ΕΙΣΑΓΩΓΗ Π1 ΔΟΜΙΚΟ ΣΧΕΔΙΟ ΧΩΡΙΚΗΣ ΟΡΓΑΝΩΣΗΣ ΔΗΜΟΤΙΚΗΣ ΕΝΟΤΗΤΑΣ ΔΥΜΗΣ Π1 σελ. 1 1.1. ΒΑΣΙΚΕΣ ΑΡΧΕΣ ΚΑΤΕΥΘΥΝΣΕΙΣ Π1 σελ. 1 1.1.1. ΚΑΤΕΥΘΥΝΣΕΙΣ ΣΤΡΑΤΗΓΙΚΟΥ ΕΠΙΠΕΔΟΥ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΥ Π1 σελ. 2 1.1.2. ΣΤΡΑΤΗΓΙΚΟΙ ΣΤΟΧΟΙ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ - ΟΡΓΑΝΩΣΗΣ Π1 σελ. 10 1.1.3. ΣΕΝΑΡΙΟ ΧΩΡΙΚΗΣ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ Π1 σελ. 14 1.2. ΜΟΝΤΕΛΟ ΧΩΡΙΚΗΣ ΟΡΓΑΝΩΣΗΣ Π1 σελ. 18 1.2.1. ΒΑΣΙΚΕΣ ΑΡΧΕΣ ΟΡΓΑΝΩΣΗΣ Δ. ΕΝΟΤΗΤΑΣ Π1 σελ. 18 1.2.2. ΑΞΟΝΕΣ ΔΟΜΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΟΥ ΟΡΓΑΝΩΣΗΣ Δ. ΕΝΟΤΗΤΑΣ ΔΥΜΗΣ Π1 σελ. 24 1.2.3. ΑΝΑΠΤΥΞΙΑΚΕΣ ΕΝΟΤΗΤΕΣ Π1 σελ. 26 1.2.4. ΙΕΡΑΡΧΗΣΗ ΟΙΚΙΣΤΙΚΟΥ ΔΙΚΤΥΟΥ ΡΟΛΟΙ ΤΩΝ ΟΙΚΙΣΜΩΝ ΒΑΣΙΚΕΣ ΑΡΧΕΣ Π1 σελ. 30 1.2.5. ΚΑΤΕΥΘΥΝΣΕΙΣ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΙΚΑ ΠΛΑΙΣΙΑ ΧΡΗΣΕΩΝ ΓΗΣ-ΧΩΡΙΚΗ ΟΡΓΑΝΩΣΗ Π1 σελ. 37 1.3. ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΙΚΑ ΜΕΓΕΘΗ Π1 σελ. 59 1.3.1. ΠΛΗΘΥΣΜΟΣ Π1 σελ. 59 1.3.2. ΟΙΚΙΣΤΙΚΟΙ ΥΠΟΔΟΧΕΙΣ Π1 σελ. 62 1.4. ΠΡΟΤΑΣΕΙΣ ΑΝΑΔΡΑΣΗΣ ΠΡΟΣ ΤΟΝ ΧΩΡΟΤΑΞΙΚΟ Π1 σελ. 70 ΑΝΑΠΤΥΞΙΑΚΟ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟ Π2 ΟΡΓΑΝΩΣΗ ΧΡΗΣΕΩΝ ΓΗΣ & ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ Δ.Ε. ΔΥΜΗΣ Π2 σελ. 1 2.1. ΚΑΤΕΥΘΥΝΣΕΙΣ ΧΩΡΙΚΗΣ ΟΡΓΑΝΩΣΗΣ ΓΕΝΙΚΕΣ ΑΡΧΕΣ ΒΑΣΙΚΟΙ ΣΤΟΧΟΙ Π2 σελ. 1 2.2. ΧΩΡΙΚΕΣ ΡΥΘΜΙΣΕΙΣ Δ.Ε. ΔΥΜΗΣ Π2 σελ. 10 2.2.1. ΠΕΡΙΟΧΕΣ ΕΙΔΙΚΗΣ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ (Π.Ε.Π.) Π2 σελ. 10 2.2.2. ΠΕΡΙΟΧΕΣ ΕΛΕΓΧΟΥ ΚΑΙ ΠΕΡΙΟΡΙΣΜΟΥ ΤΗΣ ΔΟΜΗΣΗΣ (Π.Ε.Π.Δ.) Π2 σελ. 50 2.2.3. ΖΩΝΕΣ ΕΛΕΓΧΟΜΕΝΗΣ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ ΠΑΡΑΓΩΓΙΚΩΝ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΩΝ (Ζ.Ε.Α.) Π2 σελ. 93 2.2.4. ΠΕΡΙΟΧΕΣ ΟΙΚΙΣΤΙΚΗΣ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ Π2 σελ. 102 2.2.5. ΠΕΡΙΟΧΕΣ ΕΙΔΙΚΩΝ ΧΩΡΙΚΩΝ ΠΑΡΕΜΒΑΣΕΩΝ Π2 σελ. 109 2.2.6. ΖΩΝΕΣ ΕΙΔΙΚΩΝ ΚΙΝΗΤΡΩΝ ΕΝΙΣΧΥΣΗΣ Π2 σελ. 121
