ΕΤΗΣΙΑ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ 2009 ΓΙΑ ΤΟ ΕΜΠΟΡΙΚΟ ΚΑΙ ΕΠΙΧΕΙΡΗΜΑΤΙΚΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ «GOLDEN HALL» Περιβαλλοντικές, Χημικές & Μεταλλουργικές Υπηρεσίες Ε.Π.Ε. Παπαδιαμαντοπούλου 4, 115 28 Αθήνα Τηλ. (210) 74 88 878, Fax (210) 74 88 877 e-mail: echmes@otenet.gr / website: www.echmes.gr ΑΘΗΝΑ, ΦΕΒΡΟΥΑΡΙΟΣ 2010
ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ 1. ΣΥΣΤΗΜΑ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΙΚΗΣ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ...... 2 2. ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΟΙ ΣΚΟΠΟΙ ΚΑΙ ΣΤΟΧΟΙ......... 4 3. ΑΠΟΡΡΙΜΜΑΤΑ............ 7 3.1. ΠΟΣΟΤΗΤΕΣ απορριμμάτων......... 7 3.2. διαχείριση Ανακύκλωση απορριμμάτων......... 8 4. ΝΕΡΟ ΥΓΡΑ ΑΠΟΒΛΗΤΑ......... 10 4.1. Νερό.............. 10 4.2. Υγρά απόβλητα............ 11 5. ΕΝΕΡΓΕΙΑ............ 12 6. ΚΥΚΛΟΦΟΡΙΑΚΗ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑ......... 15 7. ΘΟΡΥΒΟΣ............ 19 8. ΑΤΜΟΣΦΑΙΡΑ............ 20 1
1. ΣΥΣΤΗΜΑ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΙΚΗΣ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ Στο Εμπορικό και Επιχειρηματικό Συγκρότημα Golden Hall εφαρμόζεται ένα Σύστημα Περιβαλλοντικής Διαχείρισης (Σ.Π.Δ.), που έχει ως στόχο την εξασφάλιση της περιβαλλοντικά φιλικής λειτουργίας του, στο πλαίσιο της βιώσιμης ανάπτυξης. Το εφαρμοζόμενο Σ.Π.Δ. αποτελείται από διαδικασίες, οδηγίες και προγράμματα περιβαλλοντικής διαχείρισης που καλύπτουν το σύνολο των δραστηριοτήτων που λαμβάνουν χώρα στο Golden Hall και αφορούν στις παραμέτρους εκείνες που επηρεάζουν την περιβαλλοντική του επίδοση. Εικόνα 1-1: Εικόνες από το εσωτερικό του Golden Hall Με την εφαρμογή του Σ.Π.Δ., εξασφαλίζεται η τήρηση της περιβαλλοντικής νομοθεσίας και των εγκεκριμένων περιβαλλοντικών όρων του Golden Hall, προσφέροντας στο κοινό ένα συνδυασμό υπηρεσιών υψηλής ποιότητας, σε ένα χώρο όπου η περιβαλλοντική διάσταση αποτελεί καθοριστική παράμετρο σχεδιασμού και λειτουργίας. 2
Υπεύθυνη για την εφαρμογή του Σ.Π.Δ. είναι η Μονάδα Περιβάλλοντος του Golden Hall, η οποία διασφαλίζει την τήρηση των όρων του Σ.Π.Δ. από όλους τους εμπλεκόμενους στην καθημερινή λειτουργία του Εμπορικού και Επιχειρηματικού Συγκροτήματος (καταστήματα, εργαζόμενοι, προμηθευτές, υπεργολάβοι, κοινό), μέσω του ελέγχου και της παρακολούθησης της υλοποίησης των προγραμμάτων περιβαλλοντικής διαχείρισης σε συνεχή βάση. Ο έλεγχος παρακολούθηση επιτυγχάνεται μέσω της καθημερινής παρατήρησης, της διενέργειας μετρήσεων και της χρήσης ειδικών περιβαλλοντικών δεικτών. Η Μονάδα Περιβάλλοντος αναλαμβάνει διορθωτικές ενέργειες και υλοποιεί δράσεις ενημέρωσης και περιβαλλοντικής ευαισθητοποίησης των χρηστών του Συγκροτήματος, με στόχο τη συνεχή βελτίωση της περιβαλλοντικής του επίδοσης. Η Διοίκηση της LAMDA ΔΟΜΗ Α.