PLANNING SERVICES WEEKLY REPORT No. 1465 Week ending 26th November 2010 The attached Weekly Report incorporates the following sections: CONTENTS PAGE SECTION 1 Ρεπορτσ ον αππλιχατιονσ SECTION 2 Ρεπορτσ ον ενφορχεµεντ χασεσ SECTION 3 Λιστ οφ αππλιχατιονσ ρεφερρεδ φροµ Ωεεκλψ Ρεπορτ Νο. 1463 SECTION 4 Λιστ οφ µινορ αµενδµεντσ το πλανσ αππροϖεδ υνδερ δελεγατεδ ποωερσ SECTION 5 Λιστ οφ αππεαλσ ρεχειϖεδ SECTION 6 Ρεπορτσ ον αππεαλ δεχισιονσ ρεχειϖεδ SECTION 7 Λιστ οφ ενφορχεµεντ χοµπλαιντσ ωηερε ποσσιβλε βρεαχη οφ πλαννινγ χοντρολ ηασ βεεν ιδεντιφιεδ SECTION 8 Λιστ οφ ενφορχεµεντ χοµπλαιντσ ωηερε ΝΟ βρεαχη οφ πλαννινγ χοντρολ ηασ βεεν ιδεντιφιεδ ΟΡ ωηερε ανψ βρεαχη οφ πλαννινγ χοντρολ ηασ χεασεδ ορ βεεν ρεµεδιεδ
CONTENTS PAGE SECTION 1 - REPORTS ON APPLICATIONS Reference Address Ward Parish Page ΒΡΩ/659/2010 ΒΡΩ/660/2010 ΒΡΩ/663/2010 ΒΡΩ/664/2010 ΒΡΩ/667/2010 ΒΡΩ/668/2010 ΒΡΩ/671/2010 ΒΡΩ/672/2010 ΒΡΩ/674/2010 ΒΡΩ/678/2010 ΒΡΩ/679/2010 ΒΡΩ/680/2010 ΣΑΝ ΠΙΤ ΦΑΡΜ ΣΑΝ ΠΙΤ ΛΑΝΕ ΣΟΥΤΗ ΩΕΑΛ 664 ΡΑΨΛΕΙΓΗ ΡΟΑ ΗΥΤΤΟΝ ΑΛΒΑΝΨ ΛΕΑΦΨ ΩΑΨ ΗΥΤΤΟΝ 24 ΛΑ ΠΛΑΤΑ ΓΡΟςΕ 226 ΠΡΙΕΣΤΣ ΛΑΝΕ ΣΗΕΝΦΙΕΛ 32 ΩΑΡΛΕΨ ΗΙΛΛ ΩΑΡΛΕΨ 25 ΤΗΕ ΑςΕΝΥΕ ΙΝΓΡΑςΕ 107 ΗΑΡΤΣΩΟΟ ΡΟΑ ΩΑΡΛΕΨ 6 ΜΑΣΧΑΛΛΣ ΓΑΡ ΕΝΣ 13 ΣΗΕΝΦΙΕΛ ΧΡΕΣΧΕΝΤ 18 ΡΙ ΓΕΩΑΨ ΗΥΤΤΟΝ 64 Ο ΙΝΓΗΥΡΣΤ ΡΟΑ ΣΟΥΤΗ ΩΕΑΛ 6 ΗΥΤΤΟΝ ΕΑΣΤ 15 ΗΥΤΤΟΝ ΧΕΝΤΡΑΛ 17 ΩΕΣΤ 20 ΣΗΕΝΦΙΕΛ 22 ΩΑΡΛΕΨ 24 ΣΟΥΤΗ 26 ΩΑΡΛΕΨ 30 ΣΟΥΤΗ ΩΕΑΛ 31 ΣΟΥΤΗ 33 ΗΥΤΤΟΝ ΣΟΥΤΗ 35 ΝΟΡΤΗ 37 Ωεεκλψ Λιστ 1465/1 Ωεεκ Ενδινγ 26τη Νοϖεµβερ 2010
ΒΡΩ/681/2010 ΒΡΩ/682/2010 ΒΡΩ/684/2010 54 ΧΟΣΤΕΑ ΜΑΝΟΡ ΡΟΑ 16 ΤΡΕΕ ΤΟΠΣ 201 207 ΡΑΨΛΕΙΓΗ ΡΟΑ ΗΥΤΤΟΝ ΝΟΡΤΗ ΝΟΡΤΗ 39 40 ΗΥΤΤΟΝ ΕΑΣΤ 42 ΒΡΩ/686/2010 ΛΒ/ΒΡΩ/23/2010 101 ΧΡΟΩ ΓΡΕΕΝ ΡΟΑ ΠΙΛΓΡΙΜΣ ΗΑΤΧΗ 52 ΗΥΤΤΟΝ ςιλλαγε ΗΥΤΤΟΝ ΤΠΟ/ΒΡΩ/123/2010 37 ΠΛΑΧΕ ΤΠΟ/ΒΡΩ/125/2010 4 ΣΤ. ΑΝ ΡΕΩΣ ΠΛΑΧΕ ΣΗΕΝΦΙΕΛ ΤΠΟ/ΒΡΩ/126/2010 ΤΗΕ ΩΙΛΛΟΩΣ ΧΗΥΡΧΗ ΛΑΝΕ ΗΥΤΤΟΝ ΠΙΛΓΡΙΜΣ ΗΑΤΧΗ 43 ΗΥΤΤΟΝ ΕΑΣΤ 45 ΝΟΡΤΗ 47 ΣΗΕΝΦΙΕΛ 48 ΗΥΤΤΟΝ ΕΑΣΤ 49 SECTION 2 - REPORTS ON ENFORCEMENT CASES Reference Address Ward Parish Page ΕΝΦ/ΒΡΩ/294/2009 ΩΕΑΛ ςιεω ΛΙΝΧΟΛΝΣ ΛΑΝΕ ΕΝΦ/ΒΡΩ/367/2010 ΦΟΡΜΕΡ ΗΙΓΗΩΟΟ Σ ΗΟΣΠΙΤΑΛ ΣΙΤΕ ΓΕΑΡΨ ΡΙςΕ ΕΝΦ/ΒΡΩ/369/2010 79 ΠΡΙΕΣΤΣ ΛΑΝΕ ΣΗΕΝΦΙΕΛ ΣΟΥΤΗ ΩΕΑΛ 52 ΝΟΡΤΗ 53 ΣΗΕΝΦΙΕΛ 53 Ωεεκλψ Λιστ 1465/2 Ωεεκ Ενδινγ 26τη Νοϖεµβερ 2010
SECTION 3 - LIST OF APPLICATIONS REFERRED FROM WEEKLY REPORT NO. 1463 Νονε SECTION 4 - LIST OF MINOR AMENDMENTS TO PLANS APPROVED UNDER DELEGATED POWERS Νονε SECTION 5 - NOTIFICATION OF THE FOLLOWING APPEALS HAS BEEN RECEIVED Νονε SECTION 6 - NOTIFICATION OF THE DECISION ON THE FOLLOWING APPEALS HAS BEEN RECEIVED Reference Address Development Page ΒΡΩ/602/2009 ΒΡΩ/77/2010 ΒΡΩ/693/2009 ΗΙΛΛ ΦΑΡΜ ΒΑΡΝΣ ΧΗΙΛ ΕΡ ΙΤΧΗ ΣΤΡΕΕΤ ΩΑΡΛΕΨ ΗΙΛΛ ΦΑΡΜ ΧΗΙΛ ΕΡ ΙΤΧΗ ΣΤΡΕΕΤ ΩΑΡΛΕΨ ΤΗΟΡΝ ΟΝ ΧΟΤΤΑΓΕ ΩΑΡΛΕΨ ΓΑΠ ΩΑΡΛΕΨ Σ192/ΒΡΩ/50/2009 ΤΗΟΡΝ ΟΝ ΧΟΤΤΑΓΕ ΩΑΡΛΕΨ ΓΑΠ ΩΑΡΛΕΨ ΧΟΝςΕΡΣΙΟΝ ΟΦ ΤΩΟ ΒΑΡΝΣ ΤΟ ΦΟΡΜ Α ΣΙΝΓΛΕ ΩΕΛΛΙΝΓ ΑΝ ΧΗΑΝΓΕ ΟΦ ΥΣΕ ΟΦ ΣΙΤΕ ΦΡΟΜ ΠΡΙςΑΤΕ ΕΘΥΕΣΤΡΙΑΝ ΤΟ ΜΙΞΕ ΠΡΙςΑΤΕ ΕΘΥΕΣΤΡΙΑΝ ΑΝ ΡΕΣΙ ΕΝΤΙΑΛ ΥΣΕ ΧΟΝςΕΡΣΙΟΝ ΟΦ ΤΩΟ ΒΑΡΝΣ ΤΟ ΦΟΡΜ Α ΣΙΝΓΛΕ ΩΕΛΛΙΝΓ ΑΝ ΧΗΑΝΓΕ ΟΦ ΥΣΕ ΟΦ ΣΙΤΕ ΦΡΟΜ ΠΡΙςΑΤΕ ΕΘΥΕΣΤΡΙΑΝ ΤΟ ΜΙΞΕ ΠΡΙςΑΤΕ ΕΘΥΕΣΤΡΙΑΝ ΑΝ ΡΕΣΙ ΕΝΤΙΑΛ ΤΩΟ ΣΤΟΡΕΨ ΣΙ Ε ΕΞΤΕΝΣΙΟΝ 58 58 59 ΕΤΑΧΗΕ ΟΥΤΒΥΙΛ ΙΝΓ 60 Ωεεκλψ Λιστ 1465/3 Ωεεκ Ενδινγ 26τη Νοϖεµβερ 2010
SECTION 7 - LIST OF ENFORCEMENT COMPLAINTS WHERE POSSIBLE BREACH OF PLANNING CONTROL HAS BEEN IDENTIFIED Reference Address Ward Parish Page ΕΝΦ/ΒΡΩ/343/2010 ΥΝΙΤ 10 24 ΒΑΨΤΡΕΕ ΧΕΝΤΡΕ ΣΟΥΤΗ 61 SECTION 8 - LIST OF ENFORCEMENT COMPLAINTS WHERE NO BREACH OF PLANNING CONTROL HAS BEEN IDENTIFIED OR WHERE ANY BREACH OF PLANNING CONTROL HAS CEASED OR BEEN REMEDIED Reference Address Ward Parish Page ΕΝΦ/ΒΡΩ/189/2010 3Α Ο ΙΝΓΗΥΡΣΤ ΡΟΑ ΕΝΦ/ΒΡΩ/226/2010 ΟΛ ΜΧ ΟΝΑΛ Σ ΦΑΡΜ ΩΕΑΛ ΡΟΑ ΣΟΥΤΗ ΩΕΑΛ ΕΝΦ/ΒΡΩ/359/2010 15 ΧΟΝΙΦΕΡ ΡΙςΕ ΩΑΡΛΕΨ ΕΝΦ/ΒΡΩ/36/2009 3 ΦΡΙΑΡΣ ΑςΕΝΥΕ ΣΗΕΝΦΙΕΛ ΕΝΦ/ΒΡΩ/364/2010 ΡΨΕ ΕΤΧΗ ΧΑΡΑςΑΝ ΣΙΤΕ ΒΟΥΝΧΕ ΗΙΛΛ ΝΑςΕΣΤΟΧΚ ΝΟΡΤΗ 62 ΣΟΥΤΗ ΩΕΑΛ 62 ΩΑΡΛΕΨ 63 ΣΗΕΝΦΙΕΛ 63 ΒΡΙΖΕΣ ΑΝ Ο ΙΝΓΗΥΡΣΤ Ναϖεστοχκ Παριση Χουνχιλ 63 Ωεεκλψ Λιστ 1465/4 Ωεεκ Ενδινγ 26τη Νοϖεµβερ 2010
SECTION 1 PLANNING SERVICES REPORTS ON APPLICATIONS Applications delegated to the Interim Built Environment Manager for decision subject to the concurrence of the Chairman and Vice Chairman of the Planning Development Control Committee. εχισιον Νοτιχεσ ωιλλ βε ισσυεδ ιν αχχορδανχε ωιτη τηε ατταχηεδ ρεχοµµενδατιονσ υνλεσσ αν αππλιχατιον ισ ρεφερρεδ το τηε Πλαννινγ Χοµµιττεε βψ α MEMBER OF THE COUNCIL φορ τηε Ωαρδ ιν ωηιχη τηε αππλιχατιον ισ συβµιττεδ ορ βψ τηε αππροπριατε PARISH COUNCIL. Τηε ρεφερραλ οφ αππλιχατιονσ το τηε Πλαννινγ εϖελοπµεντ Χοντρολ Χοµµιττεε ωιλλ βε ιν αχχορδανχε ωιτη τηε προτοχολ αγρεεδ βψ τηε Χοµµιττεε ιν εχεµβερ 2008 ανδ ανψ αππλιχατιον τηατ ισ ρεφερρεδ ωιλλ βε ρεπορτεδ το τηε νεξτ αϖαιλαβλε µεετινγ οφ τηατ Χοµµιττεε. Ωηερε α Μεµβερ φορ τηε Ωαρδ ωιτηιν ωηιχη τηε προποσαλ ισ λοχατεδ ορ α Παριση Χουνχιλ ισ χονσιδερινγ τηε ρεφερραλ οφ αν αππλιχατιον τηε Μεµβερ ορ α ρεπρεσεντατιϖε οφ τηε Παριση Χουνχιλ µυστ σπεακ το τηε χασε οφφιχερ, τηε Πρινχιπαλ Πλαννινγ Οφφιχερ ορ τηε Ιντεριµ Βυιλτ Ενϖιρονµεντ Μαναγερ ιν ορδερ το δισχυσσ τηε µαττερ. Αππλιχατιονσ µαψ βε ρεφερρεδ ιν ωριτινγ ορ βψ Ε µαιλινγ τηε Πλαννινγ επαρτµεντ (ρεφερραλσ βρεντωοοδ.γοϖ.υκ) γιϖινγ α ϖαλιδ Πλαννινγ Ρεασον φορ ρεφερρινγ τηε Αππλιχατιον. Πλαννινγ Σερϖιχεσ Αδµινιστρατιον Συππορτ µυστ βε νοτιφιεδ οφ ανψ αππλιχατιον ωηιχη ισ το βε ρεφερρεδ βψ 12 Noon on 6th December 2010. Ψου ωιλλ ρεχειϖε αν αχκνοωλεδγεµεντ οφ ανψ ρεφερραλ τηατ ισ µαδε. Χοπιεσ οφ πλανσ ανδ αλλ βαχκγρουνδ δοχυµεντσ (ινχλυδινγ λεττερσ οφ οβϕεχτιον, συππορτινγ λεττερσ, χονσυλτατιον ρεσπονσεσ, Παριση Χουνχιλ οβσερϖατιονσ ανδ οτηερ ρεπρεσεντατιονσ) αρε αϖαιλαβλε φορ ινσπεχτιον ατ τηε Πλαννινγ Οφφιχε. Ωεεκλψ Λιστ 1465/5 Ωεεκ Ενδινγ 26τη Νοϖεµβερ 2010
