1 Spyrou Lambrou Str, Achillion 1, Flat 702, 1082, Agioi Omologites, Nicosia, Cyprus Tel: +357 22 427 077 Fax: +357 22 427 087 e-mail: enquiries@energysavecy.com 15/11/2012 Hotel Αξιότιµε κύριε, ΘΕΜΑ: Ενεργειακή Επιθεώρηση Hotel στον Πρωταρά Προκαταρκτική Έκθεση Σηµαντικότερων Ευρηµάτων. Αναφορικά µε το πιο πάνω θέµα και σε συνέχεια ενεργειακής επιθεώρησης του ξενοδοχείου που διενεργήθηκε από 03/10/2012-05/10/2012, θα θέλαµε να σας ενηµερώσουµε ότι έχουν ολοκληρωθεί οι ακόλουθες µετρήσεις: 1. Καταγραφή όλου των υφιστάµενων µηχανηµάτων/εξοπλισµού τα οποία συµβάλλουν στην κατανάλωση ενέργειας (εξοπλισµός κουζίνας, συστηµατα κλιµατισµού / εξαερισµού / θέρµανσης, ανελκυστήρων κλπ.) και υπολογισµός της αναµενόµενης κατανάλωσης ενέργειας του κτιρίου και της κατανοµής του. 2. Μέτρηση της πραγµατικής κατανάλωσης και κατανοµής του ηλεκτρικού ρεύµατος στο κτίριο µε την εγκατάσταση εξειδικευµένου µετρητή καταγραφής δεδοµένων (power analyser) στους ηλεκτρολογικούς πίνακες διανοµής, ο οποίος έχει αφεθεί σε πλήρη λειτουργία για 7 ηµέρες. 3. Έχει ολοκληρωθεί η καταγραφή του τύπου λαµπτήρων φωτισµού σε όλους τους χώρους. 4. Έγινε έλεγχος της απόδοσης καύσης των λέβητων / καυστήρων παραγωγής ζεστού νερού χρήσης µε την χρήση ηλεκτρονικού µετρητή εκποµπών καυσαερίων για την εξακρίβωση της ποιότητας και απόδοσης καύσης. 5. Έγινε έλεγχος της απόδοσης των chillers µε την χρήση ηλεκτρονικών πολυµέτρων και µετρητών ψυκτικού υγρού για τον εντοπισµό τυχών προβληµάτων στην λειτουργία και κατεπέκταση στην ενεργειακή τους κατανάλωση. 6. Ελέγχθηκαν οι κεντρικοί ηλεκτρολογικοί πίνακες, µοτέρ και αντλίες µε την χρήση υπέρυθρης θερµοκάµερας για εντοπισµό χαλαρών ενώσεων, βλαβών ή υπερθέρµανσης τα οποία συνεισφέρουν στην αύξηση της κατανάλωσης ηλεκτρικού ρεύµατος και φθορών. 7. Πραγµατοποιήθηκε έλεγχος των διασωληνώσεων και εξαρτηµάτων παραγωγής/µεταφοράς ζεστού νερού µηχανοστασίου µε την χρήση υπέρυθρης θερµοκάµερας για διακρίβωση της επάρκειας θερµοµόνωσης µε σκοπό την µείωση της απώλειας ενέργειας (θερµότητας) από αυτά. Page 1 of 5
Κατόπιν δικής σας παράκλησης έχουµε προχωρήσει στην άµεση καταγραφή και ανάλυση των σηµαντικότερων ευρηµάτων τα οποία συντείνουν στο µέγιστο στην συνολική ενεργειακή κατανάλωση του κτιρίου, µε απώτερο σκοπό την λήψη διορθωτικών µέτρων πριν την έναρξη της νέας θερινής περιόδου ως ακολούθως. Γίνεται επίσης γενική αναφορά στις ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις του κτιρίου και επισυνάπτονται οι κυριότερες µετρήσεις. Αναλυτικές προτάσεις για αναβάθµιση του συστήµατος