ΠΑΡΑΘΕΡΙΣΤΙΚΟΣ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΟΣ ΣΥΝΕΤΑΙΡΙΣΜΟΣ ΠΛΟΙΑΡΧΩΝ ΕΜΠΟΡΙΚΟΥ ΝΑΥΤΙΚΟΥ (ΠΟΣΠΕΝ)

ΠΑΡΑΘΕΡΙΣΤΙΚΟΣ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΟΣ ΣΥΝΕΤΑΙΡΙΣΜΟΣ ΠΛΟΙΑΡΧΩΝ ΕΜΠΟΡΙΚΟΥ ΝΑΥΤΙΚΟΥ (ΠΟΣΠΕΝ) ΠΟΛΕΟΔΟΜΗΣΗ ΕΚΤΑΣΗΣ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ ΕΜΠΟΡΙΚΟΥ ΝΑΥΤΙΚΟΥ ΜΕΛΕΤΗ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΙΚΩΝ ΕΠΙΠΤΩΣΕΩΝ Μελετητής: Αικατερίνη Λιονή, Γεωλόγος Περιβαλλοντολόγος Αύγουστος 2014

ΕΡΓΟ : Πολεοδόμηση έκτασης ιδιοκτησίας του Παραθεριστικού Οικοδομικού Συνεταιρισμού Πλοιάρχων Εμπορικού Ναυτικού ΠΙΝΑΚΑΣ ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΩΝ 1. ΟΝΟΜΑΣΙΑ ΚΑΙ ΕΙΔΟΣ ΕΡΓΟΥ... 8 1.1 ΣΥΜΒΑΤΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ... 8 1.2 ΣΚΟΠΟΣ ΤΗΣ ΜΕΛΕΤΗΣ... 8 1.3 ΔΙΕΡΕΥΝΗΣΗ ΣΥΜΒΑΤΟΤΗΤΑΣ ΈΡΓΟΥ... 8 1.4 ΦΟΡΕΑΣ ΥΛΟΠΟΙΗΣΗΣ... 9 1.5 ΝΟΜΙΚΟ ΠΛΑΙΣΙΟ... 10 1.6 ΕΚΠΟΝΟΥΜΕΝΕΣ ΜΕΛΕΤΕΣ - ΕΡΓΑΣΙΕΣ... 11 1.7 ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ ΜΕΛΕΤΗΣ... 11 2. ΟΝΟΜΑΣΙΑ ΚΑΙ ΕΙΔΟΣ ΕΡΓΟΥ... 12 3. ΜΗ ΤΕΧΝΙΚΗ ΠΕΡΙΛΗΨΗ ΕΡΓΟΥ... 13 4. ΓΕΩΓΡΑΦΙΚΗ ΘΕΣΗ ΤΟΥ ΕΡΓΟΥ... 17 5. ΥΦΙΣΤΑΜΕΝΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ... 20 5.1 ΦΥΣΙΚΟ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝ... 20 5.1.1 Μορφολογία... 20 5.1.2 Υδρολογία... 22 5.1.3 Γεωλογία... 24 5.1.4 Τεκτονική... 27 5.1.5 Υδρογεωλογικές Συνθήκες... 28 5.1.6 Στοιχεία Σεισμικότητας... 29 5.1.7 Κλιματολογικά Στοιχεία... 33 5.2 ΑΝΘΡΩΠΟΓΕΝΕΣ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝ... 36 5.2.1 Πληθυσμός Εξέλιξη... 36 5.2.2 Απασχόληση, Οικονομικά και Παραγωγικά Στοιχεία... 37 5.2.3 ΠΕΡΠΟ Νομού Μαγνησίας... 38 5.2.4 Χρήσεις Γης... 38 5.2.5 Ιδιοκτησιακό Καθεστώς... 40 5.2.6 Υφιστάμενη Υποδομή... 40 5.2.7 Αρχαιολογικοί και πολιτιστικοί χώροι... 42 5.3 ΠΟΙΟΤΗΤΑ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ... 42 5.3.1 Ανθρωπογενείς δραστηριότητες... 42 5.3.2 Ατμόσφαιρα... 42 5.3.3 Επιφανειακά Υπόγεια Νερά... 42 5.3.4 Έδαφος... 42 5.3.5 Θόρυβος... 42 6. ΧΛΩΡΙΔΑ ΠΑΝΙΔΑ... 43 6.1 ΧΛΩΡΙΔΑ... 43 1

ΕΡΓΟ : Πολεοδόμηση έκτασης ιδιοκτησίας του Παραθεριστικού Οικοδομικού Συνεταιρισμού Πλοιάρχων Εμπορικού Ναυτικού 6.2 ΠΑΝΙΔΑ... 43 6.3 ΠΡΟΣΤΑΤΕΥΟΜΕΝΕΣ ΠΕΡΙΟΧΕΣ... 43 6.4 ΘΕΣΜΟΘΕΤΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΥΠΟ ΘΕΣΜΟΘΕΤΗΣΗ ΖΩΝΕΣ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ ΦΥΣΙΚΟΥ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ... 45 7. ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΕΡΓΟΥ... 46 7.1 ΓΕΝΙΚΑ... 46 7.2 ΔΙΑΜΟΡΦΩΣΗ ΧΩΡΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗ ΠΡΟΤΑΣΗ... 46 7.2.1 Θεσμικό Καθεστώς... 47 7.2.2 Χαρακτηριστικά έκτασης προς πολεοδόμηση... 47 7.2.3 Προτεινόμενα Πολεοδομικά Χαρακτηριστικά... 48 7.3 ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΚΥΡΙΑΣ ΛΥΣΗΣ ΠΡΟΣΘΕΤΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ... 52 7.4 ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΕΝΑΛΛΑΚΤΙΚΗΣ ΛΥΣΗΣ ΠΡΟΣΘΕΤΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ... 55 7.5 ΣΥΓΚΡΙΤΙΚΗ ΑΞΙΟΛΟΓΗΣΗ ΛΥΣΕΩΝ... 56 7.6 ΟΔΙΚΟ ΔΙΚΤΥΟ... 56 7.7 ΔΙΑΜΟΡΦΩΣΕΙΣ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΩΝ ΚΑΙ ΚΟΙΝΩΦΕΛΩΝ ΥΠΟΔΟΜΩΝ... 58 7.8 ΔΙΚΤΥΟ ΎΔΡΕΥΣΗΣ... 61 7.8.1 Γενικά... 61 7.8.2 Εκτίμηση καταναλωτικών αναγκών... 62 7.8.3 Κατασκευή Δικτύου... 67 7.8.4 Εναλλακτική Λύση για την Υδρευση... 68 7.9 ΔΙΚΤΥΟ ΑΠΟΧΕΤΕΥΣΗΣ ΟΜΒΡΙΩΝ... 68 7.10 ΔΙΚΤΥΟ ΑΠΟΧΕΤΕΥΣΗΣ ΑΚΑΘΑΡΤΩΝ - ΕΝΑΛΛΑΚΤΙΚΗ ΛΥΣΗ... 71 7.11 ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΕΠΕΞΕΡΓΑΣΙΑΣ ΛΥΜΑΤΩΝ ΑΝΑ ΚΑΤΟΙΚΙΑ - ΚΥΡΙΑ ΛΥΣΗ... 78 7.11.1 Σενάρια που εξετάσθηκαν και Αξιολόγηση... 78 7.11.2 Παροχές Σχεδιασμού - Περιγραφή Εγκατάστασης... 86 7.12 ΕΠΑΝΑΧΡΗΣΙΜΟΠΟΙΗΣΗ ΕΠΕΞΕΡΓΑΣΜΕΩΝ ΛΥΜΑΤΩΝ ΑΝΑ ΚΑΤΟΙΚΙΑ... 87 7.12.1 Γενικά... 87 7.12.2 Διάθεση επεξεργασμένων λυμάτων - Στεγανολεκάνη... 88 7.12.3 Υδατικό Ισοζύγιο... 89 7.12.4 Πρόγραμμα Παρακολούθησης των Λυμάτων και Εδάφους... 93 7.12.5 Ενημέρωση Κοινού και Χρηστών... 93 7.13 ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΥΔΡΟΓΕΩΤΡΗΣΕΩΝ... 94 7.14 ΦΥΤΕΥΣΕΙΣ... 95 7.14.1 Στοιχεία Έργου... 95 7.14.2 Σκοπός και Σχεδιασμός Φύτευσης... 96 7.14.3 Φυτοτεχνικές Παρεμβάσεις... 98 7.15 ΠΡΟΕΚΤΙΜΩΜΕΝΟ ΚΟΣΤΟΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ... 101 8. ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΙΚΕΣ ΕΠΙΠΤΩΣΕΙΣ ΤΟΥ ΕΡΓΟΥ... 102 8.1 ΕΚΤΙΜΗΣΗ ΕΠΙΠΤΩΣΕΩΝ ΚΑΤΑ ΤΗΝ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ... 102 8.1.1 Έδαφος... 102 2

ΕΡΓΟ : Πολεοδόμηση έκτασης ιδιοκτησίας του Παραθεριστικού Οικοδομικού Συνεταιρισμού Πλοιάρχων Εμπορικού Ναυτικού 8.1.2 Ατμόσφαιρα... 103 8.1.3 Επιφανειακά και Υπόγεια Νερά... 103 8.1.4 Στερεά Απόβλητα... 103 8.1.5 Θόρυβος... 104 8.1.6 Χλωρίδα... 104 8.1.7 Πανίδα... 104 8.1.8 Χρήσεις Γης... 105 8.1.9 Φυσικοί Πόροι... 105 8.1.10 Πληθυσμός - Κατοικία... 105 8.1.11 Μεταφορές - Κυκλοφορία... 105 8.1.12 Οικονομία... 105 8.1.13 Κοινή Ωφέλεια... 105 8.1.14 Ανθρώπινη Υγεία... 106 8.1.15 Αισθητική του Τοπίου - Αναψυχή... 106 8.1.16 Πολιτιστική Κληρονομιά... 106 8.2 ΕΚΤΙΜΗΣΗ ΕΠΙΠΤΩΣΕΩΝ ΚΑΤΑ ΤΗ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑ... 107 8.2.1 Έδαφος... 107 8.2.2 Ατμόσφαιρα... 107 8.2.3 Επιφανειακά και Υπόγεια Νερά... 107 8.2.4 Στερεά Απορρίμματα... 107 8.2.5 Θόρυβος... 107 8.2.6 Χλωρίδα... 108 8.2.7 Πανίδα... 108 8.2.8 Χρήσεις Γης... 108 8.2.9 Φυσικοί Πόροι... 108 8.2.10 Πληθυσμός Κατοικία... 108 8.2.11 Μεταφορές Κυκλοφορία... 108 8.2.12 Οικονομία... 109 8.2.13 Κοινή Ωφέλεια... 109 8.2.14 Ανθρώπινη Υγεία... 109 8.2.15 Αισθητική του Τοπίου - Αναψυχή... 109 8.2.16 Πολιτιστική Κληρονομιά... 109 9. ΜΕΤΡΑ ΑΝΤΙΜΕΤΩΠΙΣΗΣ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΙΚΩΝ ΕΠΙΠΤΩΣΕΩΝ... 110 9.1 ΓΕΝΙΚΑ... 110 9.2 ΜΕΤΡΑ ΑΝΤΙΜΕΤΩΠΙΣΗΣ ΚΑΤΑ ΤΗΝ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ... 110 9.2.1 Ατμόσφαιρα Αέριες Εκπομπές... 110 9.2.2 Υγρά Απόβλητα... 110 9.2.3 Στερεά Απόβλητα... 111 9.2.4 Έδαφος Υπέδαφος... 111 3

