ΑΣΤΗΡ ΠΑΛΑΣ ΒΟΥΛΙΑΓΜΕΝΗΣ ΑΞΕ. Όμιλος και Εταιρεία. Εξαμηνιαία Οικονομική Έκθεση

ΑΣΤΗΡ ΠΑΛΑΣ ΒΟΥΛΙΑΓΜΕΝΗΣ ΑΞΕ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΤΟΥ ΟΜΙΛΟΥ ΕΘΝΙΚΗΣ ΤΡΑΠΕΖΑΣ ΤΗΣ ΕΛΛΑΔΟΣ ΑΕ Εξαμηνιαία Οικονομική Έκθεση Για την περίοδο από 1 Ιανουαρίου 2016 έως 30 Ιουνίου 2016 Σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς και το άρθρο 5 του Ν.3556/2007 Αύγουστος 2016

ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ ΕΞΑΜΗΝΙΑΙΑΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗΣ ΈΚΘΕΣΗΣ ΔΗΛΩΣΕΙΣ ΜΕΛΩΝ ΤΟΥ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ... 3 ΕΞΑΜΗΝΙΑΙΑ ΕΚΘΕΣΗ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ... 4 ΈΚΘΕΣΗ ΕΠΙΣΚΟΠΗΣΗΣ ΕΝΔΙΑΜΕΣΗΣ ΧΡΗΜΑΤΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΗΣΗΣ... 8 ΕΝΔΙΑΜΕΣΕΣ ΣΥΝΟΠΤΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ...10 Ενδιάμεση Συνοπτική Κατάσταση Συνολικών Εσόδων...11 Ενδιάμεση Συνοπτική Κατάσταση Οικονομικής Θέσης...12 Ενδιάμεση Συνοπτική Κατάσταση Μεταβολών Ιδίων Κεφαλαίων Ομίλου...13 Ενδιάμεση Συνοπτική Κατάσταση Μεταβολών Ιδίων Κεφαλαίων Εταιρείας...13 Ενδιάμεση Συνοπτική Κατάσταση Ταμειακών Ροών...14 Σημειώσεις επί των ενδιάμεσων συνοπτικών οικονομικών καταστάσεων...15 Σημείωση 1: Γενικές πληροφορίες... 15 Σημείωση 2: Περίληψη σημαντικών λογιστικών αρχών και εκτιμήσεων... 17 Σημείωση 3: Πληροφορίες κατά τομέα... 20 Σημείωση 4: Κέρδη ανά μετοχή... 22 Σημείωση 5: Ενσώματες ακινητοποιήσεις... 22 Σημείωση 6: Λοιπές μακροπρόθεσμες απαιτήσεις... 23 Σημείωση 7: Μετοχικό κεφάλαιο... 23 Σημείωση 8: Τραπεζικά δάνεια... 23 Σημείωση 9: Προμηθευτές... 23 Σημείωση 10: Λοιπές βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις... 24 Σημείωση 11: Συμμετοχές σε θυγατρικές εταιρείες... 24 Σημείωση 12: Συναλλαγές συνδεδεμένων μερών... 24 Σημείωση 13: Δεσμεύσεις και ενδεχόμενες υποχρεώσεις... 25 Σημείωση 14: Γεγονότα μετά την ημερομηνία των συνοπτικών οικονομικών καταστάσεων... 26 2

ΔΗΛΩΣΕΙΣ ΜΕΛΩΝ ΤΟΥ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ Δήλωση των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου σύμφωνα με το Άρθρο 5 παρ. 2 του Ν.3556/07 Εμείς τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου της Αστήρ Παλάς Βουλιαγμένης ΑΞΕ και εξ όσων γνωρίζουμε, δηλώνουμε ότι: Οι συνημμένες εξαμηνιαίες συνοπτικές εταιρικές και ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις της περιόδου που έληξε την 30 Ιουνίου 2016, οι οποίες καταρτίσθηκαν σύμφωνα με τα ισχύοντα λογιστικά πρότυπα, απεικονίζουν κατά τρόπο αληθή τα στοιχεία του ενεργητικού και των υποχρεώσεων, την καθαρή θέση και τα αποτελέσματα της περιόδου της Αστήρ Παλάς Βουλιαγμένης ΑΞΕ καθώς και της επιχείρησης που περιλαμβάνεται στην ενοποίηση εκλαμβανομένων ως σύνολο σύμφωνα με τα οριζόμενα στις παραγράφους 3 έως 5 τού άρθρου 5 του Ν. 3556/2007. Η συνημμένη εξαμηνιαία έκθεση του Διοικητικού Συμβουλίου απεικονίζει κατά τρόπο αληθή τις πληροφορίες που απαιτούνται βάσει της παραγράφου 6 του άρθρου 5 του Ν.3556/2007. Βουλιαγμένη, 29 Αυγούστου 2016 Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ ΤΟΥ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ Ο ΑΝΤΙΠΡΟΕΔΡΟΣ ΚΑΙ ΔΙΕΥΘΥΝΩΝ ΣΥΜΒΟΥΛΟΣ ΤΟ ΜΕΛΟΣ ΤΟΥ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ.... ΠΑΥΛΟΣ ΜΥΛΩΝΑΣ...... ΠΟΛΥΧΡΟΝΗΣ ΓΡΙΒΕΑΣ...... ΣΤΕΦΑΝΟΣ ΠΑΝΤΖΟΠΟΥΛΟΣ 3

ΕΞΑΜΗΝΙΑΙΑ ΕΚΘΕΣΗ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ επί των Ενδιάμεσων Συνοπτικών Οικονομικών Καταστάσεων του Ομίλου και της Εταιρείας για την περίοδο από 1 Ιανουαρίου 2016 έως 30 Ιουνίου 2016 Η παρούσα έκθεση του Διοικητικού Συμβουλίου της ΑΣΤΗΡ ΠΑΛΑΣ ΒΟΥΛΙΑΓΜΕΝΗΣ ΑΞΕ («Αστήρ Παλάς» ή «Εταιρεία») αφορά τις συνημμένες ενοποιημένες συνοπτικές οικονομικές καταστάσεις της εξάμηνης περιόδου που έληξε την 30 Ιουνίου 2016 που περιλαμβάνουν και τη θυγατρική της ΑΣΤΗΡ ΜΑΡΙΝΑ ΒΟΥΛΙΑΓΜΕΝΗΣ («Μαρίνα» ή «θυγατρική») και περιέχει τα στοιχεία που ορίζει ο Ν.3556/2007 και οι επί αυτού εκδοθείσες αποφάσεις της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς. Το πρώτο εξάμηνο του 2016, τα Συνολικά Έσοδα της Εταιρείας ανήλθαν σε Ευρώ 14.033 χιλ (1 ο εξάμηνο 2015 Ευρώ 9.498 χιλ) και του Ομίλου σε Ευρώ 15.181 (1 ο εξάμηνο 2015 Ευρώ 10.653 χιλ), παρουσιάζοντας αύξηση κατά 48% και 42% αντίστοιχα έναντι του 1 ου εξαμήνου του 2015. Τα μεγέθη αυτά αποτελούν ιστορικά υψηλά πρώτου εξαμήνου για την Εταιρεία και τον Όμιλο, πριν το παραδοσιακά δυνατό τρίτο τρίμηνο Ιουλίου, Αυγούστου, Σεπτεμβρίου. Η σημαντική αυτή αύξηση οφείλεται τόσο στη διοργάνωση των Ποσειδωνίων που απέφεραν επιπρόσθετα έσοδα ύψους Ευρώ 1,9 εκατ. αλλά κυρίως στην αύξηση των πωλήσεων μετά από την δυναμική τοποθέτηση της Εταιρείας στην αγορά καθώς και τις σημαντικές προωθητικές δράσεις της και αναβάθμιση των εγκαταστάσεων προς την ακόμη καλύτερη εξυπηρέτηση των πελατών της. Πιο συγκεκριμένα, τα έσοδα από δωμάτια παρουσίασαν αύξηση κατά 53% έναντι της αντίστοιχης περυσινής περιόδου, ως αποτέλεσμα τόσο της αύξησης των διανυκτερεύσεων των ξενοδοχείων κατά 37% (30.06.16: 25.758 έναντι 30.06.2015: 18.841), όσο και της αύξησης της μέσης τιμής διανυκτερεύσεων κατά 12% ( Ευρώ 262 για το 1 ο εξάμηνο του 2016 έναντι Ευρώ 234 το 1 ο εξάμηνο του 2015). Τα εισιτήρια της ASTIR BEACH ανήλθαν σε 41.299 έναντι 36.315 (αύξηση 14%) αναδεικνύοντας την δυναμική του προϊόντος στην Ελληνική αγορά. Σημειώνεται ότι η αύξηση των συντελεστών ΦΠΑ στη εστίαση (από 13% το 1 ο εξάμηνο του 2015 σε 23% και 24% μέσα στο 2016) αλλά και στη διαμονή (από 6,5% το 1 ο εξάμηνο του 2015 σε 13% το 2016), κυρίως απορροφήθηκε από την Εταιρεία και δεν μετακυλήθηκε στους πελάτες της, με αρνητική επίπτωση στα Έσοδα της τάξεως των Ευρώ 998 χιλ. έναντι της αντίστοιχης περυσινής περιόδου. Σημαντική ήταν και η επίπτωση στα έξοδα του εξαμήνου κατά Ευρώ 206 χιλ. περίπου έναντι του 2015, από τον αυξημένο ΕΝΦΙΑ λόγω κατάργησης της απαλλαγής συμπληρωματικού φόρου από ιδιοχρησιμοποίηση των ακινήτων της. Τα Συνολικά Έσοδα της Θυγατρικής ανήλθαν σε Ευρώ 1.148 χιλ. και αφορά κυρίως έσοδα από τη διαχείριση του Λιμένα Βουλιαγμένης. Τα αντίστοιχα Συνολικά Έσοδα του 2015 ανήλθαν σε Ευρώ 1.155 χιλ. Η Εταιρεία συνέχισε τη συντονισμένη προσπάθεια για τον περιορισμό των λειτουργικών δαπανών, καταφέρνοντας να μετατρέψει σε κερδοφορία το μεγαλύτερο μέρος των αυξημένων Εσόδων έναντι του 2015, διατηρώντας ψηλά την ποιότητα των προσφερόμενων υπηρεσιών. Το αποτέλεσμα προ φόρων, τόκων, αποσβέσεων της Εταιρείας (EBITDA) διαμορφώθηκε σε κέρδη Ευρώ 2.891 χιλ. έναντι ζημιάς Ευρώ 349 χιλ. το 2015, ενώ τα αντίστοιχα ποσά για τον Όμιλο ανήλθαν σε κέρδη Ευρώ 3.094 χιλ. έναντι ζημιάς Ευρώ 184 χιλ. το 2015. Τα καθαρά αποτελέσματα μετά από φόρους της Εταιρείας, το 1 ο εξάμηνο του 2016, διαμορφώθηκαν σε κέρδη Ευρώ 11 χιλ., έναντι ζημίας Ευρώ 3.902 χιλ. το 2015 ενώ τα αντίστοιχα ποσά για τον Όμιλο ανήλθαν σε ζημίες Ευρώ 111 χιλ. έναντι ζημίας Ευρώ 4.078 χιλ. το 2015. Η εκτίμηση της Διοίκηση είναι ότι τα αποτελέσματα του τρίτου τριμήνου της χρήσης 2016 θα παρουσιάσουν περαιτέρω βελτίωση σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο του 2015. 4

