ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΗΜΟΣ ΛΑΜΙΕΩΝ Α Α Α όσ ασµα α ό το ρακτικό της 43 ης συνεδρίασης της Οικονοµικής Ε ιτρο ής. ΑΡΙΘΜ. ΑΠΟΦ. : 343 /2012 Θ Ε Μ Α : «ΚΑΤΑΡΤΙΣΗ ΟΡΩΝ ΙΑΚΗΡΥΞΗΣ ΓΙΑ ΤΗ ΕΚΜΙΣΘΩΣΗ ΑΓΡΟΤΕΜΑΧΙΩΝ 150 ΣΤΡ. ΠΕΡΙΠΟΥ ΣΤΗ ΘΕΣΗ "ΧΕΙΒΑ ΑΡΙΑ" ΤΗΣ.Κ. ΡΟ ΙΤΣΑΣ». Σήµερα την 16η του µήνα Οκτωβρίου του έτους 2012, ηµέρα Τρίτη και ώρα 12:30 η Οικονοµική Ε ιτρο ή συνήλθε σε τακτική συνεδρίαση στο ηµοτικό κατάστηµα Φλέµινγκ & Ερυθρού Σταυρού 8, ύστερα α ό την αριθµ. 74502-11/10/2012 ρόσκληση του Προέδρου, ου δηµοσιεύθηκε και ε ιδόθηκε µε α οδεικτικό στους ηµοτικούς Συµβούλους, σύµφωνα µε το άρθρο 75 του Ν. 3852/2010. Πριν α ό την έναρξη της συνεδρίασης ο Πρόεδρος δια ίστωσε ότι α ό τα εννέα (9) µέλη της Οικονοµικής Ε ιτρο ής: ΠΡΟΕ ΡΟΣ : ΣΩΤΗΡΙΟΣ ΚΟΥΤΣΟΒΕΛΗΣ Π Α Ρ Ο Ν Τ Ε Σ Α Π Ο Ν Τ Ε Σ 1) ΣΠΥΡΙ ΩΝ ΗΛΙΟΠΟΥΛΟΣ ΑΧΙΛΛΕΑΣ ΤΖΟΥΒΑΡΑΣ 2) ΗΜΗΤΡΙΟΣ ΤΕΛΩΝΗΣ 3) ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΚΑΒΒΑ ΙΑΣ 4) ΜΙΧΑΗΛ ΜΙΧΑΛΟΠΟΥΛΟΣ 5) ΜΑΡΙΑ ΡΑΦΤΟΠΟΥΛΟΥ 6) ΘΕΟ ΩΡΟΣ ΑΡΝΑΟΥΤΟΓΛΟΥ 7) ΑΘΑΝΑΣΙΟΣ ΚΛΕΙΤΣΑΚΗΣ Στη συνεδρίαση αρευρίσκεται και ο Χιώτης Ιωάννης, υ άλληλος του ήµου για την τήρηση των ρακτικών. Αφού δια ιστώθηκε α αρτία καθώς α ό το σύνολο 9 µελών ήταν αρόντα 8 µέλη, ο ρόεδρος κήρυξε την έναρξη της συνεδρίασης και εισηγούµενος το 5ο θέµα της ηµερήσιας διάταξης, έθεσε υ όψη της Οικονοµικής Ε ιτρο ής τα εξής : Ο ήµος Λαµιέων προτίθεται να εκµισθώσει σύµφωνα µε την 386/2012 Α..Σ. αγροτεµάχια συνολικού εµβαδού 150 στρεµµάτων που παραµένουν αδιάθετα στη θέση «Χειβαδάρια» της ηµ. Κοινότητας Ροδίτσας. Σύµφωνα µε το άρθρο 195 παρ.1 του Ν.3463/2006 ( ΚΚ): «Η καλλιεργήσιµη γη του ήµου, που περιλαµβάνεται στη δηµοτική περιφέρεια, αφού βεβαιωθεί ως προς τη θέση, τα όρια και την έκταση, εκµισθώνεται ολόκληρη ή σε τµήµατα, µε δηµοπρασία, που γίνεται ύστερα από απόφαση του δηµοτικού συµβουλίου, ανάµεσα σε δηµότες κατοίκους του ήµου που έχει την κυριότητα της γης, εφόσον στην απόφαση βεβαιώνεται ότι η έκταση δεν είναι απαραίτητη για τις ανάγκες της τοπικής κτηνοτροφίας. Με απόφαση της επιτροπής ορίζονται το κατώτατο όριο του µισθώµατος και οι λοιποί όροι της δηµοπρασίας, και µπορεί να απαγορευθεί να συµµετάσχουν στη δηµοπρασία ιδιοκτήτες καλλιεργήσιµων εκτάσεων ορισµένου αριθµού στρεµµάτων». Παρακαλώ να ληφθεί απόφαση για τους όρους διεξαγωγής δηµοπρασίας και διακηρύξεως σύµφωνα µε : 1) το άρθρο 72 παρ.1 περ.ε του Ν. 3852/2010
