ΣΧΕΔΙΟ ΠΡΟΕΔΡΙΚΟΥ ΔΙΑΤΑΓΜΑΤΟΣ

ΣΧΕΔΙΟ ΠΡΟΕΔΡΙΚΟΥ ΔΙΑΤΑΓΜΑΤΟΣ «Κατάταξη των οικισμών κάτω των 2.000 κατοίκων της Περιφερειακής Ενότητας ΞΑΝΘΗΣ της Περιφέρειας Ανατολικής Μακεδονίας και Θράκης - καθορισμός ειδικών όρων και μορφολογικών κανόνων δόμησης εντός και στις πέριξ των οικισμών εκτός σχεδίου ζώνες, εξαιρουμένων των παραδοσιακών οικισμών». Έχοντας υπόψη: Το Ν. 3852/2010 «Νέα Αρχιτεκτονική της Αυτοδιοίκησης και της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Πρόγραμμα Καλλικράτης» (Α 87) Το άρθρο 42, παρ. 5 του Ν.1337/83 (Α 33) όπως αντικαταστάθηκε με το άρθρο 8 παρ. 17 του Ν.1512/1985 Τις διατάξεις του Ν. 4067/12 (Α 79) όπως τροποποιήθηκε με τους νόμους Ν. 4178/13 (Α 174), Ν.4258/14 (Α 94), Ν.4315/14 (Α 269) Το άρθρο 29 α Ν. 1558/1985 «Κυβέρνηση και Κυβερνητικά Όργανα» (Α 137), που προστέθηκε στο νόμο αυτό με το άρθρο 27 του Ν. 2081/1992 (Α 154), όπως τροποποιήθηκε με το άρθρο 1 παρ. 2α του Ν. 2469/1997 (Α 38) Το άρθρο 1 παρ. 2α του Ν. 2469/97 (Α 38), «Περιορισμός κρατικών δαπανών» Το ΠΔ 100/28-8-2014 Οργανισμός Υπουργείου Περιβάλλοντος Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, όπως ισχύει (Α 167) Την απόφαση Πρωθυπουργού σύμφωνα με το οποίο διορίσθηκε ο του.. στη θέση του Υπουργού Παραγωγικής Ανασυγκρότησης, Περιβάλλοντος και Ενέργειας Το ΠΔ 25/2015 «Διορισμός Αντιπροέδρου της Κυβέρνησης, Υπουργών, Αναπληρωτών Υπουργών και Υφυπουργών» (Α 21) σύμφωνα με το οποίο διορίσθηκε ο Ιωάννης Τσιρώνης του Αγγέλου στη θέση του Αναπληρωτή Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας. Την υπ αριθμ. Υ 112/3-3-2015 (Β 311) Απόφαση του Πρωθυπουργού «Ανάθεση αρμοδιοτήτων στον Αναπληρωτή Υπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Ιωάννη Τσιρώνη». Αρμοδιότητες Υπουργών Μακεδονίας-Θράκης μόνο για τα παραδοσιακά ( όπου απαιτείται) Το από 24-4-1985 ΠΔ όπως ισχύει (Δ 181) Τις αποφάσεις νομαρχών καθορισμού ορίων των οικισμών της Περιφερειακής Ενότητας ΞΑΝΘΗΣ καθώς και τυχόν τροποποιήσεις αυτών ΦΕΚ ορισμού Παραδοσιακών Οικισμών : Π.Δ. 19-10-1978, «Περί χαρακτηρισμού ως Παραδοσιακών οικισμών τινών του Κράτους και καθορισμού των όρων και περιορισμών δόμησεως των οικοπέδων αυτών» (ΦΕΚ 594/Δ/13-11-1978) Τη γνωμοδότηση του αρμοδίου Κεντρικού Συμβουλίου Τις αποφάσεις Δ.Σ. Δήμων στο πλαίσιο της διαβούλευσης και τυχόν πρακτικό διαβούλευσης (αν βγει κοινό πρακτικό σε επίπεδο Περιφέρειας) Την τελική παραλαβή μετά την διαβούλευση Το γεγονός ότι από τις διατάξεις του παρόντος δεν προκαλείται δαπάνη εις βάρος του κρατικού προϋπολογισμού για το τρέχον έτος και τα επόμενα οικονομικά έτη 1

Άρθρο 1ο Ένταξη των κάτω των 2.000 κατοίκων οικισμών της Π.Ε. ΞΑΝΘΗΣ σε κατηγορίες με όμοια μορφολογικά στοιχεία δόμησης και αρχιτεκτονικής Ι. Για την εφαρμογή του παρόντος ακολουθείται κατάταξη των κάτω των 2.000 κατοίκων οικισμών της Π.Ε. ΞΑΝΘΗΣ με βάση τα κάτωθι κριτήρια: Α. βάσει γεωμορφολογικών χαρακτηριστικών 1. Ορεινοί / Ημιορεινοί οικισμοί 2. Παραθαλάσσιοι / Παράκτιοι 3. Πεδινοί οικισμοί Β. βάσει της κοινωνικο-οικονομικής κατάστασης 1. Αγροτικοί / Κτηνοτροφικοί οικισμοί 2. Τουριστικοί / Παραθεριστικοί οικισμοί 3. Περιαστικοί οικισμοί Γ. βάσει του αρχιτεκτονικού δομημένου περιβάλλοντος 1. Αδιάφοροι 2. Ενδιαφέροντες 3. Αξιόλογοι 4. Παραδοσιακοί Δ. βάσει της συνεκτικότητας 1. Συνεκτικοί 2. Διάσπαρτοι Ε. βάσει της πληθυσμιακής δυναμικής 1. Δυναμικοί 2. Στάσιμοι 3. Φθίνοντες ΣΤ. Βάσει του πληθυσμιακού μεγέθους 1. Μικροί 2. Μεσαίοι 3. Μεγάλοι ΙΙ. Έτσι, οι κάτω των 2.000 κατοίκων οικισμοί της εν λόγω Π.Ε. κατατάσσονται ως ακολούθως: Α. Βάσει γεωμορφολογικών χαρακτηριστικών 1. Οικισμοί ορεινοί / ημιορεινοί: 1.1 Δήμος Ξάνθης, Δημοτική Ενότητα Σταυρούπολης : Καλλιθέα, Λυκοδρόμιον, Μαργαρίτιον, Γέρακας, Ισαία, Μέγα Εύμοιρον, Πίλημα, Άνω Καρυόφυτον, Καστανίτης, Κάτω Καρυόφυτον, Λειβαδίτης, Καλύβα 1.2 Δήμος Μύκης: α/ Δημοτική Ενότητα Μύκης: Άλμα, Γλαύκη, Διάφορον, Ζουμπούλιον, Κότινον, Κουτσομύτης, Μάνταινα, Μύκη, Όασις, Προσήλιον, Πύργος, Σιρόκον, Στήριγμα, Τρίγωνο, Χρυσόν, Μελίβοια, Ωραίον, Θεοτόκος, Κύκνος, Ρεύμα β/ Δημοτική Ενότητα Θερμών: Θέρμαι, Άνω Θέρμαι, Διάσπαρτον, Ιαματικαί Πηγαί, Κίδαρις, Κοττάνη, Μέδουσα, Μέσαι Θέρμαι γ/ Δημοτική Ενότητα Κοτύλης: Κοτύλη, Αιμόνιον, Δημάριον, Πάχνη δ/ Δημοτική Ενότητα Σάτρων : Τέμενος 2. Πεδινοί οικισμοί: 2.1 Δήμος Ξάνθης, Δημοτική Ενότητα Σταυρούπολης : Σταυρούπολις, Δαφνών, Κομνηνά, Ιωνικόν, Κάτω Ιωνικόν, Νεοχώριον, Σταυροχώριον, Πασχαλιά, Δρυμιά, Χαλέπιον 2.2 Δήμος Αβδήρων: 2

