ΠΕΡΙΛΗΨΗ ΔΙΑΚΗΡΥΞΗΣ ΜΑΚΡΟΧΡΟΝΙΑΣ ΜΙΣΘΩΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΜΕ ΤΗΝ ΥΠΟΧΡΕΩΣΗ ΕΠΙΒΑΡΥΝΣΗΣ ΤΗΣ ΣΥΝΟΛΙΚΗΣ ΔΑΠΑΝΗΣ ΓΙΑ ΑΝΟΙΚΟΔΟΜΗΣΗ ΤΟΥ ΚΛΗΡΟΔΟΤΗΜΑΤΟΣ «ΜΑΡΙΑΣ ΠΑΝΑΓΙΩΤΟΠΟΥΛΟΥ» ΣΤΟ ΛΑΜΠΙΡΙ ΑΙΓΙΑΛΕΙΑΣ, ΜΕ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑ ΜΕ ΣΦΡΑΓΙΣΜΕΝΕΣ ΠΡΟΣΦΟΡΕΣ ====================================================== Το Διοικητικό Συμβούλιο του Φιλοπροοδευτικού Συλλόγου Λαμπιρίου του Δήμου Αιγιαλείας, βάσει του άρθρου 42 παρ. 4 του Νόμου 4182/2013 και μετά την υπ. αριθμ. 753/2015 απόφαση του Δ.Σ. εκθέτει σε δημόσια πλειοδοτική δημοπρασία με σφραγισμένες προσφορές, για την μακροχρόνια μίσθωση ακινήτου, με την υποχρέωση επιβάρυνσης της συνολικής δαπάνης για ανοικοδόμηση του. Η διάρκεια της μίσθωσης θα είναι για σαράντα (40) έτη, με δικαίωμα μονομερούς παράτασης για οκτώ (8) έτη. Τo ακίνητο είναι: Ένα παραθαλάσσιο ακίνητο ιδιοκτησίας του άνω Συλλόγου, που βρίσκεται στο Λαμπίρι, Δ.Δ. Ζήριας του Δήμου Αιγιαλείας, του Νομού Αχαΐας, εκτάσεως 70.394,44 τ.μ. (κληροδότημα Παναγιωτοπούλου), με τις εντός αυτού τουριστικές και άλλες εγκαταστάσεις, που περιήλθε σε αυτόν από κληρονομιά, της κατά το έτος 1995 αποβιωσάσης διαθέτιδος Μαρίας Παναγιωτοπούλου, την οποία νόμιμα αποδέχθηκε. Το ανωτέρω ακίνητο επιφανείας 70.394,44 τ.μ. φαίνεται και απεικονίζεται λεπτομερώς στο από μηνός Φεβρουαρίου 2015 τοπογραφικό διάγραμμα του πολιτικού μηχανικού Πατρών κ. Γεωργίου Σιάχου, εκ του οποίου έκταση 28.941,56 τ.μ. δεν χαρακτηρίζεται σαν δασική και είναι πολεοδομικά αξιοποιήσιμη, ενώ η υπόλοιπη έκταση έχει δασικούς περιορισμούς, οι οποίοι δεσμεύουν απόλυτα κάθε ενδιαφερόμενο επενδυτή υποψήφιο μισθωτή. Όροι συμμετοχής και όροι μίσθωσης: 1
1. Η εκμίσθωση θα έχει χρονική διάρκεια σαράντα (40) ετών. Ο πλειοδότης μισθωτής έχει δικαίωμα μονομερούς παράτασης της μίσθωσης για οκτώ (8) ακόμα χρόνια, με τους ίδιους όρους. 2. Ελάχιστο ποσό προσφοράς για την μίσθωση του ανωτέρω αναφερομένου ακινήτου, ορίζονται οι εβδομήντα πέντε χιλιάδες (75.000) ευρώ, καθαρά, ετησίως. Το μίσθωμα που θα επιτευχθεί θα προκαταβάλλεται από το δεύτερο μισθωτικό έτος και εφ εξής, σε δύο ισόποσες εξαμηνιαίες δόσεις [πλην του πρώτου μισθώματος του δευτέρου μισθωτικού έτους, σύμφωνα με τα όσα αναφέρει η διακήρυξη], και θα αναπροσαρμόζεται ετησίως κατά ποσοστό ένα επί τοις εκατό, (1%) πάνω από τον ετήσιο τιμάριθμο, όπως αυτός ανακοινώνεται για τους δώδεκα προηγούμενους μήνες, από την τράπεζα της Ελλάδος η την Εθνική Στατιστική Υπηρεσία της