ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΝΟΜΟΣ ΚΥΚΛΑΔΩΝ Κέα, 18/04/2016 ΔΗΜΟΣ ΚΕΑΣ Αρ.Πρωτ.: 1923 Ταχ.Δ/νση: Ιουλίδα Κέας Ταχ.Κώδικας: 84002 Πληροφορίες:Γ. Μπουγάδη Τηλέφωνο: 2288360011 Fax: 22880-22011 e-mail:keafn@kea.gr ΔΙΑΚΗΡΥΞΗ ΕΚΜΙΣΘΩΣΗΣ AKINHTOY ΣΤΗΝ ΠΑΡΑΛΙΑ ΤΟΥ ΑΓ. ΓΕΩΡΓΙΟΥ ΛΙΜΕΝΟΣ ΚΕΑΣ ΠΕΡΙΟΧΗΣ ΚΟΡΗΣΣΙΑΣ Ο Δήμαρχος Κέας Έχοντας υπόψη: 1. Τις διατάξεις του Π.Δ 270/81 2. Τις διατάξεις των άρθρων 83 & 84 του Ν.3852/2010 3. Τις διατάξεις του άρθρ.192 του Ν. 3463/2006 4. Την υπ'αριθμ. 1/2016 απόφαση του Συμβουλίου της Τοπικής Κοινότητας Κορησσίας 5. Την υπ'αριθμ. 67/2016 απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου 6. Την υπ'αριθμ. 20/2016 απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου 7. Την υπ'αριθμ. 70/2016 απόφαση της Οικονομικής Επιτροπής ΠΡΟΚΗΡΥΣΣΕΙ Δημοπρασία πλειοδοτική, φανερή και προφορική για την εκμίσθωση ακινήτου στην παραλία του Αγ. Γεωργίου Λιμένος Κέας περιοχής Κορησσίας σύμφωνα με τους παρακάτω όρους: Άρθρο 1 Το εκμισθούμενο ακίνητο βρίσκεται στην παραλία Κορησσίας, έχει έκταση 16,53 τ.μ. και μπορεί να χρησιμοποιηθεί αποκλειστικά και μόνο ως κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος και συγκεκριμένα μόνον ως κατάστημα «Εποχιακή Αμιγής καφετέρια - χωρίς αίθουσα πελατών» χωρίς άδεια μουσικής. Αποκλείεται οποιαδήποτε αλλαγή χρήσης, μεταβίβαση αντικατάσταση της άδειας ίδρυσης και λειτουργίας καταστήματος υγειονομικού ενδιαφέροντος που θα εκδοθεί με ευθύνη του μισθωτή από το Δήμο.
Άρθρο 2 Η δημοπρασία θα είναι φανερή και προφορική και θα διεξαχθεί στο Τοπικό Κατάστημα Κορησσίας την Παρασκευή 6 Μαΐου 2016 και από ώρα 10:00.π.μ. έως 10:30.π.μ. ενώπιον της αρμόδιας Επιτροπής. Άρθρο 3 Η διάρκεια της εκμίσθωσης ορίζεται σε έξι (6) έτη και θα αρχίζει από την ημερομηνία έκδοσης της άδειας ίδρυσης και λειτουργίας καταστήματος υγειονομικού ενδιαφέροντος. Η αναπροσαρμογή του μισθώματος θα γίνεται ανά έτος από το πρώτο έτος της μίσθωσης και μετά σε ποσοστό ίσο με το δείκτη του τιμαρίθμου κόστους