α/ Δημοτική Ενότητα Βιστωνίδας: Γενισέα, Βαφαίικα, Διομήδεια, Αυξεντίου, Νέος Ζυγός, Παλαιόν Κατράμιον, Παλαιός Ζυγός, Πετεινός, Τέκτων, Φελώνη, Κουτσόν, Συδινή, Μαγικόν, Αλκυόνη, Πηγάδια, Πολύσιτος, Σέλινον, Σούνιον β/ Δημοτική Ενότητα Αβδήρων: Άβδηρα, Γκιώνα, Πεζούλα, Μάνδρα, Νέα Κεσσάνη, Μυρωδάτον, γ/ Δημοτική Ενότητα Σελέρου: Σέλερον, Άκαρπον, Άνω Πολύσιτον, Βελοχώριον, Γρήγορον, Λευκόπετρα, Σήμαντρα, Φίλια 2.3 Δήμος Μύκης: α/ Δημοτική Ενότητα Μύκης: Σμίνθη, Αιώρα, Άλμα, Άνω Κίρρα, Γοργόνα, Κίρρα, Σούλα β/ Δημοτική Ενότητα Σάτρων : Σάτραι, Ποταμοχώριον 2.4 Δήμος Τοπείρου, Δημοτική Ενότητα Τοπείρου : Εύλαλον, Δέκαρχον, Ηλιοκέντημα, Κρεμαστή, Κύρνος, Μικροχώριον, Ορφανόν, Παλαιόν Όλβιον, Άβατον, Γαλάνη, Εξοχή, Βανιάνον, Γκιζέλα, Δάφνη, Κοσσός, Κυψέλη, Μέλισσα, Νέα Αμισός, Νέον Εράσμιον, Δασοχώριον, Παλαιόν Εράσμιον, Μάγγανα, Όλβιον, Τοξόται Σ.Σταθμός, Αγέλη, Άγιος Αθανάσιος, Θαλασσιά, Κοσμητή, Μέγα Τύμπανον, Μικρόν Τύμπανον, Ποίμνη, Σεμέλη 3. Παραθαλάσσιοι οικισμοί: 3.1 Δήμος Αβδήρων: α/ Δημοτική Ενότητα Αβδήρων:Λεύκιππος, Σκάλα Αβδήρων, Ερωδιός, Λάγος, Ποταμιά Β. Βάσει της κοινωνικο-οικονομικής κατάστασης 1. Αγροτικοί / Κτηνοτροφικοί οικισμοί: 1.1 Δήμος Ξάνθης, Δημοτική Ενότητα Σταυρούπολης : Καλλιθέα, Λυκοδρόμιον, Μαργαρίτιον, Γέρακας, Ισαία, Μέγα Εύμοιρον, Πίλημα, Δαφνών, Άνω Καρυόφυτον, Καστανίτης, Κάτω Καρυόφυτον, Λειβαδίτης, Κομνηνά, Ιωνικόν, Καλύβα, Κάτω Ιωνικόν, Νεοχώριον, Σταυροχώριον, Πασχαλιά, Δρυμιά, Χαλέπιον 1.2 Δήμος Αβδήρων: α/ Δημοτική Ενότητα Βιστωνίδας: Γενισέα, Βαφαίικα, Διομήδεια, Αυξεντίου, Παλαιόν Κατράμιον, Παλαιός Ζυγός, Τέκτων, Φελώνη, Κουτσόν, Συδινή, Μαγικόν, Αλκυόνη, Πολύσιτος, Σέλινον, Σούνιον β/ Δημοτική Ενότητα Αβδήρων: Γκιώνα, Πεζούλα, Μάνδρα, Μυρωδάτον, Νέα Κεσσάνη, γ/ Δημοτική Ενότητα Σελέρου: Σέλερον, Άκαρπον, Άνω Πολύσιτον, Βελοχώριον, Γρήγορον, Σήμαντρα, Φίλια 1.3 Δήμος Μύκης: Όλοι οι οικισμοί κάτω των 2000 κατοίκων του Δήμου Μύκης είναι Αγροτικοί / Κτηνοτροφικοί οικισμοί 1.4 Δήμος Τοπείρου, Δημοτική Ενότητα Τοπείρου : Όλοι οι οικισμοί κάτω των 2000 κατοίκων του Δήμου Τοπείρου είναι Αγροτικοί / Κτηνοτροφικοί οικισμοί 2. Τουριστικοί / Παραθεριστικοί οικισμοί: 2.1 Δήμος Ξάνθης, Δημοτική Ενότητα Σταυρούπολης : Σταυρούπολις 2.2 Δήμος Αβδήρων: α/ Δημοτική Ενότητα Αβδήρων: Άβδηρα, Λεύκιππος, Σκάλα Αβδήρων, Ερωδιός, Λάγος, Ποταμιά 2.3 Δήμος Μύκης: α/ Δημοτική Ενότητα Θερμών: Ιαματικαί Πηγαί 3. Περιαστικοί οικισμοί: 3.1 Δήμος Αβδήρων: α/ Δημοτική Ενότητα Βιστωνίδας: Βαφαίικα, Νέος Ζυγός, Πετεινός, Πηγάδια 3

β/ Δημοτική Ενότητα Σελέρου: Λευκόπετρα Γ. Βάσει του αρχιτεκτονικού δομημένου περιβάλλοντος 1. Αδιάφοροι 1.1 Δήμος Ξάνθης, Δημοτική Ενότητα Σταυρούπολης : Γέρακας, Ισαία, Πίλημα, Άνω Καρυόφυτον, Καστανίτης, Κάτω Καρυόφυτον, Λειβαδίτης, Κομνηνά, Νεοχώριον, Σταυροχώριον, Πασχαλιά, Χαλέπιον 1.2 Δήμος Αβδήρων: α/ Δημοτική Ενότητα Βιστωνίδας: Βαφαίικα, Διομήδεια, Αυξεντίου, Νέος Ζυγός, Παλαιόν Κατράμιον, Παλαιός Ζυγός, Πετεινός, Τέκτων, Φελώνη, Κουτσόν, Συδινή, Μαγικόν, Αλκυόνη, Πηγάδια, Πολύσιτος, Σέλινον, Σούνιον β/ Δημοτική Ενότητα Αβδήρων: Γκιώνα, Λεύκιππος, Πεζούλα, Σκάλα Αβδήρων, Μάνδρα, Μυρωδάτον, Ερωδιός, Νέα Κεσσάνη, Ποταμιά γ/ Δημοτική Ενότητα Σελέρου: Άκαρπον, Άνω Πολύσιτον, Σήμαντρα 1.3 Δήμος Μύκης: α/ Δημοτική Ενότητα Μύκης: Αιώρα, Άλμα, Άνω Κίρρα, Γλαύκη, Γοργόνα, Διάφορον, Ζουμπούλιον, Κίρρα, Κότινον, Κουτσομύτης, Μάνταινα, Μύκη, Προσήλιον, Πύργος, Σιρόκον, Σούλα, Στήριγμα, Τρίγωνο, Θεοτόκος, Κύκνος β/ Δημοτική Ενότητα Θερμών: Άνω Θέρμαι, Διάσπαρτον, Ιαματικαί Πηγαί, Μέσαι Θέρμαι γ/ Δημοτική Ενότητα Σάτρων : Τέμενος 1.4 Δήμος Τοπείρου, Δημοτική Ενότητα Τοπείρου : Δέκαρχον, Ηλιοκέντημα, Κρεμαστή, Κύρνος, Παλαιόν Όλβιον, Εξοχή, Βανιάνον, Γκιζέλα, Δάφνη, Κοσσός, Κυψέλη, Μέλισσα, Νέα Αμισός, Νέον Εράσμιον, Δασοχώριον, Παλαιόν Εράσμιον, Μάγγανα, Όλβιον, Άγιος Αθανάσιος, Θαλασσιά, Κοσμητή, Μέγα Τύμπανον, Ποίμνη 2. Ενδιαφέροντες 2.1 Δήμος Ξάνθης, Δημοτική Ενότητα Σταυρούπολης : Καλλιθέα, Λυκοδρόμιον, Μαργαρίτιον, Μέγα Εύμοιρον, Άνω Καρυόφυτον, Καστανίτης, Καλύβα, Κάτω Ιωνικόν, Νεοχώριον, Δρυμια 2.2 Δήμος Αβδήρων: α/ Δημοτική Ενότητα Σελέρου: Βελοχώριον, Γρήγορον, Λευκόπετρα, Φίλια 2.3 Δήμος Μύκης: α/ Δημοτική Ενότητα Μύκης: Σμίνθη, Μύκη, Στήριγμα, Χρυσόν β/ Δημοτική Ενότητα Κοτύλης: Δημάριον, Πάχνη δ/ Δημοτική Ενότητα Σάτρων : Σάτραι 2.4 Δήμος Τοπείρου, Δημοτική Ενότητα Τοπείρου : Άβατον, Γαλάνη, Τοξόται, - Σ.Σταθμός, Αγέλη, Μέγα Τύμπανον 3. Αξιόλογοι 3.1 Δήμος Αβδήρων: α/ Δημοτική Ενότητα Αβδήρων: Λάγος 4. Παραδοσιακοί 4.1 Δήμος Ξάνθης, Δημοτική Ενότητα Σταυρούπολης : Σταυρούπολις, Δαφνών, Κάτω Καρυόφυτον, Ιωνικόν, Κάτω Ιωνικόν 4.2 Δήμος Αβδήρων: α/ Δημοτική Ενότητα Βιστωνίδας: Γενισέα β/ Δημοτική Ενότητα Αβδήρων: Άβδηρα γ/ Δημοτική Ενότητα Σελέρου: Σέλερον 4.3 Δήμος Μύκης: α/ Δημοτική Ενότητα Μύκης: Όασις, Μελίβοια, Ωραίον, Ρεύμα 4