2) το άρθρο 195 παρ.1 Α&2 του Ν. 3463/2006 3) τις διατάξεις του Π 270/81 4) την υπ αριθµ. 386 /2012 απόφαση του ηµοτικού συµβουλίου 5) την υπ αριθµ. 4/2012 απόφαση Τ.Σ. της ηµ. Κοινότητας Ροδίτσας 6) τα χαρακτηριστικά του συγκεκριµένου ακινήτου και τις ανάγκες του δήµου ως εξής: Άρθρο 1 Η καλλιεργούµενη έκταση προς εκµίσθωση βρίσκεται στην Τοπική Κοινότητα Ροδίτσας και συγκεκριµένα στην θέση «Χειβαδάρια». Αποτελεί µέρος της συνολικής καλλιεργούµενης έκτασης στην θέση αυτή εµβαδού 424,124 στρεµµάτων και έχει έκταση 150 στρέµµατα περίπου. Χωρίζεται και δίνεται προς δηµοπράτηση ως εξής: -Από το αριθµ. 6 τεµάχιο στη θέση Χειβαδάρια ίνονται προς δηµοπράτηση 4 τµήµατα 1) το 9 α τµήµα έκτασης 17,469 στρ 2) το 9β τµήµα έκτασης 17,469 στρ (δηλ. χωρίζεται στα δύο το παλαιό 9 ο τµήµα (συνολ. έκταση 34,938στρ.) λόγω ύπαρξης γεφυριών) 3) το 10 α τµήµα έκτασης 17,293 στρ. 4) το 10β τµήµα έκτασης 17,293 στρ (δηλ. χωρίζεται στα δύο το παλαιό 10 ο τµήµα (συνολ. έκταση 34,587στρ.) λόγω ύπαρξης γεφυριών) -Από το αριθµ. 5 τεµάχιο στη θέση Χειβαδάρια ίνονται προς δηµοπράτηση 4 τµήµατα 1) το 11 α τµήµα έκτασης 17,966 στρ. 2) το 11β τµήµα έκτασης 17,966 στρ. (δηλ. χωρίζεται στα δύο το παλαιό 11 ο τµήµα (συνολ. Έκτασης 35,933 στρ. λόγω ύπαρξης γεφυριών) 3) το 12 α τµήµα έκτασης 22 στρ. περίπου 4) το 12β τµήµα έκτασης 22 στρ. περίπου (δηλ. χωρίζεται στα δύο το παλαιό 12 ο τµήµα (συνολ. έκταση 44 στρ. περίπου λόγω µεταβολής ) λόγω ύπαρξης γεφυριών) Ήτοι συνολικά δίνονται για δηµοπρασία 8 τµήµατα. Αρθρο 2 Η δηµοπρασία είναι φανερή και πλειοδοτική και θα διεξαχθεί την 30/10/2012 ηµέρα Τρίτη στο ηµοτικό κατάστηµα του ήµου Λαµιέων και ώρα 13:00 µ.µ. µπροστά στην αρµόδια επιτροπή που θα υπογράψει τα σχετικά της δηµοπρασίας. Η δηµοπρασία µπορεί να συνεχιστεί και πέραν της οριζόµενης στη διακήρυξη ώρας, εφ όσον εξακολουθούν χωρίς διακοπή οι προσφορές. Για τη συνέχιση της δηµοπρασίας και πέραν της οριζόµενης ώρας αποφασίζει η Επιτροπή, η απόφαση της οποίας καταχωρείται στα πρακτικά. Οι προσφορές των πλειοδοτών αναγράφονται στα πρακτικά κατά σειρά εκφωνήσεως µετά του ονοµατεπωνύµου του πλειοδότη. Κάθε προσφορά είναι δεσµευτική για τον εκάστοτε πλειοδότη, η δέσµευση δε αυτή µεταφέρεται αλληλοδιαδόχως από τον πρώτο στους ακόλουθους και επιβαρύνει οριστικώς τον τελευταίο πλειοδότη. Άρθρο 3 Η διάρκεια της εκµίσθωσης ορίζεται σε ένα έτος από 1/11/2012 έως 31/10/2013. Το µίσθωµα των ετών των εποµένων του πρώτου έτους θα αναπροσαρµόζεται σύµφωνα µε τη µέση αύξηση του τιµαρίθµου που θα προκύπτει στο τέλος.
