ΔΗΜΟΣ ΑΛΜΩΠΙΑΣ ΛΟΥΤΡΑ ΛΟΥΤΡΑΚΙΟΥ ΜΟΝΟΜΕΤΟΧΙΚΗ ΔΗΜΟΤΙΚΗ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΙΑ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗΣ ΔΗΜΟΤΙΚΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΛΟΥΤΡΩΝ ΛΟΥΤΡΑΚΙΟΥ ΜΕ ΤΟΝ ΔΙΑΚΡΙΤΙΚΟ ΤΙΤΛΟ «ΛΟΥΤΡΑ ΛΟΥΤΡΑΚΙΟΥ ΔΗΜΟΥ ΑΛΜΩΠΙΑΣ Α.Ε.» Α.Φ.Μ. 090090279 Δ.Ο.Υ. ΕΔΕΣΣΑΣ ΑΡ. Μ.Α.Ε. 69112 / 57 / Β / 09 / 16 ΑΝΑΡΤΗΤΕΑ ΑΠΟΣΠΑΣΜΑ Από το Πρακτικό της αριθ. 14/09-07-2015 Συνεδρίασης του Διοικητικού Συμβουλίου της Λουτρά Λουτρακίου Μονομετοχικής Δημοτικής Ανώνυμης Εταιρίας Αξιοποίησης Δημοτικών Ακινήτων Λουτρών Λουτρακίου με διακριτικό τίτλο «Λουτρά Λουτρακίου Δήμου Αλμωπίας Α.Ε» Αριθ.Αποφ.45/ 2015 Θέμα: 2 ο Ανανέωση μισθωτηρίων διαφόρων ενοικιαζόμενων χώρων της εταιρείας Στα Λουτρά Δήμου Αλμωπίας και στην αίθουσα συνεδριάσεων του Διοικητικού Συμβουλίου της Λουτρά Λουτρακίου Μονομετοχικής Δημοτικής Ανώνυμης Εταιρίας Αξιοποίησης Δημοτικών Ακινήτων Λουτρών Λουτρακίου, με διακριτικό τίτλο «ΛΟΥΤΡΑ ΛΟΥΤΡΑΚΙΟΥ ΔΗΜΟΥ ΑΛΜΩΠΙΑΣ Α.Ε.», που έχει έδρα στα Λουτρά του Δήμου Αλμωπίας, με αρ.μαε 69112/57/β09/16 και Α.Φ.Μ. 090090279 της Δ.Ο.Υ. Έδεσσας, σήμερα την 9 η Ιουλίου 2015 ημέρα Πέμπτη και ώρα 14.00 μ.μ συγκεντρώθηκε το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρίας, ύστερα από την με αριθ. πρωτ. 515/06-07-2015 έγγραφη πρόσκληση του Προέδρου της, που δόθηκε στον καθένα Σύμβουλο, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 25 του καταστατικού της εταιρίας όπως ισχύει σήμερα, για συζήτηση και λήψη αποφάσεων στο παραπάνω θέμα ημερήσιας διάταξης. Αφού διαπιστώθηκε ότι υπάρχει η νόμιμη απαρτία (παρ. 2 του άρθρου 26 του καταστατικού της εταιρίας) δεδομένου ότι σε σύνολο εννέα (9) μελών βρέθηκαν παρόντα έξι (6) μέλη δηλαδή : ΠΑΡΟΝΤΕΣ 1. Μπίνος Δημήτριος του Γεωργίου, Καθηγητής Δημοσίου (Διευθυντής 1 Ο Γυμνασίου Αριδαίας), κάτοικος Αριδαίας, με Α.Δ.Τ ΑΒ 442016/17.04.2006, με Α.Φ.Μ. 035221750 της ΔΟΥ Έδεσσας. 2. Βέσκος Δημήτριος του Χρήστου, Ελεύθερος Επαγγελματίας, κάτοικος Προμάχων, με Α.Δ.Τ. Π 958454/24.09.1991, με Α.Φ.Μ. 035222352 της ΔΟΥ Έδεσσας. 3. Δήμτσης Χρήστος του Τραϊανού, Ελεύθερος Επαγγελματίας, κάτοικος Λουτρακίου, με Α.Δ.Τ. ΑΗ804900/22.09.2009, με Α.Φ.Μ. 127252439 της ΔΟΥ Έδεσσας 4. Ούτσκας Πέτρος του Ιωάννη, Αγρότης, κάτοικος Λουτρακίου, με Α.Δ.Τ. ΑΜ 408891/ 30.09.2014, με Α.Φ.Μ. 069912709 της ΔΟΥ Έδεσσας
