ΑΝΑΡΤΗΤΕΑ ΣΤΟ ΔΙΑΔΙΚΤΥΟ ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΝΟΜΟΣ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ ΔΗΜΟΣ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ ΔΗΜΟΤΙΚΟ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟ

Transcript

1 ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΝΟΜΟΣ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ ΔΗΜΟΣ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ ΔΗΜΟΤΙΚΟ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟ ΑΝΑΡΤΗΤΕΑ ΣΤΟ ΔΙΑΔΙΚΤΥΟ ΑΡΙΘΜ. ΑΠΟΦΑΣΗΣ: 1711 / ΑΡΙΘΜ. ΠΙΝΑΚΑ: 52 Απόσπασμα από το πρακτικό της 29 ης Τακτικής συνεδρίασης έτους 2016 του Δημοτικού Συμβουλίου ΑΠΟΦΑΣΗ: Εγκρίνει κατά πλειοψηφία την επανεπιβολή χαρακτηρισμού χώρου κοινόχρηστου πρασίνου στο ΟΤ 131 της περιοχής Νέας Ελβετίας Δήμου Θεσσαλονίκης (συμβολή των οδών Υψηλάντου και Παπαναστασίου) σε συμμόρφωση προς την υπ' αρ. 2393/2012 απόφαση του Τριμελούς Διοικητικού Πρωτοδικείου Θεσσαλονίκης (αιτούντες Ματζίρης Νικόλαος & Γρηγόριος). Σήμερα στις 19 Δεκεμβρίου 2016 ημέρα Δευτέρα και ώρα 19:00 το Δημοτικό Συμβούλιο συνήλθε σε τακτική συνεδρίαση στο Δημοτικό Κατάστημα, ύστερα από έγγραφη πρόσκληση του Προέδρου του προς όλους τους Συμβούλους, που επιδόθηκε στις σύμφωνα με τις διατάξεις των άρθρων 65, 67, 69 του Ν. 3852/2010. Από τα 49 μέλη ήταν: Παρόντες: Παναγιώτης Αβραμόπουλος 2. Δημήτριος Κούβελας 3. Γλυκερία Καλφακάκου 4. Γεώργιος Αβαρλής 5. Στυλιανή Αβραμίδου 6. Άννα Αγγελίδου Πολυχρονιάδου 7. Αλέξανδρος Άγιος 8. Σωτηρία Αδαμίδου Γκιουλέκα 9. Λεμονιά (Μόνικα) Αϊβάζογλου 10. Μαρία Ακριτίδου-Γιαννουλοπούλου 11. Γεώργιος Αρβανίτης 12. Σοφία Ασλανίδου 13. Simon Bensasson Chimchi 14. Καλυψώ Γούλα 15. Στέφανος Γωγάκος 16. Γεώργιος Δημαρέλος 17. Σωκράτης Δημητριάδης 18. Λάζαρος Ζαχαριάδης 19. Νικόλαος Ζεϊμπέκης 20. Κωνσταντίνος Ζέρβας 21. Ελευθέριος Κιοσέογλου 22. Ανδρέας Κουράκης 23. Χασδάι Καπόν 24. Εφραίμ Κυριζίδης 25. Μιχαήλ Κωνσταντινίδης 26. Πέτρος Λεκάκης 27. Στυλιανός Λιακόπουλος 28. Μαγδαληνή Λιάκου 29. Αθανάσιος-Αλέξανδρος Μπαρμπουνάκης 30. Ευστάθιος Παντελίδης 31. Αθανάσιος Παπαναστασίου 32. Αθανάσιος Παππάς 33. Μαρία Πασχαλίδου 34. Σπύρος Πέγκας 35. Γεωργία Ρανέλλα 36. Κων/νος Σεβρής 37. Αρμόδιος Στεργίου 38. Στεφανία Τανιμανίδου 39. Αναστάσιος Τελίδης 40. Νικόλαος Φωτίου 41. Έλλη (Ελένη) Χρυσίδου 1

2 Απόντες: 8 1. Μαρία Αγαθαγγελίδου 2. Κωνσταντίνα - Ευριδίκη Ασλανίδου 3. Ιωάννης Δελής 4. Σταύρος Καλαφάτης 5. Αρτέμιος Ματθαιόπουλος 6. Στέλιος Κανάκης 7. Χρήστος Παπαστεργίου 8. Δημήτριος Ράπτης Από τους 6 Προέδρους των Δημοτικών Κοινοτήτων και της Δημοτικής Ενότητας Τριανδρίας: Παρόντες: 4 1. Μαρία Λαζαρίδου (Β' Δημοτική Κοινότητα) 2. Ελισσάβετ Καλαϊτζίδου (Γ' Δημοτική Κοινότητα) 3. Κωνσταντίνος Τσιαπακίδης (Δ' Δημοτική Κοινότητα) 4. Αργυρή Κουράκη (Ε' Δημοτική Κοινότητα) Απόντες: 2 1. Ελένη Χοντολίδου (Α' Δημοτική Κοινότητα) 2. Παναγιώτα Μπαχτσεβάνα (Δημοτική Ενότητα Τριανδρίας) Μετά τη διαπίστωση απαρτίας, ο Πρόεδρος κήρυξε την έναρξη της Συνεδρίασης στην οποία κλήθηκε και ήταν παρών ο Δήμαρχος κ. Ιωάννης Μπουτάρης, σύμφωνα με το αρθ. 67 παρ. 6 του Ν. 3852/2010. Τα πρακτικά της Συνεδρίασης τηρήθηκαν από την Αναπληρώτρια Προϊσταμένη του Τμήματος Διοικητικής Υποστήριξης Δημοτικού Συμβουλίου κ. Έλσα Ζησοπούλου και από την υπάλληλο του ανωτέρω τμήματος κ. Αικατερίνη Κατράνα Αριθμός θέματος Ημερήσιας Διάταξης: 38 Ο Πρόεδρος του Δημοτικού Συμβουλίου εισηγήθηκε το υπ αρ. 38 θέμα Ημερήσιας Διάταξης «Επανεπιβολή χαρακτηρισμού χώρου κοινόχρηστου πρασίνου στο ΟΤ 131 της περιοχής Νέας Ελβετίας Δήμου Θεσσαλονίκης (συμβολή των οδών Υψηλάντου και Παπαναστασίου) σε συμμόρφωση προς; την υπ' αρ. 2393/2012 απόφασης του Τριμελούς Διοικητικού Πρωτοδικείου Θεσσαλονίκης (αιτούντες Ματζίρης Νικόλαος & Γρηγόριος)» αναφερόμενος στην υπ αρ. 222/ απόφαση Επιτροπής Ποιότητας Ζωής και στην υπ' αρ /4141/2016 εισήγηση Δ/νσης Αστικού Σχεδιασμού και Αρχιτεκτονικών Μελετών (Τμήμα Αστικού Σχεδιασμού) η οποία έχει ως εξής: Σχετικά με το θέμα γνωστοποιούνται τα παρακάτω: Η φερόμενη ιδιοκτησία των Νικολάου και Γρηγορίου Ματζίρη βρίσκεται στην συμβολή των οδών Αλεξ. Παπαναστασίου (Βασικό Οδικό Δίκτυο) και Υψηλάντου και ρυμοτομείται εξ ολοκλήρου για την δημιουργία χώρου πρασίνου που εντάσσεται στην περιοχή Νοτιοανατολικής Πύλης του Δήμου (περιοχή Νέας Ελβετίας Κεραμείων Αλλατίνη), η οποία προβλέπεται με το από Π.Δ. (ΦΕΚ 24/τ.Α / ) και το από Π.Δ. (ΦΕΚ 136/τ.Α / ), όπως τροποποιήθηκε μερικά και ισχύει με το από Β.Δ. (ΦΕΚ 9/τ. Δ / ). Με την υπ αριθμ. 2393/2012 απόφαση του Διοικητικού Πρωτοδικείου Θεσσαλονίκης βεβαιώθηκε η αυτοδίκαια ανάκληση της ρυμοτομικής απαλλοτρίωσης, μετά από προσφυγή των φερόμενων ιδιοκτητών. Με το υπ αρ. πρωτ.1931/ σχετικό έγγραφο της ΔΙΠΕΧΩΣ/Αποκεντρωμένης Διοίκησης Μακεδονίας Θράκης (ΑΔΜΘ), διαβιβάστηκε στο Δήμο Θεσσαλονίκης, φάκελος που αφορά αίτημα του κ. Ν. Ματζίρη, για την τροποποίηση του ισχύοντος ρυμοτομικού σχεδίου σε συμμόρφωση προς την προαναφερθείσα απόφαση. 2

