετήσιες λογιστικές περιόδους που ξεκινούν την ή µετά την 1η Ιανουαρίου 2013) Αυτή η τροποποίηση επιφέρει σηµαντικές αλλαγές στην αναγνώριση και επιµέτρηση του κόστους των προγραµµάτων καθορισµένων παροχών και των παροχών εξόδου από την υπηρεσία (κατάργηση της µεθόδου του περιθωρίου), καθώς και στις γνωστοποιήσεις όλων των παροχών σε εργαζοµένους. Οι βασικές αλλαγές αφορούν κυρίως στην αναγνώριση των αναλογιστικών κερδών και ζηµιών, στην αναγνώριση του κόστους προϋπηρεσίας/ περικοπών, στην επιµέτρηση του εξόδου συντάξεων, στις απαιτούµενες γνωστοποιήσεις, στο χειρισµό των εξόδων και των φόρων που σχετίζονται µε τα προγράµµατα καθορισµένων παροχών, καθώς και στη διάκριση µεταξύ βραχυπρόθεσµων και µακροπρόθεσµων παροχών. Η τροποποίηση δεν έχει υιοθετηθεί ακόµη από την Ευρωπαϊκή Ένωση. ΠΧΑ 7 (Τροποποίηση) «Χρηµατοοικονοµικά Μέσα: Γνωστοποιήσεις» (εφαρµόζεται στις ετήσιες λογιστικές περιόδους που ξεκινούν την ή µετά την 1η Ιανουαρίου 2013) Το Σ ΛΠ δηµοσίευσε αυτή την τροποποίηση προκειµένου να συµπεριλάβει επιπλέον πληροφόρηση η οποία θα βοηθήσει τους χρήστες των οικονοµικών καταστάσεων µίας οικονοµικής οντότητας να αξιολογήσουν την επίδραση ή την πιθανή επίδραση που θα έχουν οι συµφωνίες για διακανονισµό χρηµατοοικονοµικών περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων, συµπεριλαµβανοµένου του δικαιώµατος για συµψηφισµό που σχετίζεται µε αναγνωρισµένα χρηµατοοικονοµικά περιουσιακά στοιχεία και υποχρεώσεις, στην οικονοµική θέση της οικονοµικής οντότητας. Η τροποποίηση δεν έχει υιοθετηθεί ακόµη από την Ευρωπαϊκή Ένωση. ΛΠ 32 (Τροποποίηση) «Χρηµατοοικονοµικά Μέσα: Παρουσίαση» (εφαρµόζεται στις ετήσιες λογιστικές περιόδους που ξεκινούν την ή µετά την 1η Ιανουαρίου 2014) Αυτή η τροποποίηση στις οδηγίες εφαρµογής του ΛΠ 32 παρέχει διευκρινήσεις σχετικά µε κάποιες απαιτήσεις για τον συµψηφισµό χρηµατοοικονοµικών περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων στην κατάσταση οικονοµικής θέσης. Η τροποποίηση δεν έχει υιοθετηθεί ακόµη από την Ευρωπαϊκή Ένωση. 11

13 Οµάδα προτύπων σχετικά µε ενοποίηση και από κοινού συµφωνίες (εφαρµόζονται στις ετήσιες λογιστικές περιόδους που ξεκινούν την ή µετά την 1η Ιανουαρίου 2013) Το Σ ΛΠ δηµοσίευσε πέντε νέα πρότυπα σχετικά µε ενοποίηση και τις από κοινού συµφωνίες: ΠΧΑ 10, ΠΧΑ 11, ΠΧΑ 12, ΛΠ 27 (Τροποποίηση), ΛΠ 28 (Τροποποίηση). Αυτά τα πρότυπα εφαρµόζονται στις ετήσιες λογιστικές περιόδους που ξεκινούν την ή µετά την 1 η Ιανουαρίου Επιτρέπεται η πρόωρη εφαρµογή τους µόνο εάν ταυτόχρονα εφαρµοστούν και τα πέντε αυτά πρότυπα. Τα πρότυπα δεν έχουν υιοθετηθεί ακόµη από την Ευρωπαϊκή Ένωση. Ο Όµιλος βρίσκεται στη διαδικασία εκτίµησης της επίδρασης των νέων προτύπων στις ενοποιηµένες οικονοµικές του καταστάσεις. Οι κυριότεροι όροι των προτύπων είναι οι εξής: ΠΧΑ 10 «Ενοποιηµένες Οικονοµικές Καταστάσεις» Το ΠΧΑ 10 αντικαθιστά στο σύνολό τους τις οδηγίες αναφορικά µε τον έλεγχο και την ενοποίηση, που παρέχονται στο ΛΠ 27 και στο SIC 12. Το νέο πρότυπο αλλάζει τον ορισµό του ελέγχου ως καθοριστικού παράγοντα προκειµένου να αποφασιστεί εάν µια οικονοµική οντότητα θα πρέπει να ενοποιείται. Το πρότυπο παρέχει εκτεταµένες διευκρινίσεις που υπαγορεύουν τους διαφορετικούς τρόπους κατά τους οποίους µία οικονοµική οντότητα (επενδυτής) µπορεί να ελέγχει µία άλλη οικονοµική οντότητα (επένδυση). Ο αναθεωρηµένος ορισµός του ελέγχου εστιάζει στην ανάγκη να υπάρχει ταυτόχρονα το δικαίωµα (η δυνατότητα να κατευθύνονται οι δραστηριότητες που επηρεάζουν σηµαντικά τις αποδόσεις) και