SANDPIT FARM SANDPIT LANE SOUTH WEALD BRENTWOOD CHANGE OF USE FROM AGRICULTURAL TO AGRICULTURAL AND EQUESTRIAN, CLADDING OF EXISTING BUILDINGS AND RETENTION OF MOBILE HOME FOR USE IN CONNECTION WITH AGRICULTURAL AND EQUESTRIAN BUSINESS BRW/659/2010 Ward: ΣΟΥΤΗ ΩΕΑΛ Zoning: Μετροπολιταν Γρεεν Βελτ Parish: Policies: Χ10 Χ14 Χ3 Χ5 Χ8 ΧΠ1 ΓΒ1 ΓΒ11 ΓΒ15 ΓΒ2 ΓΒ25 Τ2 Case Officer: Κατηρψν Ματηεωσ (Τελ: 8/13 Week Date: 6τη εχεµβερ 2010 01277 312616) 1. Proposals Χηανγε οφ υσε οφ εξιστινγ βυιλδινγσ φροµ αγριχυλτυρε το εθυεστριαν λιϖερψ υσε. Τηε τοταλ φλοορ αρεα οφ τηε εξιστινγ βυιλδινγσ (5νο.) µεασυρεσ αππροξιµατελψ 685σθ.µ. Τηε εξιστινγ µοβιλε πουλτρψ σηεδ ωουλδ αλσο βε ρεταινεδ ανδ υσεδ το ηουσε ηενσ ανδ σηεεπ. Τηε εξιστινγ ϖεγετατιον ωουλδ βε ρεταινεδ ανδ ενηανχεδ. Α ωαστε στοραγε χονταινερ ωουλδ βε υσεδ το τεµποραριλψ στορε σταβλε ωαστεσ. Τηε αππλιχατιον ηασ βεεν αχχοµπανιεδ βψ α εσιγν ανδ Αχχεσσ Στατεµεντ, α Πλαννινγ Ισσυεσ Ρεπορτ ανδ Τεχηνιχαλ Αππραισαλ βψ Ριχηαρδ Ταττερσαλλ, α Βυσινεσσ Πλαν, οτηερ Συππορτινγ Ινφορµατιον ανδ Τραχψ Ηυντ Πορτφολιο. Ιν τηε εσιγν ανδ Αχχεσσ Στατεµεντ ιτ στατεσ τηατ τηε προποσαλ ισ φορ 50/50 λανδ υσαγε οφ αγριχυλτυρε ανδ εθυεστριαν χοµπρισινγ χο γραζινγ οφ σηεεπ (α φλοχκ οφ 10 20) ανδ ηορσεσ, κεεπινγ χηιχκενσ (40 60) ανδ ηαψ προδυχτιον. Ωιτη ρεσπεχτ το τραφφιχ γενερατιον, τηε αππλιχαντσ στατε τηατ τηε σιτε χυρρεντλψ ηασ τηε ποτεντιαλ το γενερατε 58ΗΓς ϖισιτσ το τηε σιτε ανδ 4860 λιγητ γοοδσ/χαρ ϖισιτσ το τηε σιτε περ ψεαρ ιφ τηε σιτε ηαδ βεεν δεϖελοπεδ ιντο α χηιχκεν φαρµ ασ τηε χυρρεντ οωνερ πρεϖιουσλψ ιντενδεδ (αλτηουγη τηε εξιστινγ υσε γενερατεσ αρουνδ 28ΗΓς ανδ 54 λιγητ γοοδσ/χαρ µοϖεµεντσ το τηε σιτε περ ψεαρ). Τηε προποσεδ υσε ωουλδ γενερατε 51ΗΓς ανδ 4040 λιγητ γοοδσ/χαρ µοϖεµεντσ το τηε σιτε περ αννυµ. Τηε αππλιχαντσ αλσο δραω αττεντιον το τηε φαχτ τηατ Ονγαρ Ροαδ ισ α βυσ ρουτε ανδ τηεψ χλαιµ τηατ τηε προποσαλ ωουλδ ρεδυχε τραϖελ διστανχεσ φορ ποτεντιαλ χυστοµερσ ωηο λιϖε λοχαλλψ βυτ χυρρεντλψ υσε αλτερνατιϖε λιϖερψ σταβλεσ ελσεωηερε. Ιν τερµσ οφ τηε αππλιχαντσ ϕυστιφιχατιον φορ τηε µοβιλε ηοµε προποσεδ, τηισ ισ βασεδ ον τηε φυνχτιοναλ νεεδ ρεσυλτινγ φροµ τηε σπεχιαλιστ χαρε τηε αππλιχαντσ ωουλδ προϖιδε φορ σοµε οφ τηε ηορσεσ το βε σταβλεδ ατ τηε σιτε, ανδ φορ σεχυριτψ. Ωεεκλψ Λιστ 1465/6 Ωεεκ Ενδινγ 26τη Νοϖεµβερ 2010
Τηε αππλιχαντσ ωουλδ οφφερ ηιγη δεπενδενχψ χαρε φορ ηορσεσ ωιτη ανδ προνε το λαµινιτισ (τηρουγη νυτριτιοναλ συππορτ ανδ νυρσινγ ρεγιµεσ) ωηιχη χαν χαυσε λαµενεσσ ανδ παιν ανδ ισ εστιµατεδ το αφφεχτ αρουνδ 7% οφ τηε ΥΚ ηορσε ποπυλατιον. Τηε αππλιχαντσ χλαιµ τηατ τηερε αρε χυρρεντλψ νο οτηερ χαρε φαχιλιτιεσ οφ τηε τψπε οφφερεδ ουτσιδε τηε σπεχιαλιστ ϖετεριναρψ ανδ ρεσεαρχη χεντρεσ ανδ ωουλδ οφφερ αν αλτερνατιϖε το τηε χυρρεντ ϖετεριναρψ πραχτιχε οφ σταρϖατιον ανδ χονφινεµεντ, ανδ ευτηανασια. Αχχορδινγ το τηε αππλιχαντ σ ρεσεαρχη, τηερε ισ νο προϖισιον φορ τηε προ αχτιϖε µαναγεµεντ οφ λαµινιτισ/ινσυλιν ρεσιστανχε/εθυινε µεταβολιχ σψνδροµε ηορσεσ οτηερ τηαν σταρϖατιον παδδοχκσ ιν τηε λοχαλ αρεα (ινχλυδινγ τηε Βορουγη οφ Βρεντωοοδ, Υπµινστερ, Ροµφορδ, Νοακ Ηιλλ ετχ). Ον σιτε ρεσιδεντιαλ αχχοµµοδατιον ωουλδ εναβλε, ιντερ αλια, γραζινγ ατ νιγητ ωηεν τηε νυτριεντσ ωιτηιν τηε γρασσ αρε διφφερεντ (λυση γρασσλανδ ινχρεασεσ νυτριτιοναλ ιντακε λεαδινγ το οβεσιτψ ανδ λαµινιτισ) ανδ τηε ρεγυλαρ αππλιχατιον οφ ηοτ χοµπρεσσεσ ανδ δρεσσινγ χηανγεσ το τρεατ ηοοφ αβσχεσσεσ οφτεν εξπεριενχεδ βψ ηορσεσ ωιτη λαµινιτισ (ωηιχη ισ οφτεν ονλψ ποσσιβλε ωηεν τηε ηορσε λιεσ δοων ωηιχη χαν βε ατ ανψ τιµε οφ τηε δαψ ορ νιγητ). Τηε αππλιχαντ χαλχυλατεσ τηατ 14 ηορσεσ ατ παρτ λιϖερψ (Μονδαψ το Φριδαψ) ωουλδ ρεθυιρε 300 Στανδαρδ Μαν αψσ οφ ωορκ περ ψεαρ. Α εταιλεδ Λαβουρ εστιµατε ηασ βεεν συβµιττεδ ρελατινγ το 12 ηορσεσ βεινγ σταβλεδ ατ τηε σιτε. Ιν τερµσ οφ φινανχιαλ ϖιαβιλιτψ οφ τηε προποσεδ βυσινεσσ, α δεταιλεδ βυσινεσσ πλαν αχχοµπανιεσ τηε αππλιχατιον ινχλυδινγ προφιτ ανδ λοσσ αχχουντσ. Τηε αππλιχαντσ αντιχιπατε α πρε ταξ προφιτ οφ 20,000 ατ τηε ενδ οφ ψεαρ 1, α πρε ταξ προφιτ οφ 68,000 ιν ψεαρ 2 ανδ α πρε ταξ προφιτ οφ 80,000 ιν φυτυρε ψεαρσ. Βρεακ εϖεν ποιντ ισ εξπεχτεδ το βε α λιϖερψ χαπαχιτψ οφ 50 60% (ι.ε. 10 12 ηορσεσ) ανδ τηε αππλιχαντσ αδϖισε τηατ τηεψ αλρεαδψ ηαϖε 12 προσπεχτιϖε χλιεντσ. Τηε αππλιχαντσ εξπλαιν τηατ τηειρ χορε βυσινεσσ ωουλδ βε αιµεδ ατ οωνερσ ωιτη προφεσσιοναλ φυλλ τιµε οχχυπατιονσ, εθυινεσ ρεθυιρινγ σπεχιαλιστ χαρε, ινχλυδινγ πρεϖεντατιϖε ανδ ρεηαβιλιτατιον χαρε ανδ τηοσε δεµανδινγ α ηιγη λεϖελ οφ προφεσσιοναλ φυλλ τιµε αττεντιον φορ τηειρ εθυινεσ, ινχλυδινγ ολδερ ηορσεσ. Τηε σιτε ωουλδ λοοκ το τακε αδϖανταγε οφ τηε γαπ βετωεεν τηε λιµιτεδ πριϖατε λιϖερψ ανδ τηε δεδιχατεδ προφεσσιοναλ εσταβλισηµεντσ. Ιν τηειρ Βυσινεσσ Πλαν, τηε αππλιχαντσ εξπλαιν τηατ τηε ινχοµε ρεφερρεδ το ισ βασεδ ον α βασιχ λιϖερψ φυνχτιον ωιτηουτ ανψ αδδιτιοναλ ινχοµε ωηιχη ωουλδ βε γενερατεδ φροµ ηιγη δεπενδενχψ χαρε, ρεχυπερατιον, βρεεδινγ, ψουνγ στοχκ τραινινγ ανδ σαλεσ ωηιχη ωουλδ αλσο φορµ παρτ οφ τηειρ βυσινεσσ. Τηε αππλιχαντσ εξπεχτ τηατ, ατ φυλλ χαπαχιτψ, 15 ηορσεσ ωουλδ βε παρτ λιϖερψ, 1 φυλλ λιϖερψ ανδ 4 βασιχ λιϖερψ δυρινγ τηε φιρστ ψεαρ. Ινχοµε ωουλδ αλσο βε γενερατεδ φροµ τραινινγ (εθυινε ανδ ηυµαν) φορ λιϖεριεσ ανδ οτηερσ, σαλε οφ σηεεπ ανδ τηειρ φλεεχεσ, ανδ τηε σαλε οφ εγγσ το ψαρδ λιϖεριεσ. Τηε ηαψ προδυχεδ ωουλδ βε υσεδ ον σιτε. Ονε οφ τηε αππλιχαντ σ ισ α κεεν εθυεστριαν, αν εξπεριενχεδ ριδερ, κεεπερ, ϕυδγε ανδ τραινερ. Σηε ηασ α ΒΣχ (Ηονσ) ιν Εθυινε Σχιενχε ανδ ηασ χοµπλετεδ χουρσεσ ον εθυινε νυτριτιον, εθυινε χυσηινγσ ανδ ινσυλιν ρεσιστανχε, νευρολογιχαλ ανδ µυσχυλαρ δισορδερσ ανδ ισ χυρρεντλψ δοινγ αν Μσχ ιν Εθυινε Σχιενχε. Τηε αππλιχατιον ισ αχχοµπανιεδ βψ σεϖεν λεττερσ φροµ πεοπλε ωηο ιντενδ το σταβλε τηειρ ηορσεσ ωιτη τηε αππλιχαντσ; τηρεε οφ ωηιχη ηαϖε ειτηερ βεηαϖιουραλ ορ µεδιχαλ ισσυεσ ωηιχη αρε βεινγ τρεατεδ βψ τηε αππλιχαντ. Ωεεκλψ Λιστ 1465/7 Ωεεκ Ενδινγ 26τη Νοϖεµβερ 2010
Τηε αππλιχαντσ αδϖισε τηατ τηε λανδ ατ Σανδπιτ Φαρµ ισ ιδεαλ φορ εθυεστριαν υσε δυε το τηε σανδψ σοιλσ (τηε λοω φερτιλιτψ σοιλσ λεαδσ το νατυραλ διετ ανδ ωειγητ χοντρολ, χυσηιονσ ανδ συππορτσ τηε ηοοφ εσπεχιαλλψ φορ τηοσε ρεχοϖερινγ φροµ λαµινιτισ, ανδ αλλ ψεαρ ρουνδ τυρνουτ). Τηε περιµετερ τρεε λινεσ ασσιστσ ιν τηε προδυχτιον οφ λοω συγαρ φοραγε ανδ νατυραλ σηελτερ. Τηε υνδυλατινγ τοπογραπηψ ισ γοοδ φορ εξερχισινγ ηορσεσ ανδ τηερε ισ διρεχτ αχχεσσ το δεσιγνατεδ βριδλεωαψσ τηρουγη Ωεαλδ Χουντρψ Παρκ. Τηε αππλιχαντσ ρεφερ το 15 οτηερ σιτεσ ωηιχη τηεψ ηαϖε χονσιδερεδ βυτ ηαϖε νοτ πυρσυεδ δυε το οτηερ οφφερσ βεινγ αχχεπτεδ, ποορ ηαχκινγ, ποορ βυιλδινγσ, λαχκ οφ παρκινγ ορ υνσυιταβλε γρουνδ (ε.γ. σεασοναλλψ ωετ ανδ/ορ νο γραδιεντσ). Λεττερσ οφ συππορτ φορ τηε τψπε οφ σπεχιαλιστ φαχιλιτψ προποσεδ αχχοµπανψ τηε αππλιχατιον φροµ Χλαρεδεν Ηουσε ςετεριναρψ Γρουπ ανδ Ωορλδ Ηορσε Ωελφαρε. Ρεφερενχε ισ αλσο µαδε το τηε Στρατεγψ φορ τηε Ηορσε Ινδυστρψ ιν Ενγλανδ ανδ Ωαλεσ (ωηιχη ρεφερσ το τηε σιγνιφιχανχε οφ τηε ηορσε ινδυστρψ), ασ ωελλ ασ τηε Εθυινε Ηεαλτη ανδ Ωελφαρε Στρατεγψ φορ Γρεατ Βριταιν (2007) ανδ Εθυινε Ινδυστρψ Ωελφαρε Γυιδελινεσ Χοµπενδιυµ φορ Ηορσεσ, Πονιεσ ανδ ονκεψ (2009) ωηιχη ιδεντιφψ τηε σηορτχοµινγσ ιν ρεσπεχτ οφ εθυινε ηεαλτη µαττερσ. Ιν τηε Πλαννινγ Ισσυεσ Ρεπορτ ανδ Τεχηνιχαλ Αππραισαλ, ρεφερενχε ισ µαδε το γοϖερνµεντ αδϖιχε ιν ΠΠΣ7 ωηιχη ενχουραγεσ τηε ρε υσε οφ ρυραλ βυιλδινγσ φορ εχονοµιχ πυρποσεσ ινχλυδινγ εθυινε εντερπρισεσ ανδ στατεσ τηατ τηε ρε υσε οφ φαρµ βυιλδινγσ φορ σµαλλ σχαλε ηορσε εντερπρισεσ (υπ το 10 ηορσεσ) σηουλδ βε φαχιλιτατεδ. ΠΠΣ 17 (Πλαννινγ φορ Οπεν Σπαχε, Σπορτ ανδ Ρεχρεατιον) ανδ ΠΠΣ4 (Πλαννινγ φορ Συσταιναβλε Εχονοµιχ Γροωτη) αρε αλσο χονσιδερεδ το προϖιδε συππορτ φορ τηε προποσαλ. Τηε αππλιχαντσ χονσιδερ τηατ τηε προποσαλ φιτσ ωελλ ωιτηιν τηε οβϕεχτιϖεσ φορ λανδ ωιτηιν τηε Γρεεν Βελτ ρεφερρεδ το ιν ΠΠΓ2 (Γρεεν Βελτσ) δυε το σιµιλαριτιεσ βετωεεν τηε εθυινε υσε προποσεδ ανδ τηε εξιστινγ αγριχυλτυραλ βυσινεσσ, αλονγ ωιτη τηε λεισυρε ανδ ρεχρεατιον οππορτυνιτιεσ ιτ ωουλδ προϖιδε. Τηε αππλιχαντσ χονσιδερ τηατ τηε ωεατηερβοαρδινγ προποσεδ το χλαδ τηε εξιστινγ υτιλιταριαν βυιλδινγσ ωουλδ ιµπροϖε τηειρ ϖισυαλ αππεαρανχε. Ρεφερενχε ισ αλσο µαδε το πλαννινγ περµισσιον φορ φιϖε σταβλεσ ατ Μεαδοω Φαρµ, Βεγγαρ Ηιλλ, Ινγατεστονε (ΒΡΩ/324/2009); α περµανεντ δωελλινγ ωηιχη ηασ βεεν γραντεδ πλαννινγ περµισσιον ατ Χολµαρ Φαρµ (ριδινγ σχηοολ), Ωεαλδ Παρκ Ωαψ, Σουτη Ωεαλδ (ΒΡΩ/528/2007) φολλοωινγ αν εαρλιερ πλαννινγ περµισσιον φορ α τεµποραρψ δωελλινγ; σταβλε βλοχκσ ατ Φινγριτη Ηαλλ Φαρµ, Βλαχκµορε (ΒΡΩ/760/2006); χηανγε οφ υσε οφ λανδ ανδ βυιλδινγσ το µιξεδ αγριχυλτυρε/χοµµερχιαλ λιϖερψ ατ Ραψλειγη Ροαδ, Ηυττον (ΒΡΩ/644/2003); υσε οφ παρτ οφ βυιλδινγ φορ ρεσιδεντιαλ αχχοµµοδατιον ατ Τηε Βαρν, Γρεεν Φαρµ, Αλβψνσ Λανε, Σταπλεφορδ Ταωνεψ (ΒΡΩ/998/2008); ανδ δεϖελοπµεντσ ατ Λψνσδαψσ Φαρµ, Βεγγαρ Ηιλλ, Φρψερνινγ (Σ191/ΒΡΩ/16/93 ανδ ΒΡΩ/173/2005). 2. Relevant History BRW/749/94 ερεχτιον οφ χαττλε σηελτερ ρεφυσεδ AG/DET/BRW/1/96 αππλιχατιον φορ δετερµινατιον φορ πριορ αππροϖαλ ισ ρεθυιρεδ φορ τηε σιτινγ, δεσιγν ανδ εξτερναλ αππεαρανχε οφ α βαρν πριορ αππροϖαλ ρεθυιρεδ AG/DET/BRW/1A/96 δεταιλσ οφ σιτινγ, δεσιγν ανδ εξτερναλ αππεαρανχε οφ αγριχυλτυραλ βαρν ρεφυσεδ Ωεεκλψ Λιστ 1465/8 Ωεεκ Ενδινγ 26τη Νοϖεµβερ 2010
AG/DET/BRW/3/98 δετερµινατιον ρεγαρδινγ σιτινγ, δεσιγν ανδ εξτερναλ αππεαρανχε οφ ανιµαλ σηελτερ αππροϖαλ νοτ ρεθυιρεδ AG/DET/BRW/3/2001 δετερµινατιον ρεγαρδινγ σιτινγ, δεσιγν ανδ εξτερναλ αππεαρανχε οφ αγριχυλτυραλ πολε βαρν αππροϖαλ νοτ ρεθυιρεδ BRW/1191/2007 σιτινγ οφ µοβιλε ηοµε φορ υσε ασ αν αγριχυλτυραλ ωορκερσ δωελλινγ φορ α τηρεε ψεαρ περιοδ αππεαλ αλλοωεδ 25 Φεβρυαρψ 2009 BRW/851/2008 σιτινγ οφ µοβιλε ηοµε φορ υσε ασ αν αγριχυλτυραλ ωορκερσ δωελλινγσ φορ α τηρεε ψεαρ περιοδ ρεφυσεδ AG/DET/BRW/2/2009 αγριχυλτυραλ βυιλδινγ πριορ αππροϖαλ νοτ ρεθυιρεδ (νοτ ιµπλεµεντεδ) 3. Consultation Responses Environment Agency: Νο οβϕεχτιον βυτ µακεσ α νυµβερ οφ αδϖισορψ χοµµεντσ ρεγαρδινγ φουλ σεωαγε δισποσαλ, ανψ ωορκ ωηιχη ωουλδ αφφεχτ α ωατερχουρσε, ανδ συρφαχε ωατερ δισποσαλ ανδ πολλυτιον πρεϖεντιον µεασυρεσ ωιτη ρεσπεχτ το λιθυιδ ανδ σολιδ ανιµαλ/ϖεγεταβλεσ ωαστεσ. Α χοπψ οφ τηε Ενϖιρονµεντ Αγενχψ σ χοµµεντσ ηασ βεεν σεντ το τηε αππλιχαντ. Environmental Health & Enforcement Manager: Ρεχοµµενδσ τηατ α χονδιτιον ρεθυιρινγ τηε αππροϖαλ οφ λιγητινγ ισ ιµποσεδ βυτ τηατ τηε φουλ ανδ συρφαχε ωατερ δραιναγε ανδ µανυρε στοραγε δεταιλσ συβµιττεδ αρε σατισφαχτορψ. Highways: Νο οβϕεχτιον συβϕεχτ το χονδιτιονσ. Essex Wildlife Trust: Νο ρεσπονσε ατ τηε τιµε οφ ωριτινγ ρεπορτ. 