Β1 ΣΤΑΔΙΟ: ΠΡΟΤΑΣΗ ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ Π.3 ΓΕΝΙΚΗ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗ ΟΡΓΑΝΩΣΗ ΚΑΙ ΡΥΘΜΙΣΗ ΟΙΚΙΣΤΙΚΩΝ ΥΠΟΔΟΧΕΩΝ 2

Transcript

1 ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΚΑΙ ΕΠ ΓΕΝΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΟΥ (Γ.Π.Σ.) ΔΗΜΟΥ ΧΑΝΙΩΝ ΚΑΙ ΤΩΝ ΠΕΡΙΑΣΤΙΚΩΝ ΔΗΜΩΝ ΕΛ. ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ, ΘΕΡΙΣΟΥ ΚΑΙ ΣΟΥΔΑΣ -1Η Σ.Σ. Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ Π.3 ΓΕΝΙΚΗ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗ ΟΡΓΑΝΩΣΗ ΚΑΙ ΡΥΘΜΙΣΗ ΟΙΚΙΣΤΙΚΩΝ ΥΠΟΔΟΧΕΩΝ 2 Π.3.1 ΠΡΟΤΑΣΗ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗΣ ΟΡΓΑΝΩΣΗΣ... 2 Π Πολεοδομική Οργάνωση Χανίων... 2 Π Πολεοδομική Οργάνωση Σούδας... 6 Π Πολεοδομική Οργάνωση Οικισμών... 9 Π.3.2 ΘΕΣΜΙΚΟ ΠΛΑΙΣΙΟ ΠΕΡΙΟΧΕΣ ΟΙΚΙΣΤΙΚΗΣ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ Π Χρήσεις Γης Π Όροι Δόμησης Π Τελική Εκτίμηση Χωρητικότητας Π.3.3 ΘΕΣΜΙΚΟ ΠΛΑΙΣΙΟ ΠΕΡΙΟΧΕΣ ΠΑΡΑΓΩΓΙΚΩΝ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΩΝ Π Χρήσεις Γης Π Όροι Δόμησης Π.3.4 ΖΩΝΕΣ ΚΙΝΗΤΡΩΝ ΚΑΙ ΕΝ ΓΕΝΕΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΩΝ ΜΗΧΑΝΙΣΜΩΝ Π.3.5 ΔΙΚΤΥΑ ΑΣΤΙΚΗΣ ΥΠΟΔΟΜΗΣ Π Κυκλοφοριακή Οργάνωση Π Λοιπά δίκτυα Π.3.6 ΑΣΦΑΛΕΙΑ ΚΑΙ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ Π Χανιά Π Σούδα Π Οικισμοί Π.3.7 ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΙΚΑ ΜΕΓΕΘΗ ΑΝΑΓΚΕΣ ΣΕ ΓΗ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΩΝ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΩΝ Π Εκπαίδευση Π Αθλητισμός Π Πρόνοια Π Πολιτιστικές εγκαταστάσεις Π Πράσινο - Ελεύθεροι Χώροι Σελ. 1 από 102

2 ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΚΑΙ ΕΠ ΓΕΝΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΟΥ (Γ.Π.Σ.) ΔΗΜΟΥ ΧΑΝΙΩΝ ΚΑΙ ΤΩΝ ΠΕΡΙΑΣΤΙΚΩΝ ΔΗΜΩΝ ΕΛ. ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ, ΘΕΡΙΣΟΥ ΚΑΙ ΣΟΥΔΑΣ -1Η Σ.Σ. Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ Π.3 ΓΕΝΙΚΗ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗ ΟΡΓΑΝΩΣΗ ΚΑΙ ΡΥΘΜΙΣΗ ΟΙΚΙΣΤΙΚΩΝ ΥΠΟΔΟΧΕΩΝ Π.3.1 Πρόταση Πολεοδομικής Οργάνωσης Στο κεφάλαιο αυτό παρουσιάζονται οι προτάσεις για την πολεοδομική οργάνωση των Οικισμών και των Περιοχών Παραγωγικών Δραστηριοτήτων που έχουν την δυνατότητα να πολεοδομηθούν. Συγκεκριμένα, για τις οικιστικές περιοχές εξετάζονται η λειτουργική διάρθρωση των οικιστικών υποδοχέων σε Πολεοδομικές Ενότητες (γειτονιές), η ορθολογική κατανομή των κεντρικών λειτουργιών, η οργάνωση των χρήσεων γης και η οργάνωση των επεκτάσεων. Ειδικότερα θέματα πολεοδομικής οργάνωσης και ρύθμισης (όπως είναι οι κατηγορίες και το περιεχόμενο των χρήσεων γης, οι όροι δόμησης, η κυκλοφοριακή οργάνωση και τα δίκτυα υποδομών) αντιμετωπίζονται σε ειδικά υποκεφάλαια του παρόντος κεφ. Π3. Αντίστοιχα, εξετάζονται οι περιοχές παραγωγικών δραστηριοτήτων. Οι προτάσεις διατυπώνονται με την εξής σειρά: Χανιά, Σούδα, Οικισμοί. Π Πολεοδομική Οργάνωση Χανίων Σχέδιο Π.3.2 : Χανιά - Γενική Πολεοδομική Οργάνωση, Κλ.1:5.000 Το εκτεταμένο παραθαλάσσιο μέτωπο χαρακτηρίζει την πόλη των Χανίων, από τη Νέα Χώρα έως την Αγία Κυριακή, στην Χαλέπα. Τμήματα του μετώπου έχουν ήδη επιτυχώς αποδοθεί σε αστική χρήση και αποτελούν ισχυρό συγκριτικό πλεονέκτημα για μια πόλη που φιλοδοξεί να αναβαθμίσει την εικόνα της και να ενισχύσει τις προοπτικές της ως τουριστικός προορισμός, ενώ, παράλληλα, ανακουφίζουν τις εσωτερικές πυκνοδομημένες περιοχές της πόλης που στερούνται σημαντικών ελεύθερων χώρων. Η ύπαρξη εκτεταμένου παράκτιου μετώπου παρέχει το έναυσμα για μια γενικότερη αναζήτηση τρόπων ενίσχυσης του ανοίγματος της πόλης προς τη θάλασσα 1. Περιοχές στα Χανιά με ιδιαίτερα χαρακτηριστικά που θα πρέπει κατά προτεραιότητα να προστατευθούν και να αναδειχθούν είναι, η περιοχή του Κουμ-Καπί, που αποτελεί φυσική συνέχεια της Παλιάς Πόλης προς τα ανατολικά, και η Χαλέπα, στην οποία εντάσσονται τα Ταμπακαριά. Η έντονη παρουσία φυσικών στοιχείων στο αστικό κέντρο και γύρω από αυτό, δημιουργεί προϋποθέσεις για συντονισμένες δράσεις οικολογικής ανασυγκρότησης της πόλης, με τη σύνδεση των αστικών χώρων πρασίνου μεταξύ τους υλοποιώντας πλέγματα πεζοδρόμων, ποδηλατοδρόμων και γραμμικών χώρων πρασίνου. Οι αστικοί χώροι συνδέονται επίσης και με τους περιαστικούς χώρους γεωργικής γης, δασών, αγροτόπων και χειμάρρων. Μέσα στο παραπάνω πλαίσιο, προτείνεται η πολεοδομική οργάνωση της πόλης σύμφωνα με το σχέδιο Π.3.2, όπου συγκεκριμένα απεικονίζονται: 1 Βλ. πρόσφατο αρχιτεκτονικό διαγωνισμό στο Κουμ Καπί. Σελ. 2 από 102

3 ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΚΑΙ ΕΠ ΓΕΝΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΟΥ (Γ.Π.Σ.) ΔΗΜΟΥ ΧΑΝΙΩΝ ΚΑΙ ΤΩΝ ΠΕΡΙΑΣΤΙΚΩΝ ΔΗΜΩΝ ΕΛ. ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ, ΘΕΡΙΣΟΥ ΚΑΙ ΣΟΥΔΑΣ -1Η Σ.Σ. Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ α. Όριο Οικιστικού Υποδοχέα Χανίων Περιλαμβάνει το εξωτερικό όριο του ισχύοντος ΓΠΣ προσαυξημένο κατά τις προτεινόμενες οικιστικές επεκτάσεις 2. Η περιοχή αυτή οργανώνεται σε 23 (22+1) Πολεοδομικές Ενότητες. β. Πολεοδομικές Ενότητες - Επεκτάσεις Ο αριθμός και τα όρια των ΠΕ ακολουθούν το ισχύον ΓΠΣ. Οι προτεινόμενες επεκτάσεις ενσωματώνονται οργανικά στις σημερινές πολεοδομικές ενότητες και αναγράφονται στον παρακάτω πίνακα δίπλα στις αντίστοιχες ΠΕ (βλ. σχέδια Π1 και Π2, κλ. 1:25.000). Δημιουργείται μια επιπλέον πολεοδομική ενότητα, η ΠΕ-23. ΧΑΝΙΑ ΠΕ-1 Παλιά Πόλη ΠΕ-2 Νέα Χώρα ΠΕ-3 Κέντρο ΠΕ-4 Κούμ Καπί ΠΕ-5 Αμπεριά ΠΕ-6 Χαλέπα (Ε8, Ε9) ΠΕ-7 Καλικάς ΠΕ-8 Αη Γιάννης ΠΕ-9 Δικαστήρια ΠΕ-10 Αγ. Λουκάς ΠΕ-11 Παχιανά ΠΕ-12 Παρηγοριά ΠΕ-13 Νέα Οριακή ΠΕ-14 Κουμπές ΠΕ-15 Πασακάκι (Ε1, Ε2) ΠΕ-16 Κόκκινο Μετόχι (Ε3) ΠΕ-17 Χρυσοπηγή (Ε4, Ε5) ΠΕ-18 Λενταριανά ΠΕ-19 Μοντεβάρδια (Ε7) ΠΕ-20 Προφ. Ηλίας ΠΕ-21 ΝΔ. Μοντεβάρδια / Κάρμηλος ΠΕ-22 Κουμπελή ΠΕ-23 Νέα ΠΕ (Ε6) γ. Οργάνωση Χρήσεων Γης Στην ενότητα αυτή παρουσιάζεται η οργάνωση των γενικών χρήσεων γης με βάση τα συμπεράσματα που έχουν προκύψει κατά το Α Στάδιο της μελέτης σχετικά με το ισχύον θεσμικό πλαίσιο δόμησης και τα χαρακτηριστικά της πολεοδομικής δομής και αστικής ποιότητας ζωής στην πόλη. 2 Για την αναλυτική παρουσίαση και τεκμηρίωση των προτεινόμενων επεκτάσεων βλ. κεφ. Π «Καθορισμός Επεκτάσεων και Νέων Οικιστικών Υποδοχέων». Σελ. 3 από 102

4 ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΚΑΙ ΕΠ ΓΕΝΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΟΥ (Γ.Π.Σ.) ΔΗΜΟΥ ΧΑΝΙΩΝ ΚΑΙ ΤΩΝ ΠΕΡΙΑΣΤΙΚΩΝ ΔΗΜΩΝ ΕΛ. ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ, ΘΕΡΙΣΟΥ ΚΑΙ ΣΟΥΔΑΣ -1Η Σ.Σ. Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ Σημαντικό τμήμα της πόλης αντιστοιχεί στο αρχικό ρυμοτομικό του 1946 και δεν έχει θεσμοθετημένες χρήσεις γης. Η έλλειψη αυτή αφορά και τη Παλαιά Πόλη (λόγω της ιδιαίτερης σημασίας της, εξετάζεται ξεχωριστά). Γίνεται ειδικότερη αναφορά στις Κεντρικές Λειτουργίες, στις Περιοχές Κατοικίας, στις Κοινόχρηστες και Κοινωφελείς Λειτουργίες, καθώς και στις αρχές κυκλοφοριακής οργάνωσης, ως στοιχείου που ενισχύει την προτεινόμενη πολεοδομική οργάνωση. Το περιεχόμενο των γενικών χρήσεων παρουσιάζεται αναλυτικά στο κεφ. Π.3.2 («Θεσμικό Πλαίσιο Δόμησης»). γ.1 Κεντρικές Λειτουργίες Γενική επιδίωξη της μελέτης είναι η εξομάλυνση της σημερινής έντονα μονοκεντρικής οργάνωσης των Χανίων, με τη δημιουργία μιας ιεραρχημένης πολυκεντρικής δομής κεντρικών λειτουργιών, που θα βελτιώνει τη λειτουργικότητα της πόλης και θα ενισχύει την αναπτυξιακή προοπτική και τη βιωσιμότητά της. Για το σκοπό αυτό λαμβάνονται υπόψη το ισχύον θεσμικό πλαίσιο δόμησης, η σημερινή αστική δομή και χρήσεις γης, καθώς και οι κατευθύνσεις του ΓΠΣ Λαμβάνονται επίσης υπόψη ζητήματα εσωτερικής κυκλοφοριακής οργάνωσης της πόλης, ώστε ο πολεοδομικός και κυκλοφορικός σχεδιασμός να είναι συμβατοί και αλληλοϋποστηριζόμενοι. Σε γενικές γραμμές, η προτεινόμενη δομή κεντρικών λειτουργιών περιλαμβάνει (βλ. σχέδιο Π.3.2: Γενική Πολεοδομική Οργάνωση, κλ. 1:5.000): Ενα ισχυρό Κέντρο Πόλης. Μια σειρά από τοπικά κέντρα στις Πολεοδομικές Ενότητες, εκτατικά ή γραμμικά, ώστε αυτές να αποκτήσουν ένα κεντρικό σημείο κοινωνικής και οικονομικής αναφοράς και να αναβαθμισθούν. Στις προτεινόμενες επεκτάσεις προβλέπονται τοπικά κέντρα σε θέσεις που θα καθορισθούν από πολεοδομική μελέτη, μετά τη θεσμοθέτηση του Νέου ΓΠΣ. Οι κεντρικές λειτουργίες επιπέδου κέντρου πόλης μπορούν μακροπρόθεσμα να ενισχυθούν με την μερική χρήση του Στρατοπέδου Μαρκοπούλου (αξιοποίηση μη υλοποιημένης πρότασης του ισχύοντος ΓΠΣ). Το Στρατοπέδου Μαρκοπούλου έχει έκταση 4,3 hα και είναι σε λειτουργία. Σύμφωνα με το ισχύον ΓΠΣ το στρατόπεδο έχει προγραμματισθεί για στέγαση Δημοσίων Υπηρεσιών («αυτοτελής οργάνωση Δικαστηρίων και Δημοσίων Υπηρεσιών σε χωριστά κτίρια, με χρησιμοποίηση του σημερινού κτιρίου των Δικαστηρίων και νέου κτιρίου που προτείνεται να χωροθετηθεί στο σημερινό στρατόπεδο Μαρκοπούλου, με προοπτική να απομακρυνθεί μετά τη σύμφωνη γνώμη του ΓΕΕΘΑ»). Στα πλαίσια του Νέου ΓΠΣ, προτείνεται η μελλοντική αξιοποίηση τμήματος του στρατοπέδου ως Διοικητικό - Εμπορικό Κέντρο (0,93 hα), ενώ το μεγαλύτερο τμήμα αξιοποιείται ως Χώρος Πρασίνου (3,36 hα). Από πλευράς γεωλογικής καταλληλότητας, η περιοχή του στρατοπέδου χαρακτηρίζεται από «πολύ ευνοϊκές συνθήκες» (περιοχές Ζ1, Προκαταρκτική Μελέτη Γεωλογικής Καταλληλότητας). Σελ. 4 από 102

5 ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΚΑΙ ΕΠ ΓΕΝΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΟΥ (Γ.Π.Σ.) ΔΗΜΟΥ ΧΑΝΙΩΝ ΚΑΙ ΤΩΝ ΠΕΡΙΑΣΤΙΚΩΝ ΔΗΜΩΝ ΕΛ. ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ, ΘΕΡΙΣΟΥ ΚΑΙ ΣΟΥΔΑΣ -1Η Σ.Σ. Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ Η παραπάνω δομή συμπληρώνεται από μια Περιοχή Αστικών Εξυπηρετήσεων που προτείνεται εκτός των ορίων αλλά κοντά στις εισόδους της πόλης, σε θέση που είναι ελκυστική στη χωροθέτηση υπερτοπικών κεντρικών λειτουργιών αλλά και πρόσφορη στη χωροθέτηση αστικών λειτουργιών που η χωροθέτησή τους εντός του αστικού ιστού θα προκαλούσε κυκλοφοριακά και περιβαλλοντικά προβλήματα και υποβάθμιση (βλ. κεφ. Π.2.3 και Π.3.3). Γενική επιδίωξη είναι οι κεντρικές λειτουργίες να μην αναπτύσσονται εκατέρωθεν σημαντικών οδικών αξόνων, ώστε να αποφεύγονται τα κυκλοφοριακά προβλήματα που δημιουργούνται σε τέτοιες περιπτώσεις. Στις περιπτώσεις που έχουν αναπτυχθεί γραμμικά κέντρα, αυτά αξιολογούνται και, εφόσον κριθούν ως σημαντικά για τη λειτουργία της πόλης, διατηρούνται, τουλάχιστον σε κάποιο μήκος, τηρώντας πάντως απόσταση από σημαντικούς κόμβους προκειμένου να προστατευθεί η κυκλοφοριακή ικανότητα των κόμβων. γ.2 Περιοχές Κατοικίας Στις υφιστάμενες περιοχές κατοικίας προστίθενται νέες περιοχές οικιστικών επεκτάσεων, οι οποίες ενσωματώνονται οργανικά και συμπληρώνουν τις υφιστάμενες πολεοδομικές ενότητες συνεισφέροντας στον ολοκληρωμένο σχεδιασμό τους. Προστίθεται και μία επιπλέον αυτοτελής πολεοδομική ενότητα. Η ενσωμάτωση, με οικιστική χρήση, στο σχέδιο πόλης των περιοχών Β1, Β3, Β4/5 που είχαν χαρακτηρισθεί από το ισχύον ΓΠΣ (1992) ως περιοχές βιοτεχνίας/χονδρεμπορίου, αλλά δεν ενεργοποιήθηκαν, θα θεραπεύσει τα διαπιστωμένα προβλήματα αστικής ασυνέχειας και θα βελτιώσει την πολεοδομική και κυκλοφοριακή λειτουργία της πόλης. γ.3 Κοινόχρηστες και Κοινωφελείς Λειτουργίες Στους χάρτες κλίμακας 1:5.000 σημειώνονται οι διαμορφωμένοι καθώς και οι χαρακτηρισμένοι ΚΧ και ΚΦ χώροι από το υφιστάμενο σχέδιο πόλεως. Σε συνεργασία με την Υπηρεσία, έγινε στην παρούσα φάση επικαιροποίηση των ΚΧ/ΚΦ χώρων που είχαν καταγραφεί στο Α στάδιο. Οι ανάγκες σε επιπλέον ΚΧ και ΚΦ χώρους υπολογίζονται για κάθε ΠΕ με γνώμονα τη χωρητικότητα και τις υφιστάμενες εξυπηρετήσεις και σημειώνονται με διακεκομμένο περίγραμμα (βλ. Κεφ. Π.3.7). Η δέσμευση συγκεκριμένων χώρων θα γίνει από τις πολεοδομικές μελέτες που θα εκπονηθούν σε συνέχεια του Νέου ΓΠΣ. γ.4 Τουρισμός - Αναψυχή Για την υποστήριξη της τουριστικής ανάπτυξης προτείνεται η δημιουργία ζώνης τουρισμού αναψυχής στο σύνολο του παράκτιου μετώπου της πόλης, από την ΠΕ-2 Νέα Χώρα μέχρι την ΠΕ-6 Χαλέπα (Αγ. Κυριακή). γ.5 Κυκλοφοριακή Οργάνωση Προτείνεται η ιεράρχηση του οδικού δικτύου σύμφωνα με όσες από τις προτάσεις του ισχύοντος ΓΠΣ παραμένουν ακόμη δόκιμες και υλοποιήσιμες, λαμβάνοντας υπόψη και τα νεώτερα δεδομένα που αφορούν Σελ. 5 από 102

6 ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΚΑΙ ΕΠ ΓΕΝΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΟΥ (Γ.Π.Σ.) ΔΗΜΟΥ ΧΑΝΙΩΝ ΚΑΙ ΤΩΝ ΠΕΡΙΑΣΤΙΚΩΝ ΔΗΜΩΝ ΕΛ. ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ, ΘΕΡΙΣΟΥ ΚΑΙ ΣΟΥΔΑΣ -1Η Σ.Σ. Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ προγραμματιζόμενα συγκοινωνιακά έργα με σημαντικές επιπτώσεις στην λειτουργία του Δήμου συνολικά και των Χανίων ειδικότερα. Λαμβάνεται επίσης υπόψη η προτεινόμενη από το Νέο ΓΠΣ οργάνωση των χρήσεων γης, ιδιαίτερα των κεντρικών λειτουργιών της πόλης (Κέντρο Πόλης και τοπικά κέντρα, σημαντικές ΚΦ και ΚΧ χρήσεις). Επιδίωξη της προτεινόμενης κυκλοφοριακής οργάνωσης είναι η αποφυγή διαμπερών κινήσεων μέσα από τις Πολεοδομικές Ενότητες, στο βαθμό που αυτό είναι εφικτό. Η προτεινόμενη ιεράρχηση του οδικού δικτύου έχει ως επιπλέον στόχο να προφυλάξει από σημαντικές κυκλοφοριακές ροές και να αναδείξει τα φυσικά στοιχεία που δίνουν ένα ιδιαίτερο χαρακτήρα στην πόλη (περιοχές ιστορικού χαρακτήρα, ρέματα, θαλάσσιο μέτωπο). Επιδιώκεται παραχώρηση μέρους του δημόσιου χώρου κατά προτεραιότητα στην κίνηση πεζών και ήπιων μορφών κυκλοφορίας, και προτείνεται ένα δίκτυο κεντρικών πεζοδρόμων που συνδέει τους βασικούς προορισμούς μεταξύ τους, ενισχύοντας και βελτιώνοντας ταυτόχρονα την εικόνα της πόλης. Η προτεινόμενη κυκλοφοριακή οργάνωση παρουσιάζεται αναλυτικά στο κεφ. Π.3.5 και στα σχέδια 1: γ.6 Τεχνική Υποδομή Όσο αφορά την τεχνική υποδομή των οικιστικών υποδοχέων, οι προτάσεις της παρούσας μελέτης αναπτύσσονται στο Κεφ. Π.2.10 «Βασικά Δίκτυα Υποδομής». Π Πολεοδομική Οργάνωση Σούδας Σχέδιο Π.3.3 : Σούδα - Γενική Πολεοδομική Οργάνωση, Κλ.1:5.000 Στην περιοχή της Σούδας έχουν οριοθετηθεί τέσσερεις πολεοδομικές ενότητες, από τις οποίες η ΠΕ-1 και ΠΕ-2 είναι συνεχόμενες και αποτελούν τον οικισμό της Σούδας, η ΠΕ-3 (Βλητές) είναι κοντά στη Σούδα, χτισμένη αμφιθεατρικά με κατεύθυνση τον Κόλπο και το Λιμάνι της Σούδας. Ανάμεσα στη Σούδα και στον Βλητέ παρεμβάλλεται ο υγρότοπος Μορώνη και η κεραία Σούδας που διαχωρίζουν τις δύο περιοχές και δημιουργούν συνθήκες υποβάθμισης. Η πολύ μικρή σε έκταση ΠΕ-4 Αγροκήπιο, βρίσκεται ενώ σε κάποια απόσταση από τη Σούδα, από την οποία τη χωρίζουν οι εκτάσεις του παλαιού ψυχιατρείου. Εφόσον κατασκευασθεί ο νέος αυτοκινητόδρομος προς το αεροδρόμιο, το Αγροκήπιο θα βρεθεί στη δυτική πλευρά του δρόμου, ακόμη περισσότερο απομονωμένο από τις άλλες πολεοδομικές ενότητες της Σούδας που βρίσκονται ανατολικά. Η ανάπτυξη της Σούδας στηρίζεται αποκλειστικά σχεδόν στο λιμάνι της. Τα προγραμματιζόμενα λιμενικά έργα, θα αναβαθμίσουν τη λειτουργία του λιμένος, και θα βελτιώσουν την αναπτυξιακή δυναμική της Σούδας. Παράλληλα με τα λιμενικά έργα, θα πρέπει να επιδιωχθεί η ανάπλαση του παράκτιου μετώπου από το λιμένα Σούδας μέχρι το κοιμητήριο πεσόντων στη Μάχη της Κρήτης. Θα βελτιώσει τις συνθήκες ανάπτυξης του τουρισμού / αναψυχής στην περιοχή. Σελ. 6 από 102

7 ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΚΑΙ ΕΠ ΓΕΝΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΟΥ (Γ.Π.Σ.) ΔΗΜΟΥ ΧΑΝΙΩΝ ΚΑΙ ΤΩΝ ΠΕΡΙΑΣΤΙΚΩΝ ΔΗΜΩΝ ΕΛ. ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ, ΘΕΡΙΣΟΥ ΚΑΙ ΣΟΥΔΑΣ -1Η Σ.Σ. Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ Σε πιο μακροπρόθεσμο χρονικό ορίζοντα, η απομάκρυνση της κεραίας θα δημιουργήσει σημαντικές αναπτυξιακές δυνατότητες και γι αυτό πρέπει να ενταχθεί στον προγραμματισμό των αρμόδιων υπηρεσιών. Πράγματι, η απομάκρυνση της κεραίας θα απελευθερώσει σημαντική έκταση μεταξύ της Σούδας και του Βλητέ, που θα μπορεί να μετεξελιχθεί σε υψηλού επιπέδου κοινόχρηστο / κοινωφελή χώρο, με ακτινοβολία στο σύνολο του πολεοδομικού συγκροτήματος, ή και ακόμη ευρύτερα, αξιοποιώντας κατάλληλα τις προτάσεις που έχει διατυπώσει το WWF για την περιοχή του υγρότοπου Μορώνη, επί του οποίου βρίσκεται σήμερα η κεραία. Η περιβαλλοντική αναβάθμιση της περιοχής θα έχει θετικές επιπτώσεις στις περιοχές κατοικίας που την περιβάλλουν. Επιπλέον, την απομάκρυνση της κεραίας μπορεί άμεσα να ακολουθήσει η άρση των περιορισμών και απαγόρευσης δόμησης που έχουν επιβληθεί για την εύρυθμη λειτουργία της κεραίας σε τμήματα της Κάτω Σούδας (ΠΕ-2) και στον Βλητέ. Μέσα στο παραπάνω πλαίσιο, προτείνεται η πολεοδομική οργάνωση της πόλης σύμφωνα με το σχέδιο Π.3.3, όπου συγκεκριμένα απεικονίζονται: α. Όριο Οικιστικού Υποδοχέα Σούδας Λόγω της σημερινής διάσπασης των πολεοδομικών ενοτήτων της Σούδας, δεν μπορεί να υπάρξει ενιαίος οικιστικός υποδοχέας, παρά μόνον για τις ΠΕ-1 και ΠΕ-2. β. Πολεοδομικές Ενότητες - Επεκτάσεις Δεν έχουν προταθεί επεκτάσεις στη Σούδα, καταρχήν, διότι δεν προκύπτει έλλειμμα χωρητικότητας (βλ. Π.2.2). Κυρίως όμως, μια σειρά λόγων ποιοτικού χαρακτήρα οδηγεί στο συμπέρασμα πως μια επέκταση στη Σούδα δεν αποτελεί επιθυμητή λύση: Η μικρή απόσταση που χωρίζει σήμερα το εγκεκριμένο σχέδιο πόλης Σούδας από το ΒΟΑΚ, θα μειώνονταν ακόμη περισσότερο σε περίπτωση επέκτασης της Σούδας προς τη κατεύθυνση του ΒΟΑΚ, με αποτέλεσμα την ηχητική και περιβαλλοντική όχληση των νέων αυτών περιοχών κατοικίας από ένα αυτοκινητόδρομο ταχείας κυκλοφορίας. Επιπλέον, μια επέκταση της Σούδας στην περιοχή αυτή, θα επιβάρυνε με πρόσθετο φόρτο τη λειτουργία των κόμβων, που κατασκευάσθηκαν, λόγω έλλειψης χώρου, σε οριακή απόσταση μεταξύ Σούδας και ΒΟΑΚ. Σε περίπτωση επέκτασης δυσχεραίνεται επιπροσθέτως και η επίλυση του προβλήματος εισόδου/εξόδου στο λιμένα Σούδας, που σήμερα είναι ήδη σημαντικό, και θα ενταθεί όταν υλοποιηθούν τα προγραμματιζόμενα έργα αναβάθμισης του λιμένα. Συμπερασματικά, λαμβάνοντας υπόψη ότι δεν προκύπτει έλλειμμα χωρητικότητας, σε συνδυασμό με αξιολόγηση των τοπικών συνθηκών, δεν έχει προταθεί επέκταση της Σούδας. Ο αριθμός και τα όρια των ΠΕ διατηρούνται όπως στο ισχύον ΓΠΣ: ΣΟΥΔΑ ΠΕ-1 Άνω Σούδα Σελ. 7 από 102

8 ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΚΑΙ ΕΠ ΓΕΝΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΟΥ (Γ.Π.Σ.) ΔΗΜΟΥ ΧΑΝΙΩΝ ΚΑΙ ΤΩΝ ΠΕΡΙΑΣΤΙΚΩΝ ΔΗΜΩΝ ΕΛ. ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ, ΘΕΡΙΣΟΥ ΚΑΙ ΣΟΥΔΑΣ -1Η Σ.Σ. Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ ΠΕ-2 ΠΕ-3 ΠΕ-4 Κάτω Σούδα Βλητές Δασύλλιο Αγροκηπίου γ. Οργάνωση Χρήσεων Γης γ.1 Κεντρικές Λειτουργίες Τα θεσμοθετημένα πολεοδομικά κέντρα στη Σούδα κρίνονται επαρκή ως προς τον αριθμό και τη θέση τους στην πόλη. Ενισχύονται με την προσθήκη χρήσεων επιπλέον των ήδη επιτρεπόμενων. Αντίστοιχες παρεμβάσεις προτείνονται για το τοπικό κέντρο στο Αγροκήπιο (βλ. κεφ. Π.3.2.1). Περιοχές Κατοικίας Η αναβάθμιση των υφιστάμενων περιοχών κατοικίας επιχειρείται με παρεμβάσεις στις επιτρεπόμενες χρήσεις, ρυθμίσεις για περιορισμό της διερχόμενης κυκλοφορίας που συνδέεται με την εξυπηρέτηση του λιμένα, εμπλουτισμό των ΚΧ/ΚΦ υποδομών, και υλοποίηση εσωτερικού δικτύου οδών ήπιας κυκλοφορίας και πεζοδρόμων. Μακροπρόθεσμα, πρόσθετες θετικές επιπτώσεις θα υπάρξουν από την απομάκρυνση της κεραίας και τη αξιοποίηση του υγρότοπου Μορώνη. γ.3 Κοινόχρηστες και Κοινωφελείς Λειτουργίες Στους χάρτες κλίμακας 1:5000 σημειώνονται οι διαμορφωμένοι καθώς και οι χαρακτηρισμένοι ΚΧ και ΚΦ χώροι από το υφιστάμενο σχέδιο πόλεως. Οι ανάγκες σε επιπλέον ΚΧ και ΚΦ χώρους υπολογίζονται για κάθε ΠΕ με γνώμονα τη χωρητικότητα και τις υφιστάμενες εξυπηρετήσεις και σημειώνονται με διακεκομμένο περίγραμμα (βλ. Κεφ. Π.3.7). Η δέσμευση συγκεκριμένων χώρων θα γίνει από τις πολεοδομικές μελέτες που θα εκπονηθούν σε συνέχεια του Νέου ΓΠΣ. γ.4 Τουρισμός - Αναψυχή Η αξιοποίηση του Υγρότοπου Μορώνη εκτιμάται ότι μπορεί να ενισχύσει την ανάπτυξη του Βλητέ, όπου το εγκεκριμένο ρυμοτομικό έχει ήδη προσδιορίσει μια περιοχή με χρήσεις τουρισμού-αναψυχής. Στη συνέχεια του υγρότοπου / παραλίας Βλητέ, βρίσκεται η προτεινόμενη από το Νέο ΓΠΣ ζώνη Τουρισμού-Αναψυχής και Β Κατοικίας, η οποία καταλήγει στον εκτεταμένο Χώρο Μνημειακού Πρασίνου (κοιμητήριο πεσόντων στη Μάχη της Κρήτης). Εντός του λιμένος Σούδας έχει εξετασθεί από το Πολυτεχνείο Κρήτης η εναλλακτική δυνατότητα δημιουργίας Μαρίνας, στο συγκεκριμένο χώρο που έχει προβλεφθεί για το σκοπό αυτό από το Master Plan του λιμένος. Η χρήση της μαρίνας εφόσον τελικά υλοποιηθεί, θα ενισχύσει το σταδιακά διαμορφούμενο τόξο τουρισμού / αναψυχής από τον υγροβιότοπο Μορώνη μέχρι την προτεινόμενη από το Νέο ΓΠΣ τουριστική ζώνη. Σελ. 8 από 102

9 ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΚΑΙ ΕΠ ΓΕΝΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΟΥ (Γ.Π.Σ.) ΔΗΜΟΥ ΧΑΝΙΩΝ ΚΑΙ ΤΩΝ ΠΕΡΙΑΣΤΙΚΩΝ ΔΗΜΩΝ ΕΛ. ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ, ΘΕΡΙΣΟΥ ΚΑΙ ΣΟΥΔΑΣ -1Η Σ.Σ. Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ Τα παραπάνω αξιολογούνται ως επαρκής βάση για την τόνωση των δραστηριοτήτων τουρισμού αναψυχής στην περιοχή Σούδας, και δεν κρίνεται ως αναγκαία η δημιουργία πρόσθετης τουριστικής ζώνης στον πολεοδομικό ιστό της Σούδας (ΠΕ-1 και ΠΕ-2). Βεβαίως, τουριστικές εγκαταστάσεις μπορούν να υλοποιούνται στα οικοδομικά τετράγωνα με χρήση γενική κατοικία και πολεοδομικό κέντρο, που ήδη ισχύουν στη Σούδα. γ.5 Κυκλοφοριακή Οργάνωση Ακολουθούνται οργανωτικές αρχές ανάλογες με αυτές που προτείνονται για τα Χανιά. Η προτεινόμενη κυκλοφοριακή οργάνωση παρουσιάζεται αναλυτικά στο κεφ. Π.3.5 και στα σχέδια αστικών υποδομών, κλ. 1: γ.6 Τεχνική Υποδομή Οι προτάσεις της παρούσας μελέτης για τις τεχνικές υποδομές της Σούδας, αναπτύσσονται στο Κεφ. Π.2.10 «Βασικά Δίκτυα Υποδομής». Π Πολεοδομική Οργάνωση Οικισμών Σχέδιο Π Π.3.8 : Οικισμοί - Γενική Πολεοδομική Οργάνωση / Γενικές Αστικές Υποδομές, Κλ.1:5.000 Οι οικισμοί ομαδοποιούνται σε Οικιστικές Ενότητες (ΟΕ) με στόχο την ενίσχυση της πολυκεντρικότητας και την καλύτερη οργάνωση του ζωτικού τους χώρου (βλ. Κεφ. Π1 και σχέδιο Π.1). Επεκτάσεις προτείνονται στους περιαστικούς οικισμούς Βαμβακόπουλο, Περιβόλια, Μουρνιές, Τσικαλαριά και Μαλάξα, προκειμένου να ενισχυθεί ο ρόλος τους ως τοπικών κέντρων και να υποστηριχθεί η πολυκεντρική ανάπτυξη στην περιοχή μελέτης. Οι προτεινόμενες επεκτάσεις ενσωματώνονται λειτουργικά στους υφιστάμενους οικισμούς, ώστε κάθε οικισμός, με την επέκτασή του, να αποτελεί ένα ενιαίο λειτουργικό σύνολο (λεπτομερέστερη περιγραφή των προτεινόμενων επεκτάσεων γίνεται στο κεφ. Π.2.2). Οι εν λόγω, συχνά σημειακές επεκτάσεις για την εξομάλυνση ορίων, αναμένεται να συμβάλλουν στην πολεοδομική οργάνωση των οικισμών αυτών, δημιουργώντας ορισμένες ευνοϊκές προϋποθέσεις για ορθολογικότερη οργάνωση των οικισμών όταν πολεοδομηθούν. Σημειώνεται επίσης ότι η διαπιστωμένη στο Α' Στάδιο διασπορά της οικιστικής ανάπτυξης σε πολεοδομικά αναγνωρισμένους (προ' 23) οικισμούς, οριοθετημένους όμως με προσωρινά όρια, καθιστά την οριστική οριοθέτησή τους -μέσω πολεοδομήσεων- βασική προτεραιότητα για την ορθή πολεοδομική τους οργάνωση (βάσει προτεραιοτήτων που θα οριστικοποιηθούν/ιεραρχηθούν στο τελικό στάδιο του Νέου ΓΠΣ σε συνεργασία με την Υπηρεσία). Οι οικισμοί αυτοί είναι οι εξής: Μουρνιές, Περιβόλια, Νεροκούρος, Τζομπανάς, Κρύο Νερό (Βαντές), Μετόχι Χαϊδέρ-Αγά, Κουκουναρά, Στύλος Μουρνιών, Κόκκινο Μετόχι, Πελεκαπίνα, Σελ. 9 από 102

10 ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΚΑΙ ΕΠ ΓΕΝΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΟΥ (Γ.Π.Σ.) ΔΗΜΟΥ ΧΑΝΙΩΝ ΚΑΙ ΤΩΝ ΠΕΡΙΑΣΤΙΚΩΝ ΔΗΜΩΝ ΕΛ. ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ, ΘΕΡΙΣΟΥ ΚΑΙ ΣΟΥΔΑΣ -1Η Σ.Σ. Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ Μαριανά, Γαρίπα, Άγιοι Σαράντα, Κατσιφαριανά, Μετόχι Τσιγκρή, Μετόχι Αγαδάκη, Μετόχι Πετρή-Μπέη, Μπερετιανά και Χωραφιανά (σημειώνεται ότι εξ αυτών απογράφονται οι Μουρνιές, Περιβόλια, Νεροκούρος, Κρύο Νερό), ενώ η Ξυλοκαμάρα, που δεν απογράφεται, έχει όρια σύμφωνα με αποφάσεις προγενέστερες του Π.Δ (ΦΕΚ 181 Δ'). Στο πλαίσιο πολεοδομικής τους οργάνωσης και σε όρους επάρκειας κοινοχρήστων και κοινωφελών υποδομών, στους προ' 23 οικισμούς επιδιώκεται η δικτύωση και ενσωμάτωση σε ευρύτερα οικιστικά συμπλέγματα που προάγουν την πολυκεντρική ανάπτυξη και την παροχή βιώσιμων λειτουργικών εξυπηρετήσεων. Στην ΔΕ Κεραμειών υπάρχουν πολύ μικροί οικισμοί που αποτελούνται από δύο ή τρία πολύ μικρά τμήματα (γειτονιές), σε μικρή απόσταση μεταξύ τους. Ίσως λοιπόν είναι σκόπιμη κάποιου είδους ενοποίηση των κατακερματισμένων αυτών οικισμών με στόχο την υποβοήθηση της ανάπτυξής τους (ειδικώς εδρασμένης στην ήπια ανάπτυξη ήπιων αγροτουριστικών και οικοτουριστικών δραστηριοτήτων) καθώς και την υλοποίηση ΚΧ/ΚΦ εγκαταστάσεων που ενδεχομένως δεν μπορούν να υλοποιηθούν εντός του υποδοχέα και απαιτούν μικρές λειτουργικού τύπου επεκτάσεις (όπως αναφέρεται και στο κεφ. Π.1, λόγω του περιορισμένου μεγέθους τους μπορούν να υλοποιηθούν σε εφαρμογή σχετικής πρόβλεψης των Γενικών και Μεταβατικών διατάξεων). Το θέμα αυτό θα οριστικοποιηθεί στο τελικό στάδιο του Νέου ΓΠΣ, σε συνεργασία με την Υπηρεσία. Ειδικότερα προτείνονται τα παρακάτω: Πολεοδομική Οργάνωση Κεντρικές Λειτουργίες Δίνεται κατεύθυνση να υλοποιηθούν πολεοδομικά κέντρα / τοπικά κέντρα γειτονιάς άρθ. 4 του Π.Δ. της 23-2/ (ΦΕΚ 166 Δ') στους οικισμούς που έχουν σημαντικό ρόλο στην οργάνωση του πολεοδομικού συγκροτήματος Χανίων (περιαστικοί οικισμοί Βαμβακόπουλο-έδρα ΔΕ, Περιβόλια, Μουρνιές-έδρα ΔΕ, Τσικαλαριά) ή είναι έδρες οικιστικών ενοτήτων (Βαρύπετρο, Γερολάκκος-έδρα ΔΕ, Θέρισο, Άπτερα σε 'πολυπολικό' σύμπλεγμα με Μ. Χωράφια, Καφέ, Ζαχαριά και Μπερτιανά). Προβλέπονται εξαιρέσεις από τις χρήσεις του άρθ.4 (βλ. κεφ. Π.3.2.1, Χρήσεις γης οικισμών). Η ακριβής οριοθέτηση των κέντρων αυτών υλοποιείται σε επίπεδο πολεοδομικής μελέτης. Στους επισυναπτόμενους χάρτες πολεοδομικής οργάνωσης περιλαμβάνεται ενδεικτική οριοθέτηση των τοπικών κέντρων στους οικισμούς αυτούς βάσει της απογραφής της υπάρχουσας κατάστασης του Α' Σταδίου και της συγκέντρωσης παρεμφερών χρήσεων γης. Περιοχές Κατοικίας Σε όλους τους οικισμούς προτείνεται ως ενιαία χρήση γης η Γενική Κατοικία του άρθ. 3 του Π.Δ. της 23-2/ (ΦΕΚ 166 Δ'), ώστε να μπορούν να αδειοδοτηθούν διάφορες λειτουργίες και μεικτές χρήσεις με στόχο την σχετική αυτονομία και την κοινωνική και οικονομική αναζωογόνηση των οικισμών. Σελ. 10 από 102

11 ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΚΑΙ ΕΠ ΓΕΝΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΟΥ (Γ.Π.Σ.) ΔΗΜΟΥ ΧΑΝΙΩΝ ΚΑΙ ΤΩΝ ΠΕΡΙΑΣΤΙΚΩΝ ΔΗΜΩΝ ΕΛ. ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ, ΘΕΡΙΣΟΥ ΚΑΙ ΣΟΥΔΑΣ -1Η Σ.Σ. Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ Στους οικισμούς ανωτέρω στους οποίους καθορίστηκαν χρήσεις τοπικών κέντρων γειτονιάς, ορίζεται στην υπόλοιπη περιοχή τους η χρήση γενικής κατοικίας του άρθ. 3 του Π.Δ. της 23-2/ (ΦΕΚ 166 Δ') με εξαιρέσεις προκειμένου να τονωθούν τα τοπικά κέντρα που χωροθετούνται σε αυτούς (βλ. κεφ. Π.3.2.1, χρήσεις γης οικισμών). Κυκλοφοριακή Οργάνωση Βασική αρχή κυκλοφοριακής οργάνωσης είναι η αποφυγή διαμπερών κινήσεων όπου αυτές παρουσιάζονται μέσα από τους οικιστικούς υποδοχείς. Με βάση την σκέψη αυτή προτείνονται παρακάμψεις ορισμένων οικισμών. Αναλυτικότερα, οι προτάσεις της παρούσας μελέτης αναπτύσσονται στο Κεφ. Π.2.10 «Βασικά Δίκτυα Υποδομής». Τεχνική Υποδομή Όσο αφορά την τεχνική υποδομή των οικισμών, οι προτάσεις της παρούσας μελέτης αναπτύσσονται στο Κεφ. Π.2.10 «Βασικά Δίκτυα Υποδομής». Σελ. 11 από 102

12 ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΚΑΙ ΕΠ ΓΕΝΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΟΥ (Γ.Π.Σ.) ΔΗΜΟΥ ΧΑΝΙΩΝ ΚΑΙ ΤΩΝ ΠΕΡΙΑΣΤΙΚΩΝ ΔΗΜΩΝ ΕΛ. ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ, ΘΕΡΙΣΟΥ ΚΑΙ ΣΟΥΔΑΣ -1Η Σ.Σ. Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ Π.3.2 Θεσμικό Πλαίσιο Περιοχές Οικιστικής Ανάπτυξης Στο κεφάλαιο αυτό διατυπώνονται προτάσεις για τις Χρήσεις Γης και τους Όρους Δόμησης στους οικιστικούς υποδοχείς της περιοχής μελέτης. Σε αντιστοιχία με το κεφάλαιο Π.3.1 («Πρόταση Πολεοδομικής Οργάνωσης»), οι προτάσεις που ακολουθούν παρουσιάζονται με την σειρά: Χανιά, Σούδα, Οικισμοί. Π Χρήσεις Γης Λαμβάνονται υπόψη οι επιτρεπόμενες γενικές χρήσεις γης, σύμφωνα με το από ΠΔ (ΦΕΚ 166/Δ/ ), που επανήλθε σε ισχύ μετά την κατάργηση από το Ν. 4389, άρθ. 238 (ΦΕΚ 94/Α/2016) των χρήσεων γης που είχαν θεσμοθετηθεί με το Ν. 4269/2014. Οι χρήσεις αυτές μπορούν να εξειδικευθούν σε επίπεδο πολεοδομικής μελέτης (υποκείμενο επίπεδο πολεοδομικού σχεδιασμού). Τοπικά Κέντρα και Γενική Κατοικία Όπως είναι ευρέως γνωστό από την εμπειρία εφαρμογής του 166Δ, ορισμένες από τις χρήσεις που επιτρέπονται στη γενική κατοικία έχουν χαρακτήρα που αντιστοιχεί περισσότερο σε κέντρο πόλης. Προκύπτει έτσι μια άτυπη διάχυση κεντρικών λειτουργιών στο εσωτερικό περιοχών κατοικίας, συγκρούσεις χρήσεων γης, κυκλοφορικά προβλήματα και περιβαλλοντική υποβάθμιση. Ιδιαίτερα σημαντικό παρουσιάζεται το πρόβλημα κατά μήκος του κυρίου οδικού δικτύου της πόλης, όταν κεντρικές λειτουργίες αναπτύσσονται κατά το μήκος του. Επιπλέον, οι πολλές δυνατότητες χρήσεων που προσφέρονται από τη γενική κατοικία, έχουν πολλές φορές το αποτέλεσμα τοπικά κέντρα που έχουν θεσμοθετηθεί με κριτήρια εξυπηρέτησης των γειτονιών, να παραμένουν ανενεργά. Για να αντιμετωπιστούν τα θέματα αυτά, το Νέο ΓΠΣ προτείνει την ενίσχυση των θεσμοθετημένων τοπικών κέντρων καθώς και τον καθορισμό νέων τοπικών κέντρων. Λαμβάνονται υπόψη οι κατευθύνσεις του ΓΠΣ 1985, κυρίως όμως η απογραφή της υπάρχουσας κατάστασης και η οργάνωση κάθε πολεοδομικής ενότητας και της πόλης συνολικά. Επιθυμητή κατεύθυνση είναι η εξυπηρέτηση των περιοχών κατοικίας με τα πόδια, ή με ήπια μέσα. Η κατεύθυνση αυτή υποστηρίζεται από τη κυκλοφοριακή οργάνωση και ιδιαίτερα την προκαταρκτική πρόταση πεζοδρομήσεων του Νέου ΓΠΣ. Για να λειτουργήσουν τα τοπικά κέντρα, απαιτείται παράλληλα ελάφρυνση (αφαίρεση) των περιοχών γενικής κατοικίας από χρήσεις που αρμόζουν περισσότερο σε κέντρα πόλης. Συνολικά θεωρούμενες οι προτεινόμενες αυτές ρυθμίσεις, βελτιώνουν την πολεοδομική οργάνωση της πόλης, συμβάλλουν στην υλοποίηση πολυκεντρικής οργάνωσης, αναβαθμίζουν την ποιότητα ζωής στις περιοχές κατοικίας, περιορίζουν τις δυσμενείς επιδράσεις στο φυσικό και δομημένο περιβάλλον και, γενικά, υποστηρίζουν τη βιώσιμη ανάπτυξη του Πολεοδομικού Συγκροτήματος. Σελ. 12 από 102