Επενδύσεις Ο Όμιλος στο πρώτο εξάμηνο του 2016 επένδυσε Ευρώ 1.462 χιλ. (30.06.2015: Ευρώ 281 χιλ.) κυρίως σε έργα βελτίωσης των ξενοδοχειακών εγκαταστάσεων (ανάπλαση του παραλιακού μετώπου καθώς και αγορά ξενοδοχειακού εξοπλισμού). Συνεχιζόμενη δραστηριότητα (going concern) Οι ενδιάμεσες συνοπτικές οικονομικές καταστάσεις έχουν συνταχθεί με βάση την αρχή του ιστορικού κόστους και την αρχή της συνέχισης της δραστηριότητας της επιχείρησης (going concern). Ο Όμιλος και η Εταιρεία για την εξαμηνιαία περίοδο που έληξε την 30 Ιουνίου 2016, παρουσιάζουν αντίστοιχα καθαρά ζημίες ύψους Ευρώ 111 χιλ. και κέρδη Ευρώ 11 χιλ. και βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις που υπερβαίνουν το κυκλοφορούν ενεργητικό κατά αντίστοιχα Ευρώ 1.597 χιλ. και Ευρώ 1.690 χιλ.. Συμπέρασμα συνέχισης επιχειρηματικής δραστηριότητας (going concern) Η Διοίκηση του Ομίλου κατέληξε στο συμπέρασμα ότι δεν τίθεται θέμα για τη δυνατότητα της Εταιρείας να συνεχίσει στο προβλεπτό μέλλον την επιχειρηματική της δραστηριότητα λαμβάνοντας υπόψη α) τις εκτιμήσεις της για την επίτευξη των βραχυπρόθεσμων στόχων από τη λειτουργική δραστηριότητα και τη δυνατότητα κάλυψης τυχόν χρηματοδοτικού κενού κεφαλαίου κίνησης καθώς και β) τη λογιστική αξία των ελευθέρων βαρών ενσώματων ακινητοποιήσεων του Ομίλου και της Εταιρείας που ανέρχεται αντίστοιχα σε Ευρώ 172.945 χιλ. και Ευρώ 172.724 χιλ, που θα μπορούσαν να παρασχεθούν ως εξασφάλιση για εναλλακτική χρηματοδότηση Οψιγενή γεγονότα Συνεχίζονται οι διεργασίες για την πώληση πλειοψηφικού πακέτου μετοχών της εταιρίας μας από την Εθνική Τράπεζα της Ελλάδος και το ΤΑΙΠΕΔ προς το Στρατηγικό Επενδυτή Apollo Investment HoldCo, στο πλαίσιο ενός αναθεωρημένου σχεδίου ανάπτυξης της έκτασης του Αστέρα Βουλιαγμένης. Στα πλαίσια της ανωτέρω διαδικασίας, η Έκτακτη Γενική Συνέλευση των μετόχων της Εταιρείας της 08/07/2016, αποφάσισε την Αύξηση του Μετοχικού Κεφαλαίου με εισφορά εις είδος α) του ακινήτου ιδιοκτησίας του «Ταμείο Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου Α.Ε.» εμβαδού 116.523,74 τ.μ., και β) του ακινήτου ιδιοκτησίας του Ελληνικού Δημοσίου εμβαδού 7.223,13 τ.μ. και το οποίο έχει μεταβιβαστεί στο «Ταμείο Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου Α.Ε.», που βρίσκονται στο συγκρότημα «ΑΣΤΕΡΑ ΒΟΥΛΙΑΓΜΕΝΗΣ», και κατάργηση του δικαιώματος προτίμησης των παλαιών μετόχων. Η αξία των μεταβιβαζομένων από το ΤΑΙΠΕΔ ακινήτων αποτιμήθηκε από πιστοποιημένους ανεξάρτητους Ορκωτούς Εκτιμητές στο ποσό των 86.200.000, το οποίο θα αυξήσει ισόποσα τα Ίδια Κεφάλαια της Εταιρείας Κατά συνέπεια το μετοχικό κεφάλαιο της Εταιρείας θα αυξηθεί κατά 51.667.548 με την έκδοση και διάθεση 17.222.516 νέων, κοινών, άυλων, ονομαστικών μετά ψήφου μετοχών ονομαστικής αξίας 3,00 η κάθε μία και με τιμή διάθεσης 5,00507591341474 έκαστη. Το επιπλέον ποσό, που προκύπτει από τη διαφορά μεταξύ της τιμής διάθεσης των Νέων Μετοχών και της ονομαστικής αξίας αυτών, ανέρχεται σε 34.532.452 και θα αχθεί σε αποθεματικό έκδοσης μετοχών υπέρ το άρτιο. 5

Σημαντικά γεγονότα που έλαβαν χώρα κατά το πρώτο εξάμηνο της οικονομικής χρήσης του 2016 και η επίδραση τους στις εξαμηνιαίες συνοπτικές οικονομικές καταστάσεις Πώληση της Εταιρείας από την Εθνική Τράπεζα της Ελλάδος Συνεχίζονται οι διεργασίες για την πώληση πλειοψηφικού πακέτου μετοχών της εταιρίας μας από την Εθνική Τράπεζα της Ελλάδος και το ΤΑΙΠΕΔ προς το Στρατηγικό Επενδυτή Apollo Investment HoldCo, στο πλαίσιο ενός αναθεωρημένου σχεδίου ανάπτυξης της έκτασης του Αστέρα Βουλιαγμένης. Περιβαλλοντολογικά και εργασιακά θέματα Η Εταιρεία και ο 'Όμιλος προβαίνει στις απαραίτητες ενέργειες που απαιτούνται από τις νόμιμες διατάξεις προκειμένου να λάβει έγκριση περιβαλλοντικών όρων. Περιγραφή των κυριότερων κινδύνων και αβεβαιοτήτων για το δεύτερο εξάμηνο της οικονομικής χρήσης Συναλλαγματικός κίνδυνος Οι τιμολογήσεις και ο δανεισμός του Ομίλου γίνονται αποκλειστικά σε Ευρώ. Τα τιμολόγια τα οποία ο Όμιλος δέχεται σε ξένο νόμισμα είναι περιορισμένου ύψους ενώ η αγοραπωλησία συναλλάγματος για τις ταμειακές ανάγκες των πελατών γίνεται σε καθημερινή βάση και αφορά μικροποσά. Κατά συνέπεια ο συναλλαγματικός κίνδυνος είναι ασήμαντος. Κίνδυνος που σχετίζεται με τον κλάδο στον οποίο δραστηριοποιείται ο Όμιλος Τα οικονομικά αποτελέσματα του Ομίλου επηρεάζονται άμεσα από τον κλάδο του τουρισμού. Οποιαδήποτε χρηματοοικονομική ύφεση είναι πιθανό να έχει αρνητικό αντίκτυπο στην τουριστική κίνηση και, ως εκ τούτου, να επηρεάσει αρνητικά τα έσοδα του Ομίλου Πιστωτικός κίνδυνος Η έκθεση σε πιστωτικό κίνδυνο περιορίζεται στο ύψος των απαιτήσεων από πελάτες. Ο Όμιλος έχει σαφή πιστωτική πολιτική που εφαρμόζει με συνέπεια. Το επίπεδο του πιστωτικού κινδύνου στο οποίο εκτίθεται ο Όμιλος παρακολουθείται και αξιολογείται σε συνεχή βάση ώστε η χορηγούμενη πίστωση να μην υπερβαίνει το πιστωτικό και χρονολογικό όριο ανά πελάτη. Δεν υπάρχει συγκέντρωση του πιστωτικού κινδύνου σε σχέση με τις απαιτήσεις από πελάτες, καθώς ο Όμιλος έχει μεγάλο αριθμό πελατών και ο πιστωτικός κίνδυνος διασπείρεται. Κίνδυνος διακύμανσης επιτοκίων Οι τοκοφόρες απαιτήσεις και υποχρεώσεις του Ομίλου συνδέονται με επιτόκιο Euribor και ο κίνδυνος διακύμανσης επιτοκίων προκύπτει κυρίως μέσω του δανεισμού με κυμαινόμενο επιτόκιο. Ο Όμιλος δεν χρησιμοποιεί χρηματοοικονομικά παράγωγα, παρακολουθεί τη διακύμανση των επιτοκίων και λαμβάνει μέτρα περιορισμού του χρηματοοικονομικού κόστους μέσω της ορθολογικής διαχείρισης των διαθεσίμων. Κίνδυνος ρευστότητας Ο Όμιλος διαχειρίζεται τη ρευστότητα μέσω της συνεχούς παρακολούθησης ταμειακών ροών και της εξασφάλισης διαθεσίμων και χρηματοδότησης, προς κάλυψη λειτουργικών καθώς και επενδυτικών εκροών. 6