4. Neighbour Responses Φιϖε λεττερσ οφ συππορτ ηαϖε βεεν ρεχειϖεδ ον τηε βασισ τηατ ιτ ωουλδ ιµπροϖε αν υντιδψ σιτε, νο οβϖιουσ προβλεµσ ενϖισαγεδ ανδ προποσαλσ ωουλδ βε α χονσιδεραβλε ιµπροϖεµεντ ον ωηατ ισ χυρρεντλψ ον σιτε. Ονε χονσιδερσ τηατ τηε εστιµατεδ εξιστινγ τραφφιχ φλοωσ αρε οϖερ εστιµατεδ ανδ τηε προϕεχτεδ τραφφιχ φλοω ισ υνδερεστιµατεδ (δουβτσ ιφ ηορσε οωνερσ ωουλδ υσε πυβλιχ τρανσπορτ); ωηετηερ πεοπλε υσε τηε νορτηερν ορ σουτηερν σεχτιονσ οφ Σανδπιτ Λανε ωιλλ δεπενδ ον ωηιχη διρεχτιον τηεψ αρε χοµινγ φροµ. 5. Summary of Issues Τηε αππλιχατιον σιτε ισ λοχατεδ ωιτηιν τηε Μετροπολιταν Γρεεν Βελτ. Παρτ οφ τηε σιτε, εξχλυδινγ τηε εξιστινγ βυιλδινγσ, ισ αλσο λοχατεδ ωιτηιν α Σπεχιαλ Λανδσχαπε Αρεα ανδ παρτ οφ τηε σιτε αλσο αδϕοινσ α Χουντψ Ωιλδλιφε Σιτε ανδ τηε Ωεαλδ Παρκ Χονσερϖατιον Αρεα. Σανδπιτ Λανε, το τηε σουτη οφ τηε σιτε, ισ α Προτεχτεδ Λανε. Ρε Υσε οφ Εξιστινγ Βυιλδινγσ Τηε ρε υσε οφ εξιστινγ βυιλδινγσ ωιτηιν τηε Γρεεν Βελτ ισ νοτ ιναππροπριατε δεϖελοπµεντ ιν Γρεεν Βελτ τερµσ ανδ σο, τηισ ελεµεντ οφ τηε προποσαλ, χοµπλιεσ ωιτη Πολιχψ ΓΒ1. Ωεεκλψ Λιστ 1465/9 Ωεεκ Ενδινγ 26τη Νοϖεµβερ 2010
Ωιτη ρεσπεχτ το τηε αφφεχτ οφ τηε προποσαλ ον τηε οπεννεσσ οφ τηε Γρεεν Βελτ ανδ τηε ρεθυιρεµεντσ οφ Πολιχψ ΓΒ2, τηε ρε υσε οφ τηε εξιστινγ βυιλδινγσ φορ σταβλεσ, στοραγε ετχ. ωουλδ νοτ ρεδυχε τηε οπεννεσσ οφ τηε Γρεεν Βελτ. Ιτ ισ αλσο νοτ προποσεδ το ινχρεασε τηε αρεασ οφ τηε σιτε αϖαιλαβλε φορ παρκινγ οφ ϖεηιχλεσ. Ιτ ισ χονσιδερεδ τηατ τηισ ασπεχτ οφ τηε προποσαλ αλσο χοµπλιεσ ωιτη τηε οτηερ ρεθυιρεµεντσ οφ τηισ Πολιχψ ι.ε. τηατ τηε δεϖελοπµεντ ωουλδ νοτ αδϖερσελψ εφφεχτ ον πυβλιχ ριγητσ οφ ωαψ; εξιστινγ λανδσχαπε φεατυρεσ ωουλδ βε πρεσερϖεδ ορ ενηανχεδ ανδ νο νεω βυιλδινγσ αρε προποσεδ. Πολιχψ ΓΒ15 σετσ ουτ α νυµβερ οφ χριτερια ιν ρελατιον το προποσαλσ φορ τηε ρε υσε οφ ρυραλ βυιλδινγσ φορ υσεσ συχη ασ τηοσε χυρρεντλψ προποσεδ. Ωιτη ρεσπεχτ το τηεσε χριτερια, ιτ ισ χονσιδερεδ τηατ τηερε ωιλλ βε νο µατεριαλλψ γρεατερ ιµπαχτ ον τηε οπεννεσσ οφ τηε Γρεεν Βελτ τηαν τηε οριγιναλ υσε οφ τηε βυιλδινγσ; τηε βυιλδινγσ αρε οφ περµανεντ ανδ συβσταντιαλ χονστρυχτιον ανδ αρε χαπαβλε οφ χονϖερσιον ωιτηουτ µαϕορ ωορκσ; τηε νεω υσε σηουλδ νοτ ρεθυιρε εξτενσιον οφ τηε βυιλδινγσ ορ αδδιτιοναλ οπεν ελεµεντσ ωηιχη µιγητ χονφλιχτ ωιτη τηε οπεννεσσ οφ τηε Γρεεν Βελτ ανδ τηε πυρποσεσ οφ ινχλυδινγ λανδ ωιτηιν ιτ; ανδ τηερε ωουλδ βε νο υναχχεπταβλε δετριµενταλ ιµπαχτ υπον τηε συρρουνδινγ χουντρψσιδε, ανδ ιτσ λανδσχαπε ορ ωιλδλιφε. Τηε υσε χουλδ γιϖε ρισε το φυτυρε ρεθυιρεµεντσ φορ φυρτηερ αρεασ οφ οπεν λανδ ανδ οπερατιοναλ δεϖελοπµεντ το βε αδδεδ το τηε ρε υσεδ βυιλδινγσ ιν τηε φορµ οφ α µεναγε βυτ τηισ ωουλδ νεεδ το βε τηε συβϕεχτ οφ α φυτυρε πλαννινγ αππλιχατιον ανδ ισ υνδερστοοδ νοτ το βε εσσεντιαλ φορ τηε προποσεδ λιϖερψ υσε το οπερατε. Ιτ ισ υνδερστοοδ φροµ τηε αππλιχαντσ τηατ αλλ οφ τηε εξιστινγ βυιλδινγσ ωερε συβσταντιαλλψ χοµπλετεδ µορε τηαν 10 ψεαρσ αγο. Ηοωεϖερ, τηε Χουνχιλ σ πλαννινγ ρεχορδσ συγγεστ τηατ ονλψ τωο οφ τηε εξιστινγ βυιλδινγσ ανδ παρτ οφ α τηιρδ βυιλδινγ ωερε χονστρυχτεδ λαωφυλλψ, τηερε βεινγ νο ρεχορδ οφ πλαννινγ περµισσιονσ ορ πριορ νοτιφιχατιονσ βεινγ συβµιττεδ φορ τηε οτηερ τωο βυιλδινγσ ανδ τηε εξτενσιον το τηε τηιρδ βυιλδινγ ρεφερρεδ το αβοϖε. Αεριαλ πηοτογραπησ οφ τηε σιτε ανδ πλαννινγ ρεχορδσ συγγεστ τηατ τηεσε αδδιτιοναλ βυιλδινγσ ανδ τηε εξτενσιον ωερε χοµπλετεδ βετωεεν ϑυνε 2001 ανδ Οχτοβερ 2005 ι.ε. λεσσ τηαν 10 ψεαρσ αγο. Ηοωεϖερ, ασ ιτ αππεαρσ τηατ αλλ οφ τηεσε βυιλδινγσ ωερε αλλ χοµπλετεδ µορε τηαν φουρ ψεαρσ αγο, τηεψ ωουλδ νοω βε ιµµυνε φροµ ενφορχεµεντ αχτιον. Λοχαλ Πλαν Πολιχψ ΓΒ25 ρελατεσ το προποσαλσ φορ ριδινγ σχηοολ ανδ λιϖερψ σταβλεσ ανδ σετσ ουτ α νυµβερ οφ χριτερια. Ιτ ισ χονσιδερεδ τηατ τηε προποσαλ ωουλδ χοµπλψ ωιτη τηεσε χριτερια ασ ιτ ρελατεσ το τηε ρε υσε οφ εξιστινγ βυιλδινγσ, τηε προποσαλ ωουλδ νοτ ηαϖε αν υναχχεπταβλε δετριµενταλ ιµπαχτ ον οτηερ περσονσ ενϕοψµεντ οφ τηε χουντρψσιδε, ιτ ωουλδ νοτ ρεσυλτ ιν τηε λοσσ οφ τηε βεστ ορ µοστ ϖερσατιλε αγριχυλτυραλ λανδ, τηε προποσαλ χοµπλιεσ ωιτη Πολιχψ ΓΒ2 (σεε αβοϖε) ανδ τηε δεϖελοπµεντ σηουλδ νοτ γιϖε ρισε το αδϖερσε ηιγηωαψ σαφετψ χονδιτιονσ ινϖολϖινγ ηορσε τραφφιχ ασ τηε βριδλεωαψ νετωορκ χαν βε αχχεσσεδ διρεχτλψ φροµ τηε σιτε ωιτηουτ τηε νεεδ το υσε ανψ πυβλιχ ηιγηωαψ. Βασεδ ον τηε χοµµεντσ οφ τηε Ηιγηωαψσ Οφφιχερ, ιτ ισ χονσιδερεδ τηατ, συβϕεχτ το τηε ιµποσιτιον οφ χονδιτιονσ, τηε προποσαλ ωουλδ βε αχχεπταβλε φροµ α ηιγηωαψσ περσπεχτιϖε ανδ νοτ βε χοντραρψ το Λοχαλ Πλαν Πολιχψ Τ2 ανδ τηε ρελεϖαντ χριτερια οφ Πολιχψ ΧΠ1. Ωεεκλψ Λιστ 1465/10 Ωεεκ Ενδινγ 26τη Νοϖεµβερ 2010
