ΑΝΑΡΤΗΤΕΑ ΣΤΟ ΙΑ ΙΚΤΥΟ ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΗΜΟΚΡΑΤΙΑ Απόσπασµα εκ του αριθµ. 13/2015 ΝΟΜΟΣ Ω ΕΚΑΝΗΣΟΥ πρακτικού συνεδριάσεως ιοικητικού ΗΜΟΣ ΠΑΤΜΟΥ Συµβουλίου ΗΜΟΤΙΚΟ ΛΙΜΕΝΙΚΟ ΤΑΜΕΙΟ ΠΑΤΜΟΥ Αριθµ. Απόφασης 148/2015 Θέµα: «Περί εκµετάλλευσης του κτιρίου επιβατών λιµένα Λειψών» Πάτµος και στο ΚΕΠ του ήµου Πάτµου στη Σκάλα, σήµερα την 2 α του µηνός Σεπτεµβρίου του έτους 2015, ηµέρα Τρίτη και ώρα 16:30, συνήλθε σε τακτική, εξ αναβολής, συνεδρίαση το ιοικητικό Συµβούλιο του ηµοτικού Λιµενικού Ταµείου Πάτµου, κατόπιν: α) της υπ αριθµ. 1531/28-08-2015 εγγράφου προσκλήσεως του Προέδρου του, που επιδόθηκε σε κάθε ένα των µελών, σύµφωνα µε το άρθρο 6 του Κανονισµού για τη διοίκηση, διαχείριση και λειτουργία του Η.ΛΙ.ΤΑ.Π. και την παράγραφο 4 του άρθρου 67 του Νόµου 3852/2010 (Νέα Αρχιτεκτονική της Αυτοδιοίκησης και της Αποκεντρωµένης ιοίκησης Πρόγραµµα Καλλικράτης), όπου ορίζεται ότι: «Η πρόσκληση δηµοσιεύεται στην ιστοσελίδα του δήµου. Η πρόσκληση επιδίδεται ή γνωστοποιείται στους συµβούλους τρεις (3) τουλάχιστον πλήρεις ηµέρες πριν από την ηµέρα που ορίζεται για τη συνεδρίαση....αν δεν ορίζεται αντίκλητος ή πρόσφορο µέσο για τη γνωστοποίηση, αρκεί η δηµοσίευση της πρόσκλησης στην ιστοσελίδα του δήµου» και β) του υπ' αριθµ. 1544/01-09-2015 εγγράφου του Προέδρου του, που επιδόθηκε σε κάθε ένα των µελών, σύµφωνα µε την παράγραφο 10 του άρθρου 3 της υπ' αριθµ. 16852/06-04-2011 απόφασης του Υπουργού Εσωτερικών Αποκέντρωσης & Ηλεκτρονικής ιακυβέρνησης (ΦΕΚ Β 661/20-04-2011), κατά την οποία: «Αν υφίστανται λόγοι ανωτέρας βίας, που δεν επιτρέπουν την πραγµατοποίηση της συνεδρίασης στο χρόνο που έχει ορισθεί µε την πρόσκληση, τότε ο Πρόεδρος γνωστοποιεί στους συµβούλους εγγράφως ή µε οποιοδήποτε πρόσφορο µέσο έγκαιρα την αναβολή της συνεδρίασης αναφέροντας και τους λόγους της αναβολής. Στην περίπτωση αυτή η συνεδρίαση µπορεί να πραγµατοποιηθεί µε τα ίδια θέµατα της ηµερήσιας διάταξης, άµεσα, µετά την άρση των λόγων αναβολής της, σε χρόνο που προσδιορίζει ο Πρόεδρος, χωρίς να είναι απαραίτητο να τηρηθεί η προθεσµία των τριών τουλάχιστον ηµερών για την γνωστοποίησή της». Αρχικά διαπιστώθηκε νόµιµη απαρτία, σύµφωνα µε την παράγραφο 3 του άρθρου 96 του Νόµου 3463/2006, επειδή επί συνόλου δεκαπέντε (15) µελών ευρέθησαν παρόντα τα οκτώ (8). ΠΑΡΟΝΤΕΣ ΑΠΟΝΤΕΣ 1. Στόικος Γρηγόριος, ήµαρχος Πάτµου, Πρόεδρος 1. Κόττορος Ευάγγελος, ήµαρχος Αγαθονησίου 2. Σπυροµήλιος Χρήστος, Αντιπρόεδρος 2. Kοκκίνη Φωτεινή 3. Ευγενικός Πανάγος 3. Καρπαθάκης Νικόλαος 4. Μαύρου Νοµική, Αν. Μέλος 4. Κοντραφούρης Μιχαήλ 1
5. Μεραµπελιώτης Βασίλειος 5. Γαµπιέρης Θεολόγος 6. Μάγγος Φώτιος, ήµαρχος Λειψών 6. Κανέλλης Ιωάννης 7. Μακρή Άννα 7. Μιχελή Παρασκευή 8. Σιάρµπας Στυλιανός, Λιµενάρχης Πάτµου Αν και εκλήθησαν νόµιµα και έγκαιρα. Παρίστανται, επίσης, η Κάππου Αναστασία, ιοικητική Υπάλληλος, για την τήρηση των πρακτικών καθώς και ο υπάλληλος του Τµήµατος Τεχνικών Υπηρεσιών κ. Καρακατσάνης Γεώργιος, προκειµένου να ενηµερώσει το Σώµα για τεχνικά ζητήµατα. Ακόµη, µε το υπ αριθµ. 1534/28-08-2015 έγγραφο της Υπηρεσίας µας προσεκλήθη η εκµεταλλεύτρια του κτιρίου επιβατών λιµένα Λειψών κα Πετρούλα Σεΐτη, η οποία και παρίσταται. Συµβουλίου: Ο Πρόεδρος εισηγήθηκε το 18 ο θέµα της ηµερησίας διατάξεως και έθεσε υπόψη του ιοικητικού 1) Το άρθρο 24 του Νόµου 2971/2001, όπως έχει τροποποιηθεί και ισχύει, µε θέµα: «Παραχωρήσεις χώρων ζώνης λιµένα», όπως έχει τροποποιηθεί και ισχύει. 2) Το άρθρο 4, παρ. 1 του Π.. 34/1995, όπως έχει τροποποιηθεί και ισχύει, σύµφωνα µε το οποίο: «1. εν υπάγονται στις διατάξεις του παρόντος: δ. Οι µισθώσεις χώρων εντός συνοριακών σταθµών ή περιοχών λιµένων ή αεροδροµίων (περιλαµβανοµένων και των χώρων εντός σταθµών και λοιπών εγκαταστάσεων των αστικών ηλεκτρικών σιδηροδρόµων)». 3) Την υπ αριθµ. 8321.6/01/12/12-03-2012 εγκύκλιο του Υπουργείου Ανάπτυξης, Ανταγωνιστικότητας και Ναυτιλίας, µε θέµα: «Οδηγίες για την εκµετάλλευση της Ζώνης Λιµένα στα πλαίσια της παραχώρησης του ιδιαίτερου δικαιώµατος χρήσης των χώρων αυτής». 4) Την υπ αριθµ. 33131/18-05-2015 Απόφαση του ασκούντος καθήκοντα Γ.