13 ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΚΑΙ ΕΠ ΓΕΝΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΟΥ (Γ.Π.Σ.) ΔΗΜΟΥ ΧΑΝΙΩΝ ΚΑΙ ΤΩΝ ΠΕΡΙΑΣΤΙΚΩΝ ΔΗΜΩΝ ΕΛ. ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ, ΘΕΡΙΣΟΥ ΚΑΙ ΣΟΥΔΑΣ -1Η Σ.Σ. Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ α. Χανιά Διακρίνονται οι εξής περιπτώσεις. Α. Περιοχές με ρυμοτομικό, χωρίς χρήσεις γης Πρόκειται για τις περιοχές που περιλαμβάνονται στο αρχικό ρυμοτομικό των Χανίων του 1946, όπου δεν έχουν μέχρι σήμερα θεσμοθετηθεί χρήσεις γης. Στα όρια του ρυμοτομικού εντάσσεται και η Παλαιά Πόλη που αποτελεί ειδική περίπτωση και εξετάζεται ξεχωριστά (βλ. παρακάτω, Α.2). Α.1 Περιοχή Ρυμοτομικού 1946 Για την περιοχή του ρυμοτομικού 1946, της οποίας τα θεσμοθετημένα όρια απεικονίζονται στο σχέδιο Π.3.2 (κλ. 1:5.000), προτείνονται οι εξής κατηγορίες χρήσεων: Για το Κέντρο της πόλης και τα τοπικά κέντρα, προτείνεται η χρήση «Πολεοδομικό Κέντρο» του άρθρου 4 του ΠΔ , ΦΕΚ166/Δ. Από τα επαγγελματικά εργαστήρια χαμηλής όχλησης, προτείνεται να εξαιρεθούν τα συνεργεία αυτοκινήτων, μοτοσυκλετών και μοτοποδηλάτων, καθώς και τα εργαστήρια ορυκτών, μετάλλου και ξύλου. Για τις περιοχές κατοικίας, προτείνεται η χρήση «Γενική Κατοικία» του άρθρου 3. Για τον καθορισμό των υπεραγορών/πολυκαταστημάτων, τα οποία εξαιρούνται από τη γενική κατοικία, προτείνεται να ισχύσει όριο 300 τμ. Από τα επαγγελματικά εργαστήρια χαμηλής όχλησης, προτείνεται να εξαιρεθούν τα συνεργεία και τα εργαστήρια ορυκτών, μετάλλου και ξύλου. Για την παράκτια ζώνη, προτείνεται η χρήση «Τουρισμός - Αναψυχή» του άρθρου 8. Εξαιρούνται τα πρατήρια βενζίνης, οι εγκαταστάσεις μέσων μαζικών μεταφορών, τα ελικοδρόμια, τα καζίνα, τα γήπεδα γκόλφ, και οι εγκαταστάσεις εμπορικών εκθέσεων / εκθεσιακά κέντρα. Για το Στρατόπεδο Μαρκοπούλου, προτείνονται οι χρήσεις «Πολεοδομικό Κέντρο» κατά το άρθρο 4 του ΠΔ , ΦΕΚ166/Δ, και «Ελεύθεροι Χώροι Αστικό Πράσινο» κατά το άρθρο 9. Ειδικότερα, από το τμήμα του στρατοπέδου που προορίζεται για κεντρικές λειτουργίες προτείνεται να αφαιρεθεί σημαντικός αριθμός των χρήσεων του άρθρου 4, καθώς αυτές δεν συνάδουν με τον επιδιωκόμενο χαρακτήρα του κέντρου (ενδεικτικά, αφαιρούνται: κατοικία, κέντρα διασκέδασης/αναψυχής, κτίρια εκπαίδευσης, θρησκευτικοί χώροι, κτίρια κοινωνικής πρόνοιας, επαγγελματικά εργαστήρια, πρατήρια βενζίνης, αθλητικές εγκαταστάσεις). Στους χώρους που χαρακτηρίζονται ως αστικό πράσινο-πλατείες, ισχύουν οι χρήσεις κατά το άρθρο 9 «Ελεύθεροι Χώροι Αστικό Πράσινο» του ΠΔ , ΦΕΚ166/Δ. Ειδικά για τα ρέματα Αμπεριάς και Χαλέπας καθώς και για το Χώρο πρασίνου που βρίσκεται μεταξύ των ΠΕ 7, 8 και 21 (Αγ. Ιωάννης, Καλυκάς, Μοντεβάρδια/Κάρμηλος), επιτρέπονται μόνων ήπιες εγκαταστάσεις αναψυχής, σε συνδυασμό με τους ειδικούς όρους προστασίας που διέπουν τις περιοχές αυτές (υδατορέμματα, δάση/δασικές εκτάσεις). Στον πίνακα Π παρουσιάζονται συγκεντρωτικά οι επιτρεπόμενες χρήσεις. Σελ. 13 από 102

14 ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΚΑΙ ΕΠ ΓΕΝΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΟΥ (Γ.Π.Σ.) ΔΗΜΟΥ ΧΑΝΙΩΝ ΚΑΙ ΤΩΝ ΠΕΡΙΑΣΤΙΚΩΝ ΔΗΜΩΝ ΕΛ. ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ, ΘΕΡΙΣΟΥ ΚΑΙ ΣΟΥΔΑΣ -1Η Σ.Σ. Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ Α.2 Παλαιά Πόλη Χανίων Από τη μελέτη του Α σταδίου και με βάση επιπλέον στοιχεία που συγκεντρώθηκαν κατά την εκπόνηση του Β1 σταδίου, προκύπτουν τα εξής δεδομένα αναφορικά με το ισχύον και προγραμματιζόμενο θεσμικό πλαίσιο χρήσεων στην έκταση της Παλαιάς Πόλης Χανίων (καταγράφονται με χρονολογική σειρά). α. Κανονιστική Απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου Δήμου Χανίων αρ. 566/ Η επικαιροποιημένη το 1994 «Γενική Μελέτη Προστασίας και Ανάδειξης Παλαιάς Πόλης Χανίων» των Α. Καλλιγά και Α. Ρωμανού, αξιοποιήθηκε το 1997 για την έκδοση της Κανονιστικής Απόφασης του Δημοτικού Συμβουλίου Δήμου Χανίων αρ. 566/ , με την οποία εγκρίθηκαν οι ζώνες επιτρεπόμενων χρήσεων γης της μελέτης. Συνολικά, καθορίσθηκαν τέσσερεις ζώνες και προσδιορίσθηκαν, αντιστοίχως, επιτρεπόμενες χρήσεις γης: Ζώνη Οχυρώσεων, Ζώνη Αρχαιολογικού Πάρκου, Ζώνη Μικτών Χρήσεων (Γενικής Κατοικίας), Ζώνες Αμιγούς Κατοικίας. Μέχρι σήμερα, δεν έχει εκδοθεί το απαιτούμενο ΠΔ/μα για τη θεσμοθέτηση των παραπάνω χρήσεων. Η Κανονιστική Απόφαση 566/1977 χρησιμοποιείται συμβουλευτικά από τις αρμόδιες υπηρεσίες, συγκεκριμένα από την ΥΔΟΜ Χανίων και το Γραφείο Παλαιάς Πόλης, το οποίο είναι αρμόδιο για χορήγηση βεβαίωσης χρήσεων γης για άδεια λειτουργίας καταστημάτων υγειονομικού ενδιαφέροντος. Σε όλες τις Ζώνες επιτρέπονται επιπλέον και οι Ειδικές Χρήσεις που προβλέπονται, συγκεκριμένες κατά θέση, στο Σχέδιο Χρήσεων Εδάφους (1:1.000). Για όλες τις επιτρεπόμενες χρήσεις απαιτείται η έγκριση του αρμόδιου Οργάνου Ελέγχου (αρμόδια Αρχαιολογική Υπηρεσία). β. Οριοθέτηση ζωνών προστασίας Α και Β (ΦΕΚ 97/ΑΑΠ/2012) Το 2012, το ΥΠΠΟΤ οριοθέτησε Ζώνες Α και Β προστασίας του αρχαιολογικού χώρου της πόλης των Χανίων (Απόφ. ΥΠΠΟΤ/ΓΔΑΠΚ/ΑΡΧ/Β1/Φ47/67503/2099, ΦΕΚ97/ΑΑΠ/2012). Ως Ζώνη Α, απολύτου προστασίας, ορίσθηκαν οι Ενετικές Οχυρώσεις με τις τάφρους τους έως το τμήμα που οριοθετείται από την πίσω όψη υφισταμένων νεώτερων κτισμάτων, που ανήκουν στην ζώνη Β2 (βλ. παρακάτω). Λαμβάνοντας υπόψη τις οδούς που συνδέουν την Παλαιά Πόλη με τη νεώτερη πόλη, η ζώνη Α επιμερίζεται σε 5 υποζώνες, Α1 - Α5. Εντός της Ζώνης Α επιτρέπονται μόνον: α) οι εργασίες αποκατάστασης του αρχικού επιπέδου των τάφρων, όπου αυτό έχει αλλοιωθεί, β) η απομάκρυνση όλων των νεωτερικών κατασκευών, γ) οι φυτεύσεις και λοιπές εργασίες ανάδειξης των τάφρων και οχυρώσεων, και δ) η διέλευση υπογείων δικτύων Κοινής Ωφέλειας. Ως Ζώνη Β ορίσθηκε η υπόλοιπη έκταση της Παλαιάς Πόλης. Διακρίνεται σε επιμέρους ζώνες, ως εξής: Σελ. 14 από 102

15 ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΚΑΙ ΕΠ ΓΕΝΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΟΥ (Γ.Π.Σ.) ΔΗΜΟΥ ΧΑΝΙΩΝ ΚΑΙ ΤΩΝ ΠΕΡΙΑΣΤΙΚΩΝ ΔΗΜΩΝ ΕΛ. ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ, ΘΕΡΙΣΟΥ ΚΑΙ ΣΟΥΔΑΣ -1Η Σ.Σ. Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ Ζώνη Β1: ο Λόφος Καστέλλι που περικλείεται από την ελληνιστική και βυζαντινή οχύρωση. Ζώνη Β2: το αντιτείχισμα με τα νεώτερα κτίσματα, 16 κτίσματα συνολικά, τα οποία βρίσκονται στην περίμετρο της παλαιάς πόλης, εντός της ζώνης Α, από την οποία εξαιρούνται (ενδεικτικά: το Β2-8 είναι η Δημοτική Αγορά Χανίων, το Β2-9 κτίριο γυμνασίου, το Β2-11 Ωδείο, κ.λπ.). Ζώνη Β3: η εντός της ενετικής οχύρωσης ενετική πόλη. Για τη Ζώνη Β δεν προβλέπεται κάποιος ιδιαίτερος περιορισμός ως προς τις επιτρεπόμενες χρήσεις ή δραστηριότητες (προγραμματίζεται να καθορισθούν μελλοντικά, σε επόμενο στάδιο). γ. Σύσταση Ομάδας Εργασίας Με την υπ αρ. 306 Απόφαση Δημάρχου Χανίων/αρ. πρωτ / συγκροτήθηκε Ομάδα Εργασίας για τη μελέτη, επεξεργασία και επικαιροποίηση των Χρήσεων Γης στην Παλιά Πόλη Χανίων, αποτελούμενη από εκπροσώπους της Δ/νσης Τ.Υ. και της Δ/νσης Δόμησης του Δήμου Χανίων, του Δημοτικού Λιμενικού Ταμείου. της Εφορείας Αρχαιοτήτων Χανίων, του ΤΕΕ/Τμήμα Δυτικής Κρήτης, του ΣΑΔΑΣ-ΠΕΑ (Τμήμα Χανίων). Από τη σύγκριση της Υπουργικής Απόφασης (ΥΑ) 2012 με την Κανονιστική Απόφαση (ΚΑ) 1997, διαπιστώνεται ότι η Ζώνη Α απολύτου προστασίας της ΥΑ, βρίσκεται στη θέση της Ζώνης Οχυρώσεων της ΚΑ. Οι δε περιορισμοί που θεσμοθετήθηκαν από την ΥΑ για τη Ζώνη Α, είναι αυστηρότεροι της ΚΑ για τη Ζώνη Οχυρώσεων και κατισχύουν αυτής. Με στόχο την αυξημένη προστασία της ιδιαίτερης φυσιογνωμίας της Παλαιάς Πόλης, η παρούσα μελέτη προτείνει τη θεσμοθέτηση της κανονιστικής απόφασης του Δ.Σ. Δήμου Χανίων, σε συνδυασμό με τις δεσμεύσεις που απορρέουν από την Υπουργική Απόφαση 2012, διότι επιβάλλουν περιορισμούς που αξιολογούνται ως επαρκείς για την προστασία της περιοχής. Με βάση την παραπάνω πρόταση, συντάχθηκε ο πίνακας Π με τις επιτρεπόμενες χρήσεις γης ανά ζώνη. Οι χρήσεις αυτές ισχύουν μέχρι τη θεσμοθέτηση ειδικής πολεοδομικής μελέτης, που θα εκπονηθεί με την ενεργό συμμετοχή της Αρχαιολογικής Υπηρεσίας και των λοιπών αρμοδίων υπηρεσιών και φορέων, και θα αντιμετωπίσει συνολικά τα προβλήματα της Παλαιάς Πόλης που διαπιστώθηκαν κατά το Α στάδιο της μελέτης και παραμένουν επίκαιρα (τροποποίηση ισχύοντος ρυμοτομικού, κατάργηση αναδασμού, επανεξέταση εκτεταμένων απαλλοτριώσεων στην περίμετρο της παλαιάς πόλης 3, καθορισμός χρήσεων γης, προστασία κατοικίας από μη συμβατές χρήσεις που τείνουν να την εκτοπίσουν, κυκλοφοριακή οργάνωση και στάθμευση). εξής: Στο σχέδιο Π.3.2 απεικονίζεται η Παλαιά Πόλη με την προκαταρκτική πρόταση χρήσεων γης, ανά ζώνες, ως 3 Το ζήτημα αυτό έχει ήδη αντιμετωπισθεί σε σημαντικό βαθμό με την ΥΑ περί οριοθέτησης ζωνών προστασίας (97/ΑΑΠ/2012), διότι όλα τα κτίρια που βρίσκονται εντός της τάφρου, με πρόσωπο επί των οδών Σκαλίδη, Γιάνναρη κ.λπ., αποτελούν πλέον διακριτά τμήματα της ζώνης προστασίας Β2. Σελ. 15 από 102

16 ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΚΑΙ ΕΠ ΓΕΝΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΟΥ (Γ.Π.Σ.) ΔΗΜΟΥ ΧΑΝΙΩΝ ΚΑΙ ΤΩΝ ΠΕΡΙΑΣΤΙΚΩΝ ΔΗΜΩΝ ΕΛ. ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ, ΘΕΡΙΣΟΥ ΚΑΙ ΣΟΥΔΑΣ -1Η Σ.Σ. Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ Η Ζώνη Προστασίας και Ανάδειξης Οχυρώσεων. Η ζώνη αυτή αντιστοιχεί στη ζώνη Α της Υπ. Απόφασης 2012, με επιτρεπόμενες δραστηριότητες όπως αυτές ορίζονται στην Υ.Α. (αναφέρθηκαν αναλυτικά προηγουμένως). Στις επιτρεπόμενες αυτές δραστηριότητες είναι κατά τη γνώμη μας σκόπιμο να προστεθούν στην ανατολική τάφρο οι ήπιες πολιτιστικές εκδηλώσεις που οργανώνονται εκεί από το Δήμο, σε ειδικά διαμορφωμένο χώρο (λυόμενο θέατρο), κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Η Ζώνη Πολιτισμού, Αμιγούς Κατοικίας και Μικτών Χρήσεων, με επιτρεπόμενες χρήσεις όπως αυτές έχουν καθορισθεί με την Κανονιστική Απόφαση 566/1997. Η ζώνη αυτή αντιστοιχεί στις ζώνες Β1 και Β3 της Υ.Α Όλες οι σημειακές χρήσεις που αναπτύσσονται στην παραπάνω ζώνη (Τελωνείο, Πολυτεχνείο, ΚΑΜ, κ.λπ.), παραμένουν ως έχουν. Στην περιοχή αυτή βρίσκεται η ζώνη Αρχαιολογικού Πάρκου που είχε προσδιορισθεί από την επικαιροποιημένη μελέτη Καλλιγά-Ρωμανού (1994) και εγκρίθηκε από το Δήμο με την Κανονιστική Απόφαση 566/1997. Προτείνουμε να καταργηθεί ως διακριτή ζώνη, διότι απαιτούνται εκτεταμένες απαλλοτριώσεις για να υλοποιηθεί, που, εκτός από το κόστος υλοποίησης, δεν εναρμονίζονται με τη σύγχρονη πρακτική επεμβάσεων στα ιστορικά κέντρα πόλεων (ο όρος «Αρχαιολογικό Πάρκο» αντικαταστάθηκε στην πρότασή μας από τον όρο «Ζώνη Πολιτισμού», που είναι ευρύτερος). Για τα κτίρια, που βρίσκονται εντός του αντιτειχίσματος και προστατεύονται από την Υ.Α. 2012, η οποία τα χαρακτηρίζει, με τον περιβάλλοντα χώρο που τους αναλογεί, ως τμήματα της ζώνης Β2 (Β.2.- 1, Β.2-2, κ.λπ.), προτείνονται οι χρήσεις Πολεοδομικό Κέντρο, Εκπαίδευση, Περίθαλψη, Πρόνοια, και Πολιτισμός στα σημερινά τους όρια. Προτείνεται, επίσης, να εξετασθεί η υπαγωγή του Δημοτικού Σχολείου της ζώνης Α1, στα διατηρούμενα κτίρια της ζώνης Β2, με τη σημερινή χρήση του, δηλαδή «εκπαίδευση». Η παραπάνω προκαταρκτική πρόταση θα οριστικοποιηθεί στο Β2 στάδιο της μελέτης για το Νέο ΓΠΣ, λαμβάνοντας υπόψη τις προτάσεις της Ομάδας Εργασίας που συνέστησε ο Δήμος Χανίων, τα συμπεράσματα της διαβούλευσης που ακολουθεί το Β1 στάδιο, καθώς και τις τελικές κατευθύνσεις του Δήμου Χανίων επί του θέματος. Β. Περιοχές με θεσμοθετημένες χρήσεις γης Σε όλες τις Πολεοδομικές Ενότητες που περιβάλλουν τις περιοχές του ρυμοτομικού 1946, έχουν καθορισθεί χρήσεις γης με Διατάγματα σε συνέχεια έγκρισης πολεοδομικών μελετών επέκτασης / αναθεώρησης. Στις περισσότερες ΠΕ έχουν θεσμοθετηθεί οι χρήσεις «Γενική Κατοικία» του άρθρου 3, πολλές φορές σε συνδυασμό και με «Πολεοδομικό Κέντρο» του άρθρου 4 του ΠΔ , ΦΕΚ166/Δ. Υπάρχουν, ωστόσο, περιπτώσεις πολεοδομικών ενοτήτων στις οποίες έχει καθορισθεί «Γενική Κατοικία» του άρθρου 3, με επιβολή εμπορικών καταστημάτων στο ισόγειο συγκεκριμένων Ο.Τ. Σε άλλες περιπτώσεις, προστίθενται εστιατόρια, αναψυκτήρια και γραφεία. Θεσμοθετείται έτσι ένα τοπικό κέντρο με χρήσεις Σελ. 16 από 102

17 ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΚΑΙ ΕΠ ΓΕΝΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΟΥ (Γ.Π.Σ.) ΔΗΜΟΥ ΧΑΝΙΩΝ ΚΑΙ ΤΩΝ ΠΕΡΙΑΣΤΙΚΩΝ ΔΗΜΩΝ ΕΛ. ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ, ΘΕΡΙΣΟΥ ΚΑΙ ΣΟΥΔΑΣ -1Η Σ.Σ. Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ ολιγότερες του άρθρου 4. Η εικόνα αυτή παρουσιάζεται συγκεκριμένα στις ΠΕ-2 Νέα Χώρα, ΠΕ-13 Νέα Οριακή, ΠΕ-14 Κουμπές Μουρνιών και Κουμπές Νεροκούρου. Ειδικότερες περιπτώσεις είναι οι ΠΕ-10 Αγ. Λουκάς και ΠΕ-11, Παχιανά (Αγ. Νεκτάριος), όπου έχουν καθορισθεί χρήσεις γης κατοικίας και εμπορικές, με περιγραφικό τρόπο, χωρίς αναφορά στα άρθρα του 166Δ. Όλες οι παραπάνω περιπτώσεις επισημαίνονται στο σχέδιο Π.3.2, με κατάλληλη σχεδιαστική διαφοροποίηση, ώστε να είναι άμεσα διακριτές. Από το Νέο ΓΠΣ προτείνεται όλες οι παραπάνω περιπτώσεις να ομογενοποιηθούν. Αυτό σημαίνει να καθορισθούν χρήσεις Γενικής κατοικίας και Πολεοδομικού κέντρου σύμφωνα με τα αντίστοιχα άρθρα 3 και 4 του 166Δ, στις ΠΕ 2, 13, 14 και στις ΠΕ 10, 11, όπου σήμερα ισχύουν παραπλήσιες χρήσεις. Η χρήση Πολεοδομικό Κέντρο του άρθρου 4, θα ισχύει και για τα νέα κέντρα που προτείνονται σε συγκεκριμένες πολεοδομικές ενότητες (βλ. Π.3.1.1, Πολεοδομική Οργάνωση Χανίων). Παράλληλα, ισχύουν και οι παρεμβάσεις που έχουν προταθεί στα όρια του Ρυμοτομικού 1946, δηλαδή, εξαιρέσεις σε ορισμένα επαγγελματικά εργαστήρια και επιβολή ανώτατου ορίου δόμησης στα πολυκαταστήματα (βλ. «Περιοχή Ρυμοτομικού 1946», παραπάνω). Συμπερασματικά, το σύνολο των Χανίων θα ρυθμίζεται στο εξής από δύο βασικές κατηγορίες χρήσεων. Οι μόνες εξαιρέσεις θα εντοπίζονται στη ΠΕ-6 Χαλέπα, ΠΕ-8 Αη-Γιάννης και ΠΕ-18 Λενταριανά, όπου παλαιότερα εγκρίθηκαν στεγαστικά προγράμματα για ανέγερση εργατικών, προσφυγικών και λαϊκών κατοικιών, βάσει σχεδίων γενικής διάταξης, με χρήσεις αντίστοιχες της αμιγούς κατοικίας. Γ. Περιοχές Επεκτάσεων Σε όλες τις επεκτάσεις, προτείνεται η χρήση «Γενική Κατοικία» του άρθρου 3 του ΠΔ , ΦΕΚ166/Δ. Ειδικά για την παράκτια επέκταση της ΠΕ-6 Χαλέπα, προτείνεται η χρήση «Τουρισμός - Αναψυχή» του άρθρου 8. Όπου ορίζονται τοπικά κέντρα, προτείνεται η χρήση «Πολεοδομικό Κέντρο» του άρθρου 4. Σε όλες τις παραπάνω κατηγορίες χρήσεων, επιβάλλονται οι περιορισμοί που έχουν προταθεί στα όρια του Ρυμοτομικού 1946 (βλ. «Περιοχή Ρυμοτομικού 1946», παραπάνω). β. Σούδα Στην περιοχή της Σούδας έχουν οριοθετηθεί τέσσερεις πολεοδομικές ενότητες. Όλες έχουν χρήσεις γης καθορισμένες με Διατάγματα. Στη Σούδα (ΠΕ-1 και ΠΕ-2), έχουν καθορισθεί η χρήση «Γενική Κατοικία» του άρθρου 3, και η χρήση «Πολεοδομικό Κέντρο» του άρθρου 4 του ΠΔ Επιπλέον, έχει προβλεφθεί η δημιουργία καταστημάτων, γραφείων και χρήσεων αναψυχής / αναψυκτηρίων στο ισόγειο συγκεκριμένων Ο.Τ. Σελ. 17 από 102

18 ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΚΑΙ ΕΠ ΓΕΝΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΟΥ (Γ.Π.Σ.) ΔΗΜΟΥ ΧΑΝΙΩΝ ΚΑΙ ΤΩΝ ΠΕΡΙΑΣΤΙΚΩΝ ΔΗΜΩΝ ΕΛ. ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ, ΘΕΡΙΣΟΥ ΚΑΙ ΣΟΥΔΑΣ -1Η Σ.Σ. Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ Στο Αγροκήπιο (ΠΕ-4), έχει καθορισθεί η χρήση «Γενική Κατοικία» του άρθρου 3, και έχει επίσης προβλεφθεί η δημιουργία καταστημάτων στο ισόγειο συγκεκριμένων Ο.Τ. Προτείνεται οι περιοχές για τις οποίες υπάρχει πρόβλεψη επιπλέον χρήσεων (καταστημάτων κ.λπ.), να καθοριστούν στο εξής ως τοπικά κέντρα με χρήση «Πολεοδομικό Κέντρο» του άρθρου 4. Στις υπόλοιπες περιοχές, παραμένει η χρήση «Γενική Κατοικία» του άρθρου 3. Παράλληλα, ισχύουν και οι παρεμβάσεις που έχουν προταθεί στα όρια του Ρυμοτομικού 1946, δηλαδή, εξαιρέσεις σε ορισμένα επαγγελματικά εργαστήρια και επιβολή ανώτατου ορίου δόμησης στα πολυκαταστήματα (βλ. «Περιοχή Ρυμοτομικού 1946», παραπάνω). Στο Βλητέ (ΠΕ-3) έχουν καθορισθεί «Γενική Κατοικία» του άρθρου 3, «Πολεοδομικό Κέντρο» του άρθρου 4 (με εξαιρέσεις) και «Τουρισμός-Αναψυχή» του άρθρου 4 (με εξαιρέσεις). Προτείνεται να διατηρηθούν οι χρήσεις όπως έχουν θεσμοθετηθεί. Παράλληλα, ισχύουν και οι παρεμβάσεις που έχουν προταθεί στα όρια του Ρυμοτομικού 1946, δηλαδή, εξαιρέσεις σε ορισμένα επαγγελματικά εργαστήρια και επιβολή ανώτατου ορίου δόμησης στα πολυκαταστήματα (βλ. «Περιοχή Ρυμοτομικού 1946», παραπάνω). Στον πίνακα Π παρουσιάζονται συγκεντρωτικά οι επιτρεπόμενες χρήσεις. γ. Οικισμοί Σε όλη την έκταση των οικιστικών υποδοχέων των οικισμών προτείνεται ο καθορισμός των παρακάτω γενικών χρήσεων γης, σύμφωνα με το Π.Δ , ΦΕΚ 166/Δ/6-3-87, ως ισχύει (Πίνακας Π.3.2.3). Οι χρήσεις αυτές μπορούν να εξειδικευθούν σε επίπεδο πολεοδομικής μελέτης (υποκείμενο επίπεδο πολεοδομικού σχεδιασμού). γ.1. Η χρήση «πολεοδομικό κέντρο» του άρθρου 4, του ΠΔ , ΦΕΚ 166Δ, καθορίζεται σε όσους οικισμούς προτείνονται πολεοδομικά κέντρα. Από τα περιεχόμενα χρήσεων γης των τοπικών κέντρων στους οικισμούς αυτούς εξαιρούνται οι χρήσεις γης με α/α "18. Εγκαταστάσεις εμπορικών εκθέσεων εκθεσιακά κέντρα" και "19. Εγκαταστάσεις μέσων μαζικών μεταφορών" του άρθ. 4 του ανωτέρω Π.Δ.'87, διότι δεν συνάδουν με το χαρακτήρα και την κλίμακα των οικισμών. γ.2. Η χρήση «γενική κατοικία» του άρθρου 3 του ΠΔ , με την προσθήκη της χρήσης κτίρια γήπεδα αποθήκευσης αγροτικών προϊόντων, προτείνεται για όλους τους οικισμούς και τις επεκτάσεις, ώστε να εξασφαλίζεται η λειτουργική αυτονομία των οικισμών. Σελ. 18 από 102

19 ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΚΑΙ ΕΠ ΓΕΝΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΟΥ (Γ.Π.Σ.) ΔΗΜΟΥ ΧΑΝΙΩΝ ΚΑΙ ΤΩΝ ΠΕΡΙΑΣΤΙΚΩΝ ΔΗΜΩΝ ΕΛ. ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ, ΘΕΡΙΣΟΥ ΚΑΙ ΣΟΥΔΑΣ -1Η Σ.Σ. Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ Ειδικά για τους οικισμούς, στους οποίους καθορίστηκαν χρήσεις τοπικών κέντρων γειτονιάς, ορίζεται στην υπόλοιπη περιοχή τους η χρήση γενικής κατοικίας του άρθ. 3 του Π.Δ. της 23-2/ (ΦΕΚ 166 Δ') με τις ακόλουθες εξαιρέσεις προκειμένου να τονωθούν τα τοπικά κέντρα που χωροθετούνται σε αυτούς: Για τη χρήση γης με α/α "3. Εμπορικά καταστήματα (με εξαίρεση τις υπεραγορές και τα πολυκαταστήματα)" ορίζεται μέγιστο επιτρεπόμενο εμβαδόν 300 τ.μ. Για τη χρήση γης με α/α "10. Επαγγελματικά εργαστήρια χαμηλής όχλησης" δεν επιτρέπονται τα συνεργεία αυτοκινήτων, μοτοσυκλετών και μοτοποδηλάτων, καθώς και τα εργαστήρια ορυκτών, μετάλλου και ξύλου. Δεν επιτρέπεται η χρήση γης με α/α "11. Πρατήρια βενζίνης". Για τη χρήση γης με α/α "13. Κτίρια, γήπεδα στάθμευσης" δεν επιτρέπονται τα κτίρια στάθμευσης. Η γενική κατοικία (με τις εξαιρέσεις) ισχύει και για τις επεκτάσεις οικισμών όπου καθορίστηκαν τοπικά κέντρα γειτονιάς. Κατηγορία Πολεοδομικό / Τοπικό Κέντρο ΠΙΝΑΚΑΣ Π ΧΡΗΣΕΙΣ ΓΗΣ ΧΑΝΙΩΝ ΣΟΥΔΑΣ (4) Περιεχόμενα 1. Κατοικία 2. Ξενώνες, ξενοδοχεία & λοιπές τουριστικές εγκαταστάσεις 3. Εμπορικά καταστήματα 4. Γραφεία, τράπεζες, ασφάλειες, κοινωφελείς οργανισμοί 5. Διοίκηση 6. Εστιατόρια 7. Αναψυκτήρια 8. Κέντρα διασκέδασης/αναψυχής 9. Χώροι συνάθροισης κοινού 10. Πολιτιστικά κτίρια/πολιτιστικές εγκαταστάσεις 11. Κτίρια εκπαίδευσης 12. Θρησκευτικοί χώροι 13. Κτίρια κοινωνικής πρόνοιας 14. Επαγγελματικά εργαστήρια χαμηλής όχλησης (1) 15. Γήπεδα / κτίρια στάθμευσης 16. Πρατήρια Βενζίνης 17. Αθλητικές εγκαταστάσεις 18.Εγκαταστάσεις Εμπορικών Εκθέσεων-Εκθεσιακά Κέντρα 19. Εγκαταστάσεις Μέσων Μαζικών Μεταφορών (3) Άρθρο 4 του Π.Δ , ΦΕΚ 166/Δ Γενική Κατοικία 1. Κατοικία 2. Ξενοδοχεία μέχρι 100 κλίνες & ξενώνες 3. Εμπορικά καταστήματα (εξαιρούνται οι υπεραγορές και τα πολυκαταστήματα) (2) 4. Γραφεία, τράπεζες, ασφάλειες, κοινωφελείς οργανισμοί 5. Κτίρια εκπαίδευσης 6. Εστιατόρια 7. Αναψυκτήρια 8. Θρησκευτικοί χώροι 9. Κτίρια κοινωνικής πρόνοιας 10. Επαγγελματικά εργαστήρια χαμηλής όχλησης (1) 11. Πρατήρια Βενζίνης Σελ. 19 από 102

20 ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΚΑΙ ΕΠ ΓΕΝΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΟΥ (Γ.Π.Σ.) ΔΗΜΟΥ ΧΑΝΙΩΝ ΚΑΙ ΤΩΝ ΠΕΡΙΑΣΤΙΚΩΝ ΔΗΜΩΝ ΕΛ. ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ, ΘΕΡΙΣΟΥ ΚΑΙ ΣΟΥΔΑΣ -1Η Σ.Σ. Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ 12. Αθλητικές Εγκαταστάσεις 13. Κτίρια - Γήπεδα στάθμευσης 14. Πολιτιστικά κτίρια (και εν γένει πολιτιστικές εγκαταστάσεις) Άρθρο 3 του Π.Δ , ΦΕΚ 166/Δ Αμιγής Κατοικία 1. Κατοικία 2. Ξενώνες μικρού δυναμικού (περί τις 20 κλίνες) 3. Εμπορικά καταστήματα που εξυπηρετούν τοις καθημερινές ανάγκες των κατοίκων της περιοχής (παντοπωλείο, φαρμακείο, χαρτοπωλείο κλπ.) 4. Κτίρια κοινωνικής πρόνοιας 5. Κτίρια πρωτοβάθμιας και δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης 6. Αθλητικές εγκαταστάσεις 7. Θρησκευτικοί χώροι 8. Πολιτιστικά κτίρια (και εν γένει πολιτιστικές εγκαταστάσεις) Άρθρο 2 του Π.Δ , ΦΕΚ 166/Δ Τουρισμός Αναψυχή 1. Ξενώνες, ξενοδοχεία και λοιπές εγκαταστάσεις 2. Κατοικία 3. Εμπορικά καταστήματα 4. Εστιατόρια 5. Αναψυκτήρια 6. Κέντρα διασκέδασης, αναψυχής 7. Χώροι συνάθροισης κοινού 8. Πολιτιστικά κτίρια και εν γένει πολιτιστικές λειτουργίες 9. Κτίρια κοινωνικής πρόνοιας 10. Θρησκευτικοί χώροι 11. Κτίρια γήπεδα στάθμευσης 12. Πρατήρια βενζίνης 13. Αθλητικές εγκαταστάσεις 14. Εγκαταστάσεις μέσων μαζικών μεταφορών 15. Συνεδριακά κέντρα 16. Ελικοδρόμια 17. Καζίνα 18. Γήπεδα Γκολφ 19. Τουριστικοί Λιμένες 20. Εγκαταστάσεις εμπορικών εκθέσεων, εκθεσιακά κέντρα Άρθρο 8 του Π.Δ , ΦΕΚ 166/Δ Ελεύθεροι Χώροι Αστικό Πράσινο Πηγή: Ομάδα Μελέτης 1. Αναψυκτήρια 2. Αθλητικές εγκαταστάσεις 3. Πολιτιστικά κτίρια και εν γένει πολιτιστικές εγκαταστάσεις 4. Χώροι συνάθροισης κοινού Άρθρο 9 του Π.Δ , ΦΕΚ 166/Δ (1): Από τα επαγγελματικά εργαστήρια χαμηλής όχλησης, προτείνεται να εξαιρεθούν τα συνεργεία αυτοκινήτων, μοτοσυκλετών και μοτοποδηλάτων, καθώς και τα εργαστήρια ορυκτών, μετάλλου και ξύλου. (2): Για τον καθορισμό των υπεραγορών/πολυκαταστημάτων, τα οποία εξαιρούνται από τη γενική κατοικία, προτείνεται να ισχύσει όριο 300 τμ. (3): Αφορά μόνον την κεντρική περιοχή των Χανίων όπου ήδη λειτουργεί σταθμός υπεραστικών λεωφορείων. (4): Στην ΠΕ-4 (Βλητές) ισχύουν οι θεσμοθετημένες χρήσεις (ΦΕΚ 148/Δ/1994), με εξαιρέσεις σε επαγγελματικά εργαστήρια και όριο δόμησης 300τ. για υπεραγορές/πολυκαταστήματα. Σελ. 20 από 102

21 ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΚΑΙ ΕΠ ΓΕΝΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΟΥ (Γ.Π.Σ.) ΔΗΜΟΥ ΧΑΝΙΩΝ ΚΑΙ ΤΩΝ ΠΕΡΙΑΣΤΙΚΩΝ ΔΗΜΩΝ ΕΛ. ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ, ΘΕΡΙΣΟΥ ΚΑΙ ΣΟΥΔΑΣ -1Η Σ.Σ. Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ ΠΙΝΑΚΑΣ Π ΧΡΗΣΕΙΣ ΓΗΣ ΠΑΛΑΙΑΣ ΠΟΛΗΣ Ζώνη Προστασίας και Ανάδειξης Οχυρώσεων (1) Εντός της Ζώνης Α, επιτρέπονται: α) οι εργασίες αποκατάστασης του αρχικού επιπέδου των τάφρων, όπου αυτό έχει αλλοιωθεί, β) η απομάκρυνση όλων των νεωτερικών κατασκευών, γ) οι φυτεύσεις και λοιπές εργασίες ανάδειξης των τάφρων και οχυρώσεων και δ) η διέλευση υπογείων δικτύων Κοινής Ωφέλειας. Ζώνη Πολιτισμού, Αμιγούς Κατοικίας και Μικτών Χρήσεων (2) Χρήσεις περιπάτου και επισκέψεων σε σχεδιασμένες διαδρομές Χώροι στάσης και αναψυχής ήπιας μορφής με εξοπλισμό και εγκαταστάσεις ελαφρών κατασκευών Αρχαιολογικές ανασκαφές ή εργασίες συντήρησης ή αναστήλωσης μνημείων Χρήσεις πολιτιστικές (μουσεία) Κατοικία Ξενοδοχεία μέχρι 50 κλινών και ξενώνες Εμπορικά καταστήματα με εξαίρεση τις υπεραγορές και τα πολυκαταστήματα Γραφεία, τράπεζες, ασφάλειες, κοινωφελείς οργανισμοί Κτίρια εκπαίδευσης Θρησκευτικοί χώροι Κτίρια κοινωνικής πρόνοιας Επαγγελματικά εργαστήρια χαμηλής όχλησης Αθλητικές εγκαταστάσεις μικρής κλίμακας Κτίρια γήπεδα στάθμευσης Καταστήματα και επιχειρήσεις υγειονομικού ενδιαφέροντος για τα οποία απαιτείται άδεια λειτουργίας από το Δήμο Χανίων, με εξαίρεση τις υπεραγορές και τα πολυκαταστήματα τροφίμων Πολιτιστικά κτίρια (και εν γένει πολιτιστικές εγκαταστάσεις) Παιδικές χαρές Ζώνες πρασίνου Κατοικία Ξενώνες μικρού δυναμικού περίπου 30 κλινών Παιδικές χαρές Ζώνες πρασίνου Κτίρια κοινωνικής πρόνοιας Κτίρια εκπαίδευσης Εγκαταστάσεις αθλοπαιδιών μικρής κλίμακας Θρησκευτικοί χώροι Κατ εξαίρεση επιτρέπονται καταστήματα που εξυπηρετούν ανάγκες των κατοίκων της περιοχής (π.χ. φαρμακείο, χαρτοπωλείο, ψιλικατζίδικο κλπ.) και καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος για τα οποία απαιτείται άδεια λειτουργίας από το Δήμο Χανίων: Παραδοσιακό Καφενείο (άρθρο 37 2α Υ.Δ. Αιβ/8577/83), Καταστήματα τροφίμων (άρθρο 43 της ίδιας υγειονομικής διάταξης), Ειδικές κατηγορίες: κουρεία κομμωτήρια, στεγνοκαθαριστήρια, γυμναστήρια Πολιτιστικές Χρήσεις (έγκριση αρμόδιας Αρχ. Υπηρεσίας). Πηγή: (1) Σύμφωνα με τη Ζώνη Α απολύτου προστασίας ΦΕΚ 97/ΑΑΠ/2012. (2) Σύμφωνα με τις ζώνες Αρχαιολογικού Πάρκου, Μικτών Χρήσεων (Γενικής Κατοικίας) και Αμιγούς Κατοικίας, της Κανονιστικής Απόφασης Δημοτικού Συμβουλίου Δ. Χανίων 566 / , άρθρο 1. Σελ. 21 από 102

22 ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΚΑΙ ΕΠ ΓΕΝΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΟΥ (Γ.Π.Σ.) ΔΗΜΟΥ ΧΑΝΙΩΝ ΚΑΙ ΤΩΝ ΠΕΡΙΑΣΤΙΚΩΝ ΔΗΜΩΝ ΕΛ. ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ, ΘΕΡΙΣΟΥ ΚΑΙ ΣΟΥΔΑΣ -1Η Σ.Σ. Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ Κατηγορία Πολεοδομικό / Τοπικό Κέντρο ΠΙΝΑΚΑΣ Π ΧΡΗΣΕΙΣ ΓΗΣ ΟΙΚΙΣΜΩΝ Περιεχόμενα 1. Κατοικία 2. Ξενώνες, ξενοδοχεία & λοιπές τουριστικές εγκαταστάσεις 3. Εμπορικά καταστήματα 4. Γραφεία, τράπεζες, ασφάλειες, κοινωφελείς οργανισμοί 5. Διοίκηση 6. Εστιατόρια 7. Αναψυκτήρια 8. Κέντρα διασκέδασης/αναψυχής 9. Χώροι συνάθροισης κοινού 10. Πολιτιστικά κτίρια/πολιτιστικές εγκαταστάσεις 11. Κτίρια εκπαίδευσης 12. Θρησκευτικοί χώροι 13. Κτίρια κοινωνικής πρόνοιας 14. Επαγγελματικά εργαστήρια χαμηλής όχλησης 15. Γήπεδα / κτίρια στάθμευσης 16. Πρατήρια Βενζίνης 17. Αθλητικές εγκαταστάσεις 18. Εγκαταστάσεις Εμπορικών Εκθέσεων-Εκθεσιακά Κέντρα 19. Εγκαταστάσεις Μέσων Μαζικών Μεταφορών Άρθρο 4 του Π.Δ , ΦΕΚ 166/Δ Γενική Κατοικία Πηγή: Ομάδα Μελέτης 1. Κατοικία 2. Ξενοδοχεία μέχρι 100 κλίνες & ξενώνες 3. Εμπορικά καταστήματα (εξαιρούνται οι υπεραγορές και τα πολυκαταστήματα) (1) 4. Γραφεία, τράπεζες, ασφάλειες, κοινωφελείς οργανισμοί 5. Κτίρια εκπαίδευσης 6. Εστιατόρια 7. Αναψυκτήρια 8. Θρησκευτικοί χώροι 9. Κτίρια κοινωνικής πρόνοιας 10. Επαγγελματικά εργαστήρια χαμηλής όχλησης (2) 11. Πρατήρια Βενζίνης (3) 12. Αθλητικές Εγκαταστάσεις 13. Κτίρια - Γήπεδα στάθμευσης (4) 14. Πολιτιστικά κτίρια (και εν γένει πολιτιστικές εγκαταστάσεις) 15. ΚΤΙΡΙΑ-ΓΗΠΕΔΑ ΑΠΟΘΗΚΕΥΣΗΣ ΑΓΡΟΤΙΚΩΝ ΠΡΟΪΟΝΤΩΝ Άρθρο 3 του Π.Δ , ΦΕΚ 166/Δ, με προσθήκη κτιρίων-γηπέδων αποθήκευσης αγροτικών προϊόντων Εξαιρέσεις από τις χρήσεις Γενικής Κατοικίας σε οικισμούς όπου καθορίζεται χρήση τοπικού κέντρου. (1) Για τη χρήση γης με α/α "3. Εμπορικά καταστήματα (με εξαίρεση τις υπεραγορές και τα πολυκαταστήματα)" ορίζεται μέγιστο επιτρεπόμενο εμβαδόν 300 τ.μ. (2) Για τη χρήση γης με α/α "10. Επαγγελματικά εργαστήρια χαμηλής όχλησης" δεν επιτρέπονται τα συνεργεία αυτοκινήτων, μοτοσυκλετών και μοτοποδηλάτων, καθώς και τα εργαστήρια ορυκτών, μετάλλου και ξύλου. (3) Δεν επιτρέπεται η χρήση γης με α/α "11. Πρατήρια βενζίνης". (4) Για τη χρήση γης με α/α "13. Κτίρια, γήπεδα στάθμευσης" δεν επιτρέπονται τα κτίρια στάθμευσης. Σελ. 22 από 102

23 ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΚΑΙ ΕΠ ΓΕΝΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΟΥ (Γ.Π.Σ.) ΔΗΜΟΥ ΧΑΝΙΩΝ ΚΑΙ ΤΩΝ ΠΕΡΙΑΣΤΙΚΩΝ ΔΗΜΩΝ ΕΛ. ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ, ΘΕΡΙΣΟΥ ΚΑΙ ΣΟΥΔΑΣ -1Η Σ.Σ. Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ Π Όροι Δόμησης α. Χανιά Σε όλες τις πολεοδομικές ενότητες των Χανίων, διατηρούνται οι τομείς με τους συντελεστές δόμησης ως έχουν, με εξαίρεση τον τομέα της ΠΕ-3 Κέντρο, όπου ο ισχύων σήμερα σ.δ. 2,6 προτείνεται να μειωθεί σε 2,4 με στόχο τη βελτίωση των κυκλοφοριακών και περιβαλλοντικών συνθηκών στην ήδη βεβαρημένη κεντρική περιοχή της πόλης. Στην Νέα ΠΕ (ΠΕ-23) των Χανίων προτείνεται ΜΣΔ=0,8 που είναι ο μεγαλύτερος δυνατός συντελεστής κατά το Ν. 4269/2014, άρθ. 9, και είναι συμβατός με τις γειτονικές περιοχές. Στις λοιπές οικιστικές επεκτάσεις, ορίζονται σ.δ. σύμφωνα με τους σ.δ. των όμορων περιοχών (σε όλες τις περιπτώσεις πρόκειται για σ.δ. = 0,6). Οι σ.δ. παρουσιάζονται στο σχέδιο Π.3.1.α (κλ. 1:10.000). Σε κάθε ΠΕ υπάρχει ένας ή περισσότεροι τομείς συντελεστών δόμησης όπου εφαρμόζεται ως ΜΣΔ ο αριθμητικός σ.δ. που ισχύει σήμερα. β. Σούδα Σε όλες τις πολεοδομικές ενότητες της Σούδας, διατηρούνται οι τομείς με τους συντελεστές δόμησης ως έχουν σήμερα (βλ. σχέδιο Π.3.1.α, κλ. 1:10.000). γ. Οικισμοί Σε όλες τις περιπτώσεις των οικισμών προτείνεται να θεσμοθετηθεί ενιαίος ΜΣΔ=0,8 για την έκταση που αντιστοιχεί στα σημερινά όρια των οικισμών και ΜΣΔ=0,6 για τις επεκτάσεις (βλ. σχέδια Π.3.4 Π.3.8). Στον πίνακα Π παρουσιάζονται αναλυτικά ανά ΠΕ Χανίων Σούδας και ανά οικισμό οι εκτάσεις των υφιστάμενων υποδοχέων και οι ισχύοντες σ.δ., οι εκτάσεις των προτεινόμενων επεκτάσεων και αντιστοίχως οι σ.δ, με βάση τα οποία εκτιμάται ο ΜΣΔ που χρησιμοποιείται απλώς και μόνον ως εισροή στους υπολογισμούς της χωρητικότητας. Με την προσθήκη των επεκτάσεων, όπου προβλέπονται, ο εκτιμώμενος ΜΣΔ μεταβάλλεται και διαφοροποιείται από αυτόν που είχε υπολογισθεί στο Κεφ. Π2. Σελ. 23 από 102

