Ημερομηνία: / / Προς: Συνεργατική Κεντρική Τράπεζα Λτδ Γρηγόρη Αυξεντίου 8 1096 Λευκωσία ΠΡΟΣΦΟΡΑ ΓΙΑ ΑΓΟΡΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΠΡΟΣΦΟΡΟΔΟΤΗ ΟΝΟΜΑΤΕΠΩΝΥΜΟ / ΕΠΩΝΥΜΙΑ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΑΡ. ΤΑΥΤΟΤΗΤΑΣ / ΕΓΓΡΑΦΗΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ ΤΗΛΕΦΩΝΟ ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑΣ ΤΗΛΕΟΜΟΙΟΤΥΠΟ (FAX) ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ (EMAIL) ΕΡΓΟΔΟΤΟΥΜΕΝΟΣ ΣΕ ΣΚΤ/ΣΠΙ ΣΥΓΓΕΝΕΙΑ ΜΕ ΕΡΓΟΔΟΤΟΥΜΕΝΟ Η ΜΕΛΟΣ ΤΗΣ ΕΠΙΤΡΟΠΕΙΑΣ ΣΚΤ / ΣΠΙ ΝΑΙ ΟΧΙ ΝΑΙ ΟΧΙ ΑΝ ΝΑΙ, ΠΑΡΑΚΑΛΩ ΑΝΑΦΕΡΑΤΕ: ΒΑΘΜΟ ΣΥΓΓΕΝΕΙΑΣ ΟΝΟΜΑΤΕΠΩΝΥΜΟ ΣΚΤ / ΣΠΙ ΟΠΟΥ ΕΡΓΟΔΟΤΕΙΤΑΙ ΠΡΟΣΦΟΡΑ ΑΓΟΡΑΣ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΠΡΟΣΦΟΡΑ ΑΡ. ΕΓΓΡΑΦΗΣ ΑΡΙΘΜΗΤΙΚΟΣ ΟΛΟΓΡΑΦΟΣ ΦΥΛΛΟ / ΣΧΕΔΙΟ ΤΕΜΑΧΙΟ ΥΠΗΡΕΣΙΑ ΔΙΑΘΕΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΣΕΛΙΔΑ 1
ΟΡΟΙ ΚΑΙ ΠΡΟΫΠΟΘΕΣΕΙΣ ΕΝΤΥΠΟ ΠΡΟΣΦΟΡΑΣ ΓΙΑ ΑΓΟΡΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ Η Συνεργατική Κεντρική Τράπεζα Λτδ (η Τράπεζα ) δεν δεσμεύεται να αποδεχθεί τη ψηλότερη ή οποιαδήποτε προσφορά. Οι πληροφορίες που ανακοινώνονται, καθώς και η φυσική κατάσταση του ακινήτου είναι ως έχει ( as is policy). Επιπλέον, τα πολεοδομικά στοιχεία που αναγράφονται είναι για ενημερωτικούς σκοπούς και οι προσφοροδότες προτρέπονται να τα επιβεβαιώνουν από μόνοι τους με τις αρμόδιες αρχές. Το Έντυπο Προσφοράς για Αγορά Ακινήτου (το Έντυπο ) συμπληρώνεται ως υποβολή προσφοράς για αγορά ακινήτου. Οποιαδήποτε υποβολή προσφοράς με άλλο έγγραφο ή/και επιστολή δεν θα γίνονται αποδεκτά και θα καθιστούν την οποιαδήποτε προσφορά άκυρη. Οποιαδήποτε παράλειψη ή/και μη σωστή συμπλήρωση των στοιχείων του παρόντος Εντύπου δύναται να ακυρώσει την παρούσα Προσφορά. Σε περίπτωση νομικής οντότητας (εταιρεία / κοινοπραξία), το Έντυπο υπογράφεται από νόμιμο εκπρόσωπο, και σφραγίζεται με την επίσημη σφραγίδα της οντότητας. Επίσης επισυνάπτονται έγγραφα εξουσιοδότησης εκπροσώπου από την οντότητας, καθώς και έγγραφα σύστασης της οντότητας. Μαζί με την υποβολή κάθε προσφοράς, ο εκάστοτε προσφοροδότης θα υποβάλλει δεόντως συμπληρωμένη και υπογραμμένη Δέσμευση Μη Απόσυρσης της Προσφοράς. Με την υποβολή αυτού του εγγράφου, ο προσφοροδότης θα δεσμεύεται να κρατήσει την προσφορά που υποβάλλει για την περίοδο των προσφορών, σύμφωνα με τους όρους της Δέσμευσης. Σε περίπτωση μη τήρησης των όρων, η προσφορά θα θεωρείται ως άκυρη, και θα καταβάλει ως αποζημίωση το 10% της προσφοράς για αγορά του ακινήτου. Σε περίπτωση που η υποβολή προσφοράς γίνει υπό τον όρο έγκρισης πιστωτικής διευκόλυνσης από τον ΣΠΤ για χρηματοδότηση της αγοράς του ακινήτου υπό προσφορά, η Δέσμευση ισχύει αφότου εγκριθεί το αίτημα για παραχώρηση της