K. ATHIENITIS CONTRACTORS DEVELOPERS PUBLIC LTD ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΗ

Transcript

1 1 K. ATHIENITIS CONTRACTORS DEVELOPERS PUBLIC LTD ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΗ 30 Αυγούστου 2012 Το Διοικητικό Συμβούλιο του Συγκροτήματος σε συνεδρίαση του την Πέμπτη 30 Αυγούστου 2012, μελέτησε και ενέκρινε τις μη ελεγμένες Συνοπτικές Ενδιάμεσες Ενοποιημένες Οικονομικές Καταστάσεις και την Ενδιάμεση Έκθεση Διαχείρισης για την περίοδο από 1 Ιανουαρίου 2012 μέχρι 30 Ιουνίου ΕΠΕΞΗΓΗΜΑΤΙΚΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΜΗ ΕΛΕΓΜΕΝΩΝ ΕΝΔΙΑΜΕΣΩΝ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΩΝ ΚΑΙ ΕΝΔΙΑΜΕΣΗ ΕΚΘΕΣΗ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΠΕΡΙΟΔΟ ΑΠΟ 1 ΙΑΝΟΥΑΡΙΟΥ 2012 ΜΕΧΡΙ 30 ΙΟΥΝΙΟΥ Βάση ετοιμασίας και έλεγχος Οι Συνοπτικές Ενδιάμεσες Ενοποιημένες Οικονομικές Καταστάσεις για την περίοδο από 1 Ιανουαρίου 2012 μέχρι 30 Ιουνίου 2012 δεν έχουν ελεγχθεί από τους εξωτερικούς ελεγκτές του Συγκροτήματος. Οι λογιστικές αρχές που εφαρμόστηκαν αναφορικά με στοιχεία που θεωρούνται σημαντικά ή ουσιώδη στον καθορισμό των αποτελεσμάτων και της οικονομικής κατάστασης του Συγκροτήματος για την υπό εξέταση περίοδο είναι οι ίδιες με τις λογιστικές αρχές που χρησιμοποιήθηκαν στις οικονομικές καταστάσεις για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2011 και με βάση το Διεθνές Λογιστικό Πρότυπο (ΔΛΠ) 34 Ενδιάμεσες Οικονομικές Καταστάσεις. 2. Φύση εργασιών του Συγκροτήματος Οι κύριες δραστηριότητες του Συγκροτήματος, που δεν έχουν αλλάξει από τον προηγούμενο χρόνο, είναι η ανάπτυξη γης και ακινήτων και οι εργοληπτικές εργασίες. 3. Κύκλος εργασιών Τα εισοδήματα του Συγκροτήματος για το πρώτο εξάμηνο του έτους ανήλθαν σε έναντι της αντίστοιχης περιόδου του 2011.Η αύξηση οφείλεται στο γεγονός ότι κατά το πρώτο εξάμηνο του 2012 υπήρχε παράδοση σημαντικού έργου του Συγκροτήματος. Το Συγκρότημα εφαρμόζει το Διεθνές Λογιστικό Πρότυπο 18 (Αναγνώριση Εισοδημάτων), για εισοδήματα από ανάπτυξη ακινήτων, όπου τα σχετικά εισοδήματα και το κόστος πωλήσεων αναγνωρίζονται όταν γίνει η παράδοση και ολοκληρωθεί η μεταβίβαση των κινδύνων στον αγοραστή. 4. Λειτουργικά κέρδη Τα λειτουργικά κέρδη για το πρώτο εξάμηνο ανήλθαν σε έναντι σε της αντίστοιχης περιόδου του Η αύξηση τους οφείλεται κατά κύριο λόγο στα κέρδη από παράδοση έργων το πρώτο εξάμηνο του 2012 και από την αύξηση στα ενοίκια εισπρακτέα. Τα λειτουργικά έξοδα του Συγκροτήματος ανήλθαν σε έναντι της αντίστοιχης περιόδου του Καθαρό κέρδος μετόχων Εταιρείας Το καθαρό κέρδος μετόχων της Εταιρείας ανήλθε στις σε σύγκριση την αντίστοιχη περίοδο του 2011.

