Ο οδηγός σας για το νέο σύστημα πολεοδομίας: ΜΙΑ ΝΕΑ ΠΡΟΣΕΓΓΙΣΗ

Transcript

1 Ο οδηγός σας για το νέο σύστημα πολεοδομίας: ΜΙΑ ΝΕΑ ΠΡΟΣΕΓΓΙΣΗ Απρίλιος 2013

2 ΔΗΜΙΟΥΡΓΙΑ ΕΝΟΣ ΝΕΟΥ ΣΥΣΤΗΜΑΤΟΣ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑΣ ΠΑΓΚΟΣΜΙΟΥ ΚΥΡΟΥΣ Η Κυβέρνηση της ΝΝΟ δημιουργεί ένα νέο διεθνούς κύρους σύστημα πολεοδομίας για να ισορροπήσει καλύτερα τα συμφέροντα του κοινού, το περιβάλλον και την οικονομία. Θα είναι ένα σύστημα που δημιουργεί θαυμάσιους χώρους διαβίωσης - παρέχοντας παράλληλα και τα σπίτια, τις θέσεις εργασίας και την υποδομή που απαιτούνται για να υποστηριχτούν οι αναπτυσσόμενες πόλεις και περιφέρειές μας. Έχουμε κάνει ευρείες διαβουλεύσεις από τον Ιούνιο του 2011: Με διοργάνωση εργαστηρίων, αναθεώρηση προτάσεων και αναζήτηση απόψεων από το κοινό, τις τοπικές κυβερνήσεις, ειδικούς πολεοδομίας, τη βιομηχανία, κορυφαίες οργανώσεις και υπηρεσίες της Κυβέρνησης της ΝΝΟ. Η πολεοδομία μπαίνει στην καθημερινή ζωή μας και επηρεάζει το πού μένουμε και εργαζόμαστε, και πώς διακινούμαστε. Για να σχεδιάσουμε καλύτερα τις γειτονιές μας, την οικονομία και το περιβάλλον, πρέπει να βρούμε τη σωστή ισορροπία. Για την επίτευξη αυτής της ισορροπίας, πρέπει να δημιουργήσουμε τη «μεγάλη εικόνα» των περιφερειών μας και να ορίσουμε εκ των προτέρων τους βασικούς κανόνες για την ανοικοδόμηση και την χρήση γης. Χρειαζόμαστε να αναμιχθούν όσο περισσότεροι άνθρωποι είναι δυνατόν σε αυτό το αρχικό στάδιο. Κυβερνητικές υπηρεσίες, δημαρχίες, η βιομηχανία και οι κοινότητες έχουν όλοι ρόλο να παίξουν σ αυτό. Μόλις συμφωνηθεί η μεγάλη εικόνα, μπορούμε να προχωρήσουμε στη διαδικασία αξιολόγησης των προτάσεων. Σε περιπτώσεις που κάποιες αιτήσεις είναι σύμφωνες με τους συμφωνηθέντες βασικούς κανόνες, αυτές θα αξιολογούνται πιο γρήγορα, επιτρέποντάς μας να εστιαζόμαστε περισσότερο στις πολύπλοκες προτάσεις. Μετατοπίζουμε το κέντρο εστίασης από ένα σύστημα που καθοδηγείται από διαδικασίες, σε ένα σύστημα που εστιάζεται σε θετικές εκβάσεις με τρόπο που να εξισορροπεί τις ανάγκες των ανθρώπων και το περιβάλλον. Ο στόχος της Κυβέρνησης της ΝΝΟ είναι να βάλει τη Νέα Νότια Ουαλία σε Πρώτη Θέση. Η δημιουργία ενός νέου συστήματος πολεοδομίας που είναι απλούστερο, καθορισμένο και διαφανές, είναι ένα ουσιαστικό βήμα προς την επίτευξη αυτού του στόχου. Brad Hazzard MP Υπουργός Χωροταξίας και Υποδομών Υπουργός παρά τω Πρωθυπουργώ για τις Υποδομές NΝΟ

