Α. Γενικά Στοιχεία. Β. Παράρτηµα (παρακαλούµε επισυνάψτε)

Transcript

1 Α. Γενικά Στοιχεία 1. Περιφέρεια: ΚΕΝΤΡΙΚΗΣ ΜΑΚΕ ΟΝΙΑΣ Νοµός: ΗΜΑΘΙΑΣ ΟΤΑ: ΗΜΟΣ ΝΑΟΥΣΑΣ 2. Τίτλος έργου: Αξιοποίηση εκµετάλλευση του χιονοδροµικού κέντρου 3-5 Πηγάδια και της δασικής έκτασης ( στρεµµάτων ιδιοκτησίας του ήµου), του ήµου Νάουσας, Ν. Ηµαθίας 3. Υπεύθυνος έργου από τον ΟΤΑ (στοιχεία επικοινωνίας) Ον/µο: ΚΑΡΑΜΠΑΤΖΟΣ ΑΝΑΣΤΑΣΙΟΣ Τηλ: Θέση: ΗΜΑΡΧΟΣ 4. Σύµβουλος Προσυµβατικής ιαδικασία; Εταιρία: Ένωση εταιριών «KANTOR DROMOS», µε υπεργολάβο την εταιρεία δικηγόρων «Φορτσάκης - ιακόπουλος - Μυλωνογιάννης & Συνεργάτες» Β. Παράρτηµα (παρακαλούµε επισυνάψτε) 5. Συνοπτική περιγραφή έργου βασικά στοιχεία έργου (µε αναφορές, φωτογραφίες κλπ έως 3 σελίδες) 6. Προϋπολογισµός έργου (βασικό σενάριο) και εναλλακτικές προτάσεις, στοιχεία βιωσιµότητας κλπ (έως 1 σελίδα) 7. Νοµικό πλαίσιο εκτέλεσης έργου- εκτιµήσεις και πιθανή Ηµεροµηνία προκήρυξης έργου εκτίµηση

2 Α. Γενικά Στοιχεία 8. Περιφέρεια: Κεντρικής Μακεδονίας Νοµός: Ηµαθίας ΟΤΑ: ήµος Ηρωικής Πόλης Νάουσας 9. Τίτλος έργου: «Αξιοποίηση εκµετάλλευση του χιονοδροµικού κέντρου 3-5 Πηγάδια και της δασικής έκτασης ( στρεµµάτων ιδιοκτησίας του ήµου), του ήµου Νάουσας, Ν. Ηµαθίας» 10. Υπεύθυνος έργου από τον ΟΤΑ (στοιχεία επικοινωνίας) Ον/µο: κ. Αναστάσιος Καραµπατζός... Τηλ: Θέση: ΗΜΑΡΧΟΣ 11. Σύµβουλος Προσυµβατικής ιαδικασίας Σύµπραξη Εταιριών: KANTOR Σύµβουλοι Επιχειρήσεων ρόµος Ε.Π.Ε. ικηγορική Εταιρεία «Φορτσάκης, ιακόπουλος, Μυλωνογιάννης & Συνεργάτες»

3 Β. Παράρτηµα 12. Συνοπτική περιγραφή έργου βασικά στοιχεία έργου Το προτεινόµενο σενάριο διαρθρώνεται σε αναπτυξιακές προτάσεις που εντάσσονται σε τρεις πυλώνες ανάπτυξης: α. ανάπτυξη του Χιονοδροµικού Κέντρου 3-5 Πηγάδια, µε επέκταση των χιονοδροµικών δραστηριοτήτων και αναβάθµιση των παρεχόµενων υπηρεσιών, β. ανάπτυξη Τουριστικών Καταλυµάτων και υποστηρικτικών εγκαταστάσεων πλησίον του Χ/Κ, γ. ανάπτυξη Αθλητικού Κέντρου ορεινού τύπου στην περιοχή της Ντορντόπολης. Στην θέση 3-5 Πηγάδια προβλέπεται: α. η αναβάθµιση του υφιστάµενου χιονοδροµικού κέντρου (κατασκευή κτιρίου υποδοχής, αναβάθµιση υφιστάµενων και κατασκευή νέων κτιρίων εξυπηρέτησης, περιλαµβανοµένου και νέου κτιρίου υποδοχής και εξυπηρέτησης, επέκταση/διαπλάτυνση υφιστάµενων πιστών, διαµόρφωση νέων πιστών στη θέση «Μπαλκόνι», αναβάθµιση υφιστάµενων αναβατήρων, εγκατάσταση νέων αναβατήρων, κατασκευή µικρού κτιρίου εξυπηρέτησης στη πίστα αρχαρίων), β. η ανακαίνιση και επέκταση της υφιστάµενης ξενοδοχειακής µονάδας (ανάπτυξη σε 60 κλίνες), γ. η ανακαίνιση της καφετέριας βουνού στη θέση «Βουλγάρα» και η ανακαίνιση του ορειβατικού καταφυγίου Ε4, δ. η βελτίωση της υφιστάµενης οδού πρόσβασης στην απόληξή της στο Χ/Κ, και ε. η διαµόρφωση υπαίθριων χώρων στάθµευσης στη βάση του Χ/Κ δυναµικότητας 500 θέσεων Ι.