οι µεταβλητές αποδόσεις (θετικές, αρνητικές ή και τα δύο) προκειµένου να υπάρχει έλεγχος. Τα νέο πρότυπο παρέχει επίσης διευκρινίσεις αναφορικά µε συµµετοχικά δικαιώµατα και δικαιώµατα άσκησης βέτο (protective rights), καθώς επίσης και αναφορικά µε σχέσεις πρακτόρευσης / πρακτορευοµένου. ΠΧΑ 11 «Από κοινού Συµφωνίες» Το ΠΧΑ 11 παρέχει µια πιο ρεαλιστική αντιµετώπιση των από κοινού συµφωνιών εστιάζοντας στα δικαιώµατα και τις υποχρεώσεις, παρά στη νοµική τους µορφή. Οι τύποι των συµφωνιών περιορίζονται σε δύο: από κοινού ελεγχόµενες δραστηριότητες και κοινοπραξίες. Η µέθοδος της αναλογικής ενοποίησης δεν είναι πλέον επιτρεπτή. Οι συµµετέχοντες σε κοινοπραξίες εφαρµόζουν υποχρεωτικά την ενοποίηση µε τη µέθοδο της καθαρής θέσης. Οι οικονοµικές οντότητες που συµµετέχουν σε από κοινού ελεγχόµενες δραστηριότητες εφαρµόζουν παρόµοιο λογιστικό χειρισµό µε αυτόν που εφαρµόζουν επί του παρόντος οι συµµετέχοντες σε από κοινού ελεγχόµενα περιουσιακά στοιχεία ή σε από κοινού ελεγχόµενες δραστηριότητες. Το πρότυπο παρέχει επίσης διευκρινίσεις σχετικά µε τους συµµετέχοντες σε από κοινού συµφωνίες, χωρίς να υπάρχει από κοινού έλεγχος. ΠΧΑ 12 «Γνωστοποίηση συµµετοχής σε άλλες οικονοµικές οντότητες» Το ΠΧΑ 12 αναφέρεται στις απαιτούµενες γνωστοποιήσεις µιας οικονοµικής οντότητας, συµπεριλαµβανοµένων σηµαντικών κρίσεων και υποθέσεων, οι οποίες επιτρέπουν στους αναγνώστες των οικονοµικών καταστάσεων να αξιολογήσουν τη φύση, τους κινδύνους και τις οικονοµικές επιπτώσεις που σχετίζονται µε τη συµµετοχή της οικονοµικής οντότητας σε θυγατρικές, συγγενείς, από κοινού συµφωνίες και µη ενοποιούµενες οικονοµικές οντότητες (structured entities). Μία οικονοµική οντότητα έχει τη δυνατότητα να προβεί σε κάποιες ή όλες από τις παραπάνω γνωστοποιήσεις χωρίς να είναι υποχρεωµένη να εφαρµόσει το ΠΧΑ 12 στο σύνολό του, ή το ΠΧΑ 10 ή 11 ή τα τροποποιηµένα ΛΠ 27 ή 28. ΛΠ 27 (Τροποποίηση) «Ατοµικές Οικονοµικές Καταστάσεις» Το Πρότυπο αυτό δηµοσιεύθηκε ταυτόχρονα µε το ΠΧΑ 10 και σε συνδυασµό, τα δύο πρότυπα αντικαθιστούν το ΛΠ 27 «Ενοποιηµένες και Ατοµικές Οικονοµικές Καταστάσεις». Το τροποποιηµένο ΛΠ 27 ορίζει το λογιστικό χειρισµό και τις απαραίτητες γνωστοποιήσεις αναφορικά µε τις συµµετοχές σε θυγατρικές, κοινοπραξίες και συγγενείς όταν µία οικονοµική οντότητα ετοιµάζει ατοµικές οικονοµικές καταστάσεις. Παράλληλα, το Συµβούλιο µετέφερε στο ΛΠ 27 όρους του ΛΠ 28 «Επενδύσεις σε Συγγενείς επιχειρήσεις» και του ΛΠ 31 «Συµµετοχές σε Κοινοπραξίες» που αφορούν τις ατοµικές οικονοµικές καταστάσεις. 12

14 ΛΠ 28 (Τροποποίηση) «Επενδύσεις σε Συγγενείς επιχειρήσεις και Κοινοπραξίες» Το ΛΠ 28 «Επενδύσεις σε Συγγενείς επιχειρήσεις και Κοινοπραξίες» αντικαθιστά το ΛΠ 28 «Επενδύσεις σε Συγγενείς επιχειρήσεις». Ο σκοπός αυτού του Προτύπου είναι να ορίσει τον λογιστικό χειρισµό αναφορικά µε τις επενδύσεις σε συγγενείς επιχειρήσεις και να παραθέσει τις απαιτήσεις για την εφαρµογή της µεθόδου της καθαρής θέσης κατά τη λογιστική των επενδύσεων σε συγγενείς και κοινοπραξίες, όπως προκύπτει από τη δηµοσίευση του ΠΧΑ Πληροφόρηση κατά τοµέα Πρωτεύων τύπος πληροφόρησης επιχειρηµατικοί τοµείς Ο Όµιλος διαχωρίζεται στους εξής επιχειρηµατικούς τοµείς: (1) Ακίνητη περιουσία (2) Υπηρεσίες µαρίνων Το ιοικητικό Συµβούλιο παρακολουθεί τα λειτουργικά αποτελέσµατα των επιχειρηµατικών δραστηριοτήτων ξεχωριστά µε σκοπό την διάθεση πόρων και την αξιολόγηση της απόδοσης, Η αξιολόγηση της απόδοσης του τοµέα βασίζεται στις πωλήσεις και στο EBITDA ( Κέρδη προ φόρων, χρηµατοδοτικών