ΕΡΓΟ : Πολεοδόμηση έκτασης ιδιοκτησίας του Παραθεριστικού Οικοδομικού Συνεταιρισμού Πλοιάρχων Εμπορικού Ναυτικού 9.2.5 Επιφανειακά Υπόγεια Νερά... 112 9.2.6 Θόρυβος - Δονήσεις... 112 9.2.7 Δίκτυα Μεταφορών... 113 9.2.8 Ανθρώπινη Υγεία... 113 9.2.9 Αισθητική τοπίου... 113 9.3 ΜΕΤΡΑ ΑΝΤΙΜΕΤΩΠΙΣΗΣ ΚΑΤΑ ΤΗ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑ... 114 9.3.1 Ατμόσφαιρα Αέριες Εκπομπές... 114 9.3.2 Υγρά Αστικά Απόβλητα... 114 9.3.3 Στερεά Απόβλητα... 114 9.3.4 Έδαφος Υπέδαφος... 115 9.3.5 Επιφανειακά Υπόγεια Νερά... 115 9.3.6 Δίκτυα Μεταφορών... 115 9.3.7 Ανθρώπινη Υγεία... 116 9.3.8 Αισθητική τοπίου... 116 9.4 ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ ΠΑΡΑΚΟΛΟΥΘΗΣΗΣ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΙΚΩΝ ΕΠΙΠΤΩΣΕΩΝ... 116 10. ΕΡΩΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ... 117 4

ΕΡΓΟ : Πολεοδόμηση έκτασης ιδιοκτησίας του Παραθεριστικού Οικοδομικού Συνεταιρισμού Πλοιάρχων Εμπορικού Ναυτικού Κατάλογος Πινάκων Πίνακας 4.1: Στοιχεία σεισμών στην ευρύτερη περιοχή μελέτης Πίνακας 4.2: Συχνότητα (%) εμφάνισης ανέμου ανά κατεύθυνση Πίνακας 4.3: Θερμοκρασίες και Νεφώσεις Πίνακας 1.1: Υδραυλικά και ρυπαντικά φορτία σχεδιασμού εγκατάστασης Πίνακας 1.2: Αναμενόμενη ποιότητα εκροής Πίνακας 1.3: Τυπική σύνθεση οικιακών λυμάτων (180 lt/κάτοικο/ημέρα) Πίνακας 1.4: Συντεταγμένες προτεινόμενων γεωτρήσεων Πίνακας 1.5: Προϋπολογισμός κατασκευής έργων υποδομής Σχήμα 1: Σχήμα 2: Σχήμα 4.1: Σχήμα 4.2: Σχήμα 4.3: Σχήμα 4.4: Σχήμα 4.5: Σχήμα 4.6: Σχήμα 4.7: Σχήμα 5.1: Κατάλογος Σχημάτων Το τμήμα που πολεοδομείται στην ευρύτερη περιοχή Οδική σύνδεση με Αμαλιάπολη Η περιοχή μελέτης από αεροφωτογραφία Απόσπασμα Γεωλογικού Χάρτη ΙΓΜΕ Φύλλο «Αλμυρός» Υπόμνημα Γεωλογικού Χάρτη ΙΓΜΕ Φύλλο «Αλμυρός» Χάρτης ζωνών Σεισμικής Επικινδυνότητας της Ελλάδος Ανεμόγραμμα Δεδομένων Σταθμού Βόλου (% συχνότητα εμφάνισης) Ετήσια συχνότητα (%) ισχύος ανέμων Μηνιαία μεταβολή της θερμοκρασίας Προστατευόμενες περιοχές Βιότοποι- Τοπία Παραρτήματα Α. Φωτογραφικό Υλικό - Στοιχεία Μελετών Β. Σχέδια Κωδικός Σχεδίου Περιγραφή κλίμακα Π 1 ΘΕΣΗ ΕΡΓΟΥ ΠΕΡΠΟ Ν. ΜΑΓΝΗΣΙΑΣ 1:100.000 Π 2.1 ΧΡΗΣΕΙΣ ΓΗΣ ΕΥΡΥΤΕΡΗΣ ΠΕΡΙΟΧΗΣ 1:5.000 Π 2.2 ΧΡΗΣΕΙΣ ΓΗΣ ΕΝΤΟΣ ΟΡΙΩΝ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ ΠΟΣΠΕΝ 1:2.000 Π 3 ΧΑΡΤΗΣ ΓΕΩΛΟΓΙΚΗΣ ΚΑΤΑΛΛΗΛΟΤΗΤΑΣ 1:2.000 Π 4.1.α ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗ ΠΡΟΤΑΣΗ - κύρια λύση 1:1.000 Π 4.1.β ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗ ΠΡΟΤΑΣΗ - εναλλακτική λύση 1:1.000 Π 4.2.α ΕΡΓΑ ΥΔΡΕΥΣΗΣ 1:2.000 5

ΕΡΓΟ : Πολεοδόμηση έκτασης ιδιοκτησίας του Παραθεριστικού Οικοδομικού Συνεταιρισμού Πλοιάρχων Εμπορικού Ναυτικού Κωδικός Σχεδίου Περιγραφή κλίμακα Π 4.2.β ΕΡΓΑ ΟΜΒΡΙΩΝ 1:2.000 Π 4.2.γ ΕΡΓΑ ΑΚΑΘΑΡΤΩΝ 1:2.000 Π 4.3 ΟΔΟΠΟΙΙΑ 1:1.000 Π 4.3 ΤΥΠΙΚΗ ΔΙΑΤΟΜΗ ΟΔΟΠΟΙΪΑΣ 1:2.000 Γ. Βεβαιώσεις Γνωμοδοτήσεις - Έγγραφα Βεβαιώσεις Γνωμοδοτήσεις Εγκρίσεις Απόφαση Υπουργού ΠΕΧΩΔΕ περί «Έγκρισης γενικών κατευθύνσεων ειδικά ρυθμιζόμενης πολεοδομικής δραστηριότητας ιδιοκτητών γης στην εκτός σχεδίου πόλεως και εκτός οικισμών προ του 1923, καθώς και εκτός οικισμών μέχρι 2000 κατοίκους στο Νομό Μαγνησίας» ΦΕΚ 1038Δ/13.12.2011 Νομαρχιακή Αυτοδιοίκηση Μαγνησίας ΝΕΧΩΠ: Αρ. πρωτ. ΔΑΑ 8009/20.09.2001 Περιφέρεια Θεσσαλίας - Δασαρχείο Αλμυρού: Αρ. πρωτ. 3300/18.12.2003 Περιφέρεια Θεσσαλίας - Δασαρχείο Αλμυρού: Αρ. πρωτ. 750/19.03.2005 Υπουργείο Πολιτισμού Υπηρεσία Νεωτέρων Μνημείων Θεσσαλίας αρ. πρωτ. 440/18.05.2005 Υπουργείο Πολιτισμού 7 η Εφορεία Βυζαντινών Αρχαιοτήτων αρ. πρωτ. 2973/28.03.2005 Υπουργείο Πολιτισμού ΙΓ Εφορεία Προϊστορικών και Κλασσικών Αρχαιοτήτων αρ. πρωτ. 188/01.03.2006 Απόφαση Νομάρχη Μαγνησίας αρ. πρωτ. ΔΑΑ 4309/15.03.2006 Νομαρχιακή Αυτοδιοίκηση Μαγνησίας Δ/νση Χωροταξίας και Πολεοδομικών Εφαρμογών αρ. πρωτ. 8630/27.11.2009 ΥΠΕΚΑ ΔΟΚΚ Έγκριση Μελέτης Γεωλογικής Καταλληλότητας για την Πολεοδόμηση έκτασης 122,060 τ.μ. στην Θέση Χωράφια Αμαλιάπολης Δήμου Σούρπης Ν. Μαγνησίας Αρ. πρωτ. 52009/17.12.2010 ΦΕΚ 171Δ/2010: Επικύρωση οριοθέτησης τμήματος ρεμάτων στην περιοχή ιδιοκτησίας ΠΟΣΠΕΝ στην Αμαλιάπολη Δ. Σούρπης Ν. Μαγνησίας Βεβαίωση ΟΤΑ για απορρίμματα Βεβαίωση ΔΕΗ για ηλεκροδότηση Βεβαίωση ΟΤΕ για τηλεφωνοδότηση Γνωμοδότηση για τη «Χορήγηση Βεβαίωσης κατά την παρ.6 του άρθρου 24 του Ν. 2508/97» για την οικιστική αξιοποίηση έκτασης (Πολεοδόμηση Παραθεριστικού Οικοδομικού Συνεταιρισμού) έκτασης 122,054 στρεμμάτων ιδιοκτησίας του «ΠΑΡΑΘΕΡΙΣΤΙΚΟΥ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΟΥ ΣΥΝΕΤΑΙΡΙΣΜΟΥ ΠΛΟΙΑΡΧΩΝ 6

ΕΡΓΟ : Πολεοδόμηση έκτασης ιδιοκτησίας του Παραθεριστικού Οικοδομικού Συνεταιρισμού Πλοιάρχων Εμπορικού Ναυτικού ΕΜΠΟΡΙΚΟΥ ΝΑΥΤΙΚΟΥ Π.Ο.Σ.Π.Ε.Ν.», σε περιοχή ΠΕΡΠΟ (ειδικά ρυθμιζόμενης πολεοδομικής δραστηριότητας ιδιοκτητών γης), στην περιοχή Αμαλιάπολης θέση Χωράφια, του τέως Δήμου Σούρπης, νυν Δήμου Αλμυρού, Ν. Μαγνησίας αρ. πρωτ. 199764/01.11.2011 EYΠΕ/ΥΠΕΚΑ. Βεβαίωση του άρθρου 24 του Ν. 2508/97 για τη δημιουργία παραθεριστικού οικισμού έκτασης 122,06 στρ στη θέση «Χωραφιά» ιδιοκτησίας του «Παραθεριστικού Οικοδομικού Συνεταιρισμού Πλοιάρχων Εμπορικού Ναυτικού» της Δημοτικής Ενότητας Αμαλιάπολης του Δήμου Σούρπης, αρ. πρωτ. 55784/8.10.2013 έγγραφο της Δ/νσης Πολεοδομικού Σχεδιασμού του ΥΠΕΚΑ, Τμήμα Β. Προέλεγχος Πρότασης Ρυμοτομικού Σχεδίου έκτασης 122,06 στρ στη θέση «Χωραφιά» ιδιοκτησίας του «Παραθεριστικού Οικοδομικού Συνεταιρισμού Πλοιάρχων Εμπορικού Ναυτικού» της Δημοτικής Ενότητας Αμαλιάπολης του Δήμου Σούρπης, αρ. πρωτ. 32239/13.10.2014 έγγραφο της Δ/νσης Πολεοδομικού Σχεδιασμού του ΥΠΕΚΑ, Τμήμα Β. Έγγραφα Συμβόλαιο Αγοράς του Ακινήτου Λοιπή Ηλεκτρονική Πληροφόρηση ΦΕΚ 885Β/2007: Τροποποίηση Καταστατικού ΠΟΣΠΕΝ ΦΕΚ 1213Β/2007: Διόρθωση Σφαλμάτων Καταστατικού ΠΟΣΠΕΝ 7