Ε., με την παρούσα Ετήσια Περιβαλλοντική Έκθεση δημοσιοποιεί τα στοιχεία περιβαλλοντικής επίδοσης του Golden Hall. Η περίοδος αναφοράς της παρούσας Έκθεσης καλύπτει τους πρώτους 13 μήνες λειτουργίας του Golden Hall (από 29.11.2008 έως 31.12.2009) και σε αυτήν περιγράφονται τα αποτελέσματα από την εφαρμογή, έλεγχο και παρακολούθηση των προγραμμάτων περιβαλλοντικής διαχείρισης κατά την περίοδο αυτή. Στην παρούσα έκθεση αξιολογούνται τα αποτελέσματα της παρακολούθησης των περιβαλλοντικών παραμέτρων, με στόχο το σχεδιασμό νέων δράσεων για τη βελτίωση της περιβαλλοντικής επίδοσης του Golden Hall στο άμεσο μέλλον. 3
2. ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΟΙ ΣΚΟΠΟΙ ΚΑΙ ΣΤΟΧΟΙ Οι αντικειμενικοί σκοποί τη Διοίκησης του Golden Hall, σε σχέση με το περιβάλλον, είναι: Περιβαλλοντικά φιλική λειτουργία, στο πλαίσιο της Βιώσιμης Ανάπτυξης. Η λειτουργία του Golden Hall είναι συνδεδεμένη με την έννοια της βιώσιμης ανάπτυξης, αποσκοπώντας στη συνεχή βελτίωση της περιβαλλοντικής του επίδοσης. Ορθολογική διαχείριση φυσικών πόρων (υδατικών, ενεργειακών, κ.λπ.). Το εφαρμοζόμενο Σ.Π.Δ. αποσκοπεί στην αποδοτική χρήση των φυσικών πόρων. Μέσω της παρακολούθησης των καταναλώσεων νερού και ενέργειας, λαμβάνονται τα απαραίτητα μέτρα για την επίτευξη υψηλών δεικτών εξοικονόμησης υδατικών και ενεργειακών πόρων. Μείωση και ορθολογική διαχείριση αποβλήτων. Μέσω της εφαρμογής ενός ολοκληρωμένου Συστήματος Διαχείρισης Αποβλήτων (Σ.Δ.Α.), αποσκοπείται η κατά το δυνατόν πρόληψη της παραγωγής αποβλήτων, η ανακύκλωση και η ελαχιστοποίηση των αποβλήτων που οδηγούνται προς τελική διάθεση στο περιβάλλον. Περιορισμός της έκλυσης αερίων εκπομπών. Στο Golden Hall έχουν ληφθεί όλα τα απαραίτητα μέτρα για την εξοικονόμηση ενέργειας, την αποτελεσματική χρήση των ενεργειακών πόρων και την ελαχιστοποίηση των εκπομπών αερίων ρύπων. Μείωση λειτουργικού κόστους. Μέσω της αποδοτικής χρήσης των φυσικών πόρων και της μείωσης των αποβλήτων που καταλήγουν στο περιβάλλον, αποσκοπείται η μείωση του λειτουργικού κόστους του Εμπορικού και Επιχειρηματικού Συγκροτήματος. Ενδυνάμωση της ανταγωνιστικότητας. Η πρότυπη περιβαλλοντική λειτουργία του Golden Hall, βελτιώνει τη θέση του έναντι στον ανταγωνισμό, ιδιαίτερα σε μία περίοδο που η «πράσινη ανάπτυξη» τίθεται ως στρατηγική επιλογή στην Ελλάδα και διεθνώς. Σεβασμός στην τοπική κοινωνία. Η περιβαλλοντικά φιλική λειτουργία του Golden Hall αποδεικνύει το σεβασμό και την υπεύθυνη στάση απέναντι στην τοπική κοινωνία. Τήρηση των νομικών απαιτήσεων. Το Golden Hall λειτουργεί, ικανοποιώντας πλήρως τη σχετική περιβαλλοντική νομοθεσία. 4
Οι αντικειμενικοί στόχοι που απορρέουν από τους περιβαλλοντικούς σκοπούς, καθώς και ο βαθμός επίτευξής τους κατά την περίοδο από 29.11.2008 έως 31.12.2009 συνοψίζονται στον Πίνακα 1. Πίνακας 1: Αντικειμενικοί στόχοι περιβαλλοντικής διαχείρισης και βαθμός επίτευξής τους κατά την περίοδο από 29.11.2008 έως 31.12.2009 1 Ανακύκλωση των αστικών απορριμμάτων ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΟΣ ΣΤΟΧΟΣ 2 Ασφαλής διάθεση των μη ανακυκλώσιμων υλικών στο περιβάλλον ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑ (29.11.2008-31.12.2009) Επετεύχθη Ανακυκλώθηκαν 211tn (14% των ανακυκλώσιμων) ή 0,08kg/άτομο-d Επετεύχθη Διατέθηκαν 2.463,5tn ή 0,99kg/άτομο-d 3 Εναλλακτική διαχείριση των Αποβλήτων Ηλεκτρικού και Ηλεκτρονικού Εξοπλισμού (Α.