ΚΟΙΝΩΦΕΛΗΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗ ΔΗΜΟΥ ΚΑΣΣΑΝΔΡΑΣ ΕΔΡΑ: ΚΑΛΛΙΘΕΑ ΧΑΛΚΙΔΙΚΗΣ Αριθ. Αποφ. 48/2015 ΑΠΟΣΠΑΣΜΑ Από το Πρακτικό 02/2015 της συνεδρίασης του Διοικητικού Συμβουλίου της ΚΟΙΝΩΦΕΛΟΥΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗΣ ΔΗΜΟΥ ΚΑΣΣΑΝΔΡΑΣ ΘΕΜΑ: «Εκμίσθωση χώρου με δημοπρασία στο ΚΑΠΗ της Τοπικής Κοινότητας Κασσανδρινού για την χρήση του ως κυλικείο και καθορισμός όρων». Σήμερα, Παρασκευή 13 Φεβρουαρίου 2015 και ώρα 13:00 μ.μ. στην έδρα της Κοινωφελούς Επιχείρησης Δήμου Κασσάνδρας στην Καλλιθέα, συνήλθε σε συνεδρίαση το Διοικητικό Συμβούλιο της Κοινωφελούς Επιχείρησης Δήμου Κασσάνδρας, ύστερα από την 02/9-02-2015 πρόσκληση του Προέδρου του Διοικητικού Συμβουλίου, που επιδόθηκε νόμιμα στα μέλη του Δ.Σ., σύμφωνα με το Άρθρο 3 της Απ. ΥΠΕΣΔΔΑ 43254/31.07.2007 (ΦΕΚ 1492/17.08.2007 τεύχος Β ), για λήψη απόφασης στα παρακάτω θέματα της ημερησίας διάταξης: 19. Εκμίσθωση χώρου με δημοπρασία στο ΚΑΠΗ της Τοπικής Κοινότητας Κασσανδρινού για την χρήση του ως κυλικείο και καθορισμός όρων.. Αφού διαπιστώθηκε νόμιμη απαρτία, δηλαδή σε σύνολο έντεκα (11) μελών βρέθηκαν παρόντα τα παρακάτω οκτώ (8) μέλη: ΠΑΡΟΝΤΕΣ ΑΠΟΝΤΕΣ 1. ΚΟΥΚΟΥΒΙΝΟΣ ΧΑΡΙΛΑΟΣ 1. ΠΑΠΑΔΗΜΗΤΡΙΟΥ ΜΑΡΙΑ 2. ΣΩΤΗΡΙΑΔΗΣ ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ 2. ΜΠΑΡΗΣ ΝΙΚΟΛΑΟΣ 3. ΟΙΚΟΝΟΜΟΥ ΡΗΓΑΣ 3. ΓΑΡΥΦΑΛΛΟΥ ΒΑΣΙΛΙΚΗ 4. ΖΑΓΚΑΡΕΤΟΣ ΧΑΡΙΛΑΟΣ 5. ΚΟΥΚΟΥΒΙΝΟΣ ΧΡΙΣΤΟΦΟΡΟΣ 6. ΣΚΕΝΤΟΥ ΛΕΜΟΝΙΑ 7. ΠΑΠΑΝΙΚΟΛΑΟΥ ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ 8. ΚΑΡΑΓΙΑΝΝΙΟΥ ΑΙΚΑΤΕΡΙΝΗ
Τα πρακτικά τηρήθηκαν από την υπάλληλο της Δημοτικής Επιχείρησης Τουπλικιώτη Ιφιγένεια. Ο Πρόεδρος εισηγούμενος το 19o θέμα της ημερήσιας διάταξης ανέφερε τα εξής: Σύμφωνα με το άρθρο 192 παρ.1 του ΔΚΚ η εκμίσθωση των δημοτικών ακινήτων γίνεται με δημοπρασία. Αρμόδιο όργανο για την διενέργεια της δημοπρασίας και για τον καθορισμό των όρων της, είναι το Διοικητικό Συμβούλιο. ( άρθρο 1 ΠΔ 270/81 και 103 παρ.2 Ν.3463/06). Προτείνω την εκμίσθωση χώρου στο ΚΑΠΗ της Τοπικής Κοινότητας Κασσανδρινού για την χρήση του ως κυλικείο, με τη διενέργεια πλειοδοτικής δημοπρασίας, κατά τις διαδικασίες που ορίζει το ΠΔ 270/81 και το άρθρο 192 παρ.1 του ΔΚΚ. Σύμφωνα με το άρθρο 93 παρ.1 του ΔΚΚ «Το δημοτικό συμβούλιο αποφασίζει για όλα τα θέματα που αφορούν το Δήμο, εκτός από εκείνα που ανήκουν στην αρμοδιότητα του δημάρχου ή της δημαρχιακής επιτροπής.», συνεπώς το Δ.