ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑ ΣΤΕΡΕΑΣ ΕΛΛΑΔΑΣ ΝΟΜΟΣ ΦΘΙΩΤΙΔΑΣ ΔΗΜΟΣ ΔΟΜΟΚΟΥ Α Π Ο Σ Π Α Σ Μ Α Από το πρακτικό της αριθμ. 24/2017 συνεδρίασης της Οικονομικής Επιτροπής ΔΗΜΟΥ ΔΟΜΟΚΟΥ Αρ.Απόφασης : 190/2017 Π Ε Ρ Ι Λ Η Ψ Η Κατάρτιση όρων δημοπρασίας για την εκμίσθωση του τουριστικού περιπτέρου ΤΚ Ξυνιάδας Στον Δομοκό και στο Δημοτικό Κατάστημα σήμερα την 23η του μήνα Νοεμβρίου του έτους 2017 ημέρα της εβδομάδας Πέμπτη και ώρα 13:00 συνήλθε σε δημόσια τακτική συνεδρίαση η Οικονομική Επιτροπή του ΔΗΜΟΥ ΔΟΜΟΚΟΥ ύστερα από την αρίθμ. 11168-17/11/2017 έγγραφη πρόσκληση του κ. Προέδρου που επιδόθηκε σε κάθε ένα μέλος σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 75 του Νόμου 3852/2010. Πριν από την έναρξη της συνεδρίασης ο κ. Πρόεδρος διαπίστωσε ότι σε σύνολο 7 μελών ήταν παρόντα τα 5 μέλη του ήτοι: Π Α Ρ Ο Ν Τ Ε Σ Α Π Ο Ν Τ Ε Σ 1) ΤΖΙΑΧΡΗΣΤΑΣ ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ Πρόεδρος Ο.Ε. 6)ΚΑΡΑΓΙΑΝΝΗΣ ΠΕΤΡΟΣ Μέλος 2) ΚΟΝΤΟΝΑΣΙΟΣ ΓΕΩΡΓΙΟΣ Αντ/δρος Ο.Ε. 7)ΚΑΡΑΜΠΟΤΣΗΣ ΔΗΜΟΣΘΕΝΗΣ Μέλος 3) ΚΑΡΑΝΙΚΟΛΑΣ ΒΑΣΙΛΕΙΟΣ Μέλος 4) ΚΟΓΙΑΣ ΓΕΩΡΓΙΟΣ Μέλος 5) ΜΠΑΚΟΣΤΕΡΓΙΟΣ ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ Μέλος Λοιποί: 1)Παπαποστόλου Ευαγγελία, υπάλληλος του Τμ. Οικονομικών Υπηρεσιών 2)Τσαπατσάρης Απόστολος, για την τήρηση των πρακτικών 3)Λιάγκας Γεώργιος, ειδικός συνεργάτης του Δημάρχου Δομοκού Ο κ. Πρόεδρος αφού διαπίστωσε απαρτία, κήρυξε την έναρξη της συνεδρίασης την 13:00 ώρα για συζήτηση και λήψη απόφασης στα παρακάτω θέματα της ημερήσιας διάταξης Κατάρτιση όρων δημοπρασίας για την εκμίσθωση του τουριστικού περιπτέρου ΤΚ Ξυνιάδας Σελίδα 1 από 6
Τοποθετούμενος ως προς το 6ο θέμα της Hμερήσιας Διάταξης, ο Πρόεδρος της Ο.Ε. παρουσίασε την εισήγηση του Τμ Οικονομικών Υπηρεσιών και ανέφερε τα εξής: Με την αριθ. 19/201/2017 απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου και την αρίθμ. 6/4/2017 απόφαση του Τοπικού Συμβουλίου Τοπ. Κοιν. Ξυνιάδας αποφασίσθηκε η εκμίσθωση του Τουριστικού Περιπτέρου της Τ.Κ. Ξυνιάδας, με φανερή πλειοδοτική δημοπρασία. Προκειμένου να προχωρήσουμε στην εκμίσθωση του καταστήματος θα πρέπει η Οικονομική Επιτροπή να καταρτίσει τους όρους της δημοπρασίας εκμίσθωσης του ανωτέρω ακινήτου. Στην συνέχεια, έγινε διαλογική συζήτηση μεταξύ των μελών της Οικονομικής Επιτροπής και ο κ. Πρόεδρος απάντησε σε ερωτήσεις τους. Κατόπιν ο Πρόεδρος της Ο.