ΝΟΜΟΣ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ ΔΗΜΟΣ ΩΡΑΙΟΚΑΣΤΡΟΥ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΩΝ & ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ ΓΡΑΦΕΙΟ ΥΠΟΣΤΗΡΙΞΗΣ ΠΟΛΙΤΙΚΩΝ ΟΡΓΑΝΩΝ ΔΗΜΟΥ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΠΙΤΡΟΠΗ

ΑΝΑΡΤΗΤΕΟ ΣΤΟ ΔΙΑΔΙΚΤΥΟ ΝΟΜΟΣ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ ΔΗΜΟΣ ΩΡΑΙΟΚΑΣΤΡΟΥ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΩΝ & ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ ΓΡΑΦΕΙΟ ΥΠΟΣΤΗΡΙΞΗΣ ΠΟΛΙΤΙΚΩΝ ΟΡΓΑΝΩΝ ΔΗΜΟΥ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΠΙΤΡΟΠΗ της 11 ης από 22.5.2012 Τακτικής συνεδρίασης κατόπιν της υπ αριθ. 13960/17.5.2012 πρόσκλησης του Προέδρου Οικονομικής Επιτροπής ημέρα ΤΡΙΤΗ, ώρα 11:30 π.μ. Σύνθεση Ο.Ε.:1] Πρόεδρος : Παρισόπουλος Γεώργιος Αντιδήμαρχος, 2] Μαρμαρίδης Σταύρος τακτικό μέλος Ο.Ε., 3] Παπακώστας Χαράλαμπος τακτικό μέλος Ο.Ε., 4] Παπαχρήστος Νικόλαος τακτικό μέλος Ο.Ε, 5] Τερζής Χρήστος τακτικό μέλος Ο.Ε., 6] Ντότση Πασχαλίνα τακτικό μέλος Ο.Ε, 7] Καρασαββίδης Δημήτριος τακτικό μέλος Ο.Ε. Παρουσίες Ονομαστικά : Πρόεδρος : Παρισόπουλος Γεώργιος Αντιδήμαρχος. Μέλη: 1] Μαρμαρίδης Σταύρος τακτικό μέλος Ο.Ε., 2] Παπαχρήστος Νικόλαος τακτικό μέλος Ο.Ε, 3] Παπακώστας Χαράλαμπος τακτικό μέλος Ο.Ε., 4] Τερζής Χρήστος τακτικό μέλος Ο.Ε., 5] Καρασαββίδης Δημήτριος τακτικό μέλος Ο.Ε., Δεδομένου ότι στην έναρξη της συνεδρίασης επί συνόλου επτά (7) τακτικών, μελών προσήλθαν : ο πρόεδρος & πέντε (5) τακτικά μέλη, διαπιστώθηκε νόμιμη απαρτία. Η Δημοτική Σύμβουλος κ α Ντότση Πασχαλίνα δεν παρέστη ενώ προσκλήθηκε νόμιμα. Τα πρακτικά τηρήθηκαν από τη Δημοτική υπάλληλο του Δήμου Ωραιοκάστρου κα Μπαλοτόγλου Πολύμνια. Ο Πρόεδρος στη συνέχεια πρότεινε τη συζήτηση τριών (3) θεμάτων τα οποία δεν είχαν εγγραφεί στην ημερήσια διάταξη και το σώμα ομόφωνα αποφάσισε ότι τα θέματα αυτά είναι κατεπείγον να τα συζητήσει και να λάβει αποφάσεις, πριν από την 1

έναρξη της συζήτησης των θεμάτων της ημερήσιας διατάξεως, για την εύρυθμη λειτουργία των υπηρεσιών της Δ/σης. Κατόπιν εισάγεται το (9) ένατο θέμα της ημερήσιας διάταξης. ΠΡΑΞΗ 97/2012 ΑΝΑΡΤΗΤΕΟ ΣΤΟ ΔΙΑΔΙΚΤΥΟ ΘΕΜΑ: Έγκριση όρων δημοπρασίας για την εκμίσθωση αγροτεμαχίων κυριότητας του Δήμου που βρίσκονται στην τοποθεσία «Ντουσιούκ Γκερένια» περιοχής «Μπεϊλίκ» της Τοπικής Κοινότητας Νεοχωρούδας Δημοτικής Ενότητας Καλλιθέας, για υπαίθρια αποθήκευση. Σύμφωνα με τις διατάξεις των άρθρων 75 παρ. 12, 178 & 192 του Ν. 3463/2006 Δ.Κ.Κ. μεταξύ άλλων ορίζεται ότι αρμοδιότητα των Δήμων και Κοινοτήτων είναι η διαχείριση, η αξιοποίηση και η εκμετάλλευση της δημοτικής και κοινοτικής περιουσίας. Στο άρθρο 178 Δ.Κ.Κ., προσδιορίζονται οι γενικές υποχρεώσεις προστασία της ακίνητης περιουσίας των Δήμων ενώ στο άρθρο 192 παρ. 1 Δ.Κ.Κ., αναφέρεται ότι εκμίσθωση ακινήτων των Δήμων γίνεται με δημοπρασία. Αν η δημοπρασία δε φέρει αποτέλεσμα, επαναλαμβάνεται με απευθείας συμφωνία, της οποίας τους όρους καθορίζει το δημοτικό ή κοινοτικό συμβούλιο. Τέλος σύμφωνα με το αντίστοιχο άρθρο 94 του Ν. 3852/2010, οι δημοτικές και οι κοινοτικές αρχές διευθύνουν και ρυθμίζουν όλες τις τοπικές υποθέσεις, σύμφωνα με τις αρχές της επικουρικότητας και της εγγύτητας, με στόχο την προστασία, την ανάπτυξη και τη συνεχή βελτίωση των συμφερόντων και της ποιότητας ζωής της τοπικής κοινωνίας. Στον τομέα της ανάπτυξης περιλαμβάνεται, η διαχείριση και εκμετάλλευση δημοτικών και κοινοτικών ακινήτων. Η Τοπική Κοινότητα Νεοχωρούδας, λαμβάνοντας υπόψη την διάταξη του άρθρου 84 1β του ν. 3852/2010, με την υπ αριθμόν 12/2011 απόφασή της ΓΝΩΜΟΔΟΤΕΙ θετικά για την εκμίσθωση των παρακάτω υπ αριθ. : 2

