Ελληνική ΑΝΑΡΤΗΤΕΑ ΣΤΟ ΔΙΑΔΙΚΤΥΟ Αριθμ. απόφ. 211/2012 ΠΡΑΚΤΙΚΟ ΤΗΣ ΜΕ ΑΡΙΘΜΟ 12/2012 ΣΥΝΕΔΡΙΑΣΗΣ ΤΗΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗΣ ΕΠΙΤΡΟΠΗΣ ΔΗΜΟΥ ΤΡΙΠΟΛΗΣ ΤΗΣ 10 ης ΑΠΡΙΛΙΟΥ 2012 ΘΕΜΑ: 26 ο Καθορισμός όρων δημοπράτησης για την εκμίσθωση του Δημοτικού κτιρίου ως καφενείο στην Τοπική Κοινότητα Αθηναίου της Δ.Ε. Βαλτετσίου του Δήμου Τρίπολης. Στην Τρίπολη σήμερα, την 10 ην Απριλίου 2012 ημέρα Μ. Τρίτη και ώρα 13:00, στην αίθουσα συνεδριάσεων στον 1 ο όροφο του Νέου Δημαρχείου, συνήλθε σε τακτική δημόσια συνεδρίαση η Οικονομική Επιτροπή του Ν. 3852/2010, ύστερα από την 17533/6-4-2012 πρόσκληση του Προέδρου της, που επιδόθηκε νόμιμα με αποδεικτικό στα μέλη σύμφωνα με το άρθρο 75 παρ. 6 του Ν. 3852/10. Αφού διαπιστώθηκε νόμιμη απαρτία, δηλαδή σε σύνολο εννέα ( 9 ) μελών βρέθηκαν παρόντα τα έξι (6) μέλη: ΠΑΡΟΝΤΕΣ: ΑΠΟΝΤΕΣ 1. Σμυρνιώτης Ιωάννης Πρόεδρος 1. Τζιούμης Κωνσταντίνος (Αντιπρόεδρος) 2. Τασιγιαννάκης Δημήτριος 2. Κατσίρης Ιωάννης 3. Κάρλος Γεώργιος 3. Βόσνος Δημήτριος 4. Καλτεζιώτης Πέτρος 5. Τσιαμούλος Νικόλαος (Αν και νόμιμα κλήθησαν ) 6. Κοσκινάς Δημήτριος Στην συνεδρίαση της Οικονομικής Επιτροπής αν και κλήθηκε δεν παραβρέθηκε ο Γενικός Γραμματέας του Δήμου Τρίπολης κ. Λυμπεράκης Στυλιανός. Παραβρέθηκε επίσης και η υπάλληλος του Δήμου Τρίπολης Αγγελική Κυριαζοπούλου για την τήρηση των πρακτικών. Ο Πρόεδρος της Οικονομικής Επιτροπής κ. Σμυρνιώτης Ιωάννης, Δήμαρχος Τρίπολης εισηγούμενος το 26ο Θέμα της ημερήσιας διάταξης έθεσε υπ όψη στα μέλη της την από 03-04-2012 εισήγηση του τμήματος Διοίκησης της Δ/νσης Δ/κών Υπηρεσιών του Δήμου μας, η οποία έχει ως κατωτέρω: Παρακαλείται η Οικονομική Επιτροπή του Δήμου Τρίπολης να προβεί στον καθορισμό των όρων δημοπράτησης βάσει του Π.Δ. 270/81, για την εκμίσθωση Δημοτικού κτιρίου, εμβαδού 63 τ.μ. περίπου, ως καφενείο στην Τοπική Κοινότητα Αθηναίου της Δ.Ε. Βαλτετσίου του Δήμου Τρίπολης, σε εκτέλεση της με αριθμ. 776/2011 απόφασης Δημοτικού Συμβουλίου, όπως πιο κάτω: ΑΡΘΡΟ 1 ο Η δημοπρασία θα διενεργηθεί σε ημερομηνία και ώρα που θα ορίσει ο κ. Δήμαρχος. ΑΡΘΡΟ 2 ο Ο διαγωνισμός θα είναι φανερός πλειοδοτικός ενώπιον της κατά Νόμο Επιτροπής.
