ARISTO DEVELOPERS PLC ΣΥΝΟΠΤΙΚΕΣ ΕΝΔΙΑΜΕΣΕΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 30 Ιουνίου 2007

ΣΥΝΟΠΤΙΚΕΣ ΕΝΔΙΑΜΕΣΕΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 30 Ιουνίου 2007

ΣΥΝΟΠΤΙΚΕΣ ΕΝΔΙΑΜΕΣΕΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 30 Ιουνίου 2007 ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ ΣΕΛΙΔΑ Συνοπτική ενοποιημένη κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων 1 Συνοπτικός ενοποιημένος ισολογισμός 2 Συνοπτική ενοποιημένη κατάσταση αλλαγών στα ίδια κεφάλαια 3 Συνοπτική ενοποιημένη κατάσταση ταμειακών ροών 4 Σημειώσεις στις συνοπτικές ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις 5-13

ΣΥΝΟΠΤΙΚΗ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΛΟΓΑΡΙΑΣΜΟΥ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΩΝ Συμπληρωματικές πληροφορίες (Σημ.22) ------------------------------------ 30/6/2007 30/6/2006 30/6/2007 30/6/2006 Σημ. Εισοδήματα 39.917.695 34.590.255 68.203.374 59.100.910 Κόστος πωλήσεων (20.759.087) (19.473.700) (35.468.976) (33.272.764) Μικτό κέρδος 19.158.608 15.116.555 32.734.398 25.828.146 Άλλα έσοδα 164.454 236.433 280.986 403.969 Έξοδα διοίκησης (5.278.888) (4.460.460) (9.019.508) (7.621.142) Έξοδα πωλήσεων (3.474.339) (2.796.074) (5.936.256) (4.777.372) Κέρδος από εργασίες 10.569.835 8.096.454 18.059.620 13.833.601 Έσοδα χρηματοδότησης 368.877 163.279 630.263 278.978 Έξοδα χρηματοδότησης (2.856.298) (1.979.513) (4.880.271) (3.382.196) Καθαρά έξοδα χρηματοδότησης 6 (2.487.421) (1.816.234) (4.250.008) (3.103.218) Καθαρό κέρδος από επενδυτικές δραστηριότητες 5 162.451 9.514 277.564 16.256 Μερίδιο κέρδους από κοινοπραξίες 419.887 1.016.631 717.419 1.737.016 Μερίδιο ζημιάς από συνδεδεμένη εταιρεία 10 (6.743) (4.289) (11.521) (7.328) 575.595 1.021.856 983.462 1.745.944 Κέρδος πριν τη φορολογία 8.658.009 7.302.076 14.793.074 12.476.327 Φορολογία 7 (1.157.429) (983.826) (1.977.583) (1.680.965) Καθαρό κέρδος για την περίοδο 7.500.580 6.318.250 12.815.491 10.795.362 Αναλογεί σε: Μετόχους μητρικής εταιρείας 7.503.322 6.354.900 12.820.176 10.857.982 Συμφέρον μειοψηφίας (2.742) (36.650) (4.685) (62.620) 7.500.580 6.318.250 12.815.491 10.795.362 Κέρδος ανά μετοχή που αναλογεί στους μετόχους της Εταιρείας - σεντ / λεπτά 8 5,68 4,95 9,70 8,46 1

ΣΥΝΟΠΤΙΚΟΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΟΣ ΙΣΟΛΟΓΙΣΜΟΣ 30 Ιουνίου 2007 ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ Συμπληρωματικές πληροφορίες (Σημ.22) ----------------------------------- 30/6/2007 2006 30/6/2007 2006 Σημ. Μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία Ακίνητα, εγκαταστάσεις και εξοπλισμός 9 80.086.993 78.118.193 136.836.636 133.472.745 Άϋλα στοιχεία ενεργητικού 146.500 86.250 250.310 147.367 Επενδύσεις σε συνδεδεμένη εταιρεία 10 2.552.520 2.550.646 4.361.236 4.358.034 82.786.013 80.755.089 141.448.182 137.978.146 Κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία Αποθέματα και ημιτελείς εργασίες 164.831.560 152.507.411 281.631.203 260.574.162 Εισπρακτέα ποσά από κοινοπραξίες 91.640 134.700 156.576 230.148 Εμπορικά και άλλα εισπρακτέα ποσά 7.512.465 10.570.226 12.835.798 18.060.288 Εμπορικές επενδύσεις 11 397.523 235.072 679.208 401.644 Μετρητά στην τράπεζα και στο ταμείο 5.129.059 696.503 8.763.510 1.190.045 177.962.247 164.143.912 304.066.295 280.456.287 Σύνολο περιουσιακών στοιχείων 260.748.260 244.899.001 445.514.477 418.434.433 ΙΔΙΑ ΚΕΦΑΛΑΙΑ ΚΑΙ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ Κεφάλαιο και αποθεματικά Μετοχικό κεφάλαιο 12 26.846.583 25.686.120 45.870.072 43.887.305 Άλλα αποθεματικά 13 30.858.299 27.290.030 52.724.490 46.627.745 Κέρδη που κρατήθηκαν 47.873.988 40.353.718 81.797.496 68.948.363 105.578.870 93.329.868 180.392.058 159.463.413 Συμφέρον μειοψηφίας 6.756.340 9.216.146 11.543.883 15.746.707 Σύνολο ιδίων κεφαλαίων 112.335.210 102.546.014 191.935.941 175.210.120 Μη βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις Δανεισμός 14 63.244.009 62.188.448 108.058.714 106.255.182 Αναβλημένες φορολογικές υποχρεώσεις 15 6.459.458 6.278.707 11.036.630 10.727.799 69.703.467 68.467.155 119.095.344 116.982.981 Βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις Ποσά οφειλόμενα σε πελάτες για εργασίες υπό εκτέλεση 31.153.286 35.195.326 53.228.504 60.134.734 Εμπορικοί και άλλοι πιστωτές 16 8.691.745 8.847.063 14.850.714 15.116.090 Πληρωτέα ποσά σε κοινοπραξίες 2.897.400 571.563 4.950.498 976.573 Δανεισμός 14 33.668.829 27.437.170 57.526.561 46.879.149 Τρέχουσες φορολογικές υποχρεώσεις 2.298.323 1.834.710 3.926.915 3.134.786 78.709.583 73.885.832 134.483.192 126.241.332 Σύνολο υποχρεώσεων 148.413.050 142.352.987 253.578.536 243.224.313 Σύνολο ιδίων κεφαλαίων και υποχρεώσεων 260.748.260 244.899.001 445.514.477 418.434.433 2

