ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΝΟΜΟΣ ΑΤΤΙΚΗΣ ΔΗΜΟΣ ΜΑΡΑΘΩΝΟΣ ΝΠΔΔ ΚΟΙΝΩΝΙΚΗΣ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ ΑΛΛΗΛΕΓΓΥΗΣ ΠΡΟΣΧΟΛΙΚΗΣ ΑΓΩΓΗΣ ΚΑΙ ΜΟΥΣΙΚΗΣ ΠΑΙΔΕΙΑΣ «ΤΕΤΡΑΠΟΛΙΣ» Ταχ. Δ/νση: Λ.ΜΑΡΑΘΩΝΟΣ 196 Ταχ. Κώδικας: 10907 ΜΑΡΑΘΩΝΑΣ Εισηγητής: Τηλέφωνα: 22940 67 630 Αριθ. Fax: 22940 69 817 Μαραθώνας, 5 Ιουνίου 2013 Αριθ. Πρωτ.: 676 ΦΟΡΕΑΣ: ΝΠΔΔ «ΤΕΤΡΑΠΟΛΙΣ» ΔΗΜΟΥ ΜΑΡΑΘΩΝΟΣ ΕΡΓΟ : ΜΙΣΘΩΣΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΔΙΑΚΗΡΥΞΗ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑ ΜΙΣΘΩΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΓΙΑ ΤΗ ΣΤΕΓΑΣΗ ΤΟΥ ΠΑΙΔΙΚΟΥ ΣΤΑΘΜΟΥ ΜΑΡΑΘΩΝΟΣ ΤΗΣ ΔΗΜΟΤΙΚΗΣ ΚΟΙΝΟΤΗΤΑΣ ΜΑΡΑΘΩΝΟΣ Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ ΤΟΥ ΝΠΔΔ ΚΟΙΝΩΝΙΚΗΣ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ ΑΛΛΗΛΕΓΓΥΗΣ ΠΡΟΣΧΟΛΙΚΗΣ ΑΓΩΓΗΣ ΚΑΙ ΜΟΥΣΙΚΗΣ ΠΑΙΔΕΙΑΣ «ΤΕΤΡΑΠΟΛΙΣ» ΔΗΜΟΥ ΜΑΡΑΘΩΝΟΣ: Έχοντας υπ όψη: 1. Τις διατάξεις του Π.Δ. 270/1981 (ΦΕΚ 77/30.3.1981 Τ.Α ) περί καθορισμού των οργάνων, της διαδικασίας και των όρων διενέργειας δημοπρασιών δι εκποίησιν ή εκμίσθωσιν πραγμάτων των δήμων και κοινοτήτων, 3. Τις διατάξεις του Ν. 3463/2006 (ΔΚΚ), 4. Τις διατάξεις του Ν. 3852/2010 (ΦΕΚ 87/7-6-2010), 5. Το Π.Δ. 34/1995 (ΦΕΚ 30/10-2-1995), 6. Την υπ αρίθμ 100/2013 Απόφαση Διοικητικού Συμβουλίου Συμβουλίου περί έγκρισης και ορισμού Επιτροπής για την καταλληλότητα και επιλογή χώρων για τη μίσθωση ακινήτου ΠΡΟΚΗΡΥΣΣΕΙ Δημοπρασία μειοδοτική, φανερή και προφορική για τη μίσθωση ακινήτου από το ΝΠΔΔ «Τετράπολις» για την στέγαση του παιδικού σταθμού της Δημοτικής Κοινότητας Μαραθώνος, και συγκεκριμένα στην περιοχή του οικισμού της Δημοτικής Κοινότητας Μαραθώνος του Δήμου Μαραθώνος Η δημοπρασία θα διεξαχθεί στο Δημοτικό Κατάστημα της Δημοτικής Κοινότητας Νέας Μάκρης του Δήμου Μαραθώνος επί της οδού Λ.