και επενδυτικών αποτελεσµάτων και αποσβέσεων). Σηµειώνεται ότι ο Όµιλος εφαρµόζει τις ίδιες αρχές για την επιµέτρηση των λειτουργικών αποτελεσµάτων των τοµέων µε αυτές των οικονοµικών καταστάσεων. Η χρηµατοδότηση του Οµίλου που περιλαµβάνει τα χρηµατοοικονοµικά έξοδα και έσοδα καθώς και οι φόροι εισοδήµατος παρακολουθούνται σε ενοποιηµένο επίπεδο και περιλαµβάνονται στο διοικητικό τοµέα χωρίς να επιµερίζονται στους λειτουργικούς τοµείς που δηµιουργούν το κέρδος. Μεταβιβάσεις και συναλλαγές µεταξύ τοµέων πραγµατοποιούνται µε πραγµατικούς εµπορικούς όρους και συνθήκες, σύµφωνα µε αυτά που ισχύουν για συναλλαγές µε τρίτους. Τα αποτελέσµατα κατά τοµέα για τους 3 µήνες έως 31 Μαρτίου 2012 ήταν ως εξής: Ακίνητη περιουσία Υπηρεσίες µαρίνων Συνεχιζόµενες δραστηριότητες (Ποσά σε χιλ.) Σύνολο Συνολικές πωλήσεις ιατοµεακές πωλήσεις (17) - (17) Πωλήσεις σε τρίτους EBITDA (184) Τα αποτελέσµατα κατά τοµέα για τους 3 µήνες έως 31 Μαρτίου 2011 ήταν ως εξής: Ακίνητη περιουσία Υπηρεσίες µαρίνων Συνεχιζόµενες δραστηριότητες (Ποσά σε χιλ.) Σύνολο Συνολικές πωλήσεις ιατοµεακές πωλήσεις (17) - (17) Πωλήσεις σε τρίτους EBITDA Σύνολο Ενεργητικού τοµέων Ακίνητη περιουσία Υπηρεσίες µαρίνων Σύνολο 31 Μαρτίου εκεµβρίου Μαρτίου

15 Η συµφωνία των αποτελεσµάτων (EBITDA) των τοµέων µε τα συνολικά αποτελέσµατα µετά φόρων του Oµίλου είναι ως εξής: Συµφωνία Καθαρών κερδών περιόδου 31/03/ /03/2011 EBITDA Έξοδα διοίκησης (corporate overheads) (1.599) (1.651) Αποσβέσεις ενσώµατων και άυλων παγίων στοιχείων (642) (630) Έσοδα από µερίσµατα Μερίδιο αποτελέσµατος συνδεδεµένων επιχειρήσεων Χρηµατοοικονοµικά έσοδα Χρηµατοοικονοµικά έξοδα (6.535) (5.769) Κέρδη προ φόρων Φόρος εισοδήµατος (1.056) (1.435) Καθαρά κέρδη περιόδου Η συµφωνία του συνόλου του ενεργητικού των αναφερόµενων τοµέων µε το σύνολο του ενεργητικού του Οµίλου είναι ως εξής: 31 Μαρτίου εκεµβρίου Μαρτίου 2011 Σύνολο ενεργητικού τοµέων Αναβαλλόµενες φορολογικές απαιτήσεις Χρηµατοοικονοµικά στοιχεία διαθέσιµα προς πώληση Σύνολο Ενεργητικού Επενδύσεις σε ακίνητα Ποσά σε χιλ Υπόλοιπο έναρξης Κόστος εργασιών σε υφιστάµενα ακίνητα Μεταφορά από αποθέµατα Πωλήσεις - (6.900) - - Μεταβολές εύλογης αξίας - (34.995) - - Υπόλοιπο λήξης περιόδου Οι επενδύσεις σε ακίνητα του Οµίλου επανεκτιµώνται κάθε εξάµηνο από ανεξάρτητους επαγγελµατίες εκτιµητές (SAVILLS ΕΛΛΑΣ ΕΠΕ). Οι εκτιµήσεις βασίζονται πρωτογενώς σε προβλέψεις προεξοφληµένων ταµειακών ροών λόγω µη ύπαρξης επαρκών τρεχουσών τιµών που ισχύουν σε µια ενεργή αγορά. Στις επενδύσεις σε ακίνητα συµπεριλαµβάνονται βάσει πώλησης και επανεκµίσθωσης µε χρηµατοδοτική µίσθωση ακίνητα αξίας 9,7εκ. και ακίνητα τα οποία εκµισθώνονται βάσει λειτουργικών µισθώσεων 280,1εκ. Επί του ακινήτου The Mall Athens της συνδεδεµένης εταιρίας LAMDA Olympia Village S.A. υφίστανται βάρη και προσηµειώσεις ύψους 336εκ. για την εξασφάλιση τραπεζικών δανείων (Σηµ. 14). Επί του συνόλου των επενδυτικών ακινήτων του Οµίλου υφίστανται προσηµειώσεις ύψους 188,9 εκ. Αναφορικά µε τις προσηµειώσεις επί των ακινήτων του Οµίλου, βλέπε Σηµ

