ΙΑΚΗΡΥΞΗ Στην Καλαµάτα και στα γραφεία του Αθλητικού Φορέα (δηµοτικό στάδιο Παραλίας) την 21 ην Ιουνίου 2010 ηµέρα ευτέρα και από 11:00 12:00 θα γίνει κατάθεση των αιτήσεων των ενδιαφεροµένων και στη συνέχεια θα ακολουθήσει η φανερή ηµοπρασία για την εκµίσθωση 5 αυτόµατων πωλητών στις εγκαταστάσεις του Αθλητικού Φορέα ( ηµοτικό Κολυµβητήριο, Γήπεδο Ποδοσφαίρου Ανατολικού Κέντρου Στρατοπέδου, Γήπεδο Ποδοσφαίρου Γ. Λουκαρέα, Γήπεδο Ποδοσφαίρου Σπερχογείας και Γήπεδα Τένις Μπάσκετ Νέδοντα ) από την Επιτροπή που ορίζεται µε την παρούσα απόφαση του ιοικητικού Συµβουλίου σύµφωνα µε το νόµο. ΑΡΘΡΑ ΙΑΚΗΡΥΞΗΣ 1. Ποσό εκκίνησης µηνιαίου µισθώµατος 200 και κάθε προσφορά στην διάρκεια της δηµοπρασίας να είναι 10. 2. Κανείς δεν γίνεται δεκτός στη δηµοπρασία αυτή αν δεν προσκοµίσει ως εγγύηση στην Επιτροπή διενέργειάς της, γραµµάτιο σύστασης παρακαταθήκης του Ταµείου Παρακαταθηκών και ανείων ή Εγγυητική Επιστολή αναγνωρισµένης Τράπεζας ποσού 200 ευρώ. Η εγγύηση αυτή αντικαθίσταται κατά την υπογραφή της σύµβασης µίσθωσης από άλλη εγγύηση, η οποία θα κατατεθεί στο Ταµείο Παρακαταθηκών και ανείων ή σε αναγνωρισµένη Τράπεζα και θα προσκοµισθεί το σχετικό γραµµάτιο για την ακριβή τήρηση των όρων της µισθωτικής σύµβασης και η οποία εγγύηση θα ανέρχεται στο 1/10 του συνολικού ποσού του ετήσιου µισθώµατος, µε βάσει το µίσθωµα που θα επιτευχθεί κατά τη δηµοπρασία. Το ποσό της εγγύησης θα επιστρέφει ο Αθλητικός Φορέας του ήµου Καλαµάτας στο µισθωτή άτοκο µετά την απόδοση της χρήσεως των παραχωρούµενων χώρων, εφ όσον βέβαια δεν συντρέχει περίπτωση καταπτώσεως της εγγυήσεως, ενώ δεν δικαιούται ο µισθωτής να ζητήσει το συµψηφισµό του µε τυχόν οφειλόµενα µισθώµατα ή µε οποιαδήποτε άλλη απαίτηση του κατά του Αθλητικού Φορέα ήµου Καλαµάτας. Σε περίπτωση παραβάσεως εκ µέρους του µισθωτή οποιουδήποτε όρου της παρούσας σύµβασης, η εγγύηση θα µετατρέπεται κατά κοινή από τώρα συµφωνία των συµβαλλοµένων µερών σε δίκαιη και εύλογη ποινική ρήτρα, που θα καταπίπτει χωρίς κάποια διαδικασία υπέρ του Αθλητικού Φορέα ήµου Καλαµάτας και είναι ανεξάρτητη από κάθε αξίωση αυτού για ζηµιές ή φθορές του µισθίου ως και από κάθε άλλη απαίτηση του εκµισθωτή από οποιαδήποτε αιτία και αν πηγάζει από την παρούσα µίσθωση. 