Μαραθώνος 196 την Παρασκευή 21 Ιουνίου 2013 και ώρα 10:30 π.μ. ενώπιον της επιτροπής που αποτελείται από: 1.Τον Αρμάο Ιάκωβο Πρόεδρο του Δ.Σ ως Πρόεδρο της επιτροπής 2.Τον Χρυσίνα Νικόλαο Αντιπρόεδρο του Δ.Σ ως μέλος της Επιτροπής 3.Τον Ζαγάρη Ιωάννη μέλος του Δ.Σ. ως μέλος της Επιτροπής Γραμματέας της Επιτροπής ορίζεται η υπάλληλος του ΝΠΔΔ «Τετράπολις» Ελένη Χρυσούλα. Άρθρο 1 ο : Περιγραφή του μισθίου Το μίσθιο πρέπει να βρίσκεται στην περιοχή της Τοπικής Κοινότητας Μαραθώνος στον οικισμό του Μαραθώνος να είναι ισόγειο διαμέρισμα ή μονοκατοικία εμβαδού περίπου 190 τμ έως 230 τμ Χωρισμένο σε δύο αίθουσες διδασκαλίας-ενός γραφείου διδασκόντων κουζίνα αίθουσα ύπνου -τουαλέτες νηπίων λουτρό νηπίων- τουαλέτα ενηλίκων- αποθήκη πλυντήριο/στεγνωτήριο -, καθώς και επιπλέον αύλειο χώρο εμβαδού περίπου διακοσίων τετραγωνικών μέτρων (250 τ.μ.).. Το ακίνητο να είναι σε άριστη κατάσταση, ισόγειο, τυχόν αλλαγή θα βαρύνει τον ιδιοκτήτη και θα παραδοτέο σε ένα μήνα από την κατακύρωση της δημοπρασίας., Το προσφερόμενο ακίνητο πρέπει να πληροί όλες τις προϋποθέσεις καταλληλότητας (επαρκούς φωτισμού, θερμάνσεως, κανόνες υγιεινής, πυρασφάλειας, ασφάλειας, αερισμού, κλιματισμού, πρόσβασης ατόμων με ειδικές ανάγκες, κ.λ.π.). Το ανώτατο ποσό ενοικίου ανά τετραγωνικό μέτρο ορίζεται σε τέσσερα ευρώ (4,00 ). Άρθρο 2 ο : Τρόπος Διενέργειας της Δημοπρασίας Όσοι επιθυμούν να λάβουν μέρος στη δημοπρασία θα πρέπει να προσέλθουν οι ίδιοι ή νόμιμα εξουσιοδοτημένος αντιπρόσωπός τους στο νπδδ Τετράπολις της Δημοτικής Κοινότητας Νέας Μάκρης του Δήμου Μαραθώνος επί της οδού Λ. Μαραθώνος 196 την Παρασκευή 21 Ιουνίου 2013 και ώρα 10.30π.μ. ενώπιον της επιτροπής και να προσκομίσουν τις προσφορές τους. Η προσφορά πρέπει να περιλαμβάνει επί ποινή αποκλεισμού, ένα κυρίως φάκελο ο οποίος θα περιέχει: 1. Υπεύθυνη δήλωση του Ν. 1599/86 (ΦΕΚ 757) με θεωρημένο το γνήσιο της υπογραφής, ότι έλαβε γνώση των όρων της διακήρυξης τους οποίους αποδέχεται πλήρως και ανεπιφυλάκτως. 2. Δημοτική ενημερότητα από το Δήμο Μαραθώνος περί μη οφειλής που να ισχύει την ημέρα του διαγωνισμού. 3. Φορολογική και ασφαλιστική ενημερότητα που να ισχύουν την ημέρα του διαγωνισμού. 4. Υποφάκελο τεχνικής προσφοράς ο οποίος θα περιλαμβάνει: α) Τεχνική Έκθεση στην οποία θα περιγράφονται λεπτομερώς, η επιφάνεια, η θέση και τα λοιπά χαρακτηριστικά του ακινήτου που προσφέρουν, καθώς και τα πλήρη στοιχεία του εκμισθωτή (ιδιοκτήτη) του ακινήτου.