Σαφώς το ετήσιο µίσθωµα δεν θα µπορεί να είναι κατώτερο από το καταβαλλόµενο. Οι αυξήσεις θα γίνονται ετησίως ως ανωτέρω έστω και αν ακόµα το ενοίκιο που θα προκύπτει και θα καταβάλλεται θα είναι υπερπολλαπλάσιο του10% της εκάστοτε ισχύουσας αντικειµενικής αξίας του µισθίου. Άρθρο 4 Ως κατώτατο όριο προσφοράς ορίζεται το ποσό των είκοσι ευρώ (20 ) ανά στρέµµα και ανά έτος. Άρθρο 5 ικαίωµα να λάβουν µέρος στη δηµοπρασία έχουν: 1. Οι µόνιµοι κάτοικοι της ηµ. Κοινότητας Ροδίτσας µε αποκλειστικό επάγγελµα αυτό του γεωργού 2. Αποκλείονται από τη δηµοπρασία: α) οι ετεροδηµότες σε πρώτη φάση β) οι έχοντες ασφαλιστικό ταµείο εκτός από ΟΓΑ γ) µη υπαρχόντων ενδιαφεροµένων κατοίκων της Τοπ. Κοινότητας, τότε γίνονται δεκτοί ετεροδηµότες γεωργοί δ) επίσης αποκλείονται της δηµοπρασίας οι οφειλέτες προς το ήµο από εκµίσθωση προηγούµενων ετών κτηµατίες. ε) επίσης αποκλείονται γενικά της δηµοπρασίας οι συνταξιούχοι του ΟΓΑ και αναπηρίας. Η απόφαση της επί της δηµοπρασίας επιτροπής περί αποκλεισµού ενδιαφεροµένου να συµµετάσχει στη δηµοπρασία, επειδή δεν πληροί τους υπό της οικείας διακηρύξεως προβλεποµένους όρους, αναγράφεται στα πρακτικά. Τα πρακτικά της δηµοπρασίας συντάσσονται εφ απλού χάρτου. Άρθρο 6 Η δηµοπρασία επαναλαµβάνεται οίκοθεν από τον δήµαρχο εάν δεν παρουσιάσθηκε κατ αυτήν πλειοδότης. Η δηµοπρασία επαναλαµβάνεται κατόπιν αποφάσεως του δηµοτικού συµβουλίου όταν: Α) το αποτέλεσµα αυτής δεν εγκριθεί από τη ηµαρχιακή επιτροπή ή το δηµοτικό συµβούλιο ή την αρµόδια ιοικητική αρχή λόγω ασύµφορου του επιτευχθέντος αποτελέσµατος ή σφάλµατος στη διενέργεια της δηµοπρασίας. Β) µετά την κατακύρωση της δηµοπρασίας, ο τελευταίος πλειοδότης και ο εγγυητής του αρνούνται να υπογράψουν τα πρακτικά, ή τη σύµβαση µίσθωσης επίσης όταν µετά την κοινοποίηση στον τελευταίο πλειοδότη της εγκριτικής επί του αποτελέσµατος της δηµοπρασίας αποφάσεως δεν προσέλθει αυτός εµπροθέσµως για την σύνταξη και υπογραφή της σύµβασης. Στην περίπτωση β) η δηµοπρασία, επαναλαµβάνεται εις βάρος του τελευταίου πλειοδότη και του εγγυητή αυτού, ως ελάχιστον δε όριο προσφοράς ορίζεται το επ ονόµατι τούτου κατακυρωθέν ποσόν. Η επαναληπτική δηµοπρασία γνωστοποιείται µε περιληπτική διακήρυξη του δηµάρχου αναφεροµένης στους όρους της πρώτης διακήρυξης και δηµοσιευοµένης πέντε (5) τουλάχιστον ηµέρας προ της ηµέρας της διενέργειας της δηµοπρασίας, διεξάγεται δε σύµφωνα µε τα όσα αναφέρθηκαν. Η επανάληψη της δηµοπρασίας ενεργείται µε βάση τη δοθείσα τελευταία προσφορά κατά την προηγούµενη δηµοπρασία. Άρθρο 7 Για να γίνει κάποιος δεκτός στη δηµοπρασία θα πρέπει να καταθέσει για την συµµετοχή του Α) Βεβαίωση µη οφειλής στο ήµο
Β) ως εγγύηση, γραµµάτιο σύστασης παρακαταθήκης του Ταµείου Παρακαταθηκών και ανείων ή εγγυητική επιστολή ανεγνωρισµένης Τράπεζας ή βεβαίωση του Ταµείου Παρακαταθηκών και ανείων για παρακατάθεση σε αυτό από αυτόν που επιθυµεί να λάβει µέρος στη δηµοπρασία, ή άλλου ο οποίος ενεργεί για λογαριασµό του διαγωνιζοµένου, οµολογιών ηµοσίου, Τραπέζης ή Οργανισµού κοινής ωφελείας, που αναγνωρίζεται για εγγυοδοσίες, ποσό ίσο προς το ένα δέκατο (1/10) αυτού που ορίζεται στη διακήρυξη ως κατώτατο όριο µισθώµατος δηλαδή αναλυτικά: Για το 9 α τµήµα εγγύηση ποσού 34,93 Για το 9β τµήµα εγγύηση ποσού 34,93 Για το 10 α τµήµα εγγύηση ποσού 34,58 Για το 10β τµήµα εγγύηση ποσού 34,58 Για το 11 α τµήµα