ΑΠΟΦΑΣΗ ΕΠΙΤΡΟΠΗΣ ΠΟΙΟΤΗΤΑΣ ΖΩΗΣ ΗΜΟΥ ΠΕΙΡΑΙΑ ΑΡΙΘΜΟΣ 16 Της 3 ης συνεδρίασης που έγινε την ευτέρα 30 Ιανουαρίου 2012, ύστερα από τη µε αριθ. πρωτ. 3663/26-01-2012 πρόσκληση που επιδόθηκε νόµιµα. Πρόεδρος είναι ο κ. Γεώργιος αβάκης. Παρόντες είναι οι κ.κ.: Παρασκευή-Ευαγγελία Αλεξανδράτου-Κουρελή, Aντιπρόεδρος, Αναστάσιος Κάρλες, Ζωή Ρούσσου, Ηλίας Κατσαφάδος, Νικόλαος Γρυπαίος, Παναγιώτης Ζερβουλάκος, Ιωάννης ανιήλ,, Χρήστος Βουγιουκλάκης, Ιωάννης Καρδαράς,τακτικά µέλη, Καλλιόπη Αστεριάδη, αναπλ. µέλος. Απούσα είναι η κ. Ελένη Κούβαρη, τακτικό µέλος. Στη συνεδρίαση παρίσταται η κ. Ξανθίππη Βλάµου, ως εκπρόσωπος της Νοµικής Υπηρεσίας. Αρχίζει η συνεδρίαση αφού η Επιτροπή βρίσκεται σε νόµιµη απαρτία σύµφωνα µε τις διατάξεις του άρθρου 75 του Ν. 3852/2010. ΘΕΜΑ ΕΚΤΟΣ ΗΜΕΡΗΣΙΑΣ ΙΑΤΑΞΗΣ Με πρόταση του Προέδρου κ. Γεωργίου αβάκη, το Σώµα αποδέχεται οµόφωνα ως κατεπείγον το πιο κάτω θέµα και το εντάσσει στην ηµερήσια διάταξη µε α.α. και τίτλο: ΘΕΜΑ: Επανεξέταση εισήγησης ή µη προς το ηµοτικό Συµβούλιο: «Λήψη απόφασης επί της τροποποίησης του ΓΠΣ Κερατσινίου, επί του ισχύοντος του Κερατσινίου και επί του ισχύοντος ΓΠΣ Πειραιά» Η Επιτροπή Ποιότητας Ζωής επανεξετάζει το πιο πάνω θέµα ύστερα από τη κατάθεση, της µε αρ. 4029/121/30-01-2012 εισήγησης, της /νσης Αρχ/κού-Γ.Σ.Π. / Τµήµα Τοπογραφικού-Γ.Σ.Π., κατά την έναρξη της Συνεδρίασης, που έχει ως εξής: ΠΡΟΣ ΤΗΝ ΕΠΙΤΡΟΠΗ ΠΟΙΟΤΗΤΑΣ ΖΩΗΣ ΘΕΜΑ: «Λήψη απόφασης επί της τροποποίησης του ΓΠΣ Κερατσινίου, επί του ισχύοντος του Κερατσινίου Κερατσινίου και επί του ισχύοντος ΓΠΣ Πειραιά» Α) Όρια ήµου Πειραιά σε χάρτες του εγκεκριµένου ΓΠΣ Πειραιά Οργανισµού Ρυθµιστικού Σχεδίου και Προστασίας Περιβάλλοντος Αθήνας. Απόσυρση καθορισµένων χρήσεων στο εγκεκριµένο και στο προτεινόµενο ΓΠΣ Κερατσινίου επί τµηµάτων του ήµου Πειραιά (Νεκροταφείο Ανάσταση, οδός Αναπαύσεως, Ο.Τ.8/Τ.24) που λανθασµένα αποτυπώνονται εντός του ήµου Κερατσινίου. Β) Χρήσεις γης ΓΠΣ ήµου Πειραιά και ΓΠΣ ήµου Κερατσινίου. Καθορισµός χρήσεων γης για το Ο.Τ.8/Τ.24 και ορισµός «χρήσεων γης»: «ειδικές χρήσεις νεκροταφείο» για το Νεκροταφείο «Ανάσταση» στο ΓΠΣ Πειραιά. Καθορισµός «χρήσεων γης» για το κτήµα ιδιοκτησίας ήµου Πειραιά στη θέση ΣΧΙΣΤΟ (εντός διοικητικών ορίων ήµων Κερατσινίου και Περάµατος). ΣΧΕΤΙΚΑ: 1) ΦΕΚ 79 /88, Έγκριση ΓΠΣ, Γενικό Πολεοδοµικό Σχέδιο ήµου Πειραιά. 2) ΦΕΚ 663 /94, Τροποποίηση Γενικού Πολεοδοµικού Σχεδίου ήµου Πειραιά.