3. Για να γίνει δεκτός κανείς στη δηµοπρασία αυτή, οφείλει να παρουσιάσει αξιόχρεο εγγυητή κατά την κρίση της αρµόδιας Επιτροπής, ο οποίος θα υπογράψει τα πρακτικά της δηµοπρασίας και το συµφωνητικό µεταξύ Αθλητικού Φορέα ήµου Καλαµάτας και ενοικιαστού, καθιστάµενος αλληλεγγύης και σ ολόκληρο υπεύθυνος µετ. αυτού ως οφειλέτης, για την εκπλήρωση των ορίων της συµβάσεως. Επίσης, για να γίνει δεκτός κανείς στη δηµοπρασία αυτή θα πρέπει να προσκοµίσει τα προβλεπόµενα από το άρθρο 48 της Υ Αιβ/8577/83 έγγραφα, από τα οποία να προκύπτει ότι τα µηχανήµατα που θα τοποθετηθούν ανταποκρίνονται σε όλες τις βασικές απαιτήσεις υγιεινής και ασφάλειας των κανονισµών της Ευρωπαϊκής Ένωσης. Μεταξύ των απαραίτητων δικαιολογητικών θα επισυνάπτονται: Α. ήλωση συµµόρφωσης Ε.Κ., (C.E.) από πιστοποιηµένη εταιρεία. Β. Βεβαίωση πιστοποίησης του αρµόδιου φορέα της χώρας προέλευσης για το συγκεκριµένο µηχάνηµα ή της εταιρείας κατασκευής του εν λόγω µηχανήµατος.
Γ. Βεβαίωση των κατασκευαστών για την πιστότητα των µηχανών ως προς τις βασικές απαιτήσεις για την προσφορά τροφίµων. Από τα παραπάνω έγγραφα θα πρέπει να προκύπτουν ότι το µηχάνηµα ανταποκρίνεται σε όλες τις βασικές απαιτήσεις υγιεινής και ασφάλειας των Κανονισµών της Ευρωπαϊκής Ένωσης. 4. Αν κανείς πλειοδοτεί για λογαριασµό άλλου, οφείλει να το δηλώσει στην Επιτροπή η οποία ενεργεί τη δηµοπρασία, πριν την έναρξη του συναγωνισµού, αφού παρουσιάσει και το νόµιµο για το λόγο αυτό πληρεξούσιό του, σε διαφορετική περίπτωση, θεωρείται ότι συµµετέχει για δικό του λογαριασµό. Ο τελευταίος πλειοδότης δεν αποκτά δικαιώµατα για αποζηµίωση από τη µη έγκριση των πρακτικών της δηµοπρασίας. 5. Ο τελευταίος πλειοδότης υποχρεούται µέσα σε προθεσµία δέκα (10) ηµερών από της κοινοποιήσεως σ αυτόν της απόφασης της ιοικητικής Αρχής, σχετικά µε την έγκριση του αποτελέσµατος της δηµοπρασίας, να προσέλθει µε τον εγγυητή του για τη σύνταξη και υπογραφή της σύµβασης. ιαφορετικά η κατατεθείσα εγγύηση καταπίπτει υπέρ του Αθλητικού Φορέα ήµου Καλαµάτας, χωρίς δικαστική παρέµβαση, ενεργείται δε και αναπλειστηριασµός σε βάρος αυτού καθώς και του εγγυητή του, ενεχοµένων και των δύο για την προς τη µικρότερη διαφορά του αποτελέσµατος της δηµοπρασίας από αυτό της προηγουµένης. Η εγγύηση που έχει κατατεθεί, καταπίπτει υπέρ του Αθλητικού Φορέα ήµου Καλαµάτας, όταν ενεργείται αναπλειστηριασµός σε βάρος του τελευταίου πλειοδότη και του εγγυητή του, στην περίπτωση άρνησης της υπογραφής των πρακτικών της δηµοπρασίας ή της µισθωτηρίου σύµβασης εκ µέρους του τελευταίου πλειοδότη και του εγγυητή του, καθώς και για κάθε άλλη παράβαση των όρων και συµφωνιών. 