ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΝΟΜΟΣ ΑΤΤΙΚΗΣ ΗΜΟΣ ΝΕΑΣ ΣΜΥΡΝΗΣ ΑΝΑΡΤΗΤΕΑ Α Π Ο Σ Π Α Σ Μ Α Από το πρακτικό της υπ αριθ. 2 ης /1-2-2016 Συνεδρίασης, µαταιωθείσας, για τα θέµατα από 1 ο έως 31 ο, του ηµοτικού Συµβουλίου Νέας Σµύρνης. Αριθµός Απόφασης : 9/2016 Θέµα: ιόρθωση ή µη και τροποποίηση ή µη του υπ αρ. πρωτ. 13.483/26-3-2008 συµφωνητικού µισθώσεως Στη Νέα Σµύρνη και στο ηµοτικό κατάστηµα σήµερα την 1-2-2016 ηµέρα ευτέρα και ώρα 16:00 συνήλθε σε συνεδρίαση το ηµοτικό Συµβούλιο Νέας Σµύρνης, κατόπιν της υπ. αριθµ. πρωτ. 3164/28-1-2016 πρόσκλησης της Προέδρου του ηµοτικού Συµβουλίου, που επιδόθηκε σε κάθε ένα από τους Συµβούλους και τον κ. ήµαρχο σύµφωνα µε τις διατάξεις του αρ. 67 του Ν.3852/10 την 28-1-2016 ηµέρα Πέµπτη και ώρα 13 00. Αφού διαπιστώθηκε ότι υπάρχει νόµιµη απαρτία, δεδοµένου ότι επί συνόλου 41 µελών βρέθηκαν παρόντα (34) µέλη ήτοι : Η ΣΥΝΘΕΣΗ ΤΟΥ ΗΜΟΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ έχει ως εξής: 1. ΧΑΤΖΑΝΤΟΥΡΙΑΝ ΕΥΑΓΓΕΛΟΣ 22. ΤΕΡΖΟΠΟΥΛΟΣ ΘΕΟ ΩΡΟΣ 2. ΚΟΥΠΑΣ ΕΥΣΤΑΘΙΟΣ 23. ΑΝΑΓΝΩΣΤΟΠΟΥΛΟΥ ΜΑΡΙΑ 3. ΕΛΗΓΙΑΝΝΗ ΚΛΕΟΠΑΤΡΑ 24. ΛΑ ΟΠΟΥΛΟΣ ΠΑΝΑΓΙΩΤΗΣ 4. ΝΑΝΟΥ ΗΜΗΤΡΑ 25. ΚΑΡΥΟΦΥΛΛΗ ΙΩΑΝΝΑ 5. ΚΟΝΙ ΑΡΗΣ ΙΟΝΥΣΙΟΣ 26. ΚΟΥΤΕΛΑΚΗΣ ΓΕΩΡΓΙΟΣ 6. ΤΣΙΑΠΗΣ ΠΑΝΑΓΙΩΤΗΣ 27. ΠΑΓΚΑΛΗΣ ΑΝ ΡΕΑΣ 7. ΣΥΡΙΓΟΣ ΠΟΛΥ ΩΡΟΣ 28. ΚΑΣΤΟΡΗΣ ΘΕΟ ΩΡΟΣ 8. ΠΟΥΛΙΟΣ ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΣ 29. ΜΑΝΤΖΙΟΥ ΑΦΡΟ ΙΤΗ 9. ΓΙΑΤΖΙ ΗΣ ΠΑΝΑΓΙΩΤΗΣ 30. ΙΑΚΩΒΑΚΗ ΜΑΡΙΝΑ 10. ΚΡΙΚΡΗΣ ΓΕΩΡΓΙΟΣ 31. ΚΟΥΤΕΤΕ ΑΙΚΑΤΕΡΙΝΗ 11. ΓΑΛΑΝΟΠΟΥΛΟΥ ΕΛΕΩΝΟΡΑ 32. ΣΟΥΡΒΙΝΟΣ ΑΓΓΕΛΟΣ 12. ΗΜΑΚΗΣ ΙΩΑΝΝΗΣ 33. ΚΑΣΙΜΗ ΕΛΕΝΗ 13. ΖΑΒΟΣ ΑΛΕΞΑΝ ΡΟΣ 34. ΠΑΝΤΟΣ ΠΑΝΑΓΙΩΤΗΣ 14. ΚΛΕΙ ΟΠΟΥΛΟΣ ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΣ 35. ΒΑΜΒΟΥΡΕΛΛΗ ΜΑΡΙΑ 15. ΣΙΟΥΤΑΣ ΝΙΚΟΛΑΟΣ 36. ΤΣΑΜΑΣΙΡΟΥ ΡΟΥΜΠΙΝΗ 16. ΤΣΟΥΡΑΚΗΣ ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΣ 37. ΚΑΤΑΛΕΙΦΟΣ ΘΕΟΦΙΛΟΣ 17. ΑΠΕΡΓΗ ΜΑΡΙΑ 38. ΠΑΝΤΑΖΗΣ ΗΜΗΤΡΙΟΣ 18. AΘΑΝΑΣΙΟΥ ΑΘΑΝΑΣΙΟΣ 39. ΓΡΗΓΟΡΑΚΗΣ ΕΜΜΑΝΟΥΗΛ 19. ΑΛΥΚΑΤΟΡΑΣ ΤΡΥΦΩΝ 40. ΒΡΕΤΤΟΣ ΑΓΓΕΛΟΣ 20. ΠΕΡΑΘΩΡΑΚΗΣ ΝΙΚΗΤΑΣ 41. ΦΡΑΓΚΟΥΛΗΣ ΙΩΑΝΝΗΣ 21. ΜΠΑΚΑΛΟΠΟΥΛΟΥ ΜΑΡΙΑ Οι απουσιάζοντες αν και νόµιµα κλήθηκαν είναι ο κ.κ : 1. ΑΝΑΓΝΩΣΤΟΠΟΥΛΟΥ ΜΑΡΙΑ 2. ΒΑΜΒΟΥΡΕΛΛΗ ΜΑΡΙΑ 3. ΓΡΗΓΟΡΑΚΗΣ ΕΜΜΑΝΟΥΗΛ 4. ΚΑΣΤΟΡΗΣ ΘΕΟ ΩΡΟΣ 5. ΜΠΑΚΑΛΟΠΟΥΛΟΥ ΜΑΡΙΑ 6. ΠΟΥΛΙΟΣ ΚΩΝ/ΝΟΣ 7. ΣΙΟΥΤΑΣ ΝΙΚΟΛΑΟΣ Στη συνεδρίαση παρίσταται ο ήµαρχος Ν. Σµύρνης κ. Τζουλάκης Σταύρος 1
