ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΣΧΟΛΙΚΩΝ ΚΤΙΡΙΩΝ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΣΧΟΛΙΚΩΝ ΚΤΙΡΙΩΝ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ Γ.Ε.ΜΗ. 318720100 ΑΡ. Μ.Α.Ε.: 42017/01/Β/98/19 ΑΡΜΟΔΙΑ ΑΡΧΗ: ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑ ΑΤΤΙΚΗΣ ΕΔΡΑ - ΓΡΑΦΕΙΑ: ΦΑΒΙΕΡΟΥ 30, 104 38, ΑΘΗΝΑ Ετήσια Οικονομική Έκθεση της οικονομικής χρήσεως από 01/01/2012 έως 31/12/2012 Σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς (Δ.Π.Χ.Α.) Οι συνημμένες ετήσιες οικονομικές καταστάσεις είναι εκείνες που εγκρίθηκαν από το Διοικητικό Συμβούλιο της «ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΣΧΟΛΙΚΩΝ ΚΤΙΡΙΩΝ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ» την 3η Ιουνίου 2013 και έχουν δημοσιοποιηθεί με την ανάρτησή τους στο διαδίκτυο στην ηλεκτρονική διεύθυνση http://www.osk.gr.

Π Ε Ρ Ι Ε Χ Ο Μ Ε Ν Α 1. Έκθεση διαχειρίσεως του Διοικητικού Συμβουλίου επί των Ετήσιων Οικονομικών Καταστάσεων και των πεπραγμένων της χρήσεως από 1η Ιανουαρίου έως 31η Δεκεμβρίου 2012... 4 2. Έκθεση Ελέγχου Ανεξάρτητων Ορκωτών Ελεγκτών Λογιστών... 14 3.1 Ετήσια Κατάσταση Οικονομικής Θέσης... 18 3.2 Ετήσια Κατάσταση Συνολικών Εισοδημάτων... 19 3.3 Ετήσια Κατάσταση Μεταβολών Ιδίων Κεφαλαίων... 20 3.4 Ετήσια Κατάσταση Ταμειακών Ροών (Έμμεση Μέθοδος)... 21 4. Σημειώσεις επί των Οικονομικών καταστάσεων... 22 4.1. Σύσταση και δραστηριότητες της Εταιρείας... 22 4.1.1. Γενικές Πληροφορίες... 22 4.1.2. Αντικείμενο Δραστηριότητας... 22 4.2. Βάση παρουσίασης των Οικονομικών Καταστάσεων... 26 4.2.1 Αρχές σύνταξης των Οικονομικών Καταστάσεων... 26 4.2.2 Βάση κατάρτισης των οικονομικών καταστάσεων... 26 4.2.3 Καταστατικές Οικονομικές Καταστάσεις... 26 4.2.4 Επίδραση νεοεκδοθέντων λογιστικών προτύπων και διερμηνειών... 27 4.2.5 Έγκριση των οικονομικών καταστάσεων... 32 4.2.6 Εκτιμήσεις της Διοίκησης... 33 4.3. Ακολουθούμενες Λογιστικές Αρχές... 34 4.3.1. Πληροφόρηση κατά τομείς... 34 4.3.2. Ενσώματα περιουσιακά στοιχεία... 34 4.3.3. Επενδύσεις σε ακίνητα... 35 4.3.4. Άυλα περιουσιακά στοιχεία... 36 4.3.5. Μετατροπή ξένων νομισμάτων... 37 4.3.6. Απομείωση αξίας περιουσιακών στοιχείων εκτός της υπεραξίας... 37 4.3.7. Εμπορικές απαιτήσεις... 37 4.3.8. Χρηματοοικονομικά μέσα... 38 4.3.9. Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα... 40 4.3.10. Μετοχικό κεφάλαιο... 40 4.3.11. Δανεισμός... 40 4.3.12. Φορολογία εισοδήματος και αναβαλλόμενος φόρος... 41 4.3.13. Παροχές στο προσωπικό... 42 4.3.14. Κρατικές επιχορηγήσεις για αγορά πάγιου εξοπλισμού... 43 4.3.15. Ενδεχόμενες υποχρεώσεις και Προβλέψεις... 44 4.3.16. Αναγνώριση εσόδων και εξόδων... 44 4.3.17. Μισθώσεις... 45 4.3.18. Κόστος δανεισμού... 45 4.3.19. Συμψηφισμός Απαιτήσεων Υποχρεώσεων... 46 4.3.20. Ενδεχόμενα γεγονότα... 46 4.3.21. Κέρδη ανά Μετοχή... 46 2/64

4.3.22. Μερίσματα... 46 4.4. Διαχείριση χρηματοοικονομικού κινδύνου... 46 4.5. Ενσώματα Περιουσιακά Στοιχεία... 48 4.6. Επενδύσεις σε ακίνητα... 49 4.7. Σχολικά κτίρια υπό εκτέλεση... 49 4.8. Άυλα περιουσιακά στοιχεία... 50 4.9. Λοιπές μακροπρόθεσμες απαιτήσεις... 50 4.10. Προκαταβολές και λοιπές απαιτήσεις... 50 4.11. Χρηματοοικονομικά στοιχεία σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων... 51 4.12. Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα... 51 4.13. Μετοχικό Κεφάλαιο... 52 4.14. Λοιπά αποθεματικά... 52 4.15. Αποτελέσματα εις νέο... 53 4.16. Πρόβλεψη για Αποζημίωση Προσωπικού, λόγω εξόδου από την υπηρεσία... 53 4.17. Κρατικές επιχορηγήσεις... 54 4.18. Δανεισμός... 54 4.19. Μακροπρόθεσμες χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις... 55 4.20. Προμηθευτές και οι λοιπές εμπορικές υποχρεώσεις... 55 4.21. Λοιπές βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις... 55 4.22. Τρέχουσες φορολογικές υποχρεώσεις... 56 4.23. Φόρος εισοδήματος (Τρέχων και αναβαλλόμενος)... 56 4.24. Μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις πληρωτέες στην επόμενη χρήση... 58 4.25. Πληροφόρηση κατά τομέα... 58 4.26. Άλλα έσοδα εκμετάλλευσης... 58 4.27. Παροχές σε εργαζομένους... 59 4.28. Αποσβέσεις... 59 4.29. Άλλα έξοδα... 59 4.30. Χρηματοοικονομικά έσοδα... 60 4.31. Χρηματοοικονομικά έξοδα... 60 4.32. Κέρδη ανά μετοχή... 60 4.34. Πρόσθετες πληροφορίες και επεξηγήσεις... 60 4.34.1 Συναλλαγές με συνδεδεμένα μέρη... 60 4.34.2 Δεσμεύσεις και Ενδεχόμενες Υποχρεώσεις... 61 4.34.3. Επίδικες υποθέσεις... 61 4.34.4. Αριθμός απασχολούμενου προσωπικού... 61 4.34.6. Ανέλεγκτες φορολογικά χρήσεις... 62 4.34.7. Λοιπές πληροφορίες... 62 4.34.8. Μεταγενέστερα της Κατάστασης Οικονομικής Θέσης Γεγονότα... 63 Στοιχεία και πληροφορίες χρήσης από 1 η Ιανουαρίου 2011 έως 31 η Δεκεμβρίου 2012... 64 3/64

1. Έκθεση διαχειρίσεως του Διοικητικού Συμβουλίου επί των Ετήσιων Οικονομικών Καταστάσεων και των πεπραγμένων της χρήσεως από 1η Ιανουαρίου έως 31η Δεκεμβρίου 2012 Κύριοι Μέτοχοι, Με βάση τις διατάξεις του Κ.Ν. 2190/1920, άρθρο 43 α παρ. 3, άρθρο 107 παρ. 3 και άρθρο 136 παρ. 2, και του καταστατικού της Εταιρείας, σας υποβάλουμε προς έγκριση τις ετήσιες οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας Ο.Σ.Κ. Α.Ε. για την οικονομική χρήση 01/01/2012 31/12/2012. Η χρήση που έληξε ήταν η 14 η εταιρική χρήση. Η Ο.Σ.Κ. Α.Ε. συντάσσει τις ετήσιες οικονομικές της καταστάσεις με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς (Δ.Π.Χ.Α.) που έχουν υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση. Σε εφαρμογή των παραπάνω η Ο.Σ.Κ. Α.Ε. συνέταξε την Κατάσταση Οικονομικής Θέσης της, την Κατάσταση Συνολικών Εσόδων, Ταμειακών Ροών, Μεταβολών Ιδίων Κεφαλαίων και τις Σημειώσεις σύμφωνα με τα υιοθετημένα από την Ευρωπαϊκή Ένωση Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς. Συνεχίζεται η τήρηση των λογιστικών της βιβλίων με βάση τις διατάξεις της ελληνικής φορολογικής νομοθεσίας παράλληλα με τη Γενική Λογιστική. Οι φορολογικές οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας προσαρμόζονται και αναμορφώνονται μέσω εξωλογιστικών εγγραφών προκειμένου να εναρμονιστούν με τα Δ.Π.Χ.Α. Στην παρούσα έκθεση περιγράφονται συνοπτικά πληροφορίες της «ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΣΧΟΛΙΚΩΝ ΚΤΙΡΙΩΝ Α.Ε.», χρηματοοικονομικές πληροφορίες που στοχεύουν σε μια γενική ενημέρωση των μετόχων και λοιπών ενδιαφερομένων, για την οικονομική κατάσταση και τα αποτελέσματα, τη συνολική πορεία και τις μεταβολές που επήλθαν κατά τη διάρκεια της χρήσης που έληξε την 31/12/2012, σημαντικά γεγονότα τα οποία έλαβαν χώρα και την επίδραση αυτών στις οικονομικές καταστάσεις της ίδιας περιόδου. Επιπλέον, γίνεται περιγραφή των κυριότερων κινδύνων και αβεβαιοτήτων που η Εταιρεία ενδέχεται να αντιμετωπίσει και παρατίθενται οι σημαντικές συναλλαγές που καταρτίσθηκαν μεταξύ του εκδότη και συνδεδεμένων με αυτόν προσώπων. Α. ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΘΕΣΗ - ΕΞΕΛΙΞΗ ΕΡΓΑΣΙΩΝ Κατωτέρω επιθυμούμε να σας πληροφορήσουμε για την εξέλιξη ορισμένων βασικών οικονομικών μεγεθών της Κατάστασης Οικονομικής Θέσης και της Κατάστασης Συνολικών Εσόδων με τις απαραίτητες κατά την κρίση μας διευκρινίσεις. Μέσα από την συγκριτική επισκόπηση των μεγεθών αυτών και τη χρήση αριθμοδεικτών, προκύπτει αβίαστα η χρηματοοικονομική θέση της Εταιρείας και η εξέλιξη των δραστηριοτήτων της. ΑΝΑΛΥΣΗ ΜΕΤΑΒΟΛΩΝ ΣΤΟΥΣ ΛΟΓΑΡΙΑΣΜΟΥΣ ΤΗΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ ΚΑΘΑΡΗΣ ΘΕΣΗΣ - Στα «Σχολικά κτίρια υπό ανέγερση» παρουσιάστηκε αύξηση ποσού ευρώ 72.341.368 ήτοι ποσοστό 5,63% λόγω της ανάληψης νέων έργων. 4/64