2 2 6. Ανασκόπηση της εξέλιξης και των επιδόσεων των δραστηριοτήτων του Συγκροτήματος και της θέσης του, καθώς και περιγραφή των κυριότερων κινδύνων και αβεβαιοτήτων που αντιμετωπίζει Η κερδοφορία του Συγκροτήματος όπως παρουσιάζεται στις οικονομικές καταστάσεις κρίνεται ικανοποιητική αφού αυτή επιτεύχθηκε παρά τον έντονο ανταγωνισμό, την αύξηση του κόστους δανεισμού και της μείωσης της ζήτησης λόγω της συνεχόμενης οικονομικής κρίσης που μαστίζει ιδιαίτερα τον τομέα όπου δραστηριοποιείται το Συγκρότημα. Το Συγκρότημα εκτίθεται σε κίνδυνο επιτοκίου, πιστωτικό κίνδυνο και κίνδυνο ρευστότητας που προκύπτουν από τα χρηματοοικονομικά μέσα που κατέχει καθώς επίσης και κίνδυνο διαχείρισης κεφαλαίου. Το Συγκρότημα εφαρμόζει διαδικασίες με σκοπό την ελαχιστοποίηση πιθανών ζημιών που μπορεί να προκύψουν από την έκθεση του στους πιο πάνω κινδύνους. 7. Συναλλαγές με μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου και Συνδεδεμένων με αυτά πρόσωπα Οι συναλλαγές του Συγκροτήματος με τα συνδεδεμένα πρόσωπα για το πρώτο εξάμηνο του 2012, κατά το Δ.Λ.Π. 24, έχουν ως εξής: αμοιβές συμβούλων Οι παραπάνω συναλλαγές έγιναν με εμπορικούς όρους και προϋποθέσεις και παρατίθενται αναλυτικά στην Σημείωση 10 των Οικονομικών Καταστάσεων. 8. Προοπτικές για το έτος 2012 Το Συγκρότημα έχει ήδη εξασφαλίσει πωλήσεις ακινήτων ύψους 12 εκατ. περίπου σε υπό εκτέλεση έργα που δεν έχουν ακόμη αναγνωρισθεί λόγω της λογιστικής πολιτικής του Συγκροτήματος για αναγνώριση εισοδήματος από ανάπτυξη ακινήτων με βάση το Διεθνές Λογιστικό Πρότυπο 18 (έσοδα) και δεν λαμβάνονται υπόψη στις οικονομικές καταστάσεις για την πρώτη εξαμηνία του 2012 καθώς δεν έχουν ακόμη παραδοθεί. Επίσης το Συγκρότημα έχει υπογράψει συμβάσεις χρήσης για δύο Εμπορικά Κέντρα και άλλες συμβάσεις μακροχρόνιας ενοικίασης για που αφορούν υπό ανέγερση έργα του με τα συνολικά ετήσια εισπρακτέα ενοίκια κατά τον πρώτο χρόνο ενοικίασης τους να ανέρχονται πέραν των 3.9 εκατ.. Οι πιο πάνω πωλήσεις ακινήτων, τα εισοδήματα από τις εργοληπτικές εργασίες καθώς επίσης τα εισπρακτέα ενοίκια και το κέρδος από επανεκτίμηση νέων ακινήτων για επένδυση αναμένονται ότι θα αναγνωρισθούν εντός των επόμενων τριών ετών. Το Διοικητικό Συμβούλιο αφού έλαβε υπόψη την μέχρι σήμερα πορεία του Συγκροτήματος και μελέτησε τις προοπτικές και τα δεδομένα όπως αυτά παρουσιάζονται, πιστεύει ότι τα οικονομικά αποτελέσματα για το δεύτερο εξάμηνο του 2012 θα είναι μειωμένα σε σχέση με το πρώτο εξάμηνο του 2012 και στα ίδια περίπου επίπεδα με το έτος Πέρα των πιο πάνω, είναι σε εξέλιξη η ανάπτυξη των δύο Εμπορικών Κέντρων που αναμένονται να λειτουργήσουν το Στο πρώτο το οποίο βρίσκεται στην Πάφο, το Συγκρότημα έχει συμμετοχή 50%, ενώ στο δεύτερο, το οποίο βρίσκεται στην Λευκωσία, το Συγκρότημα έχει συμμετοχή 87%. Σημειώνεται ότι ήδη και για τα δύο εμπορικά Κέντρα έχουν υπογραφεί αρκετές σημαντικές συμφωνίες για την ενοικίαση χώρων, μεταξύ των οποίων συμπεριλαμβάνονται αυτές με το Inditex Group (Zara Group), το Jumbo, το Carrefour, το Marks & Spencer, το Public και το K-Cineplex. 9. Περιγραφή σημαντικών γεγονότων Δεν υπήρχαν σημαντικά γεγονότα κατά την περίοδο από 1 Ιανουαρίου 2012 μέχρι 30 Ιουνίου 2012.

3 3 10. Ανακοίνωση αποτελεσμάτων Οι μη Ελεγμένες Συνοπτικές Ενδιάμεσες Ενοποιημένες Οικονομικές Καταστάσεις για την περίοδο από 1 Ιανουαρίου 2012 μέχρι 30 Ιουνίου 2012 δεν θα σταλούν στους μετόχους αλλά διατίθενται στο κοινό στην ιστοσελίδα του Συγκροτήματος και στο εγγεγραμμένο γραφείο του Συγκροτήματος στην Λεωφ. Θεμιστοκλή Δέρβη 48, Γραφείο 801, 1066, Λευκωσία, τηλέφωνο , τηλεομοιότυπο , χωρίς καμία επιβάρυνση. Η Συνοπτική Ενδιάμεση Ενοποιημένη Κατάσταση Λογαριασμού Αποτελεσμάτων μαζί με την Ενδιάμεση Έκθεση Διαχείρισης θα δημοσιευθούν στις ημερήσιες παγκύπριας κυκλοφορίας εφημερίδες «Ο Φιλελεύθερος» και «Χαραυγή» την 2 ην Σεπτεμβρίου Το πλήρες κείμενο των μη Ελεγμένων Συνοπτικών Ενδιάμεσων Ενοποιημένων Οικονομικών Καταστάσεων επισυνάπτεται.

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20