WOOLWORTH (CYPRUS) PROPERTIES PUBLIC LIMITED

Transcript

1 WOOLWORTH (CYPRUS) PROPERTIES PUBLIC LIMITED

2 Η ΑΝΑ ΙΟΡΓΑΝΩΣΗ 31 ΕΚ. 2003: ΑΝΑ ΙΟΡΓΑΝΩΣΗ ΤΟΥ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑΤΟΣ WOOLWORTH ΚΑΙ ΙΑΧΩΡΙΣΜΟΣ ΤΩΝ ΚΤΗΜΑΤΙΚΩΝ ΚΑΙ ΕΠΕΝ ΥΤΙΚΩΝ ΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΩΝ ΑΠΟ ΤΙΣ ΕΜΠΟΡΙΚΕΣ ΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΕΣ (ΚΑΙ ΤΗΝ ΜΕΤΑΦΟΡΑ ΤΟΥΣ ΣΤΗΝ ERMES DEPARTMENT STORES PUBLIC LTD) 2004: ΠΡΩΤΟ ΠΛΗΡΕΣ ΕΤΟΣ ΣΑΝ ΕΤΑΙΡΕΙΑ Ι ΙΟΚΤΗΣΙΑΣ ΚΑΙ ΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ ΜΕΤΟΝΟΜΑΣΙΑ ΣE WOOLWORTH (CYPRUS) PROPERTIES PUBLIC LIMITED ΧΡΗΜΑΤΙΣΤΗΡΙΟ ΑΞΙΩΝ ΚΥΠΡΟΥ: Η ΜΕΤΟΧΗ ΤΗΣ WOOLWORTH ΣΥΝΕΧΙΖΕΙ ΝΑ ΙΑΠΡΑΓΜΑΤΕΥΕΤΑΙ ΣΤΟ ΧΡΗΜΑΤΙΣΤΗΡΙΟ ΑΞΙΩΝ ΚΥΠΡΟΥ

3 ΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΑ Η ΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΑ ΤΟΥ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑΤΟΣ ΕΙΝΑΙ Η Ι ΙΟΚΤΗΣΙΑ ΚΑΙ ΙΑΧΕΙΡΙΣΗ ΤΗΣ ΑΚΙΝΗΤΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ ΤΟΥ ΚΑΙ ΤΩΝ ΥΠΟΛΟΙΠΩΝ ΕΠΕΝ ΥΣΕΩΝ ΠΟΥ ΤΗΣ ΑΝΗΚΟΥΝ

4 ΣΤΟΧΟΙ ΑΝΑΠΤΥΞΗ ΚΑΙ ΙΑΧΕΙΡΙΣΗ ΤΟΥ ΧΑΡΤΟΦΥΛΑΚΙΟΥ ΑΚΙΝΗΤΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ ΚΑΙ ΜΕΓΙΣΤΟΠΟΙΗΣΗ ΚΑΙ ΑΝΑ ΕΙΞΗ ΤΗΣ ΑΞΙΑΣ ΑΥΤΗΣ ΑΝΑ ΙΑΡΘΡΩΣΗ ΤΗΣ ΧΡΗΜΑΤΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗΣ ΟΜΗΣ ΤΟΥ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑΤΟΣ ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΗ ΕΥΚΑΙΡΙΩΝ ΠΟΥ ΠΑΡΟΥΣΙΑΖΟΝΤΑΙ ΣΤΟ ΚΛΑ Ο ΙΑΝΟΜΗ ΜΕΡΙΣΜΑΤΟΣ

5 Η ΠΕΡΙΟΥΣΙΑ ΤΗΣ W(C)P ΕΠΕΝ ΥΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ITTL TRADE TOURIST & LEISURE PARK LTD (SHACOLAS EMPORIUM PARK) ΣΥΜΜΕΤΟΧΗ ΣΤΗΝ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΛΑΚΚΟΣ ΜΙΚΕΛΛΗ ΛΤ ΕΠΕΝ ΥΣΕΙΣ ΣΕ ΣΥΝ Ε ΕΜΕΝΤΕΣ ΜΕΤΟΧΕΣ ΛΟΙΠΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΝΕΡΓΗΤΙΚΟΥ