ΣΥΝΟΠΤΙΚΗ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΑΛΛΑΓΩΝ ΣΤΑ ΙΔΙΑ ΚΕΦΑΛΑΙΑ Κεφάλαια που αποδίδονται στους μετόχους της εταιρείας Άλλα Μετοχικό κεφάλαιο αποθεματικά (Σημ.13) Κέρδη που κρατήθηκαν Συμφέρον μειοψηφίας Ολικό Σημ. Κ Υπόλοιπο - 1 Ιανουαρίου 2006 25.686.120 23.559.571 30.652.323 8.091.845 87.989.859 Γη και κτίρια Κέρδη δίκαιης αξίας - μετά τη φορολογία 13-61.757 (19.624) (4.948) 37.185 Μεταφορά επιπρόσθετης απόσβεσης λόγω επανεκτίμησης 13 - (12.700) 12.700 - - Αλλαγή στο συμφέρον μειοψηφίας από αλλαγές μεριδίων σε θυγατρικές 13 - (743.446) - - (743.446) Ζημία που μεταφέρεται στο καθαρό κέρδος λόγω πώλησης 13 - (88.554) 88.554 87.604 87.604 Συναλλαγματική διαφορά που δημιουργείται από τη μετάφραση και ενοποίηση των οικονομικών καταστάσεων των εταιρειών εξωτερικού - 5.418 - - 5.418 Καθαρά κέρδη ή ζημιές που αναγνωρίστηκαν στα ίδια κεφάλαια - (777.525) 81.630 82.656 (613.239) Καθαρό κέρδος για την περίοδο - - 6.354.900 (36.650) 6.318.250 Σύνολο αναγνωρισμένων κερδών για την περίοδο που έληξε στις 30 Ιουνίου 2006 - (777.525) 6.436.530 46.006 5.705.011 Αγορά ιδίων μετοχών 13 - (45.108) - - (45.108) - (822.633) 6.436.530 46.006 5.659.903 Στις 30 Ιουνίου 2006 25.686.120 22.736.938 37.088.853 8.137.851 93.649.762 Την 1 Ιανουαρίου 2007 25.686.120 27.290.030 40.353.718 9.216.146 102.546.014 Γη και κτίρια Κέρδη δίκαιης αξίας - μετά τη φορολογία 13-873.972-882.365 1.756.337 Μεταφορά επιπρόσθετης απόσβεσης λόγω επανεκτίμησης 13 - (16.948) 16.948 - - Αλλαγή στο συμφέρον μειοψηφίας από αλλαγές μεριδίων σε θυγατρικές 13 - (57.357) - (3.339.429) (3.396.786) Συναλλαγματική διαφορά που δημιουργείται από τη μετάφραση και ενοποίηση των οικονομικών καταστάσεων των εταιρειών εξωτερικού - 42.660 - - 42.660 Καθαρά κέρδη ή ζημιές που αναγνωρίστηκαν στα ίδια κεφάλαια - 842.327 16.948 (2.457.064) (1.597.789) Καθαρό κέρδος για την περίοδο - - 7.503.322 (2.742) 7.500.580 Σύνολο αναγνωρισμένων κερδών για την περίοδο - 842.327 7.520.270 (2.459.806) 5.902.791 Έκδοση μετοχών 12 1.160.463 2.500.959 - - 3.661.422 Πώληση ιδίων μετοχών 13-224.983 - - 224.983 1.160.463 3.568.269 7.520.270 (2.459.806) 9.789.196 Στις 30 Ιουνίου 2007 26.846.583 30.858.299 47.873.988 6.756.340 112.335.210 3

