ΕΝΩΣΗ ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΩΝ ΚΤΙΡΙΩΝ ΕΛΛΑ ΟΣ ΜΑΡΝΗ 30 Τ.Κ ΑΘΗΝΑ

Σχετικά έγγραφα
επιπτώσεις της : συντάχθηκε πριν τους νόµους 3843/10 & 4014/11)

Α. Γενικά Στοιχεία. Β. Παράρτηµα (παρακαλούµε επισυνάψτε)

Αγορά Ακινήτου µε Ασφάλεια.

Τα νέα θέµατα που προκύπτουν από την εγκύκλιο 13/11, τις οδηγίες και τα παραδείγµατα, είναι:

ΤΕΧΝΙΚΟ ΕΠΙΜΕΛΗΤΗΡΙΟ ΕΛΛΑΔΟΣ ΤΜΗΜΑ ΚΕΝΤΡΙΚΗΣ ΜΑΚΕΔΟΝΙΑΣ

Με το Ν3843/10 που έχει τεθεί σε ισχύ δίνεται το δικαίωμα «Ρύθμισης» των χώρων ενός κτιρίου που έχουν παρανόμως αλλάξει χρήση.

Χωρικός Σχεδιασµός & Αρχιτεκτονική. Τάκης ούµας Αρχιτέκτονας Μηχανικός

ΕΙΣΗΓΗΣΗ για ΗΜΕΡΙ Α ΕΛΕΝΗ ΜΠΟΥΤΟΥ - ΛΕΜΠΕΣΗ

ΘΕΜΑΤΑ ΠΟΥ ΕΧΟΥΝ ΙΕΥΚΡΙΝΙΣΘΕΙ

1. Ασφαλιστικά θέµατα µισθωτών µονοσυνταξιούχων διπλωµατούχων µηχανικών

ΤΕΕ ΘΕΣΜΙΚΟ ΠΛΑΙΣΙΟ ΓΙΑ ΤΗΝ ΠΑΡΑΓΩΓΗ Ι ΙΩΤΙΚΩΝ ΕΡΓΩΝ Η Μ Ε Ρ Ι Α

ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΤΕΧΝΙΚΩΝ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ A.Π. / ΔΤΥ ΠΡΟΣ : Πρόεδρο ΔΣ

Εργαστήριο μαθήματος - Τοπογραφία (Παρατηρητές) Ονοματεπώνυμο ΑΜ. Ασκήσεις Εργαστηρίου τοπογραφίας

Αριθµ. Πρωτ.: /36635/2011 Ειδική Επιστήµονας: κα Χαρίκλεια Αθανασοπούλου

ΘΕΜΑ: «Οδηγίες συμπλήρωσης και υποβολής του ειδικού εντύπου προϋπολογιστικού κόστους οικοδομής».

ΤΕΕ ΘΕΣΜΙΚΟ ΠΛΑΙΣΙΟ ΓΙΑ ΤΗΝ ΠΑΡΑΓΩΓΗ Ι ΙΩΤΙΚΩΝ ΕΡΓΩΝ Η Μ Ε Ρ Ι Α

ΗΜΕΡΙ Α. «Παράνοµες Μεταποιητικές ραστηριότητες στον Αστικό Ιστό»

Τοπογραφικών Εφαρµογών της Γενικής ιεύθυνσης Πολεοδοµίας του

ΠΑΝΕΛΛΗΝΙΟΣ ΣΥΛΛΟΓΟΣ ΧΗΜΙΚΩΝ ΜΗΧΑΝΙΚΩΝ ΤΜΗΜΑ ΚΕΝΤΡΙΚΗΣ ΚΑΙ ΥΤΙΚΗΣ ΜΑΚΕ ΟΝΙΑΣ ΕΘΝ. ΑΜΥΝΗΣ 25, Τ.Κ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ ΤΗΛ.