Η κ. Πρόεδρος του ηµοτικού Συµβουλίου κήρυξε την έναρξη της υπ αριθµ. 2 ης Συνεδρίασης (µαταιωθείσας) του ηµοτικού Συµβουλίου της 1/2/2016 και εισηγούµενη το 9 ο θέµα της Ηµερησίας ιάταξης, διαβάζει την εισήγηση του κ. ηµάρχου, που έχει ως εξής: Κυρία Πρόεδρε, θέτω υπόψη του Σώµατος την από 08-01-2016 γνωµοδότηση της Νοµικής Συµβούλου του ήµου µας και η οποία έχει ως εξής : «ΓΝΩΜΟ ΟΤΗΣΗ-ΕΙΣΗΓΗΣΗ Κύριε ήµαρχε, κατόπιν εντολής σας προέβην εις τον έλεγχο και την µελέτη του φακέλου της µισθώσεως του επί των οδών Κράτητος αρ. 49 και Σουλιέ αρ. 10 ακινήτου, εις το οποίο στεγάζονται και λειτουργούν τα συνεργεία του ήµου Νέας Σµύρνης, εκ των οποίων προκύπτουν τα ακόλουθα : Με το πρακτικό της από 18/12/2007 συνεδριάσεως της ηµαρχιακής Επιτροπής του ήµου Νέας Σµύρνης, της 26 ης συνεδριάσεώς της, και µε την υπ αριθ. 213/2007 απόφασή της, απεφασίσθη η διακήρυξη δια την µίσθωση ενός ισογείου χώρου δια την στέγαση και λειτουργία των συνεργείων του ήµου, «που βρίσκεται στα όρια των οδών Ευξείνου Πόντου, Ακροπόλεως, Παλιγγενεσίας, Προφήτου Ηλία, Κράτητος, Συγγρού, Ναζλίου, Παµφυλίας, Ψαρών, Αγίας Σοφίας, Ευξείνου Πόντου». Με το υπ αριθ. 1/2008 πρακτικό της ηµαρχιακής Επιτροπής του ήµου Ν. Σµύρνης έγινε δεκτή η προσφορά του Σπυρίδωνος Χρυσικόπουλου, ο οποίος συµµετείχε εις τον ως άνω δηµόσιο διαγωνισµό και µε την υπ' αρ. 23/2008 απόφαση της Επιτροπής αυτής κατεκυρώθη λόγω προσφοράς το υπ' αρ. 1/2008 πρακτικό της και ανεκηρύχθη µειοδότης. Ο µειοδότης Σπυρίδων Χρυσικόπουλος µε την υπ' αρ. πρωτ. 5633/1-2-2008 αίτησή του προς τον ήµο, µε την οποίαν συνυπέβαλε και τα κατά Νόµο δικαιολογητικά συµµετοχής του εις τον ως άνω διαγωνισµό, δήλωσε ότι είναι «ιδιοκτήτης ενός ισογείου, διαµπερούς καταστήµατος, το οποίο βρίσκεται επί των οδών Κράτητος 49 και Σουλιέ 10», «Το εµβαδόν του καταστήµατος είναι 480m 2 µε ύψος 5,5m χωρίς δοκούς και αποτελεί συνέχεια ηµιορόφου ο οποίος έχει εµβαδόν 214 m 2». Συνεπεία των ανωτέρω κατηρτίσθη το υπ' αρ. πρωτ. 13483/26-3-2008 συµφωνητικό µισθώσεως, συναφθέν µεταξύ του Σπυρίδωνος Χρυσικόπουλου καλουµένου εφεξής εις αυτό «χάρη συντοµίας «εκµισθωτή» και του ήµου Νέας Σµύρνης καλουµένου εφεξής εις αυτό «χάρη συντοµίας «µισθωτής», νοµίµως εκπροσωπουµένου υπό του τότε ηµάρχου κ. Γεωργίου Κουτελάκη, εις το οποίο αναγράφεται ότι «έγινε δεκτή», «µε το υπ' αρ. 1/08 πρακτικό της ηµαρχιακής Επιτροπής του ήµου Νέας Σµύρνης», «η προσφορά του ανωτέρω συµβαλλοµένου εκµισθωτή, που έχει στη νοµή, κυριότητα και κατοχή του, ακίνητο στην οδό Κράτητος 49 και Σουλιέ 10 στη Νέα Σµύρνη µε τα στοιχεία ΙΣ-2 του ισογείου ορόφου της πολυορόφου οικοδοµής που αποτελείται από ενιαία αίθουσα µε W.C., συνολικής επιφάνειας εξακοσίων ενενήντα τεσσάρων τετραγωνικών µέτρων (694 τ.µ.)» αντί του εις αυτό αναγραφοµένου µηνιαίου 2