ΕΡΓΟ : Πολεοδόμηση έκτασης ιδιοκτησίας του Παραθεριστικού Οικοδομικού Συνεταιρισμού Πλοιάρχων Εμπορικού Ναυτικού 1. ΟΝΟΜΑΣΙΑ ΚΑΙ ΕΙΔΟΣ ΕΡΓΟΥ 1.1 ΣΥΜΒΑΤΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ Το παρόν τεύχος αποτελεί τη «Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων ΜΠΕ» για το έργο «Πολεοδόμηση έκτασης ιδιοκτησίας του Παραθεριστικού Οικοδομικού Συνεταιρισμού Πλοιάρχων Εμπορικού Ναυτικού (ΠΟΣΠΕΝ)». Η ΜΠΕ εκπονήθηκε στα πλαίσια της συνολικής σύμβασης με τo Δ.Σ. του Συνεταιρισμού, από την μελετήτρια Κατερίνα Λιονή. 1.2 ΣΚΟΠΟΣ ΤΗΣ ΜΕΛΕΤΗΣ Σκοπός της μελέτης αυτής είναι η αναγνώριση και επισήμανση τυχουσών επιπτώσεων στο περιβάλλον από την οικιστική διαμόρφωση της περιοχής που πρόκειται να πολεοδομηθεί. 1.3 ΔΙΕΡΕΥΝΗΣΗ ΣΥΜΒΑΤΟΤΗΤΑΣ ΈΡΓΟΥ Η υπό πολεοδόμηση περιοχή, με έκταση 122,06 στρ, σύμφωνα και με το τοπογραφικό διάγραμμα του μέλους της σύμπραξης, τοπογράφου μηχανικού Λουκά Καντάρη, το οποίο έχει συνταχθεί μετά από επίγεια αποτύπωση σε κλίμακα 1:1.000 και στο σύστημα συντεταγμένων ΕΓΣΑ 87, περιλαμβάνεται σε Περιοχή Ειδικά Ρυθμιζόμενης Πολεοδόμησης (ΠΕΡΠΟ) που καθορίστηκε με την υπ αρίθμ. 26644/4171 Απόφαση Υπουργού ΠΕΧΩΔΕ (ΦΕΚ1038/Δ/13-12-2001) περί «Έγκρισης γενικών κατευθύνσεων ειδικά ρυθμιζόμενης πολεοδομικής δραστηριότητας ιδιοκτητών γης στην εκτός σχεδίου πόλεως και εκτός οικισμών προ του 1923, καθώς και εκτός οικισμών μέχρι 2000 κατοίκους στο Νομό Μαγνησίας» (σχετική θεώρηση από ΠΕΧΩ Μαγνησίας αρ.πρωτ. 8630/27-11-2009). Ειδικότερα, εμπίπτει στη Ζώνη Β που μπορεί να πολεοδομηθεί για εξυπηρέτηση χρήσης δεύτερης κατοικίας του Π.Δ. της 16.8.1985 (ΦΕΚ 416/Δ), όπως τροποποιήθηκε και συμπληρώθηκε με το Ν. 2242/1994 (ΦΕΚ 162/Α). Στη Ζώνη Β για δεύτερη κατοικία της ως άνω ΠΕΡΠΟ, το χρονοδιάγραμμα πολεοδόμησης, το οποίο καλύπτει διάστημα δέκα ετών, ορίζει το μέγιστο εμβαδόν εδαφικών εκτάσεων που επιτρέπεται να πολεοδομούνται και έχει ως εξής: μέχρι 356 στρ. για το διάστημα 2004 2008 και μέχρι 734 στρ. ως σύνολο δεκαετίας. Σύμφωνα με το υπ αριθμ. πρωτ. 55784/8.10.2013 έγγραφο της Δ/νσης Πολεοδομικού Σχεδιασμού, Τμήμα Β, περί χορήγησης βεβαίωσης του άρθρου 24, Ν. 2508/97 για τη δημιουργία του εν λόγω παραθεριστικού οικισμού, «πληρούνται οι προϋποθέσεις της υπ αριθμ. 26644/4171/12-11-2001(ΦΕΚ 1038/13-12-2001) Απόφασης του Υπουργού ΠΕΧΩΔΕ σχετικά με την Έγκριση γενικών κατευθύνσεων ειδικά ρυθμιζόμενης πολεοδομικής δραστηριότητας ιδιοκτητών γης στην εκτός σχεδίου πόλεως και εκτός οικισμών προ του 1923, καθώς και εκτός οικισμών μέχρι 2000 κατοίκους στο Νομό Μαγνησίας σε συνάρτηση με τον υποβληθέντα Χάρτη Π.1 της Π.Π.Ε. στον οποίο απεικονίζεται η έκταση του υπό ίδρυση οικισμού, εντός της περιοχής ΠΕΡΠΟ Ζώνη Β, καθώς και το άρθρο 11 παρ Β, του Ν. 4164/2013 (ΦΕΚ 156/Α/9-7-2013), Συμπλήρωση των διατάξεων περί Εθνικού Κτηματολογίου και άλλες ρυθμίσεις, με το οποίο ορίζεται ότι το χρονοδιάγραμμα υλοποίησης παρατείνεται κατά πέντε (5) έτη σε περίπτωση που εντός δεκαετίας από τη δημοσίευση στην Εφημερίδα της Κυβέρνησης της Απόφασης Έγκρισης Γενικών Κατευθύνσεων της παραγράφου 3 δεν έχουν καθοριστεί και πολεοδομηθεί ως ΠΕΡΠΟ τα προβλεπόμενα με αυτή μέγιστα εμβαδά των εδαφικών εκτάσεων. Η σχετική βεβαίωση της παρ. 6 χορηγείται εντός της πενταετίας για αιτήματα που υποβάλλονται εντός δύο ετών από τη λήξη της δεκαετίας καθώς και την παρ Γ του 8

ΕΡΓΟ : Πολεοδόμηση έκτασης ιδιοκτησίας του Παραθεριστικού Οικοδομικού Συνεταιρισμού Πλοιάρχων Εμπορικού Ναυτικού ίδιου άρθρου σύμφωνα με την οποία Σε περίπτωση που εντός του χρονικού διαστήματος της δεκαετίας ή της προβλεπόμενης παράτασης των πέντε (5) ετών εγκριθεί ΓΠΣ ή ΣΧΟΟΑΠ για την περιοχή, παύει η ισχύς της Απόφασης Έγκρισης Γενικών Κατευθύνσεων και η βεβαίωση της παρ 6 χορηγείται σύμφωνα με τις σχετικές προβλέψεις των σχεδίων αυτών». 1.4 ΦΟΡΕΑΣ ΥΛΟΠΟΙΗΣΗΣ Φορέας υλοποίησης του έργου είναι ο Παραθεριστικός Οικοδομικός Συνεταιρισμός Πλοιάρχων Εμπορικού Ναυτικού Π.Ο.Σ.Π.Ε.Ν. βάσει του Π.Δ. 93/9/16.4.1987 (ΦΕΚ 52 Α ). Σημειώνεται ότι ο Συνεταιρισμός είχε αρχικά συσταθεί ως Ο.Σ.Π.Ε.Ν. με την υπ αριθμ. Γ58/6540/16-11-1978 Απόφαση Υπ. Κοινωνικής Πρόνοιας. Σκοπός του Παραθεριστικού Οικοδομικού Συνεταιρισμού Πλοιάρχων Εμπορικού Ναυτικού είναι η δημιουργία οικισμού παραθεριστικής (Β ) κατοικίας για τα μέλη του. Ο Παραθεριστικός Οικοδομικός Συνεταιρισμός Πλοιάρχων Εμπορικού Ναυτικού Π.Ο.Σ.Π.Ε.Ν., με απόφαση Γενικής Συνέλευσης προέβη σε τροποποίηση του καταστατικού του προκειμένου να αναζητήσει περιοχές για τις οποίες θα υπήρχε θεσμοθετημένο καθεστώς ΠΕΡΠΟ. Έτσι, με την τροποποίηση του καταστατικού, συμπεριέλαβε τις περιοχές «Αμαλιάπολη» και «Πλατανιστό». Η σχετική τροποποίηση υπεβλήθη στην αρμόδια υπηρεσία του Υ.ΠΕ.ΧΩ.ΔΕ με το υπ αριθμ. Πρωτ. 435/14-3- 2006 και εγκρίθηκε με την Απ. Υπουργού ΠΕ.ΧΩ.ΔΕ. 19073/286 (ΦΕΚ 885/Β/5-6- 2007). Ο Παραθεριστικός Οικοδομικός Συνεταιρισμός Πλοιάρχων Εμπορικού Ναυτικού Π.Ο.Σ.Π.Ε.Ν. απέκτησε την υπό μελέτη έκταση, με το υπ αριθμ. 8114/9-11-2006 «Πωλητήριο Συμβόλαιο αγροτικού ακινήτου» του Συμβολαιογράφου Αθηνών Δημητρίου Κωνστ/νου Κωφόπουλου, το οποίο μεταγράφηκε στο Υποθηκοφυλακείο Αχιλλείου (τ. 70, αριθμ. 220). Η εν λόγω αγορά του ακινήτου έγινε αφού προηγουμένως είχε πραγματοποιηθεί τόσο «έλεγχος τίτλων ιδιοκτησίας» όσο και έλεγχος της όλης νομικής καταλληλότητας του ακινήτου από τον δικηγόρο Πειραιά κ. Αντώνιο Μαστροκούκο κατόπιν εντολής του Προέδρου και του Γ. Γραμματέα του Π.Ο.Σ.Π.Ε.Ν. Στη συνέχεια και με το υπ αριθμ. Πρωτ. 441/20-12-2006 έγγραφο ο Παραθεριστικός Οικοδομικός Συνεταιρισμός Πλοιάρχων Εμπορικού Ναυτικού Π.Ο.Σ.Π.Ε.Ν. ενημερώνει την αρμόδια υπηρεσία του Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. για την αγορά έκτασης 122,06 στρ. στη θέση «Χωραφιά» Αμαλιάπολης. Με το υπ αριθμ. Πρωτ. 465/28-3-2008 έγγραφό του ο Παραθεριστικός Οικοδομικός Συνεταιρισμός Πλοιάρχων Εμπορικού Ναυτικού Π.Ο.Σ.Π.Ε.Ν. ενημερώνει την αρμόδια υπηρεσία του Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. για τη δημοσίευση Πρόσκλησης Ανοιχτού Διαγωνισμού και τις σχετικές διαδικασίες προκειμένου να ανατεθεί η μελέτη «Πολεοδόμηση έκτασης ιδιοκτησίας του Π.Ο.Σ.Π.Ε.Ν. στη θέση Χωραφιά Αμαλιάπολης Μαγνησίας». Στη συνέχεια ανατίθεται η ως άνω μελέτη στη μελετήτρια Βασιλική Βάσσου στο πλαίσιο της Σύμπραξης των μελετητικών γραφείων, «Βασιλική Βάσσου, Λουκάς Καντάρης, Μιχάλης Λιονής, Γεώργιος Νεβέσκαλος, Αικατερίνη Λιονή», με Ειδικό Συνεργάτη το Νίκο Γροζόπουλο και ενημερώνεται η αρμόδια υπηρεσία του Υ.ΠΕ.ΧΩ.ΔΕ. με το υπ αριθμ. Πρωτ. 476/11-7-2008 έγγραφο. Λόγω των απαιτήσεων που προέκυψαν για το έργο κατά τη διαδικασία της χορήγησης Βεβαίωσης του άρθρου 24 και του συνόλου των μελετών που εγκρίθηκαν στο πλαίσιο 9