Η.Η.Ε.) Δεν παρήχθησαν Α.Η.Η.Ε. 4 Εναλλακτική διαχείριση των χρησιμοποιημένων ηλεκτρικών στηλών (κοινών μπαταριών) 5 Εναλλακτική διαχείριση των χρησιμοποιημένων ηλεκτρικών συσσωρευτών 6 Ασφαλής διάθεση των Αποβλήτων Κατασκευών και Κατεδαφίσεων 7 Ορθολογική χρήση νερού και αποφυγή της υπερβολικής κατανάλωσης υδάτινων πόρων 8 Εναλλακτική διαχείριση των χρησιμοποιημένων ορυκτελαίων 9 Ορθολογική χρήση ενέργειας 10 Αποτελεσματική αντιμετώπιση περιστατικών έκτακτης ανάγκης Επετεύχθη στους χώρους γραφείων και στα Καταστήματα «Γερμανός» και «SONY CENTER» Δεν παρήχθησαν χρησιμοποιημένοι ηλεκτρικοί συσσωρευτές Δεν παρήχθησαν Απόβλητα Εκσκαφών και Κατεδαφίσεων Επετεύχθη Καταναλώθηκαν 4.625m 3 /μήνα ή 0,090m 3 /m 2 GLA-μήνα 21,7lt/άτομο-d (εμπορικό κέντρο) και 51,7lt/άτομο-d (γραφεία) Δεν παρήχθησαν χρησιμοποιημένα ορυκτέλαια Επετεύχθη Καταναλώθηκαν: 17.134MWh ηλ. ρεύματος (83%) 3.534MWh φυς. αερίου (17%) Συνολικά: 0,435MWh/m 2 GLA-yr Επετεύχθη (Δεν καταγράφηκε κανένα ατύχημα) 5
Για το 2010 τίθενται οι στόχοι που φαίνονται στον Πίνακα 2. Πίνακας 2: Αντικειμενικοί στόχοι περιβαλλοντικής διαχείρισης για το 2010 ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΟΣ ΣΤΟΧΟΣ ΠΟΣΟΤΙΚΟΣ ΣΤΟΧΟΣ 2010 1 Μείωση της κατ άτομο παραγωγής αστικών απορριμμάτων κατά 5% <1,02kg/άτομο-d 2 Αύξηση της απόδοσης της ανακύκλωσης κατά 11% Ανακύκλωση του 25% των ανακυκλώσιμων 3 Ανακύκλωση γυαλιού Εφαρμογή προγράμματος ανακύκλωσης γυαλιού 4 Ασφαλής διάθεση των μη ανακυκλώσιμων υλικών στο περιβάλλον 5 Ασφαλής διάθεση των Αποβλήτων Κατασκευών και Κατεδαφίσεων 100% των μη ανακυκλώσιμων υλικών Εφαρμογή προγράμματος διαχείρισης Αποβλήτων Κατασκευών και Κατεδαφίσεων 6 Εναλλακτική διαχείριση των Αποβλήτων Ηλεκτρικού και Ηλεκτρονικού Εξοπλισμού (Α.Η.Η.Ε.) Δεν αναμένεται να παραχθούν Α.Η.Η.Ε. 7 Εναλλακτική διαχείριση των χρησιμοποιημένων ηλεκτρικών συσσωρευτών 8 Μείωση της κατ άτομο κατανάλωσης νερού κατά 5% 9 Εναλλακτική διαχείριση των χρησιμοποιημένων ορυκτελαίων 10 Αύξηση του ποσοστού χρήσης φυσικού αερίου αντί ηλεκτρικού ρεύματος κατά 3% έναντι του ηλεκτρικού ρεύματος Δεν αναμένεται να παραχθούν Χρησιμοποιημένοι Ηλεκτρικοί Συσσωρευτές 20,7lt/άτομο-d (εμπορικό κέντρο) και 49,1lt/άτομο-d (γραφεία) Εφαρμογή προγράμματος εναλλακτικής διαχείρισης χρησιμοποιημένων ορυκτελαίων Ποσοστό κατανάλωσης φυσικού αερίου 20% Ποσοστό κατανάλωσης ηλεκτρικού ρεύματος 80% 11 Αποτελεσματική αντιμετώπιση περιστατικών έκτακτης ανάγκης Αριθμός ατυχημάτων: 0 6