Ε. κάλεσε τα μέλη να αποφασίσουν σχετικά Η Οικονομική Επιτροπή αφού έλαβε υπ όψην της 1. Τις διατάξεις του άρθρου 192, του Ν.3463/2006 Κ.Δ.Κ. 2. Τις διατάξεις του άρθρου 6, του Ν.2539/97. 3. Τις διατάξεις του άρθρου 84, παρ.1.β & στ, του Ν. 3852/2010. 4. Τις διατάξεις του Π.Δ. 270/1981 (ΦΕΚ 77/τ.Α'/30-3-1981) 5. Την αριθ. 6/4/2017 απόφαση του Τοπικού Συμβουλίου Τοπ. Κοιν. Ξυνιάδας 6. Την αριθ. 19/201/2017 απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου του Δήμου Δομοκού 7. Την εισήγηση του Προέδρου μετά από διαλογική συζήτηση και αφού αντάλλαξε απόψεις, ΑΠΟΦΑΣΙΖΕΙ ΟΜΟΦΩΝΑ 1. Την εκμίσθωση του Δημοτικού Καταστήματος -τουριστικού περιπτέρου - στην Τ.Κ. Ξυνιάδας με φανερή προφορική πλειοδοτική δημοπρασία που θα γίνει στο Δημοτικό Κατάστημα στην έδρα του Δήμου στο Δομοκό (Πλατεία Μουσών 1) στην αίθουσα του Δημοτικού Συμβουλίου του Δήμου, την: 21 η του μηνός Δεκεμβρίου του έτους 2017 ημέρα της εβδομάδας: Πέμπτη και ώρα: 9:00 πμ έως 10:00 πμ [ώρα λήξης] ενώπιον της Οικονομικής Επιτροπής του Δήμου Δομοκού 2. Καθορίζει του όρους δημοπρασίας ως κατωτέρω: άρθρο:1 * Η διάρκεια της εκμίσθωσης ορίζεται σε έξι (6) έτη, ήτοι από την υπογραφή του σχετικού συμφωνητικού και έως την συμπλήρωση έξι ετών. Μπορεί να παραταθεί ο χρόνος μίσθωσης για μία ακόμη τετραετία (4ετία) ύστερα από έγκαιρη κατάθεση αίτησης του μισθωτή, μέχρι την συμπλήρωση δεκαετίας (10ετίας). Επίσης μπορεί να χορηγηθεί παράταση πέραν της δεκαετίας για δύο (2) ακόμη χρόνια σύμφωνα με το Π.Δ. 34/95 μέχρι την συμπλήρωση δωδεκαετίας (12ετίας). Σελίδα 2 από 6
άρθρο:2 * Κατώτατο όριο μισθώματος και τιμή εκκίνησης [πρώτης προσφοράς] ορίζεται το ποσό των 30 ΕΥΡΩ μηνιαίως. άρθρο:3 * Τα μισθώματα θα καταβάλλονται ΕΦΑΠΑΞ για κάθε μήνα από τον ενοικιαστή, στην Ταμιακή Υπηρεσία του Δήμου Δομοκού και όπου εδρεύει αυτή με βεβαιωτικό κατάλογο ως εξής: Για κάθε ένα δεδουλευμένο μήνα έως την 1η του επομένου μήνα εκμίσθωσης. [ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑ: Το μίσθωμα του μήνα Μαρτίου θα καταβληθεί έως την 1 Απριλίου και ούτω καθεξής] άρθρο:4 * Η μη καταβολή του μισθώματος εντός των καθοριζομένων προθεσμιών επισύρει αρχικά προφορική ειδοποίηση, στη συνέχεια έγγραφη και αν ο ενοικιαστής δεν συμμορφωθεί θα εκπίπτει του συμφωνητικού και των κατατιθεμένων εγγυήσεων. άρθρο:5 * Για να γίνει κάποιος δεκτός στην