3 1. ΙΣΤΟΡΙΚΟ ΤΩΝ ΕΝΕΡΓΕΙΩΝ ΤΟΥ ΔΗΜΟΥ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ 1α Διερεύνηση Ιδιοκτησιακού Καθεστώτος Σύμφωνα με την προαναφερθείσα υπ αριθμ. 2393/2012 απόφαση του Διοικητικού Πρωτοδικείου Θεσσαλονίκης, το ακίνητο του θέματος έχει έκταση 6.388,70 τ.μ. Συλλέγοντας στοιχεία (σχετικά το υπ αρ. 1472/ έγγραφό Δ/νσης Αστικού Σχεδιασμού και Αρχ/κών Μελετών (Τμήμα Αστικού Σχεδιασμού προς το Τμήμα Πολεοδομικών Εφαρμογών της Δ/νσης Δόμησης & Πολεοδομικών Εφαρμογών και το υπ αρ / έγγραφο των Τμημάτων Τοπογραφίας & Πολεοδομικών Εφαρμογών της Δ/νσης Δόμησης & Πολεοδομικών Εφαρμογών), προέκυψαν τα παρακάτω συμπεράσματα: Mε την υπ αρ /2008 Απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Θεσσαλονίκης, έγινε αποδεκτή η με αρ.κατ. 9621/2007 αγωγή των Νικολάου και Γρηγορίου Ματζίρη του Βασιλείου, η οποία στρέφονταν μόνο κατά της Μαρίας Αναστασιάδου του Χρήστου που δεν παραστάθηκε, και όπως αναφέρεται στη με αρ.10/κτ140050/7 απόφαση της Επιτροπής Εκδίκασης Ενστάσεων κατά των αναρτηθέντων κτηματολογικών στοιχείων του Εθνικού Κτηματολογίου, δεν προκύπτει ότι είναι ιδιοκτήτρια ακινήτου στην περιοχή. Οι ενάγοντες Νικόλαος και Γρηγόριος Ματζίρης αναγνωρίστηκαν συγκύριοι ενός ακινήτου 6.338,70 τ.μ. στην περιοχή του θέματος, με ποσοστό κυριότητας 50% εξ αδιαιρέτου ο καθένας με τα προσόντα της έκτακτης χρησικτησίας, το οποίο κληρονόμησαν από τον πατέρα τους Βασίλειο Ματζίρη, που αναφέρεται ως «κύριος αγρού εμβαδού 14 περίπου στρεμμάτων και ήδη σήμερα οικοπέδου εμβαδού 6.338,70 τ.μ.». Ωστόσο, με βάση άτυπο κτηματολογικό διάγραμμα που συντάχθηκε από το Δήμο Θεσσαλονίκης το 1995, προκειμένου να εκπονηθεί μελέτη τροποποίησης της ισχύουσας ρυμοτομίας της περιοχής για τη δημιουργία αθλητικού κέντρου, η έκταση της παραπάνω φερόμενης ιδιοκτησίας εντοπίζεται εντός του ακινήτου με αριθμό κτηματογράφησης , συνολικής έκτασης 4.532,94 μ2, ενώ οι τίτλοι ιδιοκτησίας του αρχικού ιδιοκτήτη Βασίλειου Ματζίρη (υπ αρ /1956 και 13918/1956 συμβόλαια πώλησης) αφορούν ακίνητο μικρότερης έκτασης και συγκεκριμένα ποσοστό 75% εξ αδιαιρέτου έκτασης 3 παλαιών αυλάκων, που βάσει της υπ αρ. 1387/2002 Απόφασης του Εφετείου Θεσσαλονίκης περιγράφεται ως οικόπεδο έκτασης μ2. Κατά συνέπεια, βάσει των παραπάνω στοιχείων ο Βασίλειος Ματζίρης διέθετε έκταση μ2 (= 75% Χ μ2) και μάλιστα εξ αδιαιρέτου με συνιδιοκτήτη του υπόλοιπου 25% αυτής (ως ιδιοκτήτες του ποσοστού αυτού φέρονται οι κληρονόμοι του Γεώργιου Καμπόσου). Από την άλλη πλευρά, στους κληρονόμους του Νικόλαο και Γρηγόριο Ματζίρη, αποδόθηκε, βάσει της υπ αρ. 1387/2002 Απόφασης του Εφετείου Θεσσαλονίκης, ποσοστό 25% της αρχικής έκτασης των μ2, που αντιστοιχεί σε 360 μ2, ενώ για το υπόλοιπο ποσοστό 50% της αρχικής ιδιοκτησίας του πατέρα τους Βασίλειου Ματζίρη, δεν υπάρχουν στο αρχείο των Υπηρεσιών του Δήμου στοιχεία περί αποδοχής κληρονομιάς. Παράλληλα, για έκταση 2000,00μ2 περίπου που εμπίπτει εξ ολοκλήρου εντός της φερόμενης ιδιοκτησίας των 6.338,70 μ2 για την οποία ζητήθηκε σήμερα η άρση της απαλλοτρίωσης, υποβλήθηκαν στο Δήμο μας κατά το έτος 1995 δηλώσεις για την ιδιοκτησία με αριθμό κτηματογράφησης από τις Χαρίκλεια Ζερβουδάκη και Ευανθία Αργυρούδη, βάσει του υπ αρ. 5429/ συμβολαίου του συμβολαιογράφου Θεσσαλονίκης Κ. Στεφανίδη και της υπ αρ. 8223/ δήλωσης αποδοχής κληρονομιάς της συμβολαιογράφου Θεσσαλονίκης Ελευθερίας Γκουτζαμάνη. Περαιτέρω με το υπ αρ /π.ε./ έγγραφο της ΔΙΠΕΧΩΣ ΑΔΜΘ περιήλθε σε γνώση της Υπηρεσίας το από ιδιωτικό συμφωνητικό, που επικυρώθηκε και από το Δικαστήριο και σημειώθηκε στο περιθώριο των βιβλίων διεκδικήσεων του Υποθηκοφυλακείου Θεσσαλονίκης, σύμφωνα με το οποίο οι αφενός συμβαλλόμενες Χαρίκλεια συζ. Εμμανουήλ Παχάκη, το γένος Ζερβουδάκη και Ευανθία συζ. Δημητρίου Δρίζη, το γένος Αργυριάδη, παραιτούνται της διεκδίκησης 3