ΑΡΘΡΟ 3 ο Ως πρώτη προσφορά ορίζεται το ποσό των 30,00 που αναλογεί σε ένα μηνιαίο μίσθωμα. Η διαφορά μεταξύ των προσφερομένων ποσών κατά την ώρα της δημοπρασίας, δεν μπορεί να είναι μικρότερη των 10. ΑΡΘΡΟ 4 ο Για να συμμετάσχει κανείς στο διαγωνισμό, πρέπει να προσκομίσει εγγυητική επιστολή Τραπέζης, ίσης προς το 10% επί του ύψους της πρώτης προσφοράς για το σύνολο των μισθωμάτων της πενταετίας δηλαδή ποσό 180, που θα απευθύνεται προς το Δήμο Τρίπολης για συμμετοχή στη δημοπρασία εκμίσθωση Δημοτικού κτιρίου ως καφενείο στην Τοπική Κοινότητα Αθηναίου της Δ.Ε. Βαλτετσίου του Δήμου Τρίπολης με διάρκεια δύο μηνών από την ημερομηνία διενέργειας του διαγωνισμού και στην οποία ρητά θα αναφέρεται η παραίτηση από το δικαίωμα διηζήσεως. Μετά το πέρας του διαγωνισμού θα επιστραφούν οι εγγυητικές συμμετοχής πλην αυτής του πλειοδοτούντος, που θα κρατηθεί μέχρι της υπογραφής της σύμβασης. ΑΡΘΡΟ 5 ο Ο τελευταίος πλειοδότης δεν αποκτά κανένα δικαίωμα, για αποζημίωση από τη μη έγκριση των πρακτικών της δημοπρασίας από το αρμόδιο όργανο του Δήμου. ΑΡΘΡΟ 6 ο Ο τελευταίος πλειοδότης υποχρεούται μέσα σε δέκα (10) ημέρες από την κοινοποίηση, που θα γίνει με αποδεικτικό παραλαβής της απόφασης της Οικονομικής Επιτροπής "Περί κατακύρωσης ή έγκρισης του αποτελέσματος της δημοπρασίας", να προσέλθει μαζί με τον εγγυητή του, για τη σύνταξη και υπογραφή της σύμβασης, διαφορετικά η κατατεθείσα εγγυητική επιστολή συμμετοχής θα καταπίπτει υπέρ του Δήμου με απόφαση της Οικονομικής Επιτροπής, ο δε πλειοδότης δια της συμμετοχής του στο διαγωνισμό αποδέχεται ότι παραιτείται ενδίκων μέσων. Στην περίπτωση αυτή ο Δήμος ενεργεί αναπλειστηριασμό του ακινήτου. ΑΡΘΡΟ 7 ο Η διάρκεια της μίσθωσης θα είναι για πέντε (5) χρόνια και θα αρχίζει με την υπογραφή του μισθωτηρίου συμβολαίου. Παράταση της μίσθωσης θα γίνεται ύστερα από Απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου. ΑΡΘΡΟ 8 ο Το μίσθιο θα χρησιμοποιηθεί αποκλειστικά και μόνο ως καφενείο και θα λειτουργεί σύμφωνα με τις ισχύουσες νομοθετικές και υγειονομικές διατάξεις. ΑΡΘΡΟ 9 ο Σε περίπτωση παράταση της μίσθωσης, τότε για κάθε έτος παράτασης της μίσθωσης, το ετήσιο μίσθωμα θα αναπροσαρμόζεται σε ποσοστό 4% επί του καταβαλλόμενου μισθώματος ή σε ποσοστό ίσο με το ποσοστό του πληθωρισμού που ισχύει για τον μήνα, δύο μήνες πριν από την λήξη της μίσθωσης, αν αυτός ανέβει πάνω από 5%. ΑΡΘΡΟ 10 ο Ο μισθωτής υποχρεούται στην καταβολή όλων των τελών και δικαιωμάτων υπέρ του Δήμου, όπως τέλη εκδιδομένων λογαριασμών κ.λ.π. ως και της αξίας του καταναλισκομένου από το μίσθιο νερού, ηλεκτρικού ρεύματος, τελών υπονόμων και τελών πεζοδρομίου.