µισθώµατος, δια χρονική διάρκεια έξι (6) ετών, αρχοµένη από την ηµεροµηνία παραδόσεως του µισθίου ακινήτου, συντασσοµένου σχετικού πρωτοκόλλου παραδόσεώς του και υπό τους εις αυτό λοιπούς όρους και συµφωνίες, οι οποίοι ρητώς συνεφωνήθησαν ως ουσιώδεις. Εν συνεχεία συνετάχθη το υπ' αρ. πρωτ. 13484/26-3-2008 πρωτόκολλο παραδόσεως και παραλαβής του ως άνω µισθίου ακινήτου, το οποίο έκτοτε µέχρι και σήµερα ο ήµος χρησιµοποιεί δια την εις το ως άνω συµφωνητικό µισθώσεως αναφεροµένη χρήση. Εις το ανωτέρω συµφωνητικό µισθώσεως του ως άνω ακινήτου ρητώς συνεφωνήθη ότι «η καταβολή του µισθώµατος θα αποδεικνύεται µόνο από το εκδιδόµενο χρηµατικό ένταλµα πληρωµής του ήµου». Το ως άνω υπ' αρ. πρωτ. 13483/26-3-2008 συµφωνητικό µισθώσεως, νόµιµα και παραδεκτά διορθώθηκε µε το υπ' αρ. πρωτ. 5282/7-2-2012 µεταξύ των ως άνω συµβαλλοµένων, συµφωνητικό ως προς την εκ παραδροµής αναγραφείσα εις αυτό υποχρέωση του ήµου δια καταβολή χαρτοσήµου 3,6% επί του µισθώµατος, ε ν ώ δεν υποχρεούται εις αυτήν σύµφωνα µε τις διατάξεις του άρθρου 28 του ν. 2579/98 και του άρθρου 304 του Π.. 410/95. Με το υπ αρ. πρωτ. 1488/13-01-2011 µεταξύ των ως άνω συµβαλλοµένων συναφθέν συµφωνητικό, τροποποιήθη το άρθρο 2 του ως άνω υπ αρ. πρωτ. 13483/26-03-2008 συµφωνητικού µισθώσεως και το µηνιαίο µίσθωµα ορίσθη εις το ποσό των 3.816,76 ευρώ, διά το από 11/01/2011 έως 31/12/2013 χρονικό διάστηµα, σύµφωνα και σε εκτέλεση του υπ αρ. 2/326119/17-05-2010 εγγράφου του Υπουργείου Οικονοµικών και του υπ αρ. 35834/28-6-2010 εγγράφου του Υπουργείου Εσωτερικών, Αποκέντρωσης και Ηλεκτρονικής ιακυβέρνησης. Την 18/01/2013 µε το υπ' αρ. πρωτ. 2950/2013 συµφωνητικό, καταρτισθέν µεταξύ των ως άνω συµβαλλοµένων τροποποιήθη το άρθρο 2 του υπ' αρ. πρωτ. 13483/2008 προαναφεθέντος συµφωνητικού µισθώσεως και συνεφωνήθη µηνιαίο µίσθωµα δια το από 1-1-2013 έως 31-12-2014 χρονικό διάστηµα το ποσόν των 2.713,00, σύµφωνα και σε εκτέλεση του άρθρου 2 του ν. 4081/2012. Με την υπ' αρ. πρωτ. 57093/15-12-2014 αίτησή του προς τον ήµο Νέας Σµύρνης ο Σπυρίδων Χρυσικόπουλος ζήτησε την έγκριση της παρατάσεως δια «την επόµενη 3ετία από 01/01/2015 έως 31/12/2017» «της µίσθωσης» του «ακινήτου µε τα στοιχεία ΙΣ-2 που βρίσκεται επί των οδών Κράτητος 49 και Σουλιέ 10 συνολικής επιφάνειας 694 τ.