Γ. της Αποκεντρωµένης ιοίκησης Αιγαίου, µε θέµα: «Καθορισµός χερσαίας και θαλάσσιας ζώνης λιµένα Λειψών» (ΦΕΚ Α.ΑΠ. 106/03-06-2015). 5) Το γεγονός ότι εντός της χερσαίας ζώνης λιµένα Λειψών, η οποία καθορίστηκε µε την προαναφερθείσα Απόφαση, βρίσκεται το κτίριο επιβατών του λιµένα, το µεγαλύτερο µέρους του οποίου καταλαµβάνεται από αίθουσα αναµονής επιβατών, την οποία µέχρι σήµερα εκµεταλλεύεται ιδιώτης. 6) Την υπ αριθµ. 96/2015 προηγούµενη Απόφασή του, µε την οποία αποφασίσθηκε η εκκίνηση των διαδικασιών προκήρυξης δηµόσιου πλειοδοτικού διαγωνισµού για την παραχώρηση του ιδιαίτερου δικαιώµατος χρήσης τµηµάτων του κτιρίου επιβατών λιµένα Λειψών για την λειτουργία τους ως Καταστήµατος Υγειονοµικού Ενδιαφέροντος και ως ναυτικού πρακτορείου. 7) Το από 10-08-2015 Ενηµερωτικό Σηµείωµα του Πολιτικού Μηχανικού της Υπηρεσίας µας κ. Καρακατσάνη Γεωργίου, το οποίο έχει ως εξής: «Θέµα: Περί εκµετάλλευσης του κτιρίου επιβατών λιµένα Λειψών Σχετ: α) Οι διατάξεις του άρθρου 24 του Ν. 2971/2001 β) Το υπ αριθµ. 8332.72/01/11/04-04-2011 έγγραφο του Υ.Θ.Υ.Ν.ΑΛ. 2
1. Εισαγωγή Επί του προβλήτα Ε/Γ-Ο/Γ σκαφών λιµένα Λειψών βρίσκεται ισόγειο κτίριο εµβαδού 183,58τ.µ., το οποίο ανεγέρθηκε µε µέριµνα και δαπάνη του (πρώην ενιαίου) Λιµενικού Ταµείου ωδεκανήσου, δυνάµει της υπ αριθµ. 405/1987 Οικοδοµικής Άδειας του Πολεοδοµικού Γραφείου της Επαρχίας Καλύµνου, µε σκοπό την εξυπηρέτηση του επιβατικού κοινού. Με την αποπεράτωση του κτιρίου, το 1989, η Λιµενική Επιτροπή ωδεκανήσου αποφάσισε την σύναψη Προγραµµατικής Σύµβασης µε τον ήµο Λειψών για την παραχώρηση της χρήσης και εκµετάλλευσης της αίθουσας αναµονής του κτιρίου επιβατών, µε αντάλλαγµα την ανάληψη από την πλευρά του ήµου Λειψών των δαπανών συντήρησης και λειτουργίας ολόκληρου του κτιρίου, καθώς και της δαπάνης ηλεκτροφωτισµού του λιµένα. Η ανωτέρω Προγραµµατική Σύµβαση υπεγράφη στις 02-10-1989. Ακολούθως, µε την υπ αριθµ. 12364/27-03-1990 Πράξη της Λιµενικής Επιτροπής ωδεκανήσου παραχωρήθηκε στο Υ.Ε.Ν. η χρήση και εκµετάλλευση χώρου εµβαδού 15,00τ.µ., κείµενου στο ΝΑ άκρο του κτιρίου, για την στέγαση του Λιµενικού Φυλακίου Λειψών, χωρίς όµως τελικώς να στεγαστεί εκεί. Αντίθετα, στο χώρο αυτό στεγάστηκε τελικώς το Τουριστικό Πρακτορείο του ήµου Λειψών, το οποίο έκλεισε στα τέλη του 2014. Η Προγραµµατική Σύµβαση µεταξύ Λιµενικού Ταµείου ωδεκανήσου και ήµου Λειψών για την παραχώρηση του κτιρίου ανανεώθηκε δυνάµει της υπ αριθµ. 14822/24-08-1995 Πράξης της Λιµενικής Επιτροπής ωδεκανήσου µέχρι τις 02-10-2000, µε επιπρόσθετη υποχρέωση από πλευράς του ήµου Λειψών τον καθαρισµό του λιµένα. Μετά την διάσπαση του Λιµενικού Ταµείου ωδεκανήσου και την έναρξη λειτουργίας του ηµοτικού Λιµενικού Ταµείου Πάτµου ( Η.ΛΙ.ΤΑ.Π.), το.σ. της Υπηρεσίας µας συνεχίζοντας την ίδια τακτική για την εκµετάλλευση των κτιρίων επιβατών όλων των λιµένων αρµοδιότητάς της, µε την υπ αριθµ. 37/28-04-2004 Απόφασή του, ενέκρινε τη σύναψη Προγραµµατικών Συµβάσεων µε τους ήµους Πάτµου, Λέρου και Λειψών, µε σκοπό την παραχώρηση της χρήσης των οικείων κτιρίων επιβατών σε αυτούς µέχρι και 30-04-2006, µε αντάλλαγµα τον καθαρισµό και την κάλυψη των δαπανών ηλεκτροδότησης και υδροδότησης των λιµένων που βρίσκονται εντός των διοικητικών ορίων τους. Η ανωτέρω Απόφαση εγκρίθηκε µε την υπ αριθµ. 762/2004/10-05-2004 Απόφαση του Γ.Γ. της Περιφέρειας Νοτίου Αιγαίου. Κατόπιν υπογραφής της σχετικής Προγραµµατικής Σύµβασης, ο ήµος Λειψών συνήψε το υπ αριθµ. 2011/01-08-2006 ιδιωτικό µισθωτήριο συµβόλαιο µε την κα Σεΐτη Πετρούλα του ηµητρίου (συνηµµένο 1) παραχωρώντας της την χρήση του κτιρίου για αποκλειστική χρήση καφενείου ζαχαροπλαστείου αναψυκτηρίου σνακ µπαρ για την εξυπηρέτηση κυρίως του επιβατικού κοινού, για το χρονικό διάστηµα από 01-08-2006 έως και 01-08-2010. Το ετήσιο µίσθωµα ορίστηκε στο ποσό των τριών χιλιάδων εξακοσίων ευρώ (3.600,00 ), ενώ αξίζει να σηµειωθεί ότι στο συµβόλαιο δεν υπάρχει κανένα στοιχείο προσδιορισµού του ακριβούς εµβαδού ή περιγραφή των επιµέρους χώρων του κτιρίου που παραχωρήθηκαν στην µισθώτρια. 3