Παράθεση των σημαντικών συναλλαγών που καταρτίσθηκαν μεταξύ της Εταιρείας του Ομίλου και των συνδεδεμένων με αυτών προσώπων Οι συναλλαγές μεταξύ του Ομίλου και των συνδεδεμένων μερών που αφορούν την περίοδο 1.1.2016-30.6.2016 καθώς και τα σχετικά υπόλοιπα που παρουσιάζονται κατά την 30.6.2016 αναλύονται ως εξής: Συνδεόμενο μέρος Περιγραφή συναλλαγής (ποσά σε χιλ. Ευρώ) Όμιλος Εταιρεία Όμιλος Εταιρεία 30.06.2016 30.06.2016 30.06.2015 30.06.2015 Εθνική Τράπεζα της Ελλάδος Έξοδα από τόκους... 1.044 721 1.115 753 Εθνική Τράπεζα της Ελλάδος Έσοδα από τόκους......... 16 9 35 3 Εθνική Τράπεζα της Ελλάδος Έσοδα από παροχή υπηρεσιών... 10 10 2 2 Εθνική Τράπεζα της Ελλάδος Προμήθειες και έξοδα τραπεζών... 90 74 93 79 ΑΕΕΓΑ «Η Εθνική» Έσοδα από παροχή υπηρεσιών... 5 5 1 1 ΑΕΕΓΑ «Η Εθνική» Αποζημιώσεις. 300 300 - - ΑΕΕΓΑ «Η Εθνική» Έξοδα ασ/τρων γενικών κινδύνων 102 90 103 85 ΑΕΕΓΑ «Η Εθνική» Έξοδα ασ/τρων προσωπικού... 9 9 10 10 Αστήρ Μαρίνα Βουλ/γμένης ΑΕ Έσοδα από παροχή υπηρεσιών... - 1-5 Εθνοdata ΑΕ Έξοδα παροχής υπηρεσιών.... - - - - ΕΤΕ (Κύπρος) ΛΤΔ Έξοδα από τόκους... 1 1 1 1 Συνδεόμενο μέρος (ποσά σε χιλ. Ευρώ) Περιγραφή υπολοίπου Όμιλος 30.06.2016 Εταιρεία 30.06.2016 Όμιλος Εταιρεία 31.12.2015 31.12.2015 Εθνική Τράπεζα της Ελλάδος Καταθέσεις όψεως και προθεσμίας 7.997 6.616 6.720 4.530 Εθνική Τράπεζα της Ελλάδος Δανειακές υποχρεώσεις... 39.116 29.271 40.456 29.986 Εθνική Τράπεζα της Ελλάδος Οφειλόμενοι τόκοι δανείων... 608 285 664 318 Εθνική Τράπεζα της Ελλάδος Απαιτ/σεις από παροχή υπηρεσιών 25 25 46 46 Εθνική Τράπεζα της Ελλάδος Υποχ/σεις από προμ/ες & έξοδα... 36 31 31 31 ΑΕΕΓΑ «Η Εθνική» Υποχ/σεις από ασ/τρα προσ/κού... 1 1 2 2 ΑΕΕΓΑ «Η Εθνική» Υποχρεώσεις από ασφάλιστρα... 74 74 - - ΑΕΕΓΑ «Η Εθνική» Απαιτήσεις από ασφάλιστρα.. 99 88 - - ΑΕΕΓΑ «Η Εθνική» Απαιτήσεις από αποζημιώσεις... 300 300 - - Εθνική Τράπεζα της Ελλάδος Υποχ/σεις από παροχή υπηρεσιών. - - 1 1 Αστήρ Μαρίνα Βουλ/γμένης ΑΕ Απαιτ/σεις από παροχή υπηρεσιών - - - 1 ΕΤΕ (Κύπρος) ΛΤΔ Δανειακές υποχρεώσεις... 97 97 116 116 ΕΤΕ (Κύπρος) ΛΤΔ Οφειλόμενοι τόκοι δανείων... 1 1 1 1 Εθνική FactorsΑΕ Υπ/σεις πρ/ρείας υποχρεώσεων. 1.321 1.321 625 625 Η Εταιρεία και η θυγατρική έχει χορηγήσει μέσω της ΕΤΕ εγγυητικές επιστολές ποσού Ευρώ 2.377 χιλ. (31.12.2015: Ευρώ 2.377 χιλ.) και Ευρώ 2.005 χιλ. (31.12.2015: 2.005 χιλ.) αντίστοιχα. Οι αμοιβές Δ.Σ. του Ομίλου και της Εταιρείας ανήλθαν σε Ευρώ 30 χιλ (30.06.2015: Ευρώ 0 χιλ.) και οι αμοιβές διευθυντικών στελεχών του Ομίλου και της Εταιρείας ανήλθαν αντίστοιχα σε Ευρώ 262 χιλ. και Ευρώ 238 χιλ. (30.06.2015: Ευρώ 218 χιλ. και Ευρώ 194 χιλ.). Η θυγατρική δεν είχε αμοιβές Δ.Σ. Βουλιαγμένη, 29 Αυγούστου 2016 Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ ΤΟΥ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ.... ΠΑΥΛΟΣ ΜΥΛΩΝΑΣ 7

ΈΚΘΕΣΗ ΕΠΙΣΚΟΠΗΣΗΣ ΕΝΔΙΑΜΕΣΗΣ ΧΡΗΜΑΤΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΗΣΗΣ Προς τους μετόχους της Εταιρείας ΑΣΤΗΡ ΠΑΛΑΣ ΒΟΥΛΙΑΓΜΕΝΗΣ ΑΞΕ Εισαγωγή Επισκοπήσαμε τη συνημμένη συνοπτική εταιρική και ενοποιημένη κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης της Εταιρείας ΑΣΤΗΡ ΠΑΛΑΣ ΒΟΥΛΙΑΓΜΕΝΗΣ ΑΞΕ, της 30ης Ιουνίου 2016 και τις σχετικές συνοπτικές εταιρικές και ενοποιημένες καταστάσεις συνολικών εσόδων, μεταβολών ιδίων κεφαλαίων και ταμειακών ροών της εξάμηνης περιόδου που έληξε αυτή την ημερομηνία, καθώς και τις επιλεγμένες επεξηγηματικές σημειώσεις, που συνθέτουν την ενδιάμεση συνοπτική χρηματοοικονομική πληροφόρηση, η οποία αποτελεί αναπόσπαστο μέρος της εξαμηνιαίας οικονομικής έκθεσης του Ν. 3556/2007. Η Διοίκηση έχει την ευθύνη για την κατάρτιση και παρουσίαση αυτής της ενδιάμεσης εξαμηνιαίας συνοπτικής χρηματοοικονομικής πληροφόρησης, σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς, όπως αυτά έχουν υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση και εφαρμόζονται στην Ενδιάμεση Χρηματοοικονομική Αναφορά (Διεθνές Λογιστικό Πρότυπο «ΔΛΠ» 34). Δική μας ευθύνη είναι η έκφραση ενός συμπεράσματος επί αυτής της ενδιάμεσης συνοπτικής χρηματοοικονομικής πληροφόρησης με βάση την επισκόπησή μας. Εύρος Επισκόπησης Διενεργήσαμε την επισκόπησή μας σύμφωνα με το Διεθνές Πρότυπο Επισκόπησης 2410 «Επισκόπηση Ενδιάμεσης Χρηματοοικονομικής Πληροφόρησης που διενεργείται από τον Ανεξάρτητο Ελεγκτή της Οντότητας». Η επισκόπηση της ενδιάμεσης χρηματοοικονομικής πληροφόρησης συνίσταται στη διενέργεια διερευνητικών ερωτημάτων, κυρίως προς πρόσωπα που είναι υπεύθυνα για χρηματοοικονομικά και λογιστικά θέματα και στην εφαρμογή αναλυτικών και άλλων διαδικασιών επισκόπησης. Το εύρος της επισκόπησης είναι ουσιωδώς μικρότερο από αυτό του ελέγχου που διενεργείται σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Ελέγχου και συνεπώς, δεν μας δίδει τη δυνατότητα να αποκτήσουμε τη διασφάλιση ότι έχουν περιέλθει στην αντίληψή μας όλα τα σημαντικά θέματα τα οποία θα μπορούσαν να εντοπιστούν σε έναν έλεγχο. Κατά συνέπεια, με την παρούσα δεν διατυπώνουμε γνώμη ελέγχου. Συμπέρασμα Με βάση τη διενεργηθείσα επισκόπηση, δεν έχει περιέλθει στην αντίληψή μας οτιδήποτε θα μας οδηγούσε στο συμπέρασμα ότι η συνημμένη ενδιάμεση εξαμηνιαία συνοπτική χρηματοοικονομική πληροφόρηση δεν έχει καταρτισθεί, από κάθε ουσιώδη άποψη, σύμφωνα με το ΔΛΠ 34. Έμφαση Θέματος Εφιστούμε την προσοχή σας στη σημείωση 5 της ενδιάμεσης εξαμηνιαίας συνοπτικής χρηματοοικονομικής πληροφόρησης, όπου γίνεται αναφορά στην πιθανή απομείωση ασώματων ακινητοποιήσεων αξίας Ευρώ 3,3 εκατ., εάν εγκριθεί το νέο χωροταξικό και εκδοθεί το νέο σχετικό Προεδρικό Διάταγμα. 8

Στο συμπέρασμά μας δεν διατυπώνεται επιφύλαξη σε σχέση με το θέμα αυτό. Αναφορά επί Άλλων Νομικών και Κανονιστικών Απαιτήσεων Η επισκόπησή μας δεν εντόπισε οποιαδήποτε ασυνέπεια ή αναντιστοιχία των λοιπών στοιχείων της προβλεπόμενης από το άρθρο 5 του Ν. 3556/2007 εξαμηνιαίας οικονομικής έκθεσης με τη συνημμένη ενδιάμεση εξαμηνιαία συνοπτική χρηματοοικονομική πληροφόρηση. Αθήνα, 2 Σεπτεμβρίου 2016 Η Ορκωτός Ελεγκτής Λογιστής Δέσποινα Ξενάκη Α.Μ. ΣΟΕΛ: 14161 Deloitte Ανώνυμη Εταιρία Ορκωτών Ελεγκτών Λογιστών Φραγκοκκλησιάς 3 α & Γρανικού, 151 25 Μαρούσι Α.Μ. ΣΟΕΛ: Ε 120 9

ΕΝΔΙΑΜΕΣΕΣ ΣΥΝΟΠΤΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Για την περίοδο από 1 Ιανουαρίου 2016 έως 30 Ιουνίου 2016 σύμφωνα με το Διεθνές Λογιστικό Πρότυπο Δ.Λ.Π. 34 «Ενδιάμεσες Οικονομικές Καταστάσεις» Οι συνημμένες Ενδιάμεσες Συνοπτικές Οικονομικές Καταστάσεις εγκρίθηκαν από το Διοικητικό Συμβούλιο της ΑΣΤΗΡ ΠΑΛΑΣ ΒΟΥΛΙΑΓΜΕΝΗΣ ΑΞΕ την 29 Αυγούστου 2016 και έχουν αναρτηθεί στο διαδίκτυο στην ηλεκτρονική διεύθυνση www.astirpalace.com 10

