Οξηνζέηεζε πεξηνρώλ θαη πηζηωηηθέο δηεπθνιύλζεηο γηα ηελ απνθαηάζηαζε ηωλ δεκηώλ ζε θηίξηα από ηηο πιεκκύξεο ηεο 18εο Οθηωβξίνπ 2010 ζηηο λήζνπο Υίν θαη Ιθαξία. Αξκφδηα Υπεξεζία γηα ην έξγν ηεο απνθαηάζηαζεο ησλ δεκηψλ ησλ θηηξίσλ, νξίδεηαη ε Υπεξεζία Απνθαηάζηαζεο Σεηζκνπιήθησλ (Υ.Α.Σ.). Οξίδεηαη πξνζεζκία ελόο (1) έηνπο, από ηε δεκνζίεπζε ζε Φ.Δ.Κ. ηεο παξνύζαο απόθαζεο γηα ηελ ππνβνιή, από ηνπο ελδηαθεξόκελνπο, αίηεζεο: α) Γηα ηε δηελέξγεηα απηνςίαο ζην πιεγέλ θηίζκα απφ Μεραληθνχο ηεο αξκφδηαο Υπεξεζίαο θαη ηελ έθδνζε πνξίζκαηνο ραξαθηεξηζκνχ ηνπ. Οη αηηήζεηο απηέο ζα ζπλνδεχνληαη απφ ηίηινπο ηδηνθηεζίαο, ηνπνγξαθηθφ δηάγξακκα θαη θσηνγξαθίεο ηνπ πιεγέληνο θηίζκαηνο. β) Γηα ηε ρνξήγεζε Σηεγαζηηθήο Σπλδξνκήο γηα ηελ επηζθεπή ηνπ θηίζκαηνο, ρσξίο λα έρεη πξνεγεζεί ε έθδνζε πνξίζκαηνο ραξαθηεξηζκνχ ηνπ, εθφζνλ νη ελδηαθεξφκελνη ην επηζπκνχλ. Σε απηήλ ηελ πεξίπησζε απαηηείηαη θαη ε ηαπηφρξνλε ππνβνιή πιήξνπο θαθέινπ κειέηεο επηζθεπήο πξνθεηκέλνπ λα εθδνζεί Άδεηα Δπηζθεπήο. Οη αηηήζεηο απηέο ζα ζπλνδεχνληαη απφ ηα απαηηνχκελα δηθαηνινγεηηθά, πνπ ζα θαζνξηζηνχλ κε Απφθαζε Υπνπξγνχ Υπνδνκψλ, Μεηαθνξψλ θαη Γηθηχσλ. Οη ηδηνθηήηεο θηηξίσλ πνπ έρνπλ πιεγεί απφ ηηο πξναλαθεξφκελεο πιεκκχξεο, είλαη δηθαηνχρνη Σηεγαζηηθήο Σπλδξνκήο (Σ.Σ.) (άηνθν δάλεην θαη δσξεάλ θξαηηθή αξσγή) γηα ηελ επηζθεπή ή ηελ αλαθαηαζθεπή ηνπο. Σηελ πεξίπησζε αλαθαηαζθεπήο θχξηαο θαη κφληκεο θαηνηθίαο, ρνξεγείηαη Σ.Σ. εθ ηεο νπνίαο ην 50% ζα είλαη άηνθν δάλεην θαη ην 50% δσξεάλ θξαηηθή αξσγή. Σε φιεο ηηο άιιεο πεξηπηψζεηο αλαθαηαζθεπήο θηηξίσλ, ζα ρνξεγείηαη Σ.Σ. εθ ηεο νπνίαο ηα 2/3 ζα είλαη άηνθν δάλεην θαη ην 1/3 δσξεάλ θξαηηθή αξσγή. Σηελ πεξίπησζε επηζθεπήο θηηξίσλ ε Σ.Σ. ζα απνηειείηαη εμ νινθιήξνπ απφ δσξεάλ θξαηηθή αξσγή. Η δωξεάλ θξαηηθή αξωγή ρνξεγείηαη άπαμ θαη γηα έλα κόλν θηίξην αλά ηδηνθηήηε. 1. Γηθαηνχρνη Σ.Σ. γηα αλαθαηαζθεπή θαηνηθίαο είλαη νη ηδηνθηήηεο ή ςηινί θχξηνη ησλ θαηνηθηψλ πνπ έρνπλ θαηαξξεχζεη ή έρνπλ ραξαθηεξηζηεί απφ ηε Γελ. Γξακ. Γεκνζίσλ Έξγσλ σο: επηθηλδχλσο εηνηκφξξνπεο δνκεκέλεο απφ επηειή πιηθά (σκνπιίλζνπο ή κε δηακνξθσκέλνπο ιίζνπο κηθξήο δηαηνκήο κε ζπλδεηηθφ πιηθφ αξγηιψδεο) θαη δελ έρνπλ κελ ραξαθηεξηζζεί θαηεδαθηζηέεο αιιά νη δεκηέο πνπ πξνθιήζεθαλ απφ ηηο πιεκκχξεο δελ επηδέρνληαη, ζχκθσλα κε ηελ θξίζε ηεο αξκφδηαο Υπεξεζίαο, νπζηαζηηθή απνθαηάζηαζε, δειαδή επηζθεπή πνπ λα εμαζθαιίδεη ηελ αλαγθαία αληηζεηζκηθή αληνρή ηνπο. ππέξκεηξεο δαπάλεο επηζθεπήο (αζχκθνξεο). 2. Οη δηθαηνχρνη ζα θαζνξίδνληαη απφ ηελ αξκφδηα Υπεξεζία ζηελ νπνία ελ ζπλερεία νη ελδηαθεξφκελνη ζα πξέπεη λα ππνβάινπλ αίηεζε κε ηα ζρεηηθά δηθαηνινγεηηθά θαη εληφο ησλ πξνζεζκηψλ πνπ ζα θαζνξηζηνχλ κε Απφθαζε Υπνπξγνχ Υ.ΜΔ.ΓΙ. 3. Σε πεξίπησζε πνπ θαηέξξεπζαλ θαηνηθίεο απφ ηηο πιεκκχξεο ή θαηεδαθίζηεθαλ ακέζσο κεηά απφ απηέο κε εληνιή Γεκφζηαο ή Γεκνηηθήο Αξρήο (εθφζνλ ήηαλ ζε ρψξνπο ζπλάζξνηζεο θνηλνχ ή είραλ επαθή κε ην δξφκν), ρσξίο λα έρνπλ εθδνζεί, απφ ηηο λφκηκεο Δπηηξνπέο, Δθζέζεηο Απηνςίαο Καηεδαθηζηέσλ Κηηζκάησλ, εληφο ηεο πιεγείζαο πεξηνρήο, εγθξίλνπκε ηε ρνξήγεζε Σ.Σ. εθφζνλ: α. Ο ελδηαθεξφκελνο έρεη ππνβάιεη εκπξφζεζκα αίηεζε ρνξήγεζεο Σ.Σ. γηα ην ζπγθεθξηκέλν θηίζκα.