β) Υπεύθυνη δήλωση του Ν. 1599/86 (ΦΕΚ 757) με θεωρημένο το γνήσιο της υπογραφής, στην οποία να δηλώνεται από τον προσφέροντα το δικαίωμα για την εκμίσθωση του ακινήτου. γ) Αντίγραφο της οικοδομικής άδειας του ακινήτου θεωρημένο από την αρμόδια πολεοδομική αρχή και σε περίπτωση μη ύπαρξης αυτού, βεβαίωση αρμόδιας αρχής (πολεοδομίας ή Δήμου) για τη νομιμότητα κατασκευής του κτιρίου και μελέτη στατικότητας πολιτικού μηχανικού για τη στατική επάρκεια αυτού και τα ωφέλιμα φορτία που μπορεί να αναλάβει. δ) Τίτλο ιδιοκτησίας ή αν δεν υπάρχει, υπεύθυνη δήλωση του Ν. 1599/86 (ΦΕΚ 757) με θεωρημένο το γνήσιο της υπογραφής ότι δεν έχει νόμιμο τίτλο κτήσης κυριότητας και θα αναφέρει περί του τρόπου κτήσης της κυριότητας του προσκομίζοντας παράλληλα αντίγραφο του Ε9. ε) Κάτοψη του ακινήτου, τοπογραφικό διάγραμμα οικοπέδου. στ) Εγκεκριμένο πιστοποιητικό πυρασφάλειας από την Πυροσβεστική Υπηρεσία, ή υπεύθυνη δήλωση του Ν. 1599/86 (ΦΕΚ 757) με θεωρημένο το γνήσιο της υπογραφής ότι σε περίπτωση κατακύρωσης του διαγωνισμού στο όνομα του θα λάβει τα απαιτούμενα μέτρα πυρασφάλειας και ασφάλειας. ζ) Εγγυητική επιστολή συμμετοχής στην δημοπρασία χιλίων εκατό δέκα ευρώ(1.110,00 ) με Γραμμάτιο καταθέσεως του ταμείου Παρακαταθηκών και Δανείων ή εγγυητική επιστολή αναγνωρισμένης Τράπεζας. Όλα τα παραπάνω δικαιολογητικά παραδίδονται στην επιτροπή διενέργειας της δημοπρασίας μέσα σε φάκελο. Μετά τον έλεγχο των δικαιολογητικών από την Επιτροπή όσοι από τους συμμετέχοντες έχουν προσκομίσει πλήρη φάκελο συμμετέχουν στην προφορική δημοπρασία που θα ακολουθήσει σύμφωνα με τα αναφερόμενα στο άρθρο 5 του ΠΔ 270/81. Τυχόν συμμετέχοντες με ελλιπή φάκελο παραλαμβάνουν τον φάκελο τους με απόδειξη και αποχωρούν από την διαδικασία. Η απόφαση της επιτροπής περί αποκλεισμού ενδιαφερομένου να συμμετάσχει περαιτέρω στην δημοπρασία, επειδή δεν πληροί τους όρους της διακήρυξης (ελλιπή δικαιολογητικά), αναφέρεται στα πρακτικά. 1) «Άρθρο 5 Π.Δ. 270/81 : Τρόπος διεξαγωγής της δημοπρασίας 2) 1. Η δημοπρασία είναι φανερά και προφορική, διεξάγεται δε κατά την ορισθείσαν ημέραν και ώραν. Η δημοπρασία δύναται να συνεχίζεται και πέραν της εν τη διακηρύξει οριζομένης ώρας, εφ' όσον εξακολουθούν άνευ διακοπής αι προσφοραί. Περί της συνεχίσεως της δημοπρασίας και πέραν της οριζομένης ώρας αποφασίζει η οικεία Επιτροπή, η απόφασις της οποίας καταχωρείται εις τα πρακτικά. 3) 2. Αι προσφοραί των μειοδοτών αναγράφονται εις τα πρακτικά κατά σειράν εκφωνήσεως μετά του ονοματεπωνύμου του μειοδότου. Πάσα προσφορά είναι δεσμευτική δια τον εκάστοτε μειοδοτούντα, η δέσμευσις δε αύτη μεταφέρεται αλληλοδιαδόχως από του πρώτου εις τους ακολούθους και επιβαρύνει οριστικώς τον τελευταίον μειοδότην. 4) 3. Αν τις μειοδοτεί δια λογαριασμόν άλλου, οφείλει να δηλώσει τούτο προς την επί της δημοπρασίας επιτροπήν προ της ενάρξεως του
