Τεχνικό Επιμελητήριο της Ελλάδος Περιφερειακό Τμήμα Κεντρικής & Δυτικής Θεσσαλίας ΔΙΑΚΗΡΥΞΗ ΔΗΜΟΣΙΟΥ ΜΕΙΟΔΟΤΙΚΟΥ ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟΥ Λάρισα, 15 /12/2015 Αρ. Πρωτ. 1215 Η Διοικου σα Επιτροπη του ΤΕΕ Τμη ματος Κεντρικής & Δυτικής Θεσσαλίας, ε χοντας υπ ο ψιν τις διατα ξεις του Π.Δ. 715/1979 «περι τρο που ενε ργειας των υπο των Ν.Π.Δ.Δ. μισθω σεων και εκμισθω σεων εν γε νει, αγορω ν η εκποιη σεων ακινη των.. κ.λ.π.», ο πως αυτο ισχυέι, και συ μφωνα με την υπ αριθμ. Α249/Σ22/15 απο φαση της καθω ς και την υπ αριθμ. πρωτ. 821/13-8-2015 (ΑΔΑ: 64ΧΣ46Ψ842-99Ι) απο φαση ανα ληψης υποχρεώσης για τη δε σμευση ποσου, που αναλογει για την εκ νεόυ μι σθωση γραφειών του ΤΕΕ στην Καρδίτσα για το ε τος 2016, προκηρυ σσει τη διενε ργεια μειοδοτικη ς δημοπρασιάς μι σθωσης ακινη του για τη στε γαση των υπηρεσιω ν του ΤΕΕ/ΚΔΘ στην Καρδίτσα, και προσκαλει κα θε ενδιαφερο μενο ιδιοκτη τη ακινη του να καταθε σει προσφορα σε ανοιχτη διαδικασιά μειοδοτικου διαγωνισμου, για την ανα δειξη της πιο συμφέρουσας προσφοράς, συ μφωνα με τους παρακα τω ο ρους, ενω τα ε ξοδα δημοσιέυσης της περι ληψης της Διακη ρυξης θα βαρυ νουν τον μειοδότη. Αρθρο 1. ΤΟΠΟΣ ΧΩΡΟΣ ΔΙΕΝΕΡΓΕΙΑΣ ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟΥ. Ο διαγωνισμο ς θα γι νει στις 20 Ιανουαρίου 2016 ημε ρα Τετάρτη με ω ρα λη ξης 11:00 π.μ. στα γραφειά της Νομαρχιακη ς Επιτροπη ς του ΤΕΕ Νομου Καρδίτσας, (Καζαμπάκα 4) ενω πιον της επιτροπη ς, που ε χει συσταθει για το σκοπο αυτο. Οι προσφορε ς μπορου ν να σταλου ν και ταχυδρομικα με την πρου πο θεση ο τι θα φτα σουν και θα πρωτοκολληθου ν στο πρωτο κολλο της Νομαρχιακη ς Επιτροπη ς του ΤΕΕ Νομού Καρδίτσας με χρι την ω ρα λη ξης του διαγωνισμου. Αρθρο 2. ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΧΡΗΣΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ Μίσθωση ακινη του στην Καρδίτσα, για τις ανα γκες στε γασης γραφειών της ΝΕ ΤΕΕ/ΚΔΘ, εντο ς της πο λεως της Καρδίτσας με τα κα τωθι χαρακτηριστικα : - επιφα νειας περίπου 100μ 2, και σε ακτίνα 50 μ. από την κεντρική πλατεία της πόλης, - να αποτελείται από δύο γραφεία δωμάτια για να εξυπηρετεί τις ανάγκες λειτουργίας της ΝΕ που θα μπορεί εύκολα να λειτουργεί και ως αίθουσα συνεδριάσεων. - με αυτόνομη θε ρμανση και κλιματισμό, φωτισμο, υ δρευση και τους απαραι τητους χω ρους υγιεινη ς. Θα πρε πει να ει ναι διαμορφωμε νο ανα λογα η να μπορει να διαμορφωθει με δαπα νες του ιδιοκτη τη στους απαραι τητους κυ ριους και βοηθητικου ς χω ρους, συ μφωνα με τις απαιτη σεις της υπηρεσιάς που θα στεγαστει. Να πληροι ο λες τις πρου ποθε σεις καταλληλο τητας (επαρκου ς φυσικου φωτισμου και αερισμου, θερμομο νωσης, θε ρμανσης, κλιματισμου, ελαιοχρωματισμου ). Το μι σθιο θα πρε πει να ε χει κατασκευασθει νο μιμα, συ μφωνα με τις συ γχρονες προδιαγραφε ς κατασκευη ς κτιριών και να πληροι ο λους τους ο ρους ασφα λειας και υγιεινη ς. Η ως α νω χρη ση για την οποιά, προ κειται να μισθωθει το ακι νητο, πρε πει να ει ναι επιτρεπο μενη απο τον κανονισμο Πολυκατοικιάς. Επι σης, το ακι νητο θα πρε πει να ε χει προετοιμασθει για τη συγκεκριμε νη χρη ση της μισθω σεω ς του με ολοκλη ρωση ο λων των αντι στοιχων εργασιω ν και επισκευω ν (ελαιοχρωματισμοι, επισκευε ς δαπε δων, ανοιγμα των, θυρω ν κ.λ.π.).