2.2.7. ΒΑΣΙΚΑ ΔΙΚΤΥΑ ΥΠΟΔΟΜΗΣ Π2 σελ. 122 Π3. ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗ ΟΡΓΑΝΩΣΗ & ΡΥΘΜΙΣΗ ΟΙΚΙΣΤΙΚΩΝ ΥΠΟΔΟΧΕΩΝ Π3 σελ. 1 3.1. ΚΑΤΕΥΘΥΝΣΕΙΣ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΙΚΑ ΜΕΓΕΘΗ Π3 σελ. 1 3.1.1. ΓΕΝΙΚΕΣ ΑΡΧΕΣ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗΣ ΟΡΓΑΝΩΣΗΣ & ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΙΚΑ ΜΕΓΕΘΗ Π3 σελ. 1 Α. Βόρεια παραθαλάσσια αστικοποιούμενη ενότητα Π3 σελ. 1 Β. Κεντρική Νότια αγροτική οικιστική ενότητα Π3 σελ. 4 3.1.2. ΓΕΝΙΚΗ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗ ΟΡΓΑΝΩΣΗ ΟΙΚΙΣΤΙΚΩΝ ΥΠΟΔΟΧΕΩΝ Π3 σελ. 13 Α. Βόρεια παραθαλάσσια αστικοποιούμενη ενότητα Π3 σελ. 9 Β. Κεντρική Νότια αγροτική οικιστική ενότητα Π3 σελ. 23 3.1.3. ΠΡΟΤΑΣΗ ΚΑΘΟΡΙΣΜΟΥ ΧΡΗΣΕΩΝ ΓΗΣ ΚΑΙ ΟΡΩΝ ΔΟΜΗΣΗΣ Π3 σελ. 27 3.1.4. ΖΩΝΕΣ ΕΙΔΙΚΩΝ ΚΙΝΗΤΡΩΝ ΕΝΙΣΧΥΣΗΣ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΩΝ ΜΗΧΑΝΙΣΜΩΝ Π3 σελ. 56 3.1.5. ΑΣΦΑΛΕΙΑ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ ΑΠΟ ΦΥΣΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΡΟΦΕΣ Π3 σελ. 59 3.1.6. ΜΕΤΡΑ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΙΚΗΣ ΑΝΑΒΑΘΜΙΣΗΣ ΟΙΚΙΣΤΙΚΩΝ ΥΠΟΔΟΧΕΩΝ Π3 σελ. 62 3.1.7. ΚΑΤΕΥΘΥΝΣΕΙΣ ΚΑΙ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΙΚΑ ΜΕΓΕΘΗ ΚΟΙΝΩΝ. ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΥ ΟΙΚΙΣΤΙΚΩΝ ΥΠΟΔΟΧΕΩΝ Π3 σελ. 68 3.2. ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗ ΟΡΓΑΝΩΣΗ ΚΑΙ ΡΥΘΜΙΣΗ ΟΙΚΙΣΤΙΚΩΝ ΥΠΟΔΟΧΕΩΝ Π3 σελ. 73 3.2.1. ΣΥΝ. ΚΑΤΩ ΑΧΑΪΑΣ (Π.Ε.1.1.) Π3 σελ. 73 3.2.1.1. Γενικά Π3 σελ. 73 3.2.1.2. Προγραμματικά μεγέθη Π3 σελ. 75 3.2.1.3. Πολεοδομική οργάνωση Π3 σελ. 77 3.2.1.4. Νομικό πλαίσιο δόμησης Π3 σελ. 81 3.2.1.5. Χρήσεις γης Π3 σελ. 92 3.2.1.6. Ανάγκες σε κοινωνική και τεχνική υποδομή Π3 σελ. 96 3.2.2. ΝΙΦΟΡΑΙΪΚΑ (Π.Ε.1.2) Π3 σελ. 109 3.2.2.1. Γενικά Π3 σελ. 109 3.2.2.2. Προγραμματικά μεγέθη Π3 σελ. 110 3.2.2.3. Πολεοδομική οργάνωση Π3 σελ. 112 3.2.2.4. Νομικό πλαίσιο δόμησης Π3 σελ. 114 3.2.2.5. Χρήσεις γης Π3 σελ. 118
