ο ΑΤΜ στην Εκτίμηση, Αξιοποίηση και Διαχείριση της Ακίνητης Περιουσίας

Σχετικά έγγραφα
Critical assessment of the New General Valuation. of Cyprus; Proposal of more efficient tax. assessment policies. Professor D.

2 Composition. Invertible Mappings

Μεταπτυχιακή διατριβή. Ανδρέας Παπαευσταθίου

Chapter 6: Systems of Linear Differential. be continuous functions on the interval

Aquinas College. Edexcel Mathematical formulae and statistics tables DO NOT WRITE ON THIS BOOKLET

4.6 Autoregressive Moving Average Model ARMA(1,1)

«Χρήσεις γης, αξίες γης και κυκλοφοριακές ρυθμίσεις στο Δήμο Χαλκιδέων. Η μεταξύ τους σχέση και εξέλιξη.»

DESIGN OF MACHINERY SOLUTION MANUAL h in h 4 0.

ΚΥΠΡΙΑΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΚΗΣ CYPRUS COMPUTER SOCIETY ΠΑΓΚΥΠΡΙΟΣ ΜΑΘΗΤΙΚΟΣ ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΚΗΣ 19/5/2007

EE512: Error Control Coding

6.1. Dirac Equation. Hamiltonian. Dirac Eq.


Statistics 104: Quantitative Methods for Economics Formula and Theorem Review

6.3 Forecasting ARMA processes

Section 8.3 Trigonometric Equations

Example Sheet 3 Solutions

Εργαστήριο Ανάπτυξης Εφαρμογών Βάσεων Δεδομένων. Εξάμηνο 7 ο

Chapter 6: Systems of Linear Differential. be continuous functions on the interval

Mean bond enthalpy Standard enthalpy of formation Bond N H N N N N H O O O

Other Test Constructions: Likelihood Ratio & Bayes Tests

Bayesian statistics. DS GA 1002 Probability and Statistics for Data Science.

ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΣ ΔΙΚΤΥΩΝ ΔΙΑΝΟΜΗΣ. Η εργασία υποβάλλεται για τη μερική κάλυψη των απαιτήσεων με στόχο. την απόκτηση του διπλώματος

Partial Differential Equations in Biology The boundary element method. March 26, 2013

Σύλλογος Αγρονόμων Τοπογράφων Μηχανικών

Math 6 SL Probability Distributions Practice Test Mark Scheme

Elements of Information Theory

Γιπλυμαηική Δπγαζία. «Ανθπυποκενηπικόρ ζσεδιαζμόρ γέθςπαρ πλοίος» Φοςζιάνηρ Αθανάζιορ. Δπιβλέπυν Καθηγηηήρ: Νηθφιανο Π. Βεληίθνο

Statistical Inference I Locally most powerful tests

SCHOOL OF MATHEMATICAL SCIENCES G11LMA Linear Mathematics Examination Solutions

Approximation of distance between locations on earth given by latitude and longitude

5.4 The Poisson Distribution.

Πρόβλημα 1: Αναζήτηση Ελάχιστης/Μέγιστης Τιμής

CYPRUS UNIVERSITY OF TECHNOLOGY. Faculty of Engineering and Technology. Department of Civil Engineering and Geomatics. Dissertation Thesis

Queensland University of Technology Transport Data Analysis and Modeling Methodologies

Matrices and Determinants

Assalamu `alaikum wr. wb.

w o = R 1 p. (1) R = p =. = 1

The Simply Typed Lambda Calculus

k A = [k, k]( )[a 1, a 2 ] = [ka 1,ka 2 ] 4For the division of two intervals of confidence in R +

Stabilization of stock price prediction by cross entropy optimization

Probability and Random Processes (Part II)

Instruction Execution Times

«ΑΝΑΠΣΤΞΖ ΓΠ ΚΑΗ ΥΩΡΗΚΖ ΑΝΑΛΤΖ ΜΔΣΔΩΡΟΛΟΓΗΚΩΝ ΓΔΓΟΜΔΝΩΝ ΣΟΝ ΔΛΛΑΓΗΚΟ ΥΩΡΟ»

Second Order RLC Filters

EPL 603 TOPICS IN SOFTWARE ENGINEERING. Lab 5: Component Adaptation Environment (COPE)

Solution Series 9. i=1 x i and i=1 x i.