Ελλάδος. Η αύξηση αυτή θα ισχύει, καθ όλη την συμβατική διάρκεια της μισθώσεως. Λόγω κατασκευαστικών εργασιών που θα απαιτηθούν να γίνουν στο μίσθιο, δίδεται περίοδος χάριτος (μη καταβολή ενοικίου) διάρκειας ενός έτους από την υπογραφή του μισθωτηρίου συμφωνητικού, δηλαδή δεν θα καταβληθεί μίσθωμα για το πρώτο μισθωτικό έτος. 3. Όποιος έχει την πρόθεση να διαγωνισθεί και να καταθέσει στον σύλλογο πρόταση προσφορά προς αξιολόγηση, πρέπει για να γίνει δεκτός σ αυτή, να καταθέσει την Κυριακή στις 10-01-2016, το αργότερο έως της 13ης ώρας, [μετά το πέρας της τρίμηνης τουλάχιστον ανάρτησης του διαγωνισμού στο διαδικτυακό ιστότοπο του Υπουργείου Οικονομικών βάση του άρθρου 42 παρ. 4 του Ν. 4182/2013] τον πλήρη φάκελο της Οικονομικής προσφοράς, συμπεριλαμβανομένου υπέρ του συλλόγου Γραμμάτιο Παρακαταθήκης ή εγγυητική επιστολή Τράπεζας αναγνωρισμένης στην Ελλάδα ή στο εξωτερικό, καθώς και όλες τις προαπαιτούμενες Τεχνικές Μελέτες, το Επιχειρησιακό Σχέδιο και το «Έντυπο Υπολογισμού Οικονομικής προσφοράς», όπως αυτά περιγράφονται στην Οικονομοτεχνική μελέτη και σύμφωνα με όσα ορίζει και η Διακήρυξη. 2
4. Το μίσθιο θα χρησιμοποιηθεί για την άσκηση σε αυτό τουριστικής επιχείρησης με την μορφή, είτε camping, είτε παιδικών κατασκηνώσεων, είτε εκμετάλλευσης ξενοδοχείου ή bungalows (κατόπιν της ανοικοδόμησης από τον μισθωτή, με την υποχρέωση επιβάρυνσης της συνολικής δαπάνης), είτε με συνδυασμό των άνω μορφών επιχειρήσεων, είτε παρεμφερούς χρήσεως, αποκλειομένης όμως της αποκλειστικής χρήσεως, ως χώρου εστίασης ή διασκέδασης, υποχρεωμένου του προσφέροντος να προσδιορίσει επακριβώς το είδος της εκμετάλλευσης, που θα ασκήσει στο μίσθιο και λεπτομερές χρονικό διάστημα εντός του οποίου θα υλοποιήσει την ανακαίνιση βελτίωση των υφισταμένων πάσης φύσεως εγκαταστάσεων και την τυχόν ανέγερση οιασδήποτε νέας εγκατάστασης οικημάτων. 5. Παρατυπία ή ακύρωση μέρους η όλης της διαδικασίας αξιολόγησης των προτάσεων προσφορών, δεν παράγει κανένα δικαίωμα, υπέρ του μισθωτή ή των προσφερόντων. 6. Οι προσφορές θα κατατίθενται εντός σφραγισμένου και μονογεγραμμένου φακέλλου, στον οποίο θα αναγράφονται τα πλήρη στοιχεία του προσφέροντος και θα περιέχονται οι προτάσεις, οι Μελέτες, το Επιχειρησιακό Σχέδιο, το «Έντυπο Υπολογισμού Οικονομικής προσφοράς» και ότι άλλο αναφέρεται υποχρεωτικά στην Διακήρυξη και την επισυναπτόμενη Οικονομοτεχνική Μελέτη. 