εγγύηση ποσού 35,93 Για το 11β τµήµα εγγύηση ποσού 35,93 Για το 12 α τµήµα εγγύηση ποσού 44 Για το 12β τµήµα εγγύηση ποσού 44 Η ανωτέρω εγγυητική επιστολή για τον πλειοδότη θα αντικατασταθεί µε άλλη καλής εκτέλεσης της σύµβασης, θα ισχύει για ολόκληρο το χρόνο της σύµβασης και θα είναι αξίας ίσης προς το 10% του επιτευχθέντος ετησίου µισθώµατος κατά την δηµοπρασία και θα προσκοµιστεί πριν την υπογραφή της σύµβασης. Των υπολοίπων συµµετεχόντων στη δηµοπρασία οι εγγυητικές θα επιστραφούν άµεσα. Άρθρο 8 Αν κάποιος πλειοδοτεί για λογαριασµό για λογαριασµό άλλου, οφείλει να το δηλώσει στην επιτροπή της δηµοπρασίας πριν την έναρξη του συναγωνισµού, παρουσιάζοντας και το προς τούτο νόµιµο πληρεξούσιο έγγραφο. Άρθρο 9 Ο τελευταίος πλειοδότης υποχρεούται να παρουσιάσει αξιόχρεο εγγυητή ο οποίος θα υπογράψει τα πρακτικά της δηµοπρασίας και έτσι καθίσταται αλληλεγγύως και σε ολόκληρο υπεύθυνος µε αυτόν για την εκπλήρωση των όρων της σύµβασης. Ο εγγυητής να µην είναι υπερήλικας. Άρθρο 10 Ο τελευταίος πλειοδότης δεν αποκτά δικαίωµα προς αποζηµίωση από τη µη έγκριση των πρακτικών της δηµοπρασίας από το ηµοτικό Συµβούλιο Άρθρο 11 Το µίσθωµα θα καταβάλλεται έως την 31 η εκεµβρίου εκάστου έτους. Σε περίπτωση µη καταβολής τού µισθώµατος έγκαιρα, θα λαµβάνονται τα κάτωθι µέτρα: νόµιµες προσαυξήσεις, κατάπτωση της εγγυητικής επιστολής, εξώσεις, αναπλειστηριασµός σε βάρος του. Άρθρο 12 Ο τελευταίος πλειοδότης υποχρεούται µέσα σε δέκα µέρες από την κοινοποίηση σε αυτόν της απόφασης της οικονοµικής επιτροπής που ενεργείται µε αποδεικτικό παραλαβής, περί κατακυρώσεως ή εγκρίσεως του αποτελέσµατος της δηµοπρασίας, να προσέλθει µαζί µε τον εγγυητή του για την σύνταξη και υπογραφή της σύµβασης, διαφορετικά η εγγύηση που έχει κατατεθεί καταπίπτει υπέρ του ήµου χωρίς δικαστική παρέµβαση, ενεργείται δε αναπλειστηριασµός εις βάρος του και του εγγυητή του, οι οποίοι ευθύνονται για τη µικρότερη διαφορά του αποτελέσµατος της δηµοπρασίας από αυτό της προηγούµενης. Άρθρο 13
Ο ήµος δεν ευθύνεται έναντι του µισθωτή, ούτε υποχρεούται σε επιστροφή ή µείωση του µισθώµατος ή και λύση της σύµβασης άνευ αποχρώντος λόγου. Ο ήµος Λαµιέων δεν ευθύνεται έναντι του µισθωτή για την πραγµατική κατάσταση του µισθίου που βρίσκεται σήµερα και για την περίπτωση της µη κανονικής διατηρήσεως του αγρού, της ανεπάρκειας τυχόν αρδεύσιµου νερού λόγω ξηρασίας κλπ και σε όλες τις καλλιέργειες περιπτώσεων και ούτε υποχρεούται στη λύση της µισθώσεως ή επιστροφή του µισθώµατος ή µείωση αυτού και ούτε στην ύπαρξη τυχόν εργασίας στο κτήµα. Ο ήµος Λαµιέων δεν ευθύνεται για κάθε ζηµιά του µισθωτή από θεοµηνίες ή πληµµύρες ή από οποιαδήποτε άλλη παρουσιαζόµενη αιτία. Άρθρο 14 Έξοδα έχοντα σχέση µε την καλλιέργεια, συντήρηση αρδευτικών και αποχετευτικών, υποχρεώσεις προς το ΤΟΕΒ και λοιπά, χαρτόσηµα υπέρ του ηµοσίου και οτιδήποτε, επιβαρύνουν τον µισθωτή και όχι τον ήµο. Άρθρο 15 Η σύµβαση αυτή θεωρείται ότι έχει οριστικά καταρτιστεί µετά την έγκριση του αποτελέσµατος της δηµοπρασίας από τα αρµόδια όργανα. Άρθρο 16 Ο µισθωτής υποχρεούται να διατηρεί και διαφυλάσσει την κατοχή του µισθίου, τις υπέρ αυτού δουλειές, τα όρια αυτού και εν γένει το µίσθιο, σε καλή κατάσταση προστατεύοντας αυτό απέναντι σε κάθε καταπάτηση, διαφορετικά ευθύνεται σε αποζηµίωση. Άρθρο 17 Ο µισθωτής υποχρεούται µε τη λήξη της µίσθωσης, να παραδώσει