Ενδιάμεση Συνοπτική Κατάσταση Συνολικών Εσόδων Όμιλος Εταιρεία 01.01-30.6.2016 01.01. - 30.6.2015 01.01-30.6.2016 01.01-30.6.2015 χιλιάδες Ευρώ Σημ Κύκλος εργασιών... 14.418 10.296 13.366 9.234 Κόστος πωλήσεων.... (12.123) (11.255) (11.250) (10.311) Μικτά κέρδη /(ζημίες) 2.295 (959) 2.116 (1.077) Λοιπά έσοδα εκμεταλλεύσεως... 763 357 667 264 Έξοδα διάθεσης και διοίκησης..... (2.245) (2.084) (2.172) (2.036) Κέρδη /(Ζημίες) από λειτουργικές δραστηριότητες 813 (2.686) 611 (2.849) Χρηματοοικονομικά έσοδα... 24 40 9 3 Χρηματοοικονομικά έξοδα...... (1.125) (1.249) (786) (873) Ζημίες προ φόρων (288) (3.895) (166) (3.719) Φόρος εισοδήματος...... 177 (183) 177 (183) Κέρδη /(Ζημίες) μετά από φόρους (Α) (111) (4.078) 11 (3.902) Λοιπά Συνολικά Εισοδήματα / (Ζημίες) που δεν μεταφέρονται στα αποτελέσματα στις επόμενες χρήσεις: - - - - Καθαρά λοιπά συνολικά εισοδήματα κέρδη/(ζημίες) (Β) - - - - Συγκεντρωτικές συνολικά κέρδη / (ζημίες) μετά φόρων (Α)+(Β) (111) (4.078) 11 (3.902) Κέρδη /(Ζημίες) μετά από φόρους ανά μετοχή - βασικές & απομειωμένες (σε Ευρώ) 4 0,00 (0,06) 0,00 (0,06) Κατανέμονται σε: Μη ελέγχουσες συμμετοχές Ιδιοκτήτες μητρικής 4 0,00 0,00 0,00 (0,06) Οι σημειώσεις στις σελίδες 15 μέχρι 26 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των ενδιάμεσων οικονομικών καταστάσεων 11

Ενδιάμεση Συνοπτική Κατάσταση Οικονομικής Θέσης Όμιλος Εταιρεία χιλιάδες Ευρώ Σημ 30.06.2016 31.12.2015 30.06.2016 31.12.2015 ΕΝΕΡΓΗΤΙΚΟ Μη κυκλοφορούν ενεργητικό Ασώματες ακινητοποιήσεις...... 49 34 45 30 Ενσώματες ακινητοποιήσεις...... 5 172.945 173.759 172.724 173.592 Συμμετοχές σε θυγατρικές επιχειρήσεις. - - 5.000 5.000 Αναβαλλόμενες φορολογικές απαιτήσεις... 83 306 83 306 Λοιπές μακροπρόθεσμες απαιτήσεις... 6 12.000 12.170 139 142 Σύνολο μη κυκλοφορούν ενεργητικού 185.077 186.269 177.991 179.070 Κυκλοφορούν ενεργητικό Αποθέματα...... 665 357 665 357 Πελάτες..... 2.546 809 2.236 631 Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα... 8.526 7.350 7.137 5.155 Λοιπές βραχυπρόθεσμες απαιτήσεις 1.705 1.381 1.357 1.045 Σύνολο κυκλοφορούν ενεργητικού 13.442 9.897 11.395 7.188 Σύνολο ενεργητικού 198.519 196.166 189.386 186.258 ΠΑΘΗΤΙΚΟ Ίδια κεφάλαια Μετοχικό κεφάλαιο.... 7 191.700 191.700 191.700 191.700 Διαφορά από έκδοση μετοχών υπέρ το άρτιο. 56.841 56.841 56.841 56.841 Αποθεματικά..... 2.668 2.668 2.668 2.668 Προγράμματα καθορισμένων παροχών.... 844 844 844 844 Αποτελέσματα εις νέον..... (105.269) (105.158) (103.826) (103.837) Σύνολο ιδίων κεφαλαίων 146.784 146.895 148.227 148.216 Μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις Τραπεζικά δάνεια... 8 33.429 34.788 24.834 25.568 Υποχρεώσεις από παροχές στο προσωπικό... 1.175 1.161 1.175 1.161 Επιχορηγήσεις ενσ/των ακινητοποιήσεων... 404 420 404 420 Προβλέψεις.... 100 500 100 500 Λοιπές μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις... 1.588 1.599 1.561 1.569 Σύνολο μακροπρόθεσμων υποχρεώσεων 36.696 38.468 28.074 29.218 Βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις Τραπεζικά δάνεια....... 8 5.784 5.784 4.534 4.534 Επιχορηγήσεις ενσ/των ακινητοποιήσεων... 32 32 32 32 Προμηθευτές... 9 2.669 1.463 2.637 1.403 Λοιπές βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις... 10 6.554 3.524 5.882 2.855 Σύνολο βραχυπρόθεσμων υποχρεώσεων 15.039 10.803 13.085 8.824 Σύνολο παθητικού και ιδίων κεφαλαίων 198.519 196.166 189.386 186.258 Οι σημειώσεις στις σελίδες 15 μέχρι 26 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των ενδιάμεσων οικονομικών καταστάσεων 12

Ενδιάμεση Συνοπτική Κατάσταση Μεταβολών Ιδίων Κεφαλαίων Ομίλου χιλιάδες Ευρώ Διαφορά υπέρ το άρτιο Μετοχικό κεφάλαιο Αποθεματικά Σύνολα Υπόλοιπα 1 η Ιανουαρίου 2015 191.700 56.841 2.668 729 (102.551) 149.387 Μεταβολές από 1.1 μέχρι 30.06.2015: Ζημίες περιόδου. (4.078) (4.078) Λοιπά συνολικά εισοδήματα / (ζημίες) μετά από φόρους... - - - - - - Υπόλοιπα 30 η Ιουνίου 2015 191.700 56.841 2.668 729 (106.629) 145.309 Μεταβολές από 1.7 μέχρι 31.12.2015: Κέρδη περιόδου. - - - - 1.471 1.471 Λοιπά συνολικά εισοδήματα / (ζημίες) μετά από φόρους..... - - - 115-115 Συγκεντρωτικά συνολικά εισοδήματα / (ζημίες) μετά από φόρους... - - - 115 1.471 1.586 Υπόλοιπα 31 η Δεκεμβρίου 2015/ 1 η Ιανουαρίου 2016 191.700 56.841 2.668 844 (105.158) 146.895 Μεταβολές από 1.1 μέχρι 30.06.2016: Προγράμματα καθορισμένων Αποτελέσματα εις παροχών νέο Ζημίες περιόδου.. - - - - (111) (111) Υπόλοιπα 30 η Ιουνίου 2016 191.700 56.841 2.668 844 (105.269) 146.784 Ενδιάμεση Συνοπτική Κατάσταση Μεταβολών Ιδίων Κεφαλαίων Εταιρείας χιλιάδες Ευρώ Διαφορά υπέρ το άρτιο Μετοχικό κεφάλαιο Αποθεματικά Σύνολα Υπόλοιπα 1 η Ιανουαρίου 2015 191.700 56.841 2.668 729 (101.536) 150.402 Μεταβολές από 1.1 μέχρι 30.06.2015: Ζημίες περιόδου. (3.902) (3.902) Λοιπά συνολικά εισοδήματα / (ζημίες) μετά από φόρους... - - - - - - Υπόλοιπα 30 η Ιουνίου 2015 191.700 56.841 2.668 729 (105.438) 146.500 Μεταβολές από 1.7 μέχρι 31.12.2015: Κέρδη περιόδου. - - - 1.601 1.601 Λοιπά συνολικά εισοδήματα / (ζημίες) μετά από φόρους..... - - - 115-115 Συγκεντρωτικά συνολικά εισοδήματα / (ζημίες) μετά από φόρους... - - - 115 1.601 1.716 Υπόλοιπα 31 η Δεκεμβρίου 2015/ 1 η Ιανουαρίου 2016 191.700 56.841 2.668 844 (103.837) 148.216 Μεταβολές από 1.1 μέχρι 30.06.2016: Προγράμματα καθορισμένων Αποτελέσματα εις παροχών νέο Κέρδη περιόδου.. - - - - 11 11 Υπόλοιπα 30 η Ιουνίου 2016 191.700 56.841 2.668 844 (103.826) 148.227 Οι σημειώσεις στις σελίδες 15 μέχρι 26 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των ενδιάμεσων οικονομικών καταστάσεων 13

Ενδιάμεση Συνοπτική Κατάσταση Ταμειακών Ροών Όμιλος Εταιρεία 01.01-01.01-01.01-01.01- χιλιάδες Ευρώ Σημ. 30.06.201630.06.2015 30.06.201630.06.2015 Ταμειακές ροές από λειτουργικές δραστηριότητες Ζημίες προ φόρων (288) (3.895) (166) (3.719) Πλέον / Μείον προσαρμογές για: Αποσβέσεις ενσώματων και ασώματων ακινητοποιήσεων. 5 2.281 2.502 2.280 2.500 Έσοδα από επιχορηγήσεις...... (30) (16) (30) (16) Συναλλαγματικές διαφορές... (5) (5) (5) (5) Χρεωστικοί τόκοι και συναφή έξοδα... 1.125 1.249 786 873 Έσοδα τόκων... (24) (40) (9) (3) Πλέον/μείον προσαρμογές για μεταβολές λογαριασμών κεφαλαίου κίνησης ή που σχετίζονται με τις λειτουργικές δραστηριότητες: (Αύξηση)/μείωση αποθεμάτων... (308) (147) (308) (147) Μείωση/(αύξηση) πελατών και λοιπών απαιτήσεων... (1.891) (734) (1.915) (884) (Μείωση)/αύξηση υποχρεώσεων (πλην δανείων)... 4.239 4.295 4.212 4.193 Πληρωμές για αποζημιώσεις προσωπικού..... (70) (16) (70) (16) Μείον: Χρεωστικοί τόκοι και συναφή έξοδα καταβλημένα... (1.147) (1.653) (788) (1.281) Σύνολο εισροών από λειτουργικές δραστηριότητες (α) 3.882 1.540 3.987 1.495 Ταμειακές Ροές από επενδυτικές δραστηριότητες: Αγορά ενσώματων ακινητοποιήσεων.. 5 (1.371) (162) (1.281) (162) Τόκοι εισπραχθέντες.... 24 40 9 3 Σύνολο εκροών από επενδυτικές δραστηριότητες (β) (1.347) (122) (1.272) (159) Ταμειακές Ροές από χρηματοδοτικές δραστηριότητες: Εισπράξεις από αναληφθέντα δάνεια.. - 362 - - Εξοφλήσεις δανείων.... (1.359) (98) (734) (98) Σύνολο εισροών / (εκροών) από χρημ/τικές δραστηριότητες (γ) (1.359) 264 (734) (98) Καθαρή αύξηση ταμειακών διαθεσίμων & ισοδύναμων (α)+(β)+(γ) 1.176 1.682 1.981 1.238 Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα έναρξης περιόδου 7.350 5.216 5.156 2.530 Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα τέλους περιόδου 8.526 6.898 7.137 3.768 Οι σημειώσεις στις σελίδες 15 μέχρι 26 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των ενδιάμεσων οικονομικών καταστάσεων 14