Ρυθµίσεις για ηµιυπαίθριους και κλειστούς υπέργειους και υπόγειους χώρους που βρίσκονται εντός του εγκεκριµένου περιγράµµατος του όγκου του κτιρίου

ΘΕΜΑ: «Οδηγίες συμπλήρωσης και υποβολής του ειδικού εντύπου

Απαντήσεις σε ερωτήσεις που τέθηκαν μετά την εκδήλωση της Παρασκευής 4/10/2013*

ΣΥΝΟΠΤΙΚΑ ΟΙ ΠΑΡΑΓΟΝΤΕΣ ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΥ ΠΡΟΣΤΙΜΟΥ. Αναλυτικότερα κατά θέµα στο Αρχείο ΘΕΜΑΤΑ ΑΛΦΑΒΗΤΙΚΑ

ΕΠΙ ΡΑΣΕΙΣ ΤΩΝ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ Φ.Α. ΣΤΟ ΑΣΤΙΚΟ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΟ ΤΟΠΙΟ

ΕΙΣΗΓΗΣΗ ΣΥΛΛΟΓΟΥ ΑΓΡΟΝΟΜΩΝ ΤΟΠΟΓΡΑΦΩΝ ΜΗΧΑΝΙΚΩΝ ΒΟΡΕΙΟΥ ΕΛΛΑ ΟΣ

Σ ύ λ λ ο γ ο ς Μ ε λ ε τ η τ ώ ν Μ η χ α ν ι κ ώ ν Ν ο μ ο ύ Κ υ κ λ ά δ ω ν

ΕΡΩΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ ΣΥΜΠΛΗΡΩΣΗΣ ΓΙΑ ΕΡΓΑ ή ΕΝΕΡΓΕΙΕΣ ΠΟΥ ΟΙ ΟΤΑ ΕΠΙΘΥΜΟΥΝ ΝΑ ΥΛΟΠΟΙΗΣΟΥΝ ΜΕΣΩ ΣΥΜΠΡΑΞΕΩΝ ΗΜΟΣΙΟΥ - Ι ΙΩΤΙΚΟY ΤΟΜΕΑ (Σ ΙΤ)

Έκδοση Τίτλων Ιδιοκτησίας και σχετικές αρμοδιότητες και υποχρεώσεις επιβλεπόντων μηχανικών

ΤΕΧΝΙΚΗ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΩΝ ΕΡΓΑΣΙΩΝ

ΣΚΟΠΟΣ ΤΗΣ ΠΑΡΟΥΣΙΑΣΗΣ

Συχνές ερωτήσεις - απαντήσεις για τη χρήση του λογισµικού

ΘΕΜΑ: «Οδηγίες συμπλήρωσης και υποβολής του ειδικού εντύπου απολογιστικού κόστους οικοδομής».

ΕΙΔΗΣΕΙΣ Η ECON ΕΝΗΜΕΡΩΤΙΚΗ. Σας ενημερώνει και σας υπενθυμίζει Η ΓΝΩΣΗ ΕΙΝΑΙ ΕΠΕΝΔΥΣΗ. Οδηγός επιβίωσης από τον γρίφο του Ε9. Της Μαρίας Βουργάνα

ΑΣΚΗΣΕ. Εξάμηνο. Χειμερινό. Διδάσκων Πατλάκης

Σεμινάριο Εκτιμήσεων Ακίνητης Περιουσίας, ΣΠΜΕ, 2018 Ν. 4495/2017

Κοινοποίηση 1. Γραφείο Δημάρχου

ΓΕΝΙΚΕΣ ΑΡΧΕΣ ΓΙΑ ΕΚΤΙΜΗΣΕΙΣ - ΓΝΩΜΑΤΕΥΣΕΙΣ - ΚΑΤΑΝΟΜΗ ΤΗΣ ΥΛΗΣ

EUROPAN - ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ ΣΕΠΤΕΜΒΡΙΟΥ 1996

Εισαγωγή στη διεθνή και ελληνική εμπειρία από την εφαρμογή προγραμμάτων αστικής αναγέννησης. Προτάσεις για το μέλλον

ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ της µε αρ. 13 / 2011 (αρ.πρωτ / ) Εγκυκλίου