β/ Δημοτική Ενότητα Θερμών: Θέρμαι, Κίδαρις, Κοττάνη, Μέδουσα γ/ Δημοτική Ενότητα Κοτύλης: Κοτύλη, Αιμόνιον δ/ Δημοτική Ενότητα Σάτρων : Ποταμοχώριον 4.4 Δήμος Τοπείρου, Δημοτική Ενότητα Τοπείρου : Εύλαλον, Μικροχώριον, Ορφανόν, Σεμέλη Δ. Βάσει της συνεκτικότητας 1. Συνεκτικοί: 1.1 Δήμος Ξάνθης, Δημοτική Ενότητα Σταυρούπολης : Σταυρούπολις, Καλλιθέα, Λυκοδρόμιον, Μαργαρίτιον, Γέρακας, Ισαία, Μέγα Εύμοιρον, Πίλημα, Δαφνών, Άνω Καρυόφυτον, Καστανίτης, Κάτω Καρυόφυτον, Λειβαδίτης, Κομνηνά, Ιωνικόν, Καλύβα, Κάτω Ιωνικόν, Νεοχώριον, Σταυροχώριον, Πασχαλιά, Δρυμιά, Χαλέπιον 1.2 Δήμος Αβδήρων: α/ Δημοτική Ενότητα Βιστωνίδας: Παλαιόν Κατράμιον, Παλαιός Ζυγός, Φελώνη, Αλκυόνη, Σούνιον, Γενισέα, Βαφαίικα, Διομήδεια, Αυξεντίου, Νέος Ζυγός, Παλαιόν Κατράμιον, Παλαιός Ζυγός, Πετεινός, Τέκτων, Φελώνη, Κουτσόν, Συδινή, Μαγικόν, Αλκυόνη, Πηγάδια, Πολύσιτος, Σέλινον, Σούνιον β/ Δημοτική Ενότητα Αβδήρων: Ερωδιός, Άβδηρα, Γκιώνα, Πεζούλα, Μάνδρα, Μυρωδάτον, Νέα Κεσσάνη, Λάγος, Ποταμιά γ/ Δημοτική Ενότητα Σελέρου: Άκαρπον, Βελοχώριον, Γρήγορον, Λευκόπετρα, Σήμαντρα, Σέλερον, Άνω Πολύσιτον, Φίλια 1.3 Δήμος Μύκης: α/ Δημοτική Ενότητα Μύκης: Σμίνθη, Άλμα, Άνω Κίρρα, Γλαύκη, Γοργόνα, Διάφορον, Κίρρα, Κορυφή, Κότινον, Κουτσομύτης, Μύκη, Πύργος, Σιρόκο, Στήριγμα, Τρίγωνο, Χρυσόν, Μελίβοια, Ωραίον, Κύκνος, Ρεύμα, Αιώρα, Ζουμπούλιον, Μάνταινα, Όασις, Προσήλιον, Σούλα, β/ Δημοτική Ενότητα Θερμών: Θέρμαι, Άνω Θέρμαι, Διάσπαρτον, Ιαματικαί Πηγαί, Κίδαρις, Κοττάνη, Μέδουσα, Μέσαι Θέρμαι γ/ Δημοτική Ενότητα Κοτύλης: Κοτύλη, Αιμόνιον, Δημάριον, Πάχνη δ/ Δημοτική Ενότητα Σάτρων : Σάτραι, Ποταμοχώριον, Τέμενος 1.4 Δήμος Τοπείρου, Δημοτική Ενότητα Τοπείρου : Γαλάνη, Μικρόν Τύμπανον, Εύλαλον, Δέκαρχον, Ηλιοκέντημα, Κρεμαστή, Κύρνος, Μικροχώριον, Ορφανόν, Παλαιόν Όλβιον, Εξοχή, Βανιάνον, Γκιζέλα, Κοσσός, Παλαιόν Εράσμιον, Μικρόν Τύμπανον, Ποίμνη, Σεμέλη, Άβατον, Δάφνη, Κυψέλη, Μέλισσα, Νέα Αμισός, Νέον Εράσμιον, Δασοχώριον (πρώην Δημοκρίτειο), Μάγγανα, (Νέον) Όλβιον, Τοξόται-Σ. Σταθμος, Αγέλη, Άγιος Αθανάσιος, Θαλασσιά, Κοσμητή, Μέγα Τύμπανον 2. Διάσπαρτοι 2.1 Δήμος Αβδήρων: α/ Δημοτική Ενότητα Βιστωνίδας: Δημοτική Ενότητα Αβδήρων: Σκάλα Αβδήρων (Παραλία), Λεύκιππος (Παραλία Αβδήρων) 2.2 Δήμος Μύκης: α/ Δημοτική Ενότητα Μύκης: Θεοτόκος 2.3 Δήμος Τοπείρου, Δημοτική Ενότητα Τοπείρου : Σεμέλη Ε. Βάσει της πληθυσμιακής δυναμικής 1. Δυναμικοί 1.1 Δήμος Ξάνθης, Δημοτική Ενότητα Σταυρούπολης : Κομνηνά 1.2 Δήμος Αβδήρων: α/ Δημοτική Ενότητα Βιστωνίδας: : Παλαιόν Κατράμιον, Παλαιός Ζυγός, Φελώνη, Αλκυόνη, Σούνιον, Διομήδεια, Αυξεντίου, Πετεινός, Τέκτων 5

β/ Δημοτική Ενότητα Αβδήρων: Άβδηρα γ/ Δημοτική Ενότητα Σελέρου: Άκαρπον, Βελοχώριον, Γρήγορον, Λευκόπετρα, Σήμαντρα 1.3 Δήμος Μύκης: α/ Δημοτική Ενότητα Μύκης: Σμίνθη, Αιώρα, Άλμα, Γλαύκη, Μάνταινα, Μύκη, Μελίβοια, Ωραίον, Κύκνος β/ Δημοτική Ενότητα Θερμών: Άνω Θέρμαι γ/ Δημοτική Ενότητα Κοτύλης: Κοτύλη, Δημάριον, Πάχνη 1.4 Δήμος Τοπείρου, Δημοτική Ενότητα Τοπείρου : Εύλαλον, Δέκαρχον, Ηλιοκέντημα, Κρεμαστή, Κύρνος, Μικροχώριον, Ορφανόν, Παλαιόν Εράσμιον, Μάγγανα 2. Στάσιμοι 2.1 Δήμος Ξάνθης, Δημοτική Ενότητα Σταυρούπολης : Καστανίτης, Άνω Καρυόφυτον, Κάτω Καρυόφυτον, (Άνω) Ιωνικόν, Πασχαλιά 2.2 Δήμος Αβδήρων: α/ Δημοτική Ενότητα Βιστωνίδας: Γενισέα, Βαφαίικα, Αυξεντίου, Κουτσόν, Συδινή, Πηγάδια β/ Δημοτική Ενότητα Αβδήρων: Σκάλα Αβδήρων (Παραλία), Ερωδιός, Λεύκιππος (Παραλία Αβδήρων), Πεζούλα, Μάνδρα, Μυρωδάτον, Νέα Κεσσάνη, Λάγος γ/ Δημοτική Ενότητα Σελέρου: Σέλερον, Φίλια 2.3 Δήμος Μύκης: α/ Δημοτική Ενότητα Μύκης: Διάφορον, Κίρρα, Κουτσομύτης, Προσήλιον, Πύργος, Σιρόκο, Σούλα, Στήριγμα, Τρίγωνο, Χρυσόν, Θεοτόκος β/ Δημοτική Ενότητα Θερμών: Ιαματικαί Πηγα 2.4 Δήμος Τοπείρου, Δημοτική Ενότητα Τοπείρου : Κοσσός, Μικρόν Τύμπανον, Ποίμνη, Σεμέλη, Άβατον, Δάφνη, Κυψέλη, Μέλισσα, Νέον Εράσμιον, (Νέον) Όλβιον, Άγιος Αθανάσιος, Θαλασσιά, Κοσμητή, Μέγα Τύμπανον 3. Φθίνοντες 3.1 Δήμος Ξάνθης, Δημοτική Ενότητα Σταυρούπολης : Γέρακας, Ισαία, Μέγα Εύμοιρον, Πίλημα, Σταυροχώριον, Σταυρούπολη, Καλλιθέα, Λυκοδρόμιο, Μαργαρίτιον, Δαφνών, Λειβαδίτης, Καλύβα, Κάτω Ιωνικόν, Νεοχώριον, Δρυμιά, Χαλέπιον 3.2 Δήμος Αβδήρων: α/ Δημοτική Ενότητα Βιστωνίδας: Νέος Ζυγός, Μαγικόν, Πηγάδια, Πολύσιτος, Σέλινον β/ Δημοτική Ενότητα Αβδήρων: Γκιώνα, Πεζούλα, Μάνδρα, Ποταμιά γ/ Δημοτική Ενότητα Σελέρου: Άνω Πολύσιτον 3.3 Δήμος Μύκης: α/ Δημοτική Ενότητα Μύκης: Άνω Κίρρα, Ζουμπούλιον, Κορυφή, Κότινον, Όασις, Ρεύμα β/ Δημοτική Ενότητα Θερμών: Θέρμαι, Διάσπαρτον, Ιαματικαί Πηγαί, Κίδαρις, Κοττάνη, Μέδουσα, Μέσαι Θέρμαι γ/ Δημοτική Ενότητα Κοτύλης: Αιμόνιον δ/ Δημοτική Ενότητα Σάτρων : Σάτραι, Ποταμοχώριον, Τέμενος 3.4 Δήμος Τοπείρου, Δημοτική Ενότητα Τοπείρου : Παλαιόν Όλβιον, Εξοχή, Βανιάνον, Γκιζέλα, Γαλάνη, Νέα Αμισός, Νέον Εράσμιον, Δασοχώριον (πρώην Δημοκρίτειο), Τοξόται-Σ. Σταθμος, Αγέλη ΣΤ. Βάσει του πληθυσμιακού μεγέθους 1. Μικροί 1.1 Δήμος Ξάνθης, Δημοτική Ενότητα Σταυρούπολης : Γέρακας, Ισαία, Μέγα Εύμοιρον, Πίλημα, Καστανίτης, Σταυροχώριον, Καλλιθέα, Λυκοδρόμιο, Άνω Καρυόφυτον, Κάτω 6

