Επένδυση ακινήτων ανώτατης κατηγορίας. Απόδοση. Ασφάλεια. Εγγύηση.

Transcript

1 Επένδυση ακινήτων ανώτατης κατηγορίας Απόδοση. Ασφάλεια. Εγγύηση.

2 02 03 Ενάντια στο ρεύμα Η πρόσφατη χρηματοπιστωτική κρίση δείχνει με προφανή τρόπο ότι, όταν πρόκειται για επενδύσεις κεφαλαίων, το κολύμπι με τις μάζες προκαλεί σχεδόν αναπόφευκτα, σημαντική απώλεια ή μείωση του ενεργητικού που παίρνει πολλά χρόνια για να ανακάμψει. Πολλά έθνη δεν θα είναι σε θέση να μειώσουν ή να επιστρέψουν τα δισεκατομμύρια χρέη. Πράγματι, λίγες μόνο κυβερνήσεις μπορούν σήμερα να μειώσουν τα νέα ποσά χρέους που παράγονται και προστίθενται. Ο Οικονομολόγος Καθηγητής Dr.Thomas Straubhaar - Διευθυντής του HWWI (Παγκόσμιο Οικονομικό Ινστιτούτο), στο Αμβούργο - πρόβλεψε ότι μετά το έτος 2010 ο πληθωρισμός θα είναι μεταξύ πέντε και δέκα τοις εκατό ετησίως και προειδοποιεί ότι οι παροχές και τα ακίνητα θα γίνουν σύντομα πολύ πιο ακριβά. (Focus Money) Πολύτιμα μέταλλα, πρώτες ύλες και ομόλογα, είτε δεν ενδιαφέρουν λόγω των αποδόσεων ή κρύβουν μεγάλο κίνδυνο. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο δημιουργήσαμε μία επένδυση η οποία είναι ακαταμάχητη όσον αφορά την απόδοση και την μακροπρόθεσμη ασφάλεια, - μια επένδυση με στυλ: w e a l t h g u a r d mediterranean ESTATE I Ασφαλής επένδυση, μακροπρόθεσμο όφελος Η w e a l t h g u a r d προσφέρει σε σχέση με τους διεθνείς ασφαλιστικούς εταίρους της (Wealth-Αassurance AG) μια πρωτοποριακή επενδυτική ευκαιρία, με νομισματική ανεξαρτησία, που συνδυάζει απόδοση, ασφάλεια και εγγύηση. Ασφαλής επένδυση μακροπρόθεσμο όφελος - αυτή είναι η επενδυτική φιλοσοφία μας. w e a l t h g u a r d mediterranean ESTATE I τοποθετείτε με μία καινοτόμο ιδέα, στη ήδη αποδεδειγμένη κλασική μορφή επένδυσης - Ακίνητα -, η οποία είχε χρησιμοποιηθεί από επαγγελματίες επενδυτές και στο παρελθόν, εξασφαλίζοντας τις περιουσίες τους, σε κρίσιμες εποχές. Για αυτό τον λόγο έχουμε εξειδικευτεί σε επενδύσεις ακινήτων ανώτατης κατηγορίας, επειδή η αξία του ακινήτου καθορίζεται καταλυτικά από την τοποθεσία του. Συνεπώς η w e a l t h g u a r d mediterranean ESTATE I σας προσφέρει αποκλειστικά πολυτελή ακίνητα, στις παγκοσμίου πολυπόθητες τοποθεσίες Μαγιόρκα, Νίκαια, Κάννες και Μονακό.

