ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΔΗΜΟΣ ΚΕΡΚΥΡΑΣ

Transcript

1 ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΔΗΜΟΣ ΚΕΡΚΥΡΑΣ Δ/ΝΣΗ ΟΙΚ/ΚΩΝ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ Κέρκυρα ΤΜΗΜΑ ΔΗΜΟΤΙΚΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ Αριθμ. Πρωτ Πληροφορίες: Ε.Κουλούρη Τηλ. : dimperiousia@1377.syzefxis.gov.gr ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΗ Σύμφωνα με την υπ αριθμ / απόφαση του Δ.Σ. και κατόπιν δύο άγονων δημοπρασιών εγκρίθηκε η απ ευθείας εκμίσθωση του ακινήτου καταστήματος υπ αριθμ. 3 στο Δημοτικό Θέατρο επί της οδού Μαντζάρου. Με την ίδια απόφαση εγκρίθηκαν οι όροι της μίσθωσης οι οποίοι είναι ίδιοι με εκείνους που είχαν καθορισθεί στην υπ αριθμ. πρωτ. 4151/ διακήρυξη μειοδοτικής δημοπρασίας και η οποία αποτελεί αναπόσπαστο τμήμα της παρούσας Κατόπιν των ανωτέρω παρακαλούνται οι ενδιαφερόμενοι να επικοινωνήσουν με το Τμήμα Δημοτικής Περιουσίας του Δήμου Κέρκυρας (Λ. Αλεξάνδρας 6 Α ) προκειμένου να καταθέσουν αίτημα για την ενοικίαση του ανωτέρω αναφερομένου καταστήματος. Οι αιτήσεις θα γίνονται δεκτές μέχρι και την Παρασκευή 23 Μαϊου 2014 Η Προϊσταμένη του Τμήματος Κουλούρη Ευθυμία

2 ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΝΟΜΟΣ ΚΕΡΚΥΡΑΣ Κέρκυρα 2 9 /01/2014 ΗΜΟΣ ΚΕΡΚΥΡΑΣ /ΝΣΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ TMHMA ΗΜΟΤΙΚΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ ΤΗΛ: Αριθ. Πρωτ.4151 Εχοντας υπόψη: Ο ΗΜΑΡΧΟΣ ΚΕΡΚΥΡΑΣ α) το Π. 270/81 (φεκ Ά 77/ ) β) ΤΟ.Κ.Κ (Ν.3463/06 ) γ) την αριθµό 7-72/ Απόφαση του ηµοτικού Συµβουλίου για την εκµίσθωση ακινήτων δ) την αριθµό 7-16/ απόφαση της Οικονοµικής Επιτροπής µε την οποία καθορίστηκαν οι όροι της δηµοπρασίας ε) την αριθμό 19-10/ απόφαση της Οικονομικής Επιτροπής για την επανάληψη της δημοπρασίας ιακηρύσσει ότι εκτίθεται σε προφορική πλειοδοτική δηµοπρασία η ενοικίαση, επί 12 έτη αρχόµενη από την υπογραφή της οικείας µισθωτηρίου συµβάσεως, (συνταχθείσας µε ιδιωτικό συµφωνητικό), του καταστήµατος µε αριθµό 3 που βρίσκεται στην οδό ΜΑΝΤΖΑΡΟΥ ΗΜΟΤΙΚΟ ΘΕΑΤΡΟ, εµβαδού ισόγειο 19,96 τ.µ -υπόγειο 22,48 τ.µ και πατάρι 22,28 τ.µ ιδιοκτησίας ήµου Κέρκυρας υπό τους εξής όρους: 1. Ρητά συµφωνείται µεταξύ των συµβαλλοµένων ότι εάν για την άσκηση της χρήσης που θα επιλεγεί απαιτηθεί οποιαδήποτε άδεια δηµόσιας ή άλλης αρχής και δεν χορηγηθεί αυτή στο µισθωτή, ή τυχόν χορηγηθείσα ανακληθεί, έστω και για λόγους που θα αφορούν το µίσθιο κατάστηµα, ουδεµία απολύτως ευθύνη και υποχρέωση θα υπέχει από την αιτία αυτή ο ήµος Κέρκυρας έναντι του µισθωτή, ούτε θα αποτελεί η αιτία αυτή λόγο λύσεως της παρούσας µίσθωσης ή µείωσης του µισθώµατος. Η συµµετοχή στη δηµοπρασία σηµαίνει και πλήρη αποδοχή για το συµµετέχοντα όλων των όρων της παρούσας διακήρυξης, που θα αποτελούν και όρους της σύµβασης µίσθωσης που θα υπογραφεί µε τον πλειοδότη. Κάθε µεταγενέστερη της πρώτης προσφοράς θα αυξάνεται τουλάχιστον κατά πενήντα (50,00) ευρώ από την προηγούµενή της. 2.