β. Υπάξρνπλ παξαζηαηηθά ζηνηρεία δηαπίζησζεο ηεο χπαξμεο ηνπ θηίζκαηνο, δηαπίζησζεο ηνπ εκβαδνχ θαη ηεο ρξήζεο ηνπ (π.ρ. νηθνδνκηθή άδεηα αλέγεξζεο ηεο θαηαζηξαθείζαο νηθνδνκήο, θσηνγξαθίεο, αεξνθσηνγξαθίεο, θ.ι.π.). γ. Υπάξρνπλ ζηνηρεία φηη ην θηίζκα δελ ήηαλ εγθαηαιειεηκκέλν ( π.ρ. απνδείμεηο Κνηλσθειψλ Οξγαληζκψλ ή Γεκνηηθψλ ή Κνηλνηηθψλ Τειψλ, Δ1, Δ2, θ.ι.π.). δ. Η αξκφδηα Γεκφζηα ή Γεκνηηθή Αξρή βεβαηψλεη φηη δφζεθε εληνιή γηα ηελ θαηεδάθηζε ηεο θαηνηθίαο πξνο απνηξνπή άκεζνπ θηλδχλνπ κεηά ηηο πιεκκχξεο ή πξνζθνκίδεηαη Βεβαίσζε φηη ε θαηνηθία θαηέξξεπζε απφ ηηο πιεκκχξεο. ΙΙΙ. ΟΡΟΙ ΥΟΡΗΓΗΗ ΣΔΓΑΣΙΚΗ ΤΝΓΡΟΜΗ (..) 1. Γηα θαηνηθίεο πνπ έρνπλ θξηζεί επηθηλδχλσο εηνηκφξξνπεο, ην πνζφ ηεο Σ.Σ. πνπ ρνξεγείηαη γηα ηελ αλαθαηαζθεπή ηνπο, θαζνξίδεηαη ζε 800 αλά η.κ. γηα εκβαδφλ ίζν κε ηεο θαηαζηξαθείζαο θαηνηθίαο θαη κέρξη ηα 120 η.κ. 2. Γηα θαηνηθίεο πνπ είλαη δνκεκέλεο απφ επηειή πιηθά θαη δελ έρνπλ ραξαθηεξηζζεί θαηεδαθηζηέεο αιιά νη δεκηέο πνπ πξνθιήζεθαλ απφ ηηο πιεκκχξεο δελ επηδέρνληαη, ζχκθσλα κε ηελ θξίζε ηεο αξκφδηαο Υπεξεζίαο, νπζηαζηηθή απνθαηάζηαζε, δειαδή επηζθεπή πνπ λα εμαζθαιίδεη ηελ αλαγθαία αληηζεηζκηθή αληνρή ηνπο θαζψο θαη γηα θαηνηθίεο πνπ έρνπλ ραξαθηεξηζζεί επηζθεπάζηκεο αιιά είλαη ππέξκεηξεο δαπάλεο (αζχκθνξεο), ην πνζφ ηεο Σ.Σ. πνπ ρνξεγείηαη ζην δηθαηνχρν γηα αλαθαηαζθεπή θαηνηθίαο, θαζνξίδεηαη ζε 600 αλά η.κ. γηα εκβαδφλ ίζν κε ηεο θαηαζηξαθείζαο θαηνηθίαο θαη κέρξη ηα 120 η.κ. 3. Σε πεξίπησζε θαηνηθίαο πνπ αλήθεη ζε κία απφ ηηο δχν παξαπάλσ πεξηπηψζεηο θαη απνηειεί ηελ θχξηα θαη κφληκε ηνπ ηδηνθηήηε, φπσο απηή δειψλεηαη ζην έληππν Δ1 ηεο εθνξίαο θαη γηα ηε βειηίσζε ησλ ζπλζεθψλ ηεο θαηνηθίαο ηζρχνπλ ηα παξαθάησ: α) γηα θαηαζηξαθείζα θαηνηθία κηθξφηεξε ησλ 50 η.κ., ε Σ.Σ. ππνινγίδεηαη γηα εκβαδφλ 50 η.κ. β) γηα ηεηξακειείο νηθνγέλεηεο θαη άλσ θαη γηα θαηαζηξαθείζα θαηνηθία κηθξφηεξε ησλ 70 η.κ., ε Σ.Σ. ππνινγίδεηαη γηα εκβαδφλ 70 η.κ. Ωο κέιε ηεο νηθνγέλεηαο ζεσξνχληαη ν/ε ζχδπγνο, ηα αλήιηθα ηέθλα θαη ηα πξνζηαηεπφκελα κέιε. Τν πνζφ ηεο Σ.Σ. πνπ αλαινγεί ζηελ αχμεζε ηνπ εκβαδνχ, γηα ηε βειηίσζε ησλ ζπλζεθψλ θαηνηθίαο, ζα θαιχπηεηαη κφλν κε άηνθν δάλεην. 4. Γηα βνεζεηηθνχο ρψξνπο πνπ βξίζθνληαη ζην ίδην θηίζκα ή ζην ίδην νηθφπεδν κε ηελ θαηνηθία αιιά δελ ππάξρνπλ ζην θπξίσο θηίζκα θαη είλαη απαξαίηεηνη γηα ηε ιεηηνπξγία ηεο (δει. ρψξνη πγηεηλήο, καγεηξεία, ιεβεηνζηάζηα), ην πνζφ ηεο Σ.Σ. θαζνξίδεηαη φζν θαη ηεο θαηνηθίαο θαη γηα εκβαδφλ θαηνηθίαο θαη βνεζεηηθνχ ρψξνπ κέρξη ηα 120 η.κ. 5. Γηα θαηνηθίεο πνπ ρξήδνπλ αλαθαηαζθεπήο θαη είλαη ραξαθηεξηζκέλεο δηαηεξεηέεο σο πξνο ην ζχλνιφ ηνπο (φπσο αλαθέξεηαη ζην Φ.Δ.Κ. δεκνζίεπζεο ηεο απφθαζεο ραξαθηεξηζκνχ), ε Σ.Σ. θαζνξίδεηαη ζε 1.000 αλά η.κ. θαη κέρξη 120 η.κ. 6. Η θαηαζθεπή ησλ θαηνηθηψλ γίλεηαη ζην νηθφπεδν πνπ ππήξρε ε πιεγείζα ή ζε άιιν νηθφπεδν ηδηνθηεζίαο ηνπ δηθαηνχρνπ εληφο ηνπ ίδηνπ Γήκνπ, κε ηελ ππνρξέσζε ην εκβαδφλ ηεο λα είλαη ηνπιάρηζηνλ ίζν κε ην εκβαδφλ πνπ ππνινγίζηεθε ε Σ.Σ. 7. Γηα θαηνηθίεο πνπ ε θαηαζθεπή ηνπο είρε πξνρσξήζεη κφλνλ κέρξη ην ζθειεηφ απφ νπιηζκέλν ζθπξφδεκα, ρνξεγείηαη Σ.Σ. πνπ αληηζηνηρεί ζην 30% ηεο ηζρχνπζαο ηηκήο κνλάδαο απνδεκίσζεο ησλ θαηνηθηψλ. Με ηνλ ίδην ηξφπν απνδεκηψλεηαη θαη ε pilotis φπνπ απηή ππάξρεη. 8. Σε πεξίπησζε πνπ ην νηθφπεδν ηνπ δηθαηνχρνπ ξπκνηνκείηαη ή δελ κπνξεί λα θαηαζθεπαζηεί ε λέα νηθία εληφο απηνχ γηα νπνηαδήπνηε λφκηκε αηηία, κπνξεί λα θαηαζθεπαζηεί ε λέα νηθία ζε άιιν ηδηφθηεην νηθφπεδν ηνπ δηθαηνχρνπ εληφο ηνπ Ννκνχ, πνπ βξηζθφηαλ ε πιεγείζα θαηνηθία. 9. Γηα θηίξηα κε πεξηζζφηεξεο αλεμάξηεηεο ηδηνθηεζίεο (πνιπθαηνηθίεο) ν θάζε ηδηνθηήηεο δηθαηνχηαη -εθηφο ηεο Σ.Σ. αλαθαηαζθεπήο πνπ αληηζηνηρεί ζηελ ηδηνθηεζία ηνπ- επηπιένλ Σ.Σ., αλάινγε κε ην πνζνζηφ ηδηνθηεζίαο ηνπ επί ησλ θνηλνρξήζησλ ρψξσλ, ην εκβαδφλ ησλ νπνίσλ δελ κπνξεί λα ππεξβαίλεη ηα 20 η.κ. πέξαλ ηεο θαηνηθίαο θαη κε ηηκή απηή ηεο θαηνηθίαο. 10. Η θχξηα θαη κφληκε θαηνηθία ζα απνδεηθλχεηαη απφ ην έληππν Δ1 ηεο εθνξίαο. Σε πεξίπησζε πνπ δελ κπνξεί λα απνδεηρηεί φηη ε θαηνηθία πνπ ππέζηε βιάβεο απνηειεί ηελ θχξηα
