NICE DAY MANSIONS NICE DAY DEVELOPMENTS

Transcript

1 NICE DAY MANSIONS ΓΙΑΝΝΟΥ ΚΡΑΝΙΔΙΩΤΗ 0, 065 ΛΕΥΚΩΣΙΑ, ΚΥΠΡΟΣ TΗΛ./TEL YIANNOS KRANIDIOTIS STREET, 065 NICOSIA, CYPRUS

2 NICE DAY MANSIONS ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ / DESCRIPTION Το Nice Day Mansions βρίσκεται σε μια οικιστική περιοχή του Αγίου Δομετίου. Το τεμάχιο είναι μακρύ, με μικρή όψη προς το δρόμο, και περιβάλλεται από κυπαρίσσια. Το έργο αποτελείται από δεκατρία διαμερίσματα σε τετραώροφο κτίριο: ένα ισόγειο διαμέρισμα με κήπο και δώδεκα στους ορόφους. Οι χώροι στάθμευσης είναι κάτω από την πιλοτή και προς τα πίσω, επιτρέποντας έτσι στο ισόγειο διαμέρισμα, να έχει δική του ξεχωριστή πρόσβαση, προστατευμένη και από τα αυτοκίνητα και από τη δημόσια πρόσβαση στα πάνω διαμερίσματα. Ο προθάλαμος και το σύστημα κάθετης κυκλοφορίας ανοίγουν προς τον ουρανό, επιτρέποντας στο φως και τον αέρα να εισχωρούν ελεύθερα, και είναι τοποθετημένα στο κέντρο του κτιρίου, αφήνοντάς το να απλωθεί κατά μήκος του ανατολικο-δυτικού άξονα. Με αυτόν τον τρόπο έγινε δυνατό να τοποθετηθούν προς τα πίσω τα διαμερίσματα του πρώτου, του δευτέρου και του τρίτου ορόφου και να διασφαλιστεί η απομόνωση του ισόγειου διαμερίσματος. Nice Day Mansions is located in a residential area of Agios Dometios. The site has a narrow street frontage; it is long and deep and surrounded by Cypress trees. The project brief required the creation of thirteen apartments in a four-storey building, with a garden apartment and twelve apartments on the three floors above. Parking is under the pilotis, at the rear of the site, giving the garden apartment its own separate access and shielding it from vehicles and from the public access to the upper floors. The lobby and vertical circulation system is located at the centre of the building and open to the sky, enabling the building to stretch along the east-west axis and admitting light and air into the building. This also allows for the first-, second- and third-floor apartments facing the street to be set farther back from the street and creates greater privacy for the garden apartment. ΓΙΑΝΝΟΥ ΚΡΑΝΙΔΙΩΤΗ 0, 065 ΛΕΥΚΩΣΙΑ, ΚΥΠΡΟΣ TΗΛ./TEL NICEDAY@CYTANET.COM.CY 0 YIANNOS KRANIDIOTIS STREET, 065 NICOSIA, CYPRUS

3 NICE DAY MANSIONS ΙΣΟΓΕΙΟ / GROUND FLOOR KΛIMAKA / SCALE :200 (Â= 2.0Â, cm = 2.0m) ΓΙΑΝΝΟΥ ΚΡΑΝΙΔΙΩΤΗ 0, 065 ΛΕΥΚΩΣΙΑ, ΚΥΠΡΟΣ TΗΛ./TEL NICEDAY@CYTANET.COM.CY 0 YIANNOS KRANIDIOTIS STREET, 065 NICOSIA, CYPRUS

4 NICE DAY MANSIONS ος ΟΡΟΦΟΣ / st FLOOR KΛIMAKA / SCALE :200 (Â= 2.0Â, cm = 2.0m) ΓΙΑΝΝΟΥ ΚΡΑΝΙΔΙΩΤΗ 0, 065 ΛΕΥΚΩΣΙΑ, ΚΥΠΡΟΣ TΗΛ./TEL NICEDAY@CYTANET.COM.CY 0 YIANNOS KRANIDIOTIS STREET, 065 NICOSIA, CYPRUS