- Οι απαιτήσεις της Εταιρείας αυξήθηκαν κατά 192,95 % περίπου γεγονός που οφείλεται στη λογιστικοποίηση στην κλειόμενη χρήση ανείσπρακτων απαιτήσεων από ενοίκια και τόκους. - Τα Διαθέσιμα της Εταιρείας αυξήθηκαν κατά 47,08% λόγω είσπραξης τοκοχρεολυτικού δανείου. ΑΝΑΛΥΣΗ ΜΕΤΑΒΟΛΩΝ ΣΤΗΝ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΣΥΝΟΛΙΚΩΝ ΕΣΟΔΩΝ Τα έσοδα χρήσης του έτους 2012 μειώθηκαν κατά 13,95% σε σχέση με το προηγούμενο γεγονός που οφείλεται κατά κύριο λόγο στη μείωση των επιχορηγήσεων από το Ελληνικό Δημόσιο και της μη ύπαρξης εσόδων από πώληση τευχών δημοπράτησης. Τα «Χρηματοοικονομικά Έσοδα» αφορούν έσοδα από τόκους προθεσμιακών καταθέσεων χρηματικών διαθεσίμων τα οποία αυξήθηκαν κατά 34,28% εξαιτίας της αύξησης των διαθεσίμων της Εταιρείας. Τα λειτουργικά έξοδα της Εταιρείας παρουσίασαν μείωση κατά 11,61%, η οποία οφείλεται στη μείωση του κόστους μισθοδοσίας κατά 19,90%, στη μείωση των αποσβέσεων κατά 10,25% και στην αύξηση των λοιπών δαπανών κατά 6,64%. Η λειτουργική ζημιά της χρήσης ανήλθε στο ποσό των ευρώ 3.809.908 έναντι ευρώ 3.208.009 της ζημιάς της προηγούμενης χρήσεως, που οφείλεται στο γεγονός ότι η μείωση των λειτουργικών δαπανών της Εταιρείας ήταν μικρότερη από τη μείωση των εσόδων. Οι ζημίες προ φόρων της κλειόμενης χρήσης ανήλθαν σε ευρώ 1.665.544 έναντι ευρώ 3.208.008 της προηγούμενης χρήσης και οι ζημίες μετά από φόρους της χρήσεως ανήλθαν σε ευρώ 1.662.472 έναντι ευρώ 2.316.509 της προηγούμενης χρήσης. ΧΡΗΜΑΤΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟΙ ΔΕΙΚΤΕΣ Για την πληρέστερη παρουσίαση των εργασιών της Εταιρείας κατά τη χρήση 2012, σας παραθέτουμε τους παρακάτω αντιπροσωπευτικούς χρηματοοικονομικούς αριθμοδείκτες: Δείκτες εξέλιξης 31/12/2012 31/12/2011 Άλλα έσοδα εκμετάλλευσης -12,44% -54,08% Στο συγκεκριμένο δείκτη της Εταιρείας παρουσιάζεται μείωση των εσόδων στην τρέχουσα χρήση 2012 έναντι της αντίστοιχης προηγούμενης χρήσης 2011 5/64

Αριθμοδείκτες Οικονομικής Διάρθρωσης 31/12/2012 31/12/2011 Κυκλοφορούν ενεργητικό 5,69% 3,21% Σύνολο ενεργητικού Πάγιο ενεργητικό 94,31% 96,79% Σύνολο ενεργητικού Οι παραπάνω δείκτες δείχνουν την αναλογία κεφαλαίων που έχουν διατεθεί σε κυκλοφοριακό και πάγιο ενεργητικό Ίδια κεφάλαια 25,58% 28,27% Σύνολο υποχρεώσεων Ο παραπάνω δείκτης δείχνει την οικονομική αυτάρκεια της Εταιρείας. Σύνολο υποχρεώσεων 79,63% 77,96% Σύνολο παθητικού Ίδια κεφάλαια 20,37% 22,40% Σύνολο παθητικού Οι παραπάνω δείκτες δείχνουν τη δανειακή εξάρτηση της Εταιρείας Ίδια κεφάλαια 21,60% 22,77% Πάγιο ενεργητικό Ο δείκτης αυτός δείχνει το βαθμό χρηματοδοτήσεως των ακινητοποιήσεων της Εταιρείας από τα Ίδια Κεφάλαια. Κυκλοφορούν ενεργητικό 157,48% 75,56% Βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις Ο δείκτης ΓΕΝΙΚΗΣ ΡΕΥΣΤΟΤΗΤΑΣ (Current Ratio) δείχνει τη δυνατότητα της Εταιρείας να καλύψει τις βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις της με στοιχεία του κυκλοφορούντος ενεργητικού. Κεφάλαιο κινήσεως 36,50% -32,34% Κυκλοφορούν ενεργητικό Ο αριθμοδείκτης αυτός απεικονίζει σε ποσοστό το τμήμα του Κυκλοφορούντος ενεργητικού το οποίο χρηματοδοτείται από το πλεόνασμα των διαρκών κεφαλαίων (Ιδίων Κεφαλαίων και Μακροπρόθεσμων υποχρεώσεων) 6/64

Αριθμοδείκτες αποδόσεως και αποδοτικότητας 31/12/2012 31/12/2011 Καθαρά αποτελέσματα χρήσεως προ φόρων Άλλα έσοδα εκμεταλλεύσεως -30,90% -52,12% Ο αριθμοδείκτης αυτός απεικονίζει τη συνολική απόδοση της Εταιρείας σε σύγκριση με τα συνολικά της έσοδα Καθαρά αποτελέσματα χρήσεως προ φόρων Ίδια κεφάλαια -0,52% -1,00% Ο αριθμοδείκτης αυτός απεικονίζει την αποδοτικότητα των ιδίων κεφαλαίων της Εταιρείας. Αποτελέσματα εκμετάλλευσης Λειτουργικά έσοδα -70,69% -66,19% Ο αριθμοδείκτης αυτός απεικονίζει το ποσοστιαίο μέγεθος του λειτουργικού αποτελέσματος επί των εσόδων της Εταιρείας (Πωλήσεις και Άλλα έσοδα εκμετάλλευσης) Β. ΚΥΡΙΟΤΕΡΑ ΣΗΜΕΙΑ ΤΗΣ ΕΤΑΙΡΙΚΗΣ ΧΡΗΣΗΣ 2012 Η κύρια δραστηριότητα της ΟΣΚ ΑΕ, αφορά στην υλοποίηση του προγράμματος εκπαιδευτικών υποδομών της χώρας και χρηματοδοτείται από το Πρόγραμμα Δημοσίων Επενδύσεων [Π.Δ.Ε.], το Ε.Σ.Π.Α. και από πιστοδοτήσεις της Ευρωπαϊκής Τράπεζας Επενδύσεων. Το έργο της ΟΣΚ υλοποιείται είτε απ ευθείας από τον Οργανισμό, είτε μέσω συμπράξεων δημοσίου ιδιωτικού τομέα [Σ.Δ.Ι.Τ.], είτε μέσω προγραμματικών συμβάσεων με τους οργανισμούς τοπικής αυτοδιοίκησης [ΟΤΑ]. Στο πλαίσιο συμμόρφωσης με τους στόχους του Μεσοπρόθεσμου Πλαισίου Δημοσιονομικής Στρατηγικής 2012-2015, η ΟΣΚ Α.Ε είναι ένας από τους δημόσιους οργανισμούς που αναδιοργανώνεται τόσο σε διοικητικό επίπεδο όσο και σχετικά με το τεχνικό της αντικείμενο. Σε εφαρμογή της με αριθμ. Δ16γ/01/475/Γ ΚΥΑ (ΦΕΚ Β 2731/21.11.2011) των Υπουργών Οικονομικών - Υποδομών, Μεταφορών & Δικτύων - Παιδείας, Δια Βίου Μάθησης & Θρησκευμάτων - Δικαιοσύνης, Διαφάνειας & Ανθρωπίνων Δικαιωμάτων - Υγείας & Κοινωνικής Αλληλεγγύης, εγκρίθηκε από τους τρείς φορείς το σχέδιο συγχώνευσης και βρίσκεται σε εξέλιξη η διαδικασία συγχώνευσης από το 2011 με απορρόφηση των εταιριών «Δ.ΕΠ.Α.ΝΟ.Μ. Α.Ε.» και της «ΘΕΜΙΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΗ Α.Ε.» από την «Ο.Σ.Κ. Α.Ε.». Η νέα Εταιρεία που θα προκύψει μετά από τη συγχώνευση θα ονομάζεται «ΚΤΙΡΙΑΚΕΣ ΥΠΟΔΟΜΕΣ Α.Ε.». 7/64

