K. ATHIENITIS CONTRACTORS-DEVELOPERS PUBLIC LIMITED ΣΥΝΟΠΤΙΚΕΣ ΕΝ ΙΑΜΕΣΕΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Περιεχόµενα Σελίδα Ενδιάµεση Έκθεση ιαχ

Transcript

1 K. ATHIENITIS CONTRACTORS-DEVELOPERS PUBLIC LIMITED ΣΥΝΟΠΤΙΚΕΣ ΕΝ ΙΑΜΕΣΕΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

2 K. ATHIENITIS CONTRACTORS-DEVELOPERS PUBLIC LIMITED ΣΥΝΟΠΤΙΚΕΣ ΕΝ ΙΑΜΕΣΕΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Περιεχόµενα Σελίδα Ενδιάµεση Έκθεση ιαχείρισης 1-2 ήλωση των µελών του ιοικητικού Συµβουλίου 3 Συνοπτική Ενδιάµεση Ενοποιηµένη Κατάσταση Λογαριασµού Αποτελεσµάτων 4 Συνοπτική Ενδιάµεση Ενοποιηµένη Κατάσταση Συνολικών Εσόδων και Εξόδων 5 Συνοπτική Ενδιάµεση Κατάσταση Χρηµατοοικονοµικής Θέσης 6 Συνοπτική Ενδιάµεση Ενοποιηµένη Κατάσταση Αλλαγών Στα Ίδια Κεφάλαια 7 Συνοπτική Ενδιάµεση Ενοποιηµένη Κατάσταση Ταµιακής Ροής 8 Σηµειώσεις στις Συνοπτικές Ενδιάµεσες Ενοποιηµένες Οικονοµικές Καταστάσεις 9 15

3 K. ATHIENITIS CONTRACTORS-DEVELOPERS PUBLIC LIMITED 1 ΕΝ ΙΑΜΕΣΗ ΕΚΘΕΣΗ ΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ Το ιοικητικό Συµβούλιο του Συγκροτήµατος σε συνεδρίαση του την Παρασκευή 28 Αυγούστου 2009, µελέτησε και ενέκρινε τις µη ελεγµένες Συνοπτικές Ενδιάµεσες Ενοποιηµένες Οικονοµικές Καταστάσεις και την Ενδιάµεση Έκθεση ιαχείρισης για την περίοδο από 1 Ιανουαρίου 2009 µέχρι 30 Ιουνίου Βάση ετοιµασίας και έλεγχος Οι Συνοπτικές Ενδιάµεσες Ενοποιηµένες Οικονοµικές Καταστάσεις για την περίοδο από 1 Ιανουαρίου 2009 µέχρι 30 Ιουνίου 2009 δεν έχουν ελεγχθεί από τους εξωτερικούς ελεγκτές του Συγκροτήµατος. Οι λογιστικές αρχές που εφαρµόστηκαν αναφορικά µε στοιχεία που θεωρούνται σηµαντικά ή ουσιώδη στον καθορισµό των αποτελεσµάτων και της οικονοµικής κατάστασης του Συγκροτήµατος για την υπό εξέταση περίοδο είναι οι ίδιες µε τις λογιστικές αρχές που χρησιµοποιήθηκαν στις οικονοµικές καταστάσεις για το έτος που έληξε στις 31 εκεµβρίου Φύση εργασιών του Συγκροτήµατος Οι κύριες δραστηριότητες του Συγκροτήµατος, που δεν έχουν αλλάξει από τον προηγούµενο χρόνο, είναι η ανάπτυξη γης και ακινήτων και οι εργοληπτικές εργασίες. 3. Κύκλος εργασιών Τα εισοδήµατα του Συγκροτήµατος για το πρώτο εξάµηνο του έτους ανήλθαν σε έναντι αντίστοιχης περιόδου του 2008 σηµειώνοντας µείωση της τάξεως του 50% περίπου. Η µείωση οφείλεται στο ότι κατά το 2008 αναγνωρίστηκαν εισοδήµατα από εργοληπτικές εργασίες για την ανέγερση εµπορικού κέντρου στην Λάρισα. της 4. Κέρδος από εργασίες Το κέρδος από εργασίες για το πρώτο εξάµηνο ανήλθε σε έναντι της αντίστοιχης περιόδου του Ο κύριος λόγος αύξησης του στο κέρδος από εργασίες οφείλεται στην αύξηση του µεικτού περιθωρίου κέρδους του Συγκροτήµατος από 11,75% κατά την περίοδο σε 18,43% κατά την περίοδο Η εν λόγο αύξηση οφείλεται πρώτον στο ότι ο κύριος όγκος εισοδηµάτων (72% σε σχέση µε 21% κατά την περσινή περίοδο) αφορούσε την ανάπτυξη ακινήτων, τοµέας που προσφέρει µεγαλύτερο ποσοστό µεικτού κέρδους και δεύτερον στο γεγονός ότι κατά την φετινή περίοδο υπάρχει αύξηση στο κέρδος από επανεκτίµηση ακινήτων για επένδυση. Τα λειτουργικά έξοδα του Συγκροτήµατος ανήλθαν σε έναντι της αντίστοιχης περιόδου του 2008 παρουσιάζοντας αύξηση της τάξεως του 12% περίπου. 5. Καθαρό κέρδος µετόχων Εταιρείας Το καθαρό κέρδος µετόχων της Εταιρείας ανήλθε στις σε σύγκριση µε την αντίστοιχη περίοδο του 6. Ανασκόπηση της εξέλιξης και των επιδόσεων των δραστηριοτήτων του Συγκροτήµατος και της θέσης του, καθώς και περιγραφή των κυριότερων κινδύνων και αβεβαιοτήτων που αντιµετωπίζει Η κερδοφορία του Συγκροτήµατος όπως παρουσιάζεται στις οικονοµικές καταστάσεις κρίνεται ικανοποιητική αφού αυτή επιτεύχθηκε παρά τον έντονο ανταγωνισµό, την αύξηση του κόστους δανεισµού και της µείωσης της ζήτησης λόγω της συνεχόµενης οικονοµικής κρίσης που µαστίζει ιδιαίτερα τον τοµέα όπου δραστηριοποιείται το Συγκρότηµα.