το µίσθιον στην κατάσταση στην οποία το παρέλαβε, διαφορετικά ευθύνεται σε αποζηµίωση. Άρθρο 18 Σιωπηρή αναµίσθωση, ως και υπεκµίσθωση του µισθίου από τον µισθωτή απαγορεύεται απολύτως. Άρθρο 19 Η καταρτισόµενη σύµβαση µισθώσεως υπόκειται σε τέλος χαρτοσήµου αστικής κλίµακας σε βάρος του µισθωτή, ως επίσης και τα κύρια δικαιώµατα, έξοδα σύµβασης, κηρύκεια και κάθε άλλο έξοδο ή δαπάνη. Άρθρο 20 Οι όροι της σχετικής διακήρυξης δεσµεύουν τον δήµο και τον µισθωτή ακόµη και αν δεν επαναληφθούν στη µισθωτική σύµβαση. Άρθρο 21 Η διακήρυξη θα δηµοσιευθεί µε φροντίδα του δηµάρχου τουλάχιστον δέκα ηµέρες πριν από τη διενέργεια της δηµοπρασίας µε τοιχοκόλληση αντιγράφου αυτής στον πίνακα ανακοινώσεων του δηµοτικού καταστήµατος και στο δηµοσιότερο µέρος της έδρας του δήµου. Περίληψη της διακήρυξης θα δηµοσιευθεί µέχρι και την 20/10/2012 στην εφηµερίδα Πρωϊνά Νέα. Τα έξοδα δηµοσίευσης βαρύνουν τον τελευταίο πλειοδότη. Παρακαλούµε να ληφθεί απόφαση µε τους παραπάνω όρους διεξαγωγής ηµοπρασίας και διακηρύξεως και για την τιµή πρώτης προσφοράς.
Η Οικονοµική Ε ιτρο ή αφού άκουσε την εισήγηση του Προέδρου, Μετά α ό διαλογική συζήτηση Α ο φ α σ ί ζ ε ι οµόφωνα : Καταρτίζει τους όρους διακήρυξης για την εκµίσθωση αγροτεµαχίων 150 στρεµµάτων ερί ου στη θέση «ΧΕΙΒΑ ΑΡΙΑ» της.κ. Ροδίτσας ό ως αρακάτω: Άρθρο 1 Η καλλιεργούµενη έκταση προς εκµίσθωση βρίσκεται στην Τοπική Κοινότητα Ροδίτσας και συγκεκριµένα στην θέση «Χειβαδάρια». Αποτελεί µέρος της συνολικής καλλιεργούµενης έκτασης στην θέση αυτή εµβαδού 424,124 στρεµµάτων και έχει έκταση 150 στρέµµατα περίπου. Χωρίζεται και δίνεται προς δηµοπράτηση ως εξής: -Από το αριθµ. 6 τεµάχιο στη θέση Χειβαδάρια ίνονται προς δηµοπράτηση 4 τµήµατα 1) το 9 α τµήµα έκτασης 17,469 στρ 2) το 9β τµήµα έκτασης 17,469 στρ (δηλ. χωρίζεται στα δύο το παλαιό 9 ο τµήµα (συνολ. έκταση 34,938στρ.) λόγω ύπαρξης γεφυριών) 3) το 10 α τµήµα έκτασης 17,293 στρ. 4) το 10β τµήµα έκτασης 17,293 στρ (δηλ. χωρίζεται στα δύο το παλαιό 10 ο τµήµα (συνολ. έκταση 34,587στρ.) λόγω ύπαρξης γεφυριών) -Από το αριθµ. 5 τεµάχιο στη θέση Χειβαδάρια ίνονται προς δηµοπράτηση 4 τµήµατα 1) το 11 α τµήµα έκτασης 17,966 στρ. 2) το 11β τµήµα έκτασης 17,966 στρ. (δηλ. χωρίζεται στα δύο το παλαιό 11 ο τµήµα (συνολ. Έκτασης 35,933 στρ. λόγω ύπαρξης γεφυριών) 3) το 12 α τµήµα έκτασης 22 στρ. περίπου 4) το 12β τµήµα έκτασης 22 στρ. περίπου (δηλ. χωρίζεται στα δύο το παλαιό 12 ο τµήµα (συνολ. έκταση 44 στρ. περίπου λόγω µεταβολής ) λόγω ύπαρξης γεφυριών) Ήτοι συνολικά δίνονται για δηµοπρασία 8 τµήµατα. Αρθρο 2 Η δηµοπρασία είναι φανερή και πλειοδοτική και θα διεξαχθεί την 30/10/2012 ηµέρα Τρίτη στο ηµοτικό κατάστηµα του ήµου Λαµιέων και ώρα 13:00 µ.µ. µπροστά στην αρµόδια επιτροπή που θα υπογράψει τα σχετικά της δηµοπρασίας. Η δηµοπρασία µπορεί να συνεχιστεί και πέραν της οριζόµενης στη διακήρυξη ώρας, εφ όσον εξακολουθούν χωρίς διακοπή οι προσφορές. Για τη συνέχιση της δηµοπρασίας και πέραν της οριζόµενης ώρας αποφασίζει η Επιτροπή, η απόφαση της οποίας καταχωρείται στα πρακτικά. Οι προσφορές των πλειοδοτών αναγράφονται στα πρακτικά κατά σειρά εκφωνήσεως µετά του ονοµατεπωνύµου του πλειοδότη. Κάθε προσφορά είναι δεσµευτική για τον εκάστοτε πλειοδότη, η δέσµευση δε αυτή µεταφέρεται αλληλοδιαδόχως από τον πρώτο στους ακόλουθους και επιβαρύνει οριστικώς τον τελευταίο πλειοδότη.