2 3) Ψηφιοποιηµένος Χάρτης Π.1, κλίµακα 1:10.000, Γενικό Πολεοδοµικό Σχέδιο ήµου Πειραιά του Οργανισµού Ρυθµιστικού Σχεδίου και Προστασίας Περιβάλλοντος Αθήνας. 4) Ψηφιοποιηµένος Χάρτης Π.1, κλίµακα 1:10000, Πρόταση Αναθεώρησης Γενικού Πολεοδοµικού Σχεδίου, ήµος Κερατσινίου / Εισήγηση Υπηρεσίας Ιούλιος 2010 του Οργανισµού Ρυθµιστικού Σχεδίου και Προστασίας Περιβάλλοντος Αθήνας. 5) Η από 21/06/1939 υπ αριθ. πρωτ. 13268 διαβιβασθείσα εκ µέρους της ιοικήσεως Πρωτευούσης υπ αριθ. 44 εκδοθείσα απόφαση, προς τους ηµάρχους Πειραιά και Αγ. Γεωργίου Κερατσινίου, σύµφωνα µε το άρθρο 9 του υπ αριθ. 1210/938 Αν. Νόµου ιοικητικού ικαστηρίου, δι ής καθορίσθησαν τα διοικητικά όρια των καθ υµάς ήµων προς γνώσιν και δια τα καθ υµάς», της 31ης Μαρτίου 1939, σχετικά µε τα όρια των ήµων Κερατσινίου και Πειραιά. 6) Απόσπασµα πρακτικών της 21ης Συνεδρίασης της 17.6.1999 ηµοτικού Συµβουλίου Πειραιά, απόφαση υπ αριθ. 382 σχετικά µε τη συνέχιση της χρήσης του Νεκροταφείου Ανάσταση. 7) Το από το Μάρτιο του 2011 τοπογραφικό διάγραµµα του ήµου Πειραιά στο Σχιστό. 8) Απόσπασµα Χάρτου Π, ΧΡΗΣΕΙΣ ΓΗΣ, κλίµακα 1: 10.000, ΦΕΚ 206 /26-4-1991 - ισχύον ΓΠΣ Κερατσινίου. 9) Η 175/03-08-2011 Απόφαση σας. 10) Το υπ αριθ. πρωτ. 32350/08-08-2011 έγγραφό σας. 11) Απόσπασµα Χάρτου 5 ης ηµοτικής Κοινότητας εκτός κλίµακας. Σε συνέχεια της από 03-08-2011 υπ αριθ. 175 Απόφασης σας, η οποία διαβιβάσθηκε στο Τµήµα µας µε το υπ αριθ. πρωτ. 32350/08-08-2011 έγγραφό σας, που αφορά στην «Πρόταση τροποποίησης του ΓΠΣ ήµου Κερατσινίου, του Οργανισµού Ρυθµιστικού Σχεδίου και Προστασίας Περιβάλλοντος Αθήνας, λόγω της άµεσης γειτνίασής του µε τον ήµο Πειραιά», µε την οποία καλούµεθα να επανέλθουµε µε νέα πρόταση, όπου να οριοθετείται απολύτως η ιδιοκτησία του ήµου Πειραιά, συµπεριλαµβανοµένου του Νεκροταφείου της «Αναστάσεως» και εν όψει της πρότασης τροποποίησης του ΓΠΣ Κερατσινίου από τον ΟΡΣΑ, που ετέθη υπ όψιν του ήµου µας προς ενηµέρωση και διατύπωση απόψεων σας παραθέτουµε τα ακόλουθα: Α. Α. α. Ο ψηφιοποιηµένος χάρτης Π1, κλίµακα 1:10.000, Γενικό Πολεοδοµικό Σχέδιο ήµου Πειραιά του Οργανισµού Ρυθµιστικού Σχεδίου και Προστασίας Περιβάλλοντος Αθήνας (σχετικό 3) δεν συµπεριλαµβάνει εντός των ιοικητικών Ορίων του ήµου Πειραιά τα εξής ανήκοντα σε αυτόν και ευρισκόµενα εντός των διοικητικών ορίων του: 1. Το Νεκροταφείο «Ανάσταση» και το τµήµα της οδού Αναπαύσεως από την οδό Κρατίνου έως το Νεκροταφείο «Ανάσταση» 2. Το Οικοδοµικό Τετράγωνο 8, Τοµέας 24 (Ο.