3 04 05 Οι καλύτερες τοποθεσίες ακινήτων παγκοσμίως Μια πρόσφατη οικονομική έρευνα της Financial Times Γερμανίας δηλώνει, ότι η Μαγιόρκα δεν έχει καμία σχέση με την Ισπανική ηπειρωτική αγορά ακινήτων και είναι μεταξύ των δέκα καλύτερων τοποθεσιών ακινήτων σε όλο τον κόσμο. Η Μαγιόρκα είναι ένα νησί με περιορισμένη προσφορά, και ένας ιδιαίτερος επιθυμητός προορισμός παγκοσμίως, γιατί συνδυάζει παραθαλάσσιες διακοπές σε συνδυασμό με υψηλού επιπέδου υποδομές ευρωπαϊκών προδιαγραφών. Στην αγορά του ακινήτου βρίσκετε το κλειδί του κέρδους w e a l t h g u a r d mediterranean ESTATE I επενδύει αποκλειστικά και μόνο σε πολυτελή ακίνητα σε αυτές τις κορυφαίες τοποθεσίες. Κατευθυντήρια γραμμή της επένδυσης Low- Entry-Opportunity η οποία προσφέρει στον επενδυτή εξαιρετικές ευκαιρίες μέσα από τις χαμηλές τιμές αγοράς. Δεν θέλετε μόνο να εξασφαλίσετε την περιουσία σας, άλλα και να την αυξήσετε; Τότε θα πρέπει να ασχοληθείτε προσεκτικά με την προσφορά μας. Η Γαλλική Ριβιέρα (Cote d Azur) προσφέρει ένα ευρύ φάσμα ευκαιριών, με ήρεμες περιοχές στο τέλος των Αλπεων, όπως βυθίζονται στη θάλασσα της Μεσογείου, στη συνέχεια πόλεις με αυξημένη τουριστική κίνηση, μέχρι και Hightech-Βιομηχανικά πάρκα, για τις ανώτερες απαιτήσεις. Κάννες και Νίκαια, δύο από τις ωραιότερες παραλίες και μαρίνες της Γαλλίας. Σε απόσταση λίγων χιλιομέτρων στην ενδοχώρα, υπάρχει ένα βιομηχανικό πάρκο με τις Hightech-εταιρείες, ιδιαίτερα από τον τομέα της βιομηχανίας υπολογιστών, που μπορεί να συγκριθεί με την Silicon Valley στην ΗΠΑ. Η περιοχή της Μεσογείου προσφέρει ένα μεγάλο ποσοστό από πολυτελή ακίνητα, τα οποία βρίσκονται στην κατοχή μιας διεθνούς πελατείας. Η συγκεκριμένη αγορά πολυτελών ακινήτων, βρίσκετε πρωτίστως σε ιδιωτική χρήση, και επηρεάστηκε ελάχιστα από την οικονομική κρίση. Σε περίπτωση που οι εύποροι ιδιοκτήτες ή κατασκευαστές των ακινήτων έχουν ανάγκη αύξησης ρευστότητας, βρίσκουν την λύση πολλές φορές με την διακριτική πώληση του ακινήτου τους και στη συνέχεια την επαναμίσθωση του, για δική τους χρήση. Εδώ ισχύει η αποδεδειγμένη αρχή: Στην αγορά του ακινήτου βρίσκετε το κέρδος.

4 06 07 Πλεονεκτήματα του Sale and Lease Back Βασικό πλεονέκτημα μας είναι να κάνουμε γρήγορες και αξιόπιστες προσφορές, οι οποίες μας επιτρέπουν την αγορά του ακινήτου σε χαμηλό επίπεδο τιμής, εάν ο ιδιοκτήτης ενός ακίνητου αποφασίσει βραχυπρόθεσμα για την πώληση του ακινήτου. Εκπτώσεις μέχρι και 50 τοις εκατό της εμπορικής αξίας του ακινήτου μπορεί να επιτευχθεί από εμάς μέσω αυτής της Sale and Lease Back στρατηγικής. Τα πλεονεκτήματα μιας Sale and Lease Back στρατηγικής: Εξαιρετικά συμφέρουσες τιμές αγοράς ακινήτων για τον αγοραστή Αμεση μίσθωση από τον πωλητή Το ποσό της μηνιαίας μίσθωσης συνδέεται με την πραγματική αξία του ακινήτου, διότι ο μισθωτής γνωρίζει την ποιότητα του αντικειμένου του Fund linked Ασφάλεια Ζωής Υπάρχουν και άλλα οφέλη από την ανωτέρω περιγραφόμενη επενδυτική στρατηγική μέσω του fund linked Ασφάλεια Ζωής. Για τον επενδυτή, συγχρόνως και ασφαλιζόμενο, δεν υπάρχει ετήσια φορολογία των κερδών. Ακολουθούν πραγματικά παραδείγματα: Παράδειγμα 1 Επενδυτικό κεφάλαιο ,00 ΕΥΡΩ Διάρκεια επένδυσης 5 έτη Κεφάλαιο στην λήξη ,47 ΕΥΡΩ Παράδειγμα 2 Επενδυτικό κεφάλαιο ,00 ΕΥΡΩ Διάρκεια επένδυσης 8 έτη Κεφάλαιο στην λήξη ,89 ΕΥΡΩ Παράδειγμα 3 Επενδυτικό κεφάλαιο ,00 ΕΥΡΩ Διάρκεια επένδυσης 12 έτη Κεφάλαιο στην λήξη ,98 ΕΥΡΩ Οι τιμές βασίζονται σε ιστορικά στοιχεία από το Δεν υπάρχει εγγύηση στην εξέλιξη των αποδόσεων. Ολα τα στοιχεία είναι προγνωστικά και αναφέρονται στην αξία εξόφλησης προ φόρων.