Σημειώσεις επί των ενδιάμεσων συνοπτικών οικονομικών καταστάσεων Σημείωση 1: Γενικές πληροφορίες Ο Όμιλος («Όμιλος») απαρτίζεται από τη μητρική Αστήρ Παλάς Βουλιαγμένης ΑΞΕ («Εταιρεία») και τη θυγατρική Αστήρ Μαρίνα Βουλιαγμένης ΑΕ («θυγατρική» ή «Μαρίνα»), η οποία συστάθηκε την 4.10.2012. Ο Όμιλος ανήκει στην Εθνική Τράπεζα της Ελλάδος ΑΕ («ΕΤΕ») και η Εταιρεία είναι εγγεγραμμένη στο Μητρώο Ανωνύμων Εταιρειών του Υπουργείου Ανάπτυξης, με αριθμό μητρώου ΑΕ 41850/06/Β/98/78 και αριθμό ΓΕΜΗ 1220000801000 και υπόκειται στο νόμο περί Ανωνύμων Εταιρειών. Η Εταιρεία ιδρύθηκε το 1998 (Φ.Ε.Κ. Τεύχος Α.Ε. & Ε.Π.Ε. 10045/31.12.98), ενώ η διάρκειά της ορίστηκε σε πενήντα (50) έτη, δηλαδή μέχρι την 29.12.2048. Οι ενδιάμεσες συνοπτικές οικονομικές καταστάσεις ενσωματώνουν τη μοναδική θυγατρική της Εταιρείας η οποία συστάθηκε από την Εταιρεία την 4.10.2012. Το μετοχικό κεφάλαιο της θυγατρικής ορίσθηκε σε Ευρώ 5 εκατ. και καταβλήθηκε ολοσχερώς από την Εταιρεία την 31.10.2012 οπότε και η θυγατρική υπέγραψε σύμβαση για τη μακροχρόνια μίσθωση και εκμετάλλευση του Τουριστικού Λιμένα Βουλιαγμένης, που αποτελεί και τη μοναδική δραστηριότητα της. Έδρα της Εταιρείας είναι η οδός Απόλλωνος 40 στη Βουλιαγμένη Αττικής και της θυγατρικής είναι η οδός Απόλλωνος 77 στη Βουλιαγμένη Αττικής. Σκοπός της Εταιρείας, είναι η ενάσκηση, εκμετάλλευση και η διαχείριση κάθε τουριστικής και ξενοδοχειακής επιχειρήσεως και κάθε συναφούς εργασίας για ανάπτυξη και εξυπηρέτηση του τουρισμού. Για την επίτευξη του ως άνω σκοπού η Εταιρεία μπορεί: Να συμμετέχει σε οποιαδήποτε άλλη επιχείρηση με όμοιο ή παρεμφερή σκοπό, οποιουδήποτε εταιρικού τύπου. Να ενεργεί κάθε μορφής συναφείς εμπορικές εργασίες και επιχειρήσεις. Σκοπός της θυγατρικής είναι η μακροχρόνια μίσθωση και εκμετάλλευση του Τουριστικού Λιμένα Βουλιαγμένης. Ο Όμιλος εκμεταλλεύεται το ξενοδοχειακό συγκρότημα της Βουλιαγμένης και από την 2 Ιανουαρίου 2013 τον Τουριστικό Λιμένα Βουλιαγμένης (μέσω της θυγατρικής). Η Εταιρεία διοικείται από το Διοικητικό Συμβούλιο, το οποίο αποτελείται από δώδεκα (12) μέλη τα οποία εκλέγονται από τη Γενική Συνέλευση των μετόχων για μια τριετία. Κατά την ημερομηνία έγκρισης των ενδιάμεσων συνοπτικών Οικονομικών Καταστάσεων της 30 Ιουνίου 2016, η σύνθεση του Δ.Σ. η οποία λήγει την 30.06.2017, έχει ως ακολούθως: 1. Παύλος Μυλωνάς Πρόεδρος Μη εκτελεστικό μέλος 2. Πολυχρόνης Γριβέας Αντιπρόεδρος & Διευθύνων Σύμβουλος Εκτελεστικό μέλος 3. Δημήτριος Δημόπουλος Μέλος Μη εκτελεστικό μέλος 4. Κωνσταντίνος Μίχαλος Μέλος Μη εκτελ. ανεξ. μέλος 5. Αθανάσιος Μαρτίνος Μέλος Μη εκτελεστικό μέλος 6. Ιωάννης Συγγελίδης Μέλος Μη εκτελ. ανεξ. μέλος 7. Μιλτιάδης Σταθόπουλος Μέλος Μη εκτελεστικό μέλος 8. Αριστοτέλης Καρυτινός Μέλος Μη εκτελεστικό μέλος 9. Στέφανος Παντζόπουλος Μέλος Μη εκτελ. ανεξ. μέλος 10. Δημήτρης Κοντοφάκας Μέλος Μη εκτελεστικό μέλος 11. Ιωάννης Κυριακόπουλος Μέλος Μη εκτελεστικό μέλος 12. Γεώργιος Φράγκου Μέλος Μη εκτελεστικό μέλος Η Εταιρεία συντάσσει ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις οι οποίες περιλαμβάνονται στις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις της ΕΤΕ, η οποία κατέχει στην Εταιρεία ποσοστό συμμετοχής 85,35%. Αυτές οι ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις περιλαμβάνουν τη θυγατρική στην οποία η Εταιρεία κατέχει ποσοστό συμμετοχής 100% και παρουσιάζονται σε Ευρώ που είναι το νόμισμα του πρωτεύοντος οικονομικού περιβάλλοντος στο οποίο δραστηριοποιείται ο Όμιλος και η Εταιρεία. 15

Η μετοχή της Εταιρείας είναι εισηγμένη στο Χρηματιστήριο Αθηνών από το 2000. Το μετοχικό κεφάλαιο της Εταιρείας την 30 Ιουνίου 2016, ανέρχεται σε Ευρώ 191.700 χιλ. διαιρούμενο σε 63,900,000 μετοχές ονομαστικής αξίας Ευρώ 3,00 η κάθε μια. Το ξενοδοχειακό συγκρότημα της Βουλιαγμένης περιλαμβάνει: Τη ξενοδοχειακή μονάδα ARION RESORT & SPA συνολικής δυναμικότητας 123 δωματίων, η οποία περιλαμβάνει και το συγκρότημα των καμπανών συνολικής δυναμικότητας 58 δωματίων Τη ξενοδοχειακή μονάδα THE WESTIN ATHENS συνολικής δυναμικότητας 160 δωματίων Τη ξενοδοχειακή μονάδα ΑΦΡΟΔΙΤΗ συνολικής δυναμικότητας 165 δωματίων, η οποία παραμένει κλειστή λόγω ανακαίνισης Την παραλία ASTIR BEACH Εστιατόρια πολυτελείας Συνεδριακές αίθουσες και χώρους εκδηλώσεων πλήρως εξοπλισμένους Βοηθητικές εγκαταστάσεις και γήπεδα αθλοπαιδιών Χώρους στάθμευσης αυτοκινήτων και ελικοδρόμιο Ο Όμιλος και η Εταιρεία ελέγχεται από ανεξάρτητους ορκωτούς ελεγκτές λογιστές. Με απόφαση της Γενικής Συνέλευσης των μετόχων της Εταιρείας την 1 Απριλίου 2016, για τον τακτικό έλεγχο της χρήσης 2016, εξελέγησαν κατά πλειοψηφία η κ. Δέσποινα Ξενάκη του Κωνσταντίνου με ΑΜ/ΣΟΕΛ 14161, ως τακτική ορκωτή ελέγκτρια και η κ. Φωτεινή Γιαννοπούλου του Δημοσθένη, με ΑΜ/ΣΟΕΛ 240311 ως αναπληρωματική ορκωτός ελεγκτής, της ελεγκτικής εταιρείας «Deloitte Certified Public Accountants S.A.». Οι ενδιάμεσες συνοπτικές οικονομικές καταστάσεις της περιόδου αναφοράς εγκρίθηκαν από το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας την 29 Αυγούστου 2016. 16