µ.» του οποίου είναι «ιδιοκτήτης». Με την υπ' αρ. 312/2014 απόφαση του ηµοτικού Συµβουλίου Ν. Σµύρνης (Α Α : 7 6ΗΩΚ3- ΕΣΑ) απεφασίσθη η παράταση της εν λόγω µισθώσεως δια τρία (3) επί πλέον έτη, ήτοι µέχρι την 31/12/2017. Σε εκτέλεση της αποφάσεως αυτής του ηµοτικού Συµβουλίου συνήφθη µεταξύ του Σπυρίδωνος Χρυσικόπουλου και του ήµου το υπ' αρ. πρωτ. 23379/1-7-2015 συµφωνητικό τροποποιήσεως του υπ' αρ. πρωτ. 13483/2008 συµφωνητικού και συνεφωνήθη η παράταση της προαναφερθείσης µισθώσεως δια τρία (3) επί πλέον έτη ήτοι µέχρι 31/12/2017, µε το αυτό µίσθωµα των 2.442,00, σύµφωνα και σε εκτέλεση του άρθρου 2 του Ν. 4081/2012, η καταβολή του οποίου από τον ήµο θα αποδεικνύεται µόνο από το εκδιδόµενο Χ.Ε.Π. του. 3
Προϋπόθεση της εκδόσεως πληρωµής του σχετικού αυτού Χ.Ε.Π. είναι η υποβολή της ως άνω τροποποιήσεως (υπ' αρ. πρωτ. 23379/1-7-2015) εις την αρµοδία φορολογική αρχή, η οποία δεν κατέστη εφικτή καθ όσον κατά την διαδικασία της ηλεκτρονικής υποβολής αυτής προέκυψε ότι το όλο µίσθιο ακίνητο, επιφανείας 694 τ.µ., δεν είναι της αποκλειστικής κυριότητος του αντισυµβαλλοµένου «εκµισθωτή» Σπυρίδωνος Χρυσικόπουλου. Εκ του ελέγχου των τίτλων του ως άνω µισθίου ακινήτου προέκυψαν τ' ακόλουθα. Με την υπ' αρ. 6258/21-4-1978 πράξη συστάσεως οριζοντίου ιδιοκτησίας του συµ/φου Αθηνών Αθανασίου Ζιάκα, νόµιµα µεταγραφείσης, εις τα βιβλία µεταγραφών του ήµου Αθηναίων εις τον τόµο 3003 και α/α 6, συνεστήθησαν αυτοτελείς και ανεξάρτητες ιδιοκτησίες επί της επί των οδών Κράτητος και Σουλιέ οικοδοµής, µεταξύ των οποίων και οι : 1) το υπό στοιχείον ιώτα κεφαλαίον άλφα µικρό (Ι-α) ισόγειο κατάστηµα µε πρόσοψη επί της οδού Σουλιέ, αποτελούµενο εξ ενός ενιαίου χώρου µετά δύο W.C., επιφανείας 480 τ.µ. και β) το υπό στοιχείο ιώτα κεφαλαίον βήτα µικρό (Ι-β) ισόγειον κατάστηµα µε πρόσοψη επί της οδού Κράτητος, επί της οποίας έχει ξεχωριστή είσοδο, επιφανείας 214 τ.µ. Με το υπ' αρ. 17.049/1997 συµβόλαιο του συµ/φου Αθηνών Κων/νου Μοσχάκη, µεταγραφέντος εις τα βιβλία µεταγραφών του ήµου Αθηναίων εις τον τόµο 4123 και α/α 289, ο Σπυρίδων Χρυσικόπουλος µετεβίβασε το ως άνω Ι-α ισόγειον κατάστηµα, επιφανείας 480 τ.µ. κατά ψιλή κυριότητα εις τον υιό του Πέτρο Χρυσικόπουλο λόγω γονικής παροχής και κατ' επικαρπία εις την σύζυγό του Ασπασία το γένος Βασ. Μπογιαντζή, λόγω δωρεάς. Συνακόλουθα αποκλειστικός κύριος, νοµέας και κάτοχος είναι ο αντισυµβαλλόµενος εκµισθωτής Σπυρίδων Χρυσικόπουλος από την κατ έτος 1977 µεταγραφή του προαναφερθέντος υπ' αρ. 17049/1997 συµβολαίου του υπό στοιχεία (Ι-β) ως άνω µισθίου ισογείου καταστήµατος, συνεχοµένου του υπό στοιχεία (Ι-α) ανωτέρω ισογείου µισθίου καταστήµατος του οποίου ψιλός κύριος είναι ο υιός του Πέτρος και επικαρπώτρια η σύζυγός του Ασπασία. Την 29/2/2008 επεδόθη εις τον ήµο Νέας Σµύρνης η υπ' αρ. 2/11-2-2008 «σύµβαση εκχώρησης απαιτήσεων λόγω