1 (δίπλα στον υπ αριθμ. 56 αγρό) εμβαδού 1.000 τ.μ., 2 (δίπλα στον υπ αριθμ. 77 αγρό) εμβαδού 10.000 τ.μ., 3 (δίπλα στον υπ αριθμ. 64 αγρό) εμβαδού 1.000 τ.μ, και 4 (δίπλα στον υπ αριθμ. 65 αγρό) εμβαδού 1.000 τ.μ., Π.Ο.Ε. 97/12 αγροτεμαχίων κυριότητας του Δήμου, που βρίσκονται στην τοποθεσία «Ντουσιούκ Γκερένια» περιοχής «Μπεϊλίκ» της Τοπικής Κοινότητας Νεοχωρούδας Δημοτικής Ενότητας Καλλιθέας, για υπαίθρια αποθήκευση. Στη συνέχεια το Δημοτικό Συμβούλιο του Δήμου με την υπ αριθμόν 397/2011 απόφαση, αφού έλαβε υπόψη του τις διατάξεις των άρθρων 178,192 & 201 του ΔΚΚ. ν. 3463/2006, τις διατάξεις του άρθρου 446 του Π.Δ/τος 14/99, το υπ αριθμόν 2917/08 έγγραφο του Οργανισμού Ρυθμιστικού Σχεδίου και Προστασίας του Περιβάλλοντος, τα κτηματολογικά στοιχεία της Δ.Ε. Νεοχωρούδας, την αριθ. 12/11 απόφαση της Τοπικής Κοινότητας Νεοχωρούδας, ενέκρινε τη διενέργεια πλειοδοτικής δημοπρασίας για την εκμίσθωση αγροτεμαχίων της Δημοτικής Ενότητας Καλλιθέας, όπως διατυπώνεται στην άποψη γνώμης (θετική) από την προαναφερθείσα Τοπική Κοινότητα του Δήμου. Η εκμίσθωση των εν λόγω ακινήτων θα γίνει με δημοπρασία σύμφωνα με όσα ορίζονται στο Π.Δ/μα 270/1981 ΦΕΚ77/30-3-1981 τεύχος Α : «περί ορισμού των οργάνων, της διαδικασίας και των όρων διενέργειας δημοπρασιών για την εκποίηση ή εκμίσθωση πραγμάτων των δήμων και Κοινοτήτων». Κατόπιν μετά τα προαναφερόμενα, καλείται η Οικονομική Επιτροπή λόγω αρμοδιότητας, να προβεί στην κατάρτιση και έγκριση των όρων εκμίσθωσης των υπόψη δημοτικών ακινήτων, σύμφωνα με τις διατάξεις των άρθρων : 192 παρ. 1 του Ν.3463/06, του άρθρου 72 παρ. 1 περ. ε του Ν.3852/2010 καθώς και του Π.Δ/τος 270/81, ώστε να προχωρήσει η διαδικασία της εκμίσθωσής τους. Το θέμα τέθηκε σε ψηφοφορία. Η Οικονομική Επιτροπή, αφού έλαβε υπ όψη : 3

