ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΝΟΜΟΣ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ ΗΜΟΣ ΝΕΑΠΟΛΗΣ ΣΥΚΕΩΝ ------------------------------------ ΙΕΥΘΥΝΣΗ ΤΕΧΝΙΚΩΝ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ 13REQ001509418 2013-06-18 Συκιές 14-6-2013 ΕΡΓΟ : «Εσωτερικές ιαµορφώσεις χώρων στο Α ΚΑΠΗ Συκεών» Aρ. Μελέτης : 62/2013 Προϋπολογισµού : 70.000,00 ΤΕΧΝΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ Α. ΓΕΝΙΚΑ Η παρούσα µελέτη συντάχθηκε κατόπιν προφορικής εντολής του ηµάρχου µετά από αίτηµα του προέδρου της ηµοτικής Κοινωφελής Επιχείρησης Νεάπολης Συκεών, κ. Γαλανού και της Αντιδηµαρχίας Τεχνικών Υπηρεσιών για εργασίες εσωτερικών διαµορφώσεων στο Α ΚΑΠΗ της ηµοτικής Ενότητας Συκεών. Για το λόγο αυτό, πραγµατοποιήθηκε αυτοψία από την Τεχνική Υπηρεσία για την καταγραφή των απαιτούµενων εργασιών. Με την παρούσα µελέτη προτείνονται οι εξής εργασίες οικοδοµικών και ηλεκρτροµηχανολογικών εργασιών ώστε να ελαχιστοποιήσουµε τα προβλήµατα λειτουργίας του Α ΚΑΠΗ Συκεών και να δηµιουργήσουµε κάποιους νέους χώρους για την εξυπηρέτηση λειτουργιών του. Β. ΤΕΧΝΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΩΝ ΕΡΓΑΣΙΩΝ Για τις εσωτερικές διαµορφώσεις απαιτούνται οι εξής οικοδοµικές εργασίες ανά επίπεδο : Στο 1o Επίπεδο 1. Προβλέπεται καθαίρεση των ελαφρών χωρισµάτων από γυψοσανίδα µεταξύ δυο χώρων αποθήκευσης ώστε να δηµιουργηθεί ενιαίος χώρος και τοποθετείται ξύλινη θύρα για να αποµονωθεί ο χώρος από τον κεντρικό διάδροµο.
2. Κατασκευάζεται τοίχος από γυψοσανίδα για τη δηµιουργία χώρου αποθήκευσης κάτω από την σκάλα και τοποθετείται µεταλλική θύρα. 3. Σοβατεπιά από µάρµαρο όπου απαιτείται. 4. Αντικατάσταση ψευδοροφών όπου απαιτείται. 5. Λειότριψη και στίλβωση υφιστάµενων µαρµάρων µωσαϊκών. 6. Χρωµατισµοί εσωτερικών επιφανειών όπου απαιτείται. Στο 2o Επίπεδο 1. Προβλέπεται καθαίρεση ελαφρού χωρισµάτος από γυψοσανίδα σε γραφείο γιατρού ώστε να δηµιουργηθεί µεγαλύτερος χώρος. 2. Κατασκευάζεται νέος τοίχος από γυψοσανίδα για να εκµεταλευτούµε χώρο από τον κεντρικό διάδροµο και να µεγαλώσει το γραφείο του γιατρού, και τοποθετείται ξύλινη θύρα για την επικοινωνία µε τον κεντρικό διάδροµο. 3. Σοβατεπιά από µάρµαρο όπου απαιτείται. 4. Αντικατάσταση ψευδοροφών όπου απαιτείται. 5. Καθαρισµός και γυάλισµα υφιστάµενων δαπέδων πλαστικών πλακιδίων. 6. Χρωµατισµοί εσωτερικών επιφανειών όπου απαιτείται. Στο 3o Επίπεδο 1. Προβλέπεται καθαίρεση των ελαφρών χωρισµάτων από γυψοσανίδα, µεταφορά των Η/Μ δικτύων και αποξήλωση ξύλινης θύρας, µεταξύ δύο χώρων κοινωνικής υπηρεσίας ώστε να δηµιουργηθεί ενιαίος χώρος κοινωνικής υπηρεσίας του ΚΑΠΗ. 2. Κατασκευάζεται νέος τοίχος από γυψοσανίδα για να εκµεταλευτούµε χώρο από τον κεντρικό διάδροµο και να µεγαλώσει το γραφείο της κοινωνικής υπηρεσίας. 