ζωής που ανακοινώνεται επισήμως και θα υπολογίζεται ανά έτος συν ένα τοις εκατό επί του μισθώματος του αμέσως προηγούμενου μισθωτικού έτους. Άρθρο 4 Για να γίνει κάποιος δεκτός στη δημοπρασία πρέπει να καταθέσει στην επιτροπή διενέργειας της δημοπρασίας ως εγγύηση γραμμάτιο σύστασης παρακαταθήκης του Ταμείου Παρακαταθηκών και Δανείων ή εγγυητική επιστολή ανεγνωρισμένης Τράπεζας ή βεβαίωση του Ταμείου Παρ/κών και Δανείων για παρακατάθεση σε αυτό από αυτόν που επιθυμεί να λάβει μέρος στη δημοπρασία ή άλλο που να ενεργεί για λογαριασμό του διαγωνιζομένου, ομολογιών Δημοσίου, Τράπεζας, ή Οργανισμού κοινής ωφέλειας, που αναγνωρίζονται για εγγυοδοσίες, ποσού ίσου προς το ένα δέκατο (1/10) του οριζόμενου στη διακήρυξη ελάχιστου ορίου πρώτης προσφοράς,τούτου υπολογιζόμενου προκειμένου μεν περί χρόνου ελάσσονος του έτους δι' ολόκληρον τον χρόνον της μισθώσεως, προκειμένου δε περί χρόνου, μείζονος του έτους, ενός έτους τουλάχιστον, ήτοι ευρώ οκτακόσια σαράντα (840,00 ) που θα αντικατασταθεί μετά την υπογραφή της σύμβασης με άλλη ποσού ίσου με το ανωτέρω ποσοστό επί του μισθώματος που επιτεύχθηκε, η οποία θα επιστραφεί μετά την λήξη της σύμβασης. Άρθρο 5 Οι προσφορές για την μίσθωση θα πρέπει να συνοδεύονται από: 1) ΑΙΤΗΣΗ 2)ΣΧΕΤΙΚΟ ΠΑΡΑΣΤΑΤΙΚΟ ΕΚΠΡΟΣΩΠΗΣΗΣ ΑΝ ΕΙΝΑΙ ΕΤΑΙΡΕΙΑ Η ΚΟΙΝΟΠΡΑΞΙΑ 3)ΝΟΜΙΜΟ ΠΛΗΡΕΞΟΥΣΙΟ ΑΝ ΠΛΕΙΟΔΟΤΕΙ ΓΙΑ ΛΟΓΑΡΙΑΣΜΟ ΑΛΛΟΥ ΦΥΣΙΚΟΥ ΠΡΟΣΩΠΟΥ 4)ΑΝΤΙΓΡΑΦΟ ΕΠΙΚΥΡΩΜΕΝΟ ΤΗΣ ΑΔΕΙΑΣ ΠΑΡΑΜΟΝΗΣ ΓΙΑ ΑΛΛΟΔΑΠΟΥΣ ΕΚΤΟΣ ΤΩΝ ΧΩΡΩΝ ΤΗΣ Ε.Ε Η ΑΔΕΙΑ ΠΑΑΡΜΟΝΗΣ ΑΝ ΕΧΟΥΝ ΙΘΑΓΕΝΕΙΑ ΚΡΑΤΟΥΣ ΜΕΛΟΥΣ ΤΗΣ Ε.Ε 5)ΑΠΟΔΕΙΚΤΙΚΟ ΔΗΜΟΤΙΚΗΣ ΕΝΗΜΕΡΟΤΗΤΑΣ ΑΠΟ ΤΟΝ ΔΗΜΟ ΚΕΑΣ 6)ΥΠΕΥΘΥΝΗ ΔΗΛΩΣΗ ΤΟΥ Ν.1599/86 ΟΤΙ ΓΝΩΡΙΖΕΙ ΚΑΛΑ ΚΑΙ ΑΠΟΔΕΧΕΤΑΙ ΑΝΕΠΙΦΥΛΑΚΤΩΣ, ΤΟΣΟ ΤΗΝ ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΤΟΥ ΜΙΣΘΙΟΥ, ΟΣΟ ΚΑΙ ΤΟΥΣ ΟΡΟΥΣ ΤΙΣ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑΣ. Κάθε προσφορά είναι δεσμευτική για τον πλειοδότη, η δέσμευση δε αυτή μεταβαίνει αλληλοδιαδόχως από τον πρώτο στους ακολούθους και επιβαρύνει οριστικά τον τελευταίο πλειοδότη.