Jesse Maassen and Mark Lundstrom Purdue University November 25, 2013

ΒΙΟΓΡΑΦΙΚΟ ΣΗΜΕΙΩΜΑ. Λέκτορας στο Τμήμα Οργάνωσης και Διοίκησης Επιχειρήσεων, Πανεπιστήμιο Πειραιώς, Ιανουάριος 2012-Μάρτιος 2014.

Solutions to Exercise Sheet 5

þÿ¼ ½ ±Â : ÁÌ» Â Ä Å ÃÄ ²µ þÿä Å ÃÇ»¹º Í Á³ Å

ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΚΟ ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ ΚΥΠΡΟΥ ΣΧΟΛΗ ΜΗΧΑΝΙΚΗΣ ΚΑΙ ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑΣ. Πτυχιακή εργασία ΕΤΟΙΜΑΣΙΑ ΔΕΛΤΙΟΥ ΠΟΣΟΤΗΤΩΝ ΜΕ ΤΗ ΧΡΗΣΗ ΛΟΓΙΣΜΙΚΟΥ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΟΣ

[1] P Q. Fig. 3.1

Απόκριση σε Μοναδιαία Ωστική Δύναμη (Unit Impulse) Απόκριση σε Δυνάμεις Αυθαίρετα Μεταβαλλόμενες με το Χρόνο. Απόστολος Σ.

ΚΥΠΡΙΑΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΚΗΣ CYPRUS COMPUTER SOCIETY ΠΑΓΚΥΠΡΙΟΣ ΜΑΘΗΤΙΚΟΣ ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΚΗΣ 24/3/2007


ST5224: Advanced Statistical Theory II

Numerical Analysis FMN011

CHAPTER 25 SOLVING EQUATIONS BY ITERATIVE METHODS

Homework 3 Solutions

VBA Microsoft Excel. J. Comput. Chem. Jpn., Vol. 5, No. 1, pp (2006)

HOMEWORK 4 = G. In order to plot the stress versus the stretch we define a normalized stretch:

ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΚΟ ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ ΚΥΠΡΟΥ ΣΧΟΛΗ ΜΗΧΑΝΙΚΗΣ ΚΑΙ ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑΣ

Econ 2110: Fall 2008 Suggested Solutions to Problem Set 8 questions or comments to Dan Fetter 1

D Alembert s Solution to the Wave Equation

Lecture 2: Dirac notation and a review of linear algebra Read Sakurai chapter 1, Baym chatper 3

ΕΚΤΙΜΗΣΗ ΤΟΥ ΚΟΣΤΟΥΣ ΤΩΝ ΟΔΙΚΩΝ ΑΤΥΧΗΜΑΤΩΝ ΚΑΙ ΔΙΕΡΕΥΝΗΣΗ ΤΩΝ ΠΑΡΑΓΟΝΤΩΝ ΕΠΙΡΡΟΗΣ ΤΟΥ

SCITECH Volume 13, Issue 2 RESEARCH ORGANISATION Published online: March 29, 2018

Notes on the Open Economy


ΤΟ ΜΟΝΤΕΛΟ Οι Υποθέσεις Η Απλή Περίπτωση για λi = μi 25 = Η Γενική Περίπτωση για λi μi..35

ΓΡΑΜΜΙΚΟΣ & ΔΙΚΤΥΑΚΟΣ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΙΣΜΟΣ

forms This gives Remark 1. How to remember the above formulas: Substituting these into the equation we obtain with

Web-based supplementary materials for Bayesian Quantile Regression for Ordinal Longitudinal Data

ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ ΠΑΤΡΩΝ ΤΜΗΜΑ ΗΛΕΚΤΡΟΛΟΓΩΝ ΜΗΧΑΝΙΚΩΝ ΚΑΙ ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑΣ ΥΠΟΛΟΓΙΣΤΩΝ ΤΟΜΕΑΣ ΣΥΣΤΗΜΑΤΩΝ ΗΛΕΚΤΡΙΚΗΣ ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ

상대론적고에너지중이온충돌에서 제트입자와관련된제동복사 박가영 인하대학교 윤진희교수님, 권민정교수님

Differential equations

HW 3 Solutions 1. a) I use the auto.arima R function to search over models using AIC and decide on an ARMA(3,1)

Phys460.nb Solution for the t-dependent Schrodinger s equation How did we find the solution? (not required)