16 5. Ενσώµατα πάγια περιουσιακά στοιχεία Ποσά σε χιλ. - Κόστος Οικόπεδα & Κτίρια Μεταφορικά µέσα & µηχ/κός Έπιπλα και εξοπλισµός λοιπός εξοπλισµός Λογισµικό Ακινητοποιήσεις υπό εκτέλεση 1 Ιανουαρίου Προσθήκες Πωλήσεις - - (8) - - (8) 31 Μαρτίου Σύνολο 1 Ιανουαρίου Προσθήκες Μαρτίου Συσσωρευµένες αποσβέσεις 1 Ιανουαρίου 2011 (4.282) (3.908) (2.937) (2.402) - (13.531) Αποσβέσεις χρήσης (284) (108) (186) (18) - (596) Πωλήσεις Μαρτίου 2011 (4.568) (4.016) (3.115) (2.420) - (14.118) 1 Ιανουαρίου 2012 (5.411) (4.295) (3.667) (2.471) - (15.843) Αποσβέσεις περιόδου (282) (102) (207) (16) (607) 31 Μαρτίου 2012 (5.695) (4.397) (3.873) (2.488) - (16.450) Αναπόσβεστη αξία στις 31 Μαρτίου Αναπόσβεστη αξία στις 31 Μαρτίου Ποσά σε χιλ. - Κόστος Οικόπεδα & Κτίρια Μεταφορικά µέσα & µηχ/κός Έπιπλα και εξοπλισµός λοιπός εξοπλισµός Λογισµικό Σύνολο 1 Ιανουαρίου Προσθήκες Πωλήσεις - - (8) - (8) - 31 Μαρτίου Ιανουαρίου Προσθήκες Μαρτίου Συσσωρευµένες αποσβέσεις 1 Ιανουαρίου 2011 (171) (24) (755) (2.337) (3.286) Αποσβέσεις χρήσης (3) (3) (29) (11) (46) Πωλήσεις Μαρτίου 2011 (173) (27) (777) (2.347) (3.326) 1 Ιανουαρίου 2012 (182) (35) (867) (2.378) (3.462) Αποσβέσεις περιόδου (3) (3) (29) (8) (43) 31 Μαρτίου 2012 (185) (38) (896) (2.386) (3.505) Αναπόσβεστη αξία στις 31 Μαρτίου Αναπόσβεστη αξία στις 31 Μαρτίου

17 6. Άυλα περιουσιακά στοιχεία Ποσά σε χιλ. Παραχωρήσει ς και δικαιώµατα ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΑ ΣΤΟIΧΕΙΑ - Κόστος 1 Ιανουαρίου Προσθήκες - 31 Μαρτίου Ιανουαρίου Προσθήκες - 31 Μαρτίου Συσσωρευµένες αποσβέσεις 1 Ιανουαρίου 2011 (1.160) Αποσβέσεις χρήσης (35) 31 Μαρτίου 2011 (1.160) 1 Ιανουαρίου 2012 (1.300) Αποσβέσεις περιόδου (35) 31 Μαρτίου 2012 (1.335) Αναπόσβεστη αξία στις 31 Μαρτίου Αναπόσβεστη αξία στις 31 Μαρτίου Οι παραχωρήσεις και τα δικαιώµατα, συµπεριλαµβάνουν τις άδειες για τη διαχείριση και την εκµετάλλευση της Μαρίνας του Φλοίσβου για 40 χρόνια, και αποτιµώνται στο κόστος κτήσεως µείον αποσβέσεις. 7. Επενδύσεις σε θυγατρικές και συνδεδεµένες επιχειρήσεις Ποσά σε χιλ Υπόλοιπο έναρξης περιόδου Αυξήσεις µετοχικού κεφαλαίου Μειώσεις µετοχικού κεφαλαίου - (8.108) Εκκαθάριση συµµετοχών - (5) Υπόλοιπο τέλους περιόδου Τα ποσοστά συµµετοχής της Εταιρίας στις επιχειρήσεις που ενοποιούνται οι οποίες είναι όλες µη εισηγµένες έχουν ως εξής: 16

18 -31 Μαρτίου 2012 (Ποσά σε Ευρώ) Επωνυµία Κόστος Αποµείωση Αξία Ισολογισµού Χώρα εγκατάστασης Ποσοστό συµµετοχής LAMDA ESTATE DEVELOPMENT SA Ελλάδα 100,00% LAMDA PRIME PROPERTIES SA Ελλάδα 100,00% LAMDA ΕΡΓΑ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ ΑΕ Ελλάδα 100,00% LAMDA ΟΜΗ ΑΕ Ελλάδα 100,00% LD TRADING SA Ελλάδα 100,00% LAMDA HELLIX AE Ελλάδα 80,00% ΠΥΛΑΙΑ ΑΕ Ελλάδα 60,10% LAMDA FLISVOS HOLDING AE Ελλάδα 61,00% LAMDA WASTE MANAGEMENT SA Ελλάδα 100,00% ΓΕΑΚΑΤ ΑΕ Ελλάδα 100,00% MC PROPERTY MANAGEMENT AE Ελλάδα 75,00% LAMDA DEVELOPMENT SOFIA E.O.O.D Βουλγαρία 100,00% LAMDA DEVELOPMENT D.O.O. (BEOGRAD) Σερβία 100,00% PROPERTY DEVELOPMENT D.O.O Σερβία 100,00% PROPERTY INVESTMENTS LTD 1-1 Σερβία 100,00% LAMDA DEVELOPMENT ROMANIA SRL Ρουµανία 100,00% ROBIES SERVICES LTD Κύπρος 90,00% LAMDA DEVELOPMENT (NETHERLANDS) BV Ολλανδία 100,00% LAMDA DEVELOPMENT MONTENEGRO D.O.O Μαυροβούνιο 100,00% Συµµετοχές σε θυγατρικές εταιρίες LAMDA OLYMPIA VILLAGE AE Ελλάδα 50,00% LAMDA AKINHTA AE Ελλάδα 50,00% S.C. LAMDA OLYMPIC SRL Ρουµανία 50,00% Συµµετοχές σε κοινοπραξίες ECE LAMDA HELLAS AE Ελλάδα 34,00% ATHENS METROPOLITAN EXPO ΑΕ Ελλάδα 11,70% ΜΗΤΡΟΠΟΛΙΤΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ ΠΕΙΡΑΙΑ ΑΕ Ελλάδα 19,50% EFG PROPERTY SERVICES SA Ρουµανία 20,00% EFG PROPERTY SERVICES SOFIA A.D Βουλγαρία 20,00% EFG PROPERTY SERVICES D.O.O. BEOGRAD Σερβία 20,00% Συµµετοχές σε συνδεδεµένες επιχειρήσεις ΣΥΝΟΛΟ Ο Όµιλος συµµετέχει στην καθαρή θέση των παρακάτω επιχειρήσεων ως εξής: - συνδεδεµένες επιχειρή31 Μαρτίου 2012 Επωνυµία Κόστος αποτελέσµατο ς Αξία επένδυσης ECE LAMDA HELLAS AE Ελλάδα 