Άρθρο 6 Ο τελευταίος πλειοδότης υποχρεούται να παρουσιάσει αξιόχρεο εγγυητή ο οποίος πρέπει να προσκομίσει: 1) ΑΙΤΗΣΗ 2)ΑΠΟΔΕΙΚΤΙΚΟ ΔΗΜΟΤΙΚΗΣ ΕΝΗΜΕΡΟΤΗΤΑΣ ΑΠΟ ΤΟΝ ΔΗΜΟ ΚΕΑΣ 3)ΥΠΕΥΘΥΝΗ ΔΗΛΩΣΗ ΤΟΥ Ν.1599/86 ΟΤΙ ΓΝΩΡΙΖΕΙ ΚΑΛΑ ΚΑΙ ΑΠΟΔΕΧΕΤΑΙ ΑΝΕΠΙΦΥΛΑΚΤΩΣ, ΤΟΣΟ ΤΗΝ ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΤΟΥ ΜΙΣΘΙΟΥ, ΟΣΟ ΚΑΙ ΤΟΥΣ ΟΡΟΥΣ ΤΙΣ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑΣ και θα υπογράψει τα πρακτικά της δημοπρασίας και θα είναι αλληλεγγύως και σε ολόκληρο υπεύθυνος με αυτόν για την εκπλήρωση των όρων της σύμβασης. Άρθρο 7 Ο τελευταίος πλειοδότης δεν αποκτά δικαίωμα για αποζημίωση λόγω μη έγκρισης των πρακτικών της δημοπρασίας από τα κατά νόμο αρμόδια όργανα. Τα πρακτικά της δημοπρασίας υπόκεινται στην επικύρωση της Αποκεντρωμένης Διοίκησης αφού πρώτα εγκριθούν από την Οικονομική Επιτροπή. Ο μισθωτής δεν δικαιούται να ζητήσει αποζημίωση από το Δήμο για τυχόν βλάβη στο χώρο από θεομηνία, πυρκαγιά, πλημμύρα κ.λπ. Άρθρο 8 Ως κατώτατο όριο μισθώματος ορίζεται το ποσό των επτακοσίων ευρώ (700,00 ), πλέον του αναλογούντος 3% χαρτοσήμου και 20% ΟΓΑ χαρτοσήμου. Άρθρο 9 Το μίσθωμα θα καταβάλλεται μέσα στις πρώτες επτά (7) εργάσιμες μέρες κάθε μήνα στο ταμείο του Δήμου. Άρθρο 10 Ο μισθωτής θα επιβαρυνθεί με τα έξοδα δημοσιεύσεως της διακήρυξης, καθώς επίσης με τις νόμιμες κρατήσεις και τα τέλη χαρτοσήμου πλέον ΟΓΑ κλπ επί του μισθώματος. Εκτός του μισθώματος και των παραπάνω νόμιμων προσαυξήσεων, ο μισθωτής θα βαρύνεται με την υποχρέωση πληρωμής και: α) της κατανάλωσης ρεύματος της Δ.Ε.Η., σύμφωνα με τις ενδείξεις του μετρητή β) της κατανάλωσης του νερού σύμφωνα με τους λογαριασμούς που θα εκδίδει ο αρμόδιος οργανισμός. γ) Λοιπά δημοτικά τέλη και λογαριασμούς κάθε είδους (οργανισμών κοινής ωφέλειας, κοινοχρήστων κλπ). Άρθρο 11 Ενστάσεις μπορούν να υποβληθούν ενώπιον της Επιτροπής εγγράφως κατά της νομιμότητας της διακήρυξης, της συμμετοχής πλειοδότη ή της νομιμότητας διεξαγωγής του διαγωνισμού, μόνον από τους συμμετέχοντες στον διαγωνισμό κατά την διάρκεια αυτού ή εντός είκοσι τεσσάρων (24) ωρών από της λήξεως της διενέργειας αυτού.
Άρθρο 12 Η δημοπρασία είναι φανερή και προφορική, διεξάγεται δε κατά την ορισθείσα ημέρα και ώρα. Η δημοπρασία μπορεί να συνεχίζεται και πέρα από την οριζόμενη στην διακήρυξη ώρα, εφ' όσον εξακολουθούν άνευ διακοπής οι προσφορές. Για την συνέχιση της δημοπρασίας και πέραν της οριζόμενης ώρας αποφασίζει η οικεία Επιτροπή, η απόφαση της οποίας καταχωρείται στα πρακτικά. Άρθρο 13 Οι προσφορές των πλειοδοτών αναγράφονται στα πρακτικά κατά σειρά εκφωνήσεως, μαζί με το ονοματεπώνυμο του πλειοδότη. Κάθε προσφορά είναι υποχρεωτική για το πλειοδότη, η υποχρέωση δε αυτή μεταβαίνει αλληλοδιαδόχως από τον πρώτο στους ακολούθως και επιβαρύνει οριστικά τον τελευταίο πλειοδότη. Αν κάποιος πλειοδοτεί για λογαριασμό άλλου, οφείλει να το δηλώσει αυτό στην Επιτροπή πριν την έναρξη του συναγωνισμού και να προσκομίσει νόμιμο πληρεξούσιο, διαφορετικά θεωρείται ότι συμμετέχει στη δημοπρασία για δικό του λογαριασμό. Άρθρο 14 Η δημοπρασία επαναλαμβάνεται οίκοθεν από τον Δήμαρχο εάν δεν