6. Από τη χρονολογία της κοινοποιήσεως στο τελευταίο πλειοδότη της απόφασης της ιοικητικής Αρχής, σχετικά µε την έγκριση του αποτελέσµατος της δηµοπρασίας, θεωρείται η σύµβαση ότι καταρτίσθηκε οριστικά. 7. Ως πρώτη προσφορά µηνιαίου µισθώµατος ορίζεται το ποσό των 200 συν το χαρτόσηµο 3,6 % επ αυτού, ως µίσθωµα της χρήσης του ειδικού χώρου που θα υποδειχθεί από τον Αθλητικό Φορέα ήµου Καλαµάτας στους δηµοτικούς χώρους, όπου θα τοποθετηθούν τα µηχανήµατα. Το µίσθωµα θα αναπροσαρµόζεται κάθε χρόνο κατά ποσοστό ίσο µε το ποσοστό µεταβολής του είκτη Τιµών Καταναλωτή του µήνα της αναπροσαρµογής σε σχέση µε τον αντίστοιχο µήνα του προηγούµενου έτους (απλή δωδεκάµηνη µεταβολή), όπως αυτή υπολογίζεται από την Εθνική Στατιστική Υπηρεσία της Ελλάδος (ΕΣΥΕ). Τα πάσης φύσεως τέλη, χαρτόσηµο και κάθε είδους δαπάνες που αφορούν τους παραχωρούµενους χώρους θα βαρύνουν αποκλειστικά και εξ ολοκλήρου τον µισθωτή. Η καθυστέρηση καταβολής του µισθώµατος καθώς και των δαπανών τελών, χαρτοσήµου κ.λ.π. παρέχουν το δικαίωµα στον εκµισθωτή Αθλητικό Φορέα ήµου Καλαµάτας, να καταγγείλει την συγκεκριµένη σύµβαση παραχώρησης, να λύσει µονοµερώς την παρούσα σύµβαση και να ζητήσει την απόδοση των παραχωρούµενων χώρων και της χρήσης τους προς αυτόν. Επιπλέον, ο εκµισθωτής Αθλητικός Φορέας ήµου Καλαµάτας, έχει δικαίωµα να εισπράττει τα καθυστερούµενα µισθώµατα και µε έκδοση κατά του µισθωτή διαταγής πληρωµής από το αρµόδιο δικαστήριο της Καλαµάτας. 8. Η παραχώρηση της χρήσης του ειδικού χώρου που θα υποδειχθεί από το Αθλητικό Φορέα ήµου Καλαµάτας των ανωτέρω δηµοτικών κτιρίων είναι διετής. Η τοποθέτηση του κάθε µηχανήµατος θα γίνει σε ειδικό χώρο των προαναφεροµένων χώρων που θα υποδειχθεί από τον Αθλητικό Φορέα ήµου Καλαµάτας. 9. Το µηνιαίο µίσθωµα προκαταβάλλεται ολόκληρο την πρώτη (1 η ) κάθε µισθωτηρίου µηνός στο ηµοτικό Κατάστηµα, χωρίς άλλη όχληση του ενοικιαστού.
Σε περίπτωση καθυστέρησης έγκαιρης πληρωµής του µισθώµατος ή παράβασης οποιουδήποτε άλλου όρου, οι οποίοι όλοι χαρακτηρίζονται ουσιώδεις, ο εκµισθωτής ήµος δικαιούται να εξισώσει το µισθωτή, από την κατοχή του µισθίου, θεωρώντας αυτοδίκαια διαλαληµένη τη σύµβαση. 10. Ο µισθωτής υποχρεούται µε τη λήξη της µίσθωσης να παραδώσει τους χώρους στην κατάσταση ακριβώς που τους παρέλαβε, σε διαφορετική περίπτωση ευθύνεται σε αποζηµίωση. 11. Σιωπηρά αναµίσθωση απαγορεύεται απολύτως. εν επιτρέπεται στο µισθωτή να παραχωρήσει σε άλλον τη χρήση του µισθίου εν όλο ή εν µέρει µε οποιοδήποτε τρόπο ή αιτία και ιδιαίτερα µε υποµίσθωση καθώς και να µεταβιβάσει τη µισθωτική σχέση χωρίς τη ρητή έγγραφη συναίνεση του εκµισθωτή. 