ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΤΟΥ ΟΜΙΛΟΥ ΧΑΡΑΓΚΙΩΝΗ ΜΕΣΟΓΕΙΟΣ ΓΟΥΝΑΡΗ 5 & ΑΡΙΣΤΕΙ ΟΥ 22-24, Πειραιάς
Όψη από οδό Γούναρη
Όψη από οδό Αριστείδου ΓΟΥΝΑΡΗ 5 & ΑΡΙΣΤΕΙ ΟΥ 22-24, Πειραιάς
ΧΑΡΤΗΣ ΠΕΡΙΟΧΗΣ
Κτίριο ΜΕΣΟΓΕΙΟΣ: Πρόκειται για νεόδµητο δεκαόροφο κτίριο µε δύο υπόγεια σε διαµπερές οικόπεδο µε πρόσοψη στην οδό Γούναρη και την οδό Αριστείδου. Η οδός Γούναρη είναι ο κεντρικός δρόµος που οδηγεί στο λιµάνι του Πειραιά τους ταξιδιώτες από το υπόλοιπο λεκανοπέδιο οι οποίοι έρχονται µέσω της Αττικής οδού, της Εθνικής οδού ή και της παραλιακής. Παράλληλα είναι πολύ εµπορικός δρόµος αφού χαρακτηρίζεται από παλαιά ως «η αγορά του Πειραιά». Ο οδός Αριστείδου έχει καθηµερινά µεγάλη κίνηση οχηµάτων και αντίστοιχα µεγάλη προβολή στα διερχόµενα οχήµατα. Ο κορµός του ακινήτου στεγάζει ένα από τα µεγαλύτερα γκαράζ του Πειραιά, το οποίο αναπτύσσεται σε 11 ορόφους και είναι χωρητικότητας 500 αυτοκινήτων περίπου. Οι προσόψεις του ακινήτου και στους δύο δρόµους είναι χαρακτηριστικές διατηρητέες, οι οποίες, σε συνδυασµό µε τη µοντέρνας αισθητικής αρχιτεκτονική της προσθήκης, δίνουν ένα µοναδικό χαρακτήρα στο ακίνητο. Οι όψεις και η συνολική φυσιογνωµία του κτιρίου είναι παραδοσιακό διατηρητέο το οποίο έχει ανακατασκευαστεί εξ ολοκλήρου µε αντισεισµικό φέροντα οργανισµό και παθητική πυρασφάλεια. Στο κτίριο ΜΕΣΟΓΕΙΟΣ φιλοξενούνται γραφειακοί χώροι συνολικής επιφάνειας 600τµ καθώς και ο σταθµός αυτοκινήτων συνολικής επιφάνειας 7.600τµ περίπου. Η θέση του κτιρίου είναι ιδιαίτερα προνοµιακή καθώς βρίσκεται στην καρδιά του Πειραιά σε πολύ κοντινή απόσταση από τα µέσα µαζικής µεταφοράς (ΗΣΑΠ, λεωφορεία, τρόλεϊ, πλοία κλπ) ενώ πλησίον του ακινήτου είναι εγκατεστηµένες πολλές δηµόσιες υπηρεσίες και οργανισµοί.
ιαθέσιµες ιδιοκτησίες: ΓΟΥΝΑΡΗ 5 & ΑΡΙΣΤΕΙ ΟΥ 22-24, Πειραιάς Α όροφος Εµβαδόν 68,41τµ Β1 όροφος Εµβαδόν 117,36τµ όροφος Εµβαδόν 115,73τµ Και οι τρεις ιδιοκτησίες έχουν πρόσοψη στην οδό Γούναρη Α όροφος Εµβαδόν 108,41τµ Β1 όροφος Εµβαδόν 110,09τµ παταρι Β όρ Εµβαδόν 110,09τµ Αυτές οι ιδιοκτησίες έχουν πρόσοψη στην οδό Αριστείδου. Η κεντρική είσοδος των γραφείων είναι από την οδό Γούναρη. Ανελκυστήρας τελευταίου τύπου εξυπηρετεί αποκλειστικά τους γραφειακούς χώρους ενώ είναι δυνατή η τοποθέτηση διαφηµιστικής πινακίδας στην είσοδο του κτιρίου. Παραδίδονται αποπερατωµένα µε όλη την απαιτούµενη υποδοµή για τη σωστή λειτουργία γραφείων (ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις, δίκτυα υπολογιστών, κλιµατισµό εξαερισµό). Αποτελεί µία µοναδική πρόταση στον Πειραιά για επαγγελµατικό χώρο στην καρδιά της πόλης. Η λειτουργία του σταθµού αυτοκινήτων δε µέσα στο ίδιο ακίνητο προσφέρει στον χρήστη των γραφείων, το πλεονέκτηµα της στάθµευσης σχεδόν έξω από την πόρτα του γραφείου τους. Παροχή, η οποία είναι σπάνια σε περιοχές µε πυκνή δόµηση όπως το κέντρο του Πειραιά.