ΣΥΝΟΠΤΙΚΗ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΤΑΜΕΙΑΚΩΝ ΡΟΩΝ Συμπληρωματικές πληροφορίες (Σημ.22) ----------------------------------- 30/6/2007 30/6/2006 30/6/2007 30/6/2006 Σημ. ΡΟΗ ΜΕΤΡΗΤΩΝ ΑΠΟ ΕΡΓΑΣΙΕΣ Κέρδος πριν τη φορολογία 8.658.009 7.302.076 14.793.074 12.476.327 Αναπροσαρμογές για: Αποσβέσεις ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού 9 434.029 521.595 741.582 891.197 Συναλλαγματική διαφορά από τη μετατροπή μη κυκλοφορούντος ενεργητικού σε ξένο νόμισμα 9 (40.396) (8.896) (69.021) (15.200) Συναλλαγματική διαφορά που δημιουργείται από τη μετάφραση και ενοποίηση των οικονομικών καταστάσεων των εταιρειών εξωτερικού 42.660 5.418 72.889 9.257 Μερίδιο ζημιάς από συνδεδεμένες εταιρείες 10 6.743 7.180 11.521 12.268 Μερίδιο (κέρδους) από κοινοπραξίες (419.887) (1.016.631) (717.419) (1.737.016) (Κέρδος) από πώληση ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού 9 - (47.000) - (80.304) (Κέρδος) από πώληση χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων που αποτιμούνται σε δίκαιη αξία μέσω των αποτελεσμάτων - (40.272) - (68.809) (Κέρδη) / ζημιές δίκαιων αξιών σε χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που αποτιμούνται σε δίκαιη αξία μέσω των αποτελεσμάτων (162.451) 30.758 (277.564) (277.564) Πιστωτικούς τόκους 6 (368.877) (163.279) (630.263) (278.978) Χρεωστικούς τόκους 6 2.391.507 1.979.512 4.086.129 3.382.194 Ροή μετρητών από εργασίες πριν από αλλαγές στο κεφάλαιο κινήσεως 10.541.337 8.570.461 18.010.928 14.313.372 (Αύξηση) στα αποθέματα και ημιτελείς εργασίες (12.324.149) (10.256.114) (21.057.041) (17.523.596) (Αύξηση) / μείωση στα ποσά εισπρακτέα από πελάτες για εργασίες υπό εκτέλεση (4.042.040) 2.921.638 (6.906.230) 4.991.911 Μείωση / (αύξηση) στα εμπορικά και άλλα εισπρακτέα ποσά 3.057.761 (4.590.034) 5.224.490 (7.842.532) Μείωση στα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που αποτιμούνται σε δίκαιη αξία μέσω των αποτελεσμάτων - 60.108-102.701 (Μείωση) / αύξηση στους εμπορικούς και άλλους πιστωτές (155.318) 725.658 (265.376) 1.239.859 Ροή μετρητών (για) εργασίες (2.922.409) (2.568.283) (4.993.229) (4.718.285) Πληρωμή φόρων (701.439) (378.125) (1.198.479) (646.064) Καθαρή ροή μετρητών (για) εργασίες (3.623.848) (2.946.408) (6.191.708) (5.364.349) ΡΟΗ ΜΕΤΡΗΤΩΝ ΑΠΟ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΕΣ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΕΣ Πληρωμή για αγορά άϋλων στοιχείων ενεργητικού (60.250) - (102.943) - Πληρωμή για αγορά ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού (470.493) (283.564) (803.884) (484.497) Πληρωμή για αγορά επενδύσεων σε θυγατρικές εταιρείες (3.227.040) (12.000) (5.513.721) (20.503) Είσπραξη από πώληση ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού 9 28 47.000 48 80.304 Μεταβολή επενδύσεων σε συνδεδεμένη εταιρεία 10 (5.838) 9.735 (9.975) 16.633 Μεταβολή στις επενδύσεις σε κοινοπραξίες 2.788.784 1.358.485 4.764.916 2.321.107 Είσπραξη τόκων 368.877 163.279 630.263 278.978 Καθαρή ροή μετρητών (για) / από επενδυτικές δραστηριότητες (605.932) 1.282.935 (1.035.296) 2.192.022 ΡΟΗ ΜΕΤΡΗΤΩΝ ΑΠΟ ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΙΚΕΣ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΕΣ Είσπραξη από έκδοση μετοχών 3.661.422-6.255.906 - Πληρωμή για εξαγορά ιδίων μετοχών 224.983 (45.108) 384.406 (77.072) Αποπληρωμές δανείων (3.239.555) (5.191.185) (5.535.104) (8.869.659) Εισπράξεις από νέα δάνεια 10.062.812 11.807.000 17.193.321 20.173.440 Πληρωμή τόκων (2.391.507) (1.979.512) (4.086.129) (3.382.194) Καθαρή ροή μετρητών από χρηματοδοτικές δραστηριότητες 8.318.155 4.591.195 14.212.400 7.844.515 Καθαρή αύξηση σε μετρητά και αντίστοιχα μετρητών 4.088.375 2.927.722 6.985.396 4.672.188 Μετρητά και αντίστοιχα μετρητών: Στην αρχή της περιόδου (12.607.544) (12.974.875) (21.541.248) (21.838.754) Στο τέλος της περιόδου (8.519.169) (10.047.153) (14.555.852) (17.166.566) 4