Χ.Ε. και 20 θέσεων λεωφορείων. Παράλληλα, προβλέπεται η κατασκευή νέας συνδετήριας οδού του Χ/Κ µε τη Ντορντόπολη µήκους 1,5 χλµ και πλάτους 6.00µ. Στην θέση Ντορντόπολη, προβλέπεται η κατασκευή τουριστικών καταλυµάτων για την εξυπηρέτηση του Χ/Κ, καθώς και ενός Κέντρου Προπονητικού και Αθλητικού Τουρισµού (ΚΕΠΑΤ) ορεινού τύπου, µε Ξενοδοχείο 4*. Ειδικότερα, στην περιοχή της Ντορντόπολης, προβλέπονται: α. η ανέγερση τουριστικών καταλυµάτων (κατοικιών και επιπλωµένων διαµερισµάτων) δυναµικότητας 140 κλινών µε δυνατότητα σταδιακής ανάπτυξης

4 σε 220 κλίνες. Επίσης προβλέπεται η κατασκευή κτιρίου υποδοχής/υποστήριξης των τουριστικών καταλυµάτων µε πρόβλεψη για την ένταξη στον Α όροφο ξενώνων δυναµικότητας 55 κλινών προς εκµετάλλευση, β. η διαµόρφωση ενός αθλητικού κέντρου ορεινού τύπου (2 γήπεδα ποδοσφαίρου, στίβος 400µ, πισίνα 25µ., γήπεδα basket, volley, tennis, γυµναστήριο, ξενοδοχείο 4* δυναµικότητας 80 κλινών), γ. η κατασκευή παιδικής χαράς και µικρού εµπορικού Κέντρου στο κέντρο της ανάπτυξης, δ. η διαµόρφωση πίστας αρχαρίων / παγοδροµίου, στη θέση του µικρού γηπέδου ποδοσφαίρου, ε. η εγκατάσταση µικρού αναβατήρα και κυλιόµενου διαδρόµου (magic carpet) στη Ντορντόπολη για την χρήση των επισκεπτών, στ. Η διαµόρφωση κτιρίου εξυπηρέτησης φυσιολατρικών δραστηριοτήτων (περιηγητικός τουρισµός, ποδηλασία κλπ.) ζ. η διαµόρφωση εσωτερικού οδικού δικτύου για την εξυπηρέτηση των εγκαταστάσεων, η. η διαµόρφωση εγκιβωτισµένης ανοικτής ορθογωνικής τάφρου απορροής οµβρίων, θ. η διαµόρφωση υπαίθριων χώρων στάθµευσης συνολικής δυναµικότητας 350 θέσεων, ι. η κατασκευή υδραγωγείου για την τροφοδοσία της πισίνας και την ύδρευση του συνόλου των εγκαταστάσεων, καθώς και η κατασκευή εγκατάστασης βιολογικού καθαρισµού για την επεξεργασία των αποβλήτων, κ. η επέκταση των δικτύων Ο.Κ.Ω από τα 3 πηγάδια στην Ντορντόπολη µε βάση τις οικείες µελέτες Η ανάπτυξη του Αθλητικού Τουρισµού θα γίνει κύρια στην περιοχή της Ντορντόπολης. Το υφιστάµενο γήπεδο ποδοσφαίρου στα 3 Πηγάδια θα καταργηθεί και η έκταση θα παραχωρηθεί για ανάπτυξη χιονοδροµικών υπηρεσιών και χρήση ως αφετηρία βάσης των χιονοδρόµων. Το Νέο Αθλητικό Κέντρο θα αναπτυχθεί στη Ντορντόπολη, θα είναι Ορεινού τύπου σύµφωνα µε την Απόφ /2007 (ΦΕΚ 1393 Β / ) «Προδιαγραφές Κέντρων Προπονητικού Τουρισµού (ΚΕΠΑΤ) για την υπαγωγή τους στο καθεστώς κινήτρων του Ν. 3299/2004». και θα περιλαµβάνει ανοικτές αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως δύο (2) γήπεδα ποδοσφαίρου, στίβο 400µ. γήπεδα Μπάσκετ, γήπεδα Βόλεϊ, γήπεδα τένις κλπ., καθώς και Αθλητικό Κέντρο µε κλειστό Κολυµβητήριο πισίνα 25µ, ΣΠΑ, Γυµναστήριο, Προπονητήριο και υποστηρικτικές εγκαταστάσεις.