θα δοθούν σε µεταγενέστερη έκθεση: A. Σύστηµα Κλιµατισµού: Το σύστηµα κλιµατισµού του ξενοδοχείου αποτελείται από 2 Νο. κεντρικές µονάδες παραγωγής νερού ψύξης (chillers) οι οποίες βρίσκονται στην οροφή του κτιρίου. Η µία µονάδα τύπου έχει συνολική ψυκτική απόδοση 240kW και σύµφωνα µε τις µετρήσεις µας δεν παρουσιάζει οποιοδήποτε πρόβληµα στην λειτουργία του. Παρόλο που είναι εµφανή κάποια σηµάδια εξωτερική φθοράς στα πτερύγια εναλλαγής θερµότητας, η απόδοση του δεν έχει επηρεαστεί σχεδόν καθόλου. Η δεύτερη µονάδα είναι τύπου µε συνολική θεωρητική ψυκτική απόδοση 260kW. Οι µετρήσεις που έχουν διενεργηθεί στον ψύκτη έχουν καταδείξει ότι ο ένας εκ των δύο συµπιεστών του µηχανήµατος βρίσκεται εκτός λειτουργίας και επιπρόσθετα η ποσότητα του ψυκτικού υγρού/αερίου είναι µειωµένη πιθανότατα λόγο διαρροής. Τα πιο πάνω σε συνδιασµό µε την προχωρηµένη φθορά των πτερυγίων εναλλαγής θερµότητας έχουν µειώσει στο µισό την ψυκτική ικανότητα του µηχανήµατος και επιπλεόν έχουν µειώσει κατά πολύ την απόδοση του µε συνέπεια τον διπλασιασµό σχεδόν της ενεργειακής του κατανάλωσης. Σύµφωνα µε τα πιο πάνω είναι αναγκαία η αντικατάσταση του ελαττωµατικού ψύκτη µε άλλο κατάλληλης δυναµικότητας για την ορθή και οικονοµική λειτουργία του συστήµατος κλιµατισµού. Στο σηµείο αυτό πρέπει να τονίσουµε ότι ο εν λόγω ψύκτης πρέπει να αντικατασταθεί µε άλλο δυναµικότητας περίπου 200kW µεγαλύτερης, καθότι σύµφωνα µε τους υπολογισµούς µας το ελάχιστο απαιτούµενο φορτίο για να καλύψει τις ψυκτικές ανάγκες του ξενοδοχείου κατά τους µήνες Ιούλιο και Αύγουστο πρέπει να είναι τουλάχιστο 660kW αντί της εγκατεστηµένης θεωρητικής δυναµικότητας των 500kW. Επιπρόσθετα είναι απαραίτητη η αντικατάσταση των επιµέρους συστηµάτων ελέγχου των µονάδων FCU του κάθε δωµατίου τρυοδικές βαλβίδες και θερµοστάτες - (εκτός των νέων δωµατίων) και το κλείδωµα τους στην θερµοκρασία των 25-26 o C, ούτως ώστε να επιτυγχάνεται η διακοπτόµενη λειτουργία των ψυκτών σε αντίθεση µε την συνεχή λειτουργία τους των τελευταίων χρόνων. Το ενδεικτικό αναµενόµενο κόστος των πιο πάνω φαίνεται στο παράρτηµα Α. Page 2 of 5
B. Σύστηµα Παραγωγής Ζεστού Νερού Χρήσης: Η παραγωγή ζεστού νερού χρήσης επιτυγχάνεται εξολοκλήρου µε την χρήση 2 Νο. λέβητων/καυστήρων ακάθαρτου πετρελαίου και διοχετεύεται µε την χρήση κυκλοφορητών σε 2 Νο. κυλίνδρους ζεστού νερού χωρητικότητας 4000 λίτρων έκαστος. Παρόλο που σύµφωνα µε τις µετρήσεις µας οι λέβητες έχουν ψηλό συντελεστή απόδοσης λόγω ορθής συντήρησης, η κατανάλωση ενέργειας του συστήµατος είναι πολύ ψηλή λόγω της απουσίας