Α Π Ο Σ Π Α Σ Μ Α Από το αριθµ. 14/2014 Πρακτικό Συνεδρίασης Οικονοµικής Επιτροπής του ήµου Βοΐου Αριθµός Απόφασης: 229/2014 ΠΕΡΙΛΗΨΗ Καθορισµός όρων δηµοπρασίας Στη Σιάτιστα και στο ηµοτικό Κατάστηµα του ήµου Βοΐου σήµερα τη 13η του µήνα Οκτωβρίου του έτους 2014 µέρα της εβδοµάδας ευτέρα και ώρα 09.00 συγκεντρώθηκε σε τακτική συνεδρίαση η Οικονοµική Επιτροπή, η οποία εκλέχτηκε µε την 257/2014 απόφαση του ηµοτικού Συµβουλίου, ύστερα από την αριθµ. 23377/08.10.2014 γραπτή Πρόσκληση του Προέδρου η οποία δηµοσιεύθηκε στην Ιστοσελίδα του ήµου, απευθύνθηκε και επιδόθηκε ή γνωστοποιήθηκε - κατά περίπτωση - χωριστά σε καθένα µέλος της Επιτροπής, σύµφωνα µε τις διατάξεις του άρθρου 75 του Ν. 3852/2010, για συζήτηση και λήψη αποφάσεων στα θέµατα της Ηµερήσιας ιάταξης. Αφού διαπιστώθηκε ότι υπάρχει νόµιµη απαρτία, γιατί σε σύνολο 7 µελών, βρέθηκαν: ΠΑΡΟΝΤΑ ΑΠΟΝΤΑ 1. Λαµπρόπουλος ηµήτριος, Πρόεδρος κανένα, 2. Γκερεχτές Λάζαρος 3. Ζιάρα Φωτεινή 4. Παπαδιώτη Γλυκερία 5. Ροµπόλας Ιωάννης (αναπληρωµατικό µέλος) 6. Γιώτης Θεόκλητος και 7. Πήττας Θεόδωρος (αναπληρωµατικό µέλος) ενώ στην τήρηση των πρακτικών ήταν ο υπάλληλος του ήµου Χάτσιος ηµήτριος, ο Πρόεδρος κήρυξε την έναρξη της συνεδρίασης µε τα παρακάτω θέµατα για συζήτηση:.... Κατά τη διάρκεια της συζήτησης του 9ου και 10ου θέµατος της Ηµερήσιας ιάταξης το µέλος της Επιτροπής Γκερεχτές Λάζαρος απουσίαζε από την αίθουσα συνεδριάσεων..... Εισηγούµενος το 9ο θέµα της Ηµερήσιας ιάταξης ο Πρόεδρος είπε: Με απόφαση του ηµοτικού Συµβουλίου και κατά τα προβλεπόµενα από την παράγρ. 3 του άρθρου 186 του Ν. 3463/2006 (.Κ.Κ.), εγκρίθηκε η εκποίηση, µε δηµοπρασία, ενός δηµοτικού αγροτικού ακινήτου επιφάνειας 1.535,87 τ.µ. το οποίο εµπίπτει σε δηµοτικό αγροτεµάχιο του Αγροκτήµατος Πεπονιάς της δηµοτικής Ενότητας Νεάπολης. Με την ίδια απόφαση εγκρίθηκε Έκθεση Εκτίµησης της αρµόδιας Επιτροπής, µε την οποία καθορίστηκε το ποσό των 0,65/τ.µ. ως τιµή εκκίνησης στη δηµοπρασία. Για τη διαδικασία και τους όρους διενέργειας διαγωνισµών για την εκποίηση ακινήτων των Ο.Τ.Α., κατά τα αναφερόµενα στο άρθρο 201 του Ν. 3463/2006 (.Κ.Κ.), υπενθύµισε ο Πρόεδρος, εφαρµόζονται σήµερα οι διατάξεις του Π.. 270/1981. Για το Όργανο δε το οποίο έχει την αρµοδιότητα διεξαγωγής δηµοπρασιών σε Ο.Τ.Α., σχετικές είναι οι διατάξεις του άρθρου 72 του Ν. 3852/2010 Νέα Αρχιτεκτονική της Αυτοδιοίκησης και της Αποκεντρωµένης ιοίκησης - Πρόγραµµα «Καλλικράτης» στις οποίες, µεταξύ άλλων, είναι καταχωρηµένα και τα εξής: 1. Η οικονοµική επιτροπή είναι όργανο παρακολούθησης και ελέγχου της οικονοµικής λειτουργίας του δήµου. Ειδικότερα έχει τις ακόλουθες αρµοδιότητες: α) β) κλπ. ε) µε την επιφύλαξη της παραγράφου 4 του παρόντος, καταρτίζει τους όρους, συντάσσει τη διακήρυξη, διεξάγει και κατακυρώνει όλες τις