συναγωνισμού, παρουσιάζων και το προς τούτο νόμιμον πληρεξούσιον έγγραφον, άλλως θεωρείται ως μετέχων δι' ίδιον αυτού λογαριασμόν.» Η γραμματέας της Επιτροπής θα αποστείλει τους φάκελους των προσφορών με το πρακτικό της επιτροπής διενέργειας της δημοπρασίας στην αρμόδια επιτροπή καταλληλότητας, επιλογής και εκτίμησης της αξίας του ακινήτου η οποία έχει συγκροτηθεί με την υπ αριθμ. 100/2012 απόφαση Διοικητικού Συμβουλίου, η οποία με επιτόπια έρευνα, κρίνει περί της καταλληλότητας των προσφερομένων ακινήτων και περί του αν ταύτα πληρούν τους όρους της παρούσας διακήρυξης. Η επιτροπή συντάσσει σχετική έκθεση αξιολόγησης εντός δέκα (10) ημερών από της λήψεως των φάκελων και του πρακτικού της επιτροπής διενέργειας της δημοπρασίας. Οι λόγοι αποκλεισμού ενός ακινήτου αιτιολογούνται επαρκώς στην έκθεση. Η έκθεση αξιολόγησης αποστέλλεται στα γραφεία διοίκησης του νπδδ Τετράπολις και κοινοποιείται σε κάθε έναν ενδιαφερόμενο (συμμετέχοντα στη δημοπρασία) ο οποίος μπορεί να υποβάλλει ένσταση κατά της έκθεσης μέσα σε αποκλειστική προθεσμία πέντε (5) ημερών από την κοινοποίηση της έκθεσης. Το Δ.Σ. του νομικού προσώπου μετά από συνολική εκτίμηση όλων των παραπάνω (πρακτικού, εκθέσεως αξιολογήσεως, φακέλων συμμετεχόντων) κατακυρώνει το αποτέλεσμα της δημοπρασίας ανακηρύσσοντας μειοδότη. Άρθρο 3 ο : Εγγυητής Ο τελευταίος μειοδότης υποχρεούται να παρουσιάσει αξιόχρεο εγγυητή, ο οποίος θα υπογράψει τα πρακτικά δημοπρασίας και έτσι καθίσταται αλληλεγγύως και εις ολόκληρον υπεύθυνος με αυτόν για την εκπλήρωση των όρων της σύμβασης. Άρθρο 4 ο : Δικαίωμα αποζημίωσης Ο τελευταίος μειοδότης δεν αποκτά δικαίωμα προς αποζημίωση από τη μη έγκριση των πρακτικών της δημοπρασίας από το αρμόδιο όργανο του νομικού προσώπου ή της διοικητικής αρχής που έχει αντίστοιχη αρμοδιότητα. Άρθρο 5 ο : Σύμβαση Ο τελευταίος μειοδότης υποχρεούται όπως εντός δέκα (10) ημερών από την κοινοποίηση, που ενεργείται με αποδεικτικό παραλαβής, της απόφασης της διοικητικής αρχής περί κατακυρώσεως ή εγκρίσεως του αποτελέσματος της δημοπρασίας, να προσέλθει μαζί με τον εγγυητή του για την σύνταξη και υπογραφή της σύμβασης, άλλως και η κατατεθείσα εγγύηση καταπίπτει υπέρ του δήμου χωρίς δικαστική παρέμβαση. Η σύμβαση συντάσσεται σε τέσσερα (4) πρωτότυπα εκ των οποίων παραλαμβάνουν από ένα ο κάθε συμβαλλόμενος, ένα το νομικό πρόσωπο (παιδικός σταθμός) που θα στεγαστεί στο ακίνητο ή η προϊσταμένη αυτής αρχή και ένα η αρμόδια Δ.Ο.Υ.