24 ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΚΑΙ ΕΠ ΓΕΝΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΔΗΜΩΝ ΕΛ. ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ, ΘΕΡΙΣΟΥ ΚΑΙ ΣΟΥΔΑΣ -1Η Σ.Σ. Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ ΠΙΝΑΚΑΣ Π ΕΚΤΙΜΗΣΗ ΜΕΣΟΥ ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗ ΔΟΜΗΣΗΣ ΑΝΑ ΠΕ - ΟΙΚΙΣΜΟ ΜΣΔ ΡΥΜ ΡΥΜΟ- ΤΟΜΙΚΟΥ (Ηα) ΜΗ ΟΙΚΟΠΕΔΙΚΗ ΓΗ ΕΝΤΟΣ ΟΙΚΙΣΤΙΚΟΥ ΥΠΟΔΟΧΕΑ (Ηα) ΠΥΚΝΟΔΟΜΗΜΕΝΩΝ ΤΜΗΜΑΤΩΝ ΧΩΡΙΣ ΡΥΜΟΤΟΜΙΚΟ ΣΧΕΔΙΟ (Ηα) ΜΣΔ ΓΠΣ Ή ΟΙΚΙΣΜΟΥ ΛΟΙΠΗ ΠΕΡΙΟΧΗ ΟΙΚΙ- ΣΤΙΚΟΥ ΥΠΟΔΟ- ΧΕΑ (Ηα) ΟΙΚΙ- ΣΤΙΚΟΥ ΥΠΟΔΟΧΕΑ (Ηα) ΕΚΤΙΜΗΣΗ ΜΣΔ ΟΙΚΙΣΤΙΚΟΥ ΥΠΟΔΟΧΕΑ ΕΠΙΦΑΝΕΙΑ ΕΠΕ- ΚΤΑΣΗΣ (Ha) ΜΣΔ ΕΠΕ- ΚΤΑΣΗΣ ΝΕΟΣ ΜΣΔ ΤΕΛΙΚΟΥ ΟΙΚΙΣΤΙΚΟΥ ΥΠΟΔΟΧΕΑ ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΕΙΣ ΔΕ ΧΑΝΙΩΝ, ΔΕ ΕΛ. ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ, ΔΕ ΘΕΡΙΣΟΥ ΔΕ ΣΟΥΔΑΣ ΔΕ ΕΛ. ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ ΔΚ ΧΑΝΙΩΝ (*) ΔΚ ΣΟΥΔΑΣ ΤΚ ΑΠΤΕΡΩΝ (τ.καλαμίου) ΤΚ ΤΣΙΚΑΛΑΡΙΩΝ ΔΚ ΜΟΥΡΝΙΩΝ (**) (1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) (10) (11) [1*2+4*0.8+5*6]/(7-3) ΠΕ-1 Παλαιά Πόλη 1,40 37,3 0,0 0,0 0,80 0,0 37,3 1,40 1,40 ΤΑΦΡΟΙ ΠΕ-2 Νέα Χώρα 1,42 74,1 0,0 0,0 0,80 0,0 74,1 1,42 1,42 ΠΕ-3 Κέντρο 2,04 83,7 0,0 0,0 0,80 0,0 83,7 2,04 2,04 ΣΤΑΔΙΟ, ΔΗΜ. ΚΗΠΟΣ ΠΕ-4 Κουμ-Καπί 1,60 31,6 0,0 0,0 0,80 0,0 31,6 1,60 1,60 ΠΕ-5 Αμπεριά 1,03 54,5 0,0 0,0 0,80 0,0 54,5 1,03 1,03 ΡΕΜΑ ΠΕ-6 Χαλέπα 0,85 104,0 0,0 0,0 0,70 16,5 120,5 0,83 5,9 0,60 0,82 ΥΠΟ ΕΚΠΟΝΗΣΗ ΠΜ ΠΕ-7 Καλυκάς 0,80 41,9 0,0 0,0 0,80 3,7 45,6 0,80 0,80 ΕΝΤΟΣ ΓΠΣ ΠΕ-8 Αγ. Ιωάννης 0,93 50,7 4,3 0,0 0,80 0,0 55,0 0,93 0,93 ΣΤΡΑΤΟΠΕΔΟ ΠΕ-9 Δικαστήρια 1,09 34,6 0,0 0,0 0,80 0,0 34,6 1,09 1,09 ΠΕ-10 Αγ. Λουκάς 0,91 28,0 0,0 0,0 0,80 0,0 28,0 0,91 0,91 ΠΕ-11 Παχιανά 0,85 54,9 0,0 0,0 0,80 0,0 54,9 0,85 0,85 μείωση λόγω ΣτΕ ΠΕ-12A Παρηγοριά 0,60 18,2 2,4 0,0 0,60 0,0 20,6 0,60 0,60 ΖΩΝΗ ΠΡΑΣΙΝΟΥ ΠΕ-13 Νέα Οριακή 0,62 37,9 0,0 0,0 0,60 2,0 39,9 0,62 0,62 Β1 (ΕΝΤΟΣ ΓΠΣ) ΠΕ-14 Κουμπές (Μ, Ν) 0,80 72,2 0,0 0,0 0,75 0,0 72,2 0,80 0,80 ΠΕ-15 Πασακάκι 0,60 35,9 0,0 0,0 0,60 3,6 39,5 0,60 25,6 0,60 0,60 Β3 (ΕΝΤΟΣ ΓΠΣ) ΠΕ-16 Κόκ. Μετόχι 0,62 39,9 0,0 0,0 0,60 0,0 39,9 0,62 4,9 0,60 0,61 ΠΕ-17 Χρυσοπηγή 0,64 15,9 0,0 0,0 0,60 8,7 24,6 0,62 13,2 0,60 0,62 Β4, Β5 (ΕΝΤΟΣ ΓΠΣ) ΠΕ-18 Λενταριανά 0,83 37,1 0,0 0,0 0,80 0,0 37,1 0,83 0,83 ΠΕ-19 Μοντεβάρδια 0,62 44,2 0,0 0,0 0,60 0,0 44,2 0,62 21,6 0,60 0,61 ΠΕ-20 Προφ. Ηλίας 0,68 29,5 0,0 0,0 0,60 0,0 29,5 0,68 0,68 ΠΕ-21 Μοντεβ./Κάρμηλος 0,00 0,0 0,0 0,0 0,60 39,5 39,5 0,60 0,60 ΥΠΟ ΕΚΠΟΝΗΣΗ ΠΜ ΠΕ-22 Κουμπελή 0,60 20,2 0,0 0,0 0,60 0,0 20,2 0,60 0,60 ΝΕΑ ΠΕ 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 73,9 0,80 0,80 ΣΥΝΟΛΟ ΧΑΝΙΩΝ 946,2 6,7 0,0 74, ,9 0,00 ΠΕ-1 ΠΑΝΩ ΣΟΥΔΑ 0,70 60,5 1,0 0,0 0,70 4,2 65,7 0,70 0,70 ΚΕΝΟΣ ΧΩΡΟΣ ΠΕ-2 ΚΑΤΩ ΣΟΥΔΑ 0,65 38,2 0,0 0,0 0,70 1,7 39,9 0,65 0,65 ΠΕ-3 ΒΛΗΤΕΣ 0,78 24,8 0,0 0,0 0,80 0,9 25,7 0,78 0,78 ΠΕ-4 ΑΓΡΟΚΗΠΙΟ 0,80 9,8 0,0 0,0 0,80 0,0 9,8 0,80 0,80 ΠΛΑΤΑΝΙ 0,00 0,0 0,0 0,0 0,00 0,0 0,0 εκτός σχεδίου περιοχή ΣΥΝΟΛΟ ΣΟΥΔΑΣ 133,3 1,0 0,0 6,8 141,1 0,00 ΖΑΧΑΡΙΑΣ (Καφές, Μεγάλα Χωράφια)* [(7-3)*8)+ (9*10)]/(7-3+9) 0,00 0,0 0,0 2,2 0,40 40,9 43,1 0,42 0,42 ΠΔ 85 (1.000) ΑΠΤΕΡΑ, ΤΑ 0,00 0,0 0,0 2,0 0,40 14,4 16,4 0,45 0,45 ΠΔ 85 (1.000) ΚΑΛΑΜΙ ΤΟ 0,00 0,0 0,0 1,0 0,40 4,4 5,4 0,47 0,47 ΠΔ 85 (1.000) ΜΠΕΡΕΤΙΑΝΑ 0,00 0,0 0,0 0,0 0,40 1,1 1,1 0,40 0,40 ΠΡΟ 23 ΤΣΙΚΑΛΑΡΙΑ, ΤΑ 0,00 0,0 0,0 16,4 0,40 15,4 31,8 0,61 5,9 0,60 0,61 ΠΔ 85 (300/1.000) ΠΕΡΙΑΣΤΙΚΟΣ ΜΟΥΡΝΙΕΣ. ΟΙ 0,00 0,0 0,0 3,5 0,40 19,9 23,4 0,46 7,1 0,60 0,49 ΠΡΟ 23 - ΠΕΡΙΑΣΤΙΚΟΣ ΣΤΥΛΟΣ ΜΟΥΡΝΙΩΝ 0,00 0,0 0,0 0,0 0,40 0,9 0,9 0,40 0,40 ΠΡΟ 23 - ΠΕΡΙΑΣΤΙΚΟΣ ΜΕΤΟΧΙ ΧΑΪΔΕΡ ΑΓΑ 0,00 0,0 0,0 0,0 0,40 1,5 1,5 0,40 0,40 ΠΡΟ 23 - ΠΕΡΙΑΣΤΙΚΟΣ ΚΟΚΚΙΝΟ ΜΕΤΟΧΙ 0,00 0,0 0,0 1,0 0,40 0,6 1,6 0,53 0,53 ΠΡΟ 23 - ΠΕΡΙΑΣΤΙΚΟΣ ΚΟΥΚΟΥΝΑΡΑ 0,00 0,0 0,0 0,0 0,40 3,1 3,1 0,40 0,40 ΠΡΟ 23 - ΠΕΡΙΑΣΤΙΚΟΣ ΚΡΥΟ ΝΕΡΟ, ΤΟ 0,00 0,0 0,0 0,0 0,40 2,8 2,8 0,40 0,40 ΠΡΟ 23 - ΠΕΡΙΑΣΤΙΚΟΣ Σελ. 24 από 102

25 ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΚΑΙ ΕΠ ΓΕΝΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΔΗΜΩΝ ΕΛ. ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ, ΘΕΡΙΣΟΥ ΚΑΙ ΣΟΥΔΑΣ -1Η Σ.Σ. Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ ΔΕ ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ ΔΕ ΘΕΡΙΣΟΥ ΔΚ ΝΕΡΟΚΟΥΡΟΥ (**) ΤΚ ΠΑΠΠΑ- ΔΙΑΝΩΝ ΤΚ ΔΡΑΚΟΝΑΣ ΤΚ ΚΑΜΠΩΝ ΤΚ ΚΟΝΤΟΠΟΥΛΩΝ ΤΚ ΜΑΛΑΞΑΣ ΤΚ ΠΛΑΤΥΒΟΛΑΣ ΤΚ ΒΑΜ/ΛΟΥ (**) ΤΚ ΑΓΙΑΣ ΤΚ ΒΑΡΥΠΕΤΡΟΥ ΝΕΡΟΚΟΥΡΟΣ, Ο 0,00 0,0 0,0 3,5 0,40 13,8 17,3 0,48 0,48 ΠΡΟ 23 - ΠΕΡΙΑΣΤΙΚΟΣ ΜΕΤΟΧΙ ΑΓΑΔΑΚΙ 0,00 0,0 0,0 0,0 0,40 0,5 0,5 0,40 0,40 ΠΡΟ 23 - ΠΕΡΙΑΣΤΙΚΟΣ ΜΕΤΟΧΙ ΠΕΤΡΗ ΜΠΕΗ 0,00 0,0 0,0 0,0 0,40 0,1 0,1 0,40 0,40 ΠΡΟ 23 - ΠΕΡΙΑΣΤΙΚΟΣ ΜΕΤΟΧΙ ΤΣΙΓΚΡΙ 0,00 0,0 0,0 0,0 0,40 0,9 0,9 0,40 0,40 ΠΡΟ 23 - ΠΕΡΙΑΣΤΙΚΟΣ ΞΥΛΟΚΑΜΑΡΑ 0,00 0,0 0,0 3,6 0,40 10,2 13,8 0,50 0,50 ΠΡΟ 23 - ΠΕΡΙΑΣΤΙΚΟΣ ΑΓΙΟΙ ΣΑΡΑΝΤΑ 0,00 0,0 0,0 2,4 0,40 7,6 10,0 0,50 0,50 ΠΡΟ 23 - ΠΕΡΙΑΣΤΙΚΟΣ ΚΑΤΣΙΦΑΡΙΑΝΑ 0,00 0,0 0,0 1,2 0,40 6,4 7,6 0,46 0,46 ΠΡΟ 23 - ΠΕΡΙΑΣΤΙΚΟΣ ΚΑΛΥΚΑΣ ΤΣΟΜΠΑΝΑΣ 0,00 0,0 0,0 1,4 0,40 2,0 3,4 0,56 0,56 ΠΡΟ 23 - ΠΕΡΙΑΣΤΙΚΟΣ ΛΟΥΛΟΣ 0,00 0,0 0,0 1,5 0,56 9,2 10,7 0,59 0,59 ΠΔ 85 (500) ΑΧΛΑΔΕΣ 0,00 0,0 0,0 0,0 0,56 3,6 3,6 0,56 0,56 ΠΔ 85 (500) ΓΕΡΟΛΑΚΚΟΣ 0,00 0,0 0,0 0,9 0,56 24,4 25,3 0,57 0,57 ΠΔ 85 (500) ΠΑΝΑΓΙΑ 0,00 0,0 0,0 0,0 0,56 10,8 10,8 0,56 0,56 ΠΔ 85 (500) ΑΓ. ΓΕΩΡΓΙΟΣ 0,00 0,0 0,0 0,0 0,56 2,4 2,4 0,56 0,56 ΠΔ 85 (300/500) ΧΩΡΑΦΙΑΝΑ 0,00 0,0 0,0 0,0 0,40 0,7 0,7 0,40 0,40 ΠΡΟ 23 ΔΡΑΚΟΝΑ 0,00 0,0 0,0 1,3 0,56 7,2 8,5 0,60 0,60 ΠΔ 85 (500) ΚΑΜΠΟΙ 0,00 0,0 0,0 2,6 0,56 20,9 23,5 0,59 0,59 ΠΔ 85 (500) ΓΕΡΟΠΡΙΝΟΣ 0,00 0,0 0,0 0,0 0,56 7,1 7,1 0,56 0,56 ΠΔ 85 (500) ΜΑΔΑΡΟ 0,00 0,0 0,0 0,6 0,80 4,0 4,6 0,80 0,80 ΠΔ 85 (300) ΤΣΑΚΙΣΤΡΑ 0,00 0,0 0,0 0,0 0,56 15,0 15,0 0,56 0,56 ΠΔ 85 (500) ΚΟΝΤΟΠΟΥΛΑ 0,00 0,0 0,0 1,1 0,56 9,8 10,9 0,58 0,58 ΠΔ 85 (500) ΚΑΤΩΧΩΡΙ 0,00 0,0 0,0 2,1 0,56 25,9 28,0 0,58 0,58 ΠΔ 85 (500) ΜΑΛΑΞΑ 0,00 0,0 0,0 2,9 0,56 15,8 18,7 0,60 7,6 0,60 0,60 ΠΔ 85 (500) ΠΕΡΙΑΣΤΙΚΟΣ ΠΛΑΤΥΒΟΛΑ 0,00 0,0 0,0 0,6 0,56 10,1 10,7 0,57 0,57 ΠΔ 85 (500) ΘΥΜΙΑ 0,00 0,0 0,0 0,5 0,56 6,5 7,0 0,58 0,58 ΠΔ 85 (500) ΣΠΗΛΙΑΡΙΑ 0,00 0,0 0,0 0,8 0,56 8,1 8,9 0,58 0,58 ΠΔ 85 (500) ΒΑΜΒΑΚΟΠΟΥΛΟ, ΤΟ 0,00 0,0 0,0 10,0 0,40 31,5 41,5 0,50 5,0 0,60 0,51 ΠΔ 85 (300/1.200) ΠΕΡΙΑΣΤΙΚΟΣ ΑΓΙΑ, Η - ΕΠΙΣΚΟΠΗ, Η 0,00 0,0 0,0 5,1 0,40 39,2 44,3 0,45 0,45 ΠΔ 85 (1.000) ΚΥΡΤΩΜΑΔΟΣ. Ο 0,00 0,0 0,0 2,2 0,40 10,7 12,9 0,47 0,47 ΠΔ 85 (1.000) ΒΑΡΥΠΕΤΡΟΝ, ΤΟ 0,00 0,0 0,0 5,5 0,56 31,3 36,8 0,60 0,60 ΠΔ 85 (500) ΛΥΓΊΔΕΣ,Ο 0,00 0,0 0,0 2,7 0,56 13,2 15,9 0,60 0,60 ΠΔ 85 (500) ΜΑΡΜΑΡΑΣ, Ο 0,00 0,0 0,0 0,6 0,56 0,3 0,9 0,72 0,72 ΠΔ 85 (500) ΜΥΛΙΩΝΙΑΝΑ, ΤΑ 0,00 0,0 0,0 3,7 0,56 6,8 10,5 0,64 0,64 ΠΔ 85 (500) ΟΑΣΙΣ, Η 0,00 0,0 0,0 2,4 0,56 13,4 15,8 0,60 0,60 ΠΔ 85 (500) ΠΟΤΙΣΤΗΡΙΑ, ΤΑ 0,00 0,0 0,0 1,5 0,56 10,1 11,6 0,59 0,59 ΠΔ 85 (500) ΤΚ ΘΕΡΙΣΟΥ ΘΕΡΙΣΟΝ, ΤΟ 0,00 0,0 0,0 0,0 0,56 13,8 13,8 0,56 0,56 ΠΔ 85 (500) ΔΚ ΠΕΡΙΒΟΛΙΩΝ ΚΥΔΩΝΙΑΣ (**) ΠΕΡΙΒΟΛΙΑ, ΤΑ 0,00 0,0 0,0 14,2 0,40 43,5 57,7 0,50 8,4 0,60 0,51 ΠΡΟ 23 - ΠΕΡΙΑΣΤΙΚΟΣ ΣΟΔΥ 0,60 4,9 0,0 0,0 4,9 0,60 0,60 ΠΕΡΙΑΣΤΙΚΟΣ ΠΕΛΕΚΑΠΙΝΑ 0,00 0,0 0,0 0,0 0,40 1,5 1,5 0,40 0,40 ΠΡΟ 23 - ΠΕΡΙΑΣΤΙΚΟΣ ΜΑΡΙΑΝΑ 0,00 0,0 0,0 0,0 0,40 0,5 0,5 0,40 0,40 ΠΡΟ 23 - ΠΕΡΙΑΣΤΙΚΟΣ ΓΑΡΙΠΑ 0,00 0,0 0,0 0,0 0,40 1,9 1,9 0,40 0,40 ΠΡΟ 23 - ΠΕΡΙΑΣΤΙΚΟΣ ΣΥΝΟΛΟ ΟΙΚΙΣΜΩΝ 4,9 0,0 97,0 516,5 651,6 ΓΕΝΙΚΟ ΣΥΝΟΛΟ 1.084,4 7,7 97,0 597, ,6 ΣΥΝΟΛΟ ΕΠΕΚΤΑΣΕΩΝ 179,1 (*) Περιλαμβάνονται και οι περιαστικές περιοχές των ΔΚ Περιβολίων και ΤΚ Βαμβακόπουλου (της ΔΕ Θερίσου) και των ΔΚ Μουρνιών και ΔΚ Νεροκούρου (της ΔΕ Ελ. Βενιζέλου), που αποτελούν πολεοδομικές ενότητες της πόλης των Χανίων, σύμφωνα με το ΓΠΣ (**) Εκτός των περιαστικών περιοχών που αποτελούν πολεοδομικές ενότητες της πόλης των Χανίων, σύμφωνα με το ΓΠΣ Πηγή: Ομάδα Μελέτης Σελ. 25 από 102

26 ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΚΑΙ ΕΠ ΓΕΝΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΟΥ (Γ.Π.Σ.) ΔΗΜΟΥ ΧΑΝΙΩΝ ΚΑΙ ΤΩΝ ΠΕΡΙΑΣΤΙΚΩΝ ΔΗΜΩΝ ΕΛ. ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ, ΘΕΡΙΣΟΥ ΚΑΙ ΣΟΥΔΑΣ -1Η Σ.Σ. Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ Π Τελική Εκτίμηση Χωρητικότητας Σύμφωνα με τα παραπάνω, λαμβάνοντας υπόψη: τους ΜΣΔ που εκτιμήθηκαν (πίνακας Π.3.2.4) και τα νέα όρια οικιστικών υποδοχέων που συμπεριλαμβάνουν τις προτεινόμενες επεκτάσεις, υπολογίζεται η νέα χωρητικότητα των οικισμών, σύμφωνα με τη μεθοδολογία που αναπτύχθηκε στο Κεφ. Π.1, και παρουσιάζεται στον πίνακα Π Συγκρίνοντας τους πίνακες Π και Π.3.2.6, προκύπτει ότι η συνολική χωρητικότητα των οικιστικών υποδοχέων αυξήθηκε λόγω των επεκτάσεων που προτάθηκαν. Παραμένει έλλειμμα κατοίκων, μέρος του οποίου καλύπτεται από τις ΠΕΡΠΟ Νεροκούρου και Σούδας, το δε υπόλοιπο στη ΔΕ Ακρωτηρίου. Σε συνέχεια κατευθύνσεων της Υπηρεσίας προς τους μελετητές της ΔΕ Ακρωτηρίου 4, αφαιρέθηκε η εκτεταμένη περιοχή ΠΕΡΠΟ Α κατοικίας που είχε αρχικά προταθεί ανάμεσα στους οικισμούς Κουνουπιδιανά, Καμπάνι, Καθιανά, Αρώνι και Αργουλίδες και είχε ληφθεί υπόψη κατά την αρχική υποβολή του Β1 σταδίου της παρούσας μελέτης. Από την έκταση εκείνη παραμένει μόνον η έκταση του Οικοδομικού Συλλόγου Υπαλλήλων Γενικού Νοσοκομείου Χανίων (163 στρ.). Το προσωρινό έλλειμμα που δημιουργείται από την αφαίρεση αυτή μπορεί να καλυφθεί από την περίσσεια χωρητικότητας που εμφανίζουν οι οικισμοί της ΔΕ Ακρωτηρίου 5. Η πρόταση αυτή είναι συμβατή με το γενικό στόχο του υπερκείμενου σχεδιασμού για τόνωση των υφιστάμενων οικισμών. Ειδικότερα, προτείνεται το έλλειμμα να καλυφθεί στους οικισμούς που βρίσκονται στην άμεση ζώνη επιρροής του οικιστικού κέντρου Κουνουπιδιανά και είναι οι πλέον ελκυστικοί για μελλοντική ανάπτυξη, λαμβάνοντας υπόψη τόσο την μικρή απόσταση από τα Χανιά, όσο και το νέο περιβάλλον που θα δημιουργηθεί από τη βελτίωση των οδικών δικτύων και από την υλοποίηση των χωροταξικών / αναπτυξιακών προτάσεων του νέου ΓΠΣ της ΔΕ Ακρωτηρίου. Λαμβάνεται επίσης υπόψη η εγκεκριμένη έκταση του Στεγαστικού Συνεταιρισμού Καταναλωτών Ν. Χανίων κοντά στις Στέρνες (104 στρ.). Τα παραπάνω στοιχεία συνοψίζονται στον πίνακα Π.3.2.7: Συνολικό Ισοζύγιο (2031). Συμπερασματικά, συνυπολογίζοντας τα οικιστικά δεδομένα και το προγραμματισμένο σχεδιασμό στη ΔΕ Ακρωτηρίου, το συνολικό ισοζύγιο για τον προγραμματικό πληθυσμό στο Πολεοδομικό Συγκρότημα Χανίων είναι ισοσκελισμένο. Επισημαίνεται ότι, με βάση τα μέχρι σήμερα δεδομένα, υπάρχουν περιπτώσεις υποδοχέων που δεν θα έχουν αξιοποιηθεί στο σύνολό τους εντός του χρονικού ορίζοντα της μελέτης (2031), όπως η ΠΕΡΠΟ Σούδας, ο Οικοδομικός Σύλλογος Υπαλλήλων Γεν. Νοσοκομείου Χανίων και το πλεόνασμα του οικισμού Καθιανά, οπότε το ισοζύγιο του πίνακα Π είναι τελικά μικρότερο. 4 Έγγραφο Α.Π / Όπως προκύπτει από την τελική εκτίμηση χωρητικότητας, βλ. πίνακα Π.3.2 μελέτης ΓΠΣ ΔΕ Ακρωτηρίου. Σελ. 26 από 102

27 ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΚΑΙ ΕΠ ΓΕΝΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΔΗΜΩΝ ΕΛ. ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ, ΘΕΡΙΣΟΥ ΚΑΙ ΣΟΥΔΑΣ -1Η Σ.Σ. Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ Μόνιμ ος Πληθυ σμός 2011 Οικιστ ικοί Υποδο χείς (Ha) Οικισ τικοί Υποδ οχείς (Ha) % Οδικο ύ Δικτύ ου Έκταση θεσμοθετημέ νου Οικιστικού υποδοχέα εκτός οδικού δικτύου (Ha) ΠΙΝΑΚΑΣ Π ΠΥΚΝΟΤΗΤΑ - ΧΩΡΗΤΙΚΟΤΗΤΑ ΟΙΚΙΣΜΩΝ ΙΙ σ= μέσο ς ΣΔ κ1 = τ.μ. κτιρίου για κατοικί α ανά κάτοικ ο κ2 = τ.μ. κτιρίου για παραγωγικές δραστηριότη τες ανά κάτοικο Σύνολ ο κ1+κ 2 u = τ.μ. γηπέδου για κοινωνικό εξοπλισμό και πράσινο/κάτο ικο Λόγο ς β d=θεωρη - τική πυκνότη τα (κατ./ha ) λ επιθυμητ ός Χωρητικ ό- τητα Πληθυσμ ός Εξάντλησ ης ΣΔ λ=100% Ποσοστό ΚΧ και ΚΦ χωρίς Οδικό Δίκτυο Ποσοστό ΚΧ και ΚΦ με Οδικό Δίκτυο α Μεικτή Πυκνότητ α Σχεδιασμ ού (κατ./ηα) Μεικτή Πυκνότη τα Απογραφ ής 2011 (κατ./ηα) 2-ΕΧ 3*(1-4) 7+8 5*12*13 5*12 (10*12/10000)* (1-4) (10*12/10000)* (1-4)+4 14/3 1/3 ΔΕ ΧΑΝΙΩΝ, ΔΕ ΕΛ. ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ, ΔΕ ΘΕΡΙΣΟΥ ΔΕ ΣΟΥΔΑΣ ΔΕ ΕΛ. ΒΕΝΙΖ ΔΚ ΧΑΝΙΩΝ (*) ΔΚ ΣΟΥΔΑΣ ΤΚ ΑΠΤΕΡΩΝ (τ. Καλαμίου) ΤΚ ΤΣΙΚΑΛΑΡΙΩ Ν ΔΚ ΜΟΥΡΝΙΩΝ ΠΕ-1 Παλαιά Πόλη ,3 29,9 0,32 20,3 1, , , % 48% ΠΕ-2 Νέα Χώρα ,1 74,1 0,31 51,1 1, , , % 53% ΠΕ-3 Κέντρο ,7 77,1 0,25 57,8 2, , , % 52% ΠΕ-4 Κουμ-Καπί ,6 31,6 0,33 21,2 1, , , % 58% ΠΕ-5 Αμπεριά ,5 48,7 0,22 38,0 1, , , % 41% ΠΕ-6 Χαλέπα ,4 122,2 0,27 89,2 0, , , % 41% ΠΕ-7 Καλυκάς ,6 45,6 0,30 31,9 0, , , % 53% ΠΕ-8 Αγ. Ιωάννης ,0 45,8 0,26 33,9 0, , , % 42% ΠΕ-9 Δικαστήρια ,6 34,6 0,24 26,3 1, , , % 44% ΠΕ-10 Αγ. Λουκάς ,0 28,0 0,24 21,3 0, , , % 40% ΠΕ-11 Παχιανά ,9 54,9 0,28 39,5 0, , , % 43% ΠΕ-12A Παρηγοριά ,6 18,2 0,34 12,0 0, , , % 44% ΠΕ-13 Νέα Οριακή ,9 39,9 0,32 27,1 0, , , % 43% ΠΕ-14 Κουμπές (Μ, Ν) ,2 72,2 0,31 49,8 0, , , % 44% ΠΕ-15 Πασακάκι ,1 65,1 0,31 44,9 0, , , % 44% ΠΕ-16 Κόκ. Μετόχι ,8 44,8 0,31 30,9 0, , , % 42% ΠΕ-17 Χρυσοπηγή ,8 37,8 0,34 24,9 0, , , % 44% ΠΕ-18 Λενταριανά ,1 37,1 0,34 24,5 0, , , % 47% ΠΕ-19 Μοντεβάρδια ,8 65,8 0,27 48,0 0, , , % 51% ΠΕ-20 Προφ. Ηλίας ,5 29,5 0,30 20,6 0, , , % 50% ΠΕ-21 Μοντεβ./Κάρμηλος 10 39,5 39,5 0,33 26,5 0, , , % 43% 39 0 ΠΕ-22 Κουμπελή ,2 20,2 0,29 14,4 0, , , % 40% 41 6 ΝΕΑ ΠΕ 0 73,9 73,9 0,28 53,2 0, , , % 42% 62 0 ΣΥΝΟΛΟ ΧΑΝΙΩΝ , , 4 0,29 807,4 1,00 0, , % 45% ΠΕ-1 ΠΑΝΩ ΣΟΥΔΑ 65,7 64,7 0,33 43,3 0, , , % 47% 62 ΠΕ-2 ΚΑΤΩ ΣΟΥΔΑ 39,9 39,9 0,32 27,1 0, , , % 46% ΠΕ-3 ΒΛΗΤΕΣ 25,7 25,7 0,35 16,7 0, , , % 50% 56 ΠΕ-4 ΑΓΡΟΚΗΠΙΟ 9,8 9,8 0,35 6,4 0, , , % 50% 58 ΠΛΑΤΑΝΙ 60 0,0 0,0 0,00 0,0 0,00 0, ΣΥΝΟΛΟ ΣΟΥΔΑΣ ,1 140,1 0,33 93,6 0,71 0, , % 48% ΖΑΧΑΡΙΑΣ (Καφές, Μεγάλα Χωράφια)* 0 43,1 43,1 0,10 38,8 0, , , % 29% 19 9 ΑΠΤΕΡΑ, ΤΑ ,4 16,4 0,10 14,8 0, , , % 30% 20 5 ΚΑΛΑΜΙ ΤΟ 76 5,4 5,4 0,10 4,9 0, , , % 31% ΜΠΕΡΕΤΙΑΝΑ* 0 1,1 1,1 0,10 1,0 0, , , % 28% 18 0 ΤΣΙΚΑΛΑΡΙΑ, ΤΑ ,7 37,7 0,10 33,9 0, , , % 36% ΜΟΥΡΝΙΕΣ. ΟΙ 30,5 30,5 0,10 27,5 0, , , % 30% ΣΤΥΛΟΣ ΜΟΥΡΝΙΩΝ 0,9 0,9 0,10 0,8 0, , , % 28% Σελ. 27 από 102

28 ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΚΑΙ ΕΠ ΓΕΝΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΔΗΜΩΝ ΕΛ. ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ, ΘΕΡΙΣΟΥ ΚΑΙ ΣΟΥΔΑΣ -1Η Σ.Σ. Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ ΔΕ ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ ΔΕ ΘΕΡΙΣΟΥ (**) ΜΕΤΟΧΙ ΧΑΪΔΕΡ ΑΓΑ 1,5 1,5 0,10 1,4 0, , , % 28% 37 ΔΚ ΝΕΡΟΚΟΥΡΟ Υ (**) ΤΚ ΠΑΠΠΑ- ΔΙΑΝΩΝ ΤΚ ΔΡΑΚΟΝΑΣ ΤΚ ΚΑΜΠΩΝ ΚΟΚΚΙΝΟ ΜΕΤΟΧΙ 1,6 1,6 0,10 1,4 0, , , % 33% 45 ΚΟΥΚΟΥΝΑΡΑ 3,1 3,1 0,10 2,8 0, , , % 28% 37 ΚΡΥΟ ΝΕΡΟ, ΤΟ 61 2,8 2,8 0,10 2,5 0, , , % 28% ΝΕΡΟΚΟΥΡΟΣ, Ο 17,3 17,3 0,10 15,6 0, , , % 31% 43 ΜΕΤΟΧΙ ΑΓΑΔΑΚΙ 0,5 0,5 0,10 0,5 0, , , % 29% 37 ΜΕΤΟΧΙ ΠΕΤΡΗ ΜΠΕΗ 0,1 0,1 0,10 0,1 0, , , % 29% 37 ΜΕΤΟΧΙ ΤΣΙΓΚΡΙ 0,9 0,9 0,10 0,8 0, , , % 29% 37 ΞΥΛΟΚΑΜΑΡΑ ,8 13,8 0,10 12,4 0, , , % 32% 44 ΑΓΙΟΙ ΣΑΡΑΝΤΑ 10,0 10,0 0,10 9,0 0, , , % 32% 44 ΚΑΤΣΙΦΑΡΙΑΝΑ 7,6 7,6 0,10 6,8 0, , , % 31% 42 ΚΑΛΥΚΑΣ ΤΣΟΜΠΑΝΑΣ 3,4 3,4 0,10 3,1 0, , , % 34% 48 ΛΟΥΛΟΣ 85 10,7 10,7 0,10 9,6 0, , , % 28% 29 8 ΑΧΛΑΔΕΣ 13 3,6 3,6 0,10 3,2 0, , , % 28% 28 4 ΓΕΡΟΛΑΚΚΟΣ 58 25,3 25,3 0,10 22,8 0, , , % 28% 29 2 ΠΑΝΑΓΙΑ 10,8 10,8 0,10 9,7 0, , , % 28% 28 ΑΓ. ΓΕΩΡΓΙΟΣ 30 2,4 2,4 0,10 2,2 0, , , % 28% 28 ΧΩΡΑΦΙΑΝΑ 0,7 0,7 0,10 0,6 0, , , % 23% 22 ΔΡΑΚΟΝΑ 60 8,5 8,5 0,10 7,7 0, , , % 25% 24 7 ΚΑΜΠΟΙ 23,5 23,5 0,10 21,2 0, , , % 27% ΓΕΡΟΠΡΙΝΟΣ 7,1 7,1 0,10 6,4 0, , , % 25% 24 ΜΑΔΑΡΟ 15 4,6 4,6 0,10 4,1 0, , , % 31% 33 3 ΤΣΑΚΙΣΤΡΑ 20 15,0 15,0 0,10 13,5 0, , , % 26% 26 1 ΤΚ ΚΟΝΤΟΠΟΥΛΑ 63 10,9 10,9 0,10 9,8 0, , , % 28% 29 6 ΚΟΝΤΟΠΟΥΛ ΩΝ ΚΑΤΩΧΩΡΙ ,0 28,0 0,10 25,2 0, , , % 28% 29 5 ΤΚ ΜΑΛΑΞΑΣ ΜΑΛΑΞΑ ,3 26,3 0,10 23,7 0, , , % 29% 38 4 ΤΚ ΠΛΑΤΥΒΟΛΑ Σ ΤΚ ΒΑΜ/ΛΟΥ (**) ΤΚ ΑΓΙΑΣ ΤΚ ΒΑΡΥΠΕΤΡΟΥ ΠΛΑΤΥΒΟΛΑ 3 10,7 10,7 0,10 9,6 0, , , % 23% 20 0 ΘΥΜΙΑ 7 7,0 7,0 0,10 6,3 0, , , % 23% 20 1 ΣΠΗΛΙΑΡΙΑ 11 8,9 8,9 0,10 8,0 0, , , % 23% 20 1 ΒΑΜΒΑΚΟΠΟΥΛΟ, ΤΟ ,5 46,5 0,10 41,9 0, , , % 31% ΑΓΙΑ, Η - ΕΠΙΣΚΟΠΗ, Η ,3 44,3 0,10 39,9 0, , , % 24% ΚΥΡΤΩΜΑΔΟΣ. Ο ,9 12,9 0,10 11,6 0, , , % 25% 29 9 ΒΑΡΥΠΕΤΡΟΝ, ΤΟ ,8 36,8 0,10 33,1 0, , , % 28% ΛΥΓΊΔΕΣ,Ο ,9 15,9 0,10 14,3 0, , , % 28% ΜΑΡΜΑΡΑΣ, Ο 50 0,9 0,9 0,10 0,8 0, , , % 31% ΜΥΛΙΩΝΙΑΝΑ, ΤΑ ,5 10,5 0,10 9,5 0, , , % 29% ΟΑΣΙΣ, Η ,8 15,8 0,10 14,2 0, , , % 28% ΠΟΤΙΣΤΗΡΙΑ, ΤΑ ,6 11,6 0,10 10,4 0, , , % 28% ΤΚ ΘΕΡΙΣΟΥ ΘΕΡΙΣΟΝ, ΤΟ ,8 13,8 0,10 12,4 0, , , % 25% 31 8 ΔΚ ΠΕΡΙΒΟΛΙΩΝ ΚΥΔΩΝΙΑΣ (**) ΠΕΡΙΒΟΛΙΑ, ΤΑ 66,1 66,1 0,10 59,5 0, , , % 36% 38 ΣΟΔΥ 4,9 4,9 0,36 3,1 0, , , % 40% 46 ΠΕΛΕΚΑΠΙΝΑ ,5 1,5 0,10 1,4 0, , , % 33% 35 ΜΑΡΙΑΝΑ 0,5 0,5 0,10 0,5 0, , , % 33% 35 ΓΑΡΙΠΑ 1,9 1,9 0,10 1,7 0, , , % 33% 35 ΣΥΝΟΛΟ ΟΙΚΙΣΜΩΝ ,6 685, ΓΕΝΙΚΟ ΣΥΝΟΛΟ , , ** απογράφονται με τον κεντρικό οικισμό (*) Περιλαμβάνονται και οι περιαστικές περιοχές των ΔΚ Περιβολίων και ΤΚ Βαμβακόπουλου (της ΔΕ Θερίσου) και των ΔΚ Μουρνιών και ΔΚ Νεροκούρου (της ΔΕ Ελ. Βενιζέλου), που αποτελούν πολεοδομικές ενότητες της πόλης των Χανίων, σύμφωνα με το ΓΠΣ (**) Εκτός των περιαστικών περιοχών που αποτελούν πολεοδομικές ενότητες της πόλης των Χανίων, σύμφωνα με το ΓΠΣ Σελ. 28 από 102

29 ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΚΑΙ ΕΠ ΓΕΝΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΔΗΜΩΝ ΕΛ. ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ, ΘΕΡΙΣΟΥ ΚΑΙ ΣΟΥΔΑΣ -1Η Σ.Σ. Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ ΠΙΝΑΚΑΣ Π ΕΚΤΙΜΗΣΗ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΙΚΟΥ ΠΛΗΘΥΣΜΟΥ ΚΑΙ ΣΥΝΟΛΙΚΟ ΙΣΟΖΥΓΙΟ ΙΙ (2031) Χωρικές Ενότητες Πολεοδομικές Ενότητες Πληθυσμός 2011 Εκτίμηση Πληθυσμου 2031* Εκτίμηση Χωρητικότητας Ισοζύγιο / Απομένουσα Χωρητικότητα Αναλογία κενών Β κατοικιών προς κύριες κατοικούμενες Εκτίμηση εποχιακού πληθυσμού 2031 Εκτίμηση Κλίνες ξενοδοχειακών καταλυμάτων 2031 Αναλογία κλινών καταλυμάτων προς πληθυσμό 2031 Συντελεστής β Συνολικό Ισοζύγιο / Απομένουσα Χωρητικότητα (Μόνιμου και Εποχιακού) ΔΕ ΧΑΝΙΩΝ, ΔΕ ΕΛ. ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ, ΔΕ ΘΕΡΙΣΟΥ ΔΕ ΣΟΥΔΑΣ ΔΕ ΕΛ. ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ ΔΚ ΧΑΝΙΩΝ (*) ΔΚ ΣΟΥΔΑΣ ΤΚ ΑΠΤΕΡΩΝ (τ.καλαμίου) ΤΚ ΤΣΙΚΑΛΑΡΙΩΝ ΔΚ ΜΟΥΡΝΙΩΝ (**) ΠΕ-1 Παλαιά Πόλη x5 7/ (6*2/3)-(7*2/3) ΠΕ-2 Νέα Χώρα ΠΕ-3 Κέντρο ΠΕ-4 Κουμ-Καπί ΠΕ-5 Αμπεριά ΠΕ-6 Χαλέπα ΠΕ-7 Καλυκάς ΠΕ-8 Αγ. Ιωάννης ΠΕ-9 Δικαστήρια ΠΕ-10 Αγ. Λουκάς ΠΕ-11 Παχιανά ΠΕ-12A Παρηγοριά ΠΕ-13 Νέα Οριακή ΠΕ-14 Κουμπές (Μ, Ν) ΠΕ-15 Πασακάκι ΠΕ-16 Κόκ. Μετόχι ΠΕ-17 Χρυσοπηγή ΠΕ-18 Λενταριανά ΠΕ-19 Μοντεβάρδια ΠΕ-20 Προφ. Ηλίας ΠΕ-21 Μοντεβ./Κάρμηλος ΠΕ-22 Κουμπελή ΝΕΑ ΠΕ , ,10 0, ΣΥΝΟΛΟ ΧΑΝΙΩΝ , ,10 0, ΠΕ-1 ΠΑΝΩ ΣΟΥΔΑ ΠΕ-2 ΚΑΤΩ ΣΟΥΔΑ ΠΕ-3 ΒΛΗΤΕΣ ΠΕ-4 ΑΓΡΟΚΗΠΙΟ , ,03 0,13 48 ΠΛΑΤΑΝΙ , ,00 0,10-78 ΣΥΝΟΛΟ ΣΟΥΔΑΣ ΖΑΧΑΡΙΑΣ (Καφές, Μεγάλα Χωράφια)* ΑΠΤΕΡΑ, ΤΑ ΚΑΛΑΜΙ ΤΟ ΜΠΕΡΕΤΙΑΝΑ* , ,20 1,77 16 ΤΣΙΚΑΛΑΡΙΑ, ΤΑ , ,00 0,06-24 ΜΟΥΡΝΙΕΣ. ΟΙ ΣΤΥΛΟΣ ΜΟΥΡΝΙΩΝ 33 ΜΕΤΟΧΙ ΧΑΪΔΕΡ ΑΓΑ ΚΟΚΚΙΝΟ ΜΕΤΟΧΙ , ,08 0, ΚΟΥΚΟΥΝΑΡΑ 114 ΚΡΥΟ ΝΕΡΟ, ΤΟ ΔΚ ΝΕΡΟΚΟΥΡΟΣ, Ο , ,02 0, Σελ. 29 από 102

30 ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΚΑΙ ΕΠ ΓΕΝΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΔΗΜΩΝ ΕΛ. ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ, ΘΕΡΙΣΟΥ ΚΑΙ ΣΟΥΔΑΣ -1Η Σ.Σ. Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ ΔΕ ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ ΔΕ ΘΕΡΙΣΟΥ ΝΕΡΟΚΟΥΡΟΥ (**) ΤΚ ΠΑΠΠΑ- ΔΙΑΝΩΝ ΤΚ ΔΡΑΚΟΝΑΣ ΤΚ ΚΑΜΠΩΝ ΤΚ ΚΟΝΤΟΠΟΥΛΩΝ ΤΚ ΜΑΛΑΞΑΣ ΤΚ ΠΛΑΤΥΒΟΛΑΣ ΜΕΤΟΧΙ ΑΓΑΔΑΚΙ 19 ΜΕΤΟΧΙ ΠΕΤΡΗ ΜΠΕΗ 4 ΜΕΤΟΧΙ ΤΣΙΓΚΡΙ 33 ΞΥΛΟΚΑΜΑΡΑ 614 ΑΓΙΟΙ ΣΑΡΑΝΤΑ 439 ΚΑΤΣΙΦΑΡΙΑΝΑ 317 ΚΑΛΥΚΑΣ ΤΣΟΜΠΑΝΑΣ 164 ΛΟΥΛΟΣ ΑΧΛΑΔΕΣ ΓΕΡΟΛΑΚΚΟΣ ΠΑΝΑΓΙΑ 305 ΑΓ. ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΧΩΡΑΦΙΑΝΑ , ,10 1, ΔΡΑΚΟΝΑ , ,20 2,81 46 ΚΑΜΠΟΙ ΓΕΡΟΠΡΙΝΟΣ 172 ΜΑΔΑΡΟ ΤΣΑΚΙΣΤΡΑ ΚΟΝΤΟΠΟΥΛΑ ΚΑΤΩΧΩΡΙ , ,00 1, , ,08 1, ΜΑΛΑΞΑ , ,22 1, ΠΛΑΤΥΒΟΛΑ ΘΥΜΙΑ ΣΠΗΛΙΑΡΙΑ , ,00 4, ΤΚ ΒΑΜ/ΛΟΥ (**) ΒΑΜΒΑΚΟΠΟΥΛΟ, ΤΟ , ,03 0, ΤΚ ΑΓΙΑΣ ΑΓΙΑ, Η - ΕΠΙΣΚΟΠΗ, Η ΚΥΡΤΩΜΑΔΟΣ. Ο , ,09 0, ΒΑΡΥΠΕΤΡΟΝ, ΤΟ ΛΥΓΊΔΕΣ,Ο ΤΚ ΒΑΡΥΠΕΤΡΟΥ ΜΑΡΜΑΡΑΣ, Ο ΜΥΛΙΩΝΙΑΝΑ, ΤΑ , ,00 0, ΟΑΣΙΣ, Η ΠΟΤΙΣΤΗΡΙΑ, ΤΑ ΤΚ ΘΕΡΙΣΟΥ ΘΕΡΙΣΟΝ, ΤΟ , ,38 0, ΠΕΡΙΒΟΛΙΑ, ΤΑ ΔΚ ΠΕΡΙΒΟΛΙΩΝ ΣΟΔΥ 227 ΚΥΔΩΝΙΑΣ ΠΕΛΕΚΑΠΙΝΑ , ,03 0, (**) ΜΑΡΙΑΝΑ 17 ΓΑΡΙΠΑ 66 ΣΥΝΟΛΟ ΠΕΡΙΑΣΤΙΚΗΣ ΕΝΟΤΗΤΑΣ ΛΟΙΠΗ ΠΕΡΙΟΧΗ ΜΕΛΕΤΗΣ ΓΕΝΙΚΟ ΣΥΝΟΛΟ (*) Περιλαμβάνονται και οι περιαστικές περιοχές των ΔΚ Περιβολίων και ΤΚ Βαμβακόπουλου (της ΔΕ Θερίσου) και των ΔΚ Μουρνιών και ΔΚ Νεροκούρου (της ΔΕ Ελ. Βενιζέλου), που αποτελούν πολεοδομικές ενότητες της πόλης των Χανίων, σύμφωνα με το ΓΠΣ (**) Εκτός των περιαστικών περιοχών που αποτελούν πολεοδομικές ενότητες της πόλης των Χανίων, σύμφωνα με το ΓΠΣ Πηγή: Ομάδα Μελέτης Σελ. 30 από 102