ΕΡΓΟ : Πολεοδόμηση έκτασης ιδιοκτησίας του Παραθεριστικού Οικοδομικού Συνεταιρισμού Πλοιάρχων Εμπορικού Ναυτικού αυτής, ο ΠΟΣΠΕΝ ανέθεσε στην εταιρεία HPC PASECO ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ Ε.Π.Ε. με την από 16-1-14 σύμβαση, για τη μελέτη «Στρατηγικός Σχεδιασμός Διαχείρισης Λυμάτων ΠΟΣΠΕΝ». Επίσης, πλαισιώθηκε η ομάδα με νέα μέλη για την ολοκληρωμένη ανταπόκριση στις απαιτήσεις του έργου. 1.5 ΝΟΜΙΚΟ ΠΛΑΙΣΙΟ Η νομοθεσία που καθορίζει τα περιεχόμενα περιβαλλοντικής μελέτης έργων περιλαμβάνεται στα κάτωθι κείμενα και διατάξεις: Νόμος 1650/86 (ΦΕΚ 160/τ.Α/16.10.1986) Κ.Υ.Α 69269/5387 (ΦΕΚ 678/τ.Β/25.10.1990) Νόμος 3010 (ΦΕΚ Α 91/25.04.2002) "Εναρμόνιση του Ν. 1650/1986 με τις Οδηγίες 97/11 Ε.Ε. και 96/61 Ε.Ε., διαδικασία οριοθέτησης και ρυθμίσεις θεμάτων για τα υδατορέματα και άλλες διατάξεις" Νόμος 4014 (ΦΕΚ Α 209/21.09.2011) "Περιβαλλοντική αδειοδότηση έργων και δραστηριοτήτων, ρύθμιση αυθαιρέτων σε συνάρτηση με δημιουργία περιβαλλοντικού ισοζυγίου και άλλες διατάξεις αρμοδιότητας Υπουργείου Περιβάλλοντος, Υ.Α ΥΠΕΚΑ 1958 (ΦΕΚ Β/209/13.01.2012) «Κατάταξη δημόσιων και ιδιωτικών έργων και δραστηριοτήτων σε κατηγορίες και υποκατηγορίες σύμφωνα με το Άρθρο 1 παράγραφος 4 του Ν. 4014/21.09.2011 Απόφαση ΗΠ/11014/703/Φ104/03 (ΦΕΚ 332/Β/20.03.2003) "Διαδικασία Προκαταρκτικής Περιβαλλοντικής Εκτίμησης και Αξιολόγησης (ΠΠΕΑ) και Έγκρισης Περιβαλλοντικών Όρων (ΕΠΟ) σύμφωνα με το Άρθρο 2 του Ν. 3010/2002". Εγκύκλιο 122343/19.01.2004 "Διευκρινήσεις σχετικά με θέματα ορισμού, κατάταξης και διαδικασιών κατά την περιβαλλοντική αδειοδότηση έργων και δραστηριοτήτων, σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν. 1650/1986, όπως τροποποιήθηκε από το Ν. 3010/2002". Με βάση την σήμερα ισχύουσα νομοθεσία, το έργο σε ότι αναφέρεται στην Περιβαλλοντική Αδειοδότηση, σύμφωνα με το Παράρτημα VΙ, του άρθρου 4, της Υ.Α ΥΠΕΚΑ 1958 13.01.2012 (ΦΕΚ 21Β/2012) το έργο κατατάσσεται στην Πρώτη κατηγορία (Α1), Υποκατηγορία Α1: "Ιδιωτικές Πολεοδομήσεις και Οικοδομικοί Συνεταιρισμοί", σύμφωνα με τον Πίνακα 2 (Ομάδα 6 η Τουριστικές εγκαταστάσεις και έργα αστικής ανάπτυξης, κτιριακού τοµέα, αθλητισµού και αναψυχής) του Παραρτήματος VΙ, του άρθρου 4. Το παρόν τεύχος αποτελεί τη "Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων" σύμφωνα με το Άρθρο 2 του Ν. 3010/02 (αντικατάσταση του Άρθρου 4 του Ν. 1650/86) και βασίζεται στην "Γνωμοδότηση για την χορήγηση βεβαίωσης κατά την παράγραφο 6 του άρθρου 24 του Ν. 2508/97 για την οικιστική αξιοποίηση της έκτασης του ΠΟΣΠΕΝ", με αρ. πρωτ. 199764/01.11.2011 της Ειδικής Υπηρεσίας Περιβάλλοντος (ΕΥΠΕ) του ΥΠΕΚΑ. 10

ΕΡΓΟ : Πολεοδόμηση έκτασης ιδιοκτησίας του Παραθεριστικού Οικοδομικού Συνεταιρισμού Πλοιάρχων Εμπορικού Ναυτικού 1.6 ΕΚΠΟΝΟΥΜΕΝΕΣ ΜΕΛΕΤΕΣ - ΕΡΓΑΣΙΕΣ Για τις ανάγκες του έργου εκπονούνται παράλληλα οι ακόλουθες μελέτες εργασίες, υλικό των οποίων χρησιμοποιείται στην παρούσα Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων: Πολεοδομικές Εργασίες, Βασιλική Βάσσου Αρχιτέκτων Πολεοδόμος Τοπογραφικές Εργασίες, Εργασίες Διαμόρφωσης κοινόχρηστων χώρων και Μελέτη Οδοποιίας, Λουκάς Καντάρης, Αγρονόμος Τοπογράφος Μηχ., Μελέτη Υδραυλικών Εργων, Γεώργιος Νεβέσκαλος, Πολιτικός Μηχ. Φυτοτεχνική Μελέτη, Μαρία Βορεάκου, Γεωπόνο Γ.Π.Α., Αρχιτ. Τοπίου Μελέτη " Στρατηγικός Σχεδιασμός Διαχείρισης Λυμάτων ΠΟΣΠΕΝ", εταιρεία HPC PASECO ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ Ε.Π.Ε. Για τις ανάγκες του έργου έχουν εκπονηθεί οι αντίστοιχες προκαταρκτικές μελέτες και η Μελέτη Γεωλογικής Καταλληλότητας (συντάκτες Αικ. Λιονή και Μιχαήλ Λιονής - Γεωλόγοι) που εγκρίθηκε με την απόφαση με αρ. πρωτ. 52009/17-12-2010 της Δ/νσης Ο.Κ.Κ., Τμήμα Γ της Δ/νσης Πολεοδομικού Σχεδιασμού του Υ.ΠΕ.Κ.Α. Επίσης έχει εκπονηθεί (Γεώργιος Νεβέσκαλος 2009) και εγκριθεί η μελέτη οριοθέτησης των ρεμάτων με την Απόφαση της Περιφέρειας Θεσσαλίας αρ. πρωτ 38/1808/ΤΥ/02.02.2010 (ΦΕΚ 171Δ/2010: Επικύρωση οριοθέτησης τμήματος ρεμάτων στην περιοχή ιδιοκτησίας ΠΟΣΠΕΝ στην Αμαλιάπολη Δ. Σούρπης Ν. Μαγνησίας) Η υδρογεωλογική μελέτη και η "Μελέτη Σχεδιασμού και Εφαρμογής συστήματος Επαναχρησιμοποίησης Επεξεργασμένων Λυμάτων για Αστική - Περιαστική Επαναχρησιμοποίηση" που περιλαμβάνει και το υδατικό ισοζύγιο, εμπεριέχονται στην παρούσα ΜΠΕ. Συντονιστής του συνόλου των μελετών ορίσθηκε ο κ. Νικόλαος Γροζόπουλος, αρχιτέκτων, κάτοχος πτυχίου Γ τάξης στην κατηγορία Ρυμοτομικές και πολεοδομικές μελέτες (02) και Γ τάξης στην κατηγορία Ειδικές Αρχιτεκτονικές μελέτες (07), ο οποίος έχει και την ευθύνη τεχνικού συμβούλου του Οικοδομικού Συνεταιρισμού. 1.7 ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ ΜΕΛΕΤΗΣ Στη μελέτη που ακολουθεί αναλύονται όλα τα σημεία που απαιτούνται τόσο από το Κεφάλαιο Γ και τον Πίνακα 1 της ΚΥΑ 69269/90, όσο και από το Άρθρο 3 του Ν. 3010/02 (αντικατάσταση του Άρθρου 5 του Ν. 1650/86), τα οποία περιλαμβάνουν: τη γεωγραφική θέση του έργου, υφιστάμενη κατάσταση στην περιοχή επέμβασης, περιγραφή του έργου με πληροφορίες για το χώρο, το σχεδιασμό και το μέγεθός του, εντοπισμό και αξιολόγηση των βασικών επιπτώσεων στο περιβάλλον, περιγραφή των μέτρων για την πρόληψη, μείωση ή αποκατάσταση των αρνητικών επιπτώσεων στο περιβάλλον και απλή (μη τεχνική) περίληψη της μελέτης. Τα παραπάνω στοιχεία συνοδεύονται από Φωτογραφικό υλικό - Στοιχεία Μελετών (Παράρτημα Α), Σχέδια (Παράρτημα Β), και Αποφάσεις - Βεβαιώσεις (Παράρτημα Γ). 11

ΕΡΓΟ : Πολεοδόμηση έκτασης ιδιοκτησίας του Παραθεριστικού Οικοδομικού Συνεταιρισμού Πλοιάρχων Εμπορικού Ναυτικού 2. ΟΝΟΜΑΣΙΑ ΚΑΙ ΕΙΔΟΣ ΕΡΓΟΥ ΟΝΟΜΑΣΙΑ ΕΡΓΟΥ: Πολεοδόμηση Παραθεριστικού Οικοδομικού Συνεταιρισμού Πλοιάρχων Εμπορικού Ναυτικού (ΠΟΣΠΕΝ) σε ακίνητο συνολικής έκτασης 122,06 στρ ΕΙΔΟΣ ΕΡΓΟΥ: Εργασίες πολεοδόμησης Συνεταιρισμού ΦΟΡΕΑΣ ΤΟΥ ΕΡΓΟΥ: «Παραθεριστικός Οικοδομικός Συνεταιρισμός Πλοιάρχων Εμπορικού Ναυτικού (ΠΟΣΠΕΝ)» Κολοκοτρώνη 100, τ.κ. 185-35, ΠΕΙΡΑΙΑΣ τηλ fax 210-4135785 ΟΜΑΔΑ ΜΕΛΕΤΗΣ: Αικατερίνη Λιονή, Γεωλόγος Περιβαλλοντολόγος Μιχάλης Λιονής, Γεωλόγος Περιβαλλοντολόγος Χαράλαμπος Λιονής, Αγρ. Τοπογράφος Μηχ. ΥΠΕΥΘΥΝΟΣ ΜΕΛΕΤΗΤΗΣ: Αικατερίνη Λιονή, Γεωλόγος Περιβαλλοντολόγος Αριστοφάνους 28-30, Κερατσίνι 18757 Τηλ 210 4326679 Fax. 210 4329555 12