Η δηµοπρασία θα διενεργηθεί στο ηµαρχιακό Κατάστηµα, ενώπιον της αρµοδίας Επιτροπής την 2 0 η Φ ε β ρο υ αρ ί ο υ ηµέρα Πέμπτη και ώρα 12:00 μ.µ έως 12:15 μ.µ 3. Ως πρώτη προσφορά µηνιαίου µισθώµατος, ορίζεται το ποσόν των 518,78 ευρώ πλέον χαρτοσήµου 3,6%. Το µηνιαίο µίσθωµα θα

3 αναπροσαρµόζεται κάθε ένα χρόνο κατά ποσοστό ίσο µε το νόµιµο ποσοστό (75%) επί του ποσοστού της µεταβολής του είκτη Τιµών Καταναλωτή του µήνα της αναπροσαρµογής σε σχέση µε τον αντίστοιχο μήνα του προηγούµενου έτους (απλή δωδεκάµηνη µεταβολή ) όπως αυτή υπολογίζεται από την Εθνική Στατιστική Υπηρεσία της Ελλάδος (Ε.Σ.Υ.Ε ). Η αναπροσαρµογή αυτή (αύξηση του είκτη Τιµών Καταναλωτή ) θα γίνεται κάθε ένα χρόνο και για όσο χρονικό διάστηµα διαρκέσει η µίσθωση( συµβατικά ή κατά παράταση ), δηλαδή ακόµη και στην περίπτωση που η µίσθωση παραταθεί και πέραν της δωδεκαετίας, για οποιαδήποτε λόγο. 4. Για να γίνει δεκτός κανείς στη δηµοπρασία αυτή, οφείλει να παρουσιάσει αξιόχρεο εγγυητή κατά την κρίση της αρµόδιας Επιτροπής, ο οποίος θα υπογράψει τα πρακτικά της δηµοπρασίας και το συµφωνητικό µεταξύ ήµου και ενοικιαστού, καθιστάµενος αλληλεγγύως και σ ολόκληρο υπεύθυνος µετά αυτού ως οφειλέτης για την εκπλήρωση των όρων της συµβάσεως. 5. εκτοί στη δηµοπρασία γίνονται Έλληνες πολίτες, αλλοδαποί πολίτες ηµεδαπά και αλλοδαπά νοµικά πρόσωπα που δραστηριοποιούνται νόµιµα στην Ελλάδα. Οι συµµετέχοντες πρέπει να υποβάλλουν τα εξής δικαιολογητικά: Α) εγγύηση συµµετοχής σύµφωνα µε το άρθρο 11 της παρούσης. Β) Έγγραφα νοµιµοποίησης του προσφέροντος: επικυρωµένο φωτοαντίγραφο αστυνοµικής ταυτότητας εφόσον είναι φυσικό πρόσωπο καθώς και του εγγυητή του καθώς και τον ΑΦΜ και την ΟΥ που ανήκουν. Εάν πρόκειται για νοµικό πρόσωπο επίσηµο αντίγραφο του αρχικού καταστατικού του νοµικού προσώπου ή επικυρωµένο αντίγραφο από δικηγόρο ή από δηµόσια αρχή, καθώς και κάθε τροποποίηση αυτού µε τα αντίστοιχα ΦΕΚ και σε περίπτωση ΑΕ επιπλέον επικυρωµένο απόσπασµα πρακτικών του.σ του µε το οποίο αποφασίζεται η συµµετοχή στη διακήρυξη και ορίζεται το πρόσωπο που εξουσιοδοτείται να υπογράψει την προσφορά, καθώς και ο αντίκλητος µε πλήρη στοιχεία ταυτότητας και διεύθυνσης αυτού που εξουσιοδοτείται να παραλαµβάνει τα έγγραφα που έχουν σχέση µε την παρούσα Γ) πιστοποιητικό φορολογικής ενηµερότητας του συµµετέχοντος και του εγγυητή του. ) πιστοποιητικό ασφαλιστικής ενηµερότητας του συµµετέχοντος