5 Η µορφή της Σύµπραξης του ηµοσίου και Ιδιωτικού Τοµέα, που απορρέει από το αντικείµενο της Σύµβασης Σύµπραξης αφορά στην µελέτη, χρηµατοδότηση, κατασκευή (ή ανακαίνιση ή µετασκευή), συντήρηση, λειτουργία (τεχνική διαχείριση) και εκµετάλλευση του Χιονοδροµικού Κέντρου στα 3-5 Πηγάδια, καθώς και των τουριστικών καταλυµάτων και του Αθλητικού Κέντρου στην Ντορντόπολη. Η προτεινόµενη Σύµπραξη πληροί σωρευτικά τις προϋποθέσεις του άρθρου 2 παρ. α του Νόµου 3389/2005. Η δοµή της προτεινόµενης Σύµπραξης περιλαµβάνει την σύσταση από τον ΙΦΣ ενός νοµικού προσώπου (Ανώνυµη Εταιρεία Ειδικού Σκοπού-ΑΕΕΣ) που θα αναλάβει, έναντι ανταλλάγµατος, την µελέτη, χρηµατοδότηση, κατασκευή (ή ανακαίνιση ή µετασκευή), συντήρηση, λειτουργία (τεχνική διαχείριση) και εκµετάλλευση του Χιονοδροµικού Κέντρου στα 3-5 Πηγάδια, των τουριστικών καταλυµάτων και του Αθλητικού Κέντρου στην Ντορντόπολη. Το αντάλλαγµα θα παρέχεται στον ΙΦΣ από τους τελικούς χρήστες του Χιονοδροµικού Κέντρου και του Αθλητικού Κέντρου (αθλητικές εγκαταστάσεις και ξενοδοχειακές εκµεταλλεύσεις). εδοµένης της υψηλής επένδυσης που απαιτείται για την ανακαίνιση του Χιονοδροµικού Κέντρου, αλλά και την ανάπτυξη των λοιπών εκµεταλλεύσεων, αλλά και των χαµηλών προσδοκώµενων εσόδων από την λειτουργία του Χιονοδροµικού Κέντρου, κρίνεται σκόπιµη η εκµετάλλευση του Χιονοδροµικού Κέντρου στα 3-5 Πηγάδια, των τουριστικών καταλυµάτων και του Αθλητικού Κέντρου στην Ντορντόπολη, από τον ΙΦΣ να έχει διάρκεια τουλάχιστον ίση µε 33 έτη (διάρκεια κατασκευής ίση µε 3 έτη και 30 έτη λειτουργία). Η ΑΕΕΣ θα συµβληθεί µε χρηµατοπιστωτικά ιδρύµατα για την χρηµατοδότηση του προτεινόµενου σχεδίου ανάπτυξης, έναντι παροχής εγγυήσεων. Εγγυήσεις µπορούν επίσης να ζητηθούν και από τον ΙΦΣ. Ο ιαχειριστής/λειτουργός θα είναι εταιρεία διαχείρισης που θα συµβληθεί µε τον ΙΦΣ ήδη από το στάδιο της διαγωνιστικής διαδικασίας, και στην συνέχεια θα αποτελέσει µέτοχο της ΑΕΕΣ. Ο ιαχειριστής/λειτουργός θα πρέπει να έχει εµπειρία στην διαχείριση χιονοδροµικών κέντρων, αθλητικών κέντρων, αλλά και µεγάλων ξενοδοχειακών µονάδων.