ΑΡΘΡΟ 11 ο Κατά την υπογραφή του μισθωτηρίου συμβολαίου ο πλειοδότης πρέπει να προσκομίσει και παραδώσει εγγυητική επιστολή Τραπέζης ύψους δεκαπλασίου του μισθώματος που προσέφερε και η οποία θα απευθύνεται προς το Δήμο Τρίπολης, για την καλή εκτέλεση των όρων της μισθώσεως του δημοτικού κτιρίου ως καφενείο με διάρκεια πέντε (5) έτη από της υπογραφής της συμβάσεως και στην οποία ρητά θα αναφέρεται παραίτηση από το δικαίωμα διηζήσεως. Η εγγυητική θα επιστραφεί ατόκως μετά το πέρας της μισθώσεως και εφόσον ο μισθωτής θα έχει καταβάλει τα μισθώματα και θα έχει τηρήσει τους μισθωτικούς όρους. ΑΡΘΡΟ 12 ο Ο μισθωτής υποχρεούται να παραδώσει το μίσθιο σε καλή κατάσταση, αλλιώς θα ευθύνεται για αποζημίωση. ΑΡΘΡΟ 13 ο Ο μισθωτής δια της συμμετοχής του στο διαγωνισμό αποδέχεται ότι έλαβε γνώση της πραγματικής κατάστασης του μισθίου και έχει βρει αυτό της αρεσκείας του. Ο Δήμος Τρίπολης δεν θα ευθύνεται, για την ύπαρξη οποιουδήποτε ελαττώματος, δουλείας ή ελλείψεως για το μίσθιο, ούτε θα υποχρεούται από κει και πέρα στην επιστροφή ή μείωση του μισθώματος, ούτε τη λύση της μίσθωσης. ΑΡΘΡΟ 14 ο Ο μισθωτής υποχρεούται να λειτουργεί το καφενείο σύμφωνα με τις κείμενες αγορανομικές και υγειονομικές διατάξεις. Η μη συμμόρφωση του μισθωτή προς τους ανωτέρω όρους, οι οποίοι θεωρούνται ως βασικοί και ουσιώδεις όροι της μίσθωσης επιφέρει τις υπό του άρθρου 16 του παρόντος προβλεπόμενες κυρώσεις. ΑΡΘΡΟ 15 ο Ο μισθωτής υποχρεούται να σέβεται και να επιμελείται το κτίριο και το περιβάλλοντα χώρο, δεν θα προβαίνει σε καμιά αλλαγή ή προσθήκη ή μετατροπή του περιβάλλοντος χώρου και του κτιρίου, χωρίς τη γνώμη της Τεχνικής Υπηρεσίας. ΑΡΘΡΟ 16 ο Κάθε καθυστέρηση μισθώματος και κάθε παραβίαση των πιο πάνω όρων παρέχει εκτός των ορισθέντων όρων, για μια απ αυτές τις συνέπειες στο Δήμο, το δικαίωμα να κηρύξει έκπτωτο το μισθωτή από το μίσθιο και η εγγύηση αυτού θα περιέλθει στο Δήμο λόγω ποινής. ΑΡΘΡΟ 17 ο Ο Δήμος δικαιούται να προβαίνει οποτεδήποτε σε επιθεώρηση των κτιριακών εγκαταστάσεων του μισθίου προς έλεγχο της καταστάσεως και της καταλληλότητας αυτών. Να υποδεικνύει τη συμπλήρωση των τυχόν ελλείψεων και επιδιορθώσεων ή αντικατάσταση των τυχόν χρηζόντων τοιαύτης και πάντοτε με δαπάνες του μισθωτού. ΑΡΘΡΟ 18 ο Ο μισθωτής παραιτείται από του εκάστοτε ισχύοντος ενοικιοστασίου δικαιώματός του. ΑΡΘΡΟ 19 ο Το μίσθωμα μετά του αναλογούντος χαρτοσήμου εκ 3,6% καταβάλλεται στην Ταμιακή Υπηρεσία του Δήμου σε μηνιαίες δόσεις από της υπογραφής του μισθωτηρίου