4 των 1000,00τ.μ της προαναφερθείσας εκτάσεως 2000,00τ.μ. περίπου και συνομολογούν ότι στις ίδιες ανήκει το δυτικό τμήμα εμβαδού 1000τ.μ. περίπου και στους αφετέρου συμβαλλόμενους Ελένη, Γρηγόριο και Νικόλαο Ματζίρη ανήκει το δυτικό τμήμα 1000,00τ.μ. περίπου. Δεδομένα Εθνικού Κτηματολογίου Εκτός από τα παραπάνω, διαπιστώθηκε ότι κατά την Ανάρτηση του Εθνικού Κτηματολογίου, για το ακίνητο έκτασης 6.338,70 μ2 για το οποίο εκδόθηκε η υπ αρ. 2393/2012 δικαστική απόφαση για την άρση απαλλοτρίωσης, έχουν αποδοθεί τρία (3) γεωτεμάχια με ΚΑΕΚ και συγκεκριμένα οι υπ αρ , και Στην προσπάθεια του Δήμου να αποσαφηνίσει, ως οφείλει λόγω των προαναφερόμενων ασαφειών, το έννομο συμφέρον των Νικολάου και Γρηγορίου Ματζίρη για την αιτούμενη άρση απαλλοτρίωσης, υποβλήθηκε επικουρικά αίτημα (σχετικό το υπ αρ.44283/1951/ έγγραφό της Υπηρεσίας προς ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ ΑΕ.) προκειμένου να γνωστοποιήσει στην Υπηρεσία αφενός τα ονόματα των φερόμενων ιδιοκτητών των γεωτεμαχίων με ΚΑΕΚ , και και αφετέρου να ενημερώσει αν τυχόν εκκρεμούν ενστάσεις. Σε απάντηση του αιτήματός της Υπηρεσίας, το Εθνικό Κτηματολόγιο, με το υπ αρ / έγγραφό του, γνωστοποιεί τα εξής: α) Από τους παραπάνω τρεις ΚΑΕΚ, αποδίδεται στους Νικόλαο και Γρηγόριο Ματζίρη, ένα γεωτεμάχιο με ΚΑΕΚ και εμβαδόν κτηματογράφησης μ2, ενώ για το γεωτεμάχιο με ΚΑΕΚ ο ιδιοκτήτης είναι άγνωστος και για το γεωτεμάχιο με ΚΑΕΚ υποβλήθηκε δήλωση ιδιοκτησίας από οκτώ συνιδιοκτήτες, στους οποίους δεν συμπεριλαμβάνονται οι κ.κ. Ν. και Γ. Ματζίρης. β) Ο κ. Γρηγόριος Ματζίρης υπέβαλε στο Εθνικό Κτηματολόγιο την με αρ. πρωτ. 3595/ ένσταση, διεκδικώντας και τις εκτάσεις των γεωτεμαχίων με ΚΑΕΚ και , συνολικής έκτασης 6.388,70μ2, σύμφωνα με την υπ αρ /2008 Απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Θεσσαλονίκης (χρησικτησία). Με βάση τα παραπάνω στοιχεία προέκυψε ότι για την έκταση των 6.338,70 μ2 για την οποία ζητήθηκε άρση απαλλοτρίωσης, φερόμενης ιδιοκτησίας Ν. και Γ. Ματζίρη, υπάρχουν σοβαρές αμφισβητήσεις ως προς το πραγματικό της εμβαδόν και τα αληθή της όρια από τους όμορους ιδιοκτήτες. Με τη σύμφωνη γνώμη της Διεύθυνσης Νομικής Υποστήριξης του Δήμου (σχετικά το υπ' αρ / έγγραφό Δ/νσης Αστικού Σχεδιασμού και Αρχ/κών Μελετών (Τμήμα Αστικού Σχεδιασμού) προς τη Δ/νση Νομικής Υποστήριξης του Δήμου Θεσσαλονίκης και το υπ αρ / έγγραφο της Δ/νσης Νομικής Υποστήριξης του Δήμου Θεσσαλονίκης, η Υπηρεσία ενημέρωσε τη Δ/νση Περιβάλλοντος & Χωρικού Σχεδιασμού της Α.Δ.Μ.Θ. (σχετικό το υπ αρ / έγγραφό της Υπηρεσίας προς ΔΙΠΕΧΩΣ ΑΔΜΘ.) ότι δεν θα εισηγηθεί προς το Δημοτικό Συμβούλιο την έγκριση της αιτούμενης πολεοδομικής ρύθμισης για την άρση της απαλλοτρίωσης για το ακίνητο φερόμενης ιδιοκτησίας Νικολάου και Γρηγορίου Ματζίρη στην περιοχή της Νέας Ελβετίας πριν την οριστικοποίηση των εγγραφών του Κτηματολογικού Γραφείου και την ολοκλήρωση τυχόν δικαστικών διεκδικήσεων για την έκταση και τη θέση του συγκεκριμένου ακινήτου, έτσι ώστε να τεκμηριωθεί πέραν πάσης αμφιβολίας η κυριότητα του επίδικου ακινήτου. Στη συνέχεια το Τμήμα Πολεοδομικού Σχεδιασμού & Εφαρμογών της ΔΙΠΕΧΩΣ ΑΔΜΘ, απέστειλε ερώτημα στο Νομικό Συμβούλιο του Κράτους (σχετικό το υπ αρ. 8560/ έγγραφο της ΔΙΠΕΧΩΣ ΑΔΜΘ) αναφορικά με τη υποχρέωση συμμόρφωσης ή μη της Διοίκησης, με την υπ αρ. 2393/12 απόφαση του Τριμελούς Διοικητικού Πρωτοδικείου Θεσσαλονίκης, εν αναμονή της οριστικοποίησης των σχετικών εγγραφών του Κτηματολογίου. Η απάντηση του Νομικού Συμβουλίου του Κράτους, η οποία διαβιβάστηκε στην Υπηρεσία από το Τμήμα Πολεοδομικού 4

5 Σχεδιασμού & Εφαρμογών της ΔΙΠΕΧΩΣ ΑΔΜΘ προκειμένου να προβούμε στις απαραίτητες ενέργειες (το υπ αριθμ π.ε./ έγγραφο της ΔΙΠΕΧΩΣ ΑΔΜΘ με συνημμένο το υπ αρ / έγγραφο του Ν.Σ.Κ.), ρητά αναφέρει ότι δεν μπορεί να γίνεται λόγος για αναμονή οριστικοποίησης των κτηματολογικών εγγραφών από τη στιγμή κατά την οποία, όσον αφορά το Δήμο Θεσσαλονίκης, δεν υπάρχουν ακόμη ούτε καν αρχικές κτηματολογικές εγγραφές. Κατόπιν τούτου, και παρά τις ήδη διατυπωμένες αντιρρήσεις και επισημάνσεις της Υπηρεσίας αναφορικά με το πραγματικό εμβαδόν και τα αληθή όρια της φερόμενης ιδιοκτησίας Νικολάου και Γρηγορίου Ματζίρη και σε αναμονή του πορίσματος εκδίκασης της ένστασης, η Υπηρεσία μας υποχρέωθηκε στην τήρηση της διαδικασίας τροποποίησης του ισχύοντος ρυμοτομικού σχεδίου σε εφαρμογή της υπ αριθ. 2393/2012 Απόφασης του Διοικητικού Πρωτοδικείου Θεσσαλονίκης. Για το λόγο αυτό απέστειλε έγγραφο στον κ. Ν. Ματζίρη (το υπ αριθμ.13305/505/ έγγραφο) προκειμένου να επιλέξει ο ίδιος, βάσει της παρ. 6 του άρθρου 6 του Ν. 4315/2014, εάν θα συνεχίσει τη διαδικασία τροποποίησης με το πρότερο καθεστώς (προϊσχύουσες διατάξεις του άρθρου 32 του Ν. 4067/2012) ή εάν θα υπαχθεί στη νέα διαδικασία. Οι κ.κ. Νικόλαος και Γρηγόριος Ματζίρης επέλεξαν τη συνέχιση της διαδικασίας με το πρότερο καθεστώς, δηλαδή με τις προϊσχύουσες διατάξεις του άρθρου 32 του Ν. 4067/2012 (το υπ αριθμ. 1889/ έγγραφο). Ωστόσο στο μεταξύ, με το υπ αριθμ. 1180/ έγγραφο της κοινοπραξίας Κ/Ξ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ (αρ.πρωτ.δ/νσης Δόμησης 22316/ ), το οποίο εισήλθε στο αρμόδιο Τμήμα Τοπογραφίας στις , κοινοποιήθηκε η με αρ.10/κτ140050/7 Απόφαση της Επιτροπής Εκδίκασης των ενστάσεων κατά των αναρτηθέντων κτηματολογικών στοιχείων σχετικά με τα γεωτεμάχια με ΚΑΕΚ , , , και 19044ΕΚ Σύμφωνα με την παραπάνω απόφαση, κατά την οποία συνεκδικάστηκαν οι με αρ.