ενεχύρου», η οποία έλαβε αρ. πρωτ. 10463/29-2-2008. Με την υπ' αρ. 2 της 11/2/2008 ως άνω σύµβαση, η οποία συνήφθη µεταξύ του Σπυρίδωνος Χρυσικόπουλου και της ανωνύµου τραπεζικής εταιρείας µε την επωνυµία «ΕΜΠΟΡΙΚΗ ΤΡΑΠΕΖΑ ΤΗΣ ΕΛΛΑ ΟΣ», ο Σπυρίδων Χρυσικόπουλος δια εξασφάλιση της Τραπέζης λόγω της εις αυτήν αναγραφοµένης συµβάσεως δανείων συνέστησε ενέχυρο και εξεχώρησε εις αυτήν δια την εις αυτήν αναφεροµένη αιτία, τις απαιτήσεις του κατά του ήµου Νέας Σµύρνης «που απορρέουν από τις Συµβάσεις µε αριθµό Ι ΙΩΤΙΚΟ ΣΥΜΦΩΝΗΤΙΚΟ ΕΚΜΙΣΘΩΣΗΣ ΟΡΟΦΟΥ ΓΙΑ ΤΗΝ ΑΣΚΗΣΗ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΗΣ ΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΑΣ και ηµ/νία 01-11-2007, για απαίτηση σύµφωνα µε το ιδιωτικό συµφωνητικό εκµίσθωσης για την άσκηση επαγγελµατικής δραστηριότητας που υπεγράφη την 1η ΝΟΕΜΒΡΙΟΥ 2007 µεταξύ του ΕΚΜΙΣΘΩΤΗ και των ΜΙΣΘΩΤΩΝ». Εις την σύµβαση αυτή ρητώς συµφωνείται ότι : «Ο ΕΚΧΩΡΗΤΗΣ συνεκχωρεί µε την παρούσα και µεταβιβάζει στην ΤΡΑΠΕΖΑ όλα τα σχετικά δικαιώµατά του, προσωπικά και πραγµατικά από τις σχετικές αγωγές του συµπεριλαµβάνοντας τις απαιτήσεις του κατά 4
... των/του ήµου Νέας Σµύρνης από τα σχετικά µισθώµατα σε όποιο ποσό και αν ανέλθουν αυτές οι απαιτήσεις, και... δηλώνει και υπόσχεται ότι έχει εκπληρώσει ή/και θα εκπληρώσει έναντι κάθε εκχωρούµενου οφειλέτη όλες τις σχετικές µε την απαίτηση υποχρεώσεις του κατά τρόπο συµβατικό και νόµιµο, και ότι θα παρέχει στην ΤΡΑΠΕΖΑ οποιαδήποτε πληροφορία σχετικά µε τις εκχωρούµενες απαιτήσεις... εξουσιοδοτεί ανέκκλητα την ΤΡΑΠΕΖΑ να εισπράττει µόνη αυτή χωρίς άλλη διατύπωση ή σύµπραξή του, τις πιο πάνω πάνω απαιτήσεις σε οποιοσδήποτε ποσό και να ανέλθουν, και παραγγέλλει καθένα από τους πιο πάνω εκχωρούµενους οφειλέτες να καταβάλει τα ποσά των απαιτήσεων αυτών απευθείας στην ΤΡΑΠΕΖΑ. Η ΤΡΑΠΕΖΑ δικαιούται να µετατρέπει σε ΕΥΡΩ (ή στο Βασικό Νόµισµα της Πίστωσης), χωρίς καµία µεσολάβηση ή σύµπραξη του..., κάθε εισπραττόµενο ποσό των εκχωρηµένων απαιτήσεων και να φέρει, χωρίς άλλη ειδικότερη εντολή, το καθαρό προϊόν της µετατροπής σε πίστωση του ανείου». Σε εκτέλεση της προαναφερθείσης εκχωρήσεως ο ήµος Νέας Σµύρνης από της ενάρξεως της ως άνω µισθώσεως εξέδιδε το σχετικό χρηµατικό ένταλµα δια κάθε ένα µισθωτικό µήνα επ' ονόµατι του «εκµισθωτή» Σπυρίδωνος Χρυσικόπουλου και κατέβαλε το εις αυτό αναφερόµενο χρηµατικό ποσό ήτοι το εκάστοτε µηνιαίο µίσθωµα του εν λόγω µισθίου εις συγκεκριµένο λογαριασµό της «Εµπορικής Τράπεζας της Ελλάδος Α.Ε.» και µετά την περιέλευσή της εις την Alpha Bank Α.