συμβολαίου και την 1η κάθε μήνα. Μετά την εκπρόθεσμη καταβολή ταύτης έχουν εφαρμογή οι διατάξεις του άρθρου 79 του από 24-9-1958 Β.Δ/τος "Περί κωδικοποίησης σε ενιαίο κείμενο Νόμου των διατάξεων περί προσόδων των Δήμων και Κοινοτήτων" ως και οι συνέπειες οι προβλεπόμενες από το άρθρο 21 της παρούσας. ΑΡΘΡΟ 20 ο Απαγορεύεται ρητά στον μισθωτή πλειοδότη να υπομισθώνει το συγκεκριμένο κατάστημα μίσθιο σε οιονδήποτε χωρίς την έγκριση και τη σύμφωνη γνώμη του Δήμου Τρίπολης. ΑΡΘΡΟ 21 ο Μετά τη λήξη της μίσθωσης ο μισθωτής δικαιούται να παραλάβει όλον τον εξοπλισμό του καφενείου, που αγόρασε με δικά του χρήματα, και κανένα δικαίωμα δεν έχει για τις τυχόν γενόμενες απ αυτόν εγκαταστάσεις, βελτιώσεις κ.λ.π., οι οποίες παραμένουν σε όφελος του μισθίου. ΑΡΘΡΟ 22ο Για να γίνει δεκτός στη δημοπρασία πρέπει α) να παρουσιάσει αξιόχρεο εγγυητή ο οποίος θα τυγχάνει της εκτιμήσεως και επιδοκιμασίας του κ. Δημάρχου και ο οποίος θα υπογράψει τα πρακτικά της δημοπρασίας και έτσι θα καταστεί αλληλεγγύως και εξ ολοκλήρου υπεύθυνος μαζί με αυτόν για την πλήρωση των όρων της σύμβασης και β) να προσκομίσει:1. Βεβαίωση της Ταμιακής Υπηρεσίας του Δήμου ότι δεν είναι υπερήμερος οφειλέτης αυτός και ο εγγυητής του, του Δήμου και των Δημοτικών Επιχειρήσεων από οποιαδήποτε αιτία, σύμφωνα με το άρθρο 23 της παρούσας. ΑΡΘΡΟ 23ο Στη δημοπρασία δεν μπορεί να μετάσχει οφειλέτης του Δήμου ή συγγενής οφειλέτου μέχρι 2ου βαθμού εξ αίματος ή εξ αγχιστείας κατά τις διακρίσεις του αστικού κώδικα. ΑΡΘΡΟ 24ο Ο Δήμος διατηρεί το δικαίωμα να εκτελεί έργα στον ενοικιαζόμενο χώρο χωρίς να δημιουργείται καμία αξίωση από το μισθωτή σε βάρος του Δήμου. Μετά την πάροδο των πέντε (5) ετών ο Δήμος Τρίπολης θα έχει το δικαίωμα να λύει αυτοδίκαια και αζημίως την παρούσα σύμβαση μισθώσεως άνευ άλλου τινός με μόνη την υποχρέωση να ενημερώσει προς τούτο τον μισθωτή προ διμήνου περί της ως άνω αποφάσεώς του, ο δε μισθωτής είναι υποχρεωμένος, όπως αποδίδει πάραυτα τη χρήση του μίσθιου ακινήτου παραιτούμενος από σήμερα κάθε άλλου τινός δικαιώματός του ή οποιασδήποτε ευεργετικής ρυθμίσεως του νόμου περί μισθώσεων. Μάλιστα εις την περίπτωση κατά την οποία ο μισθωτής παρά την ως άνω διαδικασία συνεχίζει να παρακρατά την χρήση του μισθίου τότε θα είναι υπέγγυος και υποχρεωμένος να καταβάλλει προς τον εκμισθωτή εκτός από την αποζημίωση της χρήσεως αλλά και ποινική ρήτρα για την αθέτηση των συμβατικών όρων του παρόντος ίση με 100 ευρώ ημερησίως. ΑΡΘΡΟ 25ο Όλοι οι όροι του παρόντος συμφωνητικού θεωρούνται ως ουσιώδεις και σημαντικοί, η δε τυχόν παραβίασή τους γεννάει όλα τα εκ του νόμου δικαιώματα αλλά και με την παραβίασή τους επέρχονται τα αποτελέσματα που ορίζονται στο παρόν. ΑΡΘΡΟ 26ο