Ο δ ό ς Γ ο ύ ν α ρ η ΕΙΣΟ ΟΣ ΓΡΑΦΕΙΩΝ Γραφείο Α ορόφου Γραφείο Α ορόφου Οδός Αριστείδου Κάτοψη ισογείου Κάτοψη Α ορόφου
Γραφείο Β ορόφου Ο δ ό ς Γ ο ύ ν α ρ η Ο δ ό ς Γ ο ύ ν α ρ η Οδός Αριστείδου Κάτοψη Β ορόφου Οδός Αριστείδου Κάτοψη ορόφου
Προσφερόµενη ιδιοκτησία Προσφερόµενη ιδιοκτησία
ΑΚΡΟΠΟΛ ΧΑΡΑΓΚΙΩΝΗΣ Η Ακροπόλ Χαραγκιώνης δραστηριοποιείται στο χώρο των ακινήτων. Σήµερα, η µεγαλύτερη εταιρία του Οµίλου είναι η Ακροπόλ Χαραγκιώνης η οποία ειδικεύεται στην επένδυση, την ανάπτυξη και τη διοίκηση των εµπορικών και ψυχαγωγικών κέντρων. Παράλληλες δραστηριότητες της είναι το λιανικό εµπόριο και η διαχείριση χώρων στάθµευσης, καλύπτοντας έτσι πλήρως το αντικείµενο της ανάπτυξης εµπορικών χώρων. Το στίγµα των δραστηριοτήτων της Ακροπόλ Χαραγκιώνης είναι εµφανές σε πυκνοκατοικηµένες περιοχές της Αθήνας, του Πειραιά, της Θεσσαλονίκης, της Κρήτης και της Ρόδου, όπου έχουν αναπτυχθεί ή είναι υπό ανάπτυξη συνολικά 66 επαγγελµατικά ακίνητα και εµπορικά κέντρα της εταιρείας. Η Ακροπόλ Χαραγκιώνης είναι µέλος του ICSC (International Council of Shopping Centers) από το 1985 και του ULI (Urban Land Institute) από το 1990. Υψηλόβαθµα στελέχη της εταιρείας παρακολουθούν όλα τα Ευρωπαϊκά και Παγκόσµια συνέδρια του ICSC από το 1985, ενώ συµµετέχουν στα συνέδρια του ULI και στις εκθέσεις των MIPIM, MAPIC και BMP. Ο πρωτοποριακός αρχιτεκτονικός σχεδιασµός και η υψηλή ποιότητα των Εµπορικών Κέντρων της Ακροπόλ Χαραγκιώνης έχουν κερδίσει την παγκόσµια αναγνώριση και έχουν τιµηθεί δυο φορές µε διακρίσεις από το ICSC (International Council of Shopping Centers), µια το 1990 για το εµπορικό κέντρο Μέλαθρον στο Κολωνάκι και µια το 2000 για το Athens Millennium στο Παγκράτι, καθώς και µε µια βράβευση από το FIABCI για το εµπορικό κέντρο Αίγλη στην Κηφισιά το 2005. Ακόµη, το Mediterranean Cosmos στη Θεσσαλονίκη πέτυχε να συµπεριληφθεί στη λίστα των 20 φιναλίστ από όλη την Ευρώπη στο διαγωνισµό του ICSC το 2007.