Κατά το 2012 η δραστηριότητα της ΟΣΚ ΑΕ παρέμεινε σταθερή, παρά τη μικρότερη επιχορήγηση από το Πρόγραμμα Δημοσίων Επενδύσεων σε σχέση με τα προηγούμενα χρόνια, λόγω της αύξησης της απορρόφησης πόρων από προγράμματα συγχρηματοδότησης της ΕΕ [Εθνικό Στρατηγικό Πλαίσιο Αναφοράς - ΕΣΠΑ 2007-2013 και Επιχειρησιακό Πρόγραμμα Περιβάλλον και Αειφόρος Ανάπτυξη - ΕΠΠΕΡΑΑ]. Το 2012 η ΟΣΚ ΑΕ επιχορηγήθηκε από το εθνικό σκέλος του Προγράμματος Δημοσίων Επενδύσεων με 23,5εκ., έναντι 38,5εκ. το 2011. Παράλληλα, το 2012 απορροφήθηκαν 37,3εκ. από τα προγράμματα συγχρηματοδοτούμενων έργων, έναντι 23,3εκ. το 2011. Η ΟΣΚ ΑΕ είχε υποβάλλει 87 έργα προϋπολογισμού 258εκ. για ένταξη σε προγράμματα συγχρηματοδοτούμενων έργων. Έως το 2012, είχε εκδοθεί απόφαση ένταξης για 72 έργα συνολικού προϋπολογισμού 200εκ. στο ΕΣΠΑ και στο ΕΠΠΕΡΑΑ. Στο στενότερο αυτό οικονομικό πλαίσιο, επανεκτιμήθηκε η αναγκαιότητα απόκτησης νέων χώρων, δόθηκε προτεραιότητα στην εξόφληση ανειλημμένων υποχρεώσεων προς τους ΟΤΑ και περικόπηκαν οι επιχορηγήσεις προς τη Ν.Α. με ανάκληση αποφάσεων που είχαν ληφθεί πριν από την 31/12/2009. Ήδη από το 2010, οι στρατηγικές επιλογές για την υλοποίηση των έργων άλλαξαν και δόθηκε έμφαση στο έργο που υλοποιείται από την ΟΣΚ ΑΕ σε σχέση με το έργο που υλοποιείται από τους Δήμους. Σε αυτό το πλαίσιο, σχεδόν διακόπηκε η χορήγηση νέων απ ευθείας επιχορηγήσεων προς ΟΤΑ και μειώθηκαν δραστικά τα έργα που υλοποιούνται μέσω Προγραμματικών Συμβάσεων [ΠΣ]. Το Δεκέμβριο 2012 ολοκληρώθηκε η διαγωνιστική διαδικασία και η επιλογή αναδόχου 3PL [3-party logistics] για τη λειτουργία της αλυσίδας εφοδιασμού [αποθήκευση και μεταφορά], από την οποία αναμένεται να προκύψει ετήσιο όφελος περίπου 600.000. Παράλληλα με τη δραστική μείωση του λειτουργικού κόστους, επιτυγχάνεται η βελτίωση του επιπέδου εξυπηρέτησης των σχολικών μονάδων, καθώς και η αποδοτικότερη λειτουργία και έλεγχος της αλυσίδας εφοδιασμού. Το 2012 ολοκληρώθηκαν και εγκρίθηκαν από το Τεχνικό Συμβούλιο της ΟΣΚ ΑΕ 8 προμελέτες και 13 μελέτες εφαρμογής για συμβατικά έργα, καθώς και 9 μελέτες έργων βιομηχανοποιημένης δόμησης. Εκδόθηκαν 42 άδειες για ανέγερση νέων διδακτηρίων και 3 άδειες για κατεδαφίσεις, ενώ υπογράφηκαν 24 νέες συμβάσεις κατασκευής έργων και παραδόθηκαν για διοικητική χρήση 21 έργα, έναντι 14 και 17 για το 2011. Το τέταρτο τρίμηνο 2012 βρίσκονταν σε εξέλιξη 67 έργα επίβλεψης ΟΣΚ [51 συμβατικά έργα, 15 έργα προκατασκευής και 1 έργο στο εξωτερικό]. Σε εξέλιξη βρίσκεται η υλοποίηση του έργου ΣΔΙΤ της πρώην ΚΕΔ «Μελέτη, Κατασκευή, Χρηματοδότηση και Τεχνική Διαχείριση Κτιριακών και Λοιπών Εγκαταστάσεων για τη Στέγαση Έξι (6) Υπηρεσιών και Ενός (1) Σταθμού του Πυροσβεστικού Σώματος με ΣΔΙΤ», το οποίο έχει πλέον αναλάβει σε εφαρμογή της αντίστοιχης ΚΥΑ η ΟΣΚ ΑΕ. Το 2012, έγιναν ουσιαστικές ενέργειες για την εξασφάλιση κονδυλίων από το Ταμείο Αστικής Ανάπτυξης και το πρόγραμμα JESSICA για τα τρία έργα ΣΔΙΤ σχολικών υποδομών. Τα έργα αφορούν στη μελέτη, χρηματοδότηση, κατασκευή και τεχνική διαχείριση 12 σχολικών 8/64

μονάδων στην Αττική [προϋπολογισμού 75,75 εκ. ], 10 σχολικών μονάδων στην Αττική [59,40 εκ. ] και 16 σχολικών μονάδων στη Θεσσαλονίκη [89,10 εκ. ]. Στο πλαίσιο των ισχυουσών οικονομικών συνθηκών, και με βασική επιδίωξη την υλοποίηση του προγράμματος σχολικής στέγης, η Διοίκηση της ΟΣΚ ΑΕ προώθησε σειρά ενεργειών, στοχεύοντας στον περιορισμό των λειτουργικών δαπανών. Οι ενέργειες που έχουν τεθεί σε εφαρμογή τα τρία τελευταία έτη έχουν αποδώσει σημαντικά αποτελέσματα και μειώσεις στις λειτουργικές δαπάνες του 2011 και του 2012 σε σχέση με τις δαπάνες του 2009 και του 2010. Η ΟΣΚ ΑΕ είναι ένας οργανισμός με πολύ χαμηλό κόστος λειτουργίας, αφού οι λειτουργικές δαπάνες αντιστοιχούν κατά μέσο όρο στο 1,50% επί του συνολικού προϋπολογισμού. Το κόστος μισθοδοσίας αντιστοιχεί κατά μέσο όρο στο 5% όλων των εξόδων, ενώ το υπόλοιπο 93,50% αφορά στις επενδυτικές δραστηριότητες του οργανισμού. Ιδιαίτερα σημαντική είναι η μείωση του κόστους λειτουργίας και μισθοδοσίας που προέκυψε από τη μεγάλη μείωση του ανθρώπινου δυναμικού. Συνολικά το ανθρώπινο δυναμικό συρρικνώθηκε κατά 68,5% κατά την τελευταία τριετία. Παράλληλα μειώθηκαν σημαντικά οι δαπάνες υπερωριακής απασχόλησης, επιτροπών και αποζημιώσεων μετακινήσεων εκτός έδρας, οι αμοιβές της διοίκησης, το κόστος των ενοικίων, οι δαπάνες συμμετοχής σε εκθέσεις εκδηλώσεις, οι συντηρήσεις και επισκευές κτιρίων διοίκησης, οι συνδρομές, τα κόστη εξωτερικών συνεργατών, τα δικαστικά έξοδα κ.ά. Συνεργασία με την Ευρωπαϊκή Τράπεζα Επενδύσεων Η ΟΣΚ ΑΕ και η Ευρωπαϊκή Τράπεζα Επενδύσεων [ΕΤΕπ] έχουν μία μακροχρόνια πλέον συνεργασία, η οποία ξεκίνησε το 2001 με τη σύναψη του πρώτου δανείου και συνεχίστηκε το 2006 και το 2010 με το δεύτερο και τρίτο δάνειο αντίστοιχα. Τα δάνεια αυτά που φέρουν την ονομασία «Ελληνική Παιδεία» Ι, ΙΙ και ΙΙΙ, έχουν χρηματοδοτήσει σημαντικό αριθμό έργων κατασκευής νέων σχολικών μονάδων, αναβάθμισης υφιστάμενων, αγοράς οικοπέδων και προμήθειας εξοπλισμού. Η πρώτη σύμβαση-πλαίσιο ύψους 100 εκ. για το δάνειο με την ονομασία «Ελληνική Παιδεία ΙΙΙ» υπεγράφη στις 25.10.2010. Η δεύτερη σύμβαση-πλαίσιο ύψους 100 εκ. για το δάνειο με την ονομασία «Ελληνική Παιδεία ΙΙΙΒ» υπεγράφη στις 06.12.2012. Το δάνειο έχει συνολικό ύψος 200 εκ., διάρκεια 26 ετών με πενταετή περίοδο χάριτος και θα χρηματοδοτήσει έργα σχολικών υποδομών την περίοδο 2010-2014. Η εκταμίευση της πρώτης δόσης [50 εκ. ] έγινε το τρίτο τρίμηνο 2011 [18.07.2011], ενώ η εκταμίευση της δεύτερης δόσης το τέταρτο τρίμηνο 2012 [18.12.2012]. Η απορρόφηση των κεφαλαίων του δανείου «Ελληνική Παιδεία ΙΙΙ» προβλέπεται να ολοκληρωθεί έως το Δεκέμβριο 2014. Η ΟΣΚ ΑΕ προγραμματίζει την εκταμίευση της δόσης του δανείου «Ελληνική Παιδεία ΙΙΙΒ» το 2013. 9/64

Στόχοι της ΟΣΚ ΑΕ για το 2013 ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΣΧΟΛΙΚΩΝ ΚΤΙΡΙΩΝ Α.Ε. Βασικό στόχο του 2013 αποτελεί η ολοκλήρωση της συγχώνευσης των τριών εταιρειών (Οργανισμός Σχολικών Κτιρίων Α.Ε., Δημόσια Επιχείρηση Ανέγερσης Νοσηλευτικών Μονάδων Α.Ε., Θέμις Κατασκευαστική Α.Ε.) στη νέα εταιρεία «Κτιριακές Υποδομές Α.Ε.» με τη μεταφορά του συνόλου των λειτουργών στον ενιαίο φορέα χωρίς λειτουργικά κενά και σημαντικά προβλήματα σε οργανωτικό επίπεδο. Η ΟΣΚ Α.Ε συντονίζει τη διαδικασία της συγχώνευσης και προετοιμάζει τη μεταφορά του συνόλου των λειτουργών στον ενιαίο φορέα. Παράλληλα συνεχίζει την υλοποίηση του προγράμματος εκπαιδευτικών υποδομών για το 2013. Η δραστηριότητα της ΟΣΚ ΑΕ το 2013 επικεντρώνεται στους παρακάτω στόχους: Στην ανάπτυξη σχολικών υποδομών με την αξιοποίηση πόρων μέσω των προγραμμάτων συγχρηματοδοτήσεων ΕΣΠΑ και ΕΠΠΕΡΑΑ. Στην αξιοποίηση των επιχορηγήσεων από το ΠΔΕ και της χρηματοδότησης από την ΕΤΕΠ: για τη χρηματοδότηση έργων που δεν πληρούν τις προϋποθέσεις ένταξης σε συγχρηματοδοτούμενα προγράμματα για την κάλυψη των αποζημιώσεων απαλλοτρίωσης των οικοπέδων για τα οποία η προθεσμία παρακατάθεσης λήγει εντός του 2013 για την κάλυψη των απαραίτητων πιστώσεων για την προμήθεια του σχολικού εξοπλισμού με βάση το εγκεκριμένο πρόγραμμα προμηθειών και την υπογραφή συμβάσεων-πλαίσιο για την προμήθεια εξοπλισμού Στην υπογραφή των συμβάσεων με την Εταιρεία Ειδικού Σκοπού για τα έργα ΣΔΙΤ σχολικής στέγης. ΜΕΤΑΓΕΝΕΣΤΕΡΑ ΓΕΓΟΝΟΤΑ Από την ημερομηνία κλεισίματος της Κατάστασης Καθαρής Θέσης έως σήμερα δεν συνέβησαν σημαντικά γεγονότα που θα μπορούσαν να επηρεάσουν σημαντικά την εικόνα των οικονομικών καταστάσεων και τη χρηματοοικονομική θέση της Εταιρείας της 31.12.2012. Διευκρινίζουμε όμως ότι, μέχρι ημερομηνίας κλεισίματος του ισολογισμού, δεν είχαν ολοκληρωθεί οι διαδικασίες συγχώνευσης με απορρόφηση από την Ο.Σ.Κ. Α.Ε. των Ανωνύμων Εταιρειών «ΔΗΜΟΣΙΑ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗ ΑΝΕΓΕΡΣΗΣ ΝΟΣΗΛΕΥΤΙΚΩΝ ΜΟΝΑΔΩΝ Α.Ε.» και «ΘΕΜΙΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΗ Α.Ε.» η οποία προβλέπεται από το Ν. 4002/2011 και την κατ εξουσιοδότηση αυτού Κ.Υ.Α. Δ16γ/01/475/γ (ΦΕΚ Β 2731/21.11.2011), με ημερομηνία μετασχηματισμού 31.08.2011 και ως εκ τούτου τα οικονομικά μεγέθη των ως άνω απορροφούμενων εταιρειών δεν συμπεριλήφθηκαν στις οικονομικές καταστάσεις της Ο.Σ.Κ. Α.Ε της κλειόμενης, όπως και της προηγούμενης χρήσης. Το σύνολο του ενεργητικού και των ιδίων κεφαλαίων, κατά την ημερομηνία μετασχηματισμού, της πρώτης εκ των 10/64