Καρυόφυτον, Λειβαδίτης, (Άνω) Ιωνικόν, Καλύβα, Κάτω Ιωνικόν, Δρυμιά, Μαργαρίτιον, Νεοχώριον, Πασχαλιά, Χαλέπιον 1.2 Δήμος Αβδήρων: α/ Δημοτική Ενότητα Αβδήρων: Ερωδιός, Γκιώνα, Λεύκιππος (Παραλία Αβδήρων), Πεζούλα, Σκάλα Αβδήρων (Παραλία), Ποταμιά β/ Δημοτική Ενότητα Σελέρου: Άνω Πολύσιτον 1.3 Δήμος Μύκης: α/ Δημοτική Ενότητα Μύκης: Άνω Κίρρα, Διάφορον, Ζουμπούλιον, Κίρρα, Κορυφή, Κότινον, Κουτσομύτης, Όασις, Προσήλιον, Πύργος, Σιρόκο, Σούλα, Στήριγμα, Τρίγωνο, Χρυσόν, Θεοτόκος, Ρεύμα β/ Δημοτική Ενότητα Θερμών: Θέρμαι, Διάσπαρτον, Ιαματικαί Πηγαί, Κίδαρις, Κοττάνη, Μέδουσα, Μέσαι Θέρμαι γ/ Δημοτική Ενότητα Κοτύλης: Αιμόνιον δ/ Δημοτική Ενότητα Σάτρων : Σάτραι, Ποταμοχώριον, Τέμενος 1.4 Δήμος Τοπείρου, Δημοτική Ενότητα Τοπείρου : Δασοχώριον (πρώην Δημοκρίτειο), Παλαιόν Όλβιον, Εξοχή, Βανιάνον, Γκιζέλα, Κοσσός, Νέα Αμισός, Μικρόν Τύμπανον, Ποίμνη, Σεμέλη, Γαλάνη, Δάφνη, Αγέλη 2. Μεσαίοι Δήμος Ξάνθης, Δημοτική Ενότητα Σταυρούπολης : Σταυρούπολη, Δαφνών, Κομνηνά 2.2 Δήμος Αβδήρων: α/ Δημοτική Ενότητα Βιστωνίδας: : Παλαιόν Κατράμιον, Παλαιός Ζυγός, Φελώνη, Αλκυόνη, Σούνιον, Βαφαίικα, Διομήδεια, Αυξεντίου, Νέος Ζυγός, Παλαιόν Κατράμιον, Παλαιός Ζυγός, Τέκτων, Φελώνη, Κουτσόν, Συδινή, Μαγικόν, Αλκυόνη, Πηγάδια, Πολύσιτος, Σέλινον, Σούνιον β/ Δημοτική Ενότητα Αβδήρων: Μάνδρα, Μυρωδάτον, Νέα Κεσσάνη, Λάγος γ/ Δημοτική Ενότητα Σελέρου: Άκαρπον, Βελοχώριον, Γρήγορον, Λευκόπετρα, Φίλια 2.3 Δήμος Μύκης: α/ Δημοτική Ενότητα Μύκης: Σμίνθη, Αιώρα, Άλμα, Γοργόνα, Μάνταινα, Μελίβοια, Ωραίον, Κύκνος β/ Δημοτική Ενότητα Θερμών: Άνω Θέρμαι γ/ Δημοτική Ενότητα Κοτύλης: Κοτύλη, Δημάριον, Πάχνη 2.4 Δήμος Τοπείρου, Δημοτική Ενότητα Τοπείρου : Εύλαλον, Δέκαρχον, Κρεμαστή, Κύρνος, Μικροχώριον, Ορφανόν, Παλαιόν Εράσμιον, Κυψέλη, Μέλισσα, Νέον Εράσμιον, Μάγγανα, (Νέον) Όλβιον, Τοξόται-Σ. Σταθμος, Μέγα Τύμπανον 3. Μεγάλοι 312 Δήμος Αβδήρων: α/ Δημοτική Ενότητα Βιστωνίδας: Γενισέα, Πετεινός β/ Δημοτική Ενότητα Αβδήρων: Άβδηρα γ/ Δημοτική Ενότητα Σελέρου: Σήμαντρα, Σέλερον 3.3 Δήμος Μύκης: α/ Δημοτική Ενότητα Μύκης: Γλαύκη, Μύκη 3.4 Δήμος Τοπείρου, Δημοτική Ενότητα Τοπείρου : Ηλιοκέντημα, Άβατον, Νέον Εράσμιον 7

Άρθρο 2ο Πεδίο εφαρμογής Με το παρόν καθορίζονται ειδικοί όροι και μορφολογικοί κανόνες δόμησης και αρχιτεκτονικής εντός των ορίων των οικισμών κάτω των 2.000 κατοίκων της Περιφερειακής Ενότητας Ξάνθης και στις πέριξ αυτών εκτός σχεδίου ζώνες, όπως τα όρια αυτά απεικονίζονται στα συνημμένα στο παρόν διαγράμματα. Εξαιρούνται οι παραδοσιακοί οικισμοί του εδαφίου Γ4 της παραγράφου ΙΙ του άρθρου 1. Άρθρο 3ο 1. ΜΟΡΦΟΛΟΓΙΚΗ ΔΙΑΜΟΡΦΩΣΗ (ΝΕΩΝ ΚΤΙΣΜΑΤΩΝ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ) Ο σχεδιασμός πρέπει να διέπεται από τις παρακάτω βασικές αρχές: Λιτές ορθογωνικές μορφές Όγκοι που να συνάδουν με τα παραδοσιακά πρότυπα του νομού Ήπια προσαρμογή στη φυσική μορφολογία του εδάφους Διαφύλαξη και αρμονική ένταξη χαρακτηριστικών στοιχείων του φυσικού (όπως δέντρα, βράχοι) και ανθρωπογενούς περιβάλλοντος. Διατήρηση του παραδοσιακού πολεοδομικού ιστού, όπου υφίσταται. Εξασφάλιση της προσβασιμότητας των εμποδιζόμενων ατόμων στο φυσικό και δομημένο περιβάλλον Εφαρμογή των αρχών της βιοκλιματικής αρχιτεκτονικής 2. ΔΙΑΤΑΞΗ ΣΤΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ α. Στις κεντρικές περιοχές των οικισμών, όπου υφίσταται το πρώην συνεχές σύστημα, συνεχίζει να ακολουθείται. β. Εκτός της περίπτωσης της παρ. (α), το κτίριο τοποθετείται ελεύθερα στο οικόπεδο, με εξαίρεση όταν υπάρχει διαμορφωμένο μέτωπο των κτιρίων προς τον δρόμο, οπότε τα νέα κτίρια προσαρμόζονται σε αυτό. γ. Στις περιπτώσεις ελεύθερης τοποθέτησης του κτιρίου μέσα στο οικόπεδο, το κτίριο απέχει τουλάχιστον 2.50μ από το όριο του οικοπέδου και από τυχόν άλλα ανεξάρτητα κτίρια εντός αυτού. δ. Εάν στην όμορη ιδιοκτησία κτίσμα εφάπτεται του ορίου (πλάγιου / οπίσθιου), το υπό ανέγερση κτίσμα εφάπτεται του υπάρχοντος ή απέχει 2,50μ. ε. Επιτρέπονται παρεκκλίσεις των ανωτέρω μετά από έγκριση του αρμόδιου Σ.Α. με κριτήριο την ανάδειξη της ιδιαίτερης ταυτότητας του πολεοδομικού παραδοσιακού ιστού του οικισμού. 3. ΟΓΚΟΙ α. Για τα κτίρια κατοικίας, εφόσον η καλυπτόμενη επιφάνεια υπερβαίνει τα 160τμ, επιβάλλεται η διάσπαση του όγκου τους μετά από έγκριση του αρμόδιου Σ.Α. β. Τα κτίσματα έχουν απλή γεωμετρική μορφή με ορθογώνιους όγκους. γ. Όταν τα κτίσματα τοποθετούνται επί τεθλασμένου πολεοδομικού ιστού, τα περιγράμματα των όγκων τον ακολουθούν. Σε αυτήν την περίπτωση οι όγκοι του α ορόφου ορθογωνίζονται με την χρήση κλειστών εξωστών της παραγράφου 12 του παρόντος. δ. Όγκοι δύο κτιρίων κατοικίας επιτρέπεται να ενώνονται μεταξύ τους με ισόγειους ημιυπαίθριους χώρους εφόσον η μεταξύ των απόσταση είναι τουλάχιστον Δ=3,00+0,10xH. 4. ΥΨΗ α. Το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος κτιρίου είναι 7,50μ προσμετρούμενο σε κάθε σημείο του από το φυσικό ή οριστικά διαμορφωμένο έδαφος, το οποίο προκύπτει από το φυσικό με διαφορά ±1,50μ. 8