και του εγγυητή του (ΙΚΑ) Ε) προκειµένου περί εταιρειών πιστοποιητικό περί µη λύσεως και πτωχεύσεως από το αρµόδιο Πρωτοδικείο. Ζ) Υπεύθυνη δήλωση ότι έλαβε γνώση των όρων της παρούσης διακήρυξης και ότι τους αποδέχεται ανεπιφύλακτα και από τον εγγυητή. Η) Υπεύθυνη δήλωση στην οποία να δηλώνουν ότι έλαβαν γνώση του χώρου που πρόκειται να εκµισθωθεί. Θ) Βεβαίωση περί µη οφειλής στο ήµο α. βεβαίωση από την ταµειακή υπηρεσία του ήµου περί µη οφειλής του συµµετέχοντος καθώς και του εγγυητή

4 β. από το γραφείο εσόδων του ήµου περί µη οφειλής του συµµετέχοντος καθώς και του εγγυητή του γ. βεβαίωση από την ΜΑΕ ΗΚ (Μονοµετοχική Ανώνυµη Εταιρεία ήµου Κέρκυρας) περί µη οφειλής του συµµετέχοντα και του εγγυητή του. δ. το αυτό ισχύει και για του λοιπούς εταίρους, εφόσον είναι εταιρεία. 6. Ο τελευταίος πλειοδότης κανένα δικαίωµα προς αποζηµίωση δεν αποκτά εκ της µη εγκρίσεως των πρακτικών της δηµοπρασίας. 7. Ο τελευταίος πλειοδότης υποχρεούται όπως εντός 10 ηµερών από της κοινοποιήσεως σ αυτόν της αποφάσεως της ιοικητικής Αρχής, περί εγκρίσεως του αποτελέσµατος της δηµοπρασίας να προσέλθει µε τον εγγυητή του, για την σύνταξη και υπογραφή της συµβάσεως, διαφορετικά η κατατεθείσα εγγύηση καταπίπτει υπέρ του ήµου χωρίς δικαστική παρέµβαση ενεργείται δε και αναπλειστηριασµός σε βάρος τούτου και του εγγυητή του, ενεχοµένων αµφοτέρων για την επί ελάτων διαφορά του αποτελέσµατος της δηµοπρασίας από της προηγούµενης τοιαύτης 8.Από της χρονολογίας της κοινοποιήσεως στον τελευταίο πλειοδότη της αποφάσεως της ιοικητικής Αρχής, περί εγκρίσεως του αποτελέσµατος της δηµοπρασίας, θεωρείται η σύµβαση οριστικώς καταρτισθείσα. 9. Η µίσθωση του ανωτέρω καταστήµατος είναι δωδεκαετής. 10.Το µηνιαίο µίσθωµα προκαταβάλλεται ολόκληρο την 1 ην κάθε µισθωτικού µηνός στο Ταµείο του ήµου, χωρίς άλλη ειδοποίηση του ενοικιαστού. Σε περίπτωση καθυστερήσεως εγκαίρου πληρωµής των µισθωµάτων ή παραβάσεως οιουδήποτε άλλου όρου της παρούσας διακήρυξης ή του µισθωτηρίου όλων χαρακτηριζοµένων ουσιωδών, ο εκµισθωτής ήµος δικαιούται να κάνει έξωση στο µισθωτή εκ της κατοχής του µισθίου, θεωρουµένης αυτοδικαίως λυµένης της συµβάσεως καθώς και να απαιτήσει την είσπραξη των µισθωµάτων µε κάθε νόµιµο µέσο. 11. Κανείς δεν γίνεται δεκτός στη δηµοπρασία αυτήν αν δεν προσκοµίσει ως εγγύηση στη Επιτροπή διενέργειας αυτής, γραµµάτιο σύστασης παρακαταθήκης του Ταµείου Παρακαταθηκών και ανείων Κερκύρας ή Εγγυητική Επιστολή αναγνωρισµένης Τράπεζας ποσού 3112,68 ευρώ. Η εγγύηση αυτή αντικαθίσταται κατά την υπογραφή της σύµβασης µίσθωσης από άλλη εγγύηση, η οποία θα εκδοθεί από το Ταµείο Παρακαταθηκών και ανείων Κερκύρας ή από αναγνωρισµένη Τράπεζα και θα προσκοµισθεί το