Τα κηρύκεια δικαιώματα, τα συμβολαιογραφικά έξοδα και τα τέλη καθώς και τα έξοδα της δημοσίευσης περίληψης της προκήρυξης της δημοπρασίας στις εφημερίδες βαρύνουν τον τελευταίο πλειοδότη. και κάλεσε την οικονομική επιτροπή να αποφασίσει σχετικά. Η Οικονομική Επιτροπή αφού άκουσε τον κ. Πρόεδρο και μετά από διαλογική συζήτηση Αποφασίζει Ομόφωνα Καθορίζει τους όρους δημοπράτησης για την εκμίσθωση Δημοτικού κτιρίου, εμβαδού 63 τ.μ. περίπου, ως καφενείο στην Τοπική Κοινότητα Αθηναίου της Δ.Ε. Βαλτετσίου του Δήμου Τρίπολης, ως κατωτέρω: ΑΡΘΡΟ 1 ο Η δημοπρασία θα διενεργηθεί σε ημερομηνία και ώρα που θα ορίσει ο κ. Δήμαρχος. ΑΡΘΡΟ 2 ο Ο διαγωνισμός θα είναι φανερός πλειοδοτικός ενώπιον της κατά Νόμο Επιτροπής. ΑΡΘΡΟ 3 ο Ως πρώτη προσφορά ορίζεται το ποσό των 30,00 που αναλογεί σε ένα μηνιαίο μίσθωμα. Η διαφορά μεταξύ των προσφερομένων ποσών κατά την ώρα της δημοπρασίας, δεν μπορεί να είναι μικρότερη των 10. ΑΡΘΡΟ 4 ο Για να συμμετάσχει κανείς στο διαγωνισμό, πρέπει να προσκομίσει εγγυητική επιστολή Τραπέζης, ίσης προς το 10% επί του ύψους της πρώτης προσφοράς για το σύνολο των μισθωμάτων της πενταετίας δηλαδή ποσό 180, που θα απευθύνεται προς το Δήμο Τρίπολης για συμμετοχή στη δημοπρασία εκμίσθωση Δημοτικού κτιρίου ως καφενείο στην Τοπική Κοινότητα Αθηναίου της Δ.Ε. Βαλτετσίου του Δήμου Τρίπολης με διάρκεια δύο μηνών από την ημερομηνία διενέργειας του διαγωνισμού και στην οποία ρητά θα αναφέρεται η παραίτηση από το δικαίωμα διηζήσεως. Μετά το πέρας του διαγωνισμού θα επιστραφούν οι εγγυητικές συμμετοχής πλην αυτής του πλειοδοτούντος, που θα κρατηθεί μέχρι της υπογραφής της σύμβασης. ΑΡΘΡΟ 5 ο Ο τελευταίος πλειοδότης δεν αποκτά κανένα δικαίωμα, για αποζημίωση από τη μη έγκριση των πρακτικών της δημοπρασίας από το αρμόδιο όργανο του Δήμου. ΑΡΘΡΟ 6 ο Ο τελευταίος πλειοδότης υποχρεούται μέσα σε δέκα (10) ημέρες από την κοινοποίηση, που θα γίνει με αποδεικτικό παραλαβής της απόφασης της Οικονομικής Επιτροπής "Περί κατακύρωσης ή έγκρισης του αποτελέσματος της δημοπρασίας", να προσέλθει μαζί με τον εγγυητή του, για τη σύνταξη και υπογραφή της σύμβασης, διαφορετικά η κατατεθείσα εγγυητική επιστολή συμμετοχής θα καταπίπτει υπέρ του Δήμου με απόφαση της Οικονομικής Επιτροπής, ο δε πλειοδότης δια της συμμετοχής του στο διαγωνισμό αποδέχεται ότι παραιτείται ενδίκων μέσων. Στην περίπτωση αυτή ο Δήμος ενεργεί αναπλειστηριασμό του ακινήτου. ΑΡΘΡΟ 7 ο