3. ΑΠΟΡΡΙΜΜΑΤΑ Στο Golden Hall εφαρμόζεται ένα ολοκληρωμένο Σύστημα Διαχείρισης Απορριμμάτων (Σ.Δ.Α.), οι βασικοί στόχοι του οποίου είναι (α) η μείωση των στερεών αποβλήτων που παράγονται στο Εμπορικό και Επιχειρηματικό Συγκρότημα και (β) η μεγιστοποίηση της ανακύκλωσης των παραγόμενων απορριμμάτων. Εικόνα 3-1: Κάδοι συλλογής ανακυκλώσιμων απορριμμάτων 3.1. ΠΟΣΟΤΗΤΕΣ ΑΠΟΡΡΙΜΜΑΤΩΝ Στον Πίνακα 3 φαίνονται οι ποσότητες απορριμμάτων που παρήχθησαν στο Golden Hall κατά τη διάρκεια της περιόδου από 29.11.2008 έως 31.12.2009, σύμφωνα με τα στοιχεία του Σ.Δ.Α.. Πίνακας 3: Ποσότητες απορριμμάτων στο Golden Hall (από 29.11.2008 έως 31.12.2009) Α/Α ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ ΑΠΟΒΛΗΤΩΝ ΠΑΡΑΓΩΓΗ ΑΠΟΒΛΗΤΩΝ 1 Αστικά Στερεά Απόβλητα, εκ των οποίων: 2.636,4tn - Απόβλητα Υλικών Συσκευασίας & Ανακυκλώσιμα Υλικά 1.502.8tn - Οργανικά Απόβλητα 790.9tn - Μη Ανακυκλώσιμα Αστικά Στερεά Απόβλητα 342,7tn 7
Α/Α ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ ΑΠΟΒΛΗΤΩΝ ΠΑΡΑΓΩΓΗ ΑΠΟΒΛΗΤΩΝ 2 «Πράσινα απόβλητα» 37,7tn 3 Απόβλητα Κατασκευών και Κατεδαφίσεων 0 4 Απόβλητα Ηλεκτρικού και Ηλεκτρονικού Εξοπλισμού (Α.Η.Η.Ε.) 5 Χρησιμοποιημένες ηλεκτρικές στήλες - 6 Χρησιμοποιημένοι συσσωρευτές 0 7 Χρησιμοποιημένα ορυκτέλαια 0 8 Άλλα απόβλητα 0 0 Για την περίοδο από 29.11.2008 έως 31.12.2009, η συνολική παραγωγή αστικών απορριμμάτων και «πράσινων» αποβλήτων ανήλθε σε 2.674,5tn, ποσότητα που αναλογεί σε 0,0043tn/m 2 GLAμήνα. Σύμφωνα με την επισκεψιμότητα του Golden Hall και τον αριθμό των εργαζομένων σε αυτό, εκτιμήθηκε ότι παράχθηκαν1,07kg/άτομο-d απορριμμάτων. Από το 2010 αναμένεται να αρχίσει η διαχείριση των ειδικών ρευμάτων αποβλήτων κατασκευών και κατεδαφίσεων και χρησιμοποιημένων ορυκτελαίων, ενώ η διαχείριση των αποβλήτων ηλεκτρικού και ηλεκτρονικών εξοπλισμού (Α.Η.Η.Ε.) και των χρησιμοποιημένων συσσωρευτών αναμένεται να αρχίσει στις αρχές του 2011. 3.2. ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ ΑΝΑΚΥΚΛΩΣΗ ΑΠΟΡΡΙΜΜΑΤΩΝ Στο Golden Hall εφαρμόζεται πρόγραμμα διαλογής στην πηγή, για την ανακύκλωση των αποβλήτων υλικών συσκευασίας και άλλων ανακυκλώσιμων υλικών. Κατά τη διάρκεια της περιόδου 29.11.2008 έως 31.12.2009 ανακυκλώθηκαν περίπου 211tn αποβλήτων (κυρίως χαρτί), με αποτέλεσμα το ποσοστό ανακύκλωσης να φτάσει το 14,0% επί του συνόλου των ανακυκλώσιμων υλικών. Για την περαιτέρω προώθηση της ανακύκλωσης, έχει αποφασιστεί η εφαρμογή ειδικού προγράμματος ανακύκλωσης γυάλινων συσκευασιών στις αρχές του 2010. 8
Εικόνα 3-2: Χώρος προσωρινής αποθήκευσης απορριμμάτων Τα μη ανακυκλώσιμα απορρίμματα συγκεντρώνονται σε ειδικούς κάδους και οδηγούνται προς τελική διάθεση. Για τα οργανικά απόβλητα που παράγονται στα εστιατόρια και για τα «πράσινα απόβλητα» έχει προβλεφθεί να αποθηκεύονται προσωρινά σε ψυκτικό θάλαμο πριν την αποκομιδή τους από εξειδικευμένο εργολάβο, για την ελεγχόμενη διάθεσή τους. Συνολικά, κατά τη διάρκεια της περιόδου 29.11.2008 έως 31.12.2009 διατέθηκαν ως μη ανακυκλώσιμα 2.463,5tn αποβλήτων. Όσον αφορά τα υπόλοιπα είδη αποβλήτων, δεν έχουν παραχθεί μέχρι σήμερα σημαντικές ποσότητες, καθώς το εξεταζόμενο Εμπορικό και Επιχειρηματικό Συγκρότημα βρίσκεται στο 1 ο έτος λειτουργίας του. Σημειώνεται ότι στο εφαρμοζόμενο Σ.Δ.Α. υπάρχει η πρόβλεψη, τα απόβλητα αυτά να συγκεντρώνονται ξεχωριστά και να αποστέλλονται για εναλλακτική διαχείριση ή ασφαλή διάθεση. 9
