Α. ΕΞΕΛΙΞΗ ΤΩΝ ΕΡΓΑΣΙΩΝ ΚΑΤΑ ΤΗΝ ΕΤΑΙΡΙΚΗ ΧΡΗΣΗ ΠΟΥ ΕΛΗΞΕ ΣΤΙΣ

Μέγεθος: px

Εμφάνιση ξεκινά από τη σελίδα:

Download "Α. ΕΞΕΛΙΞΗ ΤΩΝ ΕΡΓΑΣΙΩΝ ΚΑΤΑ ΤΗΝ ΕΤΑΙΡΙΚΗ ΧΡΗΣΗ ΠΟΥ ΕΛΗΞΕ ΣΤΙΣ"

Μελίτη Σπηλιωτόπουλος
7 χρόνια πριν
Προβολές:

1 ΕΚΘΕΣΗ ΤΟΥ ΙΟΙΚΗΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ ΠΡΟΣ ΤΗΝ ΓΕΝΙΚΗ ΣΥΝΕΛΕΥΣΗ ΤΩΝ ΜΕΤΟΧΩΝ ΤΗΣ ΑΝΩΝΥΜΗΣ ΚΤΗΜΑΤΙΚΗΣ ΤΕΧΝΙΚΗΣ ΚΑΙ ΑΝΤΙΠΡΟΣΩΠΕΙΩΝ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ LAMDA ESTATE DEVELOPMENT Α.Ε. Α.Ρ.Μ.Α.Ε. 643/01/Β/86/37(01) Το ιοικητικό Συµβούλιο, σύµφωνα µε το άρθρο 43α Παρ. 3α του Κωδικοποιηµένου Νόµου 2190/1920 περί Ανωνύµων Εταιρειών, συνέταξε την παρούσα Έκθεση ιαχειρίσεως για την 42η Εταιρική Χρήση (1η Ιανουαρίου η εκεµβρίου 2004) προς ενηµέρωση των Μετόχων της Εταιρείας. Η παρούσα Έκθεση αναφέρεται : Α. Στην εξέλιξη των εργασιών κατά την προαναφερθείσα εταιρική χρήση Β. Στην Οικονοµική Θέση της Εταιρείας στις 31 εκεµβρίου 2004 Α. ΕΞΕΛΙΞΗ ΤΩΝ ΕΡΓΑΣΙΩΝ ΚΑΤΑ ΤΗΝ ΕΤΑΙΡΙΚΗ ΧΡΗΣΗ ΠΟΥ ΕΛΗΞΕ ΣΤΙΣ Η ανάλυση του λογαριασµού Εκµεταλλεύσεως παρέχει πλήρη στοιχεία ως προς την εξέλιξη των εργασιών και την διαµόρφωση του Οικονοµικού Αποτελέσµατος κατά την υπό κρίση χρήση, σε σύγκριση µε αυτό της παρελθούσας χρήσης : 2004 ΚΥΚΛΟΣ ΕΡΓΑΣΙΩΝ (ΠΩΛΗΣΕΙΣ) , ,51 ΜΕΙΟΝ ΚΟΣΤΟΣ ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΗΣ , ,97 ΜΙΚΤΑ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜ. (ΚΕΡ Η) ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΗΣ , ,54 ΠΛΕΟΝ: 1. ΑΛΛΑ ΕΣΟ Α ΕΚΜ/ΣΗΣ 5.802, ,19 ΣΥΝΟΛΟ , ,73 ΜΕΙΟΝ 1. ΕΞΟ Α ΙΟΙΚΗΤΙΚΗΣ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑΣ , ,06 3.ΕΞΟ Α ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑΣ ΙΑΘΕΣΗΣ 0,00 0,00 ΜΕΡΙΚΑ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜ. (ΚΕΡ Η) ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΗΣ , ,67 ΠΛΕΟΝ 2 ΕΣΟ Α ΧΡΕΟΓΡΑΦΩΝ 0,00 0,00 4. ΠΙΣΤΩΤΙΚΟΙ ΤΟΚΟΙ & ΣΥΝΑΦΗ ΕΣΟ Α , ,72 ΜΕΙΟΝ 3. ΧΡΕΩΣΤΙΚΟΙ ΤΟΚΟΙ & ΣΥΝΑΦΗ ΕΞΟ Α , ,08 ΟΛΙΚΑ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜ. (ΚΕΡ Η) ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΗΣ , ,31 ΙΙ ΠΛΕΟΝ : ΕΚΤΑΚΤΑ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΑ 1. ΕΚΤΑΚΤΑ & ΑΝΟΡΓΑΝΑ ΕΣΟ Α 0,00 311,66 2. ΕΚΤΑΚΤΑ ΚΕΡ Η , ,40 4. ΕΣΟ Α ΑΠΟ ΠΡΟΒΛΕΨΕΙΣ ΠΡΟΗΓΟΥΜ. ΧΡΗΣΕΩΝ , ,36 ΜΕΙΟΝ : 1. ΕΚΤΑΚΤΑ & ΑΝΟΡΓΑΝΑ ΕΞΟ Α , ,39 2.ΕΚΤΑΚΤΕΣ ΖΗΜΙΕΣ -347,21 3. ΕΞΟ Α ΠΡΟΗΓΟΥΜΕΝΩΝ ΧΡΗΣΕΩΝ , ,01 ΟΡΓΑΝΙΚΑ ΚΑΙ ΕΚΤΑΚΤΑ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜ. (ΚΕΡ Η) , ,33 ΜΕΙΟΝ : ΣΥΝΟΛΟ ΑΠΟΣΒΕΣΕΩΝ ΠΑΓΙΩΝ ΣΤΟΙΧΕΙΩΝ , ,35 ΜΕΙΟΝ ΟΙ ΕΝΣΩΜΑΤΩΜΕΝΕΣ ΣΤΟ ΛΕΙΤ. ΚΟΣΤΟΣ , ,35 ΚΑΘΑΡΑ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΑ ΧΡΗΣΗΣ (ΚΕΡ Η) ΠΡΟ ΦΟΡΩΝ , ,33