6 13. Προϋπολογισµός έργου (βασικό σενάριο) και εναλλακτικές προτάσεις, στοιχεία βιωσιµότητας κλπ Σύµφωνα µε το βασικό σενάριο (το οποίο προβλέπει περίοδο παραχώρησης 28 ετών) το συνολικό ποσό επένδυσης για την περίοδο ανέρχεται σε 32,3 εκατ. (συµπεριλαµβανοµένου ΦΠΑ 19%). Στο ποσό αυτό, έχει συνυπολογιστεί έκπτωση 20% που προβλέπεται να παράσχει ο Ανάδοχος λόγω κατασκευαστικής εµπειρίας. Το συνολικό κόστος επένδυσης αυξάνεται µε κόστος επίπλων ίσο µε 200 χιλ. κατά το πρώτο έτος λειτουργίας. Έχει γίνει η παραδοχή ότι η συνολική επένδυση µπορεί να ολοκληρωθεί σε 36 µήνες, µε το 50% της επένδυσης να ολοκληρώνεται το πρώτο έτος, το 30% το δεύτερο έτος και το υπόλοιπο 20% το τρίτο έτος της επένδυσης. Για τη χρηµατοδότηση του έργου, έχει γίνει η παραδοχή ότι θα πραγµατοποιηθεί κατά 50% µε ίδια κεφάλαια και κατά 50% µε δανεισµό. Το ύψος των απαιτούµενων δανειακών κεφαλαίων διαµορφώνεται σε 16,1 εκατ. Προτείνεται η χρηµατοδότηση µε δύο δάνεια εικοσαετούς διάρκειας µε τα εξής χαρακτηριστικά: α. περίοδος χάριτος ενός έτους στην αποπληρωµή κεφαλαίου β. επιτόκιο ίσο µε Εuribor + 1.5% γ. περίοδος αποπληρωµής ίση µε 20 έτη. Ωστόσο, λόγω και της σηµαντικής ανεργίας που υπάρχει σήµερα στο. Νάουσας, και αναγνωρίζοντας την σπουδαιότητα της επένδυσης για την ευρύτερη περιοχή υπάρχει δεδηλωµένο ενδιαφέρον της Πολιτείας για χρηµατοδότηση 30% του συνολικού κόστους κατασκευής από το Πρόγραµµα ηµοσίων Επενδύσεων (Π Ε). Με βάση την προτεινόµενη δοµή χρηµατοδότησης, ο εσωτερικός συντελεστής απόδοσης για περίοδο 28 ετών ανέρχεται σε 6,3% και κρίνεται οριακά ικανοποιητικός. Η απόδοση της επένδυσης βελτιώνεται κατά 1,3% µε αύξηση της διάρκειας παραχώρησης κατά 5 έτη. Η συνολική απόδοση προσεγγίζει το 12% και είναι ικανοποιητική, αν 30% της επένδυσης χρηµατοδοτηθεί από το ηµόσιο, και η διάρκεια παραχώρησης αυξηθεί κατά 5 έτη.