Άρθρο 3 Η διάρκεια της εκµίσθωσης ορίζεται σε ένα έτος από 1/11/2012 έως 31/10/2013. Το µίσθωµα των ετών των εποµένων του πρώτου έτους θα αναπροσαρµόζεται σύµφωνα µε τη µέση αύξηση του τιµαρίθµου που θα προκύπτει στο τέλος. Σαφώς το ετήσιο µίσθωµα δεν θα µπορεί να είναι κατώτερο από το καταβαλλόµενο. Οι αυξήσεις θα γίνονται ετησίως ως ανωτέρω έστω και αν ακόµα το ενοίκιο που θα προκύπτει και θα καταβάλλεται θα είναι υπερπολλαπλάσιο του10% της εκάστοτε ισχύουσας αντικειµενικής αξίας του µισθίου. Άρθρο 4 Ως κατώτατο όριο προσφοράς ορίζεται το ποσό των είκοσι ευρώ (20 ) ανά στρέµµα και ανά έτος. Άρθρο 5 ικαίωµα να λάβουν µέρος στη δηµοπρασία έχουν: 3. Οι µόνιµοι κάτοικοι της ηµ. Κοινότητας Ροδίτσας µε αποκλειστικό επάγγελµα αυτό του γεωργού 4. Αποκλείονται από τη δηµοπρασία: α) οι ετεροδηµότες σε πρώτη φάση β) οι έχοντες ασφαλιστικό ταµείο εκτός από ΟΓΑ γ) µη υπαρχόντων ενδιαφεροµένων κατοίκων της Τοπ. Κοινότητας, τότε γίνονται δεκτοί ετεροδηµότες γεωργοί δ) επίσης αποκλείονται της δηµοπρασίας οι οφειλέτες προς το ήµο από εκµίσθωση προηγούµενων ετών κτηµατίες. ε) επίσης αποκλείονται γενικά της δηµοπρασίας οι συνταξιούχοι του ΟΓΑ και αναπηρίας. Η απόφαση της επί της δηµοπρασίας επιτροπής περί αποκλεισµού ενδιαφεροµένου να συµµετάσχει στη δηµοπρασία, επειδή δεν πληροί τους υπό της οικείας διακηρύξεως προβλεποµένους όρους, αναγράφεται στα πρακτικά. Τα πρακτικά της δηµοπρασίας συντάσσονται εφ απλού χάρτου. Άρθρο 6 Η δηµοπρασία επαναλαµβάνεται οίκοθεν από τον δήµαρχο εάν δεν παρουσιάσθηκε κατ αυτήν πλειοδότης. Η δηµοπρασία επαναλαµβάνεται κατόπιν αποφάσεως του δηµοτικού συµβουλίου όταν: Α) το αποτέλεσµα αυτής δεν εγκριθεί από τη ηµαρχιακή επιτροπή ή το δηµοτικό συµβούλιο ή την αρµόδια ιοικητική αρχή λόγω ασύµφορου του επιτευχθέντος αποτελέσµατος ή σφάλµατος στη διενέργεια της δηµοπρασίας. Β) µετά την κατακύρωση της δηµοπρασίας, ο τελευταίος πλειοδότης και ο εγγυητής του αρνούνται να υπογράψουν τα πρακτικά, ή τη σύµβαση µίσθωσης επίσης όταν µετά την κοινοποίηση στον τελευταίο πλειοδότη της εγκριτικής επί του αποτελέσµατος της δηµοπρασίας αποφάσεως δεν προσέλθει αυτός εµπροθέσµως για την σύνταξη και υπογραφή της σύµβασης. Στην περίπτωση β) η δηµοπρασία, επαναλαµβάνεται εις βάρος του τελευταίου πλειοδότη και του εγγυητή αυτού, ως ελάχιστον δε όριο προσφοράς ορίζεται το επ ονόµατι τούτου κατακυρωθέν ποσόν. Η επαναληπτική δηµοπρασία γνωστοποιείται µε περιληπτική διακήρυξη του δηµάρχου αναφεροµένης στους όρους της πρώτης διακήρυξης και δηµοσιευοµένης πέντε (5) τουλάχιστον ηµέρας προ της ηµέρας της διενέργειας της δηµοπρασίας, διεξάγεται δε σύµφωνα µε τα όσα αναφέρθηκαν. Η επανάληψη της δηµοπρασίας ενεργείται µε βάση τη δοθείσα τελευταία προσφορά κατά την προηγούµενη δηµοπρασία.