θαη κφληκε θαηνηθία (π.ρ. δελ ππάξρνπλ ζπκβφιαηα, δελ αλαθέξεηαη ζην Δ1 θιπ), ζα αληηκεησπίδεηαη σο δεπηεξεχνπζα θαηνηθία. 11. Γηα θαηνηθίεο πνπ έρεη ραξαθηεξηζηεί δηαηεξεηέα κφλν ε φςε (φπσο αλαθέξεηαη ζην Φ.Δ.Κ. δεκνζίεπζεο ηεο Απφθαζεο Φαξαθηεξηζκνχ) θαη θξίλνληαη θαηεδαθηζηέεο, ρνξεγείηαη Σ.Σ. αλαθαηαζθεπήο ηεο φςεο κε ρξήζε ηνπ ηηκνινγίνπ επηζθεπήο ηεο Υπεξεζίαο γηα δηαηεξεηέα θηίξηα θαη αλαθαηαζθεπήο ηνπ ππνινίπνπ θηηξίνπ κε ηηο ηηκέο πνπ ηζρχνπλ γηα ηελ αληίζηνηρε θαηεγνξία θηηξίνπ, φπσο αλαθέξνληαη ζηηο ζρεηηθέο παξαγξάθνπο. 12.Σηηο πεξηπηψζεηο δηαηεξεηέσλ θαηνηθηψλ πξνθεηκέλνπ λα ηζρχνπλ νη ηηκέο πνπ πξναλαθέξνληαη ζα πξέπεη νη θαηνηθίεο λα ήηαλ ήδε ραξαθηεξηζκέλεο δηαηεξεηέεο απφ ην Υ.ΠΔ.ΦΩ.Γ.Δ. ή απφ ην Υπνπξγείν Πνιηηηζκνχ, (εκεξνκελία Φ.Δ.Κ. δεκνζίεπζεο ηεο Απφθαζεο Φαξαθηεξηζκνχ) ή λα είρε αξρίζεη ε δηαδηθαζία ραξαθηεξηζκνχ ηνπο πξηλ ηηο πιεκκχξεο. 13.Οη θαηνηθίεο πνπ ραξαθηεξίδνληαη εγθαηαιειεηκκέλεο δε δηθαηνχληαη Σ.Σ. Πξνθεηκέλνπ λα γίλεη άξζε ηνπ ραξαθηεξηζκνχ ηνπ εγθαηαιειεηκκέλνπ ζα πξέπεη ην θηίζκα λα ήηαλ ζηνηρεησδψο θαηνηθήζηκν θαη ν ελδηαθεξφκελνο λα πξνζθνκίζεη ηα αθφινπζα δηθαηνινγεηηθά: α) Βεβαίσζε ηεο Γ.Δ.Η. φηη είρε ξεχκα ηνπιάρηζηνλ έλα ρξφλν πξηλ απφ ηηο πιεκκχξεο. β) Γήισζε ζηνηρείσλ αθηλήησλ (Δ1) θαη (Δ2), ζηελ νπνία λα πεξηιακβάλεηαη ην πιεγέλ αθίλεην, γηα ρξνληθφ δηάζηεκα πξηλ απφ ηηο πιεκκχξεο. 14.Με απφθαζε ηνπ Υπνπξγνχ Υ.ΜΔ.ΓΙ. ζα θαζνξίδνληαη ηα δηθαηνινγεηηθά, ιεπηνκέξεηεο θαη ελ γέλεη ζέκαηα, πνπ αθνξνχλ ζηελ ρνξήγεζε ηεο Σ.Σ. ΙV. ΣΡΟΠΟ ΥΟΡΗΓΗΗ ΣΔΓΑΣΙΚΗ ΤΝΓΡΟΜΗ (..) Τν πνζφ ηεο Σ.Σ. γηα ηελ αλαθαηαζθεπή θαηνηθίαο ρνξεγείηαη ζε ηξεηο δφζεηο σο αθνινχζσο: Η πξώηε δόζε είλαη ην 30% ηνπ ζπλφινπ ηεο Σ.Σ. θαη ρνξεγείηαη κεηά ηελ έθδνζε ηεο νηθνδνκηθήο άδεηαο θαη ηελ Έγθξηζε ρνξήγεζεο Σηεγαζηηθήο Σπλδξνκήο γηα ηελ αλαθαηαζθεπή θαηνηθίαο, απφ ηελ αξκφδηα Υπεξεζία. Η δεύηεξε δόζε είλαη ην 30% ηεο Σ.Σ. θαη ρνξεγείηαη κε ηελ νινθιήξσζε ηνπ θέξνληνο νξγαληζκνχ θαη ηεο ηνηρνπνηίαο. Η ηξίηε δόζε είλαη ην ππφινηπν 40% ηεο Σ.Σ. θαη ρνξεγείηαη κε ηελ πεξαίσζε ηεο λέαο θαηνηθίαο ε νπνία ζα βεβαηψλεηαη απφ απηνςία ηεο αξκφδηαο Υπεξεζίαο θαηφπηλ ππνβνιήο ζρεηηθήο δήισζεο απφ ηνλ ηδηψηε κεραληθφ. Σεκεηψλεηαη φηη απαηηείηαη ε θαηεδάθηζε ηνπ πιεγέληνο θηίζκαηνο πξηλ ηε ρνξήγεζε ηεο Σ.Σ. Δπηζεκαίλεηαη φηη ζα ρνξεγείηαη πξψηα ην άηνθν δάλεην θαη κεηά ηελ νινθιήξσζε ηεο ιήςεο ηνπ απφ ηα Πηζησηηθά Ιδξχκαηα, ζα ρνξεγείηαη ε δσξεάλ θξαηηθή αξσγή. Α1α. ΑΤΣΟΣΔΓΑΗ (ΑΓΟΡΑ ΚΑΣΟΙΚΙΑ) Δγθξίλεηαη φπσο ε Σ.Σ. γηα αλαθαηαζθεπή θαηνηθίαο ρξεζηκνπνηεζεί γηα απηνζηέγαζε φηαλ ζπληξέρεη κία εθ ησλ αθνινχζσλ πεξηπηψζεσλ: α) Τν νηθφπεδν ζην νπνίν βξίζθεηαη ην πιεγέλ θηίζκα είλαη ζε θαηνιηζζαίλνληα νηθηζκφ. β) Γελ είλαη δπλαηή ε αλνηθνδφκεζε θαηνηθίαο εκβαδνχ ίζνπ κε ην εκβαδφλ πνπ ππνινγίζηεθε ε Σ.Σ. ζην νηθφπεδν ηνπ πιεγέληνο θηίζκαηνο. γ) Τν νηθφπεδν ζην νπνίν βξίζθεηαη ην πιεγέλ θηίζκα απαιινηξηψλεηαη. δ) Ο ηδηνθηήηεο ή έλα κέινο ηεο νηθνγέλεηάο ηνπ (αλήιηθα ηέθλα θαη πξνζηαηεπφκελα κέιε) έρεη πνζνζηφ αλαπεξίαο ίζν ή κεγαιχηεξν ηνπ 67%. Πξνυπφζεζε γηα ηελ απηνζηέγαζε είλαη ν ελδηαθεξφκελνο λα πξνζθνκίζεη βεβαίσζε ηεο αξκφδηαο πγεηνλνκηθήο επηηξνπήο, ζηελ νπνία λα πηζηνπνηείηαη ην πξναλαθεξφκελν πνζνζηφ αλαπεξίαο. ε) Ο ηδηνθηήηεο είλαη άλσ ησλ 70 εηψλ. Σηηο πεξηπηψζεηο δ) θαη ε) εθφζνλ ππάξρεη ζπληδηνθηεζία, δηθαηνχηαη θαη ν ζπληδηνθηήηεο ηελ αλαινγνχζα ζε απηφλ Σ.Σ. αλαθαηαζθεπήο, λα ηε ρξεζηκνπνηήζεη γηα απηνζηέγαζε. Πξνυπφζεζε γηα ηελ απηνζηέγαζε είλαη ν δηθαηνχρνο λα κελ έρεη ζηελ ηδηνθηεζία ηνπ νηθφπεδν ζηνλ ίδην Γήκν πνπ λα ηνπ επηηξέπεη ηελ αλνηθνδφκεζε ηεο θαηνηθίαο ηνπ. Σηελ πεξίπησζε απηνζηέγαζεο, ε Σ.Σ. δελ κπνξεί λα ππεξβαίλεη ηελ αληηθεηκεληθή αμία ηνπ αγνξαδφκελνπ αθηλήηνπ. Η αγνξαδφκελε θαηνηθία ζα πξέπεη λα είλαη εληφο ηνπ Ννκνχ πνπ