3. ΜΗ ΤΕΧΝΙΚΗ ΠΕΡΙΛΗΨΗ ΕΡΓΟΥ Σκοπός της παρούσας μελέτης είναι η εκτίμηση των περιβαλλοντικών επιπτώσεων από την πολεοδόμηση του Παραθεριστικού Οικοδομικού Συνεταιρισμού Πλοιάρχων Εμπορικού Ναυτικού (ΠΟΣΠΕΝ) Δήμου Αλμυρού, Νομού Μαγνησίας. Η υπό πολεοδόμηση περιοχή αποτελεί ιδιοκτησία του ΠΟΣΠΕΝ, εντός ΠΕΡΠΟ του Ν. Μαγνησίας, νότια της Αμαλιάπολης Σούρπης Δήμου Αλμυρού, και είναι έκτασης 122,06 στρέμματα. Η πολεοδόμηση αναφέρεται σε 118 κατοικίες. H υδροδότηση θα πραγματοποιηθεί μέσω γεωτρήσεων. Θα κατασκευασθεί επίσης αγωγός για σύνδεση με μελλοντικό δημοτικό δίκτυο. Το εσωτερικό δίκτυο ακαθάρτων, θα κατασκευασθεί για σύνδεση με μελλοντικό δημοτικό δίκτυο. Μέχρι την σύνδεση αυτή προβλέπεται η κατασκευή τοποθέτηση μονάδων βιολογικού καθαρισμού ανά οικία. Στα έργα αποχέτευσης περιλαμβάνονται τα απαραίτητα έργα για την κανονική αποχέτευση των ομβρίων, των κάθε είδους οδικών έργων σε συνδυασμό, τόσο με την υπάρχουσα όσο και τη μελλοντική προβλεπόμενη χρήση και μορφολογία της ευρύτερης περιοχής. Στη μελέτη γίνεται αναγνώριση της υφιστάμενης κατάστασης περιβάλλοντος στην περιοχή. Παρουσιάζονται στοιχεία του φυσικού και του ανθρωπογενούς περιβάλλοντος και γίνεται διερεύνηση των πιέσεων που ασκούνται στο περιβάλλον από τις δραστηριότητες της περιοχής. Οι περιβαλλοντικές επιπτώσεις στο φυσικό και ανθρωπογενές περιβάλλον που μπορεί να προκληθούν κατά την κατασκευή και λειτουργία του έργου αφορούν στα εξής: Έδαφος: Οι επιπτώσεις του έργου στο έδαφος και το υπέδαφος αναμένονται κυρίως κατά τη φάση της κατασκευής και αφορούν τις εκσκαφές κατά την κατασκευή των δικτύων ύδρευσης, αποχέτευσης, την κατασκευή των γεωτρήσεων, τη θεμελίωση των κτιρίων και δημιουργία του οδικού δικτύου. Επίσης, τοπικής κλίμακας ρύπανση του εδάφους των χώρων των εργοταξίων και του χώρου εκτέλεσης των έργων είναι πιθανό να προέλθει από τα πετρελαιοειδή των μηχανημάτων και τα υγρά έκπλυσης των μονάδων παραγωγής και μεταφοράς σκυροδέματος. Κατά τη φάση λειτουργίας του έργου δεν αναμένονται επιπτώσεις. Ατμόσφαιρα: Η αέρια ρύπανση κατά την κατασκευή του έργου οφείλεται στη σκόνη από τις χωματουργικές εργασίες και στις εκπομπές αέριων ρύπων από τα μηχανήματα εργοταξίου (κυρίως SO 2 και καπνό) και τα φορτηγά μεταφοράς υλικών. Κατά τη λειτουργία του Οικισμού, οι επιπτώσεις αφορούν την ελάχιστη επιβάρυνση από τις μονάδες θέρμανσης και την κυκλοφορία των οχημάτων των οικιστών. Επιφανειακά και υπόγεια νερά: Κατά την κατασκευή οι χωματουργικές και τεχνικές εργασίες καθώς και η μη ελεγχόμενη διάθεση των παραγόμενων αποβλήτων ενδέχεται να επιδράσουν στην ποιότητα των επιφανειακών και υπογείων υδάτων. Κατά τη λειτουργία του έργου δεν αναμένεται να υπάρξουν δυσμενείς επιπτώσεις δεδομένου ότι θα ληφθούν όλα τα απαραίτητα μέτρα διαχείρισης των αποβλήτων. Στερεά Απορρίμματα: Τα στερεά απορρίμματα που θα προκύψουν κατά την κατασκευή των έργων υποδομής του Οικισμού είναι: i) απορρίμματα αστικού τύπου, ii) αδρανή υλικά, υλικά εκσκαφών και iii) μεταχειρισμένα ελαστικά. Τα στερεά απορρίμματα που θα προκύψουν κατά τη λειτουργία του Οικισμού είναι απορρίμματα αστικού τύπου και λάσπης από την λειτουργία των μονάδων επεξεργασίας λυμάτων ανά οικία 13

Θόρυβος - Δονήσεις: Κατά την κατασκευή των απαραίτητων έργων υποδομής και οργάνωσης του Οικισμού θα προκληθεί αύξηση της στάθμης του θορύβου λόγω των εργοταξιακών μηχανημάτων καθώς και της ενδεχόμενης δυσχέρειας στην κίνηση των οχημάτων. Κατά το στάδιο λειτουργίας του Οικισμού οι επιπτώσεις στο ακουστικό περιβάλλον θα προέρχονται κυρίως από την οδική κυκλοφορία. Χλωρίδα: Κατά την κατασκευή των έργων υποδομής θα απαιτηθεί αποψίλωση των περισσότερων ελαιόδεντρων της περιοχής. Κατά τη φάση της λειτουργίας δεν αναμένονται ουσιαστικές επιπτώσεις στη χλωρίδα της περιοχής, ως ποσότητες, αλλά θα υπάρξει αλλαγή στο είδος της. Πανίδα: Οι επιπτώσεις κατά την κατασκευή και λειτουργία του Οικισμού δε θα είναι σημαντικές. Χρήσεις γης: Η περιοχή του έργου θα μετατραπεί από αγροτική γη σε αστική. Φυσικοί πόροι: Η κατανάλωση νερού κατά την κατασκευή του έργου σχετίζεται με την κατανάλωση για τις ανάγκες των εργαζομένων στα εργοτάξια καθώς και με τις εργοταξιακές δραστηριότητες. Οι ανάγκες αυτές δεν αναμένονται να είναι μεγάλες. Οι ηλεκτρικές ανάγκες αναφέρονται κυρίως στη λειτουργία των μηχανημάτων των εργοταξίων και εκτιμάται ότι θα είναι ελάχιστες. Η κατανάλωση νερού κατά τη λειτουργία του έργου σχετίζεται ως επί το πλείστον με την κατανάλωση για τις ανάγκες των οικιστών, συμπεριλαμβανομένης της κατανάλωσης για άρδευση του περιβάλλοντα χώρου (χώροι πρασίνου). H υδροδότηση θα γίνει από γεωτρήσεις που θα κατασκευασθούν από τον ΠΟΣΠΕΝ. Πληθυσμός - κατοικία: Η δημιουργία του Οικισμού θα αποτελέσει ένα θύλακα νέων κατοικιών. Δεν θα δημιουργήσει όμως την ανάγκη για επιπλέον νέες κατοικίες στην περιοχή, κοντά στον Συνεταιρισμό. Μεταφορές - κυκλοφορία: Κατά τη φάση κατασκευής των έργων υποδομής και κατοικιών, θα δημιουργηθεί επιπρόσθετη προσωρινή κίνηση τροχοφόρων σχετιζόμενη με τις εργασίες κατασκευής (κίνηση κατασκευαστικών μηχανημάτων, φορτηγών μεταφοράς υλικών, προσωπικού κ.λ.π.). Κατά το στάδιο λειτουργίας αναμένεται βελτίωση στα δίκτυα μεταφορών της περιοχής του έργου ενώ αναμένεται να υπάρξει μικρή αύξηση της κυκλοφοριακής κίνησης. Οικονομία: Κατά την κατασκευή των έργων υποδομής θα δημιουργηθούν νέες θέσεις εργασίες, ενώ όλες οι ανάγκες απαιτούμενων υλικών (εξοπλισμός, μηχανήματα) για την κατασκευή των έργων θα καλυφθούν από την τοπική αγορά. Κατά το στάδιο λειτουργίας του Οικισμού αναμένονται θετικές μεταβολές στα δίκτυα μεταφορών της περιοχής του έργου, η βελτίωση και σήμανση του οδικού δικτύου (πρωτεύοντος και δευτερεύοντος) θα συμβάλλει σημαντικά στην καλύτερη κυκλοφορία και διακίνηση αγαθών στην περιοχή. Κοινή ωφέλεια: Κατά τη φάση κατασκευής δεν θα υπάρξουν σημαντικές αλλαγές στα δίκτυα κοινής ωφέλειας δεδομένου ότι στην περιοχή δεν υπάρχουν δίκτυα ύδρευσης, αποχέτευσης και όμβριων υδάτων και τα οποία θα κατασκευασθούν κατά τη φάση αυτή. Κατά τη λειτουργία του έργου οι ανάγκες ύδρευσης θα καλύπτονται από τις γεωτρήσεις που θα κατασκευασθούν, τα στερεά απόβλητα αστικού τύπου που προκύπτουν θα συλλέγονται σε κάδους και θα απομακρύνονται μέσω οργανωμένου συστήματος συλλογής και διάθεσης απορριμμάτων του Δήμου. Το οδικό δίκτυο θα συμβάλει στην καλύτερη διακίνηση αγαθών με αποτέλεσμα την αναβάθμιση των παρεχόμενων υπηρεσιών. 14