5 NICE DAY MANSIONS 2ος ΟΡΟΦΟΣ / 2nd FLOOR KΛIMAKA / SCALE :200 (Â= 2.0Â, cm = 2.0m) ΓΙΑΝΝΟΥ ΚΡΑΝΙΔΙΩΤΗ 0, 065 ΛΕΥΚΩΣΙΑ, ΚΥΠΡΟΣ TΗΛ./TEL NICEDAY@CYTANET.COM.CY 0 YIANNOS KRANIDIOTIS STREET, 065 NICOSIA, CYPRUS

6 NICE DAY MANSIONS 3ος ΟΡΟΦΟΣ / 3rd FLOOR KΛIMAKA / SCALE :200 (Â= 2.0Â, cm = 2.0m) ΓΙΑΝΝΟΥ ΚΡΑΝΙΔΙΩΤΗ 0, 065 ΛΕΥΚΩΣΙΑ, ΚΥΠΡΟΣ TΗΛ./TEL NICEDAY@CYTANET.COM.CY 0 YIANNOS KRANIDIOTIS STREET, 065 NICOSIA, CYPRUS

7 NICE DAY MANSIONS ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΝ / APARTMENT INFORMATION ΙΣΟΓΕΙΟ / GROUND FLOOR διαμερισμα / APARTMENT 00 3 ΑΥΛΗ ( τ.μ. ) YARD ( m 2 ) ΑΠΟΘΗΚΕΥΤΙΚΟΙ ΧΩΡΟI ( τ.μ. ) 5.0 ΓΙΑΝΝΟΥ ΚΡΑΝΙΔΙΩΤΗ 0, 065 ΛΕΥΚΩΣΙΑ, ΚΥΠΡΟΣ TΗΛ./TEL NICEDAY@CYTANET.COM.CY 0 YIANNOS KRANIDIOTIS STREET, 065 NICOSIA, CYPRUS

8 NICE DAY MANSIONS ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΝ / APARTMENT INFORMATION ος ΟρΟΦΟΣ / st FLOOR διαμερισμα / APARTMENT ΑΠΟΘΗΚΕΥΤΙΚΟΙ ΧΩΡΟI ( τ.μ. ) 3.5 διαμερισμα / APARTMENT διαμερισμα / APARTMENT διαμερισμα / APARTMENT ΓΙΑΝΝΟΥ ΚΡΑΝΙΔΙΩΤΗ 0, 065 ΛΕΥΚΩΣΙΑ, ΚΥΠΡΟΣ TΗΛ./TEL NICEDAY@CYTANET.COM.CY 0 YIANNOS KRANIDIOTIS STREET, 065 NICOSIA, CYPRUS

9 NICE DAY MANSIONS ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΝ / APARTMENT INFORMATION 2ος ΟρΟΦΟΣ / 2nd FLOOR διαμερισμα / APARTMENT ΑΠΟΘΗΚΕΥΤΙΚΟΙ ΧΩΡΟI ( τ.μ. ) 3.5 διαμερισμα / APARTMENT διαμερισμα / APARTMENT διαμερισμα / APARTMENT YIANNOS KRANIDIOTIS STREET, 065 NICOSIA, CYPRUS TEL NICEDAY@CYTANET.COM.CY

10 NICE DAY MANSIONS ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΝ / APARTMENT INFORMATION 3ος ΟρΟΦΟΣ / 3rd FLOOR διαμερισμα / APARTMENT ΑΠΟΘΗΚΕΥΤΙΚΟΙ ΧΩΡΟI ( τ.μ. ) 5.0 διαμερισμα / APARTMENT διαμερισμα / APARTMENT διαμερισμα / APARTMENT ΓΙΑΝΝΟΥ ΚΡΑΝΙΔΙΩΤΗ 0, 065 ΛΕΥΚΩΣΙΑ, ΚΥΠΡΟΣ TΗΛ./TEL NICEDAY@CYTANET.COM.CY 0 YIANNOS KRANIDIOTIS STREET, 065 NICOSIA, CYPRUS