Τ. 8 / Τ. 24 περιοχή Ταµπούρια), που περικλείεται από τις οδούς Σαλαµίνος, Αγ. Παντελεήµονος, Μεθώνης, Καλοκαιρινού, όπως δεν συµπεριλαµβάνονται και οι προαναφερόµενες οδοί Σαλαµίνος και Αγ. Παντελεήµονος κατά το ήµισυ του πλάτους τους. Α. β. Επίσης σε δηµοσιευµένους στο ΦΕΚ 79 /88 Χάρτες Έγκριση Γ.Π.Σ. Πειραιά, δεν συµπεριλαµβάνονται, ως όφειλαν, βάσει του ως άνω προαναφερθέντος σχετικού 5: 1. το Οικοδοµικό Τετράγωνο 8, Τοµέας 24 ( περιοχή Ταµπούρια), που περικλείεται από τις οδούς Σαλαµίνος, Αγ. Παντελεήµονος, Μεθώνης και Καλοκαιρινού, 2. και οι προαναφερόµενες οδοί Σαλαµίνος και Αγ. Παντελεήµονος κατά το ήµισυ του πλάτους τους (σχετικά 1, 2, 3. 4, 5). Σηµειωτέον ότι τα ανωτέρω (1) και (2) περιλαµβάνονται στους 3 πρώτους χάρτες διαγράµµατα του ΦΕΚ 79 /88 Έγκριση Γ.Π.Σ. Πειραιά (σελ. 983, 984, 985), µε τις εξής ονοµασίες: ΓΠΣ ΠΕΙΡΑΙΑ ΗΜΟΣΙΑ ΚΤΗΜΑΤΑ ΓΙΑ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗ ΧΑΡΤ. Α1 ΚΛ 1: 20.000
3 ΓΠΣ ΠΕΙΡΑΙΑ ΗΜΟΣΙΑ ΚΤΗΜΑΤΑ ΓΙΑ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗ ΧΑΡΤ. Α3 ΚΛ 1: 20.000 ΓΠΣ ΠΕΙΡΑΙΑ ΗΜΟΣΙΑ ΚΤΗΜΑΤΑ ΓΙΑ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗ ΧΑΡΤ. Α5 ΚΛ 1: 20.000 Α. γ. Ο ψηφιοποιηµένος χάρτης Π.1, κλίµακα 1:10.000, Πρόταση Αναθεώρησης Γενικού Πολεοδοµικού Σχεδίου, ήµος Κερατσινίου / Εισήγηση ΟΡΣΑ Ιούλιος 2010 (σχετικό 4), επίσης δεν συµπεριλαµβάνει εντός των διοικητικών ορίων του ήµου Πειραιά τους 2 ως άνω χώρους της παραγράφου Α.α.1., αλλά περιλαµβάνει το. Ο.Τ.8/Τ.24 περιοχή Ταµπούρια που περικλείεται από τις οδούς Σαλαµίνος, Αγ. Παντελεήµονος, Μεθώνης και Καλοκαιρινού. Α. δ. Οι δηµοσιευµένοι στο ΦΕΚ 206 /26-04-1991 - Έγκριση Γενικού Πολεοδοµικού Σχεδίου του ήµου Κερατσινίου (Ν. Αττικής) Απόφαση αριθ. 50491/1391/ Υπουργού ΠΕ.ΧΩ..Ε. της 12-03-1991 χάρτες, όπως ο χάρτης Π - ΧΡΗΣΕΙΣ ΓΗΣ ( σχετικό 8), δεν συµπεριλαµβάνουν όπως έπρεπε εντός των διοικητικών ορίων του ήµου Πειραιά τους χώρους της ως άνω παραγράφου Α.α.1. ενώ περιλαµβάνουν το Ο.Τ.8/Τ.24 περιοχή Ταµπούρια, που περικλείεται από τις οδούς Σαλαµίνος, Αγ. Παντελεήµονος, Μεθώνης, Καλοκαιρινού, δηλαδή λανθασµένα αποτυπώνουν εντός των διοικητικών ορίων του ήµου Κερατσινίου το Νεκροταφείο «Ανάσταση» του Πειραιά και την οδός Αναπαύσεως από την οδό Κρατίνου έως τον µανδρότοιχο του Νεκροταφείου. Α. ε. Το Νεκροταφείο «Ανάσταση» και η οδός Αναπαύσεως σε όλη της την έκταση, ανήκουν αδιαµφισβήτητα στον ήµο Πειραιά και περιλαµβάνονται εντός των διοικητικών του ορίων, όπως έχει οριστικά καθορισθεί από την υπ αριθ. 44/1938 απόφαση του κατά το άρθρο 9 του υπ αριθ. 1210 /938 Αναγκαστικού Νόµου αναθεωρητικού ιοικητικού ικαστηρίου των ορίων ήµων και Κοινοτήτων ιοικήσεως Πρωτευούσης (σχετικό 5) και όπως επίσης φαίνεται στους Χάρτες του εγκεκριµένου ΓΠΣ του.