πρωτ.3595, 22720, 24335, 29342, 29349,29365 και ενστάσεις, εκτός των άλλων, μεταβάλλονται τα όρια και το εμβαδόν του επίμαχου γεωτεμαχίου με ΚΑΕΚ Συγκεκριμένα η τελική έκταση που αποδίδεται στη φερόμενη ιδιοκτησία Ματζίρη ανέρχεται σε 4.339,735τ.μ. 1β Διερεύνηση Δυνατότητας Χρηματοδότησης της Απαλλοτρίωσης Η Δ/νση Αστικού Σχεδιασμού και Αρχιτεκτονικών Μελετών, μετά τα προαναφερθέντα έγγραφα: α) υπ αρ π.ε./ εγγρ. της ΔΙΠΕΧΩΣ ΑΔΜΘ και β) υπ αρ. 1889/ έγγραφο των φερόμενων ιδιοκτητών, και βάσει των διατάξεων του άρθρου 32 του Ν. 4067/2012 και της αναγκαιότητας διατήρησης ενός ιδιαίτερα σημαντικού κοινοχρήστου χώρου, απευθύνθηκε στο Τμήμα Απαλλοτριώσεων, Κτηματολογίου και Δημοτικής Περιουσίας της Δ/νσης Δόμησης & Πολεοδομικών Εφαρμογών (το υπ αριθμ. 2225/ έγγραφό της Υπηρεσίας) για την εξασφάλιση της απαραίτητης πίστωσης για την άμεση συντέλεση της απαλλοτρίωσης, το οποίο με το υπ αριθμ.18177/ έγγραφό του, ενημέρωσε την Υπηρεσία ότι για το τότε τρέχον οικονομικό έτος (2015) και σε ΚΑ που διαχειρίζεται η Υπηρεσία τους δεν υπάρχει διαθέσιμο ποσό που θα μπορούσε να εξυπηρετήσει την δεδομένη ανάγκη. Στη συνέχεια, κατόπιν συσκέψεων με τις συναρμόδιες Υπηρεσίες, παρουσία του Αντιδημάρχου Τεχνικών Έργων Περιβάλλοντος, Καθαριότητας κ. Αθ. Παππά αλλά και πληρεξούσιου δικηγόρου των Ν. και Γρ. Ματζίρη, αποφασίστηκε να εξετασθεί περαιτέρω η δυνατότητα εξεύρεσης πίστωσης όχι μόνον από ιδίους πόρους του Δήμου αλλά και από πόρους άλλων φορέων για την απαλλοτρίωση του εν λόγω χώρου. Σε συνέχεια του παλαιότερου, υπ αρ. πρωτ / αιτήματος του Δήμου προς το Πράσινο Ταμείο για την απαλλοτρίωση του ακινήτου του θέματος, φερόμενης ιδιοκτησίας Νικολάου & Γρηγορίου Ματζίρη, εντός του Κ.Χ. 131, αρχικά εκτιμώμενου εμβαδού 6.388,70m 2 (που είχε υποβληθεί στο πλαίσιο της υπ αρ. 884/ πρόσκλησης του Πράσινου Ταμείου για χρηματοδότηση από το Πρόγραμμα 5

6 «Απόκτηση και διαμόρφωση ελεύθερων Κοινόχρηστων Χώρων και Διατηρητέων Κτιρίων στις πόλεις 2013», συνοδευόμενου από αιτιολογική έκθεση ως προς την πολεοδομική αναγκαιότητα διατήρησης του κοινόχρηστου χαρακτήρα των υπό καθεστώς άρσης εκτάσεων της Νοτιοανατολικής Πύλης, και τα λοιπά απαιτούμενα δικαιολογητικά), για το οποίο δεν είχε ποτέ διευκρινιστεί αν έχει αξιολογηθεί θετικά ή όχι από το Πράσινο Ταμείο, ο Δήμος επανήλθε με το υπ αρ /3674/ νεώτερο ανακεφαλαιωτικό αίτημα προς το ΠΡΑΣΙΝΟ ΤΑΜΕΙΟ (με το οποίο παράλληλα ζητήθηκε αφενός παράταση για την απορρόφηση του συνόλου των εγκεκριμένων υπέρ του Δήμου μας πιστώσεων - σε βάρος δύο χρηματοδοτικών προγραμμάτων για την απαλλοτρίωση κοινοχρήστων χώρων, έτους 2011 και και αφετέρου η έγκριση διάθεσης του υπολοίπου ποσού για απαλλοτριώσεις κατά σειρά ωριμότητας μετά την αποστολή ολοκληρωμένων φακέλων) αιτούμενος την έγκριση δέσμευσης ποσού ,00 για έκταση επιφανείας 6.388,70 τ.μ. σε βάρος του αδιάθετου υπολοίπου ύψους ,25 ώστε να προχωρήσει στη διαδικασία επανεπιβολής της ρυμοτομικής απαλλοτρίωσης για την φερόμενη ιδιοκτησία Γρηγορίου και Νικολάου Ματζίρη,. Στο μεταξύ κοινοποιήθηκαν στη Δ/νση Δόμησης & Πολεοδομικών Εφαρμογών του Δήμου τα νέα δεδομένα του Εθνικού Κτηματολογίου ως προς την τελική έκταση που αποδόθηκε στη φερόμενη ιδιοκτησία Ματζίρη, που πλέον ανέρχεται σε 4.339,735m 2. Λαμβάνοντας υπόψη την από Τεχνική Έκθεση του Τμήματος Τοπογραφίας της Δ/νσης Δόμησης και Πολ/κών Εφαρμογών, βάσει της οποίας η τιμή μονάδος για τον προσδιορισμό της αξίας του εν λόγω χώρου προσδιορίζεται στα 420 /m 2, η προεκτιμώμενη δαπάνη για την επανεπιβολή της αρθείσας απαλλοτρίωσης ανέρχεται πλέον σε 4.339,735 x 420 = ,70 Με βάση τα παραπάνω, ο Δήμος Θεσσαλονίκης προέβη στην έκδοση της αρ. 273/ Απόφασης της Επιτροπής Ποιότητας Ζωής (ΕΠΟΙΖΩ) του Δήμου Θεσσαλονίκης με την οποία βεβαιώθηκε εκ νέου η πολεοδομική αναγκαιότητα διατήρησης του κοινόχρηστου χαρακτήρα της φερόμενης ιδιοκτησίας Νικολάου και Γρηγορίου Ματζίρη, με βάση τα επικαιροποιημένα ιδιοκτησιακά δεδομένα, επαναπροσδιορίστηκε η προεκτιμώμενη δαπάνη για την επανεπιβολή της αρθείσας απαλλοτρίωσης στο ποσό των ,70 και το θέμα διαβιβάστηκε στην Οικονομική Επιτροπή προκειμένου να εξεταστεί η δυνατότητα αναμόρφωσης του προϋπολογισμού έτους 2015 του Δήμου Θεσσαλονίκης για την καταβολή της προσήκουσας αποζημίωσης και εν συνεχεία τη συντέλεση της απαλλοτρίωσης. Κατά το διάστημα που ο Δήμος διερευνούσε τη δυνατότητα εξεύρεσης των απαιτούμενων πόρων, το Πράσινο Ταμείο, σε απάντηση των ανωτέρω αιτημάτων μας, απέστειλε το αρ.πρωτ. 491/ έγγραφο, με το οποίο μας ενημερώνει ότι ο Κ.