Μεταγενέστερα, σε χρόνο που από τα υπάρχοντα στην Υπηρεσία µας στοιχεία δεν είναι δυνατόν να προσδιοριστεί µε ακρίβεια, προέκυψε διαµάχη µεταξύ του ήµου Λειψών και της ανωτέρω µισθώτριας αναφορικά µε την κατοχή χώρων που βρίσκονται στη δυτική πλευρά του κτιρίου (κοινόχρηστες τουαλέτες και αίθουσα επιβατών για υδροπλάνα), την οποία ζητούσε ο ήµος Λειψών και αρνείτο να παραδώσει η µισθώτρια. Η ανωτέρω υπόθεση εξετάσθηκε από τον Εισαγγελέα Πρωτοδικών Κω στις 16-12-2008, ο οποίος έκρινε ότι η κα Πετρούλα Σεΐτη δεν εκτέλεσε καµία εργασία ούτε επέµβαση επί του κτιρίου και απέρριψε ως ουσία αβάσιµη την αίτηση του ήµου Λειψών περί απαγόρευσης κάθε διακατοχικής πράξης από αυτήν στους προαναφερθέντες χώρους. Ακολούθως, µε την από 03-12-2009 εξώδικη πρόσκλησή της (συνηµµένο 2) η µισθώτρια δήλωσε στον ήµο Λειψών ότι κάνοντας χρήση των δικαιωµάτων που της παρέχει η νοµοθεσία περί επαγγελµατικών µισθώσεων προβαίνει σε µονοµερή ανανέωση της µίσθωσης του κτιρίου για διάστηµα µίας πενταετίας επιπλέον, ήτοι µέχρι και τις 31-07-2015. Σηµειώνεται ότι κατά τα έτη 2009 και 2010 η ανωτέρω µισθώτρια πραγµατοποίησε παραστάσεις διαµαρτυρίας στο.σ. της Υπηρεσίας µας, καταγγέλλοντας τον ήµο Λειψών για µη πραγµατοποίηση εργασιών συντήρησης του κτιρίου, για την άρνησή του να εκδώσει άδεια λειτουργίας Καταστήµατος Υγειονοµικού Ενδιαφέροντος παρά την αίτησή της κλπ., ενώ µεταξύ των δύο µερών έχουν ανταλλαγεί εξώδικες δηλώσεις κ.ο.κ. Ωστόσο, κρίνεται σκόπιµο να τονιστεί ότι τα σχετικά στοιχεία που διαθέτει η Υπηρεσία µας επί της ανωτέρω διαµάχης, της καταβολής ή µη των µισθωµάτων κλπ είναι ελλιπή. Εν τω µεταξύ, µε την υπ αριθµ. 96/2008 Απόφαση του.σ. του Η.ΛΙ.ΤΑ.Π. αποφασίστηκε η ανανέωση των ανωτέρω Προγραµµατικών Συµβάσεων, αναδροµικά από 01-05-2006 έως και 31-12-2010, ενώ στα ανταλλάγµατα από πλευράς των ήµων προστέθηκαν η κάλυψη των δαπανών συντήρησης επισκευής των κτιρίων, καθώς και η «προστασία και η διασφάλιση των περιουσιακών στοιχείων των κτιρίων, όπως αυτά είχαν παραδοθεί από το Λιµενικό Ταµείο ωδεκανήσου». Η Απόφαση αυτή εγκρίθηκε µε την υπ αριθµ. 15610/28-11-2008 Απόφαση του Γ.Γ. της Περιφέρειας Νοτίου Αιγαίου. Με τις υπ αριθµ. 6,7 και 8/2011 Αποφάσεις του.σ. του Η.ΛΙ.ΤΑ.Π. εγκρίθηκε η συνέχιση της παραχώρησης της χρήσης και εκµετάλλευσης των κτιρίων επιβατών των λιµένων Πάτµου, Λακκίου Λέρου και Αγαθονησίου στους οικείους ήµους, ενώ µε την υπ αριθµ. 9/2011 όµοια συγκροτήθηκε επιτροπή αποτελούµενη από τον τότε Πρόεδρο κ. Αθανάσιο Ελισσαίου, την τότε Γραµµατέα του.σ. κα Γιαννουκά Κουµπάρου Θεοφανία και τον υπογράφοντα, προκειµένου να πραγµατοποιήσει αυτοψία στο κτίριο επιβατών λιµένα Λειψών, κατόπιν καταγγελίας της κας Πετρούλας Σεΐτη περί πολεοδοµικών παραβάσεων και µη συντήρησης του κτιρίου. Ωστόσο, η αρµόδια ιεύθυνση Οργάνωσης, Λειτουργίας και Εκµετάλλευσης Λιµένων του Υπουργείου Θαλασσίων Υποθέσεων, Νήσων και Αλιείας, γνωµοδοτώντας επί των ανωτέρω Αποφάσεων µε το υπ αριθµ. 8322.72/01/11/04-04-2011 έγγραφό της (συνηµµένο 3) αρνήθηκε να παράσχει την απαιτούµενη από το άρθρο 24 του Ν. 2971/2001 σύµφωνη γνώµη της, σηµειώνοντας µεταξύ άλλων τα κάτωθι: 4
«1. - Οι διατάξεις που εξουσιοδοτούν σε παραχώρηση ιδιαίτερου δικαιώµατος χρήσης χώρου της Ζώνης Λιµένα είναι αυτές του άρθρου 24 του Ν. 2971/2001 όπως τροποποιήθηκε από την παρ. 1 του άρθρου 34 του Ν. 3153/2003. Πραγµατοποιούνται δηλαδή µε µονοµερή διοικητική απόφαση του αρµόδιου φορέα διοίκησης και εκµετάλλευσης λιµένα, η οποία εκδίδεται φυσικά κατόπιν αίτησης του ενδιαφερόµενου και όχι προγραµµατικών συµβάσεων το αντικείµενο των οποίων εξειδικεύεται στο άρθρο 25 του ν. 2971/2001. 2. Ως θεσµοθετηµένος φορέας διοίκησης των χώρων της ζώνης του λιµένα σας έχει απονεµηθεί το αποκλειστικό δικαίωµα της χρήσης και εκµετάλλευσης των χώρων αυτών και σύµφωνα µε την προαναφερόµενη νοµοθεσία νοµιµοποιείστε µόνο στην παραχώρηση της χρήσης και όχι της εκµετάλλευσης όπως στις αποφάσεις σας αναφέρεται. 