3 1 ΜΙΑ ΝΕΑ ΠΡΟΣΕΓΓΙΣΗ ΣΤΗ ΣΥΜΜΕΤΟΧΗ ΤΗΣ ΚΟΙΝΟΤΗΤΑΣ Οι άνθρωποι θα έχουν λόγο στη διαμόρφωση του οράματος της περιοχής τους. Οι νέοι νόμοι θα απαιτούν από την πολιτειακή κυβέρνηση και τις δημαρχίες να συμβουλεύονται έγκαιρα το κοινό όταν αναπτύσσουν σχέδια για τις περιφέρειές τους. Αυτό σημαίνει ότι οι άνθρωποι θα έχουν λόγο στη διαμόρφωση του οράματος για την περιοχή τους, αντί να ενημερώνονται όταν έχουν ήδη ληφθεί οι αποφάσεις. Για πρώτη φορά στην Αυστραλία, θα δημιουργηθεί ένας Καταστατικός Χάρτης Συμμετοχής του Κοινού και θα κατοχυρωθεί με νόμο. Ο Χάρτης θα εφαρμόζεται από όλες τις αρμόδιες πολεοδομικές αρχές στη Νέα Νότια Ουαλία, συμπεριλαμβανομένων του Υπουργείου Χωροταξίας και Υποδομών και των δημαρχιών. Η κυβέρνηση της Νέας Νότιας Ουαλίας και οι δημαρχίες θα πρέπει να προετοιμάσουν Σχέδια Συμμετοχής του Κοινού (Community Participation Plans), με σχόλια από το κοινό, βάσει των αρχών του Καταστατικού Χάρτη. Τα Σχέδια Συμμετοχής του Κοινού θα περιγράφουν πώς και πότε το κοινό θα είναι σε θέση να συμμετάσχει στην προετοιμασία των σχεδίων που θα διαμορφώνουν την περιοχή τους. Θα εξηγούν επίσης πώς θα μπορεί να συμμετάσχει το κοινό στην αξιολόγηση ορισμένων οικοδομικών αιτήσεων. Θα υπάρξουν ταχύτερες αξιολογήσεις για απλές αιτήσεις, όπως για το οικογενειακό σπίτι, επεκτάσεις και μικρές επιχειρήσεις. Το κοινό και οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να ερωτώνται, όταν μια πρόταση διαφέρει από τα σχέδια στην προετοιμασία των οποίων είχαν βοηθήσει. Σε αυτή την περίπτωση, η κατασκευή είτε δεν θα προχωράει, είτε θα πρέπει να αξιολογηθεί αυστηρά και να προσαρμοστεί για να ανταποκρίνεται στους βασικούς κανόνες. Θα υπάρχουν σαφείς κατευθυντήριες οδηγίες ως προς τον τρόπο με τον οποίο το κοινό και τα ενδιαφερόμενα μέρη θα μπορούν να εκφράζουν τη γνώμη τους σε αυτή τη διαδικασία. Μελλοντικό Σενάριο Η Τζέιν έχει αγοράσει το πρώτο σπίτι της. Στο διπλανό της προάστιο κατασκευάζονται νέα σπίτια και επιχειρήσεις και είναι ευχαριστημένη για τη δυνατότητα τοπικών ευκαιριών απασχόλησης. Ωστόσο, ανησυχεί για ζητήματα όπως η κυκλοφορία και ο θόρυβος. Θέλει, επίσης, οποιαδήποτε νέα κατασκευή να σεβαστεί τον χαρακτήρα της περιοχής. Η Τζέιν θέλει να ξέρει πότε και πώς θα μπορεί να εκφράσει τη γνώμη της για την νέα κατασκευή. Η τοπική δημαρχία της Τζέιν διοργανώνει με άλλες δημαρχίες και την Πολιτειακή Κυβέρνηση την κατασκευή του οράματος για την περιοχή. Στο διαδίκτυο, μπορεί να δει τα σχέδια που περιγράφουν πώς το όραμα θα γίνει πραγματικότητα και πώς θα γίνεται η διαχείριση της κατασκευής, σε συνεργασία με το κοινό και τους ενδιαφερόμενους φορείς. Επίσης, τα σχέδια περιγράφουν πώς η κατασκευή εξισορροπείται με τις ανάγκες του κοινού και το περιβάλλον. Το νέο σύστημα σχεδιασμού θα εισαγάγει έναν Καταστατικό Χάρτη Συμμετοχής του Κοινού και οι πολεοδομικές αρχές θα πρέπει να προετοιμάσουν Σχέδια Συμμετοχής του Κοινού. Αυτό σημαίνει ότι η Τζέιν θα έχει μια θέση στο τραπέζι, όταν λαμβάνονται οι αποφάσεις για τη διαμόρφωση της περιοχής της και θα είναι σε θέση να εκφράσει τις ανησυχίες της. Κάθε αίτηση κατασκευής νέων κατοικιών και επαγγελματικών χώρων θα πρέπει να είναι σύμφωνη με τα σχέδια. Εάν δεν είναι, θα απορρίπτεται ή θα αξιολογείται αυστηρά μέσω μιας πιο μακρόχρονης διαδικασίας που ονομάζεται «αξιοκρατική αξιολόγηση» (merit assessment) και περιλαμβάνει περαιτέρω ευκαιρίες για την Τζέιν να εκφράσει την γνώμη της για την κατασκευή, κατά τη διάρκεια της διαδικασίας αξιολόγησης. Η εκ των προτέρων συμμετοχή του κοινού θα επιτρέπει στους ανθρώπους να έχουν λόγο - όταν καθοριστούν οι βασικοί κανόνες σχεδιασμού.

4 2 ΕΜΦΑΣΗ ΣΕ ΠΡΟΚΑΘΟΡΙΣΜΕΝΗ ΣΤΡΑΤΗΓΙΚΗ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑΣ Τα στρατηγικά πολεοδομικά σχέδια θα συντάσσονται με τη χρήση πρόσφατων αποδεικτικών στοιχείων και έρευνας. Το νέο σύστημα πολεοδομίας θα δίνει μεγαλύτερη έμφαση στην δημιουργία σαφούς στρατηγικού σχεδιασμού για διευκόλυνση βιώσιμης ανάπτυξης, δημιουργία θέσεων εργασίας, οικιών και υποδομής που χρειάζεται το κοινό. Η νέα προσέγγιση θα φέρει μαζί το κοινό, τις κατά τόπους δημαρχίες και τις σχετικές πολιτειακές υπηρεσίες για να αναπτύξουν ένα κοινό όραμα σε όλες τις τοπικές, υποπεριφερειακές και περιφερειακές περιοχές. Τα πολεοδομικά σχέδια θα παρέχουν τους βασικούς κανόνες και μεγαλύτερη βεβαιότητα για πώς και πότε θα αναπτύσσονται οι κοινότητες. Τα νέα σχέδια θα αποσκοπούν στη δημιουργία βιώσιμης ανάπτυξης και ακμαίων κοινοτήτων. Τα στρατηγικά πολεοδομικά σχέδια θα καταρτίζονται με τη χρήση πρόσφατων αποδεικτικών στοιχείων και έρευνας, θεμελιωμένα σε πραγματική κατανόηση των βασικών ζητημάτων και προκλήσεων. Η στρατηγική πολεοδομία δεν θα είναι μόνο για τους πολεοδόμους- - το κοινό θα έχει καθοριστικό ρόλο στην προετοιμασία των σχεδίων, όπου οι ιδέες και προτάσεις μπορούν να κάνουν ακόμα κάποια διαφορά. Τα στρατηγικά πολεοδομικά σχέδια θα εντοπίζουν τη φυσική και την κοινωνική υποδομή που απαιτούνται για τη στήριξη της κατασκευής, καθώς και τη χρονική περίοδο της παροχής τους. Τα τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια, που θα παρέχουν μεγαλύτερο βαθμό λεπτομέρειας, θα είναι συνεπή με τα υποπεριφερειακά και περιφερειακά σχέδια της γενικότερης εικόνας. Μελλοντικό Σενάριο Η Λη και ο Κόλιν ζουν στην περιφερειακή ΝΝΟ και είναι πολύ δραστήριοι στην κοινότητά τους. Υπάρχουν μέρη της γειτονιάς τους που είναι πραγματικά σημαντικά για αυτούς και θέλουν να ξέρουν με ποιο τρόπο το νέο σύστημα θα τους επιτρέψει να επηρεάσουν ενδεχόμενες αλλαγές στην περιοχή. Θα υπάρχει μια σειρά νέων ευκαιριών για να μπορούν να επεμβαίνουν οι άνθρωποι στη διαμόρφωση του μέλλοντος των κοινοτήτων τους. Η Κυβέρνηση της ΝΝΟ, η τοπική αυτοδιοίκηση, τα ενδιαφερόμενα μέρη και το κοινό θα εμπλέκονται στην προετοιμασία των νέων πολεοδομικών σχεδίων: Περιφερειακά Αναπτυξιακά Σχέδια, Υποπεριφερειακά Σχέδια, Σχέδια Ανάπτυξης Υποδομής και Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια (Regional Growth Plans, Subregional Delivery Plans, Infrastructure Growth Plans andlocal Plans.) Αυτά τα πολεοδομικά σχέδια θα καθορίζουν το όραμα για τις τοπικές κοινωνίες και θα περιγράφουν πώς θα υλοποιηθεί το όραμα. Τα σχέδια θα εξετάζουν τη χρήση της γης, συμπεριλαμβανομένων των περιοχών στέγασης, γεωργίας και απασχόλησης. Θα εξετάζουν τα περιβαλλοντικά ζητήματα και τις ανάγκες υποδομής για το κοινό. Συμμετέχοντας στην ανάπτυξη αυτών των πολεοδομικών σχεδίων, η Λη και ο Κόλιν θα έχουν την ευκαιρία να πουν τη γνώμη τους σχετικά με το πώς θέλουν να αλλάξει η περιοχή τους με την πάροδο του χρόνου. Το κοινό, οι κατά τόπους δημαρχίες και οι σχετικές πολιτειακές υπηρεσίες θα συνεργαστούν για να αναπτύξουν ένα κοινό όραμα σε όλες τις τοπικές, υποπεριφερειακές και περιφερειακές περιοχές.

5 3 ΡΙΖΙΚΗ ΑΛΛΑΓΗ ΑΝΤΙΜΕΤΩΠΙΣΗΣ - ΜΙΑ ΝΕΑ ΠΡΟΣΕΓΓΙΣΗ ΣΤΗΝ ΔΗΜΙΟΥΡΓΙΑ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΥ Ένα πολεοδομικό σύστημα που καθιστά εφικτό το διορατικό, στρατηγικό και τεκμηριωμένο πολεοδομικό σχεδιασμό. Το Υπουργείο Χωροταξίας και Υποδομών θα συνεργαστεί με επαγγελματικές ομάδες, κατά τόπους δημαρχίες, πανεπιστήμια και άλλα ενδιαφερόμενα μέρη για να υποστηρίξει όσους εργάζονται στο σύστημα πολεοδομικού σχεδιασμού να εφαρμόσουν αυτή τη σημαντική μεταρρύθμιση του συστήματος. Ο στόχος θα είναι να δημιουργηθεί μια κουλτούρα που να διευκολύνει θετικές εκβάσεις πολεοδομικού σχεδιασμού για τους ανθρώπους και τις επιχειρήσεις, αντί να εστιάζεται σε διαδικασίες. Με την υιοθέτηση μιας νέας προσέγγισης, το σύστημα πολεοδομικού σχεδιασμού: Θα διευκολύνει την ανάπτυξη, ενώ θα εξισορροπεί τα συμφέροντα του κοινού, το περιβάλλον και την οικονομία Θα είναι πιο προσιτό από τους ιδιοκτήτες οικιών, τις μικρές επιχειρήσεις και τους επενδυτές Θα πρωτοπορεί στη συμμετοχή του κοινού Θα μαθαίνει και θα εξελίσσεται από τα αποδεικτικά στοιχεία και την έρευνα Θα προωθεί τη συνεργασία στο επάγγελμα πολεοδομικού σχεδιασμού. Μελλοντικό Σενάριο Η Άντζελα και ο Τζιμ θέλουν να κάνουν σημαντικές ανακαινίσεις στο σπίτι τους. Η πρότασή τους συμμορφώνεται/συμφωνεί μερικώς, αλλά όχι πλήρως, με τα τοπικά πολεοδομικά σχέδια. Πρωτύτερα είχαν βρει μεγάλη δυσκολία να καταλάβουν το σύστημα πολεοδομικού σχεδιασμού. Πώς θα μάθουν τι πρέπει να κάνουν; Πόσο καιρό θα πάρει η αξιολόγηση; Η Άντζελα και ο Τζιμ θα μπορούν να πάνε στις ιστοσελίδες της δημαρχίας τους και του Υπουργείου Χωροταξίας και Υποδομών. Εκεί θα βρουν ένα τμήμα που μπορούν να εξετάσουν εύκολα κάνοντας κλικ, που τους λέει με σαφήνεια τον καλύτερο τρόπο να προχωρήσουν με τα σχέδιά τους. Σύμφωνα με τους νέους κανόνες, η Άντζελα και ο Τζιμ πιθανότατα θα πάρουν έγκριση εντός 25 ημερών, επειδή μέρος της πρότασης είναι σύμφωνο με τους κανόνες που καθορίζονται στο Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο. Το υπόλοιπο του σχεδίου τους θα πρέπει να προχωρήσει μέσω της αξιοκρατικής αξιολόγησης (merit assessment). Τα θετικά αποτελέσματα πολεοδομικού σχεδιασμού για τους ανθρώπους και τις επιχειρήσεις, αντί της εμμονής σε διαδικασίες, θα φέρουν μια ριζική αλλαγή αντιμετώπισης σε όλο το σύστημα πολεοδομικού σχεδιασμού.

6 4 ΕΝΑ ΕΥΚΟΛΟΤΕΡΟ ΚΑΙ ΠΙΟ ΒΕΒΑΙΟ ΣΥΣΤΗΜΑ ΓΙΑ ΟΙΚΟΓΕΝΕΙΕΣ ΚΑΙ ΜΙΚΡΕΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ Κατασκευές, που συμβαδίζουν με τα πολεοδομικά σχέδια που δημιουργήθηκαν με το κοινό, αξιολογούνται πιο γρήγορα. Το νέο σύστημα πολεοδομίας θα είναι σίγουρα ευκολότερο στη χρήση για απλές, συνήθεις αιτήσεις, όπως για οικογενειακά σπίτια, ανακαινίσεις και μικρές επιχειρήσεις. Το νέο σύστημα θα αξιολογεί τις αιτήσεις με τη χρήση ενός από τους πέντε τρόπους αξιολόγησης. Οι τρόποι θα αντικατοπτρίζουν το μέγεθος, την πολυπλοκότητα και τις πιθανές επιπτώσεις μιας αίτησης. Αυτό σημαίνει μια πιο βέβαιη διαδικασία πολεοδομίας για τους αιτούντες. Επίσης, κατασκευές που έγιναν σύμφωνα με τα πολεοδομικά σχέδια που δημιουργήθηκαν με το κοινό θα αξιολογούνται πιο γρήγορα. Στόχος είναι να αξιολογείται το 80 τοις εκατό όλων των οικοδομικών αιτήσεων με το διευρυμένο κωδικοποιημένο σύστημα. Αυτό εκτιμάται ότι θα εξοικονομεί στους χρήστες του συστήματος περίπου $174 εκατ. ανά έτος, με την περικοπή της γραφειοκρατίας και μείωση των περιττών δικαιολογητικών εγγράφων για απλές αιτήσεις. Κατασκευές που διαφέρουν από τα τοπικά πολεοδομικά σχέδια θα έχουν περισσότερη πληροφόρηση από το κοινό κατά την αξιολόγηση. Η αξιολόγηση πολύπλοκων οικοδομικών αιτήσεων θα είναι πιο εύκολο να παρακολουθείται καθώς οι πληροφορίες θα διατίθενται από το διαδίκτυο. Το κοινό θα μπορεί να διαβάσει γιατί μια αίτηση εγκρίθηκε ή απορρίφτηκε. Μια μεγαλύτερη έμφαση για υλικό από το διαδίκτυο σημαίνει ότι οι άνθρωποι θα μπορούν να υποβάλουν τις οικοδομικές αιτήσεις τους, να βρουν πληροφορίες σχετικά με τους πολεοδομικούς ελέγχους που αφορούν ένα συγκεκριμένο οικόπεδο και να υποβάλουν προτάσεις σχετικά με αιτήσεις που είναι σε δημόσια έκθεση. Μια πιο αυστηρή προσέγγιση για τους κανονισμούς οικοδόμησης και πιστοποίησης, για την καλύτερη προστασία της ασφάλειας των ανθρώπων, θα αποτελέσει επίσης μέρος του νέου συστήματος πολεοδομίας. Οι πέντε τρόποι αξιολόγησης Απαλλασσόμενες Συμμόρφωση Κώδικας Κριτήριο αξιολόγησης Απαγορευμένες Κατασκευές που δεν χρειάζονται έγκριση. Αυτό μπορεί να περιλαμβάνει μη δομικές εσωτερικές ανακαινίσεις σε σπίτια και επιχειρήσεις, υπόστεγα ορισμένου μεγέθους σε αγροκτήματα, διαφήμιση και σήμανση. Κατασκευές που έγιναν σύμφωνα με τα πρότυπα που ορίζονται στα στρατηγικά πολεοδομικά σχέδια. Αυτό μπορεί να περιλαμβάνει ισόγεια σπίτια και διπλοκατοικίες μέχρι και δύο ορόφων. Κατασκευές που πληρούν όλες τις προδιαγραφές των στρατηγικών πολεοδομικών σχεδίων. Αυτές οι αιτήσεις θα αξιολογούνται ταχέως. Κατασκευές που είναι πλήρως συμβατές με τα πρότυπα θα εγκρίνονται. Αυτό μπορεί να περιλαμβάνει βίλες (villas), townhouses και κατασκευές μικτής χρήσης μέσα σε κέντρο πόλης, καταστήματα, γραφεία και αποθήκες σε σωστή ζώνη και νέες περιοχές αστικής δραστηριότητας. Κατασκευές που διαφέρουν από τα πρότυπα των στρατηγικών πολεοδομικών σχεδίων. Αυτές οι αιτήσεις θα αξιολογούνται αυστηρά. Μέρη της κατασκευής που πληρούν τα πρότυπα θα αξιολογούνται πρώτα. Αυτό μπορεί να περιλαμβάνει βίλες, townhouses, διαμερίσματα και τα γραφεία έξω από τα κέντρα πόλης. Κατασκευές που δεν επιτρέπονται. Περισσότερη βεβαιότητα για απλές αιτήσεις που πληρούν τους βασικούς κανόνες πολεοδομίας, όπως οικογενειακά σπίτια, ανακαινίσεις και μικρές επιχειρήσεις και για μεγαλύτερες κατασκευές συμβατές με τα στρατηγικά πολεοδομικά σχέδια.

7 5 ΥΠΟΔΟΜΗ ΓΙΑ ΣΤΗΡΙΞΗ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ Υποδομή θα σχεδιάζεται και κατασκευάζεται παράλληλα με την ανάπτυξη και την κατασκευή. Σχολεία, πάρκα, δρόμοι, αποστράγγιση και κοινοτικές εγκαταστάσεις αποτελούν τα θεμέλια των κοινοτήτων. Αυτό το είδος υποδομής θα σχεδιάζεται και θα κατασκευάζεται παράλληλα με άλλες νέες κατασκευές, όπως σπίτια, γραφεία και καταστήματα, τόσο σε υφιστάμενα όσο και νέα προάστια. Σχέδια Αναπτυξιακών Υποδομών θα προσδιορίζουν τις άμεσες και τις μελλοντικές ανάγκες υποδομών της τοπικής περιοχής και το χρονοδιάγραμμα για την παράδοση των έργων. Ο ιδιωτικός τομέας θα εμπλέκεται νωρίτερα - για την επίτευξη καλύτερης απόδοσης και πιο έγκαιρης παράδοσης. Οι δημαρχίες θα καταρτίσουν δεκαετή Τοπικά Σχέδια Υποδομών, τα οποία θα καλύψουν έργα όπως τοπικά πάρκα, δρόμους, αποστράγγιση και κοινοτικές εγκαταστάσεις, όπως βιβλιοθήκες. Η Δημόσια Υποδομή Προτεραιότητας θα σχεδιάζεται και θα εγκρίνεται πιο γρήγορα, παρέχοντας τη βεβαιότητα που απαιτείται για ενθάρρυνση επενδύσεων του ιδιωτικού τομέα σε μεγάλα έργα υποδομής, όπως οι μεταφορές και τα νοσοκομεία. Ένα αναθεωρημένο σύστημα συνεισφορών σε υποδομές από τον ιδιωτικό τομέα θα είναι σαφέστερο και πιο δίκαιο, ενθαρρύνοντας τον κλάδο να επενδύει σε νέες κατασκευές. Οι κατασκευαστές διαμερισμάτων και άλλων έργων σε υφιστάμενα προάστια θα απαιτείται για να παρέχει, την πρώτη φορά, χρηματοδότηση για σχολεία, δρόμους και άλλες υποδομές, μέσω ενός διευρυμένου συστήματος Συνεισφορών Περιφερειακής Υποδομής. Οι Συνεισφορές Περιφερειακής Υποδομής θα χρησιμοποιούνται για χρηματοδότηση επιπλέον δρόμων, σχολείων και περιφερειακών πάρκων. Ο ιδιωτικός τομέας θα συμβάλει επίσης σε Ταμεία Περιφερειακής Ανάπτυξης, πληρώνοντας για τη γη που απαιτείται για περιφερειακό ανοιχτό χώρο και αποχέτευση ομβρίων υδάτων για την ανάπτυξη. Οι συνεισφορές υποδομών δεν θα ισχύουν για ανακαίνιση ή ανακατασκευή κατοικιών, διότι αυτές δεν δημιουργούν πρόσθετη ζήτηση υποδομών. Οι Συνεισφορές Τοπικών Υποδομών δεν θα έχουν ανώτατο όριο, έτσι ώστε οι δημαρχίες να είναι σε θέση να χρηματοδοτούν την απαραίτητη τοπική υποδομή που σχετίζεται με την ανάπτυξη. Ωστόσο, το κόστος θα αντισταθμιστεί εξασφαλίζοντας ότι οι κατά τόπους δημαρχίες θα συλλέγουν μόνο συνεισφορές για βασικές υποδομές τοπικούς δρόμους και πάρκα, τοπική αποστράγγιση και απαραίτητες κοινοτικές εγκαταστάσεις. Μελλοντικό σενάριο Ο Γουίλιαμ και η Τζένιφερ ψάχνουν να αγοράσουν σπίτι σε ένα προάστιο που κατασκευάσθηκε πρόσφατα. Βρήκαν το τέλειο σπίτι για την οικογένειά τους. Θέλουν να ξέρουν αν το σπίτι εξυπηρετείται επαρκώς με αποχετεύσεις ομβρίων υδάτων και υδρορροές στο δρόμο και τι σχέδια υπάρχουν για ανοιχτό χώρο στην περιοχή. Πώς μπορούν ο Γουίλιαμ και η Τζένιφερ να είναι βέβαιοι ότι αυτή η αναγκαία υποδομή θα παρέχεται στο νέο προάστιο; Ο Γουίλιαμ και η Τζένιφερ μπορούν να μπουν στο διαδίκτυο για πρόσβαση στα δύο μεγάλα σχέδια υποδομής για την περιοχή και την υποπεριφέρειά τους - το Τοπικό Σχέδιο Υποδομών και το Σχέδιο Αναπτυξιακών Υποδομών. Αυτά τα σχέδια θα περιγράφουν τι υποδομές και υπηρεσίες θα είναι διαθέσιμες για αυτούς, για παράδειγμα συλλέκτες ομβρίων, αποστράγγιση και ανοιχτοί χώροι. Ο Γουίλιαμ και η Τζένιφερ μπορούν να αισθάνονται σίγουροι γνωρίζοντας ότι τα Σχέδια Αναπτυξιακών Υποδομών δεν θα εγκριθούν εάν δεν έχουν εντοπιστεί οι πηγές χρηματοδότησης. Επιπλέον, οι υποδομές που περιλαμβάνονται στα σχέδια θα υλοποιούνται. Ο σχεδιασμός και η παράδοση των υποδομών θα συντονίζονται καλύτερα, παράλληλα με την ανάπτυξη στέγασης και απασχόλησης, ώστε να διασφαλίζεται ότι οι άνθρωποι που μετακινούνται σε νέες και υφιστάμενες περιοχές έχουν επαρκή υποστηρικτική υποδομή.

8 ΠΕΙΤΕ ΤΗ ΓΝΩΜΗ ΣΑΣ Υποβάλετε την πρότασή σας 1. Επισκεφτείτε το newplanningsystem. Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε το εργαλείο σχολιασμού στο διαδίκτυο ή να ανεβάσετε το έγγραφό σας. 2. Ταχυδρομήστε την πρότασή σας στο New Planning System, GPO Box 39, Sydney NSW 2001 Παρακαλούμε να διαβάσετε τον Οδηγό Υποβολής Προτάσεων για περισσότερες λεπτομέρειες. Τελευταία ημερομηνία υποβολής προτάσεων είναι η 28η Ιουνίου Μπείτε στη συζήτηση Πηγαίνετε στο://engage.haveyoursay.nsw.gov.au/ newplanningsystem Σχόλια που έγιναν σε φόρουμ συζήτησης δεν είναι επίσημες προτάσεις, αλλά θεωρούνται ως μέρος της διαβούλευσης. Μπορείτε να παρακολουθήσετε την συζήτηση στο Για περισσότερες πληροφορίες 1. Στείλτε στο nsw.gov.au Προτάσεις δεν θα γίνουν δεκτές μέσω αυτής της διεύθυνσης ηλεκτρονικού ταχυδρομείου 2. Καλέστε το ARABIC لرؤية دليل المجتمع هذا باللغة العربية ي رجى زيارة الموقع GREEK Για να δείτε αυτόν τον Κοινοτικό Οδηγό στα Ελληνικά, παρακαλώ επισκεφτείτε το ITALIAN Per consultare questa guida per la comunità in italiano, visitare il sito SIMPLIFIED CHINESE 若您需要阅读[简体中文]版社区指南请点击 TRADITIONAL CHINESE 若要查閱本社區指南的繁體中文版本請瀏覽 VIETNAMESE Muốn xem tập hướng dẫn cộng đồng bằng tiếng Việt, xin vào trang mạng Σημείωση σχετικά με την προστασία του προσωπικού απορρήτου: Όλες οι προτάσεις που θα παραληφθούν θα δημοσιευθούν στο δικτυακό τόπο του Υπουργείου. Παρακαλούμε μην αναφέρετε το όνομά σας ή άλλες προσωπικές πληροφορίες με την πρότασή σας ή σε συνημμένα εάν δεν θέλετε να δημοσιευθούν αυτές οι πληροφορίες. Παρακαλούμε διαβάστε τη δήλωσή μας προσωπικού απορρήτου στο Εικόνα εξωφύλλου πάνω αριστερά, ευγενική προσφορά του Grahame Edwards και πάνω δεξιά, ευγενική προσφορά του Luke Musgrave.