ΚΤΙΣΤΩΡ ΑΤΕ ΑΝΩΝΥΜΗ ΤΕΧΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ

Οικονομικές Καταστάσεις της Χρήσης 1 Ιανουαρίου 2011 μέχρι 31 Δεκεμβρίου 2011 Σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς Έδρα: Ηράκλειο Κρήτης Μίνωος 125 ΑΡ.Μ.Α.Ε. 33932/70/Β/95/47 Σημειώσεις Οικονομικών Καταστάσεων χρήσης 2011 1

Οικονομικές Καταστάσεις Χρήσης 2011 (1 η Ιανουαρίου 31 η Δεκεμβρίου 2011) Βεβαιώνεται ότι οι συνημμένες Ετήσιες Οικονομικές Καταστάσεις για την περίοδο 01.01 31.12.2011 είναι εκείνες που εγκρίθηκαν από το Διοικητικό Συμβούλιο της ΚΤΙΣΤΩΡ Α.Τ.Ε. την 30/04/2012 και έχουν δημοσιοποιηθεί με την ανάρτησή τους στο διαδίκτυο, στην διεύθυνση της μητρικής εταιρείας, www.ktistor.gr. Επισημαίνεται ότι τα δημοσιευμένα στον τύπο συνοπτικά οικονομικά στοιχεία στοχεύουν στο να παράσχουν στον αναγνώστη ορισμένες γενικές οικονομικές πληροφορίες, αλλά δεν παρέχουν την ολοκληρωμένη εικόνα της οικονομικής θέσης και των αποτελεσμάτων της ς και του Ομίλου, σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς. Ο Πρόεδρος του Δ.Σ & Διευθύνων Σύμβουλος Τσικαλάκης Γεώργιος ΚΤΙΣΤΩΡ Α.Τ.Ε. Σημειώσεις Οικονομικών Καταστάσεων χρήσης 2011 2

ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ ΈΚΘΕΣΗ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ... 5 ΠΡΟΣ ΤΗΝ ΤΑΚΤΙΚΗ ΓΕΝΙΚΗ ΣΥΝΕΛΕΥΣΗ ΤΩΝ ΜΕΤΟΧΩΝ ΕΠΙ ΤΩΝ ΕΤΗΣΙΩΝ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ ΤΗΣ ΧΡΗΣΕΩΣ 2011... 5 ΈΚΘΕΣΗ ΕΛΕΓΧΟΥ ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΟΥ ΟΡΚΩΤΟΥ ΕΛΕΓΚΤΗ ΛΟΓΙΣΤΗ... 8 1. ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΤΗΣ 31ΗΣ ΔΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2011... 10 1.1 ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗΣ ΘΕΣΗΣ... 10 1.2 ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΣΥΝΟΛΙΚΩΝ ΕΣΟΔΩΝ... 12 1.3 ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΜΕΤΑΒΟΛΩΝ ΙΔΙΩΝ ΚΕΦΑΛΑΙΩΝ... 13 1.4 ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΤΑΜΕΙΑΚΩΝ ΡΟΩΝ... 14 2. ΓΕΝΙΚΕΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΓΙΑ ΤΟΝ ΌΜΙΛΟ ΚΑΙ ΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ... 16 2.1 Η ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΚΑΙ Ο ΌΜΙΛΟΣ... 16 2.2 ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ... 16 3. ΒΑΣΗ ΠΡΟΕΤΟΙΜΑΣΙΑΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ... 18 3.1 ΠΛΑΙΣΙΟ ΚΑΤΑΡΤΙΣΗΣ ΤΩΝ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ... 18 3.2 ΝΕΑ ΠΡΟΤΥΠΑ, ΤΡΟΠΟΠΟΙΗΣΕΙΣ & ΔΙΕΡΜΗΝΕΙΕΣ ΣΕ ΥΦΙΣΤΑΜΕΝΑ ΠΡΟΤΥΠΑ... 18 ΤΡΟΠΟΠΟΙΗΣΕΙΣ ΣΤΑ ΔΗΜΟΣΙΕΥΜΕΝΑ ΠΡΟΤΥΠΑ... 18 ΠΡΟΤΥΠΑ, ΤΡΟΠΟΠΟΙΗΣΕΙΣ ΚΑΙ ΔΙΕΡΜΗΝΕΙΕΣ ΣΕ ΗΔΗ ΥΠΑΡΧΟΝΤΑ ΠΡΟΤΥΠΑ ΤΑ ΟΠΟΙΑ ΕΙΤΕ ΔΕΝ ΕΧΟΥΝ ΑΚΟΜΑ ΤΕΘΕΙ ΣΕ ΙΣΧΥ ΕΙΤΕ ΔΕΝ ΕΧΟΥΝ ΥΙΟΘΕΤΗΘΕΙ, ΑΠΟ ΤΗΝ Ε.Ε.... 20 4. ΒΑΣΙΚΕΣ ΛΟΓΙΣΤΙΚΕΣ ΑΡΧΕΣ ΚΑΙ ΜΕΘΟΔΟΙ... 24 4.1 ΒΑΣΗ ΕΝΟΠΟΙΗΣΗΣ... 24 4.2 ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΚΟΙ ΤΟΜΕΙΣ... 25 4.3 ΕΝΣΩΜΑΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΟΠΟΙΗΣΕΙΣ... 25 4.4 ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΣΕ ΑΚΙΝΗΤΑ... 25 4.5 ΆΥΛΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΝΕΡΓΗΤΙΚΟΥ... 26 4.6 ΧΡΗΜΑΤΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ ΜΕΣΑ... 27 4.7 ΑΠΟΘΕΜΑΤΑ... 29 4.8 ΑΠΟΜΕΙΩΣΗ ΑΞΙΑΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΚΩΝ ΣΤΟΙΧΕΙΩΝ... 29 4.9 ΜΕΤΟΧΙΚΟ ΚΕΦΑΛΑΙΟ... 30 4.10 ΊΔΙΕΣ ΜΕΤΟΧΕΣ... 30 4.11 ΠΑΡΟΧΕΣ ΣΤΟ ΠΡΟΣΩΠΙΚΟ... 30 4.12 ΠΡΟΒΛΕΨΕΙΣ... 31 4.13 ΜΙΣΘΩΣΕΙΣ... 32 4.14 ΦΟΡΟΣ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΟΣ ΑΝΑΒΑΛΛΟΜΕΝΗ ΦΟΡΟΛΟΓΙΑ... 32 4.15 ΚΡΑΤΙΚΕΣ ΕΠΙΧΟΡΗΓΗΣΕΙΣ... 33 4.16 ΑΝΑΓΝΩΡΙΣΗ ΕΣΟΔΩΝ ΚΑΙ ΕΞΟΔΩΝ... 33 4.17 ΚΟΣΤΟΣ ΔΑΝΕΙΣΜΟΥ... 33 4.18 ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΑ ΕΡΓΑ... 34 4.19 ΚΕΡΔΗ ΑΝΑ ΜΕΤΟΧΗ... 34 4.20 ΣΥΝΑΛΛΑΓΜΑ... 35 4.21 ΔΙΑΝΟΜΗ ΜΕΡΙΣΜΑΤΩΝ... 35 4.22 ΓΕΓΟΝΟΤΑ ΜΕΤΑ ΤΗΝ ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΑ ΙΣΟΛΟΓΙΣΜΟΥ... 35 4.23 ΣΗΜΑΝΤΙΚΕΣ ΛΟΓΙΣΤΙΚΕΣ ΕΚΤΙΜΗΣΕΙΣ ΚΑΙ ΚΡΙΣΕΙΣ ΤΗΣ ΔΙΟΙΚΗΣΗΣ... 35 4.24 ΚΙΝΔΥΝΟΙ... 36 5. ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΤΩΝ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ... 37 5.1 ΕΝΣΩΜΑΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΟΠΟΙΗΣΕΙΣ... 37 5.2 ΑΚΙΝΗΤΑ ΓΙΑ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟΥΣ ΣΚΟΠΟΥΣ... 39 5.3 ΆΥΛΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΝΕΡΓΗΤΙΚΟΥ... 40 5.4 ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΣΕ ΘΥΓΑΤΡΙΚΕΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ... 41 5.5 ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΣΕ ΣΥΓΓΕΝΕΙΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ... 41 Σημειώσεις Οικονομικών Καταστάσεων χρήσης 2011 3

5.6 ΛΟΙΠΕΣ ΜΑΚΡΟΠΡΟΘΕΣΜΕΣ ΑΠΑΙΤΗΣΕΙΣ... 42 5.7 ΑΠΟΘΕΜΑΤΑ... 42 5.8 ΠΕΛΑΤΕΣ ΚΑΙ ΛΟΙΠΕΣ ΕΜΠΟΡΙΚΕΣ ΑΠΑΙΤΗΣΕΙΣ... 42 5.9 ΛΟΙΠΕΣ ΑΠΑΙΤΗΣΕΙΣ... 43 5.10 ΛΟΙΠΑ ΚΥΚΛΟΦΟΡΟΥΝΤΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΝΕΡΓΗΤΙΚΟΥ... 43 5.11 ΤΑΜΕΙΑΚΑ ΔΙΑΘΕΣΙΜΑ ΚΑΙ ΙΣΟΔΥΝΑΜΑ... 44 5.12 ΜΕΤΟΧΙΚΟ ΚΕΦΑΛΑΙΟ... 44 5.13 ΑΠΟΘΕΜΑΤΙΚΑ ΕΥΛΟΓΗΣ ΑΞΙΑΣ... 44 5.14 ΛΟΙΠΑ ΑΠΟΘΕΜΑΤΙΚΑ... 45 5.15 ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΑ ΕΙΣ ΝΕΟ... 45 5.16 ΑΝΑΒΑΛΛΟΜΕΝΕΣ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΕΣ ΑΠΑΙΤΗΣΕΙΣ/ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ... 46 5.18 ΔΑΝΕΙΑΚΕΣ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ... 47 5.19 ΛΟΙΠΕΣ ΜΑΚΡΟΠΡΟΘΕΣΜΕΣ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ... 47 5.20 ΠΡΟΜΗΘΕΥΤΕΣ ΚΑΙ ΣΥΝΑΦΕΙΣ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ... 47 5.21 ΤΡΕΧΟΥΣΕΣ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΕΣ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ... 48 5.22 ΒΡΑΧΥΠΡΟΘΕΣΜΕΣ ΔΑΝΕΙΑΚΕΣ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ... 48 5.23 ΛΟΙΠΕΣ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ... 49 5.24 ΒΡΑΧΥΠΡΟΘΕΣΜΕΣ ΠΡΟΒΛΕΨΕΙΣ... 49 5.25 ΠΩΛΗΣΕΙΣ... 50 5.26 ΚΟΣΤΟΣ ΠΩΛΗΘΕΝΤΩΝ... 50 5.27 ΛΟΙΠΑ ΈΣΟΔΑ... 51 5.28 ΈΞΟΔΑ ΔΙΑΘΕΣΗΣ... 51 5.29 ΈΞΟΔΑ ΔΙΟΙΚΗΣΗΣ... 52 5.30 ΛΟΙΠΑ ΈΞΟΔΑ... 52 5.31 ΧΡΗΜΑΤΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ ΈΣΟΔΑ... 52 5.32 ΧΡΗΜΑΤΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ ΈΞΟΔΑ... 53 5.33 ΛΟΙΠΑ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΑ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΑ... 53 5.34 ΦΟΡΟΙ... 53 5.35 ΛΟΙΠΑ ΣΥΝΟΛΙΚΑ ΕΣΟΔΑ... 55 6. ΛΟΙΠΕΣ ΓΝΩΣΤΟΠΟΙΗΣΕΙΣ... 56 6.1 ΚΕΡΔΗ / (ΖΗΜΙΕΣ) ΑΝΑ ΜΕΤΟΧΗ... 56 6.2 ΑΝΑΛΥΣΗ ΚΕΦΑΛΑΙΟΥ... 57 6.3 ΜΕΤΑΒΟΛΕΣ ΣΤΟΥΣ ΛΟΓΑΡΙΑΣΜΟΥΣ ΙΔΙΩΝ ΚΕΦΑΛΑΙΩΝ... 57 6.4 ΣΥΜΦΩΝΙΑ ΡΟΩΝ ΜΕ ΔΙΑΘΕΣΙΜΑ ΚΑΙ ΑΝΑΛΥΣΗ ΔΙΑΘΕΣΙΜΩΝ... 57 6.5 ΑΝΑΛΥΣΗ ΕΞΟΔΩΝ ΚΑΤ ΕΙΔΟΣ... 58 6.6 ΚΟΣΤΟΣ ΔΑΝΕΙΣΜΟΥ... 58 6.7 ΑΝΑΛΥΣΗ ΕΣΟΔΩΝ ΚΑΤ ΕΙΔΟΣ... 59 6.8 ΚΕΦΑΛΑΙΟΥΧΙΚΕΣ ΔΕΣΜΕΥΣΕΙΣ... 60 6.9 ΕΝΔΕΧΟΜΕΝΕΣ ΑΠΑΙΤΗΣΕΙΣ / ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ... 60 6.10 ΕΠΙΔΙΚΕΣ Η ΥΠΟ ΔΙΑΙΤΗΣΙΑ ΔΙΑΦΟΡΕΣ... 60 6.11 ΑΝΕΛΕΓΚΤΕΣ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΑ ΧΡΗΣΕΙΣ... 60 6.12 ΑΡΙΘΜΟΣ ΑΠΑΣΧΟΛΟΥΜΕΝΟΥ ΠΡΟΣΩΠΙΚΟΥ... 60 6.13 ΠΟΛΙΤΙΚΕΣ ΚΑΙ ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΕΣ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΚΕΦΑΛΑΙΟΥ... 61 6.14 ΧΡΗΜΑΤΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ ΜΕΣΑ... 61 6.15 ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ ΚΙΝΔΥΝΩΝ... 62 6.16 ΓΕΓΟΝΟΤΑ ΜΕΤΑ ΤΗΝ ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΑ ΤΟΥ ΙΣΟΛΟΓΙΣΜΟΥ... 63 6.17 ΣΥΝΑΛΛΑΓΕΣ ΜΕ ΣΥΝΔΕΔΕΜΕΝΑ ΜΕΡΗ... 64 6.18 ΣΥΜΜΕΤΟΧΕΣ ΣΕ Κ/ΞΙΕΣ... 64 6.19 ΔΗΜΟΣΙΕΥΣΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ... 64 ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΚΑΙ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΧΡΗΣΗΣ 2011... 65 Σημειώσεις Οικονομικών Καταστάσεων χρήσης 2011 4

ΈΚΘΕΣΗ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ Της ΚΤΙΣΤΩΡ Α.Τ.Ε. ΠΡΟΣ ΤΗΝ ΤΑΚΤΙΚΗ ΓΕΝΙΚΗ ΣΥΝΕΛΕΥΣΗ ΤΩΝ ΜΕΤΟΧΩΝ ΕΠΙ ΤΩΝ ΕΤΗΣΙΩΝ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ ΤΗΣ ΧΡΗΣΕΩΣ 2011 Κυρίες και κύριοι μέτοχοι, Εκ μέρους του Διοικητικού Συμβουλίου σας υποβάλλουμε τις οικονομικές καταστάσεις του Ομίλου και της ς σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς (ΔΠΧΑ), που περιλαμβάνουν την περίοδο από 1 Ιανουαρίου 2011 μέχρι 31 Δεκεμβρίου 2011 αποτελούμενες από τον ισολογισμό (ή κατάσταση οικονομικής θέσης), την κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων χρήσεως (ή κατάσταση συνολικών εσόδων), την κατάσταση μεταβολών ιδίων κεφαλαίων, την κατάσταση ταμειακών ροών και τις Σημειώσεις επί των οικονομικών καταστάσεων και παρακαλούμε να εγκρίνετε τις ανωτέρω οικονομικές καταστάσεις, την παρούσα έκθεση και να απαλλάξετε το Διοικητικό Συμβούλιο και τους Ελεγκτές από κάθε ευθύνη για αποζημίωση, για τη διαχειριστική χρήση 1.1.2011 έως 31.12.2011. Στις οικονομικές καταστάσεις του ομίλου περιλαμβάνονται με τη μέθοδο της πλήρους ενοποίησης οι εξής εταιρείες: α/α Επωνυμία Ποσοστό συμμετοχής Αξία συμμετοχής 1 ΕΡΓΟΤΕΚ Α.Ε. 99% 1.644.846,80 2 ΑΙΟΛΙΚΗ ΘΕΟ ΩΡΩΝ Α.Ε 95% 171.000,00 Γενική Ανασκόπηση Το 2011 υπήρξε για την ΚΤΙΣΤΩΡ ΑΤΕ ένα κρίσιμο έτος με μείωση της δραστηριότητάς της λόγω της γενικευμένης οικονομικής ύφεσης. Συνεχίστηκε ωστόσο η δραστηριότητά της εταιρείας στην κατασκευή Αιολικών Πάρκων. Παράλληλα η εταιρεία δραστηριοποιείται στην κατασκευή Φωτοβολταϊκών πάρκων. Αύξησε περαιτέρω την εμπειρία της στην κατασκευή Υποσταθμών Μέσης Υψηλής Τάσης καθώς και στην κατασκευή γραμμών μεταφοράς Ηλεκτρικού ρεύματος Μέσης και Υψηλής Τάσης. Πορεία Εργασιών Αποτελέσματα σε Επίπεδο Μητρικής ς Κατά το 2011 ο κύκλος εργασιών παρουσίασε μείωση κατά 32,1% περίπου σε σχέση με το 2010. Πιο συγκεκριμένα, ο κύκλος εργασιών το 2011 ανήλθε σε 10,4 εκατ. Ευρώ έναντι 15,3 εκατ. Ευρώ το 2010. Η μείωση αυτή επέδρασε κατ επέκταση και στα αποτελέσματα της εταιρείας. Έτσι τα αποτελέσματα προ φόρων, χρηματοδοτικών, επενδυτικών αποτελεσμάτων και συνολικών αποσβέσεων της χρήσης 2011 είναι ζημιογόνα κατά 999 χιλ. Ευρώ σε σχέση με το 2010 που ήταν θετικά κατά 251 χιλ. Ευρώ. Τα αποτελέσματα προ φόρων της εταιρείας της χρήσης 2011 είναι ζημιογόνα κατά 1,9 εκ. Ευρώ περίπου, έναντι των ζημιών της χρήσης 2010 ποσού 609 χιλ. Ευρώ περίπου. Αποτελέσματα σε Επίπεδο Ομίλου Ο συντάσσει ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς (ΔΠΧΑ). Οι καταστάσεις αυτές προέκυψαν από την ενοποίηση των αντίστοιχων στοιχείων της μητρικής ς «ΚΤΙΣΤΩΡ ΑΤΕ», και των κάτωθι εταιριών που ενοποιήθηκαν ολικά: «ΕΡΓΟΤΕΚ ΑΕ» με άμεση συμμετοχή κατά 99%, «ΑΙΟΛΙΚΗ ΘΕΟΔΩΡΩΝ Α.Ε» με άμεση συμμετοχή κατά 95% Σημειώσεις Οικονομικών Καταστάσεων χρήσης 2011 5

Στη διάρκεια της χρήσης 2011 η εταιρεία εκχώρησε το σύνολο των μετοχών της θυγατρικής εταιρείας «Κτίστωρ Ενέργεια Α.Ε». Έτσι οι οικονομικές καταστάσεις της εν λόγω θυγατρικής δεν ενσωματώνονται πλέον στις οικονομικές καταστάσεις του ομίλου. Κατά το 2011 ο ενοποιημένος κύκλος εργασιών παρουσίασε μείωση κατά 34,3% περίπου σε σχέση με το 2010. Πιο συγκεκριμένα, ο κύκλος εργασιών το 2011 ανήλθε σε 10 εκατ. Ευρώ περίπου έναντι 15,3 εκατ. Ευρώ του 2010. Σημειώνεται στο σημείο αυτό ότι στον ενοποιημένο κύκλο εργασιών δεν περιλαμβάνονται οι ενδοεταιρικές πωλήσεις και αγορές μεταξύ των ενοποιούμενων εταιρειών. Τα αποτελέσματα προ φόρων, χρηματοδοτικών, επενδυτικών αποτελεσμάτων και συνολικών αποσβέσεων της χρήσης 2011 ήταν ζημιογόνα κατά 1 εκ. Ευρώ, έναντι ζημιών 352 χιλ. Ευρώ της χρήσης 2010. Τα αποτελέσματα προ φόρων του ομίλου της χρήσης 2011 ήταν ζημιογόνα κατά 2 εκ. Ευρώ περίπου, έναντι ζημιών της χρήσης 2010 κατά 1,3 εκ. Ευρώ περίπου. Διευκρινήσεις επί των κονδυλίων των Οικονομικών Καταστάσεων Περαιτέρω ανάλυση των κονδυλίων της κατάστασης οικονομικής θέσης και της κατάστασης συνολικών εσόδων της χρήσης 2011 παρατίθεται στις Σημειώσεις επί των Οικονομικών Καταστάσεων. Δραστηριότητες στον Τομέα Ερευνών και Ανάπτυξης Η εταιρεία θα συνεχίσει να δραστηριοποιείται στην κατασκευή αιολικών πάρκων από ανανεώσιμες πηγές ενέργειας καθώς έχει αποκτήσει τεχνογνωσία και διαθέτει τον απαιτούμενο μηχανολογικό εξοπλισμό. Δείκτες Μέτρησης Επιδόσεων Η παρακολουθεί τις επιδόσεις της μέσα από την ανάλυση βασικών δεικτών απόδοσης τόσο στην εταιρεία όσο και για τον όμιλο ώστε να εντοπίζονται και να αντιμετωπίζονται έγκαιρα τυχόν αποκλίσεις. Η αποδοτικότητα μετράται με τη χρήση χρηματοοικονομικών δεικτών που χρησιμοποιούνται διεθνώς : ROCE (Return On Capital Employed) Αποδοτικότητα συνολικών απασχολούμενων κεφαλαίων: Ο Δείκτης διαιρεί τα Κέρδη προ Φόρων και Χρηματοοικονομικών αποτελεσμάτων με τα συνολικά Απασχολούμενα Κεφάλαια, τα οποία είναι το άθροισμα της Καθαρής Θέσης της ς και του συνόλου των Δανείων (βραχυπρόθεσμα και μακροπρόθεσμα). ROE (Return On Equity) Αποδοτικότητα Ιδίων Κεφαλαίων: Ο Δείκτης διαιρεί τα Κέρδη μετά από Φόρους με την Καθαρή Θέση της ς. Οι παραπάνω δείκτες κινήθηκαν ως εξής: είκτης 2011 2010 ROCE -14,31% -9,39% ROE -29,75% -45,63% Τάσεις και προοπτικές για το 2012 είκτης 2011 2010 ROCE -12,77% -1,96% ROE -24,08% -17,55% Η δραστηριότητα της εταιρείας στον τομέα των ιδιωτικών έργων αναμένεται να έχει σοβαρή μείωση λόγο της γενικευμένης οικονομικής κρίσης. Θα συνεχιστεί η ενασχόληση με την κατασκευή Αιολικών Πάρκων, όπου αποτελούμε την πλέον εξειδικευμένη εταιρεία της χώρας και παράλληλα η Σημειώσεις Οικονομικών Καταστάσεων χρήσης 2011 6

εταιρεία θα προσπαθήσει να δραστηριοποιηθεί στην κατασκευή φωτoβολταϊκών πάρκων. Στον κλάδο του Real Estate δεν αναμένεται καμία ενασχόληση καθόσον η διεθνής και η εγχώρια αγορά έχουν εισέλθει σε κρίση. Γενικότερα λόγω των οικονομικών συνθηκών που επικρατούν στην εγχώρια και παγκόσμια αγορά η εταιρεία θα προσπαθήσει να μειώσει τα λειτουργικά της έξοδα. Κυριότεροι κίνδυνοι και αβεβαιότητες που αντιμετωπίζονται Κίνδυνος αγοράς Οι συναλλαγές της εταιρείας γίνονται σε ευρώ. Λόγω δραστηριοτήτων της εταιρείας στα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα γίνεται διακίνηση συναλλάγματος (dirham) και υφίσταται εξ αυτού συναλλαγματικός κίνδυνος περιορισμένης όμως κλίμακας. Περαιτέρω ανάλυση των κινδύνων που αντιμετωπίζει η και ο, καθώς και τις πολιτικές διαχείρισης των κινδύνων αυτών, παρατίθενται στις Σημειώσεις επί των Οικονομικών Καταστάσεων. Κίνδυνος επιτοκίων Υφίστανται δανειακές υποχρεώσεις της εταιρείας και υποχρεώσεις εξαρτώμενες ή παραγόμενες από επιτόκια της αγοράς. Κίνδυνος ρευστότητας Η εταιρεία εκτιμά ότι το μεγαλύτερο μέρος των στοιχείων του ενεργητικού μπορεί να ρευστοποιηθεί σε σχετικά σύντομο χρονικό διάστημα. Σημαντικά γεγονότα που συνέβησαν από τη λήξη της χρήσης μέχρι σήμερα Δεν συνέβησαν σημαντικά γεγονότα από τη λήξη της χρήσης έως την ημερομηνία έγκρισης των οικονομικών καταστάσεων, που ενδεχομένως να είχαν σημαντική επίπτωση στις οικονομικές καταστάσεις. Ύπαρξη υποκαταστημάτων Η εταιρεία διατηρεί υποκατάστημα στο Ντουμπάι, στα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα. Ηράκλειο, 30 Απριλίου 2012 Το Διοικητικό Συμβούλιο O Πρόεδρος του Δ.Σ. Τσικαλάκης Γεώργιος ΒΕΒΑΙΩΣΗ ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΟΥ ΟΡΚΩΤΟΥ ΕΛΕΓΚΤΗ ΛΟΓΙΣΤΗ Βεβαιώνεται ότι αυτή η έκθεση που αποτελείται από τρείς (3) σελίδες είναι εκείνη που αναφέρεται στην έκθεση ελέγχου μου με ημερομηνία 23 Μαΐου 2012. Αθήνα, 23 Μαΐου 2012 Ο Ορκωτός Ελεγκτής Λογιστής Παπαγιαννόπουλος Κυπριανός Α.Μ. Σ.Ο.Ε.Λ. 14261 Σημειώσεις Οικονομικών Καταστάσεων χρήσης 2011 7

ΈΚΘΕΣΗ ΕΛΕΓΧΟΥ ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΟΥ ΟΡΚΩΤΟΥ ΕΛΕΓΚΤΗ ΛΟΓΙΣΤΗ Προς τους Μετόχους της ς «ΚΤΙΣΤΩΡ» Έκθεση επί των Εταιρικών και Ενοποιημένων Οικονομικών Καταστάσεων Ελέγξαμε τις συνημμένες εταιρικές και τις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις της ς «ΚΤΙΣΤΩΡ», οι οποίες αποτελούνται από την εταιρική και ενοποιημένη κατάσταση οικονομικής θέσης της 31 ης Δεκεμβρίου 2011, τις εταιρικές και ενοποιημένες καταστάσεις συνολικού εισοδήματος, μεταβολών ιδίων κεφαλαίων και ταμειακών ροών της χρήσεως που έληξε την ημερομηνία αυτή, καθώς και περίληψη σημαντικών λογιστικών αρχών και μεθόδων και λοιπές επεξηγηματικές πληροφορίες. Ευθύνη της Διοίκησης για τις Εταιρικές και Ενοποιημένες Οικονομικές Καταστάσεις Η διοίκηση έχει την ευθύνη για την κατάρτιση και εύλογη παρουσίαση αυτών των εταιρικών και ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς, όπως αυτά έχουν υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση, όπως και για εκείνες τις εσωτερικές δικλίδες, που η διοίκηση καθορίζει ως απαραίτητες, ώστε να καθίσταται δυνατή η κατάρτιση εταιρικών και ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων απαλλαγμένων από ουσιώδη ανακρίβεια, που οφείλεται είτε σε απάτη είτε σε λάθος. Ευθύνη του Ελεγκτή Η δική μας ευθύνη είναι να εκφράσουμε γνώμη επί αυτών των εταιρικών και ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων με βάση τον έλεγχό μας. Διενεργήσαμε τον έλεγχό μας σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Ελέγχου. Τα πρότυπα αυτά απαιτούν να συμμορφωνόμαστε με κανόνες δεοντολογίας, καθώς και να σχεδιάζουμε και διενεργούμε τον έλεγχο με σκοπό την απόκτηση εύλογης διασφάλισης για το εάν οι εταιρικές και ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις είναι απαλλαγμένες από ουσιώδη ανακρίβεια. Ο έλεγχος περιλαμβάνει τη διενέργεια διαδικασιών για την απόκτηση ελεγκτικών τεκμηρίων, σχετικά με τα ποσά και τις γνωστοποιήσεις στις εταιρικές και τις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις. Οι επιλεγόμενες διαδικασίες βασίζονται στην κρίση του ελεγκτή περιλαμβανομένης της εκτίμησης των κινδύνων ουσιώδους ανακρίβειας των εταιρικών και ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων, που οφείλεται είτε σε απάτη είτε σε λάθος. Κατά τη διενέργεια αυτών των εκτιμήσεων κινδύνου, ο ελεγκτής εξετάζει τις εσωτερικές δικλίδες που σχετίζονται με την κατάρτιση και εύλογη παρουσίαση των εταιρικών και ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων της εταιρείας, με σκοπό το σχεδιασμό ελεγκτικών διαδικασιών κατάλληλων για τις περιστάσεις, αλλά όχι με σκοπό την έκφραση γνώμης επί της αποτελεσματικότητας των εσωτερικών δικλίδων της εταιρείας. Ο έλεγχος περιλαμβάνει επίσης την αξιολόγηση της καταλληλότητας των λογιστικών αρχών και μεθόδων που χρησιμοποιήθηκαν και του εύλογου των εκτιμήσεων που έγιναν από τη διοίκηση, καθώς και αξιολόγηση της συνολικής παρουσίασης των εταιρικών και ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων. Πιστεύουμε ότι τα ελεγκτικά τεκμήρια που έχουμε συγκεντρώσει είναι επαρκή και κατάλληλα για τη θεμελίωση της ελεγκτικής μας γνώμης. Γνώμη Κατά τη γνώμη μας, οι συνημμένες εταιρικές και ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις παρουσιάζουν εύλογα, από κάθε ουσιώδη άποψη, την οικονομική θέση της ς «ΚΤΙΣΤΩΡ» και των θυγατρικών αυτής κατά την 31 η Δεκεμβρίου 2011 και τη χρηματοοικονομική τους επίδοση και τις ταμειακές τους ροές για τη χρήση που έληξε την ημερομηνία αυτή σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς, όπως αυτά έχουν υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση. Σημειώσεις Οικονομικών Καταστάσεων χρήσης 2011 8

Έμφαση Θέματος Εφιστούμε την προσοχή σας στο γεγονός ότι λόγω των συσσωρευμένων ζημιών το σύνολο των Ιδίων Κεφαλαίων της εταιρείας κατά την 31 η Δεκεμβρίου 2011, έχει καταστεί μικρότερο από το ½ του καταβεβλημένου μετοχικού κεφαλαίου και συνεπώς συντρέχουν οι προϋποθέσεις εφαρμογής των διατάξεων του άρθρου 47 του Κ.Ν. 2190/1920. Για την άρση εφαρμογής των διατάξεων του άρθρου αυτού και με στόχο την απρόσκοπτη συνέχιση των δραστηριοτήτων της εταιρείας, οι μέτοχοι θα πρέπει να αποφασίσουν στην προσεχή Γενική Συνέλευση τη λήψη μέτρων για την οικονομική υποστήριξη της εταιρείας, προϋπόθεση η οποία έχει ληφθεί υπόψη κατά τη σύνταξη των συνημμένων Οικονομικών Καταστάσεων, που συντάχθηκαν με δεδομένη την αρχή της συνέχισης της επιχειρηματικής δραστηριότητας της εταιρείας. Στη γνώμη μας δεν διατυπώνεται επιφύλαξη σε σχέση με το θέμα αυτό. Αναφορά επί Άλλων Νομικών και Κανονιστικών Θεμάτων Επαληθεύσαμε τη συμφωνία και την αντιστοίχηση του περιεχομένου της Έκθεσης Διαχείρισης του Διοικητικού Συμβουλίου με τις συνημμένες εταιρικές και ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις, στα πλαίσια των οριζόμενων από τα άρθρα 43α, 108 και 37 του Κ.Ν. 2190/1920. Αθήνα, 23 Μαΐου 2012 Ο Ορκωτός Ελεγκτής Λογιστής Παπαγιαννόπουλος Κυπριανός Α.Μ. Σ.Ο.Ε.Λ. 14261 Σημειώσεις Οικονομικών Καταστάσεων χρήσης 2011 9

1. ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΤΗΣ 31ΗΣ ΔΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2011 1.1 Κατάσταση Οικονομικής Θέσης Κατάσταση οικονομικής θέσης Σημειώσεις 31.12.2011 31.12.2010 ΕΝΕΡΓΗΤΙΚΟ Μη κυκλοφορούν ενεργητικό Ενσώματες Ακινητοποιήσεις 5.1 4.354.477 4.682.987 Ακίνητα για επενδυτικούς σκοπούς 5.2 11.928.605 11.928.605 Άυλα στοιχεία ενεργητικού 5.3 10.687 11.838 Επενδύσεις σε Συγγενείς Επιχειρήσεις 5.5 73.851 78.851 Λοιπές Μακροπρόθεσμες Απαιτήσεις 5.6 106.901 116.534 16.474.521 16.818.815 Κυκλοφορούν ενεργητικό Αποθέματα 5.7 1.076.880 1.464.534 Πελάτες και Λοιπές Εμπορικές Απαιτήσεις 5.8 2.227.396 1.399.722 Λοιπές Απαιτήσεις 5.9 7.772.475 11.645.934 Λοιπά κυκλοφορούντα στοιχεία ενεργητικού 5.10 50.160 50.160 Χρηματοοικονομικά στοιχεία σε εύλογη αξία μέσω αποτελεσμάτων 0 0 Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα 5.11 394.954 286.227 11.521.865 14.846.577 Σύνολο ενεργητικού 27.996.385 31.665.392 Ι ΙΑ ΚΕΦΑΛΑΙΑ Ίδια κεφάλαια αποδιδόμενα στους μετόχους Μετοχικό κεφάλαιο 5.12 17.944.942 12.944.942 Υπέρ το άρτιο 0 0 Αποθεματικά εύλογης αξίας 5.13 212.875 212.875 Λοιπά αποθεματικά 5.14 1.264.958 1.264.958 Κέρδη/ (ζημιές) εις νέον 5.15 (13.267.906) (10.896.040) Σύνολο ιδίων κεφαλαίων αποδιδμόμενων στους μετόχους 6.154.869 3.526.735 ικαιώματα μειοψηφίας 2.508 16.767 Σύνολο ιδίων κεφαλαίων 6.157.377 3.543.502 ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ Μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις Αναβαλλόμενες φορολογικές υποχρεώσεις 5.16 3.595.746 4.135.792 Υποχρεώσεις παροχών προσωπικού λόγω εξόδου από την υπηρεσία 5.17 70.272 137.000 ανειακές υποχρεώσεις 5.18 1.751.329 1.200.407 Λοιπές μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις 5.19 0 7.853.122 Σύνολο Μακροπροθέσμων Υποχρεώσεων 5.417.347 13.326.320 Βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις Προμηθευτές και συναφείς υποχρεώσεις 5.20 2.134.131 3.717.357 Τρέχουσες φορολογικές υποχρεώσεις 5.21 110.256 2.331.659 Βραχυπρόθεσμες ανειακές Υποχρεώσεις 5.22 2.725.379 4.621.006 Λοιπές υποχρεώσεις 5.23 11.281.779 3.952.229 Βραχυπρόθεσμες Προβλέψεις 5.24 170.117 173.319 Σύνολο Βραχυπρόθεσμων Υποχρεώσεων 16.421.661 14.795.570 Σύνολο υποχρεώσεων 21.839.008 28.121.890 Σύνολο ιδίων κεφαλαίων και υποχρεώσεων 27.996.385 31.665.392 Σημειώσεις Οικονομικών Καταστάσεων χρήσης 2011 10

Κατάσταση Οικονομικής Θέσης Σημειώσεις 31.12.2011 31.12.2010 ΕΝΕΡΓΗΤΙΚΟ Μη κυκλοφορούν ενεργητικό Ενσώματες Ακινητοποιήσεις 5.1 4.000.981 3.911.184 Ακίνητα για επενδυτικούς σκοπούς 5.2 11.928.605 11.928.605 Άυλα στοιχεία ενεργητικού 5.3 2.590 3.741 Επενδύσεις σε Θυγατρικές Επιχειρήσεις 5.4 1.815.847 2.176.847 Επενδύσεις σε Συγγενείς Επιχειρήσεις 5.5 66.514 71.514 Λοιπές Μακροπρόθεσμες Απαιτήσεις 5.6 106.657 114.492 17.921.193 18.206.383 Κυκλοφορούν ενεργητικό Αποθέματα 5.7 1.076.880 1.463.217 Πελάτες και Λοιπές Εμπορικές Απαιτήσεις 5.8 2.202.412 1.550.254 Λοιπές Απαιτήσεις 5.9 7.733.160 11.160.927 Λοιπά κυκλοφορούντα στοιχεία ενεργητικού 5.10 50.160 50.160 Χρηματοοικονομικά στοιχεία σε εύλογη αξία μέσω αποτελεσμάτων 0 0 Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα 5.11 385.667 239.280 11.448.278 14.463.836 Σύνολο ενεργητικού 29.369.472 32.670.220 Ι ΙΑ ΚΕΦΑΛΑΙΑ Ίδια κεφάλαια αποδιδόμενα στους μετόχους Μετοχικό κεφάλαιο 5.12 17.944.942 12.944.942 Υπέρ το άρτιο 0 0 Αποθεματικά εύλογης αξίας 5.13 212.875 212.875 Λοιπά αποθεματικά 5.14 1.264.958 1.264.958 Κέρδη/ (ζημιές) εις νέον 5.15 (12.043.804) (9.558.771) Σύνολο ιδίων κεφαλαίων 7.378.971 4.864.004 ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ Μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις Αναβαλλόμενες φορολογικές υποχρεώσεις 5.16 3.590.914 4.114.839 Υποχρεώσεις παροχών προσωπικού λόγω εξόδου από την υπηρεσία 5.17 68.272 135.000 ανειακές υποχρεώσεις 5.18 1.751.329 1.200.407 Λοιπές μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις 5.19 0 7.853.122 Σύνολο Μακροπροθέσμων Υποχρεώσεων 5.410.515 13.303.367 Βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις Προμηθευτές και συναφείς υποχρεώσεις 5.20 2.578.662 3.969.596 Τρέχουσες φορολογικές υποχρεώσεις 5.21 89.418 2.177.329 Βραχυπρόθεσμες ανειακές Υποχρεώσεις 5.22 2.468.510 4.363.590 Λοιπές υποχρεώσεις 5.23 11.281.279 3.828.915 Βραχυπρόθεσμες Προβλέψεις 5.24 162.117 163.419 Σύνολο Βραχυπρόθεσμων Υποχρεώσεων 16.579.985 14.502.848 Σύνολο υποχρεώσεων 21.990.501 27.806.215 Σύνολο ιδίων κεφαλαίων και υποχρεώσεων 29.369.472 32.670.220 Σημειώσεις Οικονομικών Καταστάσεων χρήσης 2011 11

1.2 Κατάσταση Συνολικών Εσόδων Κατάσταση συνολικών εσόδων Σημειώσεις 1/1-31/12/2011 1/1-31/12/2010 Συνεχιζόμενες ραστηριότητες Πωλήσεις 5.25 10.034.261 15.274.557 Κόστος Πωληθέντων 5.26 8.335.203 14.570.771 Μεικτό Κέρδος 1.699.058 703.786 Λοιπά έσοδα 5.27 323.770 689.496 Έξοδα διάθεσης 5.28 25.544 47.029 Έξοδα διοίκησης 5.29 512.927 944.333 Λοιπά έξοδα 5.30 3.005.759 1.281.142 Αποτελέσματα προ φόρων, χρηματοδοτικών και επενδυτικών αποτελεσμάτων (1.521.402) (879.222) Αποτελέσματα προ φόρων, χρηματοδοτικών, επενδυτικών αποτελεσμάτων και συνολικών αποσβέσεων (1.011.902) (352.450) Χρηματοοικονομικά έσοδα 5.31 8.432 7.044 Χρηματοοικονομικά έξοδα 5.32 312.789 432.885 Λοιπά επενδυτικά αποτελέσματα 5.33 (185.626) 0 Αποτελέσματα προ φόρων (2.011.384) (1.305.063) Φόροι 5.34 179.668 (311.726) Καθαρά Αποτελέσματα περιόδου (1.831.716) (1.616.789) Κατανέμονται σε: Μετόχους εταιρείας (1.828.386) (1.609.169) Μετόχους μειοψηφίας (3.330) (7.620) Λοιπά Συνολικά Έσοδα Σημειώσεις 1/1-31/12/2011 1/1-31/12/2010 Λοιπά Συνολικά Έσοδα 5.35 (708.079) 652.968 ΣΥΓΚΕΝΤΡΩΤΙΚΑ ΣΥΝΟΛΙΚΑ ΕΣΟ Α (2.539.795) (963.821) Κατανέμονται σε: Μετόχους εταιρείας (2.536.465) (956.202) Μετόχους μειοψηφίας (3.330) (7.620) Κατάσταση Συνολικών Εσόδων Σημειώσεις 1/1-31/12/2011 1/1-31/12/2010 Συνεχιζόμενες ραστηριότητες Πωλήσεις 5.25 10.404.815 15.327.087 Κόστος Πωληθέντων 5.26 8.629.983 14.501.873 Μεικτό Κέρδος 1.774.832 825.213 Λοιπά έσοδα 5.27 311.048 1.282.751 Έξοδα διάθεσης 5.28 27.306 49.441 Έξοδα διοίκησης 5.29 548.297 992.785 Λοιπά έξοδα 5.30 2.991.127 1.269.777 Αποτελέσματα προ φόρων, χρηματοδοτικών και επενδυτικών αποτελεσμάτων (1.480.850) (204.039) Αποτελέσματα προ φόρων, χρηματοδοτικών, επενδυτικών αποτελεσμάτων και συνολικών αποσβέσεων (999.579) 251.006 Χρηματοοικονομικά έσοδα 5.31 8.413 6.980 Χρηματοοικονομικά έξοδα 5.32 290.150 411.870 Λοιπά επενδυτικά αποτελέσματα 5.33 (175.380) 0 Αποτελέσματα προ φόρων (1.937.968) (608.930) Φόροι 5.34 161.013 (244.873) Καθαρά Αποτελέσματα περιόδου (1.776.954) (853.803) Λοιπά Συνολικά Έσοδα Σημειώσεις 1/1-31/12/2011 1/1-31/12/2010 Λοιπά Συνολικά Έσοδα (μετά από φόρους) 5.35 (708.079) 652.968 ΣΥΓΚΕΝΤΡΩΤΙΚΑ ΣΥΝΟΛΙΚΑ ΕΣΟ Α (2.485.033) (200.835) Σημειώσεις Οικονομικών Καταστάσεων χρήσης 2011 12

1.3 Κατάσταση Μεταβολών Ιδίων Κεφαλαίων Μεταβολή Καθαρής Θέσης Μετοχικό Υπέρ το Αποθεματικά Λοιπά Αποτελέσματα ΣΥΝΟΛΟ ικαιώματα ΣΥΝΟΛΟ κεφάλαιο άρτιο εύλογης αξίας αποθεματικά σε νέο Μειοψηφίας Υπόλοιπα κατά την 31η εκεμβρίου 2009 12.599.326 0 212.875 1.610.575 (9.863.007) 4.559.768 28.430 4.588.199 Συγκεντρωτικά συνολικά έσοδα μετά απ ό φόρους 0 0 0 0 (1.033.033) (1.033.033) (11.664) (1.044.697) Αύξηση / (μείωση) Μετοχικού Κεφαλαίου 345.617 0 0 (345.617) 0 0 0 0 ιανομή μερίσματος κερδών χρήσης 2009 0 0 0 0 0 0 0 0 Αγορές / (πωλήσεις) ιδίων μετοχών 0 0 0 0 0 0 0 0 Μεταφορά κερδών σε απ οθεματικό 0 0 0 0 0 0 0 0 Καθαρό εισόδημα καταχωρημένο απ ευθείας στην καθαρή θέση 0 0 0 0 0 0 0 0 Συνολικό Αναγνωριζόμενο Κέρδος 345.617 0 0 (345.617) (1.033.033) (1.033.033) (11.664) (1.044.697) Υπόλοιπα κατά την 31η εκεμβρίου 2010 12.944.942 0 212.875 1.264.958 (10.896.040) 3.526.735 16.767 3.543.502 Συγκεντρωτικά συνολικά έσοδα μετά απ ό φόρους 0 0 0 0 (2.536.465) (2.536.465) (3.330) (2.539.795) Αύξηση / (μείωση) Μετοχικού Κεφαλαίου 5.000.000 0 0 0 0 5.000.000 0 5.000.000 ιανομή μερίσματος κερδών χρήσης 2010 0 0 0 0 0 0 0 0 Αγορές / (πωλήσεις) ιδίων μετοχών 0 0 0 0 0 0 0 0 Μεταφορά κερδών σε απ οθεματικό 0 0 0 0 0 0 0 0 Καθαρό εισόδημα καταχωρημένο απ ευθείας στην καθαρή θέση 0 0 0 0 164.599 164.599 (10.929) 153.670 Συνολικό Αναγνωριζόμενο Κέρδος 5.000.000 0 0 0 (2.371.866) 2.628.134 (14.259) 2.613.875 Υπόλοιπα κατά την 31η εκεμβρίου 2011 17.944.942 0 212.875 1.264.958 (13.267.906) 6.154.870 2.508 6.157.377 Μεταβολή Καθαρής Θέσης Μετοχικό Υπέρ το άρτιο Αποθεματικά Λοιπά Αποτελέσματα ΣΥΝΟΛΟ κεφάλαιο εύλογης αξίας αποθεματικά σε νέο Υπόλοιπα κατά την 31η εκεμβρίου 2009 12.599.326 0 212.875 1.610.575 (9.357.936) 5.064.839 Συγκεντρωτικά συνολικά έσοδα μετά απ ό φόρους 0 0 0 0 (200.835) (200.835) Αύξηση / (μείωση) Μετοχικού Κεφαλαίου 345.617 0 0 (345.617) 0 0 ιανομή μερίσματος κερδών χρήσης 2009 0 0 0 0 0 0 Αγορές / (πωλήσεις) ιδίων μετοχών 0 0 0 0 0 0 Μεταφορά κερδών σε απ οθεματικό 0 0 0 0 0 0 Συνολικό Αναγνωριζόμενο Κέρδος 345.617 0 0 (345.617) (200.835) (200.835) Υπόλοιπα κατά την 31η εκεμβρίου 2010 12.944.942 0 212.875 1.264.958-9.558.771 4.864.004 Συγκεντρωτικά συνολικά έσοδα μετά απ ό φόρους 0 0 0 0 (2.485.033) (2.485.033) Αύξηση / (μείωση) Μετοχικού Κεφαλαίου 5.000.000 0 0 0 0 5.000.000 ιανομή μερίσματος κερδών χρήσης 2010 0 0 0 0 0 0 Αγορές / (πωλήσεις) ιδίων μετοχών 0 0 0 0 0 0 Μεταφορά κερδών σε απ οθεματικό 0 0 0 0 0 0 Καθαρό εισόδημα καταχωρημένο απ ευθείας στην καθαρή θέση 0 0 0 0 0 0 Συνολικό Αναγνωριζόμενο Κέρδος 5.000.000 0 0 0 (2.485.033) 2.514.967 Υπόλοιπα κατά την 31η εκεμβρίου 2011 17.944.942 0 212.875 1.264.958 (12.043.804) 7.378.971 Σημειώσεις Οικονομικών Καταστάσεων χρήσης 2011 13

1.4 Κατάσταση Ταμειακών Ροών Κατάσταση ταμειακών ροών 1/1-31/12/2011 1/1-31/12/2010 Λειτουργικές δραστηριότητες Εισπράξεις από απαιτήσεις 12.463.221 18.482.857 Πληρωμές για αγορές, δαπάνες επιχ/σης (14.212.865) (17.750.084) Πληρωμές (εισπράξεις επιστροφών) φόρων (1.439.889) (511.929) Τόκοι πληρωθέντες (165.701) (354.409) Σύνολο εισροών/ εκροών από λειτουργικές δραστηριότητες (α) (3.355.235) (133.566) Επενδυτικές δραστηριότητες Πληρωμές για την απόκτηση ενσώματων και άυλων παγίων (242.137) (212.880) Εισπράξεις από πώληση ενσώματων και άυλων παγίων 7.241 41.168 Πληρωμές για την αγορά θυγατρικών, συγγενών, κοινοπραξιών κ.λπ. 0 0 Εισπράξεις από πώληση θυγατρικών, συγγενών, κοινοπραξιών κ.λπ. 185.620 0 Εισπράξεις από πώληση επενδυτικών τίτλων (μετοχών, αξιογράφων) 3.623 0 Μερίσματα εισπραχθέντα 3.892 3.893 Τόκοι εισπραχθέντες 4.540 3.151 Σύνολο εισροών/ εκροών από επενδυτικές δραστηριότητες (β) (37.221) (164.669) Χρηματοδοτικές δραστηριότητες Εισπράξεις για αύξηση μετοχικού κεφαλαίου και υπέρ το άρτιο 5.000.000 0 Πληρωμές για μείωση μετοχικού κεφαλαίου 0 0 Εισπράξεις από εκδοθέντα /αναληφθέντα δάνεια 717.000 4.101.764 Εξοφλήσεις δανείων (2.208.793) (5.182.972) Εξοφλήσεις υποχρεώσεων από χρηματοδοτικές μισθώσεις (7.026) (83.041) Μερίσματα πληρωθέντα 0 0 Είσπραξη από επιχορηγήσεις παγίων 0 0 Σύνολο εισροών/εκροών από χρηματοδοτικές δραστηριότητες (γ) 3.501.181 (1.164.249) Καθαρή αύξηση (μείωση) στα ταμειακά διαθέσιμα & ισοδύναμα περιόδου (α)+(β)+(γ) 108.726 (1.462.483) Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα έναρξης περιόδου 286.227 1.748.711 Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα λήξης περιόδου 394.954 286.227 Σημειώσεις Οικονομικών Καταστάσεων χρήσης 2011 14

Κατάσταση ταμειακών ροών 1/1-31/12/2011 1/1-31/12/2010 Λειτουργικές δραστηριότητες Εισπράξεις από απαιτήσεις 12.396.035 19.032.475 Πληρωμές για αγορές, δαπάνες επιχ/σης (13.954.771) (18.102.180) Πληρωμές (εισπράξεις επιστροφών) φόρων (1.409.774) (400.058) Τόκοι πληρωθέντες (149.932) (339.311) Σύνολο εισροών/ εκροών από λειτουργικές δραστηριότητες (α) (3.118.442) 190.925 Επενδυτικές δραστηριότητες Πληρωμές για την απόκτηση ενσώματων και άυλων παγίων (614.340) (184.138) Εισπράξεις από πώληση ενσώματων και άυλων παγίων 172.916 136 Πληρωμές για την αγορά θυγατρικών, συγγενών, κοινοπραξιών κ.λπ. 0 0 Εισπράξεις από πώληση θυγατρικών, συγγενών, κοινοπραξιών κ.λπ. 185.620 0 Εισπράξεις από πώληση επενδυτικών τίτλων (μετοχών, αξιογράφων) 3.623 0 Μερίσματα εισπραχθέντα 3.888 3.888 Τόκοι εισπραχθέντες 4.525 3.092 Σύνολο εισροών/ εκροών από επενδυτικές δραστηριότητες (β) (243.768) (177.022) Χρηματοδοτικές δραστηριότητες Εισπράξεις για αύξηση μετοχικού κεφαλαίου και υπέρ το άρτιο 5.000.000 0 Πληρωμές για μείωση μετοχικού κεφαλαίου 0 0 Εισπράξεις από εκδοθέντα /αναληφθέντα δάνεια 467.000 3.850.264 Εξοφλήσεις δανείων (1.951.377) (4.926.676) Εξοφλήσεις υποχρεώσεων από χρηματοδοτικές μισθώσεις (7.026) (83.041) Μερίσματα πληρωθέντα 0 0 Είσπραξη από επιχορηγήσεις παγίων 0 0 Σύνολο εισροών/εκροών από χρηματοδοτικές δραστηριότητες (γ) 3.508.598 (1.159.453) Καθαρή αύξηση (μείωση) στα ταμειακά διαθέσιμα & ισοδύναμα περιόδου (α)+(β)+(γ) 146.387 (1.145.550) Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα έναρξης περιόδου 239.280 1.384.829 Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα λήξης περιόδου 385.667 239.280 Σημειώσεις Οικονομικών Καταστάσεων χρήσης 2011 15

2. ΓΕΝΙΚΕΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΓΙΑ ΤΟΝ ΌΜΙΛΟ ΚΑΙ ΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 2.1 Η και ο Η εταιρεία «ΚΤΙΣΤΩΡ Ανώνυμη Τεχνική» με τον διακριτικό τίτλο «ΚΤΙΣΤΩΡ Α.Τ.Ε.» ιδρύθηκε στις 09.08.1995. Η έδρα εγκατάστασης της εταιρείας είναι ο δήμος Ηρακλείου με ιδιόκτητα γραφεία, στην οδό Μίνωος 125 ενώ διατηρεί υποκαταστήματα στην Αθήνα και το Dubai. Αναλαμβάνει έργα σε όλη την Ελλάδα και στο εξωτερικό. Ο σκοπός της ς είναι: Η μελέτη και κατασκευή δημοσίων και ιδιωτικών έργων στην ημεδαπή και στην αλλοδαπή. Ειδικότερα έργων κτιριακών, οδοποιίας, λιμενικών, ηλεκτρομηχανικών εν γένει έργων, ενεργειακών-βιομηχανικών έργων, έργων ειδικών μονώσεων, αναστηλώσεων, ενισχύσεως και αντιστηρίξεως γενικώς, θεμελιώσεων εν γένει σηράγγων, γεφυρών, υποθαλάσσιων κατασκευών, καθώς και οποιουδήποτε τεχνικού έργου. Μελέτες αρχιτεκτονικές, στατικές, ηλεκτρομηχανολογικές. Μελέτες πολεοδομίας-τοπογραφικές μελέτες, περιβαλλοντικές, καθώς και μελέτες σκοπιμότητας επενδυτικών σχεδίων. Μελέτη και κατασκευή κτιρίων με το σύστημα της αντιπαροχής. Η αγορά οικοπέδων και ακινήτων γενικά με σκοπό την μεταπώληση αυτών, ή την ανέγερση κατοικιών διαμερισμάτων, ή καταστημάτων, επαγγελματικών χώρων και την πώληση αυτών. Ανάπτυξη εμπορικής δραστηριότητας με υλικά που έχουν σχέση με τις παραπάνω κατασκευές. Η πραγματοποίηση εισαγωγών και ενδοκοινοτικών αποκτήσεων καθώς και εξαγωγών και ενδοκοινοτικών παραδόσεων προϊόντων και υπηρεσιών. Η ανάπτυξη δραστηριοτήτων τηλεπικοινωνιών, πληροφορικής, εφαρμογών υψηλής τεχνολογίας καθώς και ηλεκτρονικών εφαρμογών. Η ΚΤΙΣΤΩΡ είναι πιστοποιημένη από 24-10-2001 με το υπ αριθμ. 4241 πιστοποιητικό της URS, ως προς ISO 9001 και από 31/10/2006 ως προς ISO 17025 με το υπ αριθμ. 305 πιστοποιητικό του ΕΣΥΔ. Η εταιρεία λόγω των οικονομικών συγκυριών και της αδράνειας στον τομέα κατασκευής των δημοσίων έργων αποφάσισε την απόσυρση του εργοληπτικού της πτυχίου από το αρμόδιο υπουργείο. Πλέον δραστηριοποιείται αποκλειστικά με την κατασκευή Αιολικών Πάρκων, όπου αποτελεί την πλέον εξειδικευμένη εταιρεία της χώρας και παράλληλα επεκτείνει την δραστηριότητα της στην κατασκευή φωτoβολταϊκών πάρκων. Στον κλάδο του Real Estate δεν αναμένεται καμία ενασχόληση καθόσον η διεθνής και η εγχώρια αγορά έχουν εισέλθει σε κρίση. 2.2 Οικονομικές Καταστάσεις Οι συνημμένες Οικονομικές Καταστάσεις, είναι οι Ατομικές και Ενοποιημένες Οικονομικές Καταστάσεις της ς και του Ομίλου και αφορούν την περίοδο από 1 η Ιανουαρίου 2011 μέχρι 31 η Δεκεμβρίου 2011. Η Διοίκηση της εταιρείας είναι υπεύθυνη για τη σύνταξη των οικονομικών καταστάσεων με τρόπο ώστε να δίνουν μια ακριβή και δίκαιη εικόνα της οικονομικής κατάστασης, της περιουσιακής διάρθρωσης, των αποτελεσμάτων και των ταμειακών της ροών. Συνέπεια των παραπάνω η διοίκηση της εταιρείας είναι υπεύθυνη να: επιλέγει τις λογιστικές αρχές σύμφωνα με τα Διεθνή Λογιστικά Πρότυπα (Δ.Λ.Π.) και τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς (Δ.Π.Χ.Α.) και να τις εφαρμόζει πάγια, επιλέγει τις κατάλληλες λογιστικές πολιτικές οι οποίες συμβάλλουν στην ακριβοδίκαιη παρουσίαση της οικονομικής κατάστασης, της περιουσιακής διάρθρωσης, των αποτελεσμάτων και των ταμειακών ροών της, όπου κάποιο θέμα δεν καλύπτεται από κάποιο πρότυπο ή διερμηνεία, και να τις εφαρμόζει πάγια, διενεργεί λογικές εκτιμήσεις όπου απαιτείται, συντάσσει τις οικονομικές καταστάσεις σύμφωνα με την αρχή της συνέχειας της επιχειρηματικής δραστηριότητας. Σημειώσεις Οικονομικών Καταστάσεων χρήσης 2011 16

Οι οικονομικές καταστάσεις έχουν συνταχθεί σε Ευρώ, αφού αυτό είναι το νόμισμα στο οποίο καταγράφονται οι συναλλαγές. Τυχόν διαφορές σε αθροίσματα οφείλονται σε στρογγυλοποιήσεις. 2.2.1 Σύνταξη Οικονομικών Καταστάσεων Κατά την εκτίμηση της Διοίκησης δεν υπάρχει ένδειξη που να αμφισβητεί την ορθότητα εφαρμογής της αρχής της συνέχισης της δραστηριότητας (going concern). Συνεπώς, οι συνημμένες Οικονομικές Καταστάσεις ατομικές και ενοποιημένες έχουν συνταχθεί με βάση την αρχή της συνέχισης της δραστηριότητας. Σημειώνεται, ότι η διοίκηση έχει καταλήξει στο συμπέρασμα ότι οι οικονομικές καταστάσεις στο σύνολό τους, παρουσιάζουν ακριβοδίκαια την οικονομική θέση, τη χρηματοοικονομική επίδοση και τις ταμιακές ροές της εταιρείας και του ομίλου. 2.2.2 Ενοποιημένες Οικονομικές Καταστάσεις Στις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις περιλαμβάνονται οι εξής εταιρείες: Επωνυμία Έδρα ραστηριότητα Ποσοστό Συμμετοχής Μέθοδος Ενοποίησης Σχέση Συμμετοχής ΚΤΙΣΤΩΡ Α.Τ.Ε. Ελλάδα Τεχνική Μητρική - Μητρική ΕΡΓΟΤΕΚ Α.Ε. Ελλάδα Τεχνική 99% Ολική Άμεση ΑΙΟΛΙΚΗ ΘΕΟ ΩΡΩΝ Α.Ε. Ελλάδα Ενεργειακή 95% Ολική Άμεση Στη διάρκεια της παρούσας χρήσης η εταιρεία εκχώρησε το σύνολο των μετοχών που κατείχε της θυγατρικής «Κτίστωρ Ενέργεια Α.Ε.». Κατόπιν τούτου οι οικονομικές καταστάσεις της θυγατρικής εταιρείας δεν ενσωματώνονται στις οικονομικές καταστάσεις του ομίλου. Επιπλέον η θυγατρική εταιρεία στη διάρκεια της χρήσης 2011 δεν παρουσίασε δραστηριότητα και για τον λόγο αυτό τα αποτελέσματά της έως την ημερομηνία της συναλλαγής πώλησης δεν ενσωματώθηκαν στις οικονομικές καταστάσεις του ομίλου. Σημειώσεις Οικονομικών Καταστάσεων χρήσης 2011 17

3. ΒΑΣΗ ΠΡΟΕΤΟΙΜΑΣΙΑΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ 3.1 Πλαίσιο Κατάρτισης των Οικονομικών Καταστάσεων Οι συνημμένες οικονομικές καταστάσεις έχουν συνταχθεί από τη Διοίκηση με βάση την αρχή του ιστορικού κόστους, όπως αυτή τροποποιείται με την αναπροσαρμογή συγκεκριμένων στοιχείων ενεργητικού και παθητικού σε εύλογες αξίες και την αρχή της συνέχισης της δραστηριότητας (going concern) και είναι σύμφωνες με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς (εφεξής «ΔΠΧΑ») και τα Διεθνή Λογιστικά Πρότυπα (εφεξής «ΔΛΠ»), όπως αυτά έχουν υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση (σύμφωνα με τον Κανονισμό (EΚ) αριθ. 1606/ 2002 του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου και του Συμβουλίου της Ευρωπαϊκής Ένωσης της 19ης Ιουλίου 2002) και έχουν εκδοθεί από την Επιτροπή Διεθνών Λογιστικών Προτύπων (IASB), καθώς και των διερμηνειών τους, όπως αυτές έχουν εκδοθεί από την Επιτροπή Ερμηνείας Προτύπων (IFRIC) της IASB. Η περίοδος εφαρμογής κάθε ΔΛΠ/ΔΠΧΑ ορίζεται από τους σχετικούς κανονισμούς που εκδίδει η αρμόδια επιτροπή της Ευρωπαϊκής Ένωσης. Η κατάρτιση των οικονομικών καταστάσεων βάσει Δ.Π.Χ.Α. απαιτεί την υιοθέτηση εκτιμήσεων, αρχών και παραδοχών οι οποίες επηρεάζουν την αποτίμηση των στοιχείων ενεργητικού, παθητικού, την αναγνώριση ενδεχόμενων υποχρεώσεων, καθώς και την καταχώριση των εσόδων και εξόδων στις οικονομικές καταστάσεις. Επίσης, απαιτεί την άσκηση κρίσης από τη Διοίκηση κατά τη διαδικασία εφαρμογής των λογιστικών αρχών της ς. 3.2 Νέα Πρότυπα, Τροποποιήσεις & Διερμηνείες σε Υφιστάμενα Πρότυπα Ο όμιλος έχει υιοθετήσει όλα τα νέα πρότυπα και τις διερμηνείες, η εφαρμογή των οποίων έγινε υποχρεωτική για τις χρήσεις που άρχισαν την 1 Ιανουαρίου 2011. Παρακάτω παρουσιάζονται τα πρότυπα τα οποία έχουν υιοθετηθεί από την 1η Ιανουαρίου 2011. Εν συνεχεία παρουσιάζονται τα πρότυπα, τροποποιήσεις και διερμηνείες τα οποία είτε δεν έχουν ακόμα τεθεί σε ισχύ είτε δεν έχουν υιοθετηθεί, από την Ε.Ε. Τροποποιήσεις στα δημοσιευμένα πρότυπα ΕΔΔΠΧΑ 14 (Τροποποίηση) - «Προπληρωμές ελάχιστον κεφαλαιακών απαιτήσεων» (Κανονισμός ΕΕ 633/2010) Η Τροποποίηση έγινε για να άρει τον περιορισμό που είχε μια οντότητα στο να αναγνωρίσει ένα στοιχείο του ενεργητικού που προέκυπτε από εθελοντικές προπληρωμές που έκανε προς ένα πρόγραμμα παροχών προκειμένου να καλύψει τις ελάχιστες κεφαλαιακές υποχρεώσεις του. Η διερμηνεία δεν είχε επίδραση στις δραστηριότητες του Ομίλου. Τροποποίηση του ΔΛΠ 32. Χρηματοοικονομικά μέσα: Παρουσίαση - Ταξινόμηση Εκδόσεων Δικαιωμάτων σε Μετοχές (Κανονισμός ΕΕ 1293/2009). Η Τροποποίηση αναθεωρεί τον ορισμό της χρηματοοικονομικής υποχρέωσης στο ΔΛΠ 32 με σκοπό την ταξινόμηση κάποιων δικαιωμάτων προαίρεσης ή δικαιωμάτων αγοράς μετοχών (που αναφέρονται μαζί ως «δικαιώματα (rights)») ως συμμετοχικούς τίτλους. Οι τροποποιήσεις δεν είχαν επίδραση στις οικονομικές καταστάσεις του Ομίλου. Ετήσιες Βελτιώσεις 2010 (Κανονισμός ΕΕ 149/2011) Κατά το 2010 η IASB προέβη στην έκδοση των ετήσιων Βελτιώσεις στα ΔΠΧΑ για το 2011 μια σειρά προσαρμογών σε 11 Πρότυπα (ΔΠΧΑ 1, ΔΠΧΑ 7, ΔΠΧΑ 3, ΔΛΠ 1, ΔΛΠ 34, ΔΛΠ 32, ΔΛΠ 39, ΔΛΠ 21, ΔΛΠ 27, ΔΛΠ 28 και ΔΛΠ 31) και μία Διερμηνεία (ΕΔΔΠΧΑ 13) που αποτελεί μέρος του προγράμματος για ετήσιες βελτιώσεις στα Πρότυπα. Το πρόγραμμα των ετήσιων βελτιώσεων του IASB στοχεύει στο να πραγματοποιούνται απαραίτητες αλλά μη επείγουσες προσαρμογές σε ΔΠΧΑ τα οποία δεν θα αποτελέσουν μέρος κάποιου μεγαλύτερου προγράμματος Σημειώσεις Οικονομικών Καταστάσεων χρήσης 2011 18

αναθεωρήσεων. Οι περισσότερες βελτιώσεις έχουν εφαρμογή για ετήσιες περιόδους που ξεκινούν την 01/01/2011, ενώ προγενέστερη εφαρμογή τους επιτρέπεται. Οι σημαντικότερες από αυτές τις βελτιώσεις αφορούν τα εξής πρότυπα: ΔΠΧΑ 3 «Συνενώσεις Επιχειρήσεων» Οι τροποποιήσεις παρέχουν επιπρόσθετες διευκρινίσεις σχετικά με: (α) συμφωνίες ενδεχόμενου τιμήματος που προκύπτουν από συνενώσεις επιχειρήσεων με ημερομηνίες απόκτησης που προηγούνται της εφαρμογής του ΔΠΧΑ 3 (2008), (β) την επιμέτρηση της μη ελέγχουσας συμμετοχής, και (γ) λογιστική αντιμετώπιση των συναλλαγών πληρωμής που βασίζονται σε αξίες μετοχών και που αποτελούν μέρος μιας επιχειρηματικής συνένωσης, συμπεριλαμβανομένων των επιβραβεύσεων που βασίζονται σε αξίες μετοχών και που δεν αντικαταστάθηκαν ή εκούσια αντικαταστάθηκαν. ΔΠΧΑ 7 «Χρηματοοικονομικά Μέσα: Γνωστοποιήσεις» Οι τροποποιήσεις περιλαμβάνουν πολλαπλές διευκρινίσεις σχετικά με τις γνωστοποιήσεις των χρηματοοικονομικών μέσων. ΔΛΠ 1 «Παρουσίαση των Οικονομικών Καταστάσεων» Η τροποποίηση διευκρινίζει ότι οι οικονομικές οντότητες μπορούν να παρουσιάζουν την ανάλυση των συστατικών στοιχείων των λοιπών συνολικών εσόδων είτε στην κατάσταση μεταβολών ιδίων κεφαλαίων είτε στις σημειώσεις. ΔΛΠ 27 «Ενοποιημένες και Ιδιαίτερες Οικονομικές Καταστάσεις» Η τροποποίηση διευκρινίζει ότι οι τροποποιήσεις των ΔΛΠ 21, ΔΛΠ 28 και ΔΛΠ 31 που απορρέουν από την αναθεώρηση του ΔΛΠ 27 (2008) πρέπει να εφαρμόζονται μελλοντικά. ΔΛΠ 34 «Ενδιάμεση Χρηματοοικονομική Αναφορά» Η τροποποίηση δίνει μεγαλύτερη έμφαση στις αρχές γνωστοποίησης που πρέπει να εφαρμόζονται σε σχέση με σημαντικά γεγονότα και συναλλαγές, συμπεριλαμβανομένων των μεταβολών αναφορικά με επιμετρήσεις στην εύλογη αξία, καθώς και στην ανάγκη επικαιροποίησης των σχετικών πληροφοριών από την πιο πρόσφατη ετήσια έκθεση. Τροποποίηση στο ΔΠΧΑ 1 «ΔΠΧΑ Πρώτη Εφαρμογή» - Περιορισμένες Εξαιρέσεις από τη Συγκριτική Πληροφόρηση για τις Γνωστοποιήσεις του ΔΠΧΑ 7 για Εταιρίες που Εφαρμόζουν τα ΔΠΧΑ για Πρώτη Φορά (Κανονισμός ΕΕ 574/2010) Η Τροποποίηση παρέχει εξαιρέσεις σε εταιρίες που εφαρμόζουν τα ΔΠΧΑ για πρώτη φορά από την υποχρέωση να παρέχουν συγκριτικές πληροφορίες σε σχέση με τις γνωστοποιήσεις που απαιτούνται από το ΔΠΧΑ 7 «Χρηματοοικονομικά Μέσα: Γνωστοποιήσεις». Η διερμηνεία δεν είχε επίδραση στις δραστηριότητες του Ομίλου. ΔΛΠ 24 «Γνωστοποιήσεις Συνδεδεμένων Μερών (αναθεώρηση)» (Κανονισμός ΕΕ 632/2010) Με την παρούσα τροποποίηση αποσαφηνίζεται η έννοια των συνδεδεμένων μερών και επιχειρείται μείωση στις γνωστοποιήσεις των συναλλαγών ανάμεσα σε συνδεδεμένα μέρη του δημοσίου. Συγκεκριμένα, καταργείται η υποχρέωση των συνδεδεμένων μερών δημοσίου να γνωστοποιήσουν τις λεπτομέρειες όλων των συναλλαγών με το δημόσιο και με άλλα συνδεδεμένα μέρη δημοσίου, αποσαφηνίζει και απλοποιεί τον ορισμό του συνδεδεμένου μέρους και επιβάλλει την γνωστοποίηση όχι μόνο των σχέσεων, των συναλλαγών και των υπολοίπων ανάμεσα στα συνδεδεμένα μέρη αλλά και των δεσμεύσεων τόσο στις ατομικές όσο και στις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις. Η εφαρμογή του αναθεωρημένου προτύπου δεν έχει ουσιώδη επίδραση στις οικονομικές καταστάσεις. ΕΔΔΠΧΑ 19: Εξόφληση Χρηματοοικονομικών Υποχρεώσεων μέσω Συμμετοχικών Τίτλων (Κανονισμός ΕΕ 662/2010) Η Διερμηνεία 19 εξετάζει το θέμα της λογιστικής αντιμετώπισης των περιπτώσεων όταν οι όροι μιας χρηματοοικονομικής υποχρέωσης αποτελούν αντικείμενο επαναδιαπραγμάτευσης και ως αποτέλεσμα η οντότητα εκδίδει μετοχικούς τίτλους στον πιστωτή για να εξοφλήσει το σύνολο ή Σημειώσεις Οικονομικών Καταστάσεων χρήσης 2011 19

μέρος της χρηματοοικονομικής υποχρέωσης. Τέτοιες συναλλαγές αναφέρεται μερικές φορές ως ανταλλαγές «χρεωστικών συμμετοχικών τίτλων» ή συμφωνίες ανταλλαγής μετοχών, και η συχνότητα τους αυξάνεται κατά τη διάρκεια της οικονομικής κρίσης. Η Διερμηνεία δεν έχει εφαρμογή στον Όμιλο. Πρότυπα, τροποποιήσεις και διερμηνείες σε ήδη υπάρχοντα πρότυπα τα οποία είτε δεν έχουν ακόμα τεθεί σε ισχύ είτε δεν έχουν υιοθετηθεί, από την Ε.Ε. Επιπλέον, η ΔΣΛΠ έχει προχωρήσει στην έκδοση των παρακάτω νέων ΔΠΧΑ, τροποποιήσεων και διερμηνειών τα οποία δεν είναι υποχρεωτικά για τις παρουσιαζόμενες οικονομικές καταστάσεις και τα οποία μέχρι την ημερομηνία έκδοσης αυτών των οικονομικών καταστάσεων δεν είχαν υιοθετηθεί από την ΕΕ. ΔΠΧΑ 9: «Χρηματοοικονομικά Μέσα» Το ΔΣΛΠ σχεδιάζει να αντικαταστήσει πλήρως το ΔΛΠ 39 «Χρηματοοικονομικά μέσα αναγνώριση και αποτίμηση» κατά το τέλος του 2010, το οποίο θα τεθεί σε εφαρμογή για ετήσιες οικονομικές χρήσεις που ξεκινούν την 1 Ιανουαρίου 2013. Το ΔΠΧΑ 9 αποτελεί την πρώτο στάδιο του συνολικού σχεδίου αντικατάστασης του ΔΛΠ 39. Τα βασικά στάδια έχουν ως εξής: 1ο στάδιο: Αναγνώριση και αποτίμηση 2ο στάδιο: Μεθοδολογία απομείωσης 3ο στάδιο: Λογιστική αντιστάθμισης Επιπλέον ένα επιπλέον σχέδιο πραγματεύεται με τα θέματα που αφορούν στη διακοπή αναγνώρισης. Το ΔΠΧΑ 9 στοχεύει στη μείωση της πολυπλοκότητα στη λογιστική αντιμετώπιση των χρηματοπιστωτικών μέσων παρέχοντας λιγότερες κατηγορίες χρηματοοικονομικών στοιχείων ενεργητικού και μια αρχή με βάση προσέγγιση για την ταξινόμησή τους. Κατά το νέο πρότυπο, η οικονομική οντότητα ταξινομεί τα χρηματοοικονομικά στοιχεία ενεργητικού είτε στο αποσβεσμένο κόστος είτε στην εύλογη αξία βάσει α) του επιχειρηματικού μοντέλου της επιχείρησης για τη διαχείριση των χρηματοοικονομικών στοιχείων ενεργητικού, και β) των χαρακτηριστικών των συμβατών ταμειακών ροών των χρηματοοικονομικών στοιχείων ενεργητικού (αν δεν έχει επιλέξει να ορίσει το χρηματοοικονομικό στοιχείο ενεργητικού στην εύλογη αξία μέσω αποτελεσμάτων). Η ύπαρξη μονό δυο κατηγοριών - αποσβεσμένο κόστος και εύλογη αξία σημαίνει ότι θα απαιτείται μόνο ένα μοντέλο απομείωσης στο πλαίσιο του νέου προτύπου, μειώνοντας έτσι την πολυπλοκότητα. Η επίδραση από την εφαρμογή του ΔΧΠΑ 9 αξιολογείται από την επιχείρηση καθώς αναμένεται να υπάρχει επίδραση στα Ίδια Κεφάλαια και τα αποτελέσματα από το επιχειρηματικό μοντέλου που θα διαλέξει η επιχείρηση για τη διαχείριση των χρηματοοικονομικών στοιχείων του ενεργητικού της. Το πρότυπο εφαρμόζεται για τις ετήσιες περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 01/01/2013 και δεν έχει εγκριθεί από την ΕΕ. Τροποποίηση στο ΔΠΧΑ 1 «ΔΠΧΑ Πρώτη Εφαρμογή» - Κατάργηση της παύσης αναγνώρισης χρηματικών περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων. Η Τροποποίηση καταργεί την χρήση της προκαθορισμένης ημερομηνίας μετάβασης (01 Ιανουαρίου 2004) και την αντικαθιστά με την πραγματική ημερομηνία μετάβασης στα ΔΠΧΑ. Παράλληλα, καταργεί τις απαιτήσεις περί παύσης αναγνώρισης των συναλλαγών που είχαν λάβει χώρα πριν την προκαθορισμένη ημερομηνία μετάβασης. Η τροποποίηση εφαρμόζεται για ετήσιες περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 01/07/2011, ενώ η προγενέστερη εφαρμογή της επιτρέπεται. Η εφαρμογή της τροποποίησης δεν θα έχει επίπτωση στις ενοποιημένες Οικονομικές Καταστάσεις του Ομίλου. Η τροποποίηση αυτή δεν εφαρμόζεται για τον Όμιλο. ΔΛΠ 12-(Τροποποίηση) «Φόροι Εισοδήματος». Τo ΔΛΠ 12 απαιτεί μια επιχείρηση να επιμετρά τη αναβαλλόμενη φορολογία που σχετίζεται με ένα πάγιο περιουσιακό στοιχείο ανάλογα με το εάν η επιχείρηση αναμένει η ανάκτηση της λογιστικής αξίας να πραγματοποιηθεί από τη χρήση του στοιχείου ή την πώληση του. Στις περιπτώσεις επενδυτικών ακινήτων και όταν ένα πάγιο αποτιμάται σε εύλογες αξίες πολλές φορές η εκτίμηση του Σημειώσεις Οικονομικών Καταστάσεων χρήσης 2011 20

τρόπου ανάκτησης της αξίας του περιουσιακού στοιχείου είναι δύσκολη και υποκειμενική. Σύμφωνα με τη παρούσα τροποποίηση η μελλοντική ανάκτηση της λογιστικής αξίας τέτοιων περιουσιακών στοιχείων τεκμαίρετε ότι θα πραγματοποιηθεί μέσω της μελλοντικής πώλησης του περιουσιακού στοιχείου. Η τροποποίηση εφαρμόζεται για ετήσιες περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 01/01/2012 και η εφαρμογή της τροποποίησης θα εξεταστεί εάν θα έχει επίπτωση στις ενοποιημένες Οικονομικές Καταστάσεις του Ομίλου. Η παρούσα τροποποίηση δεν έχει εγκριθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση. Τροποποίηση στο ΔΠΧΑ 1 «ΔΠΧΑ Πρώτη Εφαρμογή» - Υπερπληθωριστικές Οικονομίες. Η Τροποποίηση παρέχει καθοδήγηση για την επανεφαρμογή των ΔΠΧΑ μετά από μια περίοδο παύσης, οφειλόμενη στο ότι το νόμισμα λειτουργίας της Οικονομικής Οντότητας αποτελούσε νόμισμα μιας υπερπληθωριστικής Οικονομίας. Η τροποποίηση εφαρμόζεται για ετήσιες περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 01/07/2011, ενώ η προγενέστερη εφαρμογή της επιτρέπεται. Η εφαρμογή της τροποποίησης δεν θα έχει επίπτωση στις ενοποιημένες Οικονομικές Καταστάσεις του Ομίλου. Η παρούσα τροποποίηση δεν έχει εγκριθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση. ΔΠΧΑ 7 «Χρηματοοικονομικά Μέσα: Γνωστοποιήσεις Τροποποιήσεις αναφορικά με πρόσθετες γνωστοποιήσεις σε περιπτώσεις μεταφορών χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων» Οι τροποποιήσεις θα επιτρέπουν στους χρήστες των οικονομικών καταστάσεων να κατανοήσουν καλύτερα τις μεταφορές που πραγματοποιούνται μεταξύ των ομάδων των χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων και των πιθανών επιπτώσεων των τυχόν κινδύνους που ενδέχεται να παραμείνουν στην οικονομική οντότητα που μεταβιβάζονται τα περιουσιακά στοιχεία. Με βάση την τροποποίηση απαιτούνται πρόσθετες γνωστοποιήσεις εάν ένα δυσανάλογα μεγάλο ποσοστό των συναλλαγών μεταφοράς πραγματοποιούνται στο τέλος μιας περιόδου αναφοράς. Η τροποποίηση εφαρμόζεται για ετήσιες περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 01/07/2011, ενώ η προγενέστερη εφαρμογή της επιτρέπεται. Η εφαρμογή της τροποποίησης δεν θα έχει επίπτωση στις ενοποιημένες Οικονομικές Καταστάσεις του Ομίλου. Η παρούσα τροποποίηση δεν έχει εγκριθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση. ΔΠΧΑ 10 «Ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις» Το παρόν πρότυπο αντικαθιστά το ΔΛΠ 27 «Ενοποιημένες και Ατομικές Οικονομικές Καταστάσεις» και τη ΜΕΔ 12 «Ενοποίηση - οικονομικές μονάδες ειδικού σκοπού». Με το νέο πρότυπο αλλάζει ο ορισμός της έννοιας του ελέγχου που είναι και ο καθοριστικός παράγοντας για το αν η οικονομική οντότητα θα πρέπει να συμπεριληφθεί στο πλαίσιο των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων της μητρικής εταιρείας. Το πρότυπο παρέχει πρόσθετες οδηγίες για να βοηθήσει στον προσδιορισμό του ελέγχου, όπου αυτό είναι δύσκολο να εκτιμηθεί. Επίσης ο θα πρέπει να πραγματοποιεί μια σειρά γνωστοποιήσεων αναφορικά με τις εταιρείες που ενοποιούνται ως θυγατρικές αλλά και για τις μη ενοποιούμενες εταιρείες με τις οποίες υπάρχει μετοχική σχέση. Το πρότυπο αναμένεται να οδηγήσει σε αλλαγές στις δομές συμβατικών ομίλων και οι επιπτώσεις σε ορισμένες περιπτώσεις μπορεί να είναι σημαντικές. Η τροποποίηση εφαρμόζεται για ετήσιες περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 01/07/2011, ενώ η προγενέστερη εφαρμογή της επιτρέπεται. Η εφαρμογή της τροποποίησης δεν θα έχει επίπτωση στις ενοποιημένες Οικονομικές Καταστάσεις του Ομίλου. Η παρούσα τροποποίηση δεν έχει εγκριθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση. ΔΠΧΑ 11 «Από κοινού Δραστηριότητες» Το νέο πρότυπο αντικαθιστά το ΔΛΠ 31 «Συμμετοχές σε Κοινοπραξίες». Με βάση τις νέες αρχές οι συμφωνίες αυτές αντιμετωπίζονται περισσότερο με βάση τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις που απορρέουν από μια τέτοιου είδους συμφωνία, παρά, με βάση τη νομική μορφή που τις περιβάλει. Με το νέο πρότυπο καταργείται η αναλογική ενοποίηση για κοινοπραξίες και καταργείται και η ορολογία του ΔΛΠ 31 για «από κοινού ελεγχόμενες δραστηριότητες» ή «από κοινού ελεγχόμενα περιουσιακά στοιχεία». Οι περισσότερες κοινοπραξίες θα αφορούν σε "από κοινού δραστηριότητες". Η τροποποίηση εφαρμόζεται για ετήσιες περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 01/01/2013, ενώ η προγενέστερη εφαρμογή της επιτρέπεται. Η εφαρμογή της τροποποίησης αναμένεται να έχει Σημειώσεις Οικονομικών Καταστάσεων χρήσης 2011 21

επίδραση στις Οικονομικές Καταστάσεις του Ομίλου. Η παρούσα τροποποίηση δεν έχει εγκριθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση. ΔΠΧΑ 12 «Γνωστοποίηση συμμετοχής σε άλλες οικονομικές οντότητες» Το πρότυπο συνδυάζει τις απαιτήσεις των γνωστοποιήσεων για θυγατρικές, κοινοπραξίες, συγγενείς επιχειρήσεις και μη ενοποιούμενες οικονομικές οντότητες, στο πλαίσιο ενός συνολικού πρότυπου γνωστοποίησης. Επίσης παρέχει περισσότερη διαφάνεια και θα βοηθήσει τους επενδυτές να αξιολογήσουν το βαθμό στον οποίο η αναφέρουσα οντότητα έχει συμμετάσχει στη δημιουργία ειδικών δομών και κινδύνων στους οποίους είναι εκτεθειμένη. Η τροποποίηση εφαρμόζεται για ετήσιες περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 01/01/2013, ενώ η προγενέστερη εφαρμογή της επιτρέπεται. Η εφαρμογή της τροποποίησης αναμένεται να έχει επίδραση στις Οικονομικές Καταστάσεις του Ομίλου. Η παρούσα τροποποίηση δεν έχει εγκριθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση. ΔΠΧΑ 13 «Επιμέτρηση Εύλογης Αξίας» Με το νέο πρότυπο καθιερώνεται ένα ενιαίο πλαίσιο για όλες τις επιμετρήσεις περιουσιακών στοιχείων που γίνονται στην εύλογη αξία, όταν η μέτρηση αυτή απαιτείται ή επιτρέπεται από άλλα ΔΠΧΑ καθώς εισάγεται ένας ξακάθαρος ορισμός της έυλογης αξίας καθώς και ένα πλάισιο με βάση το οποίο εξετάζεται η επιμέτρηση της εύλογης αξίας με σκοπό να μειωθούν τυχόν ασυμβατότητες μεταξύ των ΔΠΧΑ. Το νέο πρότυπο περιγράφει τους τρόπους μέτρησης της εύλογης αξίας που είναι αποδεκτοί και αυτοί θα εφαρμόζονται από την εφαρμογή του προτύπου και έπειτα. Με το νέο πρότυπο δεν εισάγονται νέες απαιτήσεις αναφορικά με την αποτίμηση ενός περιουσιακού στοιχείου ή μια υποχρέωση σε εύλογη αξία, δεν αλλάζουν τα στοιχεία ενεργητικού ή υποχρεώσεων που αποτιμώνται σε εύλογες αξίας και δεν ασχολείται με τον τρόπο παρουσίασης των αλλαγών στις εύλογες αξίες. Η τροποποίηση εφαρμόζεται για ετήσιες περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 01/01/2013, ενώ η προγενέστερη εφαρμογή της επιτρέπεται. Η εφαρμογή της τροποποίησης αναμένεται να έχει επίδραση στις Οικονομικές Καταστάσεις του Ομίλου. Η παρούσα τροποποίηση δεν έχει εγκριθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση. ΔΛΠ 27 (Τροποποίηση) «Ατομικές Οικονομικές Καταστάσεις» Το πρότυπο αυτό αναφέρεται στις επακόλουθες αλλαγές που προκύπτουν από τη δημοσίευση του νέου ΔΠΧΑ 10. Το ΔΛΠ 27 θα αντιμετωπίζει πλέον αποκλειστικά τις ατομικές οικονομικές καταστάσεις, οι απαιτήσεις για τις οποίες παραμένουν ουσιαστικά αμετάβλητες. Η τροποποίηση εφαρμόζεται για ετήσιες περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 01/01/2013, ενώ η προγενέστερη εφαρμογή της επιτρέπεται. Η εφαρμογή της τροποποίησης αναμένεται να έχει επίδραση στις Οικονομικές Καταστάσεις της ς. Η παρούσα τροποποίηση δεν έχει εγκριθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση. ΔΛΠ 28 (Τροποποίηση) «Επενδύσεις σε Συγγενείς επιχειρήσεις και Κοινοπραξίες» Ο σκοπός του αναθεωρημένου αυτού προτύπου είναι να προσδιορίσει τις λογιστικές αρχές που πρέπει να εφαρμοσθούν λόγω των αλλαγών που προκύπτουν από τη δημοσίευση του ΔΠΧΑ 11. Το αναθεωρημένο πρότυπο συνεχίζει να καθορίζει τους μηχανισμούς λογιστικής παρακολούθησης της μεθόδου της καθαρής θέσης. Η τροποποίηση εφαρμόζεται για ετήσιες περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 01/01/2013, ενώ η προγενέστερη εφαρμογή της επιτρέπεται. Η εφαρμογή της τροποποίησης αναμένεται να έχει επίδραση στις Οικονομικές Καταστάσεις της ς. Η παρούσα τροποποίηση δεν έχει εγκριθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση. ΔΛΠ 19 (Τροποποίηση) «Παροχές σε εργαζομένους» Με την τροποποίηση του προτύπου εξαλείφεται η επιλογή της αναφορικά με την αναγνώριση των κερδών και ζημιών, με την μέθοδο «corridor». Επίσης μεταβολές από επανεκτίμηση της αξίας των περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων που απορρέουν από προγράμματα καθορισμένων παροχών, θα παρουσιάζεται στην κατάσταση των λοιπών συνολικών εσόδων. Επιπλέον θα παρέχονται επιπλέον γνωστοποιήσεις για τα προγράμματα καθορισμένων σχετικά με τα Σημειώσεις Οικονομικών Καταστάσεων χρήσης 2011 22