Σημείωση 2: Περίληψη σημαντικών λογιστικών αρχών και εκτιμήσεων 2.1 Βάση παρουσίασης Οι συνοπτικές ενδιάμεσες οικονομικές καταστάσεις του Ομίλου και της Εταιρείας της περιόδου που έληξε την 30 Ιουνίου 2016 (οι «ενδιάμεσες οικονομικές καταστάσεις») έχουν συνταχθεί σύμφωνα με το Διεθνές Λογιστικό Πρότυπο Δ.Λ.Π. 34 «Ενδιάμεσες Οικονομικές Καταστάσεις». Οι ενδιάμεσες αυτές οικονομικές καταστάσεις περιλαμβάνουν επιλεγμένες επεξηγηματικές σημειώσεις και όχι την πληροφόρηση που απαιτείται στην περίπτωση σύνταξης πλήρων ετήσιων οικονομικών καταστάσεων. Συνεπώς, οι ενδιάμεσες οικονομικές καταστάσεις θα πρέπει να αναγνωστούν σε συνδυασμό με τις ετήσιες οικονομικές καταστάσεις του Ομίλου και της Εταιρείας της χρήσης που έληξε την 31 Δεκεμβρίου 2015, οι οποίες έχουν συνταχθεί σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς (Δ.Π.Χ.Α.) όπως αυτά έχουν υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση. Τα ποσά απεικονίζονται στρογγυλοποιημένα σε χιλιάδες Ευρώ (εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά). 2.2. Συνέχιση Επιχειρηματικής Δραστηριότητας (going concern) Οι ενδιάμεσες οικονομικές καταστάσεις έχουν συνταχθεί με βάση την αρχή του ιστορικού κόστους και την αρχή της συνέχισης της δραστηριότητας της επιχείρησης (going concern). Ο Όμιλος και η Εταιρεία για την εξαμηνιαία περίοδο που έληξε την 30 Ιουνίου 2016, παρουσιάζουν αντίστοιχα καθαρά ζημίες ύψους Ευρώ 111 χιλ. και κέρδη Ευρώ 11 χιλ. και βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις που υπερβαίνουν το κυκλοφορούν ενεργητικό κατά αντίστοιχα Ευρώ 1.597 χιλ. και Ευρώ 1.690 χιλ.. Συμπέρασμα συνέχισης επιχειρηματικής δραστηριότητας (going concern) Η Διοίκηση του Ομίλου κατέληξε στο συμπέρασμα ότι δεν τίθεται θέμα για τη δυνατότητα της Εταιρείας να συνεχίσει στο προβλεπτό μέλλον την επιχειρηματική της δραστηριότητα λαμβάνοντας υπόψη α) τις εκτιμήσεις της για την επίτευξη των βραχυπρόθεσμων στόχων από τη λειτουργική δραστηριότητα και τη δυνατότητα κάλυψης τυχόν χρηματοδοτικού κενού κεφαλαίου κίνησης καθώς και β) τη λογιστική αξία των ελευθέρων βαρών ενσώματων ακινητοποιήσεων του Ομίλου και της Εταιρείας που ανέρχεται αντίστοιχα σε Ευρώ 172.945 χιλ. και Ευρώ 172.724 χιλ, που θα μπορούσαν να παρασχεθούν ως εξασφάλιση για εναλλακτική χρηματοδότηση.. 2.3 Υιοθέτηση των Διεθνών Προτύπων Χρηματοοικονομικής Αναφοράς (Δ.Π.Χ.Α.) Νέα Δ.Π.Χ.Α., διερμηνείες και τροποποιήσεις που τέθηκαν σε ισχύ από την 1 Ιανουαρίου 2016: - Δ.Π.Χ.Α. 11 (Τροποποιήσεις) Λογιστική αντιμετώπιση της απόκτησης δικαιωμάτων σε «Από κοινού ελεγχόμενες εργασίες» (σε ισχύ για χρήσεις με έναρξη την ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2016). Οι τροποποιήσεις στο Δ.Π.Χ.Α. 11 παρέχουν οδηγίες για το πώς πρέπει να αντιμετωπιστεί λογιστικά η απόκτηση «Από κοινού ελεγχόμενων εργασιών» οι οποίες αποτελούν επιχείρηση όπως αυτή ορίζεται στο Δ.Π.Χ.Α. 3 Συνενώσεις Επιχειρήσεων. Συγκεκριμένα, οι τροποποιήσεις αναφέρουν ότι οι σχετικές αρχές του Δ.Π.Χ.Α. 3 περί λογιστικής αντιμετώπισης των συνενώσεων επιχειρήσεων και άλλων προτύπων (π.χ. Δ.Λ.Π. 36 Απομείωση Αξίας Περιουσιακών Στοιχείων που αφορά στη διενέργεια ελέγχου απομείωσης μίας μονάδας δημιουργίας ταμειακών ροών στην οποία έχει κατανεμηθεί η υπεραξία που προέκυψε κατά την απόκτηση «Από κοινού ελεγχόμενων εργασιών») θα πρέπει να εφαρμοστούν. Οι ίδιες διατάξεις θα πρέπει να εφαρμοστούν και κατά τη σύσταση «Από κοινού ελεγχόμενων εργασιών» μόνο στην περίπτωση που ένα από τα μέλη που συμμετέχουν εισφέρει σε αυτή μία επιχείρηση. Το κοινοπρακτών μέλος θα πρέπει να γνωστοποιήσει και αυτό τη σχετική πληροφόρηση που απαιτείται από το «Δ.Π.Χ.Α. 3» και από άλλα πρότυπα σχετικά με τις συνενώσεις επιχειρήσεων. Δεν υπήρξε επίδραση από την τροποποίηση του Δ.Π.Χ.Α. 11 στις ενδιάμεσες συνοπτικές ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις. - ΔΛΠ 1 (Τροποποίηση) Προτάσεις Γνωστοποιήσεων (σε ισχύ για χρήσεις με έναρξη την ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2016). Οι τροποποιήσεις στο ΔΛΠ 1 διευκρινίζουν ότι οι πληροφορίες δεν πρέπει να αλλοιώνονται με συγκεντρωτική παρουσίαση ή παρέχοντας μη σημαντικές πληροφορίες και οι εκτιμήσεις για το επίπεδο σημαντικότητας εφαρμόζονται σε όλα τα κονδύλια των οικονομικών καταστάσεων. Μια εταιρεία δεν υποχρεούται να παρέχει τη συγκεκριμένη γνωστοποίηση που παρέχεται από το ΔΠΧΠ εάν οι πληροφορίες που προκύπτουν από την εν λόγω γνωστοποίηση δεν είναι σημαντικές. Στην κατάσταση 17

συνολικών εσόδων, οι τροποποιήσεις απαιτούν ξεχωριστή γνωστοποίηση για την αναλογία των λοιπών συνολικών εσόδων από συγγενείς εταιρείες και κοινοπραξίες οι οποίες καταχωρούνται με τη μέθοδο της καθαρής θέσης με βάση το αν ή όχι θα μεταφέρονται μεταγενέστερα στα αποτελέσματα. Δεν υπήρξε επίδραση από την τροποποίηση του ΔΛΠ 1 στις ενδιάμεσες συνοπτικές ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις. - «Ετήσιες Βελτιώσεις στα Δ.Π.Χ.A. 2010-2012» (σε ισχύ για χρήσεις με ημερομηνία έναρξης την 1 Φεβρουαρίου 2015 και μετά, όπως υιοθετήθηκε από την ΕΕ), Επιφέρουν τροποποιήσεις στα ακόλουθα πρότυπα: Δ.Π.Χ.Α. 2 Παροχές που εξαρτώνται από την αξία των μετοχών Τροποποιεί τους ορισμούς «Περίοδος κατοχύρωσης» και «συνθήκη αγοράς» και προσθέτει ορισμούς για «όρο απόδοσης» και «όρος χρόνου υπηρεσίας» οι οποίοι προηγουμένως περιλαμβάνονταν στον ορισμό της «Περιόδου κατοχύρωσης». Συγκεκριμένα, Για τη «συνθήκη αγοράς», η τροποποίηση αναφέρει ότι είναι ένας όρος απόδοσης που σχετίζεται με την τιμή αγοράς ή την αξία των μετοχικών τίτλων της εταιρείας ή μετοχικών τίτλων άλλης εταιρείας του ίδιου ομίλου. Μια συνθήκη αγοράς απαιτεί από τον αντισυμβαλλόμενο να ολοκληρώσει μια καθορισμένη περίοδο υπηρεσίας. Για τον «όρο απόδοσης», η τροποποίηση διευκρινίζει ότι η περίοδος κατά την οποία επιτυγχάνεται ο στόχος απόδοσης δεν πρέπει να επεκτείνεται πέρα από την περίοδο υπηρεσίας και ότι καθορίζεται σύμφωνα με τις δραστηριότητες της εταιρείας ή τις δραστηριότητες άλλης εταιρείας του ιδίου ομίλου. Δ.Π.Χ.Α. 3 Συνενώσεις Επιχειρήσεων Απαιτεί το ενδεχόμενο τίμημα το οποίο έχει ταξινομηθεί ως περιουσιακό στοιχείο ή ως υποχρέωση να επιμετράται στην εύλογη αξία σε κάθε ημερομηνία αναφοράς, ανεξάρτητα από το εάν το ενδεχόμενο τίμημα είναι χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο εντός σκοπού του Δ.Π.Χ.Α. 9 ή του Δ.Λ.Π. 39 ή μη χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο ή υποχρέωση. Μεταβολές στην εύλογη αξία θα πρέπει να αναγνωρίζονται στα αποτελέσματα. Δ.Π.Χ.Α. 8 Λειτουργικοί Τομείς Απαιτεί γνωστοποίηση σχετικά με τις κρίσεις που κάνει η Διοίκηση όταν εφαρμόζει τα κριτήρια συγκέντρωσης στους λειτουργικούς τομείς δραστηριότητας, περιλαμβάνοντας μία συνοπτική περιγραφή των λειτουργικών τομέων δραστηριότητας και των οικονομικών δεικτών που χρησιμοποιήθηκαν προκειμένου να διαπιστωθεί ότι οι λειτουργικοί τομείς δραστηριότητας έχουν παρόμοια οικονομικά χαρακτηριστικά. Αποσαφηνίζει ότι οι συμφωνίες του συνόλου των περιουσιακών στοιχείων των τομέων με τα περιουσιακά στοιχεία της επιχείρησης απαιτούνται μόνο εάν αυτά αναφέρονται τακτικά στον επικεφαλή του οργάνου για τη λήψη αποφάσεων. Δ.Π.Χ.Α 13 Επιμέτρηση Εύλογης Αξίας Διευκρινίζει ότι με την έκδοση του Δ.Π.Χ.Α. 13 και την τροποποίηση των Δ.Π.Χ.Α. 9 και Δ.Λ.Π. 39 δεν αναιρείται η δυνατότητα της επιμέτρησης των βραχυπρόθεσμων απαιτήσεων και υποχρεώσεων σε μη προεξοφλημένη βάση, εάν η επίδραση από την προεξόφληση δεν είναι σημαντική (τροποποιούν μόνο τη βάση για συμπεράσματα). Δ.Λ.Π. 24 Γνωστοποιήσεις Συνδεδεμένων Μερών Διευκρινίζει ότι μία εταιρεία διαχείρισης η οποία παρέχει προσωπικό που ασκεί διοίκηση σε μία άλλη εταιρεία ή στη μητρική της, είναι συνδεδεμένο μέρος με την εταιρεία που δέχεται τις υπηρεσίες. Δεν υπήρξε επίδραση από τις Ετήσιες Βελτιώσεις στα Δ.Π.Χ.A. 2010-2012 στις ενδιάμεσες συνοπτικές ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις. - «Ετήσιες Βελτιώσεις στα Δ.Π.Χ.A. 2012-2014» (σε ισχύ για χρήσεις με ημερομηνία έναρξης την 1 Ιανουαρίου 2016 και μετά). Επιφέρουν τροποποιήσεις στα ακόλουθα πρότυπα: Δ.Π.Χ.Α. 5 Μη Κυκλοφορούντα Περιουσιακά Στοιχεία που κατέχονται προς πώληση και Διακοπείσες Δραστηριότητες Η τροποποίηση αποσαφηνίζει ότι όταν ένα περιουσιακό στοιχείο (ή μια ομάδα περιουσιακών στοιχείων προοριζόμενα προς πώληση) αναταξινομείται από την κατηγορία «προοριζόμενο προς πώληση» στην κατηγορία «προοριζόμενο προς διανομή» ή το αντίστροφο, το γεγονός αυτό δε συνιστά αλλαγή του πλάνου της πώλησης ή της διανομής και γι αυτό δεν πρέπει να αντιμετωπιστεί λογιστικά ως μεταβολή. Αυτό σημαίνει ότι το περιουσιακό στοιχείο ή η ομάδα των περιουσιακών στοιχείων που προορίζονται προς πώληση δεν θα πρέπει να αποκατασταθεί στις οικονομικές καταστάσεις, σαν να μην είχε ποτέ ταξινομηθεί ως «προοριζόμενο προς πώληση» ή ως «προοριζόμενο προς διανομή», απλά και μόνο επειδή άλλαξε ο τρόπος της διάθεσης. Η τροποποίηση επίσης αποκαθιστά μία παράλειψη στο πρότυπο διευκρινίζοντας ότι η οδηγία στην αλλαγή του πλάνου 18