πειραιά - ΦΕΚ 79 /88 (σχετ. 1, 2) και στην υπ αριθ. 382 / 17.6.1999 απόφαση του ηµ.συµβ. Πειραιά (σχετ. 6), Α. στ. Το Ο.Τ.8/Τ.24, το οποίο έχει πρότερα περιγραφεί, ανήκει και αυτό στον ήµο Πειραιά και βρίσκεται εντός των ιοικητικών του Ορίων: όπως έχει οριστικά καθορισθεί από την υπ αριθ. 44/1938 απόφαση του κατά το άρθρο 9 του υπ αριθ. 1210/938 Αναγκαστικού Νόµου αναθεωρητικού ιοικητικού ικαστηρίου των ορίων ήµων και Κοινοτήτων ιοικήσεως Πρωτευούσης (σχετικό 5), και επίσης αποτυπώνεται και περιλαµβάνεται όπως προαναφέρθηκε σε 3 από τους πρώτους Χάρτες διαγράµµατα του ΦΕΚ 79 /88 Έγκριση Γ.Π.Σ. Πειραιά (σελ. ΦΕΚ 983, 985). Με βάση όλα τα προαναφερόµενα θεωρούµε ότι επιβάλλονται τα κάτωθι: 1. Άµεση διόρθωση όλων των χαρτών που περιέχουν τις προαναφερόµενες παραλήψεις που αφορούν στο Υπουργείο Εσωτερικών και στον ΟΡΣΑ - ΥΠΕΚΑ, όπως και των προαναφεροµένων χαρτών που είναι συνοπτικά οι εξής: 1.1. Ο ψηφιοποιηµένος Χάρτης Π1, κλίµακα 1: 10.000, Γενικό Πολεοδοµικό Σχέδιο ήµου Πειραιά του Οργανισµού Ρυθµιστικού Σχεδίου και Προστασίας Περιβάλλοντος Αθήνας, διότι δεν περιλαµβάνει εντός των διοικητικών ορίων Πειραιά το Νεκροταφείο «Ανάσταση», την οδό Αναπαύσεως από την οδό Κρατίνου έως το Νεκροταφείο και το Ο.Τ. 8/ Τ.24, (σχετικό 3). 1.2. Ο ψηφιοποιηµένος Χάρτης Π.1, κλίµακα 1: 10.000, Αναθεώρηση Γενικού Πολεοδοµικού Σχεδίου, ήµος Κερατσινίου / Εισήγηση Υπηρεσίας Ιούλιος 2010 του Οργανισµού Ρυθµιστικού Σχεδίου και Προστασίας Περιβάλλοντος Αθήνας, διότι δεν περιλαµβάνει εντός των διοικητικών ορίων Πειραιά το Νεκροταφείο «Ανάσταση», την οδό Αναπαύσεως από την οδό Κρατίνου έως το Νεκροταφείο και το Ο.Τ. 8/ Τ.24, (σχετικό 4).
4 1.3. Οι χάρτες του ΦΕΚ 206 /26-04-1991 - Έγκριση Γενικού Πολεοδοµικού Σχεδίου του ήµου Κερατσινίου (Ν. Αττικής) Απόφαση αριθ. 50491/1391/ Υπουργού ΠΕ.ΧΩ..Ε. της 12-03-1991, διότι συµπεριλαµβάνουν λανθασµένα εντός των διοικητικών ορίων Κερατσινίου το Νεκροταφείο «Ανάσταση» και την οδό Αναπαύσεως από την οδό Κρατίνου έως το Νεκροταφείο, (ενώ σωστά δεν συµπεριλαµβάνουν το. Ο.Τ.8/Τ.24 του Πειραιά) (σχετικό 8). έτσι ώστε να αποτυπώνονται και να συµπεριλαµβάνονται εντός των διοικητικών ορίων του ήµου Πειραιά, το Νεκροταφείο «Ανάσταση», η οδός Αναπαύσεως σε όλη της την έκταση και το Ο.Τ.8/Τ.24 που περιβάλλεται από τις οδούς Καλοκαιρινού, Σαλαµίνος, Αγ. Παντελεήµονα, Μεθώνης και τα περιβάλλοντα το Ο.