βξίζθεηαη ην πιεγέλ θηίζκα, λα είλαη λνκίκσο πθηζηάκελε θαη λα έρεη εκβαδφλ ίζν ηνπιάρηζηνλ κε ην εκβαδφλ πνπ ππνινγίζηεθε ε Σ.Σ. πξνθεηκέλνπ λα ρνξεγεζεί νιφθιεξν ην πνζφ. Σηελ πεξίπησζε πνπ ε λέα θαηνηθία έρεη κηθξφηεξν εκβαδφλ ε Σ.Σ. ζα πεξηνξίδεηαη ζην πνζφ πνπ αληηζηνηρεί ζην εκβαδφλ ηεο αγνξαδφκελεο θαηνηθίαο. Σηελ πεξίπησζε απηνζηέγαζεο, δελ επηηξέπεηαη ε αγνξά θαηνηθίαο ηδηνθηεζίαο γνλέσλ ή παππνχδσλ ή γηαγηάδσλ. Τν θηίζκα πνπ αγνξάδεηαη ζα πξέπεη λα βξίζθεηαη ζε θαιή θαηάζηαζε, λα κελ παξνπζηάδεη βιάβεο θαη λα κελ είλαη θαηαζθεπαζκέλν απφ επηειή πιηθά. Σηηο πεξηπηψζεηο πνπ ην θηίζκα, ζην νπνίν πξαγκαηνπνηείηαη ε απηνζηέγαζε, δελ έρεη νηθνδνκηθή άδεηα (νηθηζκνί πξνυθηζηάκελνη ηνπ 1923), ε ζηαηηθή επάξθεηα ηνπ θηηξίνπ, ζα πξέπεη λα βεβαηψλεηαη απφ δχν ηδηψηεο Πνιηηηθνχο Μεραληθνχο. i. Τν πνζφ ηεο Σ.Σ. γηα απηνζηέγαζε, εθφζνλ αγνξάδεηαη απνπεξαησκέλν θηίζκα, ζα ρνξεγείηαη εθάπαμ, κε ηελ πξνζθφκηζε νξηζηηθνχ ζπκβνιαίνπ αγνξάο θαη πηζηνπνηεηηθνχ κεηαγξαθήο. ii. Σε πεξίπησζε πνπ αγνξάδεηαη θηίζκα ππφ αλέγεξζε, ην πνζφ ηεο Σ.Σ. ζα ρνξεγείηαη ζε ηξεηο δφζεηο. Η πξώηε δόζε είλαη ην 30% ηνπ ζπλφινπ ηεο Σ.Σ. θαη ρνξεγείηαη κε ηελ πξνζθφκηζε νξηζηηθνχ ζπκβνιαίνπ θαη πηζηνπνηεηηθνχ κεηαγξαθήο. Η δεύηεξε δόζε είλαη ην 30% ηεο Σ.Σ. θαη ρνξεγείηαη κε ηελ πεξαίσζε ηνπ θέξνληα νξγαληζκνχ θαη ηεο ηνηρνπνηίαο. Η ηξίηε δόζε είλαη ην ππφινηπν 40% ηεο Σ.Σ. θαη ρνξεγείηαη κε ηελ πεξαίσζε ηεο λέαο θαηνηθίαο ε νπνία ζα βεβαηψλεηαη απφ απηνςία ηεο αξκφδηαο Υπεξεζίαο θαηφπηλ ππνβνιήο ζρεηηθήο δήισζεο απφ ηνλ ηδηψηε κεραληθφ. Σεκεηψλεηαη φηη απαηηείηαη ζε θάζε πεξίπησζε ε θαηεδάθηζε ηνπ πιεγέληνο θηίζκαηνο πξηλ ηε ρνξήγεζε ηεο Σ.Σ. Σηηο πεξηπηψζεηο i θαη ii ζα ρνξεγείηαη πξψηα ην άηνθν δάλεην θαη κεηά ηελ νινθιήξσζε ηεο ιήςεο ηνπ απφ ηα Πηζησηηθά Ιδξχκαηα, ζα ρνξεγείηαη ε δσξεάλ θξαηηθή αξσγή. Σεκεηψλεηαη φηη ν ελδηαθεξφκελνο πξηλ ηελ αγνξά ηεο θαηνηθίαο ζα πξέπεη λα δειψζεη ζηελ αξκφδηα Υπεξεζία ην θηίζκα πνπ πξφθεηηαη λα αγνξάζεη θαη ε αξκφδηα Υπεξεζία ζα δηελεξγεί απηνςία πξνθεηκέλνπ λα δηαπηζηψζεη αλ ην αθίλεην πιεξνί ηηο απαηηνχκελεο πξνυπνζέζεηο (θαηάζηαζε ηνπ θηηξίνπ θιπ.). Α2. ΑΝΑΚΑΣΑΚΔΤΗ Ή ΑΤΣΟΣΔΓΑΗ ΚΣΙΡΙΧΝ, ΔΚΣΟ ΚΑΣΟΙΚΙΧΝ Ι. ΥΟΡΗΓΗΗ ΣΔΓΑΣΙΚΗ ΤΝΓΡΟΜΗ (..) Δγθξίλεηαη ε ρνξήγεζε Σ.Σ. γηα αλαθαηαζθεπή θηηξίσλ, πιελ θαηνηθηψλ, ζηηο πιεγείζεο πεξηνρέο ηεο Φίνπ θαη Ιθαξίαο απφ ηηο πιεκκχξεο. ΙΙ. ΓΙΚΑΙΟΤΥΟΙ ΣΔΓΑΣΙΚΗ ΤΝΓΡΟΜΗ 1. Γηθαηνχρνη Σ.Σ. γηα αλαθαηαζθεπή θηηξίσλ, πιελ θαηνηθηψλ, είλαη νη ηδηνθηήηεο ή ςηινί θχξηνη ησλ θηηξίσλ πνπ έρνπλ θαηαξξεχζεη ή έρνπλ ραξαθηεξηζηεί απφ ηε Γελ. Γξακ. Γεκνζίσλ Έξγσλ σο: επηθηλδχλσο εηνηκφξξνπεο δνκεκέλεο απφ επηειή πιηθά (σκνπιίλζνπο ή κε δηακνξθσκέλνπο ιίζνπο κηθξήο δηαηνκήο κε ζπλδεηηθφ πιηθφ αξγηιψδεο) θαη δελ έρνπλ κελ ραξαθηεξηζζεί θαηεδαθηζηέεο αιιά νη δεκηέο πνπ πξνθιήζεθαλ απφ ηηο πιεκκχξεο δελ επηδέρνληαη, ζχκθσλα κε ηελ θξίζε ηεο αξκφδηαο Υπεξεζίαο, νπζηαζηηθή απνθαηάζηαζε, δειαδή επηζθεπή πνπ λα εμαζθαιίδεη ηελ αλαγθαία αληηζεηζκηθή αληνρή ηνπο. ππέξκεηξεο δαπάλεο επηζθεπήο (αζχκθνξεο). 2. Οη δηθαηνχρνη ζα θαζνξίδνληαη απφ ηελ αξκφδηα Υπεξεζία ζηελ νπνία ελ ζπλερεία νη ελδηαθεξφκελνη ζα πξέπεη λα ππνβάινπλ αίηεζε κε ηα ζρεηηθά δηθαηνινγεηηθά θαη εληφο ησλ πξνζεζκηψλ πνπ ζα θαζνξηζηνχλ κε Απφθαζε Υπνπξγνχ Υ.ΜΔ.ΓΙ.
3. Σε πεξίπησζε πνπ θαηέξξεπζαλ θηίξηα απφ ηηο πιεκκχξεο ή θαηεδαθίζηεθαλ ακέζσο κεηά απφ απηέο κε εληνιή Γεκφζηαο ή Γεκνηηθήο Αξρήο (εθφζνλ ήηαλ ζε ρψξνπο ζπλάζξνηζεο θνηλνχ ή είραλ επαθή κε ην δξφκν), ρσξίο λα έρνπλ εθδνζεί, απφ ηηο λφκηκεο Δπηηξνπέο, Δθζέζεηο Απηνςίαο Καηεδαθηζηέσλ Κηηζκάησλ, εληφο ηεο πιεγείζαο πεξηνρήο, εγθξίλνπκε ηε ρνξήγεζε Σ.Σ. εθφζνλ: α. Ο ελδηαθεξφκελνο έρεη ππνβάιεη εκπξφζεζκα αίηεζε ρνξήγεζεο Σ.Σ. γηα ην ζπγθεθξηκέλν θηίζκα. β. Υπάξρνπλ παξαζηαηηθά ζηνηρεία δηαπίζησζεο ηεο χπαξμεο ηνπ θηίζκαηνο, δηαπίζησζεο ηνπ εκβαδνχ θαη ηεο ρξήζεο ηνπ (π.ρ. νηθνδνκηθή άδεηα αλέγεξζεο ηεο θαηαζηξαθείζαο νηθνδνκήο, θσηνγξαθίεο, αεξνθσηνγξαθίεο, θ.ι.