πιστωτικής διευκόλυνσης. Οι προσφορές που θα υποβάλλονται θα έχουν ισχύ 3 μηνών. Κατά τη διάρκεια, και όχι μετά τη λήξη της περιόδου, και κατόπιν λήψης τελικής απόφασης για τη διάθεση του ακινήτου, οι προσφοροδότες θα ειδοποιούνται γραπτώς κατά πόσο έγινε αποδεκτή η προσφορά τους ή όχι. Σε περίπτωση που η υποβολή προσφοράς γίνει υπό τον όρο έγκρισης πιστωτικής διευκόλυνσης από τον ΣΠΤ για χρηματοδότηση της αγοράς του ακινήτου υπό προσφορά, η περίοδος δύναται να επεκταθεί μέχρι την λήψη της έγκρισης / απόρριψης του αιτήματος για παραχώρηση της πιστωτικής διευκόλυνσης. Οι πληροφορίες/ στοιχεία που περιέχονται στην ανακοίνωση της Τράπεζας καθώς και οποιεσδήποτε πληροφορίες/στοιχεία που δίνονται κατά την διάρκεια των επαφών μας, παρατίθενται με κάθε επιφύλαξη ως προς την ορθότητα τους. Η Προσφορά μπορεί να υποβληθεί εντός 7 ημερολογιακών ημερών από την Ημερομηνία Ανάρτησης του ακινήτου στην ιστοσελίδα. Σε περίπτωση που κριθεί ότι η χρονική περίοδος των 7 ημερολογιακών ημερών για συγκεκριμένο ακίνητο δεν είναι αρκετή, η χρονική διάρκεια δίνατε να επεκταθεί και αυτό θα διευκρινίζεται με σχετική ανακοίνωση στην ιστοσελίδα στο σημείο της περιγραφής ακινήτου. Μετά την λήξη της διορίας, το ακίνητο παραμένει αναρτημένο στην ιστοσελίδα με ένδειξη υπό αξιολόγηση, καθότι η ύπαρξη ενδιαφέροντος και υποβολή προσφορών δεν προϋποθέτει απαραίτητα έγκριση και το συγκεκριμένο ακίνητο μπορεί να επανα- ΥΠΗΡΕΣΙΑ ΔΙΑΘΕΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΣΕΛΙΔΑ 2
αναρτηθεί ως διαθέσιμο για πώληση μετά την ολοκλήρωση της αξιολόγησης και ενδεχόμενη απόρριψη της προσφοράς. Προσφορές που λαμβάνονται μετά την ημερομηνία λήξης προσφορών θα θεωρούνται εκπρόθεσμες και δεν θα λαμβάνονται υπόψιν, εκτός εάν εγκριθεί η συμπερίληψη της εκπρόθεσμής προσφοράς για αξιολόγηση μαζί με τις άλλες από το αρμόδιο Εγκριτικό Κλιμάκιο Πωλήσεων. Σε περίπτωση αποδοχής της Προσφοράς για την πώληση ακινήτου, η διαδικασία ολοκληρώνεται με την εξόφληση του τιμήματος αγοράς και μεταβίβαση του ακινήτου, νοουμένου ότι και τα δύο ολοκληρωθούν μέσα σε 1 μήνα από την ημερομηνία γνωστοποίησης αποδοχής της Προσφοράς, εκτός στην περίπτωση που η Τράπεζα συμφωνήσει διαφορετικά. Μέχρι και την μεταβίβαση του Ακινήτου, η Προσφορά μαζί με την γραπτή αποδοχή της Τράπεζας, θα είναι δεσμευτική. Η υποβολή των προσφορών θα γίνεται είτε μέσω ηλεκτρονικής φόρμας από την ιστοσελίδα είτε με προκαθορισμένο έντυπο το οποίο θα βρίσκεται στην ιστοσελίδα, το οποίο θα αποστέλλεται με κλειστό φάκελο και υποβολή στο κουτί των προσφορών της Συνεργατικής Κεντρικής Τράπεζας στην ακόλουθη διεύθυνση: ΠΡΟΣΦΟΡΑ ΓΙΑ ΑΓΟΡΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ XXXXXXXXX ΚΙΒΩΤΙΟ ΠΡΟΣΦΟΡΩΝ ΣΥΝΕΡΓΑΤΙΚΗ ΚΕΝΤΡΙΚΗ ΤΡΑΠΕΖΑ ΛΤΔ ΓΡΗΓΟΡΗ ΑΥΞΕΝΤΙΟΥ 8 1096 ΛΕΥΚΩΣΙΑ (όπου ΧΧΧΧΧΧΧΧΧ ο Αριθμός Αναφοράς του Ακινήτου) ή/και με αποστολή στο ηλεκτρονικό ταχυδρομείο ασφαλείας propertytender@ccb.coop.com.cy. Στο φάκελο υποβολής ή/και στο θέμα του Ηλεκτρονικού Ταχυδρομείου θα πρέπει να αναγράφεται ο τίτλος και ο κωδικός του κάθε ακινήτου, όπως αυτά διαφημίζονται στην Ιστοσελίδα Ακινήτων. Η λήψη προσφορών για αγορά ακινήτων από ανακοινώσεις στον ημερήσιο τύπο ή/και στην ιστοσελίδα ακινήτων από κτηματομεσίτες ή άλλους εξωτερικούς συνεργάτες θα επιτρέπεται νοουμένου ότι: i. Κατά την υποβολή προσφοράς υποβάλλονται όλες οι σχετικές πληροφορίες του εκπροσώπου, συμπεριλαμβανομένης και της αμοιβής του ii. Η συμπερίληψη του και ο υπολογισμός της αμοιβής του εκπροσώπου λαμβάνονται υπόψιν κατά τη διάρκεια της αξιολόγησης των προσφορών του ακινήτου, και βρίσκουν τη σύμφωνη γνώμη της εκάστοτε Επιτροπής. iii. Σε περίπτωση κτηματομεσίτη, o κτηματομεσίτης είναι Εγγεγραμμένος στο Συμβούλιο Κτηματομεσιτών, και η προμήθεια του είναι σύμφωνα με τις πρόνοιες της περί Κτηματομεσιτών Νομοθεσία. Θα πρέπει να προσκομίζουν τα ακόλουθα: Όνομα και Αριθμός Μητρώου Κτηματομεσίτη Άδεια Κτηματομεσίτη Στοιχεία αγοραστή / ενδιαφερόμενου Γραπτή δήλωση αγοραστή / ενδιαφερόμενου για εκπροσώπηση του από Κτηματομεσίτη ΥΠΗΡΕΣΙΑ ΔΙΑΘΕΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΣΕΛΙΔΑ 3
Σε περίπτωση Προσφοράς από εγγεγραμμένο αδειούχο Κτηματομεσίτη, η Τράπεζα δεν δεσμεύεται με οποιοδήποτε τρόπο έναντι του ιδίου ή πελάτη αυτού στο στάδιο της αξιολόγησης της Προσφοράς. Συνεπώς η Τράπεζα δεν αναλαμβάνει υποχρέωση πληρωμής προμήθειας ή άλλης αμοιβής ή εξόδων προς τον Κτηματομεσίτη. Η προμήθεια του Κτηματομεσίτη θα αντισταθμίζεται με την υποβληθείσα Προσφορά, καθώς και με οποιουσδήποτε προτεινόμενους όρους, τα οποία θα λαμβάνονται υπόψιν κατά την αξιολόγηση της Προσφοράς. Η πληρωμή της προμήθειας γίνεται κατόπιν είσπραξης της Προσφοράς για πώληση του ακινήτου, όπως αυτή θα συμφωνηθεί μεταξύ των συμβαλλομένων μερών. Τα μεταβιβαστικά τέλη, ως επίσης και όλα τα έξοδα χαρτοσήμανσης βαραίνουν εξ ολοκλήρου τον προσφοροδότη / αγοραστή. Η χρέωση ΦΠΑ θα αναφέρεται ξεχωριστά και δεν θα περιλαμβάνεται στη τιμή πώλησης του ακινήτου, όπως αυτή δύναται να ανακοινώνεται. Σε περιπτώσεις που το ποσό της προσφοράς είναι πέραν του 1εκ θα πρέπει να επισυνάπτεται Εγγύηση Πληρωμής ( Proof of Funds ) από Πιστωτικό Ίδρυμα της Κύπρου ή του εξωτερικού, το οποίο μπορεί να υποβληθεί εντός δύο εβδομάδων από την ημερομηνία υποβολής. Σε περίπτωση όπου, κατά την λήψη των προσφορών, ισοψηφήσουν 2 ή περισσότεροι προσφοροδότες, τότε θα γίνεται επικοινωνία και θα ενημερώνονται ότι η προσφορά τους έχει ισοψηφήσει με άλλο προσφοροδότη, και ότι αν όντως