πώλησης θα πρέπει να εφαρμόζεται σε ένα περιουσιακό στοιχείο ή μια ομάδα περιουσιακών στοιχείων προοριζόμενων προς πώληση όταν παύουν να διακρατούνται προς διανομή αλλά δεν αναταξινομούνται ως «προοριζόμενα προς πώληση». Δ.Π.Χ.Α. 7 Χρηματοοικονομικά Μέσα: Γνωστοποιήσεις Υπάρχουν 2 τροποποιήσεις στο Δ.Π.Χ.Α. 7. Εξυπηρέτηση συμβάσεων μετά την μεταβίβαση χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων. Εάν μία επιχείρηση μεταβιβάζει ένα χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο υπό όρους που επιτρέπουν στον μεταβιβάζοντα να αποαναγνωρίσει το περιουσιακό στοιχείο, το Δ.Π.Χ.Α. 7 απαιτεί να γνωστοποιούνται όλες οι μορφές συνεχιζόμενης ανάμειξης που μπορεί να έχει η μεταβιβάζουσα επί των μεταβιβασθέντων περιουσιακών στοιχείων. Το Δ.Π.Χ.Α. 7 παρέχει οδηγίες σχετικά με το τι εννοεί με τον όρο «συνεχιζόμενη ανάμειξη». Η τροποποίηση πρόσθεσε συγκεκριμένες οδηγίες προκειμένου να βοηθήσει τις διοικήσεις να προσδιορίσουν εάν οι όροι μιας σύμβασης για εξυπηρέτηση χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων τα οποία έχουν μεταβιβαστεί συνιστά «συνεχιζόμενη ανάμειξη». Η τροποποίηση παρέχει το δικαίωμα (αλλά όχι την υποχρέωση) αναδρομικής εφαρμογής. Ενδιάμεσες οικονομικές καταστάσεις Η τροποποίηση αποσαφηνίζει ότι η επιπρόσθετη γνωστοποίηση που απαιτείται από το Δ.Π.Χ.Α. 7 «Γνωστοποίηση Συμψηφισμός χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων» δεν απαιτείται συγκεκριμένα για όλες τις ενδιάμεσες περιόδους, εκτός αν απαιτείται από το Δ.Λ.Π. 34. Η τροποποίηση έχει αναδρομική ισχύ. Δ.Λ.Π. 19 Παροχές σε Εργαζομένους Η τροποποίηση αποσαφηνίζει ότι, όταν προσδιορίζεται το επιτόκιο για την προεξόφληση των καθορισμένων υποχρεώσεων μετά την έξοδο από την υπηρεσία, το νόμισμα είναι αυτό που έχει σημασία για τη μετατροπή της υποχρέωσης και όχι η χώρα από την οποία προέρχεται. Η εκτίμηση για το εάν υπάρχει ενεργός αγορά για υψηλής ποιότητας εταιρικά ομόλογα βασίζεται στα εταιρικά ομόλογα αυτού του νομίσματος και όχι στα εταιρικά ομόλογα μιας συγκεκριμένης χώρας. Ομοίως, όταν δεν υπάρχει ενεργός αγορά για υψηλής ποιότητας εταιρικά ομόλογα σε αυτό το νόμισμα, μπορούν να χρησιμοποιηθούν κρατικά ομόλογα του ιδίου νομίσματος. Η τροποποίηση έχει αναδρομική ισχύ αλλά περιορίζεται στην έναρξη της νωρίτερης περιόδου που παρουσιάζεται στις οικονομικές καταστάσεις. Δ.Λ.Π. 34 Ενδιάμεσες οικονομικές καταστάσεις Η τροποποίηση διευκρινίζει την έννοια της αναφοράς σε άλλο σημείο της οικονομικής έκθεσης και απαιτεί την επισήμανσή της μέσω παραπομπής. Δεν υπήρξε επίδραση από τις Ετήσιες Βελτιώσεις στα Δ.Π.Χ.A. 2012-2014 στις ενδιάμεσες συνοπτικές ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις. - Δ.Λ.Π. 16 και Δ.Λ.Π. 38 Διευκρινίσεις επί των αποδεκτών μεθόδων αποσβέσεων (σε ισχύ για χρήσεις με ημερομηνία έναρξης την 1 Ιανουαρίου 2016 και μετά). Η τροποποίηση στο Δ.Λ.Π. 16 απαγορεύει στις επιχειρήσεις τη χρήση μεθόδου απόσβεσης επί ενσώματων ακινητοποιήσεων, η οποία βασίζεται στο ύψος των εσόδων που μπορεί να αποφέρει ένα πάγιο περιουσιακό στοιχείο. Η τροποποίηση στο Δ.Λ.Π. 38 εισάγει ένα μαχητό τεκμήριο ότι το ύψος των εσόδων δεν αποτελεί την κατάλληλη βάση υπολογισμού της απόσβεσης ενός άυλου περιουσιακού στοιχείου. Το τεκμήριο μπορεί να είναι μαχητό όταν το άυλο περιουσιακό στοιχείο εκφράζεται ως μέτρο υπολογισμού των εσόδων ή όταν μπορεί να αποδειχθεί ότι τα έσοδα και η ανάλωση των οικονομικών ωφελειών που απορρέουν από το άυλο περιουσιακό στοιχείο είναι στενά συνδεδεμένα. Ο Όμιλος χρησιμοποιεί τη μέθοδο της σταθερής απόσβεσης για τα ενσώματα και τα άυλα περιουσιακά στοιχεία τους. Η διοίκηση πιστεύει ότι η σταθερή μέθοδος απόσβεσης είναι η πλέον ενδεδειγμένη μέθοδος και αντικατοπτρίζει την ανάλωση των οικονομικών ωφελειών που απορρέουν από τα αντίστοιχα περιουσιακά στοιχεία. - Δ.Λ.Π. 19 (Τροποποιήσεις) Πρόγραμμα Καθορισμένων Παροχών: Εισφορές Εργαζομένων (σε ισχύ για χρήσεις με έναρξη την ή μετά την 1 Φεβρουαρίου 2015, όπως υιοθετήθηκε από την ΕΕ). Τροποποιεί τις απαιτήσεις του Δ.Λ.Π. 19 «Παροχές σε Εργαζόμενους» σχετικά με τις εισφορές που καταβάλλονται από τους εργαζόμενους ή τρίτους οι οποίες είναι συνδεδεμένες με την παροχή υπηρεσίας. Εάν το ποσό των εισφορών είναι ανεξάρτητο από τα έτη προϋπηρεσίας, μία επιχείρηση επιτρέπεται να αναγνωρίσει αυτές τις εισφορές ως μειωτικό στοιχείο στο κόστος υπηρεσίας την περίοδο κατά την οποία η σχετική υπηρεσία παρέχεται, αντί να την κατανείμει στη διάρκεια της περιόδου παροχής της υπηρεσίας. Εάν το ποσό των εισφορών εξαρτάται από τα έτη προϋπηρεσίας, μία επιχείρηση απαιτείται να κατανείμει αυτές τις εισφορές στη διάρκεια της περιόδου παροχής της υπηρεσίας χρησιμοποιώντας την ίδια μέθοδο καταμερισμού που απαιτείται από την παράγραφο 70 του Δ.Λ.Π. 19 για τις μικτές παροχές (δηλαδή είτε χρησιμοποιώντας τον τύπο καταμερισμού του προγράμματος εισφορών είτε τη σταθερή μέθοδο 19

καταμερισμού). Δεν υπήρξε επίδραση από την τροποποίηση του ΔΛΠ 19 στις ενδιάμεσες συνοπτικές ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις. 2.4 Σημαντικές λογιστικές εκτιμήσεις και παραδοχές στην εφαρμογή των λογιστικών αρχών Κατά τη σύνταξη των ενδιάμεσων συνοπτικών οικονομικών καταστάσεων, οι σημαντικές εκτιμήσεις, κρίσεις και παραδοχές που διενεργήθηκαν από την Διοίκηση σε σχέση με την εφαρμογή των λογιστικών αρχών του Ομίλου και τις κύριες πηγές εκτίμησης των αβεβαιοτήτων ήταν παρόμοιες με αυτές που εφαρμόστηκαν κατά τη σύνταξη των οικονομικών καταστάσεων του Ομίλου και της Εταιρείας της χρήσης που έληξε την 31 Δεκεμβρίου 2015. Σημείωση 3: Πληροφορίες κατά τομέα Ο Όμιλος δραστηριοποιείται αποκλειστικά στη γεωγραφική περιοχή του Δήμου Βάρης Βούλας Βουλιαγμένης όπου και βρίσκονται οι ξενοδοχειακές μονάδες της και η Μαρίνα Βουλιαγμένης και παρακολουθεί τη δραστηριότητα του βάσει αναφορών επί των αποτελεσμάτων των ξενοδοχείων και της Μαρίνας. Παρότι η Εταιρεία παρακολουθεί την απόδοση των ξενοδοχειακών δραστηριοτήτων ανά ξενοδοχειακή μονάδα, τα οικονομικά χαρακτηριστικά, οι προσφερόμενες υπηρεσίες και η πελατειακή βάση δεν διαφοροποιούνται ουσιωδώς μεταξύ των ξενοδοχειακών μονάδων της. Οι τομείς δραστηριότητας στις Ενδιάμεσες Συνοπτικές Οικονομικές Καταστάσεις, παρουσιάζονται με τρόπο αντίστοιχο με τους τομείς δραστηριότητας στις εσωτερικές αναφορές οι οποίες χρησιμοποιούνται από τον αρμόδιο επικεφαλή ή το αρμόδιο όργανο για τη λήψη επιχειρηματικών αποφάσεων. Ο αρμόδιος επικεφαλής ή το αρμόδιο όργανο είναι υπεύθυνο για τη λήψη αποφάσεων σχετικά με τον καταμερισμό των πόρων ανά τομέα δραστηριότητας και την αξιολόγηση της απόδοσής του. Οι αναφορές των ξενοδοχείων αφορούν τους τομείς ενοικίασης δωματίων, παροχής επισιτιστικών υπηρεσιών, παραλίας και λοιπών δραστηριοτήτων. Από τους λοιπούς τομείς δραστηριότητας των ξενοδοχείων (έσοδα εισιτηρίων & λοιπά έσοδα παραλίας ASTIR BEACH, ενοικίαση καταστημάτων, έσοδα SPA, έσοδα pay TV κτλ.) κανένας τομέας δε συγκεντρώνει ετησίως αυτόνομα πάνω από το 10% των αντίστοιχων συνολικών εσόδων και των περιουσιακών στοιχείων. Οι αναφορές της Μαρίνας αφορούν σχεδόν αποκλειστικά έσοδα ελλιμενισμού καθώς από τους λοιπούς τομείς δραστηριότητας της Μαρίνας (ενοικίαση καταστημάτων, έσοδα από παροχές κοινής ωφέλειας) κανένας τομέας δε συγκεντρώνει ετησίως αυτόνομα πάνω από το 10% των αντίστοιχων συνολικών εσόδων και περιουσιακών στοιχείων. Σημειώνεται ότι ο Όμιλος παρακολουθεί τα συνολικά περιουσιακά στοιχεία και τις συνολικές υποχρεώσεις του διακριτά για τους τομείς δραστηριότητας ξενοδοχείων και Μαρίνας. Ο τομέας των ξενοδοχείων κατά την 30.06.2016 είχε σύνολο ενεργητικού ύψους Ευρώ 189.386 χιλ. (2015: Ευρώ 186.258 χιλ.) και σύνολο μακροπρόθεσμων και βραχυπρόθεσμων υποχρεώσεων ύψους Ευρώ 28.074 χιλ. (31.12.2015: Ευρώ 29.218 χιλ.) και Ευρώ 13.085 χιλ. (31.12.2015: Ευρώ 8.824 χιλ.) αντίστοιχα. Επίσης ο τομέας Μαρίνας κατά την 30.06.2016 είχε σύνολο ενεργητικού ύψους Ευρώ 14.133 χιλ. (31.12.2015: Ευρώ 14.909 χιλ.) και σύνολο μακροπρόθεσμων και βραχυπρόθεσμων υποχρεώσεων ύψους Ευρώ 8.625 χιλ. (31.12.2015: Ευρώ 9.250 χιλ.) και Ευρώ 1.951 χιλ. (31.12.2015: Ευρώ 1.979 χιλ.) αντίστοιχα. Οι τομείς δραστηριότητας αναλύονται έως εξής: Από 1.1 έως 30.06.2016 (χιλιάδες ) Ενοίκια δωματίων ξεν/χείων Επισ/τικά ξεν/χείων & παραλίας Παραλία & λοιποί τομείς ξεν/χείων Τομέας μαρίνας Συναλλαγές μεταξύ τομέων Σύνολο Λειτουργικά έσοδα δραστηριοτήτων... 6.757 5.264 1.554 1.149 (1) 14.723 Λειτουργικές δαπάνες δραστηριοτήτων... (1.703) (4.182) (661) (156) - (6.702) Λειτουργικά κέρδη ανά τομέα 5.054 1.082 893 993 (1) 8.021 Γενικές δαπάνες δραστηριοτήτων (1).... (4.163) Μικτά αποτελέσματα τομέων (Gross Operating Profit) 3.858 20