δημοπρασία πρέπει να καταθέσει στην επιτροπή διεξαγωγής της δημοπρασίας, (α.) ασφαλιστική ενημερότητα, (β.) φορολογική ενημερότητα, (γ.) δημοτική ενημερότητα καθώς και (δ.) ως εγγύηση, γραμμάτιο σύστασης παρακαταθήκης του ταμείου παρακαταθηκών και δανείων ή εγγυητική επιστολή αναγνωρισμένης τράπεζας, ή βεβαίωση του Ταμείου παρακαταθηκών και δανείων για παρακατάθεση από αυτόν που επιθυμεί να λάβει μέρος στη δημοπρασία ή άλλου που να ενεργεί για λογαριασμό του ενδιαφερόμενου, ποσού ίσου με το 1/10 του συνόλου των μισθωμάτων ήτοι: 216 ΕΥΡΩ που θα αντικατασταθεί με την υπογραφή της σύμβασης με άλλη ποσού ίσου με το 1/10 του συνολικού μισθώματος που θα προκύψει από την δημοπρασία. άρθρο:6 * Αν κάποιος πλειοδοτεί για λογαριασμό άλλου, οφείλει να δηλώσει αυτό στην επιτροπή διενέργειας της δημοπρασίας πριν από την έναρξη του διαγωνισμού καθώς επίσης πρέπει να καταθέσει για το σκοπό αυτό σχετική εξουσιοδότηση. άρθρο:7 * Κάθε προσφορά είναι δεσμευτική για τον πλειοδότη, οι προσφορές θα δίνονται ανά πέντε [5'] πρώτα λεπτά της ώρας, για μία ώρα συνολικά, αρχομένης της διαδικασίας από την 09:00 πμ ως την 10:00 πμ. Θα ξεκινήσει από τον πρώτο με την σειρά εγγραφής των συμμετασχόντων και θα μεταβαίνει αλληλοδιαδόχως από τον πρώτο στους ακολούθους και θα επιβαρύνει οριστικά το τελευταίο πλειοδότη. Σελίδα 3 από 6
άρθρο:8 * Η επιτροπή διεξαγωγής της δημοπρασίας (Οικονομική Επιτροπή) έχει το δικαίωμα παράτασης του χρόνου δημοπρασίας, ανάλογα με τη κρίση της και αν αυτό καταστεί απαραίτητο λόγω αυξημένης συμμετοχής πλειοδοτών. Οφείλει όμως να το ανακοινώσει μισή ώρα πριν τη λήξη της προκαθορισμένης προθεσμίας. άρθρο:9 * Ο τελευταίος πλειοδότης υποχρεούται στη δημοπρασία να παρουσιάσει αξιόχρεο εγγυητή ο οποίος θα πρέπει να έχει μαζί του την Αστυνομική του ταυτότητα και φορολογική ενημερότητα και ο οποίος θα υπογράψει τα πρακτικά δημοπρασίας και το συμφωνητικό, θα είναι δε αλληλέγγυα υπεύθυνος με αυτόν για την εκπλήρωση των όρων της σύμβασης. άρθρο:10 * Ο τελευταίος πλειοδότης δεν αποκτά δικαίωμα για αποζημίωση λόγω μη έγκρισης των πρακτικών της δημοπρασίας από τα κατά Νόμο Αρμόδια 'Όργανα. άρθρο:11 * Ο τελευταίος πλειοδότης υποχρεούται μέσα σε δέκα [10] μέρες από την κοινοποίηση σε αυτόν της απόφασης της Ο.