1. Τις διατάξεις των άρθρων 75 παρ. 12, 178 & 192 παρ. 1 & 201 του ν. 3463/2006 Δ.Κ.Κ., 2. Τις διατάξεις του άρθρου 103 παρ. 2 περ. δ του ν. 3463/2006 όπως αντικαταστάθηκε με το άρθρο 72 παρ. 1 εδάφιο ε του ν.3852/2010, 3. Το Π.Δ/μα 270/1981 ΦΕΚ 77/30-3-1981 τεύχος Α, 4. Την υπ αριθμόν 12/2011 απόφαση του Συμβουλίου της Τοπικής Κοινότητας Καλλιθέας, 5. Την υπ αριθμόν 397/2011 απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου Ωραιοκάστρου, 6. Το υπ αριθμόν Δ.Υ. /15.5.2012 ερώτημα διατύπωση νομικής άποψης. 7. Την υπ αριθμόν ΕΣ.ΠΡ.34/8.5.2012 εισηγητική έκθεση του νομικού συμβούλου του Δήμου Τέλος την εισήγηση του Προέδρου και μετά από διαλογική συζήτηση μεταξύ των μελών, ΑΠΟΦΑΣΙΖΕΙ ΟΜΟΦΩΝΑ υπ αριθ. : Καταρτίζει τους όρους της διακήρυξης, για την εκμίσθωση των παρακάτω 1 (δίπλα στον υπ αριθμ. 56 αγρό) εμβαδού 1.000 τ.μ., 2 (δίπλα στον υπ αριθμ. 77 αγρό) εμβαδού 10.000 τ.μ., 3 (δίπλα στον υπ αριθμ. 64 αγρό) εμβαδού 1.000 τ.μ, και 4 (δίπλα στον υπ αριθμ. 65 αγρό) εμβαδού 1.000 τ.μ., αγροτεμαχίων κυριότητας του Δήμου, που βρίσκονται στην τοποθεσία «Ντουσιούκ Γκερένια» περιοχής «Μπεϊλίκ» της Τοπικής Κοινότητας Νεοχωρούδας Δημοτικής Ενότητας Καλλιθέας, ως το συνημμένο τοπογραφικό διάγραμμα το οποίο αποτελεί αναπόσπαστο μέρος της απόφασης. 4

(ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΚΟ - ΤΜΗΜΑ ΜΠΕΙΛΙΚ) Οι όροι της δημοπρασίας που προκηρύσσεται και της εκμίσθωσης που θα καταρτιστεί είναι οι κάτωθι : Άρθρο 1 - ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ των προς εκμίσθωση αγροτικών ακινήτων : 5

Τα προς εκμίσθωση αγροτικά ακίνητα, είναι κενά χωρίς κτίσματα και κινητά πράγματα. Άρθρο 2ο - Χρήση ακινήτων 1. Τα μίσθια θα χρησιμοποιηθούν ως υπαίθρια αποθήκευση. 2. Εφόσον χρειάζεται άδεια, υπεύθυνος για την έκδοσή του είναι ο πλειοδότης μισθωτής. Άρθρο 3ο - Τρόπος Διενέργειας της Δημοπρασίας 1. Η δημοπρασία θα είναι πλειοδοτική φανερή και προφορική, διεξάγεται δε κατά την ορισθείσα ημέρα και ώρα που αναφέρεται παρακάτω και μετά από διακήρυξη του Δημάρχου που θα δημοσιευθεί σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 4 του Π.Δ. 270/1981 (δημοσίευση διακηρύξεως 10 ημέρες προ της δημοπρασίας). 2. Η δημοπρασία διενεργείται, ενώπιον της επιτροπής του άρθρου 1 του Π.Δ/τος 270/81, η οποία συγκροτήθηκε με την αριθ. 6/2012 Α.Δ.Σ. για το έτος 2012, συγκεκριμένα από τους : Το Δήμαρχο κ. Σαραμάντο ως Προέδρου & τα μέλη τους Δημοτικούς Συμβούλους κ. α) Δεληπάλα Δάφνη, β) κ. Καραστερίου Ευάγγελο με τα αναπληρωματικά μέλη των παραπάνω τους Δημοτικούς Συμβούλους α) Ζαϊκο Λεωνίδα & β) Τερζή Χρήστο του Αθανασίου. 3. Τα υπό εκμίσθωση ακίνητα θα δημοπρατηθούν όλα μαζί. 4. Η δημοπρασία μπορεί να συνεχιστεί και πέραν της οριζόμενης στη διακήρυξη ώρας, εφ' όσον εξακολουθούν άνευ διακοπής οι προσφορές. Για τη συνέχιση της 6