Σ. καλείται να αποφασίσει εάν θα εκμισθωθεί το ανωτέρω ακίνητο. Σύμφωνα με το άρθρο 1 του ΠΔ 270/81 οι δημοπρασίες για την εκποίηση ή εκμίσθωση πραγμάτων των δήμων και κοινοτήτων διεξάγονται από Επιτροπή, αποτελούμενη για τους μεν Δήμους, από το Δήμαρχο, ως Πρόεδρο της επιτροπής και από δύο δημοτικούς συμβούλους, και για τις Κοινότητες από τον Πρόεδρο της Κοινότητος, ως Πρόεδρο της επιτροπής και από δύο κοινοτικούς συμβούλους. Ο ορισμός των συμβούλων των επιτροπών της προηγουμένης παραγράφου, με τους αναπληρωτές τους, ενεργείται με απόφαση του οικείου Συμβουλίου, εντός του μηνός Δεκεμβρίου κάθε έτους και ισχύει για ολόκληρο το επόμενο έτος. Επίσης σύμφωνα με την παρ. 2δ του άρθρου 103 του ν. 3463/06, ο καθορισμός των όρων της δημοπρασίας είναι αρμοδιότητα του Διοικητικού Συμβουλίου. Αρμοδιότητα επίσης είναι η διεξαγωγή των διαγωνισμών αλλά σύμφωνα με την γνωμ. 340/99 του ΝΣΚ, η διάταξη του άρθρου 1 του ΠΔ 270/81 κατισχύει ως ειδική διάταξη, αν και παλαιότερη. Καλείται το Διοικητικό Συμβούλιο να εγκρίνει τη διενέργεια δημοπρασίας για την εκμίσθωση χώρου στο Κ.Α.Π.Η. της Τοπικής Κοινότητας Κασσανδρινού του Δήμου Κασσάνδρας για την χρήση του ως κυλικείο και να καθορίσει τους όρους της πλειοδοτικής δημοπρασίας. Το Δ.Σ. αφού άκουσε τον Πρόεδρο και έλαβε υπόψη του: 1) το άρθρο 93 παρ.1 και 192 παρ.1 του ΔΚΚ 2) την παρ. 2δ του άρθρου 103 του ν. 3463/06 3) τις διατάξεις του ΠΔ 270/81 4) τη γνωμ. 340/99 του ΝΣΚ 5) την εισήγηση του Προέδρου
6) τα χαρακτηριστικά του συγκεκριμένου χώρου και τις ανάγκες της επιχείρησης Έπειτα από διαλογική συζήτηση ΑΠΟΦΑΣΙΖΕΙ ΟΜΟΦΩΝΑ Α. Εγκρίνει τη διενέργεια πλειοδοτικής δημοπρασίας για την εκμίσθωση χώρου στο Κ.Α.Π.Η. Κασσανδρινού για την χρήση του ως κυλικείο, που βρίσκεται στην Τοπική Κοινότητας Κασσανδρινού του Δήμου Κασσάνδρας. Β. Η δημοπρασία θα διεξαχθεί από την επιτροπή του άρθρου 1 του ΠΔ 270/81, που ορίστηκε με την υπ αριθ. 11/2015 απόφαση του Δ.Σ. της επιχείρησης, ως εξής: 1. Αδαλής Δημήτριος, υπάλληλος της επιχείρησης 2. Παντζελιουδάκη Μαρία, υπάλληλος της επιχείρησης 3. Καβαλάρη Ιωάννη, υπάλληλος της επιχείρησης Γ. Καθορίζει τους όρους της πλειοδοτικής δημοπρασίας οι οποίοι είναι οι εξής: 1) Περιγραφή του χώρου Έκταση: Εντός χώρου έκτασης 80,00 τ.μ., που βρίσκεται σε ισόγειο κτιρίου Πόλη: Τοπική Κοινότητα Κσσανδρινού Δήμος: Κασσάνδρας Χαλκιδικής Είδος: Κυλικείο στο Κ.Α.Π.Η. Κασσανδρινού. 