Αρθρο 3. ΔΙΚΑΙΩΜΑ ΣΥΜΜΕΤΟΧΗΣ Δεκτά στο διαγωνισμο ει ναι ο λα τα φυσικα και νομικα προ σωπα. Αρθρο 4. ΥΠΟΒΟΛΗ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΩΝ ΣΥΜΜΕΤΟΧΗΣ Ο σοι επιθυμου ν να λα βουν με ρος στη δημοπρασιά, καλου νται να υποβα λουν αι τηση μαζι με απαιτου μενα δικαιολογητικα, με σα σε προθεσμιά ει κοσι (20) ημερω ν απο τη δημοσιέυση στον τυ πο της παρου σας, με χρι και 20 1 2016 και ω ρα 11:00 π.μ. αυτοπροσω πως η δια πληρεξουσιόυ, προσκομι ζοντας ε γγραφο πληρεξουσιο τητας στα γραφειά της Νομαρχιακη ς Επιτροπη ς του ΤΕΕ Ν. Καρδίτσας, Καζαμπάκα 4. Η αι τηση πρε πει να περιλαμβα νει λεπτομερη περιγραφη του προσφερομε νου ακινη του και την ακριβη θε ση - οικοδομικο τετρα γωνο και κυ ριοι δρο μοι προσπε λασης- στην οποιά αυτο βρι σκεται και να συνοδευέται απο : 1) Αντι γραφα τι τλων κυριο τητας του ακινη του, η επικαρπιάς. 2) Αντι γραφο οικοδομικη ς α δειας του ακινη του. 3) Κα τοψη του προς μι σθωση ορο φου απο τον εγκεκριμε νο φα κελο της Πολεοδομιάς η σκαρι φημα αυτου. 4) Γραπτη οικονομικη προσφορα, περι του αιτου μενου μηνιαιόυ μισθω ματος, ανα τετραγωνικο με τρο, αριθμητικω ς και ολογρα φως, που θα φε ρει την υπογραφη και ο λα τα στοιχειά του ιδιοκτη τη η νομι μως εξουσιοδοτημε νου αντιπροσω που του ιδιοκτη τη του ακινη του, σε ξεχωριστο φα κελο. 5) Υπευ θυνη δη λωση με θεω ρηση του γνησιόυ της υπογραφη ς ο τι ε λαβαν γνω ση των ο ρων της διακη ρυξης, της οποιάς αντι τυπο χορηγει ται στους ενδιαφερομε νους, και ο τι αποδε χονται αυτου ς πλη ρως και ανεπιφυ λακτα καθω ς και ο τι τα προσκομιζο μενα στοιχειά ει ναι ακριβη αντι γραφα πρωτοτυ πων. 6) Εγγυητικη επιστολη αναγνωρισμε νου πιστωτικου ιδρυ ματος, για τη συμμετοχη τους στη δημοπρασιά. Αυτη ει ναι ι ση προς το 1/20 του αιτουμε νου ετησιόυ μισθω ματος. Η εγγυητικη επιστολη συμμετοχη ς, μετα την υπογραφη του μισθωτηριόυ συμβολαιόυ και του πρωτοκο λλου παραλαβη ς, επιστρε φεται στον εκμισθωτη. Η εγγυητικη επιστολη για τη συμμετοχη στο διαγωνισμο δεν πρε πει να ει ναι ορισμε νου χρο νου, αλλα να εκδι δεται και να ισχυέι για ο λη τη δια ρκεια των διαδικασιω ν του διαγωνισμου (ως αναλυτικα αναφε ρεται στο α ρθρο 5 της παρου σης). 7) Κανονισμο πολυκατοικιάς σε περι πτωση που το ακι νητο βρι σκεται σε πολυκατοικιά (στην περι πτωση που δεν υπα ρχει κανονισμο ς πολυκατοικιάς, υποβα λλεται υπευ θυνη δη λωση περι μη υ παρξης αυτου ). Επι σης, σε περι πτωση που το προσφερο μενο ακι νητο ανη κει σε Α.Ε., Ε.Π.Ε., Ο.Ε. η Ε.