ΒΑΣΙΚΕΣ ΕΝΝΟΙΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

26 Ιανουαρίου 2011 Αριθµ. Πρωτ.: /16594/1/ Πληροφορίες: Τριαντάφυλλου Καλλιόπη - Αικατερίνη

Όλα όσα πρέπει να γνωρίζετε για τις ενεργειακές επιθεωρήσεις σε εννέα ερωτήσεις

ΘΕΣΜΙΚΟ ΠΛΑΙΣΙΟ ΓΙΑ ΤΗΝ ΠΑΡΑΓΩΓΗ Ι ΙΩΤΙΚΩΝ ΕΡΓΩΝ ΑΘΗΝΑ, 26 ΣΕΠΤΕΜΒΡΙΟΥ 2006

Νέα και ριζικά ανακαινιζόμενα: - Με το πέρας της κατασκευής κάθε νέου ή ριζικά ανακαινιζόμενου κτιρίου.

(ΓΟΚ %; 85, ΓΟΚ

Η ΚΡΙΣΗ ΣΤΗΝ ΟΙΚΟΔΟΜΗ

ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ Α-ΦΥΛΛΟ ΚΑΤΑΓΡΑΦΗΣ ΑΥΘΑΙΡΕΤΗΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ

Τηλ.& Fax:

ΜΑΘΗΜΑ : ΠΡΟΣΕΓΓΙΣΕΙΣ ΤΟΥ ΣΧΕ ΙΑΣΜΟΥ ΣΤΗΝ ΕΛΛΑ Α ΓΠΣ - ΠΜ

ΤΕΧΝΙΚΟ ΕΠΙΜΕΛΗΤΗΡΙΟ ΕΛΛΑ ΑΣ ΤΜΗΜΑ ΑΝΑΤΟΛΙΚΗΣ ΜΑΚΕ ΟΝΙΑΣ ΒΟΤΣΗ ΚΑΒΑΛΑ τηλ , fax teeam@tee.

ΣΧΕΔΙΟ ΝΟΜΟΥ «ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΙΚΗ ΑΝΑΒΑΘΜΙΣΗ ΚΑΙ ΙΔΙΩΤΙΚΗ ΠΟΛΕΟΔΟΜΗΣΗ ΒΙΩΣΙΜΗ ΑΝΑΠΤΥΞΗ ΟΙΚΙΣΜΩΝ»

ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΣΧΕΔΙΩΝ. Το οικόπεδο μας ανήκει στον κύριο Νίκο Δαλιακόπουλο καθώς και το γειτονικό οικόπεδο.

16PROC

ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΣΧΕΔΙΩΝ. Το οικόπεδο μας ανήκει στον κύριο Νίκο Δαλιακόπουλο καθώς και το γειτονικό οικόπεδο.

4. Η τιμή του Σ.Ο.τελ. που προκύπτει από την εφαρμογή του αντίστοιχου τύπου των σελ. 12 και 13,

ΕΦΗΜΕΡΙ Α ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ

ΟΡΓΑΝΩΣΗ ΠΟΛΕΟ ΟΜΙΚΩΝ ΓΡΑΦΕΙΩΝ


Κ ώ σ τ α ς Γ. Β α ρ ε λ ί δ η ς. Πολιτικός Μηχανικός ΕΜΠ, Μέλος της Μόνιμης Επιτροπής ΓΟΚ και Πολεοδομικών Εφαρμογών του ΤΕΕ

ΑΠΟΦΑΣΗ Ο ΠΡΟΪΣΤΑΜΕΝΟΣ ΤΗΣ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗΣ ΕΠΙΛΥΣΗΣ ΔΙΑΦΟΡΩΝ

ΤΕΕ ΤΜΗΜΑ ΚΕΝΤΡΙΚΗΣ ΜΑΚΕΔΟΝΙΑΣ M. Αλεξάνδρου ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ Τηλ Fax

Ηµερίδα Απαντήσεις σε Ερωτήµατα

Κοινωνική Στέγη - Προσιτή Κατοικία

Εντολή: αγορά ακινήτου στο (τοποθεσία)