4 K. ATHIENITIS CONTRACTORS-DEVELOPERS PUBLIC LIMITED 2 ΕΝ ΙΑΜΕΣΗ ΕΚΘΕΣΗ ΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ 6. Ανασκόπηση της εξέλιξης και των επιδόσεων των δραστηριοτήτων του Συγκροτήµατος και της θέσης του, καθώς και περιγραφή των κυριότερων κινδύνων και αβεβαιοτήτων που αντιµετωπίζει (συνέχεια) Το Συγκρότηµα εκτίθεται σε κίνδυνο επιτοκίου, πιστωτικό κίνδυνο και κίνδυνο ρευστότητας που προκύπτουν από τα χρηµατοοικονοµικά µέσα που κατέχει καθώς επίσης και κίνδυνο διαχείρισης κεφαλαίου. Το Συγκρότηµα εφαρµόζει διαδικασίες µε σκοπό την ελαχιστοποίηση πιθανών ζηµιών που µπορεί να προκύψουν από την έκθεση του στους πιο πάνω κινδύνους. 7. Συναλλαγές µε µέλη του ιοικητικού Συµβουλίου και Συνδεδεµένων µε αυτά πρόσωπα Οι συναλλαγές του Οµίλου µε τα συνδεδεµένα πρόσωπα για το πρώτο εξάµηνο του 2009, κατά το.λ.π. 24, έχουν ως εξής: Αµοιβές συµβούλων Οι παραπάνω συναλλαγές έγιναν µε εµπορικούς όρους και προϋποθέσεις και παρατίθενται αναλυτικά στην Σηµείωση 11 των Οικονοµικών Καταστάσεων. 8. Προοπτικές για το έτος 2009 Το Συγκρότηµα έχει ήδη εξασφαλίσει πωλήσεις ακινήτων ύψους περίπου σε υπό εκτέλεση έργα που δεν έχουν ακόµη αναγνωρισθεί λόγω της λογιστικής πολιτικής του Συγκροτήµατος για αναγνώριση εισοδήµατος από ανάπτυξη ακινήτων µε βάση το ιεθνές Λογιστικό Πρότυπο 18 (έσοδα) και δεν λαµβάνονται υπόψη στις οικονοµικές καταστάσεις για την πρώτη εξαµηνία του 2009 καθώς δεν έχουν ακόµη παραδοθεί. Επιπρόσθετα το Συγκρότηµα έχει υπογράψει συµφωνίες για την εκτέλεση εργοληπτικών εργασιών ύψους περίπου. Οι πωλήσεις ακινήτων καθώς επίσης και τα εισοδήµατα από τις εργοληπτικές εργασίες αναµένεται ότι θα αναγνωρισθούν εντός των επόµενων δύο ετών. Επίσης σηµειώνεται ότι το Συγκρότηµα έχει υπογράψει συµβάσεις για µακροχρόνια ενοικίαση γραφειακών χώρων µε το Ανοικτό Πανεπιστήµιο Κύπρου και το Υπουργείο Παιδεία & Πολιτισµού. Το κτίριο στο Ανοικτό Πανεπιστήµιο Κύπρου υπολογίζεται να ολοκληρωθεί και να παραδοθεί εντός του 2009 και θα έχει ετήσιο εισπρακτέο ενοίκιο ύψους Το κτίριο στο Υπουργείο Παιδείας & Πολιτισµού υπολογίζεται να ολοκληρωθεί και να παραδοθεί εντός του πρώτου εξαµήνου του 2010 και θα έχει ετήσιο εισπρακτέο ενοίκιο ύψους Το ιοικητικό Συµβούλιο αφού έλαβε υπόψη την µέχρι τώρα πορεία του Συγκροτήµατος και µελέτησε τις προοπτικές και τα δεδοµένα όπως αυτά παρουσιάζονται σήµερα, πιστεύει ότι τα οικονοµικά αποτελέσµατα του έτους 2009 θα είναι αυξηµένα σε σχέση µε το έτος Περιγραφή σηµαντικών γεγονότων εν υπήρχαν οποιαδήποτε σηµαντικά γεγονότα κατά την διάρκεια της υπό εξέτασης περιόδου πέραν των συνήθων εργασιών του Συγκροτήµατος. 10. Ανακοίνωση αποτελεσµάτων Οι µη Ελεγµένες Συνοπτικές Ενδιάµεσες Ενοποιηµένες Οικονοµικές Καταστάσεις για την περίοδο από 1 Ιανουαρίου 2009 µέχρι 30 Ιουνίου 2009 δεν θα σταλούν στους µετόχους αλλά διατίθενται στο κοινό στην ιστοσελίδα του Συγκροτήµατος και στο εγγεγραµµένο γραφείο του Συγκροτήµατος στην Λεωφ. Θεµιστοκλή έρβη 48, Γραφείο 801, 1066, Λευκωσία, τηλέφωνο , τηλεοµοιότυπο , χωρίς καµία επιβάρυνση. Η Συνοπτική Ενδιάµεση Ενοποιηµένη Κατάσταση Λογαριασµού Αποτελεσµάτων µαζί µε την Ενδιάµεση Έκθεση ιαχείρισης θα δηµοσιευθούν στις ηµερήσιες παγκυπρίας κυκλοφορίας εφηµερίδες «Ο Φιλελεύθερος» και «Χαραυγή» την 5 ην Σεπτεµβρίου Το πλήρες κείµενο των µη Ελεγµένων Συνοπτικών Ενδιάµεσων Ενοποιηµένων Οικονοµικών Καταστάσεων επισυνάπτεται.

