ΕΚΘΕΣΗ ΤΟΥ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ ΤΗΣ «MARPRO ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΗ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΑΝΩΝΥΜΟΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑ» ΑΡ.Μ.Α.Ε /004/Β/09/0100 ΠΡΟΣ ΤΗΝ

HTML
DOWNLOAD

Μέγεθος: px

Εμφάνιση ξεκινά από τη σελίδα:

Download "ΕΚΘΕΣΗ ΤΟΥ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ ΤΗΣ «MARPRO ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΗ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΑΝΩΝΥΜΟΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑ» ΑΡ.Μ.Α.Ε /004/Β/09/0100 ΠΡΟΣ ΤΗΝ"

Σταμάτιος Μεταξάς
7 χρόνια πριν
Προβολές:

2 ΕΚΘΕΣΗ ΤΟΥ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ ΤΗΣ «MARPRO ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΗ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΑΝΩΝΥΜΟΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑ» ΑΡ.Μ.Α.Ε /004/Β/09/0100 ΠΡΟΣ ΤΗΝ ΤΑΚΤΙΚΗ ΓΕΝΙΚΗ ΣΥΝΕΛΕΥΣΗ ΤΩΝ ΜΕΤΟΧΩΝ ΓΙΑ ΤΑ ΠΕΠΡΑΓΜΕΝΑ ΤΗΣ ΧΡΗΣΗΣ 2016 (1/1/ /12/2016) Κύριοι Μέτοχοι, Σύμφωνα με το άρθρο 43α παράγραφος 3 του K.N. 2190/1920 όπως αυτό αντικαταστάθηκε με το άρθρο του Π.Δ. 409/86, σας παρουσιάζουμε τη δραστηριότητα της εταιρίας κατά τη εβδόμη εταιρική χρήση λειτουργίας της (01/01/ /12/2016) ΣΗΜΑΝΤΙΚΑ ΘΕΜΑΤΑ ΤΡΕΧΟΥΣΑΣ ΧΡΗΣΗΣ Στην παρούσα χρήση η εταιρία μας διατήρησε σε γενικές γραμμές τον κύκλο εργασιών της σε σχέση με πέρυσι καθώς είναι σχεδόν ίδιος (αμελητέα μείωση). Η εταιρεία έχει ενοικιάσει όλα τα ακίνητά της. ΕΞΕΛΙΞΗ ΜΕΓΕΘΩΝ Ο κύκλος εργασιών μας έφθασε τα ,00, και τα μικτά κέρδη προ φόρων και τόκων ανήλθαν στο ποσό των 5.656,33 και με την αφαίρεση των Χρηματοοικονομικών εσόδων και εξόδων, διαμορφώθηκαν ζημιές προ φόρων ,25. Η διαίρεση Κυκλοφορούν Ενεργητικό προς Βραχυπρόθεσμες Υποχρεώσεις εκφράζει την ικανότητα της επιχείρησης να αντιμετωπίζει τις τρέχουσες υποχρεώσεις της. Κυκλοφορούν Ενεργητικό ,04 = Βραχυπρόθεσμων υποχρεώσεων ,12 = 18,52%