Ε για το αποτέλεσμα της δημοπρασίας να προσέλθει μαζί με τον εγγυητή του για τη σύνταξη του σχετικού συμφωνητικού μισθωτηρίου, διαφορετικά η εγγύηση που έχει καταθέσει θα εκπέσει εις βάρος του και υπέρ του Δήμου Δομοκού χωρίς δικαστική παρέμβαση. Ενεργείται δε αναπλειστηριασμός σε βάρος αυτού και του εγγυητή και ενέχονται και οι δυο για τη μικρότερη διαφορά που θα προκύψει από τη νέα δημοπρασία με την προηγούμενη όμοια άρθρο:12 * Ο Δήμος Δομοκού δεν ευθύνεται έναντι του μισθωτού ούτε υποχρεούται μείωση ή επιστροφή ή του μισθώματος και λύση της σύμβασης άνευ σοβαρότατου λόγου (Βαρειά Αναπηρία, Θάνατος). άρθρο:13 * Η σύμβαση θεωρείται ότι καταρτίσθηκε οριστικά μετά την έγκριση των πρακτικών και του αποτελέσματος της δημοπρασίας από τα κατά νόμο Αρμόδια 'Όργανα. άρθρο:14 * Ο μισθωτής υποχρεούται να διατηρεί την κατοχή του μισθίου και τις υπέρ αυτού δουλείες, τα όρια αυτού, να προστατεύει αυτό και τον εξοπλισμό του από κάθε φθορά και καταπάτηση και γενικά να Σελίδα 4 από 6
διατηρεί το μίσθιο σε καλή κατάσταση διαφορετικά ευθύνεται σε αποζημίωση. άρθρο:15 * Ο μισθωτής υποχρεούται όταν λήξη η σύμβαση να παραδώσει το μίσθιο στην κατάσταση που το παρέλαβε διαφορετικά ευθύνεται σε αποζημίωση. άρθρο:16 * Απαγορεύεται αυστηρά η σιωπηρή αναμίσθωση καθώς και η υπεκμίσθωση του μισθίου από το μισθωτή. Σε περίπτωση καταστρατήγησης του παρόντος άρθρου θα εκπέσει του συμφωνητικού, της εγγύησης και θα του επιβληθεί πρόστιμο. άρθρο:17 * Τα έξοδα της σύνταξης του μισθωτηρίου συμβολαίου - συμφωνητικού και τυχόν άλλες κρατήσεις υπέρ τρίτων επιβαρύνουν αποκλειστικά το μισθωτή. άρθρο:18 * Δικαίωμα συμμετοχής στη δημοπρασία έχουν άπαντες. άρθρο:19 * Σε περίπτωση μη επίτευξης αποτελέσματος η δημοπρασία θα επαναληφθεί την επόμενη Πέμπτη 28 Δεκεμβρίου 2017 την ίδια ώρα και με τους ίδιους όρους. άρθρο:20 *Η απόφαση αυτή να δημοσιευθεί στα δημοσιότερα μέρη της έδρας, των Δημοτικών Ενοτήτων του Δήμου Δομοκού και της Τ.Κ. Ξυνιάδας. Σελίδα 5 από 6
Εξεδόθη η απόφαση με αριθμό 24/190/2017 Την παραπέρα ενέργεια αναθέτει στον κ. Πρόεδρο Ο Πρόεδρος Ο.Ε ΤΖΙΑΧΡΗΣΤΑΣ ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ ΤΑ ΜΕΛΗ ΚΟΝΤΟΝΑΣΙΟΣ ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΚΑΡΑΝΙΚΟΛΑΣ ΒΑΣΙΛΕΙΟΣ ΚΟΓΙΑΣ ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΜΠΑΚΟΣΤΕΡΓΙΟΣ ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ Ακριβές Απόσπασμα Δομοκός 23/11/2017 Ο Πρόεδρος της Ο.Ε. Δημήτριος Ι. Τζιαχρήστας Δήμαρχος Δομοκού Σελίδα 6 από 6