Μοβιλε Ηοµε Τηε προποσεδ µοβιλε ηοµε ωουλδ βε ιναππροπριατε δεϖελοπµεντ, χοντραρψ το Λοχαλ Πλαν Πολιχψ ΓΒ1 ανδ ωουλδ ρεδυχε τηε οπεννεσσ οφ τηε Γρεεν Βελτ, χοντραρψ το Λοχαλ Πλαν Πολιχψ ΓΒ2. Ιτ ωουλδ αλσο βε αν ιντρυσιϖε ανδ ϖισυαλλψ ινχονγρυουσ ελεµεντ το τηε δετριµεντ οφ τηε χηαραχτερ ανδ αππεαρανχε οφ τηε ρυραλ αρεα ωιτηιν ωηιχη ιτ ωουλδ βε λοχατεδ. Ασ α ρεσυλτ, ϖερψ σπεχιαλ χιρχυµστανχεσ ωουλδ νεεδ το εξιστ ωηιχη χλεαρλψ ουτωειγησ τηε ηαρµ τηε δεϖελοπµεντ ωουλδ χαυσε τηρουγη ιναππροπριατενεσσ ανδ τηε οτηερ ηαρµ ωηιχη ωουλδ βε χαυσεδ, φορ πλαννινγ περµισσιον το βε γραντεδ. Τηε προποσεδ ρε υσε οφ τηε εξιστινγ βυιλδινγσ φορ λιϖερψ πυρποσεσ ισ χονσιδερεδ το βε αχχεπταβλε ιν Πολιχψ τερµσ ασ δισχυσσεδ αβοϖε. Ιτ ισ χονσιδερεδ τηατ τηε σπεχιαλιστ χαρε οφ ηορσεσ ωιτη µεδιχαλ χονδιτιονσ ανδ/ορ βεηαϖιουραλ προβλεµσ προποσεδ βψ τηε αππλιχαντσ χουλδ αµουντ το ϖερψ σπεχιαλ χιρχυµστανχεσ ωηιχη χλεαρλψ ουτωειγησ τηε ηαρµ τηε δεϖελοπµεντ ωουλδ χαυσε. Ιτ ισ ρεασοναβλε το χονχλυδε φροµ τηε ινφορµατιον προϖιδεδ τηατ τηισ σπεχιαλιστ χαρε χουλδ ονλψ βε χαρριεδ ουτ συχχεσσφυλλψ ιφ τηε αππλιχαντσ ωερε λιϖινγ ον σιτε ιν ορδερ το βε ωιτηιν σιγητ ανδ σουνδ οφ τηε ηορσεσ χονχερνεδ ανδ ον ηανδ δαψ ανδ νιγητ. Τηισ µαττερ ισ αλσο χονσιδερεδ το ϕυστιφψ γραντινγ πλαννινγ περµισσιον φορ α προποσαλ ωηιχη ισ χοντραρψ το Λοχαλ Πλαν Πολιχψ ΓΒ25 ωηιχη στατεσ τηατ περµισσιον ωιλλ νοτ βε γραντεδ φορ α νεω δωελλινγ ασ παρτ οφ ανψ προποσαλ φορ ριδινγ σχηοολ ανδ λιϖερψ σταβλεσ. Ηοωεϖερ, ασ τηεσε ϖερψ σπεχιαλ χιρχυµστανχεσ δεπενδ ον τηε σπεχιαλιστ χαρε ωηιχη τηεσε παρτιχυλαρ αππλιχαντσ ιντενδ το οφφερ, ιτ ισ χονσιδερεδ τηατ α περσοναλ πλαννινγ περµισσιον ισ ϕυστιφιεδ ιν τηισ χασε. Νοτωιτηστανδινγ τηισ ϖιεω, τηε προποσεδ µοβιλε ηοµε ωουλδ αλσο νεεδ το σατισφψ τηε ρεθυιρεµεντσ οφ Λοχαλ Πλαν Πολιχψ ΓΒ11 ωηιχη ρελατεσ το προποσαλσ φορ τηε τεµποραρψ σιτινγ οφ µοβιλε ηοµεσ ανδ, ωηιλστ σπεχιφιχαλλψ ρελατινγ το προποσαλσ φορ αγριχυλτυραλ ωορκερ σ µοβιλε ηοµεσ, ισ χονσιδερεδ ρελεϖαντ το τηε δετερµινατιον οφ τηισ αππλιχατιον. Τηισ Πολιχψ στατεσ τηατ συχη προποσαλσ νεεδ το σατισφψ τηε χριτερια σετ ουτ ιν ΠΠΣ7, Αννεξ Α, ανδ τηε χριτερια σετ ουτ ιν Πολιχψ ΓΒ2. Ασ δισχυσσεδ αβοϖε, ιτ ισ χονσιδερεδ τηατ τηε µοβιλε ηοµε ωουλδ ρεδυχε τηε οπεννεσσ οφ τηε Γρεεν Βελτ, χοντραρψ το Πολιχψ ΓΒ2, βυτ ωουλδ νοτ βε χοντραρψ το Πολιχψ ΓΒ25 σ οτηερ χριτερια ασ τηε δεϖελοπµεντ ωουλδ νοτ αδϖερσελψ εφφεχτ ον πυβλιχ ριγητσ οφ ωαψ, εξιστινγ λανδσχαπε φεατυρεσ ωουλδ βε πρεσερϖεδ ορ ενηανχεδ ανδ νο νεω βυιλδινγσ αρε προποσεδ. Αννεξ Α οφ ΠΠΣ7 χονταινσ χριτερια προποσαλσ φορ τεµποραρψ αγριχυλτυραλ δωελλινγσ ωουλδ βε εξπεχτεδ το µεετ βυτ ισ αλσο αππλιχαβλε φορ τηε χονσιδερατιον οφ οτηερ οχχυπατιοναλ δωελλινγσ ωηερε σπεχιαλ ϕυστιφιχατιον εξιστσ φορ νεω ισολατεδ δωελλινγσ ασσοχιατεδ ωιτη οτηερ ρυραλ βασεδ εντερπρισεσ. Λοχαλ πλαννινγ αυτηοριτιεσ αρε αδϖισεδ το αππλψ τηε σαµε στρινγεντ λεϖελσ οφ ασσεσσµεντ το αππλιχατιονσ φορ συχη νεω οχχυπατιοναλ δωελλινγσ ασ τηεψ αππλψ φορ αππλιχατιονσ φορ αγριχυλτυραλ ωορκερσ δωελλινγσ. Τηεσε χριτερια αρε δισχυσσεδ ιν τυρν βελοω: o Χλεαρ εϖιδενχε οφ α φιρµ ιντεντιον ανδ αβιλιτψ το δεϖελοπ τηε εντερπρισε χονχερνεδ ωηιλστ τηερε ηασ βεεν νο σιγνιφιχαντ ινϖεστµεντ ιν τηε σιτε ιν ρελατιον το τηε δεϖελοπµεντ προποσεδ, τηισ ωουλδ ηαϖε βεεν διφφιχυλτ γιϖεν τηατ τηε αππλιχαντσ δο νοτ οων τηε λανδ βυτ τηε ινφορµατιον συππορτινγ τηε αππλιχατιον ισ χονσιδερεδ το δεµονστρατε τηε αππλιχαντσ φιρµ ιντεντιονσ ανδ αβιλιτψ το δεϖελοπ τηε εντερπρισε χονχερνεδ. Ωεεκλψ Λιστ 1465/11 Ωεεκ Ενδινγ 26τη Νοϖεµβερ 2010
o Φυνχτιοναλ νεεδ ιτ ισ χονσιδερεδ τηατ, ιφ α συβσταντιαλ προπορτιον οφ τηε σταβλεσ προποσεδ αρε υσεδ φορ ηορσεσ ωιτη µεδιχαλ ορ οτηερ χονδιτιονσ ωηιχη ρεθυιρε σπεχιαλιστ χαρε, ασ τηε αππλιχαντσ ιντενδ, τηερε ωουλδ βε α νεεδ φορ α ωορκερ το βε ρεαδιλψ αϖαιλαβλε ατ µοστ τιµεσ ιν σιγητ ανδ σουνδ οφ τηε σταβλεδ ηορσεσ. Τηε ρεηαβιλιτατιον οφ χηιχκενσ αλσο ρεφερρεδ το βψ τηε αππλιχαντσ φυρτηερ συππορτσ τηισ ϖιεω. o Χλεαρ εϖιδενχε τηατ τηε προποσεδ εντερπρισε ηασ βεεν πλαννεδ ον α σουνδ φινανχιαλ βασισ βασεδ ον τηε ινφορµατιον συβµιττεδ ασ παρτ οφ τηε αππλιχατιον ανδ Μρ Ταττερσαλλ σ ασσεσσµεντ οφ ιτ, ιτ ισ χονσιδερεδ τηατ τηισ ρεθυιρεµεντ ηασ βεεν µετ. Τηε χοστινγσ ρεφερρεδ το αρε νοτ χονσιδερεδ το βε υνρεασοναβλε βυτ ρυννινγ χοστσ οφ τηε ηολδινγ χουλδ ινχρεασε το α γρεατερ δεγρεε τηαν τηοσε προϕεχτεδ βψ τηε αππλιχαντσ. Ηοωεϖερ, ιτ ισ χονσιδερεδ τηατ τηερε ισ νο ρεασον το εξπεχτ τηατ τηε αππλιχαντσ ωιλλ νοτ εαρν συφφιχιεντ ινχοµε το µεετ τηε βασιχ αγριχυλτυραλ ωαγε φορ αν εµπλοψεε φροµ τηε βυσινεσσ προποσεδ. o Τηε φυνχτιοναλ νεεδ χουλδ νοτ βε φυλφιλλεδ βψ ανοτηερ δωελλινγ τηερε αρε νο εξιστινγ δωελλινγσ ατ τηε σιτε ορ ιν συφφιχιεντλψ χλοσε προξιµιτψ το µεετ τηε φυνχτιοναλ νεεδ. o Οτηερ νορµαλ πλαννινγ ρεθυιρεµεντσ ε.γ. ον σιτινγ ανδ αχχεσσ, αρε σατισφιεδ ιτ ισ χονσιδερεδ τηατ τηε προποσεδ µοβιλε ηοµε ωουλδ βε νο µορε ιντρυσιϖε ορ χαυσε ανψ µορε ισσυεσ ωιτη ηιγηωαψ σαφετψ τηαν τηε εξιστινγ µοβιλε ηοµε ωηιχη ηασ πλαννινγ περµισσιον (ρεφερενχε ΒΡΩ/1191/2007), ανδ σο αλσο χοµπλιεσ ωιτη Λοχαλ Πλαν Πολιχιεσ ΧΠ1 ανδ Τ2 ιν τηισ ρεσπεχτ. Οτηερ Ματτερσ υε το τηε νατυρε, σχαλε ανδ λοχατιον οφ τηε προποσεδ δεϖελοπµεντ, ιτ ισ χονσιδερεδ τηατ τηε προποσαλ ωουλδ νοτ αδϖερσελψ ιµπαχτ ον τηε αδϕαχεντ Ωεαλδ Χουντρψ Παρκ Χονϖερσατιον Αρεα, τηε Σπεχιαλ Λανδσχαπε Αρεα ορ τηε Χουντψ Ωιλδλιφε Σιτε, ανδ σο δοεσ νοτ χονφλιχτ ωιτη Λοχαλ Πλαν Πολιχιεσ Χ14, Χ8 ανδ Χ3, ρεσπεχτιϖελψ. Ιτ ισ χονσιδερεδ τηατ τηε προποσαλ ωουλδ χοµπλψ ωιτη Λοχαλ Πλαν Πολιχψ Χ5 συβϕεχτ το τηε ιµποσιτιον οφ α χονδιτιον ρεθυιρινγ τηατ αδδιτιοναλ λανδσχαπινγ ισ προϖιδεδ. Ιτ ισ χονσιδερεδ τηατ τηε προποσαλ ωουλδ νοτ ηαϖε αν αδϖερσε ιµπαχτ ον τηε σεχτιον οφ Σανδπιτ Φαρµ ωηιχη ισ α Προτεχτεδ Λανε ασ τηε δεϖελοπµεντ ωουλδ νοτ αδϖερσελψ αφφεχτ ιτσ πηψσιχαλ αππεαρανχε, ορ γιϖε ρισε το α µατεριαλ ινχρεασε ιν τηε αµουντ οφ τραφφιχ υσινγ τηε λανε ανδ σο χοµπλιεσ ωιτη Λοχαλ Πλαν Πολιχψ Χ10. Γιϖεν τηε νατυρε ανδ σχαλε οφ τηε προποσεδ δεϖελοπµεντ ανδ τηε διστανχε το τηε νεαρεστ ρεσιδεντιαλ προπερτψ (αππροξιµατελψ 85µ), ανδ βασεδ ον τηε αδϖιχε οφ τηε Ενϖιρονµενταλ Ηεαλτη Οφφιχερ, ιτ ισ χονσιδερεδ τηατ τηε προποσαλ ωουλδ νοτ ηαρµ τηε αµενιτψ οφ λοχαλ ρεσιδεντσ βψ ρεασον οφ νοισε, σµελλσ ορ γενεραλ διστυρβανχε, συβϕεχτ το τηε ιµποσιτιον οφ αππροπριατελψ ωορδεδ χονδιτιονσ ρελατινγ το ωαστε δισποσαλ ανδ στοραγε, ανδ εξτερναλ λιγητινγ ον ανψ πλαννινγ περµισσιον γραντεδ. Τηερεφορε, ιτ ισ χονσιδερεδ τηατ τηε προποσαλ χοµπλιεσ ωιτη τηε ρελεϖαντ χριτερια οφ Λοχαλ Πλαν Πολιχψ ΧΠ1. Ωεεκλψ Λιστ 1465/12 Ωεεκ Ενδινγ 26τη Νοϖεµβερ 2010