παρουσιάσθηκε κατ αυτήν πλειοδότης. Η δημοπρασία επαναλαμβάνεται κατόπιν αποφάσεως του δημοτικού συμβουλίου όταν: α) Το αποτέλεσμα αυτής δεν εγκριθεί από την οικονομική επιτροπή ή το δημοτικό συμβούλιο ή την αρμόδια διοικητική αρχή λόγω ασύμφορου το επιτευχθέντος αποτελέσματος ή σφάλματος στη διενέργεια δημοπρασίας. β) μετά την κατακύρωση της δημοπρασίας, ο τελευταίος πλειοδότης και ο εγγυητής του αρνούνται να υπογράψουν τα πρακτικά, ή τη σύμβαση μίσθωσης επίσης όταν μετά την κοινοποίηση στον τελευταίο πλειοδότη της εγκριτικής επί του αποτελέσματος της δημοπρασίας αποφάσεως δεν προσέλθει αυτός εμπροθέσμως για την σύνταξη και υπογραφή της σύμβασης. Στην περίπτωση β η δημοπρασία επαναλαμβάνεται εις βάρος του τελευταίου πλειοδότη και του εγγυητή αυτού, ως ελάχιστον δε όριο προσφοράς ορίζεται το επ ονόματι τούτου κατακυρωθέν ποσόν δυνάμενο να μειωθεί με απόφαση του δημοτικού συμβουλίου. Η επαναληπτική δημοπρασία γνωστοποιείται με περιληπτική διακήρυξη του δημάρχου αναφερομένη στους όρους της πρώτης διακήρυξης, ενεργείται δε μετά τρεις τουλάχιστον ημέρες, αφού η διακήρυξη δημοσιευτεί με τοιχοκόλληση στον τόπο της δημοπρασίας επί αποδείξει, υπολογιζόμενης και της ημέρας της τοιχοκολλήσεως, διεξάγεται δε σύμφωνα με τις ανωτέρω διατάξεις (άρθρο 37 του Δ/τος 11/12-11-1929). Η επανάληψη της δημοπρασίας ενεργείται με βάση τη δοθείσα τελευταία προσφορά κατά την προηγούμενη δημοπρασία. Άρθρο 15 Ο τελευταίος πλειοδότης υποχρεούται μέσα σε δέκα ημέρες από την κοινοποίηση σε αυτόν της σχετικής απόφασης για το αποτέλεσμα της δημοπρασίας, να προσέλθει μαζί με τον εγγυητή του για τη σύνταξη και υπογραφή της σύμβασης, διαφορετικά η εγγύηση που έχει καταθέσει καταπίπτει υπέρ του Δήμου χωρίς δικαστική παρέμβαση, ενεργείται δε αναπλειστηριασμός σε βάρος αυτού και του εγγυητού του και ενέχονται και οι δύο για τη μικρότερη διαφορά του αποτελέσματος της
δημοπρασίας από την προηγούμενη όμοια. Άρθρο 16 Ο Δήμος δεν ευθύνεται έναντι του μισθωτού, ούτε υποχρεούται σε επιστροφή ή μείωση του μισθώματος ή και λύση της σύμβασης άνευ αποχρώντος λόγου. Άρθρο 17 Η σύμβαση αυτή θεωρείται ότι καταρτίστηκε οριστικά μετά την έγκριση του αποτελέσματος από τα κατά νόμο αρμόδια όργανα. Άρθρο 18 Ο μισθωτής θα αναλάβει ρητά την υποχρέωση έναντι του Δήμου να συντηρεί με κάθε δυνατή επιμέλεια τόσο το μίσθιο όσο και τα συστατικά, παρακολουθήματα και παραρτήματα αυτού, ευθυνόμενος έναντι του εκμισθωτή για οποιεσδήποτε φθορές ή ζημίες, από οποιονδήποτε λόγο και αιτία και αν επέλθουν αυτές, κατά το χρόνο που ο μισθωτής - και οποιοσδήποτε τυχόν τρίτος που έλκει δικαιώματα από αυτήν - θα βρίσκεται στην κατοχή του μισθίου. Ο μισθωτής υποχρεούται να διατηρεί το μίσθιο σε καλή κατάσταση. Καθ' όλη τη διάρκεια που ο μισθωτής θα βρίσκεται στην κατοχή του μισθίου, υποχρεούται να συμμορφώνεται απολύτως με όλους τους όρους και τις σχετικές Πολεοδομικές, Αστυνομικές, Υγειονομικές ή άλλες διατάξεις που ισχύουν ή θα ισχύσουν στο μέλλον, για τυχόν παραβάσεις των οποίων την αποκλειστική ευθύνη θα φέρει ο μισθωτής. Μετατροπές, διαρρυθμίσεις και προσθήκες επί του μισθίου και των