5 K. ATHIENITIS CONTRACTORS-DEVELOPERS PUBLIC LIMITED 3 ΗΛΩΣΗ ΤΩΝ ΜΕΛΩΝ ΤΟΥ ΙΟΙΚΗΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ ΚΑΙ ΤΩΝ ΥΠΕΥΘΥΝΩΝ ΤΗΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ ΓΙΑ ΤΗ ΣΥΝΤΑΞΗ ΤΗΣ ΕΞΑΜΗΝΙΑΙΑΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗΣ ΕΚΘΕΣΗΣ Σύµφωνα µε το άρθρο 10, εδάφια (3)(γ) και (7) του περί των Προϋποθέσεων ιαφάνειας (Κινητές Αξίες προς ιαπραγµάτευση σε Ρυθµιζόµενη Αγορά) Νόµων του 2007 και 2009, εµείς τα µέλη του ιοικητικού Συµβουλίου και οι άλλοι υπεύθυνοι για τις Ενδιάµεσες Ενοποιηµένες Οικονοµικές Καταστάσεις της K. Athienitis Contractors-Developers Public Ltd για την περίοδο που έληξε στις 30 Ιουνίου 2009, επιβεβαιώνουµε ότι, εξ όσων γνωρίζουµε: (α) οι µη ελεγµένες Συνοπτικές Ενδιάµεσες Ενοποιηµένες Οικονοµικές Καταστάσεις του Συγκροτήµατος για την εξαµηνία που έληξε στις 30 Ιουνίου, 2009 οποίες παρουσιάζονται στις σελίδες 4 µέχρι 15 (i) (ii) Καταρτίστηκαν σύµφωνα µε τα ιεθνή Πρότυπα Χρηµατοοικονοµικής Πληροφόρησης όπως αυτά υιοθετήθηκαν από την Ευρωπαϊκή Ένωση και σύµφωνα µε τις διατάξεις του εδαφίου (4), και παρέχουν αληθινή και δίκαιη εικόνα των στοιχείων του ενεργητικού και παθητικού, της οικονοµικής κατάστασης και του κέρδους ή ζηµιών της K. Athienitis Contractors-Developers Public Ltd και των επιχειρήσεων που περιλαµβάνονται στους ενοποιηµένους λογαριασµούς ως σύνολο και (β) η Ενδιάµεση Έκθεση ιαχείρισης παρέχει δίκαιη ανασκόπηση των εξελίξεων και της απόδοσης της επιχείρησης καθώς και της θέσης της K. Athienitis Contractors-Developers Public Ltd και των επιχειρήσεων που περιλαµβάνονται στους ενοποιηµένους λογαριασµούς ως σύνολο, µαζί µε περιγραφή των κυριότερων κινδύνων και αβεβαιοτήτων που αντιµετωπίζουν. Μέλη ιοικητικού Συµβουλίου Κυριάκος Αθηαινίτης Μη Εκτελεστικός Επίτιµος Πρόεδρος Παναγιώτης Αθηαινίτης Εκτελεστικός ιευθύνων Σύµβουλος Μιχάλης Αθηαινίτης Εκτελεστικός Σύµβουλος Χρίστος Βάκης Εκτελεστικός Σύµβουλος Στέλιος Αµερικάνος Μη Εκτελεστικός Σύµβουλος Πώλα Κυπριανίδη Μη Εκτελεστικός Ανεξάρτητος Σύµβουλος Γιώργος Ξυδάς Μη Εκτελεστικός Ανεξάρτητος Σύµβουλος Αρχιλογιστής Γεώργιος Γεωργίου 28 Αυγούστου 2009

6 K. ATHIENITIS CONTRACTORS-DEVELOPERS PUBLIC LIMITED 4 ΣΥΝΟΠΤΙΚΗ ΕΝ ΙΑΜΕΣΗ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΛΟΓΑΡΙΑΣΜΟΥ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΩΝ Σηµ. Εισοδήµατα 4& Κόστος πωλήσεων ( ) ( ) Μεικτό κέρδος Άλλα λειτουργικά έσοδα Κέρδος από επανεκτίµηση ακινήτων για επένδυση Έξοδα πωλήσεων και διανοµής ( ) ( ) Έξοδα διαχείρισης ( ) ( ) Άλλα λειτουργικά έξοδα ( ) ( ) Κέρδος από εργασίες Καθαρά έξοδα χρηµατοδότησης ( ) ( ) Μερίδιο κέρδους/(ζηµιάς) συνδεδεµένων εταιρειών Κέρδος πριν τη φορολογία Φορολογία περιόδου ( ) ( ) Κέρδος µετά τη φορολογία Κέρδος ανά µετοχή που αναλογεί στους µετόχους (σέντ) 6 15,06 15,28 Βλέπε επισυνηµµένες σηµειώσεις στις συνοπτικές ενδιάµεσες ενοποιηµένες οικονοµικές καταστάσεις.