4. ΝΕΡΟ ΥΓΡΑ ΑΠΟΒΛΗΤΑ 4.1. ΝΕΡΟ Στο πλαίσιο της πολιτικής διαχείρισης υδατικών πόρων που εφαρμόζεται στο Golden Hall, έχουν ληφθεί όλα τα απαραίτητα μέτρα εξοικονόμησης νερού. Τα μέτρα αυτά περιλαμβάνουν: Εφαρμογή σύγχρονου συστήματος τηλε-ελέγχου, τηλεχειρισμού και αυτοματισμών για τον έλεγχο διαρροών και τη διαχείριση της παροχής του νερού μέσα στο Εμπορικό και Επιχειρηματικό Συγκρότημα. Χρήση «έξυπνων» συστημάτων εξοικονόμησης νερού, με αισθητήρες ροής (φωτοκύτταρα) στις βρύσες. Διενέργεια συνεχών ελέγχων της στεγανότητας των υποδομών και των δικτύων ύδρευσης και αποχέτευσης, έτσι ώστε να προληφθούν οι διαρροές νερού. Τοποθέτηση ενημερωτικών πινακίδων σε διάφορα σημεία για την ευαισθητοποίηση των επισκεπτών και των εργαζομένων σε θέματα περιορισμού της κατανάλωσης νερού. Τακτικός έλεγχος στους χώρους φυτεύσεων του περιβάλλοντος χώρου για την απρόσκοπτη λειτουργία του αρδευτικού συστήματος. Επιλογή ειδών για τις φυτεύσεις με περιορισμένες αρδευτικές ανάγκες. Καθαρισμός και ανακύκλωση του νερού στην τεχνητή λίμνη που βρίσκεται στον περιβάλλοντα χώρο. Εικόνα 4-1: Ενημερωτική πινακίδα για την εξοικονόμηση νερού στα μπάνια του Golden Hall 10
Εικόνα 4-2: Σύστημα καθαρισμού και ανακύκλωσης της λίμνης χώρο του Golden Hall Κατά τη διάρκεια της περιόδου από 29.11.2008 έως 31.12.2009 κατεγράφη συνολική κατανάλωση νερού της τάξεως των 4.265m 3 /μήνα, εκ των οποίων 4.085m 3 /μήνα στο εμπορικό κέντρο και 180m 3 /μήνα στους χώρους γραφείων. Με δεδομένο ότι ο Μεικτός προς Ενοικίαση Χώρος (Gross Leasable Area, G.L.A.) στο Golden Hall ανέρχεται σε 47.500m 2, η ειδική κατανάλωση νερού κατά την ίδια περίοδο αντιστοιχεί σε 0,09m 3 νερού/m 2 GLA-μήνα ή 1.080ltνερού/m 2 GLA-έτος. Η ειδική αυτή κατανάλωση βρίσκεται εντός των προβλεπόμενων τιμών για τη λειτουργία Εμπορικών Κέντρων διεθνώς, που κυμαίνεται μεταξύ 17-2.000lt/m 2 GLA-έτος (ENVIROWISE EN 336, 2002) και είναι κατά 4,5% μικρότερη σε σχέση τις εκτιμήσεις του σχεδιασμού του Εμπορικού και Επιχειρηματικού Συγκροτήματος. Επίσης, σύμφωνα με την επισκεψιμότητα του Golden Hall και τον αριθμό των εργαζομένων σε αυτό, εκτιμήθηκε ότι καταναλώθηκαν 21,7lt/άτομο-d στο εμπορικό κέντρο και 51,7lt/άτομο-d στα γραφεία. 4.2. ΥΓΡΑ ΑΠΟΒΛΗΤΑ Τα υγρά απόβλητα του Golden Hall είναι αστικά λύματα που, μέσω δικτύου σωληνώσεων, διοχετεύονται στο τοπικό αποχετευτικό δίκτυο της περιοχής και, μέσω αυτού, στο Κέντρο Επεξεργασίας Λυμάτων (ΚΕΛ) της ΕΥΔΑΠ στη Νήσο Ψυτάλλεια. Τα υγρά απόβλητα από τα εστιατόρια διοχετεύονται σε κεντρικούς λιποσυλλέκτες για την απολίπανσή τους και από εκεί στο δίκτυο αποχέτευσης, ενώ τα λίπη και έλαια που κατακρατούνται στους λιποσυλλέκτες συλλέγονται ανά τακτά χρονικά διαστήματα (4-5 φορές ετησίως) από συνεργαζόμενη εταιρεία διαχείρισης υγρών αποβλήτων και διατίθενται ως υγρά απόβλητα σε κατάλληλες εγκαταστάσεις. 11