1. Σύσταση και κύριες δραστηριότητες Χώρα συστάσεως Η Εταιρεία ARISTO DEVELOPERS PLC (η ''Εταιρεία'') συστάθηκε στην Κύπρο στις 3 Ιουνίου 1983 ως ιδιωτική εταιρεία περιορισμένης ευθύνης και μετατράπηκε σε δημόσια στις 20 Μαρτίου 2000 σύμφωνα με τον περί Εταιρειών Νόμο, Κεφ. 113. Στις 6 Νοεμβρίου 2000 η Εταιρεία εισήχθηκε στο Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου. Το εγγεγραμμένο γραφείο της είναι στο Aristo Center, 1ης Απριλίου 8, 8011, T.K. 60289, 8101 Πάφος. 2. Μη ελεγμένες οικονομικές καταστάσεις Οι συνοπτικές ενδιάμεσες οικονομικές καταστάσεις για τις εξαμηνίες που έληξαν στις 30 Ιουνίου 2007 και 2006 αντίστοιχα, δεν έχουν ελεγχθεί από τους εξωτερικούς ελεγκτές της Εταιρείας. Κύριες δραστηριότητες Οι κύριες δραστηριότητες του Συγκροτήματος, που δεν έχουν αλλάξει από το προηγούμενο έτος, είναι η ανέγερση και εμπορία κτιρίων και η λειτουργία κέντρων αναψυχής. 3. Λογιστικές αρχές Οι ενδιάμεσες συνοπτικές οικονομικές καταστάσεις, οι οποίες παρουσιάζονται σε Κυπριακές Λίρες, έχουν ετοιμαστεί σύμφωνα με τα Διεθνή Λογιστικά Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Πληροφόρησης (ΔΠΧΠ) όπως αυτά υιοθετήθηκαν από την Ευρωπαϊκή Ένωση (Ε.Ε.) και τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Πληροφόρησης (ΔΠΧΠ) όπως αυτά εκδόθηκαν από το Συμβούλιο Διεθνών Λογιστικών Προτύπων (ΣΔΛΠ) συμπεριλαμβανομένου και του Δ.Λ.Π. 34. ''Ενδιάμεσες Οικονομικές Καταστάσεις''. Οι λογιστικές αρχές που χρησιμοποιήθηκαν στην ετοιμασία των ενδιάμεσων συνοπτικών οικονομικών καταστάσεων είναι σύμφωνες με αυτές που χρησιμοποιήθηκαν στις ετήσιες οικονομικές καταστάσεις για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2006. Εταιρικός φόρος υπολογίζεται με βάση το αναμενόμενο ποσοστό φορολογίας που θα ισχύει για ολόκληρο το οικονομικό έτος. Αυτές οι ενδιάμεσες οικονομικές καταστάσεις πρέπει να διαβάζονται παράλληλα με τις ετήσιες οικονομικές καταστάσεις για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2006 5

4. Ανάλυση κατά τομέα δραστηριότητας Πωλήσεις κτιρίων και οικοπέδων Έσοδα από λειτουργία γηπέδου γκολφ και υδροπάρκου Άλλα έσοδα / (έξοδα) Ενοίκια Ολικό 30/6/2007 Κ Εισοδήματα 39.058.504 832.512-26.679 39.917.695 Κόστος πωλήσεων (20.238.541) (520.546) - - (20.759.087) Μικτό κέρδος 18.819.963 311.966-26.679 19.158.608 Άλλα έσοδα - - 19.794 144.660 164.454 Έξοδα διοίκησης και πωλήσεων (8.414.827) (321.436) - (16.964) (8.753.227) Κέρδος από εργασίες 10.405.136 (9.470) 19.794 154.375 10.569.835 Έσοδα χρηματοδότησης 331.460 - - 37.417 368.877 Έξοδα χρηματοδότησης (2.554.127) (254.804) - (47.367) (2.856.298) Καθαρά έξοδα χρηματοδότησης (2.222.667) (254.804) - (9.950) (2.487.421) Καθαρό κέρδος από επενδυτικές - - - 162.451 162.451 δραστηριότητες Μερίδιο κέρδους από κοινοπραξίες - - - 419.887 419.887 Μερίδιο ζημιάς από συνδεδεμένη εταιρεία - - - (6.743) (6.743) - - - 575.595 575.595 Κέρδος πριν τη φορολογία 8.182.469 (264.274) 19.794 720.020 8.658.009 Φορολογία (1.159.839) 8.773 - (6.363) (1.157.429) Καθαρό κέρδος για την περίοδο 7.022.630 (255.501) 19.794 713.657 7.500.580 Πωλήσεις κτιρίων και οικοπέδων Έσοδα από λειτουργία γηπέδου γκολφ και υδροπάρκου Άλλα έσοδα / (έξοδα) Ενοίκια Ολικό 30/6/2006 Κ Εισοδήματα 33.757.454 802.692-30.109 34.590.255 Κόστος πωλήσεων (18.970.846) (502.854) - - (19.473.700) Μικτό κέρδος 14.786.608 299.838-30.109 15.116.555 Άλλα έσοδα - - 63.060 173.373 236.433 Έξοδα διοίκησης και πωλήσεων (6.839.292) (397.418) - (19.824) (7.256.534) Κέρδος από εργασίες 7.947.316 (97.580) 63.060 183.658 8.096.454 Έσοδα χρηματοδότησης 128.967 1.521-32.791 163.279 Έξοδα χρηματοδότησης (1.696.396) (242.303) - (40.814) (1.979.513) Καθαρά έξοδα χρηματοδότησης (1.567.429) (240.782) - (8.023) (1.816.234) Καθαρό κέρδος από επενδυτικές δραστηριότητες - - - 9.514 9.514 Μερίδιο κέρδους από κοινοπραξίες - - - 1.016.631 1.016.631 Μερίδιο ζημιάς από συνδεδεμένη εταιρεία - - - (4.289) (4.289) - - - 1.021.856 1.021.856 Κέρδος πριν τη φορολογία 6.379.887 (338.362) 63.060 1.197.491 7.302.076 Φορολογία (977.501) (330) - (5.995) (983.826) Καθαρό κέρδος για την περίοδο 5.402.386 (338.692) 63.060 1.191.496 6.318.250 Εποχικότητα αποτελεσμάτων Η λειτουργία γηπέδου γκολφ επηρεάζεται από τις κλιματολογικές συνθήκες εξίσου στο πρώτο και στο δεύτερο εξάμηνο του έτους, συνεπώς δε θεωρείται ότι υπάρχει εποχιακή επίδραση στη σύγκριση των δύο εξαμήνων. Στην περίπτωση όμως της λειτουργίας του υδροπάρκου παρατηρείται εποχικότητα εφόσον το δεύτερο εξάμηνο περιλαμβάνει περισσότερους και πιο αποδοτικούς μήνες λειτουργίας από ότι το πρώτο με αποτέλεσμα το δεύτερο εξάμηνο να έχει σημαντικά καλύτερα αποτελέσματα. 6