7 K. ATHIENITIS CONTRACTORS-DEVELOPERS PUBLIC LIMITED 5 ΣΥΝΟΠΤΙΚΗ ΕΝ ΙΑΜΕΣH ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΣΥΝΟΛΙΚΩΝ ΕΣΟ ΩΝ KAI EΞΟ ΩΝ Κέρδος περιόδου Λοιπά συνολικά έσοδα για την περίοδο - - Συνολικά έσοδα για την περίοδο µετά τη φορολογία

8 K. ATHIENITIS CONTRACTORS-DEVELOPERS PUBLIC LIMITED 6 ΣΥΝΟΠΤΙΚΗ ΕΝ ΙΑΜΕΣΗ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΧΡΗΜΑΤΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗΣ ΘΕΣΗΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΠΕΡΙΟ Ο ΠΟΥ ΕΛΗΞΕ ΣΤΙΣ 30 ΙΟΥΝΙΟΥ 2009 Ελεγµένα Σηµ. ΕΝΕΡΓΗΤΙΚΟ Κυκλοφορούν ενεργητικό Μετρητά και αντίστοιχα µετρητών Εµπορικοί και άλλοι χρεώστες Αποθέµατα Χρηµατοοικονοµικά στοιχεία ενεργητικού που αποτιµούνται σε δίκαιη αξία µέσω της κατάστασης λογαριασµού αποτελεσµάτων Ολικό κυκλοφορούντος ενεργητικού Μη κυκλοφορούν ενεργητικό Εµπράγµατα πάγια περιουσιακά στοιχεία Ακίνητα για επένδυση Επενδύσεις διαθέσιµες προς πώληση Επενδύσεις σε συνδεδεµένες εταιρείες άνεια εισπρακτέα Ολικό µη κυκλοφορούντος ενεργητικού Ολικό ενεργητικού ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ ΚΑΙ Ι ΙΑ ΚΕΦΑΛΑΙΑ Τρέχουσες υποχρεώσεις Τραπεζικά παρατραβήγµατα Πιστωτές εµπορίου και άλλες οφειλές Φορολογία Τρέχον µέρος µακροπρόθεσµων δανείων Βραχυπρόθεσµα δάνεια Ολικό τρέχουσων υποχρεώσεων Μακροπρόθεσµες υποχρεώσεις Μακροπρόθεσµα δάνεια Αναβαλλόµενη φορολογία Ολικό µακροπρόθεσµων υποχρεώσεων Ίδια Κεφάλαια Μετοχικό κεφάλαιο Αποθεµατικά Ολικό ιδίων κεφαλαίων µετόχων Εταιρείας Συµφέρον µειονότητας (11.856) (11.856) Ολικό ιδίων κεφαλαίων Ολικό υποχρεώσεων και ιδίων κεφαλαίων

9 Βλέπε επισυνηµµένες σηµειώσεις στις συνοπτικές ενδιάµεσες ενοποιηµένες οικονοµικές καταστάσεις. K. ATHIENITIS CONTRACTORS-DEVELOPERS PUBLIC LIMITED 7 ΣΥΝΟΠΤΙΚΗ ΕΝ ΙΑΜΕΣΗ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΑΛΛΑΓΩΝ ΣΤΑ Ι ΙΑ ΚΕΦΑΛΑΙΑ Μετοχικό κεφάλαιο Αποθεµατικό επανεκτίµησης ακίνητης ιδιοκτησίας Αποθεµατικό συναλλαγµατικών διαφορών Αποθεµατικό µετατροπής µετοχικού κεφαλαίου Λογαριασµός αποτελεσµάτων Ολικό ιδίων κεφαλαίων µετόχων Εταιρείας Συµφέρον Μειονότητας Ολικό Ελεγµένο υπόλοιπο 1 Ιανουαρίου (50.691) Αναβαλλόµενη φορολογία επί επανεκτίµησης ακίνητης ιδιοκτησίας Κέρδος για την περίοδο Μέρισµα που πληρώθηκε Συναλλαγµατικές διαφορές από µετατροπή υπολοίπων εξαρτηµένων εταιρειών Επιπρόσθετες ετήσιες αποσβέσεις στοιχείων πάγιου ενεργητικού που έχουν επανεκτιµηθεί - (1.642) Έκτακτη εισφορά για την άµυνα επί λογιζόµενης διανοµής µερισµάτων ιαφορά από µετατροπή µετοχικού κεφαλαίου σε Ευρώ (23.080) Κίνηση στο συµφέρον µειονότητας (σηµ. 31) Μη Ελεγµένο υπόλοιπο 30 Ιουνίου Ελεγµένο Υπόλοιπο 1 Ιανουαρίου (52.724) (11.856) Αναβαλλόµενη φορολογία επί επανεκτίµησης ακίνητης ιδιοκτησίας Κέρδος για την περίοδο Μέρισµα που πληρώθηκε Συναλλαγµατικές διαφορές από µετατροπή υπολοίπων εξαρτηµένων εταιρειών Επιπρόσθετες ετήσιες αποσβέσεις στοιχείων πάγιου ενεργητικού που έχουν επανεκτιµηθεί - (5.310) Έκτακτη εισφορά για την άµυνα επί λογιζόµενης διανοµής µερισµάτων ιαφορά από µετατροπή µετοχικού κεφαλαίου σε Ευρώ Κίνηση στο συµφέρον µειονότητας (σηµ. 31) Μη Ελεγµένο υπόλοιπο 30 Ιουνίου (52.724) (11.856) Βλέπε επισυνηµµένες σηµειώσεις στις συνοπτικές ενδιάµεσες ενοποιηµένες οικονοµικές καταστάσεις.