5. ΕΝΕΡΓΕΙΑ Στο Golden Hall εφαρμόζεται ένα ειδικό σχέδιο δράσης για την εξοικονόμηση ενέργειας, το οποίο περιλαμβάνει μια σειρά μέτρων: Χρήση πηγών ενέργειας με χαμηλότερες εκπομπές αερίων ρύπων, όπως είναι το φυσικό αέριο. Εικόνα 5-1: Εγκαταστάσεις φυσικού αερίου στο Golden Hall Χρήση υδρογονανθράκων αποκλειστικά για εφεδρικούς σκοπούς, μόνο σε περιπτώσεις έκτακτης ανάγκης. Βελτιστοποίηση της ενεργειακής διαχείρισης, σύμφωνα με την Κοινοτική Οδηγία 2002/91/ΕΚ Energy Performance of Buildings Directive (EPBD), η οποία ενσωματώθηκε πρόσφατα στην ελληνική νομοθεσία με το Νόμο 3661/2008 (ΦΕΚ 89/Α/19.05.2008). Χρήση κατάλληλων μονωτικών υλικών για την πρόληψη και ελαχιστοποίηση των απωλειών θερμότητας το χειμώνα και του δροσισμού το καλοκαίρι. 12
Εικόνα 5-2: Εφεδρικό Η/Ζ Βελτιστοποίηση της απόδοσης του συστήματος θέρμανσης, ψύξης και εξαερισμού, μέσω της λειτουργίας Συστήματος Παρακολούθησης Λειτουργίας Κτιρίου (B.M.S. - Building Monitoring System), το οποίο επιτυγχάνει σημαντική οικονομία στην ενεργειακή κατανάλωση. Χρήση Η/Μ εξοπλισμού χαμηλής ενεργειακής κατανάλωσης και μέγιστης απόδοσης. Εικόνα 5-3: BMS στο Golden Hall Εξασφάλιση της βέλτιστης ενεργειακής απόδοσης του Η/Μ εξοπλισμού, μέσω της προληπτικής συντήρησης των εγκαταστάσεων καύσης, θέρμανσης, ψύξης, κ.λπ. σύμφωνα με τις προδιαγραφές του κατασκευαστή. Τακτική μηνιαία παρακολούθηση των καταναλώσεων ηλεκτρικού ρεύματος, φυσικού αερίου και καυσίμων στο πλαίσιο του προγράμματος περιβαλλοντικής παρακολούθησης που 13
εφαρμόζεται, με στόχο τον έγκαιρο εντοπισμό δυσλειτουργιών και αυξημένων καταναλώσεων ενέργειας. Κατά τη διάρκεια της περιόδου από 29.11.2008 έως 31.12.2009, η κατανάλωση ηλεκτρικής ενέργειας στο Golden Hall ανήλθε σε περίπου 17.134MWh ή 1.318MWh/μήνα και η κατανάλωση φυσικού αερίου σε περίπου 3.534MWh ή 272MWh/μήνα. Η χρήση υδρογονανθράκων ήταν περιορισμένη. Σύμφωνα με τα στοιχεία αυτά, η συνολική κατανάλωση ανήλθε σε 20.668MWh (1.590MWh/μήνα) και είναι κατά 63,2% μικρότερη σε σχέση τις εκτιμήσεις του σχεδιασμού του Εμπορικού και Επιχειρηματικού Συγκροτήματος. Το ποσοστό κάλυψης των ενεργειακών αναγκών του Golden Hall από φυσικό αέριο ανήλθε σε 17%, ποσοστό που αναμένεται να αυξηθεί περαιτέρω στο μέλλον. Με δεδομένο ότι ο Μεικτός προς Ενοικίαση Χώρος (Gross Leasable Area, G.L.A.) στο Golden Hall ανέρχεται σε 47.500m 2, η ειδική κατανάλωση ενέργειας κατά την περίοδο από 29.11.2008 έως 31.12.2009 ανήλθε σε 0,033MWh/m 2 GLA-μήνα. 14