Αισθητική του τοπίου: Οι επεμβάσεις που θα γίνουν στο χώρο κατά τη φάση κατασκευής και οι οποίες επηρεάζουν άμεσα την αισθητική του χώρου, μεταξύ άλλων, περιλαμβάνουν μικρές εκσκαφές και επιχώσεις για την κατασκευή του οδικού δικτύου, των χώρων στάθμευσης και γενικά των έργων υποδομής και διαμόρφωσης του περιβάλλοντα χώρου και την προσωρινή διάθεση σε σωρούς μικρού όγκου προϊόντων εκσκαφής. Πολιτιστική κληρονομιά: Κατά την κατασκευή και λειτουργία του Οικισμού δε θα υπάρξουν επιπτώσεις στην πολιτιστική κληρονομιά της περιοχής αφού στην άμεση περιοχή του υπό μελέτη έργου δεν υπάρχουν ιστορικά αρχαιολογικά μνημεία. Τέλος, αναφέρονται τα απαιτούμενα μέτρα αντιμετώπισης των επιπτώσεων που παρουσιάστηκαν παραπάνω. Οι κυριότερες παρεμβάσεις που απαιτούνται συνοψίζονται ως εξής: Έδαφος Υπέδαφος: Για τη μείωση των επιπτώσεων στο έδαφος τα πλεονάζοντα εδαφικά υλικά που θα προκύψουν κατά το στάδιο της κατασκευής θα διατεθούν σε χώρους που θα υποδειχθούν από την Αρμόδια Υπηρεσία. Επίσης, μετά το τέλος των εργασιών τα εργοτάξια θα βρίσκονται στην κατάσταση που προβλέπουν οι μελέτες. Κατά τη λειτουργία του έργου δεν αναμένονται δυσμενείς επιπτώσεις εφόσον πραγματοποιείται διαχείριση των υγρών και στερεών αποβλήτων σύμφωνα με όσα ορίζει η περιβαλλοντική νομοθεσία. Σε καμιά περίπτωση δεν επιτρέπεται η άμεση ή έμμεση ρίψη τους στο έδαφος ή στο υπέδαφος. Ατμόσφαιρα: Για τον έλεγχο των εκπομπών σκόνης κατά τη φάση κατασκευής των έργων προτείνονται: η συχνή διαβροχή των χώρων εκχωμάτωσης και επιχωμάτωσης, των διαδρόμων κίνησης των οχημάτων, των διανοιχθέντων τμημάτων του έργου, των αποθηκευμένων προϊόντων εκσκαφής και αδρανών υλικών για την παρασκευή του σκυροδέματος, ύψωση προστατευτικού περιφράγματος γύρω από τα εργοτάξια κατασκευής, θέσπιση μέγιστων ορίων ταχύτητας σε όλες τις μη στρωμένες επιφάνειες και χρήση μηχανημάτων με εξατμίσεις στραμμένες μακριά από το έδαφος. Επίσης, θα πρέπει να ελαχιστοποιηθούν οι αποθέσεις ή αποσπάσεις υλικών σε / από σωρούς, η αποφυγή υπερπλήρωσης των φορτηγών μεταφοράς χύδην υλικών και η κάλυψη των υλικών με σκέπαστρα και των οχημάτων μεταφοράς των προϊόντων. Κατά τη λειτουργία του Οικισμού δεν απαιτούνται ιδιαίτερα μέτρα αντιμετώπισης. Υγρά απόβλητα: Τα υγρά απόβλητα που θα προκύψουν κατά την κατασκευή είναι κυρίως αστικής φύσης και οι ποσότητες δε θα είναι σημαντικές. Στους εργοταξιακούς χώρους μπορούν να τοποθετηθούν containers υγιεινής (χημικές τουαλέτες) για τις ανάγκες του προσωπικού, τα οποία θα απομακρυνθούν μετά το πέρας των εργασιών. Κατά τη λειτουργία του έργου τα επεξεργασμένα υγρά απόβλητα τριτοβάθμιας επεξεργασίας από κάθε μονάδα που θα τοποθετηθεί σε κάθε οικία, θα διατίθενται για άρδευση πράσινου και διαβροχή οδών και ακάλυπτων χώρων. Τα επεξεργασμένα στερεά (λάσπη) απόβλητα θα παραλαμβάνονται από αδειοδοτημένη εταιρεία προκειμένου να διατεθούν εκτός περιοχής ΠΟΣΠΕΝ, για την παρασκευή φυτοχώματος. Στερεά απορρίμματα: Τα στερεά απορρίμματα αστικού τύπου που θα προκύψουν τόσο κατά την κατασκευή όσο και κατά τη λειτουργία του έργου θα συλλέγονται σε κάδους και θα απομακρύνονται μέσω της Υπηρεσίας Καθαριότητας του Δήμου. Επιφανειακά υπόγεια νερά: Κατά τη διάρκεια των εργασιών κατασκευής θα πρέπει να ληφθεί ειδική μέριμνα ώστε να γίνεται συλλογή άχρηστων υλικών και αποβλήτων και να διατίθενται σε κατάλληλους εγκεκριμένους χώρους. Ιδιαίτερη προσοχή πρέπει να 15

δοθεί για την αποφυγή της ρύπανσης των επιφανειακών και υπογείων νερών από διαρροή καυσίμων, λαδιών, πίσσας, κλπ (χρήση απορροφητικών υλικών) και να απαγορευθεί η διάθεση παραπροϊόντων στο έδαφος και στα ρέματα. Κατά τη λειτουργία του έργου, δεδομένου της κατασκευής των έργων υποδομής και των μονάδων βιολογικού καθαρισμού ανά οικία δεν αναμένονται κίνδυνοι δυσμενών στην ποιότητα των επιφανειακών και υπόγειων νερών. Θα πρέπει να γίνεται συντήρηση και ετήσιος καθαρισμός των δικτύων ομβρίων ώστε να είναι πάντα σε θέση να διοχετεύουν την υδραυλική παροχή σχεδιασμού τους. Θα πρέπει να γίνεται συντήρηση και ετήσιος καθαρισμός των μονάδων βιολογικού καθαρισμού. Στην περίπτωση που συνδεθεί ο οικισμός με το μελλοντικό δίκτυο ακαθάρτων, θα πρέπει να γίνεται συντήρηση και ετήσιος καθαρισμός των οχετών. Θόρυβος - Δονήσεις: Κατά την κατασκευή του έργου θα χρησιμοποιηθούν μηχανήματα με μειωμένες εκπομπές θορύβου, και θα ληφθεί μέριμνα ώστε οι θορυβώδεις εργασίες να γίνονται κατά το ταχύτερο δυνατό. Κατά τη λειτουργία του έργου δεν προτείνονται ιδιαίτερα μέτρα αντιμετώπισης. Δίκτυα Μεταφορών: Κατά τη διάρκεια των εργασιών κατασκευής θα υπάρξει ειδική σήμανση και έγκαιρη ειδοποίηση των οδηγών για την τέλεση έργων στην περιοχή. Κατά τη λειτουργία του Οικισμού θα πρέπει να γίνονται όλες οι εργασίες ώστε το οδικό δίκτυο να διατηρείται σε καλή κατάσταση. Ανθρώπινη Υγεία: Για την αποφυγή ατυχημάτων κατά τη διάρκεια των εργασιών κατασκευής θα ληφθεί μέριμνα για την ασφαλή κυκλοφορία οχημάτων και πεζών, θα απαγορεύεται η είσοδος σε εργοταξιακούς χώρους ενώ θα προσδιοριστούν ακριβώς οι χώροι κίνησης των εργοταξιακών οχημάτων. Κατά τη λειτουργία του έργου δεν αναμένονται επιπτώσεις στην ανθρώπινη υγεία εφόσον τηρούνται οι κανονισμοί υγιεινής, ασφάλειας και πυρόσβεσης Αισθητική τοπίου: Για να ελαχιστοποιηθούν οι επιπτώσεις στην αισθητική τοπίου κατά την κατασκευή των έργων υποδομής θα πρέπει να αποφεύγονται οι άσκοπες εκχερσώσεις, η καταστροφή φυτικής βλάστησης, η δημιουργία σωρών υλικών μεγάλου ύψους, ενώ μετά το πέρας των εργασιών κατασκευής θα γίνει αποκατάσταση κατά το δυνατόν του φυσικού περιβάλλοντος. Κατά τη λειτουργία του έργου θα πρέπει να ληφθούν όλα τα μέτρα ώστε να διατηρηθούν οι χώροι πρασίνου (άρδευση, λίπανση, κ.λ.π) του έργου σε καλή κατάσταση. Κατά τη λειτουργία του έργου θα γίνει φύτευση στους χώρους πρασίνου, καθώς και των πρανών που θα δημιουργηθούν από την κατασκευή των έργων υποδομών ώστε περιμετρικά και εντός του Οικισμού να αναπτυχθεί ζώνη πρασίνου. 16

4. ΓΕΩΓΡΑΦΙΚΗ ΘΕΣΗ ΤΟΥ ΕΡΓΟΥ Το ακίνητο ιδιοκτησίας Π.Ο.Σ.Π.Ε.Ν. έχει έκταση 122,06 στρ. Βρίσκεται στο ανατολικό τμήμα του Νομού Μαγνησίας, στη θέση «Χωραφιά» της Δ.Κ. Αμαλιάπολης, του Δήμου Αλμυρού. Συγκεκριμένα εντοπίζεται σε απόσταση 1km περίπου, σε νοητή ευθεία γραμμή, νότια από τον οικισμό της Αμαλιάπολης, ο οποίος αναπτύσσεται στις δυτικές ακτές του Παγασητικού Κόλπου. Το όριο της περιοχής μελέτης απέχει περισσότερο από 250m από υφιστάμενο νεκροταφείο. Η έκταση που θα πολεοδομηθεί, θα περιλαμβάνει εκτός από κατοικίες, κοινόχρηστους χώρους και χώρους πράσινου. Το υπό μελέτη ακίνητο, σύμφωνα και με το τοπογραφικό διάγραμμα του τοπογράφου μηχανικού κ. Λουκά Καντάρη, το οποίο έχει συνταχθεί μετά από επίγεια αποτύπωση σε κλίμακα 1:1.000 και στο σύστημα συντεταγμένων ΕΓΣΑ 87 και είναι ενταγμένο σε υπόβαθρο της ΓΥΣ κλίμακας 1:5.000, σε αντίστοιχες συντεταγμένες, περιλαμβάνεται σε Περιοχή Ειδικά Ρυθμιζόμενης Πολεοδόμησης (ΠΕΡΠΟ) που καθορίστηκε με την υπ αρίθμ. 26644/4171 Απόφαση Υπουργού ΠΕΧΩΔΕ (ΦΕΚ1038/Δ/13-12-2001) περί «Έγκρισης γενικών κατευθύνσεων ειδικά ρυθμιζόμενης πολεοδομικής δραστηριότητας ιδιοκτητών γης στην εκτός σχεδίου πόλεως και εκτός οικισμών προ του 1923, καθώς και εκτός οικισμών μέχρι 2000 κατοίκους στο Νομό Μαγνησίας» (σχετική θεώρηση από ΠΕΧΩ Μαγνησίας αρ.πρωτ. 8630/27-11-2009). Ειδικότερα, εμπίπτει στη Ζώνη Β που μπορεί να πολεοδομηθεί για εξυπηρέτηση χρήσης δεύτερης κατοικίας του Π.Δ. της 16.8.1985 (ΦΕΚ 416/Δ), όπως τροποποιήθηκε και συμπληρώθηκε με το Ν. 2242/1994 (ΦΕΚ 162/Α). Στη Ζώνη Β για δεύτερη κατοικία της ως άνω ΠΕΡΠΟ, το χρονοδιάγραμμα πολεοδόμησης, το οποίο καλύπτει διάστημα δέκα ετών, ορίζει το μέγιστο εμβαδόν εδαφικών εκτάσεων που επιτρέπεται να πολεοδομούνται και έχει ως εξής: μέχρι 356 στρ. για το διάστημα 2004 2008 και μέχρι 734 στρ. ως σύνολο δεκαετίας. Η υφιστάμενη χρήση της υπό μελέτη περιοχής συνίσταται κυρίως από ελαιώνες και από γεωργική γη με μικρές εκτάσεις φυσικής βλάστησης. Στο Σχήμα 1 (κλίμακας 1:50.000) παρουσιάζεται η θέση της περιοχής μελέτης και στο Σχήμα 2 (κλίμακας 1:5.000) παρουσιάζεται η οδός πρόσβασης στο υπό πολεοδόμηση ακίνητο. Το υπόβαθρο του Σχήματος 1 αποτελεί απόσπασμα φύλλου χάρτη της Γεωγραφικής Υπηρεσίας Στρατού (Γ.Υ.Σ), κλίμακας 1:50.000. Το υπόβαθρο του Σχήματος 2 αποτελεί απόσπασμα τοπογραφικού διαγράμματος (κλίμακας 1:5.000) της Γ.Υ.Σ. 17

