detached residence in Ntrafi minimal and modern

detached residence in Ntrafi minimal and modern

ΓΕΝΙΚΑ

Στις ανατολικές πλαγιές της Πεντέλης βρίσκεται τριώροφη κατοικία με υπόγειο και πισίνα, σε σχέδια του γνωστού αρχιτέκτονα Κωνσταντίνου Κουρουσόπουλου. Πρόκειται για ένα άνετο σπίτι που η συνολική του επιφάνεια υπερβαίνει τα 800m 2, εντός οικοπέδου 1.367m 2. Έντονα επικλινές το οικόπεδο, διαθέτει μοναδική θέα προς τον Νότιο Ευβοϊκό κόλπο.

Δόθηκε έμφαση στα μεγάλα ανοίγματα και στην καλύτερη εκμετάλλευση του νοτιοανατολικού προσανατολισμού. Χρησιμοποιήθηκαν σύγχρονα υλικά, νέες τεχνικές βιοκλιματικού σχεδιασμού και τεχνολογία smart house, προκειμένου να ικανοποιηθεί η ανάγκη των χρηστών για ένα ιδιαίτερο και ταυτόχρονα άνετο και γαλήνιο σπίτι στο οποίο να χαλαρώνουν από το απαιτητικό περιβάλλον της καθημερινής ζωής. Όλα αυτά ενσωματωμένα σε ένα κέλυφος με ευθείες λιτές γραμμές και διακριτούς όγκους. Το οίκημα τοποθετήθηκε με τέτοιο τρόπο μέσα στο οικόπεδο, προκειμένου να προστατεύεται από τους αέρηδες του βουνού και εξοπλίστηκε με πλήρη και αποτελεσματική πυρόσβεση.

ΚΑΤΑΝΟΜΗ ΧΩΡΩΝ

βοηθητικοί χώροι κήπου βοηθητικοί χώροι κήπου οικία κήπου οικία κήπου υπόγειο main building ισόγειο 1ος όροφος 2ος όροφος θέση στάθμη πίνακας κατανομής χώρων περιγραφή χώρου αναλυτικά χώροι επιφάνεια χώρου (m 2 ) επιφάνεια στάθμης (m 2 ) συνολική επιφάνεια (m 2 ) σουίτα φιλοξενουμένων υπνοδωμάτιο 15 λουτρό 5 χώρος υποδοχής 45 κλιμακοστάσιο - ανελκυστήρας 15 80 master bedroom, λουτρό, walk-in closet 40 χώροι υπνοδωματίων children's bedroom 1 17 children's bedroom 2 17 children's bedroom 3 17 κουζίνα 17 παιδικό λουτρό 8 136 κλιμακοστάσιο - ανελκυστήρας 20 χώροι υποδοχής χώροι παιχνιδιού - βοηθητικοί χώροι σαλόνι 80 wc 4 κλιμακοστάσιο - ανελκυστήρας 24 κουζίνα - καθημερινό σαλόνι 40 βοηθητική κουζίνα 15 χώρος cinema 40 γυμναστήριο 18 λουτρό - αποδυτήρια 15 χώρος μπιλιάρδου 40 χώρος καθαρίστριας 5 μηχανοστάσιο ανελκυστήρα 4 κλιμακοστάσιο - ανελκυστήρας 24 laundry room 4 αποθήκη 15 χώρος δεξαμενών πετρελαίου 4 χώρος καυστήρα 4 υδροστάσιο 10 parking 3 αυτοκινήτων 60 163 243 622 υπνοδωμάτιο 15 σουίτα φιλοξενουμένων ή οικία προσωπικού αποθήκες - parking λουτρό 5 χώρος υποδοχής 35 κουζίνα 15 αποθήκη επίπλων κήπου 20 αποθήκη εργαλείων κήπου 25 αποθήκη εργαλείων - οικοδομικού υλικού 25 parking ανοικτό 2 αυτοκινήτων 30 70 70 100 100

ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΑ ΤΕΛΕΙΩΜΑΤΑ

Τα υλικά τελειωμάτων της οικίας ξεπερνούν κατά πολύ τα συνήθη στις πολυτελείς κατασκευές και καλύπτουν πλήρως τις επιθυμίες και τις ανάγκες και του πιο απαιτητικού χρήστη. Εσωτερική σκάλα Αποροφητήρας στην κουζίνα του 1 ου ορόφου

βοηθητικοί χώροι κήπου βοηθητικοί χώροι κήπου οικία κήπου οικία κήπου υπόγειο ισόγειο main building 1ος όροφος 2ος όροφος θέση στάθμη πίνακας τελειωμάτων περιγραφή χώρου κατηγορία υλικό σουίτα φιλοξενουμένων χώροι υπνοδωματίων χώροι υποδοχής χώροι παιχνιδιού βοηθητικοί χώροι σουίτα φιλοξενουμένων ή οικία προσωπικού δάπεδα επενδύσεις λουτρού θύρες κλιμακοστάσιο ανελκυστήρας δάπεδα επενδύσεις λουτρών θύρες κλιμακοστάσιο ανελκυστήρας κουζίνα δάπεδα επενδύσεις wc θύρες κλιμακοστάσιο ανελκυστήρας κουζίνα δάπεδα επενδύσεις λουτρού θύρες κλιμακοστάσιο ανελκυστήρας δάπεδα επενδύσεις υγρών χώρων θύρες δάπεδα επενδύσεις λουτρού θύρες κουζίνα δρύς ισόβενος extra πλάτους 12cm και πάχους 22mm πλακάκια γρανίτη και μάρμαρο λευκό extra πεντέλης μασίφ δρύς ισόβενος, με inox πόμολα και μεντεσέδες πάτημα από μασίφ ισόβενο δρυ και ρίχτι από λευκό μάρμαρο πεντέλης extra επενδύσεις από δέρμα, δάπεδο από λευκό μάρμαρο πεντέλης extra δρύς ισόβενος extra πλάτους 12cm και πάχους 22mm πλακάκια γρανίτη και μάρμαρο λευκό extra πεντέλης μασίφ δρύς ισόβενος, με inox πόμολα και μεντεσέδες πάτημα από μασίφ ισόβενο δρυ και ρίχτι από λευκό μάρμαρο πεντέλης extra επενδύσεις από δέρμα, δάπεδο από λευκό μάρμαρο πεντέλης extra επένδυση πορτάκι από γυαλί μαύρο με γυάλινο design απορροφητήρα μάρμαρο λευκό extra, πεντελικό σε μεγάλες πλάκες πλακάκια γρανίτη και ιριδίζουσα ψηφίδα, με πάγκο από γκρι μάρμαρο μασίφ δρύς ισόβενος, με inox πόμολα και μεντεσέδες πάτημα και ρίχτι από λευκό μάρμαρο πεντέλης extra επενδύσεις από δέρμα, δάπεδο από λευκό μάρμαρο πεντέλης extra επένδυση πορτάκι από γυαλί με γυάλινο design απορροφητήρα μάρμαρο λευκό extra, πεντελικό σε μεγάλες πλάκες πλακάκια γρανίτη και ψηφίδα μασίφ δρύς ισόβενος, με inox πόμολα και μεντεσέδες πάτημα και ρίχτι από λευκό μάρμαρο πεντέλης extra επενδύσεις από δέρμα, δάπεδο από λευκό μάρμαρο πεντέλης extra πλακάκια γρανίτη υψηλής αντοχής πλακάκια γρανίτη πυρασφαλείας, ασφαλείας, αλουμινίου βαρέως τύπου κατά περίπτωση δρύς ισόβενος extra πλάτους 12cm και πάχους 22mm πλακάκια γρανίτη και μάρμαρο λευκό extra πεντέλης μασίφ δρύς ισόβενος, με inox πόμολα και μεντεσέδες επένδυση πορτάκι από post forming, πλήρως εντοιχισμένη δάπεδα πλακάκια γρανίτη υψηλής αντοχής αποθήκες - parking θύρες πυρασφαλείας, αλουμινίου βαρέως τύπου κατά περίπτωση