ενδιαφέρονται θα πρέπει να επαναπροσφοροδοτήσουν, σε τιμή όχι χαμηλότερη από τη πρώτη τους προσφορά. Γι αυτή την περίπτωση θα δίνεται διάρκεια μιας βδομάδας για την υποβολή νέων προσφορών, οι οποίες και θα προωθούνται για έγκριση στο αρμόδιο Εγκριτικό Κλιμάκιο. Όλες οι σελίδες του παρόν εγγράφου να μονογραφηθούν. ΥΠΕΥΘΥΝΗ ΔΗΛΩΣΗ Εγώ, ο / η (ο Προσφοροδότης ) με την παρούσα δηλώνω ότι τα προαναφερόμενα στοιχεία είναι αληθή, και ότι αποδέχομαι πλήρως και ανεπιφύλακτα τους όρους του παρόντος Εντύπου. (Υπογραφή) Επισυνάπτονται: Αντίγραφο Δελτίου Ταυτότητας / Διαβατηρίου Άδεια Κτηματομεσίτη (Ημερομηνία) Έγγραφα Σύστασης Εταιρείας Εξουσιοδότηση Υπογραφής για Νομική Οντότητα Επιστολή Κτηματομεσίτη Δήλωση Αγοραστή για εκπροσώπηση από Κτηματομεσίτη Άλλο ΥΠΗΡΕΣΙΑ ΔΙΑΘΕΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΣΕΛΙΔΑ 4
ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ ΔΕΣΜΕΥΣΗ ΜΗ ΑΠΟΣΥΡΣΗΣ ΤΗΣ ΠΡΟΣΦΟΡΑΣ 1. Αναφέρομαι στην Προσφορά που έχω υποβάλει για το ακίνητο με Αριθμό Εγγραφής Φύλλο / Σχέδιο, και Τεμάχιο η οποία ισχύει για χρονική περίοδο 3 μηνών από την ημερομηνία του Εντύπου, και κατά την οποία περίοδο, συμφωνώ όπως δεν αποσυρθεί. 2. Είμαι σύμφωνος ότι, σε περίπτωση που: 1. Η Προσφορά ή μέρος της, αποσυρθεί, κατά τη διάρκεια της περιόδου ισχύος των προσφορών, ή 2. έχοντας ειδοποιηθεί για την αποδοχή της Προσφοράς μου από την Συνεργατική Κεντρική Τράπεζα κατά την περίοδο ισχύος της Προσφοράς, και έχοντας ειδοποιηθεί να προσέλθουμε για την εξόφληση ή/και μεταβίβαση του ακινήτου: i. έχω αρνηθεί ή παραλείψει να προσκομίσω εμπρόθεσμα οποιοδήποτε ποσό που αποτελεί την αγορά του ακινήτου, ή ii. έχουμε αρνηθεί ή παραλείψει να παραστώ στην προσυμφωνημένη ημερομηνία για μεταβίβαση του Ακινήτου, θα αποκλειστώ από την πώληση του ακινήτου και η Συνεργατική Κεντρική Τράπεζα Λτδ θα μπορεί να επαναδημοσιεύσει το ακίνητο ή/και να προχωρήσει στην πώληση του με άλλο ενδιαφερόμενο. 3. Επιπρόσθετα αναλαμβάνουμε την υποχρέωση να καταβάλουμε ως αποζημίωση για την απόσυρση της Προσφοράς μας ή και τη μη τήρηση των όρων και υποχρεώσεων που αναφέρονται στο Έντυπο Προσφοράς ή/και την παρούσα Δέσμευση που υποβάλουμε, ποσό ίσο με το 10% της τιμής της Προσφοράς μας το οποίο αντιστοιχεί σε Υπογραφή Προσφοροδότη ή Εκπροσώπου του... Όνομα υπογράφοντος... Αρ. Δελτίου Ταυτότητας/Διαβατηρίου/Εγγραφής... Ιδιότητα υπογράφοντος Ημερομηνία Εγγράφου (ως η ημερομηνία της Προσφοράς). ΙΔΙΩΤΗΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΑΛΛΟ... Σημείωση: Σε περίπτωση κοινοπραξίας φυσικών και/ή νομικών προσώπων να αναφερθούν τα στοιχεία για την κοινοπραξία και τα στοιχεία κάθε μέλους της κοινοπραξίας. ΥΠΗΡΕΣΙΑ ΔΙΑΘΕΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΣΕΛΙΔΑ 5