ΤΟ ΣΧΕ ΙΑΖΟΜΕΝΟ ΣΥΜΠΛΕΓΜΑ ΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΩΝ ΑΝΑΨΥΧΗΣ ΚΑΙ ΠΟΛΙΤΙΣΜΟΥ (Σ ΑΠ)

Μέγεθος: px

Εμφάνιση ξεκινά από τη σελίδα:

Download "ΤΟ ΣΧΕ ΙΑΖΟΜΕΝΟ ΣΥΜΠΛΕΓΜΑ ΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΩΝ ΑΝΑΨΥΧΗΣ ΚΑΙ ΠΟΛΙΤΙΣΜΟΥ (Σ ΑΠ)"

Ἱεριχώ Γερμανού
8 χρόνια πριν
Προβολές:

1 Α. Γενικά Στοιχεία 1. Περιφέρεια: ΝΟΤΙΟΥ ΑΙΓΑΙΟΥ Νοµός: Ω ΕΚΑΝΗΣΟΥ ΟΤΑ: ΗΜΟΣ ΚΑΛΛΙΘΕΑΣ ΡΟ ΟΥ 2. Τίτλος έργου: ΥΠΟΣΤΗΡΙΞΗ ΤΟΥ ΗΜΟΥ ΣΤΗ ΠΡΟΣΥΜΒΑΤΙΚΗ ΙΑ ΙΚΑΣΙΑ ΕΠΙΛΟΓΗΣ Σ ΙΤ ΓΙΑ ΤΟ ΕΡΓΟ: ΣΥΝΕ ΡΙΑΚΟ ΚΕΝΤΡΟ «ΠΛΑΝΗΤΑΡΙΟ» ΚΑΙ ΘΕΜΑΤΙΚΟ ΠΑΡΚΟ «ΤΑ 7 ΘΑΥΜΑΤΑ ΤΟΥ ΚΟΣΜΟΥ» 3. Υπεύθυνος έργου από τον ΟΤΑ (στοιχεία επικοινωνίας) Ον/µο: Σ..ΡΗΝΙΟΥ Τηλ: tsakmakidou@kalithea.gr Θέση: ΑΝΤΙ ΗΜΑΡΧΟΣ 4. Σύµβουλος Προσυµβατικής ιαδικασία; Εταιρία: ODF A.E. ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΕΡΓΩΝ PLAS ΕΠΕ Ι. ΚΑΡΑΝΙΚΑΣ Α. ΦΡΑΝΤΖΕΣΚΑΚΗΣ & ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ

ΠΑΡΚΟ «ΤΑ 7 ΘΑΥΜΑΤΑ ΤΟΥ ΚΟΣΜΟΥ» 3. Υπεύθυνος έργου από τον ΟΤΑ (στοιχεία επικοινωνίας) Ον/µο: Σ.

2 Β. Παράρτηµα 5. Συνοπτική περιγραφή έργου βασικά στοιχεία έργου (µε αναφορές, φωτογραφίες κλπ. έως 3 σελίδες) ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ Θέση και Έκταση Ο προς ανάπτυξη χώρος βρίσκεται στο.. Κοσκινού του ήµου Καλλιθέας επί της Ε.Ο. Λίνδου σε απόσταση 200 µ. από το όριο µε τον ήµο Ρόδου στην περιοχή γνωστή ως Τσαΐρι. Τοποθετείται σε απόσταση 600 µ. από τον κόµβο του νέου άξονα Αεροδρόµιο Τσαΐρι που αποτελεί βασική οδική σύνδεση κατεύθυνσης -Α συνδέοντας του τέσσερις βορινούς δήµους του νησιού :. Ρόδου,. Ιαλυσού,. Καλλιθέας,. Πεταλούδων. Ο χώρος που διατίθεται για το εγχείρηµα έχει καθαρή έκταση 100,71 στρ. χωρίς το ρέµα και την ζώνη απαλλοτρίωσης της εθνικής οδού Ρόδου Λίνδου (Ε.Ο. Λίνδου) και βρίσκεται σε απόσταση 7,4 χλµ. από το κέντρο της Ρόδου και 4,6 χλµ. από την τουριστική περιοχή Φαληράκι του ήµου Καλλιθέας Ρόδου. Η πρόσβαση στον χώρο γίνεται από άτυπο και αδιαµόρφωτο κόµβο στην Ε.Ο. Λίνδου όπου έχει παραµείνει και τµήµα της παλαιάς Ε.Ο. που µέχρι εκεί λειτουργεί και ως παράπλευρη οδός δίδοντας προσβάσεις στις εγκαταστάσεις στο βόρειο τµήµα του διατιθέµενου γηπέδου. υο δευτερεύουσες προσβάσεις µέσω χωµατόδροµων διατίθενται και στο βάθος του γηπέδου συνδέοντας το µε τις αγροτικές γειτονικές περιοχές στα νοτιοδυτικά και στα δυτικά. ΤΟ ΣΧΕ ΙΑΖΟΜΕΝΟ ΣΥΜΠΛΕΓΜΑ ΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΩΝ ΑΝΑΨΥΧΗΣ ΚΑΙ ΠΟΛΙΤΙΣΜΟΥ (Σ ΑΠ) Το σχεδιαζόµενο Σ ΑΠ έχει ως στόχο να δηµιουργήσει στον προτεινόµενο χώρο του ακινήτου ένα νέο πόλο έλξης στο ήµο Καλλιθέας που θα συµπληρώσει την ήδη υπάρχουσα υποδοµή αντίστοιχη σε ποιότητα µε το πρόσφατα αποκαταστηµένο ιστορικό συγκρότηµα ιαµατικών λουτρών Καλλιθέας και µε τον δυναµισµό της τουριστικής περιοχής στο Φαληράκι. Από την ίδια την πρόθεση του ήµου και την

από τον κόµβο του νέου άξονα Αεροδρόµιο Τσαΐρι που αποτελεί βασική οδική σύνδεση κατεύθυνσης -Α συνδέοντας του τέσσερις βορινούς δήµους του νησιού :. Ρόδου,. Ιαλυσού,. Καλλιθέας,. Πεταλούδων.

3 έγκριση της Ειδικής Γραµµατείας Σ ΙΤ προκύπτει ότι το εγχείρηµα αφορά τη δηµιουργία ενός πολυδύναµου συγκροτήµατος που θα αποτελείται από τις ενότητες: Πλανητάριο. Το Πλανητάριο που εξετάζεται στο συγκεκριµένο σύµπλεγµα έχει καθοριστεί σύµφωνα µε τα γενικά δεδοµένα της εµπειρίας από παρόµοια εγχειρήµατα µε εναλλακτικές λύσεις αίθουσας προβολής χωρητικότητας 75,150 και 250 ατόµων όπου τα ακραία µεγέθη είναι και τα λιγότερο πιθανά. Προβλέπονται οι εξής χώροι: Αµφιθέατρο-αίθουσα προβολών, Είσοδος-χώρος αναµονής/εκτόνωσης, Τεχνική υποδοµή αµφιθεάτρου, Γραφεία έρευνας ανάπτυξης δικτυώσεων, Καφετέρια-Πωλητήριο κλπ. Θεµατικό Πάρκο «Τα Επτά Θαύµατα του Κόσµου». Στην πραγµατικότητα το Θεµατικό Πάρκο αποτελεί µία υπαίθρια κυρίως διαµόρφωση που οργανώνει εκθέµατα που αναπαριστούν τα θέµατα που έχει προαναγγείλει το ίδιο το όνοµα του πάρκου. Τα εκθέµατα κυρίως προπλασµάτων απεικονίζουν τα καθιερωµένα Επτά Θαύµατα του Κόσµου όπως τα διηγείται ο µύθος. Τα προπλάσµατα και απεικονίσεις µπορεί να συµπεριλάβουν και καλύτερες λειτουργίες είτε µηχανικές (κινήσεων) είτε χρήσης υδάτινων φαινοµένων ή φαινοµένων φωτιάς ανάλογα µε το θέµα κάθε «θαύµατος» και την καινοτόµο χρήση της διαθέσιµης τεχνολογίας. Συνεδριακό Κέντρο. Το Συνεδριακό Κέντρο συµπληρώνει το Σ ΑΠ καλύπτοντας τις ανάγκες του αλλά συγχρόνως λειτουργεί και ανεξάρτητα προσφέροντας χώρο εκδηλώσεων-συνεδρίων για τις γενικότερες ανάγκες του ήµου και του νησιού. Έχει προδήλως επιλεγεί ο τύπος Σ.Κ. χωρίς υποδοµές διανυκτέρευσης µια και η στην περιοχή τις ανάγκες αυτές καλύπτει ένα πλήθος καταλυµάτων όλων των επιπέδων. Άλλωστε η δηµιουργία ξενοδοχειακής εγκατάστασης δηµοτικής επιχείρησης θα ήταν ασκόπως ανταγωνιστική µε τις ξενοδοχειακές επιχειρήσεις.

75,150 και 250 ατόµων όπου τα ακραία µεγέθη είναι και τα λιγότερο πιθανά.

4 Θέση οικοπέδου

5 6. Προϋπολογισµός έργου (βασικό σενάριο) και εναλλακτικές προτάσεις, στοιχεία βιωσιµότητας κλπ. (έως 1 σελίδα) ΠΙΝΑΚΑΣ 4.2 ΜΕΣΕΣ ΕΤΗΣΙΕΣ ΑΠΟ ΟΣΕΙΣ ΕΠΕΝ ΥΤΙΚΩΝ ΣΧΕ ΙΩΝ 1ο ΣΕΝΑΡΙΟ ΚΟΣΤΟΥΣ (ΧΑΜΗΛΟ) & 1ο ΣΕΝΑΡΙΟ ΕΣΟ ΩΝ ("ΡΕΑΛΙΣΤΙΚΟ") (ΠΙΝΑΚΑΣ 4.2α) Σε Ευρώ ΚΟΣΤΟΣ ΕΠΕΝ ΥΣΗΣ ΠΛΑΝΗΤΑΡΙΟ (150 ΑΤΟΜΩΝ) ΘΕΜΑΤΙΚΟ ΠΑΡΚΟ ΣΥΝΕ ΡΙΑΚΟ ΚΕΝΤΡΟ ΣΥΝΟΛΙΚΟ ΕΤΗΣΙΟ ΚΟΣΤΟΣ ΜΕΣΑ ΕΤΗΣΙΑ ΕΞΟ Α ΜΕΣΑ ΕΤΗΣΙΑ ΕΣΟ Α ΜΕΣΟ ΕΤΗΣΙΟ ΚΕΡ ΟΣ ΠΡΟ ΦΟΡΩΝ ΚΕΡ ΟΣ ΕΠΙ ΕΣΟ ΩΝ (%) 18,59% 18,39% 15,01% 17,55% ΑΠΟ ΟΣΗ ΚΕΦΑΛΑΙΟΥ ΑΠΟ ΤΟΚΟΥΣ* ΟΦΕΛΟΣ ΑΠΟ ΕΠΕΝ ΥΣΗ ο ΣΕΝΑΡΙΟ ΚΟΣΤΟΥΣ (ΧΑΜΗΛΟ) & 2ο ΣΕΝΑΡΙΟ ΕΣΟ ΩΝ ("ΑΙΣΙΟ ΟΞΟ") (ΠΙΝΑΚΑΣ 4.2β) Σε Ευρώ ΚΟΣΤΟΣ ΕΠΕΝ ΥΣΗΣ ΠΛΑΝΗΤΑΡΙΟ (150 ΑΤΟΜΩΝ) ΘΕΜΑΤΙΚΟ ΠΑΡΚΟ ΣΥΝΕ ΡΙΑΚΟ ΚΕΝΤΡΟ ΣΥΝΟΛΙΚΟ ΕΤΗΣΙΟ ΚΟΣΤΟΣ ΜΕΣΑ ΕΤΗΣΙΑ ΕΞΟ Α ΜΕΣΑ ΕΤΗΣΙΑ ΕΣΟ Α ΜΕΣΟ ΕΤΗΣΙΟ ΚΕΡ ΟΣ ΠΡΟ ΦΟΡΩΝ ΚΕΡ ΟΣ ΕΠΙ ΕΣΟ ΩΝ (%) 52,35% 48,68% 15,01% 44,23% ΑΠΟ ΟΣΗ ΚΕΦΑΛΑΙΟΥ ΑΠΟ ΤΟΚΟΥΣ* ΟΦΕΛΟΣ ΑΠΟ ΕΠΕΝ ΥΣΗ (*) Εναλλακτική αξιοποίηση κεφαλαίου

000 ΠΛΑΝΗΤΑΡΙΟ (150 ΑΤΟΜΩΝ) ΘΕΜΑΤΙΚΟ ΠΑΡΚΟ ΣΥΝΕ ΡΙΑΚΟ ΚΕΝΤΡΟ ΣΥΝΟΛΙΚΟ ΕΤΗΣΙΟ ΚΟΣΤΟΣ ΜΕΣΑ ΕΤΗΣΙΑ ΕΞΟ Α 370.000 263.000 250.000 883.000 ΜΕΣΑ ΕΤΗΣΙΑ ΕΣΟ Α 454.500 322.250 294.150 1.070.

6 7. Νοµικό πλαίσιο εκτέλεσης έργου- εκτιµήσεις και πιθανή Ηµεροµηνία προκήρυξης έργου εκτίµηση υνατότητες Υλοποίησης. Οι δυνατότητες υλοποίησης του έργου (κατά τη Β Φάση) µε το αντίστοιχο Νοµικό Πλαίσιο παρατίθενται παρακάτω: 1. Μέσω του ειδικού Νόµου περί Συµπράξεων 3389/2005. Προϋποθέτει τη σύνταξη ειδικού ερωτηµατολογίου της Ειδικής Γραµµατείας Σ ΙΤ (ειδική Υπηρεσία για ήµους) και την υποβολή της Μελέτης και όλων των στοιχείων σε αυτή την ειδική Υπηρεσία, Εφόσον εγκριθεί το έργο και ενταχθεί στον ειδικό κατάλογο έργων Σ ΙΤ, µπορεί να τύχει χρηµατοδότησης επιχορήγησης µέσω του Π Ε (οπότε το έργο γίνεται πιο ελκυστικό για τον Ιδιώτη επενδυτή). 2. Συνέχιση της Β Φάσης µε Σύνταξη Τευχών ηµοπράτησης και διενέργεια ιαγωνισµού µε χρήση του Ν. 1418/84 και περί ανταλλαγµάτων και των λοιπών Νοµοθετηµάτων περί παραχωρήσεων. Μειονέκτηµα εδώ ότι ψάχνουµε βασικά για Εργολάβο. 3. Με χρήση του Κώδικα ήµων και Κοινοτήτων περί µίσθωσης (αρ. 192). Με τροπολογία που αναµένεται να κατατεθεί, θα τυγχάνουν αυτά τα έργα δυνατότητας επιχορήγησης από τον Αναπτυξιακό Νόµο. Αυτή η περίπτωση είναι η πιο εύκολη από πλευράς διαδικασιών. 4. Με χρήση της Ανωτέρω Περίπτωσης σε συνδυασµό µε τα Π.. 60 και 59 του 2007 περί Προσαρµογής της Ελληνικής Νοµοθεσίας στις διατάξεις της Οδηγίας 2004/18/ΕΚ. Η επιλογή του κατάλληλου Νοµικού Πλαισίου και των αντίστοιχων διαδικασιών θα καθορισθεί σε συνεννόηση µε το ήµο Καλλιθέας Ρόδου και του ΥΠΕΣ Α. Εκτιµώµενη Ηµεροµηνία Προκήρυξης: 2/2010

Προϋποθέτει τη σύνταξη ειδικού ερωτηµατολογίου της Ειδικής Γραµµατείας Σ ΙΤ (ειδική Υπηρεσία για ήµους) και την υποβολή της Μελέτης και όλων των στοιχείων σε αυτή την ειδική Υπηρεσία, Εφόσον εγκριθεί

Σχετικά έγγραφα

Α. Γενικά Στοιχεία. Β. Παράρτηµα (παρακαλούµε επισυνάψτε)

Α. Γενικά Στοιχεία. Β. Παράρτηµα (παρακαλούµε επισυνάψτε) Α. Γενικά Στοιχεία 1. Περιφέρεια: Ανατολικής Μακεδονίας - Θράκης Νοµαρχία: Ροδόπης ΟΤΑ: ήµος Ιάσµου 2. Τίτλος έργου: Ωρίµανση Μελετών και ιαδικασιών Προσέλκυσης Επενδυτών ιεθνούς Εµπορευµατικού Σταθµού