3 Η τιμή του δείκτη κρίνεται χαμηλή ώστε η εταιρία να μην εμφανίζει πρόβλημα ρευστότητας και να είναι σε θέση κάλυψης των βραχυπρόθεσμων υποχρεώσεων της. Ωστόσο πρέπει να ληφθεί υπόψη το γεγονός της λήψης δανείων για την αγορά νέων ακινήτων. Ένας άλλος αριθμοδείκτης απεικόνισης της κεφαλαιακής διάρθρωσης της εταιρείας είναι αυτός που προκύπτει από τη διαίρεση των ιδίων κεφαλαίων προς το σύνολο των υποχρεώσεων. Ο δείκτης αυτός δείχνει την ασφάλεια που παρέχει η επιχείρηση στους δανειστές της. Όσο μεγαλύτερη είναι αυτή η σχέση τόσο μεγαλύτερη ασφάλεια παρέχεται στους πιστωτές της επιχείρησης. Σύνολο ιδίων κεφαλαίων ,23 = Σύνολο υποχρεώσεων ,79 = 110,99% Η εταιρεία, ως εταιρεία επενδύσεων σε ακίνητα, βασίζεται σε ικανοποιητικό βαθμό σε ίδια κεφάλαια, γεγονός που διαμορφώνει τον δείκτη στο 1,11. ΠΡΟΟΠΤΙΚΕΣ ΓΙΑ ΤΟ 2017 Η χρηματοπιστωτική κρίση που έχει επηρεάσει τις οικονομίες των χωρών σε παγκόσμιο επίπεδο, επηρεάζει και τις προοπτικές της εταιρείας για τη χρήση 2017, παρότι αξιόπιστες και αντικειμενικές προβλέψεις είναι δύσκολο να γίνουν στη δεδομένη συγκυρία. Οι εκτιμήσεις για τους αναπτυξιακούς δείκτες της οικονομίας αναθεωρούνται διαρκώς και οι καταναλωτικές δαπάνες συρρικνώνονται. Οι πτωτικές τάσεις που παρατηρήθηκαν στη χρήση 2016 συνεχίζουν, και αναμένεται να επηρεαστούν αρνητικά οι επιδόσεις της εταιρείας. Προτεραιότητα μας για το 2017 είναι η συνολική βελτίωση των ταμειακών ροών και η εμφάνιση κερδοφορίας. Επιπλέον, στο τρέχον οικονομικό περιβάλλον αναζητούνται επενδυτικές ευκαιρίες σε ακίνητα καθώς και πηγές χρηματοδότησης τυχόν νέων επενδύσεων. ΑΚΟΛΟΥΘΟΥΜΕΝΕΣ ΒΑΣΙΚΕΣ ΛΟΓΙΣΤΙΚΕΣ ΑΡΧΕΣ Οι λογιστικές αρχές που ακολούθησε η εταιρεία για την κατάρτιση των οικονομικών καταστάσεων της χρήσης 2016 αναφέρονται λεπτομερώς στο προσάρτημα των οικονομικών καταστάσεων. ΑΝΑΛΥΣΗ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΩΝ ΧΡΗΣΗΣ Τα οικονομικά αποτελέσματα της έβδομης χρήσης λειτουργίας της επιχείρησης επηρεάστηκαν από τις συνθήκες που επικρατούν στην αγορά. Ο κύκλος εργασιών μας έφθασε τα ,00, και τα μικτά κέρδη προ φόρων και τόκων ανήλθαν στο ποσό των