ανωτέρω εταιρειών ανέρχεται σε ευρώ 538.861.889,78 και ευρώ 526.442.242,42 αντίστοιχα, με συμμετοχή κατά 100% του Ελληνικού Δημοσίου, και της δεύτερης σε ευρώ 603.628.447,00 και ευρώ 520.739.857,64 αντίστοιχα με συμμετοχή του Ελληνικού Δημοσίου κατά 99,80%. ΚΙΝΔΥΝΟΙ Η Εταιρεία είναι εκτεθειμένη σε χρηματοοικονομικούς κινδύνους, όπως ο κίνδυνος της αγοράς, ο πιστωτικός κίνδυνος και ο κίνδυνος ρευστότητας. Το πρόγραμμα διαχείρισης κινδύνων της Εταιρείας διενεργείται από τη Διοίκηση, και στοχεύει στον περιορισμό της αρνητικής επίδρασης στα χρηματοοικονομικά αποτελέσματα από την αδυναμία πρόβλεψης των χρηματοοικονομικών αγορών και τις διακυμάνσεις των μεταβλητών κόστους και πωλήσεων. Η Εταιρεία δεν χρησιμοποιεί παράγωγα χρηματοοικονομικά προϊόντα. Τα χρηματοοικονομικά μέσα της Εταιρείας αποτελούνται κυρίως από καταθέσεις σε τράπεζες και δικαιώματα υπερανάληψης σε τράπεζες. Συναλλαγματικός Κίνδυνος Ο συναλλαγματικός κίνδυνος κυρίως προκύπτει από εμπορικές συναλλαγές σε ξένο νόμισμα, όπως επίσης και από καθαρές επενδύσεις σε οικονομικές οντότητες του εξωτερικού. Ο κίνδυνος συναλλαγματικών ισοτιμιών προκύπτει από την ισοτιμία των διαφόρων νομισμάτων έναντι του ευρώ και αντισταθμίζεται από αντίστοιχες υποχρεώσεις, όπως δάνεια, του ίδιου νομίσματος. Η Εταιρεία δεν αντιμετωπίζει συναλλαγματικούς κινδύνους, διότι οι συναλλαγές της είναι σε ευρώ. Κίνδυνος Επιτοκίου Η Εταιρεία δεν εκτίθεται σε κίνδυνο διακύμανσης επιτοκίων, καθώς δεν κατέχει χρεόγραφα, ενώ οι δανειακές υποχρεώσεις της είναι κυρίως σταθερού επιτοκίου. Η Εταιρεία κατέχει προθεσμιακές και λοιπές καταθέσεις βραχυπρόθεσμης διάρκειας, οι οποίες είναι υψηλής ρευστοποίησης. Μία αύξηση (μείωση) του επιτοκίου της τάξεως του + 1% ή -1% θα επέφερε αύξηση (μείωση) στα αποτελέσματα της χρήσης κατά περίπου ευρώ 400 χιλ. σε ετήσια βάση. Κίνδυνος τιμών Η Εταιρεία δεν εκτίθεται σε κίνδυνο τιμών. Οι τιμές της παροχής υπηρεσιών δεν αποτελούν πηγή κινδύνου, όπως και το κόστος των παρεχόμενων υπηρεσιών. Πιστωτικός Κίνδυνος Ο πιστωτικός κίνδυνος της Εταιρείας περιορίζεται στα χρηματοοικονομικά στοιχεία που αφορούν τις απαιτήσεις από πελάτες (κυρίως απαιτήσεις από μισθώσεις) και απορρέει από την αθέτηση εκ μέρους τους της υποχρέωσης αποπληρωμής εντός των συμφωνηθέντων προθεσμιών μέρους ή του συνόλου της οφειλής τους, καθώς και στις λοιπές μακροπρόθεσμες και βραχυπρόθεσμες απαιτήσεις και τα χρηματικά διαθέσιμα σε Τράπεζες. Η ραγδαία κλιμάκωση της οικονομικής κρίσης στην εγχώρια αγορά σε συνδυασμό με τη μειωμένη ρευστότητα και την επιδεινούμενη πιστοληπτική ικανότητα των επιχειρήσεων 11/64

εγκυμονεί κινδύνους για τυχόν επισφάλειες και τη δημιουργία αρνητικών ταμειακών ροών για την Εταιρεία. Η Διοίκηση της Εταιρείας παρακολουθεί διαρκώς τη χρηματοοικονομική κατάσταση των πελατών της, καθώς και τους όρους παροχής των πιστώσεων. Η Διοίκηση σε συνεργασία με τη Νομική και την Οικονομική υπηρεσία παρακολουθεί εντατικά τους πελάτες που έχουν υπερβεί τα πιστωτικά όρια και θέτει σε εφαρμογή διαδικασίες για την εξασφάλιση των απαιτήσεων της Εταιρείας (αυξημένες εξασφαλίσεις μέσω εγγυητικών επιστολών, διακανονισμοί αποπληρωμής, νομικές διαδικασίες κα). Οι προβλέψεις αναπροσαρμόζονται στο βαθμό που τα ανωτέρω μέτρα δεν αποδίδουν και οι απαιτήσεις χαρακτηρίζονται ως επισφαλείς. Κατά την εκτίμηση της Διοίκησης δεν υφίσταται στη λήξη της χρήσεως κανένας ουσιαστικός κίνδυνος που να μην καλύπτεται από πρόβλεψη ή άλλη εξασφάλιση. Κίνδυνος Ρευστότητας Η διαχείριση της ρευστότητας επιτυγχάνεται με τον κατάλληλο συνδυασμό χρηματικών διαθεσίμων και εγκεκριμένων τραπεζικών πιστώσεων. Η Διοίκηση της Εταιρείας για την αντιμετώπιση κινδύνων ρευστότητας φροντίζει να ρυθμίζει ανάλογα το ύψος των χρηματικών διαθεσίμων και να εξασφαλίζει επαρκώς την ύπαρξη διαθεσίμων τραπεζικών πιστώσεων και κρατικών επιχορηγήσεων. Η ληκτότητα των χρηματοοικονομικών υποχρεώσεων της Εταιρείας αναλύονται ως εξής: πέραν του έως 1 έτος ενός έτους Μακροπρόθεσμα δάνεια 0 522.571.429 Προμηθευτές και λοιπές εμπορικές υποχρεώσεις 6.068.418 0 Μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις πληρωτέες στην επόμενη χρήση 32.571.429 0 Σύνολα 38.639.847 522.571.429 Κίνδυνος Κεφαλαίου Η διαχείριση της ρευστότητας επιτυγχάνεται με τον κατάλληλο συνδυασμό χρηματικών διαθεσίμων και εγκεκριμένων τραπεζικών πιστώσεων. Οι στόχοι της Διοίκησης της Εταιρείας σε σχέση με τη διαχείριση κεφαλαίου είναι να διασφαλίσει τη δυνατότητα απρόσκοπτης λειτουργίας της Εταιρείας, με σκοπό να παρέχει ικανοποιητικές αποδόσεις στους μετόχους και να διατηρήσει ιδανική κατανομή κεφαλαίου μειώνοντας κατ αυτόν τον τρόπο το κόστος κεφαλαίου. Η Εταιρεία παρακολουθεί τα κεφάλαιά της με βάση το συντελεστή μόχλευσης. Ο εν λόγω συντελεστής υπολογίζεται διαιρώντας τον καθαρό δανεισμό με τα συνολικά απασχολούμενα κεφάλαια. Ο καθαρός δανεισμός υπολογίζεται ως το «Σύνολο δανεισμού» (βραχυπρόθεσμου και μακροπρόθεσμου) μείον τα «Ταμειακά διαθέσιμα και ταμειακά ισοδύναμα». Τα συνολικά απασχολούμενα κεφάλαια υπολογίζονται ως «Ίδια κεφάλαια» όπως εμφανίζονται στον ισολογισμό συν τον καθαρό δανεισμό. Ο συντελεστής μόχλευσης στις 31 Δεκεμβρίου 2012 έχει ως εξής: 12/64

ΣΎΝΟΛΟ ΔΑΝΕΙΣΜΟΥ 555.142.857 ΜΕΙΟΝ: ΤΑΜΕΙΑΚΑ ΔΙΑΘΕΣΙΜΑ & ΤΑΜΕΙΑΚΑ ΙΣΟΔΥΝΑΜΑ 69.604.158 ΚΑΘΑΡΟΣ ΔΑΝΕΙΣΜΟΣ 485.538.699 ΙΔΙΑ ΚΕΦΑΛΑΙΑ 319.137.079 ΣΥΝΟΛΙΚΑ ΑΠΑΣΧΟΛΟΥΜΕΝΑ ΚΕΦΑΛΑΙΑ 804.675.778 ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗΣ ΜΟΧΛΕΥΣΗΣ 60,34% ΣΗΜΑΝΤΙΚΕΣ ΣΥΝΑΛΛΑΓΕΣ ΜΕΤΑΞΥ ΤΩΝ ΣΥΝΔΕΔΕΜΕΝΩΝ ΜΕΡΩΝ Οι παρακάτω συναλλαγές και υπόλοιπα αποτελούν τις συναλλαγές των συνδεδεμένων μερών με την Εταιρεία, κατά την έννοια του ΔΛΠ 24: Ποσά σε ευρώ 31/12/2012 31/12/2011 Αμοιβές και έξοδα παράστασης Διοικητικού Συμβουλίου 134.381 173.505 Ποσά σε ευρώ 31/12/2012 31/12/2011 Απαιτήσεις από μέλη της Διοίκησης 15.000 15.000 Υποχρεώσεις προς μέλη της Διοίκησης 0 0 Στη χρήση 2011 δόθηκε στο μέλος του Δ.Σ. κ. Γεωργιάδη Γεώργιο δάνειο ύψους ευρώ 15.000 το οποίο δεν έχει ακόμη εισπραχθεί. Όλες οι συναλλαγές που περιγράφονται ανωτέρω έχουν πραγματοποιηθεί υπό τους συνήθεις όρους της αγοράς. ΣΥΜΠΕΡΑΣΜΑ Πιστεύοντας ότι η πορεία της Εταιρείας κρίνεται ικανοποιητική, λαμβάνοντας υπόψη και τις διαμορφούμενες συνθήκες της αγοράς, καλούμε την Γενική Συνέλευση να εγκρίνει τις Οικονομικές Καταστάσεις για τη χρήση 2012, δηλαδή την Κατάσταση Καθαρής Θέσης, την Κατάσταση Συνολικών Εσόδων, τον Πίνακα Μεταβολής Ιδίων Κεφαλαίων, την Κατάσταση Ταμειακών Ροών και τις συνημμένες Σημειώσεις, για τη χρήση που έληξε την 31η Δεκεμβρίου 2012, να απαλλάξει το Διοικητικό Συμβούλιο και τους Ελεγκτές από κάθε ευθύνη και να ορίσει τους ελεγκτές της χρήσεως 2013. Με τιμή, Για το Διοικητικό Συμβούλιο της Ο.Σ.Κ. Α.Ε. Ο Πρόεδρος του Δ.Σ. και Διευθύνων Σύμβουλος ΗΡΑΚΛΗΣ ΔΡΟΥΛΙΑΣ 13/64