10 K. ATHIENITIS CONTRACTORS-DEVELOPERS PUBLIC LIMITED 8 ΣΥΝΟΠΤΙΚΗ ΕΝ ΙΑΜΕΣΗ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΤΑΜΙΑΚΗΣ ΡΟΗΣ Ροή µετρητών από εργασίες Κέρδος πριν τη φορολογία Αναπροσαρµογές για: Κέρδος από επανεκτίµηση επενδύσεων για εµπορία ( ) ( ) Συναλλαγµατικές διαφορές - - Αύξηση πρόνοιας για µείωση στην αξία των αποθεµάτων - - Απόσβεση εµπορικής εύνοιας Αποσβέσεις εµπράγµατων πάγιων περιουσιακών στοιχείων Αποσβέσεις άυλου περιουσιακών στοιχείων Μερίδιο ζηµιάς συνδεδεµένων εταιρειών - - Ζηµιά από επανεκτίµηση µετοχών (800) 609 Τόκοι εισπρακτέοι (10.258) ( ) Τόκοι πληρωτέοι Ροή µετρητών πριν τις αλλαγές στο κεφάλαιο κίνησης Αύξηση/(µείωση) στα αποθέµατα ( ) ( ) (Αύξηση)/µείωση στους εµπορικούς και άλλους χρεώστες ( ) Αύξηση/(µείωση) στους πιστωτές εµπορίου και άλλες οφειλές ( ) ( ) Ροή µετρητών για εργασίες ( ) Φορολογία που πληρώθηκε ( ) - Καθαρή ροή µετρητών για εργασίες ( ) Ροή µετρητών από επενδυτικές δραστηριότητες Αγορά εµπράγµατων πάγιων περιουσιακών στοιχείων ( ) (35.200) Αγορά άυλων περιουσιακών στοιχείων - (1.250) Αγορά εξαρτηµένων εταιρειών ( ) (1.400) Τόκοι εισπρακτέοι Καθαρή ροή µετρητών για επενδυτικές δραστηριότητες ( ) Ροή µετρητών από χρηµατοδοτικές δραστηριότητες Χορήγηση/(αποπληρωµή) µακροπρόθεσµων δανείων ( ) Τόκοι πληρωτέοι ( ) ( ) Καθαρή ροή µετρητών από χρηµατοδοτικές δραστηριότητες ( ) Καθαρή αύξηση/ (µείωση) στα µετρητά και αντίστοιχα µετρητών ( ) ( ) Μετρητά και αντίστοιχα µετρητών στην αρχή της περιόδου ( ) Μετρητά και αντίστοιχα µετρητών στο τέλος της περιόδου ( ) (40.274) Βλέπε επισυνηµµένες σηµειώσεις στις συνοπτικές ενδιάµεσες ενοποιηµένες οικονοµικές καταστάσεις.

11 K. ATHIENITIS CONTRACTORS-DEVELOPERS PUBLIC LIMITED 9 ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΣΥΝΟΠΤΙΚΕΣ ΕΝ ΙΑΜΕΣΕΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 1. Σύσταση και δραστηριότητες Η K. Athienitis Contractors-Developers Public Limited (η «Εταιρεία»), συστάθηκε στην Κύπρο στις 11 Απριλίου 1984 ως ιδιωτική εταιρεία περιορισµένης ευθύνης σύµφωνα µε τον περί Εταιρειών Νόµο, Κεφ.113 µε το όνοµα Κυριάκος Αθηαινίτης & Υιοί Λίµιτεδ. Στις 10 Μαΐου 2000 η Εταιρεία µετονοµάστηκε σε K.Athienitis Contractors Developers Limited ενώ στις 5 Αυγούστου 2004 η Εταιρεία µετονοµάστηκε σε K. Athienitis Contractors-Developers Public Limited. Η Εταιρεία είναι η ιθύνουσα εταιρεία του Συγκροτήµατος K. Athienitis Contractors-Developers Public Limited (το «Συγκρότηµα»). Η Εταιρεία µετατράπηκε σε ηµόσια εταιρεία µε βάση τον Περί Εταιρειών Νόµο, Κεφ. 113 στις 15 Ιουνίου 2000 µε αλλαγή στο καταστατικό της. Οι τίτλοι της Εταιρείας εισήχθηκαν στο Χρηµατιστήριο Αξιών Κύπρου στις 19 εκεµβρίου Από την 27 ην Νοεµβρίου 2007 η Εταιρεία εισήχθηκε στην Παράλληλη Αγορά του Χρηµατιστηρίου Αξιών Κύπρου. Το εγγεγραµµένο γραφείο της Εταιρείας Building, 8ος όροφος, γραφείο 801, 1066, Λευκωσία. βρίσκεται στην Λεωφ. Θεµιστοκλή έρβη 48, Athienitis Centennial ραστηριότητες Οι κυριότερες δραστηριότητες του Συγκροτήµατος είναι η ανάπτυξη γης και ακινήτων και οι εργοληπτικές εργασίες. 2. Κύριες λογιστικές αρχές Οι Συνοπτικές Ενδιάµεσες Ενοποιηµένες Οικονοµικές Καταστάσεις αναφέρονται στην περίοδο από 1 Ιανουαρίου 2009 µέχρι 30 Ιουνίου 2009 και δεν έχουν ελεγχθεί από τους εξωτερικούς ελεγκτές του Συγκροτήµατος. Οι εξαµηνιαίες ενοποιηµένες οικονοµικές καταστάσεις έχουν ετοιµαστεί σύµφωνα µε το ιεθνές Λογιστικό Πρότυπο ( ΛΠ) 34 Ενδιάµεσοι Λογαριασµοί και συνάδουν µε τις πρόνοιες των περί Αξιών και Χρηµατιστηρίου Αξιών Κύπρου Νόµων και Κανονισµών. Οι Συνοπτικές Ενδιάµεσες Ενοποιηµένες Οικονοµικές Καταστάσεις για την περίοδο από 1 Ιανουαρίου 2009 µέχρι 30 Ιουνίου 2009 περιλαµβάνουν τις οικονοµικές καταστάσεις της K. Athienitis Contractors Developers Public Ltd και όλων των εξαρτηµένων εταιρειών της που παραθέτονται στη σηµείωση 10 και που όλες µαζί αναφέρονται ως το Συγκρότηµα. Οι λογιστικές αρχές που εφαρµόστηκαν αναφορικά µε στοιχεία που θεωρούνται σηµαντικά ή ουσιώδη στον καθορισµό των αποτελεσµάτων και της οικονοµικής κατάστασης του Συγκροτήµατος για την υπό εξέταση περίοδο είναι οι ίδιες µε τις λογιστικές αρχές που χρησιµοποιήθηκαν στις οικονοµικές καταστάσεις για το έτος που έληξε στις 31 εκεµβρίου Αναθεωρηµένα ιεθνή Λογιστικά Πρότυπα Από την 1 Ιανουαρίου 2009, το Συγκρότηµα έχει υιοθετήσει όλα τα εφαρµόσιµα, καινούργια και αναθεωρηµένα, ιεθνή Λογιστικά Πρότυπα («ΛΠ») και ιεθνή Πρότυπα Χρηµατοοικονοµικής Πληροφόρησης («ΠΧΠ») τα οποία σχετίζονται µε τις εργασίες του.