σχετικό γραµµάτιο για την ακριβή τήρηση των όρων της µισθωτικής συµβάσεως και η οποία (εγγύηση) θα ανέρχεται στο 1/10 του συνολικού ποσού των µηνιαίων µισθωµάτων πέντε ετών, µε βάση το µίσθωµα το οποίο θα επιτευχθεί κατά την δηµοπρασία. Επιπλέον ο µισθωτής θα καταβάλλει ως εγγύηση µε την υπογραφή του µισθωτηρίου τρία (3) µηνιαία µισθώµατα πλέον χαρτοσήµου µε βάση το µίσθωµα το οποίο θα επιτευχθεί κατά τη δηµοπρασία. Οι εγγυήσεις αυτές θα αποδίδονται στον µισθωτή µε τη λήξη του χρόνου µίσθωσης και την παρά αυτού τήρηση των όρων της σύµβασης µίσθωσης και την απόδοση ελευθέρας της χρήσης του µισθίου

5 του ήµου. 12. Ο µισθωτής υποχρεούται να διατηρεί την κατοχή του µισθίου, τις υπέρ αυτού δουλείες και εν γένει το µίσθιο σε καλή κατάσταση, προστατεύων αυτό κατά πάσης καταπατήσεως, άλλως ευθύνεται σε αποζηµίωση, δεν απαλλάσσεται δε της πληρωµής του ενοικίου εάν δεν έκανε χρήση του µισθίου χωρίς υπαιτιότητα του ήµου. 13. Ο ήµος δεν ευθύνεται έναντι του ενοικιαστού για την πραγµατική κατάσταση στην οποία ευρίσκεται το µίσθιο, της οποίας τεκµαίρεται ότι έχει λάβει γνώση αυτός, ούτε συνεπώς υποχρεούται εντεύθεν στην επιστροφή ή µείωση του µισθώµατος ούτε και την λύση της µισθώσεως. 14. Ο µισθωτής υποχρεούται µε την λήξη της µισθώσεως να παραδώσει το µίσθιο σε όποια κατάσταση το παρέλαβε, άλλως ευθύνεται σε αποζηµίωση. 15. Σιωπηρή ανά µίσθωση ως και υπεκµίσθωση του µισθίου από τον µισθωτή απαγορεύεται απολύτως. 16. Κάθε δαπάνη οποιασδήποτε φύσεως επί του όλου µισθίου βαρύνει τον µισθωτή, ο οποίος υποχρεούται να επιµελείται µε δικές του δαπάνες για την συντήρηση του µισθίου. Ο ήµος δεν υποχρεούται σε καµία δαπάνη έστω και αναγκαία.οι αναγκαίες και επωφελείς δαπάνες ακόµη και τυχόν πρόσθετα κατασκευάσµατα στο µίσθιο, οι οποίες γίνονται πάντοτε µόνο µετά από έγγραφη άδεια της Οικονοµικής Επιτροπής, παραµένουν σε κάθε περίπτωση υπέρ του ήµου, επειδή ο µισθωτής παραιτείται από τη στιγµή της υπογραφής της µισθωτηρίου συµβάσεως από το δικαίωµα της αφαίρεσης του και από όποια αποζηµίωση γι αυτές. 17. Η εγγύηση που έχει κατατεθεί καταπίπτει υπέρ του ήµου, ενεργούµενου αναπλειστηριασµού σε βάρος του τελευταίου πλειοδότη και του εγγυητή του, στην περίπτωση άρνησης της υπογραφής των πρακτικών της δηµοπρασίας ή της µισθωτηρίου συµβάσεως εκ µέρους του τελευταίου πλειοδότη και του εγγυητή του, ως και για κάθε άλλη παράβαση των όρων και συµφωνιών. 18. Για τα οφειλόµενα µισθώµατα εν γένει εφαρµόζονται κατά του µισθωτού και εγγυητή, όλες οι διατάξεις των νόµων περί εισπράξεως δηµοσίων εσόδων. 19. Αν κανείς πλειοδοτεί για λογαριασµό άλλου, οφείλει να δηλώσει τούτο προς την ενεργούσα την δηµοπρασία Επιτροπή προ της ενάρξεως της δηµοπρασίας, παρουσιάζων και των προς τούτο νόµιµων πληρεξούσιων άλλως θεωρείται ως µετέχον δι ίδιον λογαριασµών. 