Άρθρο 7 Για να γίνει κάποιος δεκτός στη δηµοπρασία θα πρέπει να καταθέσει για την συµµετοχή του Α) Βεβαίωση µη οφειλής στο ήµο Β) ως εγγύηση, γραµµάτιο σύστασης παρακαταθήκης του Ταµείου Παρακαταθηκών και ανείων ή εγγυητική επιστολή ανεγνωρισµένης Τράπεζας ή βεβαίωση του Ταµείου Παρακαταθηκών και ανείων για παρακατάθεση σε αυτό από αυτόν που επιθυµεί να λάβει µέρος στη δηµοπρασία, ή άλλου ο οποίος ενεργεί για λογαριασµό του διαγωνιζοµένου, οµολογιών ηµοσίου, Τραπέζης ή Οργανισµού κοινής ωφελείας, που αναγνωρίζεται για εγγυοδοσίες, ποσό ίσο προς το ένα δέκατο (1/10) αυτού που ορίζεται στη διακήρυξη ως κατώτατο όριο µισθώµατος δηλαδή αναλυτικά: Για το 9 α τµήµα εγγύηση ποσού 34,93 Για το 9β τµήµα εγγύηση ποσού 34,93 Για το 10 α τµήµα εγγύηση ποσού 34,58 Για το 10β τµήµα εγγύηση ποσού 34,58 Για το 11 α τµήµα εγγύηση ποσού 35,93 Για το 11β τµήµα εγγύηση ποσού 35,93 Για το 12 α τµήµα εγγύηση ποσού 44 Για το 12β τµήµα εγγύηση ποσού 44 Η ανωτέρω εγγυητική επιστολή για τον πλειοδότη θα αντικατασταθεί µε άλλη καλής εκτέλεσης της σύµβασης, θα ισχύει για ολόκληρο το χρόνο της σύµβασης και θα είναι αξίας ίσης προς το 10% του επιτευχθέντος ετησίου µισθώµατος κατά την δηµοπρασία και θα προσκοµιστεί πριν την υπογραφή της σύµβασης. Των υπολοίπων συµµετεχόντων στη δηµοπρασία οι εγγυητικές θα επιστραφούν άµεσα. Άρθρο 8 Αν κάποιος πλειοδοτεί για λογαριασµό για λογαριασµό άλλου, οφείλει να το δηλώσει στην επιτροπή της δηµοπρασίας πριν την έναρξη του συναγωνισµού, παρουσιάζοντας και το προς τούτο νόµιµο πληρεξούσιο έγγραφο. Άρθρο 9 Ο τελευταίος πλειοδότης υποχρεούται να παρουσιάσει αξιόχρεο εγγυητή ο οποίος θα υπογράψει τα πρακτικά της δηµοπρασίας και έτσι καθίσταται αλληλεγγύως και σε ολόκληρο υπεύθυνος µε αυτόν για την εκπλήρωση των όρων της σύµβασης. Ο εγγυητής να µην είναι υπερήλικας. Άρθρο 10 Ο τελευταίος πλειοδότης δεν αποκτά δικαίωµα προς αποζηµίωση από τη µη έγκριση των πρακτικών της δηµοπρασίας από το ηµοτικό Συµβούλιο Άρθρο 11 Το µίσθωµα θα καταβάλλεται έως την 31 η εκεµβρίου εκάστου έτους. Σε περίπτωση µη καταβολής τού µισθώµατος έγκαιρα, θα λαµβάνονται τα κάτωθι µέτρα: νόµιµες προσαυξήσεις, κατάπτωση της εγγυητικής επιστολής, εξώσεις, αναπλειστηριασµός σε βάρος του. Άρθρο 12 Ο τελευταίος πλειοδότης υποχρεούται µέσα σε δέκα µέρες από την κοινοποίηση σε αυτόν της απόφασης της οικονοµικής επιτροπής που ενεργείται µε αποδεικτικό παραλαβής, περί κατακυρώσεως ή εγκρίσεως του αποτελέσµατος της δηµοπρασίας, να προσέλθει µαζί µε τον εγγυητή του για την σύνταξη και υπογραφή της σύµβασης, διαφορετικά η εγγύηση που έχει κατατεθεί καταπίπτει υπέρ του ήµου χωρίς δικαστική παρέµβαση, ενεργείται δε