1 η περίπτ. Μηχανικός Μελετητής και Επιβλέπων την ανέγερση. 2 η περίπτ. Μηχανικός Μελετητής και Επιβλέπων την ανέγερση

Σεμινάριο 2013 Νέος Οικοδομικός Κανονισμός (ΝΟΚ)

ΘΕΜΑΤΑ ΠΟΥ ΕΧΟΥΝ ΙΕΥΚΡΙΝΙΣΘΕΙ

ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΔΗΜΟΣ ΛΑΡΙΣΑΙΩΝ Δ/ΝΣΗ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΙΑΚΟΥ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΥ ΤΜΗΜΑ ΔΙΟΙΚΗΣΗΣ Λάρισα

ΠΟΛΙΤΙΚΗ ΓΙΑ ΔΗΜΙΟΥΡΓΙΑ ΜΕΙΚΤΩΝ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΩΝ ΑΝΑΠΤΥΞΕΩΝ

ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΔΗΜΟΣ ΛΑΡΙΣΑΙΩΝ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΙΑΚΟΥ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΥ ΤΜΗΜΑ ΔΙΟΙΚΗΣΗΣ Λάρισα

Ν /1997 (ΦΕΚ 124/ Α/1997).

ΕΦΗΜΕΡΙ Α ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ

Πληρ.: Κ. Κιτσάκη Αριθμ.Πρωτ: 395 Τηλ , Αγρίνιο

ΜΠΙΛΛΙΑΣ ΠΑΡΗΣ Γεν. Γραµµατέας Ε ΤΕΕ/ΤΚΜ ΦΟΡΟΛΟΓΙΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ 1. ΓΕΝΙΚΑ

κοινωνικής πολιτικής

κτιρίων άνω εάν δεν 1. Τι είναι το ΠΕΑ; Επιθεωρητή και για ήτων

ΠΙΛΟΤΙΚΑ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΑ ΚΤΗΜ/ΣΗΣ (τεχνικές προδιαγραφές, διαδικασίες κλπ.)

ΓΕΩΓΡΑΦΟΙ ΣΤΗΝ ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΑΓΟΡΑ ΕΡΓΑΣΙΑΣ: ΠΡΟΒΛΗΜΑΤΑ ΚΑΙ ΠΡΟΟΠΤΙΚΕΣ

Απολογισμός δράσης της Διεύθυνσης Χωρικού Σχεδιασμού 2012

ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗ ΜΕΛΕΤΗ ΚΑΙ ΡΥΜΟΤΟΜΙΚΟ ΣΧΕΔΙΟ

ΕΙΣΗΓΗΣΗ στην ιηµερίδα του Τ.Ε.Ε. (Αντ. Κορόζη Βοηθού Νοµάρχη της Νοµαρχιακής Αυτοδιοίκησης Ν. Εύβοιας.)

ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ A - ΦΥΛΛΟ ΚΑΤΑΓΡΑΦΗΣ ΑΥΘΑΙΡΕΤΗΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ

Τακτοποίηση αυθαιρέτων

Ηµερίδα «Πρόληψη - ιαχείριση των Φυσικών Καταστροφών. Ο ρόλος του Αγρονόµου Τοπογράφου Μηχανικού» Εισηγήτρια: Κωνσταντίνα Σχιζοδήµου

ΝΟΜΟΣ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ ΣΥΝΕΔΡΙΑΣΗ ΤΗΣ ΔΗΜΟΣ ΝΕΑΠΟΛΗΣ-ΣΥΚΕΩΝ ΠΡΑΚΤΙΚΟ 4 ΓΡ. ΕΠΙΤΡΟΠΗΣ ΠΟΙΟΤΗΤΑΣ ΖΩΗΣ ΑΡΙΘ. ΑΠΟΦ. 16

ΤΕΕ ΤΜΗΜΑ ΚΕΝΤΡΙΚΗΣ ΜΑΚΕΔΟΝΙΑΣ

Β Μέρος Ερωτο-Απαντήσεων για τη Ρύθμιση Αυθαίρετων Κατασκευών (Κεφάλαιο Β. Νόμου 4014/2011)

ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ & ΚΛΙΜΑΤΙΚΗΣ ΑΛΛΑΓΗΣ

ΤΕΧΝΙΚΟ ΕΠΙΜΕΛΗΤΗΡΙΟ ΕΛΛΑ ΑΣ

ΕΦΗΜΕΡΙ Α ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ

ΘΕΜΑΤΑ ΕΓΚΡΙΣΗΣ, ΗΜΟΣΙΕΥΣΗΣ & ΕΦΑΡΜΟΓΗΣ ΝΕΩΝ ΠΟΛΕΟ ΟΜΙΚΩΝ ΜΕΛΕΤΩΝ

Στρατόπεδο Aσηµακοπούλου. Παραλία

Αδάμος Σωτήρης - Τοπογράφος Μηχανικός Ε.Μ.Π. Βενιζέλου 19, Καλαμπάκα , Πώς το Τοπογραφικό Διάγραμμα κατοχυρώνει την περιουσία των πολιτών

ΤΕΧΝΙΚΟ ΕΠΙΜΕΛΗΤΗΡΙΟ ΕΛΛΑ ΑΣ ΗΜΕΡΙ Α «ΠΑΡΑΝΟΜΕΣ ΜΕΤΑΠΟΙΗΤΙΚΕΣ ΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΕΣ ΣΤΟΝ ΑΣΤΙΚΟ ΙΣΤΟ»

ΕΚΤΟΣ ) ( ) 200% >20% > 20% Δ

ΤΕΧΝΙΚΟ ΕΠΙΜΕΛΗΤΗΡΙΟ ΕΛΛΑΔΟΣ ΤΜΗΜΑ ΚΕΝΤΡΙΚΗΣ ΜΑΚΕΔΟΝΙΑΣ

ΑΝΑΠΛΑΣΕΙΣ ΣΤΗΝ ΠΕΡΙΟΧΗ ΡΙΖΟΥΠΟΛΗΣ ΠΕΡΙΣΣΟΥ

Transcript:

ΕΝΩΣΗ ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΩΝ ΚΤΙΡΙΩΝ ΕΛΛΑ ΟΣ ΜΑΡΝΗ 30 Τ.Κ. 104 33 ΑΘΗΝΑ ΑΘΗΝΑ: 12 ΜΑΙΟΥ 2004 ΠΡΟΣ: ΤΕΧΝΙΚΟ ΕΠΙΜΕΛΗΤΗΡΙΟ ΕΛΛΑ ΟΣ ΓΡΑΦΕΙΟ: Γ.Ο.Κ. Κυρίες και κύριοι, αφού ευχαριστήσω το ΤΕΕ και τους εκπροσώπους του για την πρόσκληση που µας έγινε θα ήθελα να ευχηθώ η διηµερίδα αυτή να στεφθεί µε επιτυχία ώστε να εξαχθούν χρήσιµα συµπεράσµατα, καθώς και µηνύµατα προς κάθε αρµόδιο που συµµετέχει στη διαµόρφωση του θεσµικού πλαισίου των κατασκευαστών. Ανέκαθεν, όλοι οι συντελεστές του χώρου των οικοδοµών είχαµε επισηµάνει την έντονη γραφειοκρατία στη διαδικασία έκδοσης οικοδοµικής άδειας, έχοντας ως πάγιο αίτηµα την αναµόρφωση των διαδικασιών αυτών. Με ιδιαίτερη χαρά και αισιοδοξία δεχτήκαµε τα πρώτα ακούσµατα για την προετοιµασία Ν/Σ που θα βελτίωνε την παραπάνω κατάσταση ενώ σήµερα µε απογοήτευση και ίσως µε κάποια επιφυλακτικότητα διαβάζουµε το τελικό κείµενο του Ν.3212. Ο οποίος όχι µόνο δεν κάλυψε τις προσδοκίες όλων µας αλλά και ένας από τους βασικούς στόχους είχε θέσει να µην επιτυγχάνεται, όπως ο χρονικός περιορισµός της διαδικασίας που φαινοµενικά και µόνο δείχνει να απλουστεύεται αφού αφήνει ανέπαφη την εκτός πολεοδοµικών υπηρεσιών γραφειοκρατία, και πέραν αυτού γεννά παράλληλα και άλλα θέµατα από την αποποίηση της ευθύνης των 1