20. Για οποιαδήποτε παράβαση των όρων της παρούσης, οι οποίοι κηρύσσονται όλοι ουσιώδεις, ως και των υποχρεώσεων του µισθωτού, ισχύουν κατά του µισθωτού όλες οι διατάξεις του Κ. Πολ.. που αφορούν την Ειδική ιαδικασία των µισθωτικών διαφορών. 21. Τον ενοικιαστή βαρύνουν όλες οι δαπάνες για την υδροληψία το φωτισµό και την εν γένει συντήρηση του εκµισθωµένου, ως και τα υπέρ του ήµου τέλη καθαριότητας, φωτισµού και υπονόµων, ακόµη δε και οι σχετικές κρατήσεις για χαρτόσηµο κ.λ.π. Υποχρεούται να προβεί µε δικές του φροντίδες σε όλες τις απαραίτητες ενέργειες για την σύνδεση του

6 µισθίου µε τα δίκτυα ΕΗ- ΕΥΑΚ-ΟΤΕ επ ονόµατί του. 22. Απαγορεύεται στο µισθωτή να ενεργήσει οποιαδήποτε τροποποίηση ή µεταρρύθµιση ή προσθήκη στους χώρους του µισθίου (εντελώς ενδεικτικά εγκάρσιες τοµές και οποιεσδήποτε επεµβάσεις επί των τοίχων ή επί του οπλισµένου σκυροδέµατος και του δαπέδου, κατασκευή διαχωριστικών τοίχων, οιωνδήποτε µονίµων κατασκευών κλπ ) χωρίς την έγγραφη συναίνεση του εκµισθωτή. Αν όµως πραγµατοποιηθούν, ανεξάρτητα από το δικαίωµα καταγγελίας που έχει για το λόγο αυτό ο εκµισθωτής, θα παραµένουν εις όφελος του µισθίου χωρίς δικαίωµα αφαιρέσεως ή αποζηµιώσεως του µισθωτή για τις δαπάνες στις οποίες υποβλήθηκε. Ακόµη ο εκµισθωτής δικαιούται να ζητήσει να επαναφερθούν τα πράγµατα στη προηγούµενη κατάστασή τους µε δαπάνες του µισθωτή. 23. εν επιτρέπεται επίσης στο µισθωτή να παραχωρήσει σε άλλον τη χρήση του µισθίου εν όλο ή εν µέρει µε οποιοδήποτε τρόπο ή αιτία και ιδιαίτερα µε σύσταση εταιρείας καθώς και να µεταβιβάσει τη µισθωτική σχέση, χωρίς τη ρητή και έγγραφη συναίνεση του εκµισθωτή. Σε περίπτωση θανάτου ή θέσεως υπό δικαστική συµπαράσταση ή σε περίπτωση πτωχεύσεως του µισθωτή θα λύεται η παρούσα µίσθωση. 24. Ο µισθωτής οφείλει να συµµορφώνεται µε όλους του όρους, περιορισµούς και διατάξεις της σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας καθώς και του κανονισµού της οικοδοµής στην οποία βρίσκεται το µίσθιο. Τα έγγραφα αυτά θα αποτελούν αναπόσπαστο µέρος του συµφωνητικού µίσθωσης τo οποίο και συµπληρώνουν. 25. Περίληψη της παρούσης να δηµοσιευθεί εφάπαξ σε µια τοπική και ηµερήσια εκδιδόµενη εφηµερίδα, θα αναρτηθεί ολόκληρη για ένα 10ήµερο στο ηµοτικό Κατάστηµα καθώς επίσης και στην ηλεκτρονική ιστοσελίδα του ήµου 26. Τα έξοδα δηµοσιεύσεως της παρούσης καθώς και των προηγούμενων δύο που δεν ολοκληρώθηκαν, της συνταχθείσας συµβάσεως, των αντιγράφων, τα κηρύκεια δικαιώµατα, οι οποιεσδήποτε κρατήσεις για τα τέλη χαρτοσήµου κ.λ.π. ως και κάθε άλλα έξοδα, βαρύνουν τον µισθωτή. Ο ΔΗΜΑΡΧΟΣ ΙΩΑΝΝΗΣ ΤΡΕΠΕΚΛΗΣ

7