ΟΜΙΛΟΣ ΧΑΡΑΓΚΙΩΝΗ CAPITOL MALL Γ Σεπτεµβρίου 74-78, Ιουλιανού 33-35 & Πατησίων 104 34 ΑΘΗΝΑ τηλ. +30 210 7279900 fax. +30 210 7279979 www.charagionis.com
ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΤΟΥ ΟΜΙΛΟΥ ΧΑΡΑΓΚΙΩΝΗ ΜΕΣΟΓΕΙΟΣ ΓΟΥΝΑΡΗ 5 & ΑΡΙΣΤΕΙ ΟΥ 22-24, Πειραιάς
Όψη από οδό Γούναρη
Όψη από οδό Αριστείδου ΓΟΥΝΑΡΗ 5 & ΑΡΙΣΤΕΙ ΟΥ 22-24, Πειραιάς
ΧΑΡΤΗΣ ΠΕΡΙΟΧΗΣ
Κτίριο ΜΕΣΟΓΕΙΟΣ: Πρόκειται για νεόδµητο δεκαόροφο κτίριο µε δύο υπόγεια σε διαµπερές οικόπεδο µε πρόσοψη στην οδό Γούναρη και την οδό Αριστείδου. Η οδός Γούναρη είναι ο κεντρικός δρόµος που οδηγεί στο λιµάνι του Πειραιά τους ταξιδιώτες από το υπόλοιπο λεκανοπέδιο οι οποίοι έρχονται µέσω της Αττικής οδού, της Εθνικής οδού ή και της παραλιακής. Παράλληλα είναι πολύ εµπορικός δρόµος αφού χαρακτηρίζεται από παλαιά ως «η αγορά του Πειραιά». Ο οδός Αριστείδου έχει καθηµερινά µεγάλη κίνηση οχηµάτων και αντίστοιχα µεγάλη προβολή στα διερχόµενα οχήµατα. Ο κορµός του ακινήτου στεγάζει ένα από τα µεγαλύτερα γκαράζ του Πειραιά, το οποίο αναπτύσσεται σε 11 ορόφους και είναι χωρητικότητας 500 αυτοκινήτων περίπου. Οι προσόψεις του ακινήτου και στους δύο δρόµους είναι χαρακτηριστικές διατηρητέες, οι οποίες, σε συνδυασµό µε τη µοντέρνας αισθητικής αρχιτεκτονική της προσθήκης, δίνουν ένα µοναδικό χαρακτήρα στο ακίνητο. Οι όψεις και η συνολική φυσιογνωµία του κτιρίου είναι παραδοσιακό διατηρητέο το οποίο έχει ανακατασκευαστεί εξ ολοκλήρου µε αντισεισµικό φέροντα οργανισµό και παθητική πυρασφάλεια. Στο κτίριο ΜΕΣΟΓΕΙΟΣ φιλοξενούνται γραφειακοί χώροι συνολικής επιφάνειας 600τµ καθώς και ο σταθµός αυτοκινήτων συνολικής επιφάνειας 7.600τµ περίπου. Η θέση του κτιρίου είναι ιδιαίτερα προνοµιακή καθώς βρίσκεται στην καρδιά του Πειραιά σε πολύ κοντινή απόσταση από τα µέσα µαζικής µεταφοράς (ΗΣΑΠ, λεωφορεία, τρόλεϊ, πλοία κλπ) ενώ πλησίον του ακινήτου είναι εγκατεστηµένες πολλές δηµόσιες υπηρεσίες και οργανισµοί.
ιαθέσιµες ιδιοκτησίες: ΓΟΥΝΑΡΗ 5 & ΑΡΙΣΤΕΙ ΟΥ 22-24, Πειραιάς Α όροφος Εµβαδόν 68,41τµ Β1 όροφος Εµβαδόν 117,36τµ όροφος Εµβαδόν 115,73τµ Και οι τρεις ιδιοκτησίες έχουν πρόσοψη στην οδό Γούναρη Α όροφος Εµβαδόν 108,41τµ Β1 όροφος Εµβαδόν 110,09τµ παταρι Β όρ Εµβαδόν 110,09τµ Αυτές οι ιδιοκτησίες έχουν πρόσοψη στην οδό Αριστείδου. Η κεντρική είσοδος των γραφείων είναι από την οδό Γούναρη. Ανελκυστήρας τελευταίου τύπου εξυπηρετεί αποκλειστικά τους γραφειακούς χώρους ενώ είναι δυνατή η τοποθέτηση διαφηµιστικής πινακίδας στην είσοδο του κτιρίου. Παραδίδονται αποπερατωµένα µε όλη την απαιτούµενη υποδοµή για τη σωστή λειτουργία γραφείων (ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις, δίκτυα υπολογιστών, κλιµατισµό εξαερισµό). Αποτελεί µία µοναδική πρόταση στον Πειραιά για επαγγελµατικό χώρο στην καρδιά της πόλης. Η λειτουργία του σταθµού αυτοκινήτων δε µέσα στο ίδιο ακίνητο προσφέρει στον χρήστη των γραφείων, το πλεονέκτηµα της στάθµευσης σχεδόν έξω από την πόρτα του γραφείου τους. Παροχή, η οποία είναι σπάνια σε περιοχές µε πυκνή δόµηση όπως το κέντρο του Πειραιά.