δημοπρασίας και πέραν της οριζόμενης ώρας αποφασίζει η Επιτροπή διαγωνισμού, η απόφαση της οποίας καταχωρείται στα πρακτικά. 5. Οι προσφορές των πλειοδοτών αναγράφονται στα πρακτικά κατά σειρά εκφωνήσεως μετά του ονοματεπωνύμου του πλειοδότη. Πάσα προσφορά είναι δεσμευτική δια τον εκάστοτε πλειοδοτούντα, η δέσμευση δε αύτη μεταφέρεται αλληλοδιαδόχως από τον πρώτο στους ακόλουθους και επιβαρύνει οριστικώς τον τελευταίο πλειοδότη. 6. Αν κάποιος πλειοδοτεί για λογαριασμό άλλου, οφείλει να δηλώσει τούτο προς την επί της δημοπρασίας επιτροπή, προ της ενάρξεως του συναγωνισμού, παρουσιάζοντας και το προς τούτο νόμιμο πληρεξούσιο έγγραφο, ή εξουσιοδότηση επικυρωμένη για το γνήσιο της υπογραφής (από την οποία θα προκύπτει με σαφήνεια, το δικαίωμα πλειοδοσίας στη δημοπρασία για λογαριασμό άλλου), αλλιώς θεωρείται ότι μετέχει για δικό του λογαριασμό. Σε περίπτωση συμμετοχής νομικού προσώπου (Α.Ε., ΕΠΕ) στο διαγωνισμό, απαιτείται απόσπασμα πρακτικού διοικητικού συμβουλίου και για προσωπικές εταιρείες, απαιτείται επικυρωμένη εξουσιοδότηση για το γνήσιο υπογραφής από το διαχειριστή της εταιρείας. 7. Η απόφαση της επί της δημοπρασίας επιτροπής περί αποκλεισμού ενδιαφερομένου να συμμετάσχει στη δημοπρασία, επειδή δεν πληρεί τους υπό της οικείας διακηρύξεως προβλεπόμενους όρους, αναγράφεται στα πρακτικά. Τα πρακτικά της δημοπρασίας συντάσσονται εφ' απλού χάρτου. Άρθρο 4ο - Θεσμικό πλαίσιο Αποφάσεις κ.α. οργάνων διοίκησης : 1. Την υπ αριθμόν 12/2011 απόφαση του Συμβουλίου της Τοπικής Κοινότητας Νεοχωρούδας. 2. Την υπ αριθμόν 397/2011 απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου Ωραιοκάστρου. 3. Την υπ αριθμόν ΕΣ.ΠΡ.34/8.5.2012 εισηγητική έκθεση του νομικού συμβούλου του Δήμου. 4. Την παρούσα απόφαση της Οικονομικής Επιτροπής υπ αριθμόν 97/2012 & 7

Σύμφωνα με τις Διατάξεις: 1. Τις διατάξεις των άρθρων 75 παρ. 12, 178 & 192 παρ. 1 & 201 του ν. 3463/2006 Δ.Κ.Κ. και ισχύουν. 2. Τις διατάξεις του άρθρου 103 παρ. 2 περ. δ του ν. 3463/2006 όπως αντικαταστάθηκε με το άρθρο 72 παρ. 1 εδάφιο ε του ν.3852/2010 και ισχύει. 3. Το Π.Δ/μα 270/1981 ΦΕΚ 77/30-3-1981 τεύχος Α ως ισχύει. 4. Τη γνωμοδότηση 340/99 του Νομικού Συμβουλίου του Κράτους περί διεξαγωγής της δημοπρασίας από την τριμελή επιτροπή του άρθρου του Π.Δ/τος 270/81. Άρθρο 5ο - Τόπος και ημέρα διεξαγωγής της δημοπρασίας Η δημοπρασία θα διεξαχθεί από την αρμόδια επιτροπή, σε ημερομηνία που θα οριστεί από το Δήμαρχο κατόπιν σχετικής διακήρυξης. Άρθρο 6ο - Ελάχιστο όριο της πρώτης προσφοράς 1. Κατώτατο όριο πρώτης προσφοράς του ετησίου μισθώματος ορίζεται το ποσό των τριακοσίων είκοσι ευρώ ανά στρέμμα ( 320,00 ευρώ /στρέμμα) για το πρώτο μισθωτικό έτος, με δικαίωμα προσαύξησης υπέρ του Δήμου, κάθε συμβατικό χρόνο σύμφωνα με τον πληθωρισμό του παρελθόντος οικονομικού έτους (31.12, με βάση επίσημα στοιχεία της στατιστικής υπηρεσίας). Θα υπολογίζεται δε, επί του ήδη καταβαλλόμενου μισθώματος. 2. Το τέλος χαρτοσήμου 3,6% βαρύνει το μισθωτή και δεν περιλαμβάνεται στο παραπάνω ποσό. Άρθρο 7ο Εγγυητής Ο τελευταίος πλειοδότης και μισθωτής υποχρεούται να παρουσιάσει αξιόχρεο εγγυητή, ο οποίος θα υπογράψει τα πρακτικά της δημοπρασίας και θα 8