2) Τρόπος Διενέργειας της Δημοπρασίας Η δημοπρασία είναι φανερή και προφορική, διεξάγεται δε κατά την ορισθείσα ημέρα και ώρα που αναφέρεται παρακάτω. Η δημοπρασία μπορεί να συνεχιστεί και πέραν της οριζόμενης στη διακήρυξη ώρας, εφ' όσον εξακολουθούν άνευ διακοπής οι προσφορές. Για τη συνέχιση της δημοπρασίας και πέραν της οριζόμενης ώρας αποφασίζει η Επιτροπή, η απόφαση της οποίας καταχωρείται στα πρακτικά. Οι προσφορές των πλειοδοτών αναγράφονται στα πρακτικά κατά σειρά εκφωνήσεως μετά του ονοματεπωνύμου του πλειοδότη. Πάσα προσφορά είναι δεσμευτική δια τον εκάστοτε πλειοδοτούντα, η δέσμευση δε αύτη μεταφέρεται αλληλοδιαδόχως από τον πρώτο στους ακόλουθους και επιβαρύνει οριστικώς τον τελευταίο πλειοδότη. Αν κάποιος πλειοδοτεί για λογαριασμό άλλου, οφείλει να δηλώσει τούτο προς την επί της δημοπρασίας επιτροπή, προ της ενάρξεως του συναγωνισμού, παρουσιάζοντας και το προς τούτο νόμιμο πληρεξούσιο έγγραφο, αλλιώς θεωρείται ότι μετέχει για δικό του λογαριασμό. Η απόφαση της επί της δημοπρασίας επιτροπής περί αποκλεισμού
ενδιαφερομένου να συμμετάσχει στη δημοπρασία, επειδή δεν πληρεί τους υπό της οικείας διακηρύξεως προβλεπόμενους όρους, αναγράφεται στα πρακτικά. Τα πρακτικά της δημοπρασίας συντάσσονται εφ' απλού χάρτου. 3) Τόπος και ημέρα διεξαγωγής της δημοπρασίας Η δημοπρασία θα διεξαχθεί την Τετάρτη 11 Μαρτίου 2015, και ώρα 14.00 μ.μ στα γραφεία της επιχείρησης που βρίσκονται στην Καλλιθέα Χαλκιδικής. 4) Ελάχιστο όριο της πρώτης προσφοράς Ελάχιστο όριο πρώτης προσφοράς ορίζεται το ποσόν των εκατό ευρώ (100,00 ) ανά μήνα μίσθωσης για όλη την διάρκεια της σύμβασης. 5) Εγγυητής Ο τελευταίος πλειοδότης υποχρεούται να παρουσιάσει αξιόχρεο εγγυητή, ο οποίος θα υπογράψει τα πρακτικά της δημοπρασίας και έτσι καθίσταται αλληλεγγύως και εις ολόκληρον υπεύθυνος με αυτόν για την εκπλήρωση των όρων της σύμβασης. 6) Δικαίωμα αποζημίωσης Ο τελευταίος πλειοδότης δεν αποκτά δικαίωμα προς αποζημίωση από τη μη έγκριση των πρακτικών της δημοπρασίας από το αρμόδιο όργανο του δήμου ή της διοικητικής αρχής που έχει αντίστοιχη αρμοδιότητα. 7) Σύμβαση Ο τελευταίος πλειοδότης υποχρεούται όπως εντός δέκα ημερών από την κοινοποίηση, που ενεργείται με αποδεικτικό παραλαβής, της απόφασης της διοικητικής αρχής περί κατακυρώσεως ή εγκρίσεως του αποτελέσματος της δημοπρασίας, να προσέλθει μαζί με τον εγγυητή του για την σύνταξη και υπογραφή της σύμβασης, άλλως και η κατατεθείσα εγγύηση καταπίπτει υπέρ του δήμου χωρίς δικαστική παρέμβαση. Ενεργείται δε αναπλειστηριασμός εις βάρος του και του εγγυητή του, οι οποίοι ευθύνονται για το μεγαλύτερο τυχόν οικονομικό αποτέλεσμα της δημοπρασίας από αυτό της προηγούμενης. Μετά το πέρας της παραπάνω προθεσμίας των δέκα ημερών η σύμβαση θεωρείται ότι καταρτίστηκε οριστικά. 8) Διάρκεια εκμίσθωσης Η διάρκεια της εκμίσθωσης ξεκινά από την υπογραφή της σύμβασης και λήγει στις 31/12/2016.