Το νομικό πρόσωπο ως μισθωτής, μπορεί να προβεί κατά τη διάρκεια της μίσθωσης, χωρίς καμιά αποζημίωση στον εκμισθωτή, σε μονομερή λύση της σύμβασης, εάν: (α) Καταργηθεί ο στεγαζόμενος παιδικός σταθμός εν όλω ή εν μέρει ή επεκταθεί έτσι ώστε το μίσθιο να μην εξυπηρετεί πλέον τις ανάγκες της, (β) Μεταφερθεί ο στεγαζόμενος παιδικός σταθμός σε ιδιόκτητο ακίνητο, (γ) Προσφερθεί σε αυτή, από τρίτο, η δωρεάν χρήση κατάλληλου ακινήτου για τον υπόλοιπο χρόνο της μίσθωσης, (δ) Αναδιαρθρωθεί ο στεγαζόμενος παιδικός σταθμός, κατά τη διάρκεια της μίσθωσης, ούτως ώστε το ακίνητο να μην εξυπηρετεί τις ανάγκες αυτής ή να μην είναι απαραίτητο, (ε) Μεταφερθεί σε άλλο μέρος, η εγκατεστημένη στο ακίνητο παιδικός σταθμός έστω και προσωρινά, (στ) Ο εκμισθωτής αρνηθεί ή δεν πραγματοποιήσει τις εργασίες που αναφέρονται στο άρθρο 8 (Υποχρεώσεις εκμισθωτή (ιδιοκτήτη)) της παρούσας. Σε περίπτωση μεταφοράς μέρους της στεγαζόμενου παιδικού σταθμού μπορεί, με απόφαση του Δ.Σ., να γίνεται ανάλογη μείωση του μισθώματος μέχρι τη λήξη της κύριας σύμβασης. Για τη λύση της σύμβασης σύμφωνα με τα παραπάνω, εκδίδεται από τον Πρόεδρο απόφαση πρόωρης λύσης της μίσθωσης, ύστερα από γνωμοδότηση του Δ.Σ., η οποία συντάσσεται με βάσει το σχετικό έγγραφο αίτημα του στεγασμένου παιδικού σταθμού και σύμφωνη γνώμη της Προϊσταμένης αυτής αρχής. Η απόφαση πρόωρης λύσης της μίσθωσης κοινοποιείται στον εκμισθωτή του ακινήτου και επιφέρει τα αποτελέσματα της τριάντα (30) ημέρες τουλάχιστον μετά την κοινοποίηση της. Από την ημερομηνία αυτή παύει κάθε υποχρέωση του νομικού προσώπου για καταβολή μισθωμάτων. Άρθρο 6 ο : Διάρκεια Μίσθωσης Η διάρκεια της μίσθωσης ορίζεται σε πέντε (5) έτη, με δυνατότητα ανανέωσης της μίσθωσης, με τη σύμφωνη γνώμη των συμβαλλομένων. Η μίσθωση αρχίζει από την ημερομηνία υπογραφής του συμφωνητικού μίσθωσης και λήγει την αντίστοιχη ημερομηνία παρέλευσης του χρόνου μίσθωσης. Η σύμβαση μπορεί να λυθεί πριν την πάροδο των πέντε (5)ετών, με νεότερη συμφωνία και των δύο μερών. Άρθρο 7 ο : Καταβολή Μισθωμάτων Η καταβολή των μισθωμάτων θα γίνεται από το μισθωτή ΝΠΔΔ «Τετράπολις» στον κύριο του ακινήτου (εκμισθωτή) μέσα στο πρώτο δεκαήμερο κάθε μισθωτικού μήνα. Το μίσθωμα αυτό θα προσαυξάνεται κατ έτος μετά την 1/1/2015 κατά ποσοστό ίσο προς το ποσοστό του ετήσιου πληθωρισμού. Ως ποσοστό του ετήσιου πληθωρισμού νοείται το ποσοστό της μεταβολής του Δείκτη Τιμών Καταναλωτή του αμέσως προηγουμένου της αναπροσαρμογής μηνός σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του προηγούμενου