Ε., πριν την κατακυ ρωση του αποτελε σματος του μειοδοτικου διαγωνισμου, θα ζητηθου ν επιπλεόν να προσκομισθου ν απο τον ανα δοχο και τα εξη ς πιστοποιητικα : 1)πιστοποιητικο περι μη πτω χευσης και ο τι η εταιριά δεν τελει υπο πτωχευτικο συμβιβασμο η α λλη ανα λογη κατα σταση,2)πιστοποιητικο ο τι δεν τελει υπο αναγκαστικη διαχει ριση, δεν κατατε θηκε αι τηση για αναγκαστικη διαχει ριση και δεν εκδο θηκε απο φαση για αναγκαστικη διαχει ριση και 3)πιστοποιητικο περι μη τροποποιήσης καταστατικου. και επιπλεόν, στην περι πτωση που το προσφερο μενο ακι νητο ανη κει σε Α.Ε., θα ζητηθει βεβαιώση απο την αρμο δια διοικητικη η δικαστικη αρχη περι μη ανα κλησης της α δειας συ στασης, μη λυ σης και θε σης σε εκκαθα ριση.
Αρθρο 5. ΕΓΓΥΗΣΗ ΣΥΜΜΕΤΟΧΗΣ Για τη συμμετοχη στο διαγωνισμο πρε πει να κατατεθει, απο κα θε ενδιαφερο μενο, εγγυητικη επιστολη, ο πως αναφε ρεται στην παρα γραφο 6 του Α ρθρου 4 της παρου σας, η οποιά θα πρε πει να ε χει εκδοθει απο Πιστωτικο Ι δρυμα, που ει ναι εγκατεστημε νο και λειτουργει νο μιμα στην Ελλα δα, η να κατατεθει γραμμα τιο του Ταμειόυ Παρακαταθηκω ν και Δανειών για αντι στοιχο ποσο. Η εγγυητικη επιστολη πρε πει απαραι τητα να αναφε ρει την επωνυμιά η τις επωνυμιές των συμμετεχο ντων στο διαγωνισμο ιδιοκτητω ν, ο πως αυτε ς αναγρα φονται στους τι τλους κυριο τητας, τον πλη ρη τι τλο του θε ματος για το οποιό δι δεται η εγγυήση, ο πως αυτο αναγρα φεται στην παρου σα, τον ο ρο παραιτη σεως του εγγυητη απο το δικαιώμα της διζη σεως και ο τι αναγνωρι ζει ανεπιφυ λακτα την υποχρεώση του να καταβα λλει το ποσο της εγγυήσης, χωρι ς καμια ε νσταση η αντι ρρηση με σα σε πε ντε ημε ρες απο τη σχετικη ειδοποιήση και να απευθυ νεται προς το «ΤΕΕ ΤΜΗΜΑ ΚΕΝΤΡΙΚΗΣ & ΔΥΤΙΚΗΣ ΘΕΣΣΑΛΙΑΣ». Επισημαι νεται ο τι ο τι τλος που θα αναφε ρεται στην εγγυητικη επιστολη συμμετοχη ς στο διαγωνισμο θα ει ναι ο εξη ς :«Για τη μι σθωση ακινη του για τη στε γαση των υπηρεσιω ν του ΤΕΕ/ΚΔΘ και τον αριθμο της διακη ρυξης διενε ργειας του εν λο γω διαγωνισμου. - Στην παραπα νω εγγυητικη επιστολη θα αναγρα φεται ο τι η ισχυ ς της ει ναι απεριορι στου χρο νου η ο τι αυτη ισχυέι το λιγο τερο για δυό μη νες απο την ημερομηνιά διενε ργειας του διαγωνισμου, μπορει δε να παραταθει αν χρειαστει - με τη συ μφωνη γνω μη των ενδιαφερομε νων. - Κατα πτωση της εγγυητικη ς επιστολη ς υπε ρ του ΤΕΕ/ΚΔΘ, προβλε πεται στην περι πτωση που ο αναδειχθει ς μειοδο της, υπε ρ του οποιόυ κατακυρω νεται η δημοπρασιά και αναδεικνυέται εκμισθωτη ς, δεν ανταποκριθει στην προ σκληση για υπογραφη της σχετικη ς συ μβασης μι σθωσης. Εγγυητικη επιστολη που δεν περιε χει ο λα τα παραπα νω ει ναι απαρα δεκτη. Η εγγυήση συμμετοχη ς του τελευταιόυ μειοδο τη αποδι δεται μετα την υπογραφη της συ μβασης μι σθωσης. Οι εγγυη σεις συμμετοχη ς των α λλων ενδιαφερομε νων τους αποδι δονται μετα την ε γκριση του αποτελε σματος της δημοπρασιάς. Απαλλα σσονται της υποχρεώσης για εγγυοδοσιά το Δημο σιο, τα Ν.Π.Δ.Δ. και οι Οργανισμοι Τοπικη ς Αυτοδιοι κησης. Οι προσφορε ς δεσμευόυν τους συμμετε χοντες για σαρα ντα πε ντε (45) ημε ρες απο την ημερομηνιά της διεξαγωγη ς της προφορικη ς μειοδοσι ας. Αρθρο 6. ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΔΙΕΝΕΡΓΕΙΑΣ ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟΥ - ΕΝΣΤΑΣΕΙΣ 1. Η αποσφρα γιση των προσφορω ν γι νεται ενω πιον της τριμελούς Επιτροπη ς διενε ργειας του διαγωνισμου. Προσφορε ς, που υποβα λλονται εκπρο θεσμα, δεν αποσφραγι ζονται αλλα επιστρε φονται ως απαρα δεκτες. 2. Ο σοι υποβα λλουν προσφορα στο διαγωνισμο δικαιου νται να παραστου ν κατα την αποσφρα γιση, ει τε αυτοπροσω πως, ει τε δι εκπροσω που νομι μως εξουσιοδοτημε νου. Οι συμμετε χοντες δικαιου νται να λα βουν γνω ση των στοιχειών των λοιπω ν προσφορω ν, που κατατε θηκαν εμπροθε σμως. 3. Η επιτροπη προβαι νει στην ε ναρξη της διαδικασιάς αποσφρα γισης των προσφορω ν την ημερομηνιά και ω ρα που ορι ζεται στο α ρθρο 1 της παρου σας. Η αποσφρα γιση γι νεται απο την Επιτροπη με την παρακα τω διαδικασιά : α) μονογρα φονται οι φα κελοι,
β) αποσφραγι ζεται ο κα θε φα κελος και μονογρα φεται ανα φυ λλο η προσφορα, γ) δεν αποσφραγι ζονται οι ξεχωριστοι φα κελοι με τη γραπτη οικονομικη προσφορα περι του αιτου μενου μηνιαιόυ μισθω ματος, ανα τετραγωνικο με τρο, δ) καταγρα φονται οι προσφορε ς στο πρακτικο και δ) ορι ζεται η ημε ρα και ω ρα της επιτο πιας επι σκεψης για το κα θε ακι νητο. 4. Η Επιτροπη, μετα την επιτο πια επι σκεψη και εξε ταση των προταθε ντων προς μι σθωση ακινη των, συντα σσει Ε κθεση περι καταλληλο τητας η μη αυτω ν, η οποιά κοινοποιει ται σε ο λους τους συμμετε χοντες. Οι συμμετε χοντες ε χουν δικαιώμα να υποβα λλουν ε νσταση κατα της Ε κθεσης εντο ς σαρα ντα οκτω (48) ωρω ν απο την κοινοποιήση της σ αυτου ς. 5. Μετα την εκδι καση των ενστα σεων (εα ν υπα ρξουν) και εφ ο σον κριθει κατα λληλο μο νο ε να ακι νητο, ο φα κελος του διαγωνισμου υποβα λλεται στη Δ.Ε. του ΤΕΕ/ΚΔΘ για απο φαση κατακυ ρωσης η κη ρυξης α γονου του διαγωνισμου. 6. Αν υπα ρξουν περισσο τερα του ενο ς ακι νητα που κρι θηκαν κατα λληλα, μετα την εκδι καση των ενστα σεων, οι ιδιοκτη τες των ακινη των που κρι θηκαν τελικω ς κατα λληλα, καλου νται σε ορισμε νη ημερομηνιά (ημε ρα και ω ρα) για τη διεξαγωγη της Δημοπρασιάς, οι οποιόι και θα κληθου ν προσωπικα, η Επιτροπη θα προχωρη σει στο επο μενο στα διο της προφορικη ς μειοδοσιάς. 7. Κατα την προφορικη μειοδοσιά, η Επιτροπη ανοι γει τους ξεχωριστου ς φακε λους με τη γραπτη οικονομικη προσφορα περι του αιτου μενου μηνιαιόυ μισθω ματος, ανα τετραγωνικο με τρο, συ μφωνα με την παρα γραφο 4 του α ρθρου 4 της παρου σας, και οι προσφορε ς εγγρα φονται στον πι νακα μειοδοτικου διαγωνισμου κατα σειρα και εκφωνου νται μετα του ονο ματος του μειοδο τη. Οι συμμετε χοντες, των οποιών τα ακι νητα κρι θηκαν κατα λληλα, μειοδοτου ν προφορικω ς επι της χαμηλο τερης ε γγραφης προσφορα ς, ανα τετραγωνικο με τρο. 8. Η προφορικη μειοδοτικη προσφορα γι νεται δεκτη εφ ο σον ει ναι τουλα χιστον κατα 2% χαμηλο τερη της χαμηλο τερης ε γγραφης προσφορα ς. Η μειοδοσιά συνεχι ζεται με αυτο ν τον τρο πο με χρι τη στιγμη που δε θα υπα ρχουν α λλες μειοδοτικε ς προσφορε ς, συ μφωνα με τα οριζο μενα στην παρ. 2 του α ρθρου 31 του Π.Δ. 715/1979. 9. Κατα της νομιμο τητας της Διακη ρυξης, κατα της συμμετοχη ς του μειοδο τη η κατα της νομιμο τητας διεξαγωγη ς του προφορικου διαγωνισμου επιτρε πεται η υποβολη ενστα σεων, ενω πιον της Επιτροπη ς, η οποιά αποφαι νεται οριστικω ς επι αυτω ν. Οι εν λο γω ενστα σεις υποβα λλονται μο νο απο τους συμμετε χοντες στην προφορικη μειοδοσιά, εγγρα φως, κατα τη δια ρκεια αυτη ς η εντο ς ει κοσι τεσσα ρων (24) ωρω ν απο την λη ξη της. 10. Μετα το πε ρας της προφορικη ς μειοδοσιάς, η Επιτροπη συντα σσει πρακτικο διενε ργειας του διαγωνισμου, με το οποιό προτει νει αιτιολογημε να στη Διοικου σα Επιτροπη του ΤΕΕ/ΚΔΘ, τη μι σθωση συγκεκριμε νου ακινη του η την επανα ληψη του διαγωνισμου. Το συγκεκριμε νο πρακτικο συνοδευέται απο την ε κθεση καταλληλο τητας της επιτροπη ς, επισυναπτομε νων των προσφορω ν των μειοδοτω ν, των τυχο ν υποβληθε ντων ενστα σεων καθω ς και των αποφα σεων επι αυτω ν. Αρθρο 7. ΚΑΤΑΚΥΡΩΣΗ ΕΓΚΡΙΣΗ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑΣ Με απο φαση της Διοικου σας Επιτροπη ς του ΤΕΕ/ΚΔΘ, αποφασι ζεται η κατακυ ρωση του αποτελε σματος του
Διαγωνισμου η η επανα ληψη του η ακο μα και η αναβολη λη ψεως αποφα σεως για ευ λογο χρο νο, αν επιβα λλεται αυτο απο ειδικου ς λο γους. Στην κρι ση αυτη ς εναπο κειται ακο μη και να προτιμη σει οποιοδη ποτε απο τα προσφερο μενα κατα λληλα ακι νητα με ειδικα αιτιολογημε νη απο φαση της, ανεξαρτη τως του υ ψους του προσφερο μενου μισθω ματος. Αν θεωρηθει ασυ μφορο το επιτευχθε ν αποτε λεσμα του διαγωνισμου η ουδει ς μειοδο της προση λθε κατα το διενεργηθε ντα διαγωνισμο, ο διαγωνισμο ς επαναλαμβα νεται. Ο διαγωνιζο μενος δεν ε χει δικαιώμα να αποσυ ρει την προσφορα του η με ρος της, μετα την κατα θεση της και κατα το χρο νο ισχυός της. Αρθρο 8. ΥΠΟΓΡΑΦΗ ΤΗΣ ΣΥΜΒΑΣΗΣ ΜΙΣΘΩΣΗΣ ΔΙΑΡΚΕΙΑ - ΠΡΟΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ Το μηνιαιό μι σθωμα δεν μπορει να υπερβαι νει το ποσο των 250,00 και δύναται να καταβάλλεται εφάπαξ ετησίως, στο τέλος της χρήσης, ανάλογα με τον οικονομικό προγραμματισμό του τμήματος. Η Συ μβαση της μι σθωσης υπογρα φεται απο το νο μιμο εκπρο σωπο του ΤΕΕ και απο τον ιδιοκτη τη η τους ιδιοκτη τες η τον πληρεξου σιο η πληρεξου σιους των ιδιοκτητω ν, που ε χουν αναδειχθει μειοδο τες, σε το πο και χρο νο, που καθορι ζεται απο το ΤΕΕ/ΚΔΘ και αναγρα φεται στην προ σκληση, που αποστε λλεται για ενημε ρωση. Η α ρνηση υπογραφη ς της συ μβασης η η μη εμφα νιση, χωρι ς αιτιολο γηση, στην κατα τα ανωτε ρω καθοριζο μενη ημερομηνιά για την υπογραφη της, του εκμισθωτη επιφε ρει κατα πτωση της εγγυητικη ς επιστολη ς του και επανα ληψη της δημοπρασιάς σε βα ρος του. Στην περι πτωση αυτη επι σης το ΤΕΕ/ΚΔΘ διατηρει το δικαιώμα αναζη τησης αποζημιώσης για κα θε περαιτε ρω θετικη ζημιά η διαφυγο ν κε ρδος κατα τις διατα ξεις του Αστικου Κω δικα. Η δια ρκεια της μι σθωσης θα ει ναι τριετής. Η συ μβαση περι μι σθωσης ολοκληρω νεται με την υπογραφη σχετικου μισθωτηριόυ συμβολαιόυ και την παρα δοση απο τον εκμισθωτη του μισθιόυ ε τοιμου προς χρη ση. Το ΤΕΕ, ως μισθωτη ς, διαρκου σης της μι σθωσης, μπορει να προβει σε μονομερη λυ ση της μι σθωσης χωρι ς καμιά αποζημιώση του εκμισθωτη, σε περι πτωση μεταφορα ς της στεγαζο μενης στο μι σθιο Υπηρεσιάς σε ακι νητο της ιδιοκτησιάς της η σε ακι νητο η χρη ση του οποιόυ παραχωρη θηκε δωρεα ν, καθω ς και κατα ργησης της στεγαζο μενης υπηρεσιάς η επε κταση ς της κατα τρο πο ω στε το μι σθιο να μην εξυπηρετει πλεόν τις ανα γκες της. Επιπλεόν, το ΤΕΕ/ΚΔΘ μπορει να προβει σε μονομερη λυ ση της μι σθωσης χωρι ς καμιά αποζημιώση του εκμισθωτη σε περι πτωση κατάργησης ή συγχω νευσης της στεγαζο μενης στο μι σθιο Υπηρεσιάς με α λλη Υπηρεσιά η μειώσης του προσωπικου της στεγαζο μενης στο μι σθιο Υπηρεσιάς κατα τρο πο ω στε να απαιτει ται μι σθιο μικρο τερης ε κτασης για τη στε γαση της, καθω ς και στις περιπτω σεις μεταφορα ς της στεγαζο μενης στο μι σθιο υπηρεσιάς σε ακι νητο που ε χει μισθωθει συ μφωνα με τα ανωτε ρω. Σε ο λες τις παραπα νω περιπτω σεις, το ΤΕΕ/ΚΔΘ υποχρεου ται να ειδοποιη σει τον εκμισθωτη εγγρα φως τρια ντα (30) τουλα χιστον ημε ρες, πριν απο την ημερομηνιά λη ξης της συ μβασης, απο την οποιά παυ ει κα θε υποχρεώση του ΤΕΕ/ΚΔΘ για καταβολη μισθω ματος. Ακο μη το ΤΕΕ/ΚΔΘ διατηρει το δικαιώμα διαρκου σης της μι σθωσης να προβει με τη συναι νεση του εκμισθωτη σε τροποποιήση ο ρων του μισθωτηριόυ συμβολαιόυ, ο ταν ιδιαι τερες και αιτιολογημε νες συνθη κες το απαιτου ν (π.χ. σχετικα με τον επανακαθορισμο δικαιωμα των και υποχρεω σεων του εκμισθωτη και του ΤΕΕ ως μισθωτη, συμπεριλαμβανομε νου και του μισθω ματος, συ μφωνα με τις ισχυόυσες τιμε ς της αγορα ς και τις επικρατου σες οικονομικε ς συνθη κες) με βα ση και τις διατα ξεις του Αστικου Κω δικα. Το ΤΕΕ/ΚΔΘ δυ ναται, ακο μη και αν δεν προβλε πεται σχετικα στη συ μβαση, να εγκαταστη σει στο μι σθιο υπηρεσιά διαφορετικη εκει νης, για την οποιά η στε γαση ει χε αρχικα προβλεφθει ή σύλλογο μηχανικών, χωρι ς για το λο γο αυτο ο εκμισθωτη ς να δικαιου ται αποζημιώσης η προ σθετου μισθω ματος. Εα ν το μι σθιο διαρκου σης της μι σθωσης περιε λθει με οποιοδη ποτε νο μιμο τρο πο στην κυριο τητα, νομη,
επικαρπιά, χρη ση κ.λ.π. α λλου προσω που, η μι σθωση συνεχι ζεται αναγκαστικα στο προ σωπο του νεόυ ιδιοκτη τη, νομεά, επικαρπωτη, χρη στη κ.λ.π., αυτου θεωρουμε νου στο εξη ς ως εκμισθωτη. Σε αυτο ν (τον τελευταιό) θα καταβα λλονται απο το ΤΕΕ/ΚΔΘ τα μισθω ματα, απο την κοινοποιήση σ αυτο του αντι στοιχου νο μιμου τι τλου, βα σει του οποιόυ αυτο ς κατε στη κυ ριος νομεάς κ.λ.π., νο μιμα μεταγραμμε νου, εφο σον απαιτει ται μεταγραφη. Το ΤΕΕ/ΚΔΘ ε χει το δικαιώμα να παρατει νει τη μι σθωση για α λλο το σο χρο νο απο τον αρχικα προβλεπο μενο, αφου ειδοποιη σει εγγρα φως τον εκμισθωτη δεκαπε ντε τουλα χιστον ημε ρες πριν τη λη ξη της. Αρθρο 9. ΠΑΡΑΛΑΒΗ ΜΙΣΘΙΟΥ ΚΑΤΑΒΟΛΗ ΜΙΣΘΩΜΑΤΟΣ 1. Το μι σθιο πρε πει να ει ναι ε τοιμο εντο ς προθεσμιάς το πολυ δε κα (10) ημερω ν απο της υπογραφη ς του μισθωτηριόυ συμβολαιόυ. Ο τελευταιός μειοδο της υποχρεου ται εντο ς της ως α νω οριζο μενης προθεσμιάς, να παραδω σει το μι σθιο για χρη ση στο ΤΕΕ/ΚΔΘ κατα λληλο και συ μφωνα προς τους ο ρους της διακη ρυξης, την Ε κθεση Καταλληλο τητας και το μισθωτη ριο συμβο λαιο διαλαμβανο μενους ο ρους. 2. Ανα λογα με τις εργασιές που θα προκυ ψουν απο την Ε κθεση καταλληλο τητας του ακινη του μπορει να χορηγηθει προθεσμιά μεγαλυ τερη των 15 ημερω ν για την παρα δοση του μισθιόυ, η οποιά ο μως δεν μπορει να υπερβαι νει τον ε να (1) μη να. Η νεά αυτη προθεσμιά θα πρε πει να περιλαμβα νεται στο πρακτικο διαδικασιάς μι σθωσης ακινη του. Σε περι πτωση μη παρα δοσης του μισθιόυ εντο ς της συμφωνηθει σας προθεσμιάς και συ μφωνα με τους ο ρους της σχετικη ς Ε κθεσης Καταλληλο τητας, η μι σθωση λυ νεται απο το ΤΕΕ/ΚΔΘ, αυτη δε προβαι νει σε νεά μι σθωση με δημοπρασιά η με απευθειάς ανα θεση και σε βα ρος του εκμισθωτη, με την ε ννοια ο τι ο εκμισθωτη ς ει ναι υποχρεωμε νος, εξαιτιάς της υπαιτιο τητα ς του στη μη ε γκαιρη και κατα λληλη παρα δοση του μισθιόυ, να αποζημιω σει το ΤΕΕ για την οποιαδη ποτε διαφορα προκυ ψει απο την επι τευξη, κατα τη διενε ργεια της δημοπρασιάς μισθω ματος μεγαλυ τερου εκει νου που ει χε προσφερθει στην πρω τη δημοπρασιά, καθω ς και για κα θε θετικη ζημιά η διαφυγο ν κε ρδος της. Τα παραπα νω θα ισχυ σουν και σε περι πτωση α ρνησης του εκμισθωτη να παραδω σει το ακι νητο απο οποιαδη ποτε αιτιά. Επι σης, το ΤΕΕ/ΚΔΘ ε χει το δικαιώμα να ζητη σει αποζημιώση απο τον εκμισθωτη για οποιαδη ποτε θετικη η αποθετικη ζημιά ε χει προκληθει εξαιτιάς της μη ε γκαιρης παρα δοσης, καθω ς και την ε κπτωση υπε ρ της, της εγγυητικη ς επιστολη ς. 3. Κανε να αι τημα για τυχο ν αποζημιώση σε βα ρος του ΤΕΕ/ΚΔΘ μετα την κατακυ ρωση του αποτελε σματος δεν γι νεται δεκτο. 4. Το ΤΕΕ/ΚΔΘ στην περι πτωση της καθ οιονδη ποτε τρο πο λη ξης της μι σθωσης δεν υποχρεου ται να επαναφε ρει το μι σθιο στην κατα σταση στην οποιά το παρε λαβε. 5. Η παραλαβη του ακινη του θα γι νει απο τριμελη επιτροπη, την οποι α θα ορι σει η Δ.Ε. του ΤΕΕ/ΚΔΘ. Η Επιτροπη θα συντα ξει Πρωτο κολλο Παραλαβη ς του ακινη του εις διπλου ν, εκ των οποιών το ε να θα λα βει ο εκμισθωτη ς και το α λλο το ΤΕΕ/ΚΔΘ. 6. Η καταβολη του μισθω ματος, που αρχι ζει απο την ημερομηνιά παραλαβη ς του μισθιόυ, πραγματοποιει ται ανα τριμηνιά και στο τε λος εκα στης τριμηνιάς, μετα την αφαι ρεση των νομι μων κρατη σεων. Για κα θε κρα τηση και τε λος, στην οποιά υπο κειται το μι σθωμα, βαρυ νεται ο εκμισθωτη ς. 7. Η παραμονη του ΤΕΕ στο μισθωθε ν οι κημα πε ραν του συμφωνηθε ντος αρχικου και του κατα παρα ταση χρο νου για οποιοδη ποτε λο γο, θα συνεχι ζεται ε ναντι μισθω ματος ι σου προς το καταβαλλο μενο κατα τη