ΙΕΥΘΥΝΤΗΣ: Καθηγητής Γ. ΧΡΥΣΟΛΟΥΡΗΣ Ι ΑΚΤΟΡΙΚΗ ΙΑΤΡΙΒΗ

Capacitors - Capacitance, Charge and Potential Difference

Πτυχιακή Εργασία Η ΠΟΙΟΤΗΤΑ ΖΩΗΣ ΤΩΝ ΑΣΘΕΝΩΝ ΜΕ ΣΤΗΘΑΓΧΗ

Ι ΑΚΤΟΡΙΚΗ ΙΑΤΡΙΒΗ. Χρήστος Αθ. Χριστοδούλου. Επιβλέπων: Καθηγητής Ιωάννης Αθ. Σταθόπουλος

Optimizing Microwave-assisted Extraction Process for Paprika Red Pigments Using Response Surface Methodology

Second Order Partial Differential Equations

ΚΥΠΡΙΑΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΚΗΣ CYPRUS COMPUTER SOCIETY ΠΑΓΚΥΠΡΙΟΣ ΜΑΘΗΤΙΚΟΣ ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΚΗΣ 11/3/2006

Inverse trigonometric functions & General Solution of Trigonometric Equations

ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ ΚΡΗΤΗΣ. Ψηφιακή Οικονομία. Διάλεξη 8η: Producer Behavior Mαρίνα Μπιτσάκη Τμήμα Επιστήμης Υπολογιστών

Μηχανική Μάθηση Hypothesis Testing

Written Examination. Antennas and Propagation (AA ) April 26, 2017.

ΑΝΙΧΝΕΥΣΗ ΓΕΓΟΝΟΤΩΝ ΒΗΜΑΤΙΣΜΟΥ ΜΕ ΧΡΗΣΗ ΕΠΙΤΑΧΥΝΣΙΟΜΕΤΡΩΝ ΔΙΠΛΩΜΑΤΙΚΗ ΕΡΓΑΣΙΑ

Supplementary Materials for Evolutionary Multiobjective Optimization Based Multimodal Optimization: Fitness Landscape Approximation and Peak Detection

Review Test 3. MULTIPLE CHOICE. Choose the one alternative that best completes the statement or answers the question.

DiracDelta. Notations. Primary definition. Specific values. General characteristics. Traditional name. Traditional notation

ΚΥΠΡΙΑΚΟΣ ΣΥΝΔΕΣΜΟΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΚΗΣ CYPRUS COMPUTER SOCIETY 21 ος ΠΑΓΚΥΠΡΙΟΣ ΜΑΘΗΤΙΚΟΣ ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΚΗΣ Δεύτερος Γύρος - 30 Μαρτίου 2011

Parametrized Surfaces

Βασίλειος Μαχαιράς Πολιτικός Μηχανικός Ph.D.

Χρειάζεται να φέρω μαζί μου τα πρωτότυπα έγγραφα ή τα αντίγραφα; Asking if you need to provide the original documents or copies Ποια είναι τα κριτήρια

Strain gauge and rosettes

ΕΙΣΑΓΩΓΗ ΣΤΗ ΣΤΑΤΙΣΤΙΚΗ ΑΝΑΛΥΣΗ

Reminders: linear functions

Transcript:

ο ΑΤΜ στην Εκτίμηση, Αξιοποίηση και Διαχείριση της Ακίνητης Περιουσίας Πλεονεκτήματα των ΑΤΜ σε θέματα εκτιμήσεων ακινήτων Παρουσίαση εφαρμογών DIMOPOULOS THOMAS M.Eng, MSc, MPhil, MRICS Lecturer in Real Estate, Neapolis University Paphos Managing Partner at AXIA Chartered Surveyors Expert Scientist at Cyprus University of Technology Member of the RICS Cyprus Board Member of the Board of Cyprus Property Valuers Association

PART I Επαγγελματικά δικαιώματα ΤΕΕ, RICS, TEGOVA, ΣΥΓΚΡΙΣΗ ΜΕ ΚΥΠΡΟ, ΕΤΕΚ

ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΑ ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΑ ΤΙ ΣΥΜΒΑΙΝΕΙ ΣΤΗΝ ΕΛΛΑΔΑ; ΣΥΓΚΡΙΣΗ ΜΕ ΚΥΠΡΟ Ο ΡΟΛΟΣ ΤΟΥ ΕΤΕΚ