11 ΓΕΩΡΓΙΟΥ ΓΡΙΒΑ ΔΙΓΕΝΗ NICE DAY MANSIONS XΑΡΤΗΣ ΠΕΡΙΟΧΗΣ Φιλίππου 2, Άγιος Δομέτιος ΙΠΠΟΔΡΟΜΟΣ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑΣ ΔΗΜΑΡΧΕΙΟ ΑΓ. ΔΟΜΕΤΙΟΥ ΓΡΗΓΟΡΗ ΑΥΞΕΝΤΙΟΥ ΒΑΣΙΛΕΩΣ ΠΑΥΛΟΥ NAYAPINOY ΔΗΜ. ΣΧΟΛΕΙΟ ΑΓ. ΑΝΔΡΕΑ ΟΛΥΜΠΙΑΚΟ ΚΟΛΥΜΒΗΤΗΡΙΟ ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΓΕΩΡΓΙΑΣ ΛΟΥΚΗ ΑΚΡΙΤΑ ΤΑΓΜΑΤΑΡΧΟΥ ΠΟΥΛΙΟΥ ΚΥΡΙΑΚΟΥ ΜΑΤΣΗ ΠΡΙΓΚΙΠΟΣ ΚΑΡΟΛΟΥ ΔΕΛΦΩΝ ΑΧΑΙΩΝ METOXIOY ΓΕΩΡΓΙΟΥ ΓΡΙΒΑ ΔΙΓΕΝΗ ΠΕΔΙΑΙΟΣ ΑΓΙΩΝ ΟΜΟΛΟΓΗΤΩΝ ΠΡΟΔΡΟΜΟΥ ΓΙΑΝΝΟΥ ΚΡΑΝΙΔΙΩΤΗ 0, 065 ΛΕΥΚΩΣΙΑ, ΚΥΠΡΟΣ TΗΛ./TEL YIANNOS KRANIDIOTIS STREET, 065 NICOSIA, CYPRUS

12 GEORGIOU GRIVA DIGENI NICE DAY MANSIONS SITE MAP Philippou 2, Ayios Dometios RACE TRACK DEMOKRATIAS AGIOS DOMETIOS TOWN HALL GREGORI AFXENTIOU VASILEOS PAVLOU AGIOS ANDREAS ELEMENTARY SCHOOL NAVARINOU MUNICIPAL SWIMMING POOL MINISTRY OF AGRICULTURE LOUKI AKRITA TAGMATARHOU POULIOU KYRIAKOU MATSI PRINGIPOS KAROLOU DELFON ACHAION METOCHIOU GEORGIOU GRIVA DIGENI PEDIEOS RIVER AGION OMOLOGITON PRODROMOU ΓΙΑΝΝΟΥ ΚΡΑΝΙΔΙΩΤΗ 0, 065 ΛΕΥΚΩΣΙΑ, ΚΥΠΡΟΣ TΗΛ./TEL YIANNOS KRANIDIOTIS STREET, 065 NICOSIA, CYPRUS

13 NICE DAY MANSIONS ΓΕΝΙΚΕΣ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΕΣ ΚαΤαΣΚΕΥαΣΤΙΚΕΣ ΠρΟδΙαΓραΦΕΣ ΣΚΕΛΕΤΟΣ Ο σκελετός των κτιρίων θα είναι από οπλισμένο σκυρόδεμα. ΤΟΙΧΟΠΟΙΙΑ Η τοιχοποιία θα είναι κατασκευασμένη από τούφλα και τρία χέρια σουβά. Οι εξωτερικοί τοίχοι θα είναι 250 χιλ. και οι εσωτερικοί 50 χιλ. πάχος. Οι διαχωριστικοί τοίχοι μεταξύ των διαμερισμάτων θα είναι διπλοί τοίχοι 250 χιλ. ΟΡΟΦΕΣ & ΜΟΝΩΣΕΙΣ Ελαφρομπετόν και μόνωση με ασφαλτόπανο sp πάχους 4 χιλ. στην οροφή. Ελαφρομπετόν και μόνωση με ασφαλτόπανο sp πάχους 3 χιλ. στις βεράντες. ΔΑΠΕΔΟΣΤΡΩΣΕΙΣ Σκρητ δαπεδοστρώσεων από ελαφρόμπετο για τα κεραμικά και μάρμαρα και μπετόν για τα χαλιά και παρκέ. ΧΡΩΜΑΤΙΣΜΟΙ Τρία χέρια εμάλσιον σε εσωτερικούς τοίχους γενικά. Τρία χέρια εμάλσιον και σπάτουλα σε εσωτερικά ταβάνια. Πογιάτισμα τρία χέρια εμάλσιον εξωτερικής χρήσης σε εξωτερικούς τοίχους. Πογιά εμάλσιον για εξωτερική χρήση και σπάτουλα σε εξωτερικά ταβάνια. Λαδοπογιά σε μεταλλικές επιφάνειες καγκέλλων. Η λαδοπογιά γενικά θα χρησιμοποιείται σε τρία χέρια (αστάρι, undercoat και finish). ΕΞΩΤΕΡΙΚΕΣ ΕΡΓΑΣΙΕΣ Γενικές χωματουργικές εργασίες και εργασίες σκυροδέματος για διαμόρφωση εξωτερικών χώρων. Τοιχαράκια στο ισόγειο μ. ύψος. Κατασκευή δημόσιου πεζοδρομίου στην είσοδο του συγκροτήματος. ΥΔΡΑΥΛΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Σύστημα υδραυλικών με βαρύτητα αποτελούμενο από χάλκινες σωλήνες ελάχιστης διαμέτρου 5 χιλ., αποχετεύσεις, υδρορροές στις ταράτσες για νερά της βροχής. Ντεπόζιτα νερού χωρητικότητας που να αναλογεί σε ενάμιση τόνο νερού ανά διαμέρισμα. ΜΗΧΑΝΟΛΟΓΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Σύστημα ανεξάρτητης ηλεκτρικής κεντρικής θέρμανσης τύπου ενδοδαπέδιας για κάθε διαμέρισμα. Τεχνικός εξαερισμός στα αποχωρητήρια/μπάνια εσωτερικού χώρου. Πρόνοια για τέσσερεις, τρεις και δύο συσκευές κλιματισμού τύπου split unit για κάθε διαμέρισμα τριών, δύο και ενός υπνοδωματίων αντίστοιχα με την τοποθέτηση των απαραίτητων διασωληνώσεων, αποχέτευσης, ηλεκτρικής παροχής και βάσης για κομπρεσόρο. ΗΛΕΚΤΡΟΛΟΓΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Γενικά ηλεκτρικά εξαρτήματα ευρωπαϊκής κατασκευής. Θα περιλαμβάνονται 9 ελεύθερες πρίζες ανά διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου, 2 ελεύθερες πρίζες ανά διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων και 5 ελεύθερες πρίζες ανά διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων. Στα διαμερίσματα δύο και τριών υπνοδωματίων θα υπάρχουν τρία σημεία τηλεφώνου και τρία σημεία τηλεόρασης. Στα διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου θα υπάρχουν 2 σημεία τηλεφώνου και 2 σημεία τηλεόρασης. Θυροτηλέφωνο Α ποιότητας, ηλεκτρικό στοιχείο στο θερμολουτήρα και διακόπτες αλέ ρετούρ στα υπνοδωμάτια. Στη κουζίνα όλες οι συσκευές που θα είναι εντοιχισμένες θα διασυρματώνονται εντοιχισμένα από heater switch, ενώ θα υπάρχουν παροχές για φούρνο, ηλεκτρικά μάτια, πλυντήρια πιάτων και ρούχων, αποσμητήρα και ψυγείο. Στη καλυμμένη και ακάλυπτη βεράντα θα τοποθετηθεί μια πρίζα ρεύματος εξωτερικού χώρου. ΑΝΕΛΚΥΣΤΗΡΑΣ Εγκατάσταση ανελκυστήρα 6 ατόμων (monospace) με σύστημα συναγερμού για λόγους έκτακτης ανάγκης. ΜΕΤΑΛΛΙΚΕΣ ΕΡΓΑΣΙΕΣ Αλουμίνια παράθυρα και πόρτες χρώματος της επιλογής του αρχιτέκτονα με διπλό γυαλί. Κάσιες γαλβανιζέ για τα αλουμίνια. Μεταλλικό κάγκελο κλιμακοστασίου, βεραντών και ταράτσας. ΞΥΛΟΥΡΓΙΚΕΣ ΕΡΓΑΣΙΕΣ Μεσόθυρες ιταλικής ή ελληνικής προέλευσης πρεσαριστές από πλακάζ και σκελετό από μαλακή ξυλεία. Πυρίμαχη θύρα εισόδου πολυκατοικίας από πρεσαριστό φύλλο plywood. Πυρίμαχη θύρα εισόδου διαμερισμάτων από πρεσαριστό φύλλο plywood. Ερμάρια, πάγκοι μπάνιων, πάγκοι και ερμαράκια κουζίνας από πλακάζ ιταλικής προέλευσης. ΓΕΝΙΚΑ Στην είσοδο των πολυκατοικιών θα τοποθετηθούν γραμματοκιβώτια, ένα για κάθε διαμέρισμα. Στην οροφή θα τοποθετηθεί αλεξικέραυνο. Κεντρική αντένα τηλεόρασης πλήρους ισχύος θα τοποθετηθεί στην οροφή του κτιρίου. ΓΙΑΝΝΟΥ ΚΡΑΝΙΔΙΩΤΗ 0, 065 ΛΕΥΚΩΣΙΑ, ΚΥΠΡΟΣ TΗΛ./TEL NICEDAY@CYTANET.COM.CY 0 YIANNOS KRANIDIOTIS STREET, 065 NICOSIA, CYPRUS

14 NICE DAY MANSIONS GENERAL SPECIFICATIONS BUILDING SPECIFICATIONS FRAME The frame of the building will be of reinforced concrete. MASONRY The masonry will be constructed of bricks and three coats of render. The exterior walls will be 250mm thick and the interior walls 50mm thick. The in-between apartment walls will be double walls of 250mm thickness. ROOFING & WATERPROOFING Lightweight concrete and insulation with tar paper sp thickness 4 mm on the roof. Lightweight concrete and insulation with tar paper sp thickness 3 mm on the verandas. FLOORINGS Light concrete screed for ceramics and marble and concrete for carpets and parquet floors. PAINT-WORK Three coats of emulsion on interior walls in general. Three coats of emulsion and spatula on interior ceilings. Three coats of emulsion for outdoor use on exterior walls. Emulsion for outdoor use and spatula on exterior ceilings. Oil paint on the metal surfaces of railings. Oil paints in general will be applied in three coats (primer, undercoat and finish). EXTERNAL WORKS General earthworks and concreting works for the shaping of exterior spaces. Low walls on the ground floor at a height of m. Construction of public pavement at the entrance to the building. PLUMBING Water supply system with gravity consisting of pipes with a minimum of 5mm diameter, sewage/drainage and drainage gutters on the terrace for rainwater. Water tanks of capacity adequate to supply each apartment with,5tons of water. MECHANICAL WORKS Under floor electrical heating system with separate on-off thermostats for each room. Artificial ventilation for interior lavatories/bathrooms. Provision for 4, 3 and 2 split-unit air conditioning units for each three, two and one bedroom apartment respectively, with the installation of the necessary piping, electricity supply and compressor bases. ELECTRICAL WORKS In general electrical parts of European manufacture. At least 9 free plug sockets for the one-bedroom apartment, 2 free plug sockets for the two-bedroom apartment and 5 free plug sockets for the three-bedroom apartment. The two and three bedroom apartments will include 3 telephone outlets and 3 TV outlets. The one bedroom apartment will include 2 telephone outlets and 2 TV outlets. A quality intercom system, electrical element in the water heater and two-way light switches in the bedroom. In the kitchen all fitted appliances will be wired inside the walls by a heater switch and will include points for oven, microwave, kitchen hob, washing machine, dishwasher, fridge and extractor fan. On the covered and uncovered verandas there is going to be a waterproof plug socket. ELEVATOR Installation of one elevator with an alarm system in case of emergency. METAL WORKS Anodised aluminium windows and doors with double glazing glasses. Galvanized frames. Metal railing for the stairwell, verandas and the terrace. WOOD WORKS Pressed interior doors of Italian or Greek origin with laminate boards and soft timber frames. The entrance door of the building will be of pressed plywood. Entrances to apartments of pressed plywood. Wardrobes, bathroom benches, kitchen units made up of Italian origin boards. The bench tops will be of granite. GENERAL Letter boxes will be installed in the hall of the building, one for each apartment. A lightening rod will be installed on the roof as well as a central television aerial. ΓΙΑΝΝΟΥ ΚΡΑΝΙΔΙΩΤΗ 0, 065 ΛΕΥΚΩΣΙΑ, ΚΥΠΡΟΣ TΗΛ./TEL NICEDAY@CYTANET.COM.CY 0 YIANNOS KRANIDIOTIS STREET, 065 NICOSIA, CYPRUS