12. Ο µισθωτής υποχρεούται να τροφοδοτεί κανονικά και συνεχώς τους αυτόµατους πωλητές µε τα απαιτούµενα υλικά, ώστε αυτοί να βρίσκονται σε κατάσταση συνεχούς λειτουργίας. Κάθε δαπάνη οποιασδήποτε φύσεως για τους παραχωρούµενους χώρους βαρύνει αποκλειστικά το µισθωτή, ενώ ο Αθλητικός Φορέας ήµου Καλαµάτας δεν υποχρεούται σε ουδεµία δαπάνη. Ειδικότερα ο Αθλητικός Φορέας ήµου Καλαµάτας δεν ευθύνεται ούτε κατά τη διάρκεια της παραχώρησης της χρήσης σε οποιεσδήποτε επισκευές ή δαπάνες για τους παραχωρούµενους χώρους έστω και εάν αυτές είναι αναγκαίες ή επιβάλλονται λόγω ανώτερης βίας. Αντίθετα ο µισθωτής οφείλει να κάνει καλή χρήση του παραχωρούµενου χώρου και ευθύνεται σε αποζηµίωση του εκµισθωτή για οποιαδήποτε ζηµιά. Φθορά ή βλάβη επέλθει στους παραχωρούµενους χώρους, ακόµη και αν αυτές οφείλονται στη συνήθη χρήση. Ακόµη ο µισθωτής υποχρεούται να διατηρεί τους παραχωρούµενους χώρους καθαρούς και να τους χρησιµοποιεί µε τρόπο που να µην θίγεται η ησυχία, η υγεία, εργασία και ασφάλεια των λοιπών εργαζοµένων στους χώρους αυτούς. Απαγορεύεται επίσης στο µισθωτή να ενεργεί οποιαδήποτε τροποποίηση ή µεταρρύθµιση ή προσθήκη στους παραχωρούµενους χώρους χωρίς την έγγραφη συναίνεση του Αθλητικού Φορέα ήµου Καλαµάτας, εκτός της απλής τοποθέτησης και σύνδεσης των µηχανηµάτων αυτόµατης πώλησης. Σε περίπτωση όµως που πραγµατοποιηθούν, ανεξάρτητα από το δικαίωµα καταγγελίας που θα έχει για το λόγο αυτό ο εκµισθωτής, θα παραµένουν σε όφελος του µισθίου χωρίς δικαίωµα αφαίρεσης ή αποζηµίωσης του µισθωτή για τις τυχόν δαπάνες στις οποίες υποβλήθηκε. Ακόµη ο Αθλητικός Φορέας ήµου Καλαµάτας δικαιούται να ζητήσει την επαναφορά των πραγµάτων στην προηγούµενη κατάστασή τους µε δαπάνες του µισθωτή. Ο Αθλητικός Φορέας ήµου Καλαµάτας δια των οργάνων του δικαιούται να προβαίνει οποτεδήποτε σε επιθεώρηση των παραχωρούµενων χώρων για να διαπιστώνει την κατάστασή τους και την πιστή τήρηση των όρων της µίσθωσης. Οι αυτόµατοι πωλητές θα λειτουργούν υπό συνθήκες απόλυτης καθαριότητας, υποβαλλόµενοι µε τη φροντίδα του κατόχου τους, καθηµερινά µεν σε µερικό καθαρισµό των εξαρτηµάτων τους, τα οποία είναι περισσότερο εκτεθειµένα στις ρυπάνσεις, όπως είναι οι περιέκτες και τα στόµια λήψεως των τροφίµων, κάθε ευτέρα δε µέρα της εβδοµάδας σε γενικό καθαρισµό όλων των εξαρτηµάτων τους σε σαπωνούχο ζεστό νερό και ακολούθως µε άφθονο πόσιµο νερό. Ιδιαίτερα, προκειµένου για αυτόµατους πωλητές ποτών, ο καθαρισµός των δοχείων, που περιέχουν τα ποτά, των σωλήνων και των στοµίων παροχής των ποτών θα γίνεται καθηµερινά (κάθε πρωί) ως ακολούθως: Α. Τα τυχόν υπάρχοντα στο µηχάνηµα υπολείµµατα ποτών µεταγγίζονται σε καθαρά δοχεία.