συστατικών, παρακολουθημάτων και παραρτημάτων αυτού, κατ' αρχήν, απαγορεύονται. Είναι δυνατόν να επιτραπούν από τον εκμισθωτή Δήμο μετατροπές, διαρρυθμίσεις ή προσθήκες, μόνον όμως εγγράφως και μετά προηγούμενη ειδοποίηση από το μισθωτή για το είδος και την έκταση αυτών και υπό την προϋπόθεση ότι δεν θα δημιουργείται κίνδυνος από δομική ή στατική άποψη για το μίσθιο και δεν θα βλάπτεται η αισθητική του εικόνα. Κάθε δαπάνη επισκευής και συντήρησης, διαρρύθμιση ή προσθήκη, αναγκαία, επωφελής ή πολυτελής, θα βαρύνει αποκλειστικά το μισθωτή και θα παραμείνει υπέρ του μισθίου και του Δήμου μετά τη λήξη ή τη λύση της μίσθωσης χωρίς να γεννά κανένα απολύτως δικαίωμα του μισθωτή για αποζημίωση ή αξίωση του από αδικαιολόγητο πλουτισμό ή συμψηφισμό με τυχόν οφειλόμενα από αυτόν μισθώματα. Ο εκμισθωτής Δήμος διατηρεί το δικαίωμα να αξιώσει την αφαίρεση των επισκευών ή βελτιώσεων, διαρρυθμίσεων ή προσθηκών κατά τη λήξη της μίσθωσης με δαπάνες του μισθωτή και σε περίπτωση αρνήσεως του να προβεί στην αφαίρεση τους, αξιώνοντας από το μισθωτή τη σχετική δαπάνη. Άρθρο 19 Ο Δήμος δεν ευθύνεται έναντι του μισθωτή για την πραγματική κατάσταση στην οποία βρίσκεται το μίσθιο ακίνητο, της οποίας τεκμαίρεται ότι αυτός έχει λάβει γνώση, ούτε για την ύπαρξη οποιασδήποτε δουλείας πάνω σ' αυτό και δεν υποχρεούται για τον λόγο αυτό στην επιστροφή ή μείωση του μισθώματος, ούτε στη λύση της μισθώσεως. Ρητά συμφωνείται ότι ο Δήμος καμία ανάμειξη δεν θα έχει και για αυτό καμία ευθύνη δεν φέρει για την έκδοση ή όχι άδειας καταλληλότητας του μισθίου για την επιχείρηση του μισθωτή, καθώς και για τις τυχόν διαδικασίες έκδοσης, ανανέωσης, τροποποίησης και διατήρησης των σχετικών αδειών εγκατάστασης και λειτουργίας της επιχείρησης του μισθωτή, τις οποίες ο τελευταίος θα αναλάβει
αποκλειστικά ο ίδιος και υπ' ευθύνη του. Άρθρο 20 Κάθε οικοδόμημα, εγκατάσταση ή παράπηγμα κλπ που γίνεται από τον μισθωτή, μετά την λύση της σύμβασης περιέρχεται εις την κυριότητα του Δήμου άνευ αποζημιώσεως, χωρίς να μπορεί ο μισθωτής να αφαιρέσει τα προστεθέντα κατασκευάσματα. Άρθρο 21 Ο Δήμος μπορεί με αιτιολογημένη απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου να λύει μονομερώς την σύμβαση μισθώσεως, όταν γίνει αναγκαία η ιδιόχρηση του μισθίου, αλλά πάντα μετά από προειδοποίηση που θα κοινοποιείται με απόδειξη προς τον εκμισθωτή τουλάχιστον έξι (6) μήνες πριν από την λήξη της συμβάσεως, χωρίς ο μισθωτής να μπορεί να αξιώσει ουδεμία αποζημίωση. Η παράβαση από το μισθωτή έστω και ενός από τους όρους της μίσθωσης αποτελεί λόγο έξωσής του. Άρθρο 22 Ο μισθωτής υποχρεούται όταν λήξει η σύμβαση να παραδώσει το μίσθιο στην κατάσταση που το παρέλαβε, διαφορετικά ευθύνεται σε αποζημίωση. Άρθρο 23 Απαγορεύεται απόλυτα η σιωπηρά αναμίσθωση καθώς και υπεκμίσθωση του μισθίου από το μισθωτή. Άρθρο 24 Ο διαγωνισμός θα διεξαχθεί σύμφωνα με τις διατάξεις του Π.Δ. 270/11-3-1981 (ΦΕΚ77τ.Α/30-3- 1981). Άρθρο 25 Περίληψη της διακήρυξης θα δημοσιευθεί στην εφημερίδα Κοινή Γνώμη, και θα αναρτηθεί στο διαδίκτυο κατά τις διατάξεις του νόμου 3861/2010. Ο Δήμαρχος Κέας Ιωάννης Ευαγγέλου