31 ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΚΑΙ ΕΠ ΓΕΝΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΠΙΝΑΚΑΣ Π ΣΥΝΟΛΙΚΟ ΙΣΟΖΥΓΙΟ (2031) Ελεγχος χωρητικότητας Αρχικός έλεγχος χωρίς επεκτάσεις : έλλειμμα (κατ.) Ελεγχος με επεκτάσεις 179,10 Ηα : παραμένει έλλειμμα (κατ.) Κάλυψη παραμένοντος ελλείμματος Στις ΠΕΡΠΟ Νεροκούρου (ΧΕ1, περιοχή 4) (βάσει στοιχείων ΥΠΕΝ α.π / ) Εκταση 190 στρ., 900 άτομα Εκταση 410 στρ., άτομα Εκταση 130 στρ., 456 άτομα ΣΥΝΟΛΟ: = άτομα Στην ΠΕΡΠΟ Σούδας (254 στρ.) εκτίμηση: άτομα Στη ΔΕ Ακρωτηρίου καλύπτονται: Σε οικισμούς στη ζώνη επιρροής των Κουνουπιδιανών Κουνουπιδιανά - Πλακούρες 274 Κορακιές Αρώνι Στέρνες 863 Πιθάρι 103 ΣΟΔΥ Αγ. Ονουφρίου 249 Καμπάνι 82 Καλαθάς 584 Αργουλιδές 73 Καθιανά Στην ΠΕΡΠΟ Α' κατοικίας Οικοδομικού Συλλόγου Υπαλλήλων Γεν. Νοσοκομείου Χανίων, στα Καθιανά (163 στρ. x 50 ατ/ha, εκτίμηση βάσει μέσου όρου πυκνότητας στις ΠΕΡΠΟ Νεροκούρου) Στην ΠΕΡΠΟ Α' κατοικίας Στεγαστικού Συνεταιρισμού Καταναλωτών Ν. Χανίων, στις Στέρνες (104 στρ. x 50 ατ/ha, εκτίμηση βάσει μέσου όρου πυκνότητας στις ΠΕΡΠΟ Νεροκούρου) Ισοζύγιο Πηγή: Ομάδα Μελέτης Σελ. 31 από 102

32 ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΚΑΙ ΕΠ ΓΕΝΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ Π.3.3 Θεσμικό Πλαίσιο Περιοχές Παραγωγικών Δραστηριοτήτων Στο Πολεοδομικό Συγκρότημα Χανίων λειτουργεί σήμερα μόνον το ΒΙΟΠΑ (που έχει απωλέσει τον αρχικό του ρόλο), ενώ έχει θεσμοθετηθεί το Επιχειρηματικό Πάρκο Χανίων, ανατολικά της Μαλάξας. Επιπλέον των υποδοχέων αυτών, το Νέο ΓΠΣ προτείνει και τις εξής περιοχές οργανωμένης ανάπτυξης παραγωγικών δραστηριοτήτων (βλ. αναλυτική παρουσίαση στο κεφ. Π.2.3). Περιοχή Παραγωγικών Δραστηριοτήτων Κόμβου Περιβολιών (Β1) Περιοχή Παραγωγικών Δραστηριοτήτων Αγροκηπίου (Β2) Περιοχή Αστικών Λειτουργιών Μουρνιών (Α) Ζώνες Τουρισμού-Αναψυχής και Β Κατοικίας (ΠΕΠΔ-Τ) Π Χρήσεις Γης ΒΙΟ.ΠΑ. Χανίων Το ΒΙΟ.ΠΑ. Χανίων περιλαμβάνει μη οχλούσες βιοτεχνικές χειροτεχνικές επιχειρήσεις, η εγκατάσταση των οποίων προβλέπεται στον Κανονισμό Λειτουργίας του. Σύμφωνα με τον Κανονισμό Λειτουργίας του ΒΙΟ.ΠΑ. σε αυτό εγκαθίστανται ή μετεγκαθίστανται κάθε φύσεως επιχειρήσεις που ασκούν βιομηχανική ή βιοτεχνική δραστηριότητα κατά τη έννοια του Ν. 2545/1997. Η εγκατάσταση, μετεγκατάσταση και λειτουργία των επιχειρήσεων ενεργείται σύμφωνα με τα οριζόμενα στις διατάξεις του Ν. 2516/97, με την προϋπόθεση ότι το αντικείμενο τους δεν προκαλεί κινδύνους εκρήξεως, πυρκαγιάς, διαφυγής ασφυκτικών ή τοξικών αερίων, διαρροής διαβρωτικών, τοξικών ή καυστικών υγρών και εν γένει ουσιών, που προκαλούν βλάβες. Κατά την υπαγωγή των επιχειρήσεων αυτών στις διατάξεις του αναπτυξιακού νόμου 1892/90 όπως αυτός έχει τροποποιηθεί με τον Ν. 2601/98 έχει εφαρμογή το άρθρο 58 παρ.43 του Ν.2324/95. Στο ΒΙΟ.ΠΑ. πέραν των κυρίως βιοτεχνικών και λοιπών εγκαταστάσεων με τα χαρακτηριστικά που αναφέρονται στη παράγραφο 1 του παρόντος άρθρου, επιτρέπεται να περιλαμβάνονται και οι αναφερόμενες στην παρ.1 του άρθρου 2 του Ν.2545/1997 χρήσεις, δραστηριότητες, υπηρεσίες και εγκαταστάσεις. Απαγορεύεται η ίδρυση και λειτουργία εντός του ΒΙΟ.ΠΑ. πρατηρίων λιανικής πώλησης των προϊόντων των εγκατεστημένων επιχειρήσεων χωρίς την άδεια της Γ.Σ. του Φορέα Διοίκησης & Διαχείρισης του ΒΙΟ.ΠΑ. Η παραπάνω απαγόρευση δεν ισχύει για τις επιχειρήσεις του Καλλιτεχνικού Χωριού. ΕΠΙΧΕΙ.ΠΑ. Χανίων Το ΕΠΙΧΕΙ.ΠΑ. Χανίων είναι Επιχειρηματικό Πάρκο Τύπου Β του άρθρου 41 του Ν. 3982/2011, και αποτελεί χώρο υποδοχής δραστηριοτήτων μέσης και χαμηλής όχλησης, όπως περιγράφονται στο άρθρο 43 του ίδιου νόμου. Σελ. 32 από 102

33 ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΚΑΙ ΕΠ ΓΕΝΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ Περιοχή Παραγωγικών Δραστηριοτήτων Κόμβου Περιβολιών (Β1) Περιοχή Παραγωγικών Δραστηριοτήτων Αγροκηπίου (Β2) Για τους νέους αυτούς υποδοχείς, προτείνονται οι χρήσεις: «Μη Οχλούσα Βιομηχανία Βιοτεχνία» του άρθρου 5. «Χονδρεμπόριο» του άρθρου 7 του Π.Δ , ΦΕΚ166/Δ. Περιοχή Αστικών Λειτουργιών Μουρνιών (Α) Προτείνονται οι χρήσεις: «Πολεοδομικό Κέντρο» του άρθρου 4 (εξαιρείται η κατοικία, που δεν είναι συμβατή με τις λοιπές χρήσεις). «Μη Οχλούσα Βιομηχανία Βιοτεχνία» του άρθρου 5. «Χονδρεμπόριο» του άρθρου 7 του Π.Δ , ΦΕΚ166/Δ. Ζώνες Τουρισμού-Αναψυχής και Β Κατοικίας (ΠΕΠΔ-Τ) Όσον αφορά στις ΠΕΠΔ-Τ, αυτές μπορούν να αναπτυχθούν είτε ως εκτός σχεδίου περιοχές, με επιτρεπόμενες χρήσεις, όρους και περιορισμούς δόμησης όπως αυτοί καθορίζονται στο κεφ :ΠΕΠΔ-Τ, είτε με πολεοδόμηση, οπότε προτείνονται οι χρήσεις: «Τουρισμός-Αναψυχή» του άρθρου 8 του Π.Δ , ΦΕΚ166/Δ. Οι προτεινόμενες χρήσεις παρουσιάζονται συγκεντρωτικά στον πίνακα Π Π Όροι Δόμησης Όσον αφορά στο ΒΙΟ.ΠΑ. Χανίων ισχύουν οι όροι και περιορισμοί δόμησης που καθορίστηκαν με το Π.Δ (ΦΕΚ 1080Δ/1994) και όπου για τα μεν είκοσι τρία Ο.Τ.(Ο.Τ. 3 έως 25) εγκατάστασης βιοτεχνιών ισχύει σ.δ. 0,9 ενώ για τα Ο.Τ.1 του καλλιτεχνικού ισχύει σ.δ. 1. Εφόσον το ΒΙΟ.ΠΑ. Χανίων αναβαθμιστεί και οργανωθεί ως Επιχειρηματικό Πάρκο Τύπου Γ θα μπορούσε να ισχύσει υψηλότερος σ.δ. έως 1,6 όπως σήμερα προβλέπεται για τα Επιχειρηματικά Πάρκα Τύπου Γ. Ο αυξημένος αυτός συντελεστής αποτελεί κίνητρο στην κατεύθυνση αναβάθμισης του ΒΙΟ.ΠΑ. και στην ανάκτηση του παραγωγικού του ρόλου. Όσον αφορά στο ΕΠΙΧΕΙ.ΠΑ. Χανίων στη Μαλάξα, ισχύουν οι όροι και περιορισμοί δόμησης που καθορίστηκαν με την υπ. αριθ. 401/15 (ΦΕΚ 53 ΑΑΠ/ ) απόφαση Γ.Γ. Αποκεντρωμένης Διοίκησης Κρήτης έγκρισης της πολεοδομικής μελέτης του Πάρκου, όπου καθορίστηκαν δύο τομείς δόμησης εκ των οποίων ο ένας έχει σ.δ. 1,4 και αρτιότητα τ.μ. και προορίζεται εγκαταστάσεις παραγωγής του δευτερογενή τομέα και ο άλλος έχει σ.δ. 1,2 και αρτιότητα 500 τ.μ. και προορίζεται για επιχειρηματικές εγκαταστάσεις του δευτερογενή και τριτογενή τομέα. Σελ. 33 από 102

34 ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΚΑΙ ΕΠ ΓΕΝΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ Όσον αφορά στις Περιοχές Παραγωγικών Δραστηριοτήτων Κόμβου Περιβολιών (Β1) και Αγροκηπίου (Β2), επί του παρόντος και μέχρι να πολεοδομηθούν, ισχύουν οι όροι και περιορισμοί δόμησης για τις προβλεπόμενες χρήσεις στις εκτός σχεδίου περιοχές. Εφόσον οι περιοχές αυτές πολεοδομηθούν, σύμφωνα με το άρθρο 9, παρ.2 του Ν. 4269/2014 «εφαρμόζονται οι μέγιστοι συντελεστές δόμησης που ορίζονται στις οικείες διατάξεις για κάθε κατηγορία οργανωμένου υποδοχέα». Συνεπώς εφόσον πολεοδομηθούν ως Επιχειρηματικά Πάρκα Τύπου Γ θα εφαρμοστούν οι ισχύοντες τότε όροι και περιορισμοί δόμησης που αναφέρονται σε αυτά και όπου σήμερα καθορίζονται από το άρθρο 52 του Ν. 3982/2011 (σ.δ. 1,6 για βιομηχανικές και 1,2 για υπόλοιπες χρήσεις). Όσον αφορά στις Ζώνες Τουρισμού-Αναψυχής και Β Κατοικίας (ΠΕΠΔ-Τ), επί του παρόντος και μέχρι να πολεοδομηθούν, ισχύουν οι όροι και περιορισμοί δόμησης για τις προβλεπόμενες χρήσεις στις εκτός σχεδίου περιοχές. Εφόσον οι περιοχές αυτές πολεοδομηθούν, θα εφαρμοστούν οι ισχύοντες τότε όροι και περιορισμοί δόμησης που σήμερα καθορίζονται από το άρθρο 9 του Ν. 4447/2016 (σ.δ. 0,6 για τουρισμό-αναψυχή και 0,4 για Β κατοικία). Σελ. 34 από 102

35 ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΚΑΙ ΕΠ ΓΕΝΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΠΙΝΑΚΑΣ Π ΧΡΗΣΕΙΣ ΓΗΣ ΣΤΙΣ ΠΕΡΙΟΧΕΣ ΠΑΡΑΓΩΓΙΚΩΝ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΩΝ Μη Οχλούσα Βιομηχανία - Βιοτεχνία 1. Βιομηχανικές εγκαταστάσεις χαμηλής και μέσης όχλησης 2. Βιοτεχνικές εγκαταστάσεις χαμηλής και μέσης όχλησης 3. Επαγγελματικά εργαστήρια χαμηλής και μέσης όχλησης 4. Κτίρια, γήπεδα αποθήκευσης 5. Κτίρια, γήπεδα στάθμευσης 6. Πρατήρια βενζίνης, υγραερίου 7. Κατοικία για προσωπικό ασφαλείας 8. Γραφεία 9. Εστιατόρια 10. Αναψυκτήρια 11. Χώροι συνάθροισης κοινού 12. Κτίρια κοινωνικής πρόνοιας 13. Αθλητικές εγκαταστάσεις 14. Εγκαταστάσεις εμπορικών εκθέσεων, εκθεσιακά κέντρα 15. Εγκαταστάσεις μέσων μαζικών μεταφορών Οι πιο πάνω υπ' αρ. 9 έως 15 χρήσεις επιτρέπονται μόνο με την προϋπόθεση ότι αποτελούν τμήμα των βιομηχανικών ή βιοτεχνικών εγκαταστάσεων ή εξυπηρετούν τις ανάγκες των εργαζομένων σ' αυτές. Άρθρο 5 του Π.Δ , ΦΕΚ166/Δ - Μη Οχλούσα Βιομηχανία- Βιοτεχνία Χονδρεμπόριο 1. Εγκαταστάσεις χονδρικού εμπορίου 2. Εγκαταστάσεις εμπορικών εκθέσεων-εκθεσιακά κέντρα 3. Κτίρια, γήπεδα αποθήκευσης 4. Κτίρια, γήπεδα στάθμευσης 5. Πρατήρια βενζίνης, υγραερίου 6. Γραφεία 7. Εστιατόρια 8. Αναψυκτήρια Οι πιο πάνω υπ' αριθ. 6 έως 8 χρήσεις επιτρέπονται μόνο με την προϋπόθεση ότι αποτελούν τμήμα των βιομηχανικών ή βιοτεχνικών εγκαταστάσεων ή εξυπηρετούν τις ανάγκες των εργαζομένων σ' αυτές. Άρθρο 7 του Π.Δ , ΦΕΚ166/Δ Χονδρεμπόριο Πολεοδομικό / Τοπικό Κέντρο 1.Κατοικία 2. Ξενώνες, ξενοδοχεία & λοιπές τουριστικές εγκαταστάσεις 3. Εμπορικά καταστήματα 4. Γραφεία, τράπεζες, ασφάλειες, κοινωφελείς οργανισμοί 5. Διοίκηση 6. Εστιατόρια 7. Αναψυκτήρια 8. Κέντρα διασκέδασης/αναψυχής 9. Χώροι συνάθροισης κοινού 10. Πολιτιστικά κτίρια/πολιτιστικές εγκαταστάσεις 11. Κτίρια εκπαίδευσης 12. Θρησκευτικοί χώροι 13. Κτίρια κοινωνικής πρόνοιας 14. Επαγγελματικά εργαστήρια χαμηλής όχλησης 15. Γήπεδα / κτίρια στάθμευσης 16. Πρατήρια Βενζίνης 17. Αθλητικές εγκαταστάσεις Σελ. 35 από 102

36 ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΚΑΙ ΕΠ ΓΕΝΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ 18. Εγκαταστάσεις Εμπορικών Εκθέσεων-Εκθεσιακά Κέντρα 19. Εγκαταστάσεις Μέσων Μαζικών Μεταφορών Άρθρο 4 του Π.Δ , ΦΕΚ 166/Δ - Πολεοδομικό / Τοπικό Κέντρο Τουρισμός Αναψυχή 1. Ξενώνες, ξενοδοχεία και λοιπές εγκαταστάσεις 2. Κατοικία 3. Εμπορικά καταστήματα 4. Εστιατόρια 5. Αναψυκτήρια 6. Κέντρα διασκέδασης, αναψυχής 7. Χώροι συνάθροισης κοινού 8. Πολιτιστικά κτίρια και εν γένει πολιτιστικές λειτουργίες 9. Κτίρια κοινωνικής πρόνοιας 10. Θρησκευτικοί χώροι 11. Κτίρια γήπεδα στάθμευσης 12. Πρατήρια βενζίνης 13. Αθλητικές εγκαταστάσεις 14. Εγκαταστάσεις μέσων μαζικών μεταφορών 15. Συνεδριακά κέντρα 16. Ελικοδρόμια 17. Καζίνα 18. Γήπεδα Γκολφ 19. Τουριστικοί Λιμένες 20. Εγκαταστάσεις εμπορικών εκθέσεων, εκθεσιακά κέντρα Άρθρο 8 του Π.Δ , ΦΕΚ 166/Δ Τουρισμός/Αναψυχή Πηγή: Ομάδα Μελέτης Σελ. 36 από 102

37 ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΚΑΙ ΕΠ ΓΕΝΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ Π.3.4 Ζώνες Κινήτρων και εν γένει Πολεοδομικών Μηχανισμών Στις κεντρικές πολεοδομικές ενότητες των Χανίων παρατηρήθηκαν στο στάδιο Α της ανάλυσης, τα παρακάτω προβλήματα: Συγκρούσεις χρήσεων γης. Έλλειψη προστασίας και ανάδειξης των ιστορικών αρχαιολογικών και πολιτισμικών στοιχείων και δραστηριοτήτων της περιοχής. Εντεινόμενη υποβάθμιση της αισθητικής και εν γένει της ποιότητας του δομημένου περιβάλλοντος και των φυσικών στοιχείων. Υψηλές κτιριακές πυκνότητες ή μεγάλες ελλείψεις ΚΧ και ΚΦ χώρων. Τα παραπάνω αποτελούν και κατηγορίες προβλημάτων για να χαρακτηριστούν οι περιοχές αυτές ως περιοχές ανάπλασης βάσει του άρθρου 8 του Ν. 2508/97. Για το κέντρο των Χανίων, ως όριο περιοχής ανάπλασης, προτείνεται η περιοχή όπου σήμερα ισχύει ο υψηλός σ.δ. 2,6 καθώς και οι περιβάλλουσες περιοχές με σ.δ. 2,0. Διατηρείται επίσης ο καθορισμός του ισχύοντος ΓΠΣ περιοχών ανάπλασης στο Κουμ-Καπί και Νέα Χώρα, καθώς και ο καθορισμός περιοχής Προστασίας Αρχιτεκτονικών συνόλων στον ιστορικό πυρήνα της Χαλέπας. Οι παραπάνω περιοχές παρέμβασης ενσωματώνονται στην Περιοχή Παρέμβασης για Βιώσιμη Αστική Ανάπτυξη, που οριοθετήθηκε με την υπ. αριθ. 997 αρ. πρακτικού 41/ΑΔΑ: 7ΔΠΝΩΗ5-ΓΕΠ Απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου Χανίων, σύμφωνα με την οποία προσδιορίζεται η Παλιά Πόλη με τα δύο παράκτια μέτωπα, στην περιοχή (ΠΕ) Νέας Χώρας, στα δυτικά της, τις περιοχές Κουμ Καπί, Αμπεριά και Χαλέπα στα ανατολικά, καθώς και τις περιοχές του Κέντρου των Χανίων και τμήμα της περιοχής Δικαστηρίων. Το ακριβές όριο της περιοχής αυτής παρουσιάζεται στο σχέδιο Π.3.2. Ήδη βρίσκεται σε εξέλιξη η διαδικασία για τη εφαρμογή στρατηγικής ΒΑΑ στα πλαίσια σχετικής προκήρυξης της Περιφέρειας Κρήτης. Στις περιοχές των προτεινόμενων επεκτάσεων προτείνεται να ισχύει το δικαίωμα προτίμησης σύμφωνα με το άρθρο 225 ΚΒΠΝ «Δικαίωμα Προτίμησης». Το εργαλείο αυτό θα βοηθήσει το Δημόσιο - Τοπική Αυτοδιοίκηση να δημιουργήσει απόθεμα γης στις περιοχές που ενεργοποιούνται πολεοδομικά, ώστε το επόμενο επίπεδο πολεοδομικού σχεδιασμού (πολεοδομικές μελέτες) να θεσμοθετήσει κατά το δυνατόν άρτια πολεοδομικά σχέδια. Ο μηχανισμός αυτός βοηθά επίσης στο να εμποδίσει την κερδοσκοπία που συνήθως ασκείται στις υπό ένταξη περιοχές. Οι ζώνες κινήτρων και πολεοδομικών μηχανισμών του ισχύοντος θεσμικού πλαισίου διατηρούνται. Δεν προτείνονται νέες Ζώνες Κοινωνικού Συντελεστή καθώς αυτές καταργήθηκαν για τα νέα ΓΠΣ σύμφωνα με το α.25, π.1, Ν.2508/97. Σελ. 37 από 102

38 ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΚΑΙ ΕΠ ΓΕΝΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ Π.3.5 Δίκτυα Αστικής Υποδομής Π Κυκλοφοριακή Οργάνωση Η πρόταση κυκλοφοριακής οργάνωσης του Πολεοδομικού Συγκροτήματος και των οικισμών, λαμβάνοντας υπόψη τις ανάγκες διασύνδεσης των διηκουσών υπεραστικών οδών (βλ. κεφ. Π.2.9.1) στοχεύει στην εξυπηρέτηση των αναγκών διασύνδεσης των Πολεοδομικών Κέντρων και των ενδοαστικών σημείων γένεσης κυκλοφορίας, όπως διαμορφώνονται σύμφωνα με τις προτάσεις πολεοδομικής οργάνωσης, στην προστασία των περιοχών κατοικίας από την διαμπερή κυκλοφορία, και στη βελτίωση της κυκλοφορίας των πεζών Το βασικό οδικό δίκτυο στο Πολεοδομικό Συγκρότημα Χανίων - Σούδας ιεραρχείται, με κύριες αρτηρίες τους άξονες εκείνους που ήδη έχουν σημαντικό κυκλοφοριακό φόρτο, ανάλογα με τα επιθυμητά λειτουργικά χαρακτηριστικά (πρωτεύουσες, δευτερεύουσες αρτηρίες). Κατά κύριο λόγο πρόκειται για οδούς δύο κατευθύνσεων, και από παράλληλους μονοδρόμους που λειτουργούν ως ζεύγη. Οι συλλεκτήριες οδοί εξυπηρετούν κατά κανόνα ενδοαστικές κινήσεις, στο εσωτερικό ή μεταξύ των πολεοδομικών ενοτήτων, συμπληρώνοντας το πλέγμα του βασικού οδικού δικτύου κυκλοφορίας. Το προτεινόμενο βασικό δίκτυο κυκλοφορίας πεζών σχεδιάζεται ώστε να οδηγεί προς χώρους του πολεοδομικού ιστού με μεγάλη αναμενόμενη συγκέντρωση πεζών (σχολεία, πάρκα, χώροι καταφυγής και καταυλισμού κλπ) και να συνδέει μεταξύ τους τις γειτονικές περιοχές. Το λοιπό οδικό δίκτυο (τοπικές οδοί) οργανώνεται στο πλαίσιο πολεοδομικών ή κυκλοφοριακών μελετών κατώτερου επιπέδου ως σύστημα θηλιών, αδιεξόδων και δρόμων ήπιας κυκλοφορίας ώστε αποτρέπεται η διαμπερής κυκλοφορία. Σε ότι αφορά την κυκλοφοριακή οργάνωση των στους οποίους προτείνεται η δημιουργία πολεοδομικών κέντρων (Βαμβακόπουλο, Περιβόλια, Μουρνιές, Τσικαλαριά, Βαρύπετρο, Γέρο Λάκκος, Θέρισο και Άπτερα), σχεδιάζονται ενδεικτικά τα βασικά δίκτυα κυκλοφορίας (αρτηρίες, συλλεκτήριες, βασικοί πεζόδρομοι) στην κατεύθυνση της αποτροπής της διαμπερούς κυκλοφορίας και της βελτίωση της προσβασιμότητας των γειτονιών προς τα πολεοδομικά κέντρα. Η ολοκληρωμένη κυκλοφοριακής τους οργάνωση είναι σκόπιμο να υλοποιηθεί στο πλαίσιο των πολεοδομικών μελετών. Για τους λοιπούς μικρούς οικισμούς που έχουν περιορισμένο οδικό δίκτυο, οι προτάσεις κυκλοφοριακής οργάνωσης αφορούν κυρίως στην αποτροπή της διαμπερούς κυκλοφορίας επί του πρωτεύοντος και δευτερεύοντος υπεραστικού δικτύου, μέσω οδικών παρακάμψεων. Σελ. 38 από 102

39 ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΚΑΙ ΕΠ ΓΕΝΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ Π Χανιά Ελεύθερες Λεωφόροι: Δεν εντοπίζονται στον αστικό ιστό (Ο ΒΟΑΚ και η διασύνδεση με το αεροδρόμιο βρίσκονται εκτός οικιστικού υποδοχέα). Πρωτεύουσες Αρτηρίες: Οι διπλής κατεύθυνσης άξονες που αποτελούν παράλληλα τμήματα διηκουσών οδών του κύριου υπεραστικού οδικού δικτύου καθώς αστικές οδοί διπλής κατεύθυνσης με σημαντικό ρόλο διανομής της κυκλοφορίας περιφερειακά στις Π.Ε. του Πολεοδομικού Συγκροτήματος: Ελ. Βενιζέλου - Μανούσου Κούνδουρου-Ακρωτηρίου, από την Αγορά ως το όριο του οικιστικού υποδοχέα. Κισσάμου από την Κυδωνίας ως τον κόμβο Κλαδισσού. Αναγνώστου Γογονή - Αλέκου Παναγούλη -προγραμματιζόμενη προέκταση ανατολικά (Δεληγιαννάκη) προς την περιοχή Αγροκηπίου - Βλητέ. Κατά την οριστικοποίηση της χάραξης προτείνεται να ληφθούν υπόψη τα όρια των προς πολεοδόμηση πολεοδομικών ενοτήτων για την εκτροπή της διαμπερούς κυκλοφορίας από τον οικιστικό ιστό. Λ. Ηρακλείου - Λ. Κ. Καραμανλή ως το όριο της νέας Π.Ε. Αγίας Μαρίνας και οι προγραμματιζόμενες επεκτάσεις της ως τις Λ. Καζαντζάκη (δυτικά) και Λ. Σούδας (ανατολικά). Προτείνεται να εξεταστεί η δυνατότητα τροποποίησης της χάραξης ώστε η αρτηρία να διέρχεται περιφερειακά του οικιστικού υποδοχέα. Λ. Καζαντζάκη από την. Α. Γογονή ως το όριο του οικιστικού υποδοχέα. Π.Ε.Ο. Χανίων - Κισάμου, από τον κόμβο του Κλαδισσού ως το όριο του οικιστικού υποδοχέα. Η Επ. Ο. Μουρνιών από την Αγίας Μαρίνας ως το όριο του οικιστικού υποδοχέα. Η "Νέα Οριακή", υπό διάνοιξη, από την οδό Μάνου ως τη Λ. Καραμανλή. Μ. Μπότσαρη - Ι Σφακιανάκη - Ηρ. Πολυτεχνείου ως την Ελ. Βενιζέλου. Δευτερεύουσες Αρτηρίες: Τα ζεύγη οδικών αξόνων μονής κατεύθυνσης που εξυπηρετούν που αποτελούν παράλληλα τμήματα διηκουσών οδών του κύριου υπεραστικού οδικού δικτύου, οι άξονες που αποτελούν τμήματα διηκουσών οδών του δευτερεύοντος δικτύου, οδοί που διοχετεύουν περιφερειακά την διαμπερή κυκλοφορία, Σκαλίδη - Χ. Γιάνναρη και Κυδωνίας - Στρ. Πλαστήρα Ν. Αποκορώνου και Στρ. Τζανακάκη - Νεάρχου. Ζυμβρακάκηδων και Αναπαύσεως-Περίδου ως την Αγίας Μαρίνας. Ελ. Βενιζέλου (από τη διασταύρωση με τη Μ. Κούνδουρου)-Χαλέπας - Προφήτη Ηλία και Γ. Σεϊμενή ως το όριο του οικιστικού υποδοχέα. Ο προγραμματιζόμενος κάθετος άξονας σύνδεσης της Ακρωτηρίου με την ανατολική προέκταση της Γογονή. Σελ. 39 από 102

40 ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΚΑΙ ΕΠ ΓΕΝΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ Η Επ.Ο. Κοντοπούλων - Θερίσου από τη Λ. Καραμανλή ως το όριο του οικιστικού υποδοχέα. Η Οδός Μάνου από τη Γογονή ως το όριο του οικιστικού υποδοχέα. Κύριες Συλλεκτήριες: Το δίκτυο των συλλεκτηρίων οδών οργανώνεται σε επίπεδο Πολεοδομικής Ενότητας, έτσι ώστε να εξυπηρετεί αφενός τις ανάγκες προσπέλασης και σύνδεσης προς τις οδούς ανώτερης βαθμίδας και αφετέρου να δημιουργεί "κυψέλες εσωτερικής κυκλοφορίας", δηλαδή ενότητες Ο.Τ. προστατευμένες από τη διαμπερή κυκλοφορία. Οι κύριες συλλεκτήριες αποτυπώνονται στο σχέδιο Π.3.2α. Δίκτυο Πεζοδρόμων: Το προτεινόμενο βασικό δίκτυο πεζοδρόμων αποτυπώνεται ενδεικτικά στο Σχέδιο Π.3.2.α. Λοιπό οδικό (τοπικές οδοί). Οργανώνεται στο πλαίσιο πολεοδομικών ή κυκλοφοριακών μελετών κατώτερου επιπέδου ως σύστημα θηλιών, αδιεξόδων και δρόμων ήπιας κυκλοφορίας ώστε αποτρέπεται η διαμπερής κυκλοφορία. Π Σούδα Ελεύθερες Λεωφόροι: Δεν εντοπίζονται στον αστικό ιστό (Ο ΒΟΑΚ και η διασύνδεση με το αεροδρόμιο βρίσκονται εκτός οικιστικού υποδοχέα). Πρωτεύουσες Αρτηρίες: Οι διπλής κατεύθυνσης άξονες που αποτελούν παράλληλα τμήματα διηκουσών οδών του κύριου υπεραστικού οδικού: H Λ. Σούδας Η Λ. Αλ. Παπαναστασίου. Δευτερεύουσες Αρτηρίες: Οι άξονες που αποτελούν τμήματα διηκουσών οδών του δευτερεύοντος δικτύου καθώς και οδοί που διοχετεύουν περιφερειακά την διαμπερή κυκλοφορία: Η οδός Μαυριδάκη. Η περιμετρική της Π.Ε. Πάνω Σούδας (αδιάνοικτη). Κύριες Συλλεκτήριες: Το δίκτυο των συλλεκτηρίων οδών οργανώνεται σε επίπεδο Πολεοδομικής Ενότητας, έτσι ώστε να εξυπηρετεί αφενός τις ανάγκες προσπέλασης και σύνδεσης προς τις οδούς ανώτερης βαθμίδας και αφετέρου να δημιουργεί "κυψέλες εσωτερικής κυκλοφορίας", δηλαδή ενότητες Ο.Τ. προστατευμένες από τη διαμπερή κυκλοφορία. Οι κύριες συλλεκτήριες αποτυπώνονται στο σχέδιο Π.3.3.α. Δίκτυο Πεζοδρόμων: Το προτεινόμενο βασικό δίκτυο πεζοδρόμων αποτυπώνεται ενδεικτικά στο Σχέδιο Π.3.3.α. Λοιπό οδικό (τοπικές οδοί). Οργανώνεται στο πλαίσιο πολεοδομικών ή κυκλοφοριακών μελετών κατώτερου επιπέδου ως σύστημα θηλιών, αδιεξόδων και δρόμων ήπιας κυκλοφορίας ώστε αποτρέπεται η διαμπερής κυκλοφορία. Σελ. 40 από 102

41 ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΚΑΙ ΕΠ ΓΕΝΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ Π Οικισμοί Στους οικισμούς της περιοχής μελέτης στους οποίους προτείνεται η οργάνωση τοπικών κέντρων (Βαμβακόπουλο, Περιβόλια, Μουρνιές, Τσικαλαριά, Βαρύπετρο, Γέρο Λάκκος, Θέρισο, Άπτερα), καθώς και σε όσους οικισμούς χωροθετούνται κοινωφελείς εγκαταστάσεις εκπαίδευσης,πλατείες,κλπ χώροι πρασίνου, ιεραρχείται το υπάρχον οδικό δίκτυο, προτείνονται συμπληρώσεις για την ολοκλήρωση περιμετρικού οδικού δικτύου ώστε να εκτρέπεται κατά το δυνατό η διαμπερής κυκλοφορία, και προτείνεται η δημιουργία δικτύων πεζοδρόμων. Επισημαίνεται ότι οι προτάσεις οργάνωσης της κυκλοφορίας των οικισμών είναι ενδεικτικές καθώς οι οικισμοί αυτοί δεν διαθέτουν ρυμοτομικά σχέδια (με εξαίρεση το ΣΟΔΥ Βαμβακόπουλου). Στο στάδιο των πολεοδομικών μελετών μπορούν να γίνουν οι αναγκαίες τροποποιήσεις, λαμβάνοντας υπόψη τους στόχους και τις βασικές αρχές του σχεδιασμού που αναφέρονται στην αρχή του παρόντος υποκεφαλαίου. Στους πολύ μικρούς οικισμούς που δεν έχουν εκτεταμένο οδικό δίκτυο, αποτυπώνονται οι βασικοί άξονες διασύνδεσης με τα κέντρα της ευρύτερης περιοχής τους. Π Λοιπά δίκτυα Οι προτάσεις του ΓΠΣ σχετικά με τα δίκτυα ύδρευσης, αποχέτευσης, τη διαχείριση απορριμμάτων, και τα δίκτυα ενέργειας και τηλεπικοινωνιών για την περιοχή μελέτης, έχουν ήδη παρουσιασθεί στο κεφ.π συνολικά για την περιοχή μελέτης και αποτυπώνονται στα σχέδια Π.3.2.α, Π.3.3.α, Π.3.4, Π.3.5, Π.3.6, Π.3.7 και Π.3.8. Στη συνέχεια αναφέρονται τα προτεινόμενα έργα δικτύων αστικής υποδομής για τα Χανιά, τη Σούδα και τους λοιπούς οικισμούς. Π Χανιά Προτείνονται τα παρακάτω έργα λοιπής αστικής υποδομής: - Βελτιώσεις στο δίκτυο ύδρευσης των Π.Ε. 1 Παλιά Πόλη και Π.Ε.2 Νέα Χώρα. - Αποκατάσταση προβλημάτων στο δίκτυο αποχέτευσης της Π.Ε. 15 Πασακάκι. - Επεκτάσεις των δικτύων διανομή ηλ. ενέργειας, ύδρευσης και αποχέτευση στις προτεινόμενες περιοχές επέκτασης. Π Σούδα Προτείνονται τα παρακάτω έργα λοιπής αστικής υποδομής: - Αντικατάσταση παλιών αγωγών στο δίκτυο ύδρευσης της Σούδας Σελ. 41 από 102

42 ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΚΑΙ ΕΠ ΓΕΝΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ - Νέες δεξαμενές αποθήκευσης ύδατος στη Δ.Ε. Σούδας. - Αποκατάσταση προβλημάτων στο δίκτυο αποχέτευσης της Π.Ε. 15 Πασακάκι. Π Οικισμοί Προτείνονται τα παρακάτω έργα λοιπής αστικής υποδομής: - Αντικατάσταση παλιών αγωγών στα δίκτυα ύδρευσης - Νέες δεξαμενές αποθήκευσης ύδατος στη Δ.Ε. Θερίσου -Μελέτη τοπικών συστημάτων αποχέτευσης των οικισμών : Bαντές, Θέρισο, Άπτερα, Καλάμι, Ζαχαριάς, Καφέ, Μεγάλα Χωράφια, Μπερτιανά και των οικισμών της Δ.Ε. Κρεραμειών. -Επέκταση τηλεπικοινωνιακών δικτύων στους οικισμούς των Δ.Ε. Θερίσου και Κεραμειών. - Κατά τον πολεοδομικό σχεδιασμό των οικισμών Περιβόλια, Μαλάξα, Ποτιστήρια Αγ. Σαράντα να δημιουργηθούν ζώνες πρασίνου στις ζώνες που έχει συσταθεί δουλεία διελεύσεως των γραμμών μεταφοράς ηλεκτρικής ενέργειας. Σελ. 42 από 102

43 ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΚΑΙ ΕΠ ΓΕΝΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ Π.3.6 Ασφάλεια και Προστασία Π Χανιά Οι υφιστάμενοι χώροι καταφυγής και καταυλισμού αποτυπώνονται στον κάτωθι πίνακα και στο Σχέδιο Π.3.2.α. Λαμβάνοντας υπόψη τις ελλείψεις που επισημάνθηκαν στο Α' Στάδιο προτείνονται οι κάτωθι νέοι χώροι καταυλισμού και καταφυγής, ώστε να καλύπτονται οι ανάγκες του πληθυσμού σε επίπεδο πολεοδομικής ενότητας: Νέοι χώροι καταυλισμού στις περιοχές επεκτάσεων και στις Π.Ε. 7, 13,18 και 19, 20 και 21. Νέοι χώροι καταφυγής στις περιοχές επεκτάσεων και στις Π.Ε. 7,13,18 και 19 Πολεοδομική Ενότητα Χώρος Καταφυγής Προσεισμική Χρήση 1. Ανατολική Τάφρος Χώρος στάθμευσης Π.Ε.1 ΠΑΛΙΑ ΠΟΛΗ 2. Πολυτεχνείο Χώρος στάθμευσης 3. Ξενία Χώρος στάθμευσης 4. Δυτικός Προμαχώνας Αρχαιολογικός χώρος 1. Πάρκο Πολυχρονίδη Αναψυχή Άθληση Π.Ε. 2 ΝΕΑ ΧΩΡΑ ο Δημοτικό Σχολείο 3. 6 ο Δημοτικό Σχολείο 4. 5 ο Δημοτικό Σχολείο 1. 1 ο Λύκειο ** Προαύλιο και αθλητ. κέντρο 2. Μητρόπολη Χανίων** Πλατεία μητρόπολης 3. Πλατεία 1866 Πάρκο αναψυχής Π.Ε. 3 ΚΕΝΤΡΟ 4. Πλατεία Κολοκοτρώνη Πάρκο αναψυχής 5. Δημοτικός Κήπος Πάρκο αναψυχής 6. Πάρκο ειρ. και φιλίας*** Πάρκο αναψυχής 7. Φράγκικο νεκροτ.**** Πάρκο αθλητ. -αναψυχής Π.Ε. 4 ΚΟΥΜ ΚΑΠΙ 1. Βίλα Κούνδουρου Πάρκο 1. Παλιό Νοσοκομείο Καμία Π.Ε. 5 ΑΜΠΕΡΙΑ 2. Άγ. Παντελεήμονας Πάρκο 3. Αθλητικό Κέντρο Αθλητικό Κέντρο 4. Δημοτ. Έκταση Καμία 1. Γηροκομείο Στάθμευση Π.Ε. 6 ΧΑΛΕΠΑ 2. Πλατεία έναντι ΤΕΙ Πλατεία 3. Δημοτική Έκταση Καμία 4. Πάρκο Ακρωτηρίου 1 Πάρκο Σελ. 43 από 102

44 ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΚΑΙ ΕΠ ΓΕΝΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ Π.Ε. 7 ΚΑΛΙΚΑΣ Εκκλησία Αγ. Ιωάννη Προαύλιο εκκλησίας Π.Ε. 8 Αϊ Γιάννης Π.Ε. 9 Δικαστήρια 2. Πλατεία Αριστοτέλους Πάρκο αναψυχής 3. Πλ. Αντιμετ/κής Εξέγερσης Πάρκο αναψυχής 1. Νότια Νομαρχίας Χώρος στάθμευσης-πάρκο 2. Πάρκο Γιαμπουδάκη Πάρκο 3.Ι.Ν. Απ. Πέτρου και Παύλου Προαύλιο εκκλησίας 1. Ορφανοτροφείο Προαύλιο ορφανοτροφείου Π.Ε.10 Αγ. Λουκάς 2. Σχολεία Κουμπέ Προαύλιο σχολείου 3. Αθλητ. Κέντρο Ηλεκτρ. Αθλητικό κέντρο 1. Δημοτικό Παχιανών Προαύλιο Σχολείου Π.Ε.11 Παχιανά 2. Άγ. Νεκτάριος Προαύλιο εκκλησίας 3. Βιοχυμ Εργοστάσιο Π.Ε. 12 Παρηγοριά 1. Κλειστό Γυμναστήριο Χώροι στάθμευσης. 2. Ι.Ν. Αγ. Σοφίας Προαύλιο Εκκλησίας Π.Ε.13 Νέα Οριακή Λύκειο Ελ. Βενιζέλου Προαύλιο σχολείου 2. Περιοχή Κεφαλά Κενός Χώρος Π.Ε. 14 Κουμπές 3. Νηπιαγωγείο και ΚΗΦΗ Προαύλιο αγροκηπίου Π.Ε. 15 Πασακάκι 1. Δημοτικό Πασακακίου Προαύλιο σχολείου Π.Ε. 16 Κόκκινο Μετόχι 1. Πλατεία Πλατεία Π.Ε. 17 Χρυσοπηγή 1. Δημοτικό Χρυσοπηγής Προαύλιο σχολείου Π.Ε. 18 Λενταριανά - - Π.Ε. 19 ΜΟΝΤΕΒΑΡΔΙΑ - - Π.Ε. 20 ΠΡΟΦ. ΗΛΙΑΣ 1.Τάφοι Βενιζέλων Πάρκο Π.Ε. 21 Ν.Δ. ΜΟΝΤΕΒΑΡΔΙΑ 1. Ανατολικά του Πρεβεντορίου* Κενός Χώρος Π.Ε. 22 ΚΟΥΜΠΕΛΗ 1. Παιδική Χαρά Παιδική Χαρά *Σύμφωνα με τη μελέτη του ΤΕΕ ο χώρος προβλέπεται να εξυπηρετήσει την Π.Ε. 8. ** Σύμφωνα με τη μελέτη του ΤΕΕ οι χώροι προβλέπεται να εξυπηρετήσουν την Π.Ε. 1. ***Σύμφωνα με τη μελέτη του ΤΕΕ οι χώροι προβλέπεται να εξυπηρετήσουν την Π.Ε. 9. ***Σύμφωνα με τη μελέτη του ΤΕΕ οι χώροι προβλέπεται να εξυπηρετήσουν την Π.Ε. 11. Σελ. 44 από 102

45 ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΚΑΙ ΕΠ ΓΕΝΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ Π Σούδα Στις Πολεοδομικές Ενότητες της Σούδας προβλέπονται συνολικά χώροι έξι χώροι καταφυγής. Σύμφωνα με τα στοιχεία που χορηγήθηκαν από την Υπηρεσία Πολιτικής Προστασίας του Δήμου Χανίων, οι χώροι καταφυγής και παροχής πρώτων βοηθειών ανά πολεοδομική ενότητα είναι οι εξής: Πολεοδομική Ενότητα Χώρος Καταφυγής Προσεισμική Χρήση 1. Λύκειο Προαύλιο Σχολείου Π.Ε.1 Πάνω Σούδα 2. Γυμνάσιο Προαύλιο Σχολείου 3. Δημοτικό Προαύλιο Σχολείου 4. Γήπεδο Αθλητισμός Π.Ε.2 Κάτω Σούδα 1. Δημοτικό Προαύλιο Σχολείου Π.Ε.3 Βλητές - - Π.Ε.4 Δασύλλιο Αγροκηπίου 1. Παιδική Χαρά Παιδική Χαρά Λαμβάνοντας υπόψη τις ελλείψεις που επισημάνθηκαν στο Α' στάδιο προτείνονται οι κάτωθι νέοι χώροι καταυλισμού και καταφυγής, ώστε να καλύπτονται οι ανάγκες του πληθυσμού σε επίπεδο πολεοδομικής ενότητας: Νέοι χώροι καταυλισμού και καταφυγής στην Π.Ε. Βλητέ. Π Οικισμοί Στους λοιπούς οικισμούς εκτός Π.Σ. Χανίων και Σούδας προβλέπονται οι κάτωθι χώροι καταφυγής: Οικισμός Χώρος Καταφυγής Προσεισμική Χρήση Bαμβακόπουλο ΓΗΠΕΔΟ ΜΟΝΑΧΗΣ ΕΛΙΑΣ 1 Αθλητισμός ΓΗΠΕΔΟ ΜΟΝΑΧΗΣ ΕΛΙΑΣ 2 Αθλητισμός Σ.Ο.Δ.Υ. Βαμβακόπουλου - - Καλυκάς - - Περιβόλια ΣΤΑΔΙΟ ΠΕΡΙΒΟΛΙΩΝ Αθλητισμός ΠΛΑΤΕΙΑ ΗΡΩΩΝ Πλατεία Όαση - - Επισκοπή Αγιά ΠΛΑΤΕΙΑ ΑΓ. ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΥ Πλατεία Κυρτωμάδος ΝΕΑ ΠΛΑΤΕΙΑ Πλατεία Μυλωνιανά Βαρύπετρο ΚΕΝΤΡΙΚΗ ΠΛΑΤΕΙΑ Πλατεία Σελ. 45 από 102

46 ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΚΑΙ ΕΠ ΓΕΝΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ Μαρμαράς - - Λυγιδές - - Ποτιστήρια ΓΗΠΕΔΟ ΒΑΡΥΠΕΤΡΟΥ Αθλητισμός Θέρισος ΠΛΑΤΕΙΑ ΘΕΡΙΣΟΥ Πλατεία Μουρνιές ΝΟΜΑΡΧΙΑΚΟ ΝΟΣΟΚΟΜΕΙΟ ΧΑΝΙΩΝ (ΠΑΡΚΙΓΚ) ΓΗΠΕΔΟ ΜΟΥΡΝΙΩΝ ΔΗΜΟΤΙΚΟ ΜΟΥΡΝΙΩΝ Κατσιφαριανά - - ΠΑΡΚΙΝΓΚ ΓΗΠΕΔΟ ΠΡΟΑΥΛΙΟ ΣΧΟΛΕΙΟΥ Άγ. Σαράντα ΔΗΜΟΤΙΚΟΣ ΠΑΙΔΙΚΟΣ ΠΡΟΑΥΛΙΟ ΠΑΙΔΙΚΟΥ ΣΤΑΘΜΟΣ ΑΓ. ΣΑΡΑΝΤΑ ΣΤΑΘΜΟΥ Νεροκούρου ΓΗΠΕΔΟ ΤΣΙΚΑΛΑΡΙΩΝ Αθλητισμός Τσικαλαριά Ζαχαριάς, Καφές, Μεγάλα Χωράφια, Μπερτιανά, Άπτερα ΓΗΠΕΔΟ ΤΣΙΚΑΛΑΡΙΩΝ ΔΗΜΟΤΙΚΟ ΤΣΙΚΑΛΑΡΙΩΝ Αθλητισμός Προαύλιο Σχολείου ΠΡΩΗΝ ΔΗΜΟΤΙΚΟ ΑΠΤΕΡΩΝ Προαύλιο Σχολείου Καλάμι ΠΑΡΚΟ ΚΑΛΑΜΙ Πάρκο Λαμβάνοντας υπόψη τις ελλείψεις που επισημάνθηκαν στο Α' στάδιο προτείνονται : Νέοι χώροι καταφυγής σε όλους τους οικισμούς που δεν διαθέτουν. Νέοι χώροι καταυλισμού στους οικισμούς: Βαμβακόπουλο, Περιβόλια, Βαρύπετρο, Θέρισο, Άπτερα (Μ. Χωράφια) Σελ. 46 από 102

47 ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΚΑΙ ΕΠ ΓΕΝΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ Π.3.7 Λειτουργιών Προγραμματικά Μεγέθη Ανάγκες σε γη Πολεοδομικών Στο κεφάλαιο αυτό προσδιορίζονται τα προγραμματικά μεγέθη για την κάλυψη των αναγκών της περιοχής μελέτης σε κοινωφελείς και κοινόχρηστες υποδομές, με στόχο τον εξοπλισμό ελλειμματικών πολεοδομικών ενοτήτων της πόλης και τον περιορισμό των μετακινήσεων. Για το σκοπό αυτό λαμβάνονται υπόψη: Η εκτίμηση του εξυπηρετούμενου πληθυσμού. Ως εξυπηρετούμενος πληθυσμός λαμβάνεται ο πληθυσμός χωρητικότητας για κάθε ΠΕ Οικισμό, σύμφωνα με τον πίνακα Π Τα πολεοδομικά σταθερότυπα εκπόνησης των μελετών ΓΠΣ (Απ , 285/Δ /2004). Η προτεινόμενη οργάνωση του οικιστικού δικτύου (Κεφ. Π.1.3.2). Ακολουθείται η εξής μεθοδολογία. Σε κάθε πολεοδομική ενότητα της περιοχής μελέτης καταγράφεται η αποδεκτή γη για κάθε κατηγορία κοινόχρηστου κοινωφελούς χώρου. Ως αποδεκτή γη λαμβάνεται υπόψη η υφιστάμενη (διαμορφωμένη) κατάσταση καθώς και οι δεσμευμένες εκτάσεις από το ήδη ισχύον θεσμικό πλαίσιο. Αντίστοιχη καταγραφή γίνεται για κάθε οικισμό. Ειδικότερα, στην αποδεκτή γη δεν περιλαμβάνονται: - μισθωμένες μονάδες, - διαθέσιμη γη που βρίσκεται σε μεγαλύτερη απόσταση από το ελάχιστο αποδεκτό, - ειδικά σχολεία. Για κάθε κατηγορία κοινόχρηστου κοινωφελούς χώρου υπολογίζονται οι ανάγκες σε γη βάσει σταθεροτύπων και πληθυσμού χωρητικότητας. Από τη σύγκριση αποδεκτής γης και αναγκών, προκύπτει ένα ισοζύγιο (σε εμβαδόν αναγκαίας νέας γης και μονάδων), το οποίο, όταν είναι αρνητικό, υποδεικνύει το έλλειμμα που πρέπει να καλυφθεί. Η τελική πρόταση για κάθε κατηγορία διαμορφώνεται λαμβάνοντας υπόψη χωρικά και άλλα ποιοτικά κριτήρια (π.χ. γειτνίαση με πολεοδομική ενότητα που έχει πλεόνασμα υποδομών, αποδεκτή ακτίνα εξυπηρέτησης, ελάχιστο μέγεθος βιώσιμης μονάδας και διαθέσιμη γη). Οι πρόσθετες ανάγκες σε γη κοινωνικών λειτουργιών που προκύπτουν από την παραπάνω μεθοδολογία, επισημαίνονται με το αντίστοιχο σύμβολο με διακεκομμένο περίγραμμα στους χάρτες πολεοδομικής οργάνωσης. Διευκρινίζεται ότι: α. Τα διακεκομμένα σύμβολα κάτω από την αρίθμηση κάθε Πολεοδομικής Ενότητας, δηλώνουν την αναγκαία νέα υποδομή που απαιτείται σε επίπεδο Πολεοδομικής Ενότητας. Η εξεύρεση καταλλήλων οικοπέδων για την χωροθέτηση αυτού του πρόσθετου εξοπλισμού, γίνεται από τις πολεοδομικές μελέτες, σε επόμενο στάδιο. Σελ. 47 από 102

48 ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΚΑΙ ΕΠ ΓΕΝΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ β. Με ανάλογο τρόπο επισημαίνονται οι ανάγκες στους οικισμούς. Στη συνέχεια της έκθεσης παρουσιάζεται η εφαρμογή των πολεοδομικών σταθερότυπων στην περιοχή μελέτης, που για τις ανάγκες του παρόντος κεφαλαίου επιμερίζεται ως εξής: Πολεοδομικό Συγκρότημα Χανίων και Σούδας. Περιλαμβάνει 23 Πολεοδομικές Ενότητες των Χανίων («Χανιά») και 4 Πολεοδομικές Ενότητες της Σούδας («Σούδα»). Προγραμματικά μεγέθη και κάτοικοι αντίστοιχα (πληθυσμός χωρητικότητας). «Οικισμοί». Περιλαμβάνει τους οικισμούς των Δημοτικών Ενοτήτων Ελ. Βενιζέλου, Κεραμείων, Θερίσου με προγραμματικό μέγεθος κατοίκους (πληθυσμός χωρητικότητας). Ο πίνακας Π στην επόμενη σελίδα παρουσιάζει την κατανομή του προγραμματικού πληθυσμού χωρητικότητας ανά Πολεοδομική Ενότητα (ΠΕ) και οικισμό. Στις επόμενες σελίδες ακολουθούν οι εξής πίνακες: - Π : συγκεντρωτικός, για το σύνολο των Χανίων. - Π έως Π : αναλυτικοί πίνακες ανά Πολεοδομική Ενότητα Χανίων. - Π : συγκεντρωτικός, για τη Σούδα. - Π έως Π : αναλυτικοί πίνακες ανά Πολεοδομική Ενότητα Σούδας. - Π έως Π : αναλυτικοί πίνακες ανά Πολεοδομική Ενότητα οικισμών. Σελ. 48 από 102

49 ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΚΑΙ ΕΠ ΓΕΝΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ Π ΔΕ ΧΑΝΙΩΝ, ΣΟΥΔΑΣ, ΕΛ. ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ, ΘΕΡΙΣΟΥ, ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ : ΚΑΤΑΝΟΜΗ ΠΛΗΘΥΣΜΟΥ ΑΝΑ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗ ΕΝΟΤΗΤΑ ΟΙΚΙΣΜΟ Χωρικές Ενότητες Πολεοδομικές Ενότητες Πληθυσμός 2011 Εκτίμηση Χωρητικότητας ΔΕ ΧΑΝΙΩΝ, ΔΕ ΕΛ. ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ, ΔΕ ΘΕΡΙΣΟΥ ΔΕ ΣΟΥΔΑΣ ΔΕ ΕΛ. ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ ΔΚ ΧΑΝΙΩΝ (*) ΔΚ ΣΟΥΔΑΣ ΤΚ ΑΠΤΕΡΩΝ (τ. Καλαμίου) ΤΚ ΤΣΙΚΑΛΑΡΙΩΝ ΔΚ ΜΟΥΡΝΙΩΝ (**) 1 2 ΠΕ-1 Παλαιά Πόλη ΠΕ-2 Νέα Χώρα ΠΕ-3 Κέντρο ΠΕ-4 Κουμ-Καπί ΠΕ-5 Αμπεριά ΠΕ-6 Χαλέπα ΠΕ-7 Καλυκάς ΠΕ-8 Αγ. Ιωάννης ΠΕ-9 Δικαστήρια ΠΕ-10 Αγ. Λουκάς ΠΕ-11 Παχιανά ΠΕ-12A Παρηγοριά ΠΕ-13 Νέα Οριακή ΠΕ-14 Κουμπές (Μ, Ν) ΠΕ-15 Πασακάκι ΠΕ-16 Κόκ. Μετόχι ΠΕ-17 Χρυσοπηγή ΠΕ-18 Λενταριανά ΠΕ-19 Μοντεβάρδια ΠΕ-20 Προφ. Ηλίας ΠΕ-21 Μοντεβ./Κάρμηλος ΠΕ-22 Κουμπελή ΝΕΑ ΠΕ ΣΥΝΟΛΟ ΧΑΝΙΩΝ ΠΕ-1 ΠΑΝΩ ΣΟΥΔΑ ΠΕ-2 ΚΑΤΩ ΣΟΥΔΑ ΠΕ-3 ΒΛΗΤΕΣ ΠΕ-4 ΑΓΡΟΚΗΠΙΟ 564 ΠΛΑΤΑΝΙ 60 0 ΣΥΝΟΛΟ ΣΟΥΔΑΣ ΖΑΧΑΡΙΑΣ (Καφές, Μεγάλα Χωράφια) ΑΠΤΕΡΑ, ΤΑ ΚΑΛΑΜΙ ΤΟ ΜΠΕΡΕΤΙΑΝΑ 0 20 ΤΣΙΚΑΛΑΡΙΑ, ΤΑ ΜΟΥΡΝΙΕΣ. ΟΙ ΣΤΥΛΟΣ ΜΟΥΡΝΙΩΝ 33 ΜΕΤΟΧΙ ΧΑΪΔΕΡ ΑΓΑ ΚΟΚΚΙΝΟ ΜΕΤΟΧΙ 72 ΚΟΥΚΟΥΝΑΡΑ 114 ΚΡΥΟ ΝΕΡΟ, ΤΟ Σελ. 49 από 102

50 ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΚΑΙ ΕΠ ΓΕΝΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΔΕ ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ ΔΕ ΘΕΡΙΣΟΥ ΔΚ ΝΕΡΟΚΟΥΡΟΥ (**) ΤΚ ΠΑΠΠΑ- ΔΙΑΝΩΝ ΤΚ ΔΡΑΚΟΝΑΣ ΤΚ ΚΑΜΠΩΝ ΤΚ ΚΟΝΤΟΠΟΥΛΩΝ ΤΚ ΜΑΛΑΞΑΣ ΤΚ ΠΛΑΤΥΒΟΛΑΣ ΝΕΡΟΚΟΥΡΟΣ, Ο 742 ΜΕΤΟΧΙ ΑΓΑΔΑΚΙ 19 ΜΕΤΟΧΙ ΠΕΤΡΗ ΜΠΕΗ 4 ΜΕΤΟΧΙ ΤΣΙΓΚΡΙ ΞΥΛΟΚΑΜΑΡΑ 614 ΑΓΙΟΙ ΣΑΡΑΝΤΑ 439 ΚΑΤΣΙΦΑΡΙΑΝΑ 317 ΚΑΛΥΚΑΣ ΤΣΟΜΠΑΝΑΣ 164 ΛΟΥΛΟΣ ΑΧΛΑΔΕΣ ΓΕΡΟΛΑΚΚΟΣ ΠΑΝΑΓΙΑ 305 ΑΓ. ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΧΩΡΑΦΙΑΝΑ 15 ΔΡΑΚΟΝΑ ΚΑΜΠΟΙ ΓΕΡΟΠΡΙΝΟΣ 172 ΜΑΔΑΡΟ ΤΣΑΚΙΣΤΡΑ ΚΟΝΤΟΠΟΥΛΑ ΚΑΤΩΧΩΡΙ ΜΑΛΑΞΑ ΠΛΑΤΥΒΟΛΑ ΘΥΜΙΑ ΣΠΗΛΙΑΡΙΑ ΤΚ ΒΑΜ/ΛΟΥ (**) ΒΑΜΒΑΚΟΠΟΥΛΟ, ΤΟ ΤΚ ΑΓΙΑΣ ΑΓΙΑ, Η - ΕΠΙΣΚΟΠΗ, Η ΚΥΡΤΩΜΑΔΟΣ. Ο ΒΑΡΥΠΕΤΡΟΝ, ΤΟ ΛΥΓΊΔΕΣ,Ο ΤΚ ΒΑΡΥΠΕΤΡΟΥ ΜΑΡΜΑΡΑΣ, Ο ΜΥΛΙΩΝΙΑΝΑ, ΤΑ ΟΑΣΙΣ, Η ΠΟΤΙΣΤΗΡΙΑ, ΤΑ ΤΚ ΘΕΡΙΣΟΥ ΘΕΡΙΣΟΝ, ΤΟ ΠΕΡΙΒΟΛΙΑ, ΤΑ ΔΚ ΠΕΡΙΒΟΛΙΩΝ ΣΟΔΥ 227 ΚΥΔΩΝΙΑΣ ΠΕΛΕΚΑΠΙΝΑ (**) ΜΑΡΙΑΝΑ 17 ΓΑΡΙΠΑ 66 ΣΥΝΟΛΟ ΠΕΡΙΑΣΤΙΚΗΣ ΕΝΟΤΗΤΑΣ ΛΟΙΠΗ ΠΕΡΙΟΧΗ ΜΕΛΕΤΗΣ ΓΕΝΙΚΟ ΣΥΝΟΛΟ ΣΥΝΟΛΟ ΠΕΡΙΑΣΤΙΚΗΣ ΧΕ ΛΟΙΠΗ ΠΕΡΙΟΧΗ ΜΕΛΕΤΗΣ (*) Περιλαμβάνονται οι περιαστικές περιοχές των ΔΚ Περιβολίων και ΤΚ Βαμβακόπουλου (της ΔΕ Θερίσου) και των ΔΚ Μουρνιών και ΔΚ Νεροκούρου (της ΔΕ Ελ. Βενιζέλου), που αποτελούν πολεοδομικές ενότητες της πόλης των Χανίων, σύμφωνα με το ΓΠΣ (**) Εκτός των περιαστικών περιοχών που αποτελούν πολεοδομικές ενότητες της πόλης των Χανίων, σύμφωνα με το ΓΠΣ Πηγή: Ομάδα Μελέτης Σελ. 50 από 102

51 ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΚΑΙ ΕΠ ΓΕΝΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ Π Εκπαίδευση α. Προσχολική Εκπαίδευση (Νηπιαγωγεία) Για την προσχολική εκπαίδευση λαμβάνεται ως σταθερότυπο ότι ο αριθμός των νηπίων αντιστοιχεί στο 2% του πληθυσμού. Βιώσιμη μονάδα είναι ένα μονοθέσιο Νηπιαγωγείο μαθητών με ακτίνα εξυπηρέτησης r=400μ. Η απαιτούμενη επιφάνεια γηπέδων ανά μονοτμηματική μονάδα Νηπιαγωγείου είναι της τάξης των 15-24τμ ανά χρήστη. Δεχόμαστε 20τμ/χρήστη, οπότε για 25 χρήστες απαιτείται γήπεδο της τάξης των 500τμ. (0,4 τμ/κατ). Χανιά Για τον εξυπηρετούμενο πληθυσμό των κατοίκων εκτιμάται ότι απαιτούνται 62 μονοθέσιες μονάδες. Σήμερα διατίθενται 42 θέσεις σε 22 μονάδες. Δεν υπολογίζονται 2 μονάδες οι οποίες λειτουργούν σε μισθωμένα κτίρια (8 ο και 25 ο νηπιαγωγείο). Λαμβάνοντας υπόψη την υπάρχουσα υποδομή και χωροθετική κατανομή, το κριτήριο της ακτίνας εξυπηρέτησης των 400μ. μέσα στα όρια των ΠΕ, καθώς και τον πληθυσμό χωρητικότητας ανά ΠΕ, προτείνονται 20 νέες μονοθέσιες μονάδες Νηπιαγωγείου, των οποίων ο προγραμματισμός καταγράφεται στους πίνακες Π Π Στο πλαίσιο του προγραμματισμού αυτού και λαμβάνοντας υπόψη την υφιστάμενη υποδομή προσχολικής εκπαίδευσης μαζί με την προγραμματιζόμενη ανά ΠΕ, δηλαδή 81 θέσεις συνολικά, η μέση αναλογία μαθητών ανά τμήμα στα Χανιά θα είναι της τάξης των 25,2 μαθητών. Σούδα Για τον εξυπηρετούμενο πληθυσμό των κατοίκων εκτιμάται ότι απαιτούνται 7 μονοθέσιες μονάδες. Σήμερα διατίθενται 4 θέσεις σε 2 μονάδες. Λαμβάνοντας υπόψη την υπάρχουσα υποδομή και χωροθετική κατανομή, το κριτήριο της ακτίνας εξυπηρέτησης των 400μ. μέσα στα όρια των ΠΕ, καθώς και τον πληθυσμό χωρητικότητας ανά ΠΕ, προτείνονται 3 νέες μονοθέσιες μονάδες Νηπιαγωγείου, των οποίων ο προγραμματισμός καταγράφεται στους πίνακες Π Π Στο πλαίσιο του προγραμματισμού αυτού και λαμβάνοντας υπόψη την υφιστάμενη υποδομή προσχολικής εκπαίδευσης μαζί με την προγραμματιζόμενη ανά ΠΕ, δηλαδή 7 θέσεις συνολικά, η μέση αναλογία μαθητών ανά τμήμα στη Σούδα θα είναι της τάξης των 24,1 μαθητών. Σελ. 51 από 102

52 ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΚΑΙ ΕΠ ΓΕΝΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ Οικισμοί Για τον εξυπηρετούμενο πληθυσμό των κατοίκων εκτιμάται ότι απαιτούνται στο σύνολο 19 θέσεις/μονοθέσιες μονάδες. Σήμερα διατίθενται 18 θέσεις σε 13 μονάδες. Λαμβάνοντας υπόψη την υπάρχουσα υποδομή και χωροθετική κατανομή, το κριτήριο της ακτίνας εξυπηρέτησης των 400μ. μέσα στα όρια των ΠΕ, τον πληθυσμό χωρητικότητας ανά ΠΕ, καθώς και την ανάγκη χωρικής κάλυψης απομακρυσμένων οικισμών στους οποίους δεν λειτουργεί νηπιαγωγείο (και στην προοπτική προσέγγισης της εκτιμώμενης χωρητικότητας), προτείνεται η διερεύνηση δημιουργίας σχολικού συγκροτήματος Α' βάθμιας εκπαίδευσης (νηπιαγωγείο και δημοτικό σχολείο) σε μεσοπρόθεσμο ορίζοντα στους οικισμούς Μαλάξας, Θερίσου και Απτέρων, στο πλαίσιο, αφενός, εξυπηρέτησης απομακρυσμένων περιοχών (εκτός ακτινών επαρκούς κάλυψης / εξυπηρέτησης) και, αφετέρου, πληθυσμιακής ενίσχυσης 'περιφερειακών' περιοχών με οικογένειες και νεανικό πληθυσμό. Στο πλαίσιο του προγραμματισμού αυτού και λαμβάνοντας υπόψη την υφιστάμενη υποδομή προσχολικής εκπαίδευσης μαζί με την προγραμματιζόμενη ανά ΠΕ, δηλαδή 3 θέσεις συνολικά, η μέση αναλογία μαθητών ανά τμήμα στους οικισμούς θα είναι της τάξης των 21,8 μαθητών. β. Πρωτοβάθμια Εκπαίδευση (Δημοτικά Σχολεία) Για την πρωτοβάθμια εκπαίδευση λαμβάνεται ως σταθερότυπο ότι ανά κατοίκους (10% του πληθυσμού) αντιστοιχεί ως βιώσιμη μονάδα ένα εξαθέσιο Δημοτικό Σχολείο (δυναμικό 180 μαθητών με 30 μαθητές ανά τάξη) με ακτίνα εξυπηρέτησης r=800μ. Για κάθε νέα εξαθέσια μονάδα Δημοτικού Σχολείου απαιτείται επιφάνεια γηπέδου της τάξης των τ.μ. (λαμβάνοντας υπόψη ότι ανά χρήστη αναλογούν 7-11 τ.μ. επιφάνειας γηπέδου και δεχόμενοι 9 τ.μ. / χρήστη για 180 χρήστες) (0,9 τμ/κατ). Χανιά Για τον προγραμματικό πληθυσμό των 78,016 κατοίκων εκτιμάται ότι απαιτούνται ~43 εξαθέσιες σχολικές μονάδες (260 τάξεις). Σήμερα λειτουργούν ήδη 239 τάξεις (βλ. Πίνακα Π.3.7.2). Λαμβάνοντας υπόψη την υπάρχουσα υποδομή, το κριτήριο της ακτίνας εξυπηρέτησης των 800μ. μέσα στα όρια των ΠΕ, καθώς και τον πληθυσμό χωρητικότητας ανά ΠΕ, προκύπτει ότι απαιτούνται 5 νέες εξαθέσιες μονάδες Δημοτικού. Ο προγραμματισμός των συνολικά προτεινόμενων νέων 30 θέσεων, καταγράφεται στους πίνακες Π Π Στο πλαίσιο του πιο πάνω προγραμματισμού και λαμβάνοντας υπόψη την υφιστάμενη υποδομή πρωτοβάθμιας εκπαίδευσης μαζί με την προγραμματιζόμενη, δηλαδή τις 256 θέσεις συνολικά, η μέση αναλογία μαθητών ανά τμήμα στο ΟΕΒ θα είναι της τάξης των 30 μαθητών. Σελ. 52 από 102

53 ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΚΑΙ ΕΠ ΓΕΝΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ Σούδα Για τον προγραμματικό πληθυσμό των κατοίκων εκτιμάται ότι απαιτούνται ~5 εξαθέσιες σχολικές μονάδες (28 τάξεις). Σήμερα λειτουργούν ήδη 26 τάξεις (βλ. Πίνακα Π ). Λαμβάνοντας υπόψη την υπάρχουσα υποδομή, το κριτήριο της ακτίνας εξυπηρέτησης των 800μ. μέσα στα όρια των ΠΕ, καθώς και τον πληθυσμό χωρητικότητας ανά ΠΕ, προκύπτει ότι δεν απαιτούνται νέες εξαθέσιες μονάδες Δημοτικού. Λαμβάνοντας υπόψη την υφιστάμενη υποδομή πρωτοβάθμιας εκπαίδευσης μαζί με την προγραμματιζόμενη, δηλαδή τις 26 θέσεις συνολικά, η μέση αναλογία μαθητών ανά τμήμα θα είναι της τάξης των 32 μαθητών. Οικισμοί Για τον εξυπηρετούμενο πληθυσμό των κατοίκων εκτιμάται ότι απαιτούνται 75 τάξεις / θέσεις (~13 εξαθέσιες σχολικές μονάδες). Σήμερα λειτουργούν ήδη 64 τάξεις (βλ. Πίνακες Π Π ). Λαμβάνοντας υπόψη την υπάρχουσα υποδομή, το κριτήριο της ακτίνας εξυπηρέτησης των 800μ. μέσα στα όρια των ΠΕ, τον πληθυσμό χωρητικότητας ανά ΠΕ, καθώς και την ανάγκη χωρικής κάλυψης απομακρυσμένων οικισμών στους οποίους δεν λειτουργεί δημοτικό σχολείο (και στην προοπτική προσέγγισης της εκτιμώμενης χωρητικότητας), προτείνονται 2 6θέσιες μονάδες Δημοτικού (σε Γερόλακκο-Κατωχώρι). Λαμβάνοντας υπόψη την υφιστάμενη υποδομή πρωτοβάθμιας εκπαίδευσης μαζί με την προγραμματιζόμενη, δηλαδή τις 76 τάξεις συνολικά, η μέση αναλογία μαθητών ανά τμήμα θα είναι της τάξης των 30 μαθητών. γ. Δευτεροβάθμια Εκπαίδευση γ.1 Γυμνάσια Για την δευτεροβάθμια εκπαίδευση (γυμνάσια) λαμβάνεται ως σταθερότυπο ότι ανά κατοίκους (5% του πληθυσμού) αντιστοιχεί ως ελάχιστη βιώσιμη μονάδα ένα τριθέσιο γυμνάσιο των τριών τμημάτων (με 35 μαθητές ανά τμήμα) με ακτίνα εξυπηρέτησης r=1.500μ. Η απαιτούμενη επιφάνεια γηπέδων ανά νέα μονάδα γυμνασίου με 7-11 τ.μ. και δεχόμενοι επιφάνεια γηπέδου 9 τ.μ./ χρήστη και για 105 μαθητές (τρία τμήματα των 35 μαθητών) είναι της τάξης των 945 τ.μ. (0,45τμ/κατ). Χανιά Για τον προγραμματικό πληθυσμό των κατοίκων εκτιμάται ότι απαιτούνται 111 τάξεις, εκ των οποίων υπάρχουν οι 85 τάξεις. Σελ. 53 από 102

54 ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΚΑΙ ΕΠ ΓΕΝΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ Λαμβάνοντας υπόψη την υπάρχουσα χωροθετική κατανομή και με επιδίωξη να μειωθούν οι διανυόμενες αποστάσεις σε ημερήσια βάση, προτείνονται να προγραμματιστούν 10 νέες μονάδες των τριών τμημάτων (30 τάξεις), οι οποίες προτείνονται να χωροθετηθούν σύμφωνα με τον πίνακα Π Στο πλαίσιο του πιο πάνω προγραμματισμού και λαμβάνοντας υπόψη την υφιστάμενη υποδομή μαζί με την προγραμματιζόμενη, δηλαδή τις 115 τάξεις συνολικά η μέση αναλογία μαθητών ανά τμήμα θα είναι της τάξης των 33,9 μαθητών. Σούδα Για τον προγραμματικό πληθυσμό των κατοίκων εκτιμάται ότι απαιτούνται 12 τάξεις, ενώ υπάρχουν 14 τάξεις. Λαμβάνοντας υπόψη τα παραπάνω δεν προτείνονται νέες μονάδες των τριών τμημάτων σύμφωνα με τον πίνακα Π Στο πλαίσιο του πιο πάνω προγραμματισμού και λαμβάνοντας υπόψη την υφιστάμενη υποδομή μαζί με την προγραμματιζόμενη, δηλαδή τις 14 τάξεις συνολικά η μέση αναλογία μαθητών ανά τμήμα θα είναι της τάξης των 30,1 μαθητών. Οικισμοί Για τον εξυπηρετούμενο πληθυσμό των κατοίκων εκτιμάται ότι απαιτούνται 33 τάξεις, ενώ υπάρχουν 12 τάξεις (βλ. Πίνακες Π Π ). Επισημαίνεται ωστόσο ότι η πρότερη εκτίμηση αναφέρεται στον πληθυσμό χωρητικότητας (και στην υπόθεση πλήρωσής του), δεδομένου ότι οι αναγκαίες κοινωνικές υποδομές, σύμφωνα με τα ισχύοντα πολεοδομικά σταθερότυπα υπολογίζονται στη βάση της χωρητικότητας, η οποία λόγω των εκτεταμένων ορίων οικισμών είναι συχνά πολλαπλάσια του πληθυσμού απογραφής 2011 και του προγραμματικού πληθυσμού Επίσης, πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι πολλοί οικισμοί εντάσσονται στην περιαστική χωρική ενότητα Χανίων και Σούδας (βλ. Πίνακα Π.3.7.1) και εξυπηρετούνται από τις εκεί παρεχόμενες υποδομές. Ως εκ τούτου, λαμβάνοντας υπόψη την υπάρχουσα υποδομή, τη χωρική κατανομή, τον πληθυσμό χωρητικότητας ανά ΠΕ, καθώς και την ελάχιστη βιώσιμη μονάδα για γυμνάσιο όπως ορίζεται στα πολεοδομικά σταθερότυπα, προτείνεται σε μεσοπρόθεσμο χρονικό ορίζοντα να εξεταστεί η δυνατότητα δημιουργίας γυμνασίου στο Βαρύπετρο, προκειμένου να προαχθεί το πολυκεντρικό οικιστικό σύστημα του μοντέλου χωρικής οργάνωσης (πιθανώς δε και στα Τσικαλαριά, όπου ο προγραμματικός μαθητικός πληθυσμός οριακά δεν αντιστοιχεί σε βιώσιμη ομάδα, ωστόσο, ειδικώς σε συνδυασμό με λύκειο, θα μπορούσε να δημιουργηθεί σχολική μονάδα με τον ελάχιστο αριθμό προβλεπόμενων τμημάτων). Σελ. 54 από 102

55 ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΚΑΙ ΕΠ ΓΕΝΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ γ.2 Λύκεια Για την δευτεροβάθμια εκπαίδευση (Λύκεια) λαμβάνεται ως σταθερότυπο ότι ανά κατοίκους (4% του πληθυσμού) αντιστοιχεί ως ελάχιστη βιώσιμη μονάδα ένα τριθέσιο Λύκειο των τριών τμημάτων (ανά 35 μαθητές) με ακτίνα εξυπηρέτησης r=1500μ. Η απαιτούμενη επιφάνεια γηπέδων ανά νέα μονάδα Λυκείου με 7-11 τ.μ. ανά χρήση και δεχόμενοι 9 τ.μ. / χρήση για 105 μαθητές (τρία τμήματα των 35 μαθητών) είναι της τάξης των 9 τ.μ. / χρήση x 105 χρήστες = 945 τ.μ. (0,36 τμ/κατ). Χανιά Για τον προγραμματικό πληθυσμό των 78,016 κατοίκων εκτιμάται ότι απαιτούνται 89 τάξεις, ενώ υπάρχουν 95 τάξεις. Λαμβάνοντας υπόψη την υπάρχουσα χωροθετική κατανομή και με επιδίωξη να μειωθούν οι διανυόμενες αποστάσεις σε ημερήσια βάση, προτείνονται να προγραμματιστούν 4 νέες μονάδες (2 6θέσιες και 2 3θέσιες). Στο πλαίσιο του πιο πάνω προγραμματισμού και λαμβάνοντας υπόψη την υφιστάμενη υποδομή μαζί με την προγραμματιζόμενη, δηλαδή τις 113 τάξεις, η μέση αναλογία μαθητών ανά τμήμα θα είναι της τάξης των 27,6 μαθητών. Σούδα Για το προγραμματικό πληθυσμό των κατοίκων εκτιμάται ότι απαιτούνται 10 τάξεις, ενώ υπάρχουν 14 τάξεις. Λαμβάνοντας υπόψη την υπάρχουσα χωροθετική κατανομή και με επιδίωξη να μειωθούν οι διανυόμενες αποστάσεις σε ημερήσια βάση, δεν προτείνονται νέες μονάδες των τριών τμημάτων. Στο πλαίσιο του πιο πάνω προγραμματισμού και λαμβάνοντας υπόψη την υφιστάμενη υποδομή μαζί με την προγραμματιζόμενη, δηλαδή τις 14 τάξεις, η μέση αναλογία μαθητών ανά τμήμα θα είναι της τάξης των 24,1 μαθητών. Οικισμοί Για τον εξυπηρετούμενο πληθυσμό των κατοίκων εκτιμάται ότι απαιτούνται 25 τάξεις, ενώ υπάρχουν 3 τάξεις (βλ. Πίνακες Π Π ). Επισημαίνεται ωστόσο, ομοίως με τα γυμνάσια, ότι η πρότερη εκτίμηση αναφέρεται στον πληθυσμό χωρητικότητας (και στην υπόθεση πλήρωσής του), δεδομένου ότι οι αναγκαίες κοινωνικές υποδομές σύμφωνα με τα ισχύοντα πολεοδομικά σταθερότυπα υπολογίζονται στη βάση της χωρητικότητας, η οποία λόγω των εκτεταμένων ορίων οικισμών είναι συχνά πολλαπλάσια του πληθυσμού απογραφής 2011 και του προγραμματικού πληθυσμού Επίσης, πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι πολλοί οικισμοί εντάσσονται στην περιαστική χωρική ενότητα Χανίων και Σούδας (βλ. Πίνακα Π.3.7.1) και εξυπηρετούνται από τις εκεί παρεχόμενες υποδομές. Σελ. 55 από 102

56 ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΚΑΙ ΕΠ ΓΕΝΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ Ως εκ τούτου, λαμβάνοντας υπόψη την υπάρχουσα υποδομή, τη χωρική κατανομή, τον πληθυσμό χωρητικότητας ανά ΠΕ, καθώς και την ελάχιστη βιώσιμη μονάδα για λύκειο όπως ορίζεται στα πολεοδομικά σταθερότυπα, προτείνεται σε μεσοπρόθεσμο χρονικό ορίζοντα να εξεταστεί η δυνατότητα δημιουργίας λυκείου στο Βαρύπετρο (ή/και στα Περιβόλια), προκειμένου να προαχθεί το πολυκεντρικό οικιστικό σύστημα του μοντέλου χωρικής οργάνωσης. Π Αθλητισμός Ως πρότυπο για τις αθλητικές εγκαταστάσεις λαμβάνονται 5,5 τμ. / κάτοικο σύμφωνα με τα εγκεκριμένα σταθερότυπα. Χανιά Για το εξυπηρετούμενο πληθυσμό των κατ., εκτιμάται ότι θα χρειαστούν περίπου 429 στρ. αθλητικών χώρων. Οι υπάρχοντες και προγραμματιζόμενοι αθλητικοί χώροι καταλαμβάνουν έκταση 120 στρ. Ο μεγαλύτερος υλοποιημένος αθλητικός χώρος εντός των Χανίων βρίσκεται στην ΠΕ3, Εθνικό Αθλητικό Κέντρο Χανίων (28 στρ.), ενώ στην ΠΕ2 λειτουργεί το Κολυμβητήριο Χανίων (5 στρ.). Δεσμευμένοι χώροι για ανέγερση αθλητικών κέντρων προβλέπονται σε διάφορες ΠΕ, ως εξής: ΠΕ7 (20 στρ.), ΠΕ15 (17 στρ.), ΠΕ19 (14 στρ.), ΠΕ6 (12 στρ.), ΠΕ5 (7 στρ.) και ΠΕ14 (6 στρ.). Επιπλέον, στην εκτός σχεδίου περιοχή, έχει προγραμματισθεί ήδη από το ΓΠΣ 1988 ανάπτυξη αθλητικών υποδομών σε έκταση 120 στρ. βορειοανατολικά του οικισμού Περιβόλια, από τα οποία μέχρι σήμερα έχουν αξιοποιηθεί 14,4 στρ. ως γήπεδο ποδοσφαίρου (απομένουν 105 στρ., περίπου). Για τα Χανιά προκύπτει αρνητικό ισοζύγιο περίπου 310 στρ., που σημαίνει ότι η πόλη έχει ανάγκη για νέες δεσμεύσεις χώρων με σωστή κατανομή στον αστικό χώρο, ώστε να περιορισθούν οι μετακινήσεις και να εξοπλιστούν κατάλληλα οι ελλειμματικές περιοχές. Λαμβάνοντας υπόψη την αποδεκτή γη και χωροθετική κατανομή, την εξυπηρέτηση της βιώσιμης ανάγκης (1,5 στρ. γης), την μέγιστη ακτίνα εξυπηρέτησης r=1.500μ. και τον πληθυσμό χωρητικότητας ανά ΠΕ, προτείνονται συνολικά περίπου 300 στρ. αθλητικών χώρων, των οποίων ο προγραμματισμός παρουσιάζεται στους πίνακες Π έως Π Στα Χανιά αναλογούν, σύμφωνα με τα σταθερότυπα, τουλάχιστον τρεις αθλητικοί πυρήνες τύπου "Β" ~40 στρ. (78.016/30.000=2,6). Η ανάγκη αυτή καλύπτεται από τη χωροθέτηση 4 πυρήνων "Β" που κατανέμονται στην περίμετρο της πόλης, ως εξής: Για την εξυπηρέτηση της ιδιαίτερα ελλειμματικής Κεντρικής περιοχής της ΟΕ Χανίων σε αθλητικές υποδομές, προτείνεται η χωροθέτηση 1 πυρήνα "Β", σε συνδυασμό με έναν πυρήνα "Α" (~25 στρ.), στο νότιο τμήμα της Νέας ΠΕ. Σελ. 56 από 102

57 ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΚΑΙ ΕΠ ΓΕΝΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ Για την εξυπηρέτηση των Νότιων περιοχών της ΟΕ Χανίων προτείνεται η χωροθέτηση 2 πυρήνων "Β" στην έκταση βορειοανατολικά του οικισμού Περιβόλια 6. Υπολείπεται έκταση 25 στρ. που αξιοποιείται ως ένας επιπλέον, μικρότερος, πυρήνας τύπου "Α". Για την εξυπηρέτηση του Δυτικού τμήματος της ΟΕ Χανίων, προτείνεται η χωροθέτηση 1 πυρήνα "Β" σε χώρο που θα αναζητηθεί στην ΔΕ Ν. Κυδωνίας. Οι παραπάνω πυρήνες καλύπτουν συνολικά έκταση περίπου 210 στρ. Η ανάγκες που εξακολουθούν να παραμένουν ( =90στρ.) θα καλυφθούν με λεπτομερέστερη διερεύνηση των δυνατών περιπτώσεων στο στάδιο των πολεοδομικών μελετών εντός των προτεινόμενων επεκτάσεων και με αξιοποίηση άλλων πόρων (πχ. σε συνδυασμό με χώρους πρασίνου), ή στις περιαστικές ΠΕΠΔ (όπου επιτρέπεται η χρήση αθλητικών εγκαταστάσεων). Σούδα Για το εξυπηρετούμενο πληθυσμό των κατ., εκτιμάται ότι θα χρειαστούν περίπου 64 στρ. αθλητικών χώρων. Οι υπάρχοντες και προγραμματιζόμενοι αθλητικοί χώροι καταλαμβάνουν έκταση 21 στρ. Επομένως απαιτούνται επιπλέον 25 στρ. Για την εξυπηρέτηση της ανάγκης αυτής προτείνεται η χωροθέτηση ενός αθλητικού πυρήνα "Α" (25 στρ.) σε χώρο που θα αναζητηθεί στην ευρύτερη περιοχή του χειμάρρου Μορώνη. Οικισμοί Για το εξυπηρετούμενο πληθυσμό κατ., εκτιμάται ότι θα χρειαστούν περίπου 127 στρ. αθλητικών χώρων. Οι υπάρχοντες και προγραμματιζόμενοι αθλητικοί χώροι καταλαμβάνουν έκταση 58 στρ. Επομένως απαιτούνται άλλα 69 στρ., με την παραδοχή προσέγγισης του πληθυσμού χωρητικότητας (που όπως προαναφέρθηκε υπερβαίνει σε πολλές περιπτώσεις τον πληθυσμό απογραφής 2011 αλλά και τον προγραμματικό πληθυσμό 2031). Επίσης, πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι πολλοί οικισμοί εντάσσονται στην περιαστική χωρική ενότητα Χανίων και Σούδας (βλ. Πίνακα Π.3.7.1) και εξυπηρετούνται από τις εκεί παρεχόμενες υποδομές. Ως εκ τούτου, λαμβάνοντας υπόψη την υπάρχουσα υποδομή, τη χωρική κατανομή, τον πληθυσμό χωρητικότητας ανά ΠΕ, καθώς και την επιδιωκόμενη ενδυνάμωση οικισμών και προαγωγή ενός πολυκεντρικού οικιστικού δικτύου, προτείνεται σε μεσοπρόθεσμο χρονικό ορίζοντα να εξεταστεί η δυνατότητα χωροθέτησης αθλητικού πυρήνα "Α" σε χώρο που θα αναζητηθεί στην ευρύτερη περιοχή των Τσικαλαριών - Μαλάξας και του Βαρυπέτρου 7. 6 Το Νέο ΓΠΣ προβλέπει βελτίωση της κυκλοφοριακής πρόσβασης προς το χώρο αυτό, βλ. κεφάλαιο Π Σύμφωνα με το ΦΕΚ 285/Δ/2004 "Χωροθετείται ένας πυρήνας "Α" σε οικισμούς 4ου και 5ου επιπέδου". Σελ. 57 από 102

58 ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΚΑΙ ΕΠ ΓΕΝΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ Π Πρόνοια Σύμφωνα με τα σταθερότυπα, εγκαταστάσεις πρόνοιας χωροθετούνται μετά από ειδική έρευνα με κριτήρια: τον αριθμό των εργαζόμενων μητέρων, τις κοινωνικοοικονομικές συνθήκες του πληθυσμού, τις συνθήκες κατοικίας και το μέγεθος του νοικοκυριού. Στα πλαίσια της παρούσας μελέτης για την προστασία βρεφών-νηπίων λαμβάνεται ως σταθερότυπο ότι ο αριθμός βρεφών-νηπίων που θα κάνει χρήση των εγκαταστάσεων αντιστοιχεί στο 1% του πληθυσμού. Σύμφωνα με το ΦΕΚ 645/Β/1997, βιώσιμη μονάδα είναι ένας μονοθέσιος βρεφονηπιακός σταθμός με 21 χρήστες (6 βρέφη και 15 νήπια). Υπολογίζεται ~15-24 τμ. ανά χρήστη, οπότε για 21 χρήστες απαιτείται γήπεδο 450τμ. (~0,2 τμ./κάτ.). Χανιά Λαμβάνοντας υπόψη τις ήδη δεσμευμένες εκτάσεις αλλά και τα σταθερότυπα, υπολογίζεται ότι στο σύνολο της πόλης υπάρχει ανάγκη για τη δημιουργία νέων βρεφονηπιακών σταθμών. Διαπιστώνεται έλλειμμα στις ΠΕ 1,2,3,4,5,6,21 όπως επίσης και στη Νέα ΠΕ, το οποίο προτείνεται να καλυφθεί με πρόβλεψη αντίστοιχου αριθμού βρεφ/κών σταθμών. Σούδα Λαμβάνοντας υπόψη τις ήδη δεσμευμένες εκτάσεις αλλά και τα σταθερότυπα, υπολογίζεται ότι στο σύνολο της περιοχής δεν υπάρχει ανάγκη για τη δημιουργία νέων βρεφονηπιακών σταθμών. Οικισμοί Λαμβάνοντας υπόψη την υπάρχουσα υποδομή, τον πληθυσμό χωρητικότητας ανά ΠΕ, την επιδιωκόμενη ενδυνάμωση οικισμών και προαγωγή ενός πολυκεντρικού οικιστικού δικτύου και τα σταθερότυπα, υπολογίζεται ότι στους οικισμούς υπάρχει ανάγκη για τη δημιουργία νέων βρεφονηπιακών σταθμών, καθώς διαπιστώνεται έλλειμμα ειδικώς στους οικισμούς Νεροκούρο και Βαρύπετρο, το οποίο προτείνεται να καλυφθεί με πρόβλεψη αντίστοιχου αριθμού βρεφ/κών σταθμών. Π Πολιτιστικές εγκαταστάσεις Σύμφωνα με τα σταθερότυπα, για οικιστικά κέντρα 4 ου και 5 ου επιπέδου αντιστοιχούν 0,2 τ.μ. γηπέδου πολιτιστικών αιθουσών τοπικής εξυπηρέτησης ανά κάτοικο, ενώ για 3 ου επιπέδου και άνω 0,1τμ/κατ. Σελ. 58 από 102

59 ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΚΑΙ ΕΠ ΓΕΝΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ Με βάση τις παραδοχές αυτές, δεν προκύπτει ανάγκη για το ΟΕ Χανίων συνολικά. Προτείνεται να προγραμματιστούν επιπλέον μονάδες πολιτιστικών κέντρων (χώροι πολλαπλών χρήσεων) ελαχίστου εμβαδού τ.μ. στις πολεοδομικές ενότητες που δεν διαθέτουν καθόλου υποδομές (Νέα ΠΕ, ΠΕ1 Σούδας). Ειδικά δε για τους περιαστικούς οικισμούς Βαμβακόπουλο, Περιβόλια, Μουρνιές, Νεροκούρο και Τσικαλαριά, που αναπτύσσονται νοτίως του ΒΟΑΚ, προτείνεται η χωροθέτηση πολιτιστικών χώρων εμβαδού 500 τμ. με στόχο την τόνωση της φυσιογνωμίας τους. Επίσης, στο πλαίσιο τόνωσης των ορεινών οικισμών της Δ.Ε. Κεραμειών και της επιδίωξης ανάπτυξης ήπιων και εναλλακτικών μορφών τουριστικών δραστηριοτήτων σε αυτούς, προτείνεται η δημιουργία μονάδας πολιτιστικού κέντρου (χώρου πολλαπλών χρήσεων) ελαχίστου εμβαδού 500 τ.μ. σε έναν ή/και περισσότερους οικισμούς της Δ.Ε. (για το σκοπό αυτό προσφέρονται σε ορισμένες περιπτώσεις ανενεργά σχολεία). Π Πράσινο - Ελεύθεροι Χώροι Σύμφωνα με τα σταθερότυπα, οι ανάγκες σε πράσινο, ελεύθερους χώρους και συναφείς κοινόχρηστες λειτουργίες που αφορούν παιδικές χαρές, παιδικές γωνιές, πλατείες, άλση, κ.λπ. διακρίνονται σε Ελεύθερους Χώρους επιπέδου Πόλης / Οικισμού και Ελεύθερους Χώρους επιπέδου Πολεοδομικής Ενότητας. Τα απαιτούμενα μεγέθη σε πράσινο υπολογίζονται με πρότυπο συνολικά 8 τ.μ. γηπέδου ανά κάτοικο που αναλύεται ως εξής: νησίδες 0,25. πλατείες 0,50. παιδικές χαρές 0,25. πάρκο πολεοδομικής ενότητας 1,50. πάρκο πόλης 5,50. α. Ελεύθεροι Χώροι επιπέδου Πόλης / Οικισμού Πάρκο Πόλης Χανιά Σύμφωνα με τα σταθερότυπα, ως βιώσιμο μέγεθος πάρκου πόλης θεωρείται έκταση άνω των 15 στρεμμάτων. Με βάση την παραδοχή αυτή, η αποδεκτή γη σε πάρκα πόλης ανέρχεται συνολικά σε 198 στρ. περίπου και περιλαμβάνει: Τις Τάφρους της Παλαιάς Πόλης στην ΠΕ1, που χρήζουν όμως προστασίας και αναδιαμόρφωσης (100,2 στρ.), Το πάρκο των τάφων των Βενιζέλων στην ΠΕ 20 (17,7 στρ.), Τον Δημοτικό Κήπο Χανίων στην ΠΕ 3 (35,5 στρ.), Σελ. 59 από 102

60 ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΚΑΙ ΕΠ ΓΕΝΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ Αδιαμόρφωτο χώρο φυσικής βλάστησης στην ΠΕ 6 (29,4 στρ.), Κοινόχρηστο χώρο ΟΕΚ στην ΠΕ 19 (15,1 στρ.). Οι ανάγκες σε πάρκα πόλης για την πόλη των Χανίων υπολογίζονται με πρότυπο 5,5 τ.μ./κάτοικο που ορίζουν τα σταθερότυπα. Παρουσιάζεται έλλειμμα 231 στρ. (βλ. Πίνακα Π.3.7.2). Για την κάλυψη του ελλείμματος, αλλά και για την καλύτερη αξιοποίηση υφιστάμενων εγκαταστάσεων, προτείνονται τα εξής: Η αλλαγή χρήσεως τμήματος του Στρατοπέδου Μαρκοπούλου στην ΠΕ8 (~25 στρ.), ως πάρκο πόλης, με σκοπό την δημιουργία ενός σημαντικού πνεύμονα πρασίνου και σημείου αναφοράς στο ΠΣ Χανίων. Η μετατροπή σε πάρκο πόλης της περιοχής πρασίνου βορείως της Νέας ΠΕ (62 στρ.) Η μετατροπή σε πάρκο πόλης του χώρου που βρίσκεται νοτιοανατολικά της ΠΕ 12 (24,1 στρ.) Με βάση τα παραπάνω, παραμένει έλλειμμα = 120 στρ., το οποίο καλύπτεται με την χωροθέτηση νέων Πάρκων Πόλης συνολικής έκτασης 120 στρ. ως εξής: 30 στρ. στην επέκταση της ΠΕ15 15 στρ. στην επέκταση της ΠΕ16 35 στρ. στην επέκταση της ΠΕ17 25 στρ. στην Νέα ΠΕ23 15 στρ. στην ΠΕ10, όταν υλοποιηθεί, μελλοντικά, η απόδοση του κοιμητηρίου Αγ. Λουκά σε χώρο πρασίνου, σύμφωνα με τις κατευθύνσεις του ισχύοντος ΓΠΣ που υιοθετούνται από την παρούσα μελέτη. Πρέπει να επισημανθεί ότι οι παραπάνω υπολογισμοί βασίζονται στην παραδοχή ότι το σύνολο των τάφρων της Παλαιάς Πόλης θα είναι διαθέσιμο να αξιοποιηθεί για να καλύψει τα σημαντικά ελλείμματα σε Πάρκα Πόλης ιδιαίτερα των κεντρικών πολεοδομικών ενοτήτων των Χανίων. Στην πράξη, ένα τμήμα των τάφρων θα χρειασθεί για να καλυφθούν σημαντικές υφιστάμενες ανάγκες σε χώρους πρασίνου μικρότερης κλίμακας (Πάρκα), ενδεχομένως και ανάγκες ήπιων αθλητικών εγκαταστάσεων. Θα πρέπει δε να ληφθούν υπόψη οι περιορισμοί προστασίας που θα θεσμοθετηθούν τελικά για τις τάφρους. Σε μια τέτοια περίπτωση, θα προκύψουν ανάλογα ελλείμματα. Αυτά προτείνεται να καλυφθούν με αναζήτηση χώρων στην περιαστική ζώνη των Χανίων ΠΕΠΔ-ΠΑ με την προϋπόθεση να διαμορφωθεί κάποιο τμήμα αυτής λόγω της πυκνής βλάστησης που διαθέτει σε ορισμένα σημεία. Επιπλέον, μπορεί να γίνει διαμόρφωση των χώρων που περιβάλλουν τα ρέματα στις ΠΕ 5 και ΠΕ 6 ώστε να μετατραπούν σε χώρους πράσινων διαδρομών και να δημιουργήσουν μαζί με την απαραίτητη διαμόρφωση των Τάφρων που περιβάλλουν τα τείχη της Παλαιάς Πόλης ένα δίκτυο πρασίνου γύρω από το κατά τα άλλα πυκνοδομημένο κέντρο των Χανίων. Τέλος, προτείνεται η αναζήτηση χώρου για Πάρκο Πόλης της τάξης των 40 στρ. στη ΔΕ Ν. Κυδωνίας. Σελ. 60 από 102

61 ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΚΑΙ ΕΠ ΓΕΝΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ Σούδα Στη Σούδα δεν υπάρχουν χώροι πρασίνου άνω των 15 στρ. που να μπορούν να χαρακτηρισθούν ως Πάρκο Πόλης. Ο προγραμματικός πληθυσμός των κατ. δικαιολογεί ένα πάρκο πόλης, σε έκταση 40 στρ. περίπου, που προτείνεται να χωροθετηθεί στην περιοχή του χειμάρρου Μορώνη, λαμβάνοντας υπόψη τις περιβαλλοντικές δεσμεύσεις που προκύπτουν για την προστασία του υγροβιοτόπου στην περιοχή. β. Ελεύθεροι Χώροι επιπέδου Συνοικίας - Πολεοδομικής Ενότητας Η εκτίμηση των αναγκών σε ελεύθερους χώρους επιπέδου ΠΕ αφορά, σύμφωνα με τα σταθερότυπα, τις λειτουργίες: Πλατείες, Παιδικές Χαρές, Νησίδες Πρασίνου και Πάρκο. Πλατείες Σύμφωνα με τα σταθερότυπα, ως βιώσιμο μέγεθος πλατείας θεωρείται έκταση από τμ. έως τμ. Οι ανάγκες σε πλατείες υπολογίζονται με πρότυπο 0,50 τμ. γηπέδου ανά κάτοικο. Στην ΟΕ Χανίων, το συνολικό ισοζύγιο για χώρους πλατείας υπερβαίνει κατά πολύ τις ανάγκες σε γη (81,9 στρ.). Λαμβάνοντας όμως υπόψη το ισοζύγιο σε επίπεδο Πολεοδομικής Ενότητας, παρατηρείται έλλειμμα μόνον στην ΠΕ 10 (1 στρ.). Δεδομένης της έλλειψης αδόμητου χώρου στην ΠΕ 5, αλλά και στις γειτονικές δυτικές και βόρειες ΠΕ, προτείνεται η χωροθέτηση μιας επιπλέον πλατείας τουλάχιστον 1,0 στρ. σε συνδυασμό με παιδική χαρά για την καλύτερη χωροκατανομή πρασίνου στην ενότητα. Οι προτεινόμενες επιφάνειες καλύπτουν και την ανάγκη σε παιδικές χαρές, οι οποίες παρουσιάζουν επίσης έλλειμμα σε ορισμένες ΠΕ. Εξασφαλίζεται έτσι ότι όλες οι ΠΕ είναι αυτάρκεις σε υποδομές πλατείας - παιδικής χαράς. Στους μικρούς οικισμούς, ελλείψεις σε πλατείες παρατηρούνται στους οικισμούς των ΠΕ Απτέρων, Τσικαλαριών και Μαλάξας, ενώ έλλειμμα στο ισοζύγιο εκτάσεων εντοπίζεται και σε άλλους οικισμούς (π.χ. στις ΠΕ Βαμβακόπουλου και Νεροκούρου). Για την κάλυψη των ελλειμμάτων προτείνεται η χωροθέτηση μιας πλατείας-παιδικής χαράς με έκταση τουλάχιστον 1,0 στρ. Παιδικές Χαρές Σύμφωνα με τα σταθερότυπα, ως βιώσιμο μέγεθος παιδικής χαράς θεωρείται έκταση από 100 τμ. έως τμ. Οι ανάγκες σε παιδικές χαρές υπολογίζονται με πρότυπο 0,25 τμ. γηπέδου ανά κάτοικο. Στην ΟΕ Χανίων, το συνολικό ισοζύγιο σε παιδικές χαρές είναι θετικό (59,1 στρ.). Λαμβάνοντας υπόψη το ισοζύγιο σε επίπεδο Πολεοδομικής Ενότητας και προκειμένου να αποφευχθεί η ανισοκατανομή, προτείνονται νέοι χώροι παιδικών χαρών στην ΠΕ 1, 3, 5, 21 και στην Νέα ΠΕ. Σελ. 61 από 102

62 ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΚΑΙ ΕΠ ΓΕΝΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ Στους μικρούς οικισμούς των ΟΕ 2-5, εντοπίζονται ελλείψεις σε παιδικές χαρές σε πολλούς οικισμούς (βλ. Πίνακες Π Π ). Για την κάλυψη των ελλειμμάτων προτείνεται η χωροθέτηση μιας πλατείαςπαιδικής χαράς με έκταση τουλάχιστον 1,0 στρ. Νησίδες Πρασίνου Οι νησίδες πρασίνου είναι λειτουργικά αναγκαίες ως διαχωριστικά στοιχεία μεταξύ των περιοχών κατοικίας και των οδών κύριας κυκλοφορίας, στις παραρεμμάτιες ζώνες κ.λπ. Το πρότυπο για νησίδες πρασίνου είναι 0,25 τμ. ανά κάτοικο. Με βάση το πρότυπο αυτό, προκύπτουν συνολικά 20 στρ., τα οποία θα πρέπει να κατανεμηθούν στην ΟΕ Χανίων με βάση ειδική μελέτη. Νησίδες πρασίνου δεν κρίνονται αναγκαίες για μικρούς οικισμούς. Πάρκο (Πάρκο Συνοικίας) Σύμφωνα με τα σταθερότυπα ως βιώσιμο μέγεθος Πάρκου θεωρείται έκταση από 5 έως 15 στρ. Οι ανάγκες σε Πάρκα υπολογίζονται με πρότυπο 1,50 τμ. γηπέδου ανά κάτοικο και ακτίνα εξυπηρέτησης Γυμνασίου / Λυκείου (r=1.500μ.). Ως αποδεκτή γη θεωρήθηκαν όλοι οι ελεύθεροι χώροι που έχουν εμβαδόν από 5 έως 15 στρέμματα. Στην ΟΕ Χανίων, το συνολικό ισοζύγιο σε πάρκα είναι αρνητικό (-80 στρ.). Σε επίπεδο Πολεοδομικής Ενότητας, οι περισσότερες ΠΕ παρουσιάζουν ελλείμματα. Με βάση τα παραπάνω, προτείνονται τα εξής Πάρκα: 6 στρ. στην ΠΕ5 (με αξιοποίηση κατάλληλων παραρεμμάτιων περιοχών) 5 στρ. στις επεκτάσεις της ΠΕ15 13 στρ. στην ΠΕ18 (εντός της περιαστικής ζώνης ΠΕΠΔ-ΠΑ1) 7 στρ. στη Νέα ΠΕ Το έλλειμμα που παραμένει καλύπτεται από τα προτεινόμενα Πάρκα Πόλης. Χώροι για Πάρκο δεν δικαιολογούνται σε μικρούς οικισμούς. Ακολουθούν οι πίνακες με τις υποδομές Π έως Π Σελ. 62 από 102

63 ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΚΑΙ ΕΠ ΓΕΝΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΠΙΝΑΚΑΣ Π ΑΝΑΓΚΕΣ ΣΕ ΓΗ ΓΙΑ ΚΟΙΝΩΝΙΚΗ ΥΠΟΔΟΜΗ ΣΕ ΕΠΙΠΕΔΟ ΠΟΛΗΣ Π.Ε. ΧΑΝΙΩΝ ΟΙΚΙΣΤΙΚΗ ΕΝΟΤΗΤΑ ΧΑΝΙΩΝ α/α ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΕΣ/ ΚΟΙΝΩΦΕΛΕΙΣ ΧΡΗΣΕΙΣ 1 ΧΩΡΟΙ ΠΡΑΣΙΝΟΥ ΣΤΑΘΕΡΟ- ΤΥΠΟ ΓΗΣ κάτοικοι χρήστες τμ/κάτοικο ΜΟΝΑΔΕΣ ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΕΙΣ 1.1 Παιδικές Χαρές (0,1-1 στρ.) 0,25 78,60 19,50 59,09 5,10 Παιδικές χαρές προτείνονται στις ΠΕ 1,3,5,21 και Πλατείες (1-5 στρ.) 0,5 111,89 39,01 72,88 9,70 Πλατείες προτείνονται στις ΠΕ 1,4,5,10,21 και Πάρκα (5-15 στρ.) 1,5 37,09 117,02-79,94 31, Πάρκο Πόλης (> 15 στρ.) 5,5 198,07 429,09-231,01 293,10 2 ΠΟΛΙΤΙΣΤΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 0,1 22,42 7,80 14,62 1,00 3 ΣΧΟΛΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 3.1 Νηπιαγωγεία ,4 94, , , , Δημοτικά , , Γυμνάσια ,45 61, , , , Λύκεια , , Πανεπιστήμιο - 15,77 0,00 4 ΠΡΟΝΟΙΑ Πάρκα προτείνονται στις ΠΕ 5 (6,0 στρ.), ΠΕ 15 (5,0 στρ.), ΠΕ 18 (13,0 στρ.) και ΝΕΑ ΠΕ (7,0 στρ.). Οι υπόλοιπες ανάγκες θα εξυπηρετηθούν από τα προτεινόμενα Πάρκα Πόλης. Πάρκα Πόλης προτείνονται στις ΠΕ 10,15,16,17 και στη ΝΕΑ ΠΕ. Αξιοποιούνται επίσης ως Πάρκα Πόλης η περιοχή ανάμεσα στις ΠΕ 7,8,21 και Νέα ΠΕ (62 στρ.), η περιοχή σε επαφή με το ΝΑ όριο της ΠΕ 123 (24 στρ.), τμήμα του Στρατοπέδου στην ΠΕ 8 (25 στρ.), καθώς και εκτάσεις στην ΠΕΠΔ-ΠΑ1. Επιπλέον προτείνεται η αναζήτηση Πάρκου Πόλης εντός των ορίων της ΔΕ Ν. Κυδωνίας προκειμένου να εξυπηρετηθούν τα δυτικά τμήματα των Χανίων. Προτείνεται η χωροθέτηση πολιτιστικών εγκαταστάσεων έκτασης 1 στρ. στην ΝΕΑ ΠΕ. 4.1 Βρεφ/κοί - παιδικοί Σταθμοί 780 0,2 19,62 15,60 4,02 6,60 Βρεφονηπιακοί σταθμοί προτείνονται στις ΠΕ 1,2,3,4,5,6,21 και Νέα ΠΕ. 4.2 Λοιπές εγκαταστάσεις Πρόνοιας 81,04 5 ΥΓΕΙΑ 27,47 6 ΑΘΛΗΤΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 5,5 119,73 429,09-309,36 296,70 ΣΥΝΟΛΟ , , , ,90 98 Για αναλυτική καταγραφή των υφιστάμενων εγκαταστάσεων, αναγκών και προτάσεων ανά Πολεοδομική Ενότητα, βλ. πίνακες που ακολουθούν. ΠΗΓΗ: ΟΜΑΔΑ ΜΕΛΕΤΗΣ ΠΛΥΘΗΣΜΟΣ ΧΩΡΗΤΙΚΟΤΗΤΑΣ ΑΠΟΔΕΚΤΗ ΓΗ ΑΝΑΓΚΕΣ ΣΕ ΓΗ ΙΣΟΖΥΓΙΟ ΠΡΟΤΑΣΗ Στον υπολογισμό της υφιστάμενης κατάστασης, η έκταση των Δημοτικών προσμετράται στην έκταση των Νηπιαγωγείων, και αντίστοιχα, η έκταση των Λυκείων προσμετράται στην έκταση των Γυμνασίων, λόγω των συστεγάσεων. Συνολικά προτείνονται 1 Πυρήνας Β και 1 Πυρήνας Α στην ΝΕΑ ΠΕ, και 2 Πυρήνες Β και 1 Πυρήνας Α σε εκτός σχεδίου περιοχή βορειοανατολικά του οικισμού Περιβόλια σύμφωνα και με το υφιστάμενο ΓΠΣ. Επιπλέον, προτείνεται να χωροθετηθεί 1 Πυρήνας Β εντός των ορίων της ΔΕ Ν. Κυδωνίας. Ήπιες αθλητικές εγκαταστάσεις προβλέπονται στην ΠΕΠΔ-ΠΑ1, στις παραρεμμάτιες περιοχές Αμπεριάς και Χαλέπας, καθώς και σε μικρή έκταση των τάφρων της Παλαιάς Πόλης μετά από ειδικό σχεδιασμό και σε συνδυασμό με χώρους πρασίνου. Προτείνεται επίσης η αναζήτηση αθλητικών χώρων περίπου 10 στρ. εντός της ΔΕ Ακρωτηρίου για την εξυπηρέτηση των ΠΕ 20 και 22. (*) Η Οικιστική Ενότητα Χανίων περιλαμβάνει 22 υφιστάμενες Πολεοδομικές Ενότητες και μία προτεινόμενη Πολεοδομική Ενότητα. Προγραμματικό μέγεθος κατ. (πληθυσμός χωρητικότητας). Σελ. 63 από 102

64 ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΚΑΙ ΕΠ ΓΕΝΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΠΙΝΑΚΑΣ Π ΑΝΑΓΚΕΣ ΣΕ ΓΗ ΓΙΑ ΚΟΙΝΩΝΙΚΗ ΥΠΟΔΟΜΗ ΣΕ ΕΠΙΠΕΔΟ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗΣ ΕΝΟΤΗΤΑΣ Π.Ε. ΧΑΝΙΩΝ ΠΕ 1 - ΠΑΛΑΙΑ ΠΟΛΗ α/α ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΕΣ/ ΚΟΙΝΩΦΕΛΕΙΣ ΧΡΗΣΕΙΣ ΠΛΥΘΗΣΜΟΣ ΧΩΡΗΤΙΚΟΤΗΤΑΣ ΣΤΑΘΕΡΟ- ΤΥΠΟ ΓΗΣ ΑΠΟΔΕΚΤΗ ΓΗ ΑΝΑΓΚΕΣ ΣΕ ΓΗ ΙΣΟΖΥΓΙΟ ΠΡΟΤΑΣΗ ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΕΙΣ 1 ΧΩΡΟΙ ΠΡΑΣΙΝΟΥ κάτοικοι χρήστες τμ/κάτοικο 1.1 Παιδικές Χαρές (0,1-1 στρ.) 0,25 0,60-0,60 0,60 2 Προτείνεται να χωροθετηθούν δύο Παιδικές Χαρές. 1.2 Πλατείες (1-5 στρ.) 0,5 1,19-1,19 1,20 1 Προτείνεται να χωροθετηθεί μία πλατεία. 1.3 Πάρκα (5-15 στρ.) 1,5 3,57-3, Πάρκο Πόλης (> 15 στρ.) 5,5 100,24 13,10 87,14 2 ΠΟΛΙΤΙΣΤΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 0,1 0,24-0,24 3 ΣΧΟΛΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 3.1 Νηπιαγωγεία 48 0,4 4 0, ,71 3, Δημοτικά ,9 24 2, Γυμνάσια 119 0,45 1, , Λύκεια 95 0,36 0, Πανεπιστήμιο - 4 ΠΡΟΝΟΙΑ 4.1 Βρεφ/κοί-Παιδικοί Σταθμοί 24 0,2 0,10 0,48-0,37 0,50 1 ΜΟΝΑΔΕΣ Στην ΠΕ1 βρίσκονται οι Τάφροι της Παλαιάς Πόλης (100,24 στρ.) οι οποίοι με την κατάλληλη διαμόρφωση μπορούν να υπερκαλύψουν τις ελλείψεις των κεντρικών περιοχών της πόλης σε Πάρκα και Πάρκα Πόλης. Οι ανάγκες σε πολιτιστικές εγκαταστάσεις εξυπηρετούνται από τη γειτονική ΠΕ 3. Οι ανάγκες σε Γυμνάσια και Λύκεια καλύπτονται από τις γειτονικές ΠΕ 2 και 3. Προτείνετται η χωροθέτηση μίας μονάδας βρεφονηπιακού σταθμού. 4.2 Λοιπές εγκαταστάσεις Πρόνοιας 5 ΥΓΕΙΑ 2,59 6 ΑΘΛΗΤΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 5,5 13,10-13,10 ΣΥΝΟΛΟ 109, , , ,30 Η ανάγκη εξυπηρετείται στις Τάφρους της ΠΕ1, μετά από κατάλληλη διαμόρφωση και σε συνδυασμό με χώρους πρασίνου. Σελ. 64 από 102

65 ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΚΑΙ ΕΠ ΓΕΝΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΠΙΝΑΚΑΣ Π ΑΝΑΓΚΕΣ ΣΕ ΓΗ ΓΙΑ ΚΟΙΝΩΝΙΚΗ ΥΠΟΔΟΜΗ ΣΕ ΕΠΙΠΕΔΟ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗΣ ΕΝΟΤΗΤΑΣ Π.Ε. ΧΑΝΙΩΝ ΠΕ 2 - ΝΕΑ ΧΩΡΑ α/α ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΕΣ/ ΚΟΙΝΩΦΕΛΕΙΣ ΧΡΗΣΕΙΣ ΠΛΥΘΗΣΜΟΣ ΧΩΡΗΤΙΚΟΤΗΤΑΣ ΣΤΑΘΕΡΟ- ΤΥΠΟ ΓΗΣ ΑΠΟΔΕΚΤΗ ΓΗ ΑΝΑΓΚΕΣ ΣΕ ΓΗ ΙΣΟΖΥΓΙΟ ΠΡΟΤΑΣΗ ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΕΙΣ 1 ΧΩΡΟΙ ΠΡΑΣΙΝΟΥ κάτοικοι χρήστες τμ/κάτοικο 1.1 Παιδικές Χαρές (0,1-1 στρ.) 0,25 2,14 2,04 0, Πλατείες (1-5 στρ.) 0,5 9,32 4,09 5, Πάρκα (5-15 στρ.) 1,5 12,27-12, Πάρκο Πόλης (> 15 στρ.) 5,5 44,98-44,98 40,00 2 ΠΟΛΙΤΙΣΤΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 0,1 0,82-0,82 3 ΣΧΟΛΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Νηπιαγωγεία 164 0,4 8 3, ,12-2, Δημοτικά 818 0,9 41 7, Γυμνάσια 409 0, , ,49 0, Λύκεια 327 0, , Πανεπιστήμιο - 4 ΠΡΟΝΟΙΑ 4.1 Βρεφ/κοί-Παιδικοί Σταθμοί 82 0,2 0,86 1,64-0,77 1, Λοιπές εγκαταστάσεις Πρόνοιας 5 ΥΓΕΙΑ 0,22 6 ΑΘΛΗΤΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 5,5 8,16 44,98-36,83 45,00 ΣΥΝΟΛΟ 36, , , ,00 ΜΟΝΑΔΕΣ Πάρκο Πόλης Οι ανάγκες σε Πάρκα καλύπτονται από το πλεόνασμα της ΠΕ σε Πλατείες και από την κατάλληλη αξιοποίηση των Τάφρων της Παλαιάς Πόλης (ΠΕ1). Οι ανάγκες σε Πάρκα Πόλης προτείνεται να καλυφθούν για μεν τις ανατολικές περιοχές της ΠΕ2 στις Τάφρους της ΠΕ1 (~10 στρ.) για δε τις δυτικές σε Πάρκο Πόλης (~35 στρ.) που θα αναζητηθεί στο παραλιακό μέτωπο της ΔΕ Ν. Κυδωνίας και εξυπηρετεί ανάγκες και της ΠΕ3. Οι ανάγκες σε πολιτιστικές εγκαταστάσεις εξυπηρετούνται από τη γειτονική ΠΕ 3. Θα πρέπει να υλοποιηθεί ο βρεφονηπιακός σταθμός που είναι μη υλοποιημένος ενώ προτείνονται και 2 ακόμη. Προτείνεται η χωροθέτηση ενός Πυρήνα Β με περιοχή αναζήτησης εντός της όμορης ΔΕ Ν. Κυδωνίας. Σελ. 65 από 102

66 ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΚΑΙ ΕΠ ΓΕΝΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΠΙΝΑΚΑΣ Π ΑΝΑΓΚΕΣ ΣΕ ΓΗ ΓΙΑ ΚΟΙΝΩΝΙΚΗ ΥΠΟΔΟΜΗ ΣΕ ΕΠΙΠΕΔΟ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗΣ ΕΝΟΤΗΤΑΣ Π.Ε. ΧΑΝΙΩΝ ΠΕ 3 - ΚΕΝΤΡΟ α/α ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΕΣ/ ΚΟΙΝΩΦΕΛΕΙΣ ΧΡΗΣΕΙΣ ΠΛΥΘΗΣΜΟΣ ΧΩΡΗΤΙΚΟΤΗΤΑΣ ΣΤΑΘΕΡΟ- ΤΥΠΟ ΓΗΣ ΑΠΟΔΕΚΤΗ ΓΗ ΑΝΑΓΚΕΣ ΣΕ ΓΗ ΙΣΟΖΥΓΙΟ ΠΡΟΤΑΣΗ ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΕΙΣ 1 ΧΩΡΟΙ ΠΡΑΣΙΝΟΥ κάτοικοι χρήστες τμ/κάτοικο 1.1 Παιδικές Χαρές (0,1-1 στρ.) 0,25 1,14 2,90-1,75 2, Πλατείες (1-5 στρ.) 0,5 5,48 5,79-0, Πάρκα (5-15 στρ.) 1,5 5,17 17,38-12, Πάρκο Πόλης (> 15 στρ.) 5,5 35,56 63,74-28,18 2 ΠΟΛΙΤΙΣΤΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 0,1 1,96 1,16 0,80 3 ΣΧΟΛΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 3.1 Νηπιαγωγεία 232 0,4 3 4, ,16-9,91 5, Δημοτικά , , Γυμνάσια 579 0, , ,35 10, Λύκεια 464 0, , Πανεπιστήμιο - 4 ΠΡΟΝΟΙΑ 4.1 Βρεφ/κοί-Παιδικοί Σταθμοί 116 0,2 2,32-2,32 1, Λοιπές εγκαταστάσεις Πρόνοιας 5 ΥΓΕΙΑ 6 ΑΘΛΗΤΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 5,5 28,75 63,74-34,99 ΣΥΝΟΛΟ 103, , ,91-1 8,40 ΜΟΝΑΔΕΣ 1(6θ) ή 2(3θ) Προτείνεται να χωροθετηθούν 2-4 Παιδικές Χαρές που καλύπτουν και το έλλειμμα σε πλατείες. Η ανάγκη σε Πάρκο και Πάρκο Πόλης καλύπτεται στις Τάφρους της ΠΕ1, σε συνδυασμό με το Πάρκο Πόλης που προτείνεται να εξευρεθεί στη ΔΕ Ν. Κυδωνίας. Προτείνεται η χωροθέτηση 1 έως 2 μονάδων Ν/Γ στην ΠΕ3 λόγω έλλειψης Ν/Γ στην περιοχή καθώς και μία μονάδα Δημοτικού. Μέρος των αναγκών - 3* 6(θ) Δ -καλύπτονται από τις γειτονικές ΠΕ 1,2,10 και 11. Προτείνεται η χωροθέτηση τριών μονάδων βρεφονηπιακών σταθμών. Μέρος των αναγκών μπορεί να ικανοποιηθεί από το πλεόνασμα των γειτονικών ΠΕ 10 και 11. Η ανάγκη καλύπτεται στο "Αθλητικό Κέντρο Περιβολίων". Σελ. 66 από 102

67 ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΚΑΙ ΕΠ ΓΕΝΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΠΙΝΑΚΑΣ Π ΑΝΑΓΚΕΣ ΣΕ ΓΗ ΓΙΑ ΚΟΙΝΩΝΙΚΗ ΥΠΟΔΟΜΗ ΣΕ ΕΠΙΠΕΔΟ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗΣ ΕΝΟΤΗΤΑΣ Π.Ε. ΧΑΝΙΩΝ ΠΕ 4 - ΚΟΥΜ ΚΑΠΙ α/α ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΕΣ/ ΚΟΙΝΩΦΕΛΕΙΣ ΧΡΗΣΕΙΣ ΠΛΥΘΗΣΜΟΣ ΧΩΡΗΤΙΚΟΤΗΤΑΣ ΣΤΑΘΕΡΟ- ΤΥΠΟ ΓΗΣ ΑΠΟΔΕΚΤΗ ΓΗ ΑΝΑΓΚΕΣ ΣΕ ΓΗ ΙΣΟΖΥΓΙΟ ΠΡΟΤΑΣΗ ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΕΙΣ 1 ΧΩΡΟΙ ΠΡΑΣΙΝΟΥ κάτοικοι χρήστες τμ/κάτοικο 1.1 Παιδικές Χαρές (0,1-1 στρ.) 0,25 0,93 0,98-0, Πλατείες (1-5 στρ.) 0,5 1,97-1,97 2, Πάρκα (5-15 στρ.) 1,5 5,90-5, Πάρκο Πόλης (> 15 στρ.) 5,5 21,63-21,63 2 ΠΟΛΙΤΙΣΤΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 0,1 0,39-0,39 3 ΣΧΟΛΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 3.1 Νηπιαγωγεία 79 0,4 1, (2θ) -5,11 1, Δημοτικά 393 0,9 3, Γυμνάσια ,45 1, , Λύκεια 157 0,36 1, Πανεπιστήμιο - 4 ΠΡΟΝΟΙΑ 4.1 Βρεφ/κοί-Παιδικοί Σταθμοί 39 0,2 0,79-0,79 0, Λοιπές εγκαταστάσεις Πρόνοιας 5 ΥΓΕΙΑ 6 ΑΘΛΗΤΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 5,5 21,63-21,63 ΣΥΝΟΛΟ 0, , , ,90 ΜΟΝΑΔΕΣ Προτείνεται να χωροθετηθούν 1-2 πλατείες. Η ανάγκη σε Πάρκο και Πάρκο Πόλης καλύπτεται στις Τάφρους της ΠΕ1. Οι ανάγκες σε πολιτιστικές εγκαταστάσεις καλύπτονται από την ΠΕ 3. Προτείνεται η χωροθέτηση 1μονάδας Ν/Γ. Οι υπόλοιπες ανάγκες θα εξυπηρετούνται από τη γειτονική ΠΕ 5. Οι ανάγκες σε Δημοτικά καλύπτονται από την γειτονική ΠΕ 9. Επίσης, οι ανάγκες σε Γυμνάσια και Λύκεια καλύπτονται από την ΠΕ 3. Προτείνεται η υλοποίηση 2 βρεφονηπιακών σταθμών. Η ανάγκη εξυπηρετείται στις Τάφρους της ΠΕ1 (~5 στρ.) και στο ρέμα Αμπεριάς της ΠΕ5 (~15 στρ.). Σελ. 67 από 102

68 ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΚΑΙ ΕΠ ΓΕΝΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΠΙΝΑΚΑΣ Π ΑΝΑΓΚΕΣ ΣΕ ΓΗ ΓΙΑ ΚΟΙΝΩΝΙΚΗ ΥΠΟΔΟΜΗ ΣΕ ΕΠΙΠΕΔΟ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗΣ ΕΝΟΤΗΤΑΣ Π.Ε. ΧΑΝΙΩΝ ΠΕ 5 - ΑΜΠΕΡΙΑ α/α ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΕΣ/ ΚΟΙΝΩΦΕΛΕΙΣ ΧΡΗΣΕΙΣ ΠΛΥΘΗΣΜΟΣ ΧΩΡΗΤΙΚΟΤΗΤΑΣ ΣΤΑΘΕΡΟ- ΤΥΠΟ ΓΗΣ ΑΠΟΔΕΚΤΗ ΓΗ ΑΝΑΓΚΕΣ ΣΕ ΓΗ ΙΣΟΖΥΓΙΟ ΠΡΟΤΑΣΗ ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΕΙΣ 1 ΧΩΡΟΙ ΠΡΑΣΙΝΟΥ κάτοικοι χρήστες τμ/κάτοικο 1.1 Παιδικές Χαρές (0,1-1 στρ.) 0,25 0,99-0,99 1,00 2 Προτείνεται η χωροθέτηση δύο μονάδων παιδικής χαράς. 1.2 Πλατείες (1-5 στρ.) 0,5 1,98-1,98 2, Προτείνεται να χωροθετηθούν 1-2 πλατείες. 1.3 Πάρκα (5-15 στρ.) 1,5 5,93-5,93 6,00 Πάρκο 1.4 Πάρκο Πόλης (> 15 στρ.) 5,5 21,76-21,76 22,00 2 ΠΟΛΙΤΙΣΤΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 0,1 0,40-0,40 3 ΣΧΟΛΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 3.1 Νηπιαγωγεία 79 0,4 2 1, (2θ) 3,65-1,49 1, Δημοτικά ,9 12 3, Γυμνάσια 198 0, , ,93 11, Λύκεια 158 0, , Πανεπιστήμιο - 4 ΠΡΟΝΟΙΑ 4.1 Βρεφ/κοί-Παιδικοί Σταθμοί 40 0,2 0,79-0,79 0, Λοιπές εγκαταστάσεις Πρόνοιας 5 ΥΓΕΙΑ 21,81 6 ΑΘΛΗΤΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 5,5 7,01 21,76-14,75 14,00 ΣΥΝΟΛΟ 47, , , ,90 ΜΟΝΑΔΕΣ Πάρκο Πόλης Προτείνεται η διερεύνηση παρόχθιων εκτάσεων κατά μήκος του ρέματος Αμπεριάς (ΠΕ5) για τη δημιουργία Πάρκου. Προτείνεται η δημιουργία Πάρκου Πόλης στην όμορη ΠΕΠΔ-ΠΑ1 (22,00 στρ.). Οι ανάγκες σε Πολιτιστικές εγκαταστάσεις καλύπτονται από τις παροχές της γειτονικής ΠΕ 6 Προτείνεται η χωροθέτηση 1μονάδας Ν/Γ η οποία θα εξυπηρετεί και τη γειτονική ΠΕ 4. Ταυτόχρονα, οι ανάγκες σε Δημοτικά καλύπτονται από την γειτονική ΠΕ 18. Προτείνεται η χωροθέτηση 2 βρεφονηπιακών σταθμών. Μέρος της ανάγκης (~5 στρ.) καλύπτεται στις παρόχθιες εκτάσεις του ρέματος Αμπεριάς, όπου καλύπτονται και ανάγκες των ΠΕ4 και ΠΕ18. Η επιπλέον ανάγκη της Αμπεριάς (~10,0 στρ) εξυπηρετείται στην ΠΕΠΔ-ΠΑ1. Σελ. 68 από 102

69 ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΚΑΙ ΕΠ ΓΕΝΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΠΙΝΑΚΑΣ Π ΑΝΑΓΚΕΣ ΣΕ ΓΗ ΓΙΑ ΚΟΙΝΩΝΙΚΗ ΥΠΟΔΟΜΗ ΣΕ ΕΠΙΠΕΔΟ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗΣ ΕΝΟΤΗΤΑΣ Π.Ε. ΧΑΝΙΩΝ ΠΕ 6 - ΧΑΛΕΠΑ α/α ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΕΣ/ ΚΟΙΝΩΦΕΛΕΙΣ ΧΡΗΣΕΙΣ ΠΛΥΘΗΣΜΟΣ ΧΩΡΗΤΙΚΟΤΗΤΑΣ ΣΤΑΘΕΡΟ- ΤΥΠΟ ΓΗΣ ΑΠΟΔΕΚΤΗ ΓΗ ΑΝΑΓΚΕΣ ΣΕ ΓΗ ΙΣΟΖΥΓΙΟ ΠΡΟΤΑΣΗ ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΕΙΣ 1 ΧΩΡΟΙ ΠΡΑΣΙΝΟΥ κάτοικοι χρήστες τμ/κάτοικο 1.1 Παιδικές Χαρές (0,1-1 στρ.) 0,25 6,98 1,94 5, Πλατείες (1-5 στρ.) 0,5 23,55 3,88 19, Πάρκα (5-15 στρ.) 1,5 13,47 11,63 1, Πάρκο Πόλης (> 15 στρ.) 5,5 29,42 42,64-13,21 2 ΠΟΛΙΤΙΣΤΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 0,1 12,34 0,78 11,56 3 ΣΧΟΛΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 3.1 Νηπιαγωγεία 155 0,4 5 3, ,87 0, Δημοτικά 775 0,9 28 6, Γυμνάσια 388 0,45 3, Λύκεια , ,36 2, Πανεπιστήμιο - 15,77 4 ΠΡΟΝΟΙΑ 4.1 Βρεφ/κοί-Παιδικοί Σταθμοί 78 0,2 1,23 1,55-0,32 0, Λοιπές εγκαταστάσεις Πρόνοιας 9,82 5 ΥΓΕΙΑ 6 ΑΘΛΗΤΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 5,5 12,16 42,64-30,48 30,50 ΣΥΝΟΛΟ 135, , , ,00 ΜΟΝΑΔΕΣ Το πλεόνασμα σε πλατείες και πάρκα καλύπτει τις ελλείψεις σε Πάρκο Πόλης. Οι ανάγκες που αφορούν τα Νηπιαγωγεία θα ικανοποιηθούν με την υλοποίηση της μονάδας Νηπιαγωγείου/Δημοτικού στο χώρο που προβλέπεται στην ΠΕ. Υπάρχει μία μονάδα Γυμνασίου και μία Λυκείου οι οποίες χωροθετούνται εκτός σχεδίου 100 μ. από το όριο της ΠΕ. Μέρος των αναγκών καλύπτεται και από το πλεόνασμα της γειτονικής ΠΕ 5. Προτείνεται η χωροθέτηση μίας μονάδας βρεφονηπιακού σταθμού. Για την κάλυψη της ανάγκης μπορούν να αξιοποιθηθούν ο Θύλακας της Αγ. Φωτεινής και παρόχθιες εκτάσεις του ρέματος Χαλέπας (~20στρ.). Η επιπλέον ανάγκη (~10 στρ.) εξυπηρετείται στην ΠΕΠΔ-ΠΑ1. Σελ. 69 από 102

70 ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΚΑΙ ΕΠ ΓΕΝΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΠΙΝΑΚΑΣ Π ΑΝΑΓΚΕΣ ΣΕ ΓΗ ΓΙΑ ΚΟΙΝΩΝΙΚΗ ΥΠΟΔΟΜΗ ΣΕ ΕΠΙΠΕΔΟ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗΣ ΕΝΟΤΗΤΑΣ Π.Ε. ΧΑΝΙΩΝ ΠΕ 7 - ΚΑΛΙΚΑΣ α/α ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΕΣ/ ΚΟΙΝΩΦΕΛΕΙΣ ΧΡΗΣΕΙΣ ΠΛΥΘΗΣΜΟΣ ΧΩΡΗΤΙΚΟΤΗΤΑΣ ΣΤΑΘΕΡΟ- ΤΥΠΟ ΓΗΣ ΑΠΟΔΕΚΤΗ ΓΗ ΑΝΑΓΚΕΣ ΣΕ ΓΗ ΙΣΟΖΥΓΙΟ ΠΡΟΤΑΣΗ ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΕΙΣ 1 ΧΩΡΟΙ ΠΡΑΣΙΝΟΥ κάτοικοι χρήστες τμ/κάτοικο 1.1 Παιδικές Χαρές (0,1-1 στρ.) 0,25 3,25 0,56 2, Πλατείες (1-5 στρ.) 0,5 7,82 1,13 6, Πάρκα (5-15 στρ.) 1,5 3,39-3,39 ΜΟΝΑΔΕΣ Το πλεόνασμα σε πλατείες καλύπτει τις ελλείψεις σε πάρκα. 1.4 Πάρκο Πόλης (> 15 στρ.) 5,5 12,43-12,43 62,00 2 ΠΟΛΙΤΙΣΤΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 0,1 1,01 0,23 0,79 3 ΣΧΟΛΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 3.1 Νηπιαγωγεία ,4 0, ,96 1, Δημοτικά 226 0,9 2, Γυμνάσια 113 0,45 1, ,31 0, Λύκεια 90 0,36 0, Πάρκο Πόλης Προτείνεται η διαμόρφωση του χώρου μεταξύ των ΠΕ7, ΠΕ8, ΠΕ21 και Νέας ΠΕ (62 στρ.) σε Πάρκο Πόλης. Στον χώρο αυτό μπορούν να καλυφθούν και οι ανάγκες της ΠΕ9. Θα πρέπει να υλοποιηθεί ο χώρος πολιτιστικών εκδηλώσεων Οι ανάγκες θα ικανοποιηθούν με την υλοποίηση Νηπιαγωγείου, Δημοτικού, Γυμνασίου και Λυκείου στους χώρους που προβλέπονται στη συγκεκριμένη ΠΕ. Μέρος των αναγκών σε Δημοτικά μπορεί να εξυπηρετείται από το πλεόνασμα της γειτονικής ΠΕ Πανεπιστήμιο - 4 ΠΡΟΝΟΙΑ 4.1 Βρεφ/κοί-Παιδικοί Σταθμοί 23 0,2 0,55 0,45 0, Λοιπές εγκαταστάσεις Πρόνοιας 5,47 5 ΥΓΕΙΑ 6 ΑΘΛΗΤΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 5,5 20,40 12,43 7,97 ΣΥΝΟΛΟ 44, , , ,00 Θα πρέπει να υλοποιηθεί το αθλητικό κέντρο στο χώρο που προορίζεται για αυτή την χρήση. Σελ. 70 από 102

71 ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΚΑΙ ΕΠ ΓΕΝΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΠΙΝΑΚΑΣ Π ΑΝΑΓΚΕΣ ΣΕ ΓΗ ΓΙΑ ΚΟΙΝΩΝΙΚΗ ΥΠΟΔΟΜΗ ΣΕ ΕΠΙΠΕΔΟ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗΣ ΕΝΟΤΗΤΑΣ Π.Ε. ΧΑΝΙΩΝ ΠΕ 8 - ΑΓ. ΙΩΑΝΝΗΣ α/α ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΕΣ/ ΚΟΙΝΩΦΕΛΕΙΣ ΧΡΗΣΕΙΣ ΠΛΥΘΗΣΜΟΣ ΧΩΡΗΤΙΚΟΤΗΤΑΣ ΣΤΑΘΕΡΟ- ΤΥΠΟ ΓΗΣ ΑΠΟΔΕΚΤΗ ΓΗ ΑΝΑΓΚΕΣ ΣΕ ΓΗ ΙΣΟΖΥΓΙΟ ΠΡΟΤΑΣΗ ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΕΙΣ 1 ΧΩΡΟΙ ΠΡΑΣΙΝΟΥ κάτοικοι χρήστες τμ/κάτοικο 1.1 Παιδικές Χαρές (0,1-1 στρ.) 0,25 4,96 0,81 4, Πλατείες (1-5 στρ.) 0,5 8,61 1,63 6, Πάρκα (5-15 στρ.) 1,5 4,88-4,88 ΜΟΝΑΔΕΣ Το πλεόνασμα σε πλατείες καλύπτει τις ελλείψεις σε πάρκα. 1.4 Πάρκο Πόλης (> 15 στρ.) 5,5 17,89-17,89 25,00 Πάρκο Πόλης Η ανάγκη σε Πάρκο Πόλης καλύπτεται με αξιοποίηση τμήματος του Στρατοπέδου της ΠΕ8, όταν περιέλθει στο Δήμο (συνολική έκταση ~35 στρ., έκταση πάρκου ~25 στρ.). 2 ΠΟΛΙΤΙΣΤΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 0,1 0,33-0,33 3 ΣΧΟΛΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Νηπιαγωγεία 65 0,4 1 1, (2θ) 5,35 1,12 1, Δημοτικά 325 0,9 14 2, Γυμνάσια 163 0,45 1, (6θ) -2,64 3, Λύκεια 130 0,36 1, (6θ) 3.5 Πανεπιστήμιο - 4 ΠΡΟΝΟΙΑ 4.1 Βρεφ/κοί-Παιδικοί Σταθμοί 33 0,2 1,54 0,65 0, Λοιπές εγκαταστάσεις Πρόνοιας 44,98 5 ΥΓΕΙΑ 6 ΑΘΛΗΤΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 5,5 17,89-17,89 Οι ανάγκες σε Πολιτιστικές εγκαταστάσεις θα μπορούν να ικανοποιηθούν από το πλεόνασμα της γειτονικής ΠΕ 7. Προτείνεται η χωροθέτηση μίας διθέσιας μονάδας Ν/Γ. Επίσης προτείνεται η χωροθέτηση μίας μονάδας Γυμνασίου και μίας Λυκείου. Οι ανάγκη καλύπτεται στη Νέα ΠΕ (ΠΕ23). ΣΥΝΟΛΟ 65, , , ,80 Σελ. 71 από 102

72 ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΚΑΙ ΕΠ ΓΕΝΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΠΙΝΑΚΑΣ Π ΑΝΑΓΚΕΣ ΣΕ ΓΗ ΓΙΑ ΚΟΙΝΩΝΙΚΗ ΥΠΟΔΟΜΗ ΣΕ ΕΠΙΠΕΔΟ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗΣ ΕΝΟΤΗΤΑΣ Π.Ε. ΧΑΝΙΩΝ ΠΕ 9 - ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΑ α/α ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΕΣ/ ΚΟΙΝΩΦΕΛΕΙΣ ΧΡΗΣΕΙΣ ΠΛΥΘΗΣΜΟΣ ΧΩΡΗΤΙΚΟΤΗΤΑΣ ΣΤΑΘΕΡΟ- ΤΥΠΟ ΓΗΣ ΑΠΟΔΕΚΤΗ ΓΗ ΑΝΑΓΚΕΣ ΣΕ ΓΗ ΙΣΟΖΥΓΙΟ ΠΡΟΤΑΣΗ ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΕΙΣ 1 ΧΩΡΟΙ ΠΡΑΣΙΝΟΥ κάτοικοι χρήστες τμ/κάτοικο 1.1 Παιδικές Χαρές (0,1-1 στρ.) 0,25 1,32 0,76 0, Πλατείες (1-5 στρ.) 0,5 7,55 1,53 6, Πάρκα (5-15 στρ.) 1,5 9,57 4,59 4, Πάρκο Πόλης (> 15 στρ.) 5,5 16,83-16,83 ΜΟΝΑΔΕΣ Η ανάγκη εξυπηρετείται στο Στρατόπεδο της ΠΕ8 και στο χώρο μεταξύ των ΠΕ7, ΠΕ8, ΠΕ21 και Νέας ΠΕ (62 στρ.). 2 ΠΟΛΙΤΙΣΤΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 0,1 0,31-0,31 Οι ανάγκες σε Πολιτιστικές εγκαταστάσεις θα ικανοποιηθούν από την γειτονική ΠΕ 7. 3 ΣΧΟΛΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 3.1 Νηπιαγωγεία 61 0,4 3 1, ,41-0, Δημοτικά 306 0,9 22 2, Γυμνάσια 153 0,45 1, , Λύκεια 122 0,36 1, Πανεπιστήμιο - 4 ΠΡΟΝΟΙΑ 4.1 Βρεφ/κοί-Παιδικοί Σταθμοί 31 0,2 0,61-0, Λοιπές εγκαταστάσεις Πρόνοιας 0,86 5 ΥΓΕΙΑ 6 ΑΘΛΗΤΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 5,5 16,83-16,83 ΣΥΝΟΛΟ 22, , ,06 4 0,00 Οι ανάγκες σε Γυμνάσιο - Λύκειο θα ικανοποιηθούν μόλις υλοποιηθούν οι μονάδες Γ/Λ στις γειτονικές ΠΕ 7 και 8. Οι ανάγκες σε βρεφονηπιακούς σταθμούς μπορούν να ικανοποιηθούν από το πλεόνασμα της γειτονικής ΠΕ 8. Οι ανάγκη καλύπτεται στη Νέα ΠΕ (ΠΕ23). Σελ. 72 από 102

73 ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΚΑΙ ΕΠ ΓΕΝΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΠΙΝΑΚΑΣ Π ΑΝΑΓΚΕΣ ΣΕ ΓΗ ΓΙΑ ΚΟΙΝΩΝΙΚΗ ΥΠΟΔΟΜΗ ΣΕ ΕΠΙΠΕΔΟ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗΣ ΕΝΟΤΗΤΑΣ Π.Ε. ΧΑΝΙΩΝ ΠΕ 10 - ΑΓΙΟΣ ΛΟΥΚΑΣ α/α ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΕΣ/ ΚΟΙΝΩΦΕΛΕΙΣ ΧΡΗΣΕΙΣ ΠΛΥΘΗΣΜΟΣ ΧΩΡΗΤΙΚΟΤΗΤΑΣ ΣΤΑΘΕΡΟ- ΤΥΠΟ ΓΗΣ ΑΠΟΔΕΚΤΗ ΓΗ ΑΝΑΓΚΕΣ ΣΕ ΓΗ ΙΣΟΖΥΓΙΟ ΠΡΟΤΑΣΗ ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΕΙΣ 1 ΧΩΡΟΙ ΠΡΑΣΙΝΟΥ κάτοικοι χρήστες τμ/κάτοικο 1.1 Παιδικές Χαρές (0,1-1 στρ.) 0,25 17,90 0,50 17, Πλατείες (1-5 στρ.) 0,5 1,00-1,00 1, Πάρκα (5-15 στρ.) 1,5 3,01-3, Πάρκο Πόλης (> 15 στρ.) 5,5 11,04-11,04 15,00 2 ΠΟΛΙΤΙΣΤΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 0,1 0,20-0,20 3 ΣΧΟΛΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 3.1 Νηπιαγωγεία 40 0,4 6 0, ,84 3, Δημοτικά 201 0,9 29 1, Γυμνάσια 100 0, , ,83 6, Λύκεια 80 0, , Πανεπιστήμιο - 4 ΠΡΟΝΟΙΑ 4.1 Βρεφ/κοί-Παιδικοί Σταθμοί 20 0,2 0,71 0,40 0, Λοιπές εγκαταστάσεις Πρόνοιας 12,19 5 ΥΓΕΙΑ ΑΘΛΗΤΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 5,5 0,90 11,04-10,14 ΣΥΝΟΛΟ 45, , , ,00 ΜΟΝΑΔΕΣ Πάρκο Πόλης Προτείνεται χωροθέτηση μίας πλατείας. Η ανάγκη σε Πάρκο και Πάρκο Πόλης θα καλυφθεί στο κοιμητήριο Αγ. Λουκά (έκτασης ~15 στρ.), μετά την μετατροπή του σε μνημειακό χώρο πρασίνου, καθώς και από το περίσσευμα της ΠΕ σε παιδικές χαρές. Οι ανάγκες σε Πολιτιστικές εγκαταστάσεις μπορούν να καλυφθούν από το πλεόνασμα της γειτονικής ΠΕ 11. Η ανάγκη καλύπτεται στο "Αθλητικό Κέντρο Περιβολίων". Σελ. 73 από 102