7. Η παραλαβή του φακέλου της Δημοπρασίας (Τοπογραφικό Διάγραμμα οικοπέδου, Διακήρυξη Μισθώσεως ακινήτου και Οικονομοτεχνική Μελέτη) θα γίνεται από το Γραφείο του Συλλόγου στο Λαμπίρι Αιγιαλείας, από την ημέρα της δημοσίευσης της διακήρυξης, κατόπιν τηλεφωνικής συνεννοήσεως με το τηλ. ή fax 26910.32280 και με την καταβολή 50, για τα έξοδα του φακέλου. 8. Η κατάθεση των προσφορών, θα γίνεται, στο γραφείο του Συλλόγου στο Λαμπίρι Αιγιαλείας, την Κυριακή στις 10-01-2016, το αργότερο έως της 13ης ώρας, [μετά το πέρας της τρίμηνης τουλάχιστον ανάρτησης του διαγωνισμού στην διαδικτυακή ιστοσελίδα του Υπουργείου Οικονομικών βάση του Ν. 4182/2013]. 3
9. Το άνοιγμα των προσφορών, θα γίνει παρουσία όλων των ενδιαφερομένων υποψηφίων μισθωτών που έχουν καταθέσει οικονομική πρόταση, στη συνεδρίαση του Δ.Σ. που θα γίνει στην συνέχεια, την Κυριακή στις 10-01- 2016, με θέμα: <<λήξη του διαγωνισμού και των καταθέσεων των οικονομικών προτάσεων για την εκμίσθωση του ακινήτου: «Μαρίας Παναγιωτοπούλου» και άνοιγμα των υποβληθεισών προσφορών>> και εκεί θα ανοιχθούν οι προσφορές και θα καταγραφούν στα πρακτικά του Συλλόγου. 10. Εντός πέντε (5) ημερών από την παραπάνω ημερομηνία, που θα ανοίξουν οι προσφορές το Δ.Σ. του Συλλόγου υποχρεούται να διαβιβάσει τους φακέλους των προσφορών στην αρμόδια Δ/νση Κοινωφελών Περιουσιών για την αξιολόγηση τους βάση των προβλεπομένων στην Οικονομοτεχνική Μελέτη. Στη συνέχεια η αρμόδια Υπηρεσία της Δ/νσης Κοινωφελών Περιουσιών θα συντάξει το «Πρακτικό Αξιολόγησης» το οποίο θα εγκριθεί από το Συμβούλιο της αρμόδιας Δ/σης, και θα κοινοποιηθεί εγγράφως στους υποψηφίους μισθωτές. Επί του πρακτικού αξιολόγησης, οι υποψήφιοι μισθωτές μπορούν να υποβάλλουν ένσταση εντός 10 ημερών από την παραλαβή του. Επί των ενστάσεων θα αποφανθεί το Συμβούλιο. 11. Ακολούθως μετά την εκδίκαση των ενστάσεων, θα οριστεί εντός δεκαπέντε (15) ημερών, άλλη ειδική συνεδρίαση του Δ.Σ. του Συλλόγου με θέμα <<την πρόσκληση όλων των υποβαλλόντων πλήρεις προσφορές, [σύμφωνα με όσα απαιτεί και ορίζει η Διακήρυξη και η Οικονομοτεχνική Μελέτη], για να διαπραγματευθούν με το Δ.Σ. και να βελτιώσουν προφορικά τις υποβληθείσες προσφορές τους, εφ' όσον το επιθυμούν>>. Το «πρακτικό διαπραγμάτευσης» που θα συνταχθεί από το Δ.Σ. του Συλλόγου, θα διαβιβαστεί στην αρμόδια Δ/νση Κοινωφελών Περιουσιών, προκειμένου να εγκριθεί αυτό και η σύναψη της σύμβασης από το Συμβούλιο. 12. Η όλη διαδικασία τελεί και θα διεξαχθεί σύμφωνα με όσα προβλέπει η περίπτωση 4 του άρθρου 42 του νόμου 4182/2013 και η σχετική διευκρινιστική εγκύκλιος. 4
ΛΑΜΠΙΡΙ 18-9-2015 ΤΟ Δ.Σ. ΤΟΥ ΣΥΛΛΟΓΟΥ 5