Τ.8/Τ.24 τµήµατα των οδών Σαλαµίνος και Αγ. Παντελεήµονος κατά το ήµισυ του πλάτους τους. 2. Μετατροπή της πρότασης τροποποίησης του ΓΠΣ Κερατσινίου του ΟΡΣΑ, µε την διόρθωση των διοικητικών ορίων των ήµων Πειραιά - Κερατσινίου, έτσι ώστε να συµπεριλαµβάνονται εντός των διοικητικών ορίων του Πειραιά και όχι εντός των διοικητικών ορίων του Κερατσινίου, το Νεκροταφείο του Πειραιά η «Ανάσταση» µε το τµήµα της οδού Αναπαύσεως από την οδό Κρατίνου έως το Νεκροταφείο και το Ο.Τ.8/Τ.24 µε τα τµήµατα των οδών που το περιβάλλουν Καλοκαιρινού, Σαλαµίνος, Αγ. Παντελεήµονα και Μεθώνης. Β. «Χρήσεις γης» ΓΠΣ ήµου Πειραιά και ΓΠΣ ήµου Κερατσινίου. 1) Στο κείµενο του ΦΕΚ 206 /26-04-1991 - Έγκριση Γενικού Πολεοδοµικού Σχεδίου του ήµου Κερατσινίου (Ν. Αττικής) θεωρείται δεδοµένη η µετεγκατάστασή του Νεκροταφείου του Πειραιά και προτείνεται η δηµιουργία πρασίνου στον χώρο του, διότι λανθασµένα αυτό αποτυπώνεται εντός των ιοικητικών ορίων του Κερατσινίου, παρ ότι ευρίσκεται εντός των ιοικητικών Ορίων Πειραιά. Συνεπώς πρέπει να εξαλειφθεί η άτοπη πρόταση του ισχύοντος ΓΠΣ Κερατσινίου περί µετεγκατάστασης του Νεκροταφείου Πειραιά «Ανάσταση» και µετατροπής του χώρου του σε πράσινο, προς αποφυγήν ποικίλων προβληµάτων, διότι το Νεκροταφείο Πειραιά (όπως και η οδός Αναπαύσεως) δεν ανήκει διοικητικά στον ήµο Κερατσινίου, αλλά στον ήµο Πειραιά. 2) Επίσης είναι απαραίτητη η αφαίρεση της πρότασης για το Νεκροταφείο η «Ανάσταση» του Πειραιά από την πρόταση τροποποίησης του ΓΠΣ Κερατσινίου του ΟΡΣΑ, που θέλει την µετατροπή του σε χώρο πρασίνου, διότι όπως έχουµε επανειληµµένως προαναφέρει το συγκεκριµένο Νεκροταφείο δεν ανήκει διοικητικά στο Κερατσίνι, αλλά στον Πειραιά και επιθυµείται από τον ήµο µας η εξακολούθηση της χρήσης του ως Νεκροταφείο, όπως εκφράζεται στην υπ αριθ. 382/99 Απόφαση του ηµ. Συµβ. Πειραιά σχετικά µε τη συνέχιση της χρήσης του Νεκροταφείου Ανάσταση (σχετικό 6). 3) Ορισµός «χρήσεων γης»: «ειδικές χρήσεις νεκροταφείο» για το Νεκροταφείο «Ανάσταση» στο ΓΠΣ Πειραιά ως ανωτέρω αναφέρεται. 4) Να ορισθούν «χρήσεις γης»» στο ΓΠΣ Πειραιά για το Οικοδοµικό Τετράγωνο 8 / Τοµέας 24, που βρίσκεται εντός των ιοικητικών ορίων Πειραιά. Καθορισµός «χρήσεων γης» για το κτήµα ιδιοκτησίας ήµου Πειραιά στη θέση ΣΧΙΣΤΟ (εντός διοικητικών ορίων Κερατσινίου και Περάµατος). Ιδιοκτησιακό καθεστώς Ιστορικό - Έκταση κτήµατος του ήµου Πειραιά στο Σχιστό (σχετικό 7). Με την υπ αριθ. 203/7-6-1954 απόφαση ηµοτικού Συµβουλίου Πειραιά, ζητήθηκε για λόγους δηµοσίας ωφελείας δηµιουργία χώρου υγειονοµικής ταφής - η υπέρ του ήµου Πειραιά αναγκαστική απαλλοτρίωση της έκτασης επιφανείας 162.850 τµ που βρίσκεται προς δυσµάς του όρµου του Αγ. Γεωργίου, στην θέση Σχιστό, βάσει της