Ε., εις συγκεκριµένο λογαριασµό αυτής. Εις τον λογαριασµό αυτό 1 ος δικαιούχος είναι ο «εκµισθωτής» Σπυρίδων Χρυσικόπουλος, 2 ος δικαιούχος ο υιός του Χρυσικόπουλος Πέτρος, 3 ος δικαιούχος η σύζυγός του Ασπασία και 4 η δικαιούχος η κόρη του Χρυσούλα, όπως προκύπτει από την συνυποβληθείσα από αυτόν µε το υπ' αρ. πρωτ. 35741/8-10-2015 έγγραφό του «εκτύπωση κινήσεων» του λογαριασµού του αυτού από την Alpha Bank. Περαιτέρω ο «εκµισθωτής» Σπυρίδων Χρυσικόπουλος υπέβαλε εις τον ήµο τις υπ' αρ. 696 και 697 της 2/11/2015 πράξεις εµφανίσεως και δηλώσεων, ενώπιον της συµ/φου Αθηνών Ουρανία Πρόκου, της συζύγου του Ασπασίας το γένος Βασιλείου Μπογιαντζή και του υιού του Πέτρου, αντιστοίχως µε τις οποίες δηλώνουν ότι : Πρώτον η σύζυγός του Ασπασία : «δυνάµει του υπ' αριθµόν 17.049/1997 συµβολαίου δωρεάς εν ζωή του Συµβολαιογράφου Αθηνών Κωνσταντίνου Μοσχάκη, απέκτησα την επικαρπία του ισογείου καταστήµατος Ι-α, εµβαδού 480 τ.µ. το οποίο βρίσκεται στην οδό Κράτητος αρ. 49 και Σουλιέ αρ. 10 στην Αθήνα». εύτερον, ο υιός του Πέτρος : «δυνάµει του υπ' αριθµόν 17.049/1997 συµβολαίου γονικής παροχής του Συµβολαιογράφου Αθηνών Κωνσταντίνου Μοσχάκη, απέκτησα την ψιλή κυριότητα του ισογείου καταστήµατος Ι-α, εµβαδού 480 τ.µ. το οποίο βρίσκεται στην οδό Κράτητος αρ. 49 και Σουλιέ αρ. 10 στην Αθήνα». Τρίτον και οι δύο : «µε το υπ' αρ. πρωτ. 13.483/26-3-2008 συµφωνητικό µισθώσεως ο ήµος Νέας Σµύρνης µίσθωσε το ανωτέρω κατάστηµα, µε εκµισθωτή τον» Σπυρίδωνα Χρυσικόπουλο «στο ανωτέρω υπ' αριθµόν 17.049/1997 συµβόλαιο, τον Σπυρίδωνα Χρυσικόπουλο. 3) Την µίσθωση αυτή, µε όλους τους όρους που περιλαµβάνει και µε τις τροποποιήσεις παρατάσεις που έχουν γίνει επ' αυτής, µε αριθµούς 5
5282/2012, 2950/2013 και 23379/2015, εγκρίνω και αποδέχοµαι ρητά και ανεπιφύλακτα». «Επιθυµώ την διατήρηση της ως άνω µισθώσεως µέχρι την 31-12-2017, τη συµφωνηθείσα δηλαδή ηµεροµηνία λύσης της µισθωτικής σχέσης, η οποία συµφωνήθηκε µε την υπ' αριθµό πρωτ. 23.379/2015 τροποποίηση µίσθωσης µεταξύ του» «Σπυρίδωνα Χρυσικόπουλου και του ήµου Νέας Σµύρνης». Και τέταρτον η σύζυγός του Ασπασία : «έχω εισπράξει από το ήµο Νέας Σµύρνης όλα τα µισθώµατα από την εν λόγω µίσθωση από το έτος 2008 ήτοι συνολικό ποσό εκατόν ογδόντα χιλιάδες οκτακόσια εβδοµήντα τρία ευρώ και ενενήντα τρία λεπτά. Το µηνιαίο µίσθωµα κατατίθεται σε κοινό, µε το σύζυγό µου, λογαριασµό στην Τράπεζα Alpha Bank, από τον οποίο εισπράττω κάθε µήνα το µίσθωµα από την ανωτέρω µίσθωση. 5) Έχω φορολογηθεί για την είσπραξη του µισθώµατος από την ανωτέρω µίσθωση, όπως αποδεικνύεται από τις φορολογικές δηλώσεις όλων των οικονοµικών ετών από το 2009 µέχρι σήµερα. 