6 ΕΠΕΝ ΥΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΠΟΛΥΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΑ DEBENHAMS CENTRAL - ΛΕΥΚΩΣΙΑ DEBENHAMS ΟΛΥΜΠΙΑ - ΛΕΜΕΣΟΣ DEBENHAMS ΑΠΟΛΛΩΝ - ΛΕΜΕΣΟΣ DEBENHAMS ΚΟΡΟΙΒΟΣ - ΠΑΦΟΣ DEBENHAMS ΖΗΝΩΝ - ΛΑΡΝΑΚΑ

7 ΕΠΕΝ ΥΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ ΣΤΟΑ ΛΗ ΡΑ ΕΜΠΟΡΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ ΜΟ ΑΣ ΚΑΙ ΕΣΤΙΑΤΟΡΙΑ ΜΑΖΙΚΗΣ ΕΣΤΙΑΣΗΣ ΠΛΗΡΩΜΕΝΟΣ ΧΩΡΟΣ ΣΤΑΘΜΕΥΣΗΣ 150 ΑΥΤΟΚΙΝΗΤΩΝ ΕΜΠΟΡΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ ΑΓΟΡΑ ΕΓΚΩΜΗΣ ΣΥΝΟΛΙΚΟΙ ΕΜΠΟΡΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ Μ2 CARREFOUR, SUPERHOME CENTER DIY ΚΑΙ ΑΛΛΑ ΧΩΡΟΙ ΣΤΑΘΜΕΥΣΗΣ > 500 ΑΥΤΟΚΙΝΗΤΑ ΥΠΟ ΑΝΕΓΕΡΣΗ ΟΛΟΚΛΗΡΩΣΗ ΝΟΕΜΒΡΙΟΣ 2007 ΑΛΛΑ ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΤΗΡΙΑ ΚΑΙ ΓΡΑΦΕΙΑ

8 ΕΠΕΝ ΥΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΣΥΝΟΛΙΚΗ ΓΗ > M2 ΕΜΒΑ Ο ΚΤΗΡΙΩΝ > M2 ΧΩΡΟΙ ΣΤΑΘΜΕΥΣΗΣ > Places ΑΞΙΑ ΤΗΝ 30 ΣΕΠΤΕΜΒΡΙΟΥ 2006 = 133,8 M

9 ITTL TRADE TOURIST & LEISURE PARK LTD ΣΥΝΟΛΙΚΗ ΕΚΤΑΣΗ ΓΗΣ M2 ΑΝΑΠΤΥΞΗ ΤΟΥ SHACOLAS EMPORIUM PARK THE MALL OF CYPRUS M2 ΙΚΕΑ STORE M2 TWO ADJACENT RETAIL BUILDINGS Τ.Μ. ΛΟΓΙΣΤΙΚΗ ΑΞΙΑ 30 ΣΕΠΤ ,8 EK. (ΓΗ ΚΑΙ ΚΟΣΤΗ ΑΝΕΓΕΡΣΗΣ) ΑΝΑΜΕΝΟΜΕΝΑ ΕΤΗΣΙΑ ΕΣΟ Α 10,0 ΕΚ. ΕΝ ΙΑΦΕΡΟΝ ΑΠΟ ΙΕΘΝΗΣ ΕΠΕΝ ΥΤΕΣ ΓΙΑ ΑΓΟΡΑ ΤΟΥ ΕΡΓΟΥ ΣΕ ΜΕΓΑΛΥΤΕΡΕΣ ΑΞΙΕΣ.

10 ITTL TRADE TOURIST & LEISURE PARK LTD

11 ΣΥΜΜΕΤΟΧΗ ΣΤΗΝ ΑΚΙΝΗΤΑ ΛΑΚΚΟΣ ΜΙΚΕΛΛΗ ΛΤ Ι ΙΟΚΤΗΤΡΙΑ ΓΗΣ ΣΕ ΠΡΟΝΟΜΙΑΚΗ ΘΕΣΗ ΣΤΗΝ ΕΙΣΟ Ο ΤΗΣ ΛΕΥΚΩΣΙΑΣ ΣΤΗΝ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΑΝΗΚΕΙ ΓΗ ΕΜΒΑ ΟΥ M2 Η WOOLWORTH ΕΛΕΓΧΕΙ ΤΟ 40% ΤΗΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ (35% ΑΜΕΣΑ) ΙΑΧΩΡΙΣΜΟΣ ΤΗΣ ΓΗΣ ΣΕ ΟΙΚΟΠΕ Α ΑΞΙΑ ΓΗΣ 30 ΣΕΠΤ ,6 ΕΚ.