ΠΡΟΥΠΟΘΕΣΕΙΣ ΕΓΓΡΑΦΗΣ ΣΤΟ ΕΤΕΚ 1. Ο κλάδος ονομάζεται εκτίμηση γης 2. Απαιτείται 3ετές πτυχίο (Αγγλικό BSc ή ισοδύναμα 4ετές σε Κύπρο) 3. Μόνο για το συγκεκριμένο κλάδο αποδέχονται και σχετικό μεταπτυχιακό με επιπρόσθετα όμως μαθήματα, αναλόγως του πρώτου πτυχίου

ΑΛΛΑ ΣΩΜΑΤΑ KAI O ΡΟΛΟΣ ΤΟΥΣ RICS TEGOVA ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΟΙ ΣΥΝΔΕΣΜΟΙ ΕΛΙΕ

RICS (IVS) DEFINITION OF MARKET VALUE The estimated amount for which an asset or liability should exchange on the valuation date between a willing buyer and a willing seller in an arm s length transaction, after proper marketing and where the parties had each acted knowledgeably, prudently and without compulsion (see IVS 104 paragraph 30.1).

TEGOVA (EVS) DEFINITION OF MARKET VALUE The estimated amount for which the property should exchange on the date of valuation between a willing buyer and a willing seller in an arm s length transaction after proper marketing wherein the parties had each acted knowledgeably, prudently and without being under compulsion.

PART II Προγράμματα σπουδών Κατηγορίες μαθημάτων / συνάφεια με ΑΤΜ

ΘΕΜΑΤΙΚΕΣ ΕΝΟΤΗΤΕΣ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΩΝ ΣΠΟΥΔΩΝ Μαθήματα Γενικής Παιδείας Μαθηματικά, Η/Υ, Λογιστική, Οικονομικά, Business, στατιστική, κτλ Πιο εξειδικευμένα μαθήματα Κτηματολόγιο, Πολεοδομία, Αστικά Οικονομικά, GIS, Marketing, Διαχείριση Κατασκευών, κτλ Μαθήματα Real Estate Εισαγωγή στο Real Estate, Θεωρία και πρακτική εκτίμησης, Residential property analysis and valuation, Income property analysis and Valuation, Facilities Management, Ανάπτυξη ακινήτων, Επαγγελματική Πρακτική

Ο ρόλος του RICS σε ένα πρόγραμμα σπουδών Τί σημαίνει RICS accredited? Ποια η διαδικασία πιστοποίησης; Το κόστος; Τι σημαίνει για τους φοιτητές / αποφοίτους; Μπορούν και οι Τοπογράφοι;

Συνάφεια Τοπογράφου / Εκτιμητή Land surveyor Building Surveyor Quantity Surveyor Valuation Surveyor

PART III Εφαρμογές Μαζικές Εκτιμήσεις, GIS και εκτιμήσεις, Βάσεις δεδομένων, Διαφάνεια στην αγορά, άλλα