3. Σοβατεπιά από µάρµαρο όπου απαιτείται. 4. Αντικατάσταση ψευδοροφών όπου απαιτείται. 5. Καθαρισµός και γυάλισµα υφιστάµενων δαπέδων πλαστικών πλακιδίων. 6. Χρωµατισµοί εσωτερικών επιφανειών όπου απαιτείται. Στο 4o Επίπεδο 1. Προβλέπεται καθαίρεση των κεραµικών πλακιδίων δαπέδων στον κλειστό χώρο του χώρου ανάπαυσης και ψυχαγωγίας του ΚΑΠΗ. 2. Επίστρωση δαπέδων µε τσιµεντοκονία σε τρεις στρώσεις για να εξασφαλιστεί η επιπεδότητα πριν την τελική επίστρωση µε πλαστικά πλακίδια. 3. Επίστρωση δαπέδων µε πλαστικά πλακίδια όµοια σε µέγεθος και χρώµα µε τα ήδη υπάρχοντα στο χώρο. Page 2 of 6
4. Κατώφλια και µπορντούρες επιστρώσεων από µάρµαρο όπου απαιτείται. 5. Σοβατεπιά από µάρµαρο όπου απαιτείται. 6. Στεγάνωση και µόνωση τµήµατος οροφής. 7. Αντικατάσταση ψευδοροφών όπου απαιτείται. 8. Καθαρισµός και γυάλισµα υφιστάµενων δαπέδων πλαστικών πλακιδίων. 9. Χρωµατισµοί εσωτερικών επιφανειών όπου απαιτείται. Στο 5ο Επίπεδο 1. Προβλέπεται καθαίρεση των κεραµικών πλακιδίων δαπέδων και καθαίρεση των ελαφροσκυροδεµάτων στον χώρο εκδηλώσεων του δώµατος. 2. Κατασκευή στρώσεων περλιτοδέµατος και επίστρωση δαπέδων µε τσιµεντοκονία σε τρεις στρώσεις για να εξασφαλιστεί η επιπεδότητα πριν την τελική επίστρωση µε δάπεδο από σανίδες συνθετικής ξυλείας. 3. Επίστρωση δαπέδων µε δάπεδο από σανίδες συνθετικής ξυλείας τύπου (HDF-LAMINATE) σε αφρώδες υπόστρωµα. 4. Ανακαίνιση ελαιοχρωµατισµών µεταλλικού στεγάστρου. 5. Εφαρµογή πυρίµαχης επίστρωσης επί των σιδηρών επιφανειών του µεταλλικού στεγάστρου. 6. Επένδυση µεταλλικών υποστηλωµάτων µε γυψοσανίδα. 7. Επένδυση τοίχου από γυψοσανίδα πυράντοχη µε µόνωση για την ηχοµόνωση του χώρου από τον χώρο που βρίσκεται η κλιµατιστική µονάδα. 8. Κατασκευή εξωτερικών τοιχοπετασµάτων από τσιµεντοσανίδα και τοποθέτηση θύρας. 9. Τοποθέτηση θύρας πυρασφαλείας. 10. Κατώφλια και µπορντούρες επιστρώσεων από µάρµαρο όπου απαιτείται. 11. Σοβατεπιά από µάρµαρο. όπου απαιτούνται. 12. Στεγάνωση µε αυτοκόλλητη ασφαλτική µεµβράνη της επικάλυψης του µεταλλικού στεγάστρου. 13. Τοποθέτηση γωνιών από ηλεκτροστατικά βαµµένο αλουµίνιο περιµετρικά των κουφωµάτων αλουµινίου, στο χρώµα των υπάρχοντων κουφωµάτων. 14. Κατασκευή ψευδοροφής από πλάκες ορυκτών ινών. 15. Χρωµατισµοί εσωτερικών επιφανειών. Γ.ΤΕΧΝΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ ΗΛΕΚΤΡΟΜΗΧΑΝΟΛΟΓΙΚΩΝ ΕΡΓΑΣΙΩΝ Page 3 of 6