18

19

5. ΥΦΙΣΤΑΜΕΝΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ 5.1 ΦΥΣΙΚΟ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝ 5.1.1 Μορφολογία Η γεωμορφολογική εξέλιξη μιας περιοχής αποτελεί τη δυναμική διαδικασία μετάβασης από ένα περιβάλλον σ ένα άλλο διαφορετικών συνθηκών και χαρακτηρίζει μια χρονική περίοδο εξαρτώμενη από την γεωλογική δομή της περιοχής, τη τεκτονική της εξέλιξη, τις επικρατούσες κλιματολογικές συνθήκες, την ένταση και τον χρόνο επίδρασης των διεργασιών, τις ανθρωπογενείς επεμβάσεις κ.α. Η ευρύτερη περιοχή μελέτης, χαρακτηρίζεται από ήπιο σχετικά ανάγλυφο και υδρογραφικό δίκτυο το οποίο είναι κατά βάση εγκάρσιο προς την κατεύθυνση του ορέων Κοκκινόβραχος και Πατωσιά, τα δυτικά και υψηλότερα ανατολικά τμήματα των οποίων δομούνται από ανθρακικούς δολομιτικούς μεταμορφωμένους σχηματισμούς. Έτσι η ανάντη ευρύτερη περιοχή χαρακτηρίζεται από απότομες πλαγιές με κλίση η οποία ξεπερνά γενικά το 80%, αποτέλεσμα της τεκτονικής δομής και της έντονης δράσης των διαβρωτικών παραγόντων. Η ανάντη αμέσως ανατολικότερη περιοχή, στην οποία εντάσσεται και η περιοχή μελέτης, χαρακτηρίζεται από ηπιότερο σχετικά ανάγλυφο και υδρογραφικό δίκτυο το οποίο παρουσιάζει σταθερό προσανατολισμό. Η ζώνη αυτή δομείται από σχηματισμούς του φλύσχη και ανθρακικούς σχηματισμούς και χαρακτηρίζεται από ήπιες σχετικά πλαγιές με κλίση η οποία γενικά δεν ξεπερνά το 80%. Το ανάγλυφο του εδάφους είναι γενικά ομαλό. Το χαμηλότερο, απόλυτα, υψόμετρο +51, συναντάται στο βόρειο τμήμα του οικοπέδου, ενώ το υψηλότερο +170 στο ΝΑ άκρο. Γενικώς σε όλη την έκταση του γηπέδου, με δεδομένα τα παραπάνω υψόμετρα, έχουμε μικτή μέση κλίση κατά μήκος αυτού 12% περίπου, από τη μια άκρη έως την άλλη. Σύμφωνα με τη μελέτη Γεωλογικής Καταλληλότητας, η οποία εγκρίθηκε από την Δ/νση Ο.Κ.Κ., Τμήμα Γ της Δ/νσης Πολεοδομικού Σχεδιασμού του Υ.ΠΕ.Κ.Α. (αρ. πρωτ. 52009/17-12-2010), η έκταση είναι κατάλληλη για οικιστική ανάπτυξη - δόμηση στο μεγαλύτερο τμήμα της. Τα τμήματα που έχουν κλίσεις >35% και έχουν κριθεί ακατάλληλα προς οικοδόμηση είναι συγκεντρωμένα στο νοτιοανατολικό και νοτιοδυτικό τμήμα της έκτασης. Αυτά τα τμήματα έχουν εμβαδόν 19.457 m 2. Οι γεωμορφές που εμφανίζονται στο ανάγλυφο της ευρύτερης περιοχής συνδέονται γενετικά και εξελικτικά με τις γεωμορφολογικές διεργασίες που επικρατούσαν στην ηπειρωτική Ελλάδα και έχουν επηρεασθεί τόσο από τα υδρογραφικά δίκτυα που αναπτύσσονταν στην περιοχή αυτή, όσο και από τις κλιματικές συνθήκες που επικρατούσαν στον ευρύτερο χώρο. Μεγάλες κλίσεις κλιτών διαμορφώνονται κυρίως σε σκληρά και ανθεκτικά πετρώματα, όπως είναι τα μάρμαρα, τα οποία είναι περισσότερο ανθεκτικά στις διαβρωτικές διεργασίες σε σχέση με τους υπόλοιπους σχηματισμούς που επικρατούν στην περιοχή μελέτης. Απότομες αλλαγές στην κλίση των κλιτύων παρατηρούνται κατά την μετάβαση από τους ανθεκτικότερους σχηματισμούς (μάρμαρα) σε λιγότερο ανθεκτικούς (φλύσχη, σχιστολίθους, νεογενή, τεταρτογενή). Οι αλλαγές αυτές ταυτίζονται συχνά με τεκτονικές ασυνέχειες (ρήγματα, επωθήσεις) και γενικότερα με ασυνέχειες των γεωλογικών σχηματισμών. 20

Το ιδιόκτητο γήπεδο του ΠΟΣΠΕΝ που πρόκειται να πολεοδομηθεί έχει εμβαδόν 122,06 στρ. και καλύπτεται κυρίως από ελαιώνα. Στο νότιο τμήμα του καλύπτεται από γεωργική γη με μικρές εκτάσεις φυσικής βλάστησης (βλ. Αρ. Σχ. Π2.2). Η έκταση της περιοχής μελέτης ανήκει σε μια ευρύτερη υδρολογική λεκάνη συνολικής έκτασης περίπου 1,73 km 2, σύμφωνα με την μελέτη οριοθέτησης των ρεμάτων (ΦΕΚ 171Δ/2010). Η λεκάνη αυτή διακρίνεται σε δύο υπολεκάνες την Α με συνολική έκταση 1,427 km 2 που αντιστοιχεί στο ρέμα Α και την Β με έκταση 0,304 km 2, που αντιστοιχεί στο ρέμα Β (βλ. Αρ. Σχ. Π2.1). Οι δύο λεκάνες αυτές ορίζουν δύο αντίστοιχες απορροές που οριοθετούν ανατολικά και δυτικά καθώς και βόρεια (περιοχή που συμβάλλουν) την διαθέσιμη έκταση. Τα μεγαλύτερα υψόμετρα καταγράφονται στην νότια περίμετρο, +236 ΝΑ, +272 Ν και +311 ΝΔ. Το χαμηλότερο υψόμετρο καταγράφεται στην βόρεια περιοχή στην απόληψη των δύο ρεμάτων (+51 - βλ.φωτογραφία F1). Η υδρολογική λεκάνη διαμορφώνεται από τις πλαγιές το Όρους Κοκκινόβραχος. Με βάση τον χαρακτηρισμό των εκτάσεων με βάση τις εδαφικές κλίσεις, δηλαδή: - πεδινές και ημιπεδινές χαρακτηρίζονται εκτάσεις με εδαφικές κλίσεις <10% - λοφώδεις χαρακτηρίζονται εκτάσεις με εδαφικές κλίσεις από 10% μέχρι 40% - ορεινές χαρακτηρίζονται εκτάσεις με εδαφικές κλίσεις >40%. ένα μεγάλο τμήμα της υδρολογικής λεκάνης (περίπου 35%), στα κεντρικά τμήματά της, χαρακτηρίζεται λοφώδες. Τα πεδινά τμήματα καλύπτουν το 15% περίπου της συνολικής έκτασης, ενώ τα ορεινά τμήματα στην νότια περιοχή της λεκάνης, αντιστοιχούν σε 50% περίπου. Η έκταση της υδρολογικής λεκάνης χαρακτηρίζεται ορεινή μέχρι λοφώδης στο μεγαλύτερο τμήμα της και μόνο ένα τμήμα αυτής στην βορειοκεντρική περιοχή χαρακτηρίζεται πεδινό ως ημιπεδινό. Γενικά οι πεδινές και ημιπεδινές εκτάσεις δομούνται από κορηματικούς σχηματισμούς, οι λοφώδεις από σχιστολιθικούς σχηματισμούς του φλύσχη και εν μέρει από ανθρακικούς σχηματισμούς, ενώ οι ορεινές από ανθρακικούς σχηματισμούς. Στην έκταση της περιοχής μελέτης, οι εδαφικές κλίσεις που καταγράφονται κυμαίνονται από 5% μέχρι και 60%. Κλίσεις μεγαλύτερες από 35% διαμορφώνονται στις δύο ζώνες της νότιας περιμέτρου (ανατολική και δυτική) που διαμορφώνονται παράλληλα στα ρέματα. Οι ζώνες αυτές δομούνται από ανθρακικούς σχηματισμούς κυρίως και εν μέρει (δυτική) από σχιστολιθικούς σχηματισμούς του φλύσχη. Στο υπόλοιπο τμήμα οι εδαφικές κλίσεις είναι μικρότερες από 35% και αντιστοιχούν σε σχιστολιθικούς σχηματισμούς του φλύσχη, ενώ οι ακόμα μικρότερες κλίσεις (<15%) σε κορηματικούς σχηματισμούς που καλύπτουν σχηματισμούς του φλύσχη. Στην έκταση της χαρτογράφησης, ένα μεγάλο τμήμα της υδρολογικής λεκάνης (περίπου 50%), στα κεντρικά τμήματά της, χαρακτηρίζεται λοφώδες. Τα πεδινά τμήματα καλύπτουν το 20% περίπου της συνολικής έκτασης, ενώ τα ορεινά τμήματα στην νότια περιοχή της λεκάνης, αντιστοιχούν σε 25% περίπου. Σε πρανή ρεμάτων, τοπικά, διαμορφώνονται κλίσεις της τάξης του 35% ή και μεγαλύτερες, που καλύπτουν το 3% περίπου της συνολικής διαθέσιμης έκτασης. Η έκταση που μελετάται χαρακτηρίζεται λοφώδης στο μεγαλύτερο τμήμα της και μόνο ένα τμήμα αυτής στην νοτιοκεντρική περιοχή χαρακτηρίζεται πεδινό ως ημιπεδινό. 21