Ε μ π ε ι ρ ί α Γ ν ώ σ η Α ξ ι ο π ι σ τ ί α 2. Έκθεση Ελέγχου Ανεξάρτητων Ορκωτών Ελεγκτών Λογιστών Προς τον Μέτοχο της «ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΣΧΟΛΙΚΩΝ ΚΤΙΡΙΩΝ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ» Έκθεση επί των Οικονομικών Καταστάσεων Ελέγξαμε τις συνημμένες οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας «ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΣΧΟΛΙΚΩΝ ΚΤΙΡΙΩΝ Α.Ε», που αποτελούνται από την κατάσταση οικονομικής θέσης της 31 Δεκεμβρίου 2012, τις καταστάσεις συνολικού εισοδήματος, μεταβολών ιδίων κεφαλαίων και ταμειακών ροών της χρήσεως που έληξε την ημερομηνία αυτή, καθώς και περίληψη σημαντικών λογιστικών αρχών και μεθόδων και λοιπές επεξηγηματικές πληροφορίες. Ευθύνη της Διοίκησης για τις Οικονομικές Καταστάσεις Η διοίκηση είναι υπεύθυνη για την κατάρτιση και εύλογη παρουσίαση αυτών των οικονομικών καταστάσεων σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς, όπως αυτά έχουν υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση, όπως και για εκείνες τις εσωτερικές δικλείδες, που η διοίκηση καθορίζει ως απαραίτητες, ώστε να καθίσταται δυνατή η κατάρτιση οικονομικών καταστάσεων απαλλαγμένων από ουσιώδη ανακρίβεια που οφείλεται είτε σε απάτη είτε σε λάθος. Ευθύνη του Ελεγκτή Η δική μας ευθύνη είναι να εκφράσουμε γνώμη επί αυτών των οικονομικών καταστάσεων με βάση τον έλεγχό μας. Διενεργήσαμε τον έλεγχό μας σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Ελέγχου. Τα πρότυπα αυτά απαιτούν να συμμορφωνόμαστε με κανόνες δεοντολογίας, καθώς και να σχεδιάζουμε και διενεργούμε τον έλεγχο με σκοπό την απόκτηση εύλογης διασφάλισης για το εάν οι οικονομικές καταστάσεις είναι απαλλαγμένες από ουσιώδη ανακρίβεια. Ο έλεγχος περιλαμβάνει τη διενέργεια διαδικασιών για την απόκτηση ελεγκτικών τεκμηρίων, σχετικά με τα ποσά και τις γνωστοποιήσεις στις οικονομικές καταστάσεις. Οι επιλεγόμενες διαδικασίες βασίζονται στην κρίση του ελεγκτή περιλαμβανομένης της εκτίμησης των κινδύνων ουσιώδους ανακρίβειας των οικονομικών καταστάσεων, που οφείλεται είτε σε απάτη είτε σε λάθος. Κατά τη διενέργεια αυτών των εκτιμήσεων κινδύνου, ο ελεγκτής εξετάζει τις εσωτερικές δικλείδες που σχετίζονται με την κατάρτιση και εύλογη παρουσίαση των οικονομικών καταστάσεων της εταιρείας, με σκοπό το σχεδιασμό ελεγκτικών διαδικασιών κατάλληλων για τις περιστάσεις, αλλά όχι με σκοπό την έκφραση γνώμης επί της αποτελεσματικότητας των εσωτερικών δικλείδων της εταιρείας. Ο έλεγχος περιλαμβάνει επίσης την αξιολόγηση της καταλληλότητας των λογιστικών αρχών και μεθόδων που χρησιμοποιήθηκαν και του εύλογου των εκτιμήσεων που έγιναν από τη διοίκηση, καθώς και αξιολόγηση της συνολικής παρουσίασης των οικονομικών καταστάσεων. Πιστεύουμε ότι τα ελεγκτικά τεκμήρια που έχουμε συγκεντρώσει είναι επαρκή και κατάλληλα για τη θεμελίωση της ελεγκτικής μας γνώμης. 14/64

Ε μ π ε ι ρ ί α Γ ν ώ σ η Α ξ ι ο π ι σ τ ί α Γνώμη Κατά τη γνώμη μας, οι συνημμένες οικονομικές καταστάσεις παρουσιάζουν εύλογα, από κάθε ουσιώδη άποψη, την οικονομική θέση της Εταιρείας «ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΣΧΟΛΙΚΩΝ ΚΤΙΡΙΩΝ Α.Ε.» κατά την 31 Δεκεμβρίου 2012 και τη χρηματοοικονομική της επίδοση και τις ταμειακές της ροές για τη χρήση που έληξε την ημερομηνία αυτή σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς, όπως αυτά έχουν υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση. Θέματα Έμφασης Χωρίς να διατυπώνουμε περαιτέρω επιφύλαξη στη γνώμη μας, εφιστούμε την προσοχή σας στα εξής: 1) Στο πιστωτικό υπόλοιπο του λογαριασμού του παθητικού «Λοιπές Βραχυπρόθεσμες Υποχρεώσεις» περιλαμβάνεται ποσό 11.720.252,39 που αφορά σε αδιάθετο υπόλοιπο επιχορηγήσεων από το Ελληνικό Δημόσιο, προερχόμενο από προηγούμενες χρήσεις, του οποίου η τακτοποίηση του εκκρεμεί. Το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας στην 540 η συνεδρίασή του αποφάσισε να προτείνει εκ νέου στη μέλλουσα να συνέλθει Τακτική Γενική Συνέλευση των μετόχων την κεφαλαιοποίηση του ποσού αυτού. 2) H Εταιρεία δεν έχει ελεγχθεί φορολογικά για τις χρήσεις 2007 έως 2009 κατά τις οποίες απαλλάσσονταν από το φόρο εισοδήματος ως επίσης και για τη χρήση 2010, από την οποία σύμφωνα με το άρθρο 12 του Ν 3842/2010 καταργήθηκε η προβλεπόμενη από το άρθρο 2 του Ν. 3027/2002 απαλλαγή από το φόρο εισοδήματος. Ανάλογη γνωστοποίηση παρατίθεται στην παράγραφο 4.34.6 των σημειώσεων επί των οικονομικών καταστάσεων της χρήσεως 2012. 3) Δεν σχηματίστηκε σχετική πρόβλεψη σε βάρος των αποτελεσμάτων της κλειόμενης χρήσεως για ενδεχόμενη ζημία που θα προκύψει από επίδικες απαιτήσεις τρίτων κατά της Εταιρείας οι οποίες, σύμφωνα με την απαντητική επιστολή της Νομικής Υπηρεσίας της Εταιρείας, ανέρχονται στο συνολικό ποσό των ευρώ 26.000.000,00 περίπου, επειδή δεν είναι δυνατή η εκτίμηση της έκβασής τους. Σύμφωνα με την ίδια, ως άνω, επιστολή, επιπλέον των ανωτέρω, υπάρχουν αγωγές τρίτων για δικαστικό καθορισμό αποζημιώσεων που αφορούν σε απαλλοτριώσεις ακινήτων της Εταιρείας, ως και λοιπές εκκρεμείς υποθέσεις η έκβαση των οποίων δεν μπορεί να εκτιμηθεί. Σχετική αναφορά επί των ανωτέρω γίνεται και στην παράγραφο 4.34.3 των σημειώσεων επί των οικονομικών καταστάσεων της χρήσεως 2012. 4) Μέχρι ημερομηνίας κλεισίματος του ισολογισμού δεν είχαν ολοκληρωθεί οι διαδικασίες συγχώνευσης με απορρόφηση από την Ο.Σ.Κ. Α.Ε. των Ανωνύμων Εταιρειών «ΔΗΜΟΣΙΑ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗ ΑΝΕΓΕΡΣΗΣ ΝΟΣΗΛΕΥΤΙΚΩΝ ΜΟΝΑΔΩΝ Α.Ε.» και «ΘΕΜΙΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΗ Α.Ε.» η οποία προβλέπεται από το Ν. 4002/2011 και την κατ εξουσιοδότηση αυτού Κ.Υ.Α. Δ16γ/01/475/γ (ΦΕΚ Β 2731/21.11.2011), με ημερομηνία μετασχηματισμού 31.8.2011 και ως εκ τούτου τα οικονομικά μεγέθη των ως άνω απορροφούμενων εταιρειών δεν συμπεριλήφθηκαν στις οικονομικές καταστάσεις της 15/64