5. Κέρδος από επενδυτικές δραστηριότητες 30/6/2007 30/6/2006 Κέρδος από πώληση εμπορικών επενδύσεων - 40.272 Κέρδη /(ζημιά) δίκαιων αξιών σε εμπορικές επενδύσεις 162.451 (30.758) 162.451 9.514 6. Έσοδα / έξοδα χρηματοδότησης 30/6/2007 30/6/2006 Πιστωτικοί τόκοι 368.877 163.279 Έσοδα χρηματοδότησης 368.877 163.279 Τόκοι πληρωτέοι 2.391.507 1.780.707 Διάφορα έξοδα χρηματοδότησης 464.791 198.806 Έξοδα χρηματοδότησης 2.856.298 1.979.513 Καθαρά έξοδα χρηματοδότησης (2.487.421) (1.816.234) 7. Φορολογία 30/6/2007 30/6/2006 Εταιρικός φόρος - τρέχουσας περιόδου 1.129.673 949.383 Εταιρικός φόρος - προηγουμένων ετών 5 442 Φορολογία εξωτερικού 30.520 29.068 Αμυντική εισφορά - τρέχουσας περιόδου 4.854 5.485 Αμυντική εισφορά - προηγουμένων ετών - 405 Αναβλημένη φορολογία - (πίστωση) (Σημ.15) (7.623) (957) Συνολική φορολογία 1.157.429 983.826 Ο συντελεστής εταιρικού φόρου είναι 10%. Επιπρόσθετα, το 75% των μικτών ενοικίων που εισπράττει το Συγκρότημα υπόκεινται σε αμυντική εισφορά με συντελεστή 3%. Κάτω από ορισμένες προϋποθέσεις τόκοι μπορεί να υπόκεινται σε αμυντική εισφορά με ποσοστό 10%. Σε τέτοιες περιπτώσεις 50% των τόκων αυτών εξαιρούνται από εταιρικό φόρο και επομένως έχουν πραγματικό φορολογικό συντελεστή περίπου 15%. Σε ορισμένες περιπτώσεις μερίσματα από το εξωτερικό μπορεί να υπόκεινται σε αμυντική εισφορά με ποσοστό 15%. 8. Κέρδος ανά μετοχή που αναλογεί στους μετόχους της Εταιρείας 30/6/2007 30/6/2006 Κέρδος που αναλογεί στους μετόχους (Κ ) 7.503.322 6.354.900 Μεσοσταθμικός αριθμός μετοχών που ήταν εκδομένες κατά την διάρκεια της περιόδου 132.152.248 128.276.630 Κέρδος ανά μετοχή που αναλογεί στους μετόχους της Εταιρείας - (σεντ) 5,68 4,95 7