5 συνηµµένης στην προαναφερόµενη απόφαση αποτύπωσης του από 15-5-1953 σχεδιαγράµµατος του µηχανικού Σ. Σπυροπούλου. Με την υπ αριθ. 71753/13-11-1954 απόφαση Υπουργού Εσωτερικών, εγκρίθηκε η ανωτέρω απόφαση του ήµου Πειραιά και δηµοσιεύθηκε στο ΦΕΚ 241/Β/6-12-1954. Η ως άνω απαλλοτρίωση συντελέσθηκε µε την δηµοσίευσή της στο ΦΕΚ Παράρτηµα 817/28-6-1957, οπότε και ο ήµος Πειραιά ασκούσε όλες τις εξουσίες που απορρέουν από το δικαίωµα κυριότητας, νοµής και κατοχής επί του ανωτέρω ακινήτου. Έκτοτε, η έκταση της εν λόγω ιδιοκτησίας του ήµου έχει µειωθεί, εξ αιτίας διαφόρων απαλλοτριώσεων που συντελέσθηκαν µε σκοπό διαπλατύνσεις, διανοίξεις Εθνικής οδού Σχιστού Σκαραµαγκά και δηµιουργία Κόµβου, συνολικής εκτάσεως 55.587τµ. Με τις υπ αριθ. 106/1-4-1968 και 230/3-6-1968 Αποφάσεις του, το ηµοτικό Συµβούλιο του ήµου Πειραιά, ενέκρινε την προσωρινή υπό προϋποθέσεις παραχώρηση χρήσεως τµήµατος 20 περίπου στρεµµάτων από το ηµοτικό Κτήµα, στα όρια του ήµου Κερατσινίου, για την δηµιουργία Αθλητικού Χώρου για χρήση των Σωµατείων της περιοχής. Το ηµοτικό Συµβούλιο του ήµου Πειραιά µε την υπ αριθ. 246/14-4-1997 απόφασή του ενέκρινε την απ ευθείας εκµίσθωση για 20 χρόνια στο ήµο Κερατσινίου τµήµατος γηπέδου έκτασης 9.717τ.µ. από το κτήµα ιδιοκτησίας του στο Σχιστό, για τη στέγαση συνεργείων του. Κερατσινίου, ύστερα από αίτηση του τελευταίου και σύµφωνα µε το Π.. 410/95 άρθ. 253. Ο ήµος Πειραιά βάσει των υπ αριθ. 63453/2000 και 63484 /2000 γραµµατίων είσπραξης παρέλαβε το σύνολο του ποσού που δικαιούταν για τις ως άνω συντελεσθείσες απαλλοτριώσεις. Συνεπώς από την αρχική ιδιοκτησία των 162.850 τ.µ. του ήµου Πειραιά έχει απωλεσθεί τµήµα έκτασης 55.587,70 τµ, οπότε η εναποµείνασα ιδιοκτησία ισούται µε 107.262,30 τµ. Στο από το Μάρτιο του 2011 Τοπογραφικό ιάγραµµα της Υπηρεσίας του ήµου µας (σχετικό 7) παρουσιάζεται η αρχική ιδιοκτησία του ήµου Πειραιά, τα όρια αυτής, των απαλλοτριώσεων και τα 5 εναποµείναντα τµήµατα της αρχικής ιδιοκτησίας (162.850 τ.µ). που έχουν συνολική έκταση 104.635,70 τ.µ., τα οποία παρουσιάζονται αναλυτικά στον παρακάτω πίνακα. Ε01 61.807,14 τµ Ε02 29.026,46 τµ Ε03 502,60 τµ Ε04 7.834,38 τµ Ε05 5.465,08 τµ ΣΥΝΟΛΟ 104.635,70 τµ Τα τµήµατα Ε01, Ε03, Ε05 συµπεριλαµβάνονται εντός των διοικητικών ορίων του ήµου Περάµατος, ενώ τα τµήµατα Ε02 και Ε04 βρίσκονται εντός των διοικητικών ορίων του ήµου Κερατσινίου. Γίνεται εύκολα αντιληπτή η διαφορά ανάµεσα στο αναµενόµενο εναποµείναν εµβαδό της ιδιοκτησίας (107.262,30τ.