Ε μ π ε ι ρ ί α Γ ν ώ σ η Α ξ ι ο π ι σ τ ί α Ο.Σ.Κ. Α.Ε. της κλειόμενης, όπως και της προηγούμενης χρήσης. Το σύνολο του ενεργητικού και των ιδίων κεφαλαίων, κατά την ημερομηνία μετασχηματισμού, της πρώτης εκ των ανωτέρω εταιρειών ανέρχεται σε ευρώ 538.861.889,78 και ευρώ 526.442.242,42 αντίστοιχα, με συμμετοχή κατά 100% του Ελληνικού Δημοσίου, και της δεύτερης σε ευρώ 603.628.447,00 και ευρώ 520.739.857,64 αντίστοιχα με συμμετοχή του Ελληνικού Δημοσίου κατά 99,80%. Αναφορά επί Άλλων Νομικών και Κανονιστικών Θεμάτων Επαληθεύσαμε τη συμφωνία και την αντιστοίχηση του περιεχομένου της Έκθεσης Διαχείρισης του Διοικητικού Συμβουλίου με τις συνημμένες οικονομικές καταστάσεις, στα πλαίσια των οριζόμενων από τα άρθρα 43α και 37 του Κ.Ν. 2190/1920. Αθήνα, 4 Ιουνίου 2013 Οι Ορκωτοί Ελεγκτές Λογιστές ΝΙΚΟΛΑΟΣ ΧΡ. ΚΑΛΛΕΣ ΠΑΝΑΓΙΩΤΗΣ ΧΑΡ. ΑΛΑΜΑΝΟΣ Αρ Μ ΣΟΕΛ: 15901 Αρ Μ ΣΟΕΛ: 38101 Συνεργαζόμενοι Ορκωτοί Λογιστές α.ε. μέλος της Crowe Horwath International Φωκ. Νέγρη 3, 11257 Αθήνα Αρ Μ ΣΟΕΛ 125 16/64

Οι Οικονομικές Καταστάσεις που παρατίθενται στις σελίδες από 17 έως 63, συντάχθηκαν σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς, όπως αυτά έχουν υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση, εγκρίθηκαν από το Διοικητικό Συμβούλιο στις 03/06/2013 και υπογράφονται από τους: Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ ΤΟΥ Δ.Σ. ΚΑΙ ΔΙΕΥΘΥΝΩΝ ΣΥΜΒΟΥΛΟΣ ΤΟ ΜΕΛΟΣ ΤΟΥ Δ.Σ. ΔΡΟΥΛΙΑΣ ΗΡΑΚΛΗΣ ΔΟΥΝΑΒΗΣ ΜΙΧΑΗΛ ΑΔΤ: ΑΗ 504212 ΑΔΤ: Χ 718498 Ο ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟΣ ΔΙΕΥΘΥΝΤΗΣ Η ΠΡΟΪΣΤΑΜΕΝΗ ΛΟΓΙΣΤΗΡΙΟΥ ΡΟΥΜΕΛΙΩΤΗΣ ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΑΔΤ: Χ 564454 ΧΡΥΣΟΧΟΥ ΓΟΥΣΗ ΠΑΝΑΓΙΩΤΑ ΑΡ. ΑΔΕΙΑΣ Ο.Ε.Ε. Α ΤΑΞΕΩΣ, 13658 17/64

3.1 Ετήσια Κατάσταση Οικονομικής Θέσης Ποσά σε ΕΝΕΡΓΗΤΙΚΟ Μη κυκλοφορούντα Στοιχεία Ενεργητικό Σημείωση 31/12/2012 31/12/2011 Ενσώματες ακινητοποιήσεις 4.5 80.872.338 81.575.689 Επενδύσεις σε ακίνητα 4.6 39.500.000 39.500.000 Σχολικά κτίρια υπό εκτέλεση 4.7 1.356.826.324 1.284.484.957 Άυλα περιουσιακά στοιχεία 4.8 263.982 312.110 Λοιπές μακροπρόθεσμες απαιτήσεις 4.9 12.220 9.769 Σύνολο μη κυκλοφορούντος ενεργητικού 1.477.474.864 1.405.882.524 Κυκλοφορούν ενεργητικό Λοιπές απαιτήσεις 4.10 19.523.532 6.664.357 Χρηματοοικονομικά στοιχεία σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων 4.11 946 946 Ταμιακά διαθέσιμα και ισοδύναμα 4.12 69.604.158 39.984.304 Σύνολο κυκλοφορούντος ενεργητικού 89.128.637 46.649.608 ΣΥΝΟΛΟ ΕΝΕΡΓΗΤΙΚΟΥ 1.566.603.501 1.452.532.132 ΙΔΙΑ ΚΕΦΑΛΑΙΑ Ίδια κεφάλαια αποδιδόμενα στους μετόχους Μετοχικό κεφάλαιο 4.13 264.750.137 264.750.137 Λοιπά αποθεματικά 4.14 36.127.965 36.127.965 Αποτελέσματα εις νέον 4.15 18.258.977 19.230.828 ΣΥΝΟΛΟ ΙΔΙΩΝ ΚΕΦΑΛΑΙΩΝ 319.137.079 320.108.930 ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ Μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις Υποχρεώσεις παροχών προσωπικού λόγω εξόδου από την υπηρεσία 4.16 1.796.635 2.428.084 Κρατικές επιχορηγήσεις 4.17 660.873.708 556.794.971 Μακροπρόθεσμες δανειακές υποχρεώσεις 4.18 522.571.429 505.142.857 Μακροπρόθεσμες χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις 4.19 119.612 119.612 Αναβαλλόμενες φορολογικές υποχρεώσεις 4.23 5.507.552 6.201.245 Σύνολο μακροπρόθεσμων υποχρεώσεων 1.190.868.935 1.070.686.768 Βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις Προμηθευτές και λοιπές εμπορικές υποχρεώσεις 4.20 6.068.418 14.263.963 Λοιπές βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις 4.21 17.869.621 16.684.664 Τρέχουσες φορολογικές υποχρεώσεις 4.22 88.019 216.379 Τρέχων φόρος εισοδήματος 4.23 0 0 Μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις πληρωτέες στην επόμενη χρήση 4.24 32.571.429 30.571.429 Σύνολο βραχυπρόθεσμων υποχρεώσεων 56.597.488 61.736.434 Σύνολο υποχρεώσεων 1.247.466.423 1.132.423.203 ΣΥΝΟΛΟ ΙΔΙΩΝ ΚΕΦΑΛΑΙΩΝ ΚΑΙ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΩΝ 1.566.603.501 1.452.532.132 18/64

3.2 Ετήσια Κατάσταση Συνολικών Εισοδημάτων Ποσά σε Σημείωση 01.01-31.12.2012 01.01-31.12.2011 Πωλήσεις 4.25 0 107.991 Άλλα έσοδα εκμετάλλευσης 4.26 5.389.706 6.155.153 Παροχές σε εργαζομένους 4.27 (5.280.143) (6.591.587) Αποσβέσεις 4.28 (801.640) (893.173) Άλλα έξοδα εκμετάλλευσης 4.29 (3.117.832) (2.923.710) Αποτελέσματα εκμετάλλευσης (3.809.908) (4.145.326) Χρηματοοικονομικά έσοδα 4.30 24.156.013 17.989.024 Χρηματοοικονομικά έξοδα 4.31 (22.011.649) (17.051.708) Αποτελέσματα πριν από φόρους (1.665.544) (3.208.009) Φόρος εισοδήματος 4.23 3.072 891.500 Αποτελέσματα μετά από φόρους (1.662.472) (2.316.509) Λοιπά συνολικά εισοδήματα Λοιπά συνολικά εισοδήματα για την περίοδο μετά από φόρους 690.621 0 Συγκεντρωτικά συνολικά εισοδήματα για την περίοδο μετά από φόρους (971.851) (2.316.509) Κέρδη μετά από φόρους ανά μετοχή (σε ευρώ) 4.32 (971.851) (2.316.509) > Αποτέλεσμα προ φόρων χρηματοδοτικών, επενδυτικών αποτελεσμάτων & αποσβέσεων (3.008.268) (3.252.153) > Αποτέλεσμα προ φόρων χρηματοδοτικών & επενδυτικών αποτελεσμάτων (3.809.908) (4.145.326) 19/64

3.3 Ετήσια Κατάσταση Μεταβολών Ιδίων Κεφαλαίων Μετοχικό κεφάλαιο Λοιπά αποθεματικά Αποτελέσματα εις νέον Σύνολο Υπόλοιπα Ιδίων Κεφαλαίων 1.1.2011, σύμφωνα με τα ΔΠΧΠ 264.750.137 36.127.965 21.547.337 322.425.439 Μεταβολή ιδίων Κεφαλαίων για τη χρήση 01.01-31.12.2011 Αναγνώριση των αποθεματικών της προηγούμενης χρήσης λόγω έγκρισής τους από την τακτική Γ.Σ. των μετόχων 0 Καθαρό εισόδημα καταχωρημένο απ' ευθείας στη καθαρή θέση 0 Καθαρά Αποτελέσματα χρήσης 01.01-31.12.2011-2.316.509-2.316.509 Συνολικό Αναγνωριζόμενο Κέρδος/ζημιά Περιόδου 0 0-2.316.509-2.316.509 Υπόλοιπο των Ιδίων Κεφαλαίων κατά την 31.12.2011 264.750.137 36.127.965 19.230.828 320.108.930 Υπόλοιπα Ιδίων Κεφαλαίων 1.1.2012, σύμφωνα με τα ΔΠΧΠ 264.750.137 36.127.965 21.547.337 322.425.439 Μεταβολή ιδίων Κεφαλαίων για τη χρήση 01.01-31.12.2012 Αναγνώριση των αποθεματικών της προηγούμενης χρήσης λόγω έγκρισής τους από την τακτική Γ.Σ. των μετόχων 0 Καθαρό εισόδημα καταχωρημένο απ' ευθείας στη καθαρή θέση 0 Διαφορές από αναπροσαρμογή παγίων Ν.2065/92 690.621 690.621 Καθαρά Αποτελέσματα χρήσης 01.01-31.12.2012 (1.662.472) (1.662.472) Συνολικό Αναγνωριζόμενο Κέρδος/ζημιά Περιόδου 0 0 (971.851) (971.851) Υπόλοιπο των Ιδίων Κεφαλαίων κατά την 31.12.2012 264.750.137 36.127.965 18.258.977 319.137.079 20/64