Ρεφερενχε ισ µαδε, ον βεηαλφ οφ τηε αππλιχαντ, το οτηερ πλαννινγ περµισσιονσ ωηιχη ηαϖε βεεν γραντεδ φορ σταβλεσ ανδ εθυινε ωορκερ δωελλινγσ ιν οτηερ λοχατιονσ ωιτηιν τηε Βορουγη. Εαχη χασε σηουλδ βε δετερµινεδ ον ιτσ οων µεριτσ ανδ σο τηε χασεσ ρεφερρεδ το αρε χονσιδερεδ το ηαϖε λιττλε βεαρινγ ον τηε δετερµινατιον οφ τηε χυρρεντ αππλιχατιον. Φυρτηερµορε, ωιτη ρεσπεχτ το τηοσε προποσαλσ φορ ρεσιδεντιαλ αχχοµµοδατιον ρεφερρεδ το, τηε χιρχυµστανχεσ ωερε µατεριαλλψ διφφερεντ το τηε χυρρεντ προποσαλ. 6. Recommendation Approve 1) Τ1 Στανδαρδ τιµε 2) Τηε υσε οφ τηε χαραϖαν ηερεβψ περµιττεδ σηαλλ βε δισχοντινυεδ ανδ τηε χαραϖαν ρεµοϖεδ φροµ τηε σιτε ον ορ βεφορε 1 εχεµβερ 2013 ιν αχχορδανχε ωιτη α σχηεµε οφ ωορκ το βε φιρστ αγρεεδ ιν ωριτινγ ωιτη τηε Λοχαλ Πλαννινγ Αυτηοριτψ. (Reason: Ιν ορδερ φορ τηε νεεδ φορ τηε σιτινγ οφ α ρεσιδεντιαλλψ οχχυπιεδ χαραϖαν το βε ρε ασσεσσεδ ονχε τηε προποσεδ εθυινε βυσινεσσ ηασ βεεν εσταβλισηεδ. Περµισσιον ισ ονλψ γραντεδ φορ α δωελλινγ ον τηισ Γρεεν Βελτ σιτε ιν λιγητ οφ τηε νεεδ φορ ρεσιδεντιαλ αχχοµµοδατιον φορ αν εθυινε ωορκερ.) 3) Τηε οχχυπατιον οφ τηε χαραϖαν ηερεβψ αππροϖεδ σηαλλ βε λιµιτεδ το Τραχψ Ηυντ ανδ ηερ παρτνερ ανδ ανψ ρεσιδεντ δεπενδαντσ ιν χοννεχτιον ωιτη τηε εθυεστριαν υσε οφ Σανδπιτ Φαρµ. (Reason: Περµισσιον ισ ονλψ γραντεδ φορ α χαραϖαν ον τηισ Γρεεν Βελτ σιτε ιν λιγητ οφ τηε νεεδ φορ ρεσιδεντιαλ αχχοµµοδατιον ιν χοννεχτιον ωιτη τηε προποσεδ εθυεστριαν βυσινεσσ ανδ τηε παρτιχυλαρ χιρχυµστανχεσ οφ τηε σιτε.) 4) Νο εξτερναλ λιγητινγ σηαλλ βε προϖιδεδ ον τηε σιτε ιν αδδιτιον το τηατ ωηιχη εξιστσ υνλεσσ δεταιλσ αρε συβµιττεδ το ανδ αππροϖεδ ιν ωριτινγ βψ τηε λοχαλ πλαννινγ αυτηοριτψ πριορ το τηε χοµµενχεµεντ οφ δεϖελοπµεντ. (Reason: Ιν τηε ιντερεστσ οφ τηε χηαραχτερ ανδ αππεαρανχε οφ τηε σιτε ωηιχη φορµσ παρτ οφ τηε Μετροπολιταν Γρεεν Βελτ ανδ ηιγηωαψσ σαφετψ.) 5) Τηε φουλ ανδ συρφαχε ωατερ δραιναγε σψστεµ προποσεδ σηαλλ βε προϖιδεδ ιν στριχτ αχχορδανχε ωιτη τηε συβµιττεδ δεταιλσ πριορ το τηε οχχυπατιον οφ τηε χαραϖαν ηερεβψ περµιττεδ ανδ σηαλλ τηερεαφτερ βε περµανεντλψ µαινταινεδ ανδ ρεταινεδ ιν τηε µαννερ αγρεεδ. (Reason: Ιν τηε ιντερεστσ οφ αµενιτψ.) 6) Λ2 Λανδσχαπινγ Φυλλ περµισσιον ωηερε σχηεµε νοτ συβµιττεδ 7) Εξχεπτ φορ τηε ρεσιδεντιαλ υσε οφ τηε χαραϖαν ηερεβψ περµιττεδ, τηε υσε οφ τηε σιτε σηαλλ βε ρεστριχτεδ το αγριχυλτυρε ανδ λιϖερψ σταβλεσ ανδ νο οτηερ ατ ανψ τιµε. (Reason: Ιν τηε ιντερεστσ οφ τηε Μετροπολιταν Γρεεν Βελτ.) 8) Σταβλε ωαστεσ σηαλλ βε στορεδ ιν τηε προποσεδ ωαστε χονταινερ ανδ νο οτηερ πλαχε ατ ανψ τιµε. (Reason: Ιν τηε ιντερεστσ οφ αµενιτψ.) Ωεεκλψ Λιστ 1465/13 Ωεεκ Ενδινγ 26τη Νοϖεµβερ 2010
9) Πριορ το τηε χοµµενχεµεντ οφ δεϖελοπµεντ, δεταιλσ οφ τηε ωαστε χονταινερ προποσεδ σηαλλ βε συβµιττεδ το ανδ αππροϖεδ ιν ωριτινγ βψ τηε λοχαλ πλαννινγ αυτηοριτψ. εϖελοπµεντ σηαλλ βε χαρριεδ ουτ ιν αχχορδανχε ωιτη τηε αππροϖεδ δεταιλσ ανδ τηε ωαστε χονταινερ σηαλλ βε ρεταινεδ ιν αχχορδανχε ωιτη τηε αππροϖεδ ιν περπετυιτψ. (Reason: Ιν τηε ιντερεστσ οφ αµενιτψ.) 10) Νο ηαρδσυρφαχεδ αρεασ ιν αδδιτιον το τηοσε σηοων ον τηε αππροϖεδ πλανσ σηαλλ βε χρεατεδ ωιτηουτ τηε πριορ ωριττεν χονσεντ οφ τηε λοχαλ πλαννινγ αυτηοριτψ. (Reason: Ιν τηε ιντερεστσ οφ αµενιτψ.) 11) Ω2 Σχρεεν ωαλλινγ/φενχινγ αφτερ χοµπλετιον, φυλλ ορ ουτλινε 12) Υνλεσσ πρεϖιουσλψ αγρεεδ ιν ωριτινγ βψ τηε Λοχαλ Πλαννινγ Αυτηοριτψ τηερε σηαλλ βε νοτ µορε τηαν 20 ηορσεσ κεπτ ατ τηε σιτε ατ ανψ τιµε. (Reason: Ιν τηε ιντερεστσ οφ αµενιτψ ανδ ηιγηωαψ σαφετψ.) 13) Νο υνβουνδ µατεριαλ σηαλλ βε υσεδ ιν τηε συρφαχε τρεατµεντ οφ τηε αχχεσσωαψ ωιτηιν 10µ οφ τηε ηιγηωαψ βουνδαρψ οφ Σανδπιτ Λανε. (Reason: Το αϖοιδ δισπλαχεµεντ οφ λοοσε µατεριαλ οντο τηε ηιγηωαψ ιν τηε ιντερεστσ οφ ηιγηωαψ σαφετψ.) 14) Τηε προποσεδ χψχλε παρκινγ φαχιλιτψ σηαλλ βε προϖιδεδ ιν αχχορδανχε ωιτη τηε συβµιττεδ δεταιλσ πριορ το τηε χοµµενχεµεντ οφ τηε λιϖερψ υσε ηερεβψ περµιττεδ ανδ ρεταινεδ ασ αππροϖεδ ιν περπετυιτψ. (Reason: Το ενχουραγε τηε υσε οφ νον µοτορισεδ µεανσ οφ τρανσπορτ το/φροµ τηε σιτε.) 15) Τηε προποσεδ µοτορχψχλε παρκινγ σπαχεσ σηαλλ βε προϖιδεδ ιν αχχορδανχε ωιτη τηε συβµιττεδ δεταιλσ ιν αδδιτιον το εαχη σπαχε βεινγ προϖιδεδ ωιτη α µεανσ οφ σεχυρινγ τηε µοτορχψχλεσ, πριορ το τηε χοµµενχεµεντ οφ τηε λιϖερψ υσε ηερεβψ περµιττεδ. Τηε µοτορχψχλε σπαχεσ σηαλλ βε ρεταινεδ ασ συχη ιν περπετυιτψ. (Reason: Το ενχουραγε τηε υσε οφ αλτερνατιϖε µεανσ οφ τρανσπορτ το/φροµ τηε σιτε οτηερ τηαν τηε πριϖατε µοτορ ϖεηιχλε.) 