12 K. ATHIENITIS CONTRACTORS-DEVELOPERS PUBLIC LIMITED 10 ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΣΥΝΟΠΤΙΚΕΣ ΕΝ ΙΑΜΕΣΕΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 3. ιαχείριση κινδύνου Το Συγκρότηµα εκτίθεται σε κίνδυνο επιτοκίου, πιστωτικό κίνδυνο και κίνδυνο ρευστότητας που προκύπτουν από τα χρηµατοοικονοµικά µέσα που κατέχει καθώς επίσης και κίνδυνο διαχείρισης κεφαλαίου. Το Συγκρότηµα εφαρµόζει διαδικασίες µε σκοπό την ελαχιστοποίηση πιθανών ζηµιών που µπορεί να προκύψουν από την έκθεση του στους πιο πάνω κινδύνους. 4. Ανάλυση κατά τοµέα Ανάλυση κατά δραστηριότητα Εισοδήµατα Εργοληπτικές εργασίες Ανάπτυξη ακινήτων Εισοδήµατα-ως ο λογαριασµός αποτελεσµάτων Κέρδος από εργασίες Εργοληπτικές εργασίες Ανάπτυξη ακινήτων Κέρδος από εργασίες Χρηµατοδοτικά έξοδα-καθαρά ( ) ( ) Μερίδιο κέρδους συνδεδεµένων εταιρειών Κέρδος πριν τη φορολογία-ως ο λογαριασµός αποτελεσµάτων Ανάλυση κατά γεωγραφικό τοµέα Κύπρος Ελλάδα Ολικό Κύπρος Ελλάδα Ολικό Εισοδήµατα Κύπρος Ελλάδα Ολικό Κύπρος Ελλάδα Ολικό Σύνολο ενεργητικού Κεφαλαιουχικές δαπάνες Τα στοιχεία κατά γεωγραφικό τοµέα βασίζονται στον τόπο των στοιχείων ενεργητικού.

13 K. ATHIENITIS CONTRACTORS-DEVELOPERS PUBLIC LIMITED 11 ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΣΥΝΟΠΤΙΚΕΣ ΕΝ ΙΑΜΕΣΕΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 6. Κέρδος ανά µετοχή Αριθµητής για τον υπολογισµό κέρδους ανά µετοχή: Καθαρό κέρδος µετόχων Εταιρείας Παρονοµαστής για το υπολογισµό κέρδους ανά µετοχή: Μεσοσταθµικός αριθµός µετοχών πού ήταν εκδοµένες κατά την διάρκεια της περιόδου Κέρδος ανά µετοχή (σεντ) 15,06 15,28 7. Εµπορικοί και άλλοι χρεώστες Εµπορικοί χρεώστες Προπληρωµές και αναβαλλόµενα έσοδα Άλλα ποσά εισπρακτέα Τρεχούµενοι λογαριασµοί Συµβούλων Ποσά εισπρακτέα από συνδεδεµένες εταιρείες Οι εµπορικοί και άλλοι χρεώστες είναι πληρωτέοι εντός ενός έτους. εν έχει προκύψει τόκος πληρωτέος για τους χρεώστες εµπορίου. Το ιοικητικό Συµβούλιο είναι της γνώµης ότι η δίκαιη αξία των εµπορικών και άλλων χρεωστών είναι περίπου ίση µε το ποσό που παρουσιάζεται στον ισολογισµό, µετά την αφαίρεση προβλέψεων για επισφαλείς απαιτήσεις. Η διεύθυνση πιστεύει ότι δεν υπάρχει πρόσθετος πιστωτικός κίνδυνος πέραν των ποσών που προβλέφθηκαν για ζηµιές από είσπραξη των εµπορικών εισπρακτέων του Συγκροτήµατος.