Χ. 131 εντός του οποίου εμπίπτει η εν λόγω ιδιοκτησία συμπεριλαμβάνεται στον κατάλογο με τα θετικά αξιολογημένα προς χρηματοδότηση έργα. Με βάση την ανωτέρω έγκριση, η Υπηρεσία, σε στενή συνεργασία με τη Δ/νση Δόμησης & Πολεοδομικών Εφαρμογών, ετοίμασε πλήρη φάκελο με τα απαιτούμενα για τη χρηματοδότηση δικαιολογητικά, με το διορθωμένο / απομειωμένο πλέον κόστος απαλλοτρίωσης, ο οποίος διαβιβάστηκε προς το Πράσινο Ταμείο δια της αρμόδιας Δ/νσης Επιχειρησιακού Προγραμματισμού & Συστημάτων ΤΠΕ με το υπ αρ / έγγραφο. Με το υπ αρ. 3822/ έγγραφο του Πράσινου Ταμείου επιβεβαιώθηκε εκ νέου ότι ο Κ.Χ. 131 έχει αξιολογηθεί θετικά ως προς την κοινωνική συμβολή και την πολεοδομική του αξία και ειδικότερα ότι η φερόμενη ιδιοκτησία Ν. και Γ. Ματζίρη ποσού ,70 συμπεριλαμβάνεται στα θετικά αξιολογημένα αιτήματα. Με βάση την έγκριση του Πράσινου Ταμείου, έγιναν όλες οι απαιτούμενες ενέργειες από τις αρμόδιες Διευθύνσεις (Δόμησης & Π.Ε. και Οικονομικής & Ταμειακής Διαχείρισης) προκειμένου με την υπ αρ.1435/ Απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου να εγκριθεί αναμόρφωση του προϋπολογισμού του Δήμου για το έτος 2016 που μεταξύ άλλων προβλέπει την εγγραφή του ειδικού κωδικού Κ.Α ΝΚΑ με τίτλο «Αποζημίωση για την απαλλοτρίωση οικοπέδου φερόμενης ιδιοκτησίας Γ.και Ν. 6

7 Ματζίρη Ο.Τ. 131» και ποσό ,70 με χρηματοδότηση από το Πράσινο Ταμείο. 2. ΠΡΟΫΠΟΘΕΣΕΙΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΠΑΝΕΠΙΒΟΛΗ ΤΗΣ ΡΥΜΟΤΟΜΙΑΣ Σύμφωνα με τον Ν. 4315/2014 και το άρθρο 69 του Ν. 4342/2015, το οποίο επανέφερε σε ισχύ την παρ. 3 του άρθρου 32 του Ν. 4067/2012 (ΦΕΚ79/τ.Α/ ), με την τροποποίηση του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου, επιτρέπεται η εκ νέου επιβολή της ανακληθείσας ή αρθείσας ρυμοτομικής απαλλοτρίωσης ή δέσμευσης, για τον ίδιο ή για άλλο σκοπό, μόνον εφόσον συντρέχουν αθροιστικά οι ακόλουθες προϋποθέσεις: α) σοβαροί πολεοδομικοί λόγοι και αναγκαιότητα διατήρησης του ακινήτου ως κοινόχρηστου ή κοινωφελούς χώρου, βάσει πολεοδομικών προτύπων ή των προβλέψεων του ισχύοντος γενικού πολεοδομικού σχεδιασμού όπου υπάρχει και β) πρόθεση και οικονομική δυνατότητα του οικείου δήμου ή άλλου αρμόδιου φορέα για την άμεση καταβολή της προσήκουσας αποζημίωσης στους δικαιούχους, που αποδεικνύεται με την εγγραφή της προσήκουσας αποζημίωσης σε ειδικό κωδικό στον προϋπολογισμό του οικείου δήμου ή του εκάστοτε αρμόδιου φορέα. Ως προσήκουσα αποζημίωση για την εφαρμογή της παρούσας παραγράφου ορίζεται η υπολογιζόμενη με βάση το σύστημα αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών, κατά το ημερολογιακό έτος δημοσίευσης στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως της σχετικής διοικητικής πράξης έγκρισης της τροποποίησης, με την οποία επιβάλλεται εκ νέου η ρυμοτομική απαλλοτρίωση ή δέσμευση. Μετά την επανεπιβολή της ρυμοτομικής απαλλοτρίωσης με την έκδοση τροποποιητικού διατάγματος ρυμοτομίας και προκειμένου να επιτευχθεί η συντέλεση της απαλλοτρίωσης, η τυπική νόμιμη διαδικασία επιβάλλει α) τη σύνταξη και κύρωση πράξης αναλογισμού για τον καθορισμό των υπόχρεων αποζημίωσης κατά τις διατάξεις του Ν.Δ. 1923, β) τον δικαστικό προσδιορισμό της τιμής μονάδας και τέλος γ) τη συνολική καταβολή των αποζημιώσεων στους δικαστικά αναγνωρισθέντες δικαιούχους από τον οικείο Δήμο στην τιμή που δικαστικά θα καθορισθεί. Στη συνέχεια, σύμφωνα με την παρ.11 του άρθρου 26 Ν.1828/89, ο Δήμος υποχρεούται να βεβαιώσει και να εισπράξει από τους υπόχρεους (τρίτους) σε καταβολή αποζημίωσης το ποσό που κατέβαλε για λογαριασμό τους στους δικαιούχους. 2α. Πολεοδομική Αναγκαιότητα Πάγια θέση των Υπηρεσιών είναι η διατήρηση όλων των κοινοχρήστων χώρων που προβλέπονται στο εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο. Ειδικότερα δε, όσον αφορά τους χώρους πρασίνου, επισημαίνεται, ότι η υφιστάμενη σήμερα αναλογία πρασίνου ανά κάτοικο στο Δήμο ανέρχεται σε μόλις 3,35 μ2 πρασίνου / κάτοικο, λαμβάνοντας υπόψη τα αναλυτικά πληθυσμιακά δεδομένα της απογραφής έτους 2011 και τα μεγέθη των θεσμοθετημένων χώρων πρασίνου όπως καταμετρήθηκαν στα πλαίσια του Α Σταδίου (ανάλυση υφιστάμενης κατάστασης) της Μελέτης Αναθεώρησης ΓΠΣ, όταν η επιθυμητή αναλογία, βάσει των εγκεκριμένων πολεοδομικών σταθερότυπων ανέρχεται σε 8 μ2/κάτοικο Η παραπάνω φερόμενη ιδιοκτησία εντοπίζεται σε μια περιοχή που προσδιορίζεται ως «Νοτιοανατολική Πύλη» όπως ονομάστηκε η περιοχή της Νέας Ελβετίας Κεραμείων Αλλατίνη, η οποία βρίσκεται στα όρια του σχεδίου πόλης, και αποτελεί την «είσοδο» του Δήμου από την ανατολική περιοχή του πολεοδομικού συγκροτήματος και βρίσκεται σε μικρή απόσταση από περιοχές συγκέντρωσης υπερτοπικών δραστηριοτήτων, γεγονός που της προσδίδει υπερτοπική σημασία. Παρά τη στρατηγική της θέση, η περιοχή αποτελεί ένα κενό στον αστικό ιστό μεταξύ των Δήμων Θεσσαλονίκης και Πυλαίας, που έρχεται σε όλο και μεγαλύτερη αντίθεση με την ταχύτατα ανοικοδομούμενη γύρω περιοχή κατοικίας. Το γεγονός αυτό οφείλεται αφενός στο ότι η περιοχή περιλαμβάνει μία από τις ελάχιστες εκτός σχεδίου περιοχές του Δήμου Θεσσαλονίκης έκτασης περίπου 90 στρεμμάτων, όπου έως πρότινος λειτουργούσαν οι εγκαταστάσεις των Κεραμείων «Αλλατίνη», και αφετέρου στην έως 7