3.4 Ετήσια Κατάσταση Ταμειακών Ροών (Έμμεση Μέθοδος) Ποσά σε ΧΡΗΣΗ 2012 ΧΡΗΣΗ 2011 Λειτουργικές δραστηριότητες Κέρδη προ φόρων (1.665.544) (3.208.009) Πλέον / μείον προσαρμογές για: Αποσβέσεις 801.640 893.173 Προβλέψεις 168.551 (2.656.035) Αποτελέσματα (έσοδα, έξοδα, κέρδη και ζημιές) επενδυτικής δραστηριότητας 4.478.488 (1.214.851) Πλέον / μείον προσαρμογές για μεταβολές λογαριασμών κεφαλαίου κίνησης ή που σχετίζονται με τις λειτουργικές δραστηριότητες Μείωση / (αύξηση) αποθεμάτων 0 0 Μείωση / (αύξηση) απαιτήσεων (12.615.480) (3.699.855) Αύξηση / (μείωση) υποχρεώσεων (πλην τραπεζών) (7.138.947) (10.119.199) Μείον: Καταβλημένοι φόροι 0 (290.355) Σύνολο εισροών / (εκροών) από λειτουργικές δραστηριότητες (α) (15.971.291) (20.295.130) Επενδυτικές δραστηριότητες Αγορά ενσώματων και άυλων παγίων στοιχείων (78.034.536) (96.746.997) Εισπράξεις επιχορηγήσεων για επενδυτικούς σκοπούς 103.032.591 94.319.914 Εισπράξεις από πωλήσεις ενσώματων και άϋλων παγίων στοιχείων 540 Τόκοι εισπραχθέντες 1.163.979 1.214.851 Σύνολο εισροών / (εκροών) από επενδυτικές δραστηριότητες (β) 26.162.574-1.212.233 Χρηματοδοτικές δραστηριότητες Εισπράξεις από εκδοθέντα / αναληφθέντα δάνεια 50.000.000 50.000.000 Εξοφλήσεις δανείων (30.571.428) (28.571.428) Εξοφλήσεις τόκων που έχουν κεφαλαιοποιηθεί 0 0 Μερίσματα πληρωθέντα 0 0 Σύνολο εισροών / (εκροών) από χρηματοδοτικές δραστηριότητες (γ) 19.428.572 21.428.572 Καθαρή αύξηση / (μείωση) στα ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα περιόδου (α)+(β)+(γ) 29.619.854-78.792 Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα έναρξης περιόδου 39.984.304 40.063.096 Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα λήξης περιόδου 69.604.158 39.984.304 Οι επισυναπτόμενες σημειώσεις που αναφέρονται στις σελίδες 22 έως 63 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των Ετήσιων Οικονομικών Καταστάσεων. 21/64

4. Σημειώσεις επί των Οικονομικών καταστάσεων 4.1. Σύσταση και δραστηριότητες της Εταιρείας 4.1.1. Γενικές Πληροφορίες Το Νομικό Πρόσωπο Δημοσίου Δικαίου με την επωνυμία «ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΣΧΟΛΙΚΩΝ ΚΤΙΡΙΩΝ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ» (εφεξής «Ο.Σ.Κ.» ή «η Εταιρεία»), που ιδρύθηκε με το Ν.Δ. 4247/1962 (ΦΕΚ Α 155) «Περί ιδρύσεως Οργανισμού Σχολικών Κτιρίων (Ο.Σ.Κ.)», το οποίο αντικαταστάθηκε από τον Α.Ν, 627/1968 (ΦΕΚ Α 266) «Περί ιδρύσεως Οργανισμού Σχολικών Κτιρίων Και Συστάσεως παρά τω Υπουργείο Παιδείας και Θρησκευμάτων Διευθύνσεως Προγραμματισμού και Ερευνών», όπως ο Νόμος αυτός μεταγενέστερα τροποποιήθηκε και συμπληρώθηκε, μετατράπηκε σε Ανώνυμη Εταιρεία βάσει του Π.Δ. 414/1998 (ΦΕΚ Α 291). Η Ανώνυμη Εταιρεία λειτουργεί σύμφωνα με το καταστατικό της και χάριν του Δημοσίου συμφέροντος κατά τους κανόνες της ιδιωτικής οικονομίας, διεπόμενη από τις διατάξεις του Κ.Ν. 2190/1920 «Περί Ανωνύμων Εταιρειών» και του Ν. 2414/1996 «Εκσυγχρονισμός των Δημοσίων Επιχειρήσεων και Οργανισμών και άλλες διατάξεις», όπως τροποποιήθηκε και ισχύει. Η έδρα της Εταιρείας βρίσκεται στο Δήμο Αθηναίων (οδός Φαβιέρου 30, Τ.Κ. 104 38, Αθήνα). Είναι εγγεγραμμένη στο Μητρώο Ανωνύμων Εταιρειών του Υπουργείου Ανάπτυξης με αριθμό μητρώου Α.Ε. (ΑΡ.Μ.Α.Ε.) 42017/01/Β/98/19 και Γ.Ε.ΜΗ. 318720100. Η διάρκεια της Εταιρείας, σύμφωνα με το Καταστατικό της έχει οριστεί στα πενήντα (50) έτη, ήτοι μέχρι και το έτος 2048. Η σημερινή σύνθεση του Διοικητικού Συμβουλίου της Εταιρείας είναι η ακόλουθη: 1. Δρούλιας Ηρακλής του Κων/νου Ελευθερίου, Πρόεδρος και Διευθύνων Σύμβουλος 2. Βιτωράτος Ανδρέας του Γεωργίου, μη εκτελεστικό μέλος 3. Δούναβης Μιχαήλ του Νικολάου, μη εκτελεστικό μέλος 4. Τσουκαλά Αικατερίνη του Στυλιανού, μη εκτελεστικό μέλος 5. Τσακμάκη Χαρίκλεια του Ηλία, μη εκτελεστικό μέλος 6. Αθανασόπουλος Ανδρέας του Κωνσταντίνου, μη εκτελεστικό μέλος 7. Αράπης Αντώνιος του Δημητρίου, μη εκτελεστικό μέλος Ο αριθμός του απασχολούμενου προσωπικού κατά την 31.12.2012 και την 31.12.2011 ανερχόταν σε 140 και 195 άτομα αντίστοιχα. 4.1.2. Αντικείμενο Δραστηριότητας Σύμφωνα με το καταστατικό, σκοπός της Εταιρείας είναι: 22/64

1. Η ανάληψη της γενικής τεχνικής, διοικητικής και οικονομικής εποπτείας και παρακολούθησης, στο πλαίσιο της εφαρμογής της Εκπαιδευτικής Πολιτικής του Κράτους, που αφορά στην κτιριακή υποδομή και στον εξοπλισμό των σχολικών κτιρίων για τη λειτουργία της Δημόσιας πρωτοβάθμιας και δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης, της επαγγελματικής εκπαίδευσης και κατάρτισης και της λαϊκής επιμόρφωσης με βάση το πρόγραμμα που καταρτίζει το Υπουργείο Εθνικής Παιδείας και Θρησκευμάτων και αφορά στα σχολικά κτίρια της χώρας, καθώς και στα σχολικά κτίρια των ελληνικών κοινοτήτων στο εξωτερικό, με σκοπό τη διασφάλιση της ολικής ποιότητας και της οικονομίας των σχετικών έργων. 2. Η συμβολή στη δημιουργία κατάλληλων συνθηκών στέγασης της εκπαιδευτικής κοινότητας, είτε αυτόνομα, είτε και για λογαριασμό φορέων του Δημοσίου, εποπτευόμενων από το Υπουργείο Εθνικής Παιδείας και Θρησκευμάτων, ή των Οργανισμών Τοπικής Αυτοδιοίκησης (Ο.Τ.Α.) ή των Νομαρχιακών Αυτοδιοικήσεων (Ν.Α.) όλης της χώρας. Ως έργα συμβολής στη δημιουργία κατάλληλων συνθηκών στέγασης της εκπαιδευτικής κοινότητας νοούνται τα ακόλουθα: α) Η παροχή κάθε είδους τεχνικών και επιστημονικών συμβουλών για την άρτια και ορθή από νομικής και επιστημονικής απόψεως εκτέλεση έργων σχολικής στέγης. β) Η συνεχής παρακολούθηση της εξέλιξης των εκπαιδευτικών συστημάτων και η εναρμόνιση και σύνταξη τεύχους προδιαγραφών σχετικά με την αισθητική και τη λειτουργική διάρθρωση του σχολικού χώρου με βάση τα ισχύοντα κτιριολογικά προγράμματα των σχολικών κτιρίων. Το κάθε φορά ισχύον τεύχος τεχνικών προδιαγραφών μετά την έγκρισή του από τις αρμόδιες αρχές θα εφαρμόζεται από τις υπηρεσίες του κράτους που εκτελούν έργα σχολικής στέγης. γ) Η παροχή κάθε είδους βοήθειας στη σύνταξη προγραμμάτων σχολικής στέγης στις Νομαρχιακές Αυτοδιοικήσεις (Ν.Α.) όλης της χώρας που αφορούν στην ανέγερση νέων σχολικών κτιρίων, στη μελέτη και κατασκευή συμπληρωματικών έργων σε υφιστάμενα σχολικά κτίρια για τις ανάγκες της εκπαίδευσης, σε μεταρρυθμίσεις σε ήδη υφιστάμενα σχολικά κτίρια κ.λπ. 3. Η μελέτη, επίβλεψη και κατασκευή έργων απαραίτητων για τη λειτουργία των κεντρικών υπηρεσιών του ΥΠΕΠΘ και κάθε άλλης υπηρεσίας, φορέα, ιδρύματος ή νομικού προσώπου δημοσίου ή ιδιωτικού δικαίου, που υπάγεται στην αρμοδιότητα ή υπόκειται στην εποπτεία του Υπουργείου αυτού. 4. Η εκπόνηση κάθε φύσης προγραμμάτων, μελετών και έργων που σχετίζονται με τη βελτίωση των εκπαιδευτικών υποδομών και αποσκοπούν στην εφαρμογή καινοτομιών, όπως η βιοκλιματική αρχιτεκτονική, ο επανασχεδιασμός περιβάλλοντος σχολικού χώρου, τα έργα οικολογικής και πολιτιστικής ευαισθητοποίησης της μαθητικής κοινότητας κ.λπ. στο σχολικό κτίριο, υφιστάμενο ή νέο. 5. Η σύνταξη, διαχείριση και υλοποίηση προγραμμάτων και έργων σχολικής στέγης για την εξυπηρέτηση ατόμων ή κοινωνικών ομάδων που χρήζουν ιδιαίτερης μέριμνας ή 23/64