WC ισογείου Χάλκινες υδρορροές και πυραμίδα φωτισμού υπογείου Στον περιβάλλοντα χώρο κυριαρχεί το πράσινο, ενώ οι σκληρές επιφάνειες και οι κλίμακες είναι από μάρμαρο California, επεξεργασμένο ώστε να έχει αντιολισθητική επιφάνεια. Τα στηθαία προστασίας είναι από ειδικά επεξεργασμένο αντιθραυσματικό γυαλί αντοχής, ώστε να μην εμποδίζεται η θέα από πουθενά.

Σκάλα στον κήπο Όψη πίσω κήπου

ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ

Ο εξοπλισμός της κατοικίας περιέχει ότι προσφέρει η σύγχρονη τεχνολογία και έχει εφαρμοστεί με γνώμονα το βιοκλιματικό σχεδιασμό της κατοικίας. Πιο συγκεκριμένα ο εξοπλισμός περιλαμβάνει: ΘΕΡΜΑΝΣΗ - ΚΛΙΜΑΤΙΣΜΟΣ Ενδοδαπέδια θέρμανση σε όλους τους χώρους (συνολικά 692 m 2 θερμαινόμενα) πλην των αποθηκών κήπου. Αυτονομία θέρμανσης ανά δωμάτιο. Καυστήρας τριπλής ενέργειας, για θέρμανση με χρήση ενέργειας κατά προτεραιότητα από τον ήλιο, από πετρέλαιο, από ρεύμα. Ηλιακά στοιχεία στην στέγη που καλύπτουν το 25% της μέγιστης ζήτησης του καυστήρα. Απευθείας θέρμανση ζεστού νερού χρήσης, μέσω του καυστήρα χωρίς παρεμβολή boiler. Ανακυκλοφορία ζεστού νερού συνεχόμενη, ώστε να μην υπάρχει χρόνος αναμονής για ζεστό νερό στη βρύση. Οικονομία στην θέρμανση λόγω του ότι τα νερά στο δίκτυο θέρμανσης ζεσταίνονται στους 42 ο C, ενώ το σύνηθες σε μονοσωλήνιο σύστημα είναι στους 75 ο C. Αυτόματη θέρμανση ράμπας garage, όταν οι θερμοκρασίες πέφτουν κάτω από το οριζόμενο επίπεδο. Επίτοιχα στοιχεία θέρμανσης στο κλιμακοστάσιο και πίσω από τους καθρέπτες των λουτρών, ώστε να καλύπτονται πλήρως οι χώροι και να μην θαμβώνουν οι καθρέπτες από υγρασία. Αυτόματος κλιματισμός με multi split units, σε όλους τους κύριους χώρους.