8 σήμερα αδυναμία υλοποίησης των προβλεπόμενων από το ΓΠΣ χρήσεων γης και εφαρμογής του ισχύοντος ρυμοτομικού σχεδίου για την εντός σχεδίου μεγάλη έκταση που προορίζεται για την ανάπτυξη χρήσεων δημόσιου ενδιαφέροντος. Η περιοχή αυτή εντάχθηκε στο σχέδιο ως χώρος πρασίνου με το Δ/γμα Ρυμοτομίας Θεσσαλονίκης της 27ης-1-25 (ΦΕΚ 24Α/ ), όμως το σχέδιο δεν έχει εφαρμοστεί πλήρως έως σήμερα, με εξαίρεση το άλσος της Νέας Ελβετίας, λόγω μη καταβολής των απαιτούμενων απαλλοτριώσεων. Εκτιμάται ότι η αναπαλλοτρίωτη έκταση του ενιαίου πυρήνα χαρακτηρισμένου πρασίνου είναι της τάξης των 135 στρεμμάτων (εκ των οποίων περίπου 10 στρ. αντιστοιχούν στη ζώνη απαλλοτρίωσης του ΜΕΤΡΟ, εφόσον δεν τροποποιηθεί η συμβατική χάραξη του έργου). Η περιοχή ανάπλασης χαρακτηρίζεται από το διατηρητέο συγκρότημα των Κεραμείων «Αλλατίνη», το άλσος Νέας Ελβετίας και την ύπαρξη του μοναδικού ανοιχτού τμήματος του ρέματος Κηφισιάς, και έχει τη δυνατότητα να αποτελέσει έναν ιδιαίτερα σημαντικό πνεύμονα πρασίνου και τόπο αθλητικών και πολιτιστικών δραστηριοτήτων υπερτοπικής σημασίας, επομένως κρίνεται σκόπιμο να αποτραπεί η ανοικοδόμηση οποιουδήποτε οικοπέδου με κεντρική θέση σε αυτήν, με προφανή συνέπεια τη διάσπαση του χώρου και την αδυναμία υλοποίησης του πολεοδομικού σχεδιασμού του Δήμου. Δυστυχώς, ήδη δύο ιδιοκτησίες εντός της περιοχής ΝΑ Πύλης έχουν καταστεί οικοδομήσιμες κατόπιν άρσης του χαρακτηρισμού σε συμμόρφωση δικαστικής απόφασης, λόγω αδυναμίας του Δήμου να καταβάλει τις απαιτούμενες αποζημιώσεις, ωστόσο η κατάσταση είναι ακόμη αναστρέψιμη. Σύμφωνα με το ισχύον Γ.Π.Σ. του Δήμου Θεσσαλονίκης (ΦΕΚ 420/τ.Δ/1993), η παραπάνω φερόμενη ιδιοκτησία βρίσκεται στην Πολεοδομική Ενότητα 28 της 5 ης Δημοτικής Κοινότητας για την οποία προκύπτει ότι υπάρχει έλλειψη τ.μ. σε χώρο πρασίνου, σύμφωνα με τους σχετικούς πίνακες αναγκών του εγκεκριμένου Γ.Π.Σ., ενώ οι ανάγκες γης σε πράσινο δεν καλύπτονται ούτε και από τις όμορες πολεοδομικές ενότητες. Δεδομένης της υπερτοπικής σημασίας της περιοχής «Νοτιοανατολικής Πύλης», επισημαίνεται ότι σύμφωνα με τα δεδομένα της υπό εκπόνηση Μελέτης Αναθεώρησης του ισχύοντος ΓΠΣ, οι ελλείψεις σε πάρκα πόλης στο σύνολο του Δήμου ανέρχονται σε στρέμματα, εκ των οποίων τα στρ. αφορούν το νοτιο-ανατολικό τομέα (4η και 5η Δημοτικές Κοινότητες, Δημοτική Ενότητα Τριανδρίας). Ο Δήμος, επιθυμώντας τη συνολική ανάπλαση της περιοχής Κεραμείων «Αλλατίνη» - Νέας Ελβετίας, διενήργησε διεθνή διαγωνισμό μελετών, με αντικείμενο τη ρύθμιση των πολεοδομικών εκκρεμοτήτων και την εφαρμογή στην περιοχή θεσμοθετημένου σχεδίου, προκειμένου να αποφευχθεί ο ορατός πλέον κίνδυνος απώλειας κοινωφελών και κοινοχρήστων χώρων λόγω της ραγδαίας απώλειας του εγκεκριμένου πολεοδομικού σχεδιασμού. Οι τρεις προκαταρκτικές μελέτες που εκπονήθηκαν στα πλαίσια του διαγωνισμού, παρουσιάστηκαν στο κοινό της πόλης αλλά προϋπόθεση για την υλοποίησή τους είναι η αναθεώρηση του ισχύοντος Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου, που βρίσκεται ήδη σε εξέλιξη, προκειμένου να καθοριστούν νέες χρήσεις γης, ζώνες εφαρμογής ειδικών κινήτρων και πολεοδομικών εργαλείων σύμφωνα με τη νομοθεσία για την αποζημίωση των δεσμευμένων ιδιοκτησιών, όπως και αναπροσαρμογή των ορίων των πολεοδομικών ενοτήτων. 2β. Εξασφάλιση Πίστωσης Βάσει των όσων αναλύθηκαν παραπάνω, το Δημοτικό Συμβούλιο με την υπ αριθμ. 1435/ απόφασή του (ΑΔΑ: 77Γ4ΩΡ5-ΟΟ9) εξασφάλισε την απαραίτητη πίστωση για την επανεπιβολή του χαρακτηρισμού του κοινοχρήστου χώρου πρασίνου, εγγράφοντας στον προϋπολογισμό του Δήμου για το οικονομικό έτος 2016, το ποσό των ,70, που αντιστοιχεί στο ποσό της προσήκουσας (αντικειμενική) αποζημίωσης της συγκεκριμένης φερόμενης ιδιοκτησίας (όπως ορίζεται στο άρθρο 32, παρ. 3 του Ν. 4067/2012) στον κωδικό Κ.Α