π.) γ. Υπάξρνπλ ζηνηρεία φηη ην θηίζκα δελ ήηαλ εγθαηαιειεηκκέλν ( π.ρ. απνδείμεηο Κνηλσθειψλ Οξγαληζκψλ ή Γεκνηηθψλ ή Κνηλνηηθψλ Τειψλ, Δ1, Δ2, θ.ι.π.). δ. Η αξκφδηα Γεκφζηα ή Γεκνηηθή Αξρή βεβαηψλεη φηη δφζεθε εληνιή γηα ηελ θαηεδάθηζε ηνπ θηηξίνπ πξνο απνηξνπή άκεζνπ θηλδχλνπ κεηά ηηο πιεκκχξεο ή πξνζθνκίδεηαη Βεβαίσζε φηη ην θηίζκα θαηέξξεπζε απφ ηηο πιεκκχξεο. ΙΙΙ. ΟΡΟΙ ΥΟΡΗΓΗΗ ΣΔΓΑΣΙΚΗ ΤΝΓΡΟΜΗ Η Σ.Σ. θαζνξίδεηαη αλάινγα κε ην εκβαδφλ θαη ηε ρξήζε ηνπ πιεγέληνο θηίζκαηνο θαη ζχκθσλα κε ηα παξαθάησ: 1. Γηα αλαθαηαζθεπή θηηξίσλ πνπ έρνπλ ρξήζε επαγγεικαηηθνχ ρψξνπ θαη ν θέξσλ νξγαληζκφο ηνπο είλαη απφ νπιηζκέλν ζθπξφδεκα, ρνξεγείηαη 400 αλά η.κ. θαη γηα ην ζχλνιν ηεο επηθάλεηαο ηνπ θηηξίνπ. Γηα θηίξηα δνκεκέλα κε νπνηνδήπνηε άιιν ηξφπν ρνξεγείηαη 300 αλά η.κ. θαη γηα ην ζχλνιν ηεο επηθάλεηαο ηνπ θηηξίνπ. Σηηο παξαπάλσ πεξηπηψζεηο κέρξη ηα 120 η.κ. ε Σ.Σ. ζα είλαη άηνθν δάλεην θαη δσξεάλ θξαηηθή αξσγή, ελψ απφ ηα 120 η.κ. θαη κέρξη ην ζχλνιν ηεο επηθάλεηαο ε Σ.Σ. ζα είλαη κφλν άηνθν δάλεην. 2. Δπαγγεικαηηθνί ρψξνη φπσο γξαθεία, ηαηξεία, εξγαζηήξηα πνπ ζπλππάξρνπλ κε θαηνηθίεο ζε θηίξηα (πνιπθαηνηθίεο) ησλ νπνίσλ ε θχξηα ρξήζε είλαη ε θαηνηθία, ζα απνδεκηψλνληαη σο δεπηεξεχνπζεο θαηνηθίεο. 3. Γηα ππφγεηνπο ρψξνπο φπσο απηνί νξίδνληαη απφ ην Γ.Ο.Κ. θαη είλαη δηακνξθσκέλνη σο επαγγεικαηηθέο ζηέγεο, ρνξεγείηαη πνζφ Σ.Σ. πνπ αληηζηνηρεί ζην 70% ηεο εθάζηνηε ηζρχνπζαο ηηκήο κνλάδαο γηα ηελ αλαθαηαζθεπή επαγγεικαηηθψλ ρψξσλ. 4. Γηα αλαθαηαζθεπή αγξνηηθψλ θαηνηθηψλ (θηηζκάησλ επηεινχο αμίαο θαηαζθεπήο, πνπ ρξεζηκνπνηνχληαη επνρηαθά), απνζεθψλ νπνηαζδήπνηε ρξήζεο θαη αγξνηηθψλ θηηζκάησλ, ρνξεγείηαη 250 αλά η.κ. θαη κέρξη ζπλνιηθνχ εκβαδνχ 120 η.κ. 5. Γηα Ιεξνχο Νανχο, θηίξηα πνπ αλήθνπλ ζην Γεκφζην, Ν.Π.Γ.Γ., Ο.Τ.Α. ή ζε Κνηλσθειή ή ζε Φηιαλζξσπηθά ή ζε Δπαγή Ιδξχκαηα ή ζε Σσκαηεία, 600 αλά η.κ. επί ηνπ ζπλφινπ ηεο επηθάλεηαο ηνπ πιεγέληνο θηίζκαηνο. 6. Σε πεξηπηψζεηο αλαθαηαζθεπήο, ππνρξέσζε ηνπ ηδηνθηήηε είλαη λα αλαθαηαζθεπάζεη, θηίζκα εκβαδνχ ίζν ηνπιάρηζηνλ κε ην 60% ηνπ εκβαδνχ ηνπ θαηεδαθηζηένπ θηίζκαηνο, κε βάζε ην νπνίν ππνινγίζηεθε ε Σ.Σ., εθηφο απφ ηηο πεξηπηψζεηο: i)δπαγγεικαηηθψλ ρψξσλ φπνπ ππνρξέσζε ηνπ ηδηνθηήηε είλαη λα αλαθαηαζθεπάζεη θηίζκα εκβαδνχ ή φγθνπ ίζν κε ην 60% ηνπ εκβαδνχ ή ηνπ φγθνπ ηνπ θαηεδαθηζηένπ θηίζκαηνο κε βάζε ην νπνίν ππνινγίζηεθε ε Σ.Σ. ii)ιεξψλ Ναψλ, θηηξίσλ πνπ αλήθνπλ ζην Γεκφζην, Ν.Π.Γ.Γ., Ο.Τ.Α., Κνηλσθειψλ, Φηιαλζξσπηθψλ ή Δπαγψλ Ιδξπκάησλ ή Σσκαηείσλ, φπνπ ε επηθάλεηα ηνπ αλεγεηξφκελνπ θηίζκαηνο δε ζα πξέπεη λα είλαη κηθξφηεξε ηνπ 75% ηνπ εκβαδνχ ηνπ πιεγέληνο θηίζκαηνο. 7. Γηα αλαθαηαζθεπέο θηηξίσλ θάζε ρξήζεο, εθηφο θαηνηθηψλ, πνπ είλαη ραξαθηεξηζκέλα σο δηαηεξεηέα σο πξνο ην ζχλνιφ ηνπο (φπσο αλαθέξεηαη ζην Φ.Δ.Κ. δεκνζίεπζεο ηεο Απφθαζεο Φαξαθηεξηζκνχ), 600 αλά η.κ. ρσξίο πεξηνξηζκφ σο πξνο ην ζπλνιηθφ εκβαδφλ ηνπ θηίζκαηνο. 8. Γηα θηίξηα πνπ έρεη ραξαθηεξηζηεί δηαηεξεηέα κφλν ε φςε (φπσο αλαθέξεηαη ζην Φ.Δ.Κ. δεκνζίεπζεο ηεο Απφθαζεο Φαξαθηεξηζκνχ) θαη θξίλνληαη θαηεδαθηζηέα, ρνξεγείηαη Σ.Σ.
αλαθαηαζθεπήο ηεο φςεο κε ρξήζε ηνπ ηηκνινγίνπ επηζθεπήο ηεο Υπεξεζίαο γηα δηαηεξεηέα θηίξηα θαη αλαθαηαζθεπήο ηνπ ππνινίπνπ θηηξίνπ κε ηηο ηηκέο πνπ ηζρχνπλ γηα ηελ αληίζηνηρε θαηεγνξία θηηξίνπ, φπσο αλαθέξνληαη ζηηο ζρεηηθέο παξαγξάθνπο. 9. Σηηο πεξηπηψζεηο δηαηεξεηέσλ θηηξίσλ πξνθεηκέλνπ λα ηζρχνπλ νη ηηκέο πνπ πξναλαθέξνληαη ζα πξέπεη ηα θηίξηα λα ήηαλ ήδε ραξαθηεξηζκέλα δηαηεξεηέα απφ ην Υ.ΠΔ.ΦΩ.Γ.Δ. ή απφ ην Υπνπξγείν Πνιηηηζκνχ, (εκεξνκελία Φ.Δ.Κ. δεκνζίεπζεο ηεο Απφθαζεο Φαξαθηεξηζκνχ) ή λα είρε αξρίζεη ε δηαδηθαζία ραξαθηεξηζκνχ ηνπο πξηλ απφ ηηο πιεκκχξεο. 10.Γηα ηηο πεξηπηψζεηο νηθηζκψλ πνπ έρνπλ νξηνζεηεζεί σο θαηνιηζζαίλνληεο, πξνθεηκέλνπ ην θηίξην λα αλεγεξζεί ζην ίδην νηθφπεδν πνπ βξηζθφηαλ ην πιεγέλ απαηηείηαη βεβαίσζε γηα ηελ θαηαιιειφηεηα ηνπ εδάθνπο. 11.