δηµοπρασίες σύµφωνα µε την κείµενη νοµοθεσία. Για τη διεξαγωγή των δηµοπρασιών και την αξιολόγηση των προσφορών µπορεί να συγκροτεί επιτροπές, από µέλη της, δηµοτικούς ή δηµόσιους υπαλλήλους ή ειδικούς επιστήµονες, στ).. κλπ. Στο σηµείο αυτό ο Πρόεδρος έθεσε υπόψη των µελών της Επιτροπής την προαναφερόµενη απόφαση του ηµοτικού Συµβουλίου, Τοπογραφικό ιάγραµµα του προς εκποίηση ακινήτου, καθώς επίσης και τις µνηµονευθείσες από τον ίδιο διατάξεις. Στη συνέχεια ο Πρόεδρος κάλεσε την Επιτροπή να καταρτίσει τους όρους της δηµοπρασίας. Η Οικονοµική Επιτροπή έχοντας υπόψη: 1. Την εισήγηση του Προέδρου. 2. Την αριθµ. 49/2014 απόφαση του ηµοτικού Συµβουλίου Βοΐου όπως αυτή επικαιροποιήθηκε µε την αριθµ. 280/2014 όµοια. 3. Την αριθµ. 16355/23.07.2014 Έκθεση Εκτίµησης Ακινήτου της αρµόδιας Επιτροπής του ήµου. 4. Τις διατάξεις της παραγρ. 3 του άρθρου 186 καθώς και του άρθρου 201 του Ν. 3463/2006 (.Κ.Κ.). 5. Την αριθµ. 28765/09.07.1964 απόφαση Νοµάρχη Κοζάνης µεταβίβασις εις κοινότητα Πεπονιάς κοινοχρήστων εκτάσεων η οποία µεταγράφηκε στον Τόµο Κ του Υποθηκοφυλακείου Ανασελίτσης την 26η Ιανουαρίου 1968 και µε αριθµό 142. 6. Τις διατάξεις του Π.. 270/1981 περί καθορισµού των οργάνων, της διαδικασίας και των όρων διενεργείας δηµοπρασιών δι εκποίησιν ή εκµίσθωσιν πραγµάτων των δήµων και κοινοτήτων (Φ.Ε.Κ. 77Α /1981). 7. Τις διατάξεις της περίπτωσης ε της παραγρ. 1 του άρθρου 72 του Ν. 3852/2010 Νέα Αρχιτεκτονική της Αυτοδιοίκησης και της Αποκεντρωµένης ιοίκησης - Πρόγραµµα «Καλλικράτης» (Φ.Ε.Κ. 87Α /2010) καθώς και τις όµοιες της παραγρ. 8 του άρθρου 75 του ίδιου Νόµου. 8. Τις διατάξεις της παραγρ. 1δ του άρθρου 58 του Ν. 3852/2010 σε συνδυασµό µε το γεγονός ότι δεν έχει τεθεί σε εφαρµογή, µέχρι σήµερα, ο Οργανισµός Εσωτερικών Υπηρεσιών του ήµου. 9. Τις διατάξεις της παραγρ. 4 του άρθρου 2 του Ν. 3861/2010 ενίσχυση της διαφάνειας µε την υποχρεωτική ανάρτηση νόµων και πράξεων των κυβερνητικών, διοικητικών και αυτοδιοικητικών οργάνων στο διαδίκτυο «Πρόγραµµα ιαύγεια» και άλλες διατάξεις (Φ.Ε.Κ. 112Α /13.07.2010) και 10. Τις διατάξεις της παραγρ. 10 του άρθρου 75 του Ν. 3852/2010 καθώς και τις διατάξεις της παραγρ. 1 του άρθρου 225 σε συνδυασµό µε τις όµοιες της παραγρ. 1 του άρθρου 238 του ίδιου Νόµου, ύστερα από διαλογική συζήτηση, οµόφωνα α π ο φ α σ ί ζ ε ι Α) Καταρτίζει τους όρους δηµοπρασίας, όπως αυτοί καταχωρούνται στα παρακάτω άρθρα, για την εκποίηση ενός ακινήτου το οποίο καταλαµβάνει επιφάνεια χιλίων πεντακοσίων τριάντα πέντε τετραγωνικών µέτρων και ογδόντα εφτά τετραγωνικών δεκατόµετρων (1.535,87 τ.