µ.) και στο πραγµατικό εµβαδό της, όπως µε σύγχρονα όργανα και µεθόδους αποτυπώθηκε από την Υπηρεσία µας (104.635,70 τµ). Η διαφορά των 2.626,64 τµ (107.262,30 τµ - 104.635,70 τµ) είναι της τάξης του 2,40% και θεωρείται λογική κι αναµενόµενη, καθώς τόσο οι µέθοδοι αποτύπωσης και εµβαδοµέτρησης που χρησιµοποιήθηκαν για τη σύνταξη του αρχικού τοπογραφικού (1953) της συνολικής ιδιοκτησίας είναι περιορισµένης ακρίβειας - ιδίως στην περίπτωση των περιοχών µε έντονο ανάγλυφο, όπως στην προκείµενη - όσο και η γραφική µέθοδος που χρησιµοποιήθηκε για την απεικόνιση των ορίων επί της σύγχρονης τοπογραφικής αποτύπωσης, λόγω της µικρής κλίµακας που όφειλε να χρησιµοποιηθεί (1:1.000), εµπεριέχει ποσοστό αβεβαιότητας. Σηµείωση: Κατόπιν ελέγχου που είχε έναρξη στις 15-04-2011 στο Κτηµατολογικό Γραφείο από το τµήµα Τοπογραφικού ΓΣΠ και τη Νοµική Υπηρεσία, διαπιστώθηκε ότι τα δύο γηπεδικά
6 τµήµατα της ιδιοκτησίας ήµου Πειραιά στο Σχιστό, έκτασης 29.026,46 τµ και 7.834,38 τµ σύµφωνα µε το από το Μάρτιο του 2011 Τοπογραφικό ιάγραµµα της Υπηρεσίας, που βρίσκονται εντός των ιοικητικών Ορίων του ήµου Κερατσινίου, έχουν δηλωθεί από το ήµο Πειραιά ως ιδιοκτησία του. Κατά συνέπεια από το ιδιοκτησιακό δικαίωµα που προκύπτει για τον ήµο Πειραιά εκφράζονται οι κάτωθι παρατηρήσεις προτάσεις για τις χρήσεις γης: Καθορισµός «χρήσεων γης» για το κτήµα ιδιοκτησίας ήµου Πειραιά στη θέση ΣΧΙΣΤΟ (εντός διοικητικών ορίων Κερατσινίου και Περάµατος). Εξ αιτίας της συγκεκριµένης και προκαθορισµένης αιτιολογίας - για λόγους δηµοσίας ωφελείας / δηµιουργία χώρου υγειονοµικής ταφής για τους οποίους αποφασίστηκε, εγκρίθηκε και συντελέστηκε η αναγκαστική απαλλοτρίωση της έκτασης επιφανείας 162.850 τµ που βρίσκεται προς δυσµάς του όρµου του Αγ. Γεωργίου, στην θέση Σχιστό, (βάσει της αρχικής συνηµµένης στην προαναφερόµενη απόφαση αποτύπωσης του από 15-5-1953 σχεδιαγράµµατος του µηχανικού Σ. Σπυροπούλου) για την εξακολούθηση της ισχύος της, και λόγω έντονης ανάγκης υλοποίησης της χρήσης της απαλλοτρίωσης θα πρέπει οι «χρήσεις γης» για το εν λόγω ακίνητο να ορισθούν ως «χώρος διαχείρισης απορριµµάτων» και ειδικότερα οι εξής χρήσεις συµβατές µε την οριζόµενη για την συντελεσθείσα απαλλοτρίωση: Ενεργειακή αξιοποίηση απορριµµάτων (ελαίων, ξύλου, οργανικών) Εγκατάσταση λειοτριβικών µηχανηµάτων (για τεµαχισµό ογκωδών) Εγκατάσταση σταθµού µεταφόρτωσης Εγκατάσταση αναερόβιας ζύµωσης για παραγωγή βιοαερίων Εγκαταστάσεις επισκευής κάδων Εγκαταστάσεις επισκευής στόλου οχηµάτων αποκοµιδής απορριµµάτων Εγκατάσταση Α.