Στις περιπτώσεις κλίσης εδάφους > 20% το οριστικά διαμορφωμένο έδαφος δύναται να φτάσει το ±2,00μ μετά από έγκριση Αρχιτεκτονικού Συμβουλίου. β. Στο μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος δεν προσμετράται το ύψος της υποχρεωτικής στέγης το οποίο δεν επιτρέπεται να υπερβαίνει τα 2,00μ. γ. Επιτρέπεται η κατασκευή υπογείου, του οποίου η οροφή δεν μπορεί να υπερβαίνει την απόσταση 1,20μ από την οριστική στάθμη του φυσικού ή διαμορφωμένου εδάφους. δ. Τα βοηθητικά κτίσματα είναι μονώροφα, με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 3,00μ χωρίς να υπολογίζεται το ύψος της στέγης. Επιτρέπεται η κατασκευή βοηθητικού κτίσματος με μεγαλύτερο ύψος, όταν εξυπηρετεί γεωργο-κτηνοτροφικά μηχανήματα. Αυτό καθορίζεται μετά από έγκριση του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής, αφού προσκομισθούν βεβαίωση χρήσης και ιδιοκτησίας του μηχανήματος από την αρμόδια υπηρεσία. ε. Το μέγιστο ύψος ισογείου κτίσματος, κύριας χρήσης, καθορίζεται σε 4,50μ, μη συμπεριλαμβανομένης της στέγης. 5. ΟΡΟΦΟΙ α. Ο μέγιστος αριθμός ορόφων, πλην του υπογείου, ορίζεται σε δύο. β. Επιτρέπεται ο όροφος ή τμήμα του, να προεξέχει του περιγράμματος του ισογείου. 6. ΟΨΕΙΣ ΤΟΙΧΟΙ ΥΛΙΚΑ α. Η απόσταση των ανοιγμάτων από τα άκρα του κτίσματος πρέπει να είναι κατ ελάχιστο 0,60μ. β. Τα υλικά κατασκευής είναι μπετόν, εμφανές ή μη, τούβλα ή πέτρα. γ. Τα χρώματα των εξωτερικών τοίχων πρέπει να είναι λευκό, γκρίζο, ώχρα, κεραμιδή, μπεζ, (γήινα απαλά). Πρέπει να αποφεύγονται αποχρώσεις του ροζ. δ. Οι εξωτερικές όψεις μπορούν να είναι επιχρισμένες ή από εμφανή λιθοδομή. ε. Οι Λιθοδομές έχουν πάχους τουλάχιστον 0,50μ και κατασκευάζονται από τοπικά πετρώματα. στ. Επενδύσεις τοιχοποιίας με αργούς λίθους έχουν ελάχιστο πάχος 15-20εκ. Δεν επιτρέπεται η διαμόρφωση τοξωτών πρεκιών και ανακουφιστικών τόξων. ζ. Δεν επιτρέπονται επενδύσεις επιφανειών με υλικά όπως σχιστόπλακες ή άλλους πλακοειδείς διακοσμητικούς λίθους ή διακοσμητικά πλακίδια. 7. ΑΝΟΙΓΜΑΤΑ α. Τα ανοίγματα είναι πάντα ορθογώνια β. Τα ανοίγματα των παραθύρων πρέπει να είναι με αναλογία πλάτους - ύψους μεταξύ 1:1,30 και 1:1,50 β. Τα ανοίγματα των εξωστόθυρών (μπαλκονόπορτες) πρέπει να είναι με αναλογία πλάτους - ύψους μεταξύ 1:1,60 και 1:2,50 8. ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ α. Τα κουφώματα είναι ξύλινα ή αλουμινίου ηλεκτροστατικής βαφής. β. Απαγορεύονται τα γαλλικού τύπου, τα συρόμενα και τα στραντζαριστά κουφώματα. γ. Τα μεταλλικά στηρίγματα των κουφωμάτων είναι απλά, χωρίς περίτεχνα σχέδια. δ. Οι χρωματισμοί των κουφωμάτων είναι κυπαρισσί, καφέ σκούρο, ανοιχτό γαλάζιο - γκρίζο, λευκό. 9

ε. Επιτρέπεται η τοποθέτηση στα παράθυρα σιδεριών ασφαλείας. Είναι μόνο οριζόντιες βέργες διατομής έως Φ18. στ. Κουφώματα από σίδηρο επιτρέπονται μόνο σε ανοίγματα ισόγειων καταστημάτων και χώρων στάθμευσης. 9. ΣΤΕΓΕΣ α. Επιβάλλεται η κατασκευή στέγης. Το μέγιστο ύψος είναι έως 2,00μ επάνω από το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος του κτιρίου. Η μέγιστη κλίση της στέγης είναι 36%. β. Η μορφή της είναι δίρριχτη, τετράριχτη ή σχήματος γάμμα, ή Π με εξαίρεση τα γωνιακά οικόπεδα συνεχούς συστήματος δόμησης όπου μπορεί να είναι τρίρριχτη. γ. Η στέγη όταν προεξέχει εκφορικά, η προεξοχή της είναι 0,25-0,30μ. Απαγορεύεται η κατασκευή εγκιβωτισμένης στέγης. δ. Όταν η προεξοχή της στέγης (αστρέχα) δεν είναι εκφορική, είναι ξύλινη ή από σκυρόδεμα, πλάτους από 0.60μ.έως 0.80μ. ε. Η στέγη επικαλύπτεται υποχρεωτικά με βυζαντινά, ρωμαϊκά και κατ εξαίρεση γαλλικά κεραμίδια εφόσον το κτίριο είναι συμμετρικού τύπου. στ. Η κατασκευή της στέγης επιβάλλεται με την ολοκλήρωση του φέροντος οργανισμού και των τοίχων πλήρωσης. Δεν επιτρέπονται άλλες οικοδομικές εργασίες εάν δεν προηγηθεί η ολοκλήρωση της στέγης. ζ. Δεν επιτρέπονται επάνω από τη στέγη άλλες κατασκευές εκτός από τις καπνοδόχους, αλεξικέραυνα, κεραίες. η. Δεν επιτρέπονται επιγραφές επάνω στη στέγη οποιασδήποτε διάστασης και πληροφορίας 10. ΕΞΩΣΤΕΣ ΑΝΟΙΚΤΟΙ α. Επιτρέπεται η κατασκευή ανοικτών εξωστών πλάτους μέχρι 1.60μ και μήκους όχι μεγαλύτερου από το 60% της αντίστοιχης όψης. β. Επιτρέπονται εξώστες μόνο στον όροφο. γ. Επιτρέπεται η υποχώρηση της όψης κατά τη διάσταση του μήκους του εξώστη που αντιστοιχεί. δ. Οι εξώστες έχουν ορθογωνική πάντοτε κάτοψη. Δεν επιτρέπεται η κατασκευή γωνιακών εξωστών. ε. Οι εξώστες είναι από μπετόν. στ. Οι εξώστες φέρουν ξύλινα ή σιδερένια κιγκλιδώματα ή συμπαγή (κτιστά) στηθαία. Σε περίπτωση κατασκευής συμπαγούς στηθαίου, αυτό έχει ελάχιστο ύψος 0,70μ. ζ. Απαγορεύεται η στήριξη του εξώστη σε υποστυλώματα. η. Στους εξώστες τοποθετούνται ξύλινοι κατακόρυφοι στύλοι ελάχιστης διατομής 0.08x0.08μ. η απόσταση μεταξύ των οποίων δεν μπορεί να είναι μεγαλύτερη του 1.60μ. αξονικά. 11. ΒΟΗΘΗΤΙΚΑ ΚΤΙΣΜΑΤΑ Τα βοηθητικά κτίσματα τοποθετούνται μόνο σε επαφή με το πλάγιο ή πίσω όριο του γηπέδου ή σε απόσταση 2,5μ από αυτά. Δεν είναι υποχρεωτική η κατασκευή στέγης στα βοηθητικά κτίσματα. 12. ΕΞΩΣΤΕΣ ΚΛΕΙΣΤΟΙ (σαχνισιά) α. Επιτρέπεται η κατασκευή κλειστών εξωστών ("έρκερ") στον όροφο, της παρ. 38 του άρθρου 2 και των παρ. 5 και 6 του άρθρου 16 του Ν.Ο.Κ./2012 (Ν-4067/12 ΦΕΚ-79/Α/9-4-12), με πλάτος 10