έτους (απλή δωδεκάμηνη μεταβολή) όπως αυτό υπολογίζεται από την Εθνική Στατιστική Υπηρεσία Ελλάδος. Σε περίπτωση που θα προκύψει διαφωνία στη διάρκεια της εκμίσθωσης ή οτιδήποτε άλλο που αφορά τη σύμβαση που θα καταρτιστεί, αυτή λύεται από το Διοικητικό Συμβούλιο. Άρθρο 8 ο : Υποχρεώσεις εκμισθωτή (ιδιοκτήτη) Ο εκμισθωτής (ιδιοκτήτης) οφείλει να έχει ασφαλισμένο το οίκημα (μίσθιο) κατά του πυρός, διαφορετικά το νομικό πρόσωπο, απαλλάσσεται από κάθε υποχρέωση, για τυχόν ζημιές, που μπορεί να προξενηθούν στο μίσθιο, από εκδήλωση πυρκαγιάς. Ο εκμισθωτής (ιδιοκτήτης) υποχρεούται να ενεργήσει όλες τις δαπάνες που αφορούν τις εργασίες διαμόρφωσης του εσωτερικού του κτηρίου, τις εργασίες εγκατάστασης και σύνδεσης με τα δίκτυα Ο.Τ.Ε., Δ.Ε.Η., Ύδρευσης, τοποθέτησης πυρασφάλειας, ασφάλειας, καλύπτοντας τους όρους υγιεινής, τις δαπάνες εγκατάστασης ηλεκτρικών κουδουνιών, σύμφωνα με τις υποδείξεις του νομικού προσώπου και να παραδώσει το μίσθιο έτοιμο και κατάλληλο για χρήση μέσα στην ορισθείσα προθεσμία. Ο εκμισθωτής (ιδιοκτήτης) υποχρεούται να ενεργήσει με δικά του έξοδα όλες τις εργασίες, που αφορούν τη σύνδεση με τα δίκτυα αποχέτευσης και όπου αυτό δεν είναι εφικτό, να προβαίνει σε όλες τις δαπάνες εκκενώσεως βόθρων, οπόταν αυτό είναι αναγκαίο κατά τη διάρκεια της μίσθωσης, καθώς επίσης και στις απαραίτητες επισκευές στο ακίνητο και να επανορθώσει τις φθορές που προέρχονται από τη συνηθισμένη χρήση του ακινήτου (μίσθιου), μέσα στην προθεσμία που τάσσεται από το νομικό πρόσωπο. Σε περίπτωση που ο εκμισθωτής αρνηθεί ή δεν πραγματοποιήσει τις παραπάνω εργασίες, το ΝΠΔΔ «Τετράπολις» έχει το δικαίωμα να προβεί: (α) Σε διακοπή της καταβολής των μισθωμάτων μέχρι την εκτέλεση των εργασιών από τον εκμισθωτή, (β) Σε μονομερή λύση της σύμβασης και την μίσθωση άλλου ακινήτου, σε βάρος του εκμισθωτή, σύμφωνα με τα προβλεπόμενα, (γ) Σε εκτέλεση όλων των απαιτούμενων εργασιών επισκευής του ακινήτου, σε βάρος του εκμισθωτή, παρακρατώντας τη σχετική δαπάνη από τα μισθώματα του ακινήτου, όπως αυτή η δαπάνη προκύπτει από σχετική τεχνική έκθεση βεβαίωση τεχνικής υπηρεσίας του Δήμου. Ο εκμισθωτής (ιδιοκτήτης) έχει υποχρέωση να παραδώσει το οίκημα στη χρήση του νομικού προσώπου, έτοιμο και κατάλληλο μέσα στη προθεσμία που θα ορίσει το Διοικητικό Συμβούλιο και μετά την εκτέλεση όλων των τυχόν υποδειχθεισών επισκευών και διαρρυθμίσεων και σύμφωνα με τους όρους της παρούσας διακήρυξης, της απόφασης έγκρισης και της σύμβασης της μίσθωσης. Σε αντίθετη περίπτωση καταπίπτει υπέρ του νομικού προσώπου η εγγύηση που έχει κατατεθεί και ακολουθούνται οι διαδικασίες που προβλέπει η σχετική νομοθεσία. Η παραλαβή του ακινήτου (μισθίου) από το νομικό πρόσωπο καθώς και η παράδοση του στον εκμισθωτή μετά τη λήξη της σύμβασης, ενεργείται από τον Προϊστάμενο της σχολικής μονάδας, αφού συνταχθεί πρωτόκολλο παράδοσης παραλαβής σε τέσσερα (4) πρωτότυπα. Ο εκμισθωτής καλείται εγγράφως, από τη Διοίκηση, να παραστεί αυτοπροσώπως ή με