Ο δ ό ς Γ ο ύ ν α ρ η ΕΙΣΟ ΟΣ ΓΡΑΦΕΙΩΝ Γραφείο Α ορόφου Γραφείο Α ορόφου Οδός Αριστείδου Κάτοψη ισογείου Κάτοψη Α ορόφου
Γραφείο Β ορόφου Ο δ ό ς Γ ο ύ ν α ρ η Ο δ ό ς Γ ο ύ ν α ρ η Οδός Αριστείδου Κάτοψη Β ορόφου Οδός Αριστείδου Κάτοψη ορόφου
Προσφερόµενη ιδιοκτησία Προσφερόµενη ιδιοκτησία
ΑΚΡΟΠΟΛ ΧΑΡΑΓΚΙΩΝΗΣ Η Ακροπόλ Χαραγκιώνης δραστηριοποιείται στο χώρο των ακινήτων. Σήµερα, η µεγαλύτερη εταιρία του Οµίλου είναι η Ακροπόλ Χαραγκιώνης η οποία ειδικεύεται στην επένδυση, την ανάπτυξη και τη διοίκηση των εµπορικών και ψυχαγωγικών κέντρων. Παράλληλες δραστηριότητες της είναι το λιανικό εµπόριο και η διαχείριση χώρων στάθµευσης, καλύπτοντας έτσι πλήρως το αντικείµενο της ανάπτυξης εµπορικών χώρων. Το στίγµα των δραστηριοτήτων της Ακροπόλ Χαραγκιώνης είναι εµφανές σε πυκνοκατοικηµένες περιοχές της Αθήνας, του Πειραιά, της Θεσσαλονίκης, της Κρήτης και της Ρόδου, όπου έχουν αναπτυχθεί ή είναι υπό ανάπτυξη συνολικά 66 επαγγελµατικά ακίνητα και εµπορικά κέντρα της εταιρείας. Η Ακροπόλ Χαραγκιώνης είναι µέλος του ICSC (International Council of Shopping Centers) από το 1985 και του ULI (Urban Land Institute) από το 1990. Υψηλόβαθµα στελέχη της εταιρείας παρακολουθούν όλα τα Ευρωπαϊκά και Παγκόσµια συνέδρια του ICSC από το 1985, ενώ συµµετέχουν στα συνέδρια του ULI και στις εκθέσεις των MIPIM, MAPIC και BMP. Ο πρωτοποριακός αρχιτεκτονικός σχεδιασµός και η υψηλή ποιότητα των Εµπορικών Κέντρων της Ακροπόλ Χαραγκιώνης έχουν κερδίσει την παγκόσµια αναγνώριση και έχουν τιµηθεί δυο φορές µε διακρίσεις από το ICSC (International Council of Shopping Centers), µια το 1990 για το εµπορικό κέντρο Μέλαθρον στο Κολωνάκι και µια το 2000 για το Athens Millennium στο Παγκράτι, καθώς και µε µια βράβευση από το FIABCI για το εµπορικό κέντρο Αίγλη στην Κηφισιά το 2005. Ακόµη, το Mediterranean Cosmos στη Θεσσαλονίκη πέτυχε να συµπεριληφθεί στη λίστα των 20 φιναλίστ από όλη την Ευρώπη στο διαγωνισµό του ICSC το 2007.
ΟΜΙΛΟΣ ΧΑΡΑΓΚΙΩΝΗ CAPITOL MALL Γ Σεπτεµβρίου 74-78, Ιουλιανού 33-35 & Πατησίων 104 34 ΑΘΗΝΑ τηλ. +30 210 7279900 fax. +30 210 7279979 www.charagionis.com