Α) Οι ηλεκτροµηχανολογικές εργασίες, που πρόκειται να γίνουν στον υπό διαµόρφωση χώρο γραφείων του δώµατος, είναι: 1. Ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις ισχυρών ρευµάτων. Η εγκατάσταση, αρχίζει από τον Γενικό πίνακα ηλεκτροδότηση του κτιρίου και καταλήγει µέσω του υποπίνακα, στις διάφορες ηλεκτρικές καταναλώσεις λήψεις του νέου χώρου γραφείων. Ο πίνακας θα εξοπλιστεί µε νέα όργανα ασφάλισης των ηλεκτρικών γραµµών και µε διακόπτη έναντι διαρροών. Εγκατάσταση φωτισµού Οι καλωδιώσεις στην εγκατάσταση φωτισµού είναι ανεξάρτητες από αυτές των ρευµατοδοτών και περιλαµβάνουν τα φωτιστικά σώµατα, τους διακόπτες, τις σχετικές καλωδιώσεις κλπ. Τα φωτιστικά σώµατα θα είναι φθορισµού, κατάλληλα για ψευδοροφή, µε τους νέους λαµπτήρες Τ5 ισχύος 14 W και ηλεκτρονικό πηνίο (ballast). Η οθόνη των φωτιστικών θα αποτελείτε από εγκάρσιες παραβολικές περσίδες και διαµήκη στοιχεία διπλής παραβολικότητας, από προανοδειωµένο µη ιριδίζων γυαλιστερό αλουµίνιο υψηλής καθαρότητας, οι οποίες θα έχουν ανάκλαση µεγαλύτερης από 99%, απόδοσης R µεγαλύτερη από 70%, κατάλληλη γωνία cut-off µεγαλύτερη των 60 0 άµεσης λαµπρότητας µικρότερης των 200 cd/m 2 για τις εγκάρσιες και διαµήκεις γωνίες και απουσία φαινόµενου ιριδισµού. Η βάση θα είναι από ενισχυµένη ατσάλινη λαµαρίνα βαµµένη ηλεκτροστατικά. Το φωτιστικό θα φέρει ενσωµατωµένα τα όργανα αφής και λειτουργίας, δηλαδή, λυχνιολαβές, πυκνωτές κ.λπ. Εγκαταστάσεις ρευµατοδοτών Οι εγκαταστάσεις ρευµατοδοτών περιλαµβάνουν τους ρευµατοδότες, τις απαραίτητες καλωδιώσεις και τους Μ/Α ασφάλισης προστασίας των κυκλωµάτων. Σε ανεξάρτητους ρευµατοδότες θα συνδεθούν και τα νέα FCU. 2. Εγκαταστάσεις ασθενών ρευµάτων Η εγκατάσταση ασθενών ρευµάτων περιλαµβάνει το τηλεφωνικό δίκτυο των γραφείων. Η εγκατάσταση τηλεφώνων, αρχίζουν από τον κεντρικό κατανεµητή του τηλεφωνικού κέντρου καταλήγει σε νέο κατανεµητή του χώρου γραφείων και περιλαµβάνουν τις απαιτούµενες σωληνώσεις για την είσοδο του κεντρικού Page 4 of 6
καλωδίου, τον κατανεµητή (rack), τη δοµηµένη καλωδίωση και καταλήγει στις τηλεφωνικές λήψη, την θέση των οποίων θα υποδείξει η Υπηρεσία. 3. Εγκατάσταση πυροπροστασίας Περιλαµβάνει όλα τα προβλεπόµενα φορητά και µόνιµα πυροσβεστικά µέσα και υλικά, πινακίδες, επισηµάνσεις κλπ, σύµφωνα µε τις διατάξεις του Π.. 71 της 15.2.88 για χώρους κατηγορίας γραφείων. Τα συστήµατα που θα τοποθετηθούν, πρέπει να συνδεθούν µε το υπάρχον σύστηµα πυρανίχνευσης του κτιρίου. Συγκεκριµένα περιλαµβάνονται: Χειροκίνητο ηλεκτρικό σύστηµα συναγερµού Αποτελούµενο από ένα κοµβίο συναγερµού και µία φαροσειρήνα, τα οποία θα τοποθετηθούν δίπλα στην εξόδου κινδύνου-κλιµακοστάσιο. Σύστηµα αυτόµατης πυρανίχνευσης