Η διάρκεια της μίσθωσης θα είναι για πέντε (5) χρόνια και θα αρχίζει με την υπογραφή του μισθωτηρίου συμβολαίου. Παράταση της μίσθωσης θα γίνεται ύστερα από Απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου. ΑΡΘΡΟ 8 ο Το μίσθιο θα χρησιμοποιηθεί αποκλειστικά και μόνο ως καφενείο και θα λειτουργεί σύμφωνα με τις ισχύουσες νομοθετικές και υγειονομικές διατάξεις. ΑΡΘΡΟ 9 ο Σε περίπτωση παράταση της μίσθωσης, τότε για κάθε έτος παράτασης της μίσθωσης, το ετήσιο μίσθωμα θα αναπροσαρμόζεται σε ποσοστό 4% επί του καταβαλλόμενου μισθώματος ή σε ποσοστό ίσο με το ποσοστό του πληθωρισμού που ισχύει για τον μήνα, δύο μήνες πριν από την λήξη της μίσθωσης, αν αυτός ανέβει πάνω από 5%. ΑΡΘΡΟ 10 ο Ο μισθωτής υποχρεούται στην καταβολή όλων των τελών και δικαιωμάτων υπέρ του Δήμου, όπως τέλη εκδιδομένων λογαριασμών κ.λ.π. ως και της αξίας του καταναλισκομένου από το μίσθιο νερού, ηλεκτρικού ρεύματος, τελών υπονόμων και τελών πεζοδρομίου. ΑΡΘΡΟ 11 ο Κατά την υπογραφή του μισθωτηρίου συμβολαίου ο πλειοδότης πρέπει να προσκομίσει και παραδώσει εγγυητική επιστολή Τραπέζης ύψους δεκαπλασίου του μισθώματος που προσέφερε και η οποία θα απευθύνεται προς το Δήμο Τρίπολης, για την καλή εκτέλεση των όρων της μισθώσεως του δημοτικού κτιρίου ως καφενείο με διάρκεια πέντε (5) έτη από της υπογραφής της συμβάσεως και στην οποία ρητά θα αναφέρεται παραίτηση από το δικαίωμα διηζήσεως. Η εγγυητική θα επιστραφεί ατόκως μετά το πέρας της μισθώσεως και εφόσον ο μισθωτής θα έχει καταβάλει τα μισθώματα και θα έχει τηρήσει τους μισθωτικούς όρους. ΑΡΘΡΟ 12 ο Ο μισθωτής υποχρεούται να παραδώσει το μίσθιο σε καλή κατάσταση, αλλιώς θα ευθύνεται για αποζημίωση. ΑΡΘΡΟ 13 ο Ο μισθωτής δια της συμμετοχής του στο διαγωνισμό αποδέχεται ότι έλαβε γνώση της πραγματικής κατάστασης του μισθίου και έχει βρει αυτό της αρεσκείας του. Ο Δήμος Τρίπολης δεν θα ευθύνεται, για την ύπαρξη οποιουδήποτε ελαττώματος, δουλείας ή ελλείψεως για το μίσθιο, ούτε θα υποχρεούται από κει και πέρα στην επιστροφή ή μείωση του μισθώματος, ούτε τη λύση της μίσθωσης. ΑΡΘΡΟ 14 ο Ο μισθωτής υποχρεούται να λειτουργεί το καφενείο σύμφωνα με τις κείμενες αγορανομικές και υγειονομικές διατάξεις. Η μη συμμόρφωση του μισθωτή προς τους ανωτέρω όρους, οι οποίοι θεωρούνται ως βασικοί και ουσιώδεις όροι της μίσθωσης επιφέρει τις υπό του άρθρου 16 του παρόντος προβλεπόμενες κυρώσεις.