Market & Real Property Data Data ΠΩΛΗΣΕΙΣ District(NaTown/VillaQuarter(NDistricReg. No: Sheet: Plan: Parcel NParcel EDeclared PAccepted PDLODLO FilDLO File YeFiscal PSale AcceptanShaShareCOSRemSales RemMain Sbp CMain Sbp KStatEnclosed ECovered EUncovered ΛΕΥΚΩΣΙΑ ΔΗΜΟΣ ΣΤΑΓΙΟΣ ΔΗΜ 1 5017 21 63W1 1620 642 200000 520000 Π 78 2015 ΔΙΑΜΕΡ 1/23/2015 1 1 ## ΤΙΜΗΜΑ ΠΜΟΝΑΔΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜL 227 52 ΛΕΥΚΩΣΙΑ ΔΗΜΟΣ ΣΤΑΓΙΟΣ ΔΗΜ 1 5016 21 63W1 1620 642 180000 230000 Π 80 2015 ΔΙΑΜΕΡ 1/23/2015 1 1 ## ΤΙΜΗΜΑ ΠΜΟΝΑΔΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜL 255 24 ΛΕΥΚΩΣΙΑ ΔΗΜΟΣ ΑΓΛΑΝΤΖΙΑΣ 1 6832 21 55E2 1184 493 115000 190000 Π 90 2015 ΔΙΑΜΕΡ 1/23/2015 1 1 ## ΤΙΜΗΜΑ ΠΜΟΝΑΔΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜL 137 8 21 ΛΕΥΚΩΣΙΑ ΔΗΜΟΣ ΣΤΑΓΙΟΣ ΔΗΜ 1 3567 21 63W1 2059 716 50000 70000 Π 106 2015 ΔΙΑΜΕΡ 1/29/2015 1 1 ΤΙΜΗΜΑ ΠΜΟΝΑΔΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜL 71 8 ΛΕΥΚΩΣΙΑ ΔΗΜΟΣ ΛΕΑΓΙΟΣ ΑΝΤ 1 2554 21 470403 1102 670 130000 130000 Π 109 2015 ΔΙΑΜΕΡ 1/29/2015 1 1 ΔΙΑΜΕΡ.3ΜΟΝΑΔΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜL ΛΕΥΚΩΣΙΑ ΔΗΜΟΣ ΕΓΚΩΜΗΣ 1 8509 21 52E1 874 521 65000 65000 Π 126 2015 ΔΙΑΜΕΡ 2/3/2015 1 1 ΜΟΝΑΔΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜL 36 9 ΛΕΥΚΩΣΙΑ ΔΗΜΟΣ ΛΕΠΑΝΑΓΙΑ 1 898 21 470104 51 805 75000 95000 Π 132 2015 ΔΙΑΜΕΡ 2/4/2015 1 1 ΤΙΜΗΜΑ ΠΜΟΝΑΔΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜL 79 15 ΛΕΥΚΩΣΙΑ ΔΗΜΟΣ ΛΕΑΓΙΟΣ ΑΝΤ 1 2612 21 470403 1127 676 130000 150000 Π 148 2015 ΔΙΑΜΕΡ 2/6/2015 1 1 ΤΙΜΗΜΑ ΠΜΟΝΑΔΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜL ΛΕΥΚΩΣΙΑ ΔΗΜΟΣ ΕΓΚΩΜΗΣ 1 7841 21 52E2 1123 511 145000 145000 Π 160 2015 ΔΙΑΜΕΡ 2/10/2015 1 1 ## ΜΟΝΑΔΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜL 93 14 62 ΛΕΥΚΩΣΙΑ ΔΗΜΟΣ ΣΤΑΓΙΟΣ ΔΗΜ 1 2516 21 63W1 1886 1115 60000 105000 Π 203 2015 ΔΙΑΜΕΡ 2/17/2015 1 1 ΤΙΜΗΜΑ ΠΜΟΝΑΔΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜL 94 5 6 ΛΕΥΚΩΣΙΑ ΔΗΜΟΣ ΣΤΧΡΥΣΕΛΕΟ 1 3055 21 62W2 2293 1543 65000 75000 Π 223 2015 ΔΙΑΜΕΡ 2/19/2015 1 1 ΤΙΜΗΜΑ ΠΜΟΝΑΔΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜL ΛΕΥΚΩΣΙΑ ΔΗΜΟΣ ΕΓΚΩΜΗΣ 1 4725 21 53W2 612 530 130000 250000 Π 260 2015 ΔΙΑΜΕΡ 2/25/2015 1 1 ## ΧΡΗΣΕΙ ΑΝΜΟΝΑΔΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜL ΛΕΥΚΩΣΙΑ ΔΗΜΟΣ ΣΤΧΡΥΣΕΛΕΟ 1 629 21 1012V04 480 906 57000 95000 Π 285 2015 ΔΙΑΜΕΡ 2/27/2015 1 1 ΤΙΜΗΜΑ ΠΜΟΝΑΔΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜL ΛΕΥΚΩΣΙΑ ΔΗΜΟΣ ΣΤΑΓΙΟΣ ΒΑΣ 1 13586 30 06W1 4450 1664 110000 110000 Π 352 2015 ΔΙΑΜΕΡ 3/9/2015 1 1 ΜΟΝΑΔΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜL 78 21 ΛΕΥΚΩΣΙΑ ΔΗΜΟΣ ΛΕΑΓΙΟΙ ΟΜΟ 1 1789 21 540203 712 1304 55000 55000 Π 356 2015 ΔΙΑΜΕΡ 3/10/2015 1 1 ΜΟΝΑΔΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜL 49 5 ΛΕΥΚΩΣΙΑ ΔΗΜΟΣ ΛΕΑΓΙΟΙ ΟΜΟ 1 1117 21 540501 701 760 70000 105000 Π 417 2015 ΔΙΑΜΕΡ 3/16/2015 1 1 ΤΙΜΗΜΑ ΠΜΟΝΑΔΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜL ΛΕΥΚΩΣΙΑ ΔΗΜΟΣ ΣΤΑΓΙΟΣ ΔΗΜ 1 2499 21 63W1 1886 1115 26000 32000 Π 471 2015 ΔΙΑΜΕΡ 3/23/2015 1 1 ## ΤΙΜΗΜΑ ΠΜΟΝΑΔΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜL 31 2