9) Προθεσμία καταβολής του Μισθώματος Το μίσθωμα θα καταβάλλεται παραστατικού. κάθε τέλος του μήνα μετά την έκδοση σχετικού 10) Εγγύηση συμμετοχής Ουδείς είναι δεκτός στην δημοπρασία, αν δεν προσαγάγει, για την συμμετοχή του στη δημοπρασία, ως εγγύηση στην επιτροπή διενεργείας της δημοπρασίας, γραμμάτιο συστάσεως παρακαταθήκης του Ταμείου Παρακαταθηκών και Δανείων ή εγγυητική επιστολή ανεγνωρισμένης Τράπεζας ή βεβαίωση του Ταμείου Παρακαταθηκών και Δανείων περί παρακαταθέσεως σε αυτό από αυτόν που επιθυμεί να λάβει μέρος στην δημοπρασία ή άλλου ο οποίος ενεργεί για λογαριασμό του διαγωνιζομένου, ομολογιών Δημοσίου, Τραπέζης, ή Οργανισμού κοινής ωφελείας, που αναγνωρίζεται για εγγυοδοσίες, ποσό ίσο προς το ένα δέκατο (1/10) του οριζόμενου ελάχιστου ορίου πρώτης προσφοράς της διακήρυξης. 11) Υποχρεώσεις μισθωτή Α) Ο μισθωτής υποχρεούται να διατηρεί και διαφυλάσσει την κατοχή του μισθίου, τις υπέρ αυτού δουλειές, τα όρια αυτού και εν γένει το μίσθιο, σε καλή κατάσταση, προστατεύοντας αυτό απέναντι σε κάθε καταπάτηση, διαφορετικά ευθύνεται σε αποζημίωση. Οι δαπάνες καθαριότητας και ηλεκτροδότησης και τα τηλεφωνικά τέλη του κυλικείου βαρύνουν το μισθωτή. Β)Ο μισθωτής οφείλει να τηρεί το ωράριο που ορίζει το Δ.Σ. και το οποίο είναι: Κατά την διάρκεια του χειμώνα: 08.00 πμ -13.00 μ.μ. και 16.00 μ.μ. έως 21.00 μ.μ. Κατά την διάρκεια του καλοκαιριού: 08.00 πμ -13.00 μ.μ. και 17.00 μ.μ. έως 22.00 μ.μ. Επίσης οφείλει να εξυπηρετεί τα μέλη του Κ.Α.Π.Η. και να εφαρμόζει τον κάτωθι κατάλογο: ΕΙΔΟΣ ΤΙΜΗ ΓΙΑ ΜΕΛΗ 1. ΜΠΥΡΑ(μεγάλο μπουκάλι): 2,00 2. ΡΕΤΣΙΝΑ(-/-) : 2,00 3. ΟΥΖΟ (με μεζέ): 2,00 4. ΤΣΙΠΟΥΡΟ (με μεζέ): 3,00 5. ΚΟΝΙΑΚ: 2,50 6. ΟΥΙΣΚΙ: 3,00 7. ΑΝΑΨΥΚΤΙΚΑ: 1,00 8. ΣΟΥΡΩΤΗ: 1,00 9. ΚΑΦΕΣ (ελληνικός): 0,60 10. ΝΕΣ ΚΑΦΕ (με γάλα ή χωρίς): 1,50 11. ΤΣΑΙ: 0,60
Οι τιμές των ανωτέρω ειδών μπορούν να διαμορφώνονται ανάλογα με την αλλαγή του ΦΠΑ. Επίσης απαγορεύεται το τηγάνισμα και το μαγείρεμα στο χώρο του κυλικείου, μπορεί όμως ο μισθωτής να ετοιμάζει από το σπίτι του τα φαγητά που θα προσφέρει στα μέλη του Κ.Α.Π.Η.. 12) Λήξη μίσθωσης Ο μισθωτής υποχρεούται με τη λήξη της μίσθωσης, να παραδώσει το μίσθιον στην κατάσταση στην οποία το παρέλαβε, διαφορετικά ευθύνεται σε αποζημίωση. 13) Αναμίσθωση Υπεκμίσθωση Σιωπηρή αναμίσθωση, ως και υπεκμίσθωση του μισθίου από τον μισθωτή απαγορεύεται απολύτως. 14) Ευθύνη Κοινωφελούς Επιχείρησης Η Κοινωφελής Επιχείρηση του Δήμου Κασσάνδρας δεν ευθύνεται έvαvτι του μισθωτή, ούτε υπoχρεoύται σε επιστροφή ή μείωση του μισθώματος ή και λύση της σύμβασης άνευ απoχρώvτoς λόγoυ. 