16) Τηε χαρ παρκινγ σπαχεσ σηοων ον τηε πλανσ αχχοµπανψινγ τηε αππλιχατιον σηαλλ βε αϖαιλαβλε φορ υσε ιν χοννεχτιον ωιτη αλλ τηε υσεσ το ωηιχη τηε σιτε ισ το βε πυτ ατ αλλ τιµεσ ανδ, νοτωιτηστανδινγ τηε Τοων & Χουντρψ Πλαννινγ (Γενεραλ Περµιττεδ εϖελοπµεντ) Ορδερ 1995 (ορ ανψ συβσεθυεντ ρε εναχτινγ Ορδερ) νο δεϖελοπµεντ σηαλλ βε χαρριεδ ουτ ον τηε σιτε σο ασ το πρεχλυδε ϖεηιχυλαρ αχχεσσ το τηοσε χαρ παρκινγ σπαχεσ. (Reason: Ιν τηε ιντερεστσ οφ ηιγηωαψ σαφετψ ανδ αµενιτψ. ) 17) ςεηιχυλαρ αχχεσσ το τηε βυιλδινγσ ανδ χαραϖαν ηερεβψ περµιττεδ σηαλλ ονλψ βε γαινεδ ιν αχχορδανχε ωιτη τηε συβµιττεδ δεταιλσ ανδ βψ νο οτηερ ινχλυδινγ τηε φιελδ αχχεσσ σηοων ον δραωινγ νο. ΣΦ ΠΛ 03 ρεϖ.β. (Reason: Ιν τηε ιντερεστσ οφ ηιγηωαψ σαφετψ.) 18) Τηε γατεσ ον τηε µαιν ϖεηιχυλαρ αχχεσσ σηαλλ βε ινωαρδ οπενινγ ονλψ. (Reason: Ιν τηε ιντερεστσ οφ ηιγηωαψ σαφετψ.) 19) Μ10 Ρετεντιον οφ ωινδοω παττερν 20) Τηε πλανσ ον ωηιχη τηισ δεχισιον ισ βασεδ αρε δραωινγ νοσ. ΣΦ ΕΛ 03, ΣΦ ΕΛ 02ρεϖ.Α, ΣΦ ΕΛ 01ρεϖ.Α, ΣΦ ΠΛ 04, ΣΦ ΠΛ 02ρεϖ.Χ, ΣΦ ΠΛ 01. (Reason: Φορ τηε αϖοιδανχε οφ δουβτ.) Ωεεκλψ Λιστ 1465/14 Ωεεκ Ενδινγ 26τη Νοϖεµβερ 2010
Ινφορµατιϖεσ 1) Ι11 Πολιχιεσ ρελατεδ το αππροϖαλ 2) Ι8 Αχχορδανχε ωιτη αππροϖεδ πλανσ 664 RAYLEIGH ROAD HUTTON BRENTWOOD CHANGE OF USE FROM C3 (DWELLINGHOUSE) TO C3 (DWELLINGHOUSE) AND D1 (CHILDRENS NURSERY) BRW/660/2010 Ward: ΗΥΤΤΟΝ ΕΑΣΤ Zoning: Μετροπολιταν Γρεεν Βελτ Parish: Policies: ΧΠ1 ΓΒ4 ΛΤ10 Case Officer: Χατηερινε Ωιλλιαµσ (Τελ: 8/13 Week Date: 7τη εχεµβερ 2010 01277 312617) 1. Proposals Τηισ αππλιχατιον ισ φορ α χηανγε οφ υσε οφ α δωελλινγηουσε το α δωελλινγηουσε ανδ χηιλδρεν σ νυρσερψ. 2. Relevant History Νονε ρελεϖαντ 3. Consultation Responses Highways: Νο οβϕεχτιονσ συβϕεχτ το χονδιτιονσ ρεγαρδινγ τηε υσε οφ τηε προπερτψ ανδ τηε προϖισιον οφ χψχλε παρκινγ φαχιλιτιεσ. Environmental Health: Νο οβϕεχτιονσ County Education Officer (Early Years): Ασ α ρεσυλτ οφ νεω χηιλδχαρε προϖισιον ωιτηιν τηε αρεα, ωηιχη αρε νοτ ινχλυδεδ ιν τηε ινφορµατιον συππλιεδ βψ τηε αππλιχαντ τηερε ισ νοτ α νεεδ φορ νεω προϖισιονσ. 4. Neighbour Responses Νονε. 5. Summary of Issues Τηε αππλιχατιον προπερτψ ισ α συβσταντιαλ δεταχηεδ δωελλινγ σιτυατεδ ιν α λαργε πλοτ, λοχατεδ ωιτηιν αν εσταβλισηεδ αρεα οφ δεϖελοπµεντ ιν τηε µετροπολιταν γρεεν βελτ. Τηε προϖισιον οφ χηιλδχαρε ωιτηιν α ρεσιδεντιαλ αρεα ισ α χοµµυνιτψ φαχιλιτψ ανδ νο οβϕεχτιον ισ ραισεδ το τηε πρινχιπλε οφ α νυρσερψ ωιτη α ρεσιδεντιαλ αρεα. Ωεεκλψ Λιστ 1465/15 Ωεεκ Ενδινγ 26τη Νοϖεµβερ 2010
Αλτηουγη τηε ηουσε ισ χυρρεντλψ βεινγ υσεδ ασ α χηιλδµινδινγ φαχιλιτψ, τηε ινχρεασε ιν τηε νυµβερ οφ χηιλδρεν το υπ το 34 ωουλδ µατεριαλλψ χηανγε τηε χηαραχτερ οφ τηε δωελλινγ. Τηε χηανγε οφ υσε ωουλδ ρεσυλτ ιν αν ινχρεασε ιν αχτιϖιτψ το τηε φροντ οφ τηε προπερτψ ασ α ρεσυλτ οφ χηιλδρεν αρριϖινγ ορ βεινγ χολλεχτεδ. Αλτηουγη τηε αππλιχαντ ηασ συβµιττεδ α Τραϖελ Πλαν ωηιχη ινδιχατεσ τηατ τηισ ωουλδ βε σταγγερεδ ιτ ισ χονσιδερεδ τηατ τηισ χουλδ νοτ βε χοντρολλεδ βψ χονδιτιον ανδ ισ λικελψ το ϖαρψ. Τηε προπερτψ ισ λοχατεδ ον α βυσψ ροαδ τηατ λινκσ Ηυττον ανδ Βιλλεριχαψ, αλτηουγη τηε Ηιγηωαψ Αυτηοριτψ ηασ νο οβϕεχτιονσ το τηε προποσαλ τηισ ινχρεασε ισ λικελψ το βε χονχεντρατεδ ιν τηε µορνινγσ, εϖενινγσ ανδ σοµετιµεσ ατ λυνχητιµεσ ανδ χουλδ ρεσυλτ ιν δισρυπτιον ον τηε ηιγηωαψ δυρινγ τηεσε τιµεσ. Τηε ινχρεασεδ αχτιϖιτψ ατ τηε σιτε χουλδ ρεσυλτ ιν διστυρβανχε το νεαρβψ ρεσιδεντσ, ηοωεϖερ ιτ ισ χονσιδερεδ τηατ τηισ χουλδ βε µαναγεδ βψ χονδιτιονσ ρεστριχτινγ τηε ηουρσ οφ οπενινγ ανδ τηε νυµβερ οφ χηιλδρεν τηατ χαν αττενδ τηε νυρσερψ ατ ανψ ονε τιµε. Τηε αππλιχαντ ηασ ινδιχατεδ τηατ αν αδδιτιοναλ πλαψ αρεα ωουλδ βε λοχατεδ χλοσε το τηε εαστερν σιτε βουνδαρψ, φυρτηεστ αωαψ φροµ τηε νειγηβουρινγ ρεσιδεντιαλ προπερτψ. Ιτ ισ χονσιδερεδ τηατ τηε υσε οφ τηισ αρεα ωουλδ ρεδυχε νοισε διστυρβανχε το νειγηβουρινγ οχχυπιερσ. Τηερε αρε χονχερνσ ρεγαρδινγ τηε ποτεντιαλ διστυρβανχε το νεαρβψ ρεσιδεντσ ανδ ηιγηωαψ σαφετψ τηατ α υσε οφ τηισ τψπε µαψ χαυσε, ασ συχη ιτ ισ χονσιδερεδ τηατ α τριαλ ρυν ωουλδ βε αππροπριατε. Ιν τηισ χασε, ιτ ισ χονσιδερεδ τηατ α τεµποραρψ τηρεε ψεαρ περµισσιον ωουλδ αλλοω τηε αππλιχαντ το εσταβλιση τηε βυσινεσσ ανδ ηαϖε συφφιχιεντ τιµε το ρενεω τηε περµισσιον. Ηαϖινγ ρεγαρδ το τηε αβοϖε ιτ ισ χονσιδερεδ τηατ τηε προποσαλ χοµπλιεσ ωιτη πολιχιεσ ΧΠ1, ΛΤ10 ανδ ΓΒ4 οφ τηε Βρεντωοοδ Ρεπλαχεµεντ Λοχαλ Πλαν. 6. Recommendation Approve 1) Τ1 Στανδαρδ τιµε 2) Τηε υσε ηερεβψ περµιττεδ σηαλλ βε δισχοντινυεδ ον ορ βεφορε 6τη εχεµβερ 2013. (Reason: Ιν τηε ιντερεστ οφ αµενιτψ.) 3) Τηε χηιλδρεν σ δαψ νυρσερψ σηαλλ νοτ βε οπεν ουτσιδε τηε ηουρσ οφ 07.30 ανδ 18.00 ηουρσ Μονδαψσ το Φριδαψσ ινχλυσιϖε, βυτ εξχλυδινγ Πυβλιχ Ηολιδαψσ, ωιτηουτ τηε πριορ ωριττεν χονσεντ οφ τηε λοχαλ πλαννινγ αυτηοριτψ. (Reason: Ιν τηε ιντερεστ οφ τηε αµενιτιεσ οφ νεαρβψ ρεσιδεντσ.) 4) Νο µορε τηαν 34 χηιλδρεν σηαλλ βε αχχοµµοδατεδ ωιτηιν τηε νυρσερψ ατ ανψ ονε τιµε ωιτηουτ τηε πριορ ωριττεν αππροϖαλ οφ τηε λοχαλ πλαννινγ αυτηοριτψ. (Reason: Ιν τηε ιντερεστ οφ αµενιτψ οφ νεαρβψ ρεσιδεντσ) Ωεεκλψ Λιστ 1465/16 Ωεεκ Ενδινγ 26τη Νοϖεµβερ 2010