74 ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΚΑΙ ΕΠ ΓΕΝΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΠΙΝΑΚΑΣ Π ΑΝΑΓΚΕΣ ΣΕ ΓΗ ΓΙΑ ΚΟΙΝΩΝΙΚΗ ΥΠΟΔΟΜΗ ΣΕ ΕΠΙΠΕΔΟ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗΣ ΕΝΟΤΗΤΑΣ Π.Ε. ΧΑΝΙΩΝ ΠΕ 11 - ΠΑΧΙΑΝΑ α/α ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΕΣ/ ΚΟΙΝΩΦΕΛΕΙΣ ΧΡΗΣΕΙΣ ΠΛΥΘΗΣΜΟΣ ΧΩΡΗΤΙΚΟΤΗΤΑΣ ΣΤΑΘΕΡΟ- ΤΥΠΟ ΓΗΣ ΑΠΟΔΕΚΤΗ ΓΗ ΑΝΑΓΚΕΣ ΣΕ ΓΗ ΙΣΟΖΥΓΙΟ ΠΡΟΤΑΣΗ ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΕΙΣ 1 ΧΩΡΟΙ ΠΡΑΣΙΝΟΥ κάτοικοι χρήστες τμ/κάτοικο 1.1 Παιδικές Χαρές (0,1-1 στρ.) 0,25 3,23 0,88 2, Πλατείες (1-5 στρ.) 0,5 1,77-1, Πάρκα (5-15 στρ.) 1,5 5,31-5, Πάρκο Πόλης (> 15 στρ.) 5,5 19,47-19,47 ΜΟΝΑΔΕΣ Το πλεόνασμα σε παιδικές χαρές καλύπτει τις ελλείψεις σε πλατείες. Η ανάγκη σε Πάρκο / Πάρκο Πόλης καλύπτεται στο προτεινόμενο Πάρκο Πόλης στην ΠΕ12. 2 ΠΟΛΙΤΙΣΤΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 0,1 2,21 0,35 1,86 3 ΣΧΟΛΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 3.1 Νηπιαγωγεία ,4 1, ,60-2, Δημοτικά 354 0,9 16 3, Γυμνάσια 177 0,45 1, , Λύκεια 142 0,36 1, Πανεπιστήμιο - 4 ΠΡΟΝΟΙΑ 4.1 Βρεφ/κοί-Παιδικοί Σταθμοί 35 0,2 1,77 0,71 1, Λοιπές εγκαταστάσεις Πρόνοιας 7,73 5 ΥΓΕΙΑ 6 ΑΘΛΗΤΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 5,5 19,47-19,47 ΣΥΝΟΛΟ 17, , ,62-8 0,00 Οι ανάγκες σε Νηπιαγωγείο, Γυμνάσιο και Λύκειο ικανοποιούνται από το πλεόνασμα της γειτονικής ΠΕ 10. Η ανάγκη καλύπτεται στο "Αθλητικό Κέντρο Περιβολίων". Σελ. 74 από 102

75 ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΚΑΙ ΕΠ ΓΕΝΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΠΙΝΑΚΑΣ Π ΑΝΑΓΚΕΣ ΣΕ ΓΗ ΓΙΑ ΚΟΙΝΩΝΙΚΗ ΥΠΟΔΟΜΗ ΣΕ ΕΠΙΠΕΔΟ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗΣ ΕΝΟΤΗΤΑΣ Π.Ε. ΧΑΝΙΩΝ ΠΕ 12 - ΠΑΡΗΓΟΡΙΑ (ΒΑΜΒΑΚΟΠΟΥΛΟ) α/α ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΕΣ/ ΚΟΙΝΩΦΕΛΕΙΣ ΧΡΗΣΕΙΣ ΠΛΥΘΗΣΜΟΣ ΧΩΡΗΤΙΚΟΤΗΤΑΣ ΣΤΑΘΕΡΟ- ΤΥΠΟ ΓΗΣ ΑΠΟΔΕΚΤΗ ΓΗ ΑΝΑΓΚΕΣ ΣΕ ΓΗ ΙΣΟΖΥΓΙΟ ΠΡΟΤΑΣΗ ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΕΙΣ 1 ΧΩΡΟΙ ΠΡΑΣΙΝΟΥ κάτοικοι χρήστες τμ/κάτοικο 1.1 Παιδικές Χαρές (0,1-1 στρ.) 0,25 0,47 0,20 0, Πλατείες (1-5 στρ.) 0,5 3,02 0,41 2, Πάρκα (5-15 στρ.) 1,5 1,22-1, Πάρκο Πόλης (> 15 στρ.) 5,5 4,48-4,48 24,10 2 ΠΟΛΙΤΙΣΤΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 0,1 0,08-0,08 3 ΣΧΟΛΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 3.1 Νηπιαγωγεία ,4 0, (1θ) -1,06 0, Δημοτικά 81 0,9 0, Γυμνάσια 41 0,45 0, , Λύκεια 33 0,36 0, Πανεπιστήμιο - 4 ΠΡΟΝΟΙΑ 4.1 Βρεφ/κοί-Παιδικοί Σταθμοί 8 0,2 0,43 0,16 0, Λοιπές εγκαταστάσεις Πρόνοιας 5 ΥΓΕΙΑ 6 ΑΘΛΗΤΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 5,5 4,48-4,48 ΣΥΝΟΛΟ 3, ,74 5-8, ,60 ΜΟΝΑΔΕΣ Πάρκο Πόλης Το πλεόνασμα σε πλατείες καλύπτει τις ελλείψεις σε πάρκα. Προτείνεται η διαμόρφωση σε Πάρκο Πόλης της περιοχής πρασίνου που βρίσκεται σε εκτός σχεδίου περιοχή εφαπτόμενη στο ανατολικό όριο της ΠΕ12 [24,1 στρ.]. Οι ανάγκες σε Πολιτιστικές εγκαταστάσεις καλύπτονται από το πλεόνασμα της γειτονικής ΠΕ 11. Προτείνεται χωροθέτηση μίας μονάδας νηπιαγωγείου. Οι υπόλοιπες ανάγκες στην εκπαίδευση θα καλυφθούν από το πλεόνασμα στη γειτονική ΠΕ 2 είτε από το Γυμνάσιο που βρίσκεται σε περιοχή εκτός σχεδίου 460 μ. από το όριο του οικισμού των Περιβολιών. Η ανάγκη καλύπτεται από τον Πυρήνα Β που προτείνεται να αναζητηθεί εντός της ΔΕ Ν. Κυδωνίας για εξυπηρέτηση της ΠΕ2. Σελ. 75 από 102

76 ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΚΑΙ ΕΠ ΓΕΝΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΠΙΝΑΚΑΣ Π ΑΝΑΓΚΕΣ ΣΕ ΓΗ ΓΙΑ ΚΟΙΝΩΝΙΚΗ ΥΠΟΔΟΜΗ ΣΕ ΕΠΙΠΕΔΟ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗΣ ΕΝΟΤΗΤΑΣ Π.Ε. ΧΑΝΙΩΝ ΠΕ 13 - ΝΕΑ ΟΡΙΑΚΗ α/α ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΕΣ/ ΚΟΙΝΩΦΕΛΕΙΣ ΧΡΗΣΕΙΣ ΠΛΥΘΗΣΜΟΣ ΧΩΡΗΤΙΚΟΤΗΤΑΣ ΣΤΑΘΕΡΟ- ΤΥΠΟ ΓΗΣ ΑΠΟΔΕΚΤΗ ΓΗ ΑΝΑΓΚΕΣ ΣΕ ΓΗ ΙΣΟΖΥΓΙΟ ΠΡΟΤΑΣΗ ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΕΙΣ 1 ΧΩΡΟΙ ΠΡΑΣΙΝΟΥ κάτοικοι χρήστες τμ/κάτοικο 1.1 Παιδικές Χαρές (0,1-1 στρ.) 0,25 7,04 0,47 6, Πλατείες (1-5 στρ.) 0,5 2,43 0,94 1, Πάρκα (5-15 στρ.) 1,5 2,82-2, Πάρκο Πόλης (> 15 στρ.) 5,5 10,34-10,34 2 ΠΟΛΙΤΙΣΤΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 0,1 1,53 0,19 1,34 3 ΣΧΟΛΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 3.1 Νηπιαγωγεία 38 0,4 0, ,67 1, Δημοτικά 188 0,9 1, Γυμνάσια 94 0,45 0, (6θ) -1, Λύκεια 75 0,36 0, Πανεπιστήμιο - 4 ΠΡΟΝΟΙΑ 4.1 Βρεφ/κοί-Παιδικοί Σταθμοί 19 0,2 1,51 0,38 1, Λοιπές εγκαταστάσεις Πρόνοιας 5 ΥΓΕΙΑ 6 ΑΘΛΗΤΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 5,5 10,34-10,34 ΣΥΝΟΛΟ 16, , , ,90 1,90 ΜΟΝΑΔΕΣ Οι ανάγκες σε πάρκα υπερκαλύπτονται από το πλεόνασμα της ΠΕ σε παιδικές χαρές και πλατείες. Η ανάγκη για Πάρκο Πόλης καλύπτεται στις επεκτάσεις της ΠΕ15. Οι ανάγκες σε νηπιαγωγείο και δημοτικό θα καλυφθούν μόλις υλοποιηθούν οι προβλεπόμενες μονάδες στην ΠΕ.Προτείνεται η χωροθέτηση μίας μονάδας Γυμνασίου (6θ). Το συγκεκριμένο Γυμνάσιο θα εξυπηρετήσει ταυτόχρονα ανάγκες της γειτονικής ΠΕ 15. Οι ανάγκες σε Λύκειο θα ικανοποιούνται από την γειτονική ΠΕ 14. Η ανάγκη καλύπτεται στο "Αθλητικό Κέντρο Περιβολίων". Σελ. 76 από 102

77 ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΚΑΙ ΕΠ ΓΕΝΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΠΙΝΑΚΑΣ Π ΑΝΑΓΚΕΣ ΣΕ ΓΗ ΓΙΑ ΚΟΙΝΩΝΙΚΗ ΥΠΟΔΟΜΗ ΣΕ ΕΠΙΠΕΔΟ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗΣ ΕΝΟΤΗΤΑΣ Π.Ε. ΧΑΝΙΩΝ ΠΕ 14 - ΚΟΥΜΠΕΣ ΜΟΥΡΝΙΩΝ α/α ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΕΣ/ ΚΟΙΝΩΦΕΛΕΙΣ ΧΡΗΣΕΙΣ ΠΛΥΘΗΣΜΟΣ ΧΩΡΗΤΙΚΟΤΗΤΑΣ ΣΤΑΘΕΡΟ- ΤΥΠΟ ΓΗΣ ΑΠΟΔΕΚΤΗ ΓΗ ΑΝΑΓΚΕΣ ΣΕ ΓΗ ΙΣΟΖΥΓΙΟ ΠΡΟΤΑΣΗ ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΕΙΣ 1 ΧΩΡΟΙ ΠΡΑΣΙΝΟΥ κάτοικοι χρήστες τμ/κάτοικο 1.1 Παιδικές Χαρές (0,1-1 στρ.) 0,25 5,17 1,07 4, Πλατείες (1-5 στρ.) 0,5 11,10 2,13 8, Πάρκα (5-15 στρ.) 1,5 6,39-6, Πάρκο Πόλης (> 15 στρ.) 5,5 23,44-23,44 2 ΠΟΛΙΤΙΣΤΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 0,1 0,43-0,43 3 ΣΧΟΛΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 3.1 Νηπιαγωγεία 85 0,4 4 1, ,79 2, Δημοτικά 426 0,9 3, Γυμνάσια 213 0,45 1, ,62 2, Λύκεια 170 0, , Πανεπιστήμιο - 4 ΠΡΟΝΟΙΑ 4.1 Βρεφ/κοί-Παιδικοί Σταθμοί 43 0,2 2,86 0,85 2, Λοιπές εγκαταστάσεις Πρόνοιας 5 ΥΓΕΙΑ 2,87 6 ΑΘΛΗΤΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 5,5 6,02 23,44-17,42 ΜΟΝΑΔΕΣ Το πλεόνασμα της ΠΕ σε πλατείες καλύπτει τις ανάγκες σε πάρκα. Η ανάγκη για Πάρκο Πόλης καλύπτεται στις επεκτάσεις της ΠΕ17. Οι ανάγκες σε Πολιτιστικές εγκαταστάσεις ικανοποιούνται από το πλεόνασμα της γειτονικής ΠΕ 13. Οι ανάγκες στα Δημοτικά θα ικανοποιηθούν μόλις υλοποιηθούν οι μονάδες που προβλέπονται. Το ίδιο ισχύει και για τις ανάγκες σε Γυμνάσιο. Μέρος των αναγκών σε Δημοτικά μπορεί να ικανοποιηθεί από το πλεόνασμα της γειτονικής ΠΕ10. Το δυτικό τμήμα της ΠΕ14 (~ 9 στρ.) καλύπτεται από το 'Αθλητικό Κέντρο Περιβολίων", το δε ανατολικό τμήμα (~ 9 στρ.) από τη Νέα ΠΕ (ΠΕ23). ΣΥΝΟΛΟ 41, , , ,00 Σελ. 77 από 102

78 ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΚΑΙ ΕΠ ΓΕΝΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΠΙΝΑΚΑΣ Π ΑΝΑΓΚΕΣ ΣΕ ΓΗ ΓΙΑ ΚΟΙΝΩΝΙΚΗ ΥΠΟΔΟΜΗ ΣΕ ΕΠΙΠΕΔΟ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗΣ ΕΝΟΤΗΤΑΣ Π.Ε. ΧΑΝΙΩΝ ΠΕ 15 - ΠΑΣΑΚΑΚΙ α/α ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΕΣ/ ΚΟΙΝΩΦΕΛΕΙΣ ΧΡΗΣΕΙΣ ΠΛΥΘΗΣΜΟΣ ΧΩΡΗΤΙΚΟΤΗΤΑΣ ΣΤΑΘΕΡΟ- ΤΥΠΟ ΓΗΣ ΑΠΟΔΕΚΤΗ ΓΗ ΑΝΑΓΚΕΣ ΣΕ ΓΗ ΙΣΟΖΥΓΙΟ ΠΡΟΤΑΣΗ ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΕΙΣ 1 ΧΩΡΟΙ ΠΡΑΣΙΝΟΥ κάτοικοι χρήστες τμ/κάτοικο 1.1 Παιδικές Χαρές (0,1-1 στρ.) 0,25 4,69 0,73 3, Πλατείες (1-5 στρ.) 0,5 4,23 1,46 2, Πάρκα (5-15 στρ.) 1,5 4,37-4,37 5,00 Πάρκο 1.4 Πάρκο Πόλης (> 15 στρ.) 5,5 16,04-16,04 30,00 2 ΠΟΛΙΤΙΣΤΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 0,1 1,08 0,29 0,78 3 ΣΧΟΛΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 3.1 Νηπιαγωγεία 58 0,4 4 1, ,75 0, Δημοτικά 292 0,9 14 2, Γυμνάσια 146 0,45 1, , Λύκεια ,36 1, Πανεπιστήμιο - 4 ΠΡΟΝΟΙΑ 4.1 Βρεφ/κοί-Παιδικοί Σταθμοί 29 0,2 0,62 0,58 0, Λοιπές εγκαταστάσεις Πρόνοιας 5 ΥΓΕΙΑ 6 ΑΘΛΗΤΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 5,5 17,19 16,04 1,16 106,00 ΣΥΝΟΛΟ 32, , , ,00 ΜΟΝΑΔΕΣ Πάρκο Πόλης 2 Πυρήνες Β και 1 Πυρήνας Α Προτείνεται η χωροθέτηση Πάρκου στις επεκτάσεις της ΠΕ15. Προτείνεται η χωροθέτηση Πάρκου Πόλης στις επεκτάσεις της ΠΕ15, που καλύπτει και τις ανάγκες της ΠΕ13. Οι ανάγκες σε Γυμνάσιο και Λύκειο μπορούν να καλυφθούν από τις γειτονικές ΠΕ 13 και 15. Οι ανάγκες της ΠΕ15 ικανοποιούνται εντός των ορίων της (θετικό ισοζύγιο). Επιπλέον, προβλέπεται η αξιοποίηση του αθλητικού χώρου σε εκτός σχεδίου περιοχή, ΒΑ των Περιβολίων, όπου ήδη λειτουργεί γήπεδο 14,4 στρ., με χωροθέτηση 2 Πυρήνων Β και 1 Πυρήνα Α ("Αθλητικό Κέντρο Περιβολίων", 106,0 στρ.), όπου εξυπηρετούνται κεντρικές και νότιες ΠΕ των Χανίων. Σελ. 78 από 102

79 ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΚΑΙ ΕΠ ΓΕΝΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΠΙΝΑΚΑΣ Π ΑΝΑΓΚΕΣ ΣΕ ΓΗ ΓΙΑ ΚΟΙΝΩΝΙΚΗ ΥΠΟΔΟΜΗ ΣΕ ΕΠΙΠΕΔΟ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗΣ ΕΝΟΤΗΤΑΣ Π.Ε. ΧΑΝΙΩΝ ΠΕ 16 - ΚΟΚΚΙΝΟ ΜΕΤΟΧΙ α/α ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΕΣ/ ΚΟΙΝΩΦΕΛΕΙΣ ΧΡΗΣΕΙΣ ΠΛΥΘΗΣΜΟΣ ΧΩΡΗΤΙΚΟΤΗΤΑΣ ΣΤΑΘΕΡΟ- ΤΥΠΟ ΓΗΣ ΑΠΟΔΕΚΤΗ ΓΗ ΑΝΑΓΚΕΣ ΣΕ ΓΗ ΙΣΟΖΥΓΙΟ ΠΡΟΤΑΣΗ ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΕΙΣ 1 ΧΩΡΟΙ ΠΡΑΣΙΝΟΥ κάτοικοι χρήστες τμ/κάτοικο 1.1 Παιδικές Χαρές (0,1-1 στρ.) 0,25 4,25 0,53 3, Πλατείες (1-5 στρ.) 0,5 9,61 1,07 8, Πάρκα (5-15 στρ.) 1,5 3,20-3, Πάρκο Πόλης (> 15 στρ.) 5,5 11,72-11,72 15,00 2 ΠΟΛΙΤΙΣΤΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 0,1 1,35 0,21 1,14 3 ΣΧΟΛΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 3.1 Νηπιαγωγεία 43 0,4 0, ,58 0, Δημοτικά 213 0,9 1, Γυμνάσια 107 0,45 0, (6θ) -1, Λύκεια 85 0,36 0, Πανεπιστήμιο - 4 ΠΡΟΝΟΙΑ 4.1 Βρεφ/κοί-Παιδικοί Σταθμοί 21 0,2 0,64 0,43 0, Λοιπές εγκαταστάσεις Πρόνοιας 5 ΥΓΕΙΑ 6 ΑΘΛΗΤΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 5,5 11,72-11,72 ΣΥΝΟΛΟ 19, , , ,90 1,90 ΜΟΝΑΔΕΣ Πάρκο Πόλης Δεν προκύπτει βιώσιμο μέγεθος για μεμονωμένο Πάρκο ή Πάρκο Πόλης. Προτείνεται η χωροθέτηση ενός Πάρκου Πόλης στην επέκταση της ΠΕ16. Προτείνεται η χωροθέτηση μίας μονάδας Γυμνασίου η οποία θα εξυπηρετήσει και τη γειτονική ΠΕ 17. Ταυτόχρονα οι περιοχές εξυπηρετούνται και από το 1ο Γυμνάσιο Ελ. Βενιζέλου. Οι ανάγκες σε Ν / Δ θα ικανοποιηθούν μόλις υλοποιηθούν οι μονάδες που προβλέπονται στην ΠΕ. Μικρό κομμάτι των αναγκών θα ικανοποιηθεί από το πλεόνασμα της γειτονικής ΠΕ 17. Οι ανάγκες σε Λύκεια ικανοποιούνται από την γειτονική ΠΕ 14. Η ανάγκη καλύπτεται στο "Αθλητικό Κέντρο Περιβολίων". Σελ. 79 από 102

80 ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΚΑΙ ΕΠ ΓΕΝΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΠΙΝΑΚΑΣ Π ΑΝΑΓΚΕΣ ΣΕ ΓΗ ΓΙΑ ΚΟΙΝΩΝΙΚΗ ΥΠΟΔΟΜΗ ΣΕ ΕΠΙΠΕΔΟ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗΣ ΕΝΟΤΗΤΑΣ Π.Ε. ΧΑΝΙΩΝ ΠΕ 17 - ΧΡΥΣΟΠΗΓΗ α/α ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΕΣ/ ΚΟΙΝΩΦΕΛΕΙΣ ΧΡΗΣΕΙΣ ΠΛΥΘΗΣΜΟΣ ΧΩΡΗΤΙΚΟΤΗΤΑΣ ΣΤΑΘΕΡΟ- ΤΥΠΟ ΓΗΣ ΑΠΟΔΕΚΤΗ ΓΗ ΑΝΑΓΚΕΣ ΣΕ ΓΗ ΙΣΟΖΥΓΙΟ ΠΡΟΤΑΣΗ ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΕΙΣ 1 ΧΩΡΟΙ ΠΡΑΣΙΝΟΥ κάτοικοι χρήστες τμ/κάτοικο 1.1 Παιδικές Χαρές (0,1-1 στρ.) 0,25 1,47 0,43 1, Πλατείες (1-5 στρ.) 0,5 1,73 0,86 0, Πάρκα (5-15 στρ.) 1,5 2,59-2, Πάρκο Πόλης (> 15 στρ.) 5,5 9,49-9,49 35,00 2 ΠΟΛΙΤΙΣΤΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 0,1 0,17-0,17 3 ΣΧΟΛΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Νηπιαγωγεία 35 0,4 0, (1θ) 5,80 3,56 0, Δημοτικά 173 0,9 15 1, Γυμνάσια 86 0,45 0, , Λύκεια 69 0,36 0, Πανεπιστήμιο - 4 ΠΡΟΝΟΙΑ 4.1 Βρεφ/κοί-Παιδικοί Σταθμοί 17 0,2 0,96 0,35 0, Λοιπές εγκαταστάσεις Πρόνοιας 5 ΥΓΕΙΑ 6 ΑΘΛΗΤΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 5,5 9,49-9,49 9,50 ΣΥΝΟΛΟ 9, , , ,00 ΜΟΝΑΔΕΣ Πάρκο Πόλης Δεν προκύπτει βιώσιμο μέγεθος για μεμονωμένο Πάρκο ή Πάρκο Πόλης. Προτείνεται η χωροθέτηση ενός Πάρκου Πόλης στις επεκτάσεις της ΠΕ17, που καλύπτει και τις ανάγκες της ΠΕ14. Οι ανάγκες σε πολιτιστικές εγκαταστάσεις καλύπτονται από το πλεόνασμα της γειτονικής ΠΕ 16. Προτείνεται η χωροθέτηση μίας μονάδας νηπιαγωγείου. Oι ανάγκες σε Γ/Λ θα καλυφθούν από τις γειτονικές ΠΕ 14 και 16. Οι ανάγκες καλύπτονται στις επεκτάσεις της ΠΕ17. Σελ. 80 από 102

81 ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΚΑΙ ΕΠ ΓΕΝΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΠΙΝΑΚΑΣ Π ΑΝΑΓΚΕΣ ΣΕ ΓΗ ΓΙΑ ΚΟΙΝΩΝΙΚΗ ΥΠΟΔΟΜΗ ΣΕ ΕΠΙΠΕΔΟ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗΣ ΕΝΟΤΗΤΑΣ Π.Ε. ΧΑΝΙΩΝ ΠΕ 18 - ΛΕΝΤΑΡΙΑΝΑ α/α ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΕΣ/ ΚΟΙΝΩΦΕΛΕΙΣ ΧΡΗΣΕΙΣ ΠΛΥΘΗΣΜΟΣ ΧΩΡΗΤΙΚΟΤΗΤΑΣ ΣΤΑΘΕΡΟ- ΤΥΠΟ ΓΗΣ ΑΠΟΔΕΚΤΗ ΓΗ ΑΝΑΓΚΕΣ ΣΕ ΓΗ ΙΣΟΖΥΓΙΟ ΠΡΟΤΑΣΗ ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΕΙΣ 1 ΧΩΡΟΙ ΠΡΑΣΙΝΟΥ κάτοικοι χρήστες τμ/κάτοικο 1.1 Παιδικές Χαρές (0,1-1 στρ.) 0,25 3,68 0,46 3, Πλατείες (1-5 στρ.) 0,5 1,55 0,93 0, Πάρκα (5-15 στρ.) 1,5 2,78-2,78 13,00 Πάρκο 1.4 Πάρκο Πόλης (> 15 στρ.) 5,5 10,21-10,21 2 ΠΟΛΙΤΙΣΤΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 0,1 0,41 0,19 0,23 3 ΣΧΟΛΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 3.1 Νηπιαγωγεία 37 0,4 2 0, ,08 0, Δημοτικά 186 0,9 12 1, Γυμνάσια ,45 0,84 3-1, Λύκεια 74 0,36 0, Πανεπιστήμιο - 4 ΠΡΟΝΟΙΑ 4.1 Βρεφ/κοί-Παιδικοί Σταθμοί 19 0,2 1,48 0,37 1, Λοιπές εγκαταστάσεις Πρόνοιας 5 ΥΓΕΙΑ 6 ΑΘΛΗΤΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 5,5 0,93 10,21-9,28 9,30 ΣΥΝΟΛΟ 11, , , ,30 ΜΟΝΑΔΕΣ Δεν προκύπτει βιώσιμο μέγεθος για μεμονωμένο Πάρκο ή Πάρκο Πόλης. Προτείνεται η χωροθέτηση ενός Πάρκου (~13,0 στρ.) εντός της όμορης ΠΕΠΔ-ΠΑ1. Οι ανάγκες σε Γ/Λ μπορούν να ικανοποιηθούν από το πλεόνασμα της γειτονικής ΠΕ 5. Για την κάλυψη της ανάγκης μπορούν να αξιοποιηθούν εν μέρει (~4,0 στρ.) οι παρόχθιες εκτάσεις του ρέματος Αμπεριάς (ΠΕ5). Η επιπλέον ανάγκη (~5 στρ.) εξυπηρετείται στην ΠΕΠΔ-ΠΑ1. Σελ. 81 από 102

82 ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΚΑΙ ΕΠ ΓΕΝΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΠΙΝΑΚΑΣ Π ΑΝΑΓΚΕΣ ΣΕ ΓΗ ΓΙΑ ΚΟΙΝΩΝΙΚΗ ΥΠΟΔΟΜΗ ΣΕ ΕΠΙΠΕΔΟ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗΣ ΕΝΟΤΗΤΑΣ Π.Ε. ΧΑΝΙΩΝ ΠΕ 19 - ΜΟΝΤΕΒΑΡΔΙΑ α/α ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΕΣ/ ΚΟΙΝΩΦΕΛΕΙΣ ΧΡΗΣΕΙΣ ΠΛΥΘΗΣΜΟΣ ΧΩΡΗΤΙΚΟΤΗΤΑΣ ΣΤΑΘΕΡΟ- ΤΥΠΟ ΓΗΣ ΑΠΟΔΕΚΤΗ ΓΗ ΑΝΑΓΚΕΣ ΣΕ ΓΗ ΙΣΟΖΥΓΙΟ ΠΡΟΤΑΣΗ ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΕΙΣ 1 ΧΩΡΟΙ ΠΡΑΣΙΝΟΥ κάτοικοι χρήστες τμ/κάτοικο 1.1 Παιδικές Χαρές (0,1-1 στρ.) 0,25 5,01 0,57 4, Πλατείες (1-5 στρ.) 0,5 7,60 1,13 6, Πάρκα (5-15 στρ.) 1,5 8,88 3,39 5, Πάρκο Πόλης (> 15 στρ.) 5,5 15,13 12,43 2,70 2 ΠΟΛΙΤΙΣΤΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 0,1 0,23-0,23 3 ΣΧΟΛΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 3.1 Νηπιαγωγεία ,4 5,08 0,90 2 2, Δημοτικά 226 0,9 2, Γυμνάσια 113 0,45 1,02 3-1,83-3 1, (3θ) 3.4 Λύκεια 90 0,36 0, (3θ) 3.5 Πανεπιστήμιο - 4 ΠΡΟΝΟΙΑ 4.1 Βρεφ/κοί-Παιδικοί Σταθμοί 23 0,2 2,87 0,45 2, Λοιπές εγκαταστάσεις Πρόνοιας 5 ΥΓΕΙΑ 6 ΑΘΛΗΤΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 5,5 15,12 12,43 2,68 ΣΥΝΟΛΟ 59, , , ,90 ΜΟΝΑΔΕΣ Οι ανάγκες σε πολιτιστικές εγκαταστάσεις καλύπτονται από το πλεόνασμα της γειτονικής ΠΕ 18. Οι ανάγκες σε Ν/Δ θα ικανοποιηθούν με την υλοποίηση των μονάδων που προβλέπονται στην ΠΕ. Προβλέπεται η χωροθέτηση μίας μονάδας Γ και μίας μονάδας Λ. Σελ. 82 από 102

83 ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΚΑΙ ΕΠ ΓΕΝΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΠΙΝΑΚΑΣ Π ΑΝΑΓΚΕΣ ΣΕ ΓΗ ΓΙΑ ΚΟΙΝΩΝΙΚΗ ΥΠΟΔΟΜΗ ΣΕ ΕΠΙΠΕΔΟ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗΣ ΕΝΟΤΗΤΑΣ Π.Ε. ΧΑΝΙΩΝ ΠΕ 20 - ΠΡΟΦΗΤΗΣ ΗΛΙΑΣ α/α ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΕΣ/ ΚΟΙΝΩΦΕΛΕΙΣ ΧΡΗΣΕΙΣ ΠΛΥΘΗΣΜΟΣ ΧΩΡΗΤΙΚΟΤΗΤΑΣ ΣΤΑΘΕΡΟ- ΤΥΠΟ ΓΗΣ ΑΠΟΔΕΚΤΗ ΓΗ ΑΝΑΓΚΕΣ ΣΕ ΓΗ ΙΣΟΖΥΓΙΟ ΠΡΟΤΑΣΗ ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΕΙΣ 1 ΧΩΡΟΙ ΠΡΑΣΙΝΟΥ κάτοικοι χρήστες τμ/κάτοικο 1.1 Παιδικές Χαρές (0,1-1 στρ.) 0,25 1,53 0,34 1, Πλατείες (1-5 στρ.) 0,5 5,03 0,67 4, Πάρκα (5-15 στρ.) 1,5 2,02-2, Πάρκο Πόλης (> 15 στρ.) 5,5 17,72 7,40 10,32 2 ΠΟΛΙΤΙΣΤΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 0,1 0,53 0,13 0,40 3 ΣΧΟΛΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΜΟΝΑΔΕΣ Οι ελλείψεις σε πάρκα καλύπτονται από το πλεόνασμα σε πάρκα πόλης. Πρόκειται για τους Τάφους των Βενιζέλων (17,72 στρ.). 3.1 Νηπιαγωγεία 27 0,4 0, , (1θ) Χωροθέτηση ενός νηπιαγωγείου 2,21 0, Δημοτικά 135 0,9 1, Οι ανάγκες στην εκπαίδευση θα ικανοποιηθούν μετά την υλοποίηση των 3.3 Γυμνάσια 67 0,45 0, ,09 μονάδων που προβλέπονται στην γειτονική 3.4 Λύκεια 54 0,36 0, ΠΕ Πανεπιστήμιο - 4 ΠΡΟΝΟΙΑ 4.1 Βρεφ/κοί-Παιδικοί Σταθμοί 13 0,2 0,49 0,27 0, Λοιπές εγκαταστάσεις Πρόνοιας 5 ΥΓΕΙΑ 6 ΑΘΛΗΤΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 5,5 3,11 7,40-4,29 4,30 ΣΥΝΟΛΟ 30, ,06 9 9,55-9 4,80 Προτείνεται να διερευνηθεί η ικανοποίηση της ανάγκης 4,3 στρ. στην ΔΕ Ακρωτηρίου (προτεινόμενος Βοτανικός Κήπος σε γειτονική έκταση με την ΠΕ20). Σελ. 83 από 102

84 ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΚΑΙ ΕΠ ΓΕΝΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΠΙΝΑΚΑΣ Π ΑΝΑΓΚΕΣ ΣΕ ΓΗ ΓΙΑ ΚΟΙΝΩΝΙΚΗ ΥΠΟΔΟΜΗ ΣΕ ΕΠΙΠΕΔΟ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗΣ ΕΝΟΤΗΤΑΣ Π.Ε. ΧΑΝΙΩΝ ΠΕ 21 - Ν.Δ. ΜΟΝΤΕΒΑΡΔΙΑ - ΚΑΡΜΗΛΟΣ α/α ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΕΣ/ ΚΟΙΝΩΦΕΛΕΙΣ ΧΡΗΣΕΙΣ ΠΛΥΘΗΣΜΟΣ ΧΩΡΗΤΙΚΟΤΗΤΑΣ ΣΤΑΘΕΡΟ- ΤΥΠΟ ΓΗΣ ΑΠΟΔΕΚΤΗ ΓΗ ΑΝΑΓΚΕΣ ΣΕ ΓΗ ΙΣΟΖΥΓΙΟ ΠΡΟΤΑΣΗ ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΕΙΣ 1 ΧΩΡΟΙ ΠΡΑΣΙΝΟΥ κάτοικοι χρήστες τμ/κάτοικο 1.1 Παιδικές Χαρές (0,1-1 στρ.) 0,25 0,38-0,38 0,50 1 Προτείνεται χωροθέτηση μίας παιδικής χαράς. 1.2 Πλατείες (1-5 στρ.) 0,5 0,77-0,77 1,00 1 Προτείνεται χωροθέτηση μίας πλατείας. 1.3 Πάρκα (5-15 στρ.) 1,5 2,30-2, Πάρκο Πόλης (> 15 στρ.) 5,5 8,44-8,44 2 ΠΟΛΙΤΙΣΤΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 0,1 0,15-0,15 3 ΣΧΟΛΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 3.1 Νηπιαγωγεία 31 0,4 0, (1θ) ,00 2, Δημοτικά 153 0,9 1, (6θ) ΜΟΝΑΔΕΣ Οι ανάγκες σε πολιτιστικές υποδομές μπορούν να εξυπηρετούνται από τη γειτονική ΠΕ Γυμνάσια 77 0,45 0, (3θ) Προτείνεται η χωροθέτηση ενός Γ. -1,24 5, Λύκεια 61 0,36 0, (3θ) Προτείνεται η χωροθέτηση ενός Λ. 3.5 Πανεπιστήμιο - 4 ΠΡΟΝΟΙΑ 4.1 Βρεφ/κοί-Παιδικοί Σταθμοί 15 0,2 0,31-0,31 0, (1θ) 4.2 Λοιπές εγκαταστάσεις Πρόνοιας 5 ΥΓΕΙΑ 6 ΑΘΛΗΤΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 5,5 8,44-8,44 8,50 ΣΥΝΟΛΟ 0, , , ,20 Δεν προκύπτει βιώσιμο μέγεθος για μεμονωμένο Πάρκο ή Πάρκο Πόλης. Προτείνεται η κάλυψη της ανάγκης στο προτεινόμενο Πάρκο Πόλης μεταξύ των ΠΕ7, ΠΕ8, ΠΕ21 και Νέας ΠΕ (62 στρ.) Προτείνεται η χωροθέτηση μίας μονάδας Νηπιαγωγείου και μίας Δημοτικού. Προτείνεται η χωροθέτηση ενός βρεφονηπιακού σταθμού. Προτείνεται η χωροθέτηση αθλητικών χώρων εντός της ΠΕ21. Σελ. 84 από 102

85 ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΚΑΙ ΕΠ ΓΕΝΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΠΙΝΑΚΑΣ Π ΑΝΑΓΚΕΣ ΣΕ ΓΗ ΓΙΑ ΚΟΙΝΩΝΙΚΗ ΥΠΟΔΟΜΗ ΣΕ ΕΠΙΠΕΔΟ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗΣ ΕΝΟΤΗΤΑΣ Π.Ε. ΧΑΝΙΩΝ ΠΕ 22 - ΚΟΥΜΠΕΛΗ α/α ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΕΣ/ ΚΟΙΝΩΦΕΛΕΙΣ ΧΡΗΣΕΙΣ ΠΛΥΘΗΣΜΟΣ ΧΩΡΗΤΙΚΟΤΗΤΑΣ ΣΤΑΘΕΡΟ- ΤΥΠΟ ΓΗΣ ΑΠΟΔΕΚΤΗ ΓΗ ΑΝΑΓΚΕΣ ΣΕ ΓΗ ΙΣΟΖΥΓΙΟ ΠΡΟΤΑΣΗ ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΕΙΣ 1 ΧΩΡΟΙ ΠΡΑΣΙΝΟΥ κάτοικοι χρήστες τμ/κάτοικο 1.1 Παιδικές Χαρές (0,1-1 στρ.) 0,25 3,44 0,21 3, Πλατείες (1-5 στρ.) 0,5 3,29 0,42 2, Πάρκα (5-15 στρ.) 1,5 1,25-1,25 ΜΟΝΑΔΕΣ Οι ελλείψεις σε πάρκα καλύπτονται από το πλεόνασμα της ΠΕ σε πλατείες και παιδικές χαρές. 1.4 Πάρκο Πόλης (> 15 στρ.) 5,5 4,58-4,58 Δεν προκύπτει βιώσιμο μέγεθος Πάρκου Πόλης. 2 ΠΟΛΙΤΙΣΤΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 0,1 0,08-0,08 3 ΣΧΟΛΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 3.1 Νηπιαγωγεία 17 0,4 0, ,74 1, Δημοτικά ,9 0, Γυμνάσια 42 0,45 0, ,74 2, Λύκεια 33 0,36 0, Πανεπιστήμιο - 4 ΠΡΟΝΟΙΑ 4.1 Βρεφ/κοί-Παιδικοί Σταθμοί 8 0,2 1,02 0,17 0, Λοιπές εγκαταστάσεις Πρόνοιας 5 ΥΓΕΙΑ 6 ΑΘΛΗΤΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 5,5 4,58-4,58 4,60 Οι ανάγκες σε σχολεία θα ικανοποιηθούν μετά την υλοποίηση των μονάδων που προβλέπονται για την συγκεκριμένη ΠΕ. Προτείνεται να διερευνηθεί η ικανοποίηση της ανάγκης 4,6 στρ. στην ΔΕ Ακρωτηρίου (προτεινόμενος Βοτανικός Κήπος σε γειτονική έκταση με την ΠΕ20). ΣΥΝΟΛΟ 13, ,04 6 0,19-6 4,60 Σελ. 85 από 102

86 ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΚΑΙ ΕΠ ΓΕΝΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΠΙΝΑΚΑΣ Π ΑΝΑΓΚΕΣ ΣΕ ΓΗ ΓΙΑ ΚΟΙΝΩΝΙΚΗ ΥΠΟΔΟΜΗ ΣΕ ΕΠΙΠΕΔΟ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗΣ ΕΝΟΤΗΤΑΣ Π.Ε. ΧΑΝΙΩΝ ΝΕΑ ΠΕ (ΠΕ23) α/α ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΕΣ/ ΚΟΙΝΩΦΕΛΕΙΣ ΧΡΗΣΕΙΣ ΠΛΥΘΗΣΜΟΣ ΧΩΡΗΤΙΚΟΤΗΤΑΣ ΣΤΑΘΕΡΟ- ΤΥΠΟ ΓΗΣ ΑΠΟΔΕΚΤΗ ΓΗ ΑΝΑΓΚΕΣ ΣΕ ΓΗ ΙΣΟΖΥΓΙΟ ΠΡΟΤΑΣΗ ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΕΙΣ 1 ΧΩΡΟΙ ΠΡΑΣΙΝΟΥ κάτοικοι χρήστες τμ/κάτοικο 1.1 Παιδικές Χαρές (0,1-1 στρ.) 0,25 1,14-1,14 1, Πλατείες (1-5 στρ.) 0,5 2,28-2,28 2, Πάρκα (5-15 στρ.) 1,5 6,83-6,83 7,00 Πάρκο 1.4 Πάρκο Πόλης (> 15 στρ.) 5,5 25,03-25,03 25,00 ΜΟΝΑΔΕΣ Πάρκο Πόλης Προτείνεται η χωροθέτηση 1-2 μονάδων παιδικής χαράς και 1-2 πλατειών. Προτείνεται η χωροθέτηση Πάρκου εντός της Νέας ΠΕ. Προτείνεται η χωροθέτηση Πάρκου εντός της Νέας ΠΕ. 2 ΠΟΛΙΤΙΣΤΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 0,1 0,46-0,46 1,00 3 ΣΧΟΛΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 3.1 Νηπιαγωγεία 91 0,4 1, (2θ) -5,92 7, Δημοτικά ,9 4, (6θ) 3.3 Γυμνάσια 228 0,45 2, (6θ) -3,69 4, Λύκεια 182 0,36 1, (6θ) 3.5 Πανεπιστήμιο - 4 ΠΡΟΝΟΙΑ 4.1 Βρεφ/κοί-Παιδικοί Σταθμοί 46 0,2 0,91-0,91 0, Λοιπές εγκαταστάσεις Πρόνοιας 5 ΥΓΕΙΑ 6 ΑΘΛΗΤΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 5,5 25,03-25,03 65,00 ΣΥΝΟΛΟ 0, , , ,40 1 Πυρήνας Β και 1 Πυρήνας Α Προτείνεται η χωροθέτηση πολιτιστικών εγκαταστάσεων. Προτείνεται η χωροθέτηση 2 μονάδων Ν/Γ, 3 μονάδων Δ/Κ, 1 μονάδας Γ/Σ και 1 μονάδας Λ/Κ. Προτείνεται η χωροθέτηση 2 μονάδων βρεφονηπιακών σταθμών. Προτείνεται η χωροθέτηση ενός Πυρήνα Β και ενός Πυρήνα Α εντός της ΠΕ23, όπου μπορούν να καλυφθούν και οι ανάγκες σε αθλητικές εγκ/σεις των ΠΕ8, ΠΕ9 και ΠΕ14. Σελ. 86 από 102

87 ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΚΑΙ ΕΠ ΓΕΝΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΠΙΝΑΚΑΣ Π ΑΝΑΓΚΕΣ ΣΕ ΓΗ ΓΙΑ ΚΟΙΝΩΝΙΚΗ ΥΠΟΔΟΜΗ ΣΕ ΕΠΙΠΕΔΟ ΠΟΛΗΣ Π.Ε. ΧΑΝΙΩΝ ΣΟΥΔΑ α/α ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΕΣ/ ΚΟΙΝΩΦΕΛΕΙΣ ΧΡΗΣΕΙΣ ΠΛΥΘΗΣΜΟΣ ΧΩΡΗΤΙΚΟΤΗΤΑΣ ΣΤΑΘΕΡΟ- ΤΥΠΟ ΓΗΣ ΑΠΟΔΕΚΤΗ ΓΗ ΑΝΑΓΚΕΣ ΣΕ ΓΗ ΙΣΟΖΥΓΙΟ ΠΡΟΤΑΣΗ ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΕΙΣ 1 ΧΩΡΟΙ ΠΡΑΣΙΝΟΥ κάτοικοι χρήστες τμ/κάτοικο 1.1 Παιδικές Χαρές (0,1-1 στρ.) 0,25 21,86 2,11 19,75 0, Πλατείες (1-5 στρ.) 0,5 18,32 4,22 14,09 0, Πάρκα (5-15 στρ.) 1,5 18,25 12,66 5,59 0, Πάρκο Πόλης (> 15 στρ.) 5,5 0,00 46,42-46,42 40,00 2 ΠΟΛΙΤΙΣΤΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 0,1 0,53 0,84-0,31 1,00 ΜΟΝΑΔΕΣ Πάρκο Πόλης Προτείνεται η χωροθέτηση ενός πάρκου πόλης στην περιοχή κοντά στο χείμαρρο Μορώνη. Προτείνεται χωροθέτηση πολιστικών εγκαταστάσεων έκτασης 1 στρ. 3 ΣΧΟΛΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 3.1 Νηπιαγωγεία ,4 4 3, ,67-0,30 1, Δημοτικά 844 0,9 26 7, Γυμνάσια 422 0,45 11, , ,39 2 0, Λύκεια 338 0, , Πανεπιστήμιο - 4 ΠΡΟΝΟΙΑ 4.1 Βρεφ/κοί - παιδικοί Σταθμοί 84 0,2 5,85 1,69 4,16 0, Λοιπές εγκαταστάσεις Πρόνοιας 0,00 5 ΥΓΕΙΑ 3,15 6 ΑΘΛΗΤΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 5,5 21,18 46,42-25,24 25,00 Πυρήνας Α ΣΥΝΟΛΟ , , , ,50 (*) Η Οικιστική Ενότητα Σούδας περιλαμβάνει 4 Πολεοδομικές Ενότητες. Προγραμματικό μέγεθος κατ. (πληθυσμός χωρητικότητας). Για αναλυτική καταγραφή των υφιστάμενων εγκαταστάσεων, αναγκών και προτάσεων ανά Πολεοδομική Ενότητα, βλ. πίνακες που ακολουθούν. ΠΗΓΗ: ΟΜΑΔΑ ΜΕΛΕΤΗΣ Προτείνεται να χωροθετηθούν 3 μονάδες Ν/Γ. Προτείνεται η χωροθέτηση ενός Πυρήνα Α (25 στρ.) στην περιοχή κοντά στο χείμαρρο Μορώνη. Σελ. 87 από 102

88 ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΚΑΙ ΕΠ ΓΕΝΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΠΙΝΑΚΑΣ Π ΑΝΑΓΚΕΣ ΣΕ ΓΗ ΓΙΑ ΚΟΙΝΩΝΙΚΗ ΥΠΟΔΟΜΗ ΣΕ ΕΠΙΠΕΔΟ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗΣ ΕΝΟΤΗΤΑΣ Π.Ε. ΧΑΝΙΩΝ ΠΕ 1 - ΠΑΝΩ ΣΟΥΔΑ α/α ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΕΣ/ ΚΟΙΝΩΦΕΛΕΙΣ ΧΡΗΣΕΙΣ ΠΛΥΘΗΣΜΟΣ ΧΩΡΗΤΙΚΟΤΗΤΑΣ ΣΤΑΘΕΡΟ- ΤΥΠΟ ΓΗΣ ΑΠΟΔΕΚΤΗ ΓΗ ΑΝΑΓΚΕΣ ΣΕ ΓΗ ΙΣΟΖΥΓΙΟ ΠΡΟΤΑΣΗ ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΕΙΣ 1 ΧΩΡΟΙ ΠΡΑΣΙΝΟΥ κάτοικοι χρήστες τμ/κάτοικο 1.1 Παιδικές Χαρές (0,1-1 στρ.) 0,25 11,84 1,01 10, Πλατείες (1-5 στρ.) 0,5 3,61 2,01 1, Πάρκα (5-15 στρ.) 1,5 6,04-6, Πάρκο Πόλης (> 15 στρ.) 5,5 22,16-22,16 2 ΠΟΛΙΤΙΣΤΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 0,1 0,40-0,40 1, ΣΧΟΛΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 3.1 Νηπιαγωγεία ,4 3,01 2 1,61 3-2,23-1 0, (1θ) 3.2 Δημοτικά 403 0,9 13 3, Γυμνάσια 201 0, , ,23 7, Λύκεια 161 0, , Πανεπιστήμιο - 4 ΠΡΟΝΟΙΑ 4.1 Βρεφ/κοί-Παιδικοί Σταθμοί 40 0,2 1,39 0,81 0, Λοιπές εγκαταστάσεις Πρόνοιας 5 ΥΓΕΙΑ 3,15 6 ΑΘΛΗΤΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 5,5 14,15 22,16-8,01 ΜΟΝΑΔΕΣ Οι ελλείψεις σε πάρκα υπερκαλύπτονται από το πλεόνασμα σε πλατείες και παιδικές χαρές. Η ΠΕ θα μπορεί να εξυπηρετηθεί από το πάρκο που προτείνεται να χωροθετηθεί στην περιοχή του χειμάρου Μορώνη. Προτείνεται χωροθέτηση πολιστικών εγκαταστάσεων έκτασης 1 στρ. Προτείνεται χωροθέτηση μίας μονάδας Ν/Γ (1θ). Οι ανάγκες της ΠΕ εξυπηρετούνται στον προτεινόμενο Πυρήνα Α (περιοχή χειμάρρου Μορώνη). ΣΥΝΟΛΟ 48, , , ,50 Σελ. 88 από 102