15) Δημοσίευση Διακήρυξης Η διακήρυξη θα δημοσιευθεί με φροντίδα του Προέδρου της επιχείρησης τουλάχιστον δέκα ημέρες πριν από τη διενέργεια της δημοπρασίας με τοιχοκόλληση αντιγράφου αυτής στον πίνακα ανακοινώσεων της επιχείρησης και στο δημοσιότερο μέρος της έδρας του δήμου. Περίληψη της διακήρυξης θα δημοσιευθεί σε μία τοπική ημερήσια εφημερίδα του νομού Χαλκιδικής. 16) Επανάληψη της δημοπρασίας Η δημοπρασία επαναλαμβάνεται οίκοθεν από τον Πρόεδρο εάν δεν παρουσιάσθηκε κατ' αυτήν πλειοδότης. Η δημοπρασία επαναλαμβάνεται κατόπιν αποφάσεως του Διοικητικού συμβουλίου όταν: α) το αποτέλεσμα αυτής δεν εγκριθεί από το διοικητικό συμβούλιο λόγω ασύμφορου του επιτευχθέντος αποτελέσματος ή σφάλματος στη διενέργεια της δημοπρασίας β) μετά την κατακύρωση της δημοπρασίας, ο τελευταίος πλειοδότης αρνήται να υπογράψει τη σύμβαση μίσθωσης επίσης όταν μετά την κοινοποίηση στον τελευταίο πλειοδότη της εγκριτικής επί του αποτελέσματος της δημοπρασίας αποφάσεως δεν προσέλθει αυτός εμπροθέσμως για την σύνταξη και υπογραφή της σύμβασης.
Στην περίπτωση (β) η δημοπρασία, επαναλαμβάνεται εις βάρος του τελευταίου πλειοδότη, ως ελάχιστον δε όριο προσφοράς ορίζεται το επ' ονόματι τούτου κατακυρωθέν ποσόν, δυνάμενο να μειωθεί με απόφασης του Διοικητικού Συμβουλίου. Η επαναληπτική δημοπρασία γνωστοποιείται με περιληπτική διακήρυξη του Προέδρου αναφερομένης στους όρους της πρώτης διακήρυξης και δημοσιευόμενης, πέντε (5) τουλάχιστον ημέρας προ της ημέρας της διενέργειας της δημοπρασίας, διεξάγεται δε σύμφωνα με τα όσα αναφέρθηκαν. Η επανάληψη της δημοπρασίας ενεργείται με βάση τη δοθείσα τελευταία προσφορά κατά την προηγούμενη δημοπρασία. 16) Πληροφόρηση ενδιαφερομένων Α. Πληροφορίες για τη δημοπρασία παρέχονται από τα γραφεία της Κοινωφελούς Επιχείρησης Δήμου Κασσάνδρας κατά τις εργάσιμες ημέρες και ώρες στη Διεύθυνση: Καλλιθέα Χαλκιδικής στο τηλέφωνο 23740-23997 και φαξ:23740-24851. Αντίγραφο της διακήρυξης χορηγείται ή αποστέλλεται στους ενδιαφερόμενους ύστερα από αίτηση που υποβάλλεται στην παραπάνω διεύθυνση. Β. Βάσει των παραπάνω όρων θα καταρτιστεί η διακήρυξη της δημοπρασίας, η οποία θα δημοσιευτεί από τον Πρόεδρο, σύμφωνα με τα όσα ορίζει το άρθρο 3 του ΠΔ 270/81. Η απόφαση αυτή έλαβε αύξοντα αριθμό 48/2015 Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ ΤΑ ΜΕΛΗ ΑΚΡΙΒΕΣ ΑΝΤΙΓΡΑΦΟ Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ ΚΟΥΚΟΥΒΙΝΟΣ ΧΑΡΙΛΑΟΣ