5 08 09 Επένδυση ακινήτων ανώτατης κατηγορίας Η διαβούλευση αναπτυξιακής προβολής της w e a l t h g u a r d, με τους διεθνείς ασφαλιστικούς εταίρους της (π.χ Wealth-Assurance AG, Deutscher Ring Health Insurance Co. και Signal IDUNA Gruppe), εγγυούνται με το όνομά τους και την πολύχρονη εμπειρία τους, για την δυναμική αυτής της αποκλειστικής προσφοράς. Με την κατάθεση στην w e a l t h g u a r d mediterranean ESTATE I, το κεφάλαιο σας επενδύετε αποκλειστικά σε πολυτελή ακίνητα στις κορυφαίες τοποθεσίες, τα οποία αγοράστηκαν σε εξαιρετικές χαμηλές τιμές, κάτω από την εμπορική αξία. Ετσι παραμένει ο πυρήνας αξίας του ταμείου fund linked Ασφάλεια Ζωής, μία εξαιρετική με διαφάνεια επένδυση πρώτης κατηγορίας, αναγνωρισμένη και εγκεκριμένη από το κράτος ως ιδανική φορολογικά ευνοούμενη συνταξιοδοτική επένδυση. Δημιουργία αξίας, ασφάλειας και φορολογικού πλεονεκτήματος Αυτή η δομή που έχει αναπτυχθεί από κοινού με τους διεθνείς ασφαλιστικούς εταίρους, επιτρέπει την ενοποίηση των βασικών πλεονεκτημάτων σε ένα προϊόν, η οποία διαφορετικά θα μπορούσε να επιτευχθεί μόνο με διάφορες επενδύσεις. Συνδυασμός της δημιουργίας αξίας και ασφάλειας με υψηλές αποδόσεις σε πρώτης κατηγορίας πολυτελών ακινήτων Μακροπρόθεσμη αξιοπιστία και φορολογικά προνόμια Από αυτόν τον καινοτόμο συνδυασμό έρχεται ένα περαιτέρω θεμελιώδη πλεονέκτημα: Οι συνολικές ετήσιες αποδόσεις κεφαλαιοποιούνται και επενδύονται στην w e a l t h g u a r d mediterranean ESTATE I (recapitalization) και με αυτόν τον τρόπο αγοράζονται διαρκώς νέα ακίνητα. Ετσι, διαφοροποιείται και αυξάνεται η εγγύηση του χαρτοφυλακίου χρόνο με το χρόνο. Επίτευξη μίας αυξανόμενης ασφάλειας του χαρτοφυλακίου.

6 10 11 w e a l t h g u a r d mediterranean ESTATE I Επαγγελματίες συνεργάτες Καινοτόμο σχέδιο Τύπος επένδυσης Ασφαλιστική εταιρία Επένδυση Διάρκεια Ακύρωση Απόδοση κερδών Προβλέψεις κερδών Ελάχιστο ποσό επένδυσης Εξοδα συμβολαίου Τέλη διαχείρισης Εξοδα και τέλη διαχείρισης Λογαριασμού/Ταμείου Fund linked Ασφάλεια Ζωής Wealth-Assurance AG 100% πολυτελή ακίνητα στην Μεσογειακή περιοχή (εναλλακτική 20% cash) Ατομική απόφαση Δυνατή σύμφωνα με τους ασφαλιστικούς όρους ασφάλισης Επανεπένδυση Κέρδη από χρηματοδοτικές μισθώσεις και πωλήσεις ,00 ΕΥΡΩ 5% Agio 0,75% p.a 0,75% p.a Ολοι οι εταίροι που συμμετέχουν στην w e a l t h g u a r d mediterranean ESTATE I, διαθέτουν μακροχρόνια εμπειρία στην ανάπτυξη και σύλληψη των φιλόδοξων επενδυτικών σχεδίων και στην ευρωπαϊκή ασφαλιστική δραστηριότητα Wealth-Assurance AG H Wealth-Assurance AG είναι μια ευρωπαϊκή ασφαλιστική εταιρία ζωής με έδρα στο κέντρο χρηματοδότησης του Λιχτενστάιν. Ο μεγαλύτερος μέτοχος της Wealth-Assurance AG είναι ο όμιλος Deutscher Ring Health Insurance Co. Deutscher Ring Health Insurance Co. είναι μέλος της SIGNAL IDUNA Gruppe, που καταρτίζεται στους δέκα μεγαλύτερους ασφαλιστικούς ομίλους της Γερμανίας. Οι Signal IDUNA / Deutsche Ring Health Insurance Co. πέτυχαν το 2009 έσοδα άνω των 5,2 δισ. Ευρώ, με περιουσιακά στοιχεία άνω των 50 δις. Ευρώ. Ο όμιλος απασχολεί περισσότερους από εργαζομένους. w e a l t h g u a r d Είμαστε ένα διεθνές δίκτυο ειδικών συνεργατών, με εξειδίκευση στην αγορά ακινήτων (Real Estate), οικονομικό σχεδιασμό και φορολογικές λύσεις. Αυτός ο μοναδικός συνδυασμός της γνώσης, δημιουργεί την στρατηγική αυτού του Projekt.

7 Neuhofstrasse 8 CH-6340 Baar Switzerland fon fax Wealth-Assurance AG Landstraße 126a FL-9494 Schaan Principality of Liechtenstein fon fax