ΓΕΩΤΡΗΣΗ ΥΔΡΟΣΤΑΣΙΟ ΠΥΡΟΣΒΕΣΗ Κατασκευή δυο χωριστών δικτύων, ενός ύδρευσης με νερό δικτύου και ενός άρδευσης, πυρόσβεσης και πλήρωσης πισίνας με νερό από τη γεώτρηση. Γεώτρηση 125m βάθος, με παροχή 6m 3 ανά ώρα, για κάλυψη αναγκών άρδευσης και πλήρωσης της πισίνας. Δεξαμενή αποθήκευσης νερού γεώτρησης 150 m 3, επενδεδυμένη με liner. Δίδυμο σύστημα άντλησης νερού γεώτρησης WILO 2x6m 3. Σύστημα φίλτρανσης και αποαμμωτής για το δίκτυο της γεώτρησης. Αυτόματο πολυζωνικό σύστημα ποτίσματος κήπου με υπεδάφιο σύστημα για το γκαζόν και σύστημα σταγόνας στα δένδρα. Αυτόματο σύστημα υδρολίπανσης κήπου. Σύστημα φίλτρανσης πόσιμου νερού δικτύου. Σύστημα αποθήκευσης σε inox δεξαμενές πόσιμου νερού. Σύστημα υποβοήθησης και διατήρησης πίεσης νερού με δίδυμο αντλητικό σύστημα WILO 2x4,5m 3. Σύστημα αποστράγγισης όμβριων και ποτιστικών υδάτων με φυσική ροή στην περίμετρο της οικίας. Σύστημα άντλησης όμβριων υδάτων κάτω από χαμηλότερο σημείο της οικίας με σύστημα ειδοποίησης σε περίπτωση βλάβης της αντλίας. Σύστημα πυρόσβεσης με δυο πυροσβεστικές φωλιές στον κήπο και δεξαμενή 150m 3 και δυνατότητα χρήσης της πισίνας (επιπλέον 120m 3 ) με χωριστή αντλία. Η πυρόσβεση υποστηρίζεται από γεννήτρια σε περίπτωση διακοπής ρεύματος.

ΗΛΕΚΤΡΙΚΑ ΓΕΝΝΗΤΡΙΑ ΑΥΤΟΜΑΤΙΣΜΟΙ Παροχή από ΔΕΗ ρεύματος με ενισχυμένο τριφασικό ασφάλειες 3x50Α. Παρεμβολή Η/Ζ (γεννήτριας) απόδοσης 42kVA, ικανής να παραλάβει όλα τα φορτία της οικίας σε περίπτωση διακοπής ρεύματος, αυτονομίας 24h. Αρχιτεκτονικός φωτισμός κτηρίου τόσο εσωτερικά όσο και εξωτερικά. Αυτόματος και χειροκίνητος χειρισμός φώτων κήπου, με σενάρια φωτισμού. Υπάρχουν 22 γραμμές φωτισμού και πάνω από 160 φωτιστικά σημεία συνδεδεμένα. Φωτιστικά ασφαλείας (exit) σε όλα τα κεντρικά σημεία για την περίπτωση διακοπής ρεύματος και αποτυχίας της γεννήτριας. Σύστημα αυτόματου ανοίγματος και κλεισίματος των ρολών ασφαλείας με τηλεχειρισμό και με διακόπτες. Σύστημα ταχείας εξόδου από την οικία με κλείσιμο όλων των προεπιλεγμένων ρευμάτων και των ρολών ασφαλείας με ένα κουμπί. Σύστημα κεντρικής θυροτηλεόρασης με κάμερες σε όλα τα σημεία πρόσβασης και χειρισμό από όλες τις στάθμες της οικίας. Σύστημα ειδοποίησης πλήρωσης βόθρου.

ΑΣΦΑΛΕΙΑ ΣΥΝΑΓΕΡΜΟΣ ΠΑΡΑΚΟΛΟΥΘΗΣΗ Το σύστημα ασφάλειας και συναγερμού έχει σχεδιαστεί με δυο γραμμές άμυνας. Μια στον κήπο και μια στην περίμετρο της οικίας. Σύστημα ανιχνευτών κίνησης σε όλα τα σημεία πρόσβασης στον κήπο. Σύστημα αυτόματου φωτισμού ασφαλείας με προβολείς που καλύπτουν όλο το οικόπεδο. Σύστημα συναγερμού με ανιχνευτές θραύσης κρυστάλλων και μαγνητικές επαφές στα κουφώματα και ανιχνευτές κίνησης εντός της οικίας με δυνατότητα ορισμού σεναρίων και απομόνωσης ομάδων. Σύστημα ειδοποίησης τηλεφωνικού κέντρου τόσο ενσύρματα (τηλεφωνική γραμμή) όσο και ασύρματα (κινητό τηλέφωνο). Σύστημα εισόδου στην είσοδο κήπου (και πεζών και αυτοκινήτων) με τηλεχειρισμό και με κωδικό αντί για κλειδί.