6) εν έχω καµία οικονοµική ή άλλη αξίωση από τη µίσθωση αυτή και από το µισθωτή ήµο, ο οποίος µέχρι σήµερα υπήρξε εµπρόθεσµος και τυπικός απέναντί µου σε όλες τις καταβολές µισθωµάτων εκ της ανωτέρω µισθώσεως». Κατ' ακολουθίαν των ανωτέρω φ ρ ο ν ώ ότι η παράλειψη της συµµετοχής ως συνεκµισθωτών εις το υπ' αρ. πρωτ. 13483/26-3-2008 συµφωνητικό µισθώσεως του ψιλού κυρίου του υπό στοιχεία Ι-α ισογείου καταστήµατος επιφανείας 480 τ.µ., Πέτρου Χρυσικόπουλου, υιού του «εκµισθωτού» Σπυρίδωνος Χρυσικόπουλου και της επικαρπωτρίας αυτού συζύγου του Ασπασίας, το γένος Βασιλείου Μπογιαντζή, ή άλλως της µη αναγραφής της κατ εντολής αυτών εκπροσωπήσεώς των από τον Σπυρίδων Χρυσικόπουλο, λαµβανοµένου υπόψη ότι και η µίσθωση παρά µη κυρίου είναι ισχυρή, δεν επιφέρει ουσιώδη µεταβολή εις το µισθωτήριο αυτό, καθ όσον υφίστανται όλοι οι όροι και συµφωνίες οι αναγραφόµενοι εις αυτό. Επειδή, όπως εξετέθη, σύµφωνα και σε εκτέλεση της υπ' αρ. 312/2014 αποφάσεως του ηµοτικού Συµβουλίου Νέας Σµύρνης (Α Α : 7 6ΗΩΚ3-ΕΣΑ) µε το υπ' αρ. πρωτ. 23379/01-07-2015 συµφωνητικό, υπογραφέν µεταξύ του Σπυρίδωνος Χρυσικόπουλου και του ήµου Νέας Σµύρνης, τροποποιήθη το άρθρο 1 του υπ' αρ. πρωτ. 13483/26-3-2008 συµφωνητικού µισθώσεως του επί της οδού Κράτητος 49 και Σουλιέ 10 µισθίου ακινήτου και καθορίσθηκε η χρονική διάρκεια της µισθώσεως από εξαετή σε εννεατή, παρατεινοµένη δηλαδή δια τρία επί πλέον έτη, ήτοι µέχρι 31/12/2007 µε το αυτό µηνιαίο µίσθωµα, ανερχόµενο εις το ποσό των 2.442,00 ευρώ και υπό τους εις αυτό λοιπούς όρους και συµφωνίες και υπό την προϋπόθεση ότι ο ήµος Νέας Σµύρνης έχει συµφέρον εις την συνέχιση της µισθωτικής σχέσεως αυτής, ΕΙΣΗΓΟΥΜΑΙ, να εισαχθεί το θέµα εις το ηµοτικό Συµβούλιο Νέας Σµύρνης, προκειµένου να αποφασισθεί : α) η διόρθωση ή µη του υπ' αρ. πρωτ. 13843/2008 συµφωνητικού µισθώσεως του επί των οδών Κράτητος 49 και Σουλιέ 10 µισθίου ακινήτου, µόνον ως προς τον αφ' ενός συµβαλλόµενο «εκµισθωτή» συµπληρουµένων και των ως άνω ψιλού κυρίου του Ι-α ισογείου καταστήµατος Πέτρου Χρυσικόπουλου και της επικαρπωτρίας αυτού Ασπασίας Χρυσικοπούλου το γένος Μπογιαντζή ενεργούντων είτε αυτοπροσώπως είτε εκπροσωπούµενοι νοµίµως και υπό όλους τους εις αυτό όρους και συµφωνίες, 6