Θα τοποθετηθούν τρείς ανιχνευτές ιονισµού καπνού στην ψευδοροφή, οι οποίοι θα συνδεθούν µε τον πίνακα πυρανίχνευσης του κτιρίου. Φωτιστικά ασφαλείας Θα τοποθετηθεί συνολικά δύο αυτόνοµα φωτιστικά ασφαλείας 4. Εγκατάσταση θέρµανσης ψύξης Στον νέο χώρο που έχει δηµιουργηθεί, θα τοποθετηθούν τοπικές κλιµατιστικές µονάδες δαπέδου (FCU), µε φυγοκεντρικό ανεµιστήρα και στοιχεία νερού µε χαλκοσωλήνες, παροχής 300 & 400 cfm. Κάθε µονάδα θα διαθέτει επίσης: διακόπτη τεσσάρων θέσεων, λεκάνη συγκεντρώσεως συµπυκνωµάτων, φίλτρο αέρα πλενόµενου τύπου, δύο ορειχάλκινους διακόπτες, θερµοστάτη ελέγχου της λειτουργίας του ανεµιστήρα κλπ. Το υδραυλικό δίκτυο σύνδεσης των µονάδων µε την υφιστάµενη εγκατάσταση του κτιρίου, θα γίνει µε χαλκοσωλήνες οι οποίοι θα µονωθούν και θα οδεύουν εντός πλαστικών καναλιών. Ο κεντρικός σωλήνας της παροχής θα συνδεθεί, µέσω Η/Β, µε το δίκτυο της ΚΚΜ του κτιρίου, επειδή βρίσκεται πλησίον του νέου χώρου. Β) Τέλος στο υπόλοιπο κτίριο, λόγω της νέας διαµόρφωσης των χώρων, θα γίνουν παρεµβάσεις µικρής κλίµακας στις διάφορες εγκαταστάσεις και συγκεκριµένα: Μετατόπιση ηλεκτρικών κυκλωµάτων. Θα γίνει η µετατόπιση των ηλεκτρικών γραµµών καθώς και όλων των Page 5 of 6
στοιχείων (ρευµατοδότες, µπουάτ, διακόπτες κλπ), σε νέες παραπλήσιες θέσεις, λόγω των χωρισµάτων που κατασκευάζονται από γυψοσανίδα και θα συνδεθούν στο υπάρχον ηλεκτρικό δίκτυο. Μετατόπιση πυροσβεστικής φωλέας Θα γίνει η µετατόπιση κάποιων επίτοιχων πυροσβεστικών φωλιών σε παραπλήσια θέση, λόγω των χωρισµάτων που κατασκευάζονται από γυψοσανίδα. Μετατόπιση κλιµατιστικής µονάδας (F.C.U.) δαπέδου Θα γίνει η µετατόπιση τοπικών κλιµατιστικών µονάδων ανεµιστήρα στοιχείου (F.C.U.) δαπέδου σε νέα παρακείµενη θέση, για την βελτίωση της απόδοσης της µονάδος.. ΣΚΟΠΙΜΟΤΗΤΑ- ΧΡΗΜΑΤΟ ΟΤΗΣΗ ΤΡΟΠΟΣ ΕΚΤΕΛΕΣΗΣ Στόχος του έργου είναι οι βελτιώσεις στις εγκαταστάσεις του Α ΚΑΠΗ µε σκοπό τη βελτίωση της λειτουργίας του και των συνθηκών χρήσης για την εξυπηρέτηση των δηµοτών. Το έργο είναι ενταγµένο στο Πρόγραµµα Τεχνικών Έργων του 2013 που εγκρίθηκε µε την υπ αριθµ. 419/10-12-2012 απόφαση του ηµοτικού Συµβουλίου. Η χρηµατοδότηση του έργου, πρόκειται να πραγµατοποιηθεί από τον κωδικό (Κ.Α. 02.30.7321.19) H εκτέλεση του έργου θα γίνει σύµφωνα µε τις διατάξεις του νόµου 3669/2008 µε ανοικτό διαγωνισµό. ΣΥΚΙΕΣ 14-6-2013 Οι Συντάξαντες Σαφλέκου Κονδυλένια Πολιτικός Μηχανικός µε Βαθµό Σαρηγιαννίδης Χρήστος Ηλεκτρολόγος Μηχανικός Τ.Ε. µε Γ Βαθµό. Θεωρήθηκε Η Προϊσταµένη της ιεύθυνσης Τεχνικών Υπηρεσιών του ήµου Νεάπολης - Συκεών. Γιολτσίδου Κυριακή ΠΕ Αρχιτεκτόνων µε Β Βαθµό Page 6 of 6