9 Υπηρεσίας 40 με λεκτικό «ΑΠΟΖΗΜΙΩΣΗ ΓΙΑ ΤΗΝ ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΗ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ ΦΕΡΟΜΕΝΗΣ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ Γ ΚΑΙ Ν. ΜΑΤΖΙΡΗ Ο.Τ.131», με χρηματοδότηση από το Πράσινο Ταμείο. Με βάση τα παραπάνω ο Πρόεδρος κάλεσε τα μέλη να ψηφίσουν σχετικά με το θέμα. Στη συνέχεια το Δημοτικό Συμβούλιο αφού έλαβε υπόψη : την υπ' αρ. 222/ απόφαση Επιτροπής Ποιότητας Ζωής με το υπ' αρ /2016 διαβιβαστικό έγγραφο την υπ' αρ /4141/2016 εισήγηση Δ/νσης Αστικού Σχεδιασμού και Αρχιτεκτονικών Μελετών (Τμήμα Αστικού Σχεδιασμού) το υπ αρ. 1931/ έγγραφο της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Μακεδονίας Θράκης (Γενική Διεύθυνση Χωροταξικής και Περιβαλλοντικής Πολιτικής Διεύθυνση Περιβάλλοντος και Χωρικού Σχεδιασμού Κεντρικής Μακεδονίας Τμήμα ΠΣΕ) με συνημμένα: 1) την υπ' αρ /2008 απόφαση Μονομελούς Πρωτοδικείου Θεσσαλονίκης 2) το υπ' αρ. 3017/2010 Πιστοποιητικό μεταγραφής του Υποθηκοφυλακείου Θεσσαλονίκης 3) το υπ' αρ. 410/ έγγραφο Δ/νσης Δόμησης και Πολεοδομικών Εφαρμογών (Τμήμα Πολεοδομικών Εφαρμογών) 4) την υπ' αρ. 2393/2012 απόφαση του Διοικητικού Πρωτοδικείου Θεσσαλονίκης (Τμήμα Δ' Τριμελές) 5) το υπ' αρ. ΙΣΤ' Ε.Π.Κ.Α./Α/3466/2013 έγγραφο του Υπουργείου Παιδείας και Θρησκευμάτων Πολιτισμού και Αθλητισμού (Γενική Δ/νση Αρχαιοτήτων και Πολιτιστικής Κληρονομιάς - ΙΣΤ' Εφορεία Προϊστορικών και Κλασικών Αρχαιοτήτων) 6) το υπ' αρ / έγγραφο Δ/νσης Δόμησης και Πολ/κών Εφαρμογών (Τμήμα Απαλλοτριώσεων, Κτηματολογίου και Δημοτικής Περιουσίας) 7) το υπ' αρ. 4255/2013 έγγραφο Υπουργείου Οικονομικών Κτηματικής Υπηρεσίας Π.Ε. Θεσσαλονίκης 8) το υπ' αρ. ALX-48014/ έγγραφο της ΑΤΤΙΚΟ ΜΕΤΡΟ ΑΕ 9) την Τεχνική Έκθεση (Μάρτιος 2014) του Αθ. Καλτσίδη, Αγρ. Τοπογράφου Μηχανικού Πολεοδόμου 10) τον από Υπολογισμό Εισφοράς Γης από τον Τοπογράφο Γεωμέτρησης Αλ. Τσαλκατίδης το υπ αρ. 1472/ Υπηρεσιακό Σημείωμα Δ/νσης Αστικού Σχεδιασμού και Αρχιτεκτονικών Μελετών (Τμήμα Αστικού Σχεδιασμού) το υπ αρ / έγγραφο Δ/νσης Δόμησης και Πολεοδομικών Εφαρμογών των Τμημάτων Τοπογραφίας και Πολεοδομικών Εφαρμογών το υπ αρ. 2121/ Υπηρεσιακό Σημείωμα Δ/νσης Αστικού Σχεδιασμού και Αρχ/κών Μελετών (Τμήμα Αστικού Σχεδιασμού) το υπ αρ /1951/ έγγραφο Δ/νσης Αστικού Σχεδιασμού και Αρχ/κών Μελετών (Τμήμα Αστικού Σχεδιασμού) το υπ αρ / έγγραφο του Εθνικού Κτηματολογίου και Χαρτογράφησης ΑΕ το υπ αρ /1691/ έγγραφο της Δ/νσης Νομικής Υποστήριξης (Τμήμα Δικαστικού) το υπ αρ π.ε./ έγγραφο της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Μακεδονίας Θράκης (Γενική Διεύθυνση Χωροταξικής και Περιβαλλοντικής Πολιτικής Διεύθυνση Περιβάλλοντος και Χωρικού Σχεδιασμού Κεντρικής Μακεδονίας Τμήμα ΠΣΕ) με συνημμένα: 9

10 α) το υπ' αρ. 1213, 2957, 3000, 3089/ έγγραφο Δ/νσης Αστικού Σχεδιασμού και Αρχ/κών Μελετών (Τμήμα Αστικού Σχεδιασμού) β) το υπ' αρ. 8560/ έγγραφο Αποκεντρωμένης Διοίκησης Μακεδονίας Θράκης (Γενική Διεύθυνση Χωροταξικής και Περιβαλλοντικής Πολιτικής Διεύθυνση Περιβάλλοντος και Χωρικού Σχεδιασμού Κεντρικής Μακεδονίας Τμήμα Πολ/κού Σχε/σμου και Εφαρ/γων) γ) το υπ' αρ /Μ8435/2014 έγγραφο Γραφείου Νομικού Συμβούλου Υπουργείου Μακεδονίας Θράκης το υπ' αρ /505/2015 έγγραφο Δ/νσης Αστικού Σχεδιασμού και Αρχ/κών Μελετών (Τμήμα Αστικού Σχεδιασμού) Τεχνική Έκθεση το από έγγραφο Δικηγορικής Εταιρίας Λ. ΣΚΑΛΙΔΗΣ Χ. ΣΚΑΛΙΔΗΣ και ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ το 2225/ Υπηρεσιακό Σημείωμα Δ/νσης Αστικού Σχεδιασμού και Αρχ/κών Μελετών (Τμήμα Αστικού Σχεδιασμού) το υπ' αρ / Υπηρεσιακό Σημείωμα Δ/νσης Τεχνικών Υπηρεσιών Δ/νση Δόμησης και Πολεοδομικών Εφαρμογών Τμήμα Απαλλοτριώσεων, Κτηματολογίου και Δημοτικής Περιουσίας το από έγγραφο Δικηγορικής Εταιρίας Λ. ΣΚΑΛΙΔΗΣ και ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ το υπ' αρ / έγγραφο Δ/νσης Δόμησης και Πολεοδομικών Εφαρμογών (Τμήμα Τοπογραφίας) με συνημμένα α) το υπ' αρ / έγγραφο του Τμήματος Τοπογραφίας και β) την υπ' αρ. 1180/ αίτηση ΚΟΙΝΟΠΡΑΞΙΑΣ Κ/Ξ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ την υπ' αρ. 10/ΚΤ140050/7 απόφαση της Επιτροπής Ενστάσεων του Εθνικού Κτηματολογίου Διάγραμμα Προτεινόμενων Μεταβολών το υπ' αρ /125/2013 έγγραφο Δ/νσης Επιχειρησιακού Προγραμματισμού, Συστημάτων Πληροφορικής και Επικοινωνίας (Τμήμα Επιχειρησιακού Σχεδιασμού, Παρακολούθησης Αναπτυξιακών Προγραμμάτων) Έντυπο Συμμετοχής στο Χρηματοδοτικό Πρόγραμμα του Π.Τ. Απόκτηση και Διαμόρφωση Ελεύθερων Χώρων και Διατηρητέων Κτιρίων στις Πόλεις 2013 την υπ' αρ. 273/ απόφαση Επιτροπής Ποιότητας Ζωής το υπ' αρ /1165/2016 έγγραφο Δ/νσης Επιχειρησιακού Προγραμματισμού, Συστημάτων Πληροφορικής και Επικοινωνίας (Τμήμα Επιχειρησιακού Σχεδιασμού, Παρακολούθησης Αναπτυξιακών Προγραμμάτων) το υπ' αρ. 491/ έγγραφο Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας Πράσινο Ταμείο το υπ' αρ /2826/2016 έγγραφο Δ/νσης Αστικού Σχεδιασμού και Αρχ/κών Μελετών (Τμήμα Αστικού Σχεδιασμού) το υπ' αρ. 3822/2016 έγγραφο Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας Πράσινο Ταμείο την υπ' αρ. 1435/2016 ΑΔΣ Τοπογραφικό Διάγραμμα με τίτλο μελέτης ΕΠΑΝΕΠΙΒΟΛΗ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΜΟΥ ΧΩΡΟΥ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΟΥ ΠΡΑΣΙΝΟΥ ΣΤΟ Ο.Τ. 131 ΣΤΗ ΣΥΜΒΟΛΗ ΤΩΝ ΟΔΩΝ ΥΨΗΛΑΝΤΟΥ ΚΑΙ ΠΑΠΑΝΑΣΤΑΣΙΟΥ ΣΤΗΝ ΠΕΡΙΟΧΗ ΝΕΑΣ ΕΛΒΕΤΙΑΣ ΤΟΥ ΔΘ που συνοδεύει την υπ' αρ /4141/2016 εισήγηση Τμήματος Αστικού Σχεδιασμού 10