3. Το αντάλλαγµα από την παραχώρηση δεν επιτρέπεται να καλύπτεται από δαπάνες συντήρησης ή παροχής υπηρεσιών αλλά επιβάλλεται να είναι οικονοµικό. Επιπρόσθετα οι ήµοι ως παραχωρησιούχοι θα πρέπει να λειτουργήσουν τα προς παραχώρηση κτίρια οι ίδιοι και όχι να προβούν σε υπεκµίσθωση σε τρίτους διότι αφενός σύµφωνα µε την παρ. 5 του άρθρου 15 του ν. 2971/2001 ο παραχωρησιούχος δεν επιτρέπεται να µεταβιβάσει ολικά η µερικά το δικαίωµά του ή να συνάψει οποιαδήποτε σχέση γι αυτό µε ή χωρίς αντάλλαγµα, αφετέρου δε όπως αναφέρουµε στην πρώτη παράγραφο του παρόντος, η παραχώρηση ιδιαίτερου δικαιώµατος χρήσης χώρου της Ζώνης Λιµένα πραγµατοποιείται µόνο µε µονοµερή διοικητική απόφαση του αρµόδιου φορέα διοίκησης και εκµετάλλευσης του λιµένα». Εποµένως, µε το ανωτέρω έγγραφο, κατέστη σαφές ότι όλη η διαδικασία που επί σειρά ετών είχε ακολουθηθεί έπασχε νοµικώς, µε αποτέλεσµα έκτοτε να σταµατήσει οποιαδήποτε περαιτέρω ενέργεια αφορούσε τα ανωτέρω κτίρια και να ξεκινήσει η προσπάθεια έκδοσης Αποφάσεων του Γ.Γ. της Αποκεντρωµένης ιοίκησης Αιγαίου περί καθορισµού ζωνών λιµένων, προκειµένου να κατοχυρωθούν οι αρµοδιότητές της όσον αφορά στην διοίκηση και διαχείριση των λιµένων αρµοδιότητάς της. Ειδικότερα όσον αφορά στο κτίριο επιβατών λιµένα Λειψών, µε την υπ αριθµ. 42/2011 Απόφαση του.σ. ανακλήθηκε η υπ αριθµ. 9/2011 όµοια. Σε κάθε περίπτωση, κρίνεται σκόπιµο να τονισθεί ότι βάσει του Ν. 2971/2001 και δεδοµένου ότι στην περιοχή του λιµένα Λειψών δεν υπήρχε καθορισµένη ζώνη λιµένα, τόσο το Λιµενικό Ταµείο ωδεκανήσου όσο και η Υπηρεσία µας αναρµοδίως ασκούσαν δικαιώµατα διοίκησης και διαχείρισης του ανωτέρω κτιρίου, παραχωρώντας την χρήση του στον ήµο Λειψών, αφού φορέας διοίκησης και διαχείρισης του κτιρίου που κατά κυριότητα ανήκει στο Ελληνικό ηµόσιο ήταν η Κτηµατική Υπηρεσία ωδεκανήσου. 2. Υφιστάµενη κατάσταση κτιρίου Μετά από την δηµοσίευση της υπ' αριθµ. 33131/18-05-2015 Απόφασης του Γ.Γ. της Αποκεντρωµένης ιοίκησης Αιγαίου (ΦΕΚ Α.ΑΠ. 106/03-06-2015), µε την οποία καθορίστηκε η χερσαία και θαλάσσια ζώνη του λιµένα Λειψών, η Υπηρεσία µας κατέστη πέραν πάσης αµφιβολίας φορέας διοίκησης και διαχείρισης όλων των εγκαταστάσεων που ευρίσκονται εντός των ορίων της, µεταξύ των οποίων και το ανωτέρω κτίριο επιβατών. Το ζήτηµα της διαχείρισης του κτιρίου εξετάσθηκε από το.σ. στη συνεδρίαση της 17 ης Ιουνίου 2015, οπότε και αποφασίσθηκε η «εκκίνηση των διαδικασιών προκήρυξης δηµόσιου πλειοδοτικού 5
διαγωνισµού για την παραχώρηση του ιδιαίτερου δικαιώµατος χρήσης τµηµάτων του κτιρίου επιβατών λιµένα Λειψών για την λειτουργία τους ως Καταστήµατος Υγειονοµικού Ενδιαφέροντος και ως ναυτικού πρακτορείου». Σε εκτέλεση της ανωτέρω Απόφασης.Σ., στις 30-07-2015 πραγµατοποιήθηκε από τον υπογράφοντα αυτοψία στο κτίριο επιβατών λιµένα Λειψών, αφού προηγουµένως είχαν ζητηθεί και χορηγηθεί από το Η.ΛΙ.ΤΑ. Νότιας ωδεκανήσου τα αρχιτεκτονικά σχέδια της µελέτης του ανωτέρω κτιρίου. Κατά την ανωτέρω αυτοψία διαπιστώθηκαν σηµαντικές διαφοροποιήσεις µεταξύ της υφιστάµενης κατάστασης και των χορηγηθέντων σχεδίων. Συγκεκριµένα, από τη µελέτη προβλεπόταν το µεγαλύτερο µέρος του κτιρίου να καταλαµβάνεται από την αίθουσα αναµονής επιβατών, µε πρόβλεψη χώρου κυλικείου και εσωτερικών τουαλετών, αλλά και αποθήκη κυλικείου στο βορειοανατολικό τµήµα του κτιρίου. Η δυτική πλευρά του κτιρίου είχε διατεθεί σε χώρους λειτουργικά ανεξάρτητους από την αίθουσα επιβατών (κοινόχρηστες τουαλέτες ανδρών και γυναικών συνολικών εσωτερικών διαστάσεων 2,30m x 3,10m, καθώς και αποθήκη διαστάσεων 7,20m x 3,10m). Παράλληλα, στο νοτιοανατολικό άκρο του κτιρίου προβλεπόταν η ύπαρξη γραφειακού χώρου για χρήση λιµενικού και τελωνειακού φυλακίου, διαστάσεων 5,00m x 3,00m, το οποίο όµως δεν θα είχε ανεξάρτητη εξωτερική πρόσβαση, αλλά µόνο µέσω της αίθουσας επιβατών! Σε σχέση µε τα προβλεπόµενα, από την αυτοψία διαπιστώθηκαν οι κάτωθι διαφορές: α) Ο χώρος που προβλεπόταν για κοινόχρηστες τουαλέτες έχει µετατραπεί σε αποθήκη τροφίµων και ποτών της επιχείρησης της κας Σεΐτη, µε την ύπαρξη εσωτερικής θύρας πλάτους 1,33m. β) Ο χώρος της ανεξάρτητης αποθήκης στη δυτική πλευρά του κτιρίου έχει διαχωριστεί µε εσωτερικό χώρισµα σε δύο µέρη. Το πρώτο έχει εσωτερικές διαστάσεις 3,10m x 2,50m και χρησιµοποιείται ως αποθήκη τραπεζοκαθισµάτων από την κα Σεΐτη, ενώ το δεύτερο είναι «τυφλό», αφού σε αυτόν υπάρχει πρόσβαση µόνο από εξωτερικό παράθυρο (!), χωρίς να καταστεί δυνατόν να διαπιστωθεί εάν και από ποιόν χρησιµοποιείται. γ) Ο χώρος που είχε προβλεφθεί