ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΝΟΜΟΣ ΧΑΛΚΙ ΙΚΗΣ Α Α:Β49ΜΩΚΤ-ΡΡ6 ΗΜΟΣ ΝΕΑΣ ΠΡΟΠΟΝΤΙ ΑΣ ΤΜΗΜΑ ΕΣΟ ΩΝ-ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ Πληροφορίες:.Μ.Σαράφη email:magda.sarafi@nea-propontida.gr Τηλ. :2373350245,246 Ν.Μουδανιά 25/5/2012 Αρ. Πρωτ. 19020 ΙΑΚΗΡΥΞΗ ΗΜΟΠΡΑΣΙΑΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΚΜΙΣΘΩΣΗ ΤΩΝ ΧΩΡΩΝ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗΣ ΤΟΥ ΙΚΑΙΩΜΑΤΟΣ ΑΠΛΗΣ ΧΡΗΣΗΣ ΑΙΓΙΑΛΟΥ, ΠΑΡΑΛΙΑΣ, ΣΕ ΤΡΙΤΟΥΣ ΜΕ ΣΥΝΑΨΗ ΜΙΣΘΩΤΙΚΗΣ ΣΧΕΣΗΣ ΣΤΗΝ ΑΚΤΗ ΤΗΣ ΠΑΡΑΛΙΑΣ ΤΟΥ ΑΓΙΟΥ ΜΑΜΑ Ο ΗΜΑΡΧΟΣ ΝΕΑΣ ΠΡΟΠΟΝΤΙ ΑΣ Έχοντας υπόψη: 1) το άρθρο 72 του Ν. 3852/2010 2) το άρθρο 192 του ΚΚ 3) τις διατάξεις του Π 270/81 4) την υπ αριθµόν 90/2012 απόφαση του δηµοτικού συµβουλίου 5) την 116/2012 απόφαση της Οικονοµικής Επιτροπής µε την οποία καθορίστηκαν οι όροι της δηµοπρασίας. 6) την ΚΥΑ 1038460/2439/Β0010/15.04.2009 (Φ.Ε.Κ. 792/29.04.2009 τεύχος Β ) 7) το Ν. 2971/01 και ιδίως τα άρθρα 13, 15 και 31 )την 160288/378/10-4-2012 απόφαση του Υπουργού ΠΕ.ΚΑ. 9)Το υπ αριθµ. 143751/21-5-2012 έγγραφο της /νσης Περιβάλλοντος και Χωρικού σχεδιασµού Π.Ε. Χαλκ/κής ΠΡΟΚΗΡΥΣΣΟΥΜΕ δηµοπρασία πλειοδοτική, φανερή και προφορική για την παραχώρηση, του δικαιώµατος απλής χρήσης αιγιαλού, παραλίας, προς τρίτους, µε σύναψη µισθωτικής σχέσης, έναντι ανταλλάγµατος που περιγράφεται παρακάτω και καλούµε τους ενδιαφερόµενους να εκδηλώσουν ενδιαφέρον σε προθεσµία δέκα (10) ηµερών από τη δηµοσίευση της διακήρυξης. 1) Περιγραφή χώρων παραχώρησης, του δικαιώµατος απλής χρήσης αιγιαλού, παραλίας προς τρίτους, µε σύναψη µισθωτικής σχέσης, έναντι ανταλλάγµατος Οι χώροι παραχώρησης του δικαιώµατος απλής χρήσης αγιαλού και παραλίας προς τρίτους, µε σύναψη µισθωτικής σχέσης, έναντι ανταλλάγµατος, σύµφωνα µε τα οριζόµενα στο Ν. 2791/01 και την ΚΥΑ 1038460/2439/Β0010/15-4-2009 (ΦΕΚ 792/29-4-2009 τέυχος Β), σύµφωνα µε το τοπογραφικό διάγραµµα του τοπογράφου µηχανικού του ήµου µας, έχουν ως εξής:
Α/Α Αριθµός θέσης 1 1 42Οµ νοτιοδυτικά του 1ου Πύργου του αγροκτήµατος του Αγίου Μάµα (Στρατόπεδο Αεροπορίας) 2 2 545µ (οµοίως µε το παραπάνω) ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ ΧΡΗΣΗ ΤΕΤΡΑΓΩΝΙΚΑ ΜΕΤΡΑ 3 3 682,50 µ(οµοίως) 4 4α 1125µ, βορειοανατολικά από το 2ο Πύργο (εκτός στρατοπέδου) 5 4β 1004µ (οµοίως) 6 4 870µ (οµοίως) 7 5 715µ (οµοίως) 8 6 583µ (οµοίως) 9 7 385µ (οµοίως) 10 8 232µ (οµοίως) 11 9 Έναντι 2ου Πύργου 12 10 245µ νότια του 2ου Πύργου Αεροπορίας (είσοδος στρατοπέδου) 13 11 465µ (οµοίως) 14 12 603µ Νότια του 2ου Πύργου Αεροπορίας (εκτός στρατοπέδου) 15 13 855µ (οµοίως) 16 14 1.013µ (οµοίως) 17 15 1.150µ (οµοίως) 18 16 1.270 µ (οµοίως) 19 17 Έναντι του κληροτεµαχίου 183 του αγροκτήµατος της Τ.Κ. Ν. Ποτίδαιας.
20 18 Έναντι του κληροµεταχίου 184 του αγροκτήµατος της Τ.Κ. Ν. Ποτίδαιας 21 19 Έναντι του κληροτεµαχίου 185 του αγροκτήµατος της Τ.Κ. Ν. Ποτίδαιας 22 20 Έναντι του κληροτεµαχίου 187 του αγροκτήµατος της Τ.Κ. Ν.Ποτίδαιας 23 20α Οµοίως 24 21 Έναντι του κληροτεµαχίου 159 του αγροκτήµατος Τ.Κ. Ν. Ποτίδαιας 25 22 Έναντι του κληροτεµαχίου 163 του αγροκτήµατος της Τ.Κ. Ν.Ποτίδαιας 2) Τρόπος ιενέργειας της ηµοπρασίας Η δηµοπρασία είναι φανερή και προφορική, διεξάγεται δε κατά την ορισθείσα ηµέρα και ώρα που αναφέρεται παρακάτω. Η δηµοπρασία µπορεί να συνεχιστεί και πέραν της οριζόµενης στη διακήρυξη ώρας, εφ' όσον εξακολουθούν άνευ διακοπής οι προσφορές. Για τη συνέχιση της δηµοπρασίας και πέραν της οριζόµενης ώρας αποφασίζει η Επιτροπή, η απόφαση της οποίας καταχωρείται στα πρακτικά. Οι προσφορές των πλειοδοτών αναγράφονται στα πρακτικά κατά σειρά εκφωνήσεως µετά του ονοµατεπωνύµου του πλειοδότη. Πάσα προσφορά είναι δεσµευτική δια τον εκάστοτε πλειοδοτούντα, η δέσµευση δε αύτη µεταφέρεται αλληλοδιαδόχως από τον πρώτο στους ακόλουθους και επιβαρύνει οριστικώς τον τελευταίο πλειοδότη. Αν κάποιος πλειοδοτεί για λογαριασµό άλλου, οφείλει να δηλώσει τούτο προς την επί της δηµοπρασίας επιτροπή, προ της ενάρξεως του συναγωνισµού, παρουσιάζοντας και το προς τούτο νόµιµο πληρεξούσιο έγγραφο, αλλιώς θεωρείται ότι µετέχει για δικό του λογαριασµό. Η απόφαση της επί της δηµοπρασίας επιτροπής περί αποκλεισµού ενδιαφεροµένου να συµµετάσχει στη δηµοπρασία, επειδή δεν πληρεί τους υπό της οικείας διακηρύξεως προβλεπόµενους όρους, αναγράφεται στα πρακτικά. Τα πρακτικά της δηµοπρασίας συντάσσονται εφ' απλού χάρτου. 3) Τόπος και ηµέρα διεξαγωγής της δηµοπρασίας Η δηµοπρασία θα διεξαχθεί την 5η Ιουνίου 2012 ηµέρα Τρίτη και ώρα 9.30π.µ έως 10.30 π.µ στο ηµαρχείο του ήµου Νέας Προποντίδας.