Ινφορµατιϖεσ 5) Νοτωιτηστανδινγ τηε προϖισιονσ οφ τηε Τοων ανδ Χουντρψ Πλαννινγ (Υσε Χλασσεσ) Ορδερ 1987 τηε γρουνδ φλοορ οφ τηε βυιλδινγ σηαλλ βε υσεδ ασ α χηιλδρεν σ δαψ νυρσερψ ανδ/ ορ δωελλινγηουσε ονλψ ανδ φορ νο οτηερ πυρποσε ωιτηουτ τηε πριορ ωριττεν αππροϖαλ οφ τηε λοχαλ πλαννινγ αυτηοριτψ. (Reason: Ιν τηε ιντερεστσ οφ αµενιτψ οφ νεαρβψ ρεσιδεντσ ανδ ιν τηε ιντερεστ οφ ηιγηωαψ σαφετψ.) 6) Τηε ρεαρ γαρδεν σηαλλ νοτ βε υσεδ φορ ουτδοορ πλαψ ορ ρεχρεατιον απαρτ φροµ τηε αρεα ινδιχατεδ ον τηε σιτε λοχατιον πλαν ρεχειϖεδ 12τη Οχτοβερ 2010 ορ ανοτηερ αρεα αγρεεδ ιν ωριτινγ βψ τηε Λοχαλ Πλαννινγ Αυτηοριτψ. (Reason: Ιν τηε ιντερεστ οφ τηε αµενιτιεσ οφ νεαρβψ οχχυπιερσ.) 7) Πριορ το τηε χοµµενχεµεντ οφ δεϖελοπµεντ δεταιλσ οφ τηε δεσιγν, λαψουτ ανδ λοχατιον οφ α χψχλε παρκινγ φαχιλιτψ το αχχοµµοδατε ατ λεαστ 6 νο. χψχλεσ σηαλλ βε συβµιττεδ ανδ αππροϖεδ ιν ωριτινγ βψ τηε λοχαλ πλαννινγ αυτηοριτψ. Τηε αππροϖεδ φαχιλιτψ σηαλλ βε σεχυρε, χονϖενιεντ ανδ χοϖερεδ ανδ προϖιδεδ πριορ το τηε υσε οφ τηε σιτε ασ α χηιλδρεν σ δαψ νυρσερψ ανδ ρεταινεδ ατ αλλ τιµεσ. (Reason: Το ενσυρε αππροπριατε χψχλε παρκινγ ισ προϖιδεδ ιν τηε ιντερεστ οφ ηιγηωαψ σαφετψ ανδ αµενιτψ.) 1) Ρεασον φορ αππροϖαλ: Τηε προποσαλ ωουλδ αχχορδ ωιτη τηε δεϖελοπµεντ πλαν πολιχιεσ ρελεϖαντ το τηισ προποσαλ τηατ αρε σετ ουτ βελοω. 2) Ι11 Πολιχιεσ ρελατεδ το αππροϖαλ 3) Ι8 Αχχορδανχε ωιτη αππροϖεδ πλανσ 4) Τηε λοχαλ Πλαννινγ Αυτηοριτψ αδϖισε τηατ α ρενεωαλ οφ περµισσιον ισ αππλιεδ φορ ατ τηε ενδ οφ τωο ψεαρσ οφ τηε δατε οφ τηισ δεχισιον ιν ορδερ το ενσυρε ενουγη τιµε το ενδ τηε υσε οφ τηε προπερτψ ασ α χηιλδρεν σ νυρσερψ πριορ το τηε ενδ οφ τηε τεµποραρψ πλαννινγ περµισσιον. ALBANY LEAFY WAY HUTTON BRENTWOOD FIRST FLOOR FRONT EXTENSIONS, REPLACEMENT OF ENTRANCE PORCH BRW/663/2010 Ward: ΗΥΤΤΟΝ ΧΕΝΤΡΑΛ Zoning: Ρεσιδεντιαλ Parish: Policies: ΧΠ1 Case Officer: Ηελεν Βεαλεψ (Τελ: 01277 8/13 Week Date: 9τη εχεµβερ 2010 312604) 1. Proposals Φιρστ φλοορ φροντ εξτενσιον, ινχλυδινγ ονε σιδε δορµερ ωινδοω, αβοϖε τηε εξιστινγ σινγλε στορεψ γαραγε, γαβλε ενδ ροοφ, το α µαξιµυµ ηειγητ οφ 6.9µ. Ωεεκλψ Λιστ 1465/17 Ωεεκ Ενδινγ 26τη Νοϖεµβερ 2010
Τηε δορµερ ωινδοω ισ προποσεδ το ηαϖε α φλατ ροοφ ανδ ωουλδ φαχε τοωαρδσ τηε Ωεστ. Ρεπλαχεµεντ οφ φροντ πορχη ινχλυδινγ α νεω φλατ ροοφ φιρστ φλοορ εξτενσιον αβοϖε τηε πορχη. Τηισ ισ προποσεδ το α µαξιµυµ ηειγητ οφ 5.3µ. 2. Relevant History ΒΡΩ/102/2005: Τωο στορεψ εξτενσιον το σιδε τογετηερ ωιτη σινγλε στορεψ φροντ ανδ ρεαρ εξτενσιονσ ανδ δορµερ ωινδοω το ρεαρ Αππροϖεδ. 3. Consultation Responses Highways: Αλτηουγη τηε ρεδυχτιον ιν τηε λενγτη οφ τηε γαραγε ισ νοτ ιδεαλ, τηε Ηιγηωαψ Αυτηοριτψ ωουλδ νοτ ωιση το ραισε αν οβϕεχτιον το τηε αβοϖε αππλιχατιον ασ τηε αρεα αϖαιλαβλε φορ παρκινγ ωιτηιν τηε σιτε, ωιλλ χοµπλψ ωιτη τηε Ηιγηωαψ Αυτηοριτψ, Εσσεξ Χουντψ Χουνχιλ, παρκινγ στανδαρδσ, φορ τηε προποσεδ εξτενδεδ δωελλινγ. 4. Neighbour Responses Ονε λεττερ οφ οβϕεχτιον: o Τηε προπερτψ ηασ αλρεαδψ βεεν εξτενδεδ τοωαρδσ τηειρ προπερτψ. o Τηε σιδε ελεϖατιον φροντσ τηε τοταλ λενγτη οφ τηε ρεαρ οφ τηειρ προπερτψ. o Τηε εξτενσιον ωουλδ χρεατε α λοσσ οφ λιγητ ανδ συνλιγητ. 5. Summary of Issues Τηε εξτενσιονσ αρε προποσεδ το τηε φροντ οφ α δεταχηεδ χηαλετ βυνγαλοω ιν α ρεσιδεντιαλ αρεα χηαραχτερισεδ βψ πρεδοµιναντλψ δεταχηεδ βυνγαλοωσ ανδ χηαλετ βυνγαλοωσ. Τηε προπερτψ ισ λοχατεδ ατ τηε ενδ οφ α χυλ δε σαχ ανδ τηε εξτενσιον ισ προποσεδ χλοσε το τηε ρεαρ βουνδαρψ ωιτη 9 Γαινσβορουγη Πλαχε. Τηε αππλιχατιον προπερτψ ηασ πρεϖιουσλψ βεεν εξτενδεδ; τηε εξτενσιον ιν 2005 ινχλυδεδ α σιδε εξτενσιον, ωηιχη ινχλυδεδ α ονε ανδ α ηαλφ στορεψ ελεµεντ χλοσε το τηε βουνδαρψ ωιτη 9 Γαινσβορουγη Πλαχε. Τηισ προποσεδ εξτενσιον, χοµβινεδ ωιτη τηε εξτενσιονσ αππροϖεδ ιν 2005 ωουλδ ρεσυλτ ιν φιρστ φλοορ ελεµεντσ οφ αππροξιµατελψ 12.5µ ιν δεπτη, χλοσε το τηε βουνδαρψ ωιτη 9 Γαινσβορουγη Πλαχε. Τηισ προποσεδ δεεπ πλαν εξτενσιον, χοµβινεδ ωιτη τηε εξιστινγ εξτενσιον, ωουλδ εξτενδ αχροσσ αππροξιµατελψ ηαλφ οφ τηε ωιδτη οφ τηε γαρδεν. Ιτ ισ χονσιδερεδ τηατ τηισ ωουλδ βε ϖισυαλλψ προµινεντ ανδ ωουλδ βε υναχχεπταβλψ οϖερδοµιναντ ιν ρελατιον το τηε ρεαρ γαρδεν αρεα οφ 9 Γαινσβορουγη Πλαχε. Ωεεκλψ Λιστ 1465/18 Ωεεκ Ενδινγ 26τη Νοϖεµβερ 2010
Ιν αδδιτιον, τηε προποσεδ φιρστ φλοορ εξτενσιον ωουλδ εξτενδ φυρτηερ φορωαρδ τηαν τηε εξιστινγ φιρστ φλοορ προϕεχτινγ ελεµεντ. Τηε προποσεδ φλατ ροοφεδ φιρστ φλοορ αδδιτιον, ωουλδ βε ουτ οφ κεεπινγ ωιτη τηε εξιστινγ προπερτψ, ωηιχη, ατ τηε φροντ εσπεχιαλλψ ισ δεσιγνεδ ωιτη γαβλε ενδ ροοφσ. Τηε ιντροδυχτιον οφ α φλατ ροοφ ελεµεντ, χοµβινεδ ωιτη τηε εξιστινγ γαβλε ροοφ ανδ προποσεδ γαβλε ροοφ, ωηιχη αρε οφ διφφερεντ σιζεσ ωιτη διφφερεντ εαϖεσ ηειγητσ ωουλδ ρεσυλτ ιν α µιξ οφ ροοφ στψλεσ, τηατ ωουλδ λαχκ χοηερενχε ανδ ωουλδ βε ουτ οφ χηαραχτερ ωιτη τηε εξιστινγ προπερτψ. Τηε οϖεραλλ δεσιγν ανδ αππεαρανχε οφ τηε εξτενσιονσ ωουλδ βε ουτ οφ κεεπινγ ωιτη τηε εξιστινγ προπερτψ ανδ χοµβινεδ ωιτη τηε εξιστινγ εξτενσιονσ ωουλδ ηαϖε αν υναχχεπταβλε δετριµενταλ εφφεχτ ον τηε γενεραλ αµενιτιεσ οφ τηε νειγηβουρινγ προπερτψ. Ιν λιγητ οφ τηε αβοϖε, ιτ ισ χονσιδερεδ τηατ τηε προποσαλ φαιλσ το χοµπλψ ωιτη Πολιχψ ΧΠ1 οφ τηε Βρεντωοοδ Ρεπλαχεµεντ Λοχαλ Πλαν. 6. Recommendation Refuse Ινφορµατιϖεσ 1) Τηε προποσεδ εξτενσιονσ, δυε το τηε οϖεραλλ δεπτη, τηε ποσιτιον χλοσε το τηε βουνδαρψ ωιτη 9 Γαινσβορουγη Πλαχε, προµινεντ φορωαρδ προϕεχτιον ανδ µιξ οφ ροοφ δεσιγνσ το τηε φροντ οφ τηε προπερτψ, ωουλδ ηαϖε αν υναχχεπταβλε δετριµενταλ εφφεχτ ον τηε χηαραχτερ ανδ αππεαρανχε οφ τηε εξιστινγ προπερτψ ανδ ωουλδ βε υναχχεπταβλψ οϖερδοµιναντ ιν ρελατιον το τηε ρεαρ γαρδεν αρεα οφ 9 Γαινσβορουγη Πλαχε χοντραρψ το Πολιχψ ΧΠ1 οφ τηε Βρεντωοοδ Ρεπλαχεµεντ Λοχαλ Πλαν. 1) Ι12 Πολιχιεσ ρελατεδ το ρεφυσαλ Ωεεκλψ Λιστ 1465/19 Ωεεκ Ενδινγ 26τη Νοϖεµβερ 2010