αναπλειστηριασµός εις βάρος του και του εγγυητή του, οι οποίοι ευθύνονται για τη µικρότερη διαφορά του αποτελέσµατος της δηµοπρασίας από αυτό της προηγούµενης. Άρθρο 13 Ο ήµος δεν ευθύνεται έναντι του µισθωτή, ούτε υποχρεούται σε επιστροφή ή µείωση του µισθώµατος ή και λύση της σύµβασης άνευ αποχρώντος λόγου. Ο ήµος Λαµιέων δεν ευθύνεται έναντι του µισθωτή για την πραγµατική κατάσταση του µισθίου που βρίσκεται σήµερα και για την περίπτωση της µη κανονικής διατηρήσεως του αγρού, της ανεπάρκειας τυχόν αρδεύσιµου νερού λόγω ξηρασίας κλπ και σε όλες τις καλλιέργειες περιπτώσεων και ούτε υποχρεούται στη λύση της µισθώσεως ή επιστροφή του µισθώµατος ή µείωση αυτού και ούτε στην ύπαρξη τυχόν εργασίας στο κτήµα. Ο ήµος Λαµιέων δεν ευθύνεται για κάθε ζηµιά του µισθωτή από θεοµηνίες ή πληµµύρες ή από οποιαδήποτε άλλη παρουσιαζόµενη αιτία. Άρθρο 14 Έξοδα έχοντα σχέση µε την καλλιέργεια, συντήρηση αρδευτικών και αποχετευτικών, υποχρεώσεις προς το ΤΟΕΒ και λοιπά, χαρτόσηµα υπέρ του ηµοσίου και οτιδήποτε, επιβαρύνουν τον µισθωτή και όχι τον ήµο. Άρθρο 15 Η σύµβαση αυτή θεωρείται ότι έχει οριστικά καταρτιστεί µετά την έγκριση του αποτελέσµατος της δηµοπρασίας από τα αρµόδια όργανα. Άρθρο 16 Ο µισθωτής υποχρεούται να διατηρεί και διαφυλάσσει την κατοχή του µισθίου, τις υπέρ αυτού δουλειές, τα όρια αυτού και εν γένει το µίσθιο, σε καλή κατάσταση προστατεύοντας αυτό απέναντι σε κάθε καταπάτηση, διαφορετικά ευθύνεται σε αποζηµίωση. Άρθρο 17 Ο µισθωτής υποχρεούται µε τη λήξη της µίσθωσης, να παραδώσει το µίσθιον στην κατάσταση στην οποία το παρέλαβε, διαφορετικά ευθύνεται σε αποζηµίωση. Άρθρο 18 Σιωπηρή αναµίσθωση, ως και υπεκµίσθωση του µισθίου από τον µισθωτή απαγορεύεται απολύτως. Άρθρο 19 Η καταρτισόµενη σύµβαση µισθώσεως υπόκειται σε τέλος χαρτοσήµου αστικής κλίµακας σε βάρος του µισθωτή, ως επίσης και τα κύρια δικαιώµατα, έξοδα σύµβασης, κηρύκεια και κάθε άλλο έξοδο ή δαπάνη. Άρθρο 20 Οι όροι της σχετικής διακήρυξης δεσµεύουν τον δήµο και τον µισθωτή ακόµη και αν δεν επαναληφθούν στη µισθωτική σύµβαση. Άρθρο 21 Η διακήρυξη θα δηµοσιευθεί µε φροντίδα του δηµάρχου τουλάχιστον δέκα ηµέρες πριν από τη διενέργεια της δηµοπρασίας µε τοιχοκόλληση αντιγράφου αυτής στον πίνακα ανακοινώσεων του δηµοτικού καταστήµατος και στο δηµοσιότερο µέρος της έδρας του δήµου.
Περίληψη της διακήρυξης θα δηµοσιευθεί µέχρι και την 20/10/2012 στην εφηµερίδα Πρωϊνά Νέα. Τα έξοδα δηµοσίευσης βαρύνουν τον τελευταίο πλειοδότη. Για το θέµα αυτό συντάχθηκε το αρόν και υ ογράφεται : Ο ΠΡΟΕ ΡΟΣ ΚΟΥΤΣΟΒΕΛΗΣ ΣΩΤΗΡΙΟΣ ΤΑ ΜΕΛΗ ΣΠΥΡΙ ΩΝ ΗΛΙΟΠΟΥΛΟΣ ΗΜΗΤΡΙΟΣ ΤΕΛΩΝΗΣ ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΚΑΒΒΑ ΙΑΣ ΜΙΧΑΗΛ ΜΙΧΑΛΟΠΟΥΛΟΣ ΜΑΡΙΑ ΡΑΦΤΟΠΟΥΛΟΥ ΘΕΟ ΩΡΟΣ ΑΡΝΑΟΥΤΟΓΛΟΥ ΑΘΑΝΑΣΙΟΣ ΚΛΕΙΤΣΑΚΗΣ Ακριβές α όσ ασµα ρακτικών Λαµία 17 Οκτωβρίου 2012 Ο ΠΡΟΕ ΡΟΣ ΣΩΤΗΡΙΟΣ ΚΟΥΤΣΟΒΕΛΗΣ