14 K. ATHIENITIS CONTRACTORS-DEVELOPERS PUBLIC LIMITED 12 ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΣΥΝΟΠΤΙΚΕΣ ΕΝ ΙΑΜΕΣΕΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 8. Επενδύσεις σε εξαρτηµένες εταιρείες Στις 30 Ιουνίου 2009 οι εξαρτηµένες εταιρείες οι οποίες ήταν (άµεσα ή έµµεσα) ελεγχόµενες ιδιωτικές εταιρείες περιορισµένης ευθύνης, ήταν: Όνοµα Κύριες ραστηριότητες Ποσοστό συµµετοχής Άµεσο και έµεσο % Ονοµαστικό Εκδοµένο Κεφάλαιο Κόστος Επένδυσης (σε µετρητά) % Χώρα εγγραφής K.ATHIENITIS DEVELOPERS LIMITED MENATEC LIMITED Ανάπτυξη ακινήτων ,355 Κύπρος Ηλεκτροµηχανολογικές υπηρεσίες ,520 Κύπρος Κ. ΑΘΗΑΙΝΊΤΗΣ ΚΤΗΜΑΤΙΚΉ ΛΊΜΙΤΕ Ανάπτυξη ακινήτων ,775 Κύπρος K. ATHIENITIS ENTERPRISES LIMITED Ανάπτυξη ακινήτων ,146 Κύπρος ATHIENITIS HOLDINGS ΑΕ Ανάπτυξη ακινήτων Ελλάδα ATHIENITIS HELLAS SA K.ATHIENITIS LAZA RESIDENTIAL LIMITED K.ATHIENITIS LAZA COMMERCIAL LIMITED Ανάπτυξη ακινήτων και εργοληπτικές εργασίες Ανάπτυξη ακινήτων και εργοληπτικές εργασίες Ανάπτυξη ακινήτων και εργοληπτικές εργασίες Ελλάδα 77,5 77, Κύπρος 77,5 77, Κύπρος ΦΩΣ Α.Ξ.Κ.Τ.Ε. Ανάπτυξη ακινήτων 100% 50% Ελλάδα ΚΑΛΛΙΠΟΛΙΣ Α.Ξ.Κ.Τ.Ε. Ανάπτυξη ακινήτων 100% 50% Ελλάδα Α & Κ ΟΜΗΣΗ ΠΕΙΡΑΙΑ Α.Τ.Ε. Ανάπτυξη ακινήτων 100% 50% Ελλάδα ΖΕΑ ΑΞ.Κ.Τ.Ε. Ανάπτυξη ακινήτων 100% 50% Ελλάδα K. ATHIENITIS PATRA LTD Ανάπτυξη ακινήτων 100% Κύπρος Στις 4 Φεβρουαρίου 2009 συστάθηκε η Θυγατρική εταιρεία K. Athienitis Patra Ltd. Σκοπός ίδρυσης της εταιρείας είναι η δραστηριοποίηση της στον τοµέα ανάπτυξης ακινήτων. Στις 13 Απριλίου 2009 το Συγκρότηµα αποφάσισε όπως προχωρήσει στην απόκτηση του 100% του µετοχικού κεφαλαίου των εταιρειών ΦΩΣ Α.Ξ.Κ.Τ.Ε., ΚΑΛΛΙΠΟΛΙΣ Α.Ξ.Κ.Τ.Ε., Α & Κ ΟΜΗΣΗ ΠΕΙΡΑΙΑ Α.Τ.Ε. και ΖΕΑ ΑΞ.Κ.Τ.Ε.

15 K. ATHIENITIS CONTRACTORS-DEVELOPERS PUBLIC LIMITED 13 ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΣΥΝΟΠΤΙΚΕΣ ΕΝ ΙΑΜΕΣΕΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 9. Επενδύσεις σε συνδεδεµένες εταιρείες Ελεγµένα Υπόλοιπο 1 Ιανουαρίου Προσθήκες Μεταφορά στις επενδύσεις σε εξαρτηµένες εταιρείες ( ) - Μερίδιο στα αποτελέσµατα συνδεδεµένων εταιρειών Μερίδιο φόρου συνδεδεµένων εταιρειών - (99.650) Υπόλοιπο 30 Ιουνόυ / 31 εκεµβρίου Οι συνδεδεµένες εταιρείες του Συγκροτήµατος είναι οι ακόλουθες: Όνοµα L.A.Z.A. Properties Ltd ραστηριότητες Χώρα εγγραφής Ποσοστό συµµετοχής Άµεσο Ποσοστό στο δικαίωµα ψήφου Άµεσο Ονοµαστική αξία κεφαλαίου % % % % Ανάπτυξη ακίνητων Κύπρος ΦΩΣ Α.Ξ.Κ.Τ.Ε. Εκµετάλλευση ακινήτων και ξενοδοχείων Ελλάδα ΚΑΛΛΙΠΟΛΙΣ Α.Ξ.Κ.Τ.Ε. Εκµετάλλευση ακινήτων και ξενοδοχείων Ελλάδα Α & Κ ΟΜΗΣΗ ΠΕΙΡΑΙΑ Α.Τ.Ε. ΖΕΑ ΑΞ.Κ.Τ.Ε. Εκµετάλλευση ακινήτων Ελλάδα Εκµετάλλευση ακινήτων Ελλάδα ATHIARI COMMERCIAL (PAPHOS) LTD ATHIARI RESIDENTIAL (PAPHOS) LTD Εκµετάλλευση ακινήτων Εκµετάλλευση ακινήτων Κύπρος ,75 3, Κύπρος ,75 3,

16 K. ATHIENITIS CONTRACTORS-DEVELOPERS PUBLIC LIMITED 14 ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΣΥΝΟΠΤΙΚΕΣ ΕΝ ΙΑΜΕΣΕΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 9. Επενδύσεις σε συνδεδεµένες εταιρείες - συνέχεια Περιληπτικές οικονοµικές πληροφορίες σχετικά µε τις συνδεδεµένες εταιρείες του Συγκροτήµατος: Ελεγµένα Ολικό ενεργητικού Ολικό παθητικού ( ) ( ) Καθαρό ενεργητικό Μερίδιο Συγκροτήµατος στο καθαρό ενεργητικό Εισόδηµα - - Κέρδος µετά τη φορολογία Μερίδιο Συγκροτήµατος στο κέρδος µετά τη φορολογία Ενδεχόµενες υποχρεώσεις Κατά την ηµεροµηνία του ισολογισµού υπήρχαν τραπεζικές εγγυήσεις ύψους 11,8 εκ. (2008: 13,3 εκ.) από το Συγκρότηµα προς όφελος των αγοραστών ακινήτων από το Συγκρότηµα και προς όφελος συγγενικών εταιρειών.