7 7. Νοµικό πλαίσιο εκτέλεσης έργου - εκτιµήσεις και πιθανή ηµεροµηνία προκήρυξης έργου (εκτίµηση) Στην παρούσα φάση, ο ήµος Νάουσας έχει προσλάβει χρηµατοοικονοµικό, νοµικό και τεχνικό σύµβουλο, οι οποίοι κατέληξαν στον προτεινόµενο σενάριο ανάπτυξης, λαµβάνοντας υπόψη τους υφιστάµενους νοµικούς και τεχνικούς περιορισµούς. Οι Σύµβουλοι έχουν ολοκληρώσει την µελέτη σκοπιµότητας και έχουν καταρτίσει το Σχέδιο Γενικής ιάταξης (Master Plan). Παράλληλα, και µε στόχο την ωρίµανση του έργου, ο ήµος Νάουσας έχει υλοποιήσει συγκεκριµένες ενέργειες για την αλλαγή χρήσης των δασικών εκτάσεων και την λήψη των προτεινόµενων χρήσεων γης. Ειδικότερα, έχουν υποβληθεί: α. αίτηση προς ασαρχείο, για την έκδοση Πράξεων, του χαρακτηρισµού των δασικών εκτάσεων, για τις περιοχές µε τα τοπωνύµια: Ντορντόπολη, Μπαλκόνι και 3-5 Πηγάδια. Επίσης, οι αιτήσεις έχουν δηµοσιευθεί στις τοπικές εφηµερίδες για τυχόν ενστάσεις. Ο χαρακτηρισµός των προς ανάπτυξη εκτάσεων ως δασικών, σύµφωνα µε το άρθρο 4 του Ν.998/79, αποτελεί προϋπόθεση για την περαιτέρω διαδικασία αλλαγής χρήσης αυτών, β. αίτηση προς /νση Γεωργίας, και ΚΕ, για βεβαίωση «ότι δεν υφίστανται στην περιοχή άλλες µη δασικές εκτάσεις δυνάµενες να εξυπηρετήσουν την ανάπτυξη του Χ/Κ». Συγκεκριµένα, η βεβαίωση αυτή απαιτείται κατά το άρθρο 45 παρ 4 του Ν.998/79, όπου αναφέρεται: «περί της συνδροµής της κατά τη προηγούµενη παράγραφο γενικής προϋποθέσεως κρίνει ητιολογηµένως το αρµόδιον προς έγκρισιν της επέµβασης όργανον επί τη βάσει των σχετικών βεβαιώσεων των κατά τόπους ιευθύνσεων Γεωργίας ή Οικονοµικών εφόρων περί των υφιστάµενων και δυνάµενων κατ αρχήν να διατεθούν για τον σκοπόν αυτών χορτολιβαδικών ή άλλων εδαφών ή οικοπέδων του ηµοσίου ή άλλων µη δασικών εκτάσεων ανηκουσών εις ιδιώτας και δυνάµενων να απαλλοτριωθούν δια τον σκοπόν αυτόν», Παράλληλα, έχουν γίνει ήδη οι πρώτες ενέργειες µε τις αρµόδιες υπηρεσίες της Νοµαρχίας Ηµαθίας για την παραχώρηση από αυτή στο ήµο Νάουσας των απαιτούµενων εκτάσεων για την επέκταση του Χ/Κ στην περιοχή 5 Πηγάδια, και την υποβολή, µε επιµέλεια της ασικής υπηρεσίας του ήµου Νάουσας, σχετικής αίτησης στη Νοµαρχία Ηµαθίας. Παράλληλα, εκπονείται η Προµελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων, η οποία αποτελεί το πρώτο βήµα για την λήψη απόφασης έγκρισης περιβαλλοντικών όρων.

8 Σύµφωνα µε το άρθρο 4 παρ. γ. του Ν. 3010/2002, «η απόφαση έγκρισης Περιβαλλοντικών Όρων αποτελεί προϋπόθεση, για την έκδοση των διοικητικών πράξεων που απαιτούνται κατά περίπτωση, σύµφωνα µε τις κείµενες διατάξεις για την πραγµατοποίηση του έργου ή της δραστηριότητας». Για την έκδοση Απόφασης Έγκρισης Περιβαλλοντικών Όρων θα πρέπει να εκπονηθεί ΠΠΕ (Προµελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων), και στην συνέχεια να εκπονηθεί ΜΠΕ (Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων) για το σύνολο του προτεινόµενου έργου και τα συνοδά αυτού (πχ. προσπελάσεις) και να εκδοθεί ΠΠΕΑ, και στην συνέχεια να εκπονηθεί ΜΠΕ (Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων), µετά την έγκριση της οποίας εκδίδονται οι Περιβαλλοντικοί Όροι του Έργου.. Παράλληλα µε την διαδικασία έγκρισης του έργου από την ιυπουργική Επιτροπή, ο ήµος προχωρά τις αναγκαίες ενέργειες για την λήψη των αναγκαίων χρήσεων γης στην συνολική έκταση υπό αξιοποίηση Η υποβολή της ΠΠΕ έχει καθοριστεί βάσει της σύµβασης στις Μετά την υποβολή της, ακολουθεί η διαδικασία ΠΠΕΑ που περιλάµβάνει τον έλεγχο της µελέτης από την ΕΥΠΕ ΥΠΕΧΩ Ε, τις γνωµοδοτήσεις από τους αρµόδιους φορείς (Υπουργείο Τουρισµού, Αγροτικής Ανάπτυξης, εφορείες Αρχαιοτήτων Υπ. Πολιτισµού, /νση ασών, /νση Χωροταξίας ΥΠΕΧΩ Ε, /νση Φυσικού Περιβάλλοντος ΥΠΕΧΩ Ε) και την σύνταξη γνωµοδότησης ΠΠΕΑ από την ΕΥΠΕ ΥΠΕΧΩ Ε. Ο Νόµος ορίζει ότι το χρονικό περιθώριο για την λήψη των γνωµοδοτήσεων από τους φορείς δεν µπορεί να ξεπεράσει τις 15 ηµέρες από την υποβολή της ΠΠΕ. Ο συνολικός χρόνος βάσει της Νοµοθεσίας- για την έκδοση ΠΠΕΑ ορίζεται σε 40 ηµέρες. Ο εκτιµώµενος χρόνος βάσει της εµπειρίας αντίστοιχων έργων ανέρχεται σε 3 µήνες. Παράλληλα µε την ΠΠΕ, µπορεί να ανατεθεί και να εκπονείται η ΜΠΕ, µε συνολικό χρόνο εκπόνησης 30 ηµέρες. Η ΜΠΕ µπορεί να υποβληθεί 15 ηµέρες µετά την θετική γνωµοδότηση ΠΠΕΑ. Στην συνέχεια, ο φάκελος ΜΠΕ θα κατατεθεί για γνωµοδότηση στα: α. κατά περίπτωση συναρµόδια υπουργεία (Υπουργείο Τουρισµού, Αγροτικής Ανάπτυξης κλπ) β. /νση Χωροταξίας ΥΠΕΧΩ Ε γ. /νση Φυσικού Περιβάλλοντος (περιοχή NATURA) δ. Άλλους φορείς κατά την κρίση της ΕΥΠΕ.

9 ε. Νοµαρχιακό Συµβούλιο για δηµοσιοποίηση Ο Νόµος ορίζει ότι το χρονικό περιθώριο για την λήψη των γνωµοδοτήσεων από τους φορείς δεν µπορεί να ξεπεράσει τις 35 ηµέρες από την υποβολή της ΜΠΕ. Μετά την λήψη γνωµοδοτήσεων από ΕΥΠΕ και εντός 15 ηµερών σύµφωνα µε τα οριζόµενα στην Νοµοθεσία, µπορεί να εκδοθεί η Απόφαση Έγκρισης Περιβαλλοντικών Όρων. Ο εκτιµώµενος χρόνος Απόφασης ΕΠΟ, βάσει της εµπειρίας αντίστοιχων έργων, ανέρχεται σε 5 µήνες Παράλληλα µε τις παραπάνω ενέργειες θα πρέπει να εξασφαλισθεί και η θετική γνωµοδότηση του Νοµαρχιακού συµβουλίου για την αλλαγή χρήσης. Όπως αναφέρεται στην παρ. 3 του άρθρου 13 του Ν.1734/87, η αλλαγή χρήσης για εκτάσεις > 50 στρ, απαιτεί απόφαση του Υπουργικού συµβουλίου «µετά από εισήγηση της οικείας διεύθυνσης ασών και γνώµη του Νοµαρχιακού συµβουλίου, το οποίο συνεκτιµά και τις γενικότερες επιπτώσεις σε υφιστάµενες επιχειρήσεις». Η απόφαση του Νοµαρχιακού Συµβουλίου, µαζί µε την εισήγηση του Αρµόδιου ασάρχη, την απόφαση ΕΠΟ και τις λοιπές γνωµοδοτήσεις που προαναφέρθηκαν, θα υποβληθούν στην αρµόδια υπηρεσία του Υπουργείου Αγροτικής Ανάπτυξης, και το Υπουργικό Συµβούλιο, το οποίο τελικώς θα αποφανθεί για την αλλαγή χρήσης των εκτάσεων. Με βάση την παραπάνω περιγραφή, εκτιµάται ότι η συνολική διαδικασία για τον αποχαρακτηρισµό των δασικών εκτάσεων και την λήψη των ζητούµενων χρήσεων γης µπορεί να ολοκληρωθεί εντός.12 µηνών. Κατά την διάρκεια αυτών των µηνών, µπορεί να προχωρήσει η διαγωνιστική διαδικασία για την ανάδειξη του ΙΦΣ. Ο ήµος Νάουσας έχει ήδη επιλέξει τους Συµβούλους που θα αναλάβουν την διαγωνιστική διαδικασία, βάσει: α. της υπ αριθµ. 