ΠΙΣΙΝΑ Θερμαινόμενη πισίνα υπερχείλισης επιφάνειας 60m 2, και χωρητικότητας 120m 3, όπου το ρηχό της σημείο έχει βάθος 90cm και το βαθύ 3,15m, κατάλληλη για παιδιά και ενήλικες. Οικολογικό σύστημα χλωρίωσης άλατος. Επένδυση πισίνας με λευκή ψηφίδα. Επιχείλια πισίνας κατασκευασμένα από μάρμαρο California ειδικά επεξεργασμένο ώστε να έχει αντιολισθητική επιφάνεια. Δεξαμενές υπερχείλισης επενδεδυμένες με liner. Αυτόματο σύστημα αδειάσματος νερού. Αυτόματο σύστημα πλήρωσης νερού από την γεώτρηση. Φωτισμός πισίνας με υποβρύχια φωτιστικά τεχνολογίας led.

MULTIMEDIA Σύστημα δορυφορικής κεραίας με κεντρική διανομή τηλεόρασης σε όλους τους χώρους της οικίας. Σύστημα τηλεφωνικού κέντρου με 4 εισόδους ISDN και 30 εξόδους για εσωτερικά τηλέφωνα. Δίκτυο κεντρικής διαχείρισης και διανομής data, σε όλους τους χώρους του σπιτιού. Σύστημα προβολής και home cinema (dts 7+1) με όλες τις καλωδιώσεις ηχείων και multimedia (HDMI) εντοιχισμένες, τόσο στο χώρο του σαλονιού του ισογείου όσο και στο χώρο cinema του υπογείου.

ΕΠΕΚΤΑΣΙΜΟΤΗΤΑ

Στα πλεονεκτήματα της οικίας θα πρέπει να σημειωθούν επίσης ότι υπάρχουν σημαντικές δυνατότητες τροποποιήσεων και επεκτάσεων, με πολύ χαμηλό κόστος και με την ελάχιστη αναστάτωση, καθώς έχουν γίνει σχετικές προβλέψεις από την φάση του σχεδιασμού. Ενδεικτικά αναφέρονται: Τοποθέτηση κουζίνας στον δεύτερο όροφο της κύριας οικίας, καθώς υπάρχουν έτοιμες οι εγκαταστάσεις ύδρευσης, αποχέτευσης, ηλεκτρικές, κλπ. Διαίρεση του χώρου cinema στο υπόγειο, σε δυο φωτεινούς χώρους γραφείου ή master bedroom, για φιλοξενία προσωπικού, με πρόσβαση από τον κήπο. Προσθήκη ενός ακόμα λουτρού στο υπόγειο. Προσθήκη χώρου sauna, στο υπόγειο, σε τμήμα του χώρου μπιλιάρδου, με πρόσβαση από το γυμναστήριο. Αύξηση θέσεων voice (τηλέφωνο) και data (internet) κατά 20%. Κλείσιμο είτε με πέργκολα είτε με κινητά χωρίσματα των χώρων parking περιβάλλοντα χώρο. Διαίρεση του χώρου υποδοχής στην οικία του κήπου για δημιουργία επιπλέον υπνοδωματίου. Δυνατότητα ύδρευσης από την γεώτρηση. Πίσω όψη κατοικίας

ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΕΣ

Λουτρό master bedroom, όψη υδρομασαζ πάνω, όψη douches κάτω.

Όψη εσωτερικού του ανελκυστήρα χωρητικότητας 8 ατόμων, με επένδυση δέρματος και inox. Όψη ενεργειακού τζακιού στο σαλόνι του ισογείου

Αρχιτεκτονικά τελειώματα μπαλκονιών πρόσοψης. Χαλάρωση στον κήπο

Όψη οικίας από την πισίνα.