εξουσιοδοτημένο άτομο στην παραλαβή ή στην παράδοση του ακινήτου (μισθίου), αν αρνηθεί δε, να προσέλθει συντάσσεται Πρωτόκολλο από τον Προϊστάμενο του παιδικού σταθμού και κοινοποιείται σε αυτόν με απόδειξη. Η με Πρωτόκολλο παραλαβή του ακινήτου (μισθίου) από τον Προϊστάμενο, δεν απαλλάσσει τον εκμισθωτή της ευθύνης για ελλείψεις ή για πάσης φύσεως ελαττώματα του μισθίου. Εάν το ακίνητο (μίσθιο) κατά τη διάρκεια της μίσθωσης περιέλθει με οποιονδήποτε νόμιμο τρόπο στην κυριότητα, νομή, επικαρπία, χρήση, κ.λ.π. άλλου προσώπου, η μίσθωση συνεχίζεται αναγκαστικά στο πρόσωπο του νέου ιδιοκτήτη, νομέα, επικαρπωτή, χρήστη, κ.λ.π., θεωρούμενου αυτού εφεξής ως εκμισθωτή. Στον τελευταίο εκμισθωτή καταβάλλονται από το νομικό πρόσωπο τα μισθώματα, χωρίς καμιά άλλη διατύπωση, από τότε που κοινοποιείται νόμιμα σε αυτόν ο οικείος νόμιμος τίτλος βάσει του οποίου κατέστη αυτός νομέας, επικαρπωτής, χρήστης, κ.λ.π., νομίμως μεταγεγραμμένος, εφόσον αυτός χρήζει κατά νόμο μεταγραφής ή τα δικαιολογητικά σε περίπτωση μη ύπαρξης τίτλου κτήσης που αναγράφονται στο άρθρο 3, περ. 4, εδ. Δ του παρόντος (τα ανωτέρω δικαιολογητικά υποβάλλονται από τον ενδιαφερόμενο στον Προϊστάμενο της αρμόδιας Υπηρεσίας, ο οποίος φροντίζει για τις παραπέρα νόμιμες ενέργειες). Άρθρο 9 ο : Εγγύηση συμμετοχής Η εγγύηση για τη συμμετοχή στη δημοπρασία ορίζεται σε ποσοστό δέκα επί τοις εκατό (10%) του ορίου προσφοράς, τούτου υπολογιζόμενου προκειμένου μεν για χρόνο μικρότερο του έτους για ολόκληρο το χρόνο μίσθωσης, που εκτιμάται μέση εκτίμηση- σε 11.100,00, προκειμένου δε για χρόνο μεγαλύτερο του έτους ενός έτους τουλάχιστον. Η εγγυητική επιστολή επιστρέφεται σε αυτόν που έχει κατακυρωθεί ο διαγωνισμός μετά την εγκατάσταση του παιδικού σταθμού και την υπογραφή του σχετικού πρωτοκόλλου παράδοσης παραλαβής καθώς και της σύμβασης μίσθωσης. Οι εγγυητικές επιστολές επιστρέφονται στους λοιπούς συμμετέχοντες στον διαγωνισμό μετά την κατακύρωση του αποτελέσματος του από την Οικονομική Επιτροπή. Άρθρο 10 ο : Υποχρεώσεις δικαιώματα μισθωτή Ο μισθωτής υποχρεούται να διατηρεί και διαφυλάσσει την κατοχή του μισθίου, τις υπέρ αυτού δουλειές, τα όρια αυτού και εν γένει το μίσθιο, σε καλή κατάσταση, προστατεύοντας αυτό απέναντι σε κάθε