µ.) από το αριθµ. 739 δηµοτικό αγροτεµάχιο του Αγροκτήµατος Πεπονιάς της δηµοτικής Ενότητας Νεάπολης του ήµου Βοΐου ιανοµής 1932 απεικονίζεται δε µε στοιχεία ΑΒΓ ΕΖΗΘΑ σε Τοπογραφικό ιάγραµµα το οποίο συντάχτηκε από την ΤΣΑΝΟΥΣΑΣ - ΚΑΡΑΓΙΑΝΝΗΣ & ΣΙΑ Ο.Ε. ΜΕΛΕΤΕΣ Ι ΙΩΤΙΚΩΝ ΕΡΓΩΝ - ΧΡΙΣΤΟΠΟΥΛΟΥ 8
ΚΑΣΤΟΡΙΑ - κατά µήνα Νοέµβριο του έτους 2013, ιάγραµµα το οποίο συνοδεύει την απόφαση αυτή και αποτελεί αναπόσπαστο µέρος της. Άρθρο 1ο Η δηµοπρασία θα είναι φανερή, προφορική και πλειοδοτική και θα διεξαχθεί στο Κεντρικό Κατάστηµα του ήµου στη Σιάτιστα, την 31η του µήνα Οκτωβρίου του έτους 2014 µέρα της εβδοµάδας Παρασκευή και από ώρα 11.00 µέχρι 12.00 µπροστά στην αρµόδια Επιτροπή, η οποία ορίστηκε µε την 271/2014 απόφαση του ηµοτικού Συµβουλίου Βοΐου. Άρθρο 2ο Η δηµοπρασία θα διεξαχθεί σύµφωνα µε τις διατάξεις του άρθρου 5 του Π.. 270/1981. Για τυχόν επανάληψή της ισχύ έχουν τα προβλεπόµενα στο άρθρο 14ο της παρούσας. Άρθρο 3ο εκτοί στη δηµοπρασία γίνονται φυσικά ή Νοµικά Πρόσωπα αφού προηγούµενα προσκοµίσουν στην Επιτροπή ηµοπρασίας την εγγυητική επιστολή του άρθρου 5ου, πρόσφατη φορολογική ενηµερότητα, βεβαίωση µη οφειλής προς το ήµο Βοΐου και, αν απαιτείται, την εξουσιοδότηση του άρθρου 6ου. Σε περίπτωση κατά την οποία ενδιαφερόµενος εκπροσωπεί Νοµικό Πρόσωπο, οφείλει επιπλέον να προσκοµίσει πρόσφατα θεωρηµένη Πράξη Σύστασης αυτού καθώς επίσης και Πρακτικό του ιοικητικού Συµβουλίου περί παροχής εξουσιοδότησης για συµµετοχή στη δηµοπρασία. Άρθρο 4ο Ελάχιστο όριο πρώτης προσφοράς ορίζεται το ποσό των 0,65/τ.µ. Άρθρο 5ο Η εγγύηση για τη συµµετοχή στη δηµοπρασία ορίζεται σε ποσό ίσο µε το 10% του ελαχίστου ορίου πρώτης προσφοράς για τη συνολική αξία του ακινήτου, ήτοι 100,00 τουλάχιστον, θα κατατεθεί δε σε γραµµάτιο σύστασης παρακαταθήκης του Ταµείου Παρακαταθηκών και ανείων ή σε εγγυητική επιστολή αναγνωρισµένης τράπεζας ή βεβαίωση του Ταµείου Παρακαταθηκών και ανείων για παρακατάθεση σ αυτό απ αυτόν που επιθυµεί να λάβει µέρος στη δηµοπρασία ή άλλον που να ενεργεί για λογαριασµό του διαγωνιζόµενου, οµολογιών ηµοσίου Τράπεζας, ή Οργανισµού κοινής ωφέλειας, που αναγνωρίζονται για εγγυοδοσίες. Άρθρο 6ο Αν κάποιος πλειοδοτεί για λογαριασµό άλλου οφείλει να δηλώσει αυτό στην Επιτροπή ηµοπρασίας, πριν από την έναρξη του διαγωνισµού, παρουσιάζοντας για το σκοπό αυτό νόµιµη εξουσιοδότηση. ιαφορετικά θεωρείται ότι µετέχει για δικό του λογαριασµό. Άρθρο 7ο Η