2 ΑΝΑΛΥΣΗ ΤΩΝ ΒΑΣΙΚΩΝ ΣΤΟΙΧΕΙΩΝ ΤΟΥ ΛΟΓΑΡΙΑΣΜΟΥ ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΗΣ 1. ΚΥΚΛΟΣ ΕΡΓΑΣΙΩΝ Ο κύκλος εργασιών (πωλήσεις) ανήλθε σε ,4 χιλ. έναντι ,2 χιλ. της προηγούµενης χρήσης πραγµατοποιώντας µια µείωση της τάξεως των ,8 χιλ.. Οι πωλήσεις κατά κλάδους συγκριτικά µε αυτές της προηγούµενης χρήσης αναλύονται στον παρακάτω πίνακα : Κλάδοι Εκµετάλλευσης 2004 Αύξηση (Μείωση) Κατασκ.ή πώλ.ακιν. 4,02 20,05 (16,03) Παροχή Υπηρεσιών 6,64 6,23 0,41 Τεχνικά Έργα 2,71 4,14 (1,43) ΣΥΝΟΛΟ 13,37 30,42-17,05 2. ΜΙΚΤΑ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΑ ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΗΣ Τα Μικτά Αποτελέσµατα Εκµετάλλευσης, ήτοι µικτά κέρδη επί των πωλήσεων, ανήλθαν σε 1.575,42 χιλ. έναντι 7.834,84 χιλ. της προηγουµένης χρήσεως, παρουσιάζοντας µείωση 6.259,42 χιλ... Η µείωση του µικτού αποτελέσµατος οφείλεται στην µείωση των πωλήσεων. 3. ΛΟΙΠΑ ΕΣΟ Α ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΗΣ Λοιπά Έσοδα Εκµετάλλευσης κατά τη χρήση 2004 ΕΥΡΩ 5.802,86 4. ΕΞΟ Α ΙΑΘΕΣΗΣ ΚΑΙ ΙΟΙΚΗΣΗΣ Τα Έξοδα ιάθεσης και ιοίκησης ανήλθαν στο ποσό των 1.321,0 χιλ. έναντι 937,49 χιλ. της προηγούµενης χρήσης. Η αύξηση είναι της τάξης των 383,51 χιλ.. 5. ΤΟΚΟΙ ΧΡΕΩΣΤΙΚΟΙ / ΠΙΣΤΩΤΙΚΟΙ Οι Πιστωτικοί Τόκοι κατά τη χρήση 2004 ανήλθαν στο ποσό των 57,70 χιλ. ενώ κατά την χρήση 53,98 χιλ.. Οι χρεωστικοί τόκοι κατά τη χρήση του 2004 ανήλθαν σε 2,1 χιλ., ενώ κατά τη χρήση σε 479,11 χιλ.. Αυτό οφείλεται κατά κύριο λόγο στο δανεισµό της εταιρείας ώστε να αποπερατώσει την κατασκευή των δύο ακινήτων. 6. ΟΛΙΚΑ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΑ (ΚΕΡ Η) ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΗΣ Τα Ολικά Αποτελέσµατα Εκµετάλλευσης διαµορφώθηκαν σε κέρδη 315,7 χιλ. έναντι 6.476,8 χιλ. της προηγούµενης χρήσης που σηµαίνει αρνητική διαφορά 6.161,1 χιλ.. 2