4) Ελάχιστο όριο της πρώτης προσφοράς Το κατώτατο όριο προσφοράς ορίσθηκε µε την 475/2011 Α Σ και ανέρχεται στο ποσό των δέκα (10) ευρώ, ανά τετραγωνικό µέτρο και αφορά το τρέχον έτος.το ποσό καταβάλλεται ολόκληρο κατά την υπογραφή της σύµβασης. 5) Εγγυητής Ο τελευταίος πλειοδότης υποχρεούται να παρουσιάσει αξιόχρεο εγγυητή, ο οποίος θα υπογράψει τα πρακτικά της δηµοπρασίας και έτσι καθίσταται αλληλεγγύως και εις ολόκληρον υπεύθυνος µε αυτόν για την εκπλήρωση των όρων της σύµβασης. 6) ικαίωµα αποζηµίωσης Ο τελευταίος πλειοδότης δεν αποκτά δικαίωµα προς αποζηµίωση από τη µη έγκριση των πρακτικών της δηµοπρασίας από το αρµόδιο όργανο του δήµου ή της διοικητικής αρχής που έχει αντίστοιχη αρµοδιότητα. 7) Σύµβαση Ο τελευταίος πλειοδότης υποχρεούται όπως εντός δέκα ηµερών από την κοινοποίηση, που ενεργείται µε αποδεικτικό παραλαβής, της απόφασης της διοικητικής αρχής περί κατακυρώσεως ή εγκρίσεως του αποτελέσµατος της δηµοπρασίας, να προσέλθει µαζί µε τον εγγυητή του για την σύνταξη και υπογραφή της σύµβασης, άλλως και η κατατεθείσα εγγύηση καταπίπτει υπέρ του δήµου χωρίς δικαστική παρέµβαση. Ενεργείται δε αναπλειστηριασµός εις βάρος του και του εγγυητή του, οι οποίοι ευθύνονται για το µεγαλύτερο τυχόν οικονοµικό αποτέλεσµα της δηµοπρασίας από αυτό της προηγούµενης. Μετά το πέρας της παραπάνω προθεσµίας των δέκα ηµερών η σύµβαση θεωρείται ότι καταρτίστηκε οριστικά. 8) ιάρκεια εκµίσθωσης- αναπροσαρµογή µισθώµατος Η διάρκεια της εκµίσθωσης ορίζεται από της υπογραφή της σύµβασης έως την 31/10/2012. Σε περίπτωση που ο αιγιαλός χρησιµοποιείται µέχρι 31/12/2012, θα πληρώνεται το τριπλάσιο ποσό. 9) Προθεσµία καταβολής του Μισθώµατος Το µίσθωµα θα καταβληθεί πριν από την υπογραφή της σύµβασης και ο αριθµός του διπλοτύπου είσπραξής του θα αναγράφεται στην προαναφερόµενη σύµβαση. 10) Συµµετοχή στο διαγωνισµό εκτοί στο διαγωνισµό είναι Φυσικά ή Νοµικά Πρόσωπα (ΕΠΕ, ΟΕ κλπ).για να γίνουν κάποιος δεκτός στη δηµοπρασία πρέπει να καταθέσει στην αρµόδια Επιτροπή επί ποινή αποκλεισµού :α)ως εγγύηση γραµµάτιο σύστασης παρακαταθήκης του Τ.Π. & ανείων ή Εγγυητική Επιστολή Τραπέζης ποσού ίσου προς το 1/10 του ελαχίστου ορίου πρώτης προσφοράς και β) δηµοτική ενηµερότητα από τον ήµο Νέας Προποντίδας.