3.2.2.6. Ανάγκες σε κοινωνική και τεχνική υποδομή Π3 σελ. 119 3.2.3. ΑΛΙΣΣΟΣ-ΚΑΤΩ ΑΛΙΣΣΟΣ (Π.Ε.1.3) Π3 σελ. 124 3.2.3.1. Γενικά Π3 σελ. 124 3.2.3.2. Προγραμματικά μεγέθη Π3 σελ. 125 3.2.3.3. Πολεοδομική οργάνωση Π3 σελ. 127 3.2.3.4. Νομικό πλαίσιο δόμησης Π3 σελ. 130 3.2.3.5. Χρήσεις γης Π3 σελ. 134 3.2.3.6. Ανάγκες σε κοινωνική και τεχνική υποδομή Π3 σελ. 135 3.2.4. ΟΙΚΙΣΤΙΚΗ ΕΝΟΤΗΤΑ ΑΓΙΟΒΛΑΣΙΤΙΚΩΝ (Π.Ε.2.1) Π3 σελ. 143 3.2.4.1. Γενικά Π3 σελ. 143 3.2.4.2. Προγραμματικά μεγέθη Π3 σελ. 144 3.2.4.3. Πολεοδομική οργάνωση Π3 σελ. 145 3.2.4.4. Νομικό πλαίσιο δόμησης Π3 σελ. 147 3.2.4.5. Χρήσεις γης Π3 σελ. 150 3.2.4.6. Ανάγκες σε κοινωνική και τεχνική υποδομή Π3 σελ. 150 3.2.5. ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗ ΕΝΟΤΗΤΑ Α.ΑΧΑΪΑΣ (Π.Ε.2.2) Π3 σελ. 156 3.2.5.1. Γενικά Π3 σελ. 156 3.2.5.2. Προγραμματικά μεγέθη Π3 σελ. 156 3.2.5.3. Πολεοδομική οργάνωση Π3 σελ. 157 3.2.5.4. Νομικό πλαίσιο δόμησης Π3 σελ. 159 3.2.5.5. Χρήσεις γης Π3 σελ. 161 3.2.5.6. Ανάγκες σε κοινωνική και τεχνική υποδομή Π3 σελ. 162 3.2.6. ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗ ΕΝΟΤΗΤΑ ΕΛΑΙΟΧΩΡΟΥ (Π.Ε.2.3) Π3 σελ. 168 3.2.6.1. Γενικά Π3 σελ. 168 3.2.6.2. Προγραμματικά μεγέθη Π3 σελ. 168 3.2.6.3. Πολεοδομική οργάνωση Π3 σελ. 169 3.2.6.4. Νομικό πλαίσιο δόμησης Π3 σελ. 171 3.2.6.5. Χρήσεις γης Π3 σελ. 174 3.2.6.6. Ανάγκες σε κοινωνική και τεχνική υποδομή Π3 σελ. 174 3.2.7. ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗ ΕΝΟΤΗΤΑ ΠΕΤΡΟΧΩΡΙΟΥ (Π.Ε.2.4) Π3 σελ. 181 3.2.7.1. Γενικά Π3 σελ. 182 3.2.7.2. Προγραμματικά μεγέθη Π3 σελ. 182 3.2.7.3. Πολεοδομική οργάνωση Π3 σελ. 183 3.2.7.4. Νομικό πλαίσιο δόμησης Π3 σελ. 186 3.2.7.5. Χρήσεις γης Π3 σελ. 190 3.2.7.6. Ανάγκες σε κοινωνική και τεχνική υποδομή Π3 σελ. 191 3.2.8. ΣΥΝΟΛΙΚΕΣ ΑΝΑΓΚΕΣ ΣΕ ΚΟΙΝΩΝΙΚΗ ΥΠΟΔΟΜΗ Δ. ΕΝΟΤΗΤΑΣ Π3 σελ. 197 Π4 ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ ΕΝΕΡΓΟΠΟΙΗΣΗΣ Γ.Π.Σ./Σ.Χ.Ο.Ο.Α.Π. Π4 σελ. 1
4.1. ΦΟΡΕΑΣ ΕΦΑΡΜΟΓΗΣ Γ.Π.Σ./Σ.Χ.Ο.Ο.Α.Π. ΔΥΜΗΣ Π4 σελ. 1 4.2. ΑΠΑΙΤΟΥΜΕΝΑ ΕΡΓΑ ΜΕΛΕΤΕΣ ΚΑΙ ΑΝΑΓΚΑΙΕΣ ΕΝΕΡΓΕΙΕΣ Π4 σελ. 3 4.3. ΥΛΟΠΟΙΗΣΗ ΠΡΟΤΕΙΝΟΜΕΝΩΝ ΠΑΡΕΜΒΑΣΕΩΝ ΧΡΟΝΙΚΟΣ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΙΣΜΟΣ ΠΡΟΫΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΕΡΓΩΝ Π4 σελ. 11 ΒΙΒΛΙΟΓΡΑΦΙΑ ΚΑΤΑΛΟΓΟΣ ΣΧΕΔΙΩΝ