89 ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΚΑΙ ΕΠ ΓΕΝΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΠΙΝΑΚΑΣ Π ΑΝΑΓΚΕΣ ΣΕ ΓΗ ΓΙΑ ΚΟΙΝΩΝΙΚΗ ΥΠΟΔΟΜΗ ΣΕ ΕΠΙΠΕΔΟ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗΣ ΕΝΟΤΗΤΑΣ Π.Ε. ΧΑΝΙΩΝ ΠΕ 2 - ΚΑΤΩ ΣΟΥΔΑ α/α ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΕΣ/ ΚΟΙΝΩΦΕΛΕΙΣ ΧΡΗΣΕΙΣ ΠΛΥΘΗΣΜΟΣ ΧΩΡΗΤΙΚΟΤΗΤΑΣ ΣΤΑΘΕΡΟ- ΤΥΠΟ ΓΗΣ ΑΠΟΔΕΚΤΗ ΓΗ ΑΝΑΓΚΕΣ ΣΕ ΓΗ ΙΣΟΖΥΓΙΟ ΠΡΟΤΑΣΗ ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΕΙΣ 1 ΧΩΡΟΙ ΠΡΑΣΙΝΟΥ κάτοικοι χρήστες τμ/κάτοικο 1.1 Παιδικές Χαρές (0,1-1 στρ.) 0,25 2,69 0,60 2, Πλατείες (1-5 στρ.) 0,5 3,21 1,20 2, Πάρκα (5-15 στρ.) 1,5 6,76 3,59 3, Πάρκο Πόλης (> 15 στρ.) 5,5 13,18-13,18 40,00 2 ΠΟΛΙΤΙΣΤΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 0,1 0,24-0,24 3 ΣΧΟΛΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 3.1 Νηπιαγωγεία 48 0,4 2 0, (1θ) 5,03 1,92 0, Δημοτικά ,9 13 2, Γυμνάσια 120 0,45 1, , Λύκεια 96 0,36 0, Πανεπιστήμιο - 4 ΠΡΟΝΟΙΑ 4.1 Βρεφ/κοί-Παιδικοί Σταθμοί 24 0,2 2,95 0,48 2, Λοιπές εγκαταστάσεις Πρόνοιας 5 ΥΓΕΙΑ 6 ΑΘΛΗΤΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 5,5 7,03 13,18-6,15 25,00 Πυρήνας Α ΣΥΝΟΛΟ 27, , , ,50 ΜΟΝΑΔΕΣ Πάρκο Πόλης Προτείνεται χωροθέτση Πάρκου Πόλης στην περιοχή του χειμάρου Μορώνη όπου θα εξυπηρετούνται και οι ανάγκες των ΠΕ1 και ΠΕ3. Η ΠΕ εξυπηρετείται από τις εγκαταστάσεις στην ΠΕ 1. Προτείνεται να γίνει χωροθέτηση μίας ακόμη μονάδας Ν/Γ. Η ΠΕ μπορεί να εξυπηρετηθεί σε ότι αφορά τις ανάγκες Γυμνασίων - Λυκείων από το πλεόνασμα της γειτονικής ΠΕ 1. Προτείνεται χωροθέτηση Πυρήνα Α στην περιοχή του χειμάρρου Μορώνη όπου θα εξυπηρετούνται και οι ανάγκες των ΠΕ1, ΠΕ3 και ΠΕ4. Σελ. 89 από 102

90 ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΚΑΙ ΕΠ ΓΕΝΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΠΙΝΑΚΑΣ Π ΑΝΑΓΚΕΣ ΣΕ ΓΗ ΓΙΑ ΚΟΙΝΩΝΙΚΗ ΥΠΟΔΟΜΗ ΣΕ ΕΠΙΠΕΔΟ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗΣ ΕΝΟΤΗΤΑΣ Π.Ε. ΧΑΝΙΩΝ ΠΕ 3 - ΒΛΗΤΕΣ α/α ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΕΣ/ ΚΟΙΝΩΦΕΛΕΙΣ ΧΡΗΣΕΙΣ ΠΛΥΘΗΣΜΟΣ ΧΩΡΗΤΙΚΟΤΗΤΑΣ ΣΤΑΘΕΡΟ- ΤΥΠΟ ΓΗΣ ΑΠΟΔΕΚΤΗ ΓΗ ΑΝΑΓΚΕΣ ΣΕ ΓΗ ΙΣΟΖΥΓΙΟ ΠΡΟΤΑΣΗ ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΕΙΣ 1 ΧΩΡΟΙ ΠΡΑΣΙΝΟΥ κάτοικοι χρήστες τμ/κάτοικο 1.1 Παιδικές Χαρές (0,1-1 στρ.) 0,25 5,16 0,36 4, Πλατείες (1-5 στρ.) 0,5 8,86 0,73 8, Πάρκα (5-15 στρ.) 1,5 11,49 2,18 9, Πάρκο Πόλης (> 15 στρ.) 5,5 7,98-7,98 2 ΠΟΛΙΤΙΣΤΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 0,1 0,53 0,15 0,39 3 ΣΧΟΛΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 3.1 Νηπιαγωγεία ,4 0, (1θ) 2,63 0,74 0, Δημοτικά 145 0,9 1, Γυμνάσια 73 0,45 0, , Λύκεια 58 0,36 0, Πανεπιστήμιο - 4 ΠΡΟΝΟΙΑ 4.1 Βρεφ/κοί-Παιδικοί Σταθμοί 15 0,2 0,61 0,29 0, Λοιπές εγκαταστάσεις Πρόνοιας 5 ΥΓΕΙΑ 6 ΑΘΛΗΤΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 5,5 7,98-7,98 ΣΥΝΟΛΟ 29, , , ,50 ΜΟΝΑΔΕΣ Δεν προκύπτει βιώσιμο Πάρκο Πόλης. Οι ανάγκες της ΠΕ4 καλύπτονται από την επάρκεια σε πάρκα, καθώς και από το Πάρκο Πόλης που χωροθετείται στην περιοχή του χειμάρρου Μορώνη. Προτείνεται η χωροθέτηση 1 μονάδας Ν/Γ (1θ). Οι λοιπές ανάγκες εξυπηρετούνται από το πλεόνασμα των γειτονικών ΠΕ 1 και 2. Οι ανάγκες της ΠΕ εξυπηρετούνται στον προτεινόμενο Πυρήνα Α (περιοχή χειμάρρου Μορώνη). Σελ. 90 από 102

91 ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΚΑΙ ΕΠ ΓΕΝΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΠΙΝΑΚΑΣ Π ΑΝΑΓΚΕΣ ΣΕ ΓΗ ΓΙΑ ΚΟΙΝΩΝΙΚΗ ΥΠΟΔΟΜΗ ΣΕ ΕΠΙΠΕΔΟ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗΣ ΕΝΟΤΗΤΑΣ Π.Ε. ΧΑΝΙΩΝ ΠΕ 4 - ΑΓΡΟΚΗΠΙΟ α/α ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΕΣ/ ΚΟΙΝΩΦΕΛΕΙΣ ΧΡΗΣΕΙΣ ΠΛΥΘΗΣΜΟΣ ΧΩΡΗΤΙΚΟΤΗΤΑΣ ΣΤΑΘΕΡΟ- ΤΥΠΟ ΓΗΣ ΑΠΟΔΕΚΤΗ ΓΗ ΑΝΑΓΚΕΣ ΣΕ ΓΗ ΙΣΟΖΥΓΙΟ ΠΡΟΤΑΣΗ ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΕΙΣ 1 ΧΩΡΟΙ ΠΡΑΣΙΝΟΥ κάτοικοι χρήστες τμ/κάτοικο 1.1 Παιδικές Χαρές (0,1-1 στρ.) 0,25 2,18 0,14 2, Πλατείες (1-5 στρ.) 0,5 2,63 0,28 2, Πάρκα (5-15 στρ.) 1,5 0,85-0, Πάρκο Πόλης (> 15 στρ.) 5,5 3,10-3,10 2 ΠΟΛΙΤΙΣΤΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 0,1 0,06-0,06 3 ΣΧΟΛΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 3.1 Νηπιαγωγεία 11 0,4 0, , Δημοτικά ,9 0, Γυμνάσια 28 0,45 0, , Λύκεια 23 0,36 0, Πανεπιστήμιο - 4 ΠΡΟΝΟΙΑ 4.1 Βρεφ/κοί-Παιδικοί Σταθμοί 6 0,2 0,91 0,11 0, Λοιπές εγκαταστάσεις Πρόνοιας 5 ΥΓΕΙΑ 6 ΑΘΛΗΤΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 5,5 3,10-3,10 ΣΥΝΟΛΟ 5,72 0 8,83 4-3,11-4 0,00 ΜΟΝΑΔΕΣ Δεν προκύπτει βιώσιμο Πάρκο Πόλης για τον πληθυσμό της ΠΕ4. Η ΠΕ εξυπηρετείται από τις εγκαταστάσεις στην ΠΕ 1. Η ΠΕ μπορεί να εξυπηρετείται από το πλεόνασμα των ΠΕ 1 και 2. Οι ανάγκες της ΠΕ εξυπηρετούνται στον προτεινόμενο Πυρήνα Α (περιοχή χειμάρρου Μορώνη). Σελ. 91 από 102

92 ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΚΑΙ ΕΠ ΓΕΝΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΠΙΝΑΚΑΣ Π ΑΝΑΓΚΕΣ ΣΕ ΓΗ ΓΙΑ ΚΟΙΝΩΝΙΚΗ ΥΠΟΔΟΜΗ ΣΕ ΕΠΙΠΕΔΟ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗΣ ΕΝΟΤΗΤΑΣ Π.Ε. ΧΑΝΙΩΝ ΠΕ ΑΠΤΕΡΑ - ΚΑΛΑΜΙ - ΜΕΓ. ΧΩΡΑΦΙΑ - ΖΑΧΑΡΙΑΣ - ΚΑΦΕΣ - ΜΠΕΡΕΤΙΑΝΑ α/α ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΕΣ/ ΚΟΙΝΩΦΕΛΕΙΣ ΧΡΗΣΕΙΣ ΠΛΥΘΗΣΜΟΣ ΧΩΡΗΤΙΚΟΤΗΤΑΣ ΣΤΑΘΕΡΟ- ΤΥΠΟ ΓΗΣ ΑΠΟΔΕΚΤΗ ΓΗ ΑΝΑΓΚΕΣ ΣΕ ΓΗ ΙΣΟΖΥΓΙΟ ΠΡΟΤΑΣΗ ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΕΙΣ 1 ΧΩΡΟΙ ΠΡΑΣΙΝΟΥ κάτοικοι χρήστες τμ/κάτοικο ΜΟΝΑΔΕΣ 1.1 Παιδικές Χαρές (0,1-1 στρ.) 0,25 0,36 0,32 0,04 Πρόκειται για ΚΧ χώρο στο Καλάμι 1.2 Πλατείες (1-5 στρ.) 0,5 0,64-0,64 1, Πάρκα (5-15 στρ.) 0, Πάρκο Πόλης (> 15 στρ.) 0,00 2 ΠΟΛΙΤΙΣΤΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 0,1 0,13-0,13 3 ΣΧΟΛΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 3.1 Νηπιαγωγεία 26 0,4 0, ,50 1 1(1θ) -1, Δημοτικά 129 0,9 1, Γυμνάσια 64 0,45 0, , Λύκεια 52 0,36 0, ΠΡΟΝΟΙΑ 4.1 Βρεφ/κοί-Παιδικοί Σταθμοί 13 0,2 0,26-0, Λοιπές εγκαταστάσεις Πρόνοιας 5 ΥΓΕΙΑ 6 ΑΘΛΗΤΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 5,5 7,09-7,09 7,10 ΣΥΝΟΛΟ 0, , ,80 8,60 Οι ανάγκες της ΠΕ εξυπηρετούνται στην ΠΕ-1 της Σούδας Οι εκτιμώμενες ανάγκες δεν αντιστοιχούν σε βιώσιμες μονάδες. Οι ανάγκες σε σχολικές υποδομές καλύπτονται από τις γειτονικές ΠΕ της Σούδας. Μεσοπρόθεσμα, διερεύνηση για σχολική μονάδα α'βάθμιας εκπαίδευσης. Οι ανάγκες της ΠΕ εξυπηρετούνται στην ΠΕ-1 της Σούδας (δεν προκύπτει βιώσιμο μέγεθος σταθμοί 21 ατόμων). Σελ. 92 από 102

93 ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΚΑΙ ΕΠ ΓΕΝΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΠΙΝΑΚΑΣ Π ΑΝΑΓΚΕΣ ΣΕ ΓΗ ΓΙΑ ΚΟΙΝΩΝΙΚΗ ΥΠΟΔΟΜΗ ΣΕ ΕΠΙΠΕΔΟ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗΣ ΕΝΟΤΗΤΑΣ Π.Ε. ΧΑΝΙΩΝ ΠΕ ΤΣΙΚΑΛΑΡΙΑ α/α ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΕΣ/ ΚΟΙΝΩΦΕΛΕΙΣ ΧΡΗΣΕΙΣ ΠΛΥΘΗΣΜΟΣ ΧΩΡΗΤΙΚΟΤΗΤΑΣ ΣΤΑΘΕΡΟ- ΤΥΠΟ ΓΗΣ ΑΠΟΔΕΚΤΗ ΓΗ ΑΝΑΓΚΕΣ ΣΕ ΓΗ ΙΣΟΖΥΓΙΟ ΠΡΟΤΑΣΗ ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΕΙΣ 1 ΧΩΡΟΙ ΠΡΑΣΙΝΟΥ κάτοικοι χρήστες τμ/κάτοικο 1.1 Παιδικές Χαρές (0,1-1 στρ.) 0,25 0,48-0, Πλατείες (1-5 στρ.) 0,5 4,60 0,97 3, Πάρκα (5-15 στρ.) 0, Πάρκο Πόλης (> 15 στρ.) 0,00 2 ΠΟΛΙΤΙΣΤΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 0,1 0,19-0,19 0,50 3 ΣΧΟΛΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 3.1 Νηπιαγωγεία 39 0,4 3 0, ,85 2, Δημοτικά ,9 8 1, ΜΟΝΑΔΕΣ Η ανάγκη για Παιδικές Χαρές καλύπτεται από την επάρκεια σε Πλατείες Πρόκειται για 1 Δημοτικό Σχολείο και 2 Νηπιαγωγεία. 3.3 Γυμνάσια 97 0,45 0,87 3-1,56-3 2,83 3 1(3τμ) 3.4 Λύκεια 77 0,36 0, ,84 3 1(3τμ) 4 ΠΡΟΝΟΙΑ 4.1 Βρεφ/κοί-Παιδικοί Σταθμοί 19 0,2 0,39-0,39 0, Λοιπές εγκαταστάσεις Πρόνοιας 5 ΥΓΕΙΑ 6 ΑΘΛΗΤΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 5,5 10,63-10,63 10,63 ΣΥΝΟΛΟ 9, , ,28 17,245 6 Διερεύνηση για τη δημιουργία Γυμνασίου - Λυκείου με τον ελάχιστο αριθμό τμημάτων Προτείνεται η δημιουργία ενός βρεφονηπιακού σταθμού. Προτείνεται η εξεύρεση κατάλληλου γηπέδου κατά τη φάση πολεοδόμησης Σελ. 93 από 102

94 ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΚΑΙ ΕΠ ΓΕΝΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΠΙΝΑΚΑΣ Π ΑΝΑΓΚΕΣ ΣΕ ΓΗ ΓΙΑ ΚΟΙΝΩΝΙΚΗ ΥΠΟΔΟΜΗ ΣΕ ΕΠΙΠΕΔΟ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗΣ ΕΝΟΤΗΤΑΣ Π.Ε. ΧΑΝΙΩΝ ΠΕ ΜΟΥΡΝΙΕΣ - ΚΡΥΟ ΝΕΡΟ - ΣΤΥΛΟΣ ΜΟΥΡΝΙΩΝ - ΜΕΤΟΧΙ ΧΑΪΔΕΡ ΑΓΑ - ΚΟΚΚΙΝΟ ΜΕΤΟΧΙ - ΚΟΥΚΟΥΝΑΡΑ α/α ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΕΣ/ ΚΟΙΝΩΦΕΛΕΙΣ ΧΡΗΣΕΙΣ ΠΛΥΘΗΣΜΟΣ ΧΩΡΗΤΙΚΟΤΗΤΑΣ ΣΤΑΘΕΡΟ- ΤΥΠΟ ΓΗΣ ΑΠΟΔΕΚΤΗ ΓΗ ΑΝΑΓΚΕΣ ΣΕ ΓΗ ΙΣΟΖΥΓΙΟ ΠΡΟΤΑΣΗ ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΕΙΣ 1 ΧΩΡΟΙ ΠΡΑΣΙΝΟΥ κάτοικοι χρήστες τμ/κάτοικο 1.1 Παιδικές Χαρές (0,1-1 στρ.) 0,25 0,70 0,40 0,30 ΜΟΝΑΔΕΣ Πρόκειται για ΚΧ χώρους στις Μουρνιές και στο Κρύο Νερό 1.2 Πλατείες (1-5 στρ.) 0,5 1,50 0,80 0,70 Πρόκειται για ΚΧ χώρο στις Μουρνιές 1.3 Πάρκα (5-15 στρ.) 0, Πάρκο Πόλης (> 15 στρ.) 0,00 2 ΠΟΛΙΤΙΣΤΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 0,1 0,16-0,16 0,50 3 ΣΧΟΛΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 3.1 Νηπιαγωγεία 32 0,4 6,21 2 0,64 1 4, Δημοτικά 159 0,9 6 1, Γυμνάσια , , ,82 15, Λύκεια 64 0, , ΠΡΟΝΟΙΑ 4.1 Βρεφ/κοί-Παιδικοί Σταθμοί 16 0,2 0,32-0,32 0, Λοιπές εγκαταστάσεις Πρόνοιας 5 ΥΓΕΙΑ 6 ΑΘΛΗΤΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 5,5 14,13 8,77 5,36 ΣΥΝΟΛΟ 39, , ,56 0,95 0 Πρόκειται για σχολικά συγκροτήματα δημοτικού σχολείου-νηπιαγωγείου και γυμνασίου-λυκείου (που βρίσκονται το μεν πρώτο σε επαφή με το όριο των Μουρνιών, το δε δεύτερο 165μ. από το όριο οικισμού) καθώς και για γυμνάσιο στο Κόκκινο Μετόχι (350μ. από το όριο του οικισμού), τα οποία καλύπτουν τις ανάγκες της ΠΕ και γειτονικών αυτής περιοχών Προτείνεται η δημιουργία ενός βρεφονηπιακού σταθμού. Γενικό Κρατικό Νοσοκομείο Χανίων "ο Άγιος Γεώργιος" εκτός ορίων Μουρνιών στα ανατολικά Πρόκειται για ιδιωτικό γήπεδο στις Μουρνιές Σελ. 94 από 102

95 ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΚΑΙ ΕΠ ΓΕΝΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΠΙΝΑΚΑΣ Π ΑΝΑΓΚΕΣ ΣΕ ΓΗ ΓΙΑ ΚΟΙΝΩΝΙΚΗ ΥΠΟΔΟΜΗ ΣΕ ΕΠΙΠΕΔΟ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗΣ ΕΝΟΤΗΤΑΣ Π.Ε. ΧΑΝΙΩΝ ΠΕ ΝΕΡΟΚΟΥΡΟΣ - ΑΓ. ΣΑΡΑΝΤΑ - ΞΥΛΟΚΑΜΑΡΑ - ΚΑΤΣΙΦΑΡΙΑΝΑ - ΚΑΛΥΚΑΣ ΤΣΟΜΠΑΝΑΣ - ΜΕΤΟΧΙ ΑΓΑΔΑΚΙ - ΜΕΤΟΧΙ ΠΕΤΡΗ ΜΠΕΗ - ΜΕΤΟΧΙ ΤΣΙΓΚΡΙ α/α ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΕΣ/ ΚΟΙΝΩΦΕΛΕΙΣ ΧΡΗΣΕΙΣ ΠΛΥΘΗΣΜΟΣ ΧΩΡΗΤΙΚΟΤΗΤΑΣ ΣΤΑΘΕΡΟ- ΤΥΠΟ ΓΗΣ ΑΠΟΔΕΚΤΗ ΓΗ ΑΝΑΓΚΕΣ ΣΕ ΓΗ ΙΣΟΖΥΓΙΟ ΠΡΟΤΑΣΗ ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΕΙΣ 1 ΧΩΡΟΙ ΠΡΑΣΙΝΟΥ κάτοικοι χρήστες τμ/κάτοικο 1.1 Παιδικές Χαρές (0,1-1 στρ.) 0,25 0,46 0,58-0,12 0, Πλατείες (1-5 στρ.) 0,5 0,00 1,17-1,17 1, Πάρκα (5-15 στρ.) 0, Πάρκο Πόλης (> 15 στρ.) 0,00 2 ΠΟΛΙΤΙΣΤΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 0,1 0,23-0,23 0,50 3 ΣΧΟΛΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 3.1 Νηπιαγωγεία 47 0,4 3 0, ,30 1, Δημοτικά 233 0,9 6 2, ΜΟΝΑΔΕΣ Πρόκειται για ΚΧ χώρους στο Νεροκούρο και στους Αγ. Σαράντα (Μουλά Χανούμ) Προτείνεται η εξεύρεση κατάλληλων γηπέδων κατά τη φάση πολεοδόμησης από τις εισφορές σε γη Προτείνεται η εξεύρεση κατάλληλων γηπέδων κατά τη φάση πολεοδόμησης από τις εισφορές σε γη Πρόκειται για νηπιαγωγείο στους Αγ. Σαράντα και για σχολικό συγκρότημα δημοτικού σχολείου και νηπιαγωγείου σε επαφή με το όριο του οικισμού, μεταξύ Νεροκούρου και Τσομπανά. Η ανάγκη σε θέσεις Δημοτικού καλύπτονται στα Χανιά. 3.3 Γυμνάσια 117 0,45 4, ,05 3 3, Λύκεια 93 0,36 0,84 3-0, ΠΡΟΝΟΙΑ 4.1 Βρεφ/κοί-Παιδικοί Σταθμοί 23 0,2 0,47-0,47 0, Λοιπές εγκαταστάσεις Πρόνοιας 5 ΥΓΕΙΑ 6 ΑΘΛΗΤΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 5,5 8,59 12,83-4,24 4,20 ΣΥΝΟΛΟ 18, , ,93 6,48 0 Γήπεδο Ποδοσφαίρου μεταξύ Νεροκούρου και ΚΕΦΑΛΑΙΟ Τσομπανά Π.3. (50μ. από το όριο του Νεροκούρου) Σελ. 95 από 102 Πρόκειται για γυμνάσιο στην Ξυλοκαμάρα, στο όριο του σχεδίου (περιοχή υπό ένταξη). Προτείνεται η χρήση 3 θέσεων από τις πλεονάζουσες θέσεις του Γυμνασίου για λειτουργία τριθέσιου Λυκείου. Προτείνεται η χωροθέτηση μίας μονάδας βρεφονηπιακού σταθμού

96 ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΚΑΙ ΕΠ ΓΕΝΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΠΙΝΑΚΑΣ Π ΑΝΑΓΚΕΣ ΣΕ ΓΗ ΓΙΑ ΚΟΙΝΩΝΙΚΗ ΥΠΟΔΟΜΗ ΣΕ ΕΠΙΠΕΔΟ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗΣ ΕΝΟΤΗΤΑΣ Π.Ε. ΧΑΝΙΩΝ ΠΕ ΒΑΜΒΑΚΟΠΟΥΛΟ α/α ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΕΣ/ ΚΟΙΝΩΦΕΛΕΙΣ ΧΡΗΣΕΙΣ ΠΛΥΘΗΣΜΟΣ ΧΩΡΗΤΙΚΟΤΗΤΑΣ ΣΤΑΘΕΡΟ- ΤΥΠΟ ΓΗΣ ΑΠΟΔΕΚΤΗ ΓΗ ΑΝΑΓΚΕΣ ΣΕ ΓΗ ΙΣΟΖΥΓΙΟ ΠΡΟΤΑΣΗ ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΕΙΣ 1 ΧΩΡΟΙ ΠΡΑΣΙΝΟΥ κάτοικοι χρήστες τμ/κάτοικο 1.1 Παιδικές Χαρές (0,1-1 στρ.) 0,25 0,30 0,48-0,18 ΜΟΝΑΔΕΣ Η ανάγκη για Παιδικές Χαρές καλύπτεται από την επάρκεια σε Πλατείες 1.2 Πλατείες (1-5 στρ.) 0,5 3,78 0,96 2,82 Πρόκειται για ΚΧ χώρο στο ΣΟΔΥ 1.3 Πάρκα (5-15 στρ.) 0, Πάρκο Πόλης (> 15 στρ.) 0,00 2 ΠΟΛΙΤΙΣΤΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 0,1 0,19-0,19 0,50 3 ΣΧΟΛΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 3.1 Νηπιαγωγεία 38 0,4 3 0, ,67 0, Δημοτικά 192 0,9 12 1, Γυμνάσια 96 0,45 0,86 3-1,56-3 0,95 3 1(3θ) 3.4 Λύκεια 77 0,36 0, ΠΡΟΝΟΙΑ 4.1 Βρεφ/κοί-Παιδικοί Σταθμοί 19 0,2 0,38-0,38 0,45 Προτείνεται η χωροθέτηση ενός βρεφονηπιακού σταθμού. 4.2 Λοιπές εγκαταστάσεις Πρόνοιας 0,15 Πρόκειται για ΚΑΠΗ (κατ εκτίμηση έκταση) 5 ΥΓΕΙΑ 6 ΑΘΛΗΤΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 5,5 10,14 10,56-0,42 0,40 ΣΥΝΟΛΟ 17, , ,26 2,30 3 Πρόκειται για συγκρότητα Δημοτικού Σχολείου & νηπιαγωγείου και 2 μονοθέσια νηπιαγωγεία Οι ανάγκες σε Λύκεια καλύπτονται από τις γειτονικές ΠΕ των Χανίων Γήπεδο Ποδοσφαίρου σε επαφή με το όριο του οικισμού Σελ. 96 από 102

97 ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΚΑΙ ΕΠ ΓΕΝΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΠΙΝΑΚΑΣ Π ΑΝΑΓΚΕΣ ΣΕ ΓΗ ΓΙΑ ΚΟΙΝΩΝΙΚΗ ΥΠΟΔΟΜΗ ΣΕ ΕΠΙΠΕΔΟ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗΣ ΕΝΟΤΗΤΑΣ Π.Ε. ΧΑΝΙΩΝ ΠΕ ΒΑΡΥΠΕΤΡΟ - ΛΥΓΙΔΕΣ - ΜΑΡΜΑΡΑΣ - ΜΥΛΩΝΙΑΝΑ - ΟΑΣΗ - ΠΟΤΙΣΤΗΡΙΑ α/α ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΕΣ/ ΚΟΙΝΩΦΕΛΕΙΣ ΧΡΗΣΕΙΣ ΠΛΥΘΗΣΜΟΣ ΧΩΡΗΤΙΚΟΤΗΤΑΣ ΣΤΑΘΕΡΟ- ΤΥΠΟ ΓΗΣ ΑΠΟΔΕΚΤΗ ΓΗ ΑΝΑΓΚΕΣ ΣΕ ΓΗ ΙΣΟΖΥΓΙΟ ΠΡΟΤΑΣΗ ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΕΙΣ 1 ΧΩΡΟΙ ΠΡΑΣΙΝΟΥ κάτοικοι χρήστες τμ/κάτοικο 1.1 Παιδικές Χαρές (0,1-1 στρ.) 0,25 1,69 0,84 0,85 ΜΟΝΑΔΕΣ Πρόκειται για ΚΧ χώρους στο Βαρύπετρο και στα Μυλωνιανά 1.2 Πλατείες (1-5 στρ.) 0,5 1,92 1,69 0,23 Πρόκειται για ΚΧ χώρο στις Λυγίδες 1.3 Πάρκα (5-15 στρ.) 0, Πάρκο Πόλης (> 15 στρ.) 0,00 2 ΠΟΛΙΤΙΣΤΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 0,1 0,34-0,34 0, ΣΧΟΛΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 3.1 Νηπιαγωγεία 68 0,4 3 1, ,69 0, Δημοτικά 338 0,9 11 3, Γυμνάσια 169 0,45 1, (6θ) ,73 11, Λύκεια 135 0,36 1, (6θ) 4 ΠΡΟΝΟΙΑ 4.1 Βρεφ/κοί-Παιδικοί Σταθμοί 34 0,2 0,68-0,68 0, Λοιπές εγκαταστάσεις Πρόνοιας 5 ΥΓΕΙΑ 6 ΑΘΛΗΤΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 5,5 0,53 18,56-18,03 25,00 Πρόκειται για συγκρότητα Δημοτικού Σχολείου & διθέσιου νηπιαγωγείου στο Βαρύπετρο και μονοθέσιο νηπιαγωγείο στα Ποτιστήρια Προτείνεται η χωροθέτηση ενιαίου σχολικού συγκροτήματος Γυμνασίου - Λυκείου σε μεσοπρόθεσμο ορίζοντα για την κάλυψη των αναγκών του δυτικού τμήματος του Δήμου, η οποία είναι βιώσιμη, σύμφωνα με τα πολεοδομικά σταθερότυπα (105 μαθ., 3 τμήματα, πληθ. οικισμού > κατ.) Οι επιπλέον θέσεις προτείνονται για την εξυπηρέτηση της Αγιάς. Προτείνεται η χωροθέτηση μίας μονάδας βρεφονηπιακού σταθμού, όπου θα εξυπηρετούνται και οι ανάγκες της Αγιάς. Πρόκειται για αθλητικές εγκαταστάσεις στις Λυγίδες. Προτείνεται δημιουργία Πυρήνα Α στην ευρύτερη περιοχή Βαρυπέτρου όπου θα εξυπηρετείται και η Αγιά. ΣΥΝΟΛΟ 8, , ,40 37,52 12 Σελ. 97 από 102

98 ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΚΑΙ ΕΠ ΓΕΝΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΠΙΝΑΚΑΣ Π ΑΝΑΓΚΕΣ ΣΕ ΓΗ ΓΙΑ ΚΟΙΝΩΝΙΚΗ ΥΠΟΔΟΜΗ ΣΕ ΕΠΙΠΕΔΟ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗΣ ΕΝΟΤΗΤΑΣ Π.Ε. ΧΑΝΙΩΝ ΠΕ ΑΓΙΑ - ΕΠΙΣΚΟΠΗ - ΚΥΡΤΩΜΑΔΟΣ α/α ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΕΣ/ ΚΟΙΝΩΦΕΛΕΙΣ ΧΡΗΣΕΙΣ ΠΛΥΘΗΣΜΟΣ ΧΩΡΗΤΙΚΟΤΗΤΑΣ ΣΤΑΘΕΡΟ- ΤΥΠΟ ΓΗΣ ΑΠΟΔΕΚΤΗ ΓΗ ΑΝΑΓΚΕΣ ΣΕ ΓΗ ΙΣΟΖΥΓΙΟ ΠΡΟΤΑΣΗ ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΕΙΣ 1 ΧΩΡΟΙ ΠΡΑΣΙΝΟΥ κάτοικοι χρήστες τμ/κάτοικο ΜΟΝΑΔΕΣ 1.1 Παιδικές Χαρές (0,1-1 στρ.) 0,25 0,61 0,41 0,20 Πρόκειται για ΚΧ χώρο σε Αγιά 1.2 Πλατείες (1-5 στρ.) 0,5 5,03 0,82 4, Πάρκα (5-15 στρ.) 0, Πάρκο Πόλης (> 15 στρ.) 0,00 Πρόκειται για ΚΧ χώρους σε Αγιά και Κυρτωμάδο 2 ΠΟΛΙΤΙΣΤΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 0,1 0,16-0,16 Εξυπηρέτηση σε Βαρύπετρο 3 ΣΧΟΛΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 3.1 Νηπιαγωγεία 33 0,4 2 0, ,19-0, Δημοτικά 163 0,9 5 1, Γυμνάσια 82 0,45 0, Λύκεια 65 0,36 0, ,32 Πρόκειται για σχολικό συγκρότητα Δημοτικού Σχολείου & Νηπιαγωγείου που λειτουργεί στην Αγιά σε περιορισμένες εκτατικά εγκαταστάσεις. Οι ανάγκες σε Γυμνάσιο - Λύκειο καλύπτονται από τον προτεινόμενο προγραμματισμό στο Βαρύπετρο (Πιν. Π ). 4 ΠΡΟΝΟΙΑ 4.1 Βρεφ/κοί-Παιδικοί Σταθμοί 16 0,2 0,33-0, Λοιπές εγκαταστάσεις Πρόνοιας 5 ΥΓΕΙΑ 6 ΑΘΛΗΤΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 5,5 8,97-8,97 ΣΥΝΟΛΟ 6, , ,29 0,00 0 Οι ανάγκες της ΠΕ εξυπηρετούνται στο Βαρύπετρο (δεν προκύπτει βιώσιμο μέγεθος σταθμού 21 ατόμων). Η Αγιά εξυπηρετείται στις προτεινόμενες υποδομές Βαρυπέτρου. Σελ. 98 από 102

99 ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΚΑΙ ΕΠ ΓΕΝΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΠΙΝΑΚΑΣ Π ΑΝΑΓΚΕΣ ΣΕ ΓΗ ΓΙΑ ΚΟΙΝΩΝΙΚΗ ΥΠΟΔΟΜΗ ΣΕ ΕΠΙΠΕΔΟ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗΣ ΕΝΟΤΗΤΑΣ Π.Ε. ΧΑΝΙΩΝ ΠΕ ΘΕΡΙΣΟΥ α/α ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΕΣ/ ΚΟΙΝΩΦΕΛΕΙΣ ΧΡΗΣΕΙΣ ΠΛΥΘΗΣΜΟΣ ΧΩΡΗΤΙΚΟΤΗΤΑΣ ΣΤΑΘΕΡΟ- ΤΥΠΟ ΓΗΣ ΑΠΟΔΕΚΤΗ ΓΗ ΑΝΑΓΚΕΣ ΣΕ ΓΗ ΙΣΟΖΥΓΙΟ ΠΡΟΤΑΣΗ ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΕΙΣ 1 ΧΩΡΟΙ ΠΡΑΣΙΝΟΥ κάτοικοι χρήστες τμ/κάτοικο 1.1 Παιδικές Χαρές (0,1-1 στρ.) 0,25 0,11-0, Πλατείες (1-5 στρ.) 0,5 1,08 0,21 0, Πάρκα (5-15 στρ.) 0, Πάρκο Πόλης (> 15 στρ.) 0,00 2 ΠΟΛΙΤΙΣΤΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 0,1 1,13 0,04 1,09 3 ΣΧΟΛΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Νηπιαγωγεία 9 0,4 0, , Δημοτικά 43 0,9 0, Γυμνάσια 21 0,45 0, , Λύκεια 17 0,36 0, ΠΡΟΝΟΙΑ 4.1 Βρεφ/κοί-Παιδικοί Σταθμοί 4 0,2 0,09-0, Λοιπές εγκαταστάσεις Πρόνοιας 5 ΥΓΕΙΑ 6 ΑΘΛΗΤΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 5,5 2,35-2,35 2,50 ΣΥΝΟΛΟ 2,21 0 3,70 3-1,49 2,5 0 ΜΟΝΑΔΕΣ Η ανάγκη για Παιδικές Χαρές καλύπτεται από την επάρκεια σε Πλατείες Πρόκειται για το Στρατηγείο Βενιζέλου (Ιστορικό Λαογραφικό Μουσείο) και το Μουσείο Εθνικής Αντίστασης Οι ανάγκες σε σχολικές υποδομές καλύπτονται εξ ολοκλήρου εκτός της ΠΕ (Περιβόλια). Μεσοπρόθεσμα, διερεύνηση για σχολική μονάδα α'βάθμιας εκπαίδευσης (διθέσιο δημοτικό σχολείο και μονοθέσιο νηπιαγωγείο) Οι ανάγκες της ΠΕ εξυπηρετούνται στα Περιβόλια (δεν προκύπτει βιώσιμο μέγεθος σταθμού 21 ατόμων). Σελ. 99 από 102

100 ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΚΑΙ ΕΠ ΓΕΝΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΠΙΝΑΚΑΣ Π ΑΝΑΓΚΕΣ ΣΕ ΓΗ ΓΙΑ ΚΟΙΝΩΝΙΚΗ ΥΠΟΔΟΜΗ ΣΕ ΕΠΙΠΕΔΟ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗΣ ΕΝΟΤΗΤΑΣ Π.Ε. ΧΑΝΙΩΝ ΠΕ ΠΕΡΙΒΟΛΙΑ - ΣΟΔΥ - ΠΕΛΕΚΑΠΙΝΑ - ΜΑΡΙΑΝΑ - ΓΑΡΙΠΑ α/α ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΕΣ/ ΚΟΙΝΩΦΕΛΕΙΣ ΧΡΗΣΕΙΣ ΠΛΥΘΗΣΜΟΣ ΧΩΡΗΤΙΚΟΤΗΤΑΣ ΣΤΑΘΕΡΟ- ΤΥΠΟ ΓΗΣ ΑΠΟΔΕΚΤΗ ΓΗ ΑΝΑΓΚΕΣ ΣΕ ΓΗ ΙΣΟΖΥΓΙΟ ΠΡΟΤΑΣΗ ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΕΙΣ 1 ΧΩΡΟΙ ΠΡΑΣΙΝΟΥ κάτοικοι χρήστες τμ/κάτοικο 1.1 Παιδικές Χαρές (0,1-1 στρ.) 0,25 0,72-0,72 ΜΟΝΑΔΕΣ Η ανάγκη για Παιδικές Χαρές καλύπτεται από την επάρκεια σε Πλατείες 1.2 Πλατείες (1-5 στρ.) 0,5 2,18 1,45 0,73 Πρόκειται για ΚΧ χώρο στα Περιβόλια 1.3 Πάρκα (5-15 στρ.) 0, Πάρκο Πόλης (> 15 στρ.) 0,00 2 ΠΟΛΙΤΙΣΤΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 0,1 0,29-0,29 0,50 3 ΣΧΟΛΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 3.1 Νηπιαγωγεία 58 0,4 3 1, ,84-0, Δημοτικά 289 0,9 12 2, Πρόκειται για σχολικό συγκρότητα Δημοτικού Σχολείου & Νηπιαγωγείου που λειτουργεί σε περιορισμένες εκτατικά εγκαταστάσεις. 3.3 Γυμνάσια ,45 1, ,30 4 0, Λύκεια 116 0,36 1,04 3-1,04-3 0,60 4 ΠΡΟΝΟΙΑ 4.1 Βρεφ/κοί-Παιδικοί Σταθμοί 29 0,2 0,39 0,58-0,19 0, Λοιπές εγκαταστάσεις Πρόνοιας 5 ΥΓΕΙΑ 6 ΑΘΛΗΤΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 5,5 19,64 15,92 3,72 ΣΥΝΟΛΟ 26, , ,74 1,60 0 Γυμνάσιο λειτουργεί στα 460μ. από το όριο του οικισμού. Προτείνεται η χρήση 3 θέσεων από τις πλεονάζουσες θέσεις του Γυμνασίου για λειτουργία τριθέσιου Λυκείου. Προτείνεται η δημιουργία ενός βρεφονηπιακού σταθμού. Γήπεδο Ποδοσφαίρου βορειοανατολικά του οικισμού (140μ. από το όριο) και μικρές αθλητικές εγκαταστάσεις νοτιοανατολικά του οικισμού (140μ. από το όριο) Σελ. 100 από 102

101 ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΚΑΙ ΕΠ ΓΕΝΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΠΙΝΑΚΑΣ Π ΑΝΑΓΚΕΣ ΣΕ ΓΗ ΓΙΑ ΚΟΙΝΩΝΙΚΗ ΥΠΟΔΟΜΗ ΣΕ ΕΠΙΠΕΔΟ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗΣ ΕΝΟΤΗΤΑΣ Π.Ε. ΧΑΝΙΩΝ ΠΕ ΓΕΡΟΛΑΚΚΟΣ - ΚΑΤΩΧΩΡΙ (ΚΟΝΤΟΠΟΥΛΑ - ΠΑΝΑΓΙΑ - ΛΟΥΛΟΣ- ΑΧΛΑΔΕΣ - ΑΓ. ΓΕΩΡΓΙΟΣ - ΔΡΑΚΟΝΑ - ΧΩΡΑΦΙΑΝΑ - ΚΑΜΠΟΙ - ΓΕΡΟΠΡΙΝΟΣ - ΜΑΔΑΡΟ - ΤΣΑΚΙΣΤΡΑ - ΠΛΑΤΥΒΟΛΑ - ΘΥΜΙΑ - ΣΠΗ α/α ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΕΣ/ ΚΟΙΝΩΦΕΛΕΙΣ ΧΡΗΣΕΙΣ ΠΛΥΘΗΣΜΟΣ ΧΩΡΗΤΙΚΟΤΗΤΑΣ * ΣΤΑΘΕΡΟ- ΤΥΠΟ ΓΗΣ ΑΠΟΔΕΚΤΗ ΓΗ ΑΝΑΓΚΕΣ ΣΕ ΓΗ ΙΣΟΖΥΓΙΟ ΠΡΟΤΑΣΗ ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΕΙΣ 1 ΧΩΡΟΙ ΠΡΑΣΙΝΟΥ κάτοικοι χρήστες τμ/κάτοικο 1.1 Παιδικές Χαρές (0,1-1 στρ.) 0,25 1,91 1,18 0, Πλατείες (1-5 στρ.) 0,5 0,00 2,36-2,36 2, Πάρκα (5-15 στρ.) 0, Πάρκο Πόλης (> 15 στρ.) 0,00 2 ΠΟΛΙΤΙΣΤΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 0,1 0,47-0,47 0,60 3 ΣΧΟΛΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΜΟΝΑΔΕΣ 3.1 Νηπιαγωγεία 94 0,4 1 1, ,50 3 3(1θ) ,01-1, Δημοτικά 472 0,9 4 4, , (6θ) 3.3 Γυμνάσια 236 0,45 2, ,90 6 1(6θ) -3, Λύκεια 189 0,36 1, ,90 6 1(6θ) 4 ΠΡΟΝΟΙΑ 4.1 Βρεφ/κοί-Παιδικοί Σταθμοί 47 0,2 0,94-0,94 1,00 2 2(1θ) 4.2 Λοιπές εγκαταστάσεις Πρόνοιας 5 ΥΓΕΙΑ 0,38 6 ΑΘΛΗΤΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 5,5 5,13 25,98-20,85 20,00 ΣΥΝΟΛΟ 12, , ,86 32,51 29 Πρόκειται για ΚΧ χώρους σε Δρακόνα, Κάμπους, Μαδαρό και Γερολάκκο Προτείνεται η εξεύρεση κατάλληλων γηπέδων κατά τη φάση πολεοδόμησης από τις εισφορές σε γη Προτείνεται η δημιουργία πολιτιστικού κέντρου (χώρου πολλαπλών χρήσεων) ελαχίστου εμβαδού 600 τ.μ. ώστε να εξυπηρετείται και η Μαλάξα. Πρόκειται για το δημοτικό σχολείο Κατωχωρίου, το νηπιαγωγείο Λούλου και τα ανενεργά σχολεία σε Κάμπους, Κοντόπουλα, Μαλάξα και Σπηλιάρια. Οι ανάγκες σε Γυμνάσιο - Λύκειο καλύπτονται από την ΠΕ Μουρνιών (και Χανίων / Σούδας). Ωστόσο, λόγω μακρινής απόστασης εξυπηρέτησης προτείνεται σε μεσοπρόθεσμο ορίζοντα η δημιουργία υποδομών Α' και Β' βάθμιας εκπαίδευσης. Προτείνεται η χωροθέτηση βρεφονηπιακού σταθμού Πρόκειται για χώρο περίθαλψης (περιφερειακό ιατρείο στα Κοντόπουλα) Προτείνεται η κάλυψη της ανάγκης να γίνει με δημιουργία μικρών αθλητικών χώρων κατανεμημένων στην εδαφική έκταση των Κεραμειών. Σελ. 101 από 102

102 ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΚΑΙ ΕΠ ΓΕΝΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΠΙΝΑΚΑΣ Π ΑΝΑΓΚΕΣ ΣΕ ΓΗ ΓΙΑ ΚΟΙΝΩΝΙΚΗ ΥΠΟΔΟΜΗ ΣΕ ΕΠΙΠΕΔΟ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗΣ ΕΝΟΤΗΤΑΣ Π.Ε. ΧΑΝΙΩΝ ΠΕ ΜΑΛΑΞΑ α/α ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΕΣ/ ΚΟΙΝΩΦΕΛΕΙΣ ΧΡΗΣΕΙΣ ΠΛΥΘΗΣΜΟΣ ΧΩΡΗΤΙΚΟΤΗΤΑΣ ΣΤΑΘΕΡΟ- ΤΥΠΟ ΓΗΣ ΑΠΟΔΕΚΤΗ ΓΗ ΑΝΑΓΚΕΣ ΣΕ ΓΗ ΙΣΟΖΥΓΙΟ ΠΡΟΤΑΣΗ ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΕΙΣ 1 ΧΩΡΟΙ ΠΡΑΣΙΝΟΥ κάτοικοι χρήστες τμ/κάτοικο 1.1 Παιδικές Χαρές (0,1-1 στρ.) 0,25 0,25-0, Πλατείες (1-5 στρ.) 0,5 0,50-0, Πάρκα (5-15 στρ.) 0, Πάρκο Πόλης (> 15 στρ.) 0,00 ΜΟΝΑΔΕΣ 2 ΠΟΛΙΤΙΣΤΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 0,1 0,10-0,10 Εξυπηρέτηση σε Γερολάκκο-Κατωχώρι 3 ΣΧΟΛΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 3.1 Νηπιαγωγεία 20 0,4 0, ,50 1 1(1θ) 0,36-0, Δημοτικά 100 0,9 0, Γυμνάσια 50 0,45 0, , Λύκεια 40 0,36 0, ΠΡΟΝΟΙΑ 4.1 Βρεφ/κοί-Παιδικοί Σταθμοί 10 0,2 0,20-0, Λοιπές εγκαταστάσεις Πρόνοιας 5 ΥΓΕΙΑ 6 ΑΘΛΗΤΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 5,5 5,49-5,49 5,50 ΣΥΝΟΛΟ 0,36 0 8,65 7-8,29 7,00 1 1,00 Προτείνεται η εξεύρεση κατάλληλων γηπέδων κατά τη φάση πολεοδόμησης από τις εισφορές σε γη Πρόκειται για ανενεργό σχολείο. Οι ανάγκες σε Δημοτικό καλύπτονται από το Κατωχώρι. Μεσοπρόθεσμα, διερεύνηση για σχολική μονάδα α'βάθμιας εκπαίδευσης. Οι ανάγκες σε Γυμνάσιο - Λύκειο από την ΠΕ-1 της Σούδας. Εξυπηρέτηση σε Γερολάκκο-Κατωχώρι (δεν προκύπτει βιώσιμο μέγεθος σταθμού 21 ατόμων). Προτείνεται η εξεύρεση κατάλληλου γηπέδου κατά τη φάση πολεοδόμησης Σελ. 102 από 102