πολεοδοµικών γραφείων του ελέγχου των µελετών. Ένα σηµείο στο οποίο ο εντοπισµός του οποιοδήποτε σφάλµατος πολύ εύκολα, ακίνδυνα και ανέξοδα διορθωνόταν σε αντίθεση µε την διαπίστωση του ίδιου σφάλµατος κατά την ανέγερση όπου σε κάποιες περιπτώσεις είναι και µη αναστρέψιµο. Ένας βασικός διαχωρισµός των σφαλµάτων, που καλό είναι να επισηµάνουµε σ αυτό το σηµείο, αν και είναι αυτονόητο, είναι στα σφάλµατα από πρόθεση µε απώτερο στόχο την διεύρυνση των δικαιωµάτων ή στον περιορισµό των υποχρεώσεων που συνδέονται µε το ακίνητο αλλά και στα σφάλµατα που οφείλονται σε αµέλεια, άγνοια, πληµµελή επίβλεψη, τοπικές συνθήκες αλλά και πολλά από αυτά στην δαιδαλώδη πολεοδοµική νοµοθεσία και στις πολλαπλές και πολλές φορές αντικρουόµενες ερµηνείες που επιδέχονται διάφορες διατάξεις ακόµα και µεταξύ των πολεοδοµικών υπηρεσιών. Και επειδή λοιπόν όλα τα παραπάνω είναι συχνά απαντώµενα προκύπτουν δύο βασικά θέµατα η ανάγκη κωδικοποίησης της πολεοδοµικής νοµοθεσίας αλλά και η αστοχία του Ν.3212 που καταργεί ουσιαστικό έλεγχο των µελετών και µεταθέτει τον εντοπισµό των σφαλµάτων στο χρονικό σηµείο της κατασκευής. ίνοντας τη δυνατότητα µέσω αυτής της διαδικασίας στον αθέµιτο ανταγωνισµό να διευρυνθεί και να <νοµιµοποιηθεί> µέχρι το σηµείο του ελέγχου, αν και όποτε γίνει αυτός. Έχοντας λοιπόν κάποιος την δυνατότητα να πουλάει µέσω της Σύστασης Οριζοντίων Ιδιοκτησιών, που συνοδεύεται από τα σχέδια της άδειας δόµησης, η οποία σε µεγάλο βαθµό έχει εκδοθεί σύµφωνα µε τις απαιτήσεις του, κάτι το οποίο δεν θα είναι νόµιµο, περιορίζεται δραµατικά η δυνατότητα που είχε µέχρι 2

σήµερα ο αγοραστής να διαπιστώσει τουλάχιστον τις αποκλίσεις της κατασκευής και γενικά της πωλούµενης ιδιοκτησίας από τη νόµιµη άδεια. Ο έλεγχος σε κάθε φάση της άνω διαδικασίας είναι αναγκαίο να γίνεται µε έµφαση όµως στα σηµεία που επιτυγχάνεται πρόληψη γιατί τότε και µόνο τότε έχει και ουσιαστικό νόηµα, όπως στη φάση της µελέτης ή στα πρόωρα στάδια της κατασκευής διότι η εκ των υστέρων βεβαίωση παραβάσεων περισσότερο ωφελούν τα δηµόσια ταµεία παρά την ουσία. Ένα άλλο επίσης σηµαντικό θέµα είναι η ασφαλιστική κάλυψη της αστικής ευθύνης των έργων, των µελετών και κατασκευών. Και ειδικότερα για των χώρο των κατασκευών όπου και εκπροσωπούµε θα πρέπει να υπάρξει ουσιαστική συνεργασία όλων των εµπλεκοµένων φορέων µίας και είναι θέµα πολυσύνθετο µε οικονοµικές, νοµικές κοινωνικές και άλλες προεκτάσεις ώστε να προκύψει ένα πλαίσιο τέτοιο αποδεκτό απ όλους, δίκαιο, υλοποιήσιµο, µε ρεαλιστικές καλύψεις αλλά και µε αντικειµενικά ασφάλιστρα. Τέλος συνάδελφοι θα ήθελα να αναφερθώ στο Π. 111 που τροποποιεί για την Αττική των τρόπο υπολογισµού των ελάχιστων θέσεων στάθµευσης στα κτίρια. Είναι γνωστό σε όλους µας ότι για την πόλη των Αθηνών η συντριπτική πλειοψηφία των οικοπέδων είναι της τάξεως των 200-250 τ.µ. και µε Συντελεστή όµησης 1,4-2,0-3,6 και άνω. Σε αυτές τις περιπτώσεις και κυρίως προς το κέντρο της πόλης όπου ο Συντελεστής όµησης ανεβαίνει ακόµα περισσότερο και όπου η 3