Σε πεξίπησζε πνπ ην ζπγθεθξηκέλν θηίξην (πιελ θαηνηθίαο) ξπκνηνκείηαη ή δελ κπνξεί λα αλαθαηαζθεπαζηεί ζηελ ίδηα ζέζε, γηα νπνηαδήπνηε άιιε λφκηκε αηηία ή ν ηδηνθηήηεο ην επηζπκεί, ηφηε ν ηδηνθηήηεο ή θαζέλαο απφ ηνπο ζπληδηνθηήηεο (εθφζνλ πθίζηαηαη ζπληδηνθηεζία), δηθαηνχηαη Σ.Σ. γηα απηνζηέγαζε κε αγνξά ή αλέγεξζε θηίζκαηνο ηδηνθηεζίαο ηνπ ζηνλ ίδην Ννκφ πνπ βξηζθφηαλ ην πιεγέλ θηίζκα. 12.Σηελ πεξίπησζε απηνζηέγαζεο, ε Σ.Σ. δελ κπνξεί λα ππεξβαίλεη ηελ αληηθεηκεληθή αμία ηνπ αθηλήηνπ. Τν αγνξαδφκελν θηίζκα ζα πξέπεη λα είλαη εληφο ηνπ Ννκνχ πνπ βξίζθεηαη ην πιεγέλ θηίζκα, λα είλαη λνκίκσο πθηζηάκελν θαη λα έρεη εκβαδφλ ίζν ηνπιάρηζηνλ κε ην 60% ηνπ εκβαδνχ ηνπ θαηεδαθηζηένπ θηίζκαηνο. Σηηο πεξηπηψζεηο πνπ ην θηίζκα, ζην νπνίν πξαγκαηνπνηείηαη ε απηνζηέγαζε, δελ έρεη νηθνδνκηθή άδεηα (νηθηζκνί πξνυθηζηάκελνη ηνπ 1923), ε ζηαηηθή επάξθεηα ηνπ θηηξίνπ, ζα πξέπεη λα βεβαηψλεηαη απφ δχν ηδηψηεο Πνιηηηθνχο Μεραληθνχο. Τν θηίζκα πνπ αγνξάδεηαη ζα πξέπεη λα βξίζθεηαη ζε θαιή θαηάζηαζε, λα κελ παξνπζηάδεη βιάβεο θαη λα κελ είλαη θαηαζθεπαζκέλν απφ επηειή πιηθά. Ο ελδηαθεξφκελνο πξηλ ηελ αγνξά ηνπ θηίζκαηνο, ζα πξέπεη λα δειψζεη ζηελ αξκφδηα Υπεξεζία ην θηίζκα πνπ πξφθεηηαη λα αγνξάζεη θαη ε αξκφδηα Υπεξεζία ζα δηελεξγεί απηνςία πξνθεηκέλνπ λα δηαπηζηψζεη αλ ην αθίλεην πιεξνί ηηο απαηηνχκελεο πξνυπνζέζεηο (θαηάζηαζε θηηξίνπ θιπ). 13.Τα θηίξηα, πιελ θαηνηθηψλ, πνπ ραξαθηεξίδνληαη εγθαηαιειεηκκέλα δελ δηθαηνχληαη Σ.Σ. Πξνθεηκέλνπ λα γίλεη άξζε ηνπ ραξαθηεξηζκνχ ηνπ εγθαηαιειεηκκέλνπ ζα πξέπεη ην θηίζκα λα ήηαλ ζηνηρεησδψο ζε ρξήζε θαη ν ελδηαθεξφκελνο λα πξνζθνκίζεη ηα αθφινπζα δηθαηνινγεηηθά: α. Βεβαίσζε ηεο ΓΔΗ φηη είρε ξεχκα ηνπιάρηζηνλ έλα ρξφλν πξηλ απφ ηηο πιεκκχξεο. β. Γήισζε ζηνηρείσλ αθηλήησλ (Δ1) θαη (Δ2), ζηελ νπνία λα πεξηιακβάλεηαη ην πιεγέλ αθίλεην, γηα ρξνληθφ δηάζηεκα πξηλ απφ ηηο πιεκκχξεο. ΙV. ΣΡΟΠΟ ΥΟΡΗΓΗΗ ΣΔΓΑΣΙΚΗ ΤΝΓΡΟΜΗ α) Τν πνζφ ηεο Σ.Σ. γηα ηελ αλαθαηαζθεπή θηηξίνπ ρνξεγείηαη ζε ηξεηο δφζεηο σο αθνινχζσο: Η πξώηε δόζε είλαη ην 30% ηνπ ζπλφινπ ηεο Σ.Σ. θαη ρνξεγείηαη κεηά ηελ έθδνζε ηεο νηθνδνκηθήο άδεηαο θαη ηελ Έγθξηζε ρνξήγεζεο Σηεγαζηηθήο Σπλδξνκήο γηα ηελ αλαθαηαζθεπή θηηξίνπ, απφ ηελ αξκφδηα Υπεξεζία. Η δεύηεξε δόζε είλαη ην 30% ηεο Σ.Σ. θαη ρνξεγείηαη κε ηελ νινθιήξσζε ηνπ θέξνληνο νξγαληζκνχ θαη ηεο ηνηρνπνηίαο. Η ηξίηε δόζε είλαη ην ππφινηπν 40% ηεο Σ.Σ. θαη ρνξεγείηαη κε ηελ πεξαίσζε ηνπ λένπ θηίζκαηνο ε νπνία ζα βεβαηψλεηαη απφ απηνςία ηεο αξκφδηαο Υπεξεζίαο θαηφπηλ ππνβνιήο ζρεηηθήο δήισζεο απφ ηνλ ηδηψηε κεραληθφ. β1) Τν πνζφ ηεο Σ.Σ. γηα απηνζηέγαζε, εθφζνλ αγνξάδεηαη έηνηκν θηίζκα, ζα ρνξεγείηαη εθάπαμ, κε ηελ πξνζθφκηζε νξηζηηθνχ ζπκβνιαίνπ αγνξάο θαη πηζηνπνηεηηθνχ κεηαγξαθήο. β2) Σε πεξίπησζε πνπ αγνξάδεηαη θηίζκα ππφ αλέγεξζε, ην πνζφ ηεο Σ.Σ. ζα ρνξεγείηαη ζε ηξεηο δφζεηο.
Η πξώηε δόζε πεξηιακβάλεη ην 30% ηεο Σ.Σ. θαη θαηαβάιιεηαη κε ηελ πξνζθφκηζε νξηζηηθνχ ζπκβνιαίνπ θαη πηζηνπνηεηηθνχ κεηαγξαθήο. Η δεύηεξε δόζε πεξηιακβάλεη ην 30% ηεο Σ.Σ. θαη θαηαβάιιεηαη κε ηελ πεξαίσζε ηνπ θέξνληα νξγαληζκνχ θαη ηεο ηνηρνπνηίαο. Η ηξίηε δόζε πεξηιακβάλεη ην ππφινηπν 40% ηεο Σ.Σ. θαη θαηαβάιιεηαη κε ηελ νινθιήξσζε ησλ εξγαζηψλ ε νπνία ζα βεβαηψλεηαη απφ απηνςία ηεο αξκφδηαο Υπεξεζίαο θαηφπηλ ππνβνιήο ζρεηηθήο δήισζεο απφ ηνλ ηδηψηε κεραληθφ. Σεκεηψλεηαη φηη ζηηο πεξηπηψζεηο α), β1) θαη β2) απαηηείηαη ε θαηεδάθηζε ηνπ πιεγέληνο θηίζκαηνο. Σε φιεο ηηο πεξηπηψζεηο ζα ρνξεγείηαη πξψηα ην άηνθν δάλεην θαη κεηά ηελ νινθιήξσζε ηεο ιήςεο ηνπ απφ ηα Πηζησηηθά Ιδξχκαηα, ζα ρνξεγείηαη ε δσξεάλ θξαηηθή αξσγή. Β. ΔΠΙΚΔΤΔ ΚΣΙΡΙΧΝ Ι. Δγθξίλεηαη ε ρνξήγεζε Σ.Σ. γηα ηελ επηζθεπή ησλ θηηξίσλ πνπ έρνπλ πιεγεί απφ ηηο πξναλαθεξφκελεο πιεκκχξεο, ε νπνία ζα απνηειείηαη εμ νινθιήξνπ απφ Γ.Κ.Α. σο αθνινχζσο: 1. Γηα ηελ επηζθεπή θαηνηθηψλ, ε Σ.Σ. θαζνξίδεηαη ζην πνζφ ησλ 60 αλά η.κ. θαη κέρξη ζπλνιηθνχ εκβαδνχ 120 η.κ. αλά ρσξηζηή ηδηνθηεζία. 2. Γηα ηελ επηζθεπή επαγγεικαηηθψλ ρψξσλ, ε Σ.Σ. θαζνξίδεηαη ζην πνζφ ησλ 60 αλά η.κ. ρσξίο πεξηνξηζκφ σο πξνο ην ζπλνιηθφ εκβαδφλ ηεο ηδηνθηεζίαο. 