απόφαση της Επιτροπής δηµοπρασίας περί αποκλεισµού ενδιαφεροµένου να συµµετάσχει σ αυτήν επειδή δεν πληροί τους υπό της οικείας διακήρυξης προβλεπόµενους όρους, καταχωρείται στα πρακτικά τα οποία συντάσσονται σε απλό χαρτί. Άρθρο 8ο Οι προσφορές των πλειοδοτών αναγράφονται στα πρακτικά, κατά σειρά εκφώνησης, µετά τα στοιχεία του καθένα απ αυτούς. Κάθε προσφορά, η οποία θα πρέπει να είναι ακέραιο πολλαπλάσιο του 0,05, θα είναι δεσµευτική για τον πλειοδότη η δε δέσµευση αυτή µεταβαίνει διαδοχικά από τον πρώτο στους επόµενους και βαρύνει οριστικά τον τελευταίο απ αυτούς. Άρθρο 9ο Στην περίπτωση κατά την οποία παρέλθει η ώρα λήξης της δηµοπρασίας η οποία αναφέρεται στο άρθρο 1 και οι προσφορές συνεχίζονται χωρίς διακοπή, οι συµµετέχοντες σ αυτήν οφείλουν να πλειοδοτούν εντός λεπτού από την προηγούµενη προσφορά.. Για τη
συνέχιση της δηµοπρασίας και πέραν της οριζόµενης ώρας αποφασίζει η Επιτροπή, η απόφαση της οποίας καταχωρείται στα πρακτικά. Άρθρο 10ο Ο τελευταίος πλειοδότης υποχρεούται να παρουσιάσει αξιόχρεο εγγυητή ο οποίος θα υπογράψει τα πρακτικά της δηµοπρασίας και θα είναι αλληλέγγυα και εξολοκλήρου υπεύθυνος µε αυτόν για την εκπλήρωση των όρων αυτής της απόφασης. Άρθρο 11ο Ο τελευταίος πλειοδότης δεν αποκτά κανένα δικαίωµα από τη µη έγκριση των πρακτικών της δηµοπρασίας από τα αρµόδια όργανα. Άρθρο 12ο Μετά την Πράξη Έγκρισης από το Γενικό Γραµµατέα της Αποκεντρωµένης ιοίκησης Ηπείρου - υτικής Μακεδονίας της απόφασης της Οικονοµικής Επιτροπής περί κατακύρωσης των πρακτικών της δηµοπρασίας, επιστρέφονται στους συµµετέχοντες σ αυτήν, εκτός του τελευταίου πλειοδότη, οι εγγυητικές επιστολές του άρθρου 5ου. Ταυτόχρονα καλείται ο τελευταίος πλειοδότης όπως µέσα σε δέκα µέρες από της κοινοποίησης σ αυτόν, µε αποδεικτικό, της Πράξης Έγκρισης, προσέλθει µαζί µε τον εγγυητή του για τη σύνταξη και υπογραφή του Συµβολαίου. Πριν τη σύνταξη και υπογραφή αυτού υποχρεούται να καταβάλει στο ηµοτικό Ταµείο ολόκληρο το τίµηµα και ταυτόχρονα του επιστρέφεται η εγγυητική επιστολή συµµετοχής του στη δηµοπρασία. Σε διαφορετική περίπτωση η εγγύηση την οποία έχει καταθέσει καταπίπτει υπέρ του ήµου, χωρίς δικαστική παρέµβαση, ενεργείται δε αναπλειστηριασµός σε βάρος αυτού και του εγγυητή του και ενέχονται και οι δύο για τη µικρότερη διαφορά του αποτελέσµατος της δηµοπρασίας από την προηγούµενη όµοια. Μετά το πέρας της παραπάνω προθεσµίας των δέκα ηµερών, το Συµβόλαιο θεωρείται ότι καταρτίστηκε οριστικά. Άρθρο 13ο Ο ήµος δεν ευθύνεται έναντι του αγοραστή για οποιαδήποτε εκνίκηση του ακινήτου, ούτε για τη γενική κατάσταση αυτού και για