SONGDO INTERNATIONAL BUSINESS DISTRICT (IBD) ΡΑΛΛΗ ΑΛΙΚΗ 7591 ΔΗΜΗΤΡΟΠΟΥΛΟΣ ΘΟΔΩΡΗΣ 7586

SONGDO INTERNATIONAL BUSINESS DISTRICT (IBD) ΡΑΛΛΗ ΑΛΙΚΗ 7591 ΔΗΜΗΤΡΟΠΟΥΛΟΣ ΘΟΔΩΡΗΣ 7586

Songdo International Business District (IBD) ένα παγκόσμιο επιχειρηματικό κέντρο

Ένα παγκόσμιο επιχειρηματικό κέντρο Νοτιοανατολική Ασία έκρηξη της οικονομικής και επιχειρηματικής ανάπτυξης εγγύτητα σε παγκόσμιες αγορές έχει οδηγήσει στην ανάγκη για δημιουργία ενός ακόμα, επιχειρηματικού κέντρου.

Ένα παγκόσμιο επιχειρηματικό κέντρο Songdo International Business District (IBD) σχεδιάστηκε για να είναι μια διεθνής επιχειρηματική Περιοχή ορίζεται ως Ελεύθερη Οικονομική Ζώνη

Ένα παγκόσμιο επιχειρηματικό κέντρο Ταχυτάτη μετατόπιση της τοπικής οικονομίας από την αγροτική στην καπιταλιστική

Στρατηγική θέση του Songdo International Business District (IBD) μόλις 15 λεπτά οδήγησης από το Incheon International Airport 3 ½ ώρες πτήσης στο 1/3 του παγκόσμιου πληθυσμού και περιφερειακές αγορές Στόχος : να θέσει την Νότια Κορέα στο εμπορικό επίκεντρο της νοτιοανατολικής Ασίας.

Songdo International Business District (IBD) Ρυθμιστικό Σχέδιο

Ρυθμιστικό Σχέδιο αναπτύσσεται σε 1.500 στρέμματα γης στη Νότια Κορέα κατά μήκος της προκυμαίας της Incheon 40 χιλιόμετρα από τη Σεούλ και μόλις 7 χιλιόμετρα από το διεθνές αεροδρόμιο Incheon

Ρυθμιστικό Σχέδιο Αναπτύχθηκε από Gale International POSCO E & C Σχεδιάστηκε από τον Kohn Pedersen Fox

Ρυθμιστικό Σχέδιο Το ρυθμιστικό σχέδιο εγκρίθηκε από την πόλη της Incheon στις 5 Νοεμβρίου 2002 και ολοκληρώθηκε το 2003. Άνοιξε επίσημα στις 7 Αυγούστου 2009 Ζουν 22.000 άτομα (Ιανουάριος 2012) θα ολοκληρωθεί το 2015 και θα μένουν συνολικά 65.000 άτομα

Ρυθμιστικό Σχέδιο Ενσωματώνει βέλτιστες πρακτικές της πολεοδομίας και των αρχών του αειφόρου σχεδιασμού ανάμειξη από χρήσεις γης.

Ρυθμιστικό Σχέδιο Στο ρυθμιστικό σχέδιο του Songdo IBD ενσωματώθηκε μια πλούσια σειρά από ανέσεις, εμπνευσμένες από μερικές από τις μεγαλύτερες πόλεις του κόσμου. Songdo IBD μπορεί να υπερηφανεύεται για τις μεγάλες λεωφόρους του Παρισιού ένα 100-στρεμμάτων Central Park που θυμίζει αυτό της Νέας Υόρκης, ένα σύστημα πάρκων παρόμοια με εκείνα στη Savannah, ένα σύγχρονο σύστημα καναλιών εμπνευσμένο από τη Βενετία και το συνεδριακό κέντρο αρχιτεκτονικής θυμίζει την περίφημη Όπερα του Σύδνεϋ.

Σημαντικά σημεία του Ρυθμιστικού Σχεδίου Το 68-όροφο Northeast Asia Trade Tower (NEATT) Το Songdo Convensia 600 στρέμματα ανοιχτού χώρου συμπεριλαμβανομένου ενός 100-στρεμμάτων Central Park Το Incheon Arts Center The Jack Nicklaus Golf Club Korea Chadwick International School Songdo International City Hospital

HEALTHCARE

CHADWICK INTERNATIONAL SCHOOL

SONGDO CENTRAL PARK

CULTURAL CENTER

HOTELS

NORTHEAST ASIA TRADE TOWER (NEATT)

SONGDO CONVENSIA

MALL

THE JACK NICKLAUS GOLF CLUB KOREA

Songdo International Business District (IBD) Βιώσιμη Πόλη

Βιώσιμη Πόλη Χρήση κορεατικών και διεθνών συστημάτων αξιολόγησης των πράσινων κτιρίων KGBCS (Korean Green Building Certification System) Songdo IBD επιδιώκει την πιστοποίηση LEED LEED-NC and/or LEED-CS LEED-ND (Neighborhood Development) Pilot Program

Βιώσιμη Πόλη 6 στόχοι αντανακλούν την δέσμευση του Songdo International Business District για αειφορία Ελεύθερος Κοινωνικός Χώρος Μεταφορές Νερό Χρήση Ενέργειας Ανακύκλωση Λειτουργίες