Λοιπά έσοδα και χρηματοοικονομικά έσοδα... 482 Αποσβέσεις... (2.284) Μη κατανεμημένα & χρηματοοικονομικά έξοδα... (2.344) Ζημίες προ φόρων (288) Σημ. (1) : Οι γενικές δαπάνες δραστηριοτήτων ύψους Ευρώ 4.163 χιλ. αφορούν κυρίως δαπάνες κοινής ωφέλειας και συντηρήσεων ξενοδοχείων (Ευρώ 1.812 χιλ.) καθώς και το κόστος των τμημάτων πωλήσεων και μάρκετινγκ ξενοδοχείων (Ευρώ 741 χιλ.), λοιπών διοικητικών τμημάτων ξενοδοχείων (Ευρώ 1.368 χιλ.) και δαπάνες δραστηριότητας μαρίνας (Ευρώ 242 χιλ.). Οι δαπάνες αυτές, που βρίσκονται σε αντιστοιχία με τις εσωτερικές αναφορές που χρησιμοποιούνται από τη Διοίκηση της Εταιρείας, αφορούν τη λειτουργία του ξενοδοχειακού συγκροτήματος στο σύνολο του και δεν παρακολουθούνται ανά τομέα δραστηριότητας. Σύνολο Εσόδων ανά Τομέα Δραστηριότητας από 1.1 έως 30.06.2016 (χιλιάδες ) Ενοίκια δωματίων ξεν/χείων Επισ/τικά ξεν/χείων & παραλίας Παραλία & λοιποί τομείς ξεν/χείων Τομέας μαρίνας Συναλλ αγές μεταξύ τομέων Λοιπά Σύνολο Λειτουργικά έσοδα δραστηριοτήτων... 6.757 5.264 1.554 1.149 (1) - 14.723 Λοιπά έσοδα και χρηματοοικονομικά έσοδα - - - - - 482 482 Σύνολο εσόδων. 6.757 5.264 1.554 1.149 (1) 482 15.205 Σύνολο Εσόδων από Κατάσταση Συνολικών Εσόδων από 1.1 έως 30.06.2016 (χιλιάδες ) Κύκλος εργασιών... 14.418 Λοιπά έσοδα εκμεταλλεύσεως. 763 Χρηματοοικονομικά έσοδα 24 Σύνολο εσόδων. 15.205 Από 1.1 έως 30.06.2015 (χιλιάδες Ευρώ) Ενοίκια δωματίων ξεν/χείων Επισ/τικά ξεν/χείων & παραλίας Παραλία & λοιποί τομείς ξεν/χείων Τομέας μαρίνας Συναλλαγές μεταξύ τομέων Σύνολο Λειτουργικά έσοδα δραστηριοτήτων... 4.411 3.786 1.267 1.157 (5) 10.616 Λειτουργικές δαπάνες δραστηριοτήτων... (1.484) (3.772) (467) (168) - (5.891) Λειτουργικά κέρδη ανά τομέα 2.927 14 800 989 (5) 4.725 Γενικές δαπάνες δραστηριοτήτων (1).... (3.621) Μικτά αποτελέσματα τομέων (Gross Operating Profit) 1.104 Λοιπά έσοδα και χρηματοοικονομικά έσοδα... 77 Αποσβέσεις... (2.502) Μη κατανεμημένα & χρηματοοικονομικά έξοδα... (2.574) Ζημίες προ φόρων (3.895) Σημ. (1) : Οι γενικές δαπάνες δραστηριοτήτων ύψους Ευρώ 3.621 χιλ. αφορούν κυρίως δαπάνες κοινής ωφέλειας και συντηρήσεων ξενοδοχείων (Ευρώ 1.874 χιλ.) καθώς και το κόστος των τμημάτων πωλήσεων και μάρκετινγκ ξενοδοχείων (Ευρώ 530 χιλ.), λοιπών διοικητικών τμημάτων ξενοδοχείων (Ευρώ 1.000 χιλ.) και δαπάνες δραστηριότητας μαρίνας (Ευρώ 217 χιλ.). Οι δαπάνες αυτές, που βρίσκονται σε αντιστοιχία με τις εσωτερικές αναφορές που χρησιμοποιούνται από τη Διοίκηση της Εταιρείας, αφορούν τη λειτουργία του ξενοδοχειακού συγκροτήματος στο σύνολο του και δεν παρακολουθούνται ανά τομέα δραστηριότητας. 21

Σύνολο Εσόδων ανά Τομέα Δραστηριότητας από 1.1 έως 30.06.2015 (χιλιάδες ) Ενοίκια δωματίων ξεν/χείων Επισ/τικά ξεν/χείων & παραλίας Παραλία & λοιποί τομείς ξεν/χείων Τομέας μαρίνας Συναλλ αγές μεταξύ τομέων Λοιπά Σύνολο Λειτουργικά έσοδα δραστηριοτήτων... 4.411 3.786 1.267 1.157 (5) - 10.616 Λοιπά έσοδα και χρηματοοικονομικά έσοδα - - - - - 77 77 Σύνολο εσόδων. 4.411 3.786 1.267 1.157 (5) 77 10.693 Σύνολο Εσόδων από Κατάσταση Συνολικών Εσόδων από 1.1 έως 30.06.2015 (χιλιάδες ) Κύκλος εργασιών... 10.296 Λοιπά έσοδα εκμεταλλεύσεως. 357 Χρηματοοικονομικά έσοδα 40 Σύνολο εσόδων. 10.693 Σημείωση 4: Κέρδη ανά μετοχή Όμιλος Εταιρεία 01.01.- 30.06.2016 01.01.- 30.06.2015 01.01-30.06.2016 01.01-30.06.2015 Τα βασικά κέρδη ανά μετοχή προκύπτουν ως εξής: Καθαρά κέρδη αναλογούντες στους μετόχους (σε χιλ. Ευρώ). (111) (4.078) 11 (3.902) Μέσος σταθμισμένος αριθμός κοινών μετοχών σε κυκλοφορία.. 63,900,000 63,900,000 63,900,000 63,900,000 Κέρδη ανά μετοχή - βασικές & απομειωμένες (σε Ευρώ). 0,00 (0,06) 0,00 (0,06) Ο δείκτης των βασικών κερδών/(ζημιών) ανά μετοχή υπολογίζεται διαιρώντας το καθαρό κέρδος ή ζημία της περιόδου που αναλογεί στους κατόχους των κοινών μετοχών με το μέσο σταθμισμένο αριθμό κοινών μετοχών σε κυκλοφορία κατά τη διάρκεια της περιόδου. Ο δείκτης των απομειωμένων κερδών/(ζημιών) ανά μετοχή ισούται με το δείκτη των βασικών κερδών/ζημιών ανά μετοχή. Εκτός από τις κοινές μετοχές κατά την 30 Ιουνίου 2016 και 2015 δεν υπάρχουν άλλοι τίτλοι. Σημείωση 5: Ενσώματες ακινητοποιήσεις Κατά τη διάρκεια της περιόδου αναφοράς, οι προσθήκες ενσώματων ακινητοποιήσεων του Ομίλου και της Εταιρείας ανήλθαν αντίστοιχα σε Ευρώ 1.462 χιλ. (30.06.2015: Ευρώ 281 χιλ.) και Ευρώ 1.407 χιλ. (30.06.2015: Ευρώ 280 χιλ.) και οι αντίστοιχες αποσβέσεις ανήλθαν για τον Όμιλο και την Εταιρεία αντίστοιχα σε Ευρώ 2.276 χιλ. (30.06.2015: Ευρώ 2.502 χιλ.) και Ευρώ 2.275 χιλ. (30.06.2015: Ευρώ 2.500 χιλ.). Οι προσθήκες του Ομίλου και της Εταιρείας αφορούν κυρίως ανάπλαση του παραλιακού μετώπου των ξενοδοχείων καθώς και αγορά ξενοδοχειακού εξοπλισμού. Οι ενσώματες ακινητοποιήσεις περιλαμβάνουν ακινητοποιήσεις υπό κατασκευή που αφορούν μελέτες και εργασίες που διενεργήθηκαν στο παρελθόν ενόψει ανακαινίσεων του ξενοδοχείου Αφροδίτη συνολικού ύψους Ευρώ 3,3 εκατ. (31.12.2015: Ευρώ 3,3 εκατ.). H Διοίκηση της Εταιρείας εκτιμάει ότι, κατά την 30 Ιουνίου 2016 δεν συντρέχει λόγος απομείωσης τους, αλλά εφόσον εγκριθεί το νέο χωροταξικό και εκδοθεί το νέο σχετικό Προεδρικό Διάταγμα, θα προβεί σε νέα αξιολόγηση, η οποία ενδέχεται να οδηγήσει σε μερική ή πλήρη απομείωση των εν λόγω μελετών. 22