Ανακαινίσεις ΣΜΕΚ - Οικονομοτεχνικά Στοιχεία Τεχνικών Λύσεων

Transcript

1 Ανακαινίσεις ΣΜΕΚ - Οικονομοτεχνικά Στοιχεία Τεχνικών Λύσεων Εύα Αθανασάκου ΕΥΔΙΤΗ

2 Ανακαινίσεις ΣΜΕΚ / Κύριος στόχος Εξοικονόμηση χρημάτων Λογαριασμοί ηλεκτρικού ρεύματος Αγορά πετρελαίου/ Φ.Α. Κόστος συντήρησης Όσο μεγαλύτερη εξοικονόμηση μπορεί να γίνει τόσο πιο εύκολα μπορεί να βρεθεί χρηματοδότηση χωρίς σημαντικό κόστος για τους δήμους Απαραίτητη η ύπαρξη μελέτης της τεχνοοικονομικής δυνατότητας εξοικονόμησης ενέργειας για το κάθε κτήριο Απαραίτητο συνολικό πλάνο για όλα τα δημοτικά κτήρια και ενδεχομένως άλλα παρόμοια έργα (πχ. δημοτικός φωτισμός) για να κερδίσει ο δήμος από την οικονομία κλίμακας και να μπορέσει να προσελκύσει χρηματοδότες 2

3 Γιατί ανακαινίσεις μεγάλης κλίμακας; Πλεονεκτήματα Οι τμηματικές επεμβάσεις δεν έχουν το ίδιο αποτέλεσμα - π.χ. εάν γίνει αντικατάσταση των κλιματιστικών και μετά εφαρμοσθούν μέτρα στο κέλυφος του κτηρίου, η απόδοση των κλιματιστικών θα είναι μικρότερη και συνεπώς δεν θα επιτυγχάνεται η αναμενόμενη εξοικονόμηση Επιμήκυνση Αύξηση της αξίας Απαιτείται υψηλό επενδυτικό κεφάλαιο 3

4 Εφαρμογή ΣΜΕΚ σε δημόσια κτήρια στις χώρες της Νότιας Ευρώπης Τα παραδείγματα του CERtuS Μεσίνα, ΙΤΑΛΙΑ Άλιμος, ΕΛΛΑΔΑ Κοΐμπρα, ΠΟΡΤΟΓΑΛΙΑ Ερρεντερία, ΙΣΠΑΝΙΑ Zanca Palace Δημαρχείο Δημαρχείο Δημαρχείο Δημαρχείο m m m m 2 Πολιτιστικό Κέντρο Antonello da Messina Δημοτική Βιβλιοθήκη Δημοτικό Πολιτιστικό Κέντρο Kapitain Etxea m m m m 2 Μέγαρο Satellite m 2 4 Γραφεία Διεύθυνσης Δημοτικό Σχολείο Solum Περιβάλλοντος & Πρασίνου m m 2 Lekuona m 2

5 Τεχνικές λύσεις - Περιορισμοί Οι τεχνικές λύσεις πρέπει να έχουν χαμηλό ρίσκο για να για να είναι αποδεκτές από τους επενδυτές / χρηματοδότες Ο λόγος κόστους / οφέλους πρέπει να είναι εύλογος... (μπορεί να διασφαλίσει χρηματοδότηση) Ειδικές διατάξεις για τα διατηρητέα κτήρια συνεπώς περιορίζονται οι δυνατότητες επεμβάσεων Χαμηλή έως μηδενική όχληση Συνεχής λειτουργία και εκτέλεση των υπηρεσιών Διατήρηση των όψεων 5

6 Μεθοδολογία (1/2) Προτεινόμενη μεθοδολογία ώστε τα έργα να είναι αποδεκτά από τους χρηματοδοτικούς φορείς Ενεργειακή επιθεώρηση πλήρης καταγραφή του κτηρίου και του εξοπλισμού μετρήσεις ισχύος και κατανάλωσης ηλεκτρικής ενέργειας Μετρήσεις εσωκλιματικών συνθηκών (θερμοκρασία, σχετική υγρασία, CO2) καταγραφή της ανταπόκρισης των εργαζομένων στις συνθήκες λειτουργίας του κτηρίου 6

7 Μεθοδολογία (2/2) Λεπτομερής προσομοίωση (energyplus) για την σύγκριση της τρέχουσας ενεργειακής συμπεριφοράς και της μείωσης που επιτυγχάνεται από κάθε επέμβαση Εκτίμηση κόστους επεμβάσεων και Ο&Μ με τιμές αγοράς 7

8 kwh Επεμβάσεις στο κέλυφος (1/3) Εξωτερική μόνωση (Διατηρητέα: εσωτερική μόνωση) Υψηλό κόστος με σχετικά μεγάλο χρόνο αποπληρωμής Μείωση της θέρμανσης, αύξηση της ψύξης σχετικά χαμηλή ετήσια μείωση Insulation thickness comparison TOTAL HEATING COOLING initial 5 cm 7 cm 10 cm 8

9 [kwh] Επεμβάσεις στο κέλυφος (2/3) Βελτίωση κουφωμάτων Υψηλό κόστος με σχετικά μεγάλο χρόνο αποπληρωμής Μείωση της θέρμανσης, αύξηση της ψύξης σχετικά χαμηλή ετήσια μείωση Windows U-value comparison TOTAL HEATING COOLING INITIAL U-value 1,8 U-value 1,1 9

10 Επεμβάσεις στο κέλυφος (3/3) Διατάξεις σκίασης Εξωτερικά κινητά σκίαστρα Εσωτερικά κινητά σκίαστρα Σταθερά σκίαστρα 10

11 Σύστημα θέρμανσης, ψύξης & εξαερισμού Αλλαγή παλαιών A/C με πιο αποδοτικά συστήματα Λέβητες συμπύκνωσης με καύσιμο Φ.Α. VRF συστήματα κλιματισμού κατανεμημένα στους χώρους ώστε να διασφαλίζουν την μέγιστη αυτονομία. Ανάκτηση θερμότητας από τον εξερχόμενο αέρα Μείωση του εσωτερικού καθαρού ύψους με ψευδοροφή Συστήματα φυσικού εξαερισμού 11

12 Φωτισμός Σύστημα διαχείρισης Φωτισμός Αντικατάσταση λαμπτήρων με Τ5 ή LED. Τοποθέτηση φωτιστικών και αλλαγή συνδέσεων προκειμένου να γίνεται καλύτερη εκμετάλλευση του φυσικού φωτισμού. Αισθητήρες φυσικού φωτισμού και κίνησης όπου ενδείκνυται Σύστημα διαχείρισης (BMS) θερμοκρασιών επιπέδων φωτισμού λειτουργίας των συστημάτων άλλες λειτουργίες 12

13 Ανανεώσιμες πηγές ενέργειας Η επιλογή εξαρτάται από τις συνθήκες δόμησης Σε πυκνοδομημένο πολεοδομικό ιστό οι εύκολες επιλογές είναι: Βιομάζα (κεντρική & μη κεντρική θέρμανση) υποκαθιστώντας το υπάρχον σύστημα καυστήρα - λέβητα Φωτοβολταϊκά ενσωματώθηκαν σε όλα σχεδόν τα κτήρια Δυνατή η ενσωμάτωση σε πολλές περιπτώσεις διατηρητέων Διερευνήθηκαν λύσεις για την χρήση: ηλιακών θερμικών υψηλό κόστος για την θέρμανση και ψύξη των χώρων γεωθερμικές αντλίες περιορισμένη δυνατότητα σε πολύ πυκνό δομημένο ιστό στην περίπτωση του Δημαρχείου Αλίμου δεν ήταν δυνατή η πρόσβαση του γεωτρύπανου 13

14 Άλιμος Ελλάδα Κοΐμπρα, Πορτογ. Ερρεντερί α Ισπανία Μεσίνα Ιταλία Ενεργειακά αποτελέσματα Κατανάλωση πρωτογενούς ενέργειας kwh/m 2 έτος Μέγαρο Satellite Πολιτιστικό Μέγαρο Μέγαρο Zanca Lekuona Kapitain Etxea Δημαρχείο Δημαρχείο Πολιτιστικό Κέντρο Δημοτικό σχπολείο Βιβλιοθήκη Κτήριο περιβάλλοντος Δημαρχείο Ανακαίνιση Αρχική κατάσταση 14

15 Κόστος και περίοδος αποπληρωμής 15

16 Παράδειγμα Δημαρχείο Αλίμου 16

17 χρόνια Δημαρχείο Αλίμου Χρόνος αποπληρωμής επεμβάσεων Χρόνος Αποπληρωμής ΜΟΝΩΣΗ ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ ΣΚΙΑΣΤΡΑ VRF ΝΥΧΤ. ΔΡΟΣΙΣΜΟΣ ΦΩΤΙΣΜΟΣ BEMS ΦΒ 17

18 Δημαρχείο Αλίμου Οικονομική αξιολόγηση 18

19 Δημαρχείο Αλίμου Τελική επιλογή All the scenarios satisfy the CERtuS targets 1. at least 70% reduction of the energy consumption 2. at least 50% of the remaining energy demand covered by RES Scenario 3 for the current conditions is the most feasible renovation scheme Annual Specific End Use Energy Savings Annual Specific End Use Energy Consumption 92% 8 kwh/m 2 Cost 156,3 /m 2 Payback Period 10 years 19

20 Συμπεράσματα Υπάρχουν λύσεις για εξοικονόμηση ενέργειας στα δημοτικά κτήρια με «αποδεκτούς» χρόνους αποπληρωμής Στις περισσότερες περιπτώσεις, στις επεμβάσεις κελύφους απαιτούνται επιδοτήσεις για να επιτύχουμε αποδεκτούς χρόνους αποπληρωμής Οι μελέτες που θα γίνουν από τους Δήμους θα πρέπει να είναι επαρκώς τεκμηριωμένες για να είναι αποδεκτές από τους χρηματοδοτούντες οργανισμούς Το έργο CERtuS και ο Δήμος Αλίμου αποτελεί σημαντικό παράδειγμα για του Ελληνικούς Δήμους γιατί προχώρησε έγκαιρα σε ενέργειες που επιτρέπουν και διευκολύνουν την εξεύρεση οικονομικών πόρων με ευνοϊκούς όρους 20