Β. Τα δοχεία, που περιείχαν τα ποτά θα γεµίζονται µε ζεστό νερό (τουλάχιστον +43C) και το µηχάνηµα µπαίνει σε λειτουργία επί 10 (δεύτερα λεπτά) τουλάχιστον ή µε καθαρό νερό βρύσης και το µηχάνηµα θα λειτουργεί επί 5 (πρώτα λεπτά) τουλάχιστον. Το ίδιο επαναλαµβάνεται µε προσθήκη στο νερό απορρυπαντικούαπολυµαντικού επιτρεπόµενου να χρησιµοποιείται σε µηχανήµατα, που έρχονται σε επαφή µε τρόφιµα. Τα µη κινητά τµήµατα, που έρχονται σε επαφή µε τα ποτά θα καθαρίζονται µε καθαρό σφουγγάρι βουτηγµένο στο ίδιο διάλυµα. Ακολουθεί έκλυση των ανωτέρω εξαρτηµάτων µε άφθονο καθαρό νερό και τα ποτά ξανατοποθετούνται στο µηχάνηµα. Κατά τον καθαρισµό του µηχανήµατος θα ελέγχεται η καλή κατάσταση των εξαρτηµάτων του, ώστε να εξασφαλίζονται τα προσφερόµενα είδη από τις κάθε είδους ρυπάνσεις. Το στόµιο εισαγωγής των τροφίµων ή ποτών στον περιέκτη θα κλείνει στεγανά µε παρεµβολή ελαστικού παρεµβάσµατος (φλάντζα) µεταξύ των άνω άκρων του περιέκτη, που ορίζουν το στόµιο αυτό, και του καλύµµατός του, ώστε να αποκλείεται η ρύπανση των παρεχοµένων µε τον αυτόµατο πωλητή ειδών. Αν ο αυτόµατος πωλητής παρέχει ποτά, κάτω από το στόµιο εξόδου θα είναι προσαρµοσµένο κατάλληλο δοχείο περισυλλογής του ποτού, που ενδεχοµένως χύνεται. Η επαναχρησιµοποίηση του περιεχοµένου του δοχείου τούτου απαγορεύεται. Τα ποτήρια µιας χρήσεως, χάρτινα ή πλαστικά, µε τα οποία προσφέρονται τα αναψυκτικά ή ροφήµατα, θα προέρχονται από αναγνωρισµένα εργοστάσια και θα είναι τοποθετηµένα σε κατάλληλες θήκες, ώστε να προστατεύονται από τον κονιορτό και άλλες ρυπάνσεις. Τα προσφερόµενα µε τους αυτόµατους πωλητές τρόφιµα ή ποτά θα προέρχονται από νοµίµως λειτουργούντα εργαστήρια ή εργοστάσια, γεγονός που θα αποδεικνύεται κάθε φορά βάσει των τιµολογίων πωλήσεως, και θα πληρούν τους όρους του Κώδικα Τροφίµων και Ποτών και των εκάστοτε ισχυουσών Υγειονοµικών και Αγορανοµικών ιατάξεων για τα τρόφιµα. Το χρησιµοποιούµενο για την αραίωση του σακχαρούχου συµπυκνώµατος χυµών φρούτων ή για την παρασκευή ζεστών ροφηµάτων νερό θα είναι πόσιµο και καθαρό, προερχόµενο από ελεγµένη ύδρευση και τα υλικά σύνδεσης από παροχή ύδρευσης βαρύνουν τον ανάδοχο. Ο έλεγχος των συνθηκών λειτουργίας των ανωτέρω µηχανηµάτων, κυρίως σε ότι αφορά τη διατήρηση της