καταπάτηση, διαφορετικά ευθύνεται σε αποζημίωση. Το νομικό πρόσωπο «Τετράπολις» υποχρεούται με την λήξη της μίσθωσης, να παραδώσει το ακίνητο στην κατάσταση την οποία το παρέλαβε, διαφορετικά ευθύνεται σε αποζημίωση. Το νομικό πρόσωπο «Τετράπολις» δεν ευθύνεται και δεν υποχρεούται να καταβάλλει καμιά αποζημίωση στον εκμισθωτή (α) για επιγενόμενες βλάβες ή ζημιές στο ακίνητο του, οφειλόμενες στη συνήθη χρήση ή κακή κατάσταση ή κατασκευή του κτιρίου ή σε τυχαίο γεγονός, ανωτέρα βία, κ.λ.π. (η έννοια των συνήθων χρήσεων επί μισθώσεων των υπηρεσιών είναι
ευρύτερη των κοινών μισθώσεων), (β) για αλλαγές ή βελτιώσεις στις οποίες θα προβεί πριν ή μετά την κατακύρωση του αποτελέσματος της δημοπρασίας ή (γ) αν, από δική του υπαιτιότητα, ανακληθεί η απόφαση περί κατακύρωσης του αποτελέσματος της δημοπρασίας ή λυθεί η σύμβαση, ή (δ) εάν δεν εγκριθούν τα πρακτικά του διαγωνισμού. Κατά τη διάρκεια της μίσθωσης, Το νομικό πρόσωπο «Τετράπολις» έχει τη δυνατότητα ακόμη και αν δεν προβλέπεται σχετικά από τη σύμβαση, να εγκαταστήσει στο μίσθιο υπηρεσία του διαφορετική εκείνης της οποίας η στέγαση είχε αρχικά προβλεφθεί, ή να συστεγάσει με την υπηρεσία αυτή και άλλη υπηρεσία, χωρίς ο εκμισθωτής να δικαιούται αποζημίωση ή πρόσθετο μίσθωμα. Άρθρο 11 ο : Κρατήσεις Αυτός που θα αναδειχθεί μειοδότης βαρύνεται με όλες τις νόμιμες κρατήσεις που αναφέρονται στο μίσθωμα. Άρθρο 12 ο : Αναμίσθωση Υπεκμίσθωση Σιωπηρή αναμίσθωση, ως και υπεκμίσθωση του μισθίου από τον μισθωτή απαγορεύεται απολύτως. Άρθρο 13 ο : Δημοσίευση Διακήρυξης Η διακήρυξη θα δημοσιευθεί τουλάχιστον δέκα ημέρες πριν από τη διενέργεια της δημοπρασίας με τοιχοκόλληση αντιγράφου αυτής στους πίνακες ανακοινώσεων των δημοτικών καταστημάτων και στο δικτυακό τόπο του Δήμου. Περίληψη της διακήρυξης θα δημοσιευθεί και σε μία τοπική εφημερίδα. Τα έξοδα δημοσίευσης βαρύνουν τον τελευταίο μειοδότη. Άρθρο 14 ο : Επανάληψη της δημοπρασίας Η δημοπρασία επαναλαμβάνεται οίκοθεν από τον Πρόεδρο του Δ.Σ. εάν δεν παρουσιάσθηκε κατ' αυτήν μειοδότης. Η δημοπρασία επαναλαμβάνεται κατόπιν αποφάσεως του δημοτικού συμβουλίου όταν συντρέχουν οι λόγοι που προβλέπονται στις διατάξεις της παρ. 2, του άρθρου 6 τουπ.δ. 270/81. Άρθρο 15 ο : Πληροφόρηση ενδιαφερομένων Περισσότερες πληροφορίες για την δημοπρασία μπορούν να παίρνουν οι ενδιαφερόμενοι τις εργάσιμες ημέρες και ώρες από τα γραφεία Διοίκησης του ΝΠΔΔ «Τετράπολις» Λ.Μαραθώνος 196 Νέα Μάκρη (Αθλητικό Πολιτιστικό Πάρκο Νέας Μάκρης), Δήμου Μαραθώνος, 1 ος όροφος κα Ελένη Χρυσούλα, τηλ 22940 67630,FAX : 2294069817 O ΠΡΟΕΔΡΟΣ ΑΡΜΑΟΣ ΙΑΚΩΒΟΣ