6. ΚΥΚΛΟΦΟΡΙΑΚΗ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑ Το Golden Hall βρίσκεται σε ένα κομβικό σημείο του αστικού ιστού της Αττικής, επί της Λεωφ. Κηφισίας, στο ανατολικό άκρο του συγκροτήματος του Ολυμπιακού Αθλητικού Κέντρου Αθηνών (Ο.Α.Κ.Α.). Για το λόγο αυτό, έχουν ληφθεί μια σειρά μέτρων διαχείρισης της κυκλοφορίας των οχημάτων, κατά την είσοδο και την έξοδό τους στους υπόγειους χώρους στάθμευσης, για τη διευκόλυνση των επισκεπτών χωρίς να επιβαρύνεται η κυκλοφορία στις παρακείμενες οδικές αρτηρίες. Τα μέτρα που έχουν ληφθεί είναι: Σχεδιασμός διαφορετικών διαδρομών προσέγγισης του Golden Hall για τα ιδιωτικής χρήσης επιβατικά αυτοκίνητα των επισκεπτών (βλ. Εικόνα 6-2) και για τα επαγγελματικά οχήματα τροφοδοσίας, συλλογής απορριμμάτων, κ.λπ. (βλ. Εικόνα 6-1). Σχεδιασμός των εισόδων στους υπόγειους σταθμούς αυτοκινήτων, με τέτοιο τρόπο ώστε να εξασφαλίζεται μέση απόδοση 600 οχημάτων ανά ώρα και ανά λωρίδα. Είσοδος στους υπόγειους σταθμούς αυτοκινήτων με αυτοεξυπηρέτηση, για την ταχύτερη διέλευση εξυπηρέτηση των οχημάτων. Χρήση «έξυπνου» συστήματος κατανομής της κυκλοφορίας, για την αποφυγή της επιβάρυνσης της ανατολικής πλευράς του Golden Hall, στον κλάδο σύνδεσης των λεωφόρων Κηφισίας και Σπύρου Λούη. Ρύθμιση του ωραρίου τακτικής τροφοδοσίας των καταστημάτων, ώστε να μην συμπίπτει με το ωράριο λειτουργίας του Εμπορικού Κέντρου. Ρύθμιση του ωραρίου διενέργειας εργασιών ανακαίνισης των καταστημάτων εκτός του ωραρίου λειτουργίας του Εμπορικού Κέντρου. Προώθηση της χρήσης των Μέσων Μαζικής Μεταφοράς για την προσέλευση των εργαζομένων και των επισκεπτών στο Golden Hall, μέσω: o της διανομής ενημερωτικού υλικού o της ανάρτησης σχετικών πληροφοριών σε σημεία μεγάλης αναγνωσιμότητας o της λειτουργίας τοπικού λεωφορείου (shuttle bus) για την πρόσβαση των επισκεπτών από το Σταθμό του Ηλεκτρικού Σιδηρόδρομου (ΗΣΑΠ) «Νερατζιώτισσα» 15
Εικόνα 6-1: Διαδρομές οχημάτων τροφοδοσίας Εικόνα 6-2: Διαδρομές οχημάτων επισκεπτών 16
Εικόνα 6-3: Shuttle Bus του Golden Hall και δρομολόγιά του, όπως φαίνονται στην ιστοσελίδα του Golden Hall (http://www.goldenhall.gr) Όσον αφορά τη βελτίωση της κυκλοφοριακής λειτουργίας εντός των υπόγειων χώρων στάθμευσης, εφαρμόζεται «έξυπνο» σύστημα διαχείρισης της κυκλοφορίας, το οποίο ενημερώνει τους πελάτες για τον αριθμό των θέσεων που είναι διαθέσιμες σε κάθε επίπεδο των υπογείων garage. Με τον τρόπο αυτό αποφεύγονται οι άσκοπες πορείες και μειώνεται ο χρόνος στάθμευσης του κοινού. Το «έξυπνο σύστημα» συλλέγει επίσης στοιχεία σχετικά με το συνολικό αριθμό οχημάτων που εισήλθαν και το μέσο χρόνο παραμονής τους στο Εμπορικό και Επιχειρηματικό Συγκρότημα, σε ημερήσια, εβδομαδιαία και μηνιαία κλίμακα. Σύμφωνα με τις μετρήσεις που πραγματοποιήθηκαν κατά τη διάρκεια της περιόδου από 29.11.2008 έως 31.12.2009, ο συνολικός αριθμός οχημάτων που εισήλθαν στο Golden Hall ανήλθε σε 617.386 οχήματα (51.449 οχήματα/μήνα), με μέσο χρόνος παραμονής περίπου 2,5 ώρες. 17
Εικόνα 6-4: «Έξυπνο» σύστημα διαχείρισης κυκλοφορίας στους υπόγειους χώρους στάθμευσης 18