να χρησιµοποιείται ως αποθήκη κυλικείου, εσωτερικών διαστάσεων 4,00m x 3,00m, χρησιµοποιείται σήµερα ως κουζίνα παρασκευαστήριο. δ) Ο χώρος λιµενικού τελωνειακού φυλακίου έχει ανεξάρτητη εξωτερική είσοδο, πλάτους 1,00m, ενώ υπάρχει και η προβλεπόµενη από τη µελέτη εσωτερική θύρα επικοινωνίας του µε την αίθουσα επιβατών. Σήµερα, ο χώρος αυτός, στον οποίο βρίσκεται κινητός εξοπλισµός του πρώην δηµοτικού πρακτορείου Λειψών, δεν χρησιµοποιείται. ε) Υπάρχουν διαφοροποιήσεις στον αριθµό και τη θέση των εξωτερικών ανοιγµάτων του κτιρίου σε σχέση µε τη µελέτη, χωρίς όµως να επηρεάζουν την λειτουργικότητά του. Παράλληλα, από την αυτοψία προέκυψαν προβλήµατα οφειλόµενα σε µακροχρόνια έλλειψη συντήρησης του κτιρίου (κατάπτωση επιχρισµάτων, οξείδωση χαλύβδινου οπλισµού φερόντων στοιχείων ιδιαίτερα στη δυτική πλευρά του κτιρίου, σήψη κουφωµάτων, σηµειακή εισροή οµβρίων υδάτων κ.α.), οφειλόµενη και σε παραµέληση των σχετικών υποχρεώσεων του ήµου Λειψών περί συντήρησης του κτιρίου. 6
Τέλος, κρίνεται σκόπιµο να αναφερθεί ότι η µισθώτρια του κτιρίου εκµεταλλεύεται και δύο ηµιυπαίθριους χώρους συνολικού εµβαδού 29,60τ.µ., καθώς χερσαίο λιµενικό χώρο εµβαδού περίπου 130,00τ.µ. καλυπτόµενο από ξύλινη πέργκολα, για την ανάπτυξη τραπεζοκαθισµάτων. 3. Συµπέρασµα Σε κάθε περίπτωση, λαµβάνοντας υπόψη τα ανωτέρω θεωρούµε ότι από πλευράς της Υπηρεσίας µας πρέπει να γίνουν οι κάτωθι ενέργειες: α) Λήψη Απόφασης του.σ. της Υπηρεσίας µας σχετικά µε την επιθυµητή εσωτερική διαρρύθµιση του κτιρίου, λαµβάνοντας υπόψη τις σύγχρονες απαιτήσεις και ανάγκες (π.χ. ύπαρξη κοινόχρηστων τουαλετών ανδρών, γυναικών και Α.Μ.Ε.Α., εξασφάλιση αποθηκευτικού και γραφειακού χώρου για τις ανάγκες του Η.ΛΙ.ΤΑ.Π. κλπ). Βάσει της Απόφασης αυτής θα διενεργηθούν οι απαιτούµενες διαδικασίες για την τακτοποίηση ενηµέρωση φακέλου της υφιστάµενης Οικοδοµικής Άδειας, τυχόν απαιτούµενη αλλαγή χρήσης χώρων κλπ. β) Εκτέλεση του έργου «Συντήρηση και επισκευή κτιρίου επιβατών λιµένα Λειψών», µε σκοπό την αποκατάσταση των υφισταµένων προβληµάτων και την διαµόρφωση του κτιρίου µε βάση την ανωτέρω Απόφαση του.σ. της Υπηρεσίας µας. γ) ιενέργεια δηµόσιας πλειοδοτικής διαγωνιστικής διαδικασίας για την παραχώρηση του ιδιαίτερου δικαιώµατος χρήσης της αίθουσας επιβατών, του γραφείου που θα στεγάσει ναυτικό πρακτορείο και ενδεχοµένως άλλων χώρων. Στο σηµείο αυτό κρίνεται σκόπιµο να τονιστεί ότι από ληφθείσες γνωµοδοτήσεις δικηγόρων που αφορούσαν το κτίριο επιβατών λιµένα Σκάλας Πάτµου έχει καταστεί σαφές ότι σε περιοχές λιµένων δεν ισχύουν οι διατάξεις του Π.. 34/1995 περί παράτασης της διάρκειας των επαγγελµατικών µισθώσεων για δώδεκα (12) έτη, όπως προβλέπεται από το άρθρο 1, παρ. δ αυτού, γεγονός που συνεπάγεται ότι δεν υφίσταται µισθωτική σχέση. Άλλωστε, όπως προαναφέρθηκε, ακόµη και από την µονοµερή δήλωση της σηµερινής εκµεταλλεύτριας του κτιρίου προβλεπόταν η παράταση της µίσθωσης έως και 31-07-2015». 8) Την παρ. 1 του άρθρου 5 του Κανονισµού για τη διοίκηση, διαχείριση και λειτουργία του ηµοτικού Λιµενικού Ταµείου Πάτµου ( Η.ΛΙ.ΤΑ.Π.), σύµφωνα µε την οποία: «Το ιοικητικό Συµβούλιο είναι το ανώτατο όργανο του ηµοτικού Λιµενικού Ταµείου Πάτµου. Χαράσσει τις γενικές κατευθύνσεις των δραστηριοτήτων του ταµείου για την εκπλήρωση των σκοπών και αρµοδιοτήτων αυτού και αποφασίζει: για τον κανονισµό εργασιών του, τον ετήσιο προϋπολογισµό και απολογισµό, τον οργανισµό εσωτερικής υπηρεσίας, για την εκµετάλλευση της κινητής και ακίνητης περιουσίας του, για την κατάρτιση του Τεχνικού Προγράµµατος, την έγκριση µελετών, πρακτικών δηµοπρασίας, αναθέσεων, προµηθειών, την πρόταση προς ΥΘΥΝΑΛ ορισµού αποφαινοµένων οργάνων, συντήρηση και επισκευή υφισταµένων έργων και πραγµάτων, διάθεση πιστώσεων και οτιδήποτε άλλο εµπίπτει στους σκοπούς σύστασης του ηµοτικού Λιµενικού Ταµείου Πάτµου». Κατόπιν, ο Πρόεδρος σηµείωσε ότι θέλει να βρεθεί νόµιµη λύση, ώστε η εκµετάλλευση του κτιρίου να γίνεται υπό νόµιµες προϋποθέσεις και η Υπηρεσία µας να µπορεί να εισπράττει το αναλογούν αντάλλαγµα. 7