12 ΕΠΕΝ ΥΣΕΙΣ ΣΕ ΣΥΝ Ε ΕΜΕΝΕΣ ΜΕΤΟΧΕΣ OLYMPOS INVESTMENTS ΕΠΕΝ ΥΤΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΧΑΡΤΟΦΥΛΑΚΙΟ/ΚΑΘΑΡΗ ΘΕΣΗ ΥΨΟΥΣ 24 ΕΚ. ΣΥΜΜΕΤΟΧΗ ΚΑΤΑ 50% CTC-ARI AIRPORTS LTD ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΙΑΧΕΙΡΙΖΕΤΑΙ ΤΟΥΣ ΕΜΠΟΡΙΚΟΥΣ ΧΩΡΟΥΣ ΤΩΝ ΑΕΡΟ ΡΟΜΙΩΝ ΓΙΑ 25 ΧΡΟΝΙΑ ΕΤΗΣΙΟΣ ΚΥΚΛΟΣ ΕΡΓΑΣΙΩΝ ΑΝΑΜΕΝΕΤΑΙ ΝΑ ΞΕΠΕΡΑΣΕΙ ΤΑ 85 ΕΚ. ΣΥΜΜΕΤΟΧΗ ΚΑΤΑ 20% ERMES DEPARTMENT STORES PUBLIC LTD ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΛΙΑΝΙΚΟΥ ΕΜΠΟΡΙΟΥ ΗΓΕΤΙΚΗ ΘΕΣΗ ΣΕ ΜΟ Α, ΚΑΛΛΥΝΤΙΚΑ, ΕΙ Η DIY ΠΟΣΟΣΤΟ 10% ΕΙΣΑΓΩΓΗ ΣΕ ΧΡΗΜΑΤΙΣΤΗΡΙΟ ΑΞΙΩΝ ΚΥΠΡΟΥ DEBENHAMS RETAIL PLC ΚΑΤΕΧΕΙ 10% ΤΟΥ ΜΕΤΟΧΙΚΟΥ ΚΕΦΑΛΑΙΟΥ ΤΗΣ ERMES

13 ΛΟΙΠΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΝΕΡΓΗΤΙΚΟΥ ΥΠΟΛΟΙΠΟ ΕΙΣΠΡΑΚΤΕΟ ΑΠΟ ΤΗΝ CTC ΜΕΤΑ ΤΗΝ ΑΝΑ ΙΟΡΓΑΝΩΣΗ ΚΑΙ ΠΩΛΗΣΗ ΤΩΝ ΕΜΠΟΡΙΚΩΝ ΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΩΝ - ERMES DEPARTMENT STORES PUBLIC LTD ΑΞΙΑ ΥΠΟΛΟΙΠΟΥ 30 ΣΕΠΤ ,6 ΕΚ. (ΑΠΌ 50,5 ΕΚ. ΑΡΧΙΚΑ) ΑΠΟΠΛΗΡΩΜΗ ΣΤΑ ΕΠΟΜΕΝΑ ΧΡΟΝΙΑ ΚΑΙ ΠΙΟ ΓΡΗΓΟΡΑ ΜΕ ΤΗΝ ΠΙΘΑΝΗ ΙΑΘΕΣΗ ΠΕΡΑΙΤΕΡΩ ΜΕΤΟΧΩΝ ERMES

14 ΣΥΝΟΠΤΙΚΟΣ ΛΟΓΑΡΙΑΣΜΟΣ ΚΕΡ ΟΖΗΜΙΩΝ ΓΙΑ 9ΜΗΝΟ ΠΟΥ ΕΛΗΞΕ 30 ΣΕΠΤΕΜΒΡΙΟΥ 2006 ΙΚΑΙΩΜΑΤΑ ΧΡΗΣΗΣ ΚΑΙ ΑΛΛΑ ΕΙΣΟ ΗΜΑΤΑ ΠΙΣΤΩΤΙΚΟΙ ΤΟΚΟΙ ΚΕΡ Η ΙΚΑΙΗΣ ΑΞΙΑΣ ΑΠΌ ΕΠΕΝ ΥΣΕΙΣ ΓΕΝΙΚΑ ΕΞΟ Α ΚΕΡ ΟΣ ΕΡΓΑΣΙΩΝ ΧΡΗΜΑΤΟ ΟΤΙΚΑ ΕΞΟ Α ΜΕΡΙ ΙΟ ΚΕΡ ΟΥΣ ΣΥΝ. ΕΤΑΙΡΕΙΩΝ ΚΕΡ ΟΣ ΠΡΙΝ ΤΗ ΦΟΡΟΛΟΓΙΑ ΑΝΑΒΑΛΛΟΜΕΝΗ ΦΟΡΟΛΟΓΙΑ ΚΑΘΑΡΟ ΚΕΡ ΟΣ ΠΕΡΙΟ ΟΥ 9Μ 2006 ΕΚ. 5,9 1,6 2,2 (1,7) 8,0 (4,5) 1,7 5,2 (0,4) 4,8 9Μ 2005 ΕΚ. 3,6 1,5 3,3 (1,4) 7,0 (4,8) 1,0 3,2 (0,5) 2,7

15 ΜΕΤΟΧΙΚΗ ΟΜΗ SHACOLAS GROUP ΑΛΛΟΙ ΜΕΤΟΧΟΙ >10,000

16 ΣΥΝΟΠΤΙΚΟΣ ΙΣΟΛΟΓΙΣΜΟΣ WOOLWORTH 30 ΣΕΠΤΕΜΒΡΙΟΥ 2006 ΕΚ. ΑΚΙΝΗΤΑ (ITTL) ΕΠΕΝ ΥΣΕΙΣ ΣΕ ΑΚΙΝΗΤΑ ΕΠΕΝ ΥΣΕΙΣ ΣΕ ΣΥΝ Ε ΕΜΕΝΕΣ(AΛΜ& ΟΛΥΜΠΟΣ) ΆΛΛΕΣ ΕΠΕΝ ΥΣΕΙΣ (EΡΜΕΣ) ΑΛΛΑ ΠΕΡΟΥΣΙΑΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΣΥΝΟΛΟ ΠΕΡΟΥΣΙΑΚΩΝ ΣΤΟΙΧΕΙΩΝ ΣΥΝΟΛΟ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΩΝ ΕΞΕΡ.ΑΝΑΒ.ΦΟΡΟΛ. ΑΝΑΒΑΛΛΟΜΕΝΗ ΦΟΡΟΛΟΓΙΑ ΚΑΘΑΡΟ ΕΝΕΡΓΗΤΙΚΟ 78,8 133,8 29,0 5,2 54,4 301,2 (160,0) (18,0) 123,2

17 ΕΣΩΤΕΡΙΚΗ ΑΞΙΑ ΜΕΤΟΧΗΣ Ι ΙΑ ΚΕΦΑΛΑΙΑ ( ) = 123,2 ΕΚ. ΕΣΩΤΕΡΙΚΗ ΑΞΙΑ ΑΝΑ ΜΕΤΟΧΗ = 1,28

18 ΣΤΡΑΤΗΓΙΚΕΣ ΕΝΕΡΓΕΙΕΣ SALE & LEASEBACK ΕΠΕΝ ΥΤΙΚΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΠΩΛΗΣΗ ΜΕΤΟΧΩΝ ERMES ITTL TRADE TOURIST & LEISURE PARK ΑΝΑΠΤΥΞΗ ΑΓΟΡΑ ΕΓΚΩΜΗΣ ΠΕΡΑΙΤΕΡΩ ΑΝΑΠΤΥΞΗ ΣΥΓΚΕΚΡΙΜΕΝΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ (ΚΟΡΟΙΒΟΣ, CENTRAL) ΝΕΕΣ ΕΠΕΝ ΥΣΕΙΣ ΑΡΙΣΤΟΠΟΙΗΣΗ ΚΕΦΑΛΑΙΑΚΗΣ ΟΜΗΣ