ΑΠΟΝΤΕΣ 5. Μπίνας Ιωάννης του Γεωργίου, Ελεύθερος Επαγγελματίας, κάτοικος Λουτρακίου, με Α.Δ.Τ. ΑΙ 895430/12.07.2013, με Α.Φ.Μ. 044696463 της ΔΟΥ Έδεσσας 6. Τραϊανού Μαρία του Δημητρίου, Απόφοιτος Τμήματος Λογιστικής, κάτοικος Όρμας, με Α.Δ.Τ. Φ314247/12.01.2001, με Α.Φ.Μ. 127281110 της ΔΟΥ Έδεσσας 1. Ιωαννίδης Ιωάννης του Θεοδώρου, Λογιστής, κάτοικος Χρύσας, με Δ.Α.Τ. ΑΚ 284317/07.08.2012 και Α.Φ.Μ. 035541234 της ΔΟΥ Έδεσσας 2. Μπουρνάζη Μελπομένη του Δημητρίου, Απόφοιτος Τμήματος Τεχνικών Η/Υ, κάτοικος Λουτρακίου, με Α.Δ.Τ. ΑΖ 811886/01.09.2008, με Α.Φ.Μ. 141244616 της ΔΟΥ Έδεσσας 3. Πέγιου Χρυσάνθη του Κωνσταντίνου, Απόφοιτος Τμήματος Διοίκησης Επιχειρήσεων, κάτοικος Λουτρακίου, με Α.Δ.Τ. Χ 447723/09.07.2002, με Α.Φ.Μ 140080540 της ΔΟΥ Έδεσσας Ο Πρόεδρος του Δ.Σ της εταιρίας ύστερα από τη διαπίστωση νόμιμης απαρτίας κήρυξε την έναρξη της συνεδρίασης και στην εισήγησή του για το 2 ο θέμα ημερήσιας διάταξης, έθεσε υπόψη των μελών του Συμβουλίου: Σύμφωνα με την παρ. 4 του άρθρου 28 του καταστατικού της εταιρίας αρμοδιότητα του Διοικητικού Συμβουλίου μεταξύ άλλων αποτελεί και η ενοικίαση (μίσθωση ακινήτων) διαφόρων χώρων ιδιοκτησίας της επιχείρησης έναντι μισθώματος σε τρίτους καθώς και η ανανέωση ληγμένων μισθωτηρίων διάφορων ενοικιαζόμενων χώρων της εταιρίας. Επίσης, η ενοικίαση (μίσθωση ακινήτων) διαφόρων χώρων ιδιοκτησίας της επιχείρησης έναντι μισθώματος σε τρίτους αποτελεί και ένα από τα μέσα για την επίτευξη του σκοπού της σύμφωνα και με την παρ. 2 περ. του άρθρου 3 του καταστατικού της Λουτρά Λουτρακίου Μονομετοχικής Δημοτικής Ανώνυμης Εταιρίας Αξιοποίησης Δημοτικών Ακινήτων Λουτρών Λουτρακίου. Η επιχείρηση μεταξύ άλλων έχει στην κυριότητά της έναν χώρο τη Λαϊκή Αγορά, ο οποίος βρίσκεται εντός των εγκαταστάσεων των Λουτρών, τον οποίο μισθώνει σε τρίτους. Αναλυτικά περιγράφονται παρακάτω. 1. Μπαϊράμης Αλέξανδρος, 16 τ.μ,χαρακτηριστική αρίθμηση Νο 4 2. Μποτσφάρη Μαρία, 16 τ.μ, χαρακτηριστική αρίθμηση Νο 10 Επειδή τα υφιστάμενα συμβόλαιά των παραπάνω τους έχουν λήξει στις 31/12/2011 αναδρομικά από 1/1/2012 έως και 31/12/2015. 1. Παπανικολάου Αριστομένης, 16 τ.μ, χαρακτηριστική αρίθμηση Νο 1 2. Αθανασίου Δημήτριος, 16 τ.μ, χαρακτηριστική αρίθμηση Νο 13 3. Γιαννακόπουλος Αχιλλέας, 16 τ.μ, χαρακτηριστική αρίθμηση Νο 9 Επειδή τα υφιστάμενα συμβόλαιά των παραπάνω τους έχουν λήξει στις 31/12/2012 αναδρομικά από 1/1/2013 έως και 31/12/2015. Το μίσθιο συνεχίζει να ισχύει, όπως των υφιστάμενων ληγμένων συμβολαίων και οι λοιποί όροι περιγράφονται ως εξής:
1. Το μίσθωμα ορίζεται στο ποσό των 83,33 ευρώ μηνιαίως, πλέον τέλους χαρτοσήμου 3,6%. Από 01-06-2015 και εφεξής το μηνιαίο μίσθωμα έως τη λήξη του ανωτέρω χρόνου θα καταβάλλεται από τον μισθωτή στην εκμισθώτρια το πρώτο πενθήμερο εκάστου μηνός. 2. Ο μισθωτής είναι υποχρεωμένος για την έκδοση των αδειών που είναι απαραίτητες για τη λειτουργία του. 3. Ο μισθωτής αναλαμβάνει την υποχρέωση καθαριότητας του μισθίου και του περιβάλλοντα αυτού χώρου. 4. Με τη λήξη του ανωτέρω χρόνου της σύμβασης ο μισθωτής είναι υποχρεωμένος να αποχωρήσει αμέσως από το μίσθιο. Η παραμονή του στο μίσθιο μετά τη λήξη αυτής δεν σημαίνει σε καμία περίπτωση ανανέωση της σύμβασης. Σε περίπτωση κατά την οποία ο μισθωτής δεν αποδώσει το μίσθιο στην εκμισθώτρια μετά τη λήξη του συμβατικού χρόνου της μίσθωσης, τότε θα καταβάλλει στην εκμισθώτρια για κάθε ημέρα παραμονής του στο μίσθιο, ως ποινική ρήτρα, το ποσό των 100 ευρώ. 5. Τόσο η τήρηση των όρων της ρύθμισης όσο και των όρων του παρόντος συμφωνητικού είναι και κηρύσσονται από τους συμβαλλόμενους σπουδαίοι, η δε τυχόν παράβαση έστω και ενός όρου των ανωτέρω από το μισθωτή εξομοιώνεται με καταγγελία της σύμβασης και παρέχει στον εκμισθωτή το δικαίωμα να ζητήσει την απόδοση της χρήσης του μισθίου και, σε περίπτωση άρνησης του μισθωτή να επιδιώξει την αποβολή αυτού και κάθε τυχόν τρίτου που έλκει δικαιώματα από αυτόν. 6. Μόνον εάν ο μισθωτής τηρήσει τους όρους του παρόντος η μίσθωση θα μπορεί να ανανεωθεί για το επόμενο έτος. 7. Απαγορεύεται ρητά η σιωπηρή ή έγγραφη αναμίσθωση ή υπομίσθωση του χώρου από τον μισθωτή σε τρίτους. 8. Το μίσθιο θα χρησιμοποιηθεί αποκλειστικά για την πώληση από το μισθωτή ειδών διατροφής και παραδοσιακών προϊόντων και καμιά άλλη χρήση δεν επιτρέπεται χωρίς την έγγραφη συναίνεση του ΔΣ της επιχείρησης. Απαγορεύεται ρητά η αλλαγή χρήσης του μισθίου, υποχρεούται δε ο μισθωτής να το διατηρεί σε καλή κατάσταση και να το παραδώσει όπως το παρέλαβε. 9. Η κατανάλωση του ρεύματος επιβαρύνει τον μισθωτή, όπως και κάθε άλλη δαπάνη λειτουργίας του μισθίου. 