34,00% ATHENS METROPOLITAN EXPO ΑΕ Ελλάδα 11,67% ΜΗΤΡΟΠΟΛΙΤΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ ΠΕΙΡΑΙΑ ΑΕ Ελλάδα 19,50% EFG PROPERTY SERVICES SA Ρουµανία 20,00% EFG PROPERTY SERVICES SOFIA A.D Βουλγαρία 20,00% EFG PROPERTY SERVICES D.O.O. BEOGRAD Σερβία 20,00% S.C. LAMDA MED SRL 0, Ρουµανία 40,00% ΣΥΝΟΛΟ Κατά την διάρκεια της περιόδου µέχρι 31 Μαρτίου 2012 προέκυψαν τα εξής σηµαντικά γεγονότα: Αύξηση Μετοχικού Κεφαλαίου Η Εταιρία προχώρησε σε αύξηση µετοχικού κεφαλαίου στη θυγατρική εταιρία Property Development DOO κατά 1εκ. 17

19 Η δοµή του Οµίλου κατά την 31/3/2012 έχει ως εξής: Εταιρία LAMDA Development SA Ολική ενοποίηση % συµµετοχής Μητρική Εταιρία % συµµετοχής LAMDA Development Sofia EOOD Βουλγαρία 100,00% LAMDA Estate Development SA Ελλάδα 100,00% TIHI EOOD Βουλγαρία Έµµεση 100,00% KRONOS PARKING ΑΕ Ελλάδα Έµµεση 100,00% LAMDA Development (Netherlands) BV Ολλανδία 100,00% LAMDA Prime Properties SA Ελλάδα 100,00% Robies Services Ltd Κύπρος 90,00% ΠΥΛΑΙΑ ΑΕ Ελλάδα Έµµεση 100,00% LAMDA Flisvos Holding ΑΕ Ελλάδα 61,00% Αναλογική ενοποίηση LAMDA Flisvos Marina SA Ελλάδα Έµµεση 47,11% LAMDA Olympia Village ΑΕ Ελλάδα 50,00% LAMDA Έργα Ανάπτυξης ΑΕ Ελλάδα 100,00% LAMDA Ακίνητα ΑΕ Ελλάδα 50,00% LAMDA οµή ΑΕ Ελλάδα 100,00% Singidunum-Buildings DOO Σερβία Έµµεση 50,00% LD Trading SA Ελλάδα 100,00% SC LAMDA Olympic SRL Ρουµανία 50,00% LAMDA Hellix ΑΕ Ελλάδα 80,00% GLS OOD Βουλγαρία Έµµεση 50,00% LAMDA Waste Management SA Ελλάδα 100,00% S.L. Imobilia DOO Κροατία Έµµεση 50,00% ΓΕΑΚΑΤ ΑΕ Ελλάδα 100,00% MC ΙΑΧΕΙΡΙΣΗ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΑΕ Ελλάδα 100,00% Καθαρή θέση LAMDA Development DOO Beograd Σερβία 100,00% ECE LAMDA ΕΛΛΑΣ ΑΕ Ελλάδα 34,00% Property Development DOO Σερβία 100,00% ATHENS METROPOLITAN EXPO AE Ελλάδα 11,67% Property Investments DOO Σερβία 100,00% ΜΗΤΡΟΠΟΛΙΤΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ ΠΕΙΡΑΙΑ ΑΕ Ελλάδα 19,50% LAMDA Development Montenegro DOO Μαυροβούνιο 100,00% SC LAMDA MED SRL Ρουµανία Έµµεση 40,00% LAMDA Development Romania SRL Ρουµανία 100,00% EFG PROPERTY SERVICES SA Ρουµανία 20,00% Robies Proprietati Imobiliare SRL Ρουµανία Έµµεση 90,00% EFG PROPERTY SERVICES DOO BEOGRAD Σερβία 20,00% SC LAMDA Properties Development SRL Ρουµανία Έµµεση 95,00% EFG PROPERTY SERVICES SOFIA AD Βουλγαρία 20,00% 8. Χρηµατοοικονοµικά στοιχεία διαθέσιµα προς πώληση ΕΤΑΙΡΙΚΑ ΣΤΟΧΕΙΑ Ποσά σε χιλ Υπόλοιπο έναρξης περιόδου Προσθήκες Αποθεµατικό αποτίµησης απευθείας στα ίδια κεφάλαια (1.353) (19.369) (1.353) (19.369) Υπόλοιπο τέλους περιόδου Το σύνολο των χρηµατοοικονοµικών περιουσιακών στοιχείων διαθέσιµων προς πώληση αφορά σε µετοχές (31/12/2011: µετοχές) της εισηγµένης εταιρίας Eurobank Properties Α.Ε.Ε.Α.Π., οι οποίες έχουν αποτιµηθεί στην εύλογη αξία κατά την 31/3/2012 και 31/12/2011 και το προκύπτον αποτέλεσµα (κέρδος / ζηµιά) έχει µεταφερθεί σε σχετικό αποθεµατικό της καθαρής θέσης. Η συµµετοχή της Εταιρίας ανέρχεται σε ποσοστό 14,78% (31/12/2011: 14,78%). Σχετικά µε την αποτίµηση των εν λόγω περιουσιακών στοιχείων, αξίζει να σηµειωθεί ότι καµία ζηµιά αποµείωσης δεν έχει µεταφερθεί από το σχετικό αποθεµατικό στην κατάσταση αποτελεσµάτων, καθώς η επένδυση δεν παρουσίαζε ενδείξεις αποµείωσης κατά την 31/3/2012 και 31/12/2011. εν αναγνωρίστηκε αποµείωση στα χρηµατοοικονοµικά στοιχεία διαθέσιµα προς πώληση, καθώς η µείωση της εύλογης αξίας κάτω του κόστους, στην λήξη της τρέχουσας περιόδου όπως και κατά την 31/12/2011, δεν θεωρείται σηµαντική ή παρατεταµένη. 18