9. Ακίνητα, εγκαταστάσεις και εξοπλισμός Γη και κτίρια Μηχανήματα και εξοπλισμός Οχήματα Έπιπλα, σκεύη και εξοπλισμός Ολικό Κ Κόστος ή εκτίμηση Υπόλοιπο - 1 Ιανουαρίου 2006 77.740.632 1.863.459 1.239.992 1.931.959 82.776.042 Προσθήκες 301.638 152.869 103.200 294.947 852.654 Πωλήσεις (917.400) (72.700) (23.091) - (1.013.191) Συναλλαγματικές διαφορές 26.905-208 305 27.418 Αναπροσαρμογή για επανεκτίμηση 5.899.661 - - - 5.899.661 Μεταφορά σε τρεχούμενο ενεργητικό (5.127.407) - - - (5.127.407) Στις 31 Δεκεμβρίου 2006 77.924.029 1.943.628 1.320.309 2.227.211 83.415.177 Την 1 Ιανουαρίου 2007 77.924.029 1.943.628 1.320.309 2.227.211 83.415.177 Προσθήκες 145.277 119.833 50.148 155.235 470.493 Πωλήσεις - - - (7.128) (7.128) Συναλλαγματικές διαφορές 40.426-311 545 41.282 Αναπροσαρμογή για επανεκτίμηση 1.891.968 - - - 1.891.968 Στις 30 Ιουνίου 2007 80.001.700 2.063.461 1.370.768 2.375.863 85.811.792 Αποσβέσεις Υπόλοιπο - 1 Ιανουαρίου 2006 1.827.025 1.090.423 842.468 867.571 4.627.487 Επιβάρυνση για την περίοδο 313.630 215.372 149.018 207.387 885.407 Επί πωλήσεων - (54.731) (22.497) - (77.228) Συναλλαγματικές διαφορές - - 65 136 201 Αναπροσαρμογή για επανεκτίμηση (138.883) - - - (138.883) Στις 31 Δεκεμβρίου 2006 2.001.772 1.251.064 969.054 1.075.094 5.296.984 Την 1 Ιανουαρίου 2007 2.001.772 1.251.064 969.054 1.075.094 5.296.984 Επιβάρυνση για την περίοδο 157.352 97.075 66.917 112.685 434.029 Επί πωλήσεων - - - (7.100) (7.100) Συναλλαγματικές διαφορές - 160 283 443 886 Στις 30 Ιουνίου 2007 2.159.124 1.348.299 1.036.254 1.181.122 5.724.799 Καθαρή λογιστική αξία Στις 30 Ιουνίου 2007 77.842.576 715.162 334.514 1.194.741 80.086.993 Στις 31 Δεκεμβρίου 2006 75.922.257 692.564 351.255 1.152.117 78.118.193 10. Επενδύσεις σε συνδεδεμένη εταιρεία 30/6/2007 2006 Την 1 Ιανουαρίου 2.550.646 2.551.988 Μερίδιο ζημιάς (6.743) (7.180) Συναλλαγματική διαφορά 8.617 5.838 Στις 30 Ιουνίου / 31 Δεκεμβρίου 2.552.520 2.550.646 8

11. Εμπορικές επενδύσεις 30/6/2007 2006 Την 1 Ιανουαρίου 235.072 214.640 Πωλήσεις - (21.486) Αλλαγή στη δίκαιη αξία (Σημ.5) 162.451 41.918 Στις 30 Ιουνίου / 31 Δεκεμβρίου 397.523 235.072 Μετοχές σε δημόσιες εταιρείες Εισηγμένες στο Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου 302.236 139.785 Μη εισηγμένες στο Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου 95.287 95.287 397.523 235.072 Τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που αποτιμούνται σε δίκαιη αξία μέσω των αποτελεσμάτων είναι εμπορεύσιμες αξίες που εκτιμούνται σε αγοραία αξία στις τιμές κλεισίματος στις 30 Ιουνίου σύμφωνα με τις επίσημες τιμές προσφοράς του Χρηματιστηρίου. Τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που αποτιμούνται σε δίκαιη αξία μέσω των αποτελεσμάτων ταξινομούνται ως κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία επειδή αναμένεται να ρευστοποιηθούν εντός δώδεκα μηνών από την ημερομηνία του ισολογισμού. Στην κατάσταση ταμειακών ροών, τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που αποτιμούνται σε δίκαιη αξία μέσω των αποτελεσμάτων παρουσιάζονται στη ροή μετρητών από εργασίες ως μέρος των αλλαγών στο κεφάλαιο κίνησης. Στην κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων, οι αλλαγές στις δίκαιες αξίες των χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων που αποτιμούνται σε δίκαιη αξία μέσω των αποτελεσμάτων καταχωρούνται στα έσοδα εργασιών. 12. Μετοχικό κεφάλαιο 30/6/2007 30/6/2007 2006 2006 Αριθμός μετοχών Κ Αριθμός μετοχών Κ Εγκεκριμένο Συνήθεις μετοχές των 20 σεντ η καθεμιά 200.000.000 40.000.000 200.000.000 40.000.000 Κεφάλαιo πoυ εκδόθηκε και πληρώθηκε εξ'oλoκλήρoυ Την 1 Ιανουαρίου 128.430.600 25.686.120 128.430.600 25.686.120 Έκδοση μετοχών 5.802.315 1.160.463 - - Στις 30 Ιουνίου / 31 Δεκεμβρίου 134.232.915 26.846.583 128.430.600 25.686.120 Στις 28 Φεβρουαρίου 2007 η Εταιρεία έκδωσε 5.802.315 μετοχές οι οποίες προέκυψαν από το Σχέδιο Επανεπένδυσης Μερίσματος της Εταιρείας. Στις 5 Μαρτίου 2007 το Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου αποδέχθηκε την εισαγωγή των μετοχών αυτών στο Χ.Α.Κ. και ενσωματώθηκαν στο ήδη εκδομένο μετοχικό κεφάλαιο της Εταιρείας, το οποίο ανήλθε σε 134.232.915 μετοχές. 9