1. Δήμτσης Ιωάννης, 16 τ.μ, χαρακτηριστική αρίθμηση Νο 2 2. Παπανικολάου Κωνσταντίνος, 16 τ.μ, χαρακτηριστική αρίθμηση Νο 3 3. Πρίτσκα Χρυσάνθη, 16 τ.μ, χαρακτηριστική αρίθμηση Νο 5 4. Δήμτση Σεβαστή, 16 τ.μ, χαρακτηριστική αρίθμηση Νο 6 5. Πεϊκος Μιχαήλ, 16 τ.μ, χαρακτηριστική αρίθμηση Νο 7 6. Μυροφορίδης Θεόδωρος, 16 τ.μ, χαρακτηριστική αρίθμηση Νο 8 7. Γκανά Ευαγγελία, 16 τ.μ, χαρακτηριστική αρίθμηση Νο 12 Επειδή τα υφιστάμενα συμβόλαιά των παραπάνω τους έχουν λήξει στις 31/12/2011 αναδρομικά από 1/1/2012 έως και 31/12/2015. 1. Μπαλτάκης Ευριπίδης, 16 τ.μ, χαρακτηριστική αρίθμηση Νο 11 Επειδή τα υφιστάμενα συμβόλαιά των παραπάνω τους έχουν λήξει στις 31/12/2012 αναδρομικά από 1/1/2013 έως και 31/12/2015. Το μίσθιο συνεχίζει να ισχύει, όπως των υφιστάμενων ληγμένων συμβολαίων και οι λοιποί όροι περιγράφονται ως εξής:
1. Το μίσθωμα ορίζεται στο ποσό των 83,33 ευρώ μηνιαίως, πλέον τέλους χαρτοσήμου 3,6%.Για τα έτη προ της υπογραφής του παρόντος έως και την 30-05-2015, σύμφωνα με την υπ αρ 35/2015 απόφαση του Δ.Σ. της εταιρίας, ο μισθωτής αναγνώρισε εγγράφως τα οφειλόμενα από αυτόν μισθώματα και λοιπές υποχρεώσεις του και υπήχθη σε ρύθμιση με την υποχρέωση καταβολής μηνιαίων δόσεων, ύψους εκάστης δόσης 100,00 ευρώ, έως την ολοσχερή εξόφληση του ποσού οφειλής. Από 01-06-2015 και εφεξής το μηνιαίο μίσθωμα έως τη λήξη του ανωτέρω χρόνου θα καταβάλλεται από τον μισθωτή στην εκμισθώτρια το πρώτο πενθήμερο εκάστου μηνός. Τα άρθρα 2 έως και 9, ισχύουν όπως περιγράφηκαν παραπάνω. Η επιχείρηση μεταξύ άλλων έχει στην κυριότητά της έναν χώρο 44 τ.μ. ο οποίος βρίσκεται εντός των εγκαταστάσεων των Λουτρών, τον οποίο μισθώνει στην αρχική μισθώτρια με την επωνυμία «ΑΝΕΣΤΗΣ ΣΑΜΑΡΑΣ ΚΑΙ ΣΙΑ Ο.Ε., ΚΕΝΤΡΑ ΧΑΛΑΡΩΣΗΣ ΚΑΙ ΕΥΕΞΙΑΣ», με ΑΦΜ 998494538 ΔΟΥ Έδεσσας, η οποία ομόρρυθμη εταιρία μετατράπηκε σε I.K.E. με την επωνυμία «ΑΝΕΣΤΗΣ ΣΑΜΑΡΑΣ ΚΕΝΤΡΑ ΧΑΛΑΡΩΣΗΣ ΚΑΙ ΕΥΕΞΙΑΣ Ι.Κ.Ε.» και τον διακριτικό τίτλο SAMAN RELAX CENTER P.C.. Τον χώρο αυτόν μισθώνει ο μισθωτής με σύμβαση (2-7-2007) η οποία είχε ισχύ έως την 15-07-2011 και η οποία παρατάθηκε σύμφωνα με την υπ αρ 37/3-7-2012 απόφαση του Δ.