17 K. ATHIENITIS CONTRACTORS-DEVELOPERS PUBLIC LIMITED 15 ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΣΥΝΟΠΤΙΚΕΣ ΕΝ ΙΑΜΕΣΕΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 11. Συναλλαγές µε συνδεδεµένα πρόσωπα Το Συγκρότηµα στα πλαίσια των εργασιών του είχε τις εξής συναλλαγές µε συνδεδεµένα του πρόσωπα και εταιρείες, όλες σε καθαρά εµπορική βάση: Κατά τη διάρκεια του περιόδου η εταιρεία Cymiva Management Consultants Ltd η οποία ελέγχεται από τον Χρίστο Βάκη, µέλος του ιοικητικού Συµβουλίου της Εταιρείας, προσέφερε συµβουλευτικές υπηρεσίες στην Εταιρεία για το ποσό των (περίοδο από : ). εν υπήρχε υπόλοιπο µεταξύ της εταιρείας και του Συγκροτήµατος στις 30 Ιουνίου 2009 (2008: µηδέν). Κατά την διάρκεια της περιόδου το Συγκρότηµα έχει χρεώσει για την εκτέλεση εργοληπτικών εργασιών την L.A.Z.A. Properties Ltd, εταιρεία στην οποία το Συγκρότηµα συµµετέχει µε ποσοστό 25%, ποσό ύψους µηδέν (περίοδο από : ). Επίσης κατά τη διάρκεια της περιόδου το Συγκρότηµα έχει χρεώσει τόκους την L.A.Z.A. Properties Ltd ύψους (περίοδο από : ). Το υπόλοιπο εισπρακτέο από το Συγκρότηµα στις 30 Ιουνίου 2009 ήταν (2008: ). Κατά το έτος 2004, η εταιρεία Cymiva Estates Ltd (πρώην NEBA Κτηµατική Λτδ) η οποία ελέγχεται από τον Χρίστο Βάκη, µέλος του ιοικητικού Συµβουλίου της Εταιρείας αγόρασε από το Συγκρότηµα ακίνητη περιουσία σε καθαρά εµπορική βάση για το ποσό των Στις 30 Ιουνίου 2009 το υπόλοιπο εισπρακτέο από το Συγκρότηµα ήταν (2008: ) το οποίο συµπεριλαµβάνεται στους χρεώστες εµπορίου. Συµβόλαια εργοδότησης µε τα όργανα διοίκησης Παναγιώτης Αθηαινίτης Συµβόλαιο εργασίας ως Εκτελεστικός ιευθύνων Σύµβουλος της Εταιρείας για τρία χρόνια από τις 3 Ιανουαρίου 2007, µε ετήσιο µισθό για το 2007, ενώ για τα έτη 2008 και 2009 o µισθός θα είναι Ο εργοδοτούµενος συµµετέχει στο ιατροφαρµακευτικό σχέδιο της Εταιρείας καθώς επίσης και στο ταµείο προνοίας των υπαλλήλων της Εταιρείας. Απαγορεύεται στον εργοδοτούµενο να εκτελεί άλλη εργασία εκτός από αυτή του ιευθύνοντα Συµβούλου της Εταιρείας. Ο Παναγιώτης Αθηαινίτης δεσµεύεται να µην δηµιουργήσει εταιρεία ή να εργαστεί στον κατασκευαστικό τοµέα για διάστηµα δύο ετών µετά την αποχώρηση του από την Εταιρεία. Μιχάλης Αθηαινίτης Αναθεωρηµένο συµβόλαιο εργασίας ως Σύµβουλος της Εταιρείας για τρία χρόνια από τις 3 Ιανουαρίου 2007, µε ετήσιο µισθό για το 2007, ενώ για τα έτη 2008 και 2009 o µισθός θα είναι Ο εργοδοτούµενος συµµετέχει στο ιατροφαρµακευτικό σχέδιο της Εταιρείας καθώς επίσης και στο ταµείο προνοίας των υπαλλήλων της Εταιρείας. Απαγορεύεται στον εργοδοτούµενο να εκτελεί άλλη εργασία εκτός από αυτή του Συµβούλου της Εταιρείας. Ο Μιχάλης Αθηαινίτης δεσµεύεται να µην δηµιουργήσει εταιρεία ή να εργαστεί στον κατασκευαστικό τοµέα για διάστηµα δύο ετών µετά την αποχώρηση του από την Εταιρεία. Κυριάκος Αθηαινίτης Αναθεωρηµένο συµβόλαιο εργασίας ως Σύµβουλος της Εταιρείας για τρία χρόνια από τις 3 Ιανουαρίου 2007, µε ετήσιο µισθό κατά το πρώτο έτος και για τα επόµενα δύο. Απαγορεύεται στον εργοδοτούµενο να εκτελεί άλλη εργασία εκτός από αυτή του Συµβούλου της Εταιρείας. Ο Κυριάκος Αθηαινίτης δεσµεύεται να µην εργοδοτηθεί σε ανταγωνιστική εταιρεία για διάστηµα δύο ετών µετά την αποχώρηση του από την Εταιρεία.