καταργουµένου του υπ' αρ. πρωτ. 23379/01-07-2015 ως άνω συµφωνητικού τροποποιήσεως αυτού (ήτοι του υπ' αρ. πρωτ. 13483/26-3-2008), και β) η σύνταξη ή µη νέου συµφωνητικού τροποποιήσεως αυτού (ήτοι του υπ' αρ. πρωτ. 13483/26-3-2008) µε τους ανωτέρω κυρίους και επικαρπώτρια ενεργούντων αυτοπροσώπως, είτε νόµιµα εκπροσωπούµενοι και υπό όλους τους εις αυτό όρους και συµφωνίες. Προς τούτοις παρακαλώ δια τις δικές σας ενέργειες». Συνακόλουθα, παρακαλώ να εισαχθεί το θέµα εις το ηµοτικό Συµβούλιο Νέας Σµύρνης, προκειµένου να αποφασισθεί : α) η διόρθωση ή µη του υπ' αρ. πρωτ. 13843/2008 συµφωνητικού µισθώσεως του επί των οδών Κράτητος 49 και Σουλιέ 10 µισθίου ακινήτου, µόνον ως προς τον αφ' ενός συµβαλλόµενο «εκµισθωτή» συµπληρουµένων και των ως άνω ψιλού κυρίου του Ι-α ισογείου καταστήµατος Πέτρου Χρυσικόπουλου και της επικαρπωτρίας αυτού Ασπασίας Χρυσικοπούλου το γένος Μπογιαντζή ενεργούντων είτε αυτοπροσώπως είτε εκπροσωπούµενοι νοµίµως και υπό όλους τους εις αυτό όρους και συµφωνίες, καταργουµένου του υπ' αρ. πρωτ. 23379/01-07-2015 ως άνω συµφωνητικού τροποποιήσεως αυτού (ήτοι του υπ' αρ. πρωτ. 13483/26-3-2008), και β) η σύνταξη ή µη νέου συµφωνητικού τροποποιήσεως αυτού (ήτοι του υπ' αρ. πρωτ. 13483/26-3-2008) µε τους ανωτέρω κυρίους και επικαρπώτρια ενεργούντων αυτοπροσώπως, είτε νόµιµα εκπροσωπούµενοι και υπό όλους τους εις αυτό όρους και συµφωνίες. ΤΟ ΗΜΟΤΙΚΟ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟ (Έχουν αποχωρήσει οι ηµ. Σύµβουλοι κ.κ. Κρικρής Γεώργιος, Πάγκαλης Ανδρέας, Καταλειφός Θεόφιλος, Φραγκούλης Ιωάννης & Κονιδάρης ιονύσιος) Αφού άκουσε την Πρόεδρο και το ήµαρχο και αφού έλαβε υπόψη του: Την από 8-1-2016 συνηµµένη γνωµοδότηση-εισήγηση της Νοµικής Συµβούλου του ήµου µας κ. Γεωργίας Σκλιβάγκου µετά από διαλογική συζήτηση, ΑΠΟΦΑΣΙΖΕΙ Εγκρίνει οµόφωνα: α) Τη διόρθωση του υπ' αρ. πρωτ. 13843/2008 συµφωνητικού µισθώσεως, του επί των οδών Κράτητος 49 και Σουλιέ 10 µισθίου ακινήτου, µόνον ως προς τον αφ' ενός συµβαλλόµενο «εκµισθωτή» συµπληρουµένων και των: ψιλού κυρίου του Ι-α ισογείου καταστήµατος Πέτρου Χρυσικόπουλου και της επικαρπωτρίας αυτού Ασπασίας Χρυσικοπούλου το γένος Μπογιαντζή ενεργούντων είτε αυτοπροσώπως είτε εκπροσωπούµενοι νοµίµως και υπό όλους τους εις αυτό όρους και συµφωνίες, καταργουµένου του υπ' αρ. πρωτ. 23379/01-07-2015 ως άνω συµφωνητικού τροποποιήσεως αυτού (ήτοι του υπ' αρ. πρωτ. 13483/26-3-2008) 7
β) Τη σύνταξη νέου συµφωνητικού τροποποιήσεως αυτού (ήτοι του υπ' αρ. πρωτ. 13483/26-3- 2008) µε τους ανωτέρω κυρίους και επικαρπώτρια ενεργούντων αυτοπροσώπως, είτε νόµιµα εκπροσωπούµενοι και υπό όλους τους εις αυτό όρους και συµφωνίες. ΓΙΑ ΤΟ ΗΜΟΤΙΚΟ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟ Η ΠΡΟΕ ΡΟΣ ΑΠΕΡΓΗ ΜΑΡΙΑ ΤΑ ΜΕΛΗ Ακριβές Αντίγραφο Η ΠΡΟΕ ΡΟΣ Ο ΓΡΑΜΜΑΤΕΑΣ ΗΜΑΚΗΣ ΙΩΑΝΝΗΣ 8