7. ΘΟΡΥΒΟΣ Στο Golden Hall έχουν ληφθεί όλα τα απαραίτητα μέτρα πρόληψης για την προστασία του ακουστικού περιβάλλοντος και τη διατήρηση της στάθμης θορύβου στους εσωτερικούς και στον εξωτερικό χώρο του Εμπορικού και Επιχειρηματικού Συγκροτήματος. Τα μέτρα αυτά περιλαμβάνουν: Χρήση μόνιμου Η/Μ εξοπλισμού με περιορισμένες εκπομπές θορύβου και τοποθέτησή του σε κατάλληλα κλειστούς και ηχομονωμένους χώρους. Τήρηση προγράμματος προληπτικής συντήρησης των Η/Μ εγκαταστάσεων για την εξασφάλιση της άρτιας λειτουργίας τους και κατά συνέπεια τον περιορισμό της στάθμης θορύβου. Διασφάλιση χαμηλής και ομαλής ταχύτητας κίνησης των οχημάτων κατά την προσέγγιση και απομάκρυνσή τους από τους χώρους στάθμευσης ( 20km/h), ώστε οι κινητήρες τους να λειτουργούν σε χαμηλές στροφές και κατά συνέπεια πιο αθόρυβα. Έλεγχος της έντασης της μουσικής στις εγκαταστάσεις ψυχαγωγίας των επισκεπτών στα επιμέρους επίπεδα του Εμπορικού και Επιχειρηματικού Συγκροτήματος. Χρήση κατάλληλων ηχομονωτικών υλικών στην τοιχοποιία για την ελαχιστοποίηση της μεταφοράς θορύβου διαμέσου των διαφορετικών τμημάτων του Εμπορικού και Επιχειρηματικού Συγκροτήματος. Στη μέχρι σήμερα λειτουργία του Golden Hall δεν έχουν παρατηρηθεί περιστατικά επιβάρυνσης του ακουστικού περιβάλλοντος στο εσωτερικό, στον περιβάλλοντα χώρο του κτιρίου ή στις χρήσεις της ευρύτερης περιοχής. 19
8. ΑΤΜΟΣΦΑΙΡΑ Οι συγκεντρώσεις των δυνητικών ατμοσφαιρικών ρύπων από τη λειτουργία του «Golden Hall» είναι σημαντικά χαμηλότερες από τα όρια της ισχύουσας νομοθεσίας. Παρόλα αυτά, λαμβάνονται προληπτικά μέτρα προστασίας του ατμοσφαιρικού περιβάλλοντος, αντιμετωπίζοντας κάθε λειτουργία που τυχόν συνεπάγεται αρνητική επίδραση στην ποιότητα της ατμόσφαιρας. Για τον περιορισμό της ρύπανσης της ατμόσφαιρας εφαρμόζονται φιλικές πρακτικές και τεχνολογίες προς το περιβάλλον, όπως είναι η χρήση φυσικού αερίου, η χρήση υδρογονανθράκων με χαμηλή περιεκτικότητα σε θείο μόνο για εφεδρικούς σκοπούς σε περιπτώσεις έκτακτης ανάγκης και η τακτική προληπτική συντήρηση των συστημάτων καύσης. Βασικός στόχος της Διεύθυνσης του Golden Hall είναι η διατήρηση υψηλών επιπέδων ποιότητας του αέρα στο εσωτερικό του κτιρίου. Για το λόγο αυτό, πραγματοποιείται τακτική προληπτική συντήρηση και καθαρισμός των συστημάτων εξαερισμού και των φίλτρων κλιματισμού, συνεχής ανακύκλωση του αέρα στους χώρους εστίασης, ενώ έχει απαγορευτεί η χρήση κλιματιστικών συσκευών που επιβαρύνουν το ατμοσφαιρικό περιβάλλον με εκπομπές CFCs. Στους υπόγειους χώρους στάθμευσης δίδεται μέριμνα για τη διατήρηση χαμηλών ταχυτήτων κίνησης των οχημάτων (έως 20km/h). Επίσης, η αποθήκευση των τροφίμων γίνεται σε ξεχωριστούς αποθηκευτικούς χώρους οι οποίοι είναι πλήρως απομονωμένοι. Στο πλαίσιο του εφαρμοζόμενου Συστήματος Διαχείρισης Απορριμμάτων, έχουν ληφθεί όλα τα απαραίτητα μέτρα για την προστασία του ατμοσφαιρικού περιβάλλοντος στους κοινόχρηστους και στους υπηρεσιακούς χώρους του Golden Hall, μέσω των εξής επιλογών: 20
Καθημερινή ή ανά δύο ημέρες συλλογή των απορριμμάτων από κατάλληλα αδειοδοτημένο εργολάβο Χρήση κατάλληλων μέσων προσωρινής αποθήκευσης για κάθε είδος απορρίμματος Ξεχωριστή συλλογή των οργανικών αποβλήτων και προσωρινή αποθήκευση σε ψυκτικούς θαλάμους 21