11) Υποχρεώσεις µισθωτή Ο µισθωτής υπόκειται στις υποχρεώσεις του άρθρου 7 καθώς και στους όρους και τις προϋποθέσεις της ΚΥΑ 1038460/2439/Β0010/15.04.2009 (Φ.Ε.Κ. 792/29.04.2009 τεύχος Β ): Απευθείας παραχώρηση, µε αντάλλαγµα, του δικαιώµατος απλής χρήσης αιγιαλού, παραλίας, όχθης και παρόχθιας ζώνης µεγάλων λιµνών και πλεύσιµων ποταµών, στους Οργανισµούς Τοπικής Αυτοδιοίκησης (Ο.Τ.Α.) Α' Βαθµού. Ειδικότερα: Να µην δηµιουργούνται θέµατα υποβάθµισης του περιβάλλοντος από την άσκηση της δραστηριότητας του µισθωτή. Να χρησιµοποιεί τον παραχωρούµενο χώρο, κατά τρόπο που να µη παραβιάζεται ο προορισµός του ως κοινόχρηστος, να διατηρεί κατά τη διάρκεια της χρήσης του αιγιαλού τον περιβάλλοντα χώρο καθαρό και ευπρεπή, να µην προκαλείται ουδεµία ενόχληση και υποβάθµιση του ευαίσθητου οικοσυστήµατος (απο έντονη µουσική, έντονο φωτισµό, άσκοπες διελεύσεις εντός της περιοχής Natura, κτλ), καθότι η περιοχή ώς γνωστόν έχει χαρακτηρισµό προστασίας Natura και όλοι οι εµπλεκόµενοι έχουν υποχρέωση της διαφύλαξης της. Η µέγιστη κάλυψη χρήσης να µην υπερβαίνει το 50% του µεταβιβαζόµενου χώρου, ώστε να υπάρχουν οριζόντιοι και κάθετοι διάδροµοι τουλάχιστον ενός (1) µέτρου και ελεύθερη λωρίδα κατά µήκος της ακτής πλάτους τουλάχιστον έξι (6) µέτρα για την ελεύθερη κίνηση των λουοµένων και την αποφυγή ατυχηµάτων. Να τηρούνται απαρέκλιτα οι αποστάσεις τόσο µεταξύ των παραχωρήσεων (100 µέτρα) όσο και των οµπρελών - ξαπλωστρών απο την θάλασσα (6 µέτρα). Απαγορεύται αυστηρά οποιαδήποτε κατασκευή πλην την εγκατάσταση οµπρελών, ξαπλωστρών, θαλασσίων µέσω και χηµικών τουαλετών. Οι µισθωτές υποχρεούνται να τοποθετήσουν βιολογικές τουαλέτες σε θέσεις που θα τους υποδείξει ο ήµος. Οι µετακινήσεις των λουοµένων καθώς και η διέλευση των οχηµάτων θα γίνεται µόνο από την υφιστάµενη, παράλληλη µε την ακτογραµµή οδό και η στάθµευση των οχηµάτων αυστηρά µόνο πάνω σε αυτή την οδό. Απαγορεύεται πλήρως οποιαδήποτε αλλιοίωση του τοπίου και συγκεκριµένα: παρεµβάσεις διαµόρφωσης του τοπίου αποψίλωση της βλάστησης των αµµοθινών διαµόρφωση µε εφαρµογή αδρανών ή /και άλλων υλικών για δηµιουργία πάρκινγκ, κλπ Η µη συµµόρφωση στους παραπάνω όρους, αποτελεί λόγω διακοπής της σύµβασης άνευ αποζηµιώσεως.η καταγραφή πλέον των δύο παραβάσεων από τις αρµόδιες Υπηρεσίες (Κτηµατική Υπηρεσία- ηµοτική Αστυνοµία), αποτελεί λόγω αποκλεισµού των ενδιαφεροµένων πλειοδοτών από επόµενη δηµοπρασία παραχώρησης χρήσης αιγιαλού.