Ακολούθως, το λόγο έλαβε ο ήµαρχος Λειψών κ. Μάγγος Φώτιος, ο οποίος επισήµανε ότι το Ενηµερωτικό Σηµείωµα του Πολιτικού Μηχανικού της Υπηρεσίας µας είναι πλήρες και ο ίδιος συµφωνεί µε τα συµπεράσµατα. Παράλληλα, επιθυµεί να τονίσει δύο σηµεία: α) Ότι η σηµερινή εκµεταλλεύτρια του κτιρίου κα Σεΐτη Πετρούλα δέχθηκε λυσσαλέο πόλεµο από την προηγούµενη δηµοτική αρχή των Λειψών, τέτοιο που δεν έχει δεχθεί κανένας άλλος πάνω στο νησί, διότι η προηγούµενη δηµοτική αρχή ήθελε να χρησιµοποιήσει ένα µέρος του κτιρίου για την εξυπηρέτηση του υδατοδροµίου και εκείνη δεν δέχθηκε να το παραχωρήσει. Και τούτο, διότι ενώ όταν παρέλαβε το κτίριο το διατήρησε στην κατάσταση που το βρήκε από τον προηγούµενο εκµεταλλευτή, ξαφνικά της ζητήθηκε να φύγει από ένα τµήµα του. β) Ποτέ στο παρελθόν το κτίριο επιβατών δεν λειτούργησε τόσο σωστά, όσο από τότε που το εκµεταλλεύεται η κα Σεΐτη, αφού παλαιότερα χρησιµοποιείτο και ως νυχτερινό µπαρ (κάτι που ήταν γνωστό και στην Αστυνοµία), ενώ οι προηγούµενοι εκµεταλλευτές δεν ήταν συνεπείς όσον αφορά στην υποχρέωση να το έχουν ανοιχτό για την εξυπηρέτηση του επιβατικού κοινού κατά τις ώρες προσέγγισης των πλοίων. Αντίθετα, η κα Σεΐτη λειτουργεί το κτίριο κατά άψογο τρόπο. Ο ίδιος έχει συζητήσει το θέµα της εκµετάλλευσης του κτιρίου µε την κα Σεΐτη και της έχει εξηγήσει ότι η Υπηρεσία µας είναι εγκλωβισµένη σε νοµικές δεσµεύσεις. Έτσι, ενώ υπάρχουν νόµοι που προστατεύουν την επαγγελµατική στέγη για δώδεκα (12) χρόνια, αυτοί δεν ισχύουν σε χώρους λιµένων. Μάλιστα, πρόσφατα πληροφορήθηκε από δικηγόρο ότι και αυτή η προστασία για την επαγγελµατική στέγη καταργήθηκε από πέρυσι και πλέον ισχύει µόνο για τρία (3) χρόνια. Ακολούθως, το λόγο έλαβε ο Πρόεδρος κ. Στόικος Γρηγόριος, ο οποίος σηµείωσε ότι παλαιότερα διερεύνησε το αντίστοιχο θέµα της εκµετάλλευσης του κτιρίου επιβατών λιµένα Σκάλας Πάτµου, επισκεπτόµενος την Κτηµατική Υπηρεσία ωδεκανήσου, και το συµπέρασµα που συνήγαγε είναι ότι δεν υπάρχει δυνατότητα παράτασης της µίσθωσης. Στη συνέχεια, το λόγο έλαβε ο Πολιτικός Μηχανικός της Υπηρεσίας µας κ. Καρακατσάνης Γεώργιος, ο οποίος τόνισε ότι η σύνταξη του Ενηµερωτικού Σηµειώµατός του βασίσθηκε στα υπάρχοντα στην Υπηρεσία µας στοιχεία της υπόθεσης που δεν είναι πλήρη, παρείχε διευκρινήσεις επί των διαλαµβανόµενων σε αυτό και υπογράµµισε πως µέχρι σήµερα η επιχείρηση της κας Σεΐτη λειτουργεί χωρίς άδειας λειτουργίας Καταστήµατος Υγειονοµικού Ενδιαφέροντος, λόγω του γεγονότος ότι η υφιστάµενη διαρρύθµισή του δεν ταυτίζεται µε αυτήν που εµφαίνεται στη θεωρηµένη από την Πολεοδοµία κάτοψη του κτιρίου. Στο σηµείο αυτό περενέβη η κα Σεΐτη Πετρούλα, η οποία σηµείωσε πως το 2006 αναζήτησε από τον ήµο Λειψών και την Υπηρεσία µας τα απαιτούµενα έγγραφα, αλλά δεν της δόθηκε τίποτα πέραν µιας βεβαίωσης ότι το κτίριο υφίσταται νόµιµα. Μάλιστα, όταν απευθύνθηκε στον τέως ήµαρχο Λειψών κ. Σπύρου Μπενέτο ζητώντας του κάτοψη του κτιρίου, της απάντησε: «εν έχουµε τίποτα, έχεις εµένα». Έτσι, ενώ η ίδια υπέθετε ότι µετά από δεκαέξι χρόνια λειτουργίας θα είχε εκδοθεί άδεια λειτουργίας από τους προηγούµενους εκµεταλλευτές του κτιρίου, η οποία θα εδύνατο να της µεταβιβαστεί, τελικά της 8
υποδείχθηκε να αναθέσει σε ιδιώτη µηχανικό την αποτύπωση του κτιρίου, κάτι που τελικώς έγινε από τον Πολιτικό Μηχανικό κ. Γιαβάση. Συνεχίζοντας την εισήγησή του, ο Πολιτικός Μηχανικός της Υπηρεσίας µας κ. Καρακατσάνης Γεώργιος ανέφερε ότι εάν η Υπηρεσία µας ως νέος φορέας διοίκησης και διαχείρισης του κτιρίου δεν προβεί στις απαιτούµενες ενέργειες για την αντιµετώπιση αυτού του προβλήµατος, ώστε η θεωρηµένη από την Υπηρεσία όµησης κάτοψη του κτιρίου να απεικονίζει την πραγµατική του κατάσταση, δεν πρόκειται ποτέ να καταστεί δυνατή η έκδοση άδειας λειτουργίας Καταστήµατος Υγειονοµικού Ενδιαφέροντος. Παράλληλα, η Υπηρεσία µας ως νέος φορέας διοίκησης και διαχείρισης του κτιρίου θα πρέπει να λάβει αποφάσεις σχετικά µε την επιθυµητή διαρρύθµισή του, προκειµένου να εξυπηρετηθούν υπάρχουσες και µελλοντικές ανάγκες του λιµένα και ως τέτοιες ανέφερε την ύπαρξη αποθήκης για υλικά καθαριότητας, σήµανσης κλπ., καθώς και την διαµόρφωση γραφείου για τον Υπεύθυνο Ασφαλείας Λιµενικής Εγκατάστασης, δεδοµένου ότι υπάρχει εγκεκριµένο Σ.Α.Λ.