Συλλογή δεδομένων DATA CAPTURE PROJECT * Yellow = Fiscal units without fiscal characteristics * Pink = registered units without fiscal characteristics * Orange = horizontally divided units without fiscal characteristics * Delineated in red = Units in ruins

Ποιοτικός έλεγχος QUALITY ASSURANCE

Multiple Correlation matrix

Πολλαπλή γραμμική παλινδρόμηση Regression Analysis Linear Regression is a widely used statistical technique to investigate the relationship between a dependent variable and one or more independent ones. The estimated linear regression is of the form: Y i = a + b 1 X 1i + b 2 X 2i + b 3 X 3i +... +b m X mi + e i Where Y is the dependent variable X 1, X 2, X 3, X m are the independent ones a, b 1, b 2, b 3, b m are the estimated regression coefficients, and e i are independent error terms, with a mean of zero, a constant variance and a normal distribution

MRA Y = accepted price (0,81)

MRA Y = declared (0,78)

MRA Y = TAX 2013 (0,84) Multicollinearity

Οι γνωστοί / άγνωστοι Conceptual Insight Mass Appraisal

Νευρωνικά δίκτυα Το μαύρο κουτί Neural networks Neural network analysis describes the calculations done using a circuit of interconnected neurons. The philosophy is based on biological neurons, which form a nervous tissue section. In the case of artificial neural, it is an abstract algorithmic construction, which fall within the area of computational intelligence, when the goal of the neural network is to solve a computer problem, or computational neuroscience. The aim is to achieve computational simulation of the operation of biological neural networks based on some mathematical models. Human s brain neurons Artificial neural network

Εκπαίδευση και βελτιστοποίηση It uses the idea of evolution by genetic mutation, natural selection, and crossover. The Genetic Algorithms values for the parameters of the system must be coded so be represented by a variable that contains character or bit string (0/1). This variable mimics the genetic code that exists in living organisms Initially, the Genetic Algorithm produces multiple copies of variable / genetic code, usually by random values, generating a population of solutions. Learning Process: Optimization

Εκπαίδευση και βελτιστοποίηση Optimization where F(s) and g j (s) denote the objective and constraints functions respectively, R d is a given set of discrete values, while the design variables s i (i=1,...,n) can take values only from this set

Εντοπίζοντας τα βάρη των παραμέτρων An ANN is typically defined by three types of parameters: The activation function that converts a neuron's weighted input to its output activation. The learning process for updating the weights of the interconnections Activation Function Artificial neural network

Η εφαρμογή The Case Study PROPERTY MASS APPRAISAL 3,500 APPARTMENTS COMPARABLE EVIDENCE IN NICOSIA

GWR: Statistical Analysis Statistical analysis Declared Price Accepted Price General Valuation Multiple R 0,746010699 0,773377707 0,839131637 R Square 0,556531963 0,598113078 0,704141904 Adjusted R Square 0,554562245 0,596328047 0,702827813 Standard Error 39297,27477 37202,75271 33390,0713 Observations 1584 Statistically Significant Variables Quarter, Block, Condition, Age, Enclosed Area, Covered Area, Uncovered Area Quarter, Block, Condition, Age, Enclosed Area, Covered Area, Uncovered Area Quarter, Block, Planning Zone Category, Age, Enclosed Area, Covered Area, Uncovered Area

GIS & Real Estate GWR for Declared Price property points age variable condition variable enclosed extent variable covered extent variable uncovered extent variable

GIS & Real Estate GWR for Accepted Price property points age variable condition variable enclosed extent variable covered extent variable uncovered extent variable

GIS & Real Estate GWR for General Valuation property points age variable enclosed extent variable covered extent variable uncovered extent variable

Βάσεις Δεδομένων MLS - Διαφάνεια Τι είναι το MLS? Ποιος μπορεί να το κάνει; Διαφάνεια στην αγορά Υγιής αγορά ακινήτων Υγιής οικονομία