3 7.ΕΚΤΑΚΤΑ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΑ Το σύνολο των Εκτάκτων Εσόδων / Κερδών και Εκτάκτων Εξόδων / Ζηµιών για την χρήση 2004 είναι 993,12 χιλ. (κέρδος) και αναλύεται ως εξής : Έκτακτα Έσοδα / Κέρδη - (Έξοδα / Ζηµίες) 2004 Χιλ. Χιλ. Συναλλαγµατικές διαφορές (10,70) (10,60) Λοιπά έκτακτα και ανόργανα έσοδα (έξοδα) 1.022, ,76 Έσοδα (Έξοδα) προηγουµένων χρήσεων (18,30) (5,67) 2ΣύνολαΣΥΝΟΣΣΣΣΣΣ ΣΛΟΣΣ 993, ,48 8. ΚΑΘΑΡΑ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΑ ΚΕΡ Η ΠΡΟ ΦΟΡΩΝ Τα Καθαρά Αποτελέσµατα (κέρδη) χρήσης ανήλθαν σε 1.308,92 χιλ. έναντι 7.754,35 χιλ. της προηγούµενης χρήσης. 9. ΠΙΝΑΚΑΣ ΙΑΘΕΣΗΣ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΩΝ ΚΑΘΑΡΑ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΑ (ΚΕΡ Η) ΧΡΗΣΗΣ ,65 ΥΠΟΛ. ΑΠΟΤΕΛΕΣΜ.(ΚΕΡ.) ΠΡΟΗΓΟΥΜ. ΧΡΗΣ ,65 ΣΥΝΟΛΟ ,30 ΜΕΙΟΝ : 1 ΦΟΡΟΣ ΕΙΣΟ ΗΜΑΤΟΣ ,48 2. ΛΟΙΠΟΙ ΜΗ ΕΝΣΩΜ. ΣΤΟ ΛΕΙΤΟΥΡ. ΚΟΣΤΟΣ ΦΟΡΟΙ , ,74 ΚΕΡ Η ΠΡΟΣ ΙΑΘΕΣΗ ,56 Η διάθεση των κερδών γίνεται ως εξής: 1. Τακτικό αποθεµατικό ,06 2. Μερίσµατα ,00 8. Υπόλοιπο κερδών εις νέον ,50 ΣΥΝΟΛΟ ,56 3

4 B. H OIKONOMIKH ΘΕΣΗ ΤΗΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ ΣΤΙΣ Βάσει των µεγεθών του Ισολογισµού, η Οικονοµική Θέση της εταιρείας στις διαµορφώθηκε, συγκριτικά µε την Οικονοµική θέση της , ως εξής : 1. ΚΑΘΑΡΗ ΘΕΣΗ ΤΗΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ 2004 Σύνολο Ενεργητικού , ,18 Μείον : Σύνολο Υποχρεώσεων , ,02 Προβλέψεις , ,40 Μεταβατικοί Λογαριασµοί Παθητικού , ,14 Καθαρή Θέση , ,62 Προς επαλήθευση, τα Ίδια Κεφάλαια είναι , ,62 2. ΕΝΕΡΓΗΤΙΚΟ Το σύνολο του ενεργητικού παρουσιάζει µια µείωση της τάξης των 3.485,87 χιλ. σε σχέση µε την προηγούµενη χρήση. 2.1 Πάγιο Ενεργητικό Το σύνολο του Παγίου Ενεργητικού παρουσίασε µια αύξηση της τάξης των 4.967,68 χιλ. σε σχέση µε την προηγούµενη χρήση, ανερχόµενο συνολικά σε ,03 χιλ. έναντι 8.200,35 χιλ. της παρελθούσας χρήσης. Η ΕΤΑΙΡΙΑ LED ΚΑΤΕΧΕΙ ΤΑ ΠΑΡΑΚΑΤΩ (ΠΑΓΙΑ ) ΑΚΙΝΗΤΑ. ΑΞ.ΚΤΗΣΗΣ ΑΝΑΠΟΣΒ.ΑΞ. 1. ΑΝΑΛΟΓΙΑ ΟΙΚΟΠΕ ΟΥ ΟΘΩΝΟΣ 8 (Γ ΟΡΟΦΟΣ) , ,00 2. ΑΝΑΛΟΓΙΑΟΙΚΟΠΕ ΟΥΟΘΩΝΟΣ10(Β ΟΡΟΦΟΣ) , ,79 3. ΓΡΑΦΕΙΑ Γ ΟΡΟΦΟΥ ΟΘΩΝΟΣ 8 (τµ.755) , ,59 4. ΓΡΑΦΕΙΑ Β ΟΡΟΦΟΥ ΟΘΩΝΟΣ 10 (τµ.558) , ,43 5. ΥΠΟΓ.ΚΑΤΑΣΤΗΜΑ ΟΘΩΝΟΣ 10 (τµ.427) 0,00 0,00 6. ΓΚΑΡΑΖ Β ΥΠΟΓ.ΟΘΩΝΟΣ 8 (τµ.527,50) , ,96 ΣΥΝΟΛΑ , , Κυκλοφορούν Ενεργητικό Το σύνολο του Κυκλοφορούντος Ενεργητικού µειώθηκε κατά χιλ. έναντι της προηγούµενης χρήσης ανερχόµενο συνολικά σε ,90 χιλ. εκ των οποίων: Τα αποθέµατα ανήλθαν σε ,72 χιλ., τα χρηµατικά ιαθέσιµα σε 1.076,89 χιλ. και οι απαιτήσεις σε ,80 χιλ.. 3. ΠΑΘΗΤΙΚΟ 4