ΑΡΘΡΟ 15 ο Ο μισθωτής υποχρεούται να σέβεται και να επιμελείται το κτίριο και το περιβάλλοντα χώρο, δεν θα προβαίνει σε καμιά αλλαγή ή προσθήκη ή μετατροπή του περιβάλλοντος χώρου και του κτιρίου, χωρίς τη γνώμη της Τεχνικής Υπηρεσίας. ΑΡΘΡΟ 16 ο Κάθε καθυστέρηση μισθώματος και κάθε παραβίαση των πιο πάνω όρων παρέχει εκτός των ορισθέντων όρων, για μια απ αυτές τις συνέπειες στο Δήμο, το δικαίωμα να κηρύξει έκπτωτο το μισθωτή από το μίσθιο και η εγγύηση αυτού θα περιέλθει στο Δήμο λόγω ποινής. ΑΡΘΡΟ 17 ο Ο Δήμος δικαιούται να προβαίνει οποτεδήποτε σε επιθεώρηση των κτιριακών εγκαταστάσεων του μισθίου προς έλεγχο της καταστάσεως και της καταλληλότητας αυτών. Να υποδεικνύει τη συμπλήρωση των τυχόν ελλείψεων και επιδιορθώσεων ή αντικατάσταση των τυχόν χρηζόντων τοιαύτης και πάντοτε με δαπάνες του μισθωτού. ΑΡΘΡΟ 18 ο Ο μισθωτής παραιτείται από του εκάστοτε ισχύοντος ενοικιοστασίου δικαιώματός του. ΑΡΘΡΟ 19 ο Το μίσθωμα μετά του αναλογούντος χαρτοσήμου εκ 3,6% καταβάλλεται στην Ταμιακή Υπηρεσία του Δήμου σε μηνιαίες δόσεις από της υπογραφής του μισθωτηρίου συμβολαίου και την 1η κάθε μήνα. Μετά την εκπρόθεσμη καταβολή ταύτης έχουν εφαρμογή οι διατάξεις του άρθρου 79 του από 24-9-1958 Β.Δ/τος "Περί κωδικοποίησης σε ενιαίο κείμενο Νόμου των διατάξεων περί προσόδων των Δήμων και Κοινοτήτων" ως και οι συνέπειες οι προβλεπόμενες από το άρθρο 21 της παρούσας. ΑΡΘΡΟ 20 ο Απαγορεύεται ρητά στον μισθωτή πλειοδότη να υπομισθώνει το συγκεκριμένο κατάστημα μίσθιο σε οιονδήποτε χωρίς την έγκριση και τη σύμφωνη γνώμη του Δήμου Τρίπολης. ΑΡΘΡΟ 21 ο Μετά τη λήξη της μίσθωσης ο μισθωτής δικαιούται να παραλάβει όλον τον εξοπλισμό του καφενείου, που αγόρασε με δικά του χρήματα, και κανένα δικαίωμα δεν έχει για τις τυχόν γενόμενες απ αυτόν εγκαταστάσεις, βελτιώσεις κ.λ.π., οι οποίες παραμένουν σε όφελος του μισθίου. ΑΡΘΡΟ 22ο Για να γίνει δεκτός στη δημοπρασία πρέπει α) να παρουσιάσει αξιόχρεο εγγυητή ο οποίος θα τυγχάνει της εκτιμήσεως και επιδοκιμασίας του κ. Δημάρχου και ο οποίος θα υπογράψει τα πρακτικά της δημοπρασίας και έτσι θα καταστεί αλληλεγγύως και εξ ολοκλήρου υπεύθυνος μαζί με αυτόν για την πλήρωση των όρων της σύμβασης και β) να προσκομίσει:1. Βεβαίωση της Ταμιακής Υπηρεσίας του Δήμου ότι δεν είναι υπερήμερος οφειλέτης αυτός και ο εγγυητής του, του Δήμου και των Δημοτικών Επιχειρήσεων από οποιαδήποτε αιτία, σύμφωνα με το άρθρο 23 της παρούσας. ΑΡΘΡΟ 23ο Στη δημοπρασία δεν μπορεί να μετάσχει οφειλέτης του Δήμου ή συγγενής οφειλέτου μέχρι 2ου βαθμού εξ αίματος ή εξ αγχιστείας κατά τις διακρίσεις του αστικού κώδικα.