3. Γηα ηελ επηζθεπή θηηξίσλ, πνπ είλαη ραξαθηεξηζκέλα δηαηεξεηέα σο πξνο ην ζχλνιφ ηνπο (φπσο αλαθέξεηαη ζην Φ.Δ.Κ. ηεο Απφθαζεο Φαξαθηεξηζκνχ) ε Σ.Σ. θαζνξίδεηαη ζην πνζφ ησλ 60 αλά η.κ. ρσξίο πεξηνξηζκφ σο πξνο ην ζπλνιηθφ εκβαδφλ ηεο ηδηνθηεζίαο. 4. Γηα ηελ επηζθεπή απνζεθψλ (αλεμάξηεηα απφ ηε ρξήζε ηνπο), αγξνηηθψλ θηηζκάησλ (πιελ νηθηψλ) ε Σ.Σ. θαζνξίδεηαη ζην πνζφ ησλ 60 αλά η.κ. θαη κέρξη ζπλνιηθνχ εκβαδνχ 120 η.κ. 5. Γηα επηζθεπή Ιεξψλ Ναψλ, θηηξίσλ πνπ αλήθνπλ ζην Γεκφζην, Ν.Π.Γ.Γ., Ο.Τ.Α. ή ζε Κνηλσθειή ή ζε Φηιαλζξσπηθά ή ζε Δπαγή Ιδξχκαηα ή ζε Σσκαηεία, ην χςνο ηεο Σ.Σ. γηα ηελ απνθαηάζηαζή ηνπο θαζνξίδεηαη ζην πνζφ ησλ 60 αλά η.κ., επί ηνπ ζπλφινπ ηεο επηθαλείαο ηνπ θηηξίνπ. 6. Γηα θηίξηα κε πεξηζζφηεξεο ηεο κίαο αλεμάξηεηεο ηδηνθηεζίεο, ν θάζε ηδηνθηήηεο δηθαηνχηαη, εθηφο απφ ηελ Σ.Σ. γηα ηελ απνθαηάζηαζε ησλ δεκηψλ ηεο ηδηνθηεζίαο ηνπ θαη πξφζζεηε Σ.Σ. γηα ηελ θάιπςε ηεο δαπάλεο, πνπ αλαινγεί ζηελ απνθαηάζηαζε ησλ δεκηψλ ησλ θνηλνρξήζησλ ζηνηρείσλ. 7. Οη ηδηνθηήηεο ησλ θηηξίσλ πνπ θξίλνληαη επηζθεπάζηκα κπνξνχλ λα ρξεζηκνπνηήζνπλ ηε Σ.Σ. πνπ αλαινγεί ζηελ επηζθεπή ηνπ πιεγέληνο θηίζκαηνο γηα αλαθαηαζθεπή ή απηνζηέγαζε, εθφζνλ θαηεδαθίζνπλ ην θηίξην κε δηθέο ηνπο δαπάλεο. Σε απηή ηελ πεξίπησζε ην πνζφ ηεο Σ.Σ. πνπ ρνξεγείηαη ζηνλ δηθαηνχρν δελ επηηξέπεηαη λα ππεξβαίλεη ην πνζφ ηεο Σ.Σ. ην νπνίν ζα ρνξεγείην εάλ ην πιεγέλ θηίζκα είρε θξηζεί θαηεδαθηζηέν θαη αλαθαηαζθεπαδφηαλ (αλάινγα κε ηελ ρξήζε ηνπ). IΙ. ΣΡΟΠΟ ΥΟΡΗΓΗΗ ΣΔΓΑΣΙΚΗ ΤΝΓΡΟΜΗ α) Τν πνζφ ηεο Σ.Σ. γηα επηζθεπή, ρνξεγείηαη ζε δχν ηζφπνζεο δφζεηο, ε πξψηε ζα θαηαβάιιεηαη κε ηελ έθδνζε άδεηαο επηζθεπήο θαη ε δεχηεξε κε ηελ εθηέιεζε ησλ εξγαζηψλ πνπ θαιχπηνπλ ην 80% ηνπ εγθεθξηκέλνπ πνζνχ ηεο Σ.Σ., εθηφο απφ ηηο πεξηπηψζεηο πνπ ην εγθεθξηκέλν πνζφ είλαη κέρξη 5.000, νπφηε ζα ρνξεγείηαη εθάπαμ. β) Η Σ.Σ. γηα ηελ απνθαηάζηαζε δεκηψλ ζε πάγηεο εγθαηαζηάζεηο επηρεηξήζεσλ θαη επαγγεικαηηθψλ ρψξσλ επηηξέπεηαη λα ρνξεγεζεί, κε ηνπο ίδηνπο φξνπο θαη ζηνπο κηζζσηέο ή ζε φζνπο έρνπλ απφ νπνηαδήπνηε λφκηκε αηηία, απνδεδεηγκέλα ηε λνκή ή ηε ρξήζε ησλ ελ ιφγσ ρψξσλ, εθφζνλ δελ έρεη ππνβιεζεί ζρεηηθή αίηεζε, εθ κέξνπο ησλ ηδηνθηεηψλ κέζα ζε 45 εκέξεο απφ ηε δεκνζίεπζε ζηελ Δθεκεξίδα ηεο Κπβεξλήζεσο ηεο Κνηλήο Υπνπξγηθήο Απφθαζεο Οξηνζέηεζεο ηεο πιεγείζαο πεξηνρήο απφ ηηο πιεκκχξεο. Μεηά ηελ πάξνδν ησλ 45 εκεξψλ ην δηθαίσκα ππνβνιήο αίηεζεο γηα ρνξήγεζε Σ.Σ. κπνξεί λα αζθεζεί θαη απφ ηνλ
ελνηθηαζηή γηα ινγαξηαζκφ ηνπ ακεινχληνο ηδηνθηήηε. Σε θάζε πεξίπησζε, ε ππνρξέσζε γηα ηελ θαηαβνιή ησλ δφζεσλ ηνπ δαλείνπ βαξχλεη ηνλ ηδηνθηήηε. ΝΔΟΙ ΚΣΗΣΟΡΔ Σηηο πεξηπηψζεηο αλαθαηαζθεπήο ή απηνζηέγαζεο ή επηζθεπήο θηηξίσλ ηζρχνπλ ηα αθφινπζα: 1. Δίλαη δπλαηή ε ρνξήγεζε Σ.Σ. γηα ηελ αλαθαηαζθεπή θαηνηθίαο θαη ζε λένπο θηήηνξεο πνπ απέθηεζαλ ηελ ςηιή ή πιήξε θπξηφηεηα ηνπ αθηλήηνπ, ζην νπνίν βξηζθφηαλ ε θαηαζηξαθείζα νηθία, κε θιεξνλνκηθή δηαδνρή ή κε γνληθή παξνρή ή κε απφθηεζε πξφζζεησλ πνζνζηψλ ζπληδηνθηεζίαο ή απφ ηνπο παππνχδεο θαη ηηο γηαγηάδεο ηνπο κε δηαδνρηθή γνληθή παξνρή ή κε δσξεά. Απαξαίηεηε πξνυπφζεζε είλαη ε ππνβνιή εκπξφζεζκεο αίηεζεο, είηε απφ ηνλ αξρηθφ ηδηνθηήηε ηεο θαηνηθίαο, είηε απφ ην λέν θηήηνξα. 2. Δίλαη δπλαηή ε ρνξήγεζε Σ.Σ. θαη ζηνπο λένπο θηήηνξεο ησλ αθηλήησλ, πιελ θαηνηθηψλ, αζρέησο ηνπ ηξφπνπ απνθηήζεσο θαη ηνπ είδνπο ηεο ηδηνθηεζίαο, πνπ έρνπλ επ απηνχ (θαζνιηθή δηαδνρή, εηδηθή δηαδνρή, ςηιή θπξηφηεηα, ζπληδηνθηεζία θιπ.). Απαξαίηεηε φκσο πξνυπφζεζε είλαη, νη λένη θηήηνξεο λα έρνπλ ππνβάιιεη εκπξφζεζκα αίηεζε θαη ηα απαηηνχκελα δηθαηνινγεηηθά, ζχκθσλα κε ηηο εθάζηνηε ηζρχνπζεο δηαηάμεηο. 3. Δίλαη δπλαηή, ε ρνξήγεζε Σ.Σ. θαη ζηνπο λένπο θηήηνξεο, πνπ απέθηεζαλ ηε πιήξε θπξηφηεηα ηνπ αθηλήηνπ κε γνληθή παξνρή ή θιεξνλνκηθή δηαδνρή, κεηά ηελ ιήμε ησλ πξνζεζκηψλ αξρηθψλ αηηήζεσλ, ρσξίο λα έρεη ππνβιεζεί εκπξφζεζκε αίηεζε απφ ην λέν θηήηνξα. Σηελ πεξίπησζε απηή αξθεί κφλν ε εκπξφζεζκε ππνβνιή αίηεζεο απφ ηνλ αξρηθφ ηδηνθηήηε ηνπ αθηλήηνπ. 