καθίσταται αλληλεγγύως και εις ολόκληρων υπεύθυνος με αυτόν, για την εκπλήρωση των όρων της σύμβασης, χωρίς να έχει το δικαίωμα προβολής ενστάσεων διαιρέσεων και διζήσεως. Άρθρο 8ο - Δικαίωμα αποζημίωσης Ο τελευταίος πλειοδότης και μισθωτής δεν αποκτά δικαίωμα προς αποζημίωση από τη μη έγκριση των πρακτικών της δημοπρασίας από το αρμόδιο όργανο του δήμου ή της διοικητικής αρχής που έχει αντίστοιχη αρμοδιότητα. Άρθρο 9ο Σύμβαση 1. Ο τελευταίος πλειοδότης υποχρεούται όπως εντός δέκα ημερών από την κοινοποίηση, που ενεργείται με αποδεικτικό παραλαβής, της απόφασης της διοικητικής αρχής περί κατακυρώσεως ή εγκρίσεως του αποτελέσματος της δημοπρασίας, να προσέλθει μαζί με τον εγγυητή του για την σύνταξη και υπογραφή της σύμβασης, άλλως και η κατατεθείσα εγγύηση καταπίπτει υπέρ του δήμου χωρίς δικαστική παρέμβαση. 2. Ενεργείται δε αναπλειστηριασμός εις βάρος του και του εγγυητή του, οι οποίοι ευθύνονται για το μεγαλύτερο τυχόν οικονομικό αποτέλεσμα της δημοπρασίας από αυτό της προηγούμενης. 3. Μετά το πέρας της παραπάνω προθεσμίας των δέκα ημερών η σύμβαση θεωρείται ότι καταρτίστηκε οριστικά. Άρθρο 10ο - Διάρκεια εκμίσθωσης- αναπροσαρμογή μισθώματος 1. Η διάρκεια της εκμίσθωσης ορίζεται εξαετής. 2. Θ αρχίσει δε, να υπολογίζεται από την υπογραφή της μισθωτικής σύμβασης και θα λήξει την αντίστοιχη ημερομηνία μετά την παρέλευση (6) έξι συμβατικών ετών, οπότε ο πλειοδότης - μισθωτής θα πρέπει να παραδώσει στις Δημοτικές Αρχές το ή τα ακίνητα. 9

3. Εξάλλου προβλέπεται παράταση επαγγελματικής μίσθωσης, εάν ζητηθεί από το μισθωτή, άλλα έξι (6) έτη, έως τη συμπλήρωση δωδεκαετίας, κατόπιν αποφάσεως του δημοτικού συμβουλίου, εφόσον κριθεί συμφέρουσα και ωφέλιμη για τα συμφέροντα του δήμου και εφόσον τηρηθεί από το νόμο η προβλεπόμενη διαδικασία. 4. Στην περίπτωση παράτασης σύμβασης, θα πρέπει να συναφθεί εγγράφως. 5. Σαφώς σε κάθε περίπτωση το ετήσιο μίσθωμα δεν θα μπορεί να είναι κατώτερο από το καταβαλλόμενο. 6. Εάν ο πλειοδότης - μισθωτής συνεχίσει να χρησιμοποιεί το μίσθιο και μετά τη λήξη της μισθώσεως ή μετά την επέλευση των αποτελεσμάτων καταγγελίας της, θα είναι υποχρεωμένος να καταβάλει στον εκμισθωτή (Δήμο Ωραιοκάστρου), αποζημίωση, ανερχόμενη στο διπλάσιο του τότε καταβαλλομένου μηνιαίου μισθώματος, ως ποινική ρήτρα.. Άρθρο 11ο - Προθεσμία καταβολής του Μισθώματος 1. Το μίσθωμα θα προκαταβάλλεται εξολοκλήρου στο πρώτο πενθήμερο εκάστου μηνός και θα κατατίθεται στο λογαριασμό του Δήμου Ωραιοκάστρου. 2. Σε περίπτωση καθυστέρησης καταβολής του μισθώματος για συνεχόμενους τρεις μήνες, ο Δήμος μπορεί να κηρύξει τον πλειοδότη - μισθωτή έκπτωτο της μισθώσεως, λόγω υπερημερίας και να διενεργήσει σε βάρος αυτού και του εγγυητή του αναπλειστηριασμό. 3. Επίσης υποχρεούται ο πλειοδότης - μισθωτής, να προκαταβάλλει και δύο (2) μηνιαία μισθώματα, ως εγγύηση για την πιστή τήρηση των όρων της διακήρυξης με την υπογραφή της μισθωτικής σύμβασης. Το ποσό αυτό θα επιστραφεί ατόκως, μετά την καθ οιαδήποτε τρόπο λύση ή λήξη της συμβάσεως και αφού προηγουμένως έχουν ελεγχθεί και κοστολογηθεί οι όποιες βλάβες έχουν επέλθει επί του μισθίου καθώς και επίσης οι όποιες εκκρεμείς υποχρεώσεις αυτού προς το 10

Δήμο, δε μπορεί δε να συμψηφισθεί με οφειλόμενα μισθώματα χωρίς τη συναίνεση του Δήμου. Άρθρο 12ο - Εγγύηση συμμετοχής 1. Ουδείς γίνεται δεκτός στην δημοπρασία, αν δεν προσαγάγει, για την συμμετοχή του στη δημοπρασία, ως εγγύηση στην επιτροπή διενεργείας της δημοπρασίας, γραμμάτιο συστάσεως παρακαταθήκης του Ταμείου Παρακαταθηκών και Δανείων ή εγγυητική επιστολή ανεγνωρισμένης Τράπεζας ή βεβαίωση του Ταμείου Παρακαταθηκών και Δανείων περί παρακαταθέσεως σε αυτό από αυτόν που επιθυμεί να λάβει μέρος στην δημοπρασία ή άλλου ο οποίος ενεργεί για λογαριασμό του διαγωνιζομένου, ομολογιών Δημοσίου, Τραπέζης, ή Οργανισμού κοινής ωφελείας, που αναγνωρίζεται για εγγυοδοσίες, ποσό ίσο προς το ένα δέκατο (1/10) του οριζόμενου ελάχιστου ορίου πρώτης προσφοράς της διακήρυξης τούτου υπολογιζόμενου επί ενός έτους τουλάχιστον με ισχύ ενός μήνα. 2. Η εγγυητική επιστολή μετά την υπογραφή της σχετικής σύμβασης με τον πλειοδότη μισθωτή, θα αντικατασταθεί δι άλλης τοιαύτης ποσού ίσου προς το 10% του επιτευχθέντος ετησίου μισθώματος, η οποία θα ανανεώνεται κατ έτος ούτος ώστε να συμπεριλαμβάνεται στην εγγύηση, το νέο μίσθωμα με τη γενόμενη αύξηση και να υπάρχει διαρκώς μέσα στο φάκελο εγγύηση εν ισχύ, έως τη λήξη της σύμβασης για την εξασφάλιση αφενός της καταβολής του μισθώματος εμπρόθεσμα και μέσα στις οριζόμενες με την παρούσα απόφαση προθεσμίες και αφετέρου της προσήκουσας εκπλήρωσης των όρων της σύμβασης μισθώσεως. 3. Μόνον εφόσον ο Δήμος παραλάβει (με την υπογραφή του σχετικού Πρακτικού Παραλαβής) το μίσθιο στην κατάσταση που το παρέδωσε ή σε περίπτωση φθοράς και ζημιών, μετά την αποκατάστασή τους θα επιστρέψει στον μισθωτή την εγγυητική του επιστολή, από την οποία θα καταπέσει ποσό ίσο με αυτό που δαπανήθηκε για την αποκατάσταση των ζημιών. 11

Άρθρο 13ο Δικαιολογητικά συμμετοχής στη δημοπρασία 1. Γίνεται δεκτός στη δημοπρασία αυτός που θα παρουσιάσει τα κάτωθι δικαιολογητικά : I. Την εγγυητική επιστολή του προηγούμενου άρθρου. II. Ασφαλιστική ενημερότητα εν ισχύ. III. Φορολογική ενημερότητα εν ισχύ. IV. Αντίγραφο δήλωσης φόρου εισοδήματος του προηγούμενου Οικονομικού έτους του συμμετέχοντα στο διαγωνισμό και των μελών της εταιρείας, εάν πρόκειται για εταιρεία ή νομικό πρόσωπο και αντίγραφο του Ε9 αυτών. V. Βεβαίωση της οικονομικής υπηρεσίας του Δήμου Ωραιοκάστρου (τμήμα εσόδων), περί μη οφειλών σ αυτόν από οποιαδήποτε αιτία., και κατά περίπτωση, είτε του συμμετέχοντα στη δημοπρασία φυσικού προσώπου, είτε της συμμετέχουσας στη δημοπρασία εταιρείας καθώς και των μελών αυτής. VI. Υπεύθυνη δήλωση του νόμου 1599/86, στην οποία θα φαίνεται ότι ο συμμετέχων, εταιρεία ή φυσικό πρόσωπο έλαβε γνώση των όρων της διακήρυξης για τη συμμετοχή του στη δημοπρασία και τους αποδέχεται πλήρως και ανεπιφύλακτα. 2. Σε περίπτωση που συμμετέχει στη δημοπρασία Α.Ε., κατατίθεται επιπλέον: από το Δ/ντα Σύμβουλο ή από τρίτο εξουσιοδοτημένο πρόσωπο, σχετικό πρακτικό Δ.Σ. στο οποίο θα πρέπει να αναφέρεται ότι παρέχεται η εντολή στον πληρεξούσιο της εταιρίας να συμμετέχει στον υπόψη διαγωνισμό, ο αριθμός της παρούσας διακήρυξης και να υπάρχει αποδοχή όλων των όρων αυτής. Ο πληρεξούσιος της εταιρίας οφείλει κατά την υποβολή της συμμετοχής του να προσκομίσει σε φωτοαντίγραφο το Φ.Ε.Κ. δημοσίευσης του καταστατικού της εταιρίας όπως αυτό έχει τροποποιηθεί μέχρι την ημερομηνία συμμετοχής στο διαγωνισμό. Σε περίπτωση που είναι απαραίτητο να υποβληθούν υπεύθυνες δηλώσεις θα πρέπει να υπάρχει σχετική εντολή στο ανωτέρω πρακτικό. 3. Επίσης σε περίπτωση που συμμετέχει στη δημοπρασία Ε.Π.Ε., Ο.Ε. ή Ε.Ε. είναι 12

απαραίτητη πλέον των παραπάνω δικαιολογητικών : Η προσκόμιση σε φωτοαντίγραφο του καταστατικού της εταιρίας και το σχετικό Φ.Ε.Κ. δημοσίευσης στην περίπτωση της Ε.Π.Ε., όπως αυτό έχει τροποποιηθεί μέχρι την ημερομηνία συμμετοχής στο διαγωνισμό. 4. Σε περίπτωση που συμμετέχει στη δημοπρασία Α.Ε., Ε.Π.Ε., Ο.Ε. ή Ε.Ε. πριν την κατακύρωση του αποτελέσματος του μειοδοτικού διαγωνισμού, θα αναζητηθούν αυτεπαγγέλτως από το Δήμο τα εξής πιστοποιητικά του Υπουργείου Δικαιοσύνης: α) πιστοποιητικό περί μη πτώχευσης και ότι η εταιρία δεν τελεί υπό πτωχευτικό συμβιβασμό ή άλλη ανάλογη κατάσταση β) πιστοποιητικό ότι δεν τελεί υπό αναγκαστική διαχείριση, δεν κατατέθηκε αίτηση για αναγκαστική διαχείριση και δεν εκδόθηκε απόφαση για αναγκαστική διαχείριση γ) πιστοποιητικό περί μη τροποποίησης καταστατικού. 5. Και επιπλέον, στην περίπτωση που η συμμετέχουσα εταιρεία ανήκει σε Α.Ε., θα αναζητηθεί από τον Δήμο αυτεπαγγέλτως βεβαίωση του Υπουργείου Ανάπτυξης περί μη ανάκλησης της άδειας σύστασης, μη λύσης και θέσης σε εκκαθάριση. Άρθρο 14ο - Υποχρεώσεις μισθωτή 1. Ο μισθωτής υποχρεούται να διατηρεί και διαφυλάσσει την κατοχή του μισθίου, τις υπέρ αυτού δουλειές, τα όρια αυτού και εν γένει το μίσθιο, σε καλή κατάσταση, προστατεύοντας αυτό απέναντι σε κάθε καταπάτηση, με την άσκηση των κατάλληλων ενδίκων μέσων και βοηθημάτων διαφορετικά ευθύνεται σε αποζημίωση. 2. Ο μισθωτής, θα είναι υποχρεωμένος να χρησιμοποιεί το μίσθιο με προσοχή και αυξημένη επιμέλεια και να μην προκαλεί βλάβες ή φθορές που δεν δικαιολογούνται από την συνήθη και καθημερινή χρήση αυτού. Σε περίπτωση δε, βλάβης ο μισθωτής είναι υποχρεωμένος να προχωρήσει σε άμεση επισκευή και αποκατάστασή της. 3. Ο πλειοδότης-μισθωτής θα βαρύνεται με τα ΤΕΛΗ ΥΔΡΕΥΣΗΣ ΔΗΜΟΤΙΚΩΝ ΤΕΛΩΝ ΚΑΘΑΡΙΟΤΗΤΑΣ & ΗΛΕΚΤΡΟΦΩΤΙΣΜΟΥ καθώς και του ΔΗΜΟΤΙΚΟΥ ΦΟΡΟΥ. 13

Άρθρο 15ο - Λήξη μίσθωσης : 1. Ο μισθωτής υποχρεούται με τη λήξη της μίσθωσης, να παραδώσει το μίσθιον στην κατάσταση στην οποία το παρέλαβε, διαφορετικά ευθύνεται σε αποζημίωση. 2. Στοιχεία του εξοπλισμού που θα έχουν ενσωματωθεί στο μίσθιο οίκημα και των οποίων η απόσπαση θα προκαλούσε, έστω και σχετική βλάβη στο μίσθιο, θα παραμείνουν επ ωφελεία του μισθίου. Άρθρο 16ο - Αναμίσθωση Υπεκμίσθωση- Σύσταση εταιρείας : 1. Σιωπηρή αναμίσθωση, ως και υπεκμίσθωση του μισθίου από τον μισθωτή απαγορεύεται απολύτως. 2. Απαγορεύεται επίσης η σύσταση εταιρείας από το μισθωτή, μετά τη σύναψη σύμβασης. Δύναται κατ εξαίρεση να επιτραπεί η σύσταση οιασδήποτε μορφής εταιρία, μετά από σχετική απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου, μετά από αίτηση του μισθωτή. Στην περίπτωση αυτή θα ακολουθήσει τροποποιητική σύμβαση. Άρθρο 17ο - Ευθύνη Δήμου : 1. Ο Δήμος δεν ευθύνεται έναντι του μισθωτή, ούτε υποχρεούται σε επιστροφή ή μείωση του μισθώματος ή και λύση της σύμβασης άνευ αποχρώντος λόγου, χωρίς νόμιμη αιτία. 2. Ο Δήμος δεν ευθύνεται απέναντι στον πλειοδότη-μισθωτή για την πραγματική κατάσταση στην οποία βρίσκεται το μίσθιο και της οποίας ο τελευταίος έχει λάβει γνώση. 14

