ΔΙΑΚΗΡΥΞΗ ΔΗΜΟΣΙΟΥ ΜΕΙΟΔΟΤΙΚΟΥ ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟΥ

Transcript

1 Λάρισα, 5/9/2018 Αρ. πρωτ.: 2223 ΔΙΑΚΗΡΥΞΗ ΔΗΜΟΣΙΟΥ ΜΕΙΟΔΟΤΙΚΟΥ ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟΥ Η Διοικουb σα Επιτροπηb του ΤΕΕ Τμηb ματος Κεντρικής & Δυτικής Θεσσαλίας, εbχοντας υπ οb ψιν τις διαταb ξεις του Π.Δ. 715/1979 «περιb τροb που ενεbργειας των υποb των Ν.Π.Δ.Δ. μισθωb σεων και εκμισθωb σεων εν γεbνει, αγορωb ν ηb εκποιηb σεων ακινηb των.. κ.λ.π.», οb πως αυτοb ισχυb ει, και συb μφωνα με την υπ αριθμ. Α187/Σ12/18 αποb φασηb της καθωb ς και την υπ αριθμ. πρωτ. 1971/ (ΑΔΑ: ΨΓΗΜ46Ψ842- ΞΟΨ) αποb φαση αναb ληψης υποχρεbωσης για τη δεbσμευση ποσουb, που αναλογειb για την εκ νεbου μιbσθωση γραφειbων του ΤΕΕ στα Τρίκαλα για το εbτος 2018, προκηρυb σσει τη διενεbργεια μειοδοτικηb ς δημοπρασιbας μιbσθωσης ακινηb του για τη στεbγαση των υπηρεσιωb ν του ΤΕΕ/ΚΔΘ στα Τρίκαλα, και προσκαλειb καb θε ενδιαφεροb μενο ιδιοκτηb τη ακινηb του να καταθεbσει προσφοραb σε ανοιχτηb διαδικασιbα μειοδοτικουb διαγωνισμουb, για την αναb δειξη εκμισθωτηb, συb μφωνα με τους παρακαb τω οb ρους, ενωb τα εbξοδα δημοσιbευσης της περιbληψης της Διακηb ρυξης θα βαρυb νουν τον μειοδότη. Αρθρο 1. ΤΟΠΟΣ ΧΩΡΟΣ ΔΙΕΝΕΡΓΕΙΑΣ ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟΥ. Ο διαγωνισμοb ς θα γιbνει στις 27 Σεπτεμβρίου 2018 ημεbρα Πέμπτη με ωb ρα ληb ξης 11:00 π.μ. στα γραφειbα της Νομαρχιακηb ς Επιτροπηb ς του ΤΕΕ Νομουb Τρικάλων, (Καποδιστρίου 6) ενωb πιον της επιτροπηb ς, που εbχει συσταθειb για το σκοποb αυτοb. Οι προσφορεbς μπορουb ν να σταλουb ν και ταχυδρομικαb με την πρου ποb θεση οb τι θα φταb σουν και θα πρωτοκολληθουb ν στο πρωτοb κολλο της Νομαρχιακηb ς Επιτροπηb ς του ΤΕΕ Νομού Τρικάλων μεbχρι την ωb ρα ληb ξης του διαγωνισμουb. Αρθρο 2. ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΧΡΗΣΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ Μίσθωση ακινηb του στα Τρίκαλα, για τις αναb γκες στεbγασης γραφειbων της ΝΕ ΤΕΕ/ΚΔΘ, εντοb ς της ποb λεως των Τρικάλων με τα καb τωθι χαρακτηριστικαb : - επιφαb νειας περίπου 120μ2, ισογειbου ηb 1ου οροb φου, - να αποτελείται από δύο γραφεία δωμάτια για να εξυπηρετεί τις ανάγκες λειτουργίας της ΝΕ, ενιαίο χώρο- αίθουσα, που θα λειτουργεί ως αίθουσα συνεδριάσεων - κονταb σε δημοb σιες υπηρεσιbες, τραb πεζες, Νομαρχία και Δημαρχείο, στην περιοχηb που περικλειbεται αποb τις οδουb ς Καποδιστρίου, Λαρίσης και Ασκληπιού

2 - εντοb ς κτιριbων με προb σωπο σε κεντρικουb ς οδουb ς, με αυτόνομη θεbρμανση και κλιματισμό, φωτισμοb, υb δρευση και τους απαραιbτητους χωb ρους υγιεινηb ς. Θα πρεbπει να ειbναι διαμορφωμεbνο αναb λογα ηb να μπορειb να διαμορφωθειb με δαπαb νες του ιδιοκτηb τη στους απαραιbτητους κυb ριους και βοηθητικουb ς χωb ρους, συb μφωνα με τις απαιτηb σεις της υπηρεσιbας που θα στεγαστειb. Να πληροιb οb λες τις πρου ποθεbσεις καταλληλοb τητας (επαρκουb ς φυσικουb φωτισμουb και αερισμουb, θερμομοb νωσης, θεbρμανσης, κλιματισμουb, ελαιοχρωματισμουb ). Το μιbσθιο θα πρεbπει να εbχει κατασκευασθειb νοb μιμα, συb μφωνα με τις συb γχρονες προδιαγραφεbς κατασκευηb ς κτιριbων και να πληροιb οb λους τους οb ρους ασφαb λειας και υγιεινηb ς. Η ως αb νω χρηb ση για την οποιbα, προb κειται να μισθωθειb το ακιbνητο, πρεbπει να ειbναι επιτρεποb μενη αποb τον κανονισμοb Πολυκατοικιbας. Επιbσης, το ακιbνητο θα πρεbπει να εbχει προετοιμασθειb για τη συγκεκριμεbνη χρηb ση της μισθωb σεωb ς του με ολοκληb ρωση οb λων των αντιbστοιχων εργασιωb ν και επισκευωb ν (ελαιοχρωματισμοιb, επισκευεbς δαπεbδων, ανοιγμαb των, θυρωb ν κ.λ.π.). Αρθρο 3. ΔΙΚΑΙΩΜΑ ΣΥΜΜΕΤΟΧΗΣ Δεκτά στο διαγωνισμοb ειbναι οb λα τα φυσικαb και νομικαb προb σωπα. Αρθρο 4. ΥΠΟΒΟΛΗ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΩΝ ΣΥΜΜΕΤΟΧΗΣ Όσοι επιθυμουb ν να λαb βουν μεbρος στη δημοπρασιbα, καλουb νται να υποβαb λουν αιbτηση μαζιb με απαιτουb μενα δικαιολογητικαb, μεbσα σε προθεσμιbα ειbκοσι (20) ημερωb ν αποb τη δημοσιbευση στον τυb πο της παρουb σας, μεbχρι και και ωb ρα 11:00 π.μ. αυτοπροσωb πως ηb δια πληρεξουσιbου, προσκομιbζοντας εbγγραφο πληρεξουσιοb τητας στα γραφειbα της Νομαρχιακηb ς Επιτροπηb ς του ΤΕΕ Ν. Τρικάλων, Καποδιστρίου 6. Η αιbτηση πρεbπει να περιλαμβαb νει λεπτομερηb περιγραφηb του προσφερομεbνου ακινηb του και την ακριβηb θεbση - οικοδομικοb τετραb γωνο και κυb ριοι δροb μοι προσπεbλασης- στην οποιbα αυτοb βριbσκεται και να συνοδευb εται αποb : 1) Αντιbγραφα τιbτλων κυριοb τητας του ακινηb του, ηb επικαρπιbας. 2) Αντιbγραφο οικοδομικηb ς αb δειας του ακινηb του. 3) Καb τοψη του προς μιbσθωση οροb φου αποb τον εγκεκριμεbνο φαb κελο της Πολεοδομιbας ηb σκαριbφημα αυτουb. 4) Γραπτηb οικονομικηb προσφοραb, περιb του αιτουb μενου μηνιαιbου μισθωb ματος, αναb τετραγωνικοb μεbτρο, αριθμητικωb ς και ολογραb φως, που θα φεbρει την υπογραφηb και οb λα τα στοιχειbα του ιδιοκτηb τη ηb νομιbμως εξουσιοδοτημεbνου αντιπροσωb που του ιδιοκτηb τη του ακινηb του, σε ξεχωριστοb φαb κελο.

3 5) Υπευb θυνη δηb λωση με θεωb ρηση του γνησιbου της υπογραφηb ς οb τι εbλαβαν γνωb ση των οb ρων της διακηb ρυξης, της οποιbας αντιbτυπο χορηγειbται στους ενδιαφερομεbνους, και οb τι αποδεbχονται αυτουb ς πληb ρως και ανεπιφυb λακτα καθωb ς και οb τι τα προσκομιζοb μενα στοιχειbα ειbναι ακριβηb αντιbγραφα πρωτοτυb πων. 6) Εγγυητικηb επιστοληb αναγνωρισμεbνου πιστωτικουb ιδρυb ματος, για τη συμμετοχηb τους στη δημοπρασιbα. Αυτηb ειbναι ιbση προς το 1/20 του αιτουμεbνου ετησιbου μισθωb ματος. Η εγγυητικηb επιστοληb συμμετοχηb ς, μεταb την υπογραφηb του μισθωτηριbου συμβολαιbου και του πρωτοκοb λλου παραλαβηb ς, επιστρεbφεται στον εκμισθωτηb. Η εγγυητικηb επιστοληb για τη συμμετοχηb στο διαγωνισμοb δεν πρεbπει να ειbναι ορισμεbνου χροb νου, αλλαb να εκδιbδεται και να ισχυb ει για οb λη τη διαb ρκεια των διαδικασιωb ν του διαγωνισμουb (ως αναλυτικαb αναφεbρεται στο αb ρθρο 5 της παρουb σης). 7) Κανονισμοb πολυκατοικιbας σε περιbπτωση που το ακιbνητο βριbσκεται σε πολυκατοικιbα (στην περιbπτωση που δεν υπαb ρχει κανονισμοb ς πολυκατοικιbας, υποβαb λλεται υπευb θυνη δηb λωση περιb μη υb παρξης αυτουb ). Επιbσης, σε περιbπτωση που το προσφεροb μενο ακιbνητο ανηb κει σε Α.Ε., Ε.Π.Ε., Ο.Ε. ηb Ε.Ε., πριν την κατακυb ρωση του αποτελεbσματος του μειοδοτικουb διαγωνισμουb, θα ζητηθουb ν επιπλεbον να προσκομισθουb ν αποb τον αναb δοχο και τα εξηb ς πιστοποιητικαb : 1) πιστοποιητικοb περιb μη πτωb χευσης και οb τι η εταιριbα δεν τελειb υποb πτωχευτικοb συμβιβασμοb ηb αb λλη αναb λογη καταb σταση 2) πιστοποιητικοb οb τι δεν τελειb υποb αναγκαστικηb διαχειbριση, δεν κατατεbθηκε αιbτηση για αναγκαστικηb διαχειbριση και δεν εκδοb θηκε αποb φαση για αναγκαστικηb διαχειbριση και 3) πιστοποιητικοb περιb μη τροποποιbησης καταστατικουb. και επιπλεbον, στην περιbπτωση που το προσφεροb μενο ακιbνητο ανηb κει σε Α.Ε., θα ζητηθειb βεβαιbωση αποb την αρμοb δια διοικητικηb ηb δικαστικηb αρχηb περιb μη αναb κλησης της αb δειας συb στασης, μη λυb σης και θεbσης σε εκκαθαb ριση. Αρθρο 5. ΕΓΓΥΗΣΗ ΣΥΜΜΕΤΟΧΗΣ Για τη συμμετοχηb στο διαγωνισμοb πρεbπει να κατατεθειb, αποb καb θε ενδιαφεροb μενο, εγγυητικηb επιστοληb, οb πως αναφεbρεται στην παραb γραφο 6 του Άρθρου 4 της παρουb σας, η οποιbα θα πρεbπει να εbχει εκδοθειb αποb Πιστωτικοb Ίδρυμα, που ειbναι εγκατεστημεbνο και λειτουργειb νοb μιμα στην Ελλαb δα, ηb να κατατεθειb γραμμαb τιο του Ταμειbου Παρακαταθηκωb ν και Δανειbων για αντιbστοιχο ποσοb. Η εγγυητικηb επιστοληb πρεbπει απαραιbτητα να αναφεbρει την επωνυμιbα ηb τις επωνυμιbες των συμμετεχοb ντων στο διαγωνισμοb ιδιοκτητωb ν, οb πως αυτεbς αναγραb φονται στους τιbτλους κυριοb τητας, τον

4 πληb ρη τιbτλο του θεbματος για το οποιbο διbδεται η εγγυb ηση, οb πως αυτοb αναγραb φεται στην παρουb σα, τον οb ρο παραιτηb σεως του εγγυητηb αποb το δικαιbωμα της διζηb σεως και οb τι αναγνωριbζει ανεπιφυb λακτα την υποχρεbωση του να καταβαb λλει το ποσοb της εγγυb ησης, χωριbς καμιαb εbνσταση ηb αντιbρρηση μεbσα σε πεbντε ημεbρες αποb τη σχετικηb ειδοποιbηση και να απευθυb νεται προς το «ΤΕΕ ΤΜΗΜΑ ΚΕΝΤΡΙΚΗΣ & ΔΥΤΙΚΗΣ ΘΕΣΣΑΛΙΑΣ». Επισημαιbνεται οb τι ο τιbτλος που θα αναφεbρεται στην εγγυητικηb επιστοληb συμμετοχηb ς στο διαγωνισμοb θα ειbναι ο εξηb ς :«Για τη μιbσθωση ακινηb του για τη στεbγαση των υπηρεσιωb ν του ΤΕΕ/ΚΔΘ και τον αριθμοb της διακηb ρυξης διενεbργειας του εν λοb γω διαγωνισμουb». - Στην παραπαb νω εγγυητικηb επιστοληb θα αναγραb φεται οb τι η ισχυb ς της ειbναι απεριοριbστου χροb νου ηb οb τι αυτηb ισχυb ει το λιγοb τερο για δυb ο μηb νες αποb την ημερομηνιbα διενεbργειας του διαγωνισμουb, μπορειb δε να παραταθειb αν χρειαστειb- με τη συb μφωνη γνωb μη των ενδιαφερομεbνων. - Καταb πτωση της εγγυητικηb ς επιστοληb ς υπεbρ του ΤΕΕ/ΚΔΘ, προβλεbπεται στην περιbπτωση που ο αναδειχθειbς μειοδοb της, υπεbρ του οποιbου κατακυρωb νεται η δημοπρασιbα και αναδεικνυb εται εκμισθωτηb ς, δεν ανταποκριθειb στην προb σκληση για υπογραφηb της σχετικηb ς συb μβασης μιbσθωσης. Εγγυητικηb επιστοληb που δεν περιεbχει οb λα τα παραπαb νω ειbναι απαραb δεκτη. Η εγγυb ηση συμμετοχηb ς του τελευταιbου μειοδοb τη αποδιbδεται μεταb την υπογραφηb της συb μβασης μιbσθωσης. Οι εγγυηb σεις συμμετοχηb ς των αb λλων ενδιαφερομεbνων τους αποδιbδονται μεταb την εbγκριση του αποτελεbσματος της δημοπρασιbας. Απαλλαb σσονται της υποχρεbωσης για εγγυοδοσιbα το Δημοb σιο, τα Ν.Π.Δ.Δ. και οι Οργανισμοιb Τοπικηb ς Αυτοδιοιbκησης. Οι προσφορεbς δεσμευb ουν τους συμμετεbχοντες για σαραb ντα πεbντε (45) ημεbρες αποb την ημερομηνιbα της διεξαγωγηb ς της προφορικηb ς μειοδοσιbας. Αρθρο 6. ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΔΙΕΝΕΡΓΕΙΑΣ ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟΥ - ΕΝΣΤΑΣΕΙΣ 1. Η αποσφραb γιση των προσφορωb ν γιbνεται ενωb πιον της τριμελούς Επιτροπηb ς διενεbργειας του διαγωνισμουb. Προσφορεbς, που υποβαb λλονται εκπροb θεσμα, δεν αποσφραγιbζονται αλλαb επιστρεbφονται ως απαραb δεκτες. 2. Όσοι υποβαb λλουν προσφοραb στο διαγωνισμοb δικαιουb νται να παραστουb ν καταb την αποσφραb γιση, ειbτε αυτοπροσωb πως, ειbτε δι εκπροσωb που νομιbμως εξουσιοδοτημεbνου. Οι συμμετεbχοντες δικαιουb νται να λαb βουν γνωb ση των στοιχειbων των λοιπωb ν προσφορωb ν, που κατατεbθηκαν εμπροθεbσμως. 3. Η επιτροπηb προβαιbνει στην εbναρξη της διαδικασιbας αποσφραb γισης των προσφορωb ν την ημερομηνιbα και ωb ρα που οριbζεται στο αb ρθρο 1 της παρουb σας. Η αποσφραb γιση γιbνεται αποb την Επιτροπηb με την παρακαb τω διαδικασιbα :

5 α) μονογραb φονται οι φαb κελοι, β) αποσφραγιbζεται ο καb θε φαb κελος και μονογραb φεται αναb φυb λλο η προσφοραb, γ) δεν αποσφραγιbζονται οι ξεχωριστοιb φαb κελοι με τη γραπτηb οικονομικηb προσφοραb περιb του αιτουb μενου μηνιαιbου μισθωb ματος, αναb τετραγωνικοb μεbτρο, δ) καταγραb φονται οι προσφορεbς στο πρακτικοb και ε) οριbζεται η ημεbρα και ωb ρα της επιτοb πιας επιbσκεψης για το καb θε ακιbνητο. 4. Η Επιτροπηb, μεταb την επιτοb πια επιbσκεψη και εξεbταση των προταθεbντων προς μιbσθωση ακινηb των, συνταb σσει Έκθεση περιb καταλληλοb τητας ηb μη αυτωb ν, η οποιbα κοινοποιειbται σε οb λους τους συμμετεbχοντες. Οι συμμετεbχοντες εbχουν δικαιbωμα να υποβαb λλουν εbνσταση καταb της Έκθεσης εντοb ς σαραb ντα οκτωb (48) ωρωb ν αποb την κοινοποιbησηb της σ αυτουb ς. 5. Μεταb την εκδιbκαση των ενσταb σεων (εαb ν υπαb ρξουν) και εφ οb σον κριθειb καταb λληλο μοb νο εbνα ακιbνητο, ο φαb κελος του διαγωνισμουb υποβαb λλεται στη Δ.Ε. του ΤΕΕ/ΚΔΘ για αποb φαση κατακυb ρωσης ηb κηb ρυξης αb γονου του διαγωνισμουb. 6. Αν υπαb ρξουν περισσοb τερα του ενοb ς ακιbνητα που κριbθηκαν καταb λληλα, μεταb την εκδιbκαση των ενσταb σεων, οι ιδιοκτηb τες των ακινηb των που κριbθηκαν τελικωb ς καταb λληλα, καλουb νται σε ορισμεbνη ημερομηνιbα (ημεbρα και ωb ρα) για τη διεξαγωγηb της Δημοπρασιbας, οι οποιbοι και θα κληθουb ν προσωπικαb, η Επιτροπηb θα προχωρηb σει στο εποb μενο σταb διο της προφορικηb ς μειοδοσιbας. 7. Καταb την προφορικηb μειοδοσιbα, η Επιτροπηb ανοιbγει τους ξεχωριστουb ς φακεbλους με τη γραπτηb οικονομικηb προσφοραb περιb του αιτουb μενου μηνιαιbου μισθωb ματος, αναb τετραγωνικοb μεbτρο, συb μφωνα με την παραb γραφο 4 του αb ρθρου 4 της παρουb σας, και οι προσφορεbς εγγραb φονται στον πιbνακα μειοδοτικουb διαγωνισμουb καταb σειραb και εκφωνουb νται μεταb του ονοb ματος του μειοδοb τη. Οι συμμετεbχοντες, των οποιbων τα ακιbνητα κριbθηκαν καταb λληλα, μειοδοτουb ν προφορικωb ς επιb της χαμηλοb τερης εbγγραφης προσφοραb ς, αναb τετραγωνικοb μεbτρο. 8. Η προφορικηb μειοδοτικηb προσφοραb γιbνεται δεκτηb εφ οb σον ειbναι τουλαb χιστον καταb 2% χαμηλοb τερη της χαμηλοb τερης εbγγραφης προσφοραb ς. Η μειοδοσιbα συνεχιbζεται με αυτοb ν τον τροb πο μεbχρι τη στιγμηb που δε θα υπαb ρχουν αb λλες μειοδοτικεbς προσφορεbς, συb μφωνα με τα οριζοb μενα στην παρ. 2 του αb ρθρου 31 του Π.Δ. 715/ Καταb της νομιμοb τητας της Διακηb ρυξης, καταb της συμμετοχηb ς του μειοδοb τη ηb καταb της νομιμοb τητας διεξαγωγηb ς του προφορικουb διαγωνισμουb επιτρεbπεται η υποβοληb ενσταb σεων, ενωb πιον της Επιτροπηb ς, η οποιbα αποφαιbνεται οριστικωb ς επιb αυτωb ν. Οι εν λοb γω ενσταb σεις υποβαb λλονται μοb νο αποb τους συμμετεbχοντες στην προφορικηb μειοδοσιbα, εγγραb φως, καταb τη διαb ρκεια αυτηb ς ηb εντοb ς ειbκοσι τεσσαb ρων (24) ωρωb ν αποb την ληb ξη της.

6 10. Μεταb το πεbρας της προφορικηb ς μειοδοσιbας, η Επιτροπηb συνταb σσει πρακτικοb διενεbργειας του διαγωνισμουb, με το οποιbο προτειbνει αιτιολογημεbνα στη Διοικουb σα Επιτροπηb του ΤΕΕ/ΚΔΘ, τη μιbσθωση συγκεκριμεbνου ακινηb του ηb την επαναb ληψη του διαγωνισμουb. Το συγκεκριμεbνο πρακτικοb συνοδευb εται αποb την εbκθεση καταλληλοb τητας της επιτροπηb ς, επισυναπτομεbνων των προσφορωb ν των μειοδοτωb ν, των τυχοb ν υποβληθεbντων ενσταb σεων καθωb ς και των αποφαb σεων επιb αυτωb ν. Αρθρο 7. ΚΑΤΑΚΥΡΩΣΗ ΕΓΚΡΙΣΗ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑΣ Με αποb φαση της Διοικουb σας Επιτροπηb ς του ΤΕΕ/ΚΔΘ, αποφασιbζεται η κατακυb ρωση του αποτελεbσματος του Διαγωνισμουb ηb η επαναb ληψηb του ηb ακοb μα και η αναβοληb ληb ψεως αποφαb σεως για ευb λογο χροb νο, αν επιβαb λλεται αυτοb αποb ειδικουb ς λοb γους. Στην κριbση αυτηb ς εναποb κειται ακοb μη και να προτιμηb σει οποιοδηb ποτε αποb τα προσφεροb μενα καταb λληλα ακιbνητα με ειδικαb αιτιολογημεbνη αποb φασηb της, ανεξαρτηb τως του υb ψους του προσφεροb μενου μισθωb ματος. Αν θεωρηθειb ασυb μφορο το επιτευχθεbν αποτεbλεσμα του διαγωνισμουb ηb ουδειbς μειοδοb της προσηb λθε καταb το διενεργηθεbντα διαγωνισμοb, ο διαγωνισμοb ς επαναλαμβαb νεται. Ο διαγωνιζοb μενος δεν εbχει δικαιbωμα να αποσυb ρει την προσφοραb του ηb μεbρος της, μεταb την καταb θεση της και καταb το χροb νο ισχυb ος της. Αρθρο 8. ΥΠΟΓΡΑΦΗ ΤΗΣ ΣΥΜΒΑΣΗΣ ΜΙΣΘΩΣΗΣ ΔΙΑΡΚΕΙΑ - ΠΡΟΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ Το μηνιαιbο μιbσθωμα δεν μπορειb να υπερβαιbνει το ποσοb των 250,00 και δύναται να καταβάλλεται εφάπαξ ετησίως, στο τέλος της χρήσης, ανάλογα με τον οικονομικό προγραμματισμό του τμήματος. Η Συb μβαση της μιbσθωσης υπογραb φεται αποb το νοb μιμο εκπροb σωποb του ΤΕΕ και αποb τον ιδιοκτηb τη ηb τους ιδιοκτηb τες ηb τον πληρεξουb σιο ηb πληρεξουb σιους των ιδιοκτητωb ν, που εbχουν αναδειχθειb μειοδοb τες, σε τοb πο και χροb νο, που καθοριbζεται αποb το ΤΕΕ/ΚΔΘ και αναγραb φεται στην προb σκληση, που αποστεbλλεται για ενημεbρωση. Η αb ρνηση υπογραφηb ς της συb μβασης ηb η μη εμφαb νιση, χωριbς αιτιολοb γηση, στην καταb τα ανωτεbρω καθοριζοb μενη ημερομηνιbα για την υπογραφηb της, του εκμισθωτηb επιφεbρει καταb πτωση της εγγυητικηb ς επιστοληb ς του και επαναb ληψη της δημοπρασιbας σε βαb ρος του. Στην περιbπτωση αυτηb επιbσης το ΤΕΕ/ΚΔΘ διατηρειb το δικαιbωμα αναζηb τησης αποζημιbωσης για καb θε περαιτεbρω θετικηb ζημιbα ηb διαφυγοb ν κεbρδος καταb τις διαταb ξεις του Αστικουb Κωb δικα. Η διαb ρκεια της μιbσθωσης θα ειbναι τριετής. Η συb μβαση περιb μιbσθωσης ολοκληρωb νεται με την υπογραφηb σχετικουb μισθωτηριbου συμβολαιbου και την παραb δοση αποb τον εκμισθωτηb του μισθιbου εbτοιμου προς χρηb ση. Το ΤΕΕ, ως μισθωτηb ς,

7 διαρκουb σης της μιbσθωσης, μπορειb να προβειb σε μονομερηb λυb ση της μιbσθωσης χωριbς καμιbα αποζημιbωση του εκμισθωτηb, σε περιbπτωση μεταφοραb ς της στεγαζοb μενης στο μιbσθιο Υπηρεσιbας σε ακιbνητο της ιδιοκτησιbας της ηb σε ακιbνητο η χρηb ση του οποιbου παραχωρηb θηκε δωρεαb ν, καθωb ς και καταb ργησης της στεγαζοb μενης υπηρεσιbας ηb επεbκτασηb ς της καταb τροb πο ωb στε το μιbσθιο να μην εξυπηρετειb πλεbον τις αναb γκες της. Επιπλεbον, το ΤΕΕ/ΚΔΘ μπορειb να προβειb σε μονομερηb λυb ση της μιbσθωσης χωριbς καμιbα αποζημιbωση του εκμισθωτηb σε περιbπτωση κατάργησης ή συγχωb νευσης της στεγαζοb μενης στο μιbσθιο Υπηρεσιbας με αb λλη Υπηρεσιbα ηb μειbωσης του προσωπικουb της στεγαζοb μενης στο μιbσθιο Υπηρεσιbας καταb τροb πο ωb στε να απαιτειbται μιbσθιο μικροb τερης εbκτασης για τη στεbγασηb της, καθωb ς και στις περιπτωb σεις μεταφοραb ς της στεγαζοb μενης στο μιbσθιο υπηρεσιbας σε ακιbνητο που εbχει μισθωθειb συb μφωνα με τα ανωτεbρω. Σε οb λες τις παραπαb νω περιπτωb σεις, το ΤΕΕ/ΚΔΘ υποχρεουb ται να ειδοποιηb σει τον εκμισθωτηb εγγραb φως τριαb ντα (30) τουλαb χιστον ημεbρες, πριν αποb την ημερομηνιbα ληb ξης της συb μβασης, αποb την οποιbα παυb ει καb θε υποχρεbωση του ΤΕΕ/ΚΔΘ για καταβοληb μισθωb ματος. Ακοb μη το ΤΕΕ/ΚΔΘ διατηρειb το δικαιbωμα διαρκουb σης της μιbσθωσης να προβειb με τη συναιbνεση του εκμισθωτηb σε τροποποιbηση οb ρων του μισθωτηριbου συμβολαιbου, οb ταν ιδιαιbτερες και αιτιολογημεbνες συνθηb κες το απαιτουb ν (π.χ. σχετικαb με τον επανακαθορισμοb δικαιωμαb των και υποχρεωb σεων του εκμισθωτηb και του ΤΕΕ ως μισθωτηb, συμπεριλαμβανομεbνου και του μισθωb ματος, συb μφωνα με τις ισχυb ουσες τιμεbς της αγοραb ς και τις επικρατουb σες οικονομικεbς συνθηb κες) με βαb ση και τις διαταb ξεις του Αστικουb Κωb δικα. Το ΤΕΕ/ΚΔΘ δυb ναται, ακοb μη και αν δεν προβλεbπεται σχετικαb στη συb μβαση, να εγκαταστηb σει στο μιbσθιο υπηρεσιbα διαφορετικηb εκειbνης, για την οποιbα η στεbγαση ειbχε αρχικαb προβλεφθειb ή σύλλογο μηχανικών, χωριbς για το λοb γο αυτοb ο εκμισθωτηb ς να δικαιουb ται αποζημιbωσης ηb προb σθετου μισθωb ματος. Εαb ν το μιbσθιο διαρκουb σης της μιbσθωσης περιεbλθει με οποιοδηb ποτε νοb μιμο τροb πο στην κυριοb τητα, νομηb, επικαρπιbα, χρηb ση κ.λ.π. αb λλου προσωb που, η μιbσθωση συνεχιbζεται αναγκαστικαb στο προb σωπο του νεbου ιδιοκτηb τη, νομεbα, επικαρπωτηb, χρηb στη κ.λ.π., αυτουb θεωρουμεbνου στο εξηb ς ως εκμισθωτηb. Σε αυτοb ν (τον τελευταιbο) θα καταβαb λλονται αποb το ΤΕΕ/ΚΔΘ τα μισθωb ματα, αποb την κοινοποιbηση σ αυτοb του αντιbστοιχου νοb μιμου τιbτλου, βαb σει του οποιbου αυτοb ς κατεbστη κυb ριος νομεbας κ.λ.π., νοb μιμα μεταγραμμεbνου, εφοb σον απαιτειbται μεταγραφηb. Το ΤΕΕ/ΚΔΘ εbχει το δικαιbωμα να παρατειbνει τη μιbσθωση για αb λλο τοb σο χροb νο αποb τον αρχικαb προβλεποb μενο, αφουb ειδοποιηb σει εγγραb φως τον εκμισθωτηb δεκαπεbντε τουλαb χιστον ημεbρες πριν τη ληb ξη της.

8 Αρθρο 9. ΠΑΡΑΛΑΒΗ ΜΙΣΘΙΟΥ ΚΑΤΑΒΟΛΗ ΜΙΣΘΩΜΑΤΟΣ 1. Το μιbσθιο πρεbπει να ειbναι εbτοιμο εντοb ς προθεσμιbας το πολυb δεbκα (10) ημερωb ν αποb της υπογραφηb ς του μισθωτηριbου συμβολαιbου. Ο τελευταιbος μειοδοb της υποχρεουb ται εντοb ς της ως αb νω οριζοb μενης προθεσμιbας, να παραδωb σει το μιbσθιο για χρηb ση στο ΤΕΕ/ΚΔΘ καταb λληλο και συb μφωνα προς τους οb ρους της διακηb ρυξης, την Έκθεση Καταλληλοb τητας και το μισθωτηb ριο συμβοb λαιο διαλαμβανοb μενους οb ρους. 2. Αναb λογα με τις εργασιbες που θα προκυb ψουν αποb την Έκθεση καταλληλοb τητας του ακινηb του μπορειb να χορηγηθειb προθεσμιbα μεγαλυb τερη των 15 ημερωb ν για την παραb δοση του μισθιbου, η οποιbα οb μως δεν μπορειb να υπερβαιbνει τον εbνα (1) μηb να. Η νεbα αυτηb προθεσμιbα θα πρεbπει να περιλαμβαb νεται στο πρακτικοb διαδικασιbας μιbσθωσης ακινηb του. Σε περιbπτωση μη παραb δοσης του μισθιbου εντοb ς της συμφωνηθειbσας προθεσμιbας και συb μφωνα με τους οb ρους της σχετικηb ς Έκθεσης Καταλληλοb τητας, η μιbσθωση λυb νεται αποb το ΤΕΕ/ΚΔΘ, αυτηb δε προβαιbνει σε νεbα μιbσθωση με δημοπρασιbα ηb με απευθειbας αναb θεση και σε βαb ρος του εκμισθωτηb, με την εbννοια οb τι ο εκμισθωτηb ς ειbναι υποχρεωμεbνος, εξαιτιbας της υπαιτιοb τηταb ς του στη μη εbγκαιρη και καταb λληλη παραb δοση του μισθιbου, να αποζημιωb σει το ΤΕΕ για την οποιαδηb ποτε διαφοραb προκυb ψει αποb την επιbτευξη, καταb τη διενεbργεια της δημοπρασιbας μισθωb ματος μεγαλυb τερου εκειbνου που ειbχε προσφερθειb στην πρωb τη δημοπρασιbα, καθωb ς και για καb θε θετικηb ζημιbα ηb διαφυγοb ν κεbρδος της. 3. Τα παραπαb νω θα ισχυb σουν και σε περιbπτωση αb ρνησης του εκμισθωτηb να παραδωb σει το ακιbνητο αποb οποιαδηb ποτε αιτιbα. 4. Επιbσης, το ΤΕΕ/ΚΔΘ εbχει το δικαιbωμα να ζητηb σει αποζημιbωση αποb τον εκμισθωτηb για οποιαδηb ποτε θετικηb ηb αποθετικηb ζημιbα εbχει προκληθειb εξαιτιbας της μη εbγκαιρης παραb δοσης, καθωb ς και την εbκπτωση υπεbρ της, της εγγυητικηb ς επιστοληb ς. 5. Κανεbνα αιbτημα για τυχοb ν αποζημιbωση σε βαb ρος του ΤΕΕ/ΚΔΘ μεταb την κατακυb ρωση του αποτελεbσματος δεν γιbνεται δεκτοb. 6. Το ΤΕΕ/ΚΔΘ στην περιbπτωση της καθ οιονδηb ποτε τροb πο ληb ξης της μιbσθωσης δεν υποχρεουb ται να επαναφεbρει το μιbσθιο στην καταb σταση στην οποιbα το παρεbλαβε. 7. Η παραλαβηb του ακινηb του θα γιbνει αποb τριμεληb επιτροπηb, την οποιbα θα οριbσει η Δ.Ε. του ΤΕΕ/ΚΔΘ. Η Επιτροπηb θα συνταb ξει Πρωτοb κολλο Παραλαβηb ς του ακινηb του εις διπλουb ν, εκ των οποιbων το εbνα θα λαb βει ο εκμισθωτηb ς και το αb λλο το ΤΕΕ/ΚΔΘ.

9 8. Η καταβοληb του μισθωb ματος, που αρχιbζει αποb την ημερομηνιbα παραλαβηb ς του μισθιbου, πραγματοποιειbται αναb τριμηνιbα και στο τεbλος εκαb στης τριμηνιbας, μεταb την αφαιbρεση των νομιbμων κρατηb σεων. Για καb θε κραb τηση και τεbλος, στην οποιbα υποb κειται το μιbσθωμα, βαρυb νεται ο εκμισθωτηb ς. 9. Η παραμονηb του ΤΕΕ στο μισθωθεbν οιbκημα πεbραν του συμφωνηθεbντος αρχικουb και του καταb παραb ταση χροb νου για οποιοδηb ποτε λοb γο, θα συνεχιbζεται εbναντι μισθωb ματος ιbσου προς το καταβαλλοb μενο καταb τη ληb ξη της μιbσθωσης και για οb σο χροb νο απαιτηθειb, και οπωσδηb ποτε μεbχρι την υπογραφηb νεbας συb μβασης, που θα προκυb ψει αποb τη διενεbργεια δημοπρασιbας. 10. Ο εκμισθωτηb ς υποχρεουb ται, διαρκουb σης της μιbσθωσης, να πραγματοποιειb στο μιbσθιο οb λες τις αναγκαιbες επισκευεbς και να επανορθωb νει οb λες τις φθορεbς που δημιουργουb νται (πλην των μικροφθορωb ν που δημιουργουb νται αποb την καθημερινηb χρηb ση του μισθιbου, π.χ. αντικαταb σταση λαμπτηb ρων, αντικαταb σταση υαλοπιναb κων, αντικαταb σταση- επισκευηb κλειδαριωb ν και ποb μολων, αντικαταb σταση- επισκευηb στο καζαναb κι, ελαιοχρωματισμοb ς μεμονωμεbνων χωb ρων κ.λ.π. για την εκτεbλεση των οποιbων υποb χρεο ειbναι το ΤΕΕ/ΚΔΘ) σε ευb λογη προθεσμιbα αποb τη σχετικηb ειδοποιbηση της Υπηρεσιbας του ΤΕΕ που στεγαb ζεται σ αυτοb. Σε περιbπτωση δε, που αρνηθειb ηb δεν πραγματοποιηb σει τις παραπαb νω εργασιbες, το ΤΕΕ εbχει το δικαιbωμα να διακοb ψει την καταβοληb των μισθωμαb των μεbχρι την εκτεbλεση αυτωb ν ηb να πραγματοποιηb σει αυτεbς σε βαb ρος του εκμισθωτηb και αποb τη γραμμεbνη στον πρου πολογισμοb του ΤΕΕ πιbστωση μισθωμαb των, με παρακραb τηση του ποσουb της γενομεbνης δαπαb νης αποb τα πρωb τα μισθωb ματα, που θα πληρωθουb ν μεταb την επισκευηb, υb στερα αποb προηγουb μενη βεβαιbωση της οικονομικηb ς υπηρεσιbας του ΤΕΕ. 11. Το ΤΕΕ δεν ειbναι υποχρεωμεbνο σε ουδεμιbα αποζημιbωση για τις βλαb βες ηb ζημιεbς που εbγιναν στο μιbσθιο αποb κακηb κατασκευηb του ηb αποb τυχαιbο γεγονοb ς ηb αποb ανωτεbρα βιbα ηb τρομοκρατικηb ενεbργεια. Η υποχρεbωση αυτηb ανηb κει στον εκμισθωτηb. 12. Ο εκμισθωτηb ς υποχρεουb ται με δικεbς του δαπαb νες να εκτελεbσει οb λες τις εργασιbες των εγκατασταb σεων νερουb, ηλεκτρικουb και τηλεφωb νου και να τις παραδωb σει σε καταb σταση πληb ρους λειτουργιbας ωb στε η στεγαζοb μενη υπηρεσιbα να προβειb στην υπογραφηb συμβολαιbων συb νδεσης με τα αντιbστοιχα διbκτυα ποb λεως, εφοb σον το επιθυμειb. Επιbσης ο εκμισθωτηb ς υποχρεουb ται να πληρωb νει το ειδικοb τεbλος ακινηb του, τον ειδικοb φοb ρο οδοστρωμαb των, οικοδομωb ν, υπεbρ Δηb μων & Κοινοτηb των και γενικαb οb λα τα τεbλη και οb λους τους υπαb ρχοντες και εκειbνους που προb κειται να επιβληθουb ν στο μεbλλον φοb ρους και τεbλη. Επιbσης υποχρεουb ται στην καταβοληb του τεbλους χαρτοσηb μου. 13. Η στεγαζοb μενη υπηρεσιbα βαρυb νεται με τη δαπαb νη ηλεκτροδοb τησης και υb δρευσης του μισθιbου, με τις δαπαb νες καθαριοb τητας, φωτισμουb κοινοχρηb στων χωb ρων καθωb ς και με τη δαπαb νη θεbρμανσης του μισθιbου αναλογικαb με το ποσοστοb του μισθωμεbνου ακινηb του επιb της οικοδομηb ς της

10 οποιbας αποτελειb τμηb μα. Η συντηb ρηση α)των κλιματιστικωb ν (τα οποιbα τοποθετουb νται αποb τον ιδιοκτηb τη), β)του καυστηb ρα- λεbβητα θεbρμανσης και γ)του ανελκυστηb ρα (συμπεριλαμβανομεbνου και του περιοδικουb ελεbγχου) εφοb σον υπαb ρχει ανελκυστηb ρας στο ακιbνητο, βαρυb νει τον εκμισθωτηb. ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ Για περισσοb τερες πληροφοριbες, μπορουb ν οι ενδιαφεροb μενοι να επικοινωνουb ν με τα γραφειbα: 1. του Τμηb ματος, Καλλιθέας 7 & Τζαβέλα, Λάρισα, και 2. της ΝΕ ΤΕΕ Τρικάλων, Καποδιστρίου 6, Ο πρόεδρος της ΔΕ του ΤΕΕ Π.Τ. Κεντρικής και Δυτικής Θεσσαλίας Παπαγεωργίου Νικόλαος