11 τον νέο Οργανισμό Εσωτερικών Υπηρεσιών του Δήμου Θεσσαλονίκης (ΦΕΚ 3360/τ. Β /2012 και ΦΕΚ 190/τ. Β /2013) τον κανονισμό λειτουργίας του Δημοτικού Συμβουλίου το άρθρο 75 του Ν. 3463/2006 «Αρμοδιότητες Άσκηση αρμοδιοτήτων Δήμων και Κοινοτήτων» το οποίο συμπληρώθηκε με το άρθρο 94 του Ν. 3852/2010 «Πρόσθετες αρμοδιότητες δήμων» και μετά από διαλογική συζήτηση, προχώρησε στη λήψη της παρακάτω απόφασης, με βάση τις διατάξεις των άρθρων 65, 67, 69 του Ν. 3852/2010 ΑΠΟΦΑΣΙΣΕ ΚΑΤΑ ΠΛΕΙΟΨΗΦΙΑ Εγκρίνεται η επανεπιβολή χαρακτηρισμού χώρου κοινοχρήστου πρασίνου στο Ο.Τ. 131 της περιοχής Νέας Ελβετίας Δήμου Θεσσαλονίκης (συμβολή των οδών Υψηλάντου και Παπαναστασίου), σε συμμόρφωση προς την υπ αριθμ. 2393/2012 απόφαση του Τριμελούς Διοικητικού Πρωτοδικείου Θεσσαλονίκης (αιτούντες Ματζίρης Νικόλαος & Γρηγόριος), διότι εξασφαλίζονται και οι δύο προϋποθέσεις της παρ. 3 του άρθρου 32 του Ν. 4067/2012, όπως τροποποιήθηκε και ισχύει με το άρθρο 3 του Ν. 4315/2014 και το άρθρο 69 του Ν. 4342/2015 και ειδικότερα: 1. Βεβαιώνεται η πολεοδομική αναγκαιότητα διατήρησης του κοινόχρηστου χαρακτήρα της φερόμενης ιδιοκτησίας Νικολάου και Γρηγορίου Ματζίρη, για τους ακόλουθους λόγους: α) Βρίσκεται εντός της περιοχής «Νοτιοανατολικής Πύλης», που αποτελεί μια ιδιαίτερα σημαντική έκταση θεσμοθετημένων από το 1925 χώρων πρασίνου και προβλεπόμενων από το Γ.Π.Σ. κοινωφελών εγκαταστάσεων, η οποία γειτνιάζει με το διατηρητέο συγκρότημα των Κεραμείων «Αλλατίνη», το άλσος Νέας Ελβετίας και την ύπαρξη του μοναδικού ανοιχτού τμήματος του ρέματος Κηφισιάς, και έχει τη δυνατότητα να αποτελέσει έναν ιδιαίτερα σημαντικό πνεύμονα πρασίνου και τόπο αθλητικών και πολιτιστικών δραστηριοτήτων υπερτοπικής σημασίας, επομένως κρίνεται σκόπιμο να αποτραπεί η ανοικοδόμηση οποιουδήποτε οικοπέδου με κεντρική θέση σε αυτήν, με προφανή συνέπεια τη διάσπαση του χώρου και την αδυναμία υλοποίησης του πολεοδομικού σχεδιασμού του Δήμου β) Εντάχθηκε στο σχέδιο ως χώρος πρασίνου με το Δ/γμα Ρυμοτομίας Θεσσαλονίκης της 27ης-1-25 (ΦΕΚ 24/τΑ / ), ενώ παράλληλα προβλέπεται ως χώρος πρασίνου από το ισχύον Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο γ) Σύμφωνα με το ισχύον ΓΠΣ του Δήμου Θεσσαλονίκης (ΦΕΚ 420/τ.Δ/1993), η παραπάνω φερόμενη ιδιοκτησία βρίσκεται στην Πολεοδομική Ενότητα 28 της 5 ης Δημοτικής Κοινότητας για την οποία προκύπτει ότι υπάρχει έλλειψη τ.μ. σε χώρο πρασίνου, σύμφωνα με τους σχετικούς πίνακες αναγκών του εγκεκριμένου Γ.Π.Σ., ενώ οι ανάγκες γης σε πράσινο δεν καλύπτονται ούτε και από τις όμορες πολεοδομικές ενότητες, ενώ σύμφωνα με τα δεδομένα της υπό εκπόνηση Μελέτης Αναθεώρησης του ισχύοντος ΓΠΣ, οι ελλείψεις σε πάρκα πόλης στο σύνολο του Δήμου ανέρχονται σε στρέμματα, εκ των οποίων τα στρ. αφορούν το νοτιο-ανατολικό τομέα (4 η και 5 η Δημοτικές Κοινότητες, Δημοτική Ενότητα Τριανδρίας) δ) Ο Δήμος Θεσσαλονίκης, με στόχο τη συνολική ανάπλαση της περιοχής, διενήργησε διεθνή διαγωνισμό μελετών, στα πλαίσια του οποίου εκπονήθηκαν τρεις προκαταρκτικές μελέτες για την ανάπλαση της «Νοτιοανατολικής Πύλης», οι οποίες θα αποτελέσουν τη βάση για τη σύνταξη ειδικής πολεοδομικής μελέτης για την ανάπλαση του πάρκου της Νέας Ελβετίας και του διατηρητέου συγκροτήματος των Κεραμείων «Αλλατίνη» 11

12 2. H ύπαρξη πρόθεσης και δυνατότητας για την άμεση συντέλεση της απαλλοτρίωσης, τεκμηριώνεται με την έκδοση της υπ αριθμ. 1435/ Απόφασης του Δημοτικού Συμβουλίου Θεσσαλονίκης (ΑΔΑ: ΩΒΜΖΩΡ5-4ΓΟ), σύμφωνα με την οποία στον προϋπολογισμό του Δήμου Θεσσαλονίκης για το οικονομικό έτος 2016, έχει εγγραφεί ο νέος κωδικός Κ.Α Υπηρεσίας 40 με λεκτικό «ΑΠΟΖΗΜΙΩΣΗ ΓΙΑ ΤΗΝ ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΗ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ ΦΕΡΟΜΕΝΗΣ ΙΔΙΟΚΤ. Γ. ΚΑΙ Ν. ΜΑΤΖΙΡΗ ΟΤ 131» με ποσό ,70, με χρηματοδότηση από το Πράσινο Ταμείο, το οποίο αντιστοιχεί στην προσήκουσα αποζημίωση των δικαιούχων, όπως ορίζεται στο άρθρο 32, παρ. 3, του Ν. 4067/2012 και προσδιορίστηκε βάσει της από Τεχνικής Έκθεσης του Τμήματος Τοπογραφίας της Δ/νσης Δόμησης και Πολεοδομικών Εφαρμογών με τιμή μονάδος 420 /m 2 (420x4.339,735= ,70), διότι η περιοχή του ακινήτου βρίσκεται εκτός αντικειμενικού προσδιορισμού τιμής. Αναθέτει στον κο Αντιδήμαρχο τις περαιτέρω ενέργειες Μειοψηφεί η Δ.Σ. κ. Λ. Αϊβάζογλου Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ Θεσσαλονίκη Η ΓΡΑΜΜΑΤΕΑΣ Π. ΑΒΡΑΜΟΠΟΥΛΟΣ ΓΛ. ΚΑΛΦΑΚΑΚΟΥ 12