συνεισφοράς από ανανεώσιµες πηγές ενέργειας και επίσης λόγω της απουσίας θερµοµόνωσης στο κέλυφος των κυλίνδρων ζεστού νερού, µε αποτέλεσµα περίπου 30% της παραγώµενης θερµότητας να καταλήγει στο χώρο του µηχανοστασίου. Οι επιλογές για ενεργειακή αναβάθµιση του συστήµατος είναι οι ακόλουθες: 1. Αντικατάσταση των κυλίνδρων ζεστού νερού µε νέους αντίστοιχης χωρητικότητας και ηλιακή υποβοήθηση του συστήµατος µε κατάλληλο αριθµό ηλιακών πλαισίων τα οποία θα τροφοδοτούν µε ζεστό νερό τους κυλίνδρους. Το ενδεικτικό αναµενόµενο κόστος του συστήµατος ανέρχεται από 80.000,00-100.000,00 σύµφωνα µε παλαιότερη µελέτη η οποία και µας παραχωρήθηκε. 2. Αντικατάσταση των κυλίνδρων ζεστού νερού µε νέους αντίστοιχης χωρητικότητας και υποβοήθηση του συστήµατος από τον νέο ψύκτη που περιγράφεται στην παράγραφο Α πιο πάνω, ο οποίος θα φέρει θα φέρει ενσωµατωµένο σύστηµα ανάκτησης θερµότητας το οποίο µπορεί να καλύψει µέχρι και το 90% των αναγκών ζεστού νερού. Το ενδεικτικό αναµενόµενο κόστος των πιο πάνω µαζί µε το επιπρόσθετο κόστος του συστήµατος ανάκτησης ενέργειας του ψύκτη περιγράφεται στο παράρτηµα Α. Σύµφωνα µε τα πιο πάνω προτείνεται όπως υιοθετηθεί η λύση 2, το κόστος υλοποίησης της οποίας είναι κατά 70% χαµηλότερο από την λύση 1 και αναµένεται εξοικονόµηση τουλάχιστο της τάξης του 90% στο κόστος παραγωγής ζεστού νερού χρήσης (καύσιµα). C. Ηλεκτροκίνητοι Ανελκυστήρες Οι ανελκυστήρες του κτιρίου, τρείς στο σύνολο, ένας για το προσωπικό και δύο για το κοινό είναι ηλεκτρικού τύπου µε υδραυλικό µειωτήρα στροφών, τεχνολογία που έχει ξεπεραστεί. Οι συγκεκριµένοι είναι συνολικής ισχύς 5.5 kw έκαστος ενώ ένας σύγχρονος ανελκυστήρας χωρίς µειωτήρα στροφών θα έχει συνολική ισχύ 2.8 kw. Για αντικατάσταση τους ζητήθηκε προσφορά από την εταιρεία που έχει τη συντήρηση τους και τα αποτελέσµα καθώς και η προσφορά επισυνάπτεται στο Παράρτηµα Β. Οι υπολογισµοί του προσφοροδότη υποδεικνύουν ότι εάν και εφόσον αντικατασταθούν οι ανελκυστήρες, το κόστος λειτουργίας θα µειωθεί στο µισό. Υπόθεση που µας βρίσκει απολύτως σύµφωνους καθώς αποδεικνύεται και από τους δικούς µας υπολογισµούς (βλ. Παράρτηµα Β), οι οποίοι όµως δείχνουν ξεκάθαρα ότι δεν δικαιολογείται η αντικατάσταση µόνο για σκοπούς εξοικονόµησης Page 3 of 5
ενέργειας, δίοτι η απόσβεση της επένδυσης αντικατάστασης τους δεν θα επιτευχθεί ποτέ. Το συγκεκριµένο θέµα προτείνεται όπως εξεταστεί από την διοίκηση του ξενοδοχείου στα πλαίσια µιας ευρύτερης επένδυσης, εννοόντας ότι σε µια µελλοντική ανακαίνιση µπορεί να προστεθεί και η αντικατάσταση των ανελκυστήρων αφού πλέον εκτός από ενεργειακή αναβάθµιση τους, προστίθεται και το µείζον θέµα τόσο της λειτουργικής αναβάθµισης. D. Ηλεκτρολογικές Εγκαταστάσεις Η ηλεκτροδότηση του ξενοδοχείου γίνεται από δίκτυο µέσης τάσης της ΑΗΚ. Η συµφωνηµένη ισχύς µε την ΑΗΚ είναι 350KVA µε διατίµηση 61 Εµπορική. Η µεγίστη ζήτηση ισχύος στην περίοδο αιχµής( Ιούλιο 2012) έφτασε τα 236KVA σύµφωνα µε την µέτρηση της ΑΗΚ (βλ. Παράρτηµα Γ). Η ηµερήσια κατανάλωση ηλεκτρικής ενέργειας ανά τµήµα του ξενοδοχείου αναγράφεται στον ΠΙΝΑΚΑ 1 (βλ. Παράρτηµα ). Καταγράφηκαν τα µηχανήµατα και οι συσκευές που λειτουργούν µε ηλεκτρισµό και οι ώρες λειτουργιάς τους υπολογιστήκαν, για µια τυπική ηµέρα λειτουργιάς του ξενοδοχείου, κατόπιν σχετικών ερωτήσεων στους υπεύθυνους του κάθε τµήµατος. Παρατηρείται ότι το τµήµα µε τη σηµαντικότερη κατανάλωση είναι ο κλιµατισµός (57%) και οι µόνιµες συσκευές (27%). Στην ξενοδοχειακή µονάδα εγκαταστάθηκε αναλυτής ρεύµατος κατά την περίοδο 04/10/2012 µέχρι 11/10/2012, κατά την διάρκεια αυτή καταγράφηκαν διάφορα ηλεκτρικά στοιχεία σχετικά µε την συµπεριφορά του ηλεκτρικού φορτίου κατά τη διάρκεια της περιόδου αυτής.(βλέπε συνηµµένη ανάλυση περιόδου παράρτηµα Ε). Συνοπτικά από τις µετρήσεις παρουσιάζεται µια ηµερήσια κατανάλωση στις 2818 kwh, συντελεστής ισχύος (Power Factor) κοντά στην µονάδα που είναι ικανοποιητικός. Page 4 of 5
Ο ισοζυγισµός του ηλεκτρικού φορτίου παρουσιάζεται σχετικά ικανοποιητικός µε αυξηµένη την καφέ φάση λόγο των µονοφασικών συσκευών. Από την ανάλυση κατανοµής ηλεκτρικής ενέργειας θα πρέπει να δοθεί ιδιαίτερη σηµασία σε µόνιµες συνδεδεµένες συσκευές (π.χ καφετιέρες,ψυγεία,post mix κ.τ.λ). Με εκτίµηση, Για Energy Save Ανδρέας Φλωρίδης Μηχανολόγος Μηχανικός Page 5 of 5
ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ Α ΕΝ ΕΙΚΤΙΚΟ ΚΟΣΤΟΣ ΑΝΑΒΑΘΜΙΣΗΣ ΣΥΣΤΗΜΑΤΩΝ ΚΛΙΜΑΤΙΣΜΟΥ / ΠΑΡΑΓΩΓΗΣ ΖΕΣΤΟΥ ΝΕΡΟΥ ΧΡΗΣΗΣ. Page 6 of 5
ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ Β ΕΝ ΕΙΚΤΙΚΟ ΚΟΣΤΟΣ ΑΝΤΙΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ ΗΛΕΚΤΡΟΚΙΝΗΤΩΝ ΑΝΕΛΚΥΣΤΗΡΩΝ ΚΑΙ ΤΕΧΝΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΑΝΑΛΥΣΗ.
ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ Γ ΛΟΓΑΡΙΑΣΜΟΙ ΑΗΚ ΚΑΤΑΝΑΛΩΣΗΣ ΗΛΕΚΤΡΙΚΟΥ ΡΕΥΜΑΤΟΣ.
ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ ΗΜΕΡΗΣΙΑ ΚΑΤΑΝΑΛΩΣΗ ΗΛΕΚΤΡΙΚΗΣ ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ ΑΝΑ ΤΜΗΜΑ.
ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ Ε ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΑ ΜΕΤΡΗΣΕΩΝ ΗΛΕΚΤΡΟΛΟΓΙΚΗΣ ΚΑΤΑΝΑΛΩΣΗΣ ΜΕ ΤΗΝ ΧΡΗΣΗ ΑΝΑΛΥΤΗ ΡΕΥΜΑΤΟΣ.