που έχει αναλάβει το κράτος την υποχρέωση να τους παράσχει σχολική στέγη με σκοπό την κοινωνική τους επανένταξη (ειδική αγωγή, παλιννόστηση, μετανάστες, ομογένεια) είτε σε σχέση με αμιγή εκπαιδευτικά προγράμματα, είτε στο πλαίσιο ευρύτερων κοινωνικών και οικονομικών προγραμμάτων κοινωνικής ένταξης και ενσωμάτωσης. 6. Την εκπόνηση μελετών, την κατασκευή έργων και τη διαχείριση προγραμμάτων που αφορούν εκπαιδευτικές υποδομές και χρηματοδοτούνται από εθνικούς, κοινοτικούς ή άλλους πόρους και αφορούν αμιγώς στην εκπαίδευση ή εντάσσονται σε ολοκληρωμένα προγράμματα Υπουργείων, Οργανισμών, Περιφερειακών και Νομαρχιακών Αυτοδιοικήσεων, ή Οργανισμούς Τοπικής Αυτοδιοίκησης, Α.Ε.Ι. και Τ.Ε.Ι, όλης της χώρας ή γενικότερα φορέων του Δημοσίου ή Ιδιωτικού τομέα καθώς και διεθνών φορέων, τηρουμένων των διατάξεων της ισχύουσας νομοθεσίας και ιδίως των διατάξεων του άρθρου 50 παρ. 24 Ν. 2240/90. 7. Την οργάνωση κατάλληλης ερευνητικής υποδομής και την εκπόνηση πάσης φύσεως ερευνών και μελετών πολιτικής για τα θέματα της σχολικής στέγης, όπως η πολιτική γης, ο προγραμματισμός παραγωγής σχολικής στέγης, η κίνηση μαθητικού δυναμικού και γενικότερα η δημογραφική εξέλιξη. 8. Τη συμμετοχή σε συζητήσεις, διαλέξεις, συνέδρια, εκθέσεις κ.λπ., που έχουν στόχο την προώθηση θεμάτων που αναφέρονται στους τομείς σχολικής στέγης στο εσωτερικό ή στην αλλοδαπή. 9. Την ίδρυση εταιρειών παροχής συμβουλών και ιδίως μελετών, κατασκευών, καθώς και την ανάληψη, μετά από την έγκριση του Υπουργού Εθνικής Παιδείας και Θρησκευμάτων, της μελέτης και κατασκευής έργων σχετικών προς τα έργα εκπαιδευτικών υποδομών, σύμφωνα με τα προβλεπόμενα στην ισχύουσα νομοθεσία στο εσωτερικό ή στην αλλοδαπή. 10. Την ανάληψη καθηκόντων συμβούλου διαχείρισης ή συμβούλου μελετών και γενικότερα προγραμμάτων και έργων που αφορούν στους τομείς δραστηριότητάς της και χρηματοδοτούνται από εθνικούς ή κοινοτικούς ή άλλους πόρους και εκτελούνται από Υπουργεία, Οργανισμούς, Περιφερειακές ή Νομαρχιακές Αυτοδιοικήσεις, Ο.Τ.Α., Α.Ε.Ι., Τ.Ε.Ι. ή γενικότερα φορέων Δημοσίου και Ιδιωτικού τομέα καθώς και Διεθνών φορέων. 11. Την ανάληψη και εκτέλεση προγραμμάτων μελετών και έργων εθνικής κλίμακας σχετικών με τις δραστηριότητες της ΟΣΚ. Α.Ε., που χρηματοδοτούνται από εθνικούς, κοινοτικούς, ή άλλους πόρους μετά από απόφαση του Υπουργού Εθνικής Παιδείας και Θρησκευμάτων και αφορούν σε σχολικές βιβλιοθήκες, προσεισμικό έλεγχο σχολικών κτιρίων, τεχνικά έργα και εξοπλισμό για την προσαρμογή των υφιστάμενων σχολικών κτιρίων στις ανάγκες της Εκπαιδευτικής Μεταρρύθμισης του Ν.2525/1998, μελέτη και κατασκευή Αιθουσών Πολλαπλών Χρήσεων (Α.Π.Χ.) Αιθουσών Γυμναστικής στα σχολικά κτίρια, μελέτη και κατασκευή έργων τηλεματικής, 24/64

ηλεκτρονικής δικτύωσης, σχολικών κτιρίων στο σύνολο της χώρας και ιδίως των διατάξεων του άρθρου 50 παρ. 24 του Ν.2240/94. 12. Την ανάληψη έργων κοινωνικής και οικονομικής αξιοποίησης των εγκαταλειμμένων σχολικών κτιρίων της χώρας στα πλαίσια ολοκληρωμένων προγραμμάτων που χρηματοδοτούνται από εθνικούς, κοινωνικούς, ή άλλους πόρους με ή χωρίς τη συνεργασία φορέων του δημοσίου ή του ιδιωτικού τομέα. Η ανάληψη πρωτοβουλιών και η αναζήτηση τρόπων και μεθόδων αξιοποίησης της περιουσίας του ΟΣΚ Α.Ε. για τις ανάγκες της σχολικής στέγης, για τις ευρύτερες ανάγκες της εκπαίδευσης ιδίως στον τομέα του πολιτισμού και του αθλητισμού για την εξυπηρέτηση συναφών σκοπών και κοινωνικών αναγκών. 13. Την αναζήτηση μεθόδων και η σύνταξη μελετών και προγραμμάτων υλοποίησης της πολιτικής του «σχολικού κέντρου» του Ν. 1566/1985. 14. Την ανάληψη των πάσης φύσης μελετών και έργων σχολικής στέγης είτε αυτόνομα από την ΟΣΚ Α.Ε., είτε σε συνεργασία με άλλους φορείς του δημοσίου ή του ιδιωτικού τομέα που εκτελούνται από φορείς του δημοσίου ή του ιδιωτικού τομέα της οικονομίας, στο εσωτερικό ή την αλλοδαπή, τηρουμένων των διατάξεων της ισχύουσας νομοθεσίας και ιδίως των διατάξεων του άρθρου 50 παρ. 24 Ν.2240/94. 15. Την ανάληψη από τον ΟΣΚ Α.Ε. επιτελικού και εποπτικού ρόλου ως «Στρατηγικού Διαχειριστή» για λογαριασμό του ΥΠΕΠΘ με στόχο την αποτελεσματική υλοποίηση προγραμμάτων έργων σχολικής στέγης που πραγματοποιούνται από το Δημόσιο, την Περιφερειακή και Νομαρχιακή Αυτοδιοίκηση, τους ΟΤΑ ή άλλους αποκεντρωμένους φορείς. Για την εκπλήρωση των σκοπών αυτών η Εταιρεία μπορεί να προβαίνει στα εξής: α) Να συστήνει, με απόφαση του Διοικητικού της Συμβουλίου και έγκριση της Γενικής Συνέλευσης, θυγατρικές εταιρείες και να συμμετέχει σε άλλες επιχειρήσεις που έχουν ίδιο ή παρεμφερή σκοπό και γενικά να επιδιώκουν σκοπούς συναφείς ή υποβοηθητικούς της δραστηριότητας της εταιρείας, καθώς και να συνεργάζεται με τις παραπάνω επιχειρήσεις. β) Να συνάπτει δάνεια, να παρέχει εγγυήσεις, να αναλαμβάνει υποχρεώσεις, να εκδίδει συναλλαγματικές, γραμμάτια σε διαταγή, επιταγές, ομόλογα ή ομολογίες ή άλλα αξιόγραφα ή τίτλους για λογαριασμό της εταιρείας. γ) Να παρέχει πιστώσεις ή δάνεια προς τρίτους, να συνιστά εμπράγματες ασφάλειες σε κινητά ή ακίνητα τρίτων, να αποδέχεται προσωπικές εγγυήσεις για ασφάλεια των απαιτήσεων της εταιρείας από τις ανωτέρω συναλλαγές. δ) Να αναλαμβάνει κάθε εμπορική ή άλλη δραστηριότητα, να διενεργεί κάθε υλική πράξη και να καταρτίζει κάθε δικαιοπραξία που συνδέεται άμεσα ή έμμεσα με το σκοπό της εταιρείας. ε) Να παρέχει συμβουλευτικές υπηρεσίες σε φυσικά ή νομικά πρόσωπα, σε Διεθνείς οργανισμούς ή σε κρατικές αρχές. 25/64

στ) Να φροντίζει για την επαγγελματική εκπαίδευση των εργαζομένων σε αυτήν. η) Να προσλαμβάνει βάσει της ισχύουσας νομοθεσίας ή να αναθέτει έργο ή εντολή σε ειδικούς συμβούλους ή εμπειρογνώμονες φυσικά ή νομικά πρόσωπα για την παροχή εξειδικευμένων γνώσεων προτάσεων ή την επίλυση προβλημάτων ειδικής φύσης ιδίως τεχνικής, διοικητικής, οικονομικής ή νομικής. θ) Να δημιουργεί την κατάλληλη τεχνική υποδομή για την εκπλήρωση των σκοπών της. κ) Να προβαίνει με κάθε τρόπο στη δημοσιοποίηση των στόχων της, στην προβολή του έργου της ιδίως με περιοδικές εκδόσεις, δημοσιεύσεις, καταχωρήσεις και γενικώς με κάθε πρόσφορο μέσο. ι) Να ιδρύει ή να συμμετέχει σε εταιρείες επιχειρηματικού κεφαλαίου που έχουν τον ίδιο ή παρεμφερή με την εταιρεία σκοπό. ια) Να πωλεί ή να εκμισθώνει ελεύθερα οικόπεδα της ή γενικότερα να αξιοποιεί ακίνητα που έχουν περιέλθει στην ιδιοκτησία της με σκοπό την εξοικονόμηση πόρων απαραίτητων για τη χρηματοδότηση των προγραμμάτων της, πάντοτε με βάση την ισχύουσα νομοθεσία και με την προϋπόθεση ότι αυτού του είδους η εκμετάλλευση επιτρέπεται μόνο για ακίνητα στα οποία δεν είναι δυνατή ή δεν είναι απαιτείται η ανέγερση σχολικού κτιρίου ή άλλης κτιριακής σχολικής υποδομής με βάση το πρόγραμμα αναγκών σχολικής στέγης. 4.2. Βάση παρουσίασης των Οικονομικών Καταστάσεων 4.2.1 Αρχές σύνταξης των Οικονομικών Καταστάσεων Οι Οικονομικές Καταστάσεις έχουν καταρτισθεί, σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς (Δ.Π.Χ.Α.), εφαρμόζοντας το Δ.Π.Χ.Π. 1 «Πρώτη Εφαρμογή των Διεθνών Προτύπων Χρηματοοικονομικής Πληροφόρησης», με ημερομηνία μετάβασης την 1 η Ιανουαρίου 2006. Δεν υπάρχουν Πρότυπα που να έχουν εφαρμοσθεί πριν την ημερομηνία έναρξης της εφαρμογής τους. 4.2.2 Βάση κατάρτισης των οικονομικών καταστάσεων Οι Ετήσιες Οικονομικές Καταστάσεις (εφ εξής «Οικονομικές Καταστάσεις») έχουν συνταχθεί σύμφωνα με την αρχή του ιστορικού κόστους, όπως αυτή τροποποιείται με την αναπροσαρμογή ορισμένων στοιχείων του ενεργητικού και του παθητικού, και βάσει της αρχής της συνέχισης της λειτουργίας της Εταιρείας (going concern). 4.2.3 Καταστατικές Οικονομικές Καταστάσεις Η Εταιρεία έως την 31 η Δεκεμβρίου 2006 τηρούσε τα λογιστικά της βιβλία και συνέτασσε οικονομικές καταστάσεις σύμφωνα με τις διατάξεις του κωδ. Ν. 2190/1920 και την ισχύουσα φορολογική νομοθεσία. Από την 1 η Ιανουαρίου 2007 και εφεξής υποχρεούνται, βάσει των διατάξεων του Ν. 3429/2005 (Φ.Ε.Κ./27.1.2005), οι Δημόσιες Επιχειρήσεις να συντάσσουν ετήσιες οικονομικές καταστάσεις σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα 26/64