λη ξη της μι σθωσης και για ο σο χρο νο απαιτηθει, και οπωσδη ποτε με χρι την υπογραφη νεάς συ μβασης, που θα προκυ ψει απο τη διενε ργεια δημοπρασιάς. 8. Ο εκμισθωτη ς υποχρεου ται, διαρκου σης της μι σθωσης, να πραγματοποιει στο μι σθιο ο λες τις αναγκαιές επισκευε ς και να επανορθω νει ο λες τις φθορε ς που δημιουργου νται (πλην των μικροφθορω ν που δημιουργου νται απο την καθημερινη χρη ση του μισθιόυ, π.χ. αντικατα σταση λαμπτη ρων, αντικατα σταση υαλοπινα κων, αντικατα σταση-επισκευη κλειδαριω ν και πο μολων, αντικατα σταση-επισκευη στο καζανα κι, ελαιοχρωματισμο ς μεμονωμε νων χω ρων κ.λ.π. για την εκτε λεση των οποιών υπο χρεο ει ναι το ΤΕΕ/ΚΔΘ) σε ευ λογη προθεσμιά απο τη σχετικη ειδοποιήση της Υπηρεσιάς του ΤΕΕ που στεγα ζεται σ αυτο. Σε περι πτωση δε, που αρνηθει η δεν πραγματοποιη σει τις παραπα νω εργασιές, το ΤΕΕ ε χει το δικαιώμα να διακο ψει την καταβολη των μισθωμα των με χρι την εκτε λεση αυτω ν η να πραγματοποιη σει αυτε ς σε βα ρος του εκμισθωτη και απο τη γραμμε νη στον πρου πολογισμο του ΤΕΕ πι στωση μισθωμα των, με παρακρα τηση του ποσου της γενομε νης δαπα νης απο τα πρω τα μισθω ματα, που θα πληρωθου ν μετα την επισκευη, υ στερα απο προηγου μενη βεβαιώση της οικονομικη ς υπηρεσιάς του ΤΕΕ. 9. Το ΤΕΕ δεν ει ναι υποχρεωμε νο σε ουδεμιά αποζημιώση για τις βλα βες η ζημιε ς που ε γιναν στο μι σθιο απο κακη κατασκευη του η απο τυχαιό γεγονο ς η απο ανωτε ρα βιά η τρομοκρατικη ενε ργεια. Η υποχρεώση αυτη ανη κει στον εκμισθωτη. 10. Ο εκμισθωτη ς υποχρεου ται με δικε ς του δαπα νες να εκτελε σει ο λες τις εργασιές των εγκαταστα σεων νερου, ηλεκτρικου και τηλεφω νου και να τις παραδω σει σε κατα σταση πλη ρους λειτουργιάς ω στε η στεγαζο μενη υπηρεσιά να προβει στην υπογραφη συμβολαιών συ νδεσης με τα αντι στοιχα δι κτυα πο λεως, εφο σον το επιθυμει. Επι σης ο εκμισθωτη ς υποχρεου ται να πληρω νει το ειδικο τε λος ακινη του, τον ειδικο φο ρο οδοστρωμα των, οικοδομω ν, υπε ρ Δη μων & Κοινοτη των και γενικα ο λα τα τε λη και ο λους τους υπα ρχοντες και εκει νους που προ κειται να επιβληθου ν στο με λλον φο ρους και τε λη. Επι σης υποχρεου ται στην καταβολη του τε λους χαρτοση μου. 11.Η στεγαζο μενη υπηρεσιά βαρυ νεται με τη δαπα νη ηλεκτροδο τησης και υ δρευσης του μισθιόυ, με τις δαπα νες καθαριο τητας, φωτισμου κοινοχρη στων χω ρων καθω ς και με τη δαπα νη θε ρμανσης του μισθιόυ αναλογικα με το ποσοστο του μισθωμε νου ακινη του επι της οικοδομη ς της οποιάς αποτελει τμη μα. Η συντη ρηση α)των κλιματιστικω ν (τα οποιά τοποθετου νται απο τον ιδιοκτη τη), β)του καυστη ρα-λε βητα θε ρμανσης και γ)του ανελκυστη ρα (συμπεριλαμβανομε νου και του περιοδικου ελε γχου) εφο σον υπα ρχει ανελκυστη ρας στο ακι νητο, βαρυ νει τον εκμισθωτη. ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ Για περισσο τερες πληροφοριές, μπορου ν οι ενδιαφερο μενοι να επικοινωνου ν με τα γραφειά: 1. του Τμη ματος, Καλλιθέας 7 & Τζαβέλα, Λάρισα, 2410257866 και 2. της ΝΕ ΤΕΕ Καρδίτσας, Καζαμπάκα 4, 2441076947. Ο Πρόεδρος του τμήματος Τσιώνας Βασίλειος