Ε. Λειψών, το οποίο ενδέχεται να ενεργοποιηθεί. Πέραν τούτου, απαιτείται κάθε λειτουργικά ανεξάρτητος χώρος του κτιρίου (αίθουσα επιβατών, ναυτικό πρακτορείο, δηµόσια αποχωρητήρια) να διαθέτει ξεχωριστή παροχή ηλεκτρικού ρεύµατος από την.ε.η., γεγονός που συνεπάγεται ότι ανάλογα µε την διαρρύθµιση που θα αποφασίσει το Σώµα θα πρέπει να εκτελεστούν στο κτίριο και ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εργασίες, δεδοµένου ότι σήµερα το κτίριο διαθέτει µία µόνο παροχή. Στο σηµείο αυτό παρενέβη το µέλος του.σ. κ. Ευγενικός Πανάγος και σηµείωσε ότι στο Ενηµερωτικό Σηµείωµα του Πολιτικού Μηχανικού της Υπηρεσίας µας δεν υπάρχει πρόταση για την διαρρύθµιση του κτιρίου και ο κ. Καρακατσάνης Γεώργιος του απάντησε πως συµφωνήθηκε αυτό να γίνει από τον ήµαρχο Λειψών, στα πλαίσια της Απόφασης του Σώµατος οι υποθέσεις που αφορούν κάθε νησί να διευθετούνται σύµφωνα µε την πρόταση της οικείας δηµοτικής αρχής. Στη συνέχεια, το λόγο έλαβε ο ήµαρχος Λειψών κ. Μάγγος Φώτιος, ο οποίος πρότεινε στο Σώµα την διαρρύθµιση του κτιρίου µε το σκεπτικό της ανεξάρτητης λειτουργίας της δυτικής του πλευράς, όπως προβλεπόταν από την αρχική µελέτη, και της απόδοσης των υπόλοιπων χώρων του κτιρίου στην αίθουσα επιβατών. Στα πλαίσια αυτά θα πρέπει: α) Στο βορειοδυτικό άκρο του κτιρίου να διαµορφωθεί χώρος δηµοσίων αποχωρητηρίων, όπως προβλέπεται από την θεωρηµένη κάτοψη του κτιρίου. β) Νοτίως του χώρου των αποχωρητηρίων και στο χώρο που στα σχέδια της µελέτης του κτιρίου εµφανίζεται ως αποθήκη και σήµερα είναι «τυφλός» να διαµορφωθούν δύο ανεξάρτητοι χώροι για την στέγαση ναυτικών πρακτορείων, η πρόσβαση στους οποίους θα γίνεται από εισόδους που θα διανοιχθούν επί της δυτικής όψης του κτιρίου. γ) Το νοτιοδυτικό άκρο του κτιρίου που σήµερα χρησιµοποιείται ως αποθήκη τραπεζοκαθισµάτων να µετατραπεί σε γραφείο του Υπευθύνου Ασφαλείας Λιµενικής Εγκατάστασης. 9
δ) Το γραφείο που βρίσκεται στο νοτιοανατολικό άκρο του κτιρίου και προβλεπόταν να στεγάζει το λιµενικό και τελωνειακό φυλάκιο να αλλάξει χρήση και να παραχωρηθεί µαζί µε την αίθουσα αναµονής επιβατών. Ακόµη, ο ήµαρχος Λειψών επισήµανε ότι δεν είναι δυνατόν η αίθουσα επιβατών του λιµένα να κλείσει µέχρις ότου διευθετηθούν τα υπάρχοντα προβλήµατα. Έπειτα, το λόγο έλαβε το µέλος του.σ. κ. Ευγενικός Πανάγος, ο οποίος ρώτησε τί µας εµποδίζει να προχωρήσουµε στη διεξαγωγή του διαγωνισµού και παράλληλα να εκπονείται η µελέτη για την επισκευή και την αλλαγή διαρρύθµισης του κτιρίου, ώστε εν τω µεταξύ να εισπράξει η Υπηρεσία µας το αναλογούν αντάλλαγµα. Ο κ. Καρακατσάνης Γεώργιος απάντησε ότι η Υπηρεσία µας πρέπει να είναι αξιόπιστη έναντι των νέων παραχωρησιούχων και δεν θα πρέπει να επαναληφθούν τα λάθη του παρελθόντος, δεδοµένου ότι εάν ο νέος παραχωρησιούχος παραλάβει την αίθουσα επιβατών πριν διευθετηθούν τα υπάρχοντα προβλήµατα (π.χ. ότι η αποθήκη έχει µετατραπεί σε κουζίνα παρασκευαστήριο) δεν θα είναι δυνατή η έκδοση άδειας Καταστήµατος Υγειονοµικού Ενδιαφέροντος, µε αποτέλεσµα να συνεχιστεί η παράνοµη λειτουργία της. Στο σηµείο αυτό αποχώρησε το µέλος του.σ. κ. Ευγενικός Πανάγος. Ακολούθως, ο κ. Καρακατσάνης Γεώργιος, ο οποίος σηµείωσε ότι πριν την διενέργεια πλειοδοτικών διαγωνισµών για την παραχώρηση της χρήσης των ανωτέρω χώρων, θα πρέπει από την Υπηρεσία µας να έχουν γίνει οι απαιτούµενες ενέργειες για την τακτοποίηση των υπαρχουσών εκκρεµοτήτων και τη λήψη Άδειας όµησης για τις εργασίες που θα εκτελεσθούν. Στη συνέχεια, θα πρέπει να ακολουθήσει η σύνταξη µελέτης και η δηµοπράτηση του έργου εκτέλεσης των απαιτούµενων εργασιών, τόσο για την διαµόρφωση του κτιρίου σύµφωνα µε τη βούληση του Σώµατος, όσο και για την αποκατάσταση βλαβών που παρουσιάζει σήµερα και στη συνέχεια να ακολουθήσει η διενέργεια των διαγωνισµών για την παραχώρηση των επιµέρους χώρων. Κλείνοντας, ο κ. Καρακατσάνης Γεώργιος τόνισε ότι για την ολοκλήρωση όλων των ανωτέρω διαδικασιών θα απαιτηθεί χρονικό διάστηµα µεγαλύτερο του ενός έτους και µέχρι τότε δεν είναι δυνατή η εκτέλεση της υπ αριθµ. 96/2015 Απόφασης του Σώµατος. Στη συνέχεια, αναρωτήθηκε τί θα γίνει µε την διαχείριση του κτιρίου µέχρι την ολοκλήρωση όλων των παραπάνω διαδικασιών και εάν µέχρι τότε η σηµερινή εκµεταλλεύτρια θα παραµείνει σε αυτό δωρεάν. Απαντώντας στον κ. Καρακατσάνη Γεώργιο ο ήµαρχος Λειψών κ. Μάγγος Φώτιος τόνισε ότι το κτίριο δεν µπορεί να σταµατήσει να λειτουργεί. Μάλιστα, όταν στην αρχή της θητείας του επικοινώνησε µαζί του στέλεχος της Κτηµατικής Υπηρεσίας ωδεκανήσου αναφέροντας ότι βρίσκεται ένα βήµα πριν την διοικητική αποβολή της κας Σεΐτη από αυτό, ο ίδιος ζήτησε να «παγώσει» η σχετική διαδικασία. Κατόπιν, ο Πρόεδρος ανέφερε ότι το κτίριο θα πρέπει να βγει στον πλειστηριασµό µε τις νόµιµες προϋποθέσεις και εάν η κα Σεΐτη δεν αποχωρήσει από αυτό, ο ίδιος θα το κλείσει επειδή δεν διαθέτει άδεια λειτουργίας Καταστήµατος Υγειονοµικού Ενδιαφέροντος. Αναφορικά µε την καταβολή του ανταλλάγµατος για την χρήση του για το χρονικό διάστηµα που θα µεσολαβήσει, ο Πρόεδρος ενηµέρωσε το Σώµα πως αυτό θα διεκδικηθεί αναδροµικά από την Κτηµατική Υπηρεσία ωδεκανήσου. 10
Στη συνέχεια, ο Πρόεδρος πρότεινε όπως ληφθεί από το Σώµα απόφαση περί αλλαγής της διαρρύθµισης του κτιρίου σύµφωνα µε την εισήγηση του ηµάρχου Λειψών, έκδοσης της απαιτούµενης Άδειας όµησης, εκπόνησης µελέτης και εκτέλεσης έργου µε σκοπό την αποκατάσταση βλαβών που παρουσιάζει σήµερα το κτίριο και την αλλαγή της διαρρύθµισής του και τέλος διενέργειας πλειοδοτικών διαγωνισµών για την παραχώρηση του ιδιαίτερου δικαιώµατος χρήσης της αίθουσας αναµονής επιβατών και των δύο χώρων που θα διατεθούν για την στέγαση ναυτικών πρακτορείων. Κατόπιν, κάλεσε τα µέλη να αποφασίσουν σχετικά. Το ιοικητικό Συµβούλιο µετά από διαλογική συζήτηση κι αφού έλαβε υπόψη του την εισήγηση του Προέδρου, το άρθρο 24 του Νόµου 2971/2001, το άρθρο 4, παρ. 1 του Π.. 34/1995, την υπ αριθµ. 8321.6/01/12/12-03-2012 εγκύκλιο του Υπουργείου Ανάπτυξης, Ανταγωνιστικότητας και Ναυτιλίας, την υπ αριθµ. 33131/18-05-2015 Απόφαση του ασκούντος καθήκοντα Γ.Γ. της Αποκεντρωµένης ιοίκησης Αιγαίου, την υπ αριθµ. 96/2015 προηγούµενη Απόφασή του, τον προϋπολογισµό τρέχοντος έτους, το από 10-08-2015 Ενηµερωτικό Σηµείωµα του Πολιτικού Μηχανικού της Υπηρεσίας µας κ. Καρακατσάνη Γεωργίου, το άρθρο 65 του Νόµου 3852/2010 και τα άρθρα 5 και 10 του Κανονισµού για τη διοίκηση, διαχείριση και λειτουργία του Η.ΛΙ.ΤΑ.Π., Α π ο φ α σ ί ζ ε ι ο µ ό φ ω ν α 1. - Την αλλαγή της διαρρύθµισης του κτιρίου επιβατών λιµένα Λειψών µε σκοπό: α) Στο βορειοδυτικό άκρο του κτιρίου να διαµορφωθεί ο προβλεπόµενος από την µελέτη του κτιρίου χώρος δηµοσίων αποχωρητηρίων. β) Ο προβλεπόµενος από τη µελέτη του κτιρίου αποθηκευτικός χώρος που κείται στην δυτική πλευρά του να διαχωριστεί σε τρεις λειτουργικά ανεξάρτητους χώρους, εκ των οποίων οι δύο θα παραχωρηθούν για την στέγαση ναυτικών πρακτορείων και ο τρίτος θα χρησιµοποιηθεί από το Η.ΛΙ.ΤΑ.Π. ως γραφείο του Υπευθύνου Ασφαλείας Λιµενικής Εγκατάστασης Λειψών. Η πρόσβαση στα ναυτικά πρακτορεία θα γίνεται από θύρες που θα διανοιγούν επί της δυτικής όψης του κτιρίου. γ) Ο προβλεπόµενος από τη µελέτη του κτιρίου χώρος για την στέγαση των Λιµενικών και Τελωνειακών Υπηρεσιών να ενοποιηθεί λειτουργικά µε την αίθουσα αναµονής επιβατών και να παραχωρηθεί µαζί µε αυτήν σε ιδιώτη. 2. Την έκδοση της απαιτούµενης Άδειας όµησης για την αλλαγή χρήσης των χώρων και την εκτέλεση των απαιτούµενων εργασιών. 3. Την εκπόνηση µελέτης και την εκτέλεση έργου µε σκοπό την αποκατάσταση βλαβών που παρουσιάζει σήµερα το κτίριο, καθώς και την αλλαγή της διαρρύθµισής του σύµφωνα µε την παρούσα Απόφαση. 4. Την διενέργεια πλειοδοτικών διαγωνισµών για την παραχώρηση του ιδιαίτερου δικαιώµατος χρήσης της αίθουσας αναµονής επιβατών και των δύο χώρων που θα διατεθούν για την στέγαση ναυτικών πρακτορείων. 11
Κατά τη συζήτηση του θέµατος και πριν τη λήψη της παρούσας Απόφασης αποχώρησε το µέλος του.σ. κ. Ευγενικός Πανάγος. Η απόφαση αυτή πήρε αριθµό 148/2015. Για το σκοπό αυτό συντάχθηκε το πρακτικό αυτό και υπογράφεται ως εξής: Ο Πρόεδρος Στόικος Γρηγόριος Τα Μέλη Σπυροµήλιος Χρήστος Ευγενικός Πανάγος Μαύρου Νοµική Μεραµπελιώτης Βασίλειος Μάγγος Φώτιος Μακρή Άννα Σιάρµπας Στυλιανός Ακριβές Αντίγραφο Πάτµος, 11/09/2015 Ο Πρόεδρος Η Ειδική Γραµµατέας Στόικος Γρηγόριος ήµαρχος Πάτµου Κάππου Αναστασία 12