Σ. της εκμισθώτριας για δύο έτη, ήτοι έως την 15-07-2013. Προτείνω αναδρομικά την παράταση της μίσθωσης για τρία ακόμη έτη αρχής γενομένης από 15-07-2013 και με ημερομηνία λήξης την 15-07-2016. Το μίσθωμα ορίζεται στο ποσό των 551,25 ευρώ μηνιαίως και πλέον χαρτόσημου 3,6%. Κατά τα λοιπά θα ισχύουν όλοι οι όροι του αρχικού μισθωτηρίου. Κατά τα λοιπά προτείνω την ανανέωσή τους. Το Διοικητικό Συμβούλιο λαμβάνοντας υπόψη την εισήγηση του Προέδρου του, τους όρους των υφιστάμενων συμβολαίων, το καταστατικό της επιχείρησης και την ισχύουσα κείμενη νομοθεσία Α π ο φ α σ ί ζ ε ι ο μ ό φ ω ν α Α. Εγκρίνει την ανανέωση των υφιστάμενων ληγμένων μισθωτηρίων (14 σε σύνολο) Μπαϊράμης Αλέξανδρος, 16 τ.μ,χαρακτηριστική αρίθμηση Νο 4 Μποτσφάρη Μαρία, 16 τ.μ, χαρακτηριστική αρίθμηση Νο 10 Δήμτσης Ιωάννης, 16 τ.μ, χαρακτηριστική αρίθμηση Νο 2 Παπανικολάου Κωνσταντίνος, 16 τ.μ, χαρακτηριστική αρίθμηση Νο 3 Πρίτσκα Χρυσάνθη, 16 τ.μ, χαρακτηριστική αρίθμηση Νο 5 Δήμτση Σεβαστή, 16 τ.μ, χαρακτηριστική αρίθμηση Νο 6 Πεϊκος Μιχαήλ, 16 τ.μ, χαρακτηριστική αρίθμηση Νο 7 Μυροφορίδης Θεόδωρος, 16 τ.μ, χαρακτηριστική αρίθμηση Νο 8 Γκανά Ευαγγελία, 16 τ.μ, χαρακτηριστική αρίθμηση Νο 12 αναδρομικά από 1/1/2012 έως και 31/12/2015 και Παπανικολάου Αριστομένης, 16 τ.μ, χαρακτηριστική αρίθμηση Νο 1
Αθανασίου Δημήτριος, 16 τ.μ, χαρακτηριστική αρίθμηση Νο 13 Γιαννακόπουλος Αχιλλέας, 16 τ.μ, χαρακτηριστική αρίθμηση Νο 9 Μπαλτάκης Ευριπίδης, 16 τ.μ, χαρακτηριστική αρίθμηση Νο 11 αναδρομικά από 1/1/2013 έως και 31/12/2015 και στην αρχική μισθώτρια με την επωνυμία «ΑΝΕΣΤΗΣ ΣΑΜΑΡΑΣ ΚΑΙ ΣΙΑ Ο.Ε., ΚΕΝΤΡΑ ΧΑΛΑΡΩΣΗΣ ΚΑΙ ΕΥΕΞΙΑΣ», με ΑΦΜ 998494538 ΔΟΥ Έδεσσας, η οποία ομόρρυθμη εταιρία μετατράπηκε σε I.K.E. με την επωνυμία «ΑΝΕΣΤΗΣ ΣΑΜΑΡΑΣ ΚΕΝΤΡΑ ΧΑΛΑΡΩΣΗΣ ΚΑΙ ΕΥΕΞΙΑΣ Ι.Κ.Ε.» και τον διακριτικό τίτλο SAMAN RELAX CENTER P.C.. αναδρομικά από 15-07-2013 και με ημερομηνία λήξης την 15-07-2016 όπως αναπτύχθηκε στο αιτιολογικό μέρος της απόφασης αυτής και εμφανίζεται στο επισυναπτόμενο κείμενο το οποίο αποτελεί αναπόσπαστο μέρος της παρούσας απόφασης Β. Εξουσιοδοτεί τον πρόεδρο για όλες τις απαραίτητες περαιτέρω ενέργειες για την υπογραφή των συμφωνητικών παράτασης της μίσθωσης. Η απόφαση αυτή πήρε αύξ. Αριθ.45/2015 Αφού συντάχθηκε και αναγνώστηκε το πρακτικό αυτό, υπογράφεται ως εξής Ο Πρόεδρος του Δ.Σ. Τα Μέλη Ακριβές Αντίγραφο Λουτρά 09/07/2015 Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ ΤΟΥ Δ.Σ. ΜΠΙΝΟΣ ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