έως 0,60μ. Είναι ορθογωνικοί και παράλληλοι της πρόσοψης. Επιτρέπονται οι τριγωνικοί κλειστοί εξώστες στον όροφο στις περιπτώσεις που το ισόγειο του κτίσματος ακολουθεί το λοξό ίχνος του πολεοδομικού ιστού για τον ορθογωνισμό των χώρων του ορόφου. β. Όταν το κτίριο τοποθετείται επί της οικοδομικής γραμμής οι κλειστοί εξώστες επιτρέπονται μόνο για πλάτος δρόμου άνω των 8 μέτρων και σε κάθε περίπτωση το κάτω μέρος τους πρέπει να βρίσκεται πάνω από 4,00 μέτρα από την οριστική στάθμη του πεζοδρομίου ή του πεζοδρόμου μετά από έγκριση του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής. γ. Επιτρέπεται η κατασκευή περισσοτέρων κλειστών εξωστών (σαχνισιών) στην ίδια όψη του κτιρίου, με ίδιο πάντοτε πλάτος. 13. ΗΜΙΥΠΑΙΘΡΙΟΙ ΧΩΡΟΙ α. Επιτρέπεται η κατασκευή ημιυπαίθριων χώρων. β. Όταν γίνει χρήση ημιυπαίθριου χώρου στο ισόγειο ο υπερκείμενος όροφος ακολουθεί το περίγραμμα του ισογείου ή και αντίθετα. γ. Επιτρέπεται μόνο ένας ημιυπαίθριος στον αυτό όροφο. δ. Επιτρέπεται ο ανοικτός εξώστης να έρχεται σε συνέχεια ημιυπαίθριου χώρου, ε. Όταν κατασκευάζονται ημιυπαίθριοι χώροι και στους δύο ορόφους, πρέπει να έχουν το ίδιο βάθος, και πρέπει να τοποθετούνται: 1. έτσι ώστε να συμπίπτει η κατακόρυφη προβολή τους. 2. μία από τις δύο στενές πλευρές να βρίσκεται, οπωσδήποτε στην ίδια κατακόρυφη προβολή. στ. Η οροφή του είναι στην προέκταση της πλάκας της οροφής του κτίσματος. ζ. Επί της πρόσοψης του ημιυπαίθριου χώρου τοποθετούνται ξύλινοι ή μεταλλικοί κατακόρυφοι στύλοι ως παράγραφος 10.η. η. Οι ημιυπαίθριοι χώροι φέρουν κιγκλιδώματα ή στηθαία, ως τα αντίστοιχα των ανοικτών εξωστών (βλέπε παρ. 10.στ.) Απαγορεύονται τα μπαλούστρα. 14. ΚΛΙΜΑΚΟΣΤΑΣΙΑ α. Επιτρέπεται η κατασκευή εξωτερικών ευθύγραμμων κλιμάκων, μέγιστου καθαρού πλάτους 1,00μ, όταν: 1. εφάπτονται της πίσω όψης του κτίσματος 2. είναι συμμετρικού τύπου κτίσματα επιτρέπονται και στην πρόσοψη. γ. Δεν επιτρέπεται να οδηγούν στην στέγη. δ. Κλίμακες εντός του ημιυπαίθριου χώρου (χαγιάτι) του κτίσματος, εφάπτονται των πλευρών αυτού και απαγορεύεται να είναι ημικυκλικές ή κυκλικές. ε. Τα στηθαία, πρέπει να κατασκευάζονται όπως των ανοικτών εξωστών (βλέπε παρ. 10.στ.) και χωρίς μπαλούστρα. 15. ΣΚΙΑΣΤΡΑ α. Απαγορεύεται η τοποθέτηση σε πρόβολο στεγάστρων και πετασμάτων. β. Επιτρέπεται η τοποθέτηση κατακόρυφων πετασμάτων (τεντών) στους ημιυπαίθριους χώρους και στους εξώστες. γ. Είναι από καραβόπανο, χρώματος λευκού ή ανοικτού μπεζ και δεν φέρουν σχέδια οποιασδήποτε μορφής. 11

δ. Επιτρέπεται η τοποθέτηση σκιάστρων σε ισόγειους χώρους κέντρων αναψυχής, εστιατορίων κτλ, ύστερα από έγκριση του Σ.Α. 16. ΠΕΡΙΦΡΑΞΕΙΣ α. Οι περιφράξεις στο πρόσωπο του οικοπέδου είναι συμπαγείς ύψους τουλάχιστον 1,20μ. Επάνω από αυτό το ύψος μπορεί να κατασκευασθούν κιγκλιδώματα ξύλινα ή σιδερένια από συμπαγείς διατομές. β. Δεν επιτρέπονται οι επενδύσεις των επιφανειών των περιφράξεων και τοίχων αντιστήριξης με διάφορα υλικά, όπως σχιστόπλακες, πλακοειδής λίθοι, κεραμικά. Τα επιχρίσματά τους είναι όπως και αυτών των κύριων και βοηθητικών κτισμάτων. γ. Κατά τα λοιπά για τις περιφράξεις εφαρμόζονται οι διατάξεις του ΝΟΚ και των παρεκκλίσεων αυτών ύστερα από γνώμη του Σ.Α. 17. ΒΙΟΚΛΙΜΑΤΙΚΑ ΑΠΕ Κατά τον σχεδιασμό του κτιρίου, απαιτείται ιδιαίτερη επιμέλεια των βιοκλιματικών αρχών της αρχιτεκτονικής. Επιτρέπεται η εγκατάσταση μέσων ανανεώσιμων πηγών ενέργειας μόνο στις στέγες ή στα δώματα των βοηθητικών κτιρίων. 18. ΕΙΔΙΚΑ ΚΤΙΡΙΑ Για τα ειδικά κτίρια επιτρέπονται παρεκκλίσεις από τους προαναφερόμενους όρους μετά από έγκριση του Σ.Α. 19. ΠΡΟΣΘΕΤΟΙ ΟΡΟΙ α. Η τοποθέτηση ηλιακών συλλεκτών και κλιματιστικών μηχανημάτων γίνεται στην πίσω πλευρά του κτιρίου και σε μη εμφανή σημεία από τους κοινόχρηστους χώρους. Ειδικότερα, εφόσον υπάρχουν βοηθητικά κτίσματα στο πίσω μέρος του οικοπέδου, οι ηλιακοί συλλέκτες τοποθετούνται σε αυτά και τα μπόιλερ τοποθετούνται εντός αυτών. β. Οι επιγραφές στα καταστήματα έχουν μέγιστο ύψος 0,70μ και μέγιστο πλάτος αυτό του ανοίγματος. Τυχόν παρέκκλιση των ανωτέρω εγκρίνεται από το Σ.Α. γ. Κατ εξαίρεση επιτρέπονται επιγραφές μέγιστης διάστασης 0,70x0,70μ στον όροφο του κτιρίου, οι οποίες μπορούν να τοποθετηθούν κάθετα στην πρόσοψη αυτού. Απαγορεύεται η τοποθέτηση επιγραφών στη στέγη των κτιρίων. δ. Δεν επιτρέπεται η κατασκευή κτιρίων επί υποστυλωμάτων / pilotis. ε. Απαγορεύονται τα προκατασκευασμένα και λυόμενα κτίσματα. στ. Σε κάθε οικόπεδο επιτρέπεται η τοποθέτηση μόνο μιας κεραίας τηλεόρασης. ζ. Οι κατακόρυφες υδρορροές είναι κυκλικής διατομής και οι οριζόντιες ημικυκλικής διατομής. Δεν επιτρέπεται οι κατακόρυφες υδρορροές να εφάπτονται της επιφάνειας της πρόσοψης του κτιρίου. η. Οι μετρητές ηλεκτρικού ρεύματος, όπως και η τοποθέτηση κάθε άλλου στοιχείου παροχών ΟΚΩ, τοποθετείται σε εσοχή στο σώμα ή στην περίφραξη του κτιρίου. θ. Για κάθε νέα οικοδομή άνω των 150τμ ορίζεται μία θέση στάθμευσης. Στις περιπτώσεις ανοικτών χώρων στάθμευσης απαγορεύεται η επιστέγαση με λαμαρίνα. Στις περιπτώσεις που ο χώρος στάθμευσης τοποθετείται εντός βοηθητικού κτίσματος ισχύουν τα οριζόμενα για τα βοηθητικά κτίσματα ως ανωτέρω. 12