13. Άλλα αποθεματικά Έκδοση μετοχών υπέρ το άρτιο Αποθεματικό ίδιων μετοχών Αποθεματικό συναλλαγματικών διαφορών Γη και κτίρια Ολικό Κ Υπόλοιπο - 1 Ιανουαρίου 2006 11.166.350 (29.875) 12.498.854 (75.758) 23.559.571 Αναβλημένη φορολογία στην επανεκτίμηση γης και κτιρίων (Σημ.15) - - 72.084-72.084 Μεταφορά επιπρόσθετης απόσβεσης λόγω επανεκτίμησης - - (12.700) - (12.700) Φόρος κεφαλαιουχικών κερδών - - (10.327) - (10.327) Αλλαγή δίκαιης αξίας - - (743.446) - (743.446) Ζημία που μεταφέρεται στο καθαρό κέρδος λόγω πώλησης - - (88.554) - (88.554) Συναλλαγματική διαφορά που δημιουργείται από τη μετάφραση και ενοποίηση των οικονομικών καταστάσεων των εταιρειών εξωτερικού - - - 5.418 5.418 Αγορά ιδίων μετοχών - (45.108) - - (45.108) Στις 30 Ιουνίου 2006 11.166.350 (74.983) 11.715.911 (70.340) 22.736.938 Την 1 Ιανουαρίου 2007 11.166.350 (224.983) 16.158.341 190.322 27.290.030 Επανεκτίμηση (Σημ.9) - - 945.955-945.955 Αναβλημένη φορολογία στην επανεκτίμηση γης και κτιρίων (Σημ.15) - - (57.394) - (57.394) Φόρος κεφαλαιουχικών κερδών (14.589) (14.589) Μεταφορά επιπρόσθετης απόσβεσης λόγω επανεκτίμησης - - (16.948) - (16.948) Αλλαγή στο συμφέρον μειοψηφίας από αλλαγές μεριδίων σε θυγατρικές - - (57.357) - (57.357) Συναλλαγματική διαφορά που δημιουργείται από τη μετάφραση και ενοποίηση των οικονομικών καταστάσεων των εταιρειών εξωτερικού - - - 42.660 42.660 Έκδοση μετοχών 2.500.959 - - - 2.500.959 Πώληση ιδίων μετοχών - 224.983 - - 224.983 Στις 30 Ιουνίου 2007 13.667.309-16.958.008 232.982 30.858.299 10

14. Δανεισμός 30/6/2007 2006 Βραχυπρόθεσμα δάνεια Παρατραβήγματα τραπεζών 13.648.228 13.304.047 Δάνεια τραπεζών 15.200.473 11.098.348 Πιστωτές γης 4.820.128 3.034.775 33.668.829 27.437.170 Μη βραχυπρόθεσμα δάνεια Δάνεια τραπεζών 63.076.042 61.923.990 Πιστωτές γης - 90.000 Δάνεια από συνδεδεμένες εταιρείες 167.967 174.458 63.244.009 62.188.448 Σύνολο 96.912.838 89.625.618 Τα μη βραχυπρόθεσμα δάνεια είναι απoπληρωτέα ως ακολούθως: Μεταξύ ενός και δύo ετών 17.843.036 12.691.691 Μεταξύ δύο και πέντε ετών 33.932.368 29.008.395 Πέραν των πέντε ετών 11.468.605 20.488.362 63.244.009 62.188.448 15. Αναβλημένη φορολογία Η αναβλημένη φορολογία υπολογίζεται πλήρως πάνω σε όλες τις προσωρινές διαφορές με τη μέθοδο της υποχρέωσης χρησιμοποιώντας τα εφαρμόσιμα ποσοστά φορολογίας (Σημ. 7). Στην περίπτωση φορολογικών ζημιών το εφαρμόσιμο ποσοστό εταιρικού φόρου είναι 10%. Αναβλημένες φορολογικές απαιτήσεις και υποχρεώσεις συμψηφίζονται όταν υπάρχει νομικά ισχυρό δικαίωμα συμψηφισμού τρέχοντων περιουσιακών φορολογικών στοιχείων με τρέχουσες φορολογικές υποχρεώσεις και όταν οι αναβλημένοι φόροι σχετίζονται με την ιδία φορολογική αρχή. Η κίνηση του λογαριασμού αναβλημένης φορολογίας είναι ως εξής: Υποχρεώσεις αναβλημένης φορολογίας Επιταχυνόμενη φορολογική απόσβεση Επανεκτίμηση γης και κτιρίων Φορολογικές ζημιές Ολικό Υπόλοιπο - 1 Ιανουαρίου 2006 4.153 5.567.856 (478) 5.571.531 Αναπροσαρμογή /μεταφορά 21.708 - (21.708) - Χρέωση / (πίστωση) ως ακολούθως: Κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων (Σημ.7) (920) - 47 (873) Αποθεματικά δίκαιης αξίας (Σημ.13) - 708.049-708.049 Στις 31 Δεκεμβρίου 2006 24.941 6.275.905 (22.139) 6.278.707 Την 1 Ιανουαρίου 2007 24.941 6.275.905 (22.139) 6.278.707 Αναπροσαρμογή /μεταφορά - (13) 13 - Χρέωση / (πίστωση) ως ακολούθως: Κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων (Σημ.7) 911 - (8.534) (7.623) Αποθεματικά δίκαιης αξίας (Σημ.13) - 188.374-188.374 Στις 30 Ιουνίου 2007 25.852 6.464.266 (30.660) 6.459.458 11

16. Εμπορικοί και άλλοι πιστωτές 30/6/2007 2006 Εμπορικοί πιστωτές 6.438.482 6.518.603 Κοινωνικές ασφαλίσεις και άλλοι φόροι 1.103.207 260.746 Φόρος Προστιθέμενης Αξίας 776.657 392.486 Οφειλόμενα έξοδα 121.432 1.007.374 Άλλοι πιστωτές 251.967 318.688 Ποσά πληρωτέα σε συνδεδεμένες εταιρείες - 349.166 8.691.745 8.847.063 Η δίκαιη αξία των εμπορικών και άλλων πιστωτών που έχουν λήξη εντός ενός έτους είναι περίπου η ίδια με τη λογιστική αξία κατά την ημερομηνία του ισολογισμού. 17. Συμμετοχή συμβούλων στο κεφάλαιο της Εταιρείας Το ποσοστό στο εκδομένο μετοχικό κεφάλαιο της Εταιρείας που κατέχουν κατά κυριότητα, άμεσα ή έμμεσα, τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου, η σύζυγος και τα ανήλικα τέκνα τους και οι εταιρείες στις οποίες κατέχουν άμεσα ή έμμεσα τουλάχιστο 20% στις 30 Ιουνίου 2007 και 31 Αυγούστου 2007 παρουσιάζονται πιο κάτω: Θεόδωρος Αριστοδήμου Ρούλα Αριστοδήμου Σάββας Γεωργιάδης 30/6/2007 31/8/2007 % % - - - - - - 18. Μέτοχοι που κατέχουν πέραν του 5% στο κεφάλαιο της Εταιρείας Οι μέτοχοι που κατείχαν κατά κυριότητα, άμεσα ή έμμεσα, πέραν του 5% της ονομαστικής αξίας του εκδομένου μετοχικού κεφαλαίου της Εταιρείας στις 30 Ιουνίου 2007 και 31 Αυγούστου 2007 παρουσιάζονται πιο κάτω: 30/6/2007 31/8/2007 % % Dolphin Capital Atlantis Ltd 92,63 98,74 19. Ενδεχόμενες υποχρεώσεις Στις 30 Ιουνίου 2007 το Συγκρότημα είχε ενδεχόμενες υποχρεώσεις σε σχέση με τραπεζικές εγγυήσεις που προκύπτουν κατά τη συνήθη πορεία των εργασιών από τις οποίες το Διοικητικό Συμβούλιο δεν αναμένει ότι θα προκύψουν σημαντικές υποχρεώσεις. Αυτές οι εγγυήσεις ανέρχονται σε Κ 10.443.247 (2006: Κ 9.723.546). Στις 30 Ιουνίου 2007 υπήρχαν εκκρεμείς αγωγές εναντίον του Συγκροτήματος σε σχέση με τις δραστηριότητες του. Με βάση νομική συμβουλή, οι Σύμβουλοι πιστεύουν ότι υπάρχει επαρκής υπεράσπιση έναντι οποιασδήποτε επιδιωκόμενης απαίτησης και δεν αναμένουν ότι το Συγκρότημα θα υποστεί οποιαδήποτε ζημιά. Ως εκ τούτου δεν έγινε πρόβλεψη σχετικά μ' αυτό το θέμα σ' αυτές τις οικονομικές καταστάσεις. 12

20. Δεσμεύσεις Κεφαλαιουχικές δεσμεύσεις Κεφαλαιουχικές δαπάνες για τις οποίες υπογράφτηκαν συμβόλαια κατά την ημερομηνία του ισολογισμού αλλά δεν έχουν υλοποιηθεί ακόμα είναι ως εξής: 30/6/2007 2006 Ακίνητα, εγκαταστάσεις και εξοπλισμός 125.000 800.000 21. Γεγονότα μεταγενέστερα της ημερομηνίας του ισολογισμού Στις 5 Απριλίου 2007 η εταιρεία Dolphin Capital Atlantis Ltd διατύπωσε Δημόσια Πρόταση προς τους μετόχους της Aristo Developers Plc για απόκτηση μέχρι και του 100% του μετοχικού κεφαλαίου της Εταιρείας με προτεινόμενη αντιπαροχή Ευρώ 2,15 για κάθε μετοχή. Στις 17 Αυγούστου 2007 η Dolphin Capital Atlantis Ltd ανακοίνωσε ότι το ποσοστό συμμετοχής της στο μετοχικό κεφάλαιο της Εταιρείας ανήλθε στο 98,74%. Η η εταιρεία Dolphin Capital Atlantis Ltd θα ασκήσει το δικαίωμα που της παρέχεται από το άρθρο 36 του Νόμου για δικαιώματα εξαγοράς (Squeeze Out) ούτως ώστε να αποκτήσει το 100% των μετοχών της Εταιρείας και να αιτηθεί τη διαγραφή της από το ΧΑΚ. 22. Συμπληρωματικές Πληροφορίες Η συνοπτική ενδιάμεση ενοποιημένη κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων για την περίοδο που έληξε 30 Ιουνίου 2007 και 30 Ιουνίου 2006, ο συνοπτικός ενδιάμεσος ενοποιημένος ισολογισμός 30 Ιουνίου 2007 και 31 Δεκεμβρίου 2006, καθώς και η συνοπτική ενδιάμεση ενοποιημένη κατάσταση ταμειακών ροών για την περίοδο που έληξε 30 Ιουνίου 2007 και 30 Ιουνίου 2006 σε Ευρώ αποτελούν συμπληρωματικές πληροφορίες. Οι συμπληρωματικές πληροφορίες παρουσιάζονται σε Ευρώ μόνο για σκοπούς πληροφόρησης. Η συναλλαγματική ισοτιμία που χρησιμοποιήθηκε για την μετατροπή όλων των ποσών είναι ΛΚ1 = Ευρώ 1,7086 που είναι η ισοτιμία κλειδώματος της Κυπριακής Λίρας με το Ευρώ. 13