τις επ αυτού υφιστάµενες δουλείες, υποχρεωµένου του ήµου σε περίπτωση εκνίκησης να επιστρέψει στον αγοραστή το τίµηµα που κατέβαλε άτοκα, σε περίπτωση δε µερικής τέτοιας ανάλογου ποσού που θα οριστεί µε απόφαση του ηµοτικού Συµβουλίου, χωρίς να αποκλείεται η προσφυγή στα δικαστήρια. Άρθρο 14ο Η δηµοπρασία, κατά τα προβλεπόµενα από το άρθρο 6 του Π.. 270/1981, θα επαναληφθεί στις εξής περιπτώσεις: Με απόφαση του ηµάρχου στην περίπτωση κατά την οποία δεν παρουσιαστούν ενδιαφερόµενοι να πλειοδοτήσουν σ αυτήν. Με απόφαση του ηµοτικού Συµβουλίου όταν: α) Το αποτέλεσµα αυτής δεν εγκριθεί από την Οικονοµική Επιτροπή ή το ηµοτικό Συµβούλιο ή την αρµόδια ιοικητική Αρχή λόγω ασύµφορου του επιτευχθέντος αποτελέσµατος ή σφάλµατος στη διενέργεια της δηµοπρασίας. β) Μετά την κατακύρωση της δηµοπρασίας, ο τελευταίος πλειοδότης και ο εγγυητής του αρνούνται να υπογράψουν τα πρακτικά ή το Συµβόλαιο καθώς επίσης όταν µετά την κοινοποίηση στον τελευταίο πλειοδότη της εγκριτικής επί του αποτελέσµατος της δηµοπρασίας απόφασης δεν προσέλθει αυτός εµπρόθεσµα για τη σύνταξη και υπογραφή του Συµβολαίου. Στην περίπτωση (β) η δηµοπρασία επαναλαµβάνεται σε βάρος του τελευταίου πλειοδότη και του εγγυητή του, ως ελάχιστο δε όριο πρώτης προσφοράς ορίζεται το ποσό το οποίο κατακυρώθηκε στο όνοµά του, το οποίο όµως είναι δυνατόν να µειωθεί µε απόφαση του ηµοτικού Συµβουλίου.
Η επαναληπτική δηµοπρασία θα γνωστοποιηθεί µε περιληπτική διακήρυξη του ηµάρχου η οποία θα δηµοσιευτεί πέντε (5) τουλάχιστον µέρες πριν από τη διενέργειά της. Στη νέα διακήρυξη θα αναφέρονται οι όροι της αρχικής όµοιας. Άρθρο 15ο Τα έξοδα των κηρυκείων, της σύνταξης του Συµβολαίου, καθώς και τα λοιπά έξοδα (φόροι, χαρτόσηµο κλπ), βαρύνουν τον αγοραστή του ακινήτου. Άρθρο 16ο Τα τυχόν θέµατα τα οποία θα προκύψουν και δεν προβλέπονται στην παρούσα, θα ρυθµίζονται σύµφωνα µε τις διατάξεις του Π.. 270/1981. Β) Εξουσιοδοτεί το ήµαρχο Βοΐου για την έκδοση καθώς και τη δηµοσίευση περιληπτικής διακήρυξης, δέκα (10) τουλάχιστον µέρες πριν τη διεξαγωγή της δηµοπρασίας, στον Πίνακα Ανακοινώσεων της έδρας του ήµου καθώς επίσης και στους Πίνακες Ανακοινώσεων των Καταστηµάτων όλων των δηµοτικών ενοτήτων του. Γ) Η ανάθεση της τήρησης πλήρους φακέλου του θέµατος σε υπάλληλο του ήµου εντάσσεται στις αρµοδιότητες του ηµάρχου. ) Η απόφαση αυτή να δηµοσιευτεί στην Ιστοσελίδα του ήµου και να αναρτηθεί στο Πρόγραµµα ιαύγεια του ιαδικτύου. Αριθµός Απόφασης: 229/2014 Αφού τελείωσαν τα θέµατα για συζήτηση λύθηκε η συνεδρίαση και υπογράφτηκε αυτό το Πρακτικό. Ακολουθούν υπογραφές Ο ΠΡΟΕ ΡΟΣ ΤΑ ΜΕΛΗ