ΑΡΘΡΟ 24ο Ο Δήμος διατηρεί το δικαίωμα να εκτελεί έργα στον ενοικιαζόμενο χώρο χωρίς να δημιουργείται καμία αξίωση από το μισθωτή σε βάρος του Δήμου. Μετά την πάροδο των πέντε (5) ετών ο Δήμος Τρίπολης θα έχει το δικαίωμα να λύει αυτοδίκαια και αζημίως την παρούσα σύμβαση μισθώσεως άνευ άλλου τινός με μόνη την υποχρέωση να ενημερώσει προς τούτο τον μισθωτή προ διμήνου περί της ως άνω αποφάσεώς του, ο δε μισθωτής είναι υποχρεωμένος, όπως αποδίδει πάραυτα τη χρήση του μίσθιου ακινήτου παραιτούμενος από σήμερα κάθε άλλου τινός δικαιώματός του ή οποιασδήποτε ευεργετικής ρυθμίσεως του νόμου περί μισθώσεων. Μάλιστα εις την περίπτωση κατά την οποία ο μισθωτής παρά την ως άνω διαδικασία συνεχίζει να παρακρατά την χρήση του μισθίου τότε θα είναι υπέγγυος και υποχρεωμένος να καταβάλλει προς τον εκμισθωτή εκτός από την αποζημίωση της χρήσεως αλλά και ποινική ρήτρα για την αθέτηση των συμβατικών όρων του παρόντος ίση με 100 ευρώ ημερησίως. ΑΡΘΡΟ 25ο Όλοι οι όροι του παρόντος συμφωνητικού θεωρούνται ως ουσιώδεις και σημαντικοί, η δε τυχόν παραβίασή τους γεννάει όλα τα εκ του νόμου δικαιώματα αλλά και με την παραβίασή τους επέρχονται τα αποτελέσματα που ορίζονται στο παρόν. ΑΡΘΡΟ 26ο Τα κηρύκεια δικαιώματα, τα συμβολαιογραφικά έξοδα και τα τέλη καθώς και τα έξοδα της δημοσίευσης περίληψης της προκήρυξης της δημοπρασίας στις εφημερίδες βαρύνουν τον τελευταίο πλειοδότη. Η Απόφαση αυτή πήρε αυξ. αριθμό 211 /2012 Αφού συντάχθηκε η παρούσα αναγνώσθηκε και υπογράφεται : Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ ΤΑ ΜΕΛΗ 1. Τασιγιαννάκης Δημήτριος 2. Κάρλος Γεώργιος 3. Καλτεζιώτης Πέτρος 4. Τσιαμούλος Νικόλαος ΙΩΑΝΝΗΣ ΣΜΥΡΝΙΩΤΗΣ 5. Κοσκινάς Δημήτριος ΔΗΜΑΡΧΟΣ