1805/ 31/5/2006 Προκήρυξης διεθνούς διαγωνισµού για την επιλογή Χρηµατοοικονοµικού Συµβούλου Υποστήριξης του ήµου Νάουσας για την προσυµβατική διαδικασία προκήρυξης του έργου «Αξιοποίηση εκµετάλλευση του χιονοδροµικού κέντρου 3-5 Πηγάδια και της δασικής έκτασης (7.200 εκταρίων ιδιοκτησίας του ήµου), του ήµου Νάουσας, Ν. Ηµαθίας», µε χρηµατοδότηση από το πρόγραµµα «ΘΗΣΕΑΣ» (Υποπρόγραµµα 3: «Κοινωνικές και Πολιτιστικές

10 Υποδοµές και ραστηριότητες», Μέτρο 3.1β: «Υποστήριξη της προσυµβατικής διαδικασίας των συµπράξεων ΟΤΑ µε ιδιώτες) και µε εφαρµογή των προβλέψεων και διαδικασιών του νόµου 3389/05 «Συµπράξεις ηµόσιου και Ιδιωτικού Τοµέα», β. των υπ αριθ. 1 και 2 Πρακτικών της Επιτροπής ιαγωνισµού του ανωτέρω έργου, τα οποία κατακυρώθηκαν αντίστοιχα µε τις 151/2006 και 183/2006 αποφάσεις της ηµαρχιακής Επιτροπής του ήµου Νάουσας, και γ. της υπ αριθ. 42/ Απόφασης της ηµαρχιακής Επιτροπής του ήµου Νάουσας µε θέµα «Έγκριση 3ου και τελικού Πρακτικού για την ολοκλήρωση της διαδικασίας αξιολόγησης διαγωνισµού πρόσληψης συµβούλου για την υποστήριξη του ήµου Νάουσας στην προσυµβατική διαδικασία επιλογής Σ..Ι.Τ. για την Αξιοποίηση και εκµετάλλευση του χιονοδροµικού κέντρου 3-5 Πηγάδια και ανάδειξη αναδόχου».έχει ήδη προσλάβει Συµβούλους για την διενέργεια των διαγωνισµών. Οι Σύµβουλοι, θα κινητοποιηθούν άµεσα µετά την έγκριση της σχετικής αίτησης προς την Ε.Γ.Σ..Ι.Τ και αναµένεται να ολοκληρώσουν την διαγωνιστική διαδικασία εντός µηνών. Το ενδεικτικό χρονοδιάγραµµα περιλαµβάνει διαγωνιστική διαδικασία κλειστού τύπου και αναλύεται ως εξής: α. δηµοσίευση Τευχών Προκήρυξης Α Φάσης εντός 3 µηνών από την λήψη της σχετικής έγκρισης, β. κατάθεση εκδήλωσης ενδιαφέροντος ενδιαφερόµενων σχηµάτων εντός 2 µηνών από την δηµοσίευση Τευχών Προκήρυξης Α Φάσης, γ. προεπιλογή ενδιαφερόµενων σχηµάτων και δηµοσίευση Τευχών Προκήρυξης Α Φάσης εντός 2 µηνών από την κατάθεση εκδήλωσης ενδιαφέροντος ενδιαφερόµενων σχηµάτων, δ. κατάθεση Τεχνικών και Οικονοµικών Προσφορών των προεπιλεγέντων εντός 3 µηνών από την προεπιλογή, ε. αξιολόγηση Τεχνικών και Οικονοµικών Προσφορών εντός 2 µηνών από την κατάθεση Τεχνικών και Οικονοµικών Προσφορών, στ. ολοκλήρωση διαπραγµατεύσεων και υπογραφή Συµβάσεων µε Επικρατέστερο ΙΦΣ εντός 1 µηνός από την ανάδειξή του. Με βάση το ανωτέρω χρονοδιάγραµµα, η κατάθεση Τεχνικών και Οικονοµικών Προσφορών των προεπιλεγέντων προβλέπεται να γίνει όταν µεγάλο µέρος των διαδικασιών ωρίµανσης του έργου θα έχει ολοκληρωθεί. Η υλοποίηση των αναγκαίων υποδοµών από τον ΙΦΣ αναµένεται να ολοκληρωθεί εντός 36 µηνών.