Άρθρο 18ο Υπάρχοντα κτίσματα : Π.Ο.Ε. 97/12 1. Γίνεται μνεία ότι το ακίνητο εκμισθώνεται κενό και χωρίς κτίσματα και κινητά πράγματα. Άρθρο 19ο Κρατήσεις κ.α. έξοδα μισθώματος : Τυχόν λοιπές κρατήσεις που δεν περιλαμβάνονται στα προαναφερόμενα, βαρύνουν τον εκάστοτε μισθωτή, πλέον του μισθώματος. Άρθρο 20ο - Δημοσίευση Διακήρυξης : Η διακήρυξη θα δημοσιευθεί με φροντίδα του Δημάρχου τουλάχιστον δέκα ημέρες πριν από τη διενέργεια της δημοπρασίας με τοιχοκόλληση αντιγράφου αυτής στον πίνακα ανακοινώσεων του δημοτικού καταστήματος και στο δημοσιότερο μέρος της έδρας του δήμου. Άρθρο 21ο - Επανάληψη της δημοπρασίας : 1. Η δημοπρασία επαναλαμβάνεται οίκοθεν από τον δήμαρχο εάν δεν παρουσιάσθηκε κατ' αυτήν πλειοδότης. 2. Η δημοπρασία επαναλαμβάνεται κατόπιν αποφάσεως του δημοτικού συμβουλίου όταν: α) το αποτέλεσμα αυτής δεν εγκριθεί από την Οικονομική επιτροπή ή το δημοτικό συμβούλιο ή την αρμόδια Διοικητική αρχή λόγω ασύμφορου του επιτευχθέντος αποτελέσματος ή σφάλματος στη διενέργεια της δημοπρασίας. β) μετά την κατακύρωση της δημοπρασίας, ο τελευταίος πλειοδότης και ο εγγυητής του αρνούνται να υπογράψουν τα πρακτικά, ή τη σύμβαση μίσθωσης επίσης όταν μετά την κοινοποίηση στον τελευταίο πλειοδότη της εγκριτικής επί του αποτελέσματος της δημοπρασίας αποφάσεως δεν προσέλθει αυτός εμπροθέσμως για την σύνταξη και υπογραφή της σύμβασης. 15

3. Στην περίπτωση (β) η δημοπρασία, επαναλαμβάνεται εις βάρος του τελευταίου πλειοδότη και του εγγυητή αυτού, ως ελάχιστον δε όριο προσφοράς ορίζεται το επ' ονόματι τούτου κατακυρωθέν ποσόν, δυνάμενο να μειωθεί με απόφασης του δημοτικού συμβουλίου. 4. Η επαναληπτική δημοπρασία γνωστοποιείται με περιληπτική διακήρυξη του δημάρχου αναφερομένης στους όρους της πρώτης διακήρυξης και δημοσιευομένης, πέντε (5) τουλάχιστον ημέρας προ της ημέρας της διενέργειας της δημοπρασίας, διεξάγεται δε σύμφωνα με τα όσα αναφέρθηκαν. 5. Η επανάληψη της δημοπρασίας ενεργείται με βάση τη δοθείσα τελευταία προσφορά κατά την προηγούμενη δημοπρασία. Άρθρο 22ο - Πληροφόρηση ενδιαφερομένων 1. Πληροφορίες για τη δημοπρασία παρέχονται από τους Ιωάννη Ελευθερίου & Μεζέ Αμαλία τηλεφωνικό κέντρο 231330 4000 εργάσιμες ημέρες και ώρα από ώρες 9:00 π.μ. 15:00. Διεύθυνση :Κομνηνών αριθ. 76, Δήμος Ωραιοκάστρου, Τ.Κ. 570 13. 2. Αντίγραφο της διακήρυξης χορηγείται ή αποστέλλεται στους ενδιαφερόμενους : είτε μέσω συσκευής τηλεομοιοτυπίας (fax) είτε ταχυδρομικά, ύστερα από αίτηση που υποβάλλεται στην παραπάνω διεύθυνση μέχρι και την προηγούμενη εργάσιμη της δημοπρασίας. 16

Η ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΠΙΤΡΟΠΗ ΔΗΜΟΥ ΩΡΑΙΟΚΑΣΤΡΟΥ Η Πράξη αυτή πήρε αύξοντα αριθ. : 97 / 2012 και υπογράφεται από τον Πρόεδρο και τα μέλη που πήραν μέρος στην συζήτηση του θέματος. Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ ΤΗΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗΣ ΕΠΙΤΡΟΠΗΣ (Υπογραφή) ΠΑΡΙΣΟΠΟΥΛΟΣ ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΤΑ ΜΕΛΗ (Υπογραφές) 1]Μαρμαρίδης Σταύρος τακτικό μέλος 2]Παπαχρήστος Νικόλαος τακτικό μέλος 3]Τερζής Χρήστος τακτικό μέλος 4]Παπακώστας Χαράλαμπος τακτικό μέλος 5]Καρασαββίδης Δημήτριος τακτικό μέλος ΑΚΡΙΒΕΣ ΦΩΤΟΑΝΤΙΓΡΑΦΟ ΩΡΑΙΟΚΑΣΤΡΟ Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ ΤΗΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗΣ ΕΠΙΤΡΟΠΗΣ ΠΑΡΙΣΟΠΟΥΛΟΣ ΓΕΩΡΓΙΟΣ 17