ανάγκη κατάτµησης των ιδιοκτησιών πολλαπλασιάζεται για λόγους οικονοµικούς κοινωνικούς κλπ. Η ανέγερση ενός κτιρίου κατοικιών καθίσταται αδύνατη τουλάχιστον όσον αφορά την πλήρη εκµετάλλευση του Συντελεστή όµησης. Το κόστος µε το οποίο επιβαρύνονται τα µικρά διαµερίσµατα των 40-50 τ.µ. είναι δυσανάλογο έως απαγορευτικό για τις κοινωνικές οµάδες συµπολιτών µας που απευθύνονται όπως φοιτητές, ηλικιωµένοι και οι ασθενέστεροι οικονοµικά. Πολλαπλασιάζεται το κόστος απόκτησης γης αφού πλέων αναλογεί σε λιγότερα οικοδοµικά τετραγωνικά σε σηµείο που πολλά οικόπεδα να κρίνονται ασύµφορα για εκµετάλλευση. Περιορίζεται ακόµα περισσότερο η δυνατότητα δηµιουργίας ισόγειων χώρων κυρίας χρήσης όπως καταστήµατα για να µην αναφερθούµε και σε παραδείγµατα κτιρίου κατοικιών µε µέσο διαµέρισµα 40-50 τ.µ., σύνηθες φαινόµενο στο ευρύτερο κέντρο των Αθηνών να απαιτεί µε το νέο Π.. περισσότερες θέσεις στάθµευσης από το αντίστοιχο κτίριο των γραφείων. Και κλείνω µε ένα σχόλιο για τις µηχανικές θέσεις στάθµευσης όπου από ότι µαθαίνω βρίσκεται σε διαδικασία επίλυσης του νοµικού συµβολαιογραφικού θέµατος όσον αφορά το ιδιοκτησιακό καθεστώς. Παρόλα αυτά όµως εξακολουθούν να υπάρχουν αρκετά θέµατα όπως τα µέχρι τώρα οικονοµικά στοιχεία που µας δείχνουν δυσανάλογη σχέση κόστους οφέλους µιας και στην αγορά επικρατεί ακόµα καθεστώς περιορισµένου ανταγωνισµού, τα πρακτικά προβλήµατα καθηµερινής χρήσης από ιδιώτες πολλά, και τέλος ως Ένωση Κατασκευαστών Κτιρίων αποδεχόµαστε πάντα µε ιδιαίτερη χαρά την ενσωµάτωση νέων τεχνολογικών επιτευγµάτων στις κατασκευές µας, κυρίως όταν 4

αυτά περιγράφονται και κατοχυρώνονται µέσα από νοµοθετήµατα αλλά µόνο όταν παρέχεται η δυνατότητα κατά τη βούληση του µελετητή να τα συµπεριλάβει η όχι στο σχεδιασµό του κτιρίου και όχι από έµµεση υποχρέωση. Ευχαριστώ ΙΩΑΝΝΗΣ. ΨΑΡΡΟΣ Αγρονόµος & Τοπογράφος Μηχανικός Κοσµήτορας.Σ. Ένωσης Κατασκευαστών Κτιρίων Ελλάδος 5