Στην περιοχή της μελέτης στην έκταση που καλύπτουν οι χάρτες της σειράς Π 4.1, τα μεγαλύτερα υψόμετρα καταγράφονται στην νότια περίμετρο, +170 ΝΑ, +115 Ν και +108 ΝΔ. Το χαμηλότερο υψόμετρο καταγράφεται στην βόρεια περιοχή στην απόληψη των δύο ρεμάτων (+51). Στην περιοχή μελέτης δεν παρατηρούνται ανθρωπογενείς παρεμβάσεις (τεχνικά πρανή, εκτεταμένες απορρίψεις μπαζών, δανειοθάλαμοι κ.λ.π.) στο ανάγλυφο. Επισημαίνεται ότι στην έκταση της περιοχής μελέτης δεν παρατηρούνται κατολισθήσεις ή ερπυσμοί εδάφους. Σχήμα 4.1. Γεωργίας) Η περιοχή μελέτης από αεροφωτογραφία (Ορθοφωτοχάρτης αρ. 404-332 Υπ. 5.1.2 Υδρολογία Έχει ήδη αναφερθεί ότι η περιοχή μελέτης χαρακτηρίζεται από ήπιες γενικώς κλίσεις. Η έκτασή της, σύμφωνα με την υδραυλική μελέτη οριοθέτησης των ρεμάτων (ΦΕΚ 171Δ/2010), ανήκει σε μια ευρύτερη υδρολογική λεκάνη συνολικής έκτασης περίπου 1,73 km 2. Η λεκάνη αυτή διακρίνεται σε δύο υπολεκάνες την Α με συνολική έκταση 1,427 km 2 που αντιστοιχεί στο ρέμα Α και την Β με έκταση 0,304 km 2, που αντιστοιχεί στο ρέμα Β (βλ. Αρ. Σχ. Π2.1). Οι δύο λεκάνες αυτές ορίζουν δύο αντίστοιχες απορροές που οριοθετούν ανατολικά και δυτικά καθώς και βόρεια (περιοχή που συμβάλλουν) την διαθέσιμη έκταση. Τα μεγαλύτερα υψόμετρα καταγράφονται στην νότια περίμετρο, +236 ΝΑ, +272 Ν και +311 ΝΔ. Το χαμηλότερο υψόμετρο καταγράφεται στην βόρεια περιοχή στην απόληψη των δύο ρεμάτων (+51 - βλ.φωτογραφία F1). Η υδρολογική λεκάνη διαμορφώνεται από τις πλαγιές το Όρους Κοκκινόβραχος. 22

Τα ρέματα αυτά εντάσσονται και στο αντικείμενο της Υδραυλικής μελέτης που έχει εκπονηθεί και εγκριθεί (ΦΕΚ 171Δ/08.04.2010) τα οποία οριοθετούνται στα πλαίσια της πολεοδόμησης. Ένα μεγάλο τμήμα της υδρολογικής λεκάνης (περίπου 35%), στα κεντρικά τμήματά της, χαρακτηρίζεται λοφώδες. Τα πεδινά τμήματα καλύπτουν το 15% περίπου της συνολικής έκτασης, ενώ τα ορεινά τμήματα στην νότια περιοχή της λεκάνης, αντιστοιχούν σε 50% περίπου. Η έκταση που της υδρολογικής λεκάνης χαρακτηρίζεται ορεινή μέχρι λοφώδης στο μεγαλύτερο τμήμα της και μόνο ένα τμήμα αυτής στην βορειοκεντρική περιοχή χαρακτηρίζεται πεδινό ως ημιπεδινό. Γενικά, οι πεδινές και ημιπεδινές εκτάσεις δομούνται από κορηματικούς σχηματισμούς, οι λοφώδεις από σχιστολιθικούς σχηματισμούς του φλύσχη και εν μέρει από ανθρακικούς σχηματισμούς, ενώ οι ορεινές από ανθρακικούς σχηματισμούς. Στην έκταση της περιοχής μελέτης, οι εδαφικές κλίσεις που καταγράφονται κυμαίνονται από 5% μέχρι και 60%. Κλίσεις μεγαλύτερες από 35% διαμορφώνονται στις δύο ζώνες της νότιας περιμέτρου (ανατολική και δυτική) που διαμορφώνονται παράλληλα στα ρέματα. Οι ζώνες αυτές δομούνται από ανθρακικούς σχηματισμούς κυρίως και εν μέρει (δυτική) από σχιστολιθικούς σχηματισμούς του φλύσχη. Στο υπόλοιπο τμήμα οι εδαφικές κλίσεις είναι μικρότερες από 35% και αντιστοιχούν σε σχιστολιθικούς σχηματισμούς του φλύσχη, ενώ οι ακόμα μικρότερες κλίσεις (<15%) σε κορηματικούς σχηματισμούς που καλύπτουν σχηματισμούς του φλύσχη. Στην έκταση της χαρτογράφησης, ένα μεγάλο τμήμα της υδρολογικής λεκάνης (περίπου 50%), στα κεντρικά τμήματά της, χαρακτηρίζεται λοφώδες. Τα πεδινά τμήματα καλύπτουν το 20% περίπου της συνολικής έκτασης, ενώ τα ορεινά τμήματα στην νότια περιοχή της λεκάνης, αντιστοιχούν σε 25% περίπου. Σε πρανή ρεμάτων, τοπικά, διαμορφώνονται κλίσεις της τάξης του 35% ή και μεγαλύτερες, που καλύπτουν το 3% περίπου της συνολικής διαθέσιμης έκτασης. Η έκταση που μελετάται χαρακτηρίζεται λοφώδης στο μεγαλύτερο τμήμα της και μόνο ένα τμήμα αυτής στην νοτιοκεντρική περιοχή χαρακτηρίζεται πεδινό ως ημιπεδινό. Στην περιοχή της μελέτης στην έκταση ΠΟΣΠΕΝ, τα μεγαλύτερα υψόμετρα καταγράφονται στην νότια περίμετρο, +170 ΝΑ, +115 Ν και +108 ΝΔ. Το χαμηλότερο υψόμετρο καταγράφεται στην βόρεια περιοχή στην απόληψη των δύο ρεμάτων (+51). Στα ρέματα δεν παρατηρούνται ανθρωπογενείς παρεμβάσεις. Επισημαίνεται ότι γενικά στην έκταση της περιοχής μελέτης και επομένως και στα πρανή των ρεμάτων δεν παρατηρούνται κατολισθήσεις ή ερπυσμοί εδάφους. Το ποσοστό των νερών που απορρέει, σε μέση ετήσια βάση, εκτιμάται ότι κυμαίνεται από 30% μέχρι 35%. Η εξατμισοδιαπνοή κυμαίνεται από 55% έως 60%, ενώ η κατείσδυση εκτιμάται ότι είναι της τάξης του 10%. Λόγω των φυσικών ιδιοτήτων των εδαφών στις εκτάσεις που δομούνται από νεογενείς σχηματισμούς, ένα μικρό ποσοστό των νερών κατακρατείται από αυτά. 23

5.1.3 Γεωλογία Η γεωλογική δομή της ευρύτερης περιοχής μελέτης, αντιπροσωπεύεται από την τεκτονική και στρωματογραφική ενότητα της Πελαγονικής. Η Πελαγονική ζώνη στην ευρύτερη περιοχή ενδιαφέροντος, αποτελείται κυρίως από μεταμορφωμένους σχηματισμούς. Η Πελαγονική ζώνη μεταμορφωμένων σχηματισμών, από τους παλιότερους προς τους νεότερους σχηματισμούς, αποτελείται από: Το παλαιοζωικό κρυσταλλοσχιστώδες υπόβαθρο, με μεγάλες μάζες πλουτώνιων πετρωμάτων, διαφόρων ηλικιών. Τους νεοπαλαιοζωικούς - κατωμεσοτριαδικούς σχηματισμούς. Τα ανωτριαδικά - ανωιουρασικά μάρμαρα. Το προτιθώνιο οφιολιθικό τεκτονικό κάλυμμα. Τους ανωιουρασικούς - κατωκρητιδικούς κρυσταλλικούς ασβεστόλιθους (Τιθώνιο - Βερριάσιο). Το προανωκρητιδικό οφιολιθικό τεκτονικό κάλυμμα (Ηωελληνικό κάλυμμα). Τους ανωκρητιδικούς σχηματισμούς και το φλύσχη. Οι νεοπαλαιοζωϊκοί κάτω μεσοτριαδικοί σχηματισμοί οι οποίοι αποτελούν και τον κύριο σχηματισμό της περιοχής μελέτης, υπέρκεινται επικλυσιγενώς του παλαιοζωικού κρυσταλλοσχιστώδους υποβάθρου και έχουν πάχος μεγαλύτερο από 1.500m και ορατό πάχος 300m. Αποτελούνται από μεγάλη ποικιλία μεταμορφωμένων πετρωμάτων ιζηματογενούς προέλευσης (σχιστόλιθων, γνευσιοσχιστόλιθων και αμφιβολιτών) και μεταβασιτών που απαντώνται στα ανώτερα μέλη των σχηματισμών αυτών και η ηλικία τους είναι με βεβαιότητα κάτω-μεσοτριαδική. Αναλυτικότερα οι σχηματισμοί αυτοί αποτελούνται από μαρμαρυγιακούς, αμφιβολιτικούς κυρίως γλαυκοφανιτικούς σχιστόλιθους, ασβεστιτικούς - επιδοτιτικούς - χαλαζιακούς σχιστόλιθους, μοσχοβιτικούς και χλωριτικούς σχιστογνεύσιους και πρασινίτες, χαλαζίτες και φυλλίτες. Στα παραπάνω πετρώματα, οι μαρμαρυγίες είναι: μοσχοβίτης, φεγγίτης, υδρομοσχοβίτης και λιγότερο βιοτίτης, οι άστριοι: ορθόκλαστο και όξινα πλαγιόκλαστα μεταξύ των οποίων άφθονοι νεοβλάστες αλβίτη και οι αμφίβολοι: γλαυκοφανής και ακτινόλιθος συνήθως γλαυκοφανιτιωμένος. Επίσης στα πετρώματα αυτά απαντούν: στιλπνομέλας, επίδοτα, χλωρίτης, σερικίτης και ασβεστίτης. Το χρώμα των πετρωμάτων είναι κυρίως ανοικτό μέχρι σκούρο πράσινο και συχνά κυανοπράσινο και οφείλεται στα έγχρωμα ορυκτά που απαντούν σε μεγάλη αναλογία σε αυτά. Διασχίζονται ακανόνιστα από τριτογενείς όξινες φλεβικές διεισδύσεις. Στα ανώτερα μέλη των νεοπαλαιοζωικών - κάτω-μέσο-τριαδικών σχηματισμών απαντούν κατά θέσεις ενστρώσεις παχυστρωματωδών, αδροκρυσταλλικών μαρμάρων (mr) χρώματος λευκού μέχρι λευκόφαιου πάχους από μερικά μέχρι και 100m. Η ηλικία των σχηματισμών αυτών συμπεραίνεται από συσχέτιση τους με ανάλογους σχηματισμούς της Πελαγονικής ζώνης γειτονικών περιοχών, μέσα στους οποίους έχουν βρεθεί απολιθώματα τόσο του Λιθανθρακοφόρου-Περμίου όσο και του Κάτω-Μέσου Τριαδικού. Τα ανωτριαδικά - ανωιουρασικά μάρμαρα, αποτελούν την προς τα πάνω κανονική εξέλιξη των νεοπαλαιοζωικών - κατωμεσοτριαδικών σχηματισμών, με τη μεσολάβηση, κατά θέσεις, ενός ορίζοντα από ασβεστιτικούς σχιστόλιθους, σιπολίνες και μοσχοβιτικούς σχιστόλιθους. Κατά θέσεις διαπιστώθηκε, επίσης, ότι τα μάρμαρα αυτά υπέρκεινται επικλυσιγενώς των νεοπαλαιοζωικών κατω-μεσοτριαδικών σχηματισμών. 24