1. ΑΜΟΙΒΔ ΜΗΥΑΝΙΚΧΝ - ΚΡΑΣΗΔΙ Σηηο πεξηπηψζεηο επηζθεπήο, ε ακνηβή κεραληθνχ γηα κειέηε-επίβιεςε κεηψλεηαη ζην 50% ηεο ακνηβήο πνπ θαζνξίδεηαη κε ηηο ηζρχνπζεο δηαηάμεηο πεξί ακνηβψλ Μεραληθψλ. 2. ΑΡΜΟΓΙΟΙ ΠΙΣΧΣΙΚΟΙ ΦΟΡΔΙ ΚΑΙ ΟΡΟΙ ΥΟΡΗΓΗΗ ΓΑΝΔΙΧΝ α) Τα ελ ιφγσ δάλεηα ζα ρνξεγεζνχλ απφ ηα Πηζησηηθά Ιδξχκαηα. β) Η ζπλνιηθή δηάξθεηα ησλ δαλείσλ επηζθεπήο ή αλαθαηαζθεπήο ή απηνζηέγαζεο νξίδεηαη ζε δεθαπέληε (15) ρξφληα, ε δε εμφθιεζή ηνπο ζα πξαγκαηνπνηεζεί ζε ηζφπνζεο εμακεληαίεο ή εηήζηεο ρξενιπηηθέο δφζεηο, ε πξψηε απφ ηηο νπνίεο ζα θαηαβιεζεί είθνζη ηέζζεξηο (24) κήλεο κεηά ηελ ππνγξαθή ηεο δαλεηζηηθήο ζχκβαζεο. γ) Τν επηηφθην ησλ δαλείσλ επηδνηείηαη θαηά 100% απφ ην ινγαξηαζκφ ηνπ Ν. 128/75. δ) Τα δάλεηα βαξχλνληαη κε επηηφθην ίζν πξνο απηφ ησλ εληφθσλ γξακκαηίσλ Γεκνζίνπ δσδεθάκελεο δηάξθεηαο ηεο εθάζηνηε ηειεπηαίαο εθδφζεσο πνπ ρξνληθά πξνεγείηαη ηεο έλαξμεο θάζε πεξηφδνπ εθηνθηζκνχ ησλ δαλείσλ, πξνζαπμεκέλν θαηά 30%, ρσξίο άιιε πξνζαχμεζε γηα πξνκήζεηα θιπ. ε) Γηα ηνπο ινηπνχο φξνπο θαη ηε δηαδηθαζία ζχλαςεο θαη ρνξήγεζεο ησλ δαλείσλ έρνπλ εθαξκνγή νη αληίζηνηρεο δηαηάμεηο πνπ ηζρχνπλ γηα ηε ρξεκαηνδφηεζε ηεο νηθνλνκίαο. 3. ΤΠΟΘΗΚΔ ΓΑΝΔΙΧΝ Γηα πνζά κέρξη 10.000 δελ απαηηείηαη εγγξαθή ππνζήθεο. Γηα ηελ αζθάιεηα θάζε δαλείνπ, ζα εγγξάθεηαη ππέξ ηνπ Πηζησηηθνχ Ιδξχκαηνο ππνζήθε επί ηνπ αθηλήηνπ πνπ ζα επηζθεπάδεηαη ή αλαθαηαζθεπάδεηαη ή αγνξάδεηαη απφ ην πξντφλ ηνπ αηφθνπ δαλείνπ ή αλη απηνχ επί άιινπ αθηλήηνπ πνπ ηπρφλ πξνζθέξεηαη απφ ην δαλεηνιήπηε, εθφζνλ ε αμία ηνπ αθηλήηνπ θαιχπηεη ην αζθαιηδφκελν δάλεην. Η ππνζήθε κπνξεί επίζεο λα κεηαθέξεηαη εθ ησλ πζηέξσλ ζε άιιν αθίλεην αληίζηνηρεο αμίαο. Σπλεγνξνχκε, ψζηε ηα Πηζησηηθά Ιδξχκαηα λα ρνξεγνχλ δάλεηα γηα ηελ επηζθεπή ή αλαθαηαζθεπή Ιεξψλ Ναψλ πιεγέλησλ απφ ηηο πιεκκχξεο θαη ζηηο πεξηπηψζεηο πνπ ππάξρεη αδπλακία πξνζθνξάο αθηλήηνπ γηα εγγξαθή ππνζήθεο, πξνο δηαζθάιηζε ηνπ δαλείνπ, είλαη δπλαηή ε ππνζήθεπζε αζηηθνχ αθηλήηνπ ηεο αξκφδηαο Μεηξφπνιεο πνπ αλήθεη ν Ιεξφο Ναφο. Η αλσηέξσ ξχζκηζε δελ ηζρχεη γηα ηνπο ηδησηηθνχο Νανχο, σο πξνο ηνπο νπνίνπο έρνπλ εθαξκνγή νη γεληθψο ηζρχνπζεο πεξί ζεηζκνπιήθησλ δηαηάμεηο.
4. ΚΤΡΧΔΙ α. Με εηδηθφ φξν ησλ νηθείσλ δαλεηζηηθψλ ζπκβάζεσλ, ζα θαζνξίδεηαη ξεηά φηη, ζε πεξίπησζε ππνβνιήο απφ ηνπο δηθαηνχρνπο δαλείσλ ή λένπο θηήηνξεο, αλαθξηβψλ δειψζεσλ ή ζε πεξίπησζε κε εθπιήξσζεο ησλ ππνρξεψζεσλ, πνπ ζα αλαιάβνπλ κε φζα πξνβιέπνληαη ζηελ παξνχζα Απφθαζε, εθηφο απφ ηνλ ηξφπν εμφθιεζεο ηφθσλ θαη δφζεσλ ησλ δαλείσλ, νη ζπλέπεηεο απφ ηελ κε ηήξεζε ησλ νπνίσλ αληηκεησπίδνληαη κε ηελ Απφθαζε Δγγχεζεο, ζα ππφθεηληαη, πέξα απφ ζηηο λφκηκεο θπξψζεηο θαη ζηηο αθφινπζεο: i. Κήξπμε νινθιήξνπ ηνπ πνζνχ ηνπ δαλείνπ ιεμηπξφζεζκνπ θαη ακέζσο απαηηεηνχ απφ ηε ρνξήγεζή ηνπ. ii. Καηάπησζε πνηληθήο ξήηξαο ππέξ ηνπ Γεκνζίνπ, πνπ ζα ζπλνκνινγείηαη κε ηε δαλεηζηηθή ζχκβαζε θαη ζα αληηζηνηρεί ζε πνζνζηφ 10% επί νινθιήξνπ ηνπ πνζνχ ηνπ δαλείνπ. iii. Δθηνθηζκφ ηνπ δαλείνπ απφ ηε ρνξήγεζή ηνπ κε επηηφθην κεγαιχηεξν θαηά 2,5 πνζνζηηαίεο κνλάδεο απφ ην επηηφθην πνπ θαζνξίζηεθε κε ηε δαλεηζηηθή ζχκβαζε γηα θάζε πεξίπησζε. β. Τν πνζφ ηεο δσξεάλ θξαηηθήο αξσγήο, ζε πεξίπησζε ππνβνιήο απφ ηνπο δηθαηνχρνπο ή λέσλ θηεηφξσλ αλαθξηβψλ δειψζεσλ ή ζε πεξίπησζε κε εθπιήξσζεο ησλ ππνρξεψζεσλ πνπ ζα αλαιάβνπλ κε φζα πξνβιέπνληαη ζηελ παξνχζα απφθαζε θαη γεληθά ζηηο δηαηάμεηο πνπ αθνξνχλ ζηελ απνθαηάζηαζε ησλ πιεκκπξφπιεθησλ θηηξίσλ, ζα επηζηξέθεηαη εληφθσο. ΚΑΛΤΦΗ ΓΑΠΑΝΗ Απφ ηηο δηαηάμεηο ηεο Απφθαζεο απηήο πξνθαιείηαη δαπάλε γηα Γ.Κ.Α. χςνπο 1.700.000 πνπ ζα θαιπθζεί απφ ην Πξφγξακκα Γεκνζίσλ Δπελδχζεσλ ηεο ΣΑΔ 069. Η πξνθαινχκελε δαπάλε γηα ηελ επηδφηεζε ηνπ επηηνθίνπ ζα βαξχλεη ην ινγαξηαζκφ ηνπ Ν. 128/75, ν νπνίνο δεκηνπξγείηαη απφ παξαθξάηεζε επί ησλ ρνξεγήζεσλ ησλ Τξαπεδψλ, κε ζθνπφ ηελ επηδφηεζε επηηνθίνπ δαλείσλ. Ο ινγαξηαζκφο απηφο επηδνηείηαη απφ ηνλ Κξαηηθφ Πξνυπνινγηζκφ κφλν ζε πεξίπησζε ειιεηκκαηηθφηεηάο ηνπ. Τν χςνο ηεο δαπάλεο απηήο είλαη ηεο ηάμεο ησλ 100.000.