Π.Ε. (Ανανεώσιµες Πηγές Ενέργειας) Φωτοβολταϊκά Αιολικά Εγκαταστάσεις επεξεργασίας ανακυκλωσίµων Εγκαταστάσεις κοµποστοποίησης (αερόβιας βιολογικής επεξεργασίας) Εγκαταστάσεις προστασίας αδέσποτων ζώων Η σηµασία της χωροθέτησης και πραγµατοποίησης των ανωτέρω χρήσεων είναι µεγάλης σηµασίας για τον ήµο µας, όχι µόνο όπως προαναφέρθηκε για: την υλοποίηση της ουσίας της εν λόγω απαλλοτρίωσης και επίσης επειδή αποτελεί επείγουσα πρωταρχική υποχρέωση της ιοίκησης απέναντι στον άνθρωπο και το περιβάλλον. Κατόπιν των ανωτέρω απόψεων επί των θεµάτων Α και Β, όπως λεπτοµερώς αναλύθηκαν και τα οποία θέτουµε υπ όψιν σας, θα ακολουθήσουν: 1) αίτηµά µας προς τον ΟΡΣΑ ΥΠΕΚΑ για σύνολο τροποποιήσεων, για την υλοποίηση των οποίων θα απαιτηθεί τροποποίηση του ΓΠΣ Πειραιά. 2) Οι απόψεις επί της πρότασης τροποποίησης του ΓΠΣ Κερατσινίου, µε σχετική απόφαση του.σ. Πειραιά η οποία θα κοινοποιηθεί στις αρµόδιες Υπηρεσίες. Κατά τα άλλα, πέραν των εκπεφρασµένων προηγουµένως αντιρρήσεων, παρατηρήσεων και προτάσεων µας, οι απόψεις της Υπηρεσίας µας επί της πρότασης τροποποίησης του ΓΠΣ Κερατσινίου του ΟΡΣΑ, έχουν αναπτυχθεί στο προηγούµενο υπ αριθ. πρωτ. 28574/874/15-07-2011 εισηγητικό έγγραφό µας. Ο ΗΜΑΡΧΟΣ ΒΑΣ. ΜΙΧΑΛΟΛΙΑΚΟΣ
7 Τα µέλη της Επιτροπής Ποιότητας Ζωής αφού είδαν τις σχετικές διατάξεις του Ν. 3852/10, και συγκεκριµένα το άρθρο 73 «περί αρµοδιοτήτων της Επιτροπής Ποιότητας Ζωής», αφού άκουσαν τον Γεν. Γραµµατέα του ήµου κ. Στ. ιαµαντίδη, ο οποίος ανέλυσε την εισήγηση της Υπηρεσίας και ύστερα από διαλογική συζήτηση µεταξύ του Προέδρου και των µελών της, όπου ο Πρόεδρος είπε ότι κατά την άποψή του πρέπει να γίνει εισήγηση του θέµατος στο ηµοτικό Συµβούλιο και µε την σύµφωνη γνώµη της Νοµικής Υπηρεσίας Αποφασίζει κατά πλειοψηφία (µειοψηφούντος του κ. Ι. Καρδαρά) εισηγείται και διαβιβάζει, στο ηµοτικό Συµβούλιο, το θέµα: «Τροποποίηση του ΓΠΣ Κερατσινίου, επί του ισχύοντος του Κερατσινίου και επί του ισχύοντος ΓΠΣ Πειραιά» για συζήτηση και λήψη απόφασης, σύµφωνα µε την πιο πάνω εισήγηση Ο ΠΡΟΕ ΡΟΣ Η ΑΝΤΙΠΡΟΕ ΡΟΣ ΤΑ ΜΕΛΗ ΓΕΩΡΓΙΟΣ Κ. ΑΒΑΚΗΣ ΠΑΡΑΣΚΕΥΗ-ΕΥΑΓΓΕΛΙΑ ΑΛΕΞΑΝ ΡΑΤΟΥ-ΚΟΥΡΕΛΗ ΑΝΑΣΤΑΣΙΟΣ ΚΑΡΛΕΣ ΗΛΙΑΣ ΚΑΤΣΑΦΑ ΟΣ ΖΩΗ ΡΟΥΣΣΟΥ ΙΩΑΝΝΗΣ ΑΝΙΗΛ ΝΙΚΟΛΑΟΣ ΓΡΥΠΑΙΟΣ ΠΑΝΑΓΙΩΤΗΣ ΖΕΡΒΟΥΛΑΚΟΣ ΧΡΗΣΤΟΣ ΒΟΥΓΙΟΥΚΛΑΚΗΣ ΙΩΑΝΝΗΣ ΚΑΡ ΑΡΑΣ ΚΑΛΛΙΟΠΗ ΑΣΤΕΡΙΑ Η