θερµοκρασίας σταθερής έξω από την επικίνδυνη ζώνη των +10 µέχρι +60 C και την πλήρη καθαριότητα των εσωτερικών τοιχωµάτων τους (σωλήνες, βαλβίδες, στρόφιγγες, στόµια εισόδου και εξόδου, περιέκτες τροφίµων ή ποτών, κύπελλα) ενεργείται µακροσκοπικώς κατά τις ενεργούµενες από τα αρµόδια Υγειονοµικά Όργανα επιθεωρήσεις. Πέρα από τον ανωτέρω µακροσκοπικό έλεγχο θα γίνονται και δειγµατοληψίες των προσφεροµένων µε τους αυτόµατους πωλητές τροφίµων ή ποτών, για µικροβιολογικό ή χηµικό έλεγχο αυτών, για να εξακριβωθούν πιθανές µολύνσεις ή νοθείες τους, εξαιτίας των οποίων µπορεί να προκληθεί κίνδυνος στην υγεία του ανθρώπου. Οι ανωτέρω δειγµατοληψίες θα γίνονται από Υγειονοµικούς ή άλλους αρµόδιους Κρατικούς Υπαλλήλους. Για τον χαρακτηρισµό των προσφερόµενων µε τους αυτόµατους πωλητές τροφίµων ή ποτών, σχετικά µε την επίδρασή τους στην υγεία του ανθρώπου, εφαρµόζονται οι εκάστοτε ισχύουσες σχετικές Υγειονοµικές ιατάξεις. 13. Για τα οφειλόµεννα µισθώµατα εν γένει εφαρµόζονται κατά του µισθωτή και εγγυητή, όλες οι διατάξεις των νόµων περί εισπράξεως δηµοσίων εσόδων.
14. Για οποιαδήποτε παράβαση των όρων της παρούσης, οι οποίοι κηρύσσονται όλοι ουσιώδεις, καθώς και των υποχρεώσεων του µισθωτή, ισχύουν κατά του µισθωτή όλες οι διατάξεις περί εκµισθώσεως δηµοτικών χώρων καθώς και οι σχετικές διατάξεις του Κ.Πολ.. 15. Ο µισθωτής υποχρεούται να τοποθετήσει αυτόµατους πωλητές και στους 5 χώρους. 16. Όσοι συµµετάσχουν στη δηµοπρασία οφείλουν πριν αρχίσει αυτή, να δηλώσουν έγγραφα ότι έλαβαν γνώση όλων των όρων της παρούσας διακήρυξης και τους αποδέχονται ανεπιφύλακτα 17. Στους αυτόµατους πωλητές απαγορεύεται η πώληση οινοπνευµατωδών ποτών. 18. Ο µισθωτής δεν θα πρέπει να έχει καταδικασθεί αµετάκλητα για εσχάτη προδοσία, ανθρωποκτονία, ληστεία,κλοπή,,υπεξαίρεση, χρεοκοπία, απάτη, εκβιασµό κατά των ηθών-άρθρα 336,373 του Ποινικού Κώδικα του Νόµου περί ναρκωτικών και του Νόµου περί µεσαζόντων 19. Παρέχεται από το Νοµικό Πρόσωπο δωρεάν νερό ύδρευσης 20 Περίληψη της παρούσης να δηµοσιευθεί µια φορά σε µια τοπική και ηµερήσια εκδιδόµενη εφηµερίδα. 21. Τα έξοδα δηµοσίευσης της παρούσης, της σύνταξης της σύµβασης των αντιγράφων, τα κηρύκεια δικαιώµατα, οι όποιες κρατήσεις για τέλη χαρτοσήµου, κλπ, καθώς και οποιαδήποτε έξοδα, βαρύνουν το µισθωτή. 22. Η δηµοπρασία θα διενεργηθεί στον Αθλητικό Φορέα ήµου Καλαµάτας, ενώπιον της αρµόδιας Επιτροπής, την 21 ην Ιουνίου 2010 ηµέρα ευτέρα και ώρα 12:00. Ο ΠΡΟΕ ΡΟΣ ΤΟΥ.Σ ΙΩΑΝΝΗΣ ΗΛΙΟΠΟΥΛΟΣ