20 9. Παράγωγα χρηµατοοικονοµικά προϊόντα Ενδιάµεσες συνοπτικές οικονοµικές καταστάσεις ΕΤΑΙΡΙΚΑ ΣΤΟΧΕΙΑ Ποσά σε χιλ. Απαιτήσεις Υποχρεώσεις Απαιτήσεις Υποχρεώσεις Απαιτήσεις Υποχρεώσεις Απαιτήσεις Υποχρεώσεις Παράγωγα αντιστάθµισης ταµειακών ροών Σύνολο Μη κυκλοφορούν Κυκλοφορούν Σύνολο Τα παραπάνω παράγωγα χρηµατοοικονοµικά προϊόντα αφορούν σε συµβάσεις ανταλλαγής επιτοκίων. Από το σύνολο της εύλογης αξίας των παραγώγων ως µακροπρόθεσµη υποχρέωση απεικονίζεται στον ισολογισµό η εναποµένουσα διάρκεια της δανειακής σύµβασης που καλύπτεται και είναι µεγαλύτερη από 12 µήνες. Το σύνολο της µεταβολής στην εύλογη αξία αφορά στην αποτελεσµατική αντιστάθµιση του κινδύνου, και αναγνωρίζεται σε ειδικό αποθεµατικό των ιδίων κεφαλαίων. Ο έλεγχος αποτελεσµατικότητας των παράγωγων αντιστάθµισης ταµειακών ροών είναι βασισµένη στην προεξόφληση των µελλοντικών ταµειακών ροών σύµφωνα µε τα µελλοντικά επιτόκια (Euribor 3 months) και το δείκτη µεταβλητότητας αυτών. Η ονοµαστική αξία των δανείων που έχουν αντισταθµιστεί µε συµβάσεις ανταλλαγής επιτοκίων στις 31/3/2012 ήταν 92εκ.. Οι συµβάσεις ανταλλαγής επιτοκίων έχουν αποτιµηθεί στην εύλογη αξία η οποία προσδιορίστηκε από το αντισυµβαλλόµενο χρηµατοπιστωτικό ίδρυµα. Κατά την 31/3/2012 τα µεταβλητά επιτόκια των µακροπρόθεσµων δανείων που καλύπτονται µε χρηµατοοικονοµικά παράγωγα επιτοκιακού κινδύνου (SWAPS) κυµαίνονταν µε βάση το Euribor 3 µηνών συν µεσοσταθµικό περιθώριο 3,23%. Η µέγιστη έκθεση σε πιστωτικό κίνδυνο κατά την ηµεροµηνία αναφοράς είναι το σύνολο της εύλογης αξίας των παράγωγων χρηµατοοικονοµικών προϊόντων όπως αυτά εµφανίζονται στον ισολογισµό. 10. Ταµειακά διαθέσιµα και ισοδύναµα Ποσά σε χιλ ιαθέσιµα σε τράπεζες ιαθέσιµα στο ταµείο Βραχυπρόθεσµες τραπεζικές καταθέσεις Σύνολο Τα παραπάνω αποτελούν τα ταµειακά διαθέσιµα για την κατάσταση ταµειακών ροών. 19

21 11. ανεισµός Ποσά σε χιλ Μακροπρόθεσµα δάνεια Οµολογιακός δανεισµός Υποχρεώσεις χρηµατοδοτικής µίσθωσης Σύνολο µακροπρόθεσµων δανείων Βραχυπρόθεσµα δάνεια Τραπεζικός δανεισµός Οµολογιακός δανεισµός Υποχρεώσεις χρηµατοδοτικής µίσθωσης Σύνολο βραχυπρόθεσµων δανείων Συνολικός δανεισµός Οι µεταβολές του δανεισµού αναλύονται ως εξής: 12 µήνες έως 31 εκεµβρίου 2011 (Ποσά σε χιλ.) Υπόλοιπο 1 Ιανουαρίου 2011 Έξοδα έκδοσης δανείου - απόσβεση Αποπληρωµή δανεισµού (30.936) (18.000) Αποπληρωµή κεφαλαίου χρηµατοδοτικών µισθώσεων Υπόλοιπο 31 εκεµβρίου 2011 (915) µήνες έως 31 Μαρτίου 2012 (Ποσά σε χιλ.) Υπόλοιπο 1 Ιανουαρίου 2012 Έξοδα έκδοσης δανείου - απόσβεση Αποπληρωµή δανεισµού (11.044) (10.000) Υποχρεώσεις χρηµατοδοτικής µίσθωσης 25 - Αποπληρωµή κεφαλαίου χρηµατοδοτικών µισθώσεων Υπόλοιπο 31 Μαρτίου 2012 (192) Τα δάνεια είναι εξασφαλισµένα µε υποθήκες και προσηµειώσεις επί των οικοπέδων και κτιρίων του Οµίλου (Σηµείωση 4 και 5) καθώς και σε ορισµένες περιπτώσεις µε ενεχυρίαση των µετοχών της µητρικής εταιρίας και µε εκχώρηση απαιτήσεων των θυγατρικών που έχουν δάνεια και ασφαλιστικών αποζηµιώσεων. Οι ηµεροµηνίες λήξης των µακροπρόθεσµων δανείων είναι οι εξής: Ποσά σε χιλ Μεταξύ 1 και 2 ετών Μεταξύ 2 και 5 ετών Πάνω από 5 έτη Κάποια από τα δάνεια που έχουν εκχωρηθεί σε θυγατρικές έχουν εξασφαλιστεί µε εκχώρηση απαιτήσεων. 20

22 Τα πραγµατικά σταθµισµένα µέσα επιτόκια των δανείων στις 31 Μαρτίου 2012 είναι τα παρακάτω: Βραχυπρόθεσµα τραπεζικά δάνεια Μακροπρόθεσµα τραπεζικά δάνεια Βραχυπρόθεσµα οµολογιακά δάνεια Μακροπρόθεσµα οµολογιακά δάνεια 2,81% 0,00% 3,78% 4,77% 0,00% 0,00% 5,27% 5,27% Λαµβάνοντας υπόψη τα ποσοστά ενοποίησης της κάθε εταιρίας αξίζει να αναφερθεί ότι κατά την 31 η Μαρτίου 2012 το µέσο καθαρό επιτόκιο βάσης που δανείζεται ο Όµιλος ανέρχεται στο 2,04% και το µέσο τραπεζικό δανειακό spread ανέρχεται στο 2,38%. Συνεπώς, το συνολικό µεικτό επιτόκιο δανεισµού του Οµίλου είναι 4,42%. Τα οµολογιακά δάνεια της µητρικής Εταιρίας θα πρέπει να ικανοποιούν τους εξής βασικούς χρηµατοοικονοµικούς όρους: σε επίπεδο Εταιρίας (εκδότριας) ο συνολικός δανεισµός (µακροπρόθεσµος και βραχυπρόθεσµος) προς τα ίδια κεφάλαια δεν πρέπει να υπερβαίνει το 1,5 και σε ενοποιηµένο επίπεδο ο συνολικός τραπεζικός δανεισµός προς τα ίδια κεφάλαια δεν πρέπει να υπερβαίνει το 3.Επίσης, για ένα οµολογιακό δάνειο της µητρικής εταιρείας υπάρχει ο όρος ότι ο δείκτης κάλυψης τόκων σε επίπεδο οµίλου πρέπει να υπερβαίνει το 1,25, δείκτης που επίσης ικανοποιείται. Τον Ιανουάριο του 2012 έγινε τροποποίηση του οµολογιακού δανείου της µητρικής από την Εµπορική Τράπεζα µετά από αποπληρωµή 10 εκ., αύξηση στο spread και παράταση στη διάρκεια λήξεως του δανείου κατά 3 χρόνια. Επιπλέον, η µητρική προχώρησε σε αναχρηµατοδότηση του οµολογιακού δανείου ύψους 45 εκατ. µε την τράπεζα EFG Eurobank µε παράταση λήξης κατά 1,5 έτη και αύξηση στο spread. Η συγκεκριµένη τροποποίηση προβλέπει νέο αναθεωρηµένο financial covenant που ορίζεται σε επίπεδο Οµίλου όπου ο συνολικός τραπεζικός δανεισµός προς τη Καθαρή Θέση θα πρέπει να διατηρείται µικρότερος ή ίσος του 2,25 καθόλη τη διάρκεια του δανείου. Χρηµατοδοτικές µισθώσεις Ποσά σε χιλ Υποχρεώσεις χρηµατοδοτικής µίσθωσης - ελάχιστα µισθώµατα Μέχρι 1 έτος Από 1 έως 5 έτη Περισσότερο των 5 ετών Σύνολο Μείον: Mελλοντικές χρηµατοοικονοµικές χρεώσεις χρηµατοδοτικών µισθώσεων (820) (454) - - Τρέχουσα αξία υποχρεώσεων χρηµατοδοτικής µίσθωσης Η τρέχουσα αξία των υποχρεώσεων χρηµατοδοτικής µίσθωσης αναλύεται παρακάτω: Ποσά σε χιλ Μέχρι 1 έτος Από 1 έως 5 έτη Περισσότερο των 5 ετών Σύνολο

23 12. Ταµειακές ροές από λειτουργικές δραστηριότητες Ποσά σε χιλ. Σηµείωση έως έως έως έως Κέρδη περιόδου Προσαρµογές για: Φόρο Αποσβέσεις ενσώµατων παγίων στοιχείων Αποσβέσεις άυλων περιουσιακών στοιχείων Προβλέψεις για επισφάλειες Μερίδιο αποτελέσµατος συνδεδεµένων επιχειρήσεων 7 (142) (308) - - Έσοδα από µερίσµατα (3.607) (3.422) (3.607) (3.422) Χρηµατοοικονοµικά έσοδα (842) (998) (849) (2.114) Χρηµατοοικονοµικά έξοδα Άλλα µη ταµειακά (έσοδα) / έξοδα (1.547) (1.579) Μεταβολές κεφαλαίου κίνησης: Αύξηση αποθεµάτων (439) (146) - - (Αύξηση) / µείωση απαιτήσεων (2.339) (98) 404 Μείωση/ ( αύξηση) υποχρεώσεων (3.314) (4.699) 252 (499) (2.440) (7.184) 153 (96) Καθαρές ταµειακές ροές (για) / από λειτουργικές δραστηριότητες (1.394) (1.674) 13. Ανειληµµένες υποχρεώσεις Κεφαλαιουχικές υποχρεώσεις εν υπάρχουν σηµαντικές κεφαλαιουχικές δαπάνες που έχουν αναληφθεί αλλά δεν έχουν εκτελεσθεί κατά την ηµεροµηνία του Ισολογισµού. Υποχρεώσεις λειτουργικών µισθώσεων Ο Όµιλος µισθώνει ενσώµατα πάγια, εδαφικές εκτάσεις, κτίρια, µεταφορικά µέσα και µηχανικό εξοπλισµό µε λειτουργικές µισθώσεις. Τα µελλοντικά πληρωτέα συνολικά µισθώµατα σύµφωνα µε τις λειτουργικές µισθώσεις έχουν ως εξής: Ποσά σε χιλ Έως 1 έτος Από 2-5 έτη Περισσότερα από 5 έτη Σύνολο Ο Όµιλος δεν έχει συµβατικές υποχρεώσεις για τις επισκευές και συντηρήσεις των επενδυτικών του ακινήτων. 22

24 14. Ενδεχόµενες υποχρεώσεις Ο Όµιλος και η Εταιρία έχει ενδεχόµενες υποχρεώσεις και απαιτήσεις σε σχέση µε τράπεζες, λοιπές εγγυήσεις και άλλα θέµατα που προκύπτουν στα πλαίσια της συνήθους δραστηριότητάς της από τις οποίες δεν αναµένεται να προκύψουν σηµαντικές επιπλέον επιβαρύνσεις, ως εξής: Υποχρεώσεις (Ποσά σε χιλ.) Εγγυήσεις για εξασφάλιση υποχρεώσεων προς προµηθευτές Εγγυήσεις για εξασφάλιση καλής εκτελέσεως συµβάσεων µε πελάτ Παραχωρηµένες υποθήκες & προσηµειώσεις - Οικόπεδα & Κτίρια Εγγυήσεις σε Τράπεζες υπέρ θυγατρικών Λοιπές Σύνολο Στις Λοιπές Υποχρεώσεις συµπεριλαµβάνονται ενεχυριασµένες µετοχές θυγατρικών εταιριών. Σύµφωνα µε τους όρους ενεχυρίασης το παρεχόµενο δικαίωµα του ενεχύρου εκτείνεται και στα τυχόν έσοδα από τις µετοχές αυτών. Εκτός των ανωτέρω θεµάτων υπάρχουν και τα εξής συγκεκριµένα θέµατα: - Η Εταιρία έχει ελεγχθεί φορολογικά µέχρι και την χρήση του Για λεπτοµερή αναφορά σχετικά µε τις ανέλεγκτες φορολογικά χρήσεις του Οµίλου, βλέπετε σηµείωση 17. Κατά συνέπεια οι φορολογικές υποχρεώσεις του Οµίλου δεν έχουν καταστεί οριστικές. - Στη θυγατρική της Εταιρείας, εταιρεία «LAMDA OlympiaVillage ΑΕ» (πρώην Η.ΜΕ.ΠΑ) έχει επιβληθεί φόρος µεταβίβασης ακινήτων ύψους περίπου 9,8εκ. Η εταιρεία έχει προσφύγει στα διοικητικά δικαστήρια καταβάλλοντας κατά τη διάρκεια του 2005 ποσό περίπου 836χιλ, 146χιλ κατά τη διάρκεια του 2006 και 27χιλ κατά το 2007 (το οποίο περιλαµβάνεται στις Προκαταβολές και λοιποί χρεώστες). Η εκτίµηση των νοµικών συµβούλων της Εταιρείας είναι ότι η επιβολή του φόρου εισοδήµατος είναι αβάσιµη εξαιτίας των ειδικών διατάξεων του νόµου περί Ολυµπιακών έργων. Σε κάθε περίπτωση, αν η έκβαση της υπόθεσης είναι αρνητική, βάσει της συµφωνίας πώλησης µετοχών µεταξύ του ήµου Αµαρουσίου και της Εταιρείας, η συνολική υποχρέωση θα βαρύνει το ήµο, αφού αφορά σε µεταβιβάσεις ακινήτων πριν την ηµεροµηνία αγοράς από την Εταιρεία των µετοχών της θυγατρικής. - Περαιτέρω, αναφορικά µε την ίδια θυγατρική της Εταιρείας «LAMDA OlympiaVillage A.E.», εκκρεµούν ενώπιον του Συµβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ) συνολικά πέντε (5) αιτήσεις ακυρώσεως που αφορούν στην περιοχή επί της οποίας ανεγέρθη το Ολυµπιακό Χωριό Τύπου και το Εµπορικό Κέντρο «The Mall Athens». Ειδικότερα: Η πρώτη εξ αυτών εκδικάστηκε στις και εκδόθηκε η µε αριθµό 391/2008 απόφαση του Ε Τµήµατος του ΣτΕ, µε την οποία η υπόθεση παραπέµφθηκε στην Ολοµέλεια του ΣτΕ. Μετά από διαδοχικές αναβολές, η συζήτηση έλαβε χώρα στις και στις εκδόθηκε η µε αρ. 4076/2010 απόφαση της Ολοµέλειας του ΣτΕ, µε την οποία αποφασίσθηκε η αναβολή της εκδίκασης της υπό εξέταση αίτησης ακύρωσης έως την έκδοση απόφασης από το ΕΕ επί άλλης υπόθεσης, στην οποία εγείρονται - κατά την κρίση του ΣτΕ- παρόµοια νοµικά θέµατα µε αυτά της υπό εξέταση αίτησης ακύρωσης. Η εν λόγω απόφαση του ΕΕ εκδόθηκε τον Οκτώβριο του 2011, αλλά δεν έχει ακόµη οριστεί δικάσιµος για τη συζήτηση της υπόθεσης στην Ολοµέλεια. Η συζήτηση της δεύτερης αίτησης ακύρωσης έχει οριστεί - µετά από αναβολές - για τις , ενώ η συζήτηση των υπολοίπων τριών αιτήσεων έχει οριστεί για τις , επίσης µετά από διαδοχικές αναβολές. Η έκβαση των υποθέσεων που αφορούν στη δεύτερη, τρίτη, τέταρτη και πέµπτη αίτηση ακύρωσης εξαρτάται εν πολλοίς από το περιεχόµενο της απόφασης που θα εκδοθεί από την Ολοµέλεια του ΣτΕ επί της πρώτης αίτησης. - Αναφορικά µε τη θυγατρική της Εταιρείας «LAMDA Flisvos Marina ΑΕ», εκκρεµεί ενώπιον του ΣτΕ µία αίτηση ακύρωσης σχετικά µε την απόφαση του Υπουργείου Ανάπτυξης µε την οποία χωροθετήθηκε η υπάρχουσα λιµενολεκάνη. Η συζήτηση της υπόθεσης αυτής έχει προσδιοριστεί, κατόπιν διαδοχικών αναβολών, για τις Η Εταιρεία προσδοκά αίσια έκβαση για την 23