12) Λήξη µίσθωσης Ο µισθωτής υποχρεούται µε τη λήξη της µίσθωσης, να παραδώσει το µίσθιο στην κατάσταση στην οποία το παρέλαβε, διαφορετικά ευθύνεται σε αποζηµίωση. 13) Αναµίσθωση Υπεκµίσθωση Σιωπηρή αναµίσθωση, ως και υπεκµίσθωση του µισθίου από τον µισθωτή απαγορεύεται απολύτως. 14) Ευθύνη ήµου Ο ήµoς δεv ευθύvεται έvαvτι τoυ µισθωτή, oύτε υπoχρεoύται σε επιστρoφή ή µείωση τoυ µισθώµατoς ή και λύση της σύµβασης άvευ απoχρώvτoς λόγoυ. 15) ηµοσίευση ιακήρυξης Η διακήρυξη θα δηµοσιευθεί µε φροντίδα του δηµάρχου τουλάχιστον δέκα ηµέρες πριν από τη διενέργεια της δηµοπρασίας µε τοιχοκόλληση αντιγράφου αυτής στον πίνακα ανακοινώσεων του δηµοτικού καταστήµατος και στο δηµοσιότερο µέρος της έδρας του δήµου. Περίληψη της διακήρυξης θα δηµοσιευθεί στην ηµερήσια εφηµερίδα Χαλκιδικής εφηµερίδα Ο ΤΥΠΟΣ ΤΗΣ ΧΑΛΚΙ ΙΚΗΣ. 16) Επανάληψη της δηµοπρασίας Η δηµοπρασία επαναλαµβάνεται οίκοθεν από τον δήµαρχο εάν δεν παρουσιάσθηκε κατ' αυτήν πλειοδότης. Η δηµοπρασία επαναλαµβάνεται κατόπιν αποφάσεως του δηµοτικού συµβουλίου όταν: α) το αποτέλεσµα αυτής δεν εγκριθεί από την Οικονοµική Επιτροπή ή το δηµοτικό συµβούλιο ή την αρµόδια ιοικητική αρχή λόγω ασύµφορου του επιτευχθέντος αποτελέσµατος ή σφάλµατος στη διενέργεια της δηµοπρασίας β) µετά την κατακύρωση της δηµοπρασίας, ο τελευταίος πλειοδότης και ο εγγυητής του αρνούνται να υπογράψουν τα πρακτικά, ή τη σύµβαση µίσθωσης επίσης όταν µετά την κοινοποίηση στον τελευταίο πλειοδότη της εγκριτικής επί του αποτελέσµατος της δηµοπρασίας αποφάσεως δεν προσέλθει αυτός εµπροθέσµως για την σύνταξη και υπογραφή της σύµβασης. Στην περίπτωση (β) η δηµοπρασία, επαναλαµβάνεται εις βάρος του τελευταίου πλειοδότη και του εγγυητή αυτού, ως ελάχιστον δε όριο προσφοράς ορίζεται το επ' ονόµατι τούτου κατακυρωθέν ποσόν, δυνάµενο να µειωθεί µε απόφασης του δηµοτικού συµβουλίου. Η επαναληπτική δηµοπρασία γνωστοποιείται µε περιληπτική διακήρυξη του δηµάρχου αναφεροµένης στους όρους της πρώτης διακήρυξης και δηµοσιευοµένης, πέντε (5) τουλάχιστον ηµέρας προ της ηµέρας της διενέργειας της δηµοπρασίας, διεξάγεται δε σύµφωνα µε τα όσα αναφέρθηκαν. Η επανάληψη της δηµοπρασίας ενεργείται µε βάση τη δοθείσα τελευταία προσφορά κατά την προηγούµενη δηµοπρασία.
17) Πληροφόρηση ενδιαφεροµένων Πληροφορίες για τη δηµοπρασία παρέχονται από το Τµήµα Εσόδων Περιουσίας του ήµου Νέας Προποντίδας, κατά τις εργάσιµες µέρες και ώρες Ο ΗΜΑΡΧΟΣ ΑΜΙΑΝΟΣ Η. ΙΟΡ ΑΝΙ ΗΣ