Ελεύθερος Κοινωνικός Χώρος Songdo IBD έχει οριστεί με 40% ανοιχτό χώρο - 600 στρέμματα Ένα 100 στρεμμάτων πάρκο στο επίκεντρο της πόλης το Central Park Επικοινωνία με πεζοδρόμια και ποδηλατοδρόμους ανάμεσα στα οικοδομικά τετράγωνα και τους κοινόχρηστους χώρους Οι ανοιχτοί χώροι και οι κοινόχρηστοι χώροι συγκέντρωσης διοργανώνονται για τη βελτιστοποίηση της πρόσβασης στο φως του ήλιου, τη θέα και ανοιχτό ουρανό

Μεταφορές Διευρυμένη αστική συγκοινωνία της Incheon θα ενισχύσει την εύκολη πρόσβαση στις γύρω περιοχές. Δίκτυα λεωφορείων express θα διευκολύνουν την πρόσβαση στο αεροδρόμιο, καθώς και γύρω μικρότερες πόλεις. 5% της χωρητικότητας παρκινγκ σε κάθε έργο θα διατεθεί ως χώρος στάθμευσης για οχήματα χαμηλών εκπομπών ρύπων. Ο χώρος στάθμευσης βρίσκεται κυρίως υπόγεια Υποδομή για σταθμούς ηλεκτρικής φόρτισης των οχημάτων

Μεταφορές πτήσεις μικρών αποστάσεων για πρόσβαση σε άλλα μεγάλα οικονομικά κέντρα της Ασίας σύνδεση με το υπάρχον σύστημα μετρό Incheon, Seoul Metropolitan Rapid Transit (SMRT) και συνδέσεις με το εθνικό δίκτυο σιδηροδρόμων σύνδεση με μετρό και αυτοκινητόδρομο με την Seoul.

Μετακινήσεις εντός πόλεως ποδηλατοδρόμους και πεζοδρόμια δίπλα σε όλους τους κεντρικούς δρόμους. Λεωφορεία σε όλη την έκταση της πόλης. Οι υπηρεσίες ταξί νερού θα εφαρμοστούν σε όλο το σύστημα καναλιών. Η επέκταση της γραμμής του μετρό της Incheon που συνδέεται άμεσα με την Seoul. Αναβάθμιση του οδικού δικτύου.

Νερό Το σύστημα καναλιών του Central Park θα χρησιμοποιεί θαλασσινό νερό αντί για γλυκό Στόχος σε μια μείωση κατά 90% του πόσιμου νερού χρήσης μέσω του αποτελεσματικού σχεδιασμού τοπίου, αρδευτικών συστημάτων και επαναχρησιμοποίηση όμβριων και επεξεργασμένων απόνερων της πόλης. Απορροή όμβριων θα αξιοποιηθεί στο μέγιστο δυνατό βαθμό πράσινες στέγες θα μειώσουν την απορροή όμβριων, τον περιορισμό του φαινόμενου της αστικής θερμικής νησίδας και την προστασία της τοπικής βιοποικιλότητας

Χρήση Ενέργειας εγκαταστάσεις που τροφοδοτούνται με φυσικό αέριο θα παρέχουν καθαρή ενέργεια και ζεστό νερό. Ενεργειακά αποδοτικά LED φώτα κυκλοφορίας και ενεργειακά αποδοτικές αντλίες και κινητήρες προβλέπονται για την εγκατάσταση σε όλο το Songdo IBD. Ένα κεντρικό σύστημα συλλογής αποβλήτων πεπιεσμένου αέρα θα εγκατασταθεί για τη συλλογή αποβλήτων

Ανακύκλωση 75% των αποβλήτων των κατασκευών έχει ως στόχο να ανακυκλώνονται. Ανακυκλωμένα υλικά και τοπικά προϊόντα υλικά κατασκευής θα αξιοποιούνται στο μέγιστο δυνατό βαθμό. Μερικά από τα έργα θα πραγματοποιήσουν μια μείωση τσιμέντου Portland 20% ή περισσότερο, μέσω της αξιοποίησης flyash τσιμέντου. Χαμηλού-VOC υλικά θα ενσωματωθούν σε όλα τα κτίρια.

Λειτουργίες στόχοι για βιωσιμότητα και ανακύκλωση θα ενσωματωθούν στην επιχειρησιακή δομή της πόλης, μέσω των εγκαταστάσεων ψηφιακής διαχείρισης. εγκαταστάσεις διαχείρισης και συντήρησης θα εξασφαλίσουν φιλικά προς το περιβάλλον προϊόντα. Το κάπνισμα θα απαγορεύεται σε δημόσιους χώρους και κτίρια γραφείων εκτός από ειδικά διαμορφωμένους χώρους.

Έξυπνη πόλη Στόχος : μια πόλη βιώσιμη με ελάχιστη επιβάρυνση στο περιβάλλον αλληλεπίδραση με τους κατοίκους και το περιβάλλον Ιντερνέτ θα ενώνει ανθρώπους αλλά και αντικείμενα (αυτοκίνητα σπίτια)

ΒΙΒΛΙΟΓΡΑΦΙΑ Engineering News Record - 2011.12.12 BBC Focus ISSUE 237-01.2012 KPF Central Park KPF Sustainable Designs http://www.songdo.com/