Άρθρο 4ο Έλεγχος Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής ( Ν. 4030/2011 ΦΕΚ 239 Α, άρθρο 21, όπως τροποποιήθηκε και ισχύει) Επιπλέον των περιπτώσεων των προηγούμενων άρθρων για τις οποίες επιβάλλεται ο έλεγχος του ΣΑ, επιβάλλεται ο έλεγχος των αδειών δόμησης στους ενδιαφέροντες οικισμούς του άρθρου 1. Κάθε εργασία που αφορά την επίστρωση, διαμόρφωση, τροποποίηση, ανάπλαση κοινοχρήστων χώρων, όπως οδών, πλατειών, κρηπιδωμάτων, εκτελείται ύστερα από γνώμη του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής. Άρθρο 5ο Μεταβατικές διατάξεις 1. Οικοδομικές άδειες που έχουν εκδοθεί προ της ισχύος του παρόντος εκτελούνται ως έχουν. Σε περίπτωση αναθεώρησης των αδειών αυτών ως προς το χρόνο ισχύος τους και εφόσον δεν έχει γίνει έναρξη εργασιών, οι άδειες αυτές αναθεωρούνται σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος με εξαίρεση τον καθορισμό της υποχρεωτικής θέσης στάθμευσης. 2. Σύμφωνα με τις προϊσχύουσες διατάξεις εκδίδονται ή αναθεωρούνται και οικοδομικές άδειες για τις οποίες έχει υποβληθεί μέχρι την ισχύ του παρόντος πλήρης σχετικός φάκελος στην αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία. Άρθρο 6ο Καταργούμενες διατάξεις Μετά τη δημοσίευση του παρόντος παύει η ισχύς:.. Άρθρο 7ο Διατηρούμενες διατάξεις Μετά τη δημοσίευση του παρόντος εξακολουθούν να ισχύουν.. Άρθρο 8ο Προσαρτήματα Στο παρόν προσαρτώνται τα ΠΑΡΑΡΤΗΜΑΤΑ Α και Β, που αποτελούν αναπόσπαστο μέρος του παρόντος διατάγματος, αυτά είναι Παράρτημα Α με : Ειδικό τεχνικό τεύχος οδηγό με ενδεικτικές εκλαϊκευμένες κατευθύνσεις δόμησης νέων κτηρίων (στην κατοικία) για τους οικισμούς κάτω των 2.000 κατοίκων της Π.Ε ΞΑΝΘΗΣ Παράρτημα Β με : Χάρτες των οικισμών σε κλίμακα 1:5.000 Με απόφαση του αρμόδιου Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας δύναται να τροποποιείται το περιεχόμενο των Παραρτημάτων Α και Β, καθώς και να ορίζεται κάθε λεπτομέρεια τεχνικού χαρακτήρα που αφορά σε αυτό. Άρθρο 9ο Έναρξη ισχύος Η ισχύς του παρόντος Π.Δ. αρχίζει από τη δημοσίευσή του στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. Στον Υπουργό Περιβάλλοντος & Ενέργειας αναθέτουμε τη δημοσίευση και εκτέλεση του παρόντος. 13

ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ B Παράρτημα Β: Χάρτες των οικισμών σε κλίμακα 1:5.000 Οι ρυθμίσεις του παρόντος διατάγματος δεν αφορούν τους παραδοσιακούς οικισμούς που αναγράφονται στον πίνακα που ακολουθεί, και είναι: Σταυρούπολη, Άνω Ιωνικό, Κάτω Καρυόφυτο, Κάτω Ιωνικό, Δαφνώνας, Γενισέα, Άβδηρα, Σέλερο, Μελίβοια, Ωραίον, Όαση, Ρεύμα, Θέρμες, Κίδαρις, Κοττάνη, Μέδουσα, Κοτύλη, Αιμόνιον, Ποταμοχώρι, Εύλαλον, Μικροχώρι, Ορφανό, Σεμέλη, Α/Α ΑΡΙΘΜΟΣ ΠΙΝΑΚΙΔΑΣ ΚΩΔΙΚΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ ΕΣΥΕ 2011 ΔΗΜΟΣ/ ΔΗΜΟΤΙΚΗ ΕΝΟΤΗΤΑ / ΟΙΚΙΣΜΟΣ ΔΗΜΟΤΙΚΕΣ ΚΑΙ ΤΟΠΙΚΕΣ ΚΟΙΝΟΤΗΤΕΣ 0601 Δ.ΞΑΝΘΗΣ 060102 ΔΕ. ΣΤΑΥΡΟΥΠΟΛΗΣ 1 Δ.002 Δ_0601020102_5.1 0601020102 Καλλιθέα,η ΤΚ Σταυρουπόλεως 2 Δ.003 Δ_0601020103_5.1 0601020103 Λυκοδρόμιον,το ΤΚ Σταυρουπόλεως 3 Δ.004 Δ_0601020104_5.1 0601020104 Μαργαρίτιον,το ΤΚ Σταυρουπόλεως 4 Δ.005 Δ_0601020201_5.1 0601020201 Γέρακας,ο Δ_0601020203_5.1 0601020203 Μέγα Εύμοιρον,το ΤΚ Γέρακα 5 Δ.006 Δ_0601020202_5.1 0601020202 Ισαία,η ΤΚ Γέρακα 6 Δ.007 Δ_0601020205_5.1 0601020205 Πίλημα,το ΤΚ Γέρακα 7 Δ.009 Δ_0601020401_5.1 0601020401 Άνω Καρυόφυτον,το Δ_0601020404_5.1 0601020404 Κάτω Καρυόφυτον,το ΤΚ Καρυοφύτου 8 Δ.010 Δ_0601020403_5.1 0601020403 Καστανίτης,ο ΤΚ Καρυοφύτου 9 Δ.011 Δ_0601020405_5.1 0601020405 Λειβαδίτης,ο ΤΚ Καρυοφύτου 10 Δ.012 Δ_0601020501_5.1 0601020501 Κομνηνά,τα ΤΚ Κομνηνών 11 Δ.014 Δ_0601020602_5.1 0601020602 Καλύβα,η ΤΚ Νεοχωρίου 12 Δ.015 Δ_0601020604_5.1 0601020604 Νεοχώριον,το ΤΚ Νεοχωρίου 13 Δ.016 Δ_0601020606_5.1 0601020606 Σταυροχώριον,το ΤΚ Νεοχωρίου 14 Δ.017 Δ_0601020701_5.1 0601020701 Πασχαλιά,η Δ_0601020702_5.1 0601020702 Δρυμιά,η ΤΚ Πασχαλιάς 15 Δ.018 Δ_0601020704_5.1 0601020704 Χαλέπιον,το ΤΚ Πασχαλιάς 0602 Δ.ΑΒΔΗΡΩΝ 060201 ΔΕ. ΒΙΣΤΩΝΙΔΟΣ 16 Δ.020 Δ_0602010102_5.1 0602010102 Βαφαίικα,τα ΔΚ Γενισέας Δ_0602010201_5.1 0602010201 Διομήδεια,η Δ_0602010207_5.1 0602010207 Τέκτων,ο ΔΚ Διομηδείας Δ_0602010202_5.1 0602010202 Αυξεντίου,ο 17 Δ.021 Δ_0602010204_5.1 0602010204 Παλαιόν Κατράμιον,το Δ_0602010401_5.1 0602010401 Μαγικόν,το Δ_0602010402_5.1 0602010402 Αλκυόνη,η ΤΚ Μαγικού Δ_0602010203_5.1 0602010203 Νέος Ζυγός,ο 18 Δ.022 Δ_0602010205_5.1 0602010205 Παλαιός Ζυγός,ο Δ_0602010206_5.1 0602010206 Πετεινός,ο ΔΚ Διομηδείας Δ_0602010208_5.1 0602010208 Φελώνη,η 14