4 5.656,33 και με την αφαίρεση των Χρηματοοικονομικών εσόδων και εξόδων, διαμορφώθηκαν ζημιές προ φόρων ,25. Παράγοντες Χρηματοοικονομικού Κινδύνου: ΚΙΝΔΥΝΟΙ ΚΑΙ ΑΒΕΒΑΙΟΤΗΤΕΣ Η Εταιρεία εκτίθεται σε μια σειρά χρηματοοικονομικών κινδύνων. Η στρατηγική της εταιρείας στο θέμα των χρηματοοικονομικών κινδύνων εστιάζεται στην προσπάθεια ελαχιστοποίησης των ενδεχόμενων αρνητικών επιπτώσεων αυτών και κινείται μακριά από στρατηγικές προβλέψεων και εκτιμήσεων, που σκοπό έχουν την αποκομιδή κέρδους από διακυμάνσεις παραγόντων, όπως νομίσματα, επιτόκια κλπ. Για το λόγο αυτό, χρησιμοποιούνται ενδεδειγμένες τεχνικές αντιστάθμισης των εν λόγω κινδύνων, με γνώμονα πάντα τη προστασία των αποτελεσμάτων της εταιρείας. Η εταιρεία δεν εκτελεί συναλλαγές κερδοσκοπικού χαρακτήρα ή συναλλαγές που δεν σχετίζονται με τις εμπορικές, επενδυτικές ή δανειοληπτικές δραστηριότητές του. i) Συναλλαγματικός κίνδυνος- Κίνδυνος μεταβολής τιμών Ο Όμιλος δεν εκτίθεται σε συναλλαγματικό κίνδυνο διότι το μεγαλύτερο μέρος των συναλλαγών εκτελείται σε Ευρώ. Δεν υπάρχουν συμμετοχές σε εταιρείες του εξωτερικού ούτε επενδύσεις με ρήτρες ξένων νομισμάτων, με αποτέλεσμα να μην υφίσταται συναλλαγματικός κίνδυνος συνδεόμενος με περιουσιακά στοιχεία. Επίσης η εταιρεία δεν κατέχει χρεόγραφα. ii) Κίνδυνος μεταβολής επιτοκίων Ο εν λόγω κίνδυνος προέρχεται από την πιθανότητα αύξησης των βραχυπροθέσμων και μακροπροθέσμων επιτοκίων, δεδομένου ότι το σύνολο του δανεισμού αφορά σε δάνεια κυμαινόμενου επιτοκίου. iii) Πιστωτικός κίνδυνος Ο πιστωτικός κίνδυνος είναι περιορισμένος καθώς λαμβάνονται οι απαραίτητες εγγυήσεις κατά την εκμίσθωση των διαθέσιμων χώρων. iv) Κίνδυνος ρευστότητας- Κίνδυνος ταμειακών ροών Ο κίνδυνος ρευστότητας δεν είναι υψηλός, καθώς η εταιρεία στην παρούσα χρήση διαθέτει ικανά χρηματικά διαθέσιμα, ενώ και οι βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις καλύπτονται πλήρως από το κυκλοφορούν ενεργητικό.

5 Οι ταμειακές ροές της εταιρίας δεν αναμένεται ότι θα επηρεασθούν σημαντικά από τις μεταβολές των επιτοκίων ΔΙΑΘΕΣΗ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΩΝ Οι ζημιές της χρήσεως ,25 αυξάνουν τις ζημιές προηγουμένων ετών ποσού ,52. Ως εκ τούτου μετά και το τέλος της χρήσεως 2015 η εταιρεία μεταφέρει ζημιές εις νέο ,77. Η εταιρεία δεν έχει υποκαταστήματα Τέλος σας αναφέρουμε ότι δεν υπήρξε δραστηριότητα της Εταιρίας κατά τη χρήση 2016 στους τομείς έρευνας και ανάπτυξης. Μετά από τα παραπάνω κ.κ. Μέτοχοι σας παρακαλούμε: 1. Να εγκρίνετε τον Ισολογισμό και τα αποτελέσματα της χρήσης 01/01/ /12/ Να απαλλάξετε εμάς από κάθε ευθύνη για τα πεπραγμένα της χρήσης 01/01/ /12/2016 σύμφωνα με το Νόμο και το Καταστατικό.. Βούλα, 25 Ιουλίου 2017 Το Διοικητικό Συμβούλιο Ο Πρόεδρος Ο Γραμματέας του Δ.Σ. και Διευθύνων Σύμβουλος ΒΥΡΩΝ ΣΚΑΦΤΟΥΡΟΣ ΙΩΑΝΝΗΣ ΣΚΑΦΤΟΥΡΟΣ

Σχετικά έγγραφα

Τόκοι και συναφή κονδύλια (καθαρό ποσό) (47.046,77) (41.973,09) Αποτέλεσμα περιόδου μετά από φόρους (54.865,67) ,29

Τόκοι και συναφή κονδύλια (καθαρό ποσό) (47.046,77) (41.973,09) Αποτέλεσμα περιόδου μετά από φόρους (54.865,67) ,29 MARPRO ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΗ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΑΝΩΝΥΜΟΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΩΝ ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΑ Ε.Λ.Π. Υπόδειγμα Β6 Παραρτήματος Ν.4308/14 6η ΧΡΗΣΗ (01/01/2015-31/12/2015) (ΠΟΣΑ ΣΕ ΕΥΡΩ) Αρ. Γ.Ε.ΜΗ 122052801000 2015