5 Το σύνολο των υποχρεώσεων προς τρίτους ανήλθε σε 9.917,49 χιλ. έναντι ,10 χιλ. της προηγούµενης χρήσης, παρουσιάζοντας µείωση 5.233,.61 χιλ... Η εταιρεία επίσης θα καταβάλει µερίσµατα στους µετόχους της. Απ ότι γνωρίζουµε, µέχρι την ηµεροµηνία κλεισίµατος του ισολογισµού δεν υπάρχουν σηµαντικά οψιγενή γεγονότα που θα έπρεπε να αναφερθούν ή να αναµορφώσουν τις οικονοµικές καταστάσεις στις 31/12/2004 Κύριοι Μέτοχοι, Με τη διαπίστωση ότι η ιοίκηση της εταιρείας κατέβαλε και θα καταβάλει κάθε δυνατή προσπάθεια για τη συνεπή και επωφελή διαχείριση των εταιρικών υποθέσεων, παρακαλούµε: 1. Να εγκρίνετε τον Ισολογισµό, τα Αποτελέσµατα Χρήσεως και τον Πίνακα ιαθέσεως Αποτελεσµάτων για την χρήση Να απαλλάξετε τα µέλη του Σ και τον ελεγκτή από κάθε ευθύνη για τα πεπραγµένα της χρήσης του 2004, σύµφωνα µε το Νόµο και το Καταστατικό. 3. Να διορίσετε έναν (1) τακτικό και έναν (1) αναπληρωµατικό ελεγκτή από το Σώµα Ορκωτών Ελεγκτών για το έτος 2005 Αθήνα, 21 Φεβρουαρίου 2005 Το ιοικητικό Συµβούλιο Ο Πρόεδρος Ένα µέλος του.σ... Ευάγγελος Χρόνης Αντώνιος Καφφάς Η ανωτέρω έκθεση του ιοικητικού Συµβουλίου της εταιρείας LAMDA ESTATE DEVELOPMENT A.E αποτελούµενη από 5 σελίδες,είναι η αναφερόµενη στο πιστοποιητικό ελέγχου των οικονοµικών καταστάσεων µε ηµεροµηνία 21 Φεβρουαρίου Αθήνα, 21 Φεβρουαρίουυ 2005 Ο Ορκωτός Ελεγκτής Λογιστής Κωνσταντίνος Μιχαλάτος ΑΜ ΣΟΕΛ

Σχετικά έγγραφα

ΙΣΟΛΟΓΙΣΜΟΣ 31ης ΕΚΕΜΒΡΙΟΥ η Εταιρική Χρήση (1 Ιανουαρίου - 31 εκεµβρίου 2002) ΑΡ. Μ.Α.Ε /06/Β/98/78 (Ποσά σε ΕΥΡΩ)

ΙΣΟΛΟΓΙΣΜΟΣ 31ης ΕΚΕΜΒΡΙΟΥ η Εταιρική Χρήση (1 Ιανουαρίου - 31 εκεµβρίου 2002) ΑΡ. Μ.Α.Ε /06/Β/98/78 (Ποσά σε ΕΥΡΩ) ΙΣΟΛΟΓΙΣΜΟΣ 31ης ΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2 0 0 2 5η Εταιρική Χρήση (1 Ιανουαρίου - 31 εκεµβρίου 2002) ΑΡ. Μ.Α.Ε. 41850/06/Β/98/78 (Ποσά σε ΕΥΡΩ) Ε Ν Ε Ρ Γ Η Τ Ι Κ Ο Ποσά κλειοµένης χρήσεως 2002 Ποσά προηγούµενης χρήσεως