19 Δ.023 Δ_0602010301_5.1 0602010301 Κουτσόν,το ΤΚ Κουτσού 20 Δ.024 Δ_0602010302_5.1 0602010302 Συδινή,η ΤΚ Κουτσού 21 Δ.025 Δ_0602010501_5.1 0602010501 Πηγάδια,τα ΤΚ Πηγαδίων 22 Δ.026 Δ_0602010601_5.1 0602010601 Πολύσιτος,ο ΤΚ Πολυσίτου Δ_0602030103_5.1 0602030103 Άνω Πολύσιτον,το ΔΚ Σελέρου 23 Δ.027 Δ_0602010701_5.1 0602010701 Σέλινον,το ΤΚ Σελίνου 24 Δ.028 Δ_0602010801_5.1 0602010801 Σούνιον,το ΤΚ Σουνίου 060202 ΔΕ. ΑΒΔΗΡΩΝ 25 Δ.029 Δ_0602020101_5.1 0602020101 Άβδηρα, Βελώνη ΤΚ Αβδήρων Δ_0602020301_5.1 0602020301 Μυρωδάτον,το ΤΚ Μυρωδάτου 26 Δ.030 Δ_0602020102_5.1 0602020102 Γκιώνα,η ΤΚ Αβδήρων 27 Δ.031 Δ_0602020103_5.1 0602020103 Λεύκιππος,ο ΤΚ Αβδήρων 28 Δ.032 Δ_0602020105_5.1 0602020105 Πεζούλα,η ΤΚ Αβδήρων 29 Δ.033 Δ_0602020106_5.1 0602020106 Σκάλα Αβδήρων,η ΤΚ Αβδήρων Δ_0602020302_5.1 0602020302 Ερωδιός,ο ΤΚ Μάνδρας 30 Δ.034 Δ_0602020201_5.1 0602020201 Μάνδρα,η ΤΚ Μάνδρας 31 Δ.035 Δ_0602020401_5.1 0602020401 Νέα Κεσσάνη,η ΤΚ Νέας Κεσσάνης 32 Δ.036 Δ_0602020402_5.1 0602020402 Λάγος,ο ΤΚ Νέας Κεσσάνης 33 Δ.037 Δ_0602020404_5.1 0602020404 Ποταμιά,η ΤΚ Νέας Κεσσάνης 060203 ΔΕ. ΣΕΛΕΡΟΥ 34 Δ.038 35 Δ.039 36 Δ.040 Δ_0602030101_5.1 0602030101 Σέλερον,το Δ_0602030102_5.1 0602030102 Άκαρπον,το Δ_0602030104_5.1 0602030104 Βελοχώριον,το Δ_0602030105_5.1 0602030105 Γρήγορον,το Δ_0602030106_5.1 0602030106 Λευκόπετρα,η Δ_0602030108_5.1 0602030108 Σήμαντρα,τα Δ_0602030109_5.1 0602030109 Φίλια,τα 0603 Δ.ΜΥΚΗΣ 060301 ΔΕ. ΜΥΚΗΣ Δ_0603010101_5.1 0603010101 Σμίνθη,η Δ_0603010103_5.1 0603010103 Άλμα,το Δ_0603010104_5.1 0603010104 Άνω Κίρρα,η Δ_0603010109_5.1 0603010109 Ζουμπούλιον,το Δ_0603010112_5.1 0603010112 Κίρρα,η Δ_0603010114_5.1 0603010114 Κότινον,το Δ_0603010119_5.1 0603010119 Όασις,η Δ_0603010121_5.1 0603010121 Προσήλιον,το Δ_0603010122_5.1 0603010122 Πύργος,ο Δ_0603010125_5.1 0603010125 Σούλα,η Δ_0603010128_5.1 0603010128 Χρυσόν,το Δ_0603010102_5.1 0603010102 Αιώρα,η Δ_0603010107_5.1 0603010107 Γοργόνα,η Δ_0603010108_5.1 0603010108 Διάφορον,το ΔΚ Σελέρου ΔΚ Μύκης ΔΚ Μύκης 15

Δ_0603010115_5.1 0603010115 Κουτσομύτης,ο Δ_0603010124_5.1 0603010124 Σιρόκον,το Δ_0603010126_5.1 0603010126 Στήριγμα,το Δ_0603010127_5.1 0603010127 Τρίγωνο,το 37 Δ.041 Δ_0603010106_5.1 0603010106 Γλαύκη,η ΔΚ Μύκης 38 Δ.042 Δ_0603010117_5.1 0603010117 Μάνταινα,η Δ_0603010118_5.1 0603010118 Μύκη,η ΔΚ Μύκης 39 Δ.045 Δ_0603010303_5.1 0603010303 Θεοτόκος,η ΤΚ Ωραίου 40 Δ.046 Δ_0603010304_5.1 0603010304 Κύκνος,ο ΤΚ Ωραίου 060302 ΔΕ. ΘΕΡΜΩΝ Δ_0603020101_5.1 0603020101 Θέρμαι,αι Δ_0603020102_5.1 0603020102 Άνω Θέρμαι,αι 41 Δ.048 Δ_0603020104_5.1 0603020104 Ιαματικαί Πηγαί,αι Δ_0603020105_5.1 0603020105 Κίδαρις,η ΤΚ Θερμών Δ_0603020107_5.1 0603020107 Μέδουσα,η Δ_0603020108_5.1 0603020108 Μέσαι Θέρμαι,αι Δ_0603020104_5.1 0603020104 Ιαματικαί Πηγαί,αι 41 α Δ.048a Δ_0603020105_5.1 0603020105 Κίδαρις,η ΤΚ Θερμών Δ_0603020107_5.1 0603020107 Μέδουσα,η 42 Δ.049 Δ_0603020103_5.1 0603020103 Διάσπαρτον,το ΤΚ Θερμών 060303 ΔΕ. ΚΟΤΥΛΗΣ 43 Δ.052 Δ_0603030103_5.1 0603030103 Δημάριον,το ΔΚ Κοτύλης 44 Δ.053 Δ_0603030104_5.1 0603030104 Πάχνη,η ΔΚ Κοτύλης 060304 ΔΕ. ΣΑΤΡΩΝ 45 Δ.054 Δ_0603040101_5.1 0603040101 Σάτραι,αι Δ_0603040109_5.1 0603040109 Ποταμοχώριον,το ΤΚ Σατρών 46 Δ.055 Δ_0603040111_5.1 0603040111 Τέμενος,το ΤΚ Σατρών 0604 Δ. ΤΟΠΕΙΡΟΥ Δ_0604000101_5.1 0604000101 Εύλαλον,το 47 Δ.056 Δ_0604000105_5.1 0604000105 Κύρνος,ο ΔΚ Ευλάλου Δ_0604000107_5.1 0604000107 Ορφανόν,το 48 Δ.057 Δ_0604000102_5.1 0604000102 Δέκαρχον,το ΔΚ Ευλάλου 49 Δ.058 Δ_0604000103_5.1 0604000103 Ηλιοκέντημα,το ΔΚ Ευλάλου 50 Δ.059 Δ_0604000104_5.1 0604000104 Κρεμαστή,η ΔΚ Ευλάλου 51 Δ.060 Δ_0604000108_5.1 0604000108 Παλαιόν Όλβιον,το ΔΚ Ευλάλου Δ_0604000601_5.1 0604000601 Όλβιον,το ΤΚ Ολβίου 52 Δ.061 Δ_0604000106_5.1 0604000106 Μικροχώριον,το ΔΚ Ευλάλου Δ_0604000201_5.1 0604000201 Άβατον,το ΤΚ Αβάτου Δ_0604000401_5.1 0604000401 Εξοχή,η 53 Δ.062 Δ_0604000403_5.1 0604000403 Γκιζέλα,η Δ_0604000406_5.1 0604000406 Κυψέλη,η ΤΚ Εξοχής Δ_0604000408_5.1 0604000408 Νέα Αμισός,η 16

54 Δ.063 Δ_0604000402_5.1 0604000402 Βανιάνον,το ΤΚ Εξοχής 55 Δ.064 Δ_0604000405_5.1 0604000405 Κοσσός,ο ΤΚ Εξοχής 56 Δ.065 Δ_0604000407_5.1 0604000407 Μέλισσα,η ΤΚ Εξοχής 57 Δ.066 Δ_0604000404_5.1 0604000404 Δάφνη,η ΤΚ Εξοχής Δ_0604000601_5.1 0604000601 Μάγγανα,τα ΤΚ Μαγγάνων 58 Δ.067 Δ_0604000501_5.1 0604000501 Νέον Εράσμιον,το Δ_0604000503_5.1 0604000503 Παλαιόν Εράσμιον,το ΤΚ Ερασμίου 59 Δ.068 Δ_0604000502_5.1 0604000502 Δασοχώριον,το ΤΚ Ερασμίου Δ_0604000301_5.1 0604000301 Γαλάνη,η ΤΚ Γαλάνης Δ_0604000801_5.1 0604000801 Τοξόται, Σ.Σταθμός 60 Δ.069 Δ_0604000805_5.1 0604000805 Μέγα Τύμπανον,το Δ_0604000806_5.1 0604000806 Μικρόν Τύμπανον,το ΔΚ Τοξοτών Δ_0604000808_5.1 0604000808 Σεμέλη,η 61 Δ.070 Δ_0604000801_1_5.1 0604000801_1 Αγέλη,η ΔΚ Τοξοτών 62 Δ.071 Δ_0604000802_5.1 0604000802 Άγιος Αθανάσιος,ο Δ_0604000804_5.1 0604000804 Κοσμητή,η